Ремонт

Ремонт в ванной в квартире: С чего начать ремонт в квартире?

Ремонт в ванной в квартире: С чего начать ремонт в квартире?

Содержание

С чего начать ремонт в квартире?

Для начала надо решить, ремонт будет капитальный или косметический.

Если ремонт капитальный – необходимо заменить электрику в квартире, просчитать количество электро-розеток и выключателей в каждом помещении, в том числе в ванной комнате.

Замена полов предусматривает не только демонтаж старого линолеума, но и выравнивание полов перед настилом нового напольного покрытия. То же самое можно сказать про стены и потолок.

Каждое помещение необходимо очистить от существующей отделки, произвести черновые подготовительные работы, заменить электрику, поменять окна (при плохом их состоянии). Только после всех этих работ можно приступать к оклейке стен обоями, настилу ламината, окраске потолка и установке дверей.

Ванная комната и туалет – это тоже часть квартиры, да еще какая, одна из главных. Поэтому мы советуем начинать ремонт в квартире с ванной и туалета!

RemMont.
ru — Профессиональный ремонт ванных комнат с перепланировкой

Есть несколько причин для этого:

1. Замена труб на воду и канализацию. Лучше сделать эту работу сразу, чем потом разбирать кухонный гарнитур для подключения новых труб для мойки. Если вы запланировали посудомоечную машину, лучше, чтобы заранее к месту ее установки была проведена вода и слив.

2. Запланировав совместить ванную и туалет, опять же лучше, если в коридоре еще не сделан ремонт. Слом перегородки между ванной и туалетом может привести к частичному разбору стен и потолка в коридоре. В новую ванную будет только одна дверь.

3. При совмещении ванной и туалета будет проблема со второй дверью, теперь вам понадобится только один дверной проем в объединенный санузел.

4. Если Вы запланировали поэтапный ремонт в квартире, Вы также вправе начать отделку квартиры с ванной комнаты. Ведь ванная комната – это отдельное помещение со своим дизайном.

При косметическом ремонте в квартире, в принципе без разницы, с какого помещения начинать обновление своего жилья. Но желательно коридор сделать после ванной комнаты.

Готовим ванную комнату к ремонту

Начиная делать ремонт в ванной и туалете, будь они раздельные или совмещенные, мы производим подготовительные работы. Всю электрику обновляем, заводим отдельный кабель на стиральную машину от автомата. Строим новые перегородки взамен старый и ненадежных или в случае отсутствия таковых. Выравниваем стены штукатуркой и наносим гидроизоляцию на пол. Этапы работ в ванной комнате.

Пример ремонта ванной комнаты 170×170 П-44т

Средний срок исполнения совмещенного санузла – 2,5 недели, раздельной ванной и туалете – от 3,5 недель. Подробнее о сроках ремонта ванных комнатах.

Ванная комната хоть и маленькое помещение в квартире (современные коттеджи и пентхаусы — не в счет), но отнюдь не самое дешевое в ремонте, как по стоимости материалов, так и по услугам сантехника и плиточника.

Мы предлагаем Вам посмотреть страницу Стоимость ремонта в ванных комнатах у нас на сайте, есть как совмещенные, так и раздельные санузлы.

Перед началом ремонта – детальная смета

Итак, когда Вы более-менее определились с ремонтом и его основными моментами, Вы готовы к общению с нашим сметчиком. При обращении к нам, Вы еще больше узнаете тонкостей в ремонте, получите исчерпывающие ответы на все вопросы, а также узнаете точную стоимость ремонта.

Ремонт ванной комнаты в Москве | Ремонт ванной в квартире

Дизайн большой ванной комнаты

Просторный санузел отделать сложнее и проще одновременно. Сложнее потому, что важно продумать дизайн большой ванной комнаты, а проще потому, что не придется бороться за каждый сантиметр.

Санузел должен быть практичным и красивым. В ванной мы начинаем и заканчиваем день, расслабляемся и заботимся о теле. Дизайн для этого помещения так же важен, как для гостиной или кухни. Он должен нравиться. Поэтому посмотрите картинки в журналах и на сайтах строительно-ремонтной тематики, выберите свой вариант.

Закажите дизайн проект, чтобы ремонт ванной получился таким, как задумано. Профессионально составленный план поможет сэкономить на материалах и избежать доделок и передел.

Популярный дизайн ванной комнаты:

  • минимализм;
  • классика;
  • этно-стиль;
  • кантри;
  • прованс.

Важно в деталях внутреннего обустройства выдержать единый стиль. Цвета отделки, напольного покрытия, шторки ванной, стекло душевой кабины, оттенок натяжного потолка и даже белый или желтый свет купленных лампочек — все детали должны гармонировать.

Как сделать ремонт ванной

Работы важно делать последовательно, не нарушая технологию. Состав и этапы зависят от вида ремонта ванной комнаты: капитального или косметического. Обязательно составление проекта — экономит время на недоделках.

При масштабных работах последовательность следующая:

  1. демонтаж старой отделки;
  2. демонтаж перегородки между ванной и туалетом при перепланировке-объединении;
  3. замена труб, сантехники, устройство вентиляции;
  4. черновые работы по электрике;
  5. выравнивание стен;
  6. заливка пола, устройство гидроизоляции;
  7. монтаж потолка;
  8. отделка стен;
  9. укладка напольного покрытия;
  10. подключение сантехники и вентиляции.

Работы сложные, последовательность и технологию менять нельзя. Зная, как сделать ремонт ванной, вы не допустите ошибок. Если сначала наклеить кафель или сделать обрешетку для пластиковых панелей, а потом вспомнить о розетке для стиральной машины, придется переделывать. Если не сделать слив в полу по технологии, забыть о гидроизоляционном слое, проблемы с сыростью и подтоплением соседей начнутся на первой неделе после ремонта ванной.

Косметический ремонт ванной комнаты

Обновление отделки санузла проводится регулярно. При косметическом ремонте ванной работ меньше, так как из списка выпадает демонтаж стены, замена труб, электропроводка, выравнивание пола и стен. «Косметика» включает снятие старой отделки, ликвидацию малых дефектов стен, пола и потолка, облицовку поверхностей новыми материалами.

Косметический ремонт ванной комнаты делается за 7-9 дней. Главное, сделать расчет площади, закупить нужные материалы и не забыть о мелочах. Отделка стен:

  • ПВХ панели;
  • моющаяся краска;
  • влагоустойчивые обои;
  • плитка кафельная

Потолки проще сделать натяжными, предусмотрев 4-6 источников света для равномерного освещения.

На пол лучше положить плитку.

Ремонт ванной в новостройке

Дома новой застройки передаются в эксплуатацию без черновой отделки и системы водоотведения, с черновой отделкой или с дешевой «косметикой». В квартире может не быть сантехники, хотя электричество и вода заведены, стоит канализационная заглушка.

Ремонт ванной в новостройке включает разводку канализационных и водопроводных труб, изменение их расположения, установку сантехнического оборудования, перепланировку с объединением санузла. Проводятся черновые работы: стяжка, выравнивание стен.

Учтите, что дом в первые полтора года даст усадку. Лучше покрасить стены, чем оклеить кафелем или дорогими обоями. Основательный ремонт ванной с дорогими материалами сделайте после завершения усадки.

Ремонт ванной в панельном доме

В панельных высотках старой застройки ванная с туалетом представляет собой цельную сантехкабину. Панельные дома строили, как конструктор: внутрь смонтированной жилой коробки устанавливали готовый «кубик» сантехнической кабины.

Это цельная конструкция из прочного, но небезопасного для здоровья асбестоцемента или гипсолита. Санузел разделяется перегородкой, кроме однокомнатных квартир, поэтому площадь ванной маленькая, не больше трех квадратных метров.

Ремонт ванной в панельном доме требует замены ветхих труб, устаревшей сантехники. Кабинку из асбоцемента или гипса демонтируют, так как ее стены и потолок не несущие, и выигрывают до 0, 35 кв. м площади. После перепланировки поставить ванну, стиральную машину, мебель, развернуть унитаз становится проще.

Если ломать сантехкабинку не хочется, поставьте душевую кабину с глубоким поддоном. Место экономится, а поддон заменит ванну.

10 историй с реальными фото

Ванная в скандинавском стиле

Площадь однокомнатной квартиры в панельном доме 1970-х годов – всего 32 кв. м. Здесь живёт молодая девушка. Санузел небольшой, но за счёт новой расстановки сантехники помещение стало удобным и более функциональным. Вместо раковины установили подвесной унитаз.

Трубы спрятали за фальш-стену, а слева от входа встроили тумбу для хранения косметики и бытовой химии. Белая плитка и большое зеркало играют на расширение пространства, а чёрно-белый орнамент выступает акцентом интерьера.

Ванная комната с секретом

Квартира в Москве принадлежит деловой женщине, которая живёт с дочерью-подростком, любит лофт и произведение «Алиса в стране чудес». Вместо старой керамической плитки в розовых оттенках дизайнеры выбрали недорогой белый «кабанчик», выложив его ёлочкой.

Часть стен выкрасили в серый, благодаря чему интерьер смотрится завершённым. Тумба для раковины сделана на заказ: сочетаясь с багетом зеркала, она добавляет обстановке классические нотки. Холст с иллюстрацией из «Алисы в стране чудес» – не просто декор, он маскирует ревизионный люк.

Санузел, который стал просторней

Площадь этой квартиры для молодых супругов – 38 кв. м. В старой ванной комнате умещались только раковина и душевая кабина, а зайти туда можно было из спальни. После перепланировки санузел увеличился за счёт присоединения части коридора: теперь в него можно попасть, не заходя в комнату. В помещении появилось место для унитаза и вместительной тумбы под раковину.

Ванная с эффектом «воздушности»

Эту квартиру новые владельцы выбрали из-за великолепного вида из окон, но ветхое жилище потребовало немало вложений: последний раз ремонт здесь проводился 30 лет назад.

Дизайнеры разобрали старые многослойные перегородки, состоявшие из досок и кирпичей, тем самым увеличив помещение на 20 см. Заменили все коммуникации и электрику, облицевали стены и пол плиткой под мрамор, установили биде и лёгкую консольную раковину.

Поменяли унитаз и раковину. Благодаря бирюзовым акцентам ванная комната стала выглядеть свежо и воздушно.

Из жёлтого – в элегантный серый

В трёхкомнатной квартире в Новосибирске обитают супруги средних лет с кошкой. Главным недостатком санузла стали непродуманные системы хранения: на открытых полках скапливалось множество тюбиков и банок.

После перепланировки унитаз спрятали за цельной перегородкой, шкаф с водонагревателем расположили над ним. Зону хранения обустроили в нише и замаскировали её шторкой. Она изготовлена из двух слоёв: внутренняя сторона водонепроницаемая, а внешняя – текстильная, с изящным узором. 

Ванная с мужским характером

Владельцем квартиры в панельном доме 1983 года постройки стал мужчина средних лет. После того, как дизайнеры снесли стены и объединили ванную с туалетом, пространство стало использоваться более функционально.

Бледно-зелёные стены облицевали брутальной плиткой с текстурой камня. Природную тематику поддержали тумба и дверь с древесной фактурой. В нише, образовавшейся из-за короба с инсталляцией, располагается раковина, а над ней – шкафчик с зеркалом-дверцей. От брызг, летящих во время использования душа, его защищает стеклянная перегородка.

Ванная, продуманная до мелочей

Новая хозяйка «однушки» в хрущёвке площадью 34 кв. м. – девушка-маркетолог. Размер санузла – всего 150х190 см. Расположение сантехники пришлось частично поменять: унитаз сдвинули ближе к ванной, стиральную машинку поставили в угол, слегка утопив корпус в стену.

Столешница для раковины выполнена на заказ, как и зеркальный навесной шкафчик глубиной 13 см. Чтобы к ванной было удобно наклоняться, дизайнеры предусмотрели небольшую нишу для ног. Стены и пол оформили крупной плиткой с мраморной текстурой.

Крошечный санузел с душевой

Московская квартира площадью 32 кв. м предназначена для сдачи в аренду. Размер санузла 120х195 см. После ремонта расположение сантехники почти не поменяли, но вместо маленькой сидячей ванны установили душевую кабину.

Столешница объединила раковину и короб, к которому крепится унитаз. Над ними расположили шкафчики, маскирующие счётчики. Душевая зона частично разделена прозрачной перегородкой: её размер рассчитан так, что дверца не понадобилась. Места для стиральной машинки не нашлось – её установили в коридоре.

Светлая ванная комната

Это ещё одна малогабаритная квартира (37 кв. м.) для сдачи в аренду. Предыдущие владельцы долго тянули с ремонтом: в полу появились трещины и дыры. Первым делом рабочие демонтировали всю старую отделку и сантехнику, затем поменяли и зашили трубы.

Также в помещении сделали гидроизоляцию и уложили новое напольное покрытие в виде плиток-шестигранников. Душевую кабину, унитаз и раковину заменили: появилось место для хранения в виде тумбы. Санузел стал светлым, сдержанным и кажется более просторным.

Расширение санузла за счёт кладовой

Просторная квартира в Москве принадлежит главному бухгалтеру и её сыну-студенту, который часто приезжает в гости. Последний раз ремонт делался в 1985 году. После сноса стен в санузле появилась ниша, где разместили полки и ящик для белья.

Вместо ванны появилась душевая кабина, а под столешницу с раковиной поставили стиральную машину. Пол и стены облицевали керамогранитом «под оникс»: за счёт непрерывности текстуры помещение кажется больше, так как границы между плоскостями визуально размыты.

Благодаря продуманным проектам и дизайнерским хитростям ванные комнаты изменились до неузнаваемости: они стали просторней, удобней и привлекательней.

Ремонт ванной комнаты. Важные советы

Ремонт ванной комнаты перед сдачей квартиры в аренду или в съемной квартире должен быть недорогим, но очень качественным. На первое место ставим качество работ и долговечность материалов.

Ремонт ванной для аренды или продажи

Как сделать экономичный ремонт ванной комнаты, если в будущем Вы планируете сдавать квартиру в аренду или продавать ее?

Сделав правильный ремонт, вы повысите стоимость вашей квартиры без лишних вложений.
Также эта статья подойдет тем, кто снимает квартиру на долгое время.

Любой, кто когда-либо снимал квартиру, может разделить жгучее желание выпотрошить ванную и начать все заново. Многие мечтают о мраморных столешницах, венецианских зеркалах с подсветкой и ультрасовременной сантехнике.

Но при воплощении эти мечты вскоре могут превратиться в кошмары, когда ремонт станет хуже: дорогостоящие ошибки подрядчика и неправильно установленные светильники могут довольно быстро убить ваши мечты.

Итак, как вы узнаете, каких ошибок в благоустройстве дома следует избегать в вашей ванной комнате?

Уделяя внимание каждой детали проекта, начиная с плана освещения с самого начала и заканчивая наймом подходящего подрядчика и определением ширины затирки перед установкой, вы можете избежать досадных ошибок, которые не только оставят вас неудовлетворенными конечным результатом, но и потенциально повлияют на стоимость квартиры при перепродаже.

На чем можно, а на чем нельзя экономить при ремонте ванной

Ванные комнаты могут быть дорогими для ремонта, но попытка сэкономить каждый рубль не приведет вас очень далеко.

Распространенная ошибка — нанимать подрядчика, который дал вам самую низкую цену, и покупать самые дешевые материалы. Лучше потратить дополнительные деньги на подрядчика, которого рекомендует друг или коллега, а затем сэкономить немного денег, используя более утилитарные материалы, такие как белая плитка, нейтральные полы или столешницы.

 Необходимость исправлять строительные ошибки, скорее всего, приведет к превышению бюджета, поэтому наймите кого-то, кому Вы можете доверять, чтобы обезопасить себя в долгосрочной перспективе.

Об освещении ванной комнаты

Гораздо сложнее установить дополнительное освещение после ремонта, поэтому необходимо заранее составить план освещения.

Добавление рассеянного света не является огромной тратой, если все сделано правильно. Многим нравится подвесная лампа в центре комнаты и бра по обе стороны от туалетного зеркала, когда это возможно.

Естественный свет — это тоже огромный бонус. Так что если у вас есть возможность добавить окно или световой люк, это всегда будет стоить дополнительных денег.

Ремонт ванной экологичными материалами

Люди заботятся о покупке экологически чистых чистящих средств и даже мебели, но экологические последствия массового производства строительных материалов редко учитываются.

Покупка зеленых материалов является хорошей инвестицией для перепродажи.
Есть много производителей экологически чистой плитки и сантехники, которые действительно могут детализировать производственный процесс.

Покупка зеленых материалов для ремонта ванной не обязательно стоит дороже. Вы можете найти выгодную сделку и одновременно позаботиться об окружающей среде.

О дизайне интерьера

Марокканская плитка, узорчатый цементный пол и медные сантехнические приборы могут быть в тренде, но они не могут быть лучшими долгосрочными инвестициями.

Если вы думаете о перепродаже, важно придерживаться более простых материалов для поверхностей, которые не могут быть легко испорчены.

Вы всегда можете выразить себя краской или обоями, внести разнообразие с помощью причудливых занавесок для душа или подвесного светильника.

Легко искать в интернете вдохновение для ремонта ванной комнаты и забыть, сколько важных мелочей входит в дизайн. Вещи, о которых вы можете не думать (и о которых ваш подрядчик может не спрашивать вас), могут оказать большое влияние на общее пространство.

Лучший вариант — нанять дизайнера по интерьеру, чтобы он уделял внимание таким мелким деталям, как:

  • ширина линии затирки между плитками;
  • детали края столешницы;
  • дверные петли для душа;
  • материал бордюра для душа;
  • фурнитура для туалетного столика;
  • облицовка ниши для шампуня;
  • высота плитки для душа и многое другое.

Хороший подрядчик плюс качественные материалы – это успех ремонта вашей ванной комнаты.

 

6 нюансов, о которых нужно помнить — INMYROOM

Чтобы ремонт ванной порадовал качественным результатом, необходимо знать некоторые тонкости процесса. Специалисты дизайн-студии «Уютная квартира» объяснили, как сделать помещение максимально комфортным и функциональным – начиная от подготовки стен и заканчивая выбором сценариев освещения. Читайте и берите на вооружение!

Творческая жизнь дизайн-студии «Уютная квартира» началась в марте 2003 года. За эти годы специалисты студии реализовали несколько сотен различных дизайн-проектов по всей России и за рубежом.

1. Тщательно подготовьте помещение к ремонту

Полностью очистите пол, потолок и стены ванной от старых покрытий и штукатурки – поверхности должны быть ровными и гладкими. В противном случае оставленная на стенах краска станет причиной отставания кафеля и неровных межплиточных швов. 

В ванной комнате уровень пола должен быть ниже, чем в других помещениях – поэтому позаботьтесь о порожке на входе. Чтобы исключить возможность затопления, обустройте аварийный слив, подключенный к системе канализации. Тогда пол будет укладываться под небольшим уклоном.

2.

Сделайте гидроизоляцию пола и стен

Всем знакома ситуация, когда вы заливаете пол, принимая душ. Особенно трудно проследить за утечкой воды, если в семье есть дети. Чтобы не стать виновником потопа, пол и стены у ванны или душевой кабинки покройте слоем влагостойкого материала. После нанесения гидроизоляционного слоя обязательно сделайте защитную стяжку, а затем укладывайте плитку, мозаику или камень.

3. Позаботьтесь о безопасной электропроводке

Изначально в ванной устанавливать розетки и выключатели было запрещено, но электропроводка здесь необходима – нужно высушить волосы феном, подключить электробритву или сделать встроенный светильник у зеркала. Для безопасной электропроводки в санузле используйте специальные влагостойкие розетки и кабель, предназначенный для помещений с перепадами температуры и повышенной влажностью. Также не забудьте заземлить розетку для стиральной машинки.

4. Обеспечьте влагостойкость помещения

Влага в ванной поднимается наверх, поэтому необходимы влагостойкие покрытия потолка. Наиболее подходящие варианты – плитка, натяжной или подвесной потолок. Последний имеет значительное преимущество – он закроет выступающие элементы вентиляции и электропроводки. 

Уровень влажности в помещении также помогут снизить качественная вытяжка и электрический теплый пол. 

5. Учитывайте особенности сантехники

Выбирая сантехнику, обратите внимание на конструкцию и производителя – часто импортные модели унитазов не подходят к российским подводам: приходится делать выступ и тратить не только драгоценное пространство, но и дополнительные деньги. Обращайте внимание на специальные возможности техники: например, выберите модель с бесшумным сливом или экономным расходом воды.

6. Продумайте сценарии освещения

Предусмотрите для ванной несколько источников освещения: общий свет позволит равномерно осветить комнату, а направленный выделит функциональные зоны. Откажитесь от люминесцентной лампы холодного белого света – она делает помещение неуютным и придает коже неприятный зелено-синий оттенок.

Простые правила для стильной ванной комнаты

Какие хитрости и дизайнерские приемы помогут в оформлении ванной комнаты? Эксперты «Школы ремонта “Леруа Мерлен”» собрали несколько лайфхаков.

Расширение пространства и зонирование

Стены и пол — самые заметные поверхности. Хорошее классическое решение — использовать керамогранит. Это натуральный материал, который имеет широкий выбор стилевых решений: керамогранит имитирует камень, древесину, мозаику и множество других фактур. Материал продается в форме квадратных, прямоугольных и даже шестиугольных плиток шириной от 5 до 70 см и часто применяется при оформлении ванных комнат.

Существует несколько приемов, которые визуально увеличивают помещение. Для этого рекомендуется выкладывать пол и стены одним и тем же керамогранитом.

Предпочтение в этом случае отдается светлым оттенкам: они добавляют простора и ощущения свободного пространства. При этом нельзя комбинировать контрастные цвета — чередование темных и светлых блоков «режет» пространство на части.

Если же монохромный вариант вам не по душе, подберите плитку-компаньон аналогичного размера и близкого оттенка. Допустимо, чтобы компаньон отличался рисунком или текстурой. Такую плитку удобно использовать для зонирования, выложив в душевой зоне или обозначив зону хранения. Подобранная в тон плитке затирка позволит максимально сгладить границы и обеспечит целостность пространства.

Для просторных помещений допустимы более смелые комбинации и приемы: к примеру, область вокруг ванны выложить материалом темного оттенка, а вокруг раковины создать светлый визуальный акцент. Смешение разных текстур и цветов плитки для выделения зон сделает ванную комнату контрастнее и оригинальнее.

Выбирая цвет для напольного покрытия, многие отдают предпочтение оттенкам, контрастирующим с цветом стен и потолка. А если обычно стены исполнены в светлых тонах, очевидное решение — сделать пол темным. Действительно, это будет выглядеть стильно и необычно, но помните о специфике черного цвета (и похожих на него): на таком полу будут заметны мельчайшие сколы, пыль и капли.

Стекла, зеркала, глянцевые поверхности

Если в вашей квартире небольшая ванная комната, расширить пространство реально не только за счет цветовых решений, но и за счет зеркал. Сочетание разных фактур всегда смотрится очень интересно — допустим, шероховатая или матовая плитка с зеркальными поверхностями.

Выбирайте большие зеркала, используйте больше глянцевых, сверкающих деталей — это не только добавит простора ванной, но и сделает ее эффектной.

Еще одним интересным решением способна стать альтернативная душевой шторке стеклянная перегородка. Стекло, как правило, придает интерьеру легкость и воздушность, не перегружая его. Оно разграничит помещение, сохранив при этом общее используемое пространство.

Красота — в деталях

Сделать ванную комнату стильной и приятной глазу призваны аксессуары и визуальные акценты. Отдайте предпочтение контрастным черным или белым смесителям, которые кардинально отличаются от доминирующего цвета в помещении, либо добавьте к обычным смесителям золотые или медные ручки кранов. До недавнего времени такие элементы были актуальны только для тех, кто хочет создать визуально дорогой и классический интерьер, но в последние годы они встречаются даже в минималистичных интерьерах.

Купите интересные мыльницы, дозаторы для жидкого мыла, стаканы для зубных щеток. Они могут быть выполнены в разных стилях, но особенно популярно исполнение под натуральные материалы — скажем, под белый мрамор или светлое дерево.

Если вы хотите добавить ярких акцентов, отличный вариант — подобрать яркие коврики для ванн. Так ванная комната станет не только красочнее, но и уютнее.

Не забудьте установить диффузор с приятным спокойным ароматом. Запахи также играют важную роль в восприятии комнат, поэтому, добавив небольшой диффузор, распространяющий легкие свежие нотки по ванной, вы создадите законченный образ помещения.

Главное — не забывать, что это лишь акценты: они не должны кричать, обращая на себя внимание, их задача — дополнять общую композицию, тогда ванная комната будет оформлена стильно и со вкусом, без выбивающихся цветовых пятен.

Изображения: «Леруа Мерлен»

Фото ванных комнат в квартире

При строительстве массового малогабаритного жилья, начавшемся в шестидесятых — семидесятых годах прошлого столетия, предъявлялись невысокие требования к санитарно-техническим узлам. Само наличие туалета и ванны в квартире считалось роскошью. С течением времени требования изменились, и ванная комната перестала быть чисто техническим помещением. Она стала красивой и уютной, что подтверждают многочисленные фото. Рассматривая фото ванных комнат в квартире можно заметить, что продуманная планировка и подобранная цветовая гамма коренным образом изменяют восприятие даже такого маленького помещения, как ванная в однокомнатной квартире.

Варианты ванных комнат в домах советской постройки

Современный вариант обустройства ванной в доме советской постройки

Основным недостатком домов советской постройки является небольшая площадь квартир, низкие потолки и невысокая возможность перепланировки. Неудобные, очень часто совмещенные, санитарные узлы маленького размера не позволяющие разместить даже небольшой шкафчик для белья. Ванные комнаты в маленьких квартирах типовых домов мало отличаются друг от друга, но все же имеют некоторые особенности.

Панельные дома советских проектов

Компактный вариант совмещённой ванной в хрущёвке

Панельные дома советской постройки делятся на несколько типов, отличающихся друг от друга планировкой, размерами и временем постройки:

  • Панельную «хрущевку», дома 464 серии отличают почти всегда совмещенные санузлы площадью около 4 кв. м, низкие потолки и плохая звукоизоляция из-за тонких стен. Ванная в панельном доме этой серии очень часто имеют неправильную форму и неудобное расположение коммуникаций. Стены таких помещений изготовлены из установленного на ребро кирпича или гипсовых блоков. В очень редких случаях устанавливалась отлитая на заводе готовая конструкция из тонкого армированного бетона. Санитарные помещения в домах, построенных по этим проектам, требуют капитальной перестройки, возведения новых стен и прокладки инженерных сетей. Ванная в пятиэтажке, построенная по «хрущевскому» проекту, требует от дизайнера максимальной продуманности решений при реконструкции, чтобы совместить удобство пользования и внешнюю красоту помещения;
  • «Чешский» проект характеризуется более высокими потолками и увеличенной площадью помещений. Квартиры оборудованы раздельными санузлами различной, иногда неправильной формы, позволяющей дизайнерам при правильном подходе к решению задачи получить довольно неплохой удобный вариант. В «чешских» санузлах после проведенной реконструкции можно разместить различное дополнительное или нестандартное оборудование, а скошенная стена может из недостатков стать достоинством конкретного помещения;

Современный дизайн ванной в сталинке

  • В домах серий БПС, 134 и 96, построенных в конце 70-х, начале 80-х годов увеличена высота потолков и стала удобнее планировка помещений. Санузлы стали раздельными, а размер ванной в панельном доме такого проекта позволяет установить даже стиральную машину, без ухудшения общей эргономики помещения. Тонкие стены монолитной бетонной конструкции санузла имеют недостаточную тепло и звукоизоляцию. Инженерные коммуникации расположены в туалете, иногда спрятаны в специальную нишу и не мешают полному использованию имеющейся площади ванной комнаты;
  • Улучшенные панельные серии домов, построенных в 90-х годах, более полно соответствуют современным требованиям к качеству жилья. Ванна в панельном доме серии Т, КТ, АППС всегда отделена от туалета, имеет достаточно большую площадь и удобное расположение. Продуманное расположение коммуникаций позволяет дизайнерам реализовать многочисленные идеи, создавая неповторимый интерьер ванны в панельном доме.

К сведению: Некоторые улучшения этих проектов реализованы в домах серий АППС-люкс и КТУ, где появился гостевой санузел даже в двухкомнатной квартире. Это позволило вплотную приблизиться к современным требованиям, когда ванная комната в девятиэтажке стандартного проекта не отличается от санузлов в домах индивидуальной застройки.

Кирпичные дома типовых проектов

Планировка ванной в кирпичном доме

  • Типовые кирпичные дома так называемой сталинской постройки имели более скромный внешний вид и являлись некоторой копией помпезных домов, украшающих площади и проспекты. Ванна в однокомнатной квартире-«сталинке» была совмещена с туалетом, санузлы имели достаточно большую площадь и были раздельными, начиная с двухкомнатных квартир. Стены санузлов чаще всего построены из кирпича, но встречались и деревянные перегородки. Недостатком таких санузлов многие дизайнеры считают наличие вмурованных в перекрытия инженерных сетей;
  • Кирпичные «хрущевки» полностью повторяют своих панельных собратьев и имеют те же недостатки. Совмещенные санузлы небольшого размера ставят перед дизайнером сложную задачу как сделать интерьер ванной комнаты в квартире красивым и удобным для использования;
  • Кирпичные дома 87 серии имели несколько вариантов с небольшими изменениями планировок. Для них характерны достаточно просторные раздельные санузлы, в которых можно поместить не только стандартную ванную и унитаз, но и более современное сантехническое оборудование. Достаточно большая высота потолков позволяет использовать подвесные системы различного типа и скрывать системы освещения и вентиляции.

Возможности перепланировки ванных комнат в домах типовой застройки

Схема перепланировки и совмещения санузла

Нельзя считать правильным утверждение, что ванная в малогабаритной квартире не может быть красивой и одновременно удобной ввиду ее небольшого размера. Дизайн ванной в стандартной квартире может отличаться и красотой и одновременно быть очень удобным и эргономичным, все зависит от применяемых материалов и дизайнерских решений:

Рекомендуем к прочтению:

  • Совмещенные санузлы в однокомнатной квартире имеют площадь не более 3,5-4 кв. м. Дизайн ванной в однокомнатной квартире должен соответствовать некоторым требованиям, позволяющим максимально использовать пространство не только в горизонтальной, но и в вертикальной плоскости. Выбирая интерьер ванной в однокомнатной квартире необходимо, прежде всего, подумать, от чего можно отказаться ради освобождения драгоценных сантиметров площади.

Вместо ванны можно установить удобную душевую кабину, рядом с которой поместится небольшой пенал. Очень уместна будет раковина небольших размеров. Тонкие кирпичные или гипсовые стены с плохой звукоизоляцией можно поменять на конструкцию из гипсокартона с внутренним утеплителем, которая не только сделает стены ровнее, но и позволит спрятать пластиковые трубы подвода воды и канализацию от ванны или раковины, освободив для использования 5-10 см пространства. Ванная комната в однокомнатной квартире, изготовленная из гипсокартона точно на том же месте не только более функциональна, но и не требует узаконивания в органах технического надзора.

Совмещённый санузел в панельном доме

Ванна в малогабаритной квартире советской постройки имеет особенность – канализационный стояк проходит посредине помещения. Можно превратить эту особенность в достоинство, установив вертикальный пенал колонну из двух небольших частей. Одна часть пенала скроет изолированную трубу, а во второй разместятся необходимые банные принадлежности. Ванная в маленькой квартире, имеющая небольшую площадь обязательно должна оснащаться зеркальными поверхностями для визуального расширения пространства.

Зеркальная дверь шкафа, глянцевый натяжной потолок помогут сделать помещение светлее и визуально увеличить его размеры. Когда ремонтируется ванная в квартире, не стоит замуровывать магистральные трубопроводы в стену. Лучше закрыть их легко снимаемым щитком, для периодического осмотра. Так можно застраховать себя от неприятностей при возникновении аварии.

  • Если нужен современный интерьер ванной в квартире, более широкие возможности предоставляют раздельные санузлы в панельных девятиэтажных домах, имеющие большую площадь и более удобное расположение труб и вентиляционных каналов. Площадь ванны в панельном доме достигает 4 кв.м, к которым могут быть добавлены 1,5 кв.м площади туалета. Небольшая прибавка к площади многократно увеличивает удобство пользования помещением, когда снесенная перегородка не создает дополнительных препятствий при перемещении. Единственный большой недостаток санузлов в панельных домах: что монолитная бетонная конструкция толщиной всего 50 мм очень плохо задерживает звук и не имеет никакой теплоизоляции и зачастую установлена с отклонениями от вертикали. Поэтому делая ремонт ванной комнаты в девятиэтажке, дизайнеры предпочитают удалять старые стены и возводить современную конструкцию из гипсокартона или газобетона, имеющую тепло и звукоизоляционные свойства.

Важно! Возраст советских панельных домов не позволяет рассчитывать на целостность гидроизоляции и замена материала стен позволит удалить старое покрытие, установить новый гидроизоляционный слой, цементную стяжку и при необходимости, электрический подогрев пола, что значительно улучшит эксплуатационные характеристики помещения.

Особенности дизайна ванной комнаты в стандартной квартире

Стандартный дизайн ванной комнаты

Создавая интерьер своей ванны в панельном доме необходимо помнить, что это инвестиции на много лет вперед, которые необходимо обдумать до малейших деталей. Дизайн маленькой ванной в кирпичном доме и дизайн ванной в девятиэтажке подчиняются одним и тем же правилам, применяемым при оборудовании небольших помещений. Когда в квартире проживает более двух человек, для большего удобства необходим раздельный санузел, если это возможно. Правильное использование облицовочных материалов, оборудования и освещения может визуально расширить помещение, а предварительное рассмотрение нескольких конфигураций оборудования на масштабном макете позволит воплотить в жизнь самые смелые идеи. Дизайн ванной в квартире должен полностью соответствовать предпочтениям ее владельцев:

Рекомендуем к прочтению:

  • Инженерные коммуникации, прежде всего — это непреложное правило мероприятия ремонт ванной в девятиэтажке. Оценка изношенности систем, предварительная прокладка, экономический и гидравлический расчет;
  • Выбор необходимого оборудования. Необходимо точно понять, что необходимо и возможно установить в ванной комнате, а без чего можно обойтись. Ванна в панельной девятиэтажке может быть с успехом заменена современным душевым боксом с высокими краями, более удобным и функциональным. Просторная ниша для стояков водоснабжения и канализации спрячет инсталляцию для подвесного унитаза. Нет выступающего бачка и «лишние» 25 -30 см пространства. Правильно выбранная раковина, установленная на специальную тумбу, позволит рационально использовать пространство для хранения небольших, но нужных предметов;
  • Специалисты, моделирующие пространство знают, что дизайн ванны в малогабаритной квартире не терпит множества расставленных бутылочек, баночек мочалок и тюбиков, размещенных на открытых полках. В этом случае нужно отдать предпочтение закрытому подвесному шкафу светлых тонов, что визуально расширит небольшое помещение. Бытовая химия может с успехом поместиться в нише под ванной закрытой специальным экраном. От простой замены полочки на шкаф выиграет интерьер ванной. Ванная комната в квартире станет уютнее и больше визуально, что немаловажно для часто посещаемого помещения;
  • Большую роль в преображении пространства играет выбор отделочных материалов для стен, пола и потолка. Дизайн ванной в обычной квартире основывается на правильном подборе материалов, которые могут преобразить помещение до неузнаваемости. Мелкий размер керамической плитки сделает помещение больше, а натяжной зеркальный потолок выше. Если необходимо изменить пропорции, то поможет реечный алюминиевый потолок;

Дизайнерское оформление санузла в сталинке

  • Огромное влияние на то, как воспринимается интерьер ванных комнат в квартире, оказывает освещение. Установленная на потолке или над дверью лампочка давно ушла в прошлое. Разнообразные точечные и растровые светильники, часто с направленным светом, равномерно освещающие пространство в целом и функциональные зоны в отдельности. Современные лампы не потребляют много электроэнергии и не сильно нагреваются, что делает их удобными и безопасными;
  • Какой же дизайн ванной комнаты в квартире обходится без декора и аксессуаров, дизайн которых гармонично вписывается в общую концепцию помещения. Рассматривая фото ванной в квартире в различных журналах и в сети, можно заметить, что элементы декора подчеркивают выбранный стиль и даже простая штора может стать оригинальным аксессуаром.

С чего начать ремонт?

Каждый ремонт начинается с планирования, закупки материалов и проведения строительных работ. Перед тем как сделать ванную в квартире, необходимо взять лист бумаги, разделить его на три колонки и озаглавить их. Хочу, Могу и Невозможно — это те три критерия, по которым можно сделать качественный ремонт. Заполнив таблицу лучше обратиться к профессиональному дизайнеру, который подберет несколько вариантов для конкретного помещения, а если разрабатывается дизайн ванной в типовой квартире, то у него всегда есть в запасе несколько хороших идей.

Разрабатывая самостоятельно дизайн ванной в панельном доме советской постройки можно взять обязанности дизайнера на себя. Посмотрев многочисленные фото ванной в панельном доме создать свой единственный и неповторимый вариант, соблюдая перечисленные выше правила. И когда три колонки плана ремонта окажутся заполненными можно смело бежать в магазин, покупать строительные материалы и приступать к ремонту, а если необходимых навыков нет — доверить работу профессионалам.

Небольшой типовой санузел при помощи простых приемов можно превратить в удобное и красивое помещение, необходимое в любой квартире. Своеобразный дизайн ванной комнаты панельный дом это или кирпичный, создаст ту желаемую атмосферу так приятную всем посетителям этого помещения.

8 Ремонт ванных комнат в Нью-Йорке, который улучшит вашу жизнь — и стоимость вашей квартиры при перепродаже

Типичная ванная в Нью-Йорке может оставлять желать лучшего — она ​​либо слишком мала, либо имеет неудобную планировку, и / или сильно устарела. Но ремонт обходится недешево, поэтому вы правы, задаваясь вопросом, как лучше всего обновить это трудолюбивое пространство.

Начальная цена на стандартный ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке составляет 25 000 долларов с акцентом на «начало». Затраты могут легко возрасти, в зависимости от объема и качества улучшений, в среднем до более 60 000 долларов. Если это ваша единственная ванная комната, вам также придется платить за краткосрочную аренду, пока ведутся работы.

Если у вас нет бесконечных средств (а даже если они есть), вы захотите вложить свои деньги туда, где это наиболее важно.

«Где», то есть зависит от цели вашего ремонта. Вы мечтаете превратить свою главную ванну в роскошную «влажную комнату» с тропическим душем и глубокой ванной? Или вторая ванна (сама по себе роскошь) должна быть более функциональной для растущей стайки детей?

Поскольку цены в основном основаны на площади в квадратных футах, любой разговор о ремонте начинается с размера ванной комнаты, который считается средним размером пять на семь футов.Однако в ванных комнатах Нью-Йорка нет ничего среднего, поэтому то, как вы решите потратить эти 100–200 долларов за квадратный фут (еще одно допустимое среднее), будет определять, насколько вы довольны результатом.

Pro TipPro Tip:

Создайте проект с дизайнерским освещением, в котором вы хотите сосредоточиться на одной важной области, например, на кухне, и выполнять косметические работы в остальной части дома, например, отделку полов или ремонт ванных комнат на месте. ? Рассмотрим реконструкцию Agile x Bolster, которая позволяет ремонтникам эффективно продвигаться по дизайну, чтобы максимизировать свой бюджет строительства.Узнать больше >>

И по большей части специалисты советуют делать ремонт с учетом ваших пожеланий. В конце концов, вы будете пользоваться ванной изо дня в день, пока будете в ней жить, будь то год или 10.

«Я никогда не проектирую для перепродажи», — говорит Мерет Ленцлингер, директор Lenzlinger Architecture (ранее LOCALBrooklyn). Но если клиент хочет помнить об этом, «сияющие полы — это потрясающе, а полотенцесушители — это просто и мило». (Подробнее об этом ниже.) Вы тоже сможете пользоваться этими функциями, что является беспроигрышным вариантом.

«Покупатели, безусловно, обращают внимание на состояние ванной комнаты, поскольку это серьезный ремонт, который нужно сделать самостоятельно», — говорит Роберт Рахманян, соучредитель REAL New York. Они ценят обновленные, хорошо спроектированные ванные комнаты, а иногда это даже может стать препятствием для продажи дома, добавляет он.

«По моему опыту, состояние, по крайней мере, главной ванной комнаты важно, хотя иногда покупатели будут жить с не очень хорошей вторичной ванной», — говорит Рэйчел Остоу Люстбейдер, брокер Warburg Realty.

Джонатан Миллер, президент и генеральный директор компании Miller Samuel, занимающейся оценкой недвижимости, говорит об этом так: «Ванная и кухня — самые дорогостоящие помещения для ремонта и, как следствие, они имеют большое значение для общей стоимости недвижимости. «Я знаю, что это звучит немного упрощенно, но ванная комната, современная, но вписывающаяся в эстетику здания, принесет наибольшую пользу». Другими словами, ванная комната в довоенной квартире должна на расстоянии иметь вид довоенной, но быть современной по функциональности.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1. 5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванных комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

В этом духе Brick Underground поговорила с брокерами, дизайнерами и архитекторами, чтобы узнать их лучшие рекомендации по ремонту ванных комнат, который принесет как немедленное удовольствие, так и будущая перепродажа на новый уровень.

1) Полы с тепловым излучением

Из всех упомянутых усовершенствований это, по-видимому, наиболее удовлетворительное.

«Лучистые полы с подогревом — это роскошное и экономичное дополнительное преимущество для ванной комнаты», — говорит Адам Мешберг, основатель архитектурно-дизайнерской фирмы Meshberg Group.

Брокер Майкл Дж. Франко из Compass Realty соглашается, указывая на низкую стоимость установки по сравнению с другими ремонтами ванных комнат, особенно если вы уже перекладываете пол.

Это правда, что цены становятся все более доступными, — говорит Рахманян. Ожидайте, что вы потратите не менее 10 долларов на квадратный фут на нагревательный мат с дополнительной установкой — небольшая цена за то, что приносит тепло и комфорт и обеспечивает экономию энергии в долгосрочной перспективе. Это связано с тем, что лучистое отопление должно работать только при половине температуры традиционного отопления плинтуса (85 градусов по сравнению с 160 с лишним градусов), чтобы эффективно нагреть комнату.К тому же отсутствуют точки холода или потери тепла из воздуховодов.

Ощущать тепло под ногами тоже очень приятно.

«Сама стоимость перепродажи окупит инвестиции, поскольку пол с подогревом очень удобен для новых домовладельцев», — говорит он. (Особое мнение см. В этой публикации Brick Underground.) Поверхность пола, керамическая плитка до сих пор считается более проводящей тепло, чем натуральный камень или цемент (и они намного дешевле).

2) Полотенцесушители

Эти обязательные элементы отеля мгновенно улучшат даже простые ванные комнаты.

«Они согреют не только ваши полотенца, но и ванную комнату», — говорит Мешберг. Это означает, что они могут окупить себя за счет снижения затрат на электроэнергию.

Другие рекламируемые преимущества включают в себя сохранение свежести полотенец за счет более быстрой сушки и выполнение двойных функций в качестве сушилки для одежды.

Сара Янничиелло, директор по дизайну Whitehall Interiors, считает, что они — изумительный элемент роскоши, если у вас достаточно места.Вы не хотите «жертвовать надлежащим пространством, необходимым для вешалок для полотенец и крючков для халатов», — говорит она.

Вы можете найти их по разным ценам и из множества источников, включая недорогие сменные модели от Pottery Barrn (кто знал?) И высококачественные обогреватели, которые более легко интегрируются в ваш дизайн и требуют профессиональной установки. Некоторые даже поставляются с дополнительными удобствами, такими как ароматерапия (например, Broadway Collection от Mr. Steam).

3) Освещение

Освещение ванной комнаты может быть непростой задачей.Слишком яркое так же плохо, как и слишком тусклое.

«Хорошее освещение важно, потому что вы собираетесь смотреть на себя», — говорит Ленцлингер, который дискредитирует любую идею универсальной формулы и вместо этого указывает на размер и расположение как на окончательные арбитры. Например, в крошечной ванной верхний свет может отражать свет настолько, что вам не нужен фронтальный свет, тогда как наличие только фронтального света (например, бра) может быть резким.

При использовании фронтального освещения она предлагает установить по крайней мере по одному с каждой стороны зеркала, а не только по одному над зеркалом.Она также предлагает поставить накладные потолки и бра на отдельные выключатели, чтобы вы могли включать бра, когда вам нужен более мягкий свет (лучше для нанесения макияжа), и накладные потолки, когда вам нужно как можно больше света, например, при уборке. Ленцлингер также создаст декоративное освещение, например, поставит утопленный свет над душем или ванной (для чтения) и сделает ванную комнату темной.

А если вы живете в пентхаусе или в доме из коричневого камня, Ленцлингер любит добавлять световой люк. Помещение его в центре комнаты может сделать потолок темным на контрасте, и свет должен пройти через пространство к полу (часто самый темный материал поверхности), чтобы отражаться.«Если мы плотно приставим световой люк к стене, тогда свет может отражаться в пространстве от стены, а не от пола».

4) Сверхбольшие зеркальные шкафы для лекарств

«Оптимальная отражательная способность и хранение имеют большое значение, — говорит Янничиелло.

Франко считает встраиваемые шкафы, зеркальные как внутри, так и снаружи, среди своих главных рекомендаций.

Конечно, вам не нужен слишком большой шкаф в ограниченном пространстве, но идея состоит в том, чтобы получить самый большой шкаф, который поместится в вашей ванной комнате.

Мешберг — поклонник использования светодиодных лент вокруг зеркала для создания непрямого света. «Это добавляет новый уровень изысканности к ремонту вашей ванной комнаты».

Подсветка зеркала позволяет избежать появления теней на лице, — говорит Ленцлингер. Только не делайте слишком ярким. «Что сбивает с толку в светодиодных лампах, так это то, что так называемый дневной свет составляет 5000 Кельвинов, когда мы думаем о солнечном свете как о очень теплом, но он будет выглядеть синим», — предупреждает она. (Ее совет? Не превышайте 3000 Кельвинов.)

5) Индивидуальный туалетный столик

Вопреки тому, что вы думаете, «индивидуальный» не является девизом для архитекторов и дизайнеров.

«Помимо Ikea, умывальники, купленные в магазине, обычно довольно дороги», — говорит Ленцлингер. Добавьте к этому необходимость придумывать способы работы в типичной маленькой и неудобной ванной комнате Нью-Йорка, и часто стоит сделать сделанную на заказ — и иметь раковину, которая функционирует как верхняя часть (как показано на фотографии с потолочным окном выше) .

Иногда это очень обычай, как это было в пентхаусе в Бруклине, где в ванной за кабинетом мужа был туалетный столик, сделанный из того же ореха (фактически из того же дерева!), Что и окна кабинета.Как описывает это Ленцлингер, туалетный столик сосредоточен на окне ванной комнаты (видно в зеркале ниже), которое является одним из немногих мест в квартире с видом на горизонт Манхэттена; туалетный столик также закрывает радиатор (вы можете увидеть решетку наверху умывальника сзади справа) и обеспечивает максимальное пространство для хранения на небольшом пространстве.

Индивидуальный заказ или нет, но Франко считает раковину с двойной раковиной чрезвычайно привлекательной. «Даже если вы не являетесь партнером или женаты, вы должны спланировать это, и этот человек придет!»

Двойная раковина также может иметь большое значение в семейной ванной комнате.

Но не в каждой ванной комнате можно установить две раковины, и даже если это возможно, вы можете отказаться от этого варианта.

«Максимальное пространство на столешнице всегда намного важнее и практичнее, чем двойная раковина», — считает Янничелло.

Бонус: добавив фильтр, вы получите фильтрованную питьевую воду из смесителя в ванной, — говорит Мешберг. стена

Покраска, конечно, приемлема, но зачем останавливаться на достигнутом? Вместо этого Янничелло рекомендует использовать плиту от пола до потолка или плитку на стене умывальника.«Это поможет сделать ванную комнату более отполированной, чем стена, окрашенная или облицованная плиткой половинной высоты».

Или покройте все стены той же поверхностью, что и столешница, для получения супер роскошного эффекта.

Мешберг использовал шлифованный мрамор Calacatta компании European Granite & Marble Group на всех стенах бруклинского ремонта ванной комнаты друга и коллеги-дизайнера Лауры Гарсиа (см. Ниже). Он также рекомендует керамогранит из искусственного камня (например, от Porcelanosa), который «придает им вид мрамора, но по более низкой цене.

7) Душевая кабина

Стеклянная душевая кабина для многих является воплощением того, какой должна быть современная ванная комната. Думайте об этом как о переносе курортного опыта в ваш собственный туалет.

Поднимите ставку, сделав из него паровой душ, что Мешберг сделал в приведенном выше примере (используя функцию Mr. Steam).

Еще одна популярная модернизация — это замена стандартной арматуры на дождевую лейку, например, от Hansgrohe или Grohe. Некоторые из них требуют изменений в сантехнике, поэтому, возможно, не стоит устанавливать ее, если вы живете в кооперативе или кондоминиуме, где любые изменения в вашей собственной сантехнике могут открыть дверь для более серьезных изменений в системе здания.

Франко предлагает установить душевую кабину для двоих, достаточно большую, чтобы разместить душевые лейки на каждом конце душа. «Несколько душевых лейок красивы и роскошны».

Lustbader видит более практичную сторону этих функций в том, чтобы сделать ванные комнаты более доступными. «Многие взрослые все больше и больше жалуются на неудобство и трудность перелезания через край ванны». Иногда это может быть необходимо из-за немощи или старения, а иногда это просто вопрос комфорта, добавляет она.

Показательный пример: один недавний покупатель отклонил сделку, потому что в «красиво отремонтированной ванной комнате» была ванна, а не душевая кабина.

8) Ванна для замачивания

Предполагая, что вы можете установить ванну для замачивания в дополнение к душевой кабине, Франко говорит, что об этом определенно стоит подумать.

Lenzinger всегда советует ставить отдельную ванну, либо во второй ванной, либо в той же комнате, что и душ, когда позволяет место, особенно если вы планируете заводить детей.

Хотя не все прислушиваются к ее советам.«В одной спальне у меня были клиенты, которые ходили только в душ и говорили, что просто купят люльку для ребенка», — говорит она.

Комбинированная ванна и душ — тоже всегда вариант (см. Фото вверху), но Ленцлингер, например, не фанат. «Ванна никогда не кажется достаточно большой, чтобы ею можно было пользоваться».

С другой стороны, это может быть единственный реальный способ удовлетворить разных людей разными способами в квартире с одной спальней, особенно если это семейная ванная комната.

Почетное упоминание: туалет.

Неважно, слишком ли это табу или утилитарно для ранжирования, об этом важном приспособлении упомянул (и почти не упомянул) только один из опрошенных.

Однако он может улучшить или разрушить ваше пространство — и банк, с современными опциями, которые оцениваются в пятизначную сумму, когда они оснащены такими удобствами, как бесконтактные крышки, сиденья с подогревом и биде. (Посмотрите серию «Неорест» Тото и «Интеллектуальный» Колера.)

Совет Мешберга? Добавьте розетку рядом с унитазом, чтобы подключить сиденье с подогревом: «Дешевле купить сиденье с подогревом на вторичном рынке и добавить его в унитаз».

Если вы балуете себя (и будущих владельцев) полами с подогревом и вешалками для полотенец, почему бы не добавить эту практичную особенность в свой список Reno для ванных комнат?

Руководство по стоимости ремонта ванной комнаты для вашей квартиры — Apartment Geeks

Если вы владеете или снимаете квартиру, вы, вероятно, желаете, чтобы у вас была ванная побольше.

Существует так много потрясающих идей переделки огромных ванных комнат, что почти трудно представить, что можно сделать что-то стоящее, если у вас мало квадратных метров.

Но на самом деле даже крошечную ванную комнату можно переделать, чтобы она выглядела потрясающе. Самое приятное — это обойдется вам намного дешевле, чем если бы вы работали с большим пространством!

Если вы не знаете, сколько может стоить реконструкция вашей ванной комнаты, в этом руководстве будут указаны цены на материалы и установку для различных популярных обновлений.

Покроем цены на материалы и установку для следующих проектов:

1. Напольное покрытие
2. Плитка
3. Установка душа
4. Замена ванны
5. Сантехника: унитаз, раковина, кран

Сколько стоит переделать небольшую ванную комнату?

Хотя сумма, которую вы тратите на реконструкцию ванной комнаты, зависит от качества материалов и рабочей силы, которые вы выберете, вот общая оценка того, сколько вы можете ожидать потратить.Эти данные собраны по тысячам проектов ванных комнат в США, от бюджетных до элитных.

В среднем люди потратили $ 14 500 на капитальный ремонт небольшой ванной комнаты. На недорогие домовладельцы заявили, что они потратили около $ 2,500 , в то время как на дорогие дома затраты составили в среднем $ 18 000 .

Стоимость полов в ванной

Одно большое обновление, которое вы можете сделать в своей ванной, — это установить новый пол. Выбирая материал, помните, что ваша ванная комната очень влажная, и если вы хотите, чтобы пол оставался долговечным, он должен быть влагостойким. Есть несколько вариантов напольного покрытия, которые могут подойти.

Винил и линолеум — недорогие, прочные материалы, которые кажутся удобными и бывают разных цветов и узоров.

Керамическая или керамогранитная плитка — более дорогой, но долговечный материал, который имеет более дорогой вид и ощущение.

Наконец, если вы ищете роскошь, в наличии есть ряд плиток из натурального камня, таких как мрамор, гранит, сланец. Обратите внимание, что камень необходимо запечатывать каждые пару лет, поэтому вы также должны внести в бюджет расходы на техническое обслуживание.

Вот, сколько вы можете рассчитывать заплатить за разные напольные покрытия:

МАТЕРИАЛ СТОИМОСТЬ
Винил 1.00 $ — 7.00 / кв.фут установлен
Линолеум $ 2.00 — 9.00 / кв.фут установлен
Керамическая или фарфоровая плитка $ 4.00 — 12. 00 / кв.фут установлен
Инженерная древесина $ 4.00 — 18.00 / кв.фут установлено
Камень $ 8.00 — 40.00 / кв.фут установлен
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ УСТАНОВКА
Снос существующей напольной плитки 0,95 $ — 1,45 $ / кв. Фут
Установить лучистое отопление 8.00 — 12.00 / кв. Фут. (материалы и установка)
Заменить старый / сломанный черновой пол (требуется нанять плотника) 90–135 долларов (примерно за три часа работы, оплачиваемой по ставке 30–45 долларов за час
Убрать отходы (сбор за корзину) $ 150

Стоимость плитки

Маленькая ванная комната — идеальное место, чтобы максимально использовать плитку.Существует множество вариантов, которые придадут вашей ванной комнате особый шарм стиля и роскоши. От использования большой плитки от пола до стены до небольшой мозаики, уникального дизайна фартуков или плиточных акцентов в душевой зоне — нет недостатка в дизайнерских идеях. Широкий выбор материалов, от экономичного керамогранита до высококачественного камня, делает плитку отличным вариантом для любого бюджета реконструкции. Точно так же нет недостатка в цветах и ​​узорах, позволяющих создать пространство своей мечты.

Вот разбивка средней стоимости различных материалов для плитки:

МАТЕРИАЛ СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ЗА КВ.FT. (по возрастанию)
Плитка керамическая 4.60 $ / Кв. Ft.
Керамогранит 5.05 $ / кв. Ft.
Мраморная плитка 6.20 $ / кв. Ft.
Плитка из известняка 6.20 $ / кв. Ft.
Шифер 6.45 $ / Кв. Ft.
Плитка из гальки (сетка 12 ″ x 12 ″) 6 долларов США. 55 / кв. Ft.
Плитка гранитная 6.70 $ / кв. Ft.
Плитка из песчаника 6.70 $ / кв. Ft.
Травертин 6.90 $ / кв. Ft.
Плитка из оникса 7.15 $ / Кв. Ft.
Стеклянная плитка (не мозаика) 7,55 $ / кв. Ft.
Мозаика (набор на сетку) $ 9.50 + / кв. Ft.
Плитка галька рыхлая (или стоящая) 17 долларов.0 / кв. Ft.

Вы также должны запланировать некоторые дополнительные затраты на установку / рабочую силу, которые будут связаны. Вот самые распространенные:

ОПИСАНИЕ ЗАДАНИЯ РАЗМЕР СТОИМОСТЬ
Установить плиточный плинтус 3,5 дюйма x 12 дюймов 2.5 — 3.5 $ / Ln. Ft.
Установить подкладные платы 3 ′ x 5 ′ 20-25 $ / каждый
Установить плиточный фартук 15 — 41 $ / кв. Ft.
Закупать тонкосиленные или растворные и затирочные материалы 0,9–1,9 долл. / Кв. Ft.
Снять сантехнику (раковину, унитаз, стеллажи и т. Д.) 250–350 долл. США
Убрать отходы (сбор за корзину) $ 150

Стоимость установки душевой кабины

Один из лучших способов сэкономить и увеличить драгоценное пространство в ванной — отказаться от ванны и установить вместо нее душевую кабину.Согласно AIA (Американскому институту архитекторов), душевые кабины быстро заменяют ванны при ремонте ванных комнат; с 2013 года более 60% домовладельцев предпочли отказаться от ванны и вместо нее использовать душ.

Доступно множество вариантов оформления душа и материалов. Благодаря дизайну бесшовные стеклянные двери будут выглядеть максимально современно и создавать ощущение большего пространства. В среднем вы можете потратить около 3500 долларов на установку новой душевой кабины, но цены могут достигать долларов, 10000 + . Учтите, что установка безбарьерного душа обойдется дороже, чем душевая кабина с бордюрами.

Вот таблица с ценами на разные варианты душевой кабины:

МАТЕРИАЛ СТОИМОСТЬ
Комплект душевой кабины со стенками из акрила или стекловолокна и распашной дверцей 250–2 000
Душевая кабина из плитки 1 000–3 000 долл. США
душевая кабина без бордюра 2 000–4 000 долл. США
Установить обычную душевую дверь $ 350
Установить стеклянную душевую дверь $ 950
Установить фальцевую душевую 1 000 долл. США 90 206
Установить новый вентилятор $ 350
Стеновая изоляция из стекловолокна со значением R-30 2 доллара.25 / кв. Фут
Гипсокартон новый 9,50 / панель
ТРУД
Нанять сантехника для установки дополнительных функций 70 $ / час
Нанять плотника, чтобы добавить дополнительные функции 60-70 $ / час

Стоимость ванны

Одно из самых дорогих приспособлений, которые вы можете установить в ванной, — это ванна. Если у вас нет ванны и вы хотите ее установить, вам следует хорошо подумать, действительно ли вы будете ею пользоваться. В маленькой ванной комнате ванна займет огромное количество места, поэтому мы рекомендуем избегать ее, если это не является абсолютной необходимостью. Угловая ванна действительно может сэкономить много места, если вы решите, что она вам нужна.

Материалы ванны сильно различаются по цене и качеству. Акриловые ванны, как правило, являются наиболее экономичными, в то время как ванны из настоящего камня или дерева — действительно дорогие и роскошные приспособления.

Средняя стоимость установки новой ванны (включая установку облицовки и сантехнические работы) составляет 2 800 долл. США , но может достигать долл. США 7 000–8 000 в зависимости от используемых вами материалов и сложности трудозатрат.

Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за самые популярные материалы для ванн (не включая установку):

МАТЕРИАЛ СТОИМОСТЬ ПРОФИ МИНУСЫ
Стекловолокно 200–500 долл. США Самый экономичный материал.Легкий, доступен во многих цветах Плохо сохраняет тепло
Акрил 500–950 долл. США Легко чистится, теплый на ощупь Легко поцарапать
Эмалированная сталь 350–1800 Дешевле и легче чугуна Может легко трескаться и создавать много шума при наполнении водой
Эмалированный чугун 600–2000 долл. США Прочный и хорошо сохраняет тепло. Очень тяжелый, может потребоваться дополнительная структурная опора
Искусственный мрамор 1500–2300 долл. США Красивые цвета и узоры, гладкий, стильный вид Хрупкий, легко поцарапанный, требует длительного ухода
Деревянная ванна для замачивания 5 000–10 000 долл. США Хорошо сохраняет тепло, глубоко, отлично подходит для ароматерапии Требуется много обслуживания

Стоимость переоборудования ванны

Если ваша ванна выглядит старой и изношенной, но вы не хотите ее заменять, вы можете заменить ее. Этот процесс включает создание точной акриловой формы вашей существующей ванны любого цвета по вашему выбору. Установщик лайнера очистит вашу старую ванну, удалит старый слив и перелив и вставит новый лайнер. После этого будет установлен новый слив и перелив. Средняя стоимость замены ванны составляет $, 800–1000 долларов, включая установку. Весь процесс можно завершить в течение дня и сразу же принимать ванну!

Стоимость ремонта ванны

Самый экономичный и быстрый способ обновить ванну — это заново отполировать.Ожидайте, что заплатите в среднем $ 450-900 за эту работу. Обязательно наймите профессионального подрядчика, так как процесс ремонта сложен и включает в себя вредные, токсичные химические вещества. Скорее всего, вам придется на несколько дней уйти из квартиры, чтобы выпустить все токсичные пары.

Стоимость сантехники и аксессуаров

Когда дело доходит до быстрого и недорогого обновления, вы можете подумать о замене всей или части сантехники и аксессуаров.

Если вы хотите заменить унитаз, наиболее компактным вариантом является подвесной унитаз. Кроме того, обязательно приобретите высокоэффективный унитаз, чтобы не тратить воду впустую.

Если вы хотите заменить раковину, существует множество вариантов монтажа и материалов на выбор. Популярные материалы включают композит, чугун, нержавеющую сталь, кварц и твердую поверхность. Возможны следующие варианты установки: раковины на пьедестале, встраиваемые, под столешницу, в емкость и на стену.

Также можно рассмотреть множество различных стилей туалетных столиков и шкафов.Однако, если вы хотите сэкономить место, лучше всего выбрать небольшой плавающий туалетный столик. Встроенные шкафы действительно могут максимально увеличить пространство и помочь организовать все ваши вещи.

Новое освещение в ванной — еще одно выгодное вложение. Покупка красивого светильника может создать центр дизайна пространства и добавить индивидуальности. Кроме того, хорошо освещенное пространство не только приятнее в использовании, но и выглядит больше, чем более темное.

Вот сумма, которую вы можете рассчитывать заплатить за самые распространенные сантехнические изделия и аксессуары.

ПРИСПОСОБЛЕНИЕ ИЛИ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Туалетный столик 80–350 $
Раковина 190–850 долл. США
Смеситель 90–150
Туалет 130–400
Столешницы 900–1 600
Шкафы 400–1000 долл. США
Освещение 120–550

Общие сведения о затратах на установку и рабочую силу

Одна из самых больших затрат, которые вы понесете при ремонте ванной комнаты, — это оплата услуг подрядчика.Вы должны знать, что ставки, которые подрядчики взимают за различные работы по реконструкции, сильно различаются и зависят от ряда факторов:

1. Ваше местонахождение: , если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни / дорогой недвижимостью, ваш подрядчик будет взимать намного больше, чем если бы вы жили в районе с низким доходом. Цены могут отличаться на 30% от средних по стране.

2. Размер проекта: , если вы нанимаете генерального подрядчика для выполнения одной работы, вы будете платить больше за квадратный фут, чем если бы вы попросили его выполнить определенное количество работ в вашей ванной комнате.Это связано с тем, что при выполнении небольшой работы подрядчику все равно приходится покрывать свое время на подготовку и очистку, а также накладные расходы, и они включат их в свою окончательную цену.

3. Установка специальных высококачественных материалов: , если вы хотите установить какие-либо высококачественные полы, плитку, освещение и другие аксессуары, с вас будет взиматься дополнительная плата за работу подрядчика. Это связано с тем, что установка этих продуктов обычно более сложна и требует больших затрат плитки и часто требует специальных инструментов и опыта.

4. Размер и репутация компании: , если вы нанимаете разнорабочего без надлежащей лицензии, он будет взимать намного меньше, чем уважаемый, полностью лицензированный подрядчик. Решение остается за вами, но часто попытки сэкономить на качестве труда / установки приводят к плачевным результатам, которые требуют больших денег и хлопот для исправления. Малые и средние фирмы могут предложить вам более выгодную сделку, чем крупный подрядчик. Наконец, наем подрядчика через большой магазин, такой как Home Depot или Lowe’s, обойдется дороже, чем у независимой фирмы, но при этом обеспечен дополнительный уровень защиты от ненадлежащего качества труда, гарантированный магазином.

5. Сроки вашего проекта: , если вы реконструируете в пиковые сезоны, такие как весна и лето, подрядчики очень заняты, и вы, вероятно, получите их самую высокую цену. Однако, если вы можете запланировать свой проект в межсезонье, например, в конце зимы (после праздников), вы можете получить приличную скидку, потому что многие подрядчики будут искать работу в это время.

советов по ремонту санузла в многоэтажке

Возможно, вы думали о ремонте ванной комнаты в многоэтажном доме из-за проблем с функциональностью, или вы планируете перепродать квартиру, или просто хотите обновить свое пространство по мере того, как изменились потребности вас или вашей семьи.Но перед тем, как начать ремонт, обязательно все тщательно спланируйте заранее и подумайте о том, чтобы просмотреть это руководство по ремонту ванной комнаты для успешного ремонта. Вот несколько советов для начала:

1. Проверьте требования вашего здания

Прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения, посетите офис управляющего зданием и спросите о правилах ремонта здания. Это также ваш шанс ознакомиться с планом помещения. Высотные здания полагаются на строительные нормы и правила и инспекторов для управления соответствием здания, поэтому вы должны знать требования, прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения в свое здание.

2. Набросайте свои идеи и проконсультируйтесь

После того, как вы ознакомитесь с правилами строительства, нарисуйте свои идеи ремонта. Убедитесь, что ваш план соответствует вашей цели ремонта, будь то перепродажа, аренда или долгосрочное использование. Многие многоэтажные квартиры в Чикаго имеют интересный дизайн интерьера, к которому вы можете обратиться. Ознакомьтесь с этим туром по многоэтажным квартирам в Чикаго, чтобы узнать, как выбрать подходящий дизайн для разных частей вашего дома.

Затем попросите о консультации с начальником здания и обслуживающим персоналом. Они должны знать здание наизнанку и смогут сказать вам, сработает ли определенная идея, особенно когда речь идет о водопроводе и доступе к электричеству.

3. Используйте естественное или теплое освещение

Освещение жизненно важно не только для вашей ванной комнаты, но и для всего дома, так как оно влияет на настроение и комфорт в вашем доме. По возможности используйте естественное освещение из окна ванны.Это не только сделает вашу ванную комнату шире, но и поможет вам сэкономить на счетах за электроэнергию. Один из способов добиться этого — установить ставни с белыми непрозрачными стеклянными панелями вместо традиционных жалюзи.

Однако, если в вашей ванной комнате нет окон, вы можете добиться аналогичного эффекта естественного дневного света, используя энергосберегающую светодиодную технологию дневного освещения.

4. Рекомендации по сантехнике

Если вы планируете добавить вторую раковину, ее установка проста и не повлияет на сантехнику.Однако, если вы используете подвесную раковину или живете в старом многоэтажном доме, вам, возможно, придется открыть стену водопровода, чтобы все прикрепить. В старых многоэтажных домах водопровод обычно ниже, поэтому, если вы хотите, чтобы водопровод был плотнее, вам нужно открыть водопроводную стену и поднять линии водоснабжения и канализации.

То же самое, если вы планируете сменить душ. В старых зданиях душевая кабина обычно находится ниже, поэтому вам, возможно, придется открыть стену водопровода и поднять ее.Даже если вы живете в недавно построенном доме, поднятие душа также будет полезным, потому что это позволит вам установить термостатический клапан, где вы можете установить температуру по умолчанию.

5. Электрооборудование

Высотные дома построены в соответствии с коммерческими стандартами, поэтому в вашем доме будет много розеток. Определите, где вам понадобится электрический доступ в вашей ванной комнате, хотя вы никогда не ошибетесь, добавив больше розеток вокруг раковины, поскольку это место обычно используется в качестве рабочего пространства внутри ванны.

Если вам нужно больше удобства и меньше удлинительных (или «осьминогов») проводов, подумайте также о размещении электрической розетки рядом с туалетом. Это будет полезно для обогревателя сиденья унитаза и тому подобного. Помните, что сколько бы розеток вы ни установили, они должны поместиться в электрическую панель.

6. Распределите свой бюджет и придерживайтесь его

Ожидается, что затраты на ремонт выше, чем простой ремонт, поэтому вы должны быть финансово готовы, прежде чем приступать к каким-либо серьезным изменениям.Узнайте стоимость материалов, которые вы планируете использовать. Например, вы можете выложить плитку свою ванную комнату с ограниченным бюджетом, если выберете правильный дизайн или комбинацию недорогой плитки.

Также подумайте, можно ли вносить изменения, которые необходимо внести, самостоятельно, или они потребуют опыта подрядчика. Знание этих факторов поможет вам получить приблизительную оценку того, сколько вам нужно потратить. Если это не для длительного использования, вам, возможно, придется переосмыслить необходимость слишком больших расходов и соответствующим образом скорректировать выделенный бюджет.

7. Рассмотрите возможность найма профессионального подрядчика

Существуют риски ремонта, которые может снизить опытный и профессиональный генеральный подрядчик. Если ваш бюджет позволяет, вам может быть лучше нанять подрядчика. Это не только снижает риски, но и ускоряет весь процесс ремонта. Просто не забудьте проверить опыт и портфолио подрядчика в ремонте, чтобы узнать, соответствуют ли его навыки вашим планам ремонта. Когда ремонт уже начался, подробно обсудите план рабочего процесса и строго следите за тем, чтобы быть в курсе любых проблем, которые могут возникнуть.

Заключение

Приступая к капитальному ремонту ванной комнаты, вы неизбежно будете ошеломлены и напуганы, особенно если это ваш первый большой проект. Но независимо от того, большая и просторная ваша ванная комната или маленькая и компактная, если вы применяете разумное планирование и составление бюджета, вы можете быть готовы обновить свое пространство в кратчайшие сроки. Удачи с ремонтом!

Добавление ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Вы можете добавить ванную комнату в квартиру в Нью-Йорке, если у вас есть разрешение от вашего управления зданием или Совета кондоминиумов / CoOp.Это потребует найма архитектора и подачи разрешений в Департамент строительства. В Нью-Йорке добавление ванной комнаты регистрируется как Тип изменения 2.

Добавление ванной комнаты в Нью-Йорке разрешено одними зданиями и не разрешено другими. Если вы планируете добавить ванную комнату, сначала свяжитесь с администрацией здания. Вам нужно будет проконсультироваться с архитектором, чтобы узнать, возможно ли это, и определить объем требуемых работ.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить в квартиру ванную комнату.Некоторые здания это позволяют. Существуют правила и протоколы добавления санузла в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка и правилах управления отдельными зданиями, с которыми мы сталкивались в прошлом. У всех построек будут свои перспективы и требования.

Для выполнения этих работ потребуется разрешение на строительство. Изменение типа 2 или альтернативный вариант 2 .

Добавление ванной комнаты

Во-первых, важно проконсультироваться с вашим кондоминиумом, советом по кооперации или управляющей компанией о правилах, которые они имеют для добавления новой ванной комнаты в вашей квартире.Вам нужно будет понять свои правила строительства и Соглашения об изменении . Некоторые здания не позволяют людям добавлять ванные комнаты.

При добавлении новой ванной необходимо нанять архитектора. Необходимые работы определит архитектор. В нашей архитектурной фирме мы делали это несколько раз. Это определенно выполнимо, но для этого нужно много времени. Вам также потребуется нанять генерального подрядчика и лицензированного сантехника для выполнения всех строительных и сантехнических работ. Эта работа потребует проверок.

Новая ванная комната в Манхэттене Квартира

Ниже приведен пример проекта, в котором мы перенастроили одну ванную комнату и туалет на 2 ванные комнаты и прачечную. У нас есть еще один пост, который вы можете увидеть, если хотите прочитать о Добавление стирально-сушильной машины в квартиру в Нью-Йорке .

Это первое изображение главной ванной в квартире Челси.

NYC Apartment Главная ванная комната в Челси

На следующем фото новая ванная комната добавлена ​​к квартире.

Новая ванная комната добавлена ​​к квартире в Нью-Йорке

Ознакомьтесь с еще одним нашим постом о Идеи дизайна ванной комнаты в Нью-Йорке .

Требования к добавлению ванной комнаты

Правило влажного за счет сухого

«Влажное за счет сухого» в здании означает наличие влажного пространства, такого как кухня или ванная, над сухим пространством в квартире ниже например, в спальне или гостиной. Правило «Нет влажного поверх сухого» — это правило управления зданием, характерное для определенных зданий.Wet Over Dry НЕ является строительным нормами. Это просто внутреннее правило вашего собственного здания, если у них есть это правило. Это правило действует не во всех зданиях.

Это правило гласит, что вам не разрешается создавать влажное пространство над сухим помещением внизу в соответствии с вашими правилами Совета по совместной игре или кондоминиуму. В случае, если новая ванная будет располагаться над спальней и квартирой на нижнем этаже, это будет влажное состояние по сравнению с сухим. Это не строительный кодекс, но это правило, что некоторые здания уже построены. Вам следует проконсультироваться с агентом по управлению зданием или советом директоров, чтобы узнать, накладывают ли они это правило на ваше здание.

Требования к добавлению ванной комнаты в квартиру

Как вы определяете, можете ли вы добавить ванную комнату в свою квартиру или кооператив? Как получить разрешение на добавление ванной комнаты в DOB? Следующие правила определены Строительным кодексом города Нью-Йорка и Законом о многоквартирных домах.

Размер ванной комнаты

Минимальная площадь в квадратных футах не указывается для ванной комнаты, а регулируется доступностью. Если вы находитесь в здании с лифтом или на первом этаже подъема, ваши ванные комнаты должны быть доступны по системе ADA.В ванных комнатах в таких ситуациях необходимо обеспечить определенные зазоры между всеми приборами и дверью, чтобы они соответствовали требованиям ADA. ADA означает Закон об американцах с ограниченными возможностями.

У нас есть еще один пост, в котором более подробно рассказывается о ванных комнатах ADA и кодах ремонта ванных комнат Нью-Йорка .

ADA Доступные ванные комнаты

Строительный кодекс Нью-Йорка установил правила зазора между приспособлениями и вокруг них, а также требования к дверям. Сами светильники должны быть внесены в список ADA производителем.Есть три типа ванных комнат для людей с ограниченными физическими возможностями: Тип A, Приложение P и Ванные-прототипы. В зависимости от вашей квартиры вам может быть разрешено добавить любую из трех. Они различаются требованиями к оформлению.

Тип A самый большой, он имеет зазор поворота 5 футов для инвалидных колясок. Если в вашей квартире есть одна ванная комната типа А, доступ к другим ванным комнатам не требуется. Все приспособления должны иметь рейтинг ADA и обеспечивать зазоры в соответствии с требованиями ADA.

Приложение П меньше по размеру, в нем есть зазоры для промежутков между ними, вокруг.и перед светильниками.

Ванные комнаты прототипа — это предварительно одобренные планировки ванных комнат, предоставленные Нью-Йорком, которые являются жалобой на некоторые существующие здания, но не применимы к новым зданиям.

Новые здания или здания, построенные после 13 марта 1991 г., должны иметь ванные комнаты типа A или типа B. Ванные-прототипы разрешены только в зданиях Нью-Йорка, заселенных до 13 марта 1991 года.

Требования к вентиляции в ванных комнатах

Во всех ванных комнатах требуется надлежащая вентиляция.Для Нью-Йорка правильная вентиляция заключается в наличии окна или механической вытяжки в ванной. Если в том месте, где вы планируете разместить новую ванную комнату, нет окна, вы можете подключиться к вытяжке в другой ванной комнате. Если у вас нет окна или выхлопной трубы, это будет более сложной задачей. В этом случае вам нужно будет добавить выхлоп, и если нет существующих воздуховодов для подключения к вам, у меня возникнут проблемы с этим. Вы не сможете добавить ванную комнату без вытяжки или окна.

Сантехнические работы и проверки

Все сантехнические работы должны выполняться лицензированным сантехником Нью-Йорка. Перед выходом на работу вам необходимо пройти сантехнический осмотр. Все трубопроводы требуют проверки на противопожарную защиту, если они проходят через сборку с классом огнестойкости. DOB выполнит черновую прокладку и завершит инспекцию сантехники. Убедитесь, что ваш подрядчик по ремонту ванной комнаты проводит проверки. Инспекция сантехники — одна из самых распространенных проблем, с которой необходимо получить разрешение на завершение строительства.

Дополнительные соображения для вашей новой ванной комнаты

Есть также другие вещи, которые следует учитывать при добавлении ванной комнаты.

Туалеты требуют, чтобы вы прорезали пол для дренажа, но если у вас есть настенный унитаз, вы можете прокладывать водопровод через стены и не беспокоить пол.

Душевые кабины также требуют слива, и может потребоваться установка приподнятого поддона для слива, который часто бывает минимальным.

Новые ванные комнаты должны иметь водонепроницаемую мембрану и быть построены из материалов, устойчивых к плесени.

Одна из самых распространенных тенденций в ванной, которую я заметил, заключается в том, что люди отказываются от ванн. Все больше и больше людей принимают душ вместо ванн и заменяют существующие ванны душевыми. Возможно, вы захотите увидеть еще один пост, который мы написали о преобразовании ванны в душ .

Умный настенный туалет в бетонной ванной, которую мы отремонтировали в Финансовом районе

Добавление требований к ванной

В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций, касающихся добавления ванной комнаты.Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о добавлении ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке.

Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Мы надеемся, что это было полезно, если вы хотите обсудить конкретный проект, свяжитесь с нами напрямую. Мы желаем вам удачи при добавлении или ремонте вашей ванной комнаты в Нью-Йорке.

Связаться с Fontan Architecture

Источник: NYC DOB

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Реконструкция ванной комнаты в Нью-Йорке восстанавливает довоенную красоту

В этой довоенной реконструкции ванной комнаты в Нью-Йорке отделка плиткой и золотом раскрывает очарование старой школы.

«После» фотографий Мяо Цзясиня для Sweeten


  • Домовладелец: Лия разместила проект на Sweeten
  • Где: Верхний Вест-Сайд, Манхэттен, Нью-Йорк
  • Первичный ремонт: Санузел с отделкой и заменой
  • Примечательно: Функции и пользовательские элементы того стоили.
  • Результат: Удаление подвесного потолка сделало пространство ближе к первоначальному ощущению.
  • Генеральный подрядчик Sweeten
  • Роль Sweeten: Sweeten сочетает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту — бесплатно для домовладельца.

ПЕРЕД

Лия, юрист в финансовой сфере, купила свою довоенную квартиру с одной спальней в Верхнем Вест-Сайде.Несколько лет она жила в квартире, прежде чем заняться ремонтом кухни. Еще она переделала полы. «Решения, которые я приняла после того, как по-настоящему поселились в этом помещении, были просто лучше — как я входила и выходила из кухни, как комнаты сообщались друг с другом», — сказала она.

Проект ремонта стал утомительным, поэтому она взяла перерыв — несмотря на то, что ванная была отделена от остальной квартиры, с ее бежевыми тонами и небрежной эстетикой 70-х годов. У него также был подвесной потолок без всякой причины, что ограничивало небольшое пространство.«Я отступила, потому что это показалось мне слишком сложным», — сказала она, но, наконец, решилась и отправила свой довоенный ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке на Sweeten, чтобы найти генерального подрядчика.

Слайд-шоу:

ПОСЛЕ

Лия представила себе нечто, отражающее красивое фойе ее кооперативного здания с его мраморным и чистым видом. «Я думаю, что моя идея заключалась в том, чтобы пространство говорило само за себя», — сказала она. Нанятые ею подрядчики Sweeten намеревались поднять потолок.«Мы не знали, что собираемся найти, — сказала Лия. Поскольку они не смогли найти ни труб, ни какой-либо другой очевидной причины падения потолка, они смогли поднять его снова.

Она выбрала классическую плитку метро для стен и мраморную столешницу для умывальника. Что касается полов, подрядчики Sweeten сделали обнадеживающее открытие — оригинальные плитки все еще находились под ними и соответствовали новым кремовым шестиугольным плиткам, которые выбрала Лия. Это было подтверждением того, что ее выбор дизайна соответствовал первоначальной задумке ванной комнаты.

Слайд-шоу:

Хотя Лия планировала использовать белые и серебряные тона, она в последний момент приняла решение привезти золотые светильники. «Я хотела добавить тепла», — сказала она о выборе 11-го часа. К счастью, она обнаружила, что процесс ремонта оказался гораздо менее утомительным, чем она ожидала. Она ежедневно общалась со своими подрядчиками в Sweeten, которые помогали решать проблемы и помогали ей принимать решения, вроде того, как далеко должна заходить плитка по стене. «Это был очень совместный процесс», — сказала она.

БОНУС

Лия заранее решила, где она будет экономить деньги (например, на выбор плитки) с учетом своего бюджета, а где потратить более щедро. Из-за небольшого пространства она решила сделать ванну на заказ, изготовление которой заняло шесть недель в Южной Каролине. «Каждая стандартная ванна предназначена для больших помещений», — сказала она. «Мне нужно было что-то подходящее моим размерам». Комбинация душевой кабины и ванны стала ярким украшением ванной комнаты, и ожидание того стоило.

НАХОДИТ СТИЛЬ

Настенная плитка из керамогранита Casa Vogue в глянцевом исполнении «Белоснежка», шестиугольная напольная плитка и белая обвязка для стульев: Kohler. Ванна: Ванны MTI. Светильники для душа и раковины из французского золота: Kohler. Тщеславие Empire Windsor: Kitchensource.com. AiO Шкаф и зеркало: Роберн. Светильник тщеславия: Restoration Hardware. Унитаз UltraMax: Toto. Стеклянная окантовка: Alpha Glass.

Даже небольшие изменения в плане этажа могут освободить достаточно квадратных метров для дополнительной ванной комнаты.Вот как пять домовладельцев Sweeten добавили еще одного.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

30 Маленькая ванная комната до и после | Ремонт маленькой ванной комнаты

Наши лучшие косметические средства для маленькой ванны

В таком небольшом пространстве, как ванная, важна каждая деталь: правильный цвет стен, плитка или освещение могут превратить унылую, устаревшую ванную комнату в яркое и стильное убежище.Посмотрите, как ведущие дизайнеры HGTV обновили эти миниатюрные ванны.

До: Хорошие кости

После: Хорошие кости

Раньше: Desert Flippers

После: Desert Flippers

Раньше: Flip or Flop Vegas

После: Flip or Flop Vegas

Раньше: Родной город

После: Родной город

Перед: Верхний фиксатор

После: Fixer Upper

Раньше: Восстановлен Ford

После: Восстановлено Фордами

Раньше: Родной город

После: Родной город

Перед: Верхний фиксатор

После: Fixer Upper

Раньше: Родной город

После: Родной город

Раньше: Brother Vs.Брат

После: Brother Vs.Брат

После редизайна парящий туалетный столик добавляет тонны визуального пространства, а новое освещение над зеркалом отражается по всей комнате.

Раньше: Восстановлен Ford

После: Восстановлено Фордами

До: Доходная собственность

С шкафом из темного дерева и плиточными стенами эта ванная комната в подвале казалась темной, устаревшей и замкнутой.

После: Доходная собственность

После ремонта ванная комната стала светлее и открыта.Светло-голубые стены создают успокаивающий эффект, а в целом пространство меньше беспорядка и кажется больше.

До: Ремонт Дома Охотников

После: Ремонт домов охотников

Снося стену, чтобы добавить душ, домовладельцы решили обновить плитку белой версией, которая отражает свет в комнате, увеличивая пространство.

Раньше: Beach Flip

Старая плитка, устаревшие обои и комбинированный душ и ванна не пошли на пользу этой гостевой ванной.

После: Пляжный флип

После ремонта эта гостевая ванная комната кажется намного просторнее с полностью стеклянной душевой кабиной, новой белой плиткой на полу и плавающим туалетным столиком.

До: Property Brothers

Плохое освещение и почти монохромная цветовая гамма делают эту мягкую ванную комнату темной и унылой.

После: Property Brothers

Плитка серого цвета, которая красиво перетекает из душа в остальную часть великолепной ванной комнаты, не дает комнате выглядеть закрытой, делая пространство более открытым.

Раньше: Beach Flip

Хотя вертикальные полосы иногда могут заставить глаз думать, что комната больше, чем она есть, обои в этой ванной только выглядят устаревшими и тусклыми.

После: Пляжный флип

Прекрасная альтернатива обоям в вертикальную полоску — потрясающая мозаичная плитка, уложенная вертикально по всей стене ванной комнаты.

До: Property Brothers

Розовая плитка и темно-коричневые акценты были главными виновниками этой устаревшей катастрофы.

После: Property Brothers

Перед: Верхний фиксатор

Черная плитка заставила эту ванную комнату казаться тесной и слишком темной.

После: Fixer Upper

До: Property Brothers

После: Property Brothers

После значительного изменения дизайна это современное пространство может похвастаться потрясающей ванной, совершенно новым туалетным столиком и изготовленными на заказ полками, которые позволяют максимально использовать пространство.

Раньше: любить или перечислять

Странная планировка и устаревшая сантехника делают эту ванную комнату тесной.

После: Любите это или перечислите

В обновленном дизайне новая планировка имеет больше смысла и придает ванной комнате более собранный вид.Новая плитка придает помещению современный вид.

Раньше: покупка и продажа

Зеленая ванна сказала все в этом загроможденном пространстве.Было давно пора переделывать.

После: покупка и продажа

Хозяева Дрю и Джонатан Скотт сменили зеленую ванну на красивую зеленую занавеску для душа.Новые полы и белая обшивка придают этой ванной комнате классический вид.

До: Ремонт Женевьевы

Яркая ванна, выложенная морской плиткой, занимает место в этой ванной на нижнем этаже, а белая занавеска для душа разрезает комнату, делая ее меньше.

После: Ремонт Женевьевы

Поскольку комната более гармонична с теплой цветовой палитрой и латунными светильниками, все пространство кажется больше.

До: Property Brothers

Хотя белый цвет часто заставляет маленькое пространство казаться больше, этой миниатюрной дамской комнате серьезно не хватало цвета.

После: Property Brothers

Новая покраска и новый пол полностью изменили это некогда унылое пространство.

До: Реабилитационный наркоман

Поскольку это единственная ванная комната во всем доме, это скучное пространство определенно нуждалось в обновлении.

После: Реабилитационный наркоман

Перед: Верхний фиксатор

После: Fixer Upper

После удивительного преобразования, которое включало расширение пространства, в этой ванной комнате есть душевая кабина и потрясающие кварцевые столешницы.

До: Реабилитационный наркоман

Это печальное раньше потребовало творческого взгляда и большого труда.

После: Реабилитационный наркоман

Трудно поверить, что это такое же маленькое пустое пространство.Ведущая Николь Кертис добавила новые светильники и потрясающую белую обшивку, которая добавляет визуального интереса и отражает свет в пространстве.

Раньше: покупка и продажа

Из-за того, что цвет краски был слишком интенсивным для помещения, эта ванная казалась еще меньше.

После: покупка и продажа

Мягкий нейтральный цвет краски мгновенно осветляет пространство, делая его больше, а свежие цветы добавляют радости.

Раньше: Beach Flip

Эта небольшая гостевая ванная комната выглядела очень устаревшей со старой сантехникой и выцветшей краской.

После: Пляжный флип

После ремонта пространство выглядит расслабляющим и просторным, с новыми полами, успокаивающей цветовой палитрой и улучшенным освещением.

Раньше: покупка и продажа

Белый туалетный столик плюс кремовая стена — одна скучная ванная.

После: покупка и продажа

Громоздкое зеркало в шкафу было заменено на более гладкую, а новое освещение и краска делают все пространство ярким и открытым.

Раньше: покупка и продажа

Плитка в этой крошечной ванной, казалось, не соответствовала пространству, и общий вид был слишком скучным.

После: покупка и продажа

Как видно на HGTV Покупка и продажа , плитки были заменены красивыми новыми обшивками, в то время как простая корзина легко добавляет необходимое место для хранения.

Ремонт ванной комнаты и кухни квартиры в Лонг-Бич, Нью-Йорк

Плитка, Столешницы, Гипсокартон, Электрика, Продажа / Установка / Ремонт полов, Продажа / Установка / Ремонт деревянных полов, Освещение, Сантехника, Ремонт — Окна, Ремонт — Кухня и ванная комната, Двери

Ориентировочный бюджет : 50 000 долларов

  • Jim Bishop Кухонные шкафы
  • Ремонт ванной
  • Ремонт кухни


Отзыв клиента

Компания Gotham Builders уже второй раз за четыре года предоставляет нам первоклассные услуги.Во-первых, Gotham Builders оказали столь необходимую помощь после крупнейшего стихийного бедствия, которое когда-либо видел Нью-Йорк. Во-вторых, Gotham Builders снова пришли на помощь после смерти дорогого члена семьи. Эффективность, профессионализм, качество и сервис, которые они предоставляют, непревзойденны. Во время урагана «Сэнди» наш дом затопило более четырех футов воды и сточных вод. Они смягчили весь дом и обработали дом от плесени. В то время, когда все мои соседи изо всех сил пытались найти подрядчиков и отремонтировать свои дома, Gotham Builders была на месте в течение недели.В течение трех недель они завершили полный снос и ремонт нашего дома. Они обо всем позаботились. Они понимали, что для нас приоритетной является установка системы отопления. Они восстанавливают наш дом за короткое время. Они обо всем позаботились. После неожиданной кончины сестры нам пришлось отремонтировать и продать ее курятник. Агрегат не совершенствовался более 30 лет. Сначала я позвонил в Gotham Builders. Они проверили недвижимость, представили бюджет и график, а затем приступили к работе.За два месяца они вычистили, выпотрошили, отремонтировали всю электрическую и водопроводную сеть, установили новую кухню и ванную комнату и переделали весь курятник, включая установку окон на замену. Gotham Builders также нанимает первоклассного риэлтора и юриста, чтобы помочь мне продать кооператив.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.