Ремонт

Стоимость ремонта в квартире за 1 кв м: 2 варианта на разный бюджет — Roomble.com

Стоимость ремонта в квартире за 1 кв м: 2 варианта на разный бюджет — Roomble.com

Содержание

цена за квадратный метр с материалами 2019

Наименование работ, входящих в стоимость ремонта

Вид ремонта

Косметический ремонт

Капитальный Эконом

Капитальный Стандартный

Евроремонт бизнес-класса

Элитный ремонт

Стоимость работ за квадратный метр в рублях

от 15.000

Демонтажные работы

да

да

да

да

да

Строительные работы  
Монтаж стен и перегородок

нет

нет

да

да

да

Утепление лоджии

нет

нет

да

да

да

Устройство звукоизоляции

нет

нет

нет

да

да

Устройство теплоизоляции

нет

нет

нет

да

да

Монтаж нестандартных конструкций

нет

нет

нет

нет

да

Потолки  
Окраска потолков

да

да

да

да

да

Шпаклевка потолков под окраску

да

да

да

да

да

Устройство натяжных потолков (пленка ПВХ)

да

да

да

да

да

Устройство реечных потолков

да

да

да

да

да

Штукатурка потолков «под правило» (выравнивание только плоскости)

нет

да

да

да

да

Штукатурка потолков «по маякам» (строго по уровню горизонтали)

нет

нет

да

да

да

Установка потолочных карнизов

нет

нет

да

да

да

Устройство потолков из ГКЛ в 1 уровень

нет

нет

да

да

да

Устройство потолков из ГКЛ в 2 уровня

нет

нет

нет

да

да

Устройство скрытой подсветки потолка

нет

нет

нет

да

да

Нанесение декоративных покрытий

нет

нет

нет

да

да

Установка элементов декора и лепнины

нет

нет

нет

нет

да

Устройство фигурных потолков из ГКЛ

нет

нет

нет

нет

да

Художественная роспись потолков

нет

нет

нет

нет

да

Стены

 

Окраска стен

да

да

да

да

да

Поклейка обоев (простая оклейка стандартных обоев)

да

да

да

да

да

Шпаклевка стен по окраску или обои

да

да

да

да

да

Штукатурка стен «под правило» (выравнивание только плоскости)

нет

да

да

да

да

Обшивка стен вагонкой, панелями (ПВХ,МДФ)

нет

да

да

да

да

Облицовка стен плиткой стандартного размера (простая облицовка)

нет

да

да

да

да

Штукатурка стен «по маякам» (точная геометрия всех поверхностей: углы 90 градусов, поверхности строго вертикальны)

нет

нет

да

да

да

Облицовка стен плиткой нестандартного размера (сложная облицовка)

нет

нет

нет

да

да

Облицовка стен мозаикой, «клинкером»

нет

нет

нет

да

да

Поклейка обоев (сложная оклейка с подбором или нестандартные обои)

нет

нет

нет

да

да

Нанесение декоративных покрытий

нет

нет

нет

да

да

Облицовка фигурных конструкций мозаикой

нет

нет

нет

нет

да

Установка элементов декора и лепнины

нет

нет

нет

нет

да

Художественная роспись стен

нет

нет

нет

нет

да

Полы

 

Укладка линолеума, ковролина

да

да

да

да

да

Укладка ламината, паркетной доски

да

да

да

да

да

Установка плинтусов (ПВХ, МДФ)

да

да

да

да

да

Устройство наливной нивелирующей стяжки толщиной до 10 мм

да

да

да

да

да

Укладка плитки, керамогранита (простая укладка)

да

да

да

да

да

Устройство стяжки толщиной от 40 мм

нет

да

да

да

да

Установка плинтусов из плитки

нет

нет

да

да

да

Укладка плитки, керамогранита с подбором (сложная укладка)

нет

нет

нет

да

да

Устройство сухой стяжки «Кнауф» или регулируемых полов

нет

нет

нет

да

да

Укладка паркетной доски (массива) на клей

нет

нет

нет

да

да

Укладка пробкового покрытия на клей

нет

нет

нет

да

да

Укладка штучного паркета

нет

нет

нет

да

да

Укладка художественного паркета

нет

нет

нет

нет

да

Устройство полимерных 3-D полов

нет

нет

нет

нет

да

Установка дверей

 

Ремонт дверей

да

да

да

да

да

Установка простых дверей (ламинат, шпон) с врезанной фурнитурой

нет

да

да

да

да

Установка дорогих дверей из массива с врезанной фурнитурой

нет

нет

нет

да

да

Установка раздвижных дверей типа «купе»

нет

нет

нет

да

да

Сантехнические работы

 

Установка унитаза «Компакт»

да

да

да

да

да

Установка раковины, мойки

да

да

да

да

да

Установка ванны простой (сталь, чугун, акрил)

да

да

да

да

да

Установка стиральной машины

да

да

да

да

да

Прокладка сантехнических труб («тройниковая разводка «)

нет

да

да

да

да

Установка водяного полотенцесушителя

нет

нет

да

да

да

Установка душевой кабины с поддоном

нет

нет

да

да

да

Прокладка сантехнических труб («коллекторная разводка «)

нет

нет

да

да

да

Установка фильтров очистки воды

нет

нет

да

да

да

Установка душевого бокса

нет

нет

нет

да

да

Установка унитаза со срытым бачком (с инсталяцией)

нет

нет

нет

да

да

Установка гидромассажной ванны

нет

нет

нет

да

да

Установка нестандартной сантехники

нет

нет

нет

нет

да

Электромонтажные работы

 

Установка розеток, выключателей, светильников (минимальное количество)

да

да

да

да

да

Частичное устройство новой электропроводки

да

да

да

да

да

Установка розеток, выключателей, светильников (среднее количество)

нет

нет

да

да

да

Устройство новой электропроводки по упрощеной схеме

нет

нет

да

да

да

Сборка и установка электрощита по упрощеной схеме

нет

нет

да

да

да

Устройство электрических «теплых полов»

нет

нет

да

да

да

Устройство новой электропроводки по электропроекту

нет

нет

да

да

да

Установка розеток, выключателей, светильников (большое количество)

нет

нет

да

да

да

Установка светодиодной подсветки

нет

нет

нет

да

да

Установка проходных выключателей

нет

нет

нет

да

да

Установка нестандартной электрики

нет

нет

нет

нет

да

Монтаж системы «Умный дом»

нет

нет

нет

нет

да

Система отопления

 

Окраска радиаторов и труб отопления

да

да

да

да

да

Замена стандартных радиаторов отопления

нет

нет

да

да

да

Замена (установка) нестандартных радиаторов отопления

нет

нет

нет

да

да

Обзор цен на ремонт квартир 2020 в Москве и МО.

Более 50 компаний

Приняв решение сделать ремонт в квартире, вы, скорее всего, захотите осуществить это с минимальными затратами, но при этом, качество предоставляемой услуги, должно быть на высоком уровне. Наш сайт rating-remont-kvartir.ru старается оказать максимальную помощь в данном вопросе.

Ремонт квартиры (Москва в особенности) — дело незатейливое, но при выборе компании, которая займется ремонтом в Вашей квартире, можно впасть в ступор. В Москве более 50 компаний, которые предлагают свои услуги по ремонту квартиры— как выбрать ту, которая сделает это и лучше, и дешевле?

Для Вас мы сделали наглядную табличку, где показаны основные цифры и услуги, предоставляемые организациями, которые занимаются ремонтом квартиры. Выбрав понравившуюся организацию, вы можете прочесть отзывы клиентов, которые были оставлены ними о работе этой компании. Таким образом, сделать выбор намного проще и быстрее.

С своей стороны, мы надеемся, что ремонт в квартире не принесет вам проблем, и вы свяжитесь с той организацией, которая ценит каждого клиента, предоставляя лишь качественные услуги.

Array
(
    [0] => 176.15.22.103
    [1] => 178.130.212.175
    [2] => 178.130.40.101
    [3] => 185.106.95.206
    [4] => 185.8.125.222
    [5] => 188.191.20.87
    [6] => 188.64.174.135
    [7] => 195.18.19.126
    [8] => 195.18.19.65
    [9] => 195.211.116.31
    [10] => 195.9.170.194
    [11] => 197.231.221.211
    [12] => 212.21.66.6
    [13] => 213.87.132.43
    [14] => 213.87.162.96
    [15] => 22.32.212.75
    [16] => 31.128.176.61
    [17] => 37.143.9.173
    [18] => 37.204.253.179
    [19] => 37.204.61.15
    [20] => 46.165.230.5
    [21] => 5.166.237.236
    [22] => 5.196.66.162
    [23] => 5.228.68.73
    [24] => 62.176.4.10
    [25] => 62.33.107.128
    [26] => 62.33.108.5
    [27] => 62.33.108.68
    [28] => 77.235.106.228
    [29] => 79.165.140.66
    [30] => 83.222.218.25
    [31] => 85.21.178.74
    [32] => 86.62.120.68
    [33] => 86.62.77.104
    [34] => 87. 118.116.12
    [35] => 89.169.160.110
    [36] => 90.154.31.215
    [37] => 91.103.193.1
    [38] => 91.103.213.102
    [39] => 91.236.135.165
    [40] => 92.243.183.47
    [41] => 93.88.77.170
    [42] => 95.24.80.98
)
1

Цены на ремонт квартиры под ключ с материалами в СПб на отделку за м2, квадратный метр

Прайс лист-СПБ 2019-2020.docx

Скачать (docx, 250.5 Кб)

Наша компания оказывает комплекс услуг по ремонту квартир любой сложности. Профессиональный ремонт с гарантией на все виды выполненных работ по выгодным ценам. У нас вы можете заказать ремонтные работы под ключ, так и отделку одного единственного помещения. В любом случае Вы получите качественный результат, который будет радовать Вас и Ваших гостей.

Сколько стоит ремонт квартиры за м2 с отделочными материалами?

Косметический,
руб за кв. м.
Комплексный,
руб за кв. м.
Капитальный,
руб за кв. м.
Стоимость работот 2000от 3400от 4400
Цена черновых материаловот 700от 1100от 1300
Стоимость чистовых материаловот 1200от 1200от 1800
Итого:от 3900*от 5700*от 7500*

* обращаем внимание, что цены за квадратный метр зависят от многих факторов. В таблице указаны средние расценки на основе выполненных работ у наших клиентов. Более точную сумму можно будет назвать только после замера и составления окончательной сметы.

Сроки проведения ремонта и отделки в новостройках СПб

Стоимость, руб
Квартира студия25 — 33 дняот 150 000
Однокомнатная квартира30 — 35 днейот 200 000
Двухкомнатная квартира40 — 50 днейот 240 000
Трехкомнатная квартира55 — 65 днейот 300 000

Цены за квадратный метр по видам работ

Отделка стен и пола кафелем

Наименование услугиЕд. измСтоимость, руб
Демонтаж кафелям2от 100
Подготовка стен и пола — снятие краски, сбивание неровностей, частичная зачисткам2от 100
Грунтовка стен бетоконтактом (для улучшения сцепления штукатурки со стеной)м2100
Гидроизоляция стен и пола в ваннойм2100
Временный перенос светильника на потолокшт300
Облицовка плиткой площади до 2 м2м22500
Облицовка плиткой площади от 2 до 5 м2м22300
Облицовка плиткой площади до 10 м2м2от 900
Облицовка плиткой площади от 10 м2 ( плюс подгонка клеем)м2от 790
Штукатурка стен по маякамм2500
Выравнивание стен в плоскость (под правило)м2500
Заливка пола ровнителемм2280
Облицовка короба плиткой (измеряется по наружному углу)м. п.1300
Облицовка плиткой размером менее 20 * 30м21200
Облицовка плиткой размером 10 * 10м22000
Укладка керамической плитки на полм2от 850
Укладка кафельной плитки в ванных комнат и туалете площадью менее 5 м2м2от 1500
Укладка керамогранитам2850
Укладка плитки по дизайн проектум2от 1600
Затирка швовм2100
Монтаж керамического бордюрам. п.300
Монтаж пластикового уголкам.п.200
Установка керамического уголка на ваннум.п.300
Вырез отверстий в плитке под розетки, вытяжки, смесителишт300
Укладка мозаики на ровные стены или полм2от 1500
Подгонка плитки к потолку (зазор до 3 мм.)м.п.80
Подрез плитки под 45% по внешнему углум.п.700
Устройство керамического плинтусам. п.300
Сборка короба под ванной с укладкой плитки и окном ревизиишт3000
Фартук на кухне площадью до 4м2м22300

Прайс-лист по кафельным работам

Свернуть прайс

Стоимость монтажных работ в Санкт-Петербурге

Наименование услугиЕд. измЦена, руб
Изготовление короба на трубы (пластик / гипсокартон)шт2500
Врезка люка в короб (пластикового/металлического без облицовки кафелем)шт500
Изготовление деревянной обрешетки на стеным2300
Обшивка потолка гипсокартоном на клейм2600
Обшивка стен гипсокартоном на металлокаркасм2350
Изготовление перегородки из гипсокартонам2от 600
Обшивка стен панелями ПВХм2от 350
Монтаж подвесного потолка из гипсокартонам2800
Монтаж подвесного потолка (ванная, туалет)штот 2000
Монтаж подвесного потолка (кухня, коридор)штот 4000
Установка навесных изделий в ванной и туалетештОт 300

Цены на монтажные работы

Свернуть прайс

Цены на ремонт пола в квартире под ключ

Наименование услугиЕд. измСтоимость, руб
Демонтаж дощатых половм2250
Демонтаж старого покрытия из ПВХм2100
Демонтаж старой стяжким2400
Обмазочная гидроизоляциям2100
Настил ДСПм2250
Устройство цемент, стяжки толщиной до 30 ммм2от 400
Устройство цемент, стяжки толщиной 30 — 50 ммм2от 500
Устройство цемент, стяжки толщиной 50 — 100 ммм2от 600
Заливка пола ровнителемм2280
Настилка линолеума, ковролинам2350
Укладка ламината, паркетной доским2от 350
Установка плинтусовм. п.от 110
Установка стыковочного порожка /мет./шт300
Укладка и подключение тёплого пола (с установкой термостата)шт2500
Выставление маяков для стяжким2100

Цены на ремонт пола

Свернуть прайс

Прайс лист на малярно-штукатурные работы

Наименование услугиЕд. измЦена, руб
Снятие старых обоев с потолкам2от 100
Снятие старых обоев со стенм2от 100
Отбивка старой штукатурки со стен т. До 20 ммм2от 250
Очистка потолка от масляной краским2от 300
Размывка потолка от мелам2200
Очистка стен от масляной краским2от 300
Размывка стен от мелам2200
Проклейка стены малярной сеткойм.п.100
Заделка межпанельных рустов с расшивкойм.п.300
Установка армированного уголка под шпаклевкум. п.50
Выравнивание наружных угловшт1000
Выравнивание стен в плоскостьм2280
Штукатурка потолкам2600
Штукатурка стен по маякамм2500
Штукатурка стеншт500
Шпаклевка потолкам2350
Шпатлёвка стен/ гипрока в 2 слоям2450
Шпаклевка стен 1 слойм2350
Окраска деревянных дверей с двух сторонштот 3500
Оклейка стен обоями встык без рисункам2190
Оклейка стен обоями в стык с рисункомм2от 250
Оклейка стен комбинированными обоямим2400
Окраска стенм2от 250
Окраска потолков на 2 разам2190
Оклейка потолка декоративной плиткойм2350
Укрепление галтели на потолокм. п.150
Окраска подоконникашт700
Окраска оконных откосовшт4000
Окраска поверхностей трубм.п.900
Подготовка и окраска поверхностей радиаторовштот 500

Стоимость малярно-штукатурных услуг

Свернуть прайс

Устройство проемов в квартире

Наименование услугиЕд. измСтоимость, руб
Демонтаж деревянной дверишт600
Установка межкомнатной двериштот 2500
Расширение проема в кирпичем. п.от 1000
Вырезание проема в бетонештот 3000
Вырезание проема в кирпичештот 2500
Установка арки в дверной проемштот 3500
Установка наличников, рейки, доборной планким.п.от 500
Замена врезного замкашт700
Заделка ниш раствором, гипсокартоном в ванной, туалет.м2800
Врезка петельштот 300
Установка двериштот 2500

Устройство и ремонт проемов

Свернуть прайс

Наши цены на сантехнические работы

Сантехника
Наименование услугиЕд. измЦена, руб
Демонтаж унитазашт400
Демонтаж умывальника, мойкишт400
Демонтаж ванны с металлической обвязкой без выносашт900
Перемещение ванны до лестничной площадки (или обратно)шт900
Демонтаж полотенцесушителяшт900
Демонтаж радиаторовшт600
Демонтаж фановой магистрали (чугун)штот 1000
Замена стояка в квартиретруба2800
Проводка трубы (гор/хол воды)шт3500
Установка смесителяштот 1100
Установка раковины с тумбойштот 1600
Установка ваннышт2500
Подключение ваннышт1000
Подключение стиральной машинышт1500
Установка ванны гидромассажнойштот 5000
Установка полотенцесушителяшт2800
Монтаж унитаза с бачком и подключениешт2500
Установка держателей, полок металлшт400
Монтаж счетчикашт1200
Установка водонагревателя с подключениемшт3000
Установка радиаторов с подключениемшт2500
Установка раковины с подключениемштот 1600
Установка душевой кабины с подключениемштот 4000 — 5000
Установка ванны /джакузи/ с подключениемштот 5000
Полная разводка трубштот 3800
Замена фановой трубыштот 3500

Цены на сантехнические услуги

Свернуть прайс

Цены на услуги по электрике во время ремонта квартиры

Наименование услугиЕд. измЦена, руб
Штробление по бетонум.п300
Штробление по кирпичум.п.300
Сверление коронкой по бетонушт300
Сверление коронкой по кирпичушт300
Проводка кабеля в плинтусем.п.50
Проводка кабеля в кабель-каналем.п.60
Укладка кабеля в штробем.п.80
Открытая укладка кабеля по потолку с креплениемм. п50
Установка коробки под розеткушт100
Установка монтажной коробкишт400
Установка розетки, выключателяшт500
Установка блока выключателей с розеткойшт500
Монтаж и подключение пульта для теплого полашт1500
Установка крюка под люструшт500
Установка и подключение люстры, светильникаштот 1000
Установка и подключение точечного светильникаштот 500
Установка автоматашт450
Монтаж коробки блока автоматовшт1200
Монтаж электрической точки для частных квартир (проводка, монтаж подрозетников)шт1500
Демонтаж светильникашт500

Стоимость работ по электрике

Свернуть прайс

Прайс лист на плотницкие работы

Наименование услугиЕд. измЦена, руб
Монтаж антресолей с дверкамиштот 2500
Монтаж двусторонних антресолей с дверкамиштот 3500
Монтаж шкафчика в туалет с жалюзишт3500
Монтаж шкафчика в туалет с дверкамишт4500
Монтаж экрана под ваннушт700
Монтаж сушилокштот 500
Демонтаж антресолейштот 900

Плотницкие работы

Свернуть прайс

Дополнительные услуги до и после отделки квартиры

Наименование услугиСтоимость
Вынос/занос мебели до 5 предметов2500 руб
Вынос/занос мебели крупногабаритнойот 3500 руб
Вынос мусораот 2500 руб

Дополнительные услуги

Свернуть прайс

Окончательная стоимость ремонта с материалами за квадратный метр определяется исключительно по результатам осмотра помещения нашим мастером, поэтому для того, чтобы узнать сколько будет стоит сделать все запланированные работы лучше вызвать замерщика. Он выполнит все необходимые замеры, на основании их и ваших пожеланий по выбору отделочных материалов мы рассчитаем окончательную стоимость и составим смету. Замер и расчет сметы — бесплатно.

Оформите заявку на сайте и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Как сэкономить на ремонте?

Заказывая услуги у нас вы экономите:

На материалах.Так как мы закупаем их со значительными скидками до 20%.

На услугах.Комплексные услуги стоят дешевле, чем отдельно заказанные виды работ. Вы экономите до 15%.

Время и нервы. Гарантия на все виды работ. Качественно выполненные работы не требуют переделки.

Дополнительные скидки. Скидки для льготников:

  • Сумма работ до 50 000 — 5%
  • Сумма 51 000- 300 000 — 10%
  • Сумма 301 000 и больше — 15%

цена за квадратный метр (кв.м.) — Специалисты.ру

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Устраиваем электрический щит
  • Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
  • Делаем стяжку пола

от 2500 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира38—48 м2от 100 000 р
2x-комнатная квартира57—66 м2от 150 000 р
3x-комнатная квартира69—89 м2от 175 000 р
4x-комнатная квартира90 м2от 225 000 р

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Проводим демонтажные работы
  • Меняем электроточки
  • Меняем сантехприборы
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Кладем плитку
  • Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 2000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира38—48 м2от 80 000 р
2x-комнатная квартира57—66 м2от 120 000 р
3x-комнатная квартира69—89 м2от 140 000 р
4x-комнатная квартира90 м2от 180 000 р

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем стяжку пола
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 6000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира38—48 м2от 240 000 р
2x-комнатная квартира57—66 м2от 360 000 р
3x-комнатная квартира69—89 м2от 420 000 р
4x-комнатная квартира90 м2от 540 000 р

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Что мы делаем

  • Выполняем работы по дизайн-проекту
  • Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
  • Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем систему вентиляции
  • Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
  • Устанавливаем сантехнические приборы
  • Оформляем декоративные настенные покрытия
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 8000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира38—48 м2от 320 000 р
2x-комнатная квартира57—66 м2от 480 000 р
3x-комнатная квартира69—89 м2от 560 000 р
4x-комнатная квартира90 м2от 720 000 р

Стоимость ремонта квартиры под ключ категории Комфорт и цена за м2

Мы всегда точно и подробно сообщаем клиенту о стоимости работ и затрат на него. Именно поэтому предоставляем Вам подробный перечень работ, при этом стоимость ремонта под ключ категории Комфорт доступна. Список работ абсолютно прозрачен и не содержит никаких пунктов для дополнительных расходов.

Цена за м2 нижеперечисленных работ окончательная и может изменится лишь в том случае, когда Вы сами захотите внести изменения.

Ремонт квартиры под ключ Комфорт — максимальный результат без лишних проблем!

Стоимость ремонта квартиры под ключ Комфорт и перечень работ

Квартира площадью 60 м2, санузел 4 м2

 

Наименование работОбъем работЦена, рубСумма, руб
Стяжка пола
Стяжка пола по маякам (толщина до 5 см)60 м240024 000
Установка маяков по лазерному уровню60 м2503 000
ИТОГО:27 000
Сантехника
Разводка сантехники (полипропилен)6 точек3 90023 400
Штробление под трубы10 м/п3803 800
ИТОГО:27 200
Электрика
Электромонтажные работы20 точек4509 000
Штробление под электропроводку в кирпиче15 м/п2003 000
Прокладка кабеля230 м/п5011 500
Монтаж эл.щитка на 12 автоматов1 шт5 5005 500
ИТОГО:29 000
Стены
Грунтовка стен160 м2508 000
Штукатурка стен по маякам160 м247075 200
Установка маяков по лазерному уровню160 м2508 000
Грунтовка стен160 м2508 000
Шпаклевка стен под обои (2 слоя)125 м222027 500
Шлифовка (ошкуривание) стен125 м29011 250
Штукатурка + грунтовка откосов (оконные, дверные)15 м/п5007 500
Шпаклевка откосов (оконные, дверные)15 м/п2503 750
ИТОГО:149 200
Потолок
Грунтовка потолков56 м2502 800
Штукатурка потолков по маякам56 м252029 120
Установка маяков по лазерному уровню56 м2502 800
Шпаклевка потолков под покраску56 м238021 280
Шлифовка потолков56 м21206 720
Грунтовка потолков56 м2502 800
Покраска потолков (2 слоя)56 м223012 880
Монтаж прямого натяжного потолка (санузел)4 м26002 400
ИТОГО:80 800
Плиточные работы
Укладка кафельной плитки (санузел)30 м290027 000
Затирка швов30 м2902 700
ИТОГО:29 700
Малярные работы
Грунтовка стен120 м2506 000
Поклейка обоев (флизелин, винил)120 м220024 000
Грунтовка + окраска дверных и оконных откосов15 м/п2003 000
ИТОГО:33 000
Финальная отделка
Укладка ламината с подложкой по прямой56 м228015 680
Монтаж порожков1 шт250250
Монтаж пластиковых плинтусов (пол)56 м/п1307 280
ИТОГО:23 210
Всего работ на сумму:399 110
Цена за 1 м2 по квартире (399 110 руб/60 м2) равна 6 652* руб/м2

Внимание! Скидки на определенные виды работ определяются после осмотра мастером места работ. Выезд мастера бесплатно! Стоимость работ будет неизменна до окончания работ.

Посмотрите для сравнения ремонт Комфорт Плюс

* Цена ремонта квартиры под ключ не всегда рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.метра и зависит от множества факторов. Точная оценка стоимости ремонта производится при составлении сметы (с подробным описанием всех работ, в т.ч. скрытых) и спецификации материалов. На весь период ремонта цены на работы, указанные в смете, фиксируются и пересмотру не подлежат. Ориентировочную итоговую стоимость интресующих работ может назвать мастер.

Ремонт квартир под ключ категории Комфорт начинается после визита и осмотра мастером места работ. Высокий профессионализм наших специалистов гарантирует, что в процессе выполнения ремонта под ключ лишние работы выполнены не будут. Мы не стремимся получить дополнительный доход в результате выполнения ненужных услуг. Мастер внимательно осмотрит квартиру и определит необходимые и необязательные работы именно для Вашей квартиры, обеспечив оптимальную цену квадратного метра.

Благодаря наличию выгодных и долгосрочных контактов с поставщиками высококлассных стройматериалов, мы поможем Вам приобрести самые качественные строительные и отделочные материалы по максимально приемлемой цене, что позволит снизить общую стоимость затрат на ремонт квартиры под ключ.

 

Смотрите также подробные Цены на все услуги


Смотрите также:

Цена ремонта коридораЦена «косметики» квартирыЦена косметического ремонта комнаты

Стоимость ремонта квартиры под ключ в СПб — цена за квадратный метр м2

Наименование работЕд. изм.Цена, руб
Ремонт пола в комнате:
Снятие плинтусамп20
Демонтаж линолеума, ковролина, ламината, плиток ПВХм240
Демонтаж оргалитам280
Снятие паркета поштучном2120
Демонтаж лагм2150
Демонтаж черновых досокм2100
Демонтаж засыпки  / мусора:
до 50 ммм2150
от 50 мм до 200 мм м2250
Демонтаж старой стяжки до 50 ммм2210
Устройство лагм2210
Устройство черновых досокм2140
Настил ГВЛ м2210
Настил фанерым2140
Сухой пол Кнауффм2450
Грунтовка (в 1 цикл)м235
Выставление маяковм280
Настил пленким240
Укладка армирующей сетким260
Засыпка керамзитомм265
Устройство стяжки песчано-цементной смесью толщиной до 5 см м2360
Грунтовка (в 1 цикл)м235
Финишная стяжкам2260
Гидроизоляция полам2210
Настил линолеумам2130
Оформление ковролиномм2150
Настил подложким240
Настил ламината м2210
Диагональный вариант настила ламината м2360
Укладка паркетной доским2300
Настил паркетной доски стоимостью от 2500р до 5000р за м2 м2от 300-2500
Грунтовка (в 1 цикл)м235
Затирка швовм2100
Монтаж порога (кафель)мп820
Монтаж порога (керамогранит )мп950
Монтаж деревянного плинтусамп100
Монтаж пластикового плинтусамп80
Ремонт потолка в комнате:
Размывка мела, водоэмульсионки, олифы, извести м280
Очистка потолка от краски или шпатлёвки м2210
Демонтаж реечного потолка м2150
Демонтаж подвесного потолка Армстронгм2150
Демонтаж подвесных потолковм280
Демонтаж полистироловой (пенопластовой) плитки с потолкам255
Демонтаж потолков из ГКЛ (без сохранения материала)м2120
Теплоизоляция (пеноплекс)м2300
Устройство потолка из ГКЛ в два уровня с прямолинейными элементамим2520
Устройство потолка ГКЛ в один слой в один уровень на каркасм2350
Мелкозернистая шпатлёвка под окраскум2150
Потолок ГКЛ в два уровня по инд проектуизделиедоговор
Устройство декоративных коробов по периметру помещений (прямолинейных) со световым карнизоммп650
Устройство декоративных коробов по периметру помещений (прямолинейных)мп500
Малярные работы по коробу (комплекс: шпатлёвка 2 слоя, шлифовкамп450
Грунтовка 2 слоя и покраска) 
Обработка потолка антигрибкомм2100
Грунтовка потолкам2от 40
Визуальное выравниванием2280
Шпатлёвка (в 2 слоя)м2200
Ошкуриванием270
Мелкозернистая шпатлёвка под окраскум2150
Шлифовка потолка под покраску м260
Поклейка флизелинового холста на ГКЛ конструкции и короба под покраскум2200
Покраска потолка(в 2 слоя)м2150
Поклейка на потолок полистироловой (пенопластовой) плитким2190
Оклейка потолочных обоев при высоте потолков до 3-х мм2200
Монтаж карниза (европласт)мп200
Монтаж потолочного плинтусамп100
Покраска потолочного плинтуса (грунт, шпатлевка, покраска)мп150
Устройство каркаса для реечного потолкамп300
Устройство реечного потолкам2750
Устройство каркаса м2310
Обшивка потолка ПВХ панельюм2210
Монтаж потолка Армстронг (с каркасом)м2350
Монтаж малярного уголкамп60

Стоимость ремонта квартиры под ключ за один квадратный метр.

Цена ремонта квартиры под ключ за один м. кв. по полу зависит от объёма и видов работ, которые будут выполняться в вашем ремонте. Ознакомьтесь с нашей таблицей в качестве примера. Если вас интересуют цены на отдельные виды отделочных работ перейдите на страницу прайс-лист на ремонт квартир.

Отделочные и ремонтные работыРемонт под ключ «стандарт»Ремонт под ключ «премиум»Ремонт под ключ     «люкс»
Подводка воды и канализации. Установка сантехники.
Установка инсталляции, скрытого душа. Перенос радиатора отопления.
Частичная переделка электрики. Добавление розеток. Подключение электроприборов и светильников.
Полная замена электрики. Установка электрощита.
Облицовка санузлов керамической плиткой.
Облицовка санузлов мозаикой. ✕ ✕
Штукатурка стен по маякам. Выравнивание стен под правило и уровень. ✕частичнополностью
Шпаклёвка стен, откосов. Подготовка стен под обои и покраску.
Монтаж технических, ровных коробов из гипсокартона.
Монтаж декоративных, фигурных коробов из гипсокартона. Короба с подсветкой. ✕частичнополностью
Финишная отделка стен и откосов. Оклейка обоями, покраска.
Настил половых покрытий. Укладка ламината. Монтаж полового плинтуса.
Установка межкомнатных дверей.
Установка натяжного потолка.
Стоимость ремонта за один кв. м. без материала.3500 р.4900 р.от 5900 р.

*Таблица является ознакомительной. Она предназначена для ориентировочного подсчёта ремонта в новостройке или пустом помещении. В заложенную стоимость не входят строительные материалы, демонтажные работы. Точную стоимость ремонта мы сообщаем после замера объекта, и выяснения всех подробностей у заказчика.

Что получает заказчик за свои деньги

Ремонт под ключ «стандарт» 3500 р. — обычный качественный ремонт квартиры в новостройке, который включает все виды работ стандартного ремонта под ключ. Полная установка сантехники, укладка плитки. Но в него не входят особые декоративные отделочные работы, монтаж сложных гипсокартонных конструкций.

Ремонт под ключ «премиум» 4900 р. — включает в себя все отделочные работы стандартного ремонта под ключ, плюс дополнительные пожелания клиента, к примеру, фигурные короба с подсветкой. Цена может меняться в зависимости от пожеланий заказчика.

Ремонт под ключ «люкс» от 5900 р. — качественный и элитный, зачастую эксклюзивный ремонт по дизайн-проекту. Включает в себя абсолютно все виды работ. В том числе сложные гипсокартонные конструкции, декоративные штукатурки и краски.

Сроки выполнения ремонта

Срок выполнения ремонта, так же как и цена зависит от объёма работ. Как правило на ремонт квартиры 50-70 кв.м среднего класса “стандарт” уходит полтора месяца.

Отделку и ремонт коммерческих помещений, мы стараемся сделать в кратчайшие сроки, так как любые задержки — это потеря денег для заказчика. Косметический ремонт офиса или магазина 100 м. кв. займёт одну, полторы недели. Капитальный ремонт с перепланировкой займёт не меньше одного месяца.

Тип жилой площадиРемонт квартир под ключ  «стандарт»Отделка квартир под ключ «премиум»Элитный, дизайнерский ремонт квартир
Ремонт однокомнатной квартиры, студии общей площадью до 57 кв. м.1 месяц1,5 месяца1,5-2 месяца
Ремонт двухкомнатной квартиры Общей площадью до 80 кв. м.1 месяц1,5 месяца2 месяца
Ремонт трёхкомнатной квартиры Общей площадью до 100 кв. м.1,5 месяца2-2,5 месяца2,5-3 месяца
Ремонт 4-5 комнатной квартиры, частного дома. Общей площадью до 200 кв. м.2-2,5 месяца2,5-3 месяца3-4 месяца

Бюджет на техническое обслуживание и капитальные затраты

Инвесторы в жилую недвижимость не часто говорят о техническом обслуживании или капитальных затратах. Зачем им? Это не гламурно, и, конечно, неинтересно думать о текущих расходах, глядя на инвестиционную недвижимость. Но если вы серьезно относитесь к анализу сделки и созданию прибыльного портфеля арендной недвижимости, это один из наиболее важных и часто упускаемых из виду аспектов владения недвижимостью. Это правда — ничто не вечно, и это определенно относится к объектам недвижимости.Обязательно спланируйте и составьте бюджет на ремонт сейчас, техническое обслуживание позже и будьте готовы к неожиданностям!

Как и во всем, нет правильного или неправильного способа составления бюджета. Я надеюсь, что, прочитав это, вы сможете лучше понять, зачем вам нужно составлять бюджет, на что вам нужно его составлять, а также отправной точкой для исследования и определения того, что имеет смысл в вашей конкретной ситуации. Это может быть разница между получением или потерей денег (и времени) на ваших инвестициях!

Как составить бюджет на техническое обслуживание

Для большинства арендодателей и инвесторов техническое обслуживание (или OpEx) не требует пояснений — это обычное обслуживание, которое является частью любой арендуемой собственности, и что-то важное для того, чтобы ваши арендаторы были довольны.Такие вещи, как покраска, осмотр, повреждение имущества, борьба с вредителями или любые другие разные расходы на имущество, как правило, попадают в это ведро. Но инвесторы обычно борются не с тем, с чем это влечет. Скорее, им часто бывает трудно составить бюджет и управлять ожиданиями по техническому обслуживанию. К счастью, есть некоторые общие практические правила, которые используют многие инвесторы при составлении бюджета на эти расходы.

Хорошие люди из Real Property Management собрали несколько для инвесторов:

50% Правило: Общие эксплуатационные расходы (ремонт, техническое обслуживание, налоги, страхование) могут равняться половине вашего дохода от сдачи в аренду собственности.Итак, если ваша недвижимость сдается за 1200 долларов в месяц, вы можете рассчитывать потратить до 600 долларов на поддержание ее в рабочем состоянии.


1% Правило: Обслуживание должно стоить не менее одного процента от стоимости собственности в год. Таким образом, содержание недвижимости стоимостью 190 000 долларов может стоить 1900 долларов в год (или 160 долларов в месяц).

Квадратные метры Формула: Планируйте ежегодные затраты на техническое обслуживание не менее 1 доллара на квадратный фут. Итак, 2200 кв. Футов. аренда может стоить примерно 2200 долларов в год на содержание.

5X Правило: Ежегодные расходы на техническое обслуживание в среднем в 1,5 раза превышают ежемесячную арендную ставку. Итак, если ваш дом арендуется за 1200 долларов, то вам следует ожидать, что вы будете тратить примерно 1800 долларов в год на ремонт.

Как и в случае с любым общим правилом, важно понимать, что все это оценки; нет двух одинаковых свойств. Самый важный вывод из этого заключается в том, что затраты на техническое обслуживание реальны, неизбежны и могут составить значительную часть пирога. Разработайте бюджет, придерживайтесь его и не тратьте деньги.Затраты на техническое обслуживание сильно колеблются от месяца к месяцу и могут зависеть от сезонности, поэтому важно вести резервный счет для этих средств. Рано или поздно что-то пойдет не так, и вы будете рады, что подготовились.

Что такое капитальные затраты?

CapEx — это средства, потраченные на обновление или ремонт недвижимости. Когда мы думаем о капитальных затратах, мы обычно думаем о «дорогостоящих» элементах, которые в конечном итоге потребуются отремонтировать или заменить.

Общие капитальные затраты включают следующие (среди прочего):

  • Крыша
  • Приборы
  • Проезд
  • Водонагреватель
  • HVAC
  • Полы
  • Сантехника
  • Столешницы

Как спланировать капитальные затраты

Хотя для составления бюджета капитальных затрат обычно требуется немного больше работы, на самом деле к нему легче подготовиться, поскольку он обычно не связан с колебаниями или непредвиденными расходами.

Управление капитальными затратами может быть более целенаправленным и точным по этим причинам:

  1. Мы знаем, что каждый из этих элементов необходимо будет заменить в какой-то момент
  2. Нам известен средний срок службы каждого из этих предметов
  3. Нам известны затраты на замену этих элементов

Если учесть эти факторы, процесс составления бюджета становится довольно простым. Сначала все начинается с домашнего задания. Изучите средний срок службы кровли в вашем районе и выясните, сколько будет стоить ее замена.Оцените, на сколько хватит вашей техники, и подумайте, сколько вы планируете потратить на ее замену.

Поговорите с соседями и инвесторами в вашем районе и узнайте, сколько им обходилось в прошлом. Делайте заметки, садитесь и составляйте бюджет. Разделите общие затраты на предполагаемый срок службы каждой из этих статей капитальных затрат и добавьте к этим резервам установленную сумму ежемесячно. Не бойтесь давать оценки; кажется, что вещи часто стоят немного дороже, чем предполагалось.

Исследования и последующие действия

Таким образом, независимо от того, какой у вас бюджет на техническое обслуживание и капитальные затраты, важная часть состоит в том, что вы проводите свое исследование и обязательно выполняете. Хотя существует бесчисленное множество идей о том, что лучше всего, и полезных практических правил, нет двух одинаковых свойств, и мало что происходит в точности так, как вы планировали. Если вы уже владеете аналогичной недвижимостью в том или ином районе, возможно, будет проще оценить, сколько вам следует потратить, посмотрев на историю ваших существующих владений.Однако, если вы новичок в этой области или новичок в инвестировании, важно не торопиться и проявить усердие.

Такие факторы, как существующее состояние собственности, стоимость собственности, возраст, тип собственности, район и погодные условия — все это влияет на то, как каждая инвестиция повлечет за собой разную сумму расходов в ходе ее использования. Тем не менее, нет правильного или неправильного способа составления бюджета. Единственный неправильный способ составления бюджета — это НЕ составлять бюджет вообще или не рассматривать статьи полностью и серьезно в рамках бюджета.

_____________________________________________________________________________________

CoreVest — ведущий поставщик финансовых решений для инвесторов в жилую недвижимость. Мы предлагаем привлекательные долгосрочные долговые продукты для стабильных арендных портфелей, а также кредитные линии для новых приобретений.

Для получения дополнительной информации о том, как CoreVest может помочь в развитии вашего бизнеса по аренде и реабилитации, позвоните по телефону 844.223.2231 или заполните нашу контактную форму.

#IG

___________________

Источники: https: // www.realpropertymgt.com/rental-property-main maintenance-myths/

владельцев квартир: разберемся с расходами на обслуживание

Фредерик Питерс

Сколько стоит обслуживание вашей квартиры в год? Для владельцев квартир этот ответ содержит два элемента: сколько вы платите, чтобы купить квартиру, и сколько вы платите каждый месяц за ее сдачу. Теоретически эти два фактора существуют по скользящей шкале по отношению друг к другу по сравнению с другими сопоставимыми свойствами. Другими словами, если ваше содержание выше, чем у всех, кто живет в собственности того же размера, тогда ваша цена должна быть ниже.И наоборот.

Конечно, появление ультра-роскошных кондоминиумов с высокими ежемесячными расходами, но с исключительными удобствами добавило в уравнение дополнительных данных. Какова ежемесячная стоимость доступа в столовую в доме, услуги горничной, кинозал или бассейн? Конечно, он варьируется от покупателя к покупателю, для некоторых он ничего не добавляет, а для других эти удобства имеют решающее значение для их благополучия и счастья в собственности, которую они покупают.

На самом базовом уровне легко найти компромисс между ценой и техническим обслуживанием.В наши дни мы рассчитываем, что среднее техническое обслуживание в кооперативе верхнего уровня составляет от 2 до 2,50 долларов за квадратный фут. На верхнем этаже вы можете смотреть на нечто большее; на нижнем этаже чуть меньше. Содержание обслуживания всегда увеличивается по этажам, хотя процент увеличения варьируется от здания к зданию.

Другой вопрос: чем больше квартиры в доме, тем выше стоимость обслуживания из расчета на квадратный фут. Почему? Просто потому, что определенные постоянные затраты, такие как оплата труда, распределяются между меньшим количеством единиц в здании.В 12-квартирном доме с полными этажами по-прежнему нужны три смены швейцаров, как и в 25-квартирном доме, но гораздо меньше людей, между которыми можно разделить эту стоимость.

Вот пример. Давайте посмотрим на большую (5 500 квадратных футов) двухэтажную квартиру. Я думаю о нашем листинге по адресу 4 Sutton Place; это одна из самых красивых двухуровневых квартир с видом на реку, спроектированная Розарио Кандела, которые я когда-либо видел. Поскольку квартира занимает два полных этажа в здании, обслуживание кажется высоким и составляет 20 000 долларов в месяц, или 3 доллара.65 в месяц на фут.

При цене 2,50 доллара за фут обслуживание будет составлять 13 750 долларов в месяц, или на 6250 долларов меньше, то есть 6250 долларов в годовом исчислении равняются 75 000 долларов. Сколько покупателю нужно вложить при 4% (либерально в сегодняшних условиях), чтобы заработать 75 000 долларов? Ответ: 1875000 долларов.

Таким образом, покупка этой изысканно отремонтированной квартиры с пятью спальнями в среднем за 9 миллионов долларов (она оценивается в 9 995 000 долларов) эквивалентна покупке квартиры аналогичного размера с более типичной ежемесячной стоимостью в 13 750 долларов за чуть более 11 миллионов долларов.Просто попробуйте найти это где-нибудь еще!

Интересный момент: покупатели опасаются высоких затрат на обслуживание. Они редко останавливаются, чтобы произвести расчеты, чтобы понять, что иногда эти расходы могут привести к более выгодной сделке с точки зрения общей стоимости, чем платить намного больше вперед за квартиру с меньшим содержанием обслуживания. Нам всем просто нужно помнить о математических расчетах!

Фредерик Петерс начал заниматься недвижимостью в 1980 году в качестве агента по недвижимости.Проработав несколько лет директором по продажам в Albert B. Ashforth, в 1991 году он приобрел и переименовал 95-летнюю фирму. С тех пор Петерс расширил компанию с 40 до 130 агентов и с одного до трех мест. .

Расходы на содержание дома

: сколько в бюджете?

Когда вы владеете недвижимостью, очень важно учитывать ежегодные затраты на текущее содержание и ремонт. Не всегда легко определить, сколько денег выделять на содержание дома каждый год, но есть несколько практических правил, которые помогут вам решить эту проблему.

Диапазон от 1% до 4%

Вообще говоря, вы должны рассчитывать тратить от 1% до 4% от стоимости вашего дома каждый год на техническое обслуживание. Это означает, что если стоимость вашего дома составляет 200000 долларов, вам, вероятно, следует сэкономить от 2000 до 8000 долларов, чтобы потратить их на ежегодное содержание.

Это широкий диапазон, поэтому вам необходимо учитывать такие факторы, как возраст вашего дома и его местоположение. В новом доме, вероятно, будут более низкие средние затраты на содержание дома, чем в доме 20-летнего, 40-летнего или 60-летнего возраста.А дома в районах с экстремальными погодными условиями будут стоить дороже, чем дома в умеренном климате.

Само собой разумеется, что обслуживание вашего дома будет стоить дороже, если вы имеете дело с большим имуществом, а не с меньшим. Еще один способ составить бюджет на содержание дома — выделить 1 доллар на квадратный фут вашего дома в год на содержание. Для собственности площадью 2000 квадратных футов вы будете платить 2000 долларов в год на техническое обслуживание.

Однако этот метод не принимает во внимание возраст или местоположение вашего дома, поэтому, если вы собираетесь его использовать, вы можете добавить любое число, которое вы придумаете, чтобы иметь реалистичное представление о том, как много, чтобы сэкономить каждый год на проекты по содержанию дома.

Не путайте техническое обслуживание дома с капитальным ремонтом

Когда мы говорим о том, сколько денег нужно вложить в бюджет на расходы на техническое обслуживание и ремонт дома каждый год, мы говорим о текущем содержании и общем износе. Это включает в себя такие вещи, как:

  • стрижка газона и обработка травы,
  • очистка сайдинга,
  • мойка террасы или патио под давлением,
  • герметизация дорожки,
  • очистка желобов и вентиляционных отверстий,
  • замена фильтры на ваших установках отопления и кондиционирования воздуха,
  • для ремонта протекающих кранов,
  • для замены ржавой арматуры и
  • для обслуживания кухонной или прачечной техники.

Но, если вам нужен капитальный ремонт дома , такой как замена крыши или водонагревателя, восстановление формы или ремонт опускающегося фундамента, вы, вероятно, потратите гораздо больше, чем позволяют приведенные выше расчеты. Вот почему разумно перейти в домовладение со здоровым сберегательным счетом. Таким образом, у вас будут средства на непредвиденный ремонт, который не является стандартной частью обслуживания вашего дома.

Итак, сколько денег вы должны ежегодно откладывать на ремонт и общее обслуживание дома?

Нет правильного ответа.Вы можете взять сумму, на которую вы приземлились, на ежегодные эксплуатационные расходы, и положить ту же сумму на сберегательный счет, предназначенный для чрезвычайных ситуаций в доме. Если вы решите, что регулярное обслуживание дома будет обходиться вам в 6000 долларов в год, из которых в вашем бюджете будет составлять 500 долларов в месяц, вы можете сэкономить еще 6000 долларов на капитальный ремонт.

Или просто для начала заведите здоровый фонд на случай чрезвычайной ситуации. Это означает, что в банке должно быть достаточно денег, чтобы покрыть от трех до шести месяцев основных расходов на жизнь.

Знайте, сколько денег нужно вложить в бюджет на содержание дома

При покупке дома не смотрите только на его покупную цену и налоги на недвижимость. Убедитесь, что вы учитываете стоимость ежегодного обслуживания дома, чтобы понять, действительно ли вы можете позволить себе этот дом. Ваш агент по недвижимости может посоветовать типичные расходы на обслуживание в этом районе, поэтому не стесняйтесь спрашивать, прежде чем переходить к покупке дома.

Кроме того, как только вы приземлитесь в доме, который действительно хотите купить, никогда не помешает обсудить с предыдущим владельцем, как выглядят его ежегодные расходы на обслуживание.Это может быть лучший способ получить точную оценку того, на что вы подписываетесь.

Какова годовая стоимость содержания дома?

Расходы на содержание дома могут иметь большое влияние на ваши финансы. Что бы вы ни покупали, вам нужно знать свои цифры. Итак, сколько годовых затрат на содержание особняка по сравнению с покупкой более типичного дома на одну семью?

Сэкономьте тысячи на риэлторе с UpNest сегодня!

Получите до 16 000 долларов назад при продаже дома. Бесплатное обслуживание, никаких обязательств.

Почему так важно знать свои расходы на техническое обслуживание

Годовые затраты на владение и содержание дома могут составлять значительную часть вашего ежемесячного бюджета. Даже если вы ненавидите бюджет и цифры, вот несколько важных причин, по которым вы просто не можете их игнорировать.

  • Вы можете выбрать лучший дом, который можете себе позволить
  • Экономия времени в домашнем поиске
  • Расчет времени ваших переездов по мере увеличения и уменьшения жилого фонда
  • Точный расчет инвестиционного потенциала и доходности
  • Знание того, что нужно сделать, чтобы сохранить ценность вашей собственности
  • Получение дома, который вам понравится и который вам понравится, вместо того, чтобы быть тяжелым бременем
  • Выбирая недвижимость, которую вы действительно можете позволить себе сохранить на долгий срок

Будьте опытным покупателем дома

Производители автомобилей все чаще начинают рекламировать и сравнивать свою продукцию по совокупным эксплуатационным расходам, которые они включают.Теперь вы часто будете видеть эти наклейки на окнах, когда идете за покупками машины.

В сфере недвижимости это то, что более прогрессивные застройщики экологичных домов оттачивают чаще. Тем не менее, большинство покупателей жилья не знают, каковы будут их общие расходы. Даже тогда, когда они делают предложение или подписывают договор купли-продажи.

Некоторые даже не закрываются, не подписывают кредитные документы, не расплачиваются наличными и не получают ключи. Это все равно что покупать телефон для кругосветного путешествия, не зная, сколько будет стоить ваш роуминг и данные.Возможно, у вас есть настоящий безлимитный тарифный план, максимальная сумма которого составляет 150 долларов в месяц. Или вы можете вернуться к счету в 10 000 долларов в своем почтовом ящике. Что будет, если вы не можете себе этого позволить?

Разве не разумнее заранее знать, какие у вас будут расходы?

Хаки для быстрого расчета стоимости домовладения

The Balance предлагает использовать «Правило 1%». Это означает, что каждый год выделяется 1% от покупной цены вашего дома на техническое обслуживание. Итак, если вы покупаете дом за 300000 долларов, планируйте тратить 3000 долларов в год на его техническое обслуживание.Согласно US News и Freddie Mac, покупателей жилья должны фактически выделить до 4% от стоимости недвижимости в виде ежегодных затрат на техническое обслуживание . Это 12 000 долларов за дом за 300 000 долларов. Или 1000 долларов в месяц. Если у вас дом стоимостью 1 миллион долларов, ожидайте, что обслуживание будет стоить от 1000 до 3333 долларов в месяц.

Стоимость домовладения

Стоимость владения домом — это гораздо больше, чем просто выплата по ипотеке. Или даже просто базовое обслуживание и ремонт.

Некоторые основные расходы, необходимые для эксплуатации дома, могут включать:

  • Годовые налоги на недвижимость
  • Ландшафтный дизайн
  • Страхование от рисков
  • Отопление и электричество
  • Вода
  • Канализация
  • Внешняя краска
  • Крыши с мойкой под давлением
  • Интернет-сервис
  • Комиссия за управление недвижимостью
  • Частное ипотечное страхование
  • Замена бытовой техники

Владельцы недвижимости должны ожидать, что эти расходы будут расти каждый год.Взгляните на этот график Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), который показывает, что одни только расходы на страхование выросли почти на 20% за этот семилетний период.

Возраст вашей собственности, состояние на момент покупки, место расположения и цена, очевидно, могут сильно повлиять на ваши затраты на владение. Однако то же самое может быть и с типом собственности, которой вы владеете.

Средний дом на одну семью

Для среднего дома на одну семью требуется базовое страхование от несчастных случаев, регулярный уход за газоном (уборка снега в холодном климате), налоги на имущество, а также основной ремонт и обновление.Помните, что все постоянно стареет и обесценивается. Приборы, насос для бассейна, крыша, водопровод, проводка, фундамент и т. Д. В конце концов вам придется отремонтировать или заменить. Возможно, вы не понесете все эти расходы за один год, но вам следует отложить достаточно средств заранее, чтобы покрыть их, когда они возникнут.

Вот оценка того, сколько стоит средний американский дом каждый месяц, по оценке Go Banking Rates.

Особняк

«Особняк» может принести значительно больше расходов.Во-первых, они просто больше. Realtor.com устанавливает минимальную площадь особняка в квадратных футах в 5 000 квадратных футов (примерно вдвое больше, чем в среднем дома для одной семьи), а технически это больше похоже на 8 000 квадратных футов.

Еще одно правило расчета стоимости обслуживания — по размеру. Мы предлагаем не менее 1 доллара за квадратный фут. Таким образом, содержание обычного дома площадью 2500 кв. Футов может стоить 2500 долларов в год. Будьте готовы потратить в два, три или четыре раза больше, чем при покупке особняка.

Конечно, если хочешь красивый особняк, то все тоже стоит дороже.Как разница между заменой фары на Chevy и BMW или Bugatti. Сломанная фара на Chevy или Ford может стоить вам 100 долларов. Это может стоить вам 1700 долларов на BMW и намного больше на более дорогом автомобиле. Например; Вы не собираетесь укладывать напольную плитку, арматуру или технику на таком же уровне в своем особняке. Простая протечка под плиткой для душа может легко привести к тому, что вы вернете вам 10 000 долларов или больше.

У вас, вероятно, тоже будет персонал. Домработница, работающая полный рабочий день, возможно, дворецкий, личный повар и водитель.Все эти зарплаты прибавятся. То же самое и с уходом за газоном на серьезном участке земли или обслуживанием лодочного подъемника, если вы находитесь на набережной.

Особняки также часто встречаются в зонах повышенного риска. Подумайте об ураганах в Майами. Обычно это требует очень дорогой страховки от наводнения и урагана в дополнение к вашей базовой страховке от несчастных случаев.

Кондо

Кондо могут быть необычными. С одной стороны, они часто меньше по размеру, а здание или застройка заботятся о внешнем виде и инфраструктуре.Сантехника, электричество, канализация, ландшафтный дизайн, наружные стены и т. Д. Часто выполняются за вас. В свою очередь, вы платите ежемесячные или ежеквартальные взносы кондоминиуму или ассоциации домовладельцев. В некоторых случаях вам придется платить ассоциациям нескольких уровней.

Ассоциации также могут взимать «специальные взносы» с владельцев паев. Они часто бывают большими и очень неожиданными. Если правление решит, что они хотят установить новую крышу или укладывать брусчатку по индивидуальному заказу на протяжении всего процесса разработки, вы можете получить неожиданную купюру в 25 000 долларов.У вас должны быть денежные резервы, чтобы справиться с этим, если вы не хотите, чтобы вас принудили к потере права выкупа.

Свободная земля

Свободная земля, как правило, является самым дешевым и простым в обслуживании типом недвижимости. Это одна из причин, по которой искушенным людям и богатым семьям это нравится как вложение. Если это более сельский район, то вам, возможно, не придется иметь дело с инспекторами по соблюдению кодекса или правилами. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о длине травы или о том, что деревья унесет шторм.

Налог на недвижимость также обычно намного ниже. Посадите на нее корову, и вы даже можете квалифицировать ее как сельскохозяйственную и получить еще большую скидку с налогов. Просто не забудьте покормить корову, иначе вы можете обойтись без передвижного крошечного домика без дополнительных налогов и сборов.

Советы по снижению затрат

  • Пройдите предварительный осмотр дома
  • Получите расценки на страхование и техническое обслуживание перед покупкой
  • Пусть ваш риэлтор представит все цифры для конкретных объектов недвижимости, которые вы рассматриваете
  • Будьте активны при раннем исправлении предметов
  • Рассмотрите план гарантии для дома
  • Переходите на энергоэффективные приборы и улучшения всякий раз, когда вам нужно что-то заменить

Владение недвижимостью

Стоимость владения недвижимостью намного больше, чем выплаты по ипотеке.Насколько велика и дорога эта недвижимость, может напрямую повлиять на эти затраты; то же самое может быть и с типом недвижимости, которую вы покупаете. К счастью, есть несколько способов лучше понять эти цифры заранее и снизить их в будущем. Ведущий риэлтор с UpNest.com может помочь вам точно оценить стоимость владения и обслуживания различных домов, которые вам нравятся, и найти тот, который вам понравится, и предложит оптимальное сочетание стоимости и инвестиций.
——————-

Найдите 5% лучших риэлторов бесплатно с UpNest сегодня!

гарантированно сэкономит тысячи.Бесплатно, без обязательств.

——————-

Присоединяйтесь к UpNest в качестве лучшего риэлтора и соревнуйтесь с лучшими из лучших!

——————-

Воспользуйтесь этим бесплатным оценщиком стоимости дома, чтобы узнать стоимость вашего дома из нескольких источников: Оценщик стоимости дома
——————-

Сравнить агентов. Спасите тысячи.

Заблаговременно узнайте свои расходы на техническое обслуживание с помощью агента UpNest.

Руководство по расчету платы за обслуживание квартиры

Каждое жилищное общество или ассоциация собственников квартир на этапе своего становления должно принять решение о структуре сборов за обслуживание квартир, которые оно будет собирать.через приложение для обслуживания квартир.

Шаг 1: В качестве первого шага необходимо определить сумму, которая будет взиматься, и основу для сбора суммы обслуживания квартиры. Плата за обслуживание квартиры, которая должна взиматься с жителей, рассчитывается как сумма, которая требуется для текущего общего обслуживания Общества, сумма, которая зарезервирована для капитального ремонта, который может произойти в будущем, и инвестиций, сделанных от имени сообщества. для финансовой устойчивости.

Шаг 2: После определения суммы, которая должна быть получена со всех квартир / вилл в месяц, ассоциация или общество должны принять решение о том, на какой основе общественные сборы будут распределяться между каждой квартирой.

Шаг 3: Последний шаг — решить, как часто взимать сумму обслуживания с жителей.

Мы подробно рассмотрим каждый из трех вышеперечисленных шагов в этом блоге.

Шаг 1: Сколько нужно собрать и по каким направлениям?

В Индии единственным законодательным актом, который дает существенное руководство в этом вопросе, является Закон Махараштры, одобренный Комиссаром по сотрудничеству и Регистратором кооперативных обществ.

В соответствии с этим законодательством сборы постоянного общества должны быть распределены по следующим статьям законопроекта:

1. Расходы на ремонт и содержание здания (зданий) : По ставке, устанавливаемой время от времени генеральным органом, при условии, что минимум 0,75 процента годовых от стоимости строительства каждой квартиры для покрытия расходов на обычный периодический ремонт. Это означает, что это может взиматься плата за квадратный фут. базис, что косвенно свидетельствует о стоимости строительства квартиры.

2. Плата за обслуживание (уборка, охрана, электричество в местах общего пользования, оборудование) : делится поровну на количество квартир. Это означает, что это может взиматься на основе фиксированной платы, когда каждая квартира платит одинаковую сумму независимо от ее площади.

3. Расходы на ремонт и техническое обслуживание лифта, включая расходы на эксплуатацию лифта: В равной степени для всех участников, независимо от того, пользуются ли они лифтом или нет. Очевидно, что это фиксированная плата.

4. Амортизационный фонд: По ставке, установленной Генеральным органом, при условии, что минимум 0,25 процента годовых от стоимости строительства каждой квартиры. Это снова подразумевает, что кв. Фут. исходя из пошлины., как в пункте 1.

Помимо вышеуказанных сборов, многие общества, жилые комплексы и закрытые сообщества взимают следующие сборы в рамках своего регулярного счета:

5. Плата за неиспользование: Этот сбор взимается за сдаваемые в аренду квартиры, рассчитывается как 10% от платы за обслуживание

6.Плата за парковку: Эта плата рассчитывается исходя из количества парковочных мест каждого участника

.

7. Налог на недвижимость (не применяется за пределами Махараштры, поскольку владельцы недвижимости платят его напрямую муниципалитету)

8. Плата за воду: В соответствии с фактическим потреблением каждой квартиры или количеством водозаборов

9. Проценты за просрочку платежа: Это штраф за просрочку платежа. Эта сумма определяется Общим органом. Чаще всего используется метод расчета несвоевременной выплаты простых процентов, не превышающих 21% годовых.Однако Генеральный орган может принять иное решение, исходя из того, что для него лучше всего подходит.

10. Сборы за страхование: Расходы, потраченные на страхование здания и оборудования, могут быть оплачены жильцами и включены в счет за техническое обслуживание. Возможно, есть квартиры / магазины, за которые вам, возможно, придется заплатить дополнительную премию, вы можете передать эту дополнительную сумму таким квартирам / магазинам.

11. Аренда Арендная плата: Взимается из расчета за квадратный фут застроенной площади.

12.Прочие сборы: Они время от времени устанавливаются ассоциацией / обществом в соответствии с их конкретными требованиями.

Вышеизложенное может помочь вам составить счет на содержание, который лучше всего подходит для вашего общества.

Шаг 2: Выбор метода расчета содержания квартиры

Большинство споров вращается вокруг решения взимать плату на основе квадратных футов. каждой квартиры или на единой основе, когда каждая квартира оплачивает равные общественные сборы. Эта дискуссия становится более уместной в обществах с большим разбросом по площади квартир.

Существует несколько популярных методов расчета платы за обслуживание. Они следующие:

A. Сбор за квадратный фут:
Это метод, который чаще всего используется для расчета платы за содержание жилищных обществ. В рамках этого метода взимается фиксированная ставка за квадратный фут площади квартиры.

Скажем, плата за обслуживание жилого комплекса за квадратный фут составляет рупий. 3,0 за квадратный фут в месяц. Следовательно, если у человека есть квартира площадью 1000 кв.футов, то плата за обслуживание составляет 3000 рупий в месяц. И по тому же расчету, человек, владеющий квартирой площадью 2000 кв. Футов, будет платить за обслуживание в размере рупий. 6000 в месяц.

Плюсы: Этот метод легко рассчитать и поддерживать
Минусы: Этот метод считается несправедливым по отношению к владельцам больших квартир или вилл, поскольку есть много объектов, которыми пользуются все жители, независимо от размер квартиры, в которой они живут, например, клубные дома, лифты, сады и т. д.

B. Равная плата за обслуживание:
Это предпочтительный метод, когда размеры квартир почти одинаковы. Получается общая ежемесячная плата за обслуживание, которая затем делится на количество квартир. Результирующая сумма взимается за квартиру каждый месяц в качестве платы за обслуживание.
Плюсы : Легко рассчитать и реализовать в обществах с квартирами одинакового размера.
Минусы : Для жилищных обществ, где квартиры имеют разные размеры, это считается несправедливым и обычно не принимается членами.

C. Гибридный метод
В этом методе часть платы за обслуживание взимается между всеми владельцами квартир поровну. Вторая часть включает сборы по площади.

Сочетание купюр в разные головки обычно выглядит следующим образом:

a) Сборы на основе кв.футов : Пункты 1 и 4 Главы общественных счетов, упомянутые в Шаге 1 этой статьи. Затраты на ремонт и содержание здания И Амортизационный фонд.

b) Равные сборы: Пункты 2 и 3 Главы общественных счетов.Плата за обслуживание И расходы на ремонт и обслуживание лифта.

Плюсы: Считается справедливым методом расчета затрат на техническое обслуживание
Минусы: Это относительно сложно подсчитать, и обычно существует много разногласий о том, как разделить расходы на общую категорию расходов. и по районной категории расходов

Шаг 3. Какова должна быть частота выставления счетов общества в приложении для обслуживания квартир?

Общество Частота выставления счетов в Индии варьируется от ежемесячной, ежеквартальной, полугодовой и годовой.Периодичность может быть определена на основе трех критериев: Каждое жилищное общество или ассоциация владельцев квартир на этапе своего становления должны принять решение о структуре собираемых общественных сборов.

1. Частота счетов основных общественных расходов.

2. Готовность участников вносить предоплату.

3. Минимальные административные усилия для управления выставлением счетов и сбором.

В то время как № 1 и № 2 выше чаще всего указывают ежемесячную периодичность, № 3 может быть склонен к ежегодному.Большинство обществ соглашаются на квартальную частоту, которая является золотой серединой.

После того, как вы перейдете к формуле выставления счетов за обслуживание, вы можете автоматизировать то же самое в приложении для обслуживания квартиры ADDA с модулем автоматического выставления счетов. Вы также можете активировать интегрированный платежный шлюз, чтобы жители могли легко оплачивать онлайн и получать мгновенные квитанции!

Какова структура и периодичность вашего законопроекта об обществе?

коммунальных услуг и не только — Tranio

6599 просмотров · · Обновлено

Содержание недвижимости в Великобритании обходится примерно в 2 000–3 000 фунтов стерлингов в год, включая мелкий ремонт, расходы на ипотеку, телефон и Интернет, страховку, муниципальный налог и плату за обслуживание общественных территорий.

Налоги на недвижимость

Хотя в Великобритании нет универсального налога на недвижимость, домовладельцы должны платить муниципальный налог, который идет на оплату услуг полиции, местных властей и уборки улиц. Сумма варьируется в зависимости от региона и стоимости недвижимости от 500 до 4000 фунтов стерлингов в год.

Владельцы арендованных участков платят арендную плату за землю в среднем 150–500 фунтов стерлингов в год, но она может достигать 5000 фунтов стерлингов.

Компании, владеющие недвижимостью на сумму 2 миллиона фунтов стерлингов или более, облагаются ежегодным налогом на жилую недвижимость (ARPT), который варьируется от 25 200 фунтов стерлингов до 236 250 фунтов стерлингов. Более того, иностранные юридические лица уплачивают налог на прирост капитала (CGT) в размере 28% на недвижимость стоимостью более 2 миллионов фунтов стерлингов.

Страхование

Стандартное страхование имущества в Великобритании стоит 150-600 фунтов стерлингов в год. Например, страхование квартиры стоимостью 1 миллион фунтов стерлингов с имуществом владельца стоимостью 75 000 фунтов стерлингов и ювелирными изделиями стоимостью 25 000 фунтов стерлингов будет стоить 540 фунтов стерлингов в год.

Комиссия управляющей компании

Существуют компании по управлению недвижимостью, которые могут управлять домами для владельцев, которые не проживают постоянно в Великобритании. Они оплачивают счета за коммунальные услуги и налоги, сдают недвижимость в аренду, охраняют территорию и время от времени делают ремонт. Стоимость будет зависеть от объема работ. Например, управляющая компания, сдающая недвижимость в аренду, взимает 12–15% арендного дохода в год. Если недвижимость не сдана в аренду, плата за управление составит 4–7% от расчетной годовой арендной платы.

Владельцы арендованного имущества также платят управляющей компании гонорар за техническое обслуживание и ремонт, который в центральном Лондоне может достигать 4–5 000 фунтов стерлингов за дом с бассейном, тренажерным залом, лифтом и услугами консьержа.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи зависят от потребления, дома оборудованы счетчиками электроэнергии, воды и газа. Коммунальные услуги в Лондоне в среднем стоят 2000 фунтов стерлингов в год.

Для квартир с одной или двумя спальнями вода может стоить до 250–300 фунтов стерлингов в год, дома с двумя спальнями до 350–400 фунтов стерлингов в год и квартиры с тремя или шестью спальнями от 500–800 фунтов стерлингов.

Электроэнергия стоит 500–1 500 фунтов стерлингов в год в зависимости от размера дома: 500–600 фунтов стерлингов для квартиры с одной или двумя спальнями и 600–900 фунтов стерлингов для дома с тремя или четырьмя спальнями. Электроэнергия на севере Великобритании дороже, чем на юге, и самая дешевая в Уэльсе (в среднем 257 фунтов стерлингов в год). Самые дорогие районы находятся на островах у побережья Шотландии (в среднем 419 фунтов стерлингов в год).

Во многих домах и квартирах есть газовые камины, а отопление одной комнаты стоит 140-400 фунтов стерлингов в год.В сельской местности на севере чаще используется электрическое отопление, тогда как в южных городах предпочитают газовое отопление. Он самый дешевый в Восточной Англии (в среднем 242 фунта стерлингов в год за номер) и самый дорогой на северо-западе (290 фунтов стерлингов). В квартире с одной или двумя спальнями можно платить 300-600 фунтов стерлингов в год за газ и 600-1000 фунтов стерлингов за дом с тремя или четырьмя спальнями.

Расходы на содержание недвижимости в Чехии: краткое руководство — Tranio

376 просмотров ·

Стоит около 15–20 евро / кв.м в год на содержание городской квартиры в Чехии, в то время как стоимость особняка может достигать 25 евро / кв. м.

Налоги

Чешский налог на недвижимость (daň z nemovitostí) уплачивается каждые 31 мая на основании налоговой декларации, представленной до 31 января того же года. Налог на недвижимость стоит около 25–50 евро в год и рассчитывается следующим образом: ставка налога умножается на ставку муниципального налога (1–4,5%) и ставку местного налога (1–4,5%).

Пашня, сады,
виноградники
0.75%
Пастбища 0,25%
Лесные массивы 0,25%
Сайты разработки € 0.072 / кв. м
Прочие земли € 0.0072 / кв. м
Жилой дом (постоянный) € 0.072 / кв. м
Вторая резиденция (дом) 0.216 € / кв. м
Дополнительные помещения (без дома) € 0.072 / кв. м
Гараж 0.288 € / кв. м
Квартира € 0.072 / кв. м

Ставки налога на наследство и дарение варьируются от 1% до 40% в зависимости от отношений между дарителем и одаряемым.

Коммунальные платежи

Расходы на содержание в Чешской Республике включают коммунальные платежи и расходы на содержание жилья, включая содержание земли и ремонт. Это примерно 100–200 евро в месяц в зависимости от количества проживающих в доме, типа собственности и площади.

Несвоевременная оплата счетов за электричество или газ приводит к отмене услуги. Остальные платежи не так строго проверяются. Например, оплата за воду может быть отложена, если это не частный дом, и в этом случае подача воды будет отменена.

Ремонт

Ремонт в Чехии дешевле, чем в Западной Европе: здесь дешевле и материалы, и рабочее время. Например, дом в небольшой чешской деревне может стоить 20 000 евро, а еще 10 000 евро — отремонтировать по высоким стандартам.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *