alexxlab Дизайн квартир в новостройках – нестандартные планировки квартир, фото
12 октября 2016
2698
Теги:Обзоры и аналитикаСитуация в городе
После получения долгожданных ключей от новой квартиры, многие владельцы начинают задумываться о ремонте. Даже чистовая отделка не всегда гарантирует использование подрядчиками качественных и привлекательных внешне материалов. Дизайн квартиры в новостройках зачастую ограничивается нейтральными тонами. Чтобы не потеряться в безликом пространстве, стоит обратиться к профессионалам или примерить на себя роль декоратора.
Нестандартные планировки квартир
Особую нишу на рынке недвижимости занимают квартиры с нестандартной планировкой:
- наличие тупых или острых углов;
- необычные оконные, дверные проемы;
- диспропорциональные комнаты;
- двухуровневые помещения;
- наличие камина;
- собственная терраса.
Жилье с панорамным остеклением и террасами предлагают EKE в ЖК «Две эпохи» и Navis Development Group в ЖК «Шотландия», заказать один из трех возможных вариантов отделки «под ключ» можно ООО «Гранд-Строй» в ЖК Yollki Village, а отделка у Seven Suns в ЖК «Светлый мир «Я – романтик» предусматривает и основную меблировку с бытовой техникой.
- сносить несущие стены;
- демонтировать вентиляционные блоки;
- расширять оконные проемы;
- располагать санузлы над жилой зоной;
- демонтировать или переносить стояки и батареи.
Помещения с открытой планировкой позволяют организовать пространство в соответствии с желаниями и потребностями. О тонкостях покупки и ремонта таких квартир можно узнать здесь.
Важный нюанс
, о котором не всегда предупреждают жильцов строители – это усадка дома. Технической усадки во время строительства не всегда достаточно, поэтому в первые год-два ремонт в новой квартире может неприятно удивить появлением, например, трещин.
Именно поэтому многие советуют сначала выбрать более бюджетный вариант дизайна интерьера в новостройках или стройматериалы с легким демонтажом (например, ламинат вместо напольной плитки).
Сколько же будет стоить дизайн в новостройке от профессионала? Цена во многом зависит от степени «раскрученности» фирмы или конкретной персоны. Также расчет делается исходя из метража, степени сложности и дороговизны материалов. Многие студии делают бесплатные дизайн-проекты, поэтому их можно оценить, сравнить и выбрать исполнителя по собственному вкусу. Иногда застройщики сотрудничают с дизайнерскими студиями, что во многом облегчает задачу поиска новому жильцу. Например, в клубном доме «Фонтанка, 76» от Hovard SPb предложат эксклюзивный дизайн от Роберта Молона. Подробно расспросите о возможных вариантах отделки в офисе строительной компании.
С чего же начать свой собственный дизайн-проект?
Первое, что необходимо, — определить степень освещенности комнат.
Во многом это зависит от этажности, соседства с высотками и деревьями, стороны света, на которую «выходят» окна. Чем больше света попадает в квартиру, тем просторнее она будет казаться. Если оказалось, что солнца в новом жилище не столько, сколько бы вам хотелось, создайте его иллюзию:
- Используйте больше светлых пастельных тонов в интерьере. Белый и голубой цвета и их оттенки расширят пространство, сделают его свободнее.
- Не вешайте тяжелые шторы, портьеры. Плотная и темная ткань, лежащая крупными складками, только сузит и затемнит комнату. Такие элементы хорошо использовать в больших помещениях с высокими потолками или в спальнях, где уют и атмосфера интимности будут только кстати.
- Зеркала, стекло и другие отражающие поверхности также помогут в этом деле, отражая свет.
- Замените обычные лампы накаливания на люминесцентные или светодиодные. Не бойтесь экспериментировать с точечным освещением – оно позволяет подчеркивать достоинства и скрывать недостатки помещений.
Вторым обязательным пунктом будет грамотное зонирование. Это особенно важно в небольших помещениях. Также дизайн в новостройках однокомнатной квартиры будет во многом определяться наличием и размером мест для хранения. Необходимо помнить о том, что, например, рабочая зона кухни должна быть максимально вместительной и функциональной.
Третье по списку – стилевое решение. Во многом это зависит от личных вкусовых пристрастий. Однако, особенно если речь идет о дизайне в новостройках двухкомнатных квартир, не пытайтесь самостоятельно создать микс из различных направлений. Гармонично оформленное пространство всегда комфортнее, чем интерьерный хаос.
Увлекшись внешней стороной, надо не забывать и об удобстве. Включите в список расходов качественную звукоизоляцию и теплые полы. Если вам необходимо, чтобы новый ремонт гостиной или кухни сохранил презентабельный вид как можно дольше, используйте материалы повышенной прочности и эластичности.
Если вы все-таки решились на масштабный самостоятельный дизайн в новостройке, разбейте крупные задачи на более мелкие части. Это поможет сконцентрироваться и не потеряться в огромном количестве вариантов. Продумайте концепцию, подберите образцы, будьте последовательны и методичны. И помните, что, чем тщательнее обыграны детали, тем качественнее результат.
Квартиры в новостройках с креативными планировочными решениями
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик»
Приморская
39 мин
ЖК «Тапиола»
Фрунзенская
ЖК «Золотые купола»
ЖК «Life-Приморский» от 434 191 р./м2
Беговая
26 мин
ЖК Duderhof Club («Дудергоф Клаб»)
от 171 000 р.
/м2
Юго-Западная
Клубный дом «Фонтанка, 76»
Звенигородская
ЖК «Чапаева, 16»
Горьковская
16 мин
ЖК «Собрание» от 207 644 р./м2
Горьковская
ЖК «Две эпохи»
Горный институт
15 мин
ЖК Yolkki Village («Ёлки Вилладж»)
Другие статьи
Покупка пая по переуступке 29 сентября 2016
Проекты полноценных мини-городов 3 октября 2016
Проверь интуицию
Для какой страны характерны такие прелестные каменные домики? 30680 Начнем? Пройдите тест
Эта постройка называется хоган.
Какие древние племена сооружали такое жилище?
27424
Начнем?
Пройдите тест
Ремонт квартир в новостройке с гарантией по доступным ценам 2022
Мы выполним качественный ремонт квартиры в новостройке, поможем грамотно принять квартиру у застройщика и подарим авторский дизайн-проект *
бесплатный замер
калькулятор
Ремонт квартиры в новостройке под ключ
Владельцы квартир в новостройках могут смело подавать заявку на замер и составление сметы. Наша компания на протяжении 18 лет берет в работу квартиры в новостройках под ключ, профессионализм подтвержден качеством работ и временем. Каждый день в столице появляются новые счастливые обладатели квартир в новостройках. Изначально эти помещения пусты, даже без минимальной отделки. Наша задача — сделать такой ремонт квартиры в новостройке, чтобы помещение приобрело индивидуальность, стало уютным и функциональным. Проведение ремонтных работ с нуля — сложная задача, содержащая много этапов, в которых не каждый заказчик разбирается.
Об этом не стоит беспокоиться тоже, поскольку каждый этап будет отражен в плане, по которому клиент, при желании, будет отслеживать, на какой стадии находится ремонт.
Как правило, мы рекомендуем заняться важными, полезными или приятными делами, нежели тратить время на контроль.
Наша компания предлагает, более чем приемлемые цены на ремонт квартир в новых домах!
При заказе ремонта под ключ — дизайн проект в подарок!
Гарантия качества
Гарантия 2 года на все ремонтные работы по договору
Фиксированные сроки
Сроки выполнения ремонта квартиры фиксируются в договоре
Подробная смета
Смета без скрытых платежей, с подробно расписанными услугами
заказать ремонт в новостройке
Комплексный ремонт квартиры в новостройке
Комплексный ремонт квартиры, обладает рядом преимуществ по сравнению с отдельными услугами. Дизайн-проект всей квартиры разрабатывается, учитывая каждый нюанс.
«СВсервис» внедрил комплексный подход с заботой о комфорте и личном времени заказчика.
Подробный список работ и стоимость указываются в договоре, после подписания которого, присутствие и контроль, со стороны клиента, не обязателен. С первого дня работ, прораб докладывает клиенту о каждом этапе, а менеджер контролирует работу прораба и соблюдение сроков. Прораб, постоянно контролируя процесс ремонта, не оставляет без внимания каждую мелочь, так как в ремонте мелочей не бывает.
Поставка, транспортировка и выгрузка строительных и отделочных материалов, контроль за соблюдением норм и технических процессов, уборка помещений (по факту завершения работ) — наша забота.
Контроль качества
Многоуровневая система контроля позволила вывести качество ремонта на максимальный уровень
Дизайн в подарок
Мы дарим полный дизайн проект при заказе ремонта квартиры под ключ
Логистика
Грамотно выстроенная логистика по доставке материалов на объекти обеспечивает бесперебойную работу на объекте
Подбор материалов
Мы занимаемся поставки материалов всех видов, как черновых, так и отделочных материалов от любых производителей
Прозрачность работы с СВсервис
Мы стараемся сделать нашу работу с заказчиком максимально прозрачной.
Начиная с публикации всей документации, которая может интересовать наших потенциальных клиентов, на сайте, до показа наших объектов, находящихся в работе.
Все это делается для того, чтобы клиенты чувствовали себя в безопасности за счет максимальной осведомленности о всех этапах взаимодействия с компанией. Наши сотрудники всегда на связи и готовы проконсультировать вас по любому вопросам, касающихся ремонта и дизайна. Все наши цены есть в прайсе на сайте, именно по нему будет просчитываться смета на ремонт, мы следим за актуальностью информации. В портфолио вы сможете увидеть фото наших реальных работ.
Договор на ремонт
Нажав на иконку вы сможете ознакомиться с договором до его подписания
Смета на ремонт
Нажав на иконку вы сможете ознакомиться с примером реальной сметы
Договор на дизайн
Нажав на иконку вы сможете ознакомиться с договором на дизайн
Хотите узнать подробнее о ремонте квартиры в новостройке
Наш менеджер перезвонит в течение 5 минут и даст исчерпывающую консультацию по интересующим вас вопросам
Получить консультацию
Почему стоит выбрать нас
Чтобы сделать правильный выбор, достаточно знать эти 4 факта о нас
2 года
Даем 24 месяца гарантии на выполненные работы
19 лет
Наш опыт работы на ремонтном рынке Москвы
207 человек
Трудятся в штате, чтобы поддерживать качество на высоте
3291 проект
Имидж компании для нас не пустой звук.
Мы готовы показать любой из наших объектов
Фото готовых ремонтов квартир в новостройках
Фотографии готовых ремонтов квартир в новостройках. Смотрите и сохраняйте понравившиеся планировочные и дизайнерские решения, чтобы облегчить дальнейшую совместную работу с дизайнером.
Информация, которая будет вам полезна
Дизайн проект 3 комнатной квартиры 80 кв м
Дизайн проект 3-комнатной квартиры в домах серии П-44
Дизайн проект трехкомнатной квартиры
Тур 7 нью-йоркских лофт-квартир, которые олицетворяют собой стильный центр города . Ее способность сочетать винтажную и современную мебель очевидна в гостиной дома, которая является частью приемной открытой планировки. Складной экран в углу выполнен в стиле ар-деко 1940-х годов. современный журнальный столик от May Furniture сделан из дерева, обработанного под камень; клубные стулья в стиле Жана-Мишеля Франка были обиты тонким цветочным жаккардом от Пьера Фрея; алебастровый диван и кушетка от Dmitriy & Co.
На заднем плане мы видим фотографию Мика Джаггера, сделанную Слимом Ааронсом, над шведским густавским сундуком от Laserow. Фото: Дуглас Фридман Высокие потолки, большие окна и открытая планировка — вот некоторые детали интерьера, которые привлекают художников, исполнителей и руководителей в нью-йоркские квартиры-лофты. Хотя многие из этих домов — или, вернее, здания, в которых они расположены, — изначально были построены как фабрики, их достаточное количество света и широкие открытые пространства — именно то, что делает их такими привлекательными и в качестве жилых помещений. Кроме того, элементы индустриального стиля придают особую индивидуальность, что естественно подходит для модных обитателей Сохо, Трайбеки и других районов в центре Манхэттена, где, как правило, расположены эти квартиры. Ниже мы выбрали семь наших любимых нью-йоркских лофтов, представленных
В низко расположенной гостиной диван от Родольфо Дордони для DDC, коктейльный столик из кленовой плиты от BDDW, а кресло для отдыха от Пьера Жаннере, изначально изготовленное для Чандигарха, Индия, в 1955 году.
Фото: Макс Беркхальтер; Стиль: Getteline Rene
Когда дизайнеры интерьеров Анишка Кларк и Ния Баском из бруклинской компании Ishka Designs впервые получили в свои руки пентхаус шумной перестройки фабричного здания Tribeca, потребовалось много работы. Камин пришлось переместить, чтобы сбалансировать гостиную. Потолки и коридоры пришлось полностью менять. Но если бы вы сегодня вошли в просторный современный дом, вы бы ничего этого не заметили.
«Теперь вы входите, и вы чувствуете себя хорошо», — говорит Кларк о проекте, который был сделан совместно с подрядчиком Pompa Development & Construction. «Вот так мы любим работать. Мы стараемся ни в чем не переусердствовать.
Это легкое прикосновение понравилось клиентам, молодой паре, работающей в индустрии развлечений (он корейско-американский кинорежиссер, а она японская музыкантша). Пара, которая обратилась к Ишке в 2016 году, чтобы создать для них домашнюю базу в Нью-Йорке, нуждалась в месте, где они могли бы работать, развлекаться и, как вышло, притаиться на корточках во время глобальной пандемии. Доверившись сдержанному, ориентированному на мастерство стилю Ишки, они дали дизайнерам более или менее карт-бланш . — Ханна Мартин
Современный обеденный стол Rift от Энди Керстенса и винтажные обеденные стулья красиво расположились в центре просторного и яркого пространства Стива Голда. Подвески Median Mono от Apparatus расположены выше.
Фото: Нина Пун
После посещения пентхауса потенциального клиента в Сохо, чтобы обсудить вывод его на рынок в конце 2019 года, Стив Голд, знаменитый агент по недвижимости и звезда списка Bravo’s Million Dollar Listing New York , в конце концов перешел к делу.
. «Уходя, я сказал: «Я рад продать его вам, но я также куплю его у вас», — вспоминает он.
Потенциальным клиентом, как выяснилось, был нью-йоркский галерист Шон Келли, который жил в доме на верхнем этаже более двух десятилетий. «Мы с моей девушкой Луизой были беременны нашей дочерью Роуз, и я жил в очень крутом жилом комплексе в Челси, но подумывал о том, чтобы приобрести помещение побольше», — говорит Голд. «Я вижу много мест — все время — и у этого были невероятные кости и пропорции, и я видел потенциал». По мере того, как лофты пентхаусов складываются, это конкретное здание, занимающее площадь около 3400 квадратных футов, имеет три экспозиции вместо обычных двух, включая почти 50-футовую стену с окнами, выходящими на юг, с видом на причудливые булыжники внизу.
Заручившись помощью своего давнего друга и постоянного сотрудника, дизайнера интерьеров Сэмюэля Амоя, пара полностью преобразила энергию и поток обширного, хорошо освещенного пространства. «У Стива очень модернистская эстетика, — объясняет Амойя.
«Он хотел, чтобы это воплотилось в пространстве, не жертвуя всеми замечательными вещами лофта [SoHo] — высокими потолками, выступающими балками и невероятными окнами». — Дэвид Нэш
Томей использовал стол, чтобы создать элегантную перегородку между гостиная и обеденная зоны лофта. Старинная мраморная окантовка камина была найдена на распродаже недвижимости в Амстердаме.
Фото: Gieves Anderson
Майкл Томей сиял, когда заходил на интервью из своей квартиры в Нью-Йорке. Его талант наполнять современные интерьеры мебелью с богатой патиной проявляется в его тщательно спроектированном лофте с двумя спальнями площадью 2100 квадратных футов, который он делит со своим партнером Питером и собакой-спасателем по имени Хаксли.
Гат, реконструировавший складское помещение вековой давности в манхэттенском районе Нохо, стал сигналом к серьезному переключению передач для Томея, который раньше занимался концептуализацией витрин магазинов и показов мод для таких брендов, как Calvin Klein, Balenciaga и Lanvin.
Открытие Michael Vincent Design в 2019 годупозволил ему посвятить свою энергию спасению старых зданий и изношенной мебели, а также, не говоря уже о том, чтобы смотреть исторические фильмы BBC для вдохновения. «Если у них напудренное лицо и парик, или если мужчины красивее женщин, я в деле», — шутит он. —Энн Куито
Шустер создала «грубую, но возвышенную» атмосферу. Ее способность сочетать винтажную и современную мебель очевидна в гостиной дома, которая является частью приемной открытой планировки. Складная ширма в углу — это дизайн в стиле ар-деко 19 века.40с; современный журнальный столик от May Furniture сделан из дерева, обработанного под камень; клубные стулья в стиле Жана-Мишеля Франка были обиты тонким цветочным жаккардом от Пьера Фрея; алебастровый диван и кушетка от Dmitriy & Co. На заднем плане мы видим фотографию Мика Джаггера, сделанную Слимом Ааронсом, над шведским густавским сундуком от Laserow.
Фото: Дуглас Фридман
Самые популярные
В идеальном мире дизайнер интерьеров и клиент находятся в полной гармонии, два разума думают как один.
Нет нужды объяснять привлекательность, скажем, асимметрии или удовольствие от траты денег на раскрашенные вручную обои. Именно такую синхронность испытала дизайнер Джесси Шустер, работая над своим последним проектом — ремонтом просторного лофта на Манхэттене внутри старой фабрики в Сохо. «Мы вместе пошли смотреть квартиру, и оба сразу в нее влюбились», — говорит Шустер о начале 19-го века.недвижимость 00-х, купленная ее клиентом. «Там были тяжелые темные полы и странно приподнятые ванные комнаты, но мы согласились, что сырые кости были просто потрясающими». Помогло, конечно, и то, что клиенткой Шустер оказалась ее младшая сестра Александра, которая искала новый дом для своей растущей семьи. «Она всегда была для меня законодательницей вкуса, и даже когда она подталкивает меня, я знаю, что в конце концов буду счастлив», — говорит младший Шустер. «Она действительно понимает меня, и я полностью ей доверяю».
Сестры решили сохранить многие детали, которые придавали квартире ее суровый нью-йоркский характер, например открытые трубы и молдинги с трещинами или дефектами, добавив при этом немного европейской изысканности.
«Мы хотели, чтобы это выглядело очень Сохо», — говорит дизайнер. «Идея заключалась в том, чтобы создать что-то грубое, но возвышенное, с сочетанием современной и винтажной мебели». Шустер взял пример у бельгийского дизайнера Акселя Вервордта, известного своим выразительным подходом к простоте и предпочтением выбеленных известью стен, которые выглядят красиво состаренными. Она покрыла большую часть квартиры бежевым известковым оттенком от Domingue Architectural Finishes, оставив многие стены неукрашенными или увешанными одним произведением искусства. Эффект строгий и безмятежный. — Паола Сингер
Подвески «Aim», разработанные Ронаном и Эрваном Буруллеками для Flos, освещают стол Джорджа Нельсона, окруженный группой стульев Eames и коллекции IKEA Form Us With Love. Стандартные кухонные шкафы ИКЕА оснащены фасадами, разработанными датской студией Reform.
Фото: Simbarashe Cha
Ниша отражает преданность Shellhammer Энди Уорхолу и любовь к современному дизайну. На этой виньетке: кресло Cassina LC3, подвесной светильник Louis Poulsen, текстиль Marimekko, табуреты Max Lamb.
Фото: Simbarashe Cha
Предполагается, что Брэдфорду Шеллхаммеру понравится идея поделиться адресом с артхаусным кинотеатром. У руководителя eBay из Нью-Йорка есть привычка ремонтировать свои жилые помещения с такой регулярностью, что это может соперничать с ротацией фильмов в кинотеатре внизу. Каждая постановка Shellhammer имеет тенденцию быть красочной, театральной, навязчиво организованной и гениальной. Безупречный лофт в Гринвич-Виллидж площадью 2800 квадратных футов, который он делит с мужем Георгием Балиновым, не является исключением. «Эти стены не были оранжевыми две недели назад», — поприветствовал меня Шеллхаммер, его улыбка была различима под маской. «Я переворачиваю или меняю мебель; Я торгую и продаю вещи», — объясняет он. – Иначе мне будет скучно.
Балинов и Шеллхаммер прожили в квартире всего год, когда COVID-19 закрыл большую часть Нью-Йорка.
Они потратили полтора года на ремонт помещения, которое когда-то было методической школой актерского мастерства, которой руководил великий театральный актер Ли Страсбург. «Мы жили на Airbnbs и у друзей в течение 19 месяцев, и это было утомительно без дома, без большинства наших вещей. Мой рисунок! Мои игрушки! Мои ботинки! Эти месяцы научили меня тому, насколько важен для моего психического здоровья дом, безопасное место и оазис моих коллекций», — написал Шеллхаммер в своем блоге, отмечая месяц, когда они переехали. — Энн Кито
Рояль сначала принадлежал предыдущим владельцам дома. Он остается четким фокусом квартиры.
Фото: Брук Холм. Бруклинская архитектурная студия Уоррелл Йенг и Джин Лин из кооперативной галереи, дизайн-студии и стратегической фирмы Colony знали, что хотят, чтобы взаимодействие ее фундаментальных геометрических форм способствовало их дизайну. Лофт, о котором идет речь, занимает весь третий этаж треугольного здания в стиле ренессанс, спроектированного в 189 г. 9 немецкого архитектора Роберта Майнике — пионера подобных современных пространств.
Изготовленный на заказ металлический книжный шкаф-ширма-прорезь возле входной двери дома напоминает окрестные улицы, а изогнутый софит представляет собой круглые элементы, подчеркивающие всю схему. Широкие доски пола из белого дуба проходят перпендикулярно внешним проезжей части и одновременно объединяют различные зоны внутри дома.
«Незначительные сдвиги и ракурсы были созданы как знак важности сети Нью-Йорка и динамичного разрушения Бродвея», — говорит Юнг. Его сотрудничество с Лином привело к созданию интерьера, который превратил лофт в элегантный дом, который может с комфортом превратиться из спокойного убежища в оживленное место для собраний. Часто это означает сольные концерты, поскольку один из домовладельцев является концертирующим скрипачом. — Трой Дж. Макмаллен 9№ 0003
Компания Habiterra изготовила на заказ облицованный кожей мрамор Grigio Astrato для оригинального камина, который украшает гостиную. Выше на фотографии Кандиды Хёфер изображен Дворец изящных искусств в Мехико. Диваны BBDW, обитые бархатом янтарного цвета, расположены над кофейным столиком Charles C. Hollis.
Фото: Николь Франзен
Когда владелица этого нью-йоркского лофта обратилась в Gachot Studios, дизайнерскую фирму AD100, первоначальная идея заключалась в том, чтобы освежить пространство на уровне поверхности. «Но когда вы дергаете за нитку свитера, она медленно распутывается», — говорит Джон Гашо, который ведет практику со своей женой Кристин. Расположенный на трех верхних этажах конца 19В здании 19-го века в Сохо с «первоклассным чугунным фасадом, как в книге», в лофте были сделаны работы, но «некоторое время в нем никто не жил, и он казался немного устаревшим», — говорит Джон. В ходе переговоров клиент, работающий в индустрии моды, решил углубиться в ремонт, чтобы сделать дом по-настоящему своим.
Пентхаус может похвастаться большими плитами пола с общественными помещениями, расположенными под основной спальней, которая с обеих сторон окружена открытыми террасами и увенчана садом на крыше. «Клиент — отличный хозяин, и он хотел сделать это место удобным для двух человек или для 20 человек, — говорит Джон, — поэтому мы учли моменты близости и экспансии». — Дженни Се
Эксклюзивная домашняя экскурсия Exploreweb
ПодробнееЖурнал
Загляните внутрь красочного дома Лены Данхэм в Коннектикуте
После многих лет переездов с места на место сценарист-режиссер, наконец, обустроила свой вечный дом — на заднем дворе родительского дома. Отступление в Новой Англии
Лена Данэм
Аренда Квартира Редизайн | Идеи дизайна для сдаваемой в аренду квартиры
Традиционно владельцы и управляющие недвижимостью почти никогда не ремонтировали, не красили, не ремонтировали или не переделывали свои квартиры. Они не проводили формальный анализ затрат и выгод и пришли к выводу, что рено никогда не стоит того.
Слова «ремонт» или «модернизация» относятся к арендаторам.
Дом — это то, за что они платят, и они будут регулярно и хорошо платить за дом, который им идеально подходит. Путь к прибыльному ремонту лежит через них.
Как насчет чисел? Должен ли арендодатель, учитывая большие затраты, что-то делать для арендаторов? Можно ли когда-нибудь оправдать рентабельность инвестиций в реабилитацию? Арендаторы и правительство в любом случае могут не позволить нам поднять арендную плату. Как это может быть положительным?
В долгосрочной перспективе, благодаря смене арендаторов, повышению арендной платы, улучшению качества арендаторов и даже продаже имущества, стоимость возвращается. И если бы вы сделали это раньше, ваша продажная цена в 2021 году значительно выросла бы. Но что касается ежемесячной арендной платы, то ее оплатит повышенная арендная плата, и защитите свою ценность имущества .
А если вам нужно обслуживать и ремонтировать, вам может быть разумнее пойти и сделать быстрый ремонт. Если это новая недвижимость, которую вы только что купили, то пришло время сделать все правильно.
Хорошие льготы для всех
Возможно, это идеальный способ повысить доходность недвижимости, повысить ее стоимость и дать жильцам почувствовать себя особенными. Высококачественные детали с чистой свежей планировкой заставляют арендаторов чувствовать, что они находятся в роскошной квартире или современном доме, и это дает им больше места. В условиях жесткого рынка квартир класса А модернизация может помочь. С устройствами класса B вам могут понадобиться только более скромные обновления.
Арендаторам это понравится
В неоцененной жизни арендаторов эти обновления очень привлекательны. И если вам нужно продать квартиру/квартиру/дом в ближайшие несколько лет, ремонт, скорее всего, принесет положительный доход.
Готовы сделать ManageCasa своим новым домом для управления недвижимостью?
Никаких обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.
Присоединяйтесь к ManageCasa
Будет ли это дорого? После того, как вы поверите, что это достойная идея, вы начнете видеть весь потенциал и сможете работать в рамках своего бюджета.
Фото Allen+Killcoyne Architects – Откройте для себя идеи дизайна спальни
Что делать, если ваш арендатор освобождает квартиру, и у вас есть возможность сделать ремонт и взимать гораздо большую арендную плату за следующего арендатора? Если вам разрешено делать это в вашей юрисдикции, апгрейд может привлечь лучших арендаторов с более высоким доходом, в том числе бэби-бумеров, у которых есть средства для аренды хорошего места.
Квартиры с ремонтом и новой бытовой техникой вызывают меньше обращений за техническим обслуживанием и ремонтом и радуют жильцов. Срок службы качественного рено длительный.
Фото Blackbox design studios — Больше фотографий домашнего офиса долговечны и просты в обслуживании. – из отчета Multifamily Executive report
Востребованная недвижимость – это долгосрочный актив
Реконструкция может вывести вашу квартиру на совершенно новый уровень рентабельности и дохода от аренды.
Например, вы можете построить очень желанное офисное помещение — редкое и ценное преимущество для многих арендаторов, которые могут вести собственный бизнес или планируют это сделать.
Фото Axis Mundi – Больше фотографий спален
Как мы уже говорили в посте, чего хотят арендаторы, арендаторы будут платить на удивление больше за лучшее жилье. Статистика это доказывает. Более высокая арендная плата и стоимость недвижимости, а также лучшие, легко угодные арендаторам, которые остаются на месте, делают инвестиции в недвижимость прибыльными.
Аренда помещений в Нью-Йорке, Бостоне, Филадельфии и Сан-Франциско может иметь очень ограниченную площадь в квадратных футах и страдать от неэффективной планировки. Эти стареющие многоквартирные дома и стесненные условия требуют облегчения. Переосмысление планировки, потока, цвета, света и функциональности этих древних единиц может превратить их в уютные, более просторные дома.
Фото &INK Design – Больше идей для ванных комнат
Фото Maurizio Pellizzoni Ltd – Ищите фотографии кухонь
Стоимость ремонта и перепланировки.
Иногда их нанимают только для того, чтобы быстро привести помещение в порядок и сдать его внаем. В других случаях они могут помочь вам превратить целый блок квартир во что-то действительно особенное.
Фото Роберта Эллиотта Custom Homes – Поиск фотографий кухонь
Итак, к настоящему моменту вы разогрелись до мысли о ремонте в ваших квартирах и потенциальной рентабельности инвестиций. Что конкретно вы должны улучшить, чтобы добиться наилучших общих результатов ремонта? Сначала подумайте о преимуществах, которые хотят получить арендаторы, а затем подумайте, сколько это будет стоить.
Чего хотят качественные арендаторы?
- большие гранитные столешницы
- современная кухня с новой бытовой техникой
- новая современная энергосберегающая стиральная машина с сушкой, которую можно штабелировать
посудомоечная машина - планировки, которые создают больше открытого непрерывного пространства и места для хранения
- новый стеклянный душ, глубокая ванна и новый туалет
- паркетные полы для гостиной и спальни
- эко удобное освещение и сантехника
- новый смеситель для кухни
- дополнительное место для раскладного дивана или откидной кровати
- керамическая плитка в ванной
- большие энергосберегающие окна
- теплоотражающие жалюзи или жалюзи (пластиковые или деревянные)
Бесконечные возможности для улучшения вашего имущества
Нет конца разнообразию ремонтных работ, которые вы можете сделать в квартире или многоквартирном доме с 1, 2 или 3 спальнями.