Советы по ремонту квартиры в новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Советы по ремонту квартиры: полезные советы по дизайну

Мы предлагаем советы по ремонту квартиры, чтобы ваш дом выглядел как на обложке журналов по дизайну интерьера. Современные отделочные работы подчеркивают индивидуальный характер каждой комнаты. Дизайн-проект — это не только красота гостиной, спальни или кухни, но и благополучие хозяев и гостей.

Вы ищите полезные советы по дизайну, чтобы создать идеальный стиль? Однако не будем забывать о базовом принципе — мы сами для себя обустраиваем, поэтому в первую очередь нам это должно нравиться. Только тогда мы будем удовлетворены эффектом обновления.

Полезные советы по ремонту квартиры

Каждый из нас хотел бы стать владельцем исключительно красивой квартиры, куда хочется с удовольствием возвращаться, отдыхать после трудового дня. Чтобы добиться успеха в гостиной, кухне и ванной комнате, вам следует прислушаться к полезным советам профессионалов.

Дизайнер интерьера компании 75c.com.ua расскажет о самых распространенных ошибках в оформлении комнат. Подробным образом, дадим полезные советы по ремонту квартир от специалистов.

Советы известных дизайнеров интерьера

При дизайнерском ремонте в квартире мы должны обратить внимание на подбор отделочных материалов, которые должны гармонировать с остальным интерьером.

Сегодня мы сосредоточимся на трех наиболее важных вопросах:

1. С чего начать ремонт в новостройке.
2. Как обустроить квартиру с нуля, как мы мечтаем.
3. Как обставить квартиру экономно и красиво.

Старомодные длинные доски снова возвращаются в моду. Они приносят естественность и необыкновенные впечатления в гостиную и спальню.

Никто не запретит нам следовать тенденциям и выбирать, например, архитектурный бетон или классику, такую ​​как гранит, мрамор или базальт.

Бетонный потолок является идеальным решением для современных интерьеров, оформленных в индустриальном стиле. Оставленный в своем первоначальном состоянии, он идеально вписывается в пространство апартаментов, вдохновленных промышленным стилем.

Бетон все чаще используется в элитном дизайне квартир.

Натяжные потоки изготовлены из материала ПВХ и монтируется гораздо быстрее — с помощью профилей, прикрепленных к стене. Его преимущество в том, что он позволяет легко создавать интересное освещение, размещая светодиодные лампы внутри потолка.

Советы по оформлению квартиры

Дизайнеры вдохновляются современной интерпретацией модернизма, простотой форм и современными дизайнерскими решениями используемые в интерьерах.

Скажем, в современной планировке, подвесные потолки с точечным освещением являются распространенным решением. Если Вы любите классику, поручите мастерам работы с лепниной на потолке.

В зависимости от стиля комнаты позаботьтесь о пространственной структуре, которая будет сделана из натурального дерева, кожи или бархата.

Чтобы получить эффект декоративных стен, нанесите на них один из вышеупомянутых материалов или выберете обои высокого качества. В зависимости от Вашего вкуса, они могут быть классическими, причудливо украшенными или даже трехмерными.

Неповторимое настроение создает текстиль, который встречается не только на мебели, но и в виде дорогих ковриков или штор. Есть так много способов обустроить квартиру, что сложно перечислить все.

К примеру, гамма пола, стен и обстановка — это общий характер интерьера квартиры. Всевозможные аксессуары позволяют раскрыться во всей красе. И стоит помнить, что эти маленькие, незаметные вещи полностью изменят атмосферу в отдельных комнатах.

Главные советы по ремонту квартиры включают:

• Текстиль.
• Покрывала и одеяла.
• Цветы в горшках и фотографии с картинами.

Выбор добавок часто зависит от спонтанных покупок, например, во время путешествий. Такой способ украшения квартиры, несмотря на ее шарм, не является лучшим решением.

Что учесть при дизайне квартиры

Красивый и современный дизайн квартиры должен соответствовать всему интерьеру. Например, большое внимание следует уделить окнам, стенам и полам. В современных жилых комнатах декоративные жалюзи из бамбука, бумаги и материалов будут лучше. Они добавят тепла в пространство, в то же время обеспечат ощущение гармонии.

Если гостиная оформлена в романтическом, английском или модном стиле, незаменимыми будут красивые шторы и портьеры.

Очарование спальни будет связано с цветом подушек на диване, украшением пола и освещением.

Цветовые композиции, очень эффективны, но их следует использовать с большой чувствительностью, благодаря чему эффект будет намного сильнее. Помните, яркие цвета стен и мебели, должны быть дополнены мягкими оттенками.

Идеи для интерьера своими руками

Стены, украшенные натуральными растениями, все чаще встречаются в интерьерах квартир, домов, ресторанов, а также в общественных местах. Они отлично смотрятся в комнатах, где преобладают деревянные элементы в минималистичном пространстве.

Помимо основного, темно-зеленого, мы находим лианы в причудливых цветах. Таких, как синий, фиолетовый, бирюзовый или оранжевый, что позволяет создавать абсолютно уникальные украшения.

Благодаря им перегородки берут на себя жизнь и представляют замечательный природный орнамент. Они позволяют вам оторваться от суеты повседневной жизни, бросаясь в глаза зеленым цветом, который расслабляет и успокаивает. Он вносит гармонию и экологический акцент в интерьер, заменяя контакт с природой.

Огромный настенный аквариум — идея роскошного внутреннего убранства. Красивая голубая вода, разноцветные рыбки напоминают экзотические путешествия. Кроме того, создают расслабляющую атмосферу и буквально оживляют любую комнату.

Аквариумные стены отлично впишутся в престижные интерьеры, оформленные в современном и традиционном стиле.

Серая палитра в дизайне интерьера является синонимом элегантности и роскоши. Стена, окрашенная в дымчатый цвет с мерцающим эффектом, создаст необыкновенное впечатление. Особенно это работает в интерьерах, оформленных в стиле гламур.

Варианты освещения квартиры

Независимо от того, насколько успешным и элегантным является ремонт квартиры, он не будет выглядеть хорошо без достаточного освещения. Если в комнатах мало дневного света — это негативно сказывается на нашем самочувствии.

Поэтому, безопасно использовать дополнительный свет: светильники и потолочные люстры. Хорошие советы по ремонту квартиры с возможностью разделения жилплощади на участки.

Сочетание дерева и камня в интерьере

Среди первоклассных отделочных материалов, полезные советы по дизайну это:

1. Светлый и темный дуб.
2. Древесина американского ореха.
3. Черный, белый и зеленый мрамор.
4. Лакированный МДФ.

Широко используемое напольное покрытие с рисунком классической елочки, вдохновленное интерьером парижских лофтов.

Если в комнате нет балок, их можно установить на потолок, выбрав брус или легкий материал, имитирующий дерево. Открытое бревно придает неповторимый характер и естественный акцент в уютную атмосферу.

Необычный дизайн интерьера и многочисленные удобства располагают наших клиентов наслаждаться качеством жизни.

Заказать качественный ремонт квартир в Киеве недорого, любой сложности, с гарантией качества и в сроки.

Бесплатный выезд замерщика на объект тел. — Viber 093 457 22 26

С чего начать ремонт квартиры в новостройке без отделки: полезные советы

«Ремонт невозможно закончить – его можно только прекратить» (Михаил Жванецкий). Это сатирическое высказывание взято из жизни. Но разорвать шаблон возможно, особенно, если это квартира в новостройке. Чтобы ремонт завершился, и квартира была полностью готова для жизни, важно правильно все спланировать. Тогда получится точно оценить, что предстоит сделать, во сколько это обойдется.

С чего начать ремонт в квартире

Однозначно, ремонт в новостройке проще, чем в уже жилом помещении.

Не нужно выносить мебель, снимать старое напольное покрытие, обои со стен, плитку в ванной. Это облегчает задачу начала ремонта, ведь планирование работ начинается не с уборки, а со следующего шага, и переходит в такие этапы:

• Создание проекта. Решают, будет ли перепланировка. Если да, нужно учитывать, что может потребоваться время на оформление разрешений и других документов. Проверяют поверхности на изъяны. Определяются, как будет расположена проводка, трубы, системы кондиционирования и вентиляции, нужно ли делать звукоизоляцию и утепление. 
• Создают дизайн-проект того, как будет выполнена отделка.
• В соответствии с проектом выбирают материалы. Чтобы не было простоя, если чего-то не хватит, лучше покупать с небольшим запасом. Если вдруг треснет плитка, порвется обоина, будет чем заменить сразу, а не отправляться в магазин, чтобы докупить недостающее, если удастся найти.

Если проблем с финансами нет, и хочется чего-то необычного, нужно обратить внимание на дизайнерский ремонт под ключ, подробнее тут https://nsdgroup. com.ua/dizajnerskij-remont/. В этом случае специалисты полностью ведут проект от создания 3D дизайна, до покупки и расстановки мебели. Если же нужно сэкономить, то ниже несколько рекомендации.

Несколько советов по ремонту квартиры

Во время ремонта квартиры в новостройке часто следуют такому порядку:

• Размещают электропроводку, если она уже проведена, или заменяют ее элементы на более качественные при необходимости. 
• Прокладывают вентиляционные магистрали, подготавливают отверстия под установку кондиционеров.
• Создают основу – утепляют стены, делают звукоизоляцию, герметизацию швов при необходимости, убирают или добавляют перегородки.
• Подготавливают поверхности под финишную отделку – ровняют, создают формы из гипсокартона, делают стяжку пола.
• Если это предусмотрено, укладывают плитку в ванной – сначала на стены – потом на пол.
• Делают финишную отделку потолка, стен. Если планируют установить натяжной потолок,  сначала декорируют стены. Если задумана отделка потолка акриловой краской,  эти работы ведутся в первую очередь.
• Устанавливают двери.

Важно учитывать, что здание-новостройка может усаживаться. Из-за этого отделка на поверхности потолка, стен может потрескаться, а напольное покрытие слегка «вздуться». Можно узнать у застройщика, из каких материалов возведен дом, и дают ли они усадку. Бывает целесообразно использовать отделочные средства, которые минимально поддаются воздействию усадки: жидкие обои, ламинат, натяжные потолки и др.

Перед началом работ важно определиться с тем, выполнять ремонт самостоятельно или нанять специалистов. Если есть опыт в отделке или время, желание учиться этому, и не страшно попробовать на практике, можно обойтись своими силами хотя бы частично. Когда за ремонт берутся специалисты, то квартира в новостройке преображается без усилий клиента, минус – работы обойдутся дороже.

Руководство для покупателей

NYC по ремонту перед переездом в новую квартиру — Nicon Build

Советы по строительным подрядам

Вы сделали это. Вы сделали решительный шаг и купили квартиру в Нью-Йорке. Возможно, вы просмотрели сотни вариантов, прежде чем сделать свой выбор; возможно, вы влюбились в первую же просмотренную квартиру; в любом случае, вы получили жилье в Нью-Йорке, что является удивительным достижением. Однако, прежде чем вы начнете собирать грузовик, вам нужно сделать шаг назад и получить доступ к своему новому жилому пространству. Общеизвестно, что жилье в Нью-Йорке трудно найти, и почти невозможно найти дом, который не требует значительных улучшений, прежде чем он станет комфортным жилым помещением. Таким образом, новая квартира, которую вы только что купили, нуждается в некоторой заботе, прежде чем вы будете готовы въехать. Прочтите это руководство для покупателей из Нью-Йорка по ремонту, чтобы узнать о некоторых недорогих ремонтных работах, которые вы можете выполнить в своей новой нью-йоркской квартире, чтобы заработать себе на жизнь. опыт более приятный.

Покраска и напольные покрытия

Если вам не нравятся полы или стены в вашей новой квартире и вы думаете, что в какой-то момент захотите изменить их, подумайте о том, чтобы сделать это до переезда. % проще и дешевле, когда их можно делать в пустой квартире.

Хранить что-либо в Нью-Йорке, пока вы пытаетесь завершить проект, как известно, сложно и дорого. Логистика перемещения всей мебели и предметов из квартиры для завершения проекта является сложной задачей, если учесть узкие тротуары и отсутствие парковки. Если вы собираетесь завершить какой-либо проект, требующий перемещения мебели, завершите его до того, как въедете.

Модернизация вашей кухни

Решение о реконструкции вашей кухни должно исходить из ваших потребностей как домовладельца. Вы часто готовите или берете еду на вынос большую часть вечера? Если вам нравится домашняя еда и вы планируете проводить много времени на своей новой кухне, ремонт может существенно повысить ценность вашей новой квартиры — как с точки зрения вашего удовольствия, так и с точки зрения будущей перепродажи.

Ожидайте потратить 5-15% от стоимости квартиры на проект полной реконструкции кухни. Если у вас нет времени переделывать кухню или такой ремонт не входит в ваш бюджет, подумайте о том, чтобы заменить шкафы, чтобы освободить место для хранения, или установить новые приборы, чтобы приготовление пищи было более приятным.

Обновите ванную комнату

Никогда не недооценивайте важность удобной ванной комнаты в вашей квартире. Ванные комнаты в Нью-Йорке, как известно, маленькие, поэтому покраска стен в более нейтральный цвет может зрительно увеличить пространство.

Замена старых насадок для душа и светильников — недорогой способ преобразить любую ванную комнату. Вы можете выбрать аксессуары, которые соответствуют вашему стилю, и выбрать насадку для душа, которая сделает ваш душ максимально приятным. Простые и доступные изменения могут изменить мир к лучшему.

Восстановление старого дерева

Старые квартиры в Нью-Йорке, как правило, имеют красивую деревянную лепнину по всей квартире или другие удобства, такие как встроенные шкафы. К сожалению, многие домовладельцы и владельцы недостаточно заботятся об этих деревянных предметах, и они, как правило, приходят в негодность и нуждаются в реставрации.

Если вы хотите, чтобы ваша квартира выглядела эстетично, рассмотрите возможность проведения реставрации перед тем, как въехать. Начните с шлифовки любой деревянной детали в вашей квартире до голого дерева. Шлифовка удаляет всю старую отделку, которая годами неправильно накладывалась. Убедитесь, что вы покрасили эти части краской для дерева и изучите их, прежде чем прикасаться к ним. Как только деревянные части в вашей новой квартире будут отреставрированы, вы будете поражены трансформацией, происходящей в стенах вашей квартиры.

Добавление складных конструкций и встроенных кладовых

Большинство домовладельцев Нью-Йорка жалуются на нехватку места и свободного места для хранения в своих квартирах. Избегайте этого жалкого явления, потратив время на то, чтобы добавить встроенные складские помещения и складные конструкции по всему дому. Этот стратегический шаг увеличивает стоимость перепродажи, особенно если вы можете сделать это без ущерба для площади квартиры. Добавьте складной стол или кровать в стенной нише для гостей, не ставя под угрозу это пространство навсегда.

Установите плавающие полки везде, где это возможно, чтобы создать больше места для хранения. Плавающие полки не занимают места на полу и отлично смотрятся на открытых кирпичных стенах, что характерно для нью-йоркских квартир.

Прежде чем переезжать, прочтите наше руководство для покупателей Нью-Йорка по ремонту, чтобы узнать о доступных вариантах, которые вы, как новый домовладелец, можете сделать, чтобы сделать жизнь в своей квартире в Нью-Йорке максимально приятной. Удачи!

Получение максимальной отдачи от ремонта старых квартир и собственности

В Сент-Луисе есть дома на одну семью и многоквартирные дома, построенные каждое десятилетие, начиная с более чем столетия назад. Эти старые объекты потенциально могут стать старинными жемчужинами или бельмом на глазу. Разница, когда речь идет об инвестиционной недвижимости, заключается в том, сколько времени, усилий и денег владелец готов и может инвестировать в ремонт.

Подход владельца сдаваемой в аренду недвижимости к ремонту старых квартир будет отличаться для здания, построенного 100 лет, и здания, построенного 30 лет назад.

Но независимо от возраста, обновление и ренос являются необходимой и полезной частью владения инвестиционной недвижимостью.

Увеличьте прибыль от инвестиций в недвижимость за счет ремонта

Даже самые красивые квартиры не могут оставаться такими вечно. Время, износ арендаторов и развивающиеся стандарты и стили означают, что в конечном итоге свойствам потребуется обновление, если не полная модернизация. Хотя ремонт старых квартир может потребовать значительных инвестиций, он также может обеспечить исключительную прибыль.

Независимо от того, восстанавливаете ли выкупленные за бесценок ветхие квартиры или модернизируете имущество, которым годами владели, ремонт старых квартир имеет явные преимущества:

Привлечь лучших арендаторов. Арендодатели, которые достаточно заботятся о ремонте старых квартир, с большей вероятностью привлекут жильцов, которым небезразлично состояние своего жилья. С другой стороны, арендаторы ветхих квартир могут не стесняться быть грязными или даже деструктивными.

Увеличение дохода от аренды. Само собой разумеется, что чем лучше квартира, тем больше люди готовы платить. Более старая квартира, которая была обновлена ​​и модернизирована, более желательна, чем та, которая требует ремонта. Деньги, вложенные в ремонт, могут окупиться, по крайней мере частично, за счет повышение арендной платы.

Снижение затрат на обслуживание. Когда вещи старые и изношенные, чинить их снова и снова будет съедают бюджет обслуживания и чистую прибыль. Новые функции в инвестиционной собственности (например, HVAC, окна, светильники, бытовая техника) могут в долгосрочной перспективе сэкономить на затратах на ремонт.

Повышение стоимости при перепродаже. Независимо от того, намеревается ли инвестор продать инвестиционную недвижимость или сохранить ее, ремонт поможет увеличить стоимость недвижимости.

Советы по принятию решений о ремонте

Успешный проект всегда начинается с хорошо продуманного плана и тщательного принятия решений. При планировании ремонта старых квартир учитывайте следующее:

Определите бюджет. При ремонте старых квартир легко выйти за рамки бюджета. Арендодатели должны знать, что они могут себе позволить (или взять взаймы) и как это соотносится со сметой расходов по каждой части проекта. Поговорите с финансовыми консультантами и подрядчиками, чтобы понять, что реально.

Ожидайте неожиданного. Ремонт имеет тенденцию открывать неизвестное, а это может быть дорого! Обнаружение плесени за гипсокартоном или неправильная проводка могут пополнить список проектов в старом многоквартирном доме. И эти «сюрпризы» часто приходится сначала устранять из соображений безопасности.

Нанять профессионалов. Капитальный ремонт лучше доверить специалистам. Найдите надежных и знающих свое дело подрядчиков. Компании по управлению недвижимостью могут оказать большую помощь в реносе: они обычно имеют широкий спектр надежных ресурсов и могут даже помочь координировать работу.

Расставить приоритеты. Когда дело доходит до ремонта, кухни и ванные комнаты считаются «ценными помещениями», которые нравятся покупателям и арендаторам. Но ремонт старых квартир может означать, что есть более важные вещи, такие как новая электрика, сантехника или ОВК. Арендодатели должны выбирать свои сражения, чтобы получить максимальную отдачу от своего бюджета на ремонт.

Сохранить или утилизировать. В старых квартирах может быть много очарования. Арендодатели должны решить, какие элементы добавляют винтажности (встроенные полки, лепнина или витраж), а какие просто устарели или неэффективны (старинные светильники или ванна без душа).

Нацельтесь на рынок. Поймите, чего хотят от квартиры целевые жильцы, и вложите туда деньги. Например, если квартира сдается в основном семьям, хорошей идеей может стать более функциональная кухня или даже дополнительная ванная. Здание, предназначенное для студентов близлежащего университета, подойдет, если в нем будет хорошая охрана, а помещения готовы к Wi-Fi.

Выбирайте материалы с умом. Помните, что у инвестиционной недвижимости потенциально может быть много разных арендаторов, и некоторые из них могут не очень хорошо заботиться о своем окружении. Выбирайте такие вещи, как напольное покрытие, столешницы и приспособления, которые практичны и способны выдержать интенсивное использование. Держитесь подальше от верхнего и нижнего пределов качества и ценового диапазона.



Уважайте жильцов. В идеале ремонт старых квартир происходит, пока они свободны. Но это не всегда возможно. Если работа должна выполняться, пока квартиры заняты, дайте арендаторам от 60 до 9уведомление за 0 дней. Объясните, что произойдет и как вы планируете работать в соответствии с их расписанием. Надеюсь, они сочтут запланированные улучшения стоящими неудобств.

Начните с простого обновления

При ремонте старых квартир на первое место выходят вопросы безопасности. Если есть такие опасности, как окна, которые не запираются или незакрепленные перила, их, конечно же, необходимо устранять немедленно. Как только это будет сделано, арендодатели могут обратиться к другим способам улучшения собственности.

Когда бюджет ограничен, некоторые небольшие изменения могут иметь значение. Конечно, каждый раз, когда жилец съезжает, квартира должна быть тщательно убрана, а вещи отремонтированы. Кроме того, относительно недорогие вещи служат для обновления имущества:

• Покраска стен.
• Заменить ковер и плитку.
• Обновление осветительных приборов.
• Сменное оборудование шкафа.
• Обновить ландшафт и внешний вид здания.

Ремонт старых квартир требует больше TLC

По мере старения здания требуется больше усилий для его обновления и модернизации. Если позволяет бюджет, следующие инвестиции повысят опыт арендатора и повысят стоимость имущества:

• Обновление электросистемы, особенно если она устарела. проводка с ручкой и трубкой.
• Замена ржавых оцинкованных стальных труб.
• Повысьте энергоэффективность с помощью новых окон, систем отопления, вентиляции и кондиционирования или водонагревателя. Добавьте изоляцию.
• Подумайте о ремонте кухни с новыми столешницами, шкафами, полом и бытовой техникой.
• Переделать плитку для ванной, туалетный столик и ванну.
• В старых квартирах часто есть небольшие шкафы. Измените конфигурацию неиспользуемого пространства или добавьте стеллажи и полки в шкафу, чтобы максимально увеличить пространство для хранения.

Полная трансформация

Инвесторы, у которых есть средства, могут выбрать полную реабилитацию кишечника и полностью преобразовать сдаваемые в аренду квартиры. Изменение плана этажа — это большое мероприятие, но с помощью архитектора это можно сделать.

Когда позволяет место, добавление функционального помещения мгновенно увеличивает сумму арендной платы, которую можно взимать. Возможно, столовую или закрытую веранду можно превратить в спальню или кабинет. Или часть большой спальни, превращенная в ванную комнату. Снос стен может обеспечить открытую планировку, что не характерно для старых зданий.