Ремонт в квартире с какой комнаты начать: С какой комнаты начать ремонт в квартире: общие рекомендации

Косметическим называют ремонт, при котором меняют только лицевые покрытия: обои, краску, плитку, ламинат, линолеум. Межкомнатные перегородки не рушат и не переносят, двери, окна, трубы лишь чистят и красят.

Косметический ремонт также делают в новых квартирах, которые продаются с предчистовой отделкой. Такая отделка предполагает, что черновые материалы уложены и остается их только облицевать.

В новой квартире делать ремонт гораздо проще, чем в жилой. В ней нет мебели, нет жильцов. Ремонт можно начинать с любой комнаты, но лучше — с самой дальней. Чтобы потом не ходить через отремонтированные помещения в те комнаты, где ремонт в самом разгаре, и не таскать из них грязь на свежеуложенные полы.

В жилой квартире перед ремонтом передвигают мебель и закрывают ее пленкой, чтобы не испачкать. Если на время ремонта все члены семьи остаются дома, комнаты ремонтируют по отдельности. С какой начинать, непринципиально.

Можно начать с санузла, бросив на него все силы. Такое решение будет оправдано, если в санузле запланированы масштабные работы: смена плитки, сантехники, подводки. В итоге будет максимально сокращено время неудобств, связанных с неработающей ванной, мойкой, унитазом.

В любом случае ремонт начинают с удаления старых покрытий. Потом их вывозят на свалку. Такую услугу оказывают управляющие компании, но за отдельную плату. Когда хотят сэкономить, покрытия снимают сразу во всех помещениях и увозят одним грузовиком. Но тогда какое-то время придется жить среди ободранных стен и ходить по черновым полам по всей квартире.

Отделочные материалы покупают заранее. Чтобы узнать, чего и сколько понадобится, составляют план ремонта. Обмеряют комнаты и рассчитывают, сколько купить плитки, обоев, краски и так далее.

Ремонт делают сверху вниз. Сначала отделывают потолок, затем стены и только потом пол. Такой порядок гарантирует, что отремонтированные поверхности не будут повреждены при проведении очередного этапа работ.

Однако, описанная последовательность — не догма. К примеру, если делают натяжной потолок, его монтируют в последнюю очередь. Ламинат можно уложить до шпатлевки стен и закрыть его несколькими слоями полиэтиленовой пленки.

Последовательность работ при капитальном ремонте

Капитальный ремонт подразумевает, что в квартире укладывают не только чистовые, но и черновые покрытия, а также монтируют электропроводку, трубы водопровода, канализации, ставят окна, двери, делают перепланировку.

Капитально ремонтировать квартиру собственными силами решится не каждый человек. Тут надо много знать и уметь. Поэтому хозяева, как правило, нанимают мастеров ремонтно-строительных компаний. Те сами решают, с чего начинать ремонт и в каком порядке действовать.

Если все же хозяева делают ремонт сами, последовательность тоже определяют самостоятельно — исходя из количества рабочих рук и квалификации работников. Если с тем и другим все в порядке, работы выполняют сразу во всех комнатах. Когда мастеровых рук не хватает, помещения ремонтируют поочередно.

При капитальном ремонте особенно важны план и смета. Грамотно составленные, они позволяют сократить сроки работ, не переделывать уже сделанное, не переплачивать за стройматериалы.

Если человек ремонтом никогда не занимался, составить реальные план и смету у него вряд ли получится. Он обязательно упустит неочевидные работы, материалы или комплектующие. В результате ремонт придется не раз останавливать. Поэтому новичкам особенно рекомендуем обращаться за помощью в ремонтно-строительные компании. Там и смету составят, и ремонт сделают, и гарантию на него дадут.

Последовательность работ при капитальном ремонте следующая. Начинают с демонтажа всего, что, по мнению хозяев, отслужило свой век, вышло из моды, стало некомфортным. Снимают старые покрытия, сносят перегородки, расширяют или перемещают дверные проемы.

Далее переходят к монтажным работам. Первыми в очереди — окна. Оконные блоки приобретают заранее. Вынимают старые рамы и тут же ставят новые.

Если замена окон не запланирована, начинают с перегородок. Если их делают из гипсокартона, то в тех местах, где будут крепить полки, шкафчики, телевизор, под плиты подкладывают бруски. Их называют закладные. Они нужны для того, чтобы саморезы не ушли в пустоту. Она образуется под листами, так как они висят на каркасе из металлических профилей. А сам гипсокартон — материал тонкий и недостаточно прочный, чтобы удержать шкаф.

Следующий этап — прокладка труб водопровода, канализации. Без детального плана тут никак не обойтись. Чтобы правильно смонтировать трубы, нужно заранее знать, где и на какой высоте будут установлены смесители, раковины, ванна, унитаз.

После сантехнических работ делают электрику. Здесь тоже нужна подробная схема разводки проводов с местами установки люстр, светильников, выключателей и розеток. Провода для интернета, домофона, телефона тянут на этом же этапе.

Закончив с коммуникациями и электрикой, переходят к штукатурным работам. Штукатурят для того, чтобы сделать поверхности ровными. Начинают с потолка. Если он будет натяжной, то основание под него не штукатурят. Потолок из гипсокартона тоже в оштукатуривании не нуждается — достаточно его зашпатлевать.

Существует два способа оштукатуривания: под правило и по маякам. Правило — рейка длиной 0,5 — 3 метра, которую свободно двигают по стене после того, как набросают на нее штукатурную смесь. Правило выравнивает смесь, то есть правит ее, отсюда и название.

Маяки — направляющие профили из металла или пластика. Их крепят к стене рядами. Между профилями накидывают штукатурную смесь и выравнивают правилом, которое опирается на маяки.

Когда штукатурят под правило, нет гарантии, что стены будут точно вертикальными. Оштукатуривание по маякам гарантируют точные вертикали. Но оно дороже.

По маякам штукатурят в тех местах, где будет стоять мебель. Если стены отклоняются от вертикали, между ними и шкафами образуются щели, причем неодинаковые по ширине. К примеру, вверху шире, внизу уже. Такие огрехи смотрятся ужасно и портят интерьер.

После штукатурки стены шпатлюют. Шпатлевка делают их гладкими как стекло. Эта процедура необязательна, если стены будут оклеивать толстыми обоями или выкладывать плиткой. А вот перед покраской шпатлюют в 2-3 слоя, и после нанесения каждого слоя шлифуют мелкой наждачной бумагой.

Когда стены оштукатурены и зашпатлеваны, их красят, оклеивают обоями, выкладывают плиткой. Затем настилают напольные покрытия, устанавливают сантехнику, ставят двери. Светильники, розетки и выключатели устанавливают в последнюю очередь.

Каждый вид работ требуют определенных профессиональных навыков. Без них хороший ремонт не сделаешь, даже если перечитаешь десятки статей на эти темы.

Подводим итоги

Итак, чтобы сделать ремонт качественно и при этом не затянуть его, нужно установить правильную последовательность работ. Каких-либо единых правил типа СНиПа или ГОСТа, устанавливающих порядок ремонта, не существует. Его всякий раз определяют, исходя из конкретных условий и здравого смысла.

Прежде всего надо четко представлять, какие работы должны быть выполнены. Нужно также понимать, какие из этих работ нужно сделать в первую очередь, какие во вторую и так далее.

Видеть в своем воображении нюансы предстоящего ремонта может лишь человек, имеющий соответствующий опыт. Если опыта нет, никакие раздумья не помогут. В помощь людям, которые не делали ремонт, мы и описали возможные последовательности работ. Но они могут быть другими, если лучше подходят к конкретной ситуации. Действуйте творчески, учитывайте реальные условия, и тогда самый сложный ремонт получится удачным.

уязвимые места, с чего начать в 2021 году

Основа успешного ремонта в квартире-вторичке – знание особенностей здания, в котором она расположена. Но, помимо этого, понадобится еще и правильная подготовка вместе с организацией рабочего процесса.

Обычно умеренная стоимость вторичного жилья указывает на его проблемность, что довольно часто удачно маскируется предыдущими владельцами и крайне редко выявляется при осмотре перед покупкой.

Предварительный осмотр

На этом этапе принимается решение о том, насколько серьезный ремонт нужен. Оценивая предстоящий фронт работ, необходимо еще раз проверить:

• состояние труб и сантехники на предмет присутствия повреждений покрытия и ржавчины;

• потолок, с целью выявления возможных протечек;

• стены, чтобы убедиться в отсутствии очагов поражения грибком и плесенью;

• окна и двери.

Важно! Если предварительный осмотр указывает на удовлетворительное состояние коммуникаций и вентиляции, нет грибка, состояние стен и потолков удовлетворительное – косметический ремонт станет оптимальным решением.

Но беззнания особенностей здания, в котором расположена ваша квартира, довольно трудно отыскать скрытые проблемы.

Уязвимые места вторичного жилья

Быстро сориентироваться, найдя даже тщательно замаскированные проблемы, поможет следующая выборка фактов:

1. Старый фонд (дома дореволюционной постройки) требует выборочного вскрытия отделки для проверки состояния балок в зоне примыкания к наружным стенам. Наполнитель под паркетом в таких зданиях выступает рассадником грибков и плесени. Высока вероятность проблем с вентканалами и воздуховодами.

2. Сталинки принято подразделять на довоенные и послевоенные. Для первых актуальны рекомендации, касающиеся старого фонда. У вторых же среди уязвимостей чаще всего оказывается только пол с электропроводкой. Ну и требующая переноса с ванной на кухню газовая колонка.

3. Хрущевки и брежневки обычно «радуют» разошедшимися стыками наружных стеновых панелей, поэтому прогулка с тепловизором перед началом ремонта будет не лишней.

Важно! Даже если квартира не принадлежит к старому жилищному фонду, хрущевкам или сталинкам, нельзя гарантировать отсутствия модернизаций со стороны предыдущих владельцев, а потому профессиональная оценка состояния электропроводки, грамотности разводки и расчетной нагрузки лишней не будет.

Подготовка к ремонту

Еще перед началом работ у вас должно быть представление об итоговом результате, который бы удовлетворил все потребности обитателей квартиры. Поэтому любой ремонт начинается с создания проекта, который может быть разработан как самостоятельно, так и в дизайнерском или проектном бюро.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Далее проект рассматривается санэпидемнадзором и пожарной инспекцией по месту жительства, после чего утверждается межведомственной комиссией при проектно-инвентаризационном бюро района. В это время не лишним будет пообщаться с соседями, предупредив их о предстоящем ремонте, и обратиться в жилищную инспекцию с просьбой провести осмотр расположенных под вашей квартиры.

Важно! Во время осмотра приветствуется фотофиксация состояния стен и потолков в жилых комнатах, а также в кухне и ванной с туалетом.

Соседи согласились на проведение осмотра и составление акта? Отлично, значит они застрахованы на случай связанных с вашим ремонтом неприятностей, а вы можете быть спокойны за отсутствие необоснованных претензий. Если же владельцы расположенной ниже квартиры отказались от проведения осмотра — тоже хорошо. Этот факт фиксируется комиссией в акте и теперь вы застрахованы от соседских попыток сделать ремонт в своей квартире за чужой счет, поскольку последующие их обращения в жилищную инспекцию не будут иметь никакого значения.

После этого подходит черед составления сметы, в которую закладываются стоимость необходимых материалов и сопутствующие расходы (найм специалистов для проведения работ, вывоз строительного мусора и т. п.). При самостоятельном ее заполнении важно также учитывать и закупку необходимых инструментов, без которых проведение полноценного ремонта невозможно.

Справившись со всеми этими нюансами можно приступать к главному.

С чего начать ремонт?

Когда после череды осмотров и бумажной волокиты наконец-то доходит до дела, то появляется великолепная возможность спустить пар: заняться демонтажом старых элементов, разборкой перегородок, срыванием полов и снятием дверных коробок.

После вывоза строительного мусора приходит черед ремонта системы коммуникаций, обновления электропроводки, монтажа отопительных и вентиляционных систем, залива стяжки и прочих грязных работ. Кстати, именно с этого момента важно организовать направление работ, продвигаясь от дальних комнат к прихожей.

Ну а после этого собственно приходит пора реализации основного массива дизайнерских решений — отделка. И если раньше еще кое-как можно было обойтись без привлечения специалистом, то на этом этапе отказаться от их услуг значительно сложнее. Да и не имеет смысла, ведь без соответствующих навыков работы с различными материалами трудно достичь желаемого результата.

Обратившись же к специалистам, можно избежать всевозможного брака, перерасхода или выбора некачественных материалов. При этом итоговый результат будет в точности совпадать с тем, что было задумано еще на стадии проектирования. А если заказать капитальный ремонт под ключ сразу, еще на стадии его планирования, то удастся сэкономить приличное количество времени и сил, затрачиваемых на подготовку к ремонту и выполнение грязных работ. Вместо этого нужно будет лишь заключить договор, дождаться истечения заранее оговоренного срока и насладиться отменным результатом труда мастеров своего дела.

С какой части квартиры лучше всего начинать ремонт? | Дом/ремонт | Недвижимость

Ремонт легче делать в квартире без отделки. Если же вы в квартире уже проживаете и ремонт пора обновлять, то сначала стоит задуматься о последовательности работ, чтобы процесс не растянулся надолго.

С чего начать ремонт в квартире, где уже проживаешь?

В процессе ремонта пыль и грязь могут проникать в уже отремонтированные комнаты. Чтобы не пришлось переделывать все заново, специалисты рекомендуют начинать ремонт в квартире с комнат, которые наиболее отдалены от входной двери. А на завершающем этапе — выполнять ремонтные работы в проходных комнатах и коридоре, чтобы не испачкать строительными материалами уже выполненную отделку стен и не повредить пол.

Тем не менее, по словам архитектора Руслана Кирничанского, начинать ремонт в квартире, где человек проживает, — это плохая идея. «Делать капитальный ремонт и при этом проживать в квартире — это определенное испытание. Можно сделать косметический ремонт, но он не позволит повысить качество жизни. Можно заменить ряд стен, немного обновить интерьер, сделать перестановку мебели, однако капитальные строительные работы, например, штробление стен и розеток, установка продуманной системы вентиляции, потребуют капитального вмешательства, которое очень сложно выполнить при условии проживания человека в квартире», — говорит Кирничанский.

Эксперт советует арендовать квартиру рядом сроком на два-три месяца, переехать туда, перевезти вещи, а в квартиру, где нужно сделать ремонт, запустить строителей. «Человек, который проживает в квартире во время ремонта, не только испытывает неудобства, но и мешает самому процессу. Кроме того, он постоянно борется с пылью. Если нет возможности арендовать квартиру, а в ремонтируемой несколько комнат, то можно все складировать в одной комнате и в ней жить. Это еще приемлемо. Но от строительной пыли защититься пленкой и дверью не получится. Строительная пыль все равно будет во всем помещении. Поэтому лучший способ — это спланировать ремонт на время отпуска. Пока будут идти самые грязные работы, вы сможете отдохнуть, а по приезде сможете продолжить следить уже за отделочными работами. Когда человек проживает в квартире, он должен понимать, что такой ремонт затянется вдвое по сравнению с тем, который делают как нужно», — говорит Кирничанский. 

С чего начать ремонт в отдельной комнате?

Ремонтные работы следует начать с самых пыльных работ: замены окон, отделки откосов и монтажа подоконников. Затем нужно выполнить замену проводки, закрыв предварительно новые окна полиэтиленовой пленкой. После этого можно приступать к отделке потолка, стен и пола. Сначала выполняются шпаклевочные, цементные, затем — гипсовые работы. Затем уже идут отделочные работы (оклейка и покраска потолка, оклейка или покраска стен, укладка ламината или паркета), и потом — монтаж плинтусов и наличников. Ремонт в отдельной комнате может и не потребовать замены проводки, установки окон и т. д. Он может включать лишь отделку потолков, отделку стен (шпаклевка, покраска, наклейка обоев), укладку нового напольного покрытия.

Смотрите также:

С какой комнаты начать ремонт в квартире? | Ремонт от Профи

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта. Строят план вокруг создания пригодных условий для жизни хозяев или мастеров, в случае если те будут жить на ремонтируемом объекте.

Откуда начинать косметический ремонт

Косметический ремонт начинают в дальней спальне:

• выносят мебель,
• демонтируют покрытия;
• вывозят мусор;
• оклеивают потолки, стены;
• меняют полы;
• наводят порядок;
• возвращают мебель.

Делать косметический ремонт в жилой квартире лучше пошагово. Работа с каждым помещением в отдельности займет столько же времени, сколько и разбиение ремонта на этапы, вроде: сорвать обои, перестелить все полы, переклеить обои и т. п.

Откуда начинать капитальный ремонт

Капитальный ремонт начинают с мест жизнеобеспечения домочадцев: кухни, уборной и спальни. Пережить 1–3 недели без дивана в гостиной проще, чем без унитаза и ванной комнаты. Отсюда и необходимость первостепенно озаботиться:

• заменой коммуникаций — канализационных, газовых, водяных труб;
• подготовкой полов и стен в кухне, уборной, ванной комнате, спальне;
• монтажом отопительной системы;
• разводкой электричества.

Обойтись без переезда при капитальном ремонте удается редко. На время просыхания краски, герметиков, стяжки приходится съезжать, хоть и не надолго.

В небольших квартирах капитальный ремонт начинают со спальни. Это удобно тем, что после завершения работ чистая спальня становится местом для отдыха, гардеробной, где удобно переодеваться из рабочей одежды в чистое.

По окончании ремонта в спальне нужно предусмотреть временную пылезащиту — полиэтиленовая тяжелая штора подойдет.

После спальни приступают к ремонту в других комнатах, двигаясь по направлению к входной двери. Коридор всегда делают в последнюю очередь. Независимо от сложности ремонтных работ на него приходится максимальная физическая и мусорная нагрузка.

Кухню, уборную и ванную комнату удобнее делать комплексно. Подход «все сразу» минимизирует время жизни без унитаза, душа, плиты и холодильника. Исключение — варианты, когда есть электрическая портативная плита, микроволновая печь или мультиварка — они помогут не умереть с голоду до окончания ремонтных работ.

Откуда начинать ремонт в квартире, ремонтные бригады решают на месте. Факторов, корректирующих планы мастеров, масса. Описать все в одной статье невозможно. Клиент ремонтников всегда может оговорить следование своему плану ремонта или же согласиться на предложение привлеченных специалистов.

Подписывайтесь на наш канал и ставьте «Нравится», чтобы следить за свежими выходами наших статей.

Строительная компания «RemontProfi»
Осуществляем ремонт любой сложности

С чего начать ремонт в доме или квартире?

В целом можно выделить два типа ремонта – косметический и капитальный. Сегодня мы подробнее рассмотрим алгоритм работ при капитальной реконструкции жилплощади, поскольку косметическая отделка, по сути, является ее частью. И тем, у кого с коммуникациями и другими значимыми конструкциями все хорошо, можно сразу переходить к этапу обновления финишных покрытий.
 

5 главных ошибок:

Прежде, чем затевать глобальные изменения, убедитесь, что они – к лучшему. Сделать ремонт на «авось» за три дня, и при этом качественно, еще не удавалось никому. Мы собрали топ ошибок в одном месте:

1. Сначала сделать, потом – подумать;
2. Начать ремонт, не посчитав бюджет;
3. Закупить все и сразу;
4. Ремонтировать все помещения одновременно;
5. Делать, что хочется, а не то, что нужно.

Продолжать можно и дальше. Но для исправления всех возникших в результате проблем достаточно всего одного решения – подготовленного профессионалами дизайн-проекта. Имея на руках этот документ, вы сможете даже не обращаться к строительным бригадам, если чувствуете в себе силы и желание сделать все своими руками. Успех гарантирован, потому что проект — это подробное руководство к действию.

Читайте также статью: 10 ошибок при ремонте и дизайне интерьера.

Итак, вы озвучиваете, какой результат хотите получить, дизайнер говорит – как это сделать. Дизайн-проект – не просто красиво подобранные цвета, расставленные предметы мебели и продуманные приборы освещения. Это сложный документ, включающий в себя чертежи и схемы, смету и комплектацию объекта, этапы выполнения работ.

Благодаря такому плану вы не забудете ни об одной мелочи, не упустите важные моменты, и не выйдете за рамки бюджета и сроков.

Подробнее о том, зачем нужен проект интерьера, мы рассказывали в данной статье.

Ремонт в квартире или комнате?

Идеально, если помещение пустое и там никто не живет. Тогда можно выполнять работы сразу и во всех комнатах одновременно. Но такое бывает редко. Чаще всего ремонта требуют квартиры, в которых постоянно проживают люди, и куда-либо выехать на время строительных и отделочных работ попросту не представляется возможным. Вместе с домочадцами ремонту будут мешать и вещи, и мебель. Поэтому важно определиться с очередностью работ в разных помещениях:

• Начинать лучше с самой дальней от входной двери комнаты, постепенно продвигаясь к выходу, заканчивать – в коридоре и в прихожей;
• Не забывайте, что самый дорогой ремонт обычно производится в ванной и на кухне;
• Очень грязные и пыльные работы, например, замену оконных блоков, радиаторов, демонтаж дверных конструкций – лучше выполнить сразу во всей квартире. На этапы разбить можно, но это будет дольше и намного дороже.
   

Если речь идет о новом доме, то смотрите текст: С чего начать ремонт в новостройке?

Очередность выполнения работ:

Неважно, делаете вы ремонт во всей квартире сразу или в отдельно взятой комнате, придерживайтесь правила – от грязного к чистому:

• Сначала демонтажные работы – все отрываем, убираем, выкидываем;
• Далее самые шумные и пыльные работы – замена оконных конструкций, демонтаж радиаторов, межкомнатных дверных блоков, напольных покрытий;
• Следом штробление стен и прокладка проводки;
• В ванной и на кухне – установка канализации и водопровода.
• При необходимости, прокладка коммуникаций для теплого пола. Если теплый пол не нужен, но основа в ужасном состоянии, монтируется черновой пол – на лаги, или стяжку или любым другим методом;
• Наконец, черновая отделка потолка, затем – стены.

Еще статьи по теме: Ремонт кухни в 7 этапов

Порядок выполнения финишной отделки зависит от того, какие материалы и технологии вы будете использовать. Классикой считается движение сверху вниз: сначала выполняется отделка потолка, потом стен и пола. В том случае, если вы планируете установку натяжного потолка, некоторые специалисты советуют заказывать монтаж после завершения всех работ.

Напоследок остаются работы по установке розеток и выключателей, подключению осветительных приборов, монтажу плинтусов и доборов на дверные коробки.

Больше информации в статье: Ремонт коттеджа: этапы работ.

Смета и бюджет:

Дизайн-проект предполагает жесткие ценовые рамки на расходные, отделочные и декоративные материалы, необходимые инструменты. Поэтому при наличии такого документа, стоимость ремонта не будет для вас неожиданностью, а отделка не затянется на долгие месяцы из-за отсутствия финансирования.

Вся сумма сразу вам не потребуется, так как нельзя закупать весь материал, который указан в комплектации за раз. Вместе с мебелью он будет создавать вам дополнительные препятствия при строительных и отделочных работах. Лучше разбить закуп на этапы. Вы немного потеряете во времени, так как чаще придется посещать специализированные магазины, но значительно улучшите собственный комфорт.

Примерную стоимость работ можно рассчитать, посмотрев раздел: Цены на ремонт квартир в Челябинске

Сроки:

Еще один важный момент, о котором постоянно забывают, это время. Если вы доверили ремонт профессионалам – все просто. Главное, контролировать подрядчиков (кстати, это может делать и дизайнер, курирующий проект при заказе авторского сопровождения проекта). Если же решили делать все сами – то не забудьте учесть форс-мажоры на работе, пробки на дорогах, редкие, но все же необходимые выходные, а также сложности, с которыми можете столкнуться во время выполнения работ. Все это стоит заранее заложить в план работ, чтобы получить реальные сроки завершения отделки.

Наша компания обеспечит разработку дизайн-проекта, поможет с подбором качественных материалов, при необходимости — выполним все ремонтные работы с помощью бригады строителей. Быстро, недорого и с гарантированно отличным результатом!

Остались вопросы по дизайну и ремонту? Задайте их нашим специалистам! Грамотные консультации и профессиональный подход. Звоните!

С чего начать ремонт квартиры?

Итак, в прошлой статье про ремонт квартиры, мы вам намекнули на то, пора бы обратить внимание на состояние своей квартиры или дома. Вы, конечно же прошлись по квартире и составили список всех необходимых ремонтных работ в квартире.

Вы посчитали стоимость материалов, вы прикинули во сколько обойдутся вам услуги специалистов, ужаснулись и решили делать ремонт в квартире самостоятельно.

Основная и самая каверзная ошибка многих, начинающих ремонт квартиры в Воронеже самостоятельно — это игнорирование состояния пола… Пол скрипит, а мы снимаем двери и сдираем обои в кухне, мы с довольным видом прибиваем новые плинтуса к старому полу. А подумайте о том что будет лет через несколько с вашим уже сейчас скрипящим полом? Скорее всего он будет скрипеть еще больше — это в лучшем случае, в худшем, в тех местах где он скрипел, он провалится. Вы поняли намек ? 😉

Ремонт пола

С  порядком ремонтных работ в квартире мы почти определились. В каком же месте квартиры начинать ремонт? Многие ошибочно начинают ремонт в квартире с комнат, спален, залов, а потом переходят к ремонту лоджий, туалетов и ванных комнат. Но желательно, конечно же, начинать с самых дальних от входной двери комнат и помещений вашей квартиры. Почему? да потому, что строительный мусор придется выносить через все уже отремонтированные комнаты. А если вы начнете ремонт воронежской квартиры, например, с лоджии — вы вынесите мусор через только подготавливаемые к ремонту комнаты.

Ремонт туалетной комнаты

Отремонтировав лоджию, закройте ее от пыли и переходите к туалетной и ванной комнате — так как это одни из самых «грязных» участков вашей квартиры — наверняка придется менять плитку, сантехнику, коммуникации — это тоже все будет выноситься через пока еще не отремонтированные комнаты квартиры.

Затем следует перейти к замене пола, если, конечно, он требует ремонта. Как бы страшно это не звучало, но если у вас деревянные полы, то менять их надо во всей квартире одновременно, а не по комнатам.  Это делается для того, чтобы выровнять уровень пола во всех комнатах квартиры. Многие, наверное, сталкивались с проблемой разноуровневых полов в квартирах Воронежа, построенных в советские времена.

С чего начать ремонт в квартире?

При покупке нового жилья, аренде собственности на длительный период или когда есть необходимость обновить апартаменты, отделка которых потеряла свою былую красоту и блеск, стоит задуматься о проведении комплексного ремонта жилья. Под данным мероприятием подразумевается приведение в порядок всех помещений, числящихся в составе квартиры. Процедура эта достаточно масштабная и глобальная, требующая большого количества времени и соответствующих финансовых вливаний.

Начало ремонта: что делать

Чтобы затраты на ремонт себя оправдали, а конечный результат впечатлил и порадовал, начинать все необходимо с плана работ, а лучше всего – с дизайн-проекта интерьера. В идеале – нанять для выполнения этой работы специалиста, который разработает новый образ жилья, на 100% соответствующий людям, которые в нем обитают.

Но если лишних средств на помощь экспертов нет, то можно сделать все самостоятельно:

• создать чертежи всех комнат от руки или на компьютере:
• расположить на территории квартиры мебель, прикинув, где она будет лучше смотреться;
• продумать, какие материалы будут использованы в каждой локации;
• распланировать коррективы, которые будут внесены в интерьер.

Такая предварительная проработка сэкономит много времени в процессе осуществления ремонтной деятельности, даст понимание конечной картинки, которая должна появиться после обустройства жилья.

Алгоритм ремонтных работ

Если апартаменты не слишком велики, имеет смысл делать ремонт не сразу везде, а в каждой комнате по отдельности. При этом, начинать нужно с самых невостребованных или малопосещаемых территорий.

1. Первым на очереди должен стать балкон. Если есть кладовка – то можно начать с нее.
2. За ними следует санузел (ванная комната+туалет), после – кухня.
3. Только после работы над этими помещениями, можно начинать заниматься гостиной или спальнями.

Подобный алгоритм объясняется очень просто: работы в малоиспользуемых пространствах будут так или иначе генерировать строительную пыль, оседающую вокруг, а значит, нужно постараться минимизировать ее контакт с самыми важными помещениями в квартире. А если же начинать с гостиной и двигаться к кухне, то в тот момент, когда будет уложена последняя плитка, комната, где ремонт стартовал, будет иметь жалкий и малоприятный вид.

Еще одно правило выполнения строительно-ремонтных мероприятий: двигаться от наиболее грязных и шумных работ к чистым и легким. То есть – от черновой отделки к чистовой.

Схема должна быть примерно такой. 

Сначала работы выполняются по всем комнатам дома. Происходит:

• осуществление стяжки пола;
• выполнение разводки электричества;
• выравнивание стен;
• установка/ремонт окон;
• монтаж потолочных конструкций.

Далее приступают к чистовой отделке в пространствах, используемых реже остальных. За ними ремонтируют личные комнаты жильцов, а также все непроходные комнаты – гостиную, кабинет, детскую, гостевые пространства. И только в последнюю очередь принято осуществлять обустройство прихожей и коридоров.

После всех вышеперечисленных работ ставятся межкомнатные двери. Их крайне нежелательно монтировать до этого момента, так как они склонны легко и быстро загрязняться, что негативно отражается на их внешнем виде.

Чтобы ремонт в квартире не затягивался на долгие месяцы и годы, а проходил в достаточно интенсивном темпе, лучше всего перепоручать его специализированным бригадам ремонтников, которые умеют работать со всеми отделочными материалами и демонстрируют высокую скорость осуществления работ. Если же браться за весь комплекс мероприятий самостоятельно, тогда потребуется выделять работе над конкретным объектом определенное время из своего повседневного графика.

Теги: ремонт квартиры, советы по ремонту

Категория: Энциклопедия ремонта / Советы по ремонту

Приоритеты ремонта — с чего начать

Когда вы переезжаете в дом или квартиру, нуждающуюся в капитальном ремонте, где нужно ВСЕ переделать… С чего начать?

За последнюю неделю, с тех пор как мы вернулись в нашу крошечную квартирку, я задавал тот же вопрос. Взгляд на весь проект ошеломляет, и я понимаю, что нам нужно разбить его на фазы, чтобы сохранить рассудок.

«С чего начать ремонт дома? Везде нужно внимание.- — спросила я у друзей в Facebook.

Все без исключения сказали:

Начните с того, где вы проводите больше всего времени семьей, и с самых дорогих помещений: кухни, ванной и гостиной.

В принципе согласен. Однако есть несколько предшественников, о которых я узнал, ремонтируя все наши предыдущие дома.

Газ, вода, электричество и отопление имеют тенденцию воздействовать на более чем одну комнату.Они являются основой любого безопасного дома и отправной точкой любого ремонта. Перед тем, как приступить к украшению, попросите профессионала проверить их. Представьте, что вы заканчиваете все красивые украшения и обнаруживаете, что ваши трубы отопления протекают и нуждаются в замене! Это дорогостоящая ошибка.

Даже если вы не выполните всю работу за один раз, жизненно важно иметь общий план для всего дома и планировать установку и модификации на каждом этапе.

также имеют неприятную привычку занимать значительную часть вашего бюджета, даже если они по большей части скрыты.

2) Размер имеет значение

Разобравшись с услугами, я выдвинул гипотезу, что

Приоритеты ремонта и декорирования в крошечном доме отличаются от обычного дома, потому что все дело в хранении, хранении, хранении и функциональности:

Для всего найдется место.

Пропустите этот важный шаг, и вы будете захламлены беспорядком! * Создание последовательного, логичного плана хранения требует заранее продумать свои потребности, образ жизни и бюджет. Это не ракетостроение, но много заметок, некоторая пространственная осведомленность и способность организовывать — полезные навыки. Если вы не можете понять это, позовите друга на помощь (у всех нас есть суперорганизованный!)

* Я знаю, я прожил год в наших первых квартирах для сдачи в аренду — как в нашу первую аренду вдвоем, так и в нашу первую аренду здесь, в Швеции, всей семьей.Оба были годом ада!

«Лично для меня спальни всегда долговечны, потому что, пока они чистые и функциональные, они обычно могут подождать. Я всегда начинаю с комнат, которые вы используете и проводите больше всего времени — для нас это кухня и гостиная «. Салли, подруга и блогер из Who’s the Mummy, сказала:

Она такая права! И Салли полностью осознала, что спальни «просто» должны быть чистыми и функциональными.Именно в этом крошечная домашняя жизнь отличается от жизни с большим пространством: обычно вы не можете просто выбросить обычный шкаф, комод, письменный стол и кровать в спальню, где пространство ограничено. Они не обязательно подойдут, даже несмотря на универсальность и простоту IKEA. То, что подходит, не всегда удовлетворит все ваши потребности (если вы не ультра-минималист… не мы, к сожалению!)

В крошечной квартире часто приходится быть очень умным с мебелью и хранением вещей. Много места для хранения — это в спальнях — одежда, игрушки и т. Д.Чтобы спальня оставалась чистой и функциональной, нужно хорошо подумать.

В конечном счете, спальня — это то место, где вы проводите больше всего времени, хотя и спите.

Спальня должна быть чистой, свободной от беспорядка и функциональной.

Для всей семьи наша спальня должна использоваться в качестве офиса и складского помещения для несезонного снаряжения, детские спальни — в качестве игровой комнаты, места для учебы и убежища. В утренней суете мне действительно помогает то, что дети могут найти подходящую одежду, домашние задания и школьные принадлежности.Все это должно быть аккуратно, но под рукой.

В наших крошечных квартирах спальни должны стоять раньше, чем места общего пользования. Есть место для хранения вещей, кровати, которые нужно поставить, и спальня, которую нужно выдавить из незащищенных пространств.

Сначала идет наша главная спальня и офисный комбо (см. Спальню 2 на планах ниже)

Тогда комната мальчика. (См. Спальню 3 на планах ниже)

И, наконец, место Анджелины.(на планах ниже это помечено как хранилище) Я называю это пространством, потому что это не совсем спальня, это многофункциональное пространство. (… Подробнее об этом по мере реализации проекта)

Как семья, мы с по проводим много времени вместе на кухне и в столовой. Первое, что мы сделали, еще до переезда, — снесли стену, чтобы объединить кухню, столовую и семейную комнату.

Подробнее о снятии стены

Это позволило создать многофункциональное пространство, наилучшим образом использующее наше ограниченное пространство в рамках ограничений конструкции квартир.

После снятия кухонной стены кухня осталась в клочьях и не имеет достаточного места для хранения вещей. Моя техника старая и не очень хорошая. Мы продолжаем хромать, пока не создадим удобное личное пространство для всех в спальнях.

Большая часть моего небольшого бюджета выделена на это практичное и очень функциональное пространство.

В нашей крошечной квартире нет отдельной гостиной. У нас есть кухня, семейная комната, как одно место, где можно проводить время, готовить и есть.

Наша ванная комната небольшая, но функциональная, поэтому она не входит в наш список приоритетов. При относительно небольшом бюджете я могу немного улучшить его, добавив в эту очень влажную влажную комнату ванну с душевой кабиной.

С другой стороны, проявив немного творчества и много мыслей, нововведений, работы и приличных денег, я могу создать отдельный туалет….Не то, чтобы смеяться над детьми, приближающимися к половому созреванию. Пока еще не известно, сколько мы будем решать.

Ванная комната будет обновлена ​​в два этапа, а второй этап будет выполняться только в том случае, если у нас останутся деньги и у нас будет слишком много споров из-за хвороста.

Пространство, которым часто пренебрегают, коридор может выполнять множество функций, помимо того, что ведет вас из одной комнаты в другую. Он может дать вам больше места для хранения вещей, стать художественной галереей, офисом и многим другим.

Из некоторых коридоров вы можете украсть больше места для других комнат. Относитесь критически к тому, как вы используете это пространство!

Наш коридор мягкий, темный, но относительно просторный. Он имеет потенциал для хранения тонны и будет развиваться еще больше.

Как первое впечатление от нашего дома для друзей и незнакомцев, он должен быть чистым, аккуратным и гостеприимным. Наш коридор должен приветствовать нас по утрам, когда мы просыпаемся, и по вечерам, когда мы возвращаемся домой после утомительного дня.Для этого ему нужно правильное освещение (сейчас оно очень тусклое) и быть очень функциональным.

Хотя это будет последняя часть внутренней части нашей крошечной квартиры, которая будет завершена, к сожалению, это будет самый долгий из незавершенных проектов.

Мы на самом деле занимаем немного места в коридоре, чтобы создать небольшую гостиную для Анджелины. Ее пространство будет выходить за пределы коридора … А это значит, что мы должны сделать его потрясающим пространством, чтобы компенсировать это странное расположение.

Для тех, кому посчастливилось иметь хоть какое-то открытое пространство, очень важно максимально использовать его. Даже если это крохотный балкончик!

Нет ничего более успокаивающего, чем уход за некоторыми растениями или возможность посидеть 5 минут на свежем воздухе.

Для выращивания растений необязательно иметь зеленые пальцы. Для меня крутая кривая обучения — из-за экстремальных погодных условий от -20C до + 30C

… но мы добавили приложение для планирования, готовое к тому моменту, когда мы приступим к созданию этого пространства.

Поделиться или закрепить на потом

6 лучших советов по ремонту для вашего следующего проекта реконструкции дома

Итак, вы наконец решились на ту реконструкцию, о которой так долго думали. Приятно думать о преобразованиях, которые вот-вот произойдут в вашем доме — о новом кухонном острове! Душ, в который можно повернуться! — а также немного устрашающий.(Вы слышали истории о проектах, которые занимают месяцы, а не недели, сокращают бюджет или побуждают домовладельцев лечиться от супружеской пары.) Но хорошие новости: вы можете избежать многих из этих наихудших сценариев с помощью тщательного и реалистичного предварительного планирования. Вот что нужно сделать , прежде чем вы отремонтируете.

Знайте, чего вы хотите (и что вам нужно)

Начните с большого — даже огромного! — со списка всего, что вы всегда хотели в этой сфере. Включите забавные вещи, такие как смелые обои в прихожей или глубокую ванну в ванной, но подумайте, от каких «желаний» вы готовы отказаться, если бюджет выйдет за рамки бюджета.

Будьте практичны: уделяйте столько же времени размышлениям о функциях и эффективности, сколько о стиле; если вы этого не сделаете, вам не понравится новое пространство, как бы хорошо оно ни выглядело. Это помогает получить конкретную информацию обо всех продуктах, которые вы хотите включить, и узнать их цены — таким образом, вы получите представление о том, какие продукты вы действительно можете себе позволить, а какие должны быть в списке «может быть».

Если заранее поставить перед собой твердые цели, это поможет профессионалам, которых вы нанимаете, точно оценить работу и сэкономит ваше время.«Не торопитесь с предварительным планированием, — говорит подрядчик Аарон Гордон из Aaron Gordon Construction в Сан-Франциско. «Чем больше решений вы примете заранее, тем быстрее будет реальный проект». И тем меньше изменений вы внесете в работу. При ремоделировании изменения = больше денег, поскольку подрядчики обычно взимают с вас больше за каждый «заказ на изменение» или корректировку плана.

Выясните, сколько на самом деле может позволить себе потратить на проект, а затем вычтите 10–15 процентов для резервного фонда. Если вам повезет, вы не воспользуетесь всей этой слякотью. Но, вероятно, вы это сделаете. «В каждой работе есть что-то неизвестное, — говорит Соня Сантос, сертифицированный мастер по ремонту из компании Don Van Cura Construction Co. в Чикаго. «Когда вы открываете стену, вы можете найти ржавые трубы или устаревшую электроэнергию, и на их обновление уйдут деньги и время».

Если вы просто делаете косметическое обновление — например, заменяете кухонные шкафы и бытовую технику, но не меняете положение сантехники или приборов или не перемещаете какие-либо стены — вам, вероятно, понадобится только генеральный подрядчик или генеральный подрядчик, который обычно нанимает субподрядчики, такие как сантехники, электрики и т. п. Но если вы меняете планировку, перемещаете несущие стены или меняете электрические или водопроводные сети, вам также понадобится архитектор. А если вам нужна помощь в создании наиболее эффективной планировки кухни или ванной или в создании высококачественного дизайна, вы можете оценить помощь дизайнера кухни или ванной или дизайнера интерьера.

На что следует обратить внимание: хотя может возникнуть соблазн взять на себя роль генерального подрядчика (что может сэкономить вам около 10-15 процентов на работе), это хорошая идея для крупного проекта, только если у вас есть предыдущий опыт ремонта. и много времени посвятить.Вы будете делать все: от найма и планирования всех субподрядчиков до получения разрешений и организации проверок, а также ежедневного управления сайтом — это серьезное обязательство, которое может ощущаться как работа на полную ставку.

Нанимайте осторожно — и завоевывайте доверие как можно раньше.

Персональные рекомендации — лучший способ найти любого профессионала в области ремоделирования, говорят профессионалы. «С подозрением относитесь к онлайн-отзывам, — говорит подрядчик Ховард Молен из HFM Company в Нью-Йорке. «Никогда не знаешь, кто их написал, и настоящие ли они.

Будьте предельно честны с любым профи, у которого вы берете интервью. Объясните свои ожидания и надежды и поделитесь своим реальным бюджетом. «Слишком часто люди думают, что им нужно скрывать свой бюджет», — говорит Гордон. «Привлекайте подрядчика как можно раньше и четко представляйте, что вы можете потратить и что надеетесь получить, чтобы потом не разочароваться». Подрядчик также может помочь вам справиться с любыми «дополнительными» расходами, которых вы, возможно, не ожидаете. Например, для некоторых зданий в Нью-Йорке требуется специальная документация, разрешения и планирование, которые могут удвоить базовые затраты на рабочую силу и материалы, — говорит Молен.

Попросите предоставить лицензии и доказательства страхования от всех профессионалов, которых вы или ваш GC нанимаете. И всегда настаивайте на подробном контракте с GC. «В нем должно быть прописано все, от предполагаемых сроков до процедуры и платы за изменения (изменения в объеме работы, сделанные после того, как работа началась)», — говорит Сантос.

Сроки строительства, как правило, являются приблизительными и, как правило, точны. «Большинство GC предоставляют клиенту кратчайшие сроки, потому что они думают, что если клиент знает, сколько времени на самом деле займет работа, он не будет ее выполнять», — говорит Гордон.Он советует добавить 20 процентов к официальному графику. И не бросайте команде какие-либо кривые: если у вас есть мероприятие, которое ставит «жесткую» остановку для проекта — например, вы ждете ребенка или проводите свадьбу или другое крупное мероприятие в доме, — позвольте им знать.

Не забывайте о повседневной рутине. «Если вы живете в своем доме во время ремонта, вам нужно знать, в какое время строительная бригада прибудет утром и во сколько они уедут», — говорит Сантос. Выделите ванную комнату для бригады и обсудите детали, например, где будут выбрасываться или храниться мусор.

Подготовьте семью и дом

Ремонт — это грязно, громко, напряженно и разрушительно. «Если вы можете съехать, делайте это», — говорит Гордон. Если вы не можете этого сделать, убедитесь, что все в семье понимают, какую работу нужно выполнить и сколько времени она займет. Если ваша кухня выйдет из строя, поставьте микроволновую печь и холодильник в другой комнате. Поговорите с подрядчиком о пылеподавлении — они могут закрыть рабочую зону пластиком. Упаковывайте или храните мебель и произведения искусства. Если у вас есть домашние животные, выясните, как их сдерживать, или успокаивайте их во время хаоса. А затем… расслабьтесь, оставайтесь гибкими, поддерживайте открытые линии связи и наслаждайтесь проектом (или, по крайней мере, великолепными результатами).

Как медленно пройти ремонт: ремонтируйте одну комнату за раз — Улучшение дома, мой первый дом

После того, как многие покупатели потянулись, чтобы купить дом, им не остается ничего, что нужно отремонтировать. Но при небольшом планировании и большом терпении можно найти время и деньги на все эти улучшения дома.Как обнаружил один домовладелец, секрет прост: ремонтируйте одну комнату за раз.

Именно к такому подходу применил Райан Питтингтон после покупки своей первой квартиры — двухкомнатной и одной ванной комнаты за 855 000 долларов недалеко от Кастро в Сан-Франциско. Вместо того, чтобы срезать углы, чтобы позволить себе переделать все сразу, или взять ссуду на строительство, он решил не спеша переделывать дом, стратегически делая паузы между проектами, чтобы пополнить свой бюджет.

«Я хотел, чтобы оно выглядело свежим и новым», — сказал 33-летний Питтингтон, который возглавляет пользовательские операции в Asana, приложении для управления задачами, которое помогает группам организовывать, отслеживать и управлять рабочим процессом.Поэтому он решил начать с «небольшого обновления, чтобы он выглядел пригодным для жизни», — сказал он, — и «подождать, чтобы заняться более крупными проектами».

Джина Гутьеррес, дизайнер интерьеров, стилизовавшая предыдущий дом Питтингтона, арендованную квартиру, составила генеральный план, в котором были определены некоторые из наиболее эффективных и экономичных обновлений.

Долгосрочный подход позволил Питтингтону откладывать деньги на более крупную работу и использовать запланированные отпуска для выполнения сложных строительных проектов, таких как шлифовка стен.Он также смог сэкономить время на более качественную мебель и отделку, вместо того, чтобы довольствоваться более дешевыми предметами меньшего качества.

Летом 2015 года, через пару месяцев после того, как Питтингтон закрыл квартиру, он отправился в пятинедельную поездку в Ирландию, и Гутьеррес отправился работать над несколькими более сложными проектами. Квартира сдавалась в аренду много лет, прежде чем Питтингтон купил ее, поэтому нужно было соскрести слой за слоем краски и обоев и прокладывать новую электропроводку.Но в нем также было много очаровательных оригинальных деталей, которые она хотела выделить.

Гутьеррес выпотрошил унитаз, в котором находится туалет в квартире, заменил окно, покрыл пол трехдюймовой шестиугольной плиткой от Fireclay и покрасил стены в угрюмый серый цвет.

Затем она обратила свое внимание на гостиную и спальню, которые просто требовали стиля и новой мебели. Чтобы снизить расходы, Гутьеррес использовал большую часть мебели, уже имевшейся у Питтингтона, в том числе вращающееся клубное кресло от Джонатана Адлера, которое она переоборудовала, а также его диван и прикроватные тумбочки.Затем она добавила акцентные элементы, такие как ковер цвета индиго от Loloi, чтобы заземлить пространство, и люстру в форме слезы от Anthropologie.

Поскольку гостиная находится на уровне улицы и имеет красивый витраж, она установила шторы сверху вниз и снизу вверх, которые позволяют уединиться, не закрывая витражи.

Французские двери между гостиной и спальней были выкрашены в глянцево-черный цвет со стороны гостиной для «суперсексуального акцента», — сказала она. Со стороны спальни двери были выкрашены в белый цвет и обрамлены толстыми серыми занавесками.

«Спальня — это просто прекрасное уединение», — сказал Гутьеррес, добавив прикроватный бра от Cedar & Moss, зеркало в полный рост от West Elm, чтобы создать иллюзию большего пространства, и непрозрачную люстру от Serena & Lily. «Стены спокойного серо-голубого цвета. Постельное белье от Parachute — красивый темно-синий с множеством слоев ».

Следующий проект — превращение столовой в библиотеку — был чем-то вроде страстного проекта для Питтингтона, который любит писать в свободное время.«С детства я хотел библиотеку», — сказал он.

Гутьеррес приказал покрасить стены в Hale Navy от Бенджамина Мура, а кессонный потолок, отделку и богато украшенный камин покрыл белым Dove. Первоначально очаговый щит был окрашен в черный цвет.

«Это был просто вопрос приобретения подходящей краски и мебели, чтобы он мог расслабиться и читать», — сказал Гутьеррес, который заказал стену из встроенных элементов у местного плотника и добавил люстру из хрусталя и латуни от Restoration Hardware и кожаные кресла из местного мебельного магазина.

К началу 2016 года Питтингтон накопил достаточно, чтобы потратиться на домашний офис. Поэтому Гутьеррес занялся преобразованием второй спальни, в которой есть эркер с видом на Кастро, в «успокаивающее пространство, которое пробуждает творческий потенциал». С письменным столом от Design Within Reach, обращенным к окну, стоячим столом от Imago Furniture вдоль одной стены и кожаным диваном в стиле середины века, «есть много возможностей для движения и творчества», — сказала она.

Той весной Питтингтон взял еще один отпуск, и Гутьеррес начал работу над душевой, вырвав травертиновые полы, старую ванну с низким душем и раковину на пьедестале.

Раковина, неудобно стоявшая на наклонной стене, была перенесена на стену рядом с душем, а вдоль наклонной стены были добавлены нестандартные столярные изделия из 12 палочек. Глянцевая плитка цвета бронзы от Heath была установлена ​​на стене между ванной и потолком, а восьмидюймовая шестиугольная плитка цвета камня от Cle была выложена на полу. Туалетный столик, сделанный из утилизированного русского дуба, от Restoration Hardware; Душевая кабина и смеситель от Kohler.

В какой-то момент, по словам Питтингтона, он хотел бы переделать кухню, открыв стену между уголком для завтрака, кухней и прачечной.Но поскольку остальная часть его квартиры выглядела совершенно новой, он знал, что до этого ему нужно было что-то сделать с декором кухни 90-х годов. Поэтому в прошлом году, вместо того, чтобы погрузиться в очередную внутреннюю работу, Гутьеррес сосредоточился на некоторых простых обновлениях, чтобы освежить пространство, покрасив шкафы Deep Silver и Hale Navy от Бенджамина Мура, добавив новое оборудование от Schoolhouse Electric, заменив раковину и столешницы, а также выложив плитку. фартук из плитки Foggy Morning от Fireclay.

«Я думал, что все, кроме кухни, закончу за год», — сказал Питтингтон.«Но когда мы начали делать небольшие бюджетные звонки, я продолжал ошибаться в том, чтобы получить лучшую отделку».

На данный момент он потратил около 125 000 долларов на ремонт, который непрерывно продолжается уже три года — процесс, по его словам, явился уроком в отношении вознаграждения за отсроченное вознаграждение.

«Это было действительно легко и приятно, — сказал он, — потому что это не было похоже на« Теперь мой дом совершенно новый, и все стареет одновременно »».

Как он выразился: «Я постоянно получаю интересные мелочи.”

Лучшие идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке

Автор: Абдулла Харун 4 ноября 2020 г.

Covid-19 неожиданно постучал в наши двери и остановил всю жизнь. Пришлось взять паузу и тем, кто ремонтировал свои дома. Хотя вирус все еще витает в воздухе, город открыт для всех видов деятельности, и люди уже возобновляют свои проекты реконструкции.

Чтобы помочь вам в вашем деле, мы приготовили для вас несколько лучших идей по ремонту и практические советы.

Взгляните на него, прежде чем начинать ремонт в доме.

Идеи ремонта квартиры:

Вот несколько лучших идей для ремонта вашего дома:

Самым значительным изменением, которое вы можете внести в свою квартиру, является изменение основной планировки вашей квартиры. Для этого вы можете удалить некоторые перегородки или построить новые стены, чтобы придать другой вид.

Примечание: Вместо того, чтобы самостоятельно разрабатывать новую планировку, проконсультируйтесь с архитектором, чтобы придать ей профессиональный вид.

Вы можете поэкспериментировать, объединив столовую с гостиной или выбрав кухню открытой планировки, что придаст вашему интерьеру совершенно свежий вид.

Другой подход — сделать новые перегородки для изоляции между комнатами. Вы можете добавить дополнительную спальню или ванную комнату.

Вам необходимо соблюдать местные законы, если вы хотите добавить дополнительную комнату, например, чтобы убедиться, что она соответствует размерам, установленным строительными властями Нью-Йорка.

Кухня становится все меньше с каждым днем, поскольку оптимизация остается в центре внимания проектирования. Если посмотреть на тенденции, отдельная кухня быстро теряет популярность. Вместо этого в наши дни в моде открытая кухня. Если у вас в квартире отдельная кухня, то неплохо объединить ее с гостиной, убрав перегородку.

Если вы сэкономили немного долларов на ремонте и у вас есть отдельный бюджет для этой цели, то замена всего оборудования — увлекательная идея.

Напротив, если у вас нет достаточного бюджета для замены всех предметов интерьера, тогда восстановление некоторых из них при замене других составляет хорошее уравнение. Например, если у вас есть сломанные предметы мебели, отнесите их к плотнику и почините, или если плитка на полу имеет трещины, вы можете заменить ее вместо всех.

Вам всегда не хватает места в квартирах в Нью-Йорке. Итак, пока вы планируете сделать некоторый ремонт, добавление дополнительных шкафов — наиболее практичная идея.Когда у вас появится больше места для хранения вещей, вы можете хранить там некоторые открытые предметы, чтобы придать своей квартире первозданный вид.

Помимо этих серьезных изменений в вашей квартире, вы можете поработать и над мелкими деталями квартиры, которые работают одинаково хорошо. Меняйте аксессуары для ванных комнат, добавляйте больше бытовой техники на кухню, ищите различные текстуры или дизайн дверей и т. Д.

А теперь давайте взглянем на несколько лучших советов по ремонту:

Советы по ремонту:

• Принимайте решение уверенно:

Выполнение проекта ремонта требует принятия множества решений.Некоторые решения вы будете принимать заранее, а другие — в спешке. Эти внезапные решения могут быть связаны с риском и последствиями, но как только вы начнете свой проект, вам нужно стоять твердо и твердо и уверенно принимать каждое решение.

• Возьмите несколько ставок и сравните их:

Прежде чем покупать товары или нанимать подрядчика, обратитесь к нескольким магазинам или людям в этой конкретной области. Не спешите с решением.Вы уже делаете ремонт на свои сэкономленные деньги, и, наступив на лишнюю милю, вы действительно можете сэкономить дополнительные деньги.

Во имя ограничения бюджета не ставьте качество важнее количества. Фактически, независимо от области, компромисс в отношении качества никогда не оказывается более разумным решением.

• Следите за последними тенденциями:

В большинстве случаев ремонт означает идти в ногу с последними тенденциями и стилями.Что в моде — это вопрос на миллион долларов, и вы должны потратить время на обучение, и часто, если вы лелеете мечту отремонтировать свой дом до самого лучшего.

Законен ли ремонт квартир в Нью-Йорке?

Вы можете экспериментировать со своей мебелью или аксессуарами, однако изменение структуры может быть разрешено соответствующими органами.

Если вы планируете добавить дополнительную комнату или убрать перегородку на кухне, вы не можете выполнить план самостоятельно, вместо этого вам необходимо выполнить следующую процедуру:

• Получите дизайн у профессионального архитектора:

Чтобы реализовать свой план, вам нужно начать с найма опытного архитектора.Одна вещь, о которой вам нужно позаботиться, заключается в том, что каждый архитектор не способен вносить изменения, поэтому убедитесь, что вы наняли подходящего человека для этой работы.

• Получите разрешение от управления зданием:

После внесения новой карты и возможных изменений внесите план в известность руководства здания. Сообщите им, почему вы это делаете и как вы будете выполнять свой план.

Вы не можете преследовать свою цель, не получив от них зеленый сигнал.Получите их подпись на заявлении или другом письме, которое вы отправили в их офис.

• Утверждение Департамента строительства (DOB):

Вы не можете осуществлять оба утверждения одновременно, так как ваше приложение требует подписи администрации здания перед отправкой в ​​отдел управления здания.

У них есть профессиональные архитекторы, которые проверяют эти планы и высказывают свое мнение.

В тот момент, когда они будут удовлетворены намеченным планом и подпишут документ, вы можете фактически выполнить свой план.

Требуется некоторое время для завершения юридической работы со стороны обоих властей, вам рекомендуется набраться терпения, пока вы подаете свой запрос.

Итог:

Мы уверены, что это руководство поможет вам более эффективно выполнить ваш проект ремонта.

Прекрасно проведите время в своей недавно отремонтированной квартире.

Минималистский ремонт однокомнатной квартиры включает «комнату в комнате»

Использование трансформируемой мебели — отличная идея, когда речь идет о небольшом жилом пространстве, поскольку эти предметы могут менять форму и их легко убирать или складывать, когда они не нужны.На протяжении многих лет мы видели множество блестящих идей для мебели-трансформеров, и все они помогают максимально увеличить пространство: кровати, которые убираются в потолок, многофункциональные стены, которые вращаются, или кухни, которые исчезают.

В городе Ровно дизайнеры украинской студии TAK Office завершили ремонт небольшой квартиры площадью 430 квадратных футов (40 квадратных метров), используя простые идеи экономии места. Имея только одно основное жилое пространство в 360 Studio, которое можно было бы использовать для различных действий, таких как сон, еда и отдых, клиент хотел иметь более определенные пространства, которые вместо этого «содержали бы» определенные функции.Как поясняет команда дизайнеров:

«Вся квартира представляет собой открытое пространство, за исключением двух блоков замкнутых пространств: туалета и ванной комнаты. Задача заключалась в том, чтобы спрятать спальню, поэтому мы сделали раскладушку, которая исчезает в стене, и перегородку, которая создает« комнату ». в комнате ».

Начнем с того, что по новой схеме спальная зона размещена в том же углу квартиры, где находится гардеробная. Здесь дизайнеры установили простую кровать Мерфи, встроенную в стену; днем он спрятан, а ночью клиент может перевернуть кровать, закрыть шторы и создать уютное темное место для сна.

Кроме того, в встроенных шкафах над головой есть много места для хранения вещей, а также в небольшом отсеке, который выполняет функцию прикроватного столика.

Рядом со спальной зоной у нас есть гостиная, ограниченная фанерными панелями, которые образуют своего рода коробку. Здесь мы находим компактный модульный диван, который можно перемещать, чтобы создать различное расположение сидений. Также есть место для хранения вещей и встроенное освещение, которое спрятано над диваном в прямоугольной деревянной «полке-светильнике», которая крепится к стене.

Чтобы визуально выделить пространство, была выбрана естественная и успокаивающая палитра. Теплые тона фанеры и деревянного пола в елочку хорошо сочетаются с белыми стенами и мебелью в зоне для сна и отдыха, а также контрастируют с мягкими цветами морской волны на кухонных шкафах.

Обеденная зона определяется встроенными деревянными стеллажами, а также вставкой подвесного светильника и круглым столом, установленным на сделанной на заказ деревянной опоре.Эта зона действует как перекрытие между гостиной и кухней.

Умиротворяющая кухня в зеленых тонах сама по себе довольно минималистична благодаря преднамеренному отсутствию привлекательной фурнитуры и столешницам из бледного материала, напоминающего камень. С одной стороны прилавка установлена ​​раковина, плита и духовка, цилиндрическая вытяжка современного вида и холодильник размером с квартиру, спрятанный в другой набор стеллажей из фанеры, интегрированный в стену.

Ванная комната, расположенная за дверью возле входа в апартаменты, оформлена в минималистской кремовой цветовой палитре, которая тонко подчеркнута разным рисунком настенной плитки и яркой цветовой гаммой, которую обеспечивает сделанный на заказ деревянный туалетный столик.

Нам нравится идея зарезервировать место наверху для размещения очищающих воздух влаголюбивых комнатных растений; Обычно это пустое место, а здесь оно хорошо используется для добавления немного зелени.

Используя простые идеи для преобразования мебели и определения материалов и цветовых палитр, этот простой, но эффективный макияж создает пространства, которые не только более многофункциональны, но и более отличаются друг от друга. Чтобы узнать больше, посетите TAK Office и Instagram.

С чего начать ремонт дома? | Домой Гиды

Автор: Jann Seal Обновлено 27 декабря 2018 г.

Вы решили отремонтировать свой дом, но не знаете, с чего начать. Если вы ремонтируете дом, чтобы оставаться в доме дольше без выхода из строя систем, ваш подход отличается от подхода, если вы ремонтируете, чтобы получить более высокую цену при продаже. Прежде чем приступить к реализации плана, проанализируйте свои причины, потребности и сумму денег на ремонт.Согласно отчету Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), на большинстве рынков полная реконструкция лишь незначительно увеличивает вашу стоимость.

Оцените свой дом

Наймите лицензированного домашнего инспектора, чтобы он проверил ваш дом сверху донизу. Он залезет на чердак, чтобы проверить влажность, обыскать подвал на предмет утечек, проверить системы отопления и кондиционирования воздуха, осмотреть крышу, сантехнику и электрические панели. Оцените результаты, прежде чем принимать решение о плане действий.По данным NAHB, реконструкция всего дома снизилась по сравнению с пиком середины 2000-х годов, в то время как количество ремонтов увеличилось.

Системы

Если ваш блок отопления и кондиционирования вызывает проблемы, решите, нужна ли его полная замена или временное исправление, в зависимости от ваших целей. Обеспечение комфортной обстановки имеет первостепенное значение для получения удовольствия от вашего дома. Неисправный кондиционер способствует появлению плесени, которая вредна для вас и вашей семьи и требует больших затрат на устранение.

Сантехника

Если вы собираетесь модернизировать ванные комнаты, убедитесь, что ваша сантехника выдерживает повышенное давление и нагрузку.Ремонт протекающей арматуры, поврежденных полов и неправильной вентиляции приводит к снижению счетов за воду. Если они не отремонтированы, а вы продаете дом, на проблемы укажет инспектор покупателя. Согласно опросу, проведенному NAHB, работы по ремонту ванных комнат были наиболее распространенными модификациями, приобретенными в 2011 году.

Эффективность

Домовладельцы руководствуются энергоэффективностью. Важность уменьшения габаритов и использования энергоэффективных приборов отражена в рейтингах Energy Star, присваиваемых приборам сегодня.По данным NAHB, ремонт кухни с использованием гранита, нержавеющей стали, новой мебели и полов — второй наиболее востребованный проект реконструкции. Новая кухня увеличивает стоимость вашего дома, а установка энергоэффективных приборов привлекает внимание покупателя.

Окна / двери

Проект ремонта дома, включающий установку новых окон и дверей, снижает затраты на содержание дома. Стеклопакеты и массивные двери — дорогостоящий ремонт, но приносит пользу как домовладельцу, так и потенциальному покупателю.

Мелкие проекты

В то время как потребители любят «новое», ремонт с помощью небольших проектов эффективен. Покрасьте дом внутри и снаружи, чтобы придать ему ощущение свежести. Замените пол, используя дерево, если можете, чтобы повысить ценность. Измените ландшафт переднего и заднего газонов, чтобы они не привлекали внимание. Установите новую сантехнику для ванной и кухни, если капитальный ремонт выходит за рамки вашего бюджета.

Раскрытие ванной комнаты и вопросы и ответы с мужьями после ремонта

Труд любви. Дэвид и Стивен, команда мужа-мужа, стоящая за Renovation Husbands, провели последние несколько лет, ремонтируя свой викторианский дом 1893 года в Бостоне, Массачусетс.Совсем недавно они завершили One Room Challenge для своей спальни и ванной всего за шесть коротких недель. Результаты? Оглушительный! Читайте дальше, чтобы увидеть пространство и узнать больше о талантливом дуэте.

Вы ремонтировали какие-либо дома ранее или викторианский дом ваш первый? Что вызвало у вас интерес к ремонту?

Victorian — наш самый крупный и амбициозный проект, но мы начали не с него. В 2011 году мы переехали в нашу первую квартиру в Бостоне. В течение следующего года мы завершили несколько проектов DIY, чтобы сделать пространство нашим собственным, и узнали, что нам нравится решать проблемы вместе.Столкнувшись с резким повышением арендной платы, мы решили изучить возможность владения домом. Пару месяцев спустя мы закрывали наш первый дом, американский Foursquare 1910 года, который остро нуждался во внимании. Мы отремонтировали этот дом в течение следующих двух лет и влюбились в этот процесс.

Туалетный столик Berkeley, настенные зеркала Hudson

Есть какие-нибудь советы или рекомендации для начинающих ремонтников?

Да! Верь в себя.

Когда мы начали ремонт, у нас было очень мало денег и практически не было навыков.У нас была решимость выяснить, как все работает, почти ничего не было, что бы мы не попробовали. Мы читали книги, смотрели видеоролики на YouTube и задавали много вопросов — да и ошибок тоже много! Обучение — это процесс, и каждая задача, которую вы решаете, делает вас более склонными к следующей.

Как бы вы описали свой стиль дизайна?

Трудно определить наш стиль дизайна, потому что он зависит от пространства и постоянно развивается. Каждый раз, когда мы принимаем решения, мы спрашиваем себя: «Правильно ли это решение?» В нашем нынешнем доме мы стараемся брать реплики и уважать дизайн эпохи, но хотим придать ему современный оттенок.В конце концов, самое главное — это то, что вы счастливы в созданном вами пространстве.

Вы завершили семь комнат в викторианском стиле. Есть ли у вас любимая? Какую комнату было сложнее всего трансформировать?

В доме, где нет двух одинаковых комнат, всегда есть проблемы. Ванная комната в нашей спальне была самым сложным проектом, потому что в ней было мало места для ошибки. Мы использовали мраморную плитку большого формата, которая требует большой подготовки и идеального основания.Мы неустанно работали над этим проектом, и он окупился.

Что вы узнали друг о друге, вместе ремонтируя дом?

Как вы, наверное, догадались, мы проводим много времени вместе, работая над своим домом. С годами мы научились работать в гармонии, опираясь на сильные стороны друг друга. Мы считаем, что наиболее продуктивны, когда беремся за задачи, которые больше всего соответствуют нашим навыкам. Например, Стивен хорошо разбирается в архитектурном дизайне и очень целеустремлен в работе (он выполняет большую часть нашего планирования и может шлифовать часами).С другой стороны, Дэвид любит системы, и ему быстро становится скучно (дайте ему проблему с электричеством, и он забудет поесть).

Что послужило вдохновением для дизайна ванной комнаты?

Туалетный столик для ванной Berkeley! Мы не перестаем думать об этом изделии с тех пор, как пару лет назад увидели его в выставочном зале. Тщеславие помогло направить весь проект.

Часть нашей эстетики дизайна — это возвращение к истории дома, добавление современной атмосферы.Мы хотели душ из каррарского мрамора, но мы не хотели, чтобы в комнате было холодно. Мы сохранили оригинальные полы из твердых пород дерева, добавили лепнину, использовали туалетный столик Berkeley из орехового дерева и перекрасили все в латунь. Эти материалы можно было найти по всему дому викторианской эпохи, но мы использовали их в современном стиле.

Расскажите о своих пчелах и о том, как вы начали заниматься пчеловодством!

Ой, мы любим своих пчел! Где-то по пути Дэвид взял книгу по пчеловодству и не смог отложить ее.Он решил заняться пчеловодством (не мешайте ему, когда он настроен) и создал свой первый улей весной 2018 года. С годами мы увеличили количество ульев с одного до четырех и быстро обнаружили, что ни один улей или время года не похожи друг на друга. Пчеловодство — это одновременно и простая, и одна из самых сложных вещей, которые мы когда-либо делали … и мы не собираемся останавливаться.

Что посоветуете людям, интересующимся пчеловодством?

Мы постоянно получаем сообщения от людей, интересующихся пчеловодством, и даем те же советы тем, кто хочет отремонтировать свой дом… «верьте» в себя.Также рекомендуем сначала купить пару книг! Пчеловодство для чайников и «Пчелиная книга» Сью Хаббл — отличное место для начала. Затем изучите местные пчеловодческие группы, многие из которых предлагают наставничество и вводные курсы. Наконец, просто сделай это!

Я всегда напоминаю людям одну вещь: пчелы прекрасно существуют в природе и без вашей помощи. Наша работа как пчеловодов — оптимизировать их успех, делая их счастливыми и здоровыми.

Наш шкаф для хранения Адриана выглядит так, как будто он был изготовлен на заказ для соседней спальни.

Адриан шкаф для хранения

Хотите больше? Посетите блог Стивена и Дэвида, чтобы увидеть все завершенные комнаты в их викторианском стиле.

Фото: Renovation Husbands