Капитальный ремонт пола в квартире: Капитальный ремонт полов, технология выполнения

Содержание

Заливка и ремонт пола в Санкт-Петербурге

Оставить заявку

Нужна заливка пола? Звоните +7 (812) 822-51-24

Новое на сайте

Виды покрытий полов в зданиях
Общественные здания – один из самых распространенных видов постройки в населенных пунктах. Люди проводят в них много своего времени – работают, решают вопросы. В любом случае общественный характер таких помещений много в чем зависит от полового покрытия. Все дело в том, что такие материалы выдерживают серьезную нагрузку, им нужно сохранять свою прочность и красивый внешний вид на протяжении длительного периода времени.
Читать далее
Антискользящие покрытия полов
Скользкие полы для многих людей не понаслышке стали настоящей проблемой. Особенно необходимо решить её на кухне, в ванной, где высокая влажность, часто на пол разливают воду, химические вещества. Так возникает риск поскользнуться, и если не получить травму, то сильно удариться.
Читать далее
Ремонт полов парковок, технологии и материалы
Полы парковок и паркинг относятся к категории с повышенной нагрузкой.
Поэтому требования к таким покрытиям достаточно высокие
Читать далее

О сайте

Добро пожаловать на сайт pol-zalivka.ru. Мы занимаемся заливкой и ремонтом полов в Санкт-Петербурге. Нужна заливка или ремонт пола, звоните 8 (812)-822-51-24.

У нас Вы найдете

Большое количество полноценных статей о видах полов, области применения и видах работ с советами опытных мастеров.
Полный обзор современных материалом и производителей.
Видеотека и огромное количество высококачественных тематических фото.
Удобный калькулятор расчета ориентировочной стоимости устройства пола, позволяющий учесть площадь и предполагаемую нагрузку.

Чем этот ресурс будет полезен своим пользователям

Полная информация о современных материалах и видах полов поможет Вам быть «на шаг впереди» от своих конкурентов.
С помощью нашего сайта Вы можете выбрать оптимальный вариант пола для ваших целей исходи из желаемой стоимости и необходимого результата.
Удобная и простая навигация по сайту позволит сэкономить время на поиски нужной информации.

Мы следим за новинками в отрасли и предоставляем своим пользователям максимально полную и достоверную информацию. Отбираем только качественные и информативные видеоматериалы. Если вас интересует устройство и ремонт промышленных полов у нас Вы найдете все информацию по этой теме.

Видео руководства

Цветные наливные полы Технология устройства цветных наливных полов. В каких помещениях применяются, как использовать, подробный обзор всех этапов технологии.

Наливные полы вопреки рекомендуемым технологиям Пример выполнения наливного пола вопреки всем рекомендациям производителя. Какие моменты нужно учитывать что бы избегать негативных последствий.

Шлифовка бетонного пола Процесс шлифования бетонного пола роторной машиной GROST. Обзор машин, для каких работ какую модель лучше выбрать.

Устройство бетонных полов с топпингом Полный видео обзор технологии устройства топпинг пола начиная с заливки бетона, до самого процесса упрочнения.

Устройство бетонного пола в промышленном здании Видео обзор устройства бетонного пола в промышленном здании. Все этапы работ, от заливки бетона до финишной отделки.

Фото работ

Заказать
расчет?
Отправить
заявку?
Заказать
звонок?

Заливка и ремонт пола в Санкт-Петербурге

Оставить заявку

Нужна заливка пола? Звоните +7 (812) 822-51-24

Новое на сайте

Виды покрытий полов в зданиях
Общественные здания – один из самых распространенных видов постройки в населенных пунктах. Люди проводят в них много своего времени – работают, решают вопросы. В любом случае общественный характер таких помещений много в чем зависит от полового покрытия. Все дело в том, что такие материалы выдерживают серьезную нагрузку, им нужно сохранять свою прочность и красивый внешний вид на протяжении длительного периода времени.
Читать далее
Антискользящие покрытия полов
Скользкие полы для многих людей не понаслышке стали настоящей проблемой. Особенно необходимо решить её на кухне, в ванной, где высокая влажность, часто на пол разливают воду, химические вещества. Так возникает риск поскользнуться, и если не получить травму, то сильно удариться.
Читать далее
Ремонт полов парковок, технологии и материалы
Полы парковок и паркинг относятся к категории с повышенной нагрузкой. Поэтому требования к таким покрытиям достаточно высокие
Читать далее

О сайте

У нас Вы найдете

Большое количество полноценных статей о видах полов, области применения и видах работ с советами опытных мастеров.
Полный обзор современных материалом и производителей.
Видеотека и огромное количество высококачественных тематических фото.
Удобный калькулятор расчета ориентировочной стоимости устройства пола, позволяющий учесть площадь и предполагаемую нагрузку.

Чем этот ресурс будет полезен своим пользователям

Полная информация о современных материалах и видах полов поможет Вам быть «на шаг впереди» от своих конкурентов.
С помощью нашего сайта Вы можете выбрать оптимальный вариант пола для ваших целей исходи из желаемой стоимости и необходимого результата.
Удобная и простая навигация по сайту позволит сэкономить время на поиски нужной информации.

Видео руководства

Фото работ

Заказать
расчет?
Отправить
заявку?
Заказать
звонок?

Пол моей квартиры разрушается. Что я могу сделать? – The Irish Times

У меня большие проблемы с бетонным полом под ламинатом. Я живу в квартире на первом этаже своего дома, и я обнаружил, что в полу есть дыры, а цемент распадается. Он буквально превратился в похожее на песок вещество. Хотелось бы узнать, кто отвечает за укладку бетона под ламинат на первых этажах многоквартирных домов? Компания по управлению собственниками (OMC) или владелец квартиры? Я хотел бы услышать от вас ответ с советом.

Пол Хуберман пишет: В соглашении об аренде, связывающем вашу Управляющую компанию владельцев (OMC) и вас, указывается, какая сторона несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание определенных аспектов многоквартирного дома. Раздел 1 Закона о многоквартирных домах 2011 года также определяет, что такое общие зоны (совместная собственность на части застройки, находящиеся в коллективной собственности владельцев собственности). Ламинат и подложка будут вашей собственностью, структура ниже будет считаться помещениями общего пользования.

Вы не указываете, являетесь ли вы первоначальным владельцем недвижимости или приобрели подержанный дом. Возможно, это имущество было бывшим в употреблении, и данный пол ранее был выложен плиткой/каменным полом, а канго использовался для снятия первоначального пола, а работы по замене были выполнены плохо, с новой отделкой пола, чтобы скрыть качество изготовления.

Недвижимость можно наспех украсить перед продажей. Напольное покрытие и покраска могут скрыть ряд проблем, которые не были бы учтены при традиционном обследовании, поскольку они не являются инвазивными.

ПОДРОБНЕЕ

Если вы являетесь первоначальным покупателем и не выполняли никаких работ, ваши наблюдения будут гораздо более тревожными, поскольку строительные материалы для мест общего пользования будут закупаться и применяться на протяжении всей застройки. Если это так, то, вероятно, эта проблема присутствует во многих других областях.

Я предлагаю вам написать в зарегистрированный офис OMC и потребовать, чтобы они расследовали ваши выводы в кратчайшие сроки. Для проведения расследования, чтобы предоставить обоснованное мнение и отчет, потребуется третья сторона с соответствующей квалификацией, которая может быть либо дипломированным инспектором по строительству, либо архитектором, либо дипломированным инженером-строителем. Вполне вероятно, что для определения масштаба проблемы необходимо будет изучить и другие свойства. Если расследование и основной образец обнаружат, что надстройка не соответствует стандартам, это может вызвать проблемы со здоровьем и безопасностью, а также последствия для страховки среди многих других побочных эффектов.

В случае, если пол уникален и нет доказательств подобных проблем где-либо еще, вы можете нести ответственность за расходы по восстановлению пола до соответствующего стандарта отделки, а также расходы на расследование.

Пол Хуберман является сертифицированным менеджером по недвижимости и объектам и членом Общества сертифицированных геодезистов Ирландии .

варианты замены пола в деревянном доме поэтапно своими руками, как поднять пол в «хрущевке»

Пол в квартире – это основа, на которой «выделяется» все пространство жилища. А если он некачественный, то и все вокруг будет таким же. Поэтому так важен качественный ремонт пола в квартире. Выполнить ее под силу человеку, столкнувшемуся с ремонтно-строительными работами. Процесс трансформации пола, особенно капитального, достаточно трудоемок, энергозатратен и финансово затратен. Но результат того стоит.

Особенности процесса

Во многих квартирах полы оставляют желать лучшего, особенно в «хрущевках», в старых панельных или деревянных домах. Они скрипят, а само декоративное покрытие не выполняет своих дизайнерских и практических функций. И если хозяева квартиры уже решились на масштабные работы (а работы предстоит немало), то нужно учесть некоторые особенности демонтажа и укладки нового пола.

Ремонт пола может быть мелким и заключаться только в устранении мелких дефектов. , например, скрипа, путем укрепления деревянных конструкций шурупами или добавления клиньев между досками. Также возможно простое перепиливание верхнего настила. Но если дом старый, то проблемы, которые скрываются под отделкой, могут быть очень значительными, и простых примитивных мер недостаточно. Нужно полностью поднять старый настил и действовать.

Но самым первым шагом в ремонте пола своими руками будет полное освобождение пространства от вещей и мебели.

Тогда постарайтесь защитить остальные помещения от грязи, мусора и пыли. На дверной проем нужно будет повесить влажную ткань или клеенку, между проходами положить мягкий валик. Если менять пол во всей квартире, то такие меры предосторожности не понадобятся.

Плинтуса тщательно отделяются от стен, особенно если их планируется использовать в дальнейшем. После этого можно поднимать старый настил. Когда верхний слой пола будет снят, можно будет узнать, что делать. Ведь вариантов масса: может старые лаги в деревянном доме прогнили, а может в стяжке есть трещины и дефекты. Кроме того, благодаря ремонту можно поднять или немного понизить уровень помещения , заменить тепло- и шумоизоляцию. Тут главное не паниковать, а делать всю работу поэтапно.

Если основание пола прочное, в нем нет дефектов — стяжка такая же гладкая, лаги не болтаются и не разрушаются на глазах, в бетоне нет крошки цемента и дырок, Вы можно сделать чисто косметический ремонт:

Просто перекрыть основание новым напольным покрытием или снять старое и положить новое.
Устранение скрипа деревянных полов с помощью шурупов (или длинных гвоздей). Определите место, откуда исходит звук, и вбейте гвозди. Это на некоторое время укрепит конструкцию пола.
Скрип половиц можно устранить с помощью талька или графитовой пудры. Нужно засыпать между досками.

Если в досках есть зазоры, то между ними можно вставить клинья (пластиковые или просто мелкие стружки).
Сделать своеобразную затирку, например, из клея и опилок, оставшихся после циклевки или шлифовки. Вместо опилок также можно использовать небольшие кусочки газеты и замазать этой смесью дефекты. Зазоры можно обработать герметиком для швов.
Если на линолеуме образовались пузыри или он начал отходить, то можно с помощью шприца ввести в место дефекта клей, на некоторое время ввести груз, воздействовать на него.
Если на верхней поверхности (линолеум, ковролин, паркет, ламинат) есть повреждения, то можно сделать небольшую заплатку, удалив испорченный фрагмент и сменив его на новый.

Этажи в типовых советских постройках и деревянных домах, конечно, отличаются друг от друга. , а также домостроительной техники. Условно полы, нуждающиеся в восстановлении, можно разделить на два типа: с бетонным основанием, в состав которого также могут входить слои с керамзитовым утеплителем, залитые стяжкой, и деревянные на лагах, которые, в свою очередь, можно покрытая сверху дощатым основанием или обложенная ДСП, ОСП.

По своей структуре бетонные перекрытия напоминают «пирог», где сверху находится пол, снизу слой стяжки, в том числе черновой, также может быть слой керамзита, берущий на себя функции тепло- и звукоизоляции, и, непосредственно сама плита пола. Если стяжка повреждена, то она может издавать песчаный шорох, прогиб. Устранить мелкие повреждения можно за счет использования специальных ремонтных составов для стяжки.

При повреждении бетонного основания его также необходимо заделать цементной смесью, а затем закрыть стяжкой.

Предварительно зачистив повреждение или полностью удалив старый слой стяжки (на случай, если «заплатки» не спасут положение), ремонт можно произвести одним из следующих способов:

Залить все специально приготовленной цементной смесью. Это классический и проверенный метод реставрации. Минус у него только один – необходимость тщательного выравнивания, выравнивания с помощью маяков и долгое ожидание высыхания смеси (до месяца).
Использование вместо цементно-бетонных смесей специальных сухих составов, предназначенных для этих целей. Их просто нужно развести водой в указанных на упаковке пропорциях. Такие смеси могут значительно сократить время ожидания, но не избавляют от необходимости тщательного построения уровней.
Применение в качестве стяжки так называемого наливного наливного пола избавляет от длительного ожидания высыхания и необходимости построения уровня. Однако эти составы имеют достаточно высокую цену.
Существует также так называемая сухая стяжка. Состав наносится на гидроизоляционный слой, выравнивается и укладывается, например, ГВЛ.

Когда слой стяжки уложен и высох, можно приступать к дальнейшим работам – нанести финишное покрытие или возвести на нем конструкцию из бревен. Это позволит в дальнейшем сделать пол более теплым, ведь между брусьями основания можно положить дополнительную звуко-, гидро- и теплоизоляцию. И кроме того, пол на лагах «дышит», в нем происходит определенная циркуляция воздуха.

Ремонт лагового деревянного пола также проводится со снятием старого покрытия (если оно уложено поверх досок или фанеры). Если доски укладываются, их следует снимать максимально аккуратно, попутно сортируя их на годные и непригодные для повторного использования. Подходящий материал нужно будет дополнительно обработать.

При разборе деревянного пола также осмотрите лаги , поперечные деревянные брусья. Они также могут быть повреждены со временем, поэтому их также необходимо заменить. Также замене подлежит слой утеплителя и шумоизоляции. Скорее всего, он уже отслужил свой срок. После нужно проверить лаги на уровень, можно, и нужно где-то приподнять, а где-то добавить дополнительные бруски для большей устойчивости и во избежание дальнейшего прогиба пола . Затем можно положить доски обратно или обшить помещение слоями ДСП, ГКЛ или ОСП. Использование последнего позволяет добиться хорошего уровня без лишних перепадов.

Что лучше?

После капитального ремонта чернового пола можно переписать или сменить чистовое напольное покрытие. Вы можете сделать это самостоятельно. Главное соблюдать последовательность на всех этапах и дождаться полного застывания составов (если они использовались), особенно если квартира находится на первом этаже, где достаточно близко подвал. Когда в помещениях такого типа возникает необходимость поменять пол, то обязательно нужно продумать и осуществить гидроизоляцию.

Если квартира выше, с лагами нужно быть предельно осторожным, так как они могут быть несущими элементами, и их повреждение может привести к повреждению стен и всей конструкции дома.

Когда ремонт затрагивает бетонный пол, могут быть «последствия» от соседей снизу. Тогда ремонтировать надо не только пол, но и потолок.

Когда реставрационные работы закончены, можно приступать к укладке напольного покрытия.

Условно отделочный материал можно разделить на:

Рулонные покрытия — линолеум, ковролин;
Дощатый и ламельный — паркет, доска, ламинат;
Керамика — плитка, камень.

Каждое из покрытий имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать, помимо вкусовых предпочтений и финансовых возможностей.

Линолеум, особенно его утепленные варианты, достаточно экономичный и практичный материал. Легко монтируется, обладает отличной износостойкостью. Однако он не совсем экологичен.

Ковер — теплый и мягкий, но совершенно непрактичный. Со временем становится очень трудно чистить, волокна изнашиваются, цвет, даже черный, выгорает.

Паркет дорогой и боится воды, но очень красивый. Ламинат прекрасно имитирует доски или камень, но не особо «дружит» с водой. В этом вопросе необходимо внимательно изучить его характеристики.

Керамика не сотрется и не потеряет вид, но очень холодная. Виниловая плитка – некий гибрид линолеума и ламината, но может отпугнуть своей ценой.

Доски — самый экологичный и теплый материал, требующий обязательной обработки, иначе вода, гниль и насекомые сделают свое дело и испортят покрытие.

В общем, каждому материалу есть чем похвастаться. А потому некоторые предприимчивые хозяева идут на хитрый прием – комбинируют в помещении несколько видов напольного покрытия. Например, в прихожей на входной зоне уложена плитка, а в жилых комнатах – линолеум или ламинат.

Технологические работы

Самостоятельный ремонт пола выполняется поэтапно, особенно если он капитальный. Зачастую предварительным этапом является полное освобождение комнаты от вещей и людей, которые будут только мешать.

Есть вариант, когда пол затирается. , но мебель остается на месте, она перемещается из одного конца комнаты в другой. Но такой ремонт не затронет глубокие слои чернового пола и будет только внешним. При капитальном ремонте еще необходимо свободное пространство. И только потом можно переходить к этапу демонтажа старого напольного покрытия.

Снятие старого покрытия

Рулонные материалы, такие как линолеум, для удобства обычно разрезают на небольшие полосы, затем скручивают в рулоны и выносят за пределы помещения. Если линолеум был посажен на клей, то снять его не так-то просто. Его фрагменты могут остаться на стяжке. Убрать их можно шпателем и строительным феном, который отделит их от основы. Также можно попробовать удалить прилипшие кусочки клея с помощью средства для мытья полов. А можно попробовать аккуратно «выдолбить» элементы специальными инструментами. К сожалению, при таком подходе пострадает стяжка.

Для снятия плитки вам понадобится зубило и молоток или перфоратор со специальной насадкой — зубило-лезвие. Каждая плитка будет удаляться одна за другой.

Для удаления паркета, который не будет использоваться повторно, особенно если он крепился на битум или мастику, используйте тот же скребок и стамеску, строительный фен. Если паркет не проклеен и его качество пригодно для повторного использования, то его доски аккуратно снимают и убирают.

При демонтаже досок или ламината главное снять первый элемент. Тогда остальные детали хорошо поддаются. При снятии досок вам понадобится гвоздодёр, молоток, пассатижи и, возможно, лом. Если крепление для старой крышки винт, то логично использовать отвёртку. Чтобы снять первую доску, вам нужно будет поддеть ее ломом или гвоздодёром, после чего снять.

Независимо от того, какой материал был уложен, после его демонтажа потребуется произвести тщательную очистку от строительного мусора и пыли. Эти действия будут переходным этапом к следующему этапу ремонта.

Подготовка поверхности

Для дальнейшей работы черновой пол осматривают на наличие видимых дефектов. Стяжка проверяется на наличие трещин. Они расширяются до 1,5 см, чтобы можно было потом зашпаклевать. Покрытие сбивает наличие полостей и, если они обнаружены, старая стяжка ломается, чтобы обнажить и освободить эти пустоты. Естественно, после таких действий весь мусор убирается строительным пылесосом. Поверхность обрабатывается грунтовкой для бетона (желательно несколько раз), латаются ямки и дыры, шпаклюются трещины.

После высыхания основания можно приступать к укладке стяжки, либо, при необходимости, позаботиться о дополнительной теплоизоляции или возвести конструкцию из бревна.

В случае деревянного пола проверяется расстояние между балками. Оно должно соответствовать шагу 60 см. В противном случае пол искривится и упадет. Проверяются все элементы конструкции. Каждая лага проверяется под давлением, при этом не должно быть дребезжания, скрипов и прогибов. Хорошие деревянные бруски обрабатывают специальными растворами от грибка и плесени, насекомых и перепадов влажности. Плохие лаги удаляются и заменяются новыми, которые также обрабатываются защитными составами.

Если пол качается, то для него перестраивается новый уровень с помощью маяков. Согнутые бруски поднимают полимерными клиньями или подкладывая куски фанеры, дерева, или специальными регулируемыми болтами — так называемая система регулируемого пола.

Слои изоляции и звукоизоляции удаляются и заменяются новыми материалами. Это может быть керамзит, минеральная вата или что-то другое. Также на этом этапе монтируется гидроизоляция. Это просто необходимо, если меняются полы на первом этаже, в туалете или ванной.

Стяжка

Теоретически стяжку можно сделать на любой пол, в том числе и на лаги. Качественная переделка пола невозможна без уплотнителя и возведения стяжки. Именно благодаря ей можно убрать переходы уровня, даже незаметные глазу. Она также возьмет на себя некоторые вибрации, возникающие время от времени.

Существует несколько способов создания стяжки:

на основе цементно-песчаных составов, где обычно используется цемент, песок и вода;
есть и готовые к работе составы, которые нужно только правильно развести водой;
наливной пол;
сухая стяжка – смесь, не требующая добавления жидкостей.

Каждый тип покрытия имеет свои преимущества и недостатки. Но сказать, что какой-то способ укладки стяжки лучший, нельзя. В некоторых случаях могут использоваться и комбинироваться несколько видов завязок. Например, когда площадь помещения слишком велика, сухая стяжка может дать усадку, и тогда без напольной системы не обойтись.

Первым шагом будет строительство нового уровня с помощью маяков. Технология изготовления стяжки на основе цементных смесей известна давно. Обычно его изготавливают на месте работ в следующих пропорциях: 3 части песка на одну часть цемента. При использовании готовых смесей необходимо строго следовать инструкции, добавляя ровно столько воды, сколько указано на упаковке. Также по информации на упаковке можно будет рассчитать норму расхода смеси.

Наливной пол содержит самовыравнивающуюся смесь. Этот тип стяжки идеально подходит для оснований, где есть небольшие перепады.

Сухая стяжка обходится без воды, но не без ГФЛ или листов фанеры, ДВП. Схему укладки такой стяжки можно описать так: на основание укладывается полиэтиленовая пленка, затем на нее монтируются маяки для определения уровня, на пол наносится керамзитобетонный состав, выравнивается и укладываются листы. вершина. Можно дополнительно скрепить листы саморезами, тогда швы шпаклюются и затираются. Пол готов к окончательной укладке напольного покрытия и дальнейшей расстановке мебели и вещей.

Кроме того, возможна укладка листов фанеры или ОСП прямо и на систему из бревна без использования каких-либо скрепляющих составов.

Устройство нового покрытия

Завершающим этапом ремонта будет укладка чистового напольного покрытия. Самыми популярными и экономичными на сегодняшний день являются линолеум и ламинат. Но строительный рынок не ограничивает покупателей, и если есть деньги, возможность и желание, то вполне можно приобрести виниловую плитку, паркетную доску или что-то керамическое.

Для укладки некоторых видов покрытия необходим идеально ровный пол. К таким материалам относится ламинат. Линолеум, ковролин, винил — не столь критичны к его уровню. Плитка хорошо подходит для помещений с повышенной влажностью или высокой проходимостью.

Консультация специалиста

Зачастую ремонт полов проводится только поверхностно, что делает его косметическим вариантом. Но если дом старый, ему уже давно больше 10, 20 лет, то эти меры становятся лишь временными. Таким образом, задерживается только капитальный ремонт. Но взяв и переделав пол один раз, можно добиться того, что этот вопрос будет решаться на десятилетия вперед.

Ремонт — хлопотно и очень дорого. Для многих работ могут понадобиться специальные дорогостоящие инструменты, например, бетономешалка. У простого обывателя нет полного набора высокопрофессиональных инструментов. Да он и не нужен.

Купив инструмент и воспользовавшись им один раз, он может больше не понадобиться и не отработает всю потраченную на него сумму. Арендовать инструмент гораздо выгоднее.

При ремонте бетонного слоя на первом этаже необходимо предварительно сделать гидроизоляцию. Если в качестве утеплителя берется минеральная вата, то ее следует покрыть гидроизоляцией. В случае, когда состояние лаг прекрасное, на них можно уложить новый настил из досок, листов фанеры, гипсоволокнистых плит или ОСП.

При монтаже листов на лаги необходимо, чтобы они крепились не менее чем к трем опорам.

Капитальный ремонт пола в квартире: Капитальный ремонт полов, технология выполнения