alexxlab Можно ли делать ремонт в выходные дни
Некоторые люди полагают, что если они находятся в собственной квартире, то на её территории могут делать всё, что им заблагорассудится. Например, если подошло время сделать капитальный ремонт, то все работы они могут производить исходя из собственных предпочтений и в любое удобное для них время. Это утверждение в корне неверно. В Российской Федерации на законодательном уровне закреплено такое понятие, как разрешённое время ремонта в квартире. И закон требует от нас соблюдения всех правовых норм.
Ремонт в выходные
Несмотря на то, что квартира не является общественным местом, её владельцы не должны превышать уровень шума в определённое время. В противном случае их могут привлечь к административной ответственности и наказать денежными санкциями в виде уплаты штрафа. Временные рамки для всех строительных работ устанавливаются согласно закону №52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения». Согласно данному закону можно сделать вывод, что любые работы, которые сопряжены с повышенным шумовым эффектом можно производить только с семи часов утра до двадцати трёх часов вечера.
В народе закон получил название «закон тишины».
К сожалению единого документа, который регулировал бы проведение всех ремонтных работ на территории Российской Федерации, в настоящее время нет. Постановления и правила в каждом регионе нашей страны разные и устанавливаются органами местного самоуправления. Однако во всех, без исключения регионах страны любые ремонтные работы в выходные дни строжайше запрещены. В дни государственных праздников проводить работы, сопряжённые с повышенным уровнем шума также нельзя.
Закон тишины
Если же ваши соседи игнорируют замечания и продолжают нарушать общественный покой, то на основании статьи № 294 Гражданского кодекса РФ, орган местного самоуправления имеет право вынести им предупреждение. В том случае, если предписанные нарушения соседями не были устранены, то в случае обращения в суд, законом предусматривается выселение «нарушителей тишины» и продаже их недвижимости путём проведения публичных торгов.
Конечно, выселения случаются довольно редко.
В большинстве случаев просто используются административные штрафы, но для нарушителей предупреждение может повлиять устрашающе и, если они не хотят участвовать в судебных разбирательствах, то коренным образом пересмотрят своё поведение.
В том случае, если у вас нет возможности проводить ремонт квартиры только в будние дни и в строго установленные законом временные рамки, то нужно просто поговорить с жильцами дома и заручиться их письменной поддержкой. Но будьте готовы к отказу. Если у ваших соседей есть маленький ребёнок или кто-то хочет просто поспать после ночной смены, то вам придётся придерживаться установленных законодательством норм.
Рекомендуем посмотреть
- Ремонт квартир
- Ремонт квартир под ключ
- Ремонт новостройки
Когда можно проводить шумные строительные работы?. Окна Германии
Опубликовано: 16.
05.2020К списку статей
Если Вы живёте в многоквартирном доме, то рано или поздно вы сами начнёте ремонт и сможете столкнуться с определёнными сложностями с соседями, или же кто-то из соседей затеет ремонт. Ремонтные и строительные работы всегда сопровождаются раздражающим шумом.
Установленные законом часы для проведения шумных строительных работ, довольно часто игнорируются. Те, кто делает ремонт своими силами и при этом продолжает ходить на свою работу, старается выполнять ремонтные работы в вечерние часы или в выходной день. Облагораживая своё жильё, такие люди игнорируют права тех, кто живёт с ними рядом.
Не зря японская мудрость утверждает, что при выборе нового жилья, лучше обращать внимание не только на внешний вид, но и на людей, живущих рядом, так как, к сожалению, некоторые соседи становятся источником отрицательных эмоций.
Что же гласит закон?
Проведение шумных строительных работ запрещается в будние дни с 21.
00 вечера до 8.00 утра, в выходные и праздничные дни проводить шумные работы запрещается круглосуточно.
Если данный порядок нарушается, то следует обратиться в полицию. Согласно Кодексу Украины об административных правонарушениях при нарушении полагается предупреждение или штраф.
Штраф при первичном нарушении выписывает полиция, величина штрафа не большая. 85…255 гривен для граждан и 255…510 гривен для предприятий. При повторном нарушении в течении года (если при первом нарушении был официально выписан штраф или составлено предупреждение) следует также обращаться в полицию для составления протокола, а штраф теперь выписан будет через суд.
Размер штрафа за повторное нарушение 255…510 гривен для граждан, и 850…2550 гривен для предприятий. При повторном правонарушении также предусмотрена конфискация аппаратуры, инструментов и прочего оборудования, которое является источником шума.
Что происходит на практике?
На практике всё выходит не так просто. Так как для вынесения предупреждения или выписывания штрафа необходимо, чтобы был зафиксирован уровень шума. Уровень шума фиксируется не в том помещении где находиться источник шума, а там, откуда поступила жалоба.
Согласно Санитарно-гигиеническим нормам допустимый уровень шума днём 55 дБ, в ночное время – 45дБ.
У полицейских скорее всего не окажется прибора для измерения уровня шума. Без шумомера доказать что-либо будет невозможно. Вы можете одолжить прибор у знакомых или купить.
Довольно часто возникают конфликтные ситуации между соседями даже при соблюдении дозволенного времени на проведение шумных строительных работ, например, когда по соседству маленькие дети, больные люди или пенсионеры, которые целый день сидят дома. Неужели ремонтные работы не могут проходить мирно, без ссор с соседями? Могут!
Как не поссориться с соседями во время ремонтных работ?
Для того, чтобы ремонтные работы прошли успешно, а ваши отношения с соседями не ухудшились, законов и правил будет недостаточно.
Единственное верное решение – это установить контакт с соседями.
В первую очередь, необходимо заблаговременно предупреждать соседей про предстоящий ремонт. Стоит прийти к соседям первым и объяснить ситуацию. Человек, раздражённый беспрерывными звуками дрели за стеной, даже в положенные законом часы, может перестать мыслить объективно и воспринимать этот шум как личное оскарбление. Но при правильном подходе даже самый ворчливый сосед сможет понять.
Расскажите соседям о ремонте и предположительных сроках выполнения шумных работ. Поинтересуйтесь есть ли у них какие-либо просьбы относительно часов тишины, ведь ремонтные работы предполагают не только работу перфоратором или молотком, есть множество тихих работ. Если у соседей маленький ребёнок ложится днём спать, например, с 13.00 до 15.00, то на это время можно договорится про тишину.
Что ещё можно сделать?
Нанимать профессиональные ремонтные бригады.
Да, ремонт является затратным процессом и всегда хочется сэкономить в чём-то. Но всегда стоит помнить, что скупой платит дважды. Профессионалы не только качественно выполняют свою работу, но и способны правильно и чётко организовать все этапы ремонта, в том числе не растягивать во времени шумные работы. Стоит отметить и наличие современного и качественного инструмента у профессионалов. Новые модели инструмента работают на больших скоростях, что уменьшает время выполнения работы и уровень издаваемого шума.
Вы не должны забывать, что проведение шумных строительных работ в установленное законом время ваше право. Если после проведённых бесед и поиска компромисса с соседями, кто-то из них продолжает устраивать скандалы, оскорблять вас, или прибегать к незаконным методам (порча имущества, выкручивание пробок, применение грубой физической силы и т.п.), объясните им, что это является причиной для обращения в полицию уже с вашей стороны.
ОКНА ГЕРМАНИИ
0 0 голоса
Оценка
Нас рекомендуют
Плохое жилье — ULS
Если ваш арендодатель не чинит то, что нужно отремонтировать, у вас есть варианты.
Но будьте осторожны, вас могут выселить, если вы не выполните надлежащие шаги. Позвоните в юридическую службу штата Юта, чтобы ответить на любые вопросы о дальнейших действиях.
Ниже приведены общие вопросы и ответы о плохом жилье.
Что должен исправить мой арендодатель?
Закон штата Юта о пригодности помещений (Fit Premises Act) регулирует жилищные условия. По этому закону арендодатель должен предоставить безопасное и пригодное для жилья жилье. Это означает, что арендодатель должен арендовать жилье, соответствующее кодексу. Неисправный туалет, отсутствие горячей воды, сломанная лестница, оголенные электрические провода и опасные дыры в полу — все это примеры того, что арендодатель должен исправить. Ваша аренда может включать в себя другие предметы, за ремонт которых отвечает ваш арендодатель, например, бытовую технику. Посмотрите на свой договор аренды, чтобы увидеть, что покрывается. Если вы что-то сломаете в своей квартире или нанесете ущерб арендованному дому, вам, возможно, придется заплатить за ремонт.
Что-то нужно исправить. Что я делаю?
Немедленно сообщите своему арендодателю. О любом необходимом ремонте лучше сообщить арендодателю в письменной форме. Разговора с вашим арендодателем может быть недостаточно для защиты ваших прав. В договоре аренды может быть указано, как вы должны сообщать арендодателю о ремонте. Как только ваш арендодатель будет уведомлен, назначьте время ремонта.
Не думайте, что арендодатель знает о состоянии только потому, что оно было там, когда вы въехали. Если вы заметите что-то, что нужно отремонтировать, когда вы въезжаете, обязательно изложите это в письменной форме, чтобы вы не могли нести ответственность за вопрос позже.
Арендодатель не устранил проблему, что мне сделать, чтобы они ее исправили?
Если арендодатель отказывается устранить серьезную проблему в вашей аренде, вы можете использовать «Уведомление о неудовлетворительных условиях». Вы можете найти это уведомление вместе с объяснением внизу этой страницы.
- Нет горячей воды,
- Протекающий унитаз,
- Разбитые окна,
- Вопросы отопления,
- Проблемы с электричеством и т. д.
Использование «Уведомления о дефектах»
Чтобы использовать «Уведомление о дефектах», заполните то, что необходимо исправить, и проверьте, какие действия вы предпримете, если ремонт не будет произведен. Заполнив уведомление, передайте его домовладельцу и оставьте себе копию. Это уведомление ДОЛЖНО быть вручено Владельцу путем: (1) передачи его Владельцу или агенту/менеджеру Владельца, или (2) отправки его заказным письмом на дом или обычное место работы Владельца или в агенту/менеджеру владельца, или (3) передать его кому-либо в возрасте 14 лет и старше в доме или на работе или в офисе агента/менеджера владельца и отправить копию по обычной почте, или (4) если никого нет дома или в офисе, записать на пленку его в доме или офисе Владельца на видном месте, например, у входной двери Владельца или управляющего.
После того, как вы отправите арендодателю это уведомление, он может произвести ремонт, отказаться от ремонта или расторгнуть договор аренды, поскольку ваше жилье не подходит. жить.
ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ УВЕДОМЛЕНИЯ О НЕДОСТАТОЧНЫХ УСЛОВИЯХ У ВАС ЕСТЬ ДВЕ ВАРИАНТА: Снижение арендной платы или Ремонт и вычет .
Что такое снижение арендной платы?При снижении арендной платы арендная плата не взимается с даты, когда вы направляете своему арендодателю Уведомление о неудовлетворительных условиях. Это может быть непросто, так как арендатор должен выполнять все обязанности по договору аренды, включая арендную плату. Арендодатель может возбудить против вас дело о выселении, если вы не заплатили арендную плату.
Если ваш арендодатель не предпримет никаких шагов для ремонта в отведенное время, ваша аренда будет прекращена. Ваш арендодатель должен будет вернуть вам арендную плату со дня подачи уведомления до конца месяца.
После этого у вас будет 10 дней, чтобы покинуть квартиру. Используйте этот вариант только в том случае, если вы можете переехать. Если вы не можете выехать, вы можете лишиться некоторых средств защиты.
Ремонт и вычет позволяет вам вычесть стоимость ремонта из вашей будущей арендной платы , если арендодатель не выполнит ремонт в срок, указанный в уведомлении. После того, как ремонт будет сделан, вы должны предоставить арендодателю копии квитанций за ремонт. Квитанции должны быть переданы вашему арендодателю в течение 5 дней после даты следующего платежа по арендной плате.
Если вы вычтете ремонт из своей арендной платы, арендодатель может заявить, что ремонт был ненужным, и возбудить против вас дело о выселении за неуплату арендной платы. Опять же, вы можете выиграть дело, но дело о выселении рискованно и может повредить вашей способности получить жилье в будущем, даже если вы выиграете.
При ремонте и вычете вы не можете вычесть больше, чем сумма двухмесячной арендной платы, даже если ремонт стоит больше.
Другие варианты: вызов строительного инспектора, суда мелких тяжб, посредничество и т. д.
У вас есть другие способы заставить арендодателя сделать ремонт, например, позвонить в местный отдел здравоохранения или строительному инспектору, подать иск в суд мелких тяжб или заявить, что вы расторгаете договор аренды.
Иногда, позвонив в местный отдел здравоохранения или инспектору по строительству и попросив их провести осмотр, домовладелец должен сделать ремонт. Если инспектор обнаружит нарушения кодекса, арендодателю будет приказано устранить проблемы. Если проблемы настолько серьезные, инспектор может засудить ваше жилье. Если это произойдет, вы можете быть вынуждены уйти. Ваш арендодатель не может выселить вас за вызов строительного инспектора. Это карательное выселение, и оно является незаконным в штате Юта, но это может быть трудно доказать в суде. Сделайте отметку в календаре, чтобы сохранить дату и время, когда вы позвонили инспектору, чтобы позже доказать, что вы это сделали.
Если арендодатель не отвечает на письменное требование о проведении ремонта или на вызов инспектора, вы можете подать в суд на своего арендодателя в порядке мелких тяжб за любые неудобства, которые вы испытали, или любые расходы, которые вы понесли. Судья по рассмотрению мелких тяжб НЕ МОЖЕТ приказать арендодателю произвести ремонт. Это только за деньги.
Если вы являетесь арендатором на помесячной основе, вы также можете направить арендодателю письменное уведомление о том, что вы прекратите аренду, если ремонт не будет сделан. Посмотрите в свой договор аренды (даже если он истек), чтобы узнать, сколько времени вы должны уведомить своего арендодателя, прежде чем вы сможете прекратить помесячную аренду. Это может быть 30 или 60 дней. Если у вас нет договора аренды, вы должны уведомить об этом не менее чем за 15 дней. Если ваш арендодатель по-прежнему не производит ремонт после этого уведомления, вы можете переехать.
Наконец, вы можете подумать о посредничестве.
Посредничество — это процесс, при котором вы встречаетесь со своим арендодателем и третьей стороной, называемой посредником, чтобы попытаться выработать решение. Ваш арендодатель может не согласиться на посредничество, но это может сэкономить вам и арендодателю время и деньги. Чтобы получить помощь в посредничестве, позвоните в Программу действий сообщества штата Юта по телефону (801) 214-3109 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected]. Чтобы получить помощь в посредничестве по всему штату, звоните в отдел разрешения споров штата Юта по телефону (877) 697-7175. Обе программы предлагают бесплатную помощь жителям штата Юта с низким доходом.
Что, если проблема настолько серьезна, что я больше не могу жить в квартире?
Иногда это называют конструктивным выселением. Конструктивное выселение – это когда условия в вашем жилье настолько плохи, что вы вынуждены съехать. Если в вашем жилье есть серьезные проблемы, и ваш арендодатель не будет их исправлять, вы не обязаны оставаться в нем, если оно небезопасно.
К серьезным проблемам относятся:
- Отсутствие проточной воды
- Резервирование сточных вод в блоке
- Затопление блока
- Нет рабочей печи
- Серьезные проблемы с электричеством и т. д.
Арендодатель обязан устранять серьезные проблемы. Если проблемы опасны, вы можете уведомить арендодателя любым возможным способом, в том числе по телефону. У арендодателя есть 24 часа, чтобы начать ремонт после того, как вы уведомите его. Если ваш арендодатель отказывается устранять серьезные проблемы в вашем жилье, вы можете расторгнуть договор аренды и переехать. Если вы сделаете это, арендодатель может подать на вас в суд на арендную плату, которую, по их мнению, вы все еще должны. Но если условия были настолько плохими, что вы не могли там жить, судья может решить, что вы ничего не должны.
Прежде чем съехать, вы должны дать домовладельцу возможность решить проблемы. Если вы этого не сделаете, судья может приказать вам заплатить арендную плату.
Если вы продолжаете жить в квартире, вам все равно придется платить арендную плату. Если вы не платите арендную плату, ваш арендодатель может выселить вас. Вы не можете получить бесплатную аренду, потому что условия плохие. Судья почти всегда заставит вас заплатить арендную плату.
Позвоните в юридическую службу штата Юта, чтобы получить дополнительные советы и помощь. Каждый случай индивидуален, и лучше получить юридическую консультацию, прежде чем принимать какие-либо решения.
Права и обязанности — Жилье
Любой человек в возрасте от 6 месяцев может получить вакцину против COVID-19. Найдите ближайший пункт вакцинации по адресу вакцины.gov.
Вспомогательные связи
- Иллинойс.gov
- Губернатор
- Марк Д. Смит, директор
- Свяжитесь с нами
Перейти к содержанию
Хлебные крошки
- DCFS
- Светлое будущее
- Содействие независимости и самодостаточности
- Жилье
- Содействие независимости и самодостаточности
- 1
Существуют законы, которые наделяют арендодателей и арендаторов определенными законными правами и обязанностями.
Если у вас есть вопросы о том, за что вы и ваш домовладелец несете ответственность, обратитесь в местный муниципалитет.В качестве арендатора:
- Вам следует потребовать письменный договор об аренде, чтобы избежать недоразумений с арендодателем в будущем.
- Вы должны вовремя вносить арендную плату.
- Вы должны содержать арендуемое помещение в чистоте и не иметь повреждений.
- Вы несете ответственность за любой ущерб, выходящий за рамки нормального износа.
- Вы должны оплатить счет за коммунальные услуги, если договор аренды возлагает на вас ответственность.
- Вы не можете переделывать квартиру (например, красить стены) без разрешения арендодателя.
- Вы должны письменно уведомить о своем намерении переехать.
- Закон штата Иллинойс о репрессивном выселении запрещает вашему домовладельцу выселять вас за жалобу в какой-либо государственный орган (инспектор по жилищным вопросам, комиссию по правам человека и т. д.).
Своевременная оплата аренды
Неуплата арендной платы вовремя может привести к просроченным платежам и, в худшем случае, к выселению. Если вы считаете, что не сможете вовремя заплатить арендодателю, посмотрите, сможете ли вы прийти к соглашению о погашении долга. Если вы достигли такого соглашения, получите его в письменном виде, с датой и подписью, чтобы защитить себя.Своевременная оплата коммунальных услуг
В зависимости от вашей аренды, вам, скорее всего, придется платить по крайней мере за некоторые из ваших коммунальных услуг. Важно вовремя оплачивать коммунальные услуги. Просроченные платежи приведут к начислению штрафа за просрочку платежа, нанесут ущерб вашему кредиту и могут затруднить передачу услуги, если вы захотите переехать. Если ваш бюджет ограничен, платите столько, сколько можете. Будьте активны в поиске финансовой помощи и изменении своих привычек, чтобы снизить потребление энергии.Поддерживайте свою квартиру в хорошем состоянии
Вы обязаны содержать свою квартиру в чистоте и невредимости. Он не обязательно должен быть безупречным, но вы должны регулярно чистить и выносить мусор. Поддержание чистоты в помещении — один из лучших способов защиты от насекомых и грызунов.Будь хорошим соседом
Вас могут выселить за чрезмерный шум или арестовать за нарушение общественного порядка. Почти так же важно иметь хорошие отношения с соседями, если вам в какой-то момент понадобится обратиться за помощью.Ремонт
Если что-то в вашей квартире необходимо отремонтировать, отправьте арендодателю официальное письмо со списком необходимых ремонтных работ и попросите, чтобы они были выполнены в течение 14 дней. Если это чрезвычайная ситуация и может угрожать вашему здоровью, безопасности или самой квартире, попросите, чтобы ремонт был произведен в течение 72 часов. Если ваш арендодатель не решит проблему, при определенных обстоятельствах Закон о праве жильцов на ремонт позволяет вам нанять профессионала для выполнения ремонта, а затем вычесть стоимость из арендной платы за следующий месяц. - Светлое будущее
Если у вас есть вопросы о том, за что вы и ваш домовладелец несете ответственность, обратитесь в местный муниципалитет.
д.).
Он не обязательно должен быть безупречным, но вы должны регулярно чистить и выносить мусор. Поддержание чистоты в помещении — один из лучших способов защиты от насекомых и грызунов.