Сделано ремонт: Капитальный ремонт квартир по индивидуальному дизайн‑проекту

сервис «Сделано» меняет взгляд на ремонт квартир — INMYROOM

Когда смотришь на сотни стильных интерьеров, например, в Pinterest, или в интерьерных блогах, то ясно понимаешь, что это красиво. Но как только начинаешь делать сам, появляются сомнения самого разного масштаба: а действительно ли этот пол подходит к этим стенам, и эта ручка к этой двери?

Больше сомневаться не нужно – эти проблемы за вас решит сервис капитального ремонта квартир «Сделано». Главный архитектор Елена Васильева и генеральный директор Илья Шаргаев рассказали, что сервис представляет собой сейчас, как он работает и какие нововведения появились в последние месяцы.

Когда мы только выходили на рынок, то начинали с двух вариантов отделки – «Стокгольм» и «Париж». Теперь же мы создали и развиваем настоящий конструктор дизайна, как в игре The Sims, чтобы каждый человек мог собрать интерьер своей мечты. Сегодня в конструкторе можно собрать более сорока разных вариантов дизайна, и мы продолжим добавлять новые компоненты и стили.

Паркет «елочкой», классические двери и стены миндального цвета

Принцип работы конструктора – все компоненты подобраны заранее нашими архитекторами и гармонично сочетаются друг с другом. По сути, это Tilda (конструктор сайтов), но для ремонта: можно не беспокоиться о своих навыках дизайнера, а просто собирать такой интерьер, который вам нравится.

Прямо сейчас, например, запущены 5 новых вариантов отделки ванной и туалета. Каждый стиль вдохновлен районами разных мировых столиц и назван в их честь: скандинавский Вестербро (Копенгаген), по-модному сумасшедшая Шибуя (Токио), традиционный Шордич (Лондон) и изящный Сен-Жермен (Париж). Для тех, кто предпочитает что-то более нейтральное, мы оставили базовый вариант с однотонной плиткой.

Когда мы только выходили на рынок, то начинали с двух вариантов отделки – «Стокгольм» и «Париж». Теперь же мы создали и развиваем настоящий конструктор дизайна, как в игре The Sims.

Изменения есть также и в том, что мы расширили стилистику в сторону классики: появились двери из темного дерева, паркет «елочкой» и плитка под мрамор. ​​Но с другой стороны, мы следим за долгосрочными трендами, поэтому добавили контрастные цвета для стен (и в целом появились сложные и темные цвета), а также новые варианты гладких дверей.

Стиль «Бруклин»

Как это работает

Еще создавая самый первый конструктор, мы долго думали: как сделать так, чтобы все элементы сочетались между собой? Смотрели на разные интерьеры и анализировали – что делает их цельными, а что портит? В результате сложились комплекты. Например, дверь всегда идет вместе с плинтусом (а в некоторых комплектах еще и с карнизом) – когда они хорошо подходят друг другу, это сразу выводит интерьер на другой уровень. 

Все цвета для стен – сдержанные и при этом сложные. Даже наш белый – это не холодный оттенок белил, а специальный «стокгольмский белый» с примесями желтого и серого для теплоты.

В новом конструкторе мы добавили двери из массива, и тут же появилась связь между дверью и оттенком пола. Если вы выбрали паркет из темного дерева, то к нему можно будет выбрать дверь только подходящего оттенка.

​​Еще одно решение, которое связано скорее с философией нашего дизайна, чем с ограничениями конструктора, – выбор цветов для стен. Они все сдержанные и при этом сложные. Даже наш белый – это не холодный оттенок белил, а специальный «стокгольмский белый» с примесями желтого и серого для теплоты. К таким цветам хорошо подходит пол оттенков натурального дерева.

Светлый ламинат, современные двери и голубые стены

Проектируя конструктор, мы учитывали несколько факторов.

Во-первых, экспертное мнение наших архитекторов и команды, которые исследовали тренды, ездили на выставки и изучали каталоги производителей.

Во-вторых, анализ потребительских предпочтений. Наш охват в соцсетях – несколько сотен тысяч человек в месяц, из них многие приходят в шоу-рум, и мы узнаем напрямую, чего хотят люди от своего дома, что для них важно.

Если вы хотите более точно подобрать цвет пола или стен, то все дизайны, представленные на сайте, можно изменить в шоу-руме «Сделано».

​​Кстати о шоу-руме. ​​Если вы хотите более точно подобрать цвет пола или стен, то все дизайны, представленные на сайте, можно изменить в шоу-руме «Сделано» – там представлено в пять раз больше материалов и цветов. Заодно тут можно посмотреть, как в результате будет выглядеть ремонт, и получить консультацию архитектора.

Стиль «Вестербро»

Где эта улица, где этот дом

Стоимость ремонта наполовину зависит от типа дома. Количество работ, например, в новом монолитном и новом панельном доме может различаться на 40%. 

Поскольку нам критически важно заранее точно рассчитать стоимость ремонта, практически с первого дня существования сервиса мы собираем базу данных с информацией про дома – сейчас в ней около 90% домов Москвы! С Московской областью дело продвигается чуть медленнее – объем слишком большой. Также мы постоянно уточняем данные для всех домов, в которых мы уже делали ремонт.

Стоимость ремонта наполовину зависит от типа дома. Количество работ, например, в новом монолитном и новом панельном доме может различаться на 40%.

В результате в большинстве случаев мы заранее знаем, какие работы нужно провести в вашем конкретном доме, и не мучаем вопросами про трубы, электропроводку и кривизну стен. Расчет точной стоимости ремонта делается на сайте, исходя из адреса – и все необходимые работы уже заложены в стоимость. ​​

Светлый паркет «елочкой», классические двери и синие стены

Кроме того, у «Сделано» есть команда архитекторов. Они обсуждают с клиентом нюансы его образа жизни и готовят проект перепланировки – это бесплатная услуга, которая требуется половине наших клиентов. Они же проводят финальную приемку ремонта.

В большинстве случаев мы заранее знаем, какие работы нужно провести в вашем конкретном доме, и не мучаем вопросами про трубы, электропроводку и кривизну стен.

Мы начинали с работы только в типовых домах, а сейчас работаем с любыми: панельными, монолитными, блочными и кирпичными, даже с историческими зданиями с деревянными перекрытиями – правда, там заранее оговаривается, что ремонт будет идти гораздо дольше обычного.

Стиль «Шордич»

Что входит в стоимость

Проектирование, черновые и чистовые работы, логистика, электрика, замена окон, дверей, установка сантехники и прочее – обо всем можно подробнее узнать у менеджеров по продажам. Также в стоимость включены многие неочевидные вещи, о которых человек обычно не думает, затевая ремонт.

В процессе работы почти всегда обнаруживаются подводные камни: скажем, стены и пол не такие ровные, как ожидалось, старые инженерные системы подлежат замене, проводку нужно разводить заново. Наш сервис гарантирует, что цена, прописанная в договоре, не изменится вплоть до сдачи квартиры. Сотрудничая же с бригадой, за устранение каждой такой неожиданности клиент был бы вынужден доплатить.

Наш сервис гарантирует, что цена, прописанная в договоре, не изменится вплоть до сдачи квартиры.

Как жить удобно

Один из важнейших этапов ремонта – стратегическая работа с пространством. Именно планировка во многом определяет качество жизни в квартире. Это фундаментальное решение, которое дорого и тяжело менять (в отличие от, например, цвета стен). 

Все клиенты «Сделано» бесплатно получают услугу по созданию планировки. Архитектор узнает подробности образа жизни клиента и его семьи и разработает планировочное решение, в котором данному конкретному человеку будет удобно жить.

Сомневаетесь, что ремонт может быть не мучением, а удовольствием, причем заранее прогнозируемым и понятным? «Сделано» обещает своим клиентам, что процесс ремонта они не заметят вообще. 

Стиль «Шибуя»

Что изменилось в дизайне

Новая палитра для стен

​​Стокгольмский белый, пепельный, серый, миндальный, синий и дополнительная палитра в шоу-руме.

​​Паркетная доска

​​Матовая паркетная доска Panaget, Франция. Укладка «елочкой». ​​Светлый и темный цвета, дополнительные оттенки в шоу-руме.

​​Современные двери

​​Гладкие двери «Волховец» со скрытыми петлями и магнитным замком. Плинтус в цвет двери.

Классические двери

Дверь в классическом стиле «Волховец» со скрытыми петлями и магнитным замком. Полотно из массива сосны с отделкой из натурального шпона. Плинтус из МДФ в цвет двери и гладкий полиуретановый карниз.

Стиль «Сен-Жермен»

На обложке: темный паркет, современные двери и серые стены.

Запишитесь на консультацию в «Сделано»

В офисе «Сделано» вы сможете рассчитать стоимость ремонта и увидеть все отделочные материалы.Оставьте заявку сейчас и получите скидку 5% специально для посетителей INMYROOM!
Скидка не суммируется с другими скидками.

что сделано и что сделают в этом году

Состояние дорог в городе – это всегда важная составляющая муниципальной жизни. Так, только за последние три года отремонтировали 71 дорогу – это 549 тысяч квадратных метров. В 2019 году городские власти запланировали сделать капремонт ещё тридцати городских дорог и 5 тротуаров.

Большую часть списка сформировали, учтя итоги голосования жителей на портале «Добродел» – голосование по этому вопросу проводят, начиная с 2017 года. Для контроля над сроками и качеством работ в муниципалитете создали отдельный проектный офис.

Итак, замене подлежат более 108 тысяч квадратных метров дорог протяжённостью свыше 15 километров в разных частях Большого Королёва. В списке для реконструкции 10 дорог находятся в центральной части города. Это участок Пионерской улицы от ул. Терешковой до ул. Чайковского, Степана Разина, Пограничников, пр. Королёва, Октябрьский бульвар, Пролетарский и Ленинский проезды, ул. Добролюбова и Силикатная (от д. 13 до перекрёстка с ул. Пограничников), проезд Кутузова.

В микрорайоне Первомайский капитально отремонтируют 7 дорог. В списке Сосновый бор, Баррикадная, Первомайская, Тихая, Минина и Пожарского, Кутузова.

В Текстильщике приведут в порядок 6 дорог: ул. Молодёжную, Ватутина, Невского, Кутузова и Гражданскую. В Болшеве в списке на реконструкцию ул. Дурылина, Островского, Газетная и Лесной проезд, а в мкр Юбилейный сделают капремонт улицы Героев Курсантов, подъезда к в/ч КПП–2 и Ленинский проезд.

Эти работы выполнят по муниципальной программе  «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса городского округа Королёв» на 2018–2022 годы.

Кроме того, в нашем городе продолжат реализацию программы по ремонту тротуаров. В 2019 году работы пройдут по пяти адресам: ул. Коминтерна, Нестеренко, Комитетская, Школьная и проезд Ворошилова. Приведут в порядок пешеходные дорожки протяжённостью почти 5 километров и общей площадью более 11 тысяч кв. метров.

Напомним, что общая протяжённостьдорог в Королёве – 229 километров, а общая площадь – миллион триста тысяч кв. м. За три года (с 2015 по 2018) в нашем городе сделали капремонт 165 дорог общей площадью почти 900 тысяч кв. метров. В этом списке – улицы с очень интенсивным движением: проспекты Королёва и Космонавтов, улицы Гагарина и Циолковского, основные дороги в микрорайонах.

Помимо капитального, делают и текущий ремонт проезжей части дорог. Городские власти подчёркивают, что ямочный ремонт – это временнная мера, которая нужна, чтобы не допустить аварий на дорогах, и не заменит капремонт. В Королёве для залатывания выбоин используют два вида материалов: горячий и литой асфальтобетон.

Первый можно применять, когда температура воздуха будет выше плюс 5-ти, горячий асфальтобетон запрещено укладывать в сырую погоду, требуется его уплотнение катками. Литой бетон выдерживает низкие температуры, его укладка не зависит от капризов погоды, его не нужно утрамбовывать катками, но нужна спецтехника.

По информации МБУ «Автобытдор», только за прошедшую неделю на королёвских улицах заделали 174 аварийные ямы – положили почти 500 кв. метров асфальта.

Стоит напомнить, что на портале «Добродел» продолжается сбор предложений по ремонту дорог в Московской области уже на 2020 год. 

Чтобы предложить дорогу, необходимо в разделе «Голосования» найти проект «Сбор предложений по ремонту автодорог Подмосковья на 2020 год» или перейти по ссылке, выбрать свой муниципалитет на карте, а затем отметить участок дороги, который необходимо отремонтировать.

Каждый пользователь может оставить предложение по ремонту одной дороги, ограничений по количеству комментариев нет. Срок голосования – до 1 июня.

Елена Кузнецова

Источник: http://in-korolev.ru/novosti/blagoustroystvo/remont-dorog-v-korolyove-chto-sdelano-i-chto-sdelayut-v-etom-godu

В Барнауле в рамках текущего ремонта сделано 15,5 тысячи квадратных метров дорог БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Создайте план ремонта дома за 10 простых шагов

Ремонт дома требует времени (и денег), и есть несколько шагов, о которых следует знать.

Чтобы реконструкция вашего дома прошла гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Наем сотрудника для планирования, разработки и составления бюджета проекта — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы стараемся составлять бюджет с умом.

Следуйте нашим рекомендациям по ремонту дома и примеру графика, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.

Средняя шкала времени

Прежде чем приступить к ремонту своего дома — независимо от того, выполняете ли вы часть работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, который сделает все это, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в нее входит.

В среднем, полный проект реконструкции дома занимает 3-6 месяцев, но все зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и от объема работы, которую вы решите выполнить. сами.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к какой-либо работе, необходимо провести планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. Д. — все это требует времени.

Как только все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Затем внимательно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый этап по отдельности, чтобы минимизировать стресс и упростить процесс.

Шаг 1. Планирование

Уложите бюджет.

Самым важным аспектом процесса планирования является обеспечение того, чтобы у вас было достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или малым может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и постарайтесь не превышать свой бюджет.

Различные затраты, которые влияют на реконструкцию дома, могут сильно отличаться от того, что вы думаете, поэтому начните текущий список всех ваших необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подведите итоги, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.

Самым сложным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.

Тем не менее, как правило, разумно планировать трудозатраты на 20-40% вашего общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Может показаться, что это много, особенно когда вы пытаетесь подсчитать каждый доллар, но имейте в виду, что это подстраховка, и у вас останутся лишние деньги, если они останутся неиспользованными.

Подавляющее большинство проблем возникает во время процесса сноса и возведения каркаса / гипсокартона, когда обычно обнаруживаются такие общие проблемы, как протекающие трубы, плесень, дефектная проводка, повреждение фундамента и повреждение термитами.

После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1-4), вы можете потратить остаток своих непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те необычные светильники, которые вам понравились.

Узнать подробнее о стоимости:

Решите, когда делать DIY.

Поскольку существует множество факторов, влияющих на переделку дома, могут быть некоторые аспекты работы, которые вы захотите и сможете выполнить самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй шаг планирования перестройки дома включает в себя составление простого списка работы, которую вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можете ли вы это сделать самостоятельно.

Если вы можете что-то сделать, назовите эту задачу «Сделай сам». Если это не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой, — обозначьте эту задачу как «PRO».

Приведенная ниже таблица является общим руководством для проектов, которые можно делать своими руками, и тех, которые лучше всего доверить профессионалам.

Подробнее:

Подрядчики исследования.

Как только вы определитесь с работой, для выполнения которой вам понадобится профессионал, вы можете начать искать подрядчика, который лучше всего подходит для вас.

Идеальный подрядчик будет…

• Имеют опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
• Иметь лицензию и страховку на выполнение работ
• Получите для вас все необходимые разрешения

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:

Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и выбран подрядчик, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, сначала нужно очистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой мусорный контейнер для мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, потому что вы можете убрать мусор из своего дома, когда его снесут.

Это минимизирует беспорядок и позволит вам завершить проект как можно быстрее и плавнее.

Если вы решили провести какие-либо работы по сносу самостоятельно, будьте осторожны и соблюдайте все меры безопасности.

Снос может быть очень опасным, особенно если он выполняется случайно.

Шаг 3. ОВиК, электричество и сантехника

После завершения работ по сносу можно начинать «черновой» процесс.

Это включает в себя любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования, установка новых электрических и сантехнических систем и т. Д.

Это когда сантехники и электрические инспекторы должны будут приехать, чтобы проверить ваш дом и убедиться, что у вас есть современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторный монтаж электропроводки и водопровода, выполните все черновые работы перед укладкой пола, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.

Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для помещений, в которых требуются электрические и сантехнические работы, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите подать холодильник?

А как насчет вашего освещения?

Где должны быть торговые точки и сколько?

Все это необходимо учитывать и обсуждать с подрядчиком.

Шаг 4: Обрамление и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования будут рассмотрены и подписаны, пора заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс изготовления гипсокартона включает в себя подвешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, дать составу высохнуть и отшлифовать его до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может обрабатывать следующие (и более!):

• Перемещение и возведение стен
• Добавление опорных балок
• Проемы оконные и дверные

Подробнее: 2 рабочих места, 1 подрядчик: как сэкономить деньги на проектах по сносу

Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пора красить новый чистый холст!

Живопись — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть изнурительной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покрасочную работу без стресса, вам следует нанять профессионала.

Шаг 6: Шкафы и приспособления

С вашими недавно покрашенными стенами остальное пространство может начать объединяться.

Мебель, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины — установите следующие.

Это самое интересное, так что проявите творческий подход, оставаясь в тренде:

Шаг 7. Двери и окна

Теперь пора установить окна и повесить двери.

Перед установкой любого коврового покрытия убедитесь, что все двери установлены, чтобы они могли свободно открываться и закрываться.

Если вы устанавливаете пол из ламината, можно подождать, пока двери не будут повешены.

Шаг 8: Чистый дом и вентиляционные отверстия

Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.

Теперь подмести или собери пылесосом оставшийся мусор и грязь

Вся эта ремонтная пыль попадает повсюду, поэтому попросите профессионала очистить вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Полы

Вообще говоря, укладку напольных покрытий лучше отложить до конца процесса реконструкции, чтобы на них не осталось царапин, царапин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся полы должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Шаг 10: Отделка и отделка

После того, как пол уложен, самое время прибить отделку, дверные коробки и плинтусы.

Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время переместить мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что помогает сделать ваш дом домом.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить недавно отремонтированный дом, когда приносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь новым пространством!

Продолжайте читать:

Руководство по затратам на ремонт дома в 2021 году

Выполнение ремонта всего дома отнюдь не является небольшой или недорогой задачей. Однако после небольшого планирования и предусмотрительности домовладельцы могут гарантировать, что этот проект реконструкции останется настолько доступным, насколько это возможно. Имея это в виду, ниже приводится пример стоимости полного ремонта дома. Прочтите его, чтобы лучше понять, чего ожидать от вашей прибыли.

Какова средняя стоимость ремонта и ремонта дома?

По данным HomeAdvisor (NASDAQ: ANGI), средняя стоимость ремонта дома в 2020 году составила 46 755 долларов. Однако это число может учитывать только домовладельцев, которые реализовали один или два проекта одновременно.

Данные HomeAdvisor по затратам на реконструкцию и реконструкцию дома показывают, что большинство домовладельцев могут рассчитывать потратить от 100 000 до 200 000 долларов на ремонт всего дома.

Какие факторы влияют на стоимость ремонта и ремонта дома?

Есть несколько факторов, которые повлияют на размер окончательного счета за реконструкцию, в том числе:

Возраст

Вообще говоря, ремонт старых домов стоит дороже, чем новых.В более старых домах чаще возникают проблемы, которые необходимо решать во время строительства. Ремонтные работы, необходимые для приведения старых домов в соответствие с действующими строительными нормами, также могут быть более обширными.

Размер

Точно так же, чем больше в доме квадратных метров, тем дороже будет его ремонт. HomeAdvisor обнаружил, что средняя стоимость ремонта нескольких комнат в доме площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов. В то же время средняя стоимость ремонта дома площадью 4000 квадратных футов составила 100000 долларов.

Местоположение

Стоимость вашего ремонта также будет зависеть от стоимости жизни в вашем районе. HomeAdvisor заявляет, что реконструкция дома в Нью-Йорке может стоить от 21 000 до 90 000 долларов. Однако аналогичный проект в Денвере, штат Колорадо, вероятно, будет стоить от 13 000 до 56 000 долларов. Базовые затраты на такие материалы, как бытовая техника и столешницы, а также затраты на рабочую силу для генерального подрядчика также могут быть более высокими в зависимости от того, где вы живете.

Выбор комнаты

Следующая часть головоломки — решить, какие комнаты в доме ремонтируются. Например, кухня и ванная комната — две из самых дорогих комнат для ремонта. Средняя стоимость ремонта кухни в 2020 году составила 20 000 долларов, а более дорогие проекты приблизились к 50 000 долларов. С другой стороны, ремонт ванной комнаты стоит от 6000 до 35000 долларов, в зависимости от того, какие приспособления вы выберете, и если вы перемещаете сантехнику.

С другой стороны, стоимость проекта ремонта гостиной или спальни составляет от 1500 до 5500 долларов.В частности, ремонт главной спальни, как правило, относится к верхнему пределу этого спектра, особенно если домовладельцы увлечены движущимися стенами, чтобы создать новую гардеробную.

Выбор материалов и рабочей силы

Последним фактором, влияющим на цену проекта реконструкции, является выбор материалов и рабочей силы. По оценкам журнала Remodeling Magazine, наем рабочей силы в отличие от самостоятельной работы может увеличить стоимость вашей работы от 18,6% до 50,8%. Точно так же выбор более дорогих материалов, таких как высококачественная бытовая техника или полу-нестандартные шкафы, при ремонте также увеличит окончательную стоимость.

Как составить бюджет на ремонт дома

Теперь, когда вы знаете, какие факторы могут повлиять на стоимость ремонта вашего дома, давайте подробнее рассмотрим, как создать реалистичный бюджет для проекта ремонта. Если все сделано правильно, ремонт может вложить много средств в ваш карман. Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы составить бюджет, который подходит именно вам.

Обдумайте варианты финансирования

Поскольку большинство людей не могут позволить себе оплатить ремонт всего дома наличными, первым шагом к составлению бюджета на реконструкцию дома является рассмотрение вариантов финансирования.Есть несколько различных способов покрытия этих расходов домовладельцами.

Мы более подробно рассмотрим различные варианты ссуды на ремонт, которые доступны вам ниже, но сейчас важно отметить, что приведение вашего финансирования в порядок в первую очередь даст вам твердое представление о том, сколько вам нужно проводить.

Решите, что вы хотите

Как только ваше финансирование будет получено, следующим шагом будет определение того, как вы хотите, чтобы законченная реконструкция выглядела. Когда вы получите оценки, каждый подрядчик запросит у вас эту информацию.Чем больше подробностей вы дадите им, тем точнее будут ваши оценки.

Имея это в виду, найдите время, чтобы посмотреть на идеи дизайна в Интернете или сходить в демонстрационные залы для различных товаров для дома, таких как кухонные шкафы или паркетные полы. Рассмотрение различных вариантов не только поможет вам понять ваше личное чувство стиля, но также даст вам лучшее представление о том, на что вы можете рассчитывать потратить.

Получите несколько оценок для ремонта вашего дома

После того, как вы определили видение вашего проекта реконструкции, получите сметы от генерального подрядчика в отношении затрат на ремонт дома.Когда вы пытаетесь придерживаться бюджета на ремонт, вы можете попросить «точную» смету, которая включает подробный список затрат на проект, а также график. Однако имейте в виду, что, поскольку для составления этих схем требуется изрядное количество времени, с вас может взиматься плата за услугу.

План на случай непредвиденных событий

Проекты ремоделирования часто в конечном итоге обходятся дороже, чем их первоначальная оценка, из-за неожиданных неровностей дороги, возникающих по пути. Имея это в виду, при составлении бюджета вы можете дополнить полученные оценки, чтобы учесть непредвиденные расходы.Как правило, рекомендуется добавить в бюджет дополнительные 10–20% на эти расходы.

Варианты финансирования полного ремонта дома

Как упоминалось выше, существует множество вариантов покрытия затрат на реконструкцию полного ремонта дома. Мы перечислили наиболее распространенные из них ниже для вашего рассмотрения:

Ссуда ​​FHA 203k

Если вы только переезжаете в дом, который планируете реконструировать, рассмотрите возможность использования ссуды FHA 203k на улучшение жилья. Ссуда ​​в размере 203 тыс. Позволяет покрыть стоимость ремонта ипотечным кредитом, а это означает, что вам нужно беспокоиться только об одном платеже по кредиту.С другой стороны, эти ссуды часто предлагают более низкие процентные ставки, чем другие виды финансирования. Однако они также строго регулируются, и существуют спецификации того, как следует тратить деньги.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных включает рефинансирование существующей жилищной ссуды и получение большей суммы денег, чем вы в настоящее время должны по своему дому. Избыточные деньги по ссуде выдаются вам наличными и могут быть потрачены на все, что вы захотите, включая ремонт новой кухни или переделку ванной комнаты.

При рефинансировании ссуды обычно предлагаются более выгодные процентные ставки, чем при других вариантах финансирования. Однако здесь есть одна большая оговорка. Поскольку ваш дом будет использоваться в качестве залога при рефинансировании наличными, если вы не сможете вносить ежемесячные платежи по ссуде на ремонт, вы можете подвергнуться риску потери права выкупа.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) больше похожа на кредитную карту, чем ссуду в рассрочку, как при рефинансировании наличными.В этом случае вы сможете занимать деньги под собственный капитал вашего дома, если это необходимо, до предела, установленного вашим кредитором.

Эта гибкость делает HELOCs особенно хорошим вариантом в качестве ссуды на ремонт. Однако, как и рефинансирование ссуды 203 тыс. И обналичивания, это также сопряжено с потенциальным риском потери права выкупа, если вы перестанете делать ежемесячные платежи.

Персональный заем

Напротив, персональный заем не имеет обеспечения, что означает, что он не привязан к активу, например, к вашему дому.Вместо этого ваше одобрение ссуды основывается на личных факторах, таких как отношение долга к доходу и кредитный рейтинг. Тем не менее, личный заем обычно имеет самые высокие процентные ставки из всех вариантов в этом списке.

Советы по экономии затрат на ремонт дома

Тщательно выбирайте материалы

Материалы, как правило, являются наиболее непостоянной статьей расходов при ремонте дома. Использование всех высококачественных материалов может увеличить ваши окончательные затраты на тысячи долларов. Если вы пытаетесь придерживаться бюджета при ремонте, лучше всего выбрать, где потратиться, а где сэкономить.Как показывает практика, лучше всего вкладывать больше денег в основные функции каждой комнаты, например, в бытовую технику высокого класса, и выбирать элементы среднего уровня повсюду.

Имейте в виду, что дорогие предметы часто оцениваются за квадратный фут, поэтому при составлении бюджета вам также следует учитывать размер комнаты. Как правило, чем больше площадь в квадратных футах, тем выше ожидаемая стоимость материала.

Сохраняйте прежнюю планировку

Проще говоря, стоимость перемещения сантехники и электрических компонентов может быстро возрасти.Вы можете сэкономить на ремонте кухни, например, если оставите бытовую технику на месте и сохраните планировку как есть. В этом случае вы можете потратить свои деньги, просто добавив вместо них полу-нестандартные шкафы, новую арматуру или новые столешницы.

Чистая прибыль

Очевидно, что реконструкция всего дома будет дорогостоящим мероприятием. Однако при тщательном планировании можно создать реалистичный бюджет и придерживаться его. Воспользуйтесь приведенной выше информацией, чтобы осознать стоимость полного ремонта дома.Вооружившись необходимыми знаниями и правильным кредитом на ремонт, вы сможете составить финансовый план, который вам подходит.

Как создать бюджет на ремонт дома

Итак, вы в восторге от своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладывать новый пол на кухне. Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решите обновить и их. И, эй, пока вы занимаетесь этим, вы можете добавить великолепный кухонный остров.Прежде чем вы это узнаете, ваш проект ремонта мечты за 2000 долларов вырос до 20 000 долларов — yikes!

Чтобы контролировать бюджет на ремонт дома, вам нужен план. Если вы хотите завершить красивый ремонт и не обанкротиться, мы покажем вам, как составить разумный бюджет и принять разумные решения, которые повышают ценность вашего дома.

Получите свой калькулятор под рукой!

Сколько стоит ремонт дома?

В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете, и от того, уверены ли вы в работе молотка, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов за квадратный фут.Но что именно в итоге получается?

Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить 10 000–60 000 долларов, в то время как ремонт дома площадью 2 000 квадратных футов может стоить 20 000–120 000 долларов. ¹ Ой! Хорошо, что вы планируете наперед.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Имейте в виду, что на стоимость ремонта дома влияет множество факторов, включая размер комнаты, тип необходимых работ, стоимость материалов и масштаб проекта.Итак, если вы надеетесь превратить подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.

Вот пример того, сколько стоит ремонт по типу проекта:

Итак, если вы хотите отремонтировать свою кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов.Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.

Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — это составить план ремонта, который вы хотите выполнить, и оценить их. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их по приоритету и начните подробный бюджет для проекта, который вы хотите выполнить в первую очередь.

Сколько я должен потратить на ремонт?

Как показывает опыт, не сходите с ума, тратя половину стоимости дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной стоимости дому.Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и действовать дальше.

Допустим, ваш семейный доход составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме за 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы провести ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы отремонтировать несколько комнат, выселить белок со своего чердака и устранить повреждение, нанесенное енотом вашей крыше. Если вы можете сэкономить 2500 долларов в месяц на ремонте, вы сможете решить половину из них в течение первого года экономии!

Как вы платите за ремонт дома?

Если вы хотите с умом оплачивать проект ремонта, деньги — единственный выход.Конечно, вы, вероятно, слышали о модных вариантах финансирования, которые могут привести к возникновению долгов, например, о ссуде под залог собственного капитала или кредитной линии под собственный капитал (HELOC). Но долг тупой! На ремонт не стоит брать взаймы то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется собственным капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!

Если у вас в настоящее время есть потребительская задолженность, вам лучше сначала сосредоточиться на выплате долга и накопить резервный фонд расходов на 3–6 месяцев, прежде чем браться за ремонт.Затем вы можете взять сумму, которую вы платили, в свой чрезвычайный фонд и использовать ее для сбережений на ремонтные работы.

Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными — не говоря уже о том, что ремонт вашего дома будет ощущаться как благословение, а не проклятие. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее откладывать деньги на ремонт, загрузите наше бесплатное приложение для составления бюджета EveryDollar.

Бюджет на ремонт дома в 3 этапа

Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте эти умные шаги, чтобы составить бюджет на ремонт дома:

1.Приоритет проектов

Очевидно, что если какая-то комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы, вам нужно сначала внести в бюджет этот проект. Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать определенное пространство, сделайте это в первую очередь. Но если все обстоит иначе, подумайте о том, чтобы начать с популярных домашних ремонтов, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.

Стоимость дома: Если ваша основная цель — повысить стоимость дома, отдавайте приоритет проектам, которые принесут вам больше денег при продаже дома, чем вы на них потратили.Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, принесли ремонтникам на 6–7% больше при перепродаже, чем они потратили на проекты. Новая кровля также заняла наивысшее место из 20 проектов реновации за помощь при закрытии сделки. ⁵

Удовольствие: Если вы больше заботитесь о том, чтобы насладиться результатами вашего проекта ремонта, независимо от того, приносит ли он вам полную сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как ремонт кухни или туалета, которые оба получили наивысшие оценки из 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. ⁶

2. Общая смета

Выкиньте этот калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт выполнить в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторого исследования, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.

Имейте в виду, что вы не сможете узнать точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но копаясь в Интернете, вы получите приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценивать, что вы можете сделать со своим бюджетом.

Если вы делаете ремонт на кухне, разбивка вашего бюджета может выглядеть примерно так:

Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда идет на ваш проект ремонта.Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы тратить деньги на другие. Например, вы можете отказаться от нового напольного покрытия и потратить эти деньги на красивые мраморные столешницы.

3. Сбор предложений подрядчиков

Хорошо, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем районе. Запросите заявки на проекты и сроки у каждого и сравните цены.

Будьте осторожны, чтобы не поддаться соблазну пойти с самой низкой ставкой — вы можете в конечном итоге заплатить за темного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с незавершенным проектом.Но если подрядчик проверяет, и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.

Как снизить затраты на ремонт?

Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — это заняться домашним проектом самостоятельно — в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев полностью выполнили ремонт самостоятельно!

• Снос дома своими руками: Вы могли бы сократить первую часть затрат на рабочую силу, вырвав старый пол, сняв гипсокартон или убрав мебель — и эй, у вас может даже получиться взорваться!

• Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев покупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. ⁹ Если вы действительно хотите сэкономить, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.

• Нанимайте собственных субподрядчиков. Если ваша работа требует нескольких типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются вашим лучшим вариантом с точки зрения цены.Но если вы сами займетесь поиском субподрядчиков, вы сможете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала посоветуйтесь с вашим подрядчиком.

• Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить где-то от 200 до 800 долларов, но сделай сам стоит 100–300 долларов! ¹⁰ Таким образом, вы можете сэкономить половину стоимости, взяв кисть, чтобы покрасить комнату самостоятельно!

Продайте свой дом с агентом, который знает, что отремонтировать

Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, посоветуйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе.Опытный агент поможет вам решить, какой ремонт стоит дороже, и договорится о наиболее выгодной сделке, когда придет время выставить ваш дом на продажу.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому можно доверять, попробуйте нашу программу Endorsed Local Providers (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые ставят перед собой задачу помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите самого продаваемого агента по недвижимости!

Как переделать весь дом (пошаговое руководство)

Переделать весь дом — непростая задача.Если вы планируете переделать весь дом и не знаете, с чего начать, выполните следующие действия.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно, а что потребуется подрядчику.
2. Определите свой бюджет.
3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.
4. Получите соответствующие разрешения.
5. Страхование строительного риска.
6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.
7. Начать!

Ремонт дома, мягко говоря, обескураживает.Между временем, которое уходит из вашей повседневной рутины, затратами и решением, что отремонтировать в первую очередь, есть много чего отслеживать при ремонте каждой комнаты в вашем доме — не говоря уже о координации, которая требуется для этого с дизайнерами интерьера, подрядчиками, и другие профессионалы.

Но при правильном планировании и подготовке весь ваш проект может пройти гладко. Эти шаги призваны помочь вам начать процесс. Они обеспечат вам душевное спокойствие и убережут вас от дорогостоящих ошибок в будущем.

Эта статья также относится к частичной перестройке дома или перестройке комнаты. Единственный шаг, который вам нужно будет добавить, — это решить, какие комнаты вы хотите отремонтировать.

Если вы стремитесь улучшить дом, эта статья для вас. Теперь давайте начнем с шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно и для чего вам понадобится подрядчик.

Большинство людей не могут позволить себе перестроить весь дом сразу.Они также хотят сэкономить как можно больше денег. Если это похоже на вас, сначала решите, какие части реконструкции вы можете выполнить самостоятельно, а какие — подрядчику.

Такие задачи, как покраска, установка плинтуса, мелкий снос (например, прилавка или набор шкафов) или даже установка напольного покрытия, могут быть выполнены любителями. Но установка дверей или окон и крупные проекты по сносу могут оказаться более сложными.

И если вы не знаете, чем вы хотите заняться, зайдите на YouTube и просто посмотрите пару видеороликов о людях, которые делают то, что вы думаете.Вы можете быть удивлены, сколько смелости это может дать вам.

Два других варианта

1. Если у вас достаточно денег, вы можете нанять подрядчиков для проведения ремонта вашего дома. Это отлично работает, если у вас нет времени заниматься проектом самостоятельно.

2. Последний вариант — полностью самостоятельно провести перепланировку всего дома. Это возможно, если у вас есть время и вы хотите учиться новому. YouTube — отличный ресурс, где можно найти сотни способов сделать ремонт ванных комнат, спален, снести стены, установить столешницы и многое другое.Вы также можете спросить своих друзей и семью; некоторые из них, возможно, завершили свою собственную реконструкцию и могут дать вам несколько ценных советов!

Что в первую очередь нужно сделать при ремонте дома?

К первому шагу, который мы описали выше, нужно добавить еще немного. Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Продолжайте следовать нашему руководству, и вы будете в надежных руках. Давай продолжим.

2. Какой у вас бюджет?

При определении бюджета нужно учитывать так много: подрядчиков, краски, полы / ковровые покрытия, шкафы, столешницы и многое другое — вместе с инструментами и оборудованием для установки каждого из этих элементов.

Вы также должны учитывать время, которое займет выполнение каждой задачи. Вот почему так важен выбор профессионального и эффективного подрядчика. Та же самая задача может занять у одного подрядчика половину рабочего времени другого подрядчика, потенциально сэкономив вам тысячи долларов.

3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.

Если вы ремонтируете весь дом, вы, вероятно, захотите, чтобы каждая комната соответствовала стилю и дизайну — по крайней мере, в основных помещениях, таких как кухня, семейная комната и подвал.Вы можете почувствовать способность проявлять более творческий подход или выражать предпочтения разных людей в небольших комнатах, таких как спальни и ванные комнаты.

Вы стремитесь к современному элегантному образу?

Или, может быть, вы хотите дом в деревенском викторианском стиле.

Может быть, это не ваш стиль, и вы предпочитаете имитацию фермерского дома.

Это всего лишь несколько примеров популярных домашних дизайнов. Здесь у вас много вариантов.

Выбирая стиль своего дома, подумайте о найме дизайнера интерьера и проконсультируйтесь с ним.Или, если у вас нет такой роскоши, по крайней мере поговорите с друзьями и семьей о ремонте всего вашего дома или потратьте время на сбор идей в Pinterest. Перед тем, как приступить к такому большому проекту, всегда полезно получить мнение другого человека.

4. Получите соответствующие разрешения.

Некоторые проекты реконструкции дома требуют разрешения. Структурные изменения, изменения площади основания, новые окна, а также модификации сантехники или электричества являются наиболее распространенными улучшениями дома, на которые требуется разрешение.Небольшие проекты, такие как замена полов и покраска, не требуют разрешения. Чтобы ознакомиться с полным списком улучшений, для которых требуется и не требуется разрешение, ознакомьтесь с этой статьей.

Легко начать — просто позвонить в местные городские управления, рассказать им, что вы делаете, и спросить, какие разрешения вам от них понадобятся. Они также могут посоветовать вам проверить разрешение в округе или штате.

5. Страхование рисков строителя исследования

Для крупных строительных проектов вы можете рассмотреть возможность страхования рисков строителя, в первую очередь для покрытия потери имущества в результате стихийных бедствий, краж и вандализма.И сначала ознакомьтесь с политикой своего домовладельца, чтобы узнать, что они будут покрывать, а затем решите, нужно ли вам дополнительное покрытие.

Но если вы делаете мелкую реконструкцию или реконструкцию интерьера своего дома, не стесняйтесь переходить к шагу 6. ​​

6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.

Лучший способ снизить стресс во время проекта реконструкции — это создать временную шкалу. Без него ремонт дома может занять годы.

У вас может не хватить времени, и у вас никогда не будет возможности завершить проект.Или вы можете ждать, пока подрядчик свяжется с вами в течение нескольких недель, что не дает возможности продвигать реконструкцию.

Создание временной шкалы может помочь вам продвинуть этот процесс вперед. Любой план, который вы изложили, можно предложить и вашему подрядчику — если он нереалистичен, вы можете разработать с ним новый. Если это так, они сделают все возможное, чтобы придерживаться ваших временных рамок.

Следование временной шкале не означает, что первая временная шкала, которую вы создадите, будет единственной, за которой вы будете следовать.Если вы столкнетесь с неудачами, при необходимости измените его.

Но, несмотря ни на что, держите график в актуальном состоянии. Таким образом, даже несмотря на несколько неудач, у вас все еще будет план завершения ремонта вашего дома.

Теперь, когда вы полностью спланировали ремонт своего дома, пора начинать! Не бойтесь вмешиваться. Следуя приведенным выше советам, вы будете на правильном пути к ремонту всего вашего дома!

Советы профессионалов

Учтите эти советы профессионалов, когда приступаете к ремонту дома.

Дайте себе дополнительное время

Планируя реконструкцию дома, дайте себе дополнительное время, чтобы снизить уровень стресса.

Нет ничего хуже, чем спешить завершить проект в срок, который находится всего в нескольких днях. Если вы хотите быть в безопасности, удвойте время, которое, как вы думаете, займет каждый шаг в этом процессе; Таким образом, вы не почувствуете, что отстаете, когда дела идут дольше, чем ожидалось.

Особенно, если вы раньше не ремонтировали весь дом, очень важно уделить себе дополнительное время.У вас наверняка уйдет гораздо больше времени, когда вы изучите процесс ремонта дома.

Изучите несколько подрядчиков перед тем, как начать реконструкцию

Скорее всего, вы не будете проводить реконструкцию всего дома в одиночку.

На самом деле не стоит.

Некоторые задачи, такие как архитектура, дизайн интерьера, полы и крупные проекты по сносу домов, лучше доверить профессионалам.

Но даже профессионалы могут предоставлять некачественные услуги или брать слишком большие деньги!

Одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать, — это нанять первого встречного подрядчика.Проблема здесь в том, что вы не знаете, как они сравниваются с другими.

В зависимости от того, какая услуга вам нужна, вы можете найти хороший выбор подрядчиков, которые предоставляют высококачественные услуги, или ненадежных подрядчиков, которые предлагают плохие услуги. Вот почему так важно предоставить себе несколько вариантов. Затем вы сможете сравнить цены и узнать, какая у вас хорошая цена.

Конечно, вам может повезти и вы наткнетесь на эксперта, который рекламирует выгодные предложения. Но это не перевешивает риск получить возмутительную сумму от некачественного подрядчика.

Переоцените свой бюджет

В идеале вам не придется переоценивать бюджет на ремонт вашего дома. У вас получится точно или в пределах нескольких сотен долларов. Но это не всегда возможно и не очень реально. Независимо от того, сколько вы планируете, вы обязательно встретите на дороге неровности, которые стоят несколько сотен долларов тут и там.

Вы не хотите, чтобы пара финансовых неудач сорвала ваш проект, поэтому вам нужно переоценить свой бюджет.Что бы вы предпочли: закончились деньги в середине ремонта вашего дома или закончили ремонт, а деньги остались?

Это не должно быть большим завышением. В зависимости от размера вашей реконструкции вы можете просто добавить несколько тысяч дополнительных в свой общий бюджет, выделив любые дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь на протяжении всего процесса.

Купите вытяжку для кухни.

Чтобы завершить реконструкцию кухни, купите красивую вытяжку из нержавеющей стали.У вас есть несколько вариантов для вашей кухни.

Вытяжка под шкафом помещается под вашими шкафами, а настенная вытяжка крепится к стене.

Если ваш диапазон находится на острове, рассмотрите вариант вытяжки острова.

Также вы можете купить вставку вытяжки для вашей индивидуальной вытяжки.

Наконец, если вы строите летнюю кухню, подумайте о уличной вытяжке. Найдите лучшую вытяжку для своей кухни ниже.

Стоимость реконструкции всего вашего дома

Стоимость реконструкции будет зависеть от того, где вы живете, и от того, в каком конкретном ремонте нуждается ваш дом.Мы разделили стоимость на три категории: низкая, средняя и высокая.

Низкий: 20 000–50 000 долларов

Недорогой ремонт может включать в себя следующее:

• Внутренняя окраска
• Внешняя окраска
• Основные полы
• Плинтусы
• Ландшафтный дизайн

Средняя стоимость — 50 000–100 000 долларов США

• Полная реконструкция ванной комнаты
• Полная реконструкция кухни
• Качественные полы, столешницы и шкафы

Высокая 100 000–250 000 долларов США

В дорогостоящий ремонт будет включено все, начиная с других реконструкций, но с профессиональным качеством. Вы также можете реализовать здесь некоторые индивидуальные проекты и переделать сантехнику, канализацию или электричество.

• Полы профессионального качества
• Полный ремонт ванной комнаты
• Полный ремонт кухни
• Полный ремонт спальни
• Установлены или перенастроены электрические, сантехнические или канализационные линии
• Шкафы, столешницы, вытяжки или аналогичные проекты по индивидуальному заказу
• Крыша
• Windows

Для получения дополнительной информации о стоимости ремонта дома щелкните здесь.

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это всего лишь вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Дешевле отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Если вы находитесь в штате с дорогим рынком жилья, вы можете подумать о том, чтобы повесить свой дом и сделать ремонт. Также ознакомьтесь с этим списком для 50 рынков жилья, которые в 2019 году снизились. Если вы живете в одном из этих городов, подумайте о том, чтобы реконструировать свой дом, а не продавать его.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Реконструкция всего вашего дома — это огромный проект.Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если не возражаете против добавленного беспорядка.Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

Спасибо, что прочитали эту статью о том, с чего начать ремонт всего дома. Ознакомьтесь с другими нашими статьями ниже, чтобы вдохновить вас на следующий проект ремонта!

Статьи по теме

Лучшие варианты ремонта дома для увеличения стоимости вашего дома

Постройте свой фермерский дом Дом на 2020 год

Лучшие советы по ремонту дома на 2020 год

Что нужно сделать в первую очередь при ремонте дома?

К первому шагу, описанному выше, нужно добавить еще немного.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это просто вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Что дешевле: отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Реконструкция всего вашего дома — это огромный проект. Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если не возражаете против добавленного беспорядка. Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

Сколько времени на самом деле нужно, чтобы реконструировать дом?

Обновление внешнего вида вашего дома — отличный способ добавить функциональности, комфорта и ценности вашей собственности.Однако один из наиболее частых вопросов, которые домовладельцы задают нашей команде по ремонту, — это сроки. Часто бывает сложно ответить на этот вопрос, поскольку у каждого проекта есть уникальный набор потребностей, которые влияют на общую скорость выполнения.

Но важно помнить несколько основных рекомендаций при определении продолжительности вашего проекта. Вот что вам нужно знать о процессе ремонта дома и различные временные рамки.

Косметический ремонт — от выходных до трех месяцев

Если ваш дом уже довольно новый или не требует большого количества работы, возможно, вам требуется простая косметическая реконструкция.В большинстве случаев короткий ремонт, требующий только косметического ремонта, может занять от выходных до более трех месяцев. Это включает в себя такие задачи, как внутренняя покраска, внешняя покраска, новые столешницы, новая техника или базовая замена полов. Это может быть даже что-то простое, например, новый ландшафтный дизайн или замена основной раковины на более модный дизайн фермерского дома.

По сути, график косметического ремонта зарезервирован для небольшого ремонта или в ситуациях, когда основные кости дома все еще в отличном состоянии, но нуждаются в небольшом обновлении.Многие из этих задач легко выполняются самим мастером за несколько часов или пару дней. Для более крупных задач, требующих сантехнических работ или крупных столярных работ, часто требуется наличие лицензированного подрядчика, но они все же могут считаться довольно косметическими.

Средний ремонт — от нескольких недель до шести месяцев

Следующий график завершения ремонта дома — средний ремонт, который может занять от нескольких недель до шести месяцев. Обычно это включает ситуации, когда вы должны почти полностью выпотрошить пространство или нуждаетесь в дополнительных ремонтных работах, выходящих за рамки основного косметического ремонта.Поскольку мы являемся надежным подрядчиком из Хьюстона, это категория, в которую попадает большинство наших проектов.

Существует множество сценариев среднего среднего ремонта. Фактически, большинство ремонтов легко попадают в эту категорию. Например, полная реконструкция кухни и перенос сантехники раковины на новый центральный остров будет считаться средним ремонтом. Другим примером может быть добавление нового камина в вашу существующую гостиную или пристройку нового гаража сбоку от вашего текущего места жительства.Это ситуации, когда для полного демонтажа и замены может потребоваться несколько недель, но вы не планируете серьезных структурных ремонтов или изменений.

Капитальный ремонт — от шести месяцев до более одного года

Последний тип проекта, который следует учитывать при определении сроков капитального ремонта. Обычно, если необходимо выпотрошить весь дом, потребуется больше времени, чтобы собрать его вместе. Для завершения таких строительных проектов часто требуется от шести месяцев до года или больше.

Как правило, это то, что ищут многие владельцы ластов и реабилитационных центров, когда решают взяться за проект. Это сценарии, когда дом находится в прекрасном месте, но требует огромного объема ремонтных работ, чтобы довести его до современного уровня. Также важно отметить, что капитальный ремонт может также включать в себя крупномасштабные проблемы, такие как ремонт фундамента, структурный ремонт, подъем дома, надстройка второго этажа и многое другое.

В качестве альтернативы, крупные проекты с длительными сроками выполнения иногда сами не являются капитальным ремонтом.Иногда выбор одновременного выполнения нескольких небольших или средних проектов может превратить общие усилия в большой проект. Примером этого может быть домовладелец, который решает отремонтировать подвал, добавить пристройку к совершенно новой кухне для гурманов и создать роскошную главную ванну — и все это одновременно. Хотя эти проекты обычно бывают достаточно простыми сами по себе, их одновременное завершение может продлить общий срок. Опять же, на самом деле все сводится к основным элементам проекта и тому, сколько различных аспектов происходит одновременно.

Деньги, размер и погода — другие факторы, которые следует учитывать

Есть еще несколько факторов, которые необходимо учитывать при планировании ремонта дома. Первое и самое главное — деньги. Если у вас ограниченная сумма средств, время, необходимое для завершения ремонта, может быть увеличено. Почему? Перерасход бюджета — обычное дело в сложных проектах ремонта. Если ваш подрядчик внезапно осознает, что вам нужно потратить несколько дополнительных тысяч долларов на потенциально серьезную проблему — такую ​​как необнаруженная проблема с фундаментом или удаление надоедливых корней деревьев — вам может потребоваться немного дополнительного времени, чтобы найти средства, которые тогда будет отложено завершение.Кроме того, хотя большинство подрядчиков стараются дать как можно более точную оценку, даже небольшие ремонтные работы могут потерпеть неудачу.

Конечно, также важно помнить, что ремонт дома или квартиры требует усилий. Каждый проект индивидуален, и потребности, необходимые для небольшого пространства, сильно отличаются от обширного поместья в Техасе. Таким образом, реальный размер вашего дома может оказать огромное влияние на количество времени, необходимое для завершения вашего проекта. Обычно лучше предположить, что чем больше площадь, тем дольше срок ремонта.

Наконец, еще одним фактором, который следует учитывать, является погода. Техас известен тем, что сегодня идет дождь, а на следующий — сильная жара. Одна из наиболее частых задержек сроков реализации проекта — это добрая мать-природа. Хотя подрядчики всегда стараются придерживаться графика, это может быть сложно, если погода не соответствует плану.

На что похож проект реконструкции?

Независимо от продолжительности проекты ремоделирования проходят через различные эмоциональные фазы для всех вовлеченных сторон.Наш собственный президент Legal Eagle Contractors Дэн Боуден создал Dan’s Funk Chart — беззаботный взгляд на эмоциональное путешествие при реконструкции дома с точки зрения домовладельцев, архитекторов, подрядчиков и даже семейных собак. Радостная новость заключается в том, что все заканчивается чистым блаженством для всех.

Поиск опытного подрядчика для ремонта вашего дома

Чтобы отремонтировать недвижимость правильно, нужно немного терпения и понимания.Работа с опытным лицензированным подрядчиком над вашим проектом ремонта дома важна и может сэкономить вам массу времени и денег. Legal Eagle Contractors гордится тем, что более сорока лет является ведущим подрядчиком по реконструкции и строительству в Хьюстоне. Если вы хотите отремонтировать свой дом или квартиру, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для получения бесплатного предложения по проекту.

Сроки ремонта дома — Сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать вашу кухню, ванную комнату и многое другое

Диана Фуджи

Подрядчики получают плохую репутацию за несвоевременное завершение проектов.Когда в вашем доме есть пыль и посторонние люди, это, безусловно, может казаться вечностью. Но поддержание здравомыслия во время реконструкции — как вашей, так и вашего подрядчика — требует осознания того, сколько времени потребуется на ремонт дома. Это займет много времени!

«Хороший подрядчик составляет вам график и говорит:« Это начальная дата, и это то, что будет происходить в течение следующих нескольких недель. Демонстрация начинается с этой даты и так далее », — говорит Дайан Велхаус, CKBR. , Исполнительный директор Милуокского отделения Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI).»Во многом это сводится к общению, и домовладельцы должны понимать, что, когда они приступают к крупной реконструкции, такой как кухня, ванная или пристройка, в их доме будут беспокоить четыре недели, а может быть и то. ближе к 16 неделям «.

Заранее знайте, что задержки являются обычным явлением, и, особенно для крупных проектов, таких как добавление комнаты или полностью новая кухня, вероятно, будут дни, когда ничего не произойдет, потому что подрядчик ждет проверки, продуктов или субподрядчиков.Большинство подрядчиков ожидают задержек или времени, потраченного на ожидание, и включают эти дни в график.

Вот еще несколько вещей, которые могут вызвать задержки: продукты, находящиеся в отставке, например кухонные шкафы или определенная плитка, которая отсутствует на складе, что не позволяет их доставить вовремя; отстающие от графика субподрядчики, например электрик, работающий над другим проектом; плохая погода, которая может повлиять на наружные проекты, такие как строительство террасы, строительство пристройки или установка новой крыши; неожиданные проблемы, такие как плесень или гниение дерева внутри стен, которые невозможно обнаружить до начала сноса; домовладельцы не выбирают материалы вовремя, что задерживает сроки заказа, а затем и доставки.

Многие переменные могут повлиять на сроки, в первую очередь масштаб проекта и размер рабочей бригады. Вот почему ремонт ванной комнаты с использованием новых шкафов и сантехники может занять три недели, а ремонт ванной комнаты с новой плиткой и полом с подогревом может занять несколько месяцев.

«Процесс реконструкции — это не просто демонтаж старого и установка нового», — говорит Луис М. Вейхер, CR, CCP, президент, владелец и генеральный директор Carmel Builders, Inc., в Меномони-Фолс, штат Висконсин. «Домовладельцы должны осознавать, и часто не осознают, что процесс реконструкции начинается не с демонстрации. Он начинается в тот момент, когда вы нанимаете дизайнера или конструкторско-строительную фирму и начинаете разрабатывать свой проект».

Вот обзор того, сколько времени обычно занимает реконструкция после начала работ на объекте:

Джонни Валиант

Добавление — обычно самый длинный проект, который нужно завершить.Плюс в том, что теоретически во время реконструкции у вас все еще будут функционирующие кухня и ванная — роскошь, которой нет в других проектах. Это тот же процесс, что и при строительстве нового дома, только в меньшем масштабе. Задержки могут быть вызваны матушкой-природой. «Вы можете зависеть от погоды», — отмечает Велхаус. «У вас также могут быть проблемы с доставкой продуктов, заливкой бетона или каркасом, если очень холодно».

Виктория Пирсон

Изменение планировки, например, расположение плиты, холодильника и раковины, увеличивает временные рамки, поскольку эти обновления могут повлечь за собой прокладку новых водопроводных труб, установку новых электрических розеток и, возможно, добавление новой газовой линии.«Помещения должны быть измерены для индивидуальных шкафов, и на их размещение может потребоваться от двух до четырех недель», — объясняет Велхаус. «Для столешниц высокого класса, если вам нужна качественная работа, вы хотите, чтобы ваши базовые шкафы были установлены, тогда столешницы измеряются с помощью лазера. Требуется время, чтобы вырезать столешницы по размеру. Ни одна стена никогда не бывает квадратной, и лазер измеряет каждая вмятина или несовершенство, поэтому при установке столешницы они идеально подходят без зазоров ».

Роджер Дэвис

Плитка часто используется в ванных комнатах, она отнимает много времени и мешает другим работать в комнате одновременно.«Укладка плитки может быть долгим процессом», — говорит Велхаус. «Могут быть нестандартные ниши и разные типы плитки. Это может занять пару недель, потому что каждый кусок, возможно, придется индивидуально измерить и разрезать. Затем, когда плитка вставлена, вам нужно залить ее раствором и дать ей высохнуть. » Она отмечает, что изготовленные на заказ стеклянные душевые двери, которые популярны, также требуют дополнительного времени, потому что двери нельзя измерить и заказать, пока ванна и стены не будут установлены.

Дом Красивый

Отделка подвала увеличивает жилое пространство без затрат на пристройку.Время и стоимость во многом зависят от того, насколько закончен подвал — были ли внутренние стены оформлены каркасом, а ванная — грубой — и от того, что вы хотите сделать с этим пространством. «Если у строителя было одно видение, а у вас другое — о том, как вы хотите использовать пространство, например, переместить ванную комнату, это добавит дополнительное время в процесс», — говорит Велхаус.

Карин Р. Милле

Команда из трех или четырех человек может собрать колоду за неделю.Добавление лестниц, многоуровневых или охватывающих палуб, наличие встроенной гидромассажной ванны и прикрепление палубы к дому, у которого еще нет главной книги, могут добавить к временной шкале.

Саймон Уотсон

Даже в больших домах можно установить новую кровлю из битумной черепицы за пару дней. Другие материалы крыши потребуют больше времени.

Независимо от того, над какой комнатой или областью вы работаете и сколько бы вы ни меняли, процесс и временная шкала событий остаются в основном одинаковыми.Взгляните на этот обзор, чтобы понять, что вас ждет.

1. Есть цена и план. Вам нужно хорошо понимать, чего вы хотите добиться при реконструкции. Обновленный вид? Повышенная функциональность? Передайте свои идеи — и вдохновляющие фотографии из журналов или Интернета — архитектору, дизайнеру или генеральному подрядчику, чтобы они воплотили ваши желания и потребности в чертежи. И имейте в виду реалистичный бюджет того, сколько вы готовы потратить на проект.
2. Наймите подходящего подрядчика. Успешный результат начинается с выбора квалифицированного подрядчика. Поговорите с друзьями и соседями, чтобы получить рекомендации, затем наймите того, кто имеет хорошую репутацию, специализируется на том проекте, который вы выполняете, и вы чувствуете себя комфортно, приглашая в свой дом каждый день.
3. Заключить договор. Документ должен охватывать все аспекты работы, включая графики платежей, используемые продукты, приблизительные даты начала и окончания, описание проекта и процедуры для внесения изменений.Если у вас есть определенные правила, которым вы хотите следовать, например, если работа не начинается раньше 8:00 или рабочие не пользуются вашей ванной комнатой, убедитесь, что это указано в контракте.
4. Получите разрешение и подготовьте площадку. Для большинства профессиональных работ по ремонту требуется разрешение на строительство, которое необходимо получить до начала работ. На подъездной дорожке могут появиться пиломатериалы, материалы и мусорный контейнер, что является верным признаком того, что работы вот-вот начнутся. Это ваш сигнал, чтобы подготовить комнату, например, убрать всю посуду, кастрюли и сковороды из кухни для обновления кухни.
5. Вырвите старое. Первый шаг фактической реконструкции — снос. Все, что заменяется, вырывается, например, старые столешницы, шкафы, ванны или даже стены. При капитальном ремонте комнату обычно «разбирают до гвоздей», что означает, что все в комнате, включая покрытие стен, вырывается. Остается только каркас или стойки, а также то, что находится внутри стен, например, водопроводные трубы и электрический кабель.
6. Рама новая. Для пристройки помещения или палубы выкапываются траншеи или ямы, затем основания или фундаменты добавляются путем заливки бетона.Любые новые комнаты, стены или пристройки оформляются рамкой. На этом этапе вы увидите большие изменения в своем доме, поскольку реконструкция обретает форму.
7. Запустите любую новую механику. Это когда сантехники приходят, чтобы проложить новые трубы для раковины, ванны или холодильника, а также установить газовую линию для кухонной плиты или летней кухни. Электрики прокладывают кабель для новых светильников или розеток, а специалисты по отоплению и кондиционированию устанавливают новые вентиляционные отверстия и регистры. На этом этапе вы не увидите значительного ежедневного прогресса.
8. Накройте стены. После того, как механическое оборудование прошло проверку и внешние стены должным образом изолированы, следующий шаг зависит от проекта. Для санузлов, скажем, рядом устанавливается ванна. Для всех остальных проектов стены покрывают гипсокартоном или другим материалом. Затем устанавливаются шкафы и столешницы.
9. Заполните комнату . Это когда комната собирается вместе с укладкой напольного покрытия, отделки и любой настенной плитки. Как только вы увидите, что пол уходит внутрь, вы приближаетесь к концу.
10. Добавьте последние штрихи. Стены окрашены или оклеены обоями, установлена ​​сантехника и электрическая арматура, например, крышки смесителей и выключателей света, а крышки регистров установлены на место. Любой мусор удаляется, а участок очищается.

Поздравляю, вы выжили! Теперь пора украсить. А вы знаете, где можно найти идеи для украшения, правда?

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Контрольный список для полного ремонта коммерческого здания

Проекты коммерческой реконструкции набирают обороты, поскольку компании используют гибридные модели работы, а торговые площади вновь открывают свои двери. Если вы хотите обновить свое коммерческое пространство, сейчас отличное время для этого.

Когда вы начнете знакомиться с процессом ремонта, вы обнаружите, что реконструкция коммерческого здания включает в себя множество движущихся частей.Тщательное выполнение каждого шага процесса имеет решающее значение для успеха проекта, поэтому важно оставаться организованным и обеспечивать непрерывность проекта.

Прочтите, чтобы узнать больше о процессе коммерческого ремонта, или перейдите к инфографике ниже, чтобы узнать о будущем коммерческих офисных помещений.

Содержание

Что такое коммерческий ремонт?

Коммерческий ремонт включает обновление или реконструкцию здания, в котором размещаются частные предприятия.В этих структурах обычно размещаются офисы, торговые площади, офисы лицензированных практикующих специалистов или любой другой коммерческий бизнес, которому необходимо купить или арендовать помещения.

Основная цель проекта коммерческой реконструкции обычно состоит в том, чтобы расширить существующее пространство или повысить ценность и качество обслуживания клиентов для увеличения продаж. Проекты реновации могут быть изолированы от одного этажа или офисного помещения, но также могут охватывать все здание.

Сколько времени нужно на ремонт коммерческого здания?

Время, необходимое для ремонта коммерческого помещения, зависит от размера и масштабов проекта.Такой простой проект, как обновление краски и напольного покрытия, может занять всего пару недель, в то время как крупномасштабный ремонт — например, создание совершенно нового плана этажа — может занять восемь месяцев или больше.

При оценке графика коммерческого ремонта важно учитывать предполагаемую стоимость. Реконструкция коммерческого здания может стоить от менее 40 долларов за квадратный фут до 250 долларов за квадратный фут в зависимости от размера и продолжительности проекта, поэтому для проектов с меньшим бюджетом, возможно, придется придерживаться более коротких сроков.

Распечатка контрольного списка для ремонта коммерческого здания поможет вам оставаться организованным в ходе реализации вашего проекта. Загрузите наш редактируемый контрольный список, нажав кнопку ниже и сделав копию.

Этап планирования

Этап планирования — одна из важнейших частей процесса ремонта. На этом этапе вы тщательно спланируете детали своего проекта, создадите бюджет и начнете процесс найма.

1.Оценка здания и окрестностей

Тщательный осмотр здания — важный первый шаг в процессе ремонта. Это позволяет вам почувствовать пространство, отметить любые очевидные проблемы и познакомиться с окрестностями. Когда вы осматриваете здание, это может помочь подумать о том, как ваши изменения могут повлиять на внешний вид окружающего района.

Это также хорошее время, чтобы узнать о строительных нормах и правилах вашего города.Обновление структуры до кода может стоить больших дополнительных денег, поэтому вам нужно знать о любых нарушениях кода, прежде чем создавать свой бюджет.

2. Создайте бюджет

После того, как вы получите представление о здании или офисном помещении, подлежащем ремонту, вам нужно будет приступить к составлению бюджета. В бюджете следует учитывать стоимость материалов, заработную плату сотрудников, прогнозируемые сроки и любые другие факторы, которые могут повлиять на общую стоимость.

Очень важно составить максимально подробный бюджет, чтобы минимизировать риск выхода из строя, особенно для крупных проектов, включающих несколько движущихся частей.Для этого вам следует провести тщательный анализ затрат и получить подробные расценки от проектировщиков и подрядчиков.

3. Нанять подрядчика

В начале процесса найма вам следует подумать о найме коммерческого подрядчика по реконструкции, а не генерального подрядчика. Этот тип подрядчиков специализируется на коммерческом строительстве, и они, как правило, лучше понимают, как успешно реализовать ваш проект.

Ваш подрядчик будет нести ответственность за все, от получения разрешений на строительство до надзора за закупками материалов, поэтому важно выбрать правильный вариант.Некоторые из наиболее важных качеств, которые следует искать в коммерческом подрядчике, включают:

• Лицензировано и застраховано
• Предлагает реалистичную смету
• Имеет опыт работы с проектами вашего типа
• Имеет хорошие отзывы и отличный стаж
• Имеет достаточно большую команду для выполнения проекта
Предварительное строительство

После того, как вы определитесь с бюджетом и наняли подрядчика, ваш проект может перейти на этап проектирования и подготовки к строительству.На этом этапе вы создадите дизайн, завершите контракты и получите материалы и оборудование, которые вам понадобятся для вашего проекта.

4. Создание концептуального и схематического проекта

Этап подготовки к строительству начинается с создания детального проекта, который поможет вам выполнить остальную часть проекта. Этап проектирования можно разбить на следующие две части:

Концептуальный проект

Концептуальный дизайн позволяет проявить творческий подход, не беспокоясь о бюджете.Создавая концептуальный дизайн, вы должны позволить своему архитектору работать свободно и предлагать наиболее эффективный и привлекательный дизайн. Это даст вам лучшее представление об их возможностях и поможет раскрыть весь потенциал здания.

Схема

Окончательный дизайн фокусируется на конкретных удобствах и затратах на проект реконструкции. Скорее всего, вам придется сократить некоторые из ваших предыдущих идей, чтобы они соответствовали вашему бюджету, и вы можете увидеть изменения, которых изначально не ожидали.К счастью, опытный архитектор может помочь вам создать дизайн, включающий элементы из вашего списка желаний, при этом не выходя за рамки бюджета.

5. Завершить контракты

Перед тем, как забить первый молоток, вы должны внимательно изучить и заключить все свои контракты. Это включает контракт на строительство и все контракты, которые у вас есть с подрядчиком и другими членами экипажа. Просматривая свои контракты, убедитесь, что все роли, даты строительства, условия оплаты и гарантии ясны и верны.

6. Закупка материалов и оборудования

Получить необходимое оборудование и строительные материалы может быть непросто. К счастью, ваш подрядчик будет координировать свои действия с поставщиками и компаниями по аренде оборудования, чтобы обеспечить выполнение проекта в рамках бюджета.

После того, как ваше оборудование и материалы выстроены в очередь, еще раз взгляните на контракты и заказы на закупку, чтобы убедиться, что они соответствуют ранее согласованным ценам. Вы должны устранить любые несоответствия до начала строительства.

Строительство

Приятно видеть, как по мере роста строительства проект начинает обретать форму. Однако этот этап включает в себя нечто большее, чем просто соединение частей, и многое из этого происходит за кулисами.

7. Взаимодействие с текущими арендаторами

Текущим арендаторам может быть сложно иметь дело с текущим строительством. Громкое оборудование, ограниченный доступ в здание и неприглядные строительные объекты — все это распространенные жалобы при проведении ремонтных работ.

Чтобы свести к минимуму их неудобства, вы должны заранее информировать арендаторов о проекте и предоставлять им обновления на протяжении всего процесса. Создание и отображение трехмерных изображений конечного продукта — отличный способ убедить арендаторов в том, что неприглядная конструкция в конечном итоге того стоит.

8. Пройти и пройти техосмотр

В процессе ремонта здание должно будет пройти несколько проверок, чтобы убедиться, что оно соответствует всем требованиям безопасности и строительным нормам.Фундамент, электричество и водопровод должны пройти индивидуальные проверки в процессе строительства. Если есть ошибки или проблемы, их можно устранить, прежде чем переходить к следующему этапу.

9. Ссылка на проектный список

Первичный список проекта вступает в силу ближе к концу этапа строительства. В этом списке показаны все работы, которые еще необходимо выполнить, и ссылка на него может помочь определить области, которые все еще нуждаются в некоторой доработке.Подрядчик обычно несет ответственность за выполнение предварительного просмотра перфок-листа и определение любых окончательных областей, нуждающихся в улучшении.

После строительства

Этап после строительства включает наименьшее количество этапов, но он так же важен, как и три других этапа. Во время пост-строительства здание должно пройти заключительную проверку и получить документацию, подтверждающую, что оно безопасно и готово к открытию.

10. Получить Свидетельство о существенном завершении

Как только строительство будет завершено и место будет соответствовать нормативам, вам необходимо будет получить сертификат о существенном завершении строительства.Этот сертификат подтверждает, что арендатор может занимать пространство для использования по назначению, и позволяет подрядчику собирать любые окончательные платежи.

Тем не менее, важно отметить, что этот сертификат может быть выдан до того, как будут завершены все окончательные детали. Если здание пригодно для использования, но все еще нуждается в доработке, в акте о существенном завершении будет указано, кто несет ответственность за любые незавершенные работы.

11. Пройти заключительный осмотр

Прежде чем вы сможете представить окончательный продукт, здание должно пройти последний осмотр.Если вы выполнили все необходимые правила и положения на предыдущих этапах, строительство может быть завершено после завершения окончательной проверки.

Работа над коммерческим проектом ремонта может показаться непосильной задачей, но тщательная подготовка и подробный контрольный список могут помочь упростить этот процесс. Пока вы видите каждый шаг, ваша новая витрина или офис будет готова к работе в кратчайшие сроки.