Ремонт квартиры 1 кв м: Реальная цена за м2 ремонта квартиры

Мы попросили наше сообщество архитекторов и дизайнеров рассказать об их опыте работы над домашними проектами и о том, как они оценивают новые рабочие места.

Приведенные выше диапазоны значительно различаются, так как это зависит от дизайна и уровня отделки. Расширения, в частности, может быть очень трудно оценить, поэтому вам может пригодиться приведенная ниже более подробная разбивка:

* Цифры были обновлены в 2022 году после недавнего повышения цен на строительство примерно на 30%, согласно опросу архитекторов и дизайнеров Design for Me.

Здесь, в

✓ Получите подбор в течение нескольких минут и узнайте, кто заинтересован.
✓ Получите котировки без обязательств.
✓ Это совершенно бесплатно.

• Типовая пристройка застройщика – <2600 фунтов стерлингов м²  (нестандартные столярные изделия, стандартные размеры окон, стандартные ванные комнаты и т. д.)

• Пристройка средней высоты по проекту архитектора – 3380 фунтов стерлингов   м²  (красивая облицовка, большое остекление, интересный дизайн ванной комнаты/кухни)

• Ультравысокая пристройка £3900 м² + (центральный Лондон SW1 – цокольный этаж, высококачественные материалы, дуб, мрамор, немецкие кухни и т. д.)

Эти цифры являются очень простой отправной точкой, и вы не должны основывать свои ожидания для своего проекта только на них. Поговорите с архитектором о вашей конкретной собственности и дизайнерских идеях, чтобы лучше понять.

Вот несколько мудрых советов по прогнозированию расходов от Сюзанны и Киры, двух архитекторов, указанных ниже:

Сюзанна: Очень сложно рассчитать стоимость за квадратный метр, так как это может сбить людей с толку. Большинство клиентов совершит ошибку, работая только с размером новой пристройки, и забудет, что весь первый этаж находится в стадии ремонта. Это огромный просчет, потому что они часто будут работать, скажем, с 30 кв. м вместо 75, например.

Кира: Я бы настоятельно рекомендовала домовладельцам включить резервный фонд в размере не менее 15 % бюджета строительства. Трудно предсказать, что будет обнаружено в существующей собственности после начала работ по сносу. Имея резервную сумму, клиент может более эффективно управлять рисками.

Поскольку количество переменных для проектов реконструкции дома очень велико, мы попросили некоторых архитекторов  Создай для меня , чтобы поделиться с нами некоторыми недавними примерами из практики.

Проект Сюзанны. Посмотрите ее профиль здесь и добавьте ее для своего проекта.

Задняя пристройка к террасе в георгианском стиле для создания большого семейного пространства открытой планировки, которое будет включать современную кухню с островом и барной стойкой, столовую, гостиную с дополнительным местом для хранения детей, туалет на первом этаже с душем и подсобное помещение.

Пристройка к существующему первому этажу составила 5,5 м x 5,5 м, а площадь реконструируемого первого этажа составила 60 квадратных метров.

Стоимость предметов «второго ремонта» (включая новую кухню, бытовую технику, столешницы, сантехнику и сантехнику, плитку, освещение и т. д. 49 951 фунтов стерлингов без НДС. 
Стоимость работ от подрядчика: 82 020 фунтов стерлингов без НДС
Стоимость больших алюминиевых двустворчатых дверей: 7 150 фунтов стерлингов без НДС
Стоимость мокрого теплого пола для всего первого этажа: 1 400 фунтов стерлингов без НДС
Стоимость архитектурных сборов: 17 600 фунтов стерлингов с НДС,
Стоимость администрирование контракта и наблюдение за строительством в течение 16 недель: 4 500 фунтов стерлингов, включая НДС
Стоимость инженера-строителя: 1250 фунтов стерлингов вкл. НДС
Стоимость геодезии стен для трех объектов: 5 252 фунтов стерлингов, включая НДС

Стоимость строительного контроля: 900 фунтов стерлингов, включая НДС. НДС

Средний

Проект Киры  – просмотрите ее профиль здесь и добавьте ее для своего проекта.

Снос пристроенного гаража и кухонной пристройки с добавлением двухэтажной боковой пристройки, одноэтажной задней пристройки и переоборудования мансарды для обеспечения главной спальни с ванной комнатой.
Проект расположен в районе Бромли. Существующая собственность 19Отдельный дом 30-х годов с пристроенным гаражом (около 1950-х годов) и очень плохо спланированной пристройкой кухни. В кратком изложении клиента требовалось создать кухню-столовую открытой планировки, умное встроенное решение для хранения вещей, дополнительную ванную комнату на первом этаже и переоборудование мансарды, чтобы обеспечить большую главную спальню с ванной комнатой и гардеробной.

260 кв.м (100 кв.м – новостройка; 160 кв.м – реновация)

250 000 фунтов стерлингов (без НДС)

Средний – Высокий

В этом конкретном проекте было очень креативное решение для экономии денег. Хотя стоимость строительства осталась прежней, это высвободило ежемесячный денежный поток для клиентов, позволив им делать больше. Из-за обширных строительных работ семье из четырех человек пришлось бы переехать и арендовать жилье в другом месте на несколько месяцев. Бюджет аренды был бы потерян без какой-либо прибыли. Я предложил проект пристройки в саду, где семья могла бы проживать во время строительства (по временным правилам «изменения использования»), а позже пристройка могла бы использоваться как офис, спортзал или комната для хобби.

Проект Стивена. Посмотрите его профиль здесь и добавьте его для своего проекта.

Современное расширение и реконструкция дома искусств и ремесел 1920-х годов. Работы включают в себя: надстройку крыши на верхнем этаже для создания пятой спальни с двуспальной кроватью, пристройку на два этажа сзади с остеклением от угла к углу, удаление несущих стен для создания гостиной открытой планировки, новую кухню и две новые ванные комнаты. Внешние работы включают новую приподнятую террасу и новую заднюю террасу с подпорной стеной. Работы по проекту начнутся в первом квартале 2018 года.

Существующая: 241 кв.м GIA
Предлагаемая: 271,7 кв.м GIA
Предлагаемые внешние работы: 43 кв.м GEA

295 000 фунтов стерлингов, включая НДС

Отделка от среднего до высокого качества с большими площадями плитки на кухне и в ванных комнатах, стандартные кухонные каркасы со специальными столешницами и столярными элементами для создания уникальной кухни
Новая электрика, освещение и отделка отремонтированных помещений.

Проект Джеймса. Посмотрите его профиль здесь и добавьте его для своего проекта

Описание проекта

Джеймс работал на семью в Южном Оксфордшире, чтобы обновить и отремонтировать их существующий дом, добавив новые пристройки и полностью отремонтировав весь дом.

Проект должен был придать дому новый современный внешний вид, а также создать новые жилые помещения открытой планировки.

Дом был полностью отремонтирован и обложен кирпичом с новым цокольным этажом с подогревом, новой электрикой, декоративным освещением, современными дверями/плинтусами и т. д. На первом этаже была частично перестроена крыша для улучшения энергоснабжения. эффективность дома и новые ванные комнаты и ванные комнаты были спроектированы так, чтобы обеспечить современную жизнь.

Стоимость работ была высокой из-за использования высококачественной отделки, однако простота отделки обеспечила большую ценность. Мы также усердно работали с клиентом, чтобы найти очень конкурентоспособные цены на приспособления и фурнитуру, что помогло держать расходы под контролем. Высокий уровень дизайна и отделки означал, что в целом проект был очень выгодным для клиентов.

Всего = 280 м2 (3000 кв. футов)

330 000 фунтов стерлингов, включая НДС

Высокий

Проект Аллистера – см. его профиль здесь и добавьте его в список для вашего проекта

Интерьер Park Crescent от Адама Картера/Real Homes | Внешний вид Park Crescent – фотография Мартина Беннетта 9.0009

Расширение и перепланировка поздневикторианского загородного дома. Работа включала в себя перепланировку задней части дома, в том числе замену плохо спроектированной пристройки 1970-х годов на гораздо большую, а также изменение положения кухни внутри, чтобы создать современное семейное пространство, обращенное к саду. Пол в коридоре был опущен, чтобы усилить драму при входе в помещение. Внешне размеры и пропорции нового помещения обрамлены металлической облицовкой. Это беззастенчиво современный подход, который использует викторианское величие дома. Световой фонарь и вертикальные щелевые окна также помогают захватить поздним зимним солнцем, а также обеспечивают мельком вид на сад с нового входного крыльца.

93 м2 части проекта стоимостью 150 000 фунтов стерлингов, в котором участвовал Аллистер. Из этой цифры 29м2 было новой постройкой.

Внутренние изменения, связанные с расширением и самим расширением, составили около 150 000 фунтов стерлингов. НДС. В общей сложности клиент потратил около 550 000 фунтов стерлингов без учета НДС, включая остальную часть ремонта имущества.

Пример 6: Ремонт всего дома и новые пристройки в Баксе.

Проект Джеймса. Посмотрите его профиль здесь и добавьте его для своего проекта

Проект реконструкции всего дома и новые пристройки. Будет завершено в сентябре 2017 г.

Всего = 280 м2 – 3000 кв. футов

295 000 фунтов стерлингов с НДС (примерно 212 000 фунтов стерлингов без НДС)

= приблизительно 757 фунтов стерлингов за квадратный метр

Средний/Высокий

Получение профессиональной консультации — лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы правильно расходуете свой бюджет, и посоветует, где расходы были бы ненужными или могут быть сведены к минимуму. Для более крупных или амбициозных расширений вы также можете использовать геодезиста.

Перед началом работ убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь составить для вас список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах.

Design for Me  – это бесплатная платформа, которая поможет вам быстро найти подходящего специалиста по дизайну  для вашего домашнего проекта. Как жилой архитектор, я начал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и частные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристроек и / или ремонтов, часто могут быть погребены под онлайн-профилями крупных коммерческих компании.

До  Дизайн для меня подходящего архитектора было очень трудно найти!

Как только вы зарегистрируете свой проект, мы сопоставим его с сотнями ведущих архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто может быть свободен и готов работать над вашим проектом.

Эмили   Дизайн для меня

Здесь, в Design for Me, мы подберем вам подходящего профессионала в области дизайна из тысяч со всей Великобритании. Получить предложения и организовать до  три консультации без обязательств. И все это совершенно бесплатно!  Узнайте больше здесь или начните работу ниже…

Опубликовано 18 марта 2023 г. подано в разделе «Планирование затрат», «Вдохновение», «Ремонт».

Капитальный ремонт квартиры в Варшаве, Польша – цена от Euromed-Bud

Сделать капитальный ремонт квартиры в Варшаве , не жертвуя планами на отпуск и не влезая в долги, проще, чем кажется, если найти надежного подрядчика. Евромед-Буд выполняет полный цикл строительно-ремонтных работ по доступным ценам и добивается наилучших результатов в оптимальные сроки. Неважно, в каком состоянии находится жилье – наши специалисты устранят дефекты планировки, заменят инженерные коммуникации и реорганизуют пространство в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.

Капитальный ремонт квартиры: что в него входит

Капитальный ремонт предполагает восстановление надлежащего состояния имущества и улучшение эксплуатационных характеристик помещения, повышение его рыночной стоимости. Необходимость капитального ремонта чаще всего возникает при покупке жилья на вторичном рынке; при этом проводится реконструкция или замена конструктивных элементов и инженерных сетей, установка перегородок или объединение помещений.

Для занятого человека без инженерно-строительного образования капитальный ремонт непосильная задача, к тому же на некоторые виды работ нужны разрешительные документы. Поэтому капитальный ремонт осуществляют специализированные организации, располагающие квалифицированным персоналом и профессиональным оборудованием.

Проще всего воспользоваться услугами ремонта под ключ – в этом случае все организационные вопросы решает генподрядчик, а вам нужно только заполнить форму заявки на сайте и дождаться звонка консультанта. После утверждения проекта составляется график работ на объекте; чтобы ничего не упустить, ремонт проводится строго по плану:

• демонтаж окон, дверей, инженерных коммуникаций и отделка, снос перегородок;
• установка выключателей и розеток;
• подготовка поверхностей – заливка стяжки, выравнивание стен и потолков;
• устройство и реконструкция трубопроводов – отопления, водоснабжения и канализации;
• монтаж гипсокартонных конструкций;
• чистовая отделка – оклейка обоев, покраска стен, декоративная штукатурка, напольные покрытия, облицовка плиткой;
• монтаж плинтусов с кабелями и проводами, подключение осветительных приборов и бытовых приборов;
• установка дверей, окон и сантехники;
• расстановка мебели и элементов декора;
• уборка и вывоз строительного мусора.

Сколько стоит капитальный ремонт в Варшаве?

Цены на капитальный ремонт в Варшаве и пригородах одни из самых высоких в Польше; стоимость капитального ремонта квартиры достигает 2 000–3 000 злотых за кв. м в зависимости от материалов и объема работ. Если вы планируете установить печь и сантехнику, добавьте еще 9 зл.21 000–21 000 в бюджет, которые потребуются для закупки оборудования и оплаты монтажных работ. Чтобы узнать сколько стоит капитальный ремонт квартиры , закажите предварительный расчет сметы и добавьте к ней еще 10% на случай непредвиденных расходов.

Оптимизация стоимости капитального ремонта квартиры

Не спешите хвататься за голову, увидев результаты предварительного расчета сметы – капитальный ремонт можно удешевить без изменения концепции проекта и без ущерба для качества . Для этого Евромед-Буд предоставляет услугу по оптимизации затрат: мы проанализируем структуру затрат и подберем бюджетные аналоги дорогостоящих материалов и технологий. Прямые поставки сертифицированных стройматериалов по ценам партнеров избавят вас от торговых наценок; отказ от демонтажа несущих конструкций и применения сложных штучных конструкций также удешевит проект.

Пересмотр сметы может нанести существенный удар по семейному бюджету; чтобы незапланированные траты не опустошили кошелек, отдавайте предпочтение подрядчикам с фиксированными тарифами. При осмотре объекта настаивайте на тщательном осмотре инженерных сетей и перекрытий – выгоднее включить в смету устранение неисправностей и локальных дефектов, чем доплачивать.

Как спланировать капитальный ремонт в Варшаве

При планировании капитального ремонта важен системный подход: определитесь, какого результата вы хотите достичь, а затем рассмотрите имеющиеся возможности для достижения поставленных целей. Для объективной оценки состояния квартиры рекомендуем пригласить независимого эксперта, чтобы не бояться завысить объем работ и навязать дополнительные услуги. Результаты экспертизы, зафиксированные в официальном акте, станут отправной точкой для составления примерного плана работ и подготовки технического задания для подрядчика.

Рассчитать сметную стоимость капитального ремонта можно с помощью онлайн-калькулятора, а еще лучше заказать консультацию дизайнера с бесплатным расчетом первоначальной сметы на сайте Евромед-Буд. Точную сумму вам сообщит руководитель проекта после утверждения концепции интерьера: соотношение цена-качество одно из лучших в Варшаве!

Этапы капитального ремонта квартиры

После согласования заявки на капитальный ремонт наш специалист выезжает на объект, проводит замеры помещения, изучает генплан и состояние инженерных сетей. Затем разрабатывается эскиз интерьера помещения, прорабатываются нюансы планировки, расположение инженерных коммуникаций, размещение розеток и выключателей, продумывается расстановка мебели и техники. Предлагается несколько архитектурно-планировочных решений, поэтому решающее слово за заказчиком – вы становитесь активным участником творческого процесса и создаете свою мечту руками наших мастеров.

После согласования дизайн-проекта приступаем к подготовке рабочей документации для строительных бригад – чертежей, спецификаций, разрезов полов, разметок стен, профилей поверхностей и т.д. Понятная пошаговая инструкция по выполнению строительно-монтажных работ работа минимизирует вероятность ошибки и обеспечивает полную реализацию замысла проекта.

Когда делать ремонт в квартире в Варшаве?

Для поддержания жилья в надлежащем состоянии рекомендуется делать капитальный ремонт каждые 10-15 лет; в случае наводнения, короткого замыкания, прорыва труб и других крупных аварий может потребоваться срочная замена вышедших из строя инженерных сетей и элементов конструкций. Капитальный ремонт лучше планировать на весну или лето, чтобы иметь возможность регулярно проветривать помещение; кроме того, в теплое время года краска и штукатурка сохнут быстрее, и удобнее заливать стяжку, устанавливать оконные профили и прокладывать трубопроводы отопления и кондиционирования.

Нужно ли куда-то отчитываться о ремонте квартиры?

Процедура согласования реконструкции во многом зависит от того, принадлежит ли здание городу или сообществу жителей: если здание находится в совместной собственности, необходимо получить согласие всех жителей, что требует незаурядных дипломатических навыков. Умелые мастера работают аккуратно и стараются меньше шуметь, но еще никому не удавалось сделать капитальный ремонт без единого звука.

Предупредите соседей, что вы планируете ремонт; возможно, стоит договориться о сроках выполнения работ во избежание жалоб и упреков. Необходимо получить разрешение на ремонт с перепланировкой в ​​надзорных органах в случаях, когда работы затрагивают основные конструкции и перекрытия:

• устройство чердака, переделка нежилого чердака в жилой;
• изменение размеров проемов и создание новых проемов для дверей и окон;
• реконструкция стен и лестниц, достройка наружных ступеней;
• утепление фасадов в зданиях высотой более 12 метров;
• новое подключение к газопроводу.

Владельцам квартир в старых каменных домах также могут потребоваться дополнительные согласования при замене окон на фасадной стороне, модернизации систем жизнеобеспечения и обустройстве камина с дымоходом снаружи здания. Учитывая, что во многих старых домах существует проблема сырости и плесени, заодно придется позаботиться о согласовании ремонта вентиляции и установке наружного блока кондиционера.

Отдельные категории ремонтных работ выполняются без выдачи разрешений, но с уведомлением надзорных органов – в многоэтажных домах, это касается ремонта электрических, водопроводных и канализационных и газовых установок, замены котельного оборудования, оштукатуривания наружных стен и утепление фасадов в зданиях высотой до 12 метров. При ремонте частного дома необходимо обязательно уведомить органы технического надзора о наружных, фасадных и кровельных работах, к которым относятся:

• ремонт и замена кровли;
• установка окна на крышу;
• восстановление изоляции фундамента;
• замена камина на дымоход;
• Установка забора выше 2,2 метра со стороны улицы.

Чем отличается капитальный ремонт от капитального ремонта?

Комплексный ремонт — частный вид капитального ремонта, который охватывает все категории строительно-монтажных работ: функциональное зонирование помещений, прокладку инженерных коммуникаций, подготовку фундаментов и отделку. Как правило, комплексный ремонт проводится в новых квартирах со свободной планировкой — вы делаете перегородки на свое усмотрение и организуете пространство по своему образу и подобию. Стандарт 9Капитальный ремонт квартиры 0003 сводится к замене отдельных элементов конструкции, занимает меньше времени и стоит значительно дешевле.

Какие гарантии я получу, заказав у вас ремонт?

Евромед-Буд заключает с клиентом договор, по которому обязуется провести капитальный ремонт в оговоренные сроки с соблюдением всех технических норм и правил. При сдаче объекта составляется акт приема-передачи работ, который подтверждает право заказчика на гарантийное обслуживание и возврат денег в случае неудовлетворительного качества услуг. Однако за всю нашу многолетнюю практику претензий ни разу не поступало – мы защищаем интересы клиентов и предоставляем гарантии на все виды услуг, и не даем повода для недовольства!

Преимущества заказа капитального ремонта в «Евромед-Буд»

Доверив капитальный ремонт квартиры в Варшаве специалистам «Евромед-Буд», Вы наконец-то почувствуете себя как дома: мы создаем оригинальные жилые интерьеры, комфортные для жизни, отдыха и увлечений. За годы успешной работы на высококонкурентном рынке мы выработали беспроигрышную формулу качественного и доступного капитального ремонта:

• профессионализм на всех этапах ремонта: инженеры занимаются дизайном интерьера, строительно-монтажными работами работы выполняются лицензированными мастерами;
• проверенное временем практичное и функциональное решение – никаких экспериментов за счет клиента;
• оперативное обслуживание – обработка заявок на 30% быстрее, чем у конкурентов;
• широкие возможности для оптимизации смет и закупки стройматериалов на льготных условиях;
• минимум шума, пыли, мусора и пререканий с соседями;
• адаптация к режиму дня заказчика – возможна работа в нерабочее время и в выходные дни;
• прозрачная ценовая политика – техническое обоснование сметы исключает наценки и скрытые доплаты.
• индивидуальный подход – важны не только технические стандарты, но и личные пожелания клиентов.

Совершенство техники ремонта дополняется богатым воображением и вдохновением декораторов, что придает каждому проекту Euromed-Bud тонкое очарование оригинальности. Продуманная эргономика пространства предвосхищает желания и становится отражением вашей индивидуальности – в такую ​​квартиру приятно возвращаться и приглашать друзей разделить тепло и уют!

Выберите подходящий вид работ и пакет услуг

Цена включает работу и материалы

Укладка панелей

Окраска стен и потолков

Гидроизоляция в ванной

Укладка плитки в ванной h 210 см

Крепление белое

Установка плинтусов

ВЫБИРАТЬ

Услуги в пакете «Стандарт», а также:

Шпаклевка стен и потолков

Замена электрики

Укладка плитки в ванной h 240

Укладка плитки на пол на кухне

Установка плиточных плинтусов

Установка кухонной мебели

Гипсокартон

ВЫБИРАТЬ

Услуги в пакете «Стандарт+», а также:

Замена гидравлики

Трап

Сборка мебели

Перепланировка

ВЫБИРАТЬ

Фундамент

Возведение стен

Монтаж пола

ВЫБИРАТЬ

Строительство дома

Оштукатуривание стен

Электрика

Гидравлика

Установка входных дверей

Установка окон

Кровельная конструкция

ВЫБИРАТЬ

Строительство под отделку

Проект

Дизайн

Отделка под ключ

ВЫБИРАТЬ

Проект

Дизайн

Укладка панелей

Окраска стен и потолков

Гидроизоляция в ванной

Укладка плитки в ванной h 210 см монтаж

Установка плинтусов

ВЫБИРАТЬ

Услуги в пакете «Стандарт», а также:

Шпаклевка стен и потолков

Замена электрики

Укладка плитки в ванной h 240

Укладка плитки на пол на кухне

Установка плиточных плинтусов

Установка кухонной мебели

Гипсокартонные потолки

ВЫБИРАТЬ

Услуги в пакете «Стандарт+», а также:

Премиум работы и материалы

Авторский надзор

Техническое обслуживание в течении года

Замена гидравлики

Сборка мебели

Перепланировка

ВЫБИРАТЬ

25 объектов — работа уже завершена!

Почему стоит выбрать EUROMED–BUD

Узкая специализация

Выбор узкой специализации подтверждает профессионализм коллектива и компетентность компании в целом

Пакетные предложения

Мы предлагаем выгодные пакетные тарифы и регулярно проводим акции для новых и существующих клиентов

Полный спектр
услуг

Выполняем полный цикл строительно-ремонтных работ: от создания проекта и разработки дизайна до сдачи объекта в эксплуатацию

Гарантия качества

Мы уверены в надежности и долговечности наших объектов, поэтому даем гарантию на все виды работ.