Сделать ремонт: Как сделать ремонт и не остаться без копейки

Содержание

Как сделать ремонт: Советы эксперта

Справиться с ремонтом своего жилища, не имея опыта в дизайне интерьеров — совсем непросто. Но можно!

В жизни всякого человека есть события, происходящие «в первый раз»: первый раз в школу, первая двойка, первая поездка за границу, первая зарплата… Со временем повторяясь, они становятся обыденными и не вызывают никакого трепета. Но есть процессы, которые никогда не смогут выйти из разряда «первый блин — комом». Например такой, как ремонт своего дома или квартиры.

Ни два высших образования, ни оконченная художественная школа, ни отменный вкус, ни даже деньги часто не помогают человек самому сделать ремонт дома и похвастаться результатом. Более того, можно даже загубить свою репутацию — стоит только неправильно выбрать шторы и диван в гостиную. Во многом это вопросы вкуса, но есть и некоторые общие ориентиры: с их помощью есть шанс выйти из ситуации пусть не совсем победителем, но хотя бы не полностью разгромленным в этой неравной схватке с ремонтом квартиры.

Архитектурное бюро LOFTING

Начинаем ремонт: тип дома, планировка квартиры и выбор стиля
Для этого этапа важнее всего определить, где вы находитесь и кто вы есть. Лондонский лофт, нью-йоркский пентхаус или замок на юге Франции могут оказаться всего лишь мечтой, не имеющей ничего общего с квартирой вдали от центра, которую вы собрались отремонтировать.
Во-первых, посмотрите вокруг и оцените совершенно здраво:

сколько комнат в вашем распоряжении, какой они формы;
какого размера окна и двери, как они расположены;
насколько высоки потолки.

Во-вторых, постарайтесь решить, где бы вы хотели жить и какими функциями стремитесь наделить свое жилище. И самое сложное в этом процессе — сопоставить желаемое с действительным. Прежде чем затеять ремонт, изучите серию дома — по каждой из них есть тома рекомендаций.
Не стоит устраивать античную колоннаду в коридоре высотой 2,4 м — равно как и делать фрески эпохи Возрождения на потолках в смежном санузле. Не нужно оставлять бетонными пол и потолок, а стены обивать железом — хай-тек в обычном панельном доме всё равно не получится, а жить в этом будет неприятно. Да-да, вы сто раз об этом читали и слышали, но откуда тогда в интернете с завидной регулярностью появляются все новые примеры подобного горе-ремонта?

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя

Салахова Дина

Загляните на сайты, где люди вполне успешно справились с этой задачей или на сайты для специалистов архитектуры и дизайна. Не пытайтесь найти хорошие аналоги, набрав в поисковой строке Яндекса или Гугла «дизайн квартиры». Вы можете захлебнуться в огромном количестве рекламы и навсегда лишиться чувства прекрасного.

Оговорюсь сразу — здесь шла речь о создании интерьера в только что построенном доме или в существующей квартире, без перепланировки, так как перепланировка — это сложный процесс, к которому все же лучше подключить специалиста, хотя бы в консультативных целях.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Планировка: Как обустроить узкую комнату с одним окном
В тесноте, да не в обиде: Планировка маленькой спальни

Архитектурное бюро LOFTING

Сделать как мастер: хитрости отделки
Здесь самое главное — точно понимать, сколько вы готовы потратить на ремонт в целом и на отделку в частности.
Подсказка: все, кроме отделки, дверей, окон, сантехники и кухонной техники можно со временем поменять более или менее безболезненно. Об этом стоит помнить, когда вы покупаете обои с красными маками или розовый унитаз.

Если вы решили сделать одну из стен сиреневого цвета или в крупный цветочек (или еще как-то самовыразиться посредством яркого узора, сложной фактуры и немыслимых форм), пусть это будет единственный повод засомневаться в вашем вкусе. Не надо дополнять интерьер сиреневыми же в цветочек занавесками и такими же креслами: вы не оставите себе шанса оправдаться перед самим собой и гостями (с такими сочетаниями могут справиться даже далеко не все профи).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Экономьте разумно: Чистовые отделочные материалы для пола и стен

Женя Жданова

То, что сможет выдать в вас дилетанта, — это окна, двери, потолочные карнизы и плинтусы. С карнизами и плинтусами все просто, это как с фурнитурой на одежде —плохие пуговицы могут испортить самое лучшее пальто. Выбирайте широкий, простой по форме потолочный карниз белого цвета, потолок лучше тоже всегда делать белым. Про то, что потолок должен быть плоским и не напоминать ступени индийского храма, даже говорить не стоит. Это не обсуждается.

Плинтус лучше выбирать высокий и плоский, ни в коем случае не из пластика, в цвет пола или дверных наличников. С окнами и дверьми все чуть сложнее, на этих элементах не стоит экономить и оставлять их покупку на последний момент. Но и нельзя, чтобы выбранные вещи кричали стразами и золотыми узорами, сколько конкретно на них было истрачено. Окна лучше выбрать простые, но с качественным механизмом; двери — желательно из массива, однотонные, базовые как белая рубашка или туфли-лодочки — на века; петли и дверные ручки тоже лучше выбрать максимально лаконичные, из хорошей коллекции.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Смотри в оба: Как выбрать новые окна для городской квартиры
Хороший вопрос: Как выбрать «тихие двери»
Шумоизоляция на практике: Как выбрать «тихие» окна

ARCHPOLE

Электрика и светильники: что можно и как
Это пункт не о красоте, а об удобстве. Правило первое: розеток дома много не бывает, там, где вы решили не делать розетки, скорее всего, вскоре появится ковер из проводов.

Это не означает, что нужно сделать как можно больше розеток. Отсюда — правило второе: каждый электроприбор, постоянно включенный в сеть, нуждается в своей розетке или группе из них (компьютер, телевизор, проектор, пылесос, кондиционер, торшер и пр.).

Правило третье: все электрические выводы нужно располагать по одной оси, т.е. если у вас есть выключатель и розетка на одной стене, то они должны находиться четко друг над другом, иначе мне снова придется приводить пример с пуговицами.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Хороший вопрос: Сколько розеток и выключателей должно быть в доме?
Сила света: Что вам действительно нужно знать о подсветке

Morph Interior Ltd

Лучше разбить свет на группы: общий свет, вечерний свет, подсветка — в зависимости от предпочтений и режима жизни. В салонах света могут неплохо проконсультировать в этом вопросе, но помните, что они хотят, чтобы вы ушли с самой хрустальной и большой люстрой. Так что будьте бдительны.

Все группы должны включаться и выключатся на электрическом распределительном щитке. Высота размещения электрических выводов следующая. Для розеток: в комнатах на высоте 25-30 см от пола, для подключения ТВ — 110-130 см от пола. И не забудьте про подключение антенны, интернета, кабеля в том же блоке, вывод для кондиционера — под самым потолком.

На кухне за кухонным гарнитуром устанавливают подключение в 7 см от пола (для холодильника, посудомойки, измельчителя в раковине). Для духовки и микроволновой печи — непосредственно в месте расположения, на высоте 110-120 см от пола удобно иметь блоки из 3-4 розеток для бытовой техники, на высоте 140-150 см от пола — выводы для подключения подсветки в верхних ящиках и для вытяжки. Это минимум.

Выключатели нужно делать на высоте 90 см от пола и — при необходимости — сразу на все группы светильников в этом помещении. Высота настенных светильников бра зависит от их типа, но обычно это 110-160 см.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

В новом свете: Архитектурный свет как основа интерьера
Новый свет и Старый свет: Как использовать их в современном интерьере

Женя Жданова

Мебель и декор
Теперь важно выбрать правильную мебель и аксессуары. Постарайтесь не осквернить свой дом вычурными шторами. Если вы живете в типовой квартире —никаких ламбрекенов, портьер, забудьте о золотых вышивках и шарфиках, продетых через люверсы. Есть множество более стильных способов потратить деньги на декор дома.

Полотно хорошей, качественной ткани, просто прикрепленной к карнизу, — это всегда уместно и достойно. Можно сделать две линии: повесить плотную ткань и к ней легкую, полупрозрачную. Оптимальная длина штор — 3-5 см зазор между тканью и полом, либо с напуском 5-7 см. Кстати, о креплении штор лучше подумать на этапе отделки: карниз можно спрятать в нишу гипсокартонного потолка или предусмотреть закладную для крепления карниза на стену.

Мебель на кухню правильнее делать однотонной и опять же простой, с сантехникой вопросов вообще не должно быть, а вот со всем остальным можно расслабиться и допустить вольности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

10 незаменимых предметов мебели для небольшого пространства
Мебель-трансформер: Используем разумно и осторожно

Katerina Lashmanova

Теперь, когда вы сделали основу интерьера, к ней можно добавить краски: яркая обивка кресел, подушки в тон с занавесками, посуда и стекло различных оттенков — все это, в случае неудачи, можно продать на очередной городской барахолке и купить что-то более подходящее, не затевая новый ремонт.

Над аксессуарами можно долго не думать — наполняйте дом символами своей индивидуальности и вкуса. Но только не захламляйте пространство бессмысленными копиями великих картин и предметами псевдоискусства, если вы не интересуетесь живописью. Пусть вас окружают вещи действительно любимые и отражающие ваш характер.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
6 способов расставить мебель по правилам интерьерной композиции

Bureau PHD, Philosophy of Design

Как еще можно подстраховаться? Руководствуйтесь принципом простоты и красоты. Чрезмерность — верный признак дурного вкуса. Так что пусть лучше новая квартира станет фоном вашей многогранной личности, а не музеем несбывшихся стремлений.

P.S.: Получив представление, как сделать ремонт дома своими руками, нужно взвесить все плюсы и минусы такого подхода. Правильно оценивайте временные затраты, так как ремонт сам по себе — процесс небыстрый. Наконец, решив все сделать своими руками, можно как выиграть, так и потерять в деньгах. Все зависит от того, сколько раз вы будете переделывать работу и сколько потратите на это ресурсов. Иногда самый выгодный вариант – черновой ремонт сделать самому, а профессионалов подключить в особо ответственных моментах.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Кто вам нужен: Друг по ремонту или дизайнер?

Houzz тур: Как можно сделать ремонт съемной квартиры за один месяц?

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
С какими сложностями вы столкнулись в процессе ремонта своего дома или квартиры? И как вышли из сложной ситуации? Как вы думаете, реально ли новичку самому сделать качественный ремонт дома? Поделитесь своим опытом в разделе комментариев!

Под ключ или поэтапно с разными исполнителями? Как выгоднее сделать ремонт?

Все чаще жители крупных городов обращаются в строительные компании, заказывая ремонт под ключ. Став собственником новой жилплощади, хочется как можно скорее сделать в ней ремонт и начать обустраиваться. Поэтому часто при выборе подрядчика ключевыми критериями становятся не только стоимость работ, но и сроки. Своими руками полноценный ремонт почти никто не делает – во-первых, это требует огромных затрат времени и сил, а во-вторых, для некоторых видов отделки необходимо специализированное оборудование и навыки.

Когда уже принято стратегическое решение заказать ремонт и отделку на стороне, встает новый вопрос: обратиться в крупную фирму и заказать весь комплекс работ под ключ? Или же поискать нескольких мастеров, которым можно будет поручить конкретные работы (монтаж натяжных потолков, отделку пола, установку дверей и так далее)?

Вопрос на самом деле непростой. Компаний, предлагающих услуги ремонта и отделки, сегодня на рынке очень много; частных мастеров – и того больше. Расценки варьируются в широких пределах и у фирм, и у непосредственных исполнителей, то же касается и сроков. Что же выбрать?

Преимущества заказа «под ключ»

Основной плюс сотрудничества с ремонтной фирмой – это удобство. Выбирая фирму, вы выбираете единственного подрядчика, который возьмет на себя весь спектр работ. Вам больше не нужно будет тратить время и повторять этот цикл (поиск объявлений – сравнение цен и условий – уточнения – принятие решений) каждый раз. И в этом заказ «под ключ» намного проще, если, конечно, у вас нет знакомых мастеров-отделочников.

Чем еще хорош такой вариант?

Гибкое деление на этапы – и, опять же, экономия времени. Мастера компании знают, как соблюсти технологические этапы, и какие работы можно выполнять параллельно, сокращая сроки ремонта. Запустить же в квартиру рабочих разных специализаций, в надежде, что они разберутся, кто, чем занят – это утопия.

Почти всегда гарантированные скидки – при заказе ремонта под ключ 90% компаний дают солидную скидку. Чего нельзя сказать о частных мастерах, выполняющих малые объемы. А хорошая скидка – это хорошая экономия, что особенно ощутимо при ремонте квартиры большой площади.
Официальный договор. Сотрудничая с фирмой, вы заключаете договор с юридическим лицом. Соответственно, все работы ведутся согласно условиям договора и ранее составленной смете, выступающей как приложение к договору. За нарушение сроков или при выявлении брака компания-подрядчик несет ответственность.
Упрощенный расчет стоимости. Фирма-подрядчик перед заключением договора обязательно высылает на объект специалиста, который оценивает объемы работ и формирует смету. Таким образом, вы всегда заранее знаете, сколько и за что предстоит заплатить. И сможете спланировать выплаты заблаговременно без ущерба бюджету. К тому же, многие компании практикуют работу без предоплаты или с частичной предоплатой, с оплатой поэтапно – существует множество удобных гибких схем.

Детальные отчеты и фотографии хода ремонта. Вам не обязательно следить за процессом лично.

Наконец, у многих фирм есть сайты с удобным калькулятором ремонта, позволяющим рассчитать стоимость быстро и бесплатно.

Преимущества поэтапного ремонта

Заказ ремонтных работ у разных мастеров тоже имеет свои плюсы. Прежде всего, такой формат дает больше свободы – к примеру, вы можете сами закупить стройматериалы или взять на себя часть мелких работ (установку светильников, например). Это позволит хоть немного, но сэкономить.

Работая напрямую с мастерами, важно понимать, что это совершенно другой уровень – никто не будет заключать с вами договор, никто не будет давать гарантий. Привлечь к ответственности подрядчика можно будет, только выявив брак сразу же, в ходе ремонта. Поэтому здесь огромное значение имеет выбор мастера – через связи, знакомства, по отзывам. Не стоит ориентироваться на низкую цену, даже если бюджет сильно ограничен.

С другой стороны, у найма мастеров есть большое преимущество перед работой с фирмами. Даже если качество работы одного мастера вас не устроит, вы всегда можете нанять другого, почти ничего не потеряв. Разорвать контракт с компанией намного сложнее. А риск нарваться на фирму-однодневку, нанимающую в штат гастарбайтеров, тоже немал.

Вам может быть интересно:

Расценки на ремонт квартир под ключ.

Примеры выполненных проектов по ремонту.

Привлечение арендодателя к ремонту

Инструкции

Калькулятор

Шаги вам нужно будет взять

завершить

Завершите

. Завершите

я могу сделать?

В соответствии с законодательством Южной Каролины вы как арендатор имеете права, изложенные в Законе об арендаторе-арендодателе. В Кодексе Южной Каролины 27-40-440 изложены обязанности вашего арендодателя по обслуживанию сдаваемого в аренду помещения. Кодекс Южной Каролины 27-40-610 касается вашего права как арендатора направить уведомление и подать в суд. Варианты рассматриваются в этом классе. Если есть серьезные проблемы с домом, который вы арендуете, первым делом всегда сообщайте о них арендодателю и просите их устранить. Хотя закон не всегда

требует, чтобы вы уведомили своего арендодателя в письменной форме, на практике обычно лучше сделать это именно так. Письменное уведомление может помочь убедиться, что нет ошибок в том, что необходимо сделать, и может помочь показать, что вы действительно уведомили своего арендодателя о проблемах и когда вы это сделали.

Юридическая служба Южной Каролины создала онлайн-инструмент, который вы можете использовать для создания письма, уведомляющего вашего арендодателя о необходимости ремонта. Вы можете получить доступ к этому инструменту здесь .

Если вы сообщите своему арендодателю о проблемах, и ваш арендодатель их устранит… отлично! Это то, что должно произойти, и, возможно, вам больше ничего не нужно делать. Но все мы знаем, что иногда все идет не так, как должно. Если ваш арендодатель не отвечает на ваши запросы или если вещи не ремонтируются должным образом, а проблемы продолжаются, вам, возможно, придется рассмотреть другие варианты.

Доступные вам варианты зависят от того, какие у вас проблемы. В таблице ниже приведены виды проблем, признаваемых законом, и доступные варианты.

Что за проблема?	Как долго мой арендодатель должен починить мое письмо?	Как долго мой арендодатель должен делать ремонт?	Могу ли я расторгнуть договор аренды и выехать, если мой арендодатель не сделает ремонт?	Могу ли я подать в суд на своего арендодателя и попросить суд распорядиться о проведении ремонта и/или присудить мне компенсацию за ущерб?
Серьезно влияет на здоровье и безопасность	Не менее 14 дней	Ремонт должен быть завершен в указанный вами срок	Да	Да
Серьезно влияет на физическое состояние собственности	Не менее 14 дней	Ремонт должен быть начат к указанному вами сроку и завершен в разумные сроки, если он не может быть завершен к установленному вами сроку	Да	Да
Ничего из вышеперечисленного	Разумное время	Разумное время	№	Да

Это может быть немного сложно, но в основном нужно помнить две вещи:

Если проблемы очень серьезные, у вас может быть выбор: распорядиться о ремонте и/или присудить вам возмещение убытков, или б) расторгнуть договор аренды и выехать.
Если проблемы важны для вас, но не настолько серьезны, чтобы оправдать расторжение договора аренды, вы все равно можете подать на своего арендодателя в суд и попросить судью распорядиться о проведении ремонта и/или присудить вам возмещение убытков.

Пять способов заставить арендодателя сделать ремонт

9 лет назад Johns, Flaherty & Collins, SC, Landlord-Tenant Attorneys La Crosse WI

Мы все слышали истории: тараканы, плесень, проблемы с сантехникой и домовладелец, который не будет их чинить. Хотя большинство арендодателей имеют благие намерения и хотят поступать правильно со своими арендаторами, бывают случаи, когда проблемы остаются без внимания.

Если вы столкнулись с проблемой, первым делом проверьте, не подпадает ли она под ваше соглашение об аренде, законы штата об аренде жилья или местные строительные нормы и правила.

По закону арендодатели обязаны содержать здание в целости и сохранности.

Они также обязаны обслуживать электрические, отопительные и водопроводные системы, поставлять холодную и горячую воду и предотвращать заражение вредителями. Имейте в виду, однако, что если какой-либо ремонт потребуется из-за ваших действий, вы можете нести ответственность за его оплату.

После того, как вы установили, что ваш арендодатель несет ответственность за ремонт, вот пять способов заставить его сделать этот ремонт. Следуя им по порядку, вы сможете лучше поддерживать хорошие отношения при решении проблемы.

Сначала запросите ремонт в письменной форме. Это формализует ваш запрос, уменьшая вероятность того, что арендодатель проигнорирует его, а также запускает бумажный след на случай, если он понадобится позже. Если вы считаете, что существуют проблемы, влияющие на ваше здоровье и безопасность, обязательно сообщите об этом своему арендодателю в своем письме. Если ваш арендодатель ответит в письменной форме, сохраните копию для своих файлов. Если ваш арендодатель ответит устно, отправьте последующее письмо, подтверждающее обещание арендодателя, и сохраните его копию.

Во-вторых, привлечь других жильцов. Если арендодатель не отвечает вам, скорее всего, он не отвечает и другим. Поговорите с другими арендаторами, чтобы узнать, есть ли у них подобные проблемы. Если проблема распространяется на все здание или территорию, безусловно, уместно поговорить с другими. Попросите их присоединиться к вам вежливо, но настойчиво с просьбой о ремонте.

В-третьих, позвоните в муниципальное управление строительства и инспекции. Если вы (и другие арендаторы) запросили ремонт в письменной форме, а арендодатель не ответил, запросите проверку здания. Это может быть очень эффективным способом мотивировать арендодателя заняться необходимым ремонтом. Это также помогает задокументировать проблему, если вам нужно перейти к четвертому способу ремонта.

В-четвертых, позвоните в Департамент сельского хозяйства, торговли и защиты прав потребителей штата Висконсин по телефону 1 (800) 422-7128, чтобы подать жалобу, если арендодатель не выполнит ремонт. Департаменту поручено расследовать жалобы на арендодателей и арендаторов, и он может помочь решить эти проблемы. К арендодателю также могут быть применены предусмотренные законом санкции.

В-пятых, подать в суд. В случае ремонта в штате Висконсин на сумму 10 000 долларов или меньше вы можете подать иск в суд мелких тяжб. Часто целесообразно отправить арендодателю последнее письмо с требованием, в котором указывается, чего вы хотите, и что вы намерены подать в суд, если арендодатель не ответит. Если арендодатель по-прежнему не решает проблему, пришло время посетить секретаря окружного суда.

Естественной реакцией многих арендаторов является удержание арендной платы, когда проблемы остаются без внимания. Но это часто побуждает арендодателей принимать ответные меры, открывает вас для выселения и ослабляет ваше положение, если вы возбудите судебный процесс. Если вы хотите удержать или скорректировать арендную плату — или выехать из жилья, пока еще действует договор аренды, — сначала проконсультируйтесь с адвокатом, чтобы убедиться, что вы делаете это на законных основаниях.

Чтобы получить дополнительную информацию об адвокате арендодателя-арендатора в Ла-Кросс, позвоните в Johns, Flaherty & Collins по номеру 608-784-5678.

Сделать ремонт: Как сделать ремонт и не остаться без копейки