Сколько стоит ремонт 2 комнатной квартиры под ключ: Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Пн, 23 ноября, 18:00 Сидней, местное время Зарегистрируйтесь, нажав здесь

Третья часть моей сегодняшней серии статей о ремонте, и я хотел поговорить о том, «на что» я трачу деньги при ремонте, и немного понять, как принять решение о ремонте. бюджет. Прежде чем я перейду к делу, если вы пропустили часть первую и вторую, вы можете наверстать упущенное здесь: Часть первая: Следует ли мне ремонтировать мою инвестиционную недвижимость? Часть вторая: Каковы финансовые и налоговые последствия ремонта инвестиционной собственности? На что я в первую очередь обращаю внимание, чтобы улучшить недвижимость? Это может показаться смешным и очевидным… Уборка. Глубокая уборка любой собственности может мгновенно повысить ценность продажи или арендаторов. Часто вы обнаружите, что профессиональная чистка ковров или полов может привести к совершенно новым вещам. Хороший скраб в ванной и на кухне может состарить их на годы. Шторы и жалюзи, шкафы, окна, двери, стены и полы. Не стоит недооценивать значение профессиональной уборки. Изменился ли мой подход к работе над инвестиционной недвижимостью? Да. Раньше я всегда начинал с основных косметических работ. Сегодня я больше склонен полностью выпотрошить и начать с голых костей. Иногда проще вернуть все обратно к голым стенам и начать заново. Я слышал бесчисленное количество историй о том, как люди пытались перекрыть плитку плиткой или сделать косметический ремонт кухни, только чтобы потом обнаружить проблемы, которые стоили больше, чем замена кухни или ванной комнаты. Сколько я трачу на ремонт? Это действительно вопрос на миллион долларов. К сожалению, жесткого правила не существует. Многомиллионная недвижимость потребует больше работы, внимания к деталям и, в конечном счете, бюджета, чем, скажем, квартира с двумя спальнями. Сказав это, я обычно провожу две оценки недвижимости сразу, чтобы получить лучшее представление. Первая оценка для текущей стоимости собственности, а второй основан на том, что это, вероятно, будет стоить, исходя из моих запланированных ремонтов. Если вы знаете разницу между ними, вы можете составить бюджет на работу, убедитесь, что вы не вкладываете больше чем вы можете получить назад и, возможно, рассчитать любой дополнительный капитал, который вы можете ожидать в результате работы, еще до того, как вы начнете. Например: Оценка недвижимости при покупке: 1 млн долларов Оценка недвижимости на основе запланированного ремонта: 1,1 млн долларов Вероятный дополнительный капитал после ремонта: 100 тысяч долларов Теперь я знаю, что не хочу тратить в общей сложности более 100 тысяч долларов, чтобы получить дополнительный капитал в собственности, хотя обычно я хочу убедиться, что работа стоит моего времени. В этом примере я бы искал фиксированную цену за работу, скажем, 50 тысяч долларов. Это оставляет мне буфер на случай, если что-то пойдет не по плану, и почти гарантирует мне увеличение капитала после завершения работы. Ошибка большинства людей: Слишком много людей торопятся, и только когда работа сделана, они понимают, что на самом деле потеряли капитал, потратив слишком много на недвижимость. Они просто не имеют ни малейшего представления о том, сколько на самом деле стоит недвижимость ни сейчас, ни после того, как работа будет завершена. Знаете ли вы, что ваша империя может управлять всем, от А до Я, для вашего ремонта? Я был удивлен, узнав, что многие из наших клиентов понятия не имеют. У нас есть собственный список контактов, оценщиков, менеджеров по строительству, торговцев и даже ипотечных брокеров, которые сделают всю тяжелую работу за вас. Для получения дополнительной информации, чата и советов по недвижимости, но обязательно найдите меня: Facebook: https://www.facebook.com/ChrisGraySydney Instagram: https://www.instagram.com/chrisgrayempire Забронируйте бесплатно, конфиденциальная мини-сессия по стратегии с нашим экспертом по недвижимости Луисом Лекерика: https://calendly.com/yourempire/15minИли просто свяжитесь с нами сегодня на нашей контактной странице, чтобы обсудить ваши требования.

Togal.AI

Сколько стоит ремонт дома? Какие факторы следует учитывать при определении сметы вашего следующего проекта реконструкции дома?

‍

Оценка стоимости ремонта дома не должна быть сложной или занимать много времени, особенно если у вас есть нужная информация и инструменты, которые помогут вам.

‍

Итак, если вы являетесь генеральным подрядчиком, оценщиком или домовладельцем и готовите смету расходов для вашего следующего проекта реконструкции дома, вот что вы узнаете к концу этого блога.

‍

• Средняя стоимость ремонта дома за квадратный фут
• Средняя стоимость ремонта дома за комнату
• Факторы, влияющие на стоимость ремонта дома

В среднем реконструкция или ремонт дома стоит 15–60 долларов за квадратный фут. Согласно HomeGuide, полная реконструкция дома с 3 спальнями обычно стоит от 20 000 до 25 000 долларов.

‍

Однако важно учитывать, что стоимость строительства увеличилась из-за нехватки рабочей силы и материалов во время пандемии COVID-19. В этом году цены выросли на 10%, поскольку во многих частях страны сроки доставки увеличились. Таким образом, помимо таких факторов, как местоположение и размер, необходимо также учитывать инфляцию.

‍

В таблице ниже приведены сводные данные о стандартном диапазоне, минимальных затратах, высоких затратах и ​​средних национальных затратах на ремонт в США.

Источник: HomeAdvisor Сколько стоит ремонт дома? С другой стороны, в Джексонвилле, штат Флорида, самая доступная стоимость ремонта: от 15 до 60 долларов за квадратный фут.

В приведенной ниже таблице представлены сводные данные о средней стоимости ремонта в США. Он включает в себя низкую и высокую стоимость квадратного фута в долларах США.

ГОРОД, ШТАТ	НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ	ВЫСОКИЕ ЗАТРАТЫ
Атланта, Джорджия	$20/кв.фут.	$100/кв.фут.
Район залива, Калифорния	$25/кв.фут.	$115/кв.фут.
Бостон, Массачусетс	$25/кв.фут.	$115/кв.фут.
Чикаго, Иллинойс	$20/кв.фут.	$100/кв.фут.
Денвер, Колорадо	$20/кв.фут.	$80/кв.фут.
Хьюстон, Техас	$25/кв.фут.	$115/кв.фут.
Джексонвилл, Флорида	$15/кв.фут.	$60/кв.фут.
Лонг-Айленд, Нью-Йорк	$25/кв.фут.	$150/кв. фут.
Лос-Анджелес, Калифорния	$20/кв.фут.	$95/кв.фут.
Нэшвилл, Теннесси	$18/кв.фут.	$70/кв.фут.
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк	$25/кв.фут.	$150/кв.фут.
Филадельфия, Пенсильвания	$18/кв.фут.	$85/кв.фут.
Феникс, Аризона	$18/кв.фут.	$90/кв.фут.
Сиэтл, Вашингтон	$20/кв.фут.	$95/кв.фут.

Источник: Стоимость реконструкции или ремонта дома от HomeGuide.

‍

На столбчатой ​​диаграмме ниже наглядно сравниваются различия в средней стоимости ремонта между городами США. Красные столбцы отображают самые высокие затраты городов, а синие — самые низкие.

‍

Источник: Стоимость реконструкции или ремонта дома от HomeGuide.

Согласно приведенной ниже таблице, Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) рекомендует тратить определенный процент от стоимости дома на комнату или апгрейд. Ремонт стандартной спальни должен стоить всего до 3% от общей стоимости дома. Между тем, кухня должна стоить всего до 16% от общей стоимости дома.

‍

 Если вы потратите больше, стоимость ремонта не увеличится пропорционально стоимости вашего дома.

Источник: Rocket Mortgage, подготовлен Национальной ассоциацией домостроителей.

Тип дома — еще один фактор, влияющий на стоимость ремонта в расчете на квадратный фут. Как правило, домовладельцы тратят от 15 до 60 долларов США за квадратный фут на ремонт всего дома. Тем не менее, тип реконструируемого дома может повлиять на конечную стоимость. Например, ремонт исторических домов может стоить до 400 долларов за квадратный фут. Это дороже по сравнению с квартирой, которая стоит всего от 25 до 60 долларов за квадратный фут.

‍

Исторические дома ремонтировать дороже, потому что они должны соответствовать сегодняшним стандартам безопасности. Например, их водопроводная система должна быть обновлена, чтобы избежать проблем с треснувшими трубами и корнями деревьев. Здание также должно быть проверено на наличие вредителей, таких как термиты. Еще одна причина высоких затрат на ремонт исторических домов заключается в том, что для них могут потребоваться материалы или методы ремонта, которые больше не используются.

На приведенной ниже гистограмме с накоплением наглядно сравниваются различия в средней стоимости ремонта между различными типами домов. Синие столбцы отображают минимальные затраты, а красные столбцы — высокие затраты для каждого типа дома.

‍

Источник: Стоимость реконструкции или ремонта дома от HomeGuide.

На приведенной ниже гистограмме с накоплением наглядно сравниваются различия в стоимости между различными типами комнат или жилых помещений. В синих столбцах отображаются минимальные затраты, а в красных столбцах — высокие затраты для каждого типа номера.

‍

Источник: Различные источники

Чердак 

Ремонт чердака часто включает в себя утепление, установку вентилятора и гипсокартон. Как правило, это стоит около 30-60 долларов за квадратный фут. Но если чердак превращается в жилое помещение, например, в библиотеку или детскую игровую комнату, стоимость может достигать 200 долларов за квадратный фут.

Подвал 

Реконструкция подвала может быть чем угодно: от установки нового пола, добавления электрики или сантехники до моделей зданий. Средняя стоимость такого типа проекта составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут.

Ванная комната 

Ремонт вашей ванной комнаты может стоить от 120 до 275 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества используемых материалов. Ремонт ванной комнаты обычно включает в себя обновление осветительных приборов, душевых кабин, столешниц, ванн и многого другого.

Спальня 

Реконструкция спальни может стоить от 15 до 40 долларов за квадратный фут, но она будет варьироваться в зависимости от того, что необходимо сделать. Для недорогой реконструкции спальни стоимость может составлять около 4000 долларов. Реконструкция среднего уровня обычно стоит около 20 000 долларов, в то время как реконструкция высокого класса, такая как превращение чердака в спальню, может стоить до 40 000 долларов.

Гараж 

Ремонт гаража своими руками обычно включает покраску стен, установку полок и повторное покрытие пола. Эти стандартные ремонтные работы могут стоить от 2 до 5 долларов за квадратный фут. Напротив, капитальный ремонт гаража, который включает в себя наем генерального подрядчика, получение разрешений и возведение стен, может стоить более 86 долларов за квадратный фут.

Капитальный ремонт

Средняя стоимость выпотрошения и реконструкции дома колеблется от 60 до 150 долларов за квадратный фут. Этот тип ремонта включает структурные улучшения, новую электропроводку и сантехнику, а также установку новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования.

Кухня 

В зависимости от размера и качества используемых материалов ремонт кухни в среднем может стоить от 100 до 250 долларов за квадратный фут. Незначительные переделки, которые включают в себя очень легкие подкраски на фартуке, столешницах и осветительных приборах, стоят от 5000 до 20 000 долларов. В отличие от этого, модернизация кухни высокого класса, которая включает в себя изготовленную на заказ плитку и шкафы, модернизированную сантехнику и изменение плана этажа, может стоить от 60 000 до 125 000 долларов.

Гостиная 

Реконструкция гостиной стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут. Таким образом, при реконструкции комнаты площадью 300 квадратных футов вы можете рассчитывать заплатить от 3000 до 18 000 долларов, или в среднем 10 500 долларов. Модернизация гостиной может включать в себя добавление шкафов, добавление светильников, установку новых окон или отделку стен.

Ниже приведены некоторые другие факторы, влияющие на стоимость ремонта дома.

Рабочая сила

Стоимость работ по ремонту дома может составлять от 20 до 200 долларов США в час, но зависит от услуг и уровня знаний специалиста по строительству. Вот некоторые из типичных ставок оплаты труда на одного специалиста.

Источник: Стоимость ремонта дома от HomeAdvisor и HomeGuide.

Разрешения

Структурные изменения, электрические и сантехнические работы, а также другие капитальные ремонтные работы часто требуют разрешений, чтобы убедиться, что они выполнены правильно в соответствии с действующими строительными нормами. Разрешения на небольшие проекты, такие как ремонт кухни или ванной комнаты, стоят от 50 до 300 долларов. С другой стороны, разрешение на строительство может стоить до 1800 долларов. Крайне важно проконсультироваться с местными чиновниками округа перед проектами ремонта дома, чтобы получить более точную цену и определить, какие разрешения необходимы.

‍

Перед ремонтом дома важно сначала определить расходы и бюджет. Тщательное планирование с учетом различных факторов, влияющих на конечную стоимость, может помочь предотвратить перерасход средств и гарантировать, что вы будете довольны конечным результатом. См. обновленные цены на основе таких факторов, как местоположение, размер здания, затраты на рабочую силу и материалы.