alexxlab Куда сообщить Новая краска для наружных работ
Вы имеете в виду покраску дома?
Опция 1
Если дом — это ваш дом, и все, что вы сделали, это покрасили экстерьер , то расход никуда не отчитываешь, ибо стоимость картина не подлежит вычету.
IRS говорит о ремонте вашего дома:
“ Ремонт против улучшений. Ремонт вашего дома обычное, эффективное рабочее состояние. Это не увеличивает ценность вашего домой или продлить ему жизнь. Ремонт включают перекраску вашего дома внутри или снаружи , ремонт водосточных желобов или полы, устранение протечек или штукатурка, а также замена разбитых оконных стекол. Вы не можете вычесть затраты на ремонт и как правило, не может добавить их к основе вашего дома. »
https://www.irs.gov/publications/p530/ar02.html
Опция 2
Если дом ваш дом и покраска снаружи
был частью более крупной реконструкции дома, то стоимость покраски (и
другие виды деятельности) «капитализируются», то есть добавляются к основе вашего
дом.
В ТурбоТакс не вносишь, а отслеживать надо себя до года, когда вы продадите свой дом.
Опция 3
Если дом находится в аренде (даже частично), то покраска дома является арендной платой и указан в Приложении E в разделе «Ремонтные работы». и техническое обслуживание» в разделе «Расходы».
Налоговая служба сообщает:
«Покраска внешней стороны сдаваемого в аренду жилья:
Сама по себе стоимость покраски внешней стороны здания , как правило, является вычитаемым в настоящее время ремонтом. счет , потому что просто покраска не является улучшением при правила использования заглавных букв».
Опция 4
Если дом сдается в аренду, и картина
экстерьер был частью более крупной реконструкции сдаваемого в аренду дома , то стоимость
рисование (и другие виды деятельности) «с большой буквы», т.
е. добавлены к
основе вашего арендного дома. База будет использована при продаже дома
вычислить вашу прибыль (ваша прибыль равна продажной цене за вычетом скорректированной базы, больше
или менее).
В TurboTax, если вы уже создали актив амортизировать по вашему графику E (вы бы сделали это в первый год что вы сдали арендуемый дом в эксплуатацию), то в соответствии с Приложением E для этого дом, вы бы нажали на «Активы/Амортизация» и прошли бы собеседование, рассказывая программа, в которую вы внесли усовершенствование. Обратите внимание, что вы можете быть в состоянии вычесть расход на улучшение — ответь на вопросы и посмотри.
«Покраска внешний вид вашего сдаваемого в аренду жилого помещения
Однако, если покраска приносит непосредственную пользу или понесена в связи с часть более крупного проекта по капитальному ремонту здания структура, то стоимость картины считается частью капитала улучшения и подлежит капитализации».
Опции 3 и 4 см.
этот часто задаваемые вопросы IRS.
Лакокрасочные материалы: не путайте расходы со стоимостью
Вы можете рассматривать доллары на лакокрасочные материалы по-разному: цена, которую вы платите по счету оптовика, – расходы – или сумма, которую вы используете на работе – расходы. Проблема с просмотром расходов заключается в том, что трудно осознать ценность. Чтобы увидеть реальную стоимость продукта, вам необходимо определить стоимость часа покраски.
Возьмем, к примеру, галлон прозрачного топлива. Вы можете приобрести клиренс у своего оптовика по разным ценам, обычно от 125 до 250 долларов за галлон. На первый взгляд может показаться, что прозрачная пленка по более низкой цене лучше.
Однако, проанализировав стоимость своей работы на более дешевой прозрачной краске, вы обнаружили, что маляру удалось получить от 40 до 45 часов покраски на галлон. Проверяя стоимость своей работы на более дорогой прозрачной краске, вы видите, что ваш маляр выполнил от 85 до 90 часов покраски на галлон. Если сравнить эти две модели по стоимости часа покраски, то более дешевая прозрачная пленка стоит около 3,12 доллара, в то время как вы потратили всего 2,9 доллара.
4 для более дорогой ясности.
Как видите, чем выше цена в счете-фактуре, тем выгоднее, потому что цена за час покраски ниже. В этом примере цена в счете-фактуре оптовика должна использоваться только для оплаты. Стоимость часа рисования представляет собой лучший пример того, что вы действительно тратите. Когда вы подтвердите свою стоимость часа покраски для оставшейся части ваших жидких продуктов с помощью калькуляции стоимости работ, вы увидите значение в расходах и снизите стоимость покраски в целом.
Расчет себестоимости работ не нов, просто он не так сфокусирован, как должен был бы. Большинство систем смешивания красок имеют возможность записи смесей красок по заказу на ремонт. Требование от ваших маляров смешивать жидкости по заказу на ремонт — это первый шаг в расчете стоимости работ. Обеспечение измерения всех жидкостей, используемых при ремонте, поможет определить общую стоимость продуктов, использованных для завершения ремонта. Разделив стоимость использованных продуктов на количество часов покраски, задокументированных при оценке ущерба, вы можете определить общую стоимость часа покраски.
Дополнительным преимуществом расчета себестоимости работ является выявление потерь. Просматривая отчет о весах, вы можете определить, не было ли смешано слишком много продукта. Я помогал клиенту проанализировать некоторые затраты на работу и нашел примеры, когда стоимость часа покраски была слишком высокой. Когда мы просматривали смеси, я нашел работу, в которой маляр изначально смешал 20,8 унций прозрачной краски, что на основе панельного калькулятора было правильным количеством. Однако чуть ниже мы увидели, как художник смешал еще 18 унций прозрачной краски. Мы распечатали отчет о смешивании, чтобы обсудить его с художником.
Следующим шагом в расчете стоимости работы является сравнение того, что было потреблено, с суммой, рассчитанной для возмещения при оценке ущерба. После того, как вы подтвердите свою смесь краски и обнаружите, что потратили на продукт больше, чем сумма, указанная в оценке ущерба, вам нужно будет создать счет-фактуру. Вы можете использовать этот счет, сгенерированный системой покраски, для подтверждения дополнительных расходов, что позволит вам получить возмещение разницы.