Ремонт

Как сделать ремонт дешево в новостройке: Как сделать дешевый ремонт в квартире

Как сделать ремонт дешево в новостройке: Как сделать дешевый ремонт в квартире

Содержание

Как сделать ремонт новостройки под ключ недорого, надежно и качественно

04.12.2013 23:46

Наиболее частыми покупателями квартиры в новостройке становятся молодые семьи, и такая покупка становится очень важным событием в их жизни. Но, к сожалению, молодежь зачастую имеет много проблем от некачественно выполненных отделочных работ. Сказывается отсутствие опыта и незнание некоторых нюансов ремонта в новой квартире. Выполнить ремонт новостройки под ключ недорого своими силами практически невозможно.

Эйфория от того, что покупатель стал счастливым обладателем собственной недвижимости, постепенно проходит. Затем приходит необходимость делать ремонт в новой квартире, без которого проживание в новом жилище просто невозможно. Хотя, действительно, звучит странно: новая квартира и вдруг ремонт. И очень часто первый ремонт и отделку новой квартиры собственник пытается произвести самостоятельно и с использованием не самых подходящих строительных материалов.

На самом деле, чем отличается капитальный ремонт в квартире Москвы, где уже люди проживали несколько лет, от капитального ремонта в новостройке? Только тем, что новый дом может в течение двух лет давать усадку. Следовательно, на стенах могут появиться трещины, подтекать система водоснабжения и многое другое. Выбирайте такие отделочные материалы, которые могут перенести все неприятности усадки дома без существенных изменений. Такие материалы сейчас, к счастью, есть.

Для того, чтобы сделать недорогой ремонт в новостройке под ключ и не сожалеть потом о потраченном времени и нервах, попробуем разобраться по порядку со стенами, потолком и полом.

  1. Пол. Необходимо выполнить чистовую стяжку пола взамен той, которую сделали строители при возведении здания и подготовке его к сдаче в эксплуатацию. Это сделать нужно обязательно по двум причинам:
  • Во-первых, строительная стяжка не достаточно ровная и гладкая, следовательно, возникнут большие проблемы при выполнении дальнейших работ по устройству пола.

    Если ровность «казенной» стяжки оставляет желать лучшего, рекомендуем делать бетонную стяжку с использованием керамзита для выравнивания большой кривизны. Ну, а если все не так критично и достаточно лишь создать идеально ровную поверхность толщиной в 10 мм или чуть больше, то делайте самовыравнивающуюся стяжку — стоимость работ по ней ниже.
    Выполнение чистовой стяжки в новостройке станет основой для работ по качественной укладке ламината, паркетной доски или другого напольного покрытия;
  • Во-вторых, из-за того, что состав бетонной смеси не достаточно хорош, стяжка постоянно крошится и увеличивает количество бетонной пыли. Придется часто проводить влажную уборку, иначе пыль будет проникать в жилище и отравлять организм.

Совет: в качестве напольного покрытия квартиры лучше всего выбирать натуральный паркет или паркетную доску. Укладку паркетной доски доверьте специалистам! А вот с укладкой кафеля в ванной комнате желательно подождать. Рекомендуется приобрести и уложить в ванной кафельную плитку, стоимость которой невелика.

После того, как новое здание закончит деформироваться, можно без сожаления заменить дешевый и временный кафель в ванной комнате на красивый и дорогой.

    1. Стены. На первый взгляд кажется, что стены не требуют выравнивания или каких-то других работ. Но если сделать замеры с помощью уровня, то кривизна стен станет очевидна. Естественно, на качество поклейки обоев это никак не повлияет, с кривых стен обои не отвалятся. Проблемы возникнут при подгонке рисунка обоев. Кривые стены не позволяют качественно поклеить обои и могут стать причиной того, что будут испорчены дорогие обои и весь труд пойдет насмарку. Ремонт в новостройке всегда предполагает чистовую отделку стен и подготовку стен к дальнейшей поклейке обоев на флизелиновой основе или на бумажной.

Совет: можно поклеить текстильные обои. Таким обоям не страшна деформация и усадка здания. В виде временной меры отделки стен можно выполнить отделку стен пластиковыми недорогими панелями, возможны и другие варианты отделки …

  1. Потолок. При выполнении ремонта потолка в новостройке многие считают, что хорошим вариантом будет поклейка плитки. На самом деле, полиуретановая поверхность потолочного покрытия будет хорошим магнитом для пыли. Со временем плитка на потолке может пожелтеть и отваливаться целыми группами. Лучше использовать гипсокартон. В дальнейшем можно его покрасить или наклеить обои. Потолок из гипсокартона выглядит эстетично и хорошо перенесет период усадки новостройки.

Совет: лучший вариант отделки потолка в новостройке – натяжной потолок.  Даже после усадки дома он примет необходимую форму.

При выполнении ремонтных работ в системе отопления и водоснабжения в новостройке желательно сразу использовать трубы из полипропилена. Им совершенно не страшны деформации в период усадки дома, а по практичности и долговечности им нет равных!

Пластиковые окна можно устанавливать в новую квартиру практически сразу и надолго. Тоже самое относится к утеплению лоджии или балкона пластиковыми окнами. Только при выполнении монтажа пластиковых окон необходимо предупредить специалистов о том, что дом еще дает усадку. Тогда работники компании оставят необходимые зазоры для того, чтобы окно не деформировалось.

Следует помнить, что в новостройке соседи-жильцы будут активно вести ремонтно-отделочные работы. Можно заранее позаботиться о шумоизоляции своей квартиры. Установите пробковые панели, ведь они не только надежно поглощают шум, но и не боятся деформации.

Лучшим вариантом будет поручение ремонта новостройки под ключ специализированной бригаде мастеров, которые недорого, профессионально и быстро выполнят ремонт новой квартиры. Имея большой опыт ремонта и отделки нового жилья, работы будут выполнены качественно и надежно. Мастера выберут наиболее подходящие материалы и техники выполнения ремонта в новостройке под ключ для того, чтобы для Вас отделочные и ремонтные работы стоили не очень дорого.

Ремонт квартир в новостройках недорого под ключ с материалами в Москве

Как сделать ремонт квартиры в новостройке недорого? Далеко не каждый может позволить себе дорогой ремонт в квартире, особенно если она была куплена в ипотеку. Отделка в новом доме – это работа, требующая больших сил, навыков и затрат. Стоимость выполнения капитального ремонта на ваших метрах – это цена за материалы и работу. Но как снизить расходы?

Наша команда выполняет недорогие ремонты в новостройках. Не всегда владельцы недвижимости готовы обращаться к услугам строительных компаний. Основное мнение – высокая цена на услуги и материалы в ходе работ. Вы можете самостоятельно поклеить обои, покрасить потолки – но можете ли вы сделать стяжку пола, разводку коммуникаций, установку электрики. Да и для качественной поклейки обоев или покраски потолка нужен практический опыт.

Этапы недорогой отделки квартир

Если у вас нет практических навыков, то без услуг специалистов не обойтись. Наша компания поможет вам выполнить все этапы отделки в новостройке, и при этом вы можете сэкономить. Бюджетный ремонт в новостройке, выполняемый нашими мастерами, связан с выполнением основных задач:

  • Разводка систем отопления, водоснабжения, электрики;
  • Штукатурка стен, выравнивание полов;
  • Установка сантехники, смесителей;
  • Стены: покраска, поклейка обоев, облицовка кафельной плитки;
  • Монтаж напольного покрытия: ламинат или линолеум, установка деревянных и пластиковых плинтусов;
  • Потолки: покраска или монтаж натяжного потолка.

Бюджетная отделка, выполненная нашими специалистами – это бюджетный, но современный ремонт в новостройке. Недорогой проект помещения включает в себя все необходимые элементы: от отделки стен и полов до монтажа розеток, выключателей и кранов.

Какие материалы используются

Один из ключевых аспектов – это использование в работе бюджетных материалов. Наша компания работает как со своими материалами, так и может использовать, купленные непосредственно заказчиком. Так вы самостоятельно можете контролировать все расходы на отделку. Наша компания опирается при выполнении заказов на следующие материалы:

  • Гипсовая штукатурная смесь;
  • Бюджетные обои, натяжные потолки;
  • Ламинированные двери, простая фурнитура, плинтуса;
  • Линолеум или ламинат с имитацией натурального покрытия, сухая стяжка;
  • Пластиковые трубы, сантехника, розетки.

Наша команда выполняет различные типы ремонтов в жилищах Москвы и Области: от бюджетного – до евроремонта. Недорогой ремонт квартир новостройки – это возможность сэкономить без ущерба качеству и функциональности.

Образец сметы

НаименованиеЦенаЕд. изм.ОбъемСтоимость
Ремонт потолков
Монтаж ГКЛ в два слоя700м.кв.4430800
Шпатлевание потолков280м.кв.4412320
Грунтовка потолков60м.кв.442640
Окрашивание потолков180м.кв.447920
Монтаж реечного потолка350м.кв.51750
Итого по разделу:55430
Ремонт стен
Демонтаж перегородок300м.кв.123600
Возведение перегородок400м.кв.166400
Оштукатуривание стен350м. кв.11239200
Огрунтовка стен50м.кв.904500
Шпатлевка стен240м.кв.9021600
Поклейка обоев150м.кв.9013500
Облицовка плиткой700м.кв.2215400
Отделка и утепление балкона12000к-кт112000
Монтаж короба из ГКЛ в с/у800м.п.2,62080
Монтаж дверей (полный)2500м.кв.25000
Отделка откосов500м.п.157500
Итого по разделу:130780
Ремонт полов
Устройство стяжки300м.кв.5215600
Устройство гидроизоляции150м.кв.5750
Устройство теплого пола170м. кв.81360
Укладка ламината250м.кв.4711750
Укладка плитки600м.кв.53000
Монтаж плинтуса150м.кв.385700
Итого по разделу:38160
Инженерные сети и электрика
Прокладка водопровода и канализации15000к-кт115000
Монтаж полотенцесушителя3000шт.13000
Монтаж сантехприборов9000к-кт19000
Прозкадка электрики35000к-кт135000
Итого по разделу:62000
Всего по смете:286370

Цена за квадратный метр по видам работ

Косметический

от 3000р.кв м

  • Демонтажные работы
  • Поклейка обоев
  • Замена розеток и выключателей
  • Покраска потолка
  • Настил ламината
  • Монтаж плинтуса пола

РАССЧИТАТЬ СМЕТУ

Капитальный

от 7000р. кв м

  • Демонтажные работы
  • Замена электрики под ключ
  • Замена сантехники под ключ
  • Черновые работы: штукатурка стен ,стяжка
  • Выравнивание потолков
  • Укладка ламината, паркетной доски, плитки
  • Плиточные работы

РАССЧИТАТЬ СМЕТУ

Евро

от 9000р.кв м

  • Перепланировка и демонтажные работы
  • Доставка и подъем материалов
  • Замена электрики и сантехники под ключ
  • Штукатурка стен, стяжка пола
  • Подвесные потолки с точечным освещением
  • Укладка паркетной доски, плитки
  • Плиточные работы
  • Финишная отделка стен

РАССЧИТАТЬ СМЕТУ

01 .

Оставляете заявку на сайте или звоните по тел.: +7 (495) 211-41-82

02 .

Менеджер связывается и консультирует вас

03 .

Выезд специалиста на объект бесплатно

04 .

Составление сметы бесплатно

05 .

Заключение договора

06 .

Начало выполнения работ

07 .

Контроль качества и сроков

08 .

Акт выполненных работ

09 .

Уборка после ремонта

Точная смета

Наши специалисты составляют максимально качественные и подробные сметы.

Договор и гарантии

Наша компания гарантирует заказчику необходимый уровень качества результата работ и сроков в договоре.

Личный менеджер

На каждый объект прикрепляется прораб, который контролирует качество и ход выполнения работ, соблюдение технологических процессов.

Контроль всех работ

Контроль качества на каждом этапе гарантирует высокое качество выполненных работ.

Квалифицированные мастера

Штат состоит из высококлассных профессионалов с опытом работы от 10 лет.

Доставка материалов

Доставка качественных материалов напрямую от производителей, подбираем материалы по желанию заказчика.

Получить расчет цены по телефону

БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК

Обратный звонок

Запись на замер

Нужно сделать ремонт квартиры в новостройке

🏠 Ремонт квартир в новостройке в Москве. Цена от 2740 руб/м2. Работа без предоплаты. Гарантия до 3 лет от компании Ремонт Экпресс. ☎ Звоните по телефону в Москве: +7 495 241 39 02.

Содержание

Ремонт квартир в новостройке

Ремонт объектов в доме новой постройки предполагает создание интерьера с установкой новых перегородок и прокладкой инженерных коммуникаций, или полное обновление отделки в жилых помещениях с финишным декорированием.

Мастера нашей компании оснащены передовым оборудованием и профессиональным инструментом для быстрого выполнения сложных монтажных и ремонтных работ в квартирах нового жилого фонда.

Этапы ремонта и сроки работ: из каких этапов состоит ремонт квартиры и сколько времени он будет длиться. Что такое черновой ремонт и чистовая отделка. На ее установку уйдет 2-3 дня. На этом этапе устанавливается ванна, душевая кабина, унитаз, полотенцесушитель и другие приборы, которые затем подключаются к коммуникациям. Монтаж чистовой электрики.

Ремонт квартир в новостройке в Москве

  • Гарантия до 3 лет на все виды работ.
  • Мастера граждане РФ и РБ с опытом от 5 лет.
  • Подскажем на чём можно сэкономить без ущерба качеству.
  • У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.
  • За нами не переделывают!

Ремонт квартиры В НОВОСТРОЙКЕ / 75 м2 под ключ / РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПО ДИЗАЙН ПРОЕКТУ

Квартира в новом доме потребует вложений в ремонт. Если он сделан правильно, жилье станет удобным и красивым, если нет — придется все переделывать. Рассказываем, в какой последовательности выполнять работы.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Вселиться в квартиру после получения ключей от новостройки сразу не получится. Крайне редко застройщик предлагает жилье с отделкой, чтобы продать дешевле. Покупатели сразу настроены на ремонт квартиры с нуля в новостройке. Жилье, купленное у застройщика по минимальной цене, выглядит так:

  • канализационная труба закрыта заглушкой, не подключена;
  • введена газовая труба, стоит заглушка;
  • сделана разводка водоснабжения и отопления;
  • заведено электричество, установлен автомат;
  • пол без стяжки;
  • потолок в стены без черновой отделки.

Ремонт в новостройке с нуля сложен и потребует вложений. Стандартная стоимость — около 20% от цены, уплаченной застройщику.

Цена от 2 740 руб/м 2

Цена от 6 100 руб/м 2

Цена от 6 970 руб/м 2

Цена от 4 680 руб/м 2

Цена от 6 970 руб/м 2

Цена от 4 680 руб/м 2

Цена от 8 900 руб/м 2

Цена от 4 680 руб/м 2

Ремонт под ключ с материалами в новостройке

Чтобы решить проблему обустройства, нужна надежная компания, которая выполняет ремонт новостроек не первый год, и рассчитанный бюджет. Проще всего заказать ремонт новостройки под ключ с материалами. Получится быстрее и выгоднее. Цена на работы в Москве и Подмосковье традиционно высокая, и владельцу новой квартиры придется искать золотую середину: качественные услуги мастеров плюс разумный прайс.

Чтобы сэкономить, проще заказать ремонт в новостройке с материалом подрядчика. Крупные строительно-ремонтные компании работают с поставщиками напрямую и пользуются оптовой скидкой. Минус наценка розничных сетей, и получается выгодно.

Если выполняется ремонт новостройки под ключ, то владельцы не принимают никакого участия в работах. Количество материалов подсчитывает замерщик, исключая переплату. Подрядчик сам закупает сухие смеси и отделку, завозит на объект, выполняет работу и убирает за собой мусор.

Цена на ремонт в новостройке под ключ

Черновой ремонт в новостройке

Цель работ — подготовить стены, потолки и пол к монтажу отделочных материалов. Черновая отделка в новостройке нужна, если в квартире бетонный пол и неоштукатуренные стены.

  • стены и потолок штукатурят, шпаклюют, ошкуривают;
  • поверхности грунтуют;
  • заливают стяжку;
  • делают разводку труб под системы водоснабжения, канализации, отопления;
  • разводят электропровода, телевизионные и интернет-кабели.

На этом этапе меняют окна, двери, застекляют балкон.

Черновой ремонт в новостройке также проводят, если стяжка от застройщика выполнена небрежно, стены оштукатурены грубо, углы косые, а стены неровные. С материалами подрядчика сделать его дешевле.

Работы усложняются, ведь потребуется сначала очистить поверхности. Стоимость возрастает за счет дополнительного этапа — демонтажа.

Чистовой ремонт в новостройке

Цель — подготовка квартиры к финишной отделке, а затем соответствующие работы. Несложный ремонт в новостройках — замена отделки от застройщика. Окна, стены, двери и сантехника остаются прежними. Грязные и трудоемкие работы по штроблению стен и перепланировке не проводятся.

Возможны два варианта:

  • чистовая отделка квартиры в новостройке сделана, но она не устраивает жильцов;
  • комнаты подготовлены к оклеиванию, окрашиванию и укладке напольного покрытия.

В квартиру сразу вселяются, если жить негде, и мирятся с временными неудобствами, пока бригада комната за комнатой меняет внешний вид жилья.

Нюанс: чистовой ремонт в новостройке желательно делать не ранее, чем через год-полтора после заселения. За это время кирпичный или панельный дом «усаживается». Появившиеся на стенах трещины и щели между плитами перекрытия испортят отделку.

Даже монолитные дома, которые не дают усадку, требуют использования специальной «плавающей» технологии облицовки. Опытные мастера знают, что такое компенсационный шов, для чего нужно армирование стен и демпферные ленты.

Ремонт новостройки под ключ

Квартиру в новом доме придется приводить в жилое состояние. Причем ремонт новостроек под ключ выгоднее, чем попытка взять часть работ на себя или искать под конкретные работы разных подрядчиков. Единый проект, который выполняет опытная бригада, существенно экономит сроки.

Ремонт квартир в новостройке проводится в четкой последовательности, нарушать которую нельзя.

В противном случае придется все переделывать, что увеличит затраты и время ожидания.

Обязателен предварительный этап: составление схемы электроразводки и плана расположения мебели, межкомнатных перегородок при перепланировке. На изменение конфигурации помещений получают разрешение. Уже на стадии планирования важно представлять интерьер, даже если жилье оформляется по бюджетному, а не дизайнерскому варианту.

Этапы ремонта квартиры в новостройке следующие:

  • демонтировать или поставить межкомнатные перегородки при перепланировке;
  • заменить окна и входную дверь;
  • пробить штробы и бросить электропроводку;
  • сделать разводку труб канализации, водопровода и отопления;
  • смонтировать звуко- и теплоизоляцию;
  • выровнять пол стяжкой, а стены и потолок штукатуркой;
  • зашпаклевать и загрунтовать стены;
  • повесить отопительные радиаторы;
  • смонтировать потолок;
  • провести чистовые работы: окрашивание, оклеивание обоями, настил напольного покрытия;
  • установить сантехнику, смонтировать встроенную мебель, подключить электроприборы.

Перепланировка, расширение оконных или дверных проемов не обязательны. Но черновой ремонт в новостройке без отделки проводится в любом случае. Отделочные материалы должны лечь на ровные поверхности.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Сложный вид переобустройства нового жилья. Проводится в следующих случаях:

  • стоят кирпичные или бетонные стены без штукатурки, нет стяжки, сделана подводка к коммуникационным сетям и воде, окна, иногда межкомнатные перегородки;
  • планировка комнат не устраивает;
  • предчистовая отделка выполнена с нарушениями: стяжку придется переделать, стены и потолки выровнять заново.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке обязательно делают люди, купившие жилье без черновой отделки. Если это жилплощадь свободной планировки, владельцы делят пространство межкомнатными перегородками по желанию. Получается дешево и выгодно для застройщика и покупателя.

Минус один: заселиться сразу нельзя. Но плюсы убедительнее: стоимость такой квартиры ниже среднерыночной, легко сделать перепланировку и ремонт новостройки «под себя». Ломать стены и снимать готовую отделку не придется. В результате получится функциональное и уютное жилище с модным интерьером — бюджетным или дизайнерским.

Косметический ремонт в новостройке

Последовательность ремонта в квартире в новостройке зависит от изначального состояния жилья: есть муниципальная отделка или нет. В первом случае облицовку снимают, во втором сразу приступают к работам:

Косметический ремонт в новостройке стоит дешевле, чем капитальный, и занимает меньше времени. Владельцы определяются с оформлением интерьера, подбирают отделочные материалы исходя из бюджета.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке

Квартиры в новостройках панельного типа покупают люди с малым бюджетом или те, кто получает доход, сдавая жилье эконом-класса в аренду. Если это ипотечная жилплощадь, за нее предстоит расплачиваться годами. В этой ситуации экономия становится приоритетом, и это сказывается на подходе к работам.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке предполагает, что строительные и отделочные материалы используются дешевые:

  • бумажные или флизелиновые обои;
  • жидкие обои;
  • панели ПВХ;
  • водоэмульсионная краска;
  • линолеум.

Но довольствоваться отделкой низкого качества не придется. Легко сэкономить не в ущерб удобству, безопасности и красоте. А за полтора года, пока дом дает усадку, накопятся деньги на дорогой интерьер.

Недорогой ремонт новой квартиры выполняется по стандартам и технологии. Даже материалы эконом-класса разрешают воплотить в интерьере модный стиль от этно до лофта. Краска, бумажные обои, линолеум и сантехника российского производства выполнят свои функции не хуже декоративной штукатурки, текстиля на стенах, паркета и мраморной раковины в ванной.

Предположим, вы выполняете ремонт однокомнатной квартиры, сроки которого могут достигать 2-3 месяцев. Если же у вас двухуровневое жилье, в котором 8 комнат, на ремонт уйдет около года. Вообще, чем проще проект, тем меньше сроки ремонта квартиры. Размер ремонтируемого помещения также играет немаловажную роль. К примеру, общая площадь стен определяется высотой потолка, следовательно, чем он выше, тем больше работы и тем дольше сроки ремонта квартиры. Пожелания клиента. Теоретически сроки ремонта квартиры площадью в 100 м2 составляют около трех-четырех недель.

Ремонт квартир в новостройке

В нашей компании можно недорого заказать ремонт квартир в новостройке в Москве под ключ с нуля. Практически все объекты в новых домах сдаются в эксплуатацию с черновой отделкой и вводами для прокладки инженерных коммуникаций. Это открывает новые возможности для создания уникального пространства с улучшенной планировкой жилья, ориентированной под потребности заказчика.

Мы не рекомендуем изначально покупать для отделки дорогие отделочные материалы, поскольку в течение первых лет здания обычно дают усадку и стеновые панели могут деформироваться. В этом случае лучше выбирать пластичные материалы с хорошей адгезивной способностью, устойчивые к сжатию и растяжению. Применение современных технологий позволяет снизить затраты на коммунальные расходы, поэтому особое внимание мы уделяем выбору утеплителя для конструктивных элементов здания. Также с этой целью делается монтаж распределительных коллекторов, электрического щита, теплого пола и других устройств, позволяющих экономить.

На первом этапе наш дизайнер составляет план и разрабатывает проект с учетом ваших пожеланий, расположения комнат, мебели, бытовой техники и осветительных приборов. Мастера приступают к работе после выбора и утверждения вами дизайн-проекта. Ход процесса контролирует опытный прораб, поэтому вам не нужно будет приезжать на объект. Все отчеты предоставляются поэтапно.

Сколько по времени идет ремонт квартиры, если рассматривать каждый фактор по отдельности? Сколько по времени идет ремонт квартиры, учитывая ее площадь. Примерные сроки ремонта однокомнатной квартиры: — косметический – 30–35 дней; — капитальный – 60–70 дней; — элитный – от 70 дней; — дизайнерский – 90–100 дней. Если в стандартной однушке ремонт можно закончить через 2–3 месяца, то на двухуровневые апартаменты иногда уходит год, а то и больше. Сколько длится ремонт квартиры с учетом требований и пожеланий владельца. Тут нельзя назвать конкретные сроки. Все индивидуально: количество декоративных элементов, установка умных систем, сложные конструкции.

«Источники»

  • https://remkvar.ru/remont-kvartir-v-novostrojke/
  • https://www.remontexpress.ru/remont-kvartir-v-novostroyke/
  • https://mir-rem.ru/remont-kvartir-v-novostrojkah/

Как сделать ремонт в новостройке дешево и быстро

  • 7 Июня, 2020
  • Советы по ремонту
  • Андрей Райтер

Экономия и качество редко сочетаются, но в некоторых сферах к этим условиям вполне может добавляться и скорость. Ремонтных мероприятий это тоже касается, если правильно организовать ход работ. Далеко не всегда дорогие материалы и долгие сроки дают хороший результат, поэтому есть все основания для применения принципов выполнения быстрого и экономного обустройства новой квартиры. Но как сделать ремонт в новостройке дешево, если нет соответствующих профессиональных навыков? Как правило, большинство мероприятий поддаются выполнению даже без участия квалифицированных специалистов. Практически подойти к реализации такого рода задач помогут следующие рекомендации.

Что следует учесть при ремонте в новостройке

В первую очередь необходимо учесть одну важную особенность всех новостроек. Новые здания в первые годы после ввода в эксплуатацию дают усадку. С точки зрения ремонтных работ это означает, что стены и перекрытия могут немного искривиться. Для надежности конструкции это мало что значит, однако декоративная отделка в этом случае может очень серьезно пострадать. Как же сделать ремонт в новостройке с нуля, чтобы не допустить порчи результата? С самого начала необходимо ограничиться лишь базовыми мероприятиями, которые позволят обеспечить элементарные условия для жизни в квартире. То есть ремонт не должен рассчитываться на долгосрочную перспективу. И уже через 2-3 года в новом доме можно начинать полноценное обустройство с расчетом на много лет вперед.

Также рекомендуется выполнять ремонтные мероприятия в зимнее время. В этот период наблюдается снижение активности на строительном рынке, что заставляет реализаторов продукции снижать цены и предлагать более выгодные условия на фоне недостатка клиентов. С другой стороны, низкие температуры губительны для некоторых материалов именно в моменты их нанесения, поэтому планирование ремонта должно ориентироваться на индивидуальные условия и обстоятельства.

С чего начинать

Непосредственно рабочие мероприятия предваряют планирование и организация работ. Это будет своего рода технологическая карта, в которой прописываются конкретные процессы и операции. Например, какой ремонт можно сделать в новостройке без помощи специалистов? Разумеется, сложные мероприятия с монтажом коммуникаций, оконных конструкций и возможной перепланировкой лучше доверить профессионалам. Но практически все отделочные работы даже с инсталляцией некоторого оборудования можно реализовать самостоятельно.

В плане работ необходимо отметить и ресурсные затраты, что станет обязательным условием именно экономного ремонта. Будь то отделка потолков или заливка пола самовыравнивающейся смесью, эти работы должны строго рассчитываться по стоимости выполнения. На основе примерной сметы можно будет определяться с выбором наиболее приемлемых материалов, расходы на которые нередко составляют большую часть всех трат. На них же можно и неплохо сэкономить.

Как сделать ремонт в новостройке недорого за счет сокращения расходов на стройматериалы? Для начала стоит ориентироваться на комплексную закупку всех необходимых расходников, строительных смесей, крепежей, облицовочных покрытий и т.д. Большая закупка у одного поставщика непременно обойдется дешевле. И также не стоит отдавать предпочтение продукции крупных брендов только по причине их популярности. Все чаще именно средние и даже малоизвестные производители предлагают качественную продукцию, стараясь завоевать доверие клиента.

Первые работы

Принято начинать ремонт с входных дверей, планомерно передвигаясь по помещениям. Но на самом деле практичнее и рациональнее руководствоваться критериями оценки самых тяжелых, шумных и грязных мероприятий – они должны быть первыми, поскольку их выполнение в дальнейшем может испортить уже завершенные работы. Как сделать ремонт в новостройке дешево и качественно с точки зрения соблюдения последовательности на первом этапе?

Это будут работы с нуля, включающие следующие мероприятия:

  • Устройство стяжки на полу.
  • Установка или проведение сантехнических коммуникаций.
  • Демонтажные работы.
  • Выравнивание дефектных поверхностей.
  • Монтаж теплого пола.
  • Проведение электропроводки.

Выбор стиля и дизайнерских решений

После завершения шумных и грязных работ нужно переходить к ремонтным операциям, результат которых будет виден и в процессе эксплуатации. Это уже работы по отделке, установке оборудования и внешних коммуникаций. И на этом переходном этапе как раз будет не лишним определить стилистические моменты в будущем оформлении. Как экономно сделать ремонт в новостройке и не разочароваться в эстетическом облике помещений? Именно для этого необходимо составить дизайн-проект. Почему его не стоит делать в самом начале? Выполнение первоначальных работ может изменить представления о технико-конструкционных возможностях и достоинствах помещений, что отразится и на дизайнерском проекте. Поэтому им стоит заниматься именно перед подготовкой к чистовой отделке.

Как и чем оформить потолок

Можно применить и традиционные технологии в виде побелки и покраски, а можно пойти более современным путем, используя методы установки подвесных или натяжных конструкций. Если нужно сделать ремонт в квартире новостройки максимально дешево, то первый вариант будет наиболее приемлемым. Если поверхность потолка ровная, то побелка оптимально выполнит свою задачу эстетического оформления поверхности. В остальных же случаях желательно все-таки предпочесть подвесные или натяжные конструкции. Кроме эстетического оригинального эффекта они обеспечат еще ряд плюсов, которые также можно будет рассматривать в качестве задела для будущей экономии денег. Например, натяжное полотно из ПВХ может содержать в себе до 100 л воды, что будет уместно в случае потопа у верхних соседей. Кроме того, такие поверхности легче мыть и обслуживать.

Подготовка стен

Поверхностям стен в новостройках следует уделять особое внимание. Они совершенно новые и не подготовлены для нанесения декоративных покрытий, многие из которых требуют создания специальной основы. Как сделать ремонт дешево в новостройке, чтобы финальная отделка сохраняла свои качества как можно дольше? Предварительно должно быть выполнено выравнивание поверхностей, а также созданы условия для повышенной адгезии. Для подготовки могут использоваться различные смеси и растворы наподобие грунтовок и шпаклевок. Функции тоже весьма разнообразны.

Выравнивание и обеспечение адгезии – это универсальные эффекты, которые достигаются нанесением подобных растворов. Но также в разных помещениях могут предусматриваться и особые условия эксплуатации декоративных покрытий. К примеру, на кухне будет важна стойкость перед тепловыми воздействиями, а в ванной – защита от повышенной влажности.

Отделка стен

Итак, стены подготовлены и можно приступать непосредственно к нанесению покрытия. Для этого могут использоваться клеевые растворы, штукатурка, покраска и т.д. Реже применяются крепежи, но и этот вариант допускается при использовании панельной облицовки. Как сделать ремонт дешево в новостройке при отделке стен? Наиболее экономные варианты такого оформления – обои и лакокрасочные покрытия. В случае выбора декоративной штукатурки, к слову, можно будет сэкономить и на грунтующих прослойках. Но качественные составы тоже могут стоить недешево, тем более что такое покрытие придется наносить в несколько слоев.

Отделка пола

На первой стадии выполнения ремонта уже проводилось устройство бетонной стяжки, которая сформировала основу для будущих покрытий. Далее могут следовать работы по изоляции этой же поверхности, предполагающие укладку слоев гидробарьера и утеплителя. Затем можно использовать разные технологии устройства декоративного покрытия, которое будет подбираться в зависимости от эстетических и физических требований. Например, сегодня в моде наливные самовыравнивающиеся полы. У них множество достоинств, но есть и минус, заключающийся в долгом высыхании. Как быстро сделать ремонт в новостройке с помощью наливных покрытий? Для этого придется заранее создать оптимальный температурный режим с возможностью вентиляции помещения. Причем дополнительное тепловое оборудование для ускорения процесса лучше не применять.

По-прежнему сохраняют популярность деревянные полы. Паркет сложнее в укладке, поэтому можно ограничиться современным ламинатом, который позволит создать атмосферу уюта и в то же время прослужит годами. В качестве же самых бюджетных решений можно рассматривать линолеум или ковролин.

Заключение

Ремонтные работы в новостройках требуют немало ресурсов – временных, материальных и трудовых. Не стоит рассчитывать, что высокого качества удастся добиться при максимальной экономии на всем, на чем только можно. Но на каждом этапе такие возможности оптимизации затрат хоть частично, но появятся. Например, как бюджетно сделать ремонт в новостройке на этапах чистовой отделки? В одних случаях можно будет обойтись без применения дополнительных технологических слоев покрытия, а в других – приобретать материалы от менее популярных брендов, делая при этом комплексные закупки. Кстати, это же касается и рабочих инструментов. Желательно заранее составить перечень необходимых технических средств, инвентаря и оборудования, после чего делать общую покупку со скидкой.

Похожие статьи

Советы по ремонту

Как правильно — шпатлевка или шпаклевка? Правила правописания

Советы по ремонту

Как отмыть кафель после ремонта: способы и средства

Советы по ремонту

Как сделать ремонт в туалете своими руками: с чего начать, этапы работы

Советы по ремонту

Какая обивка для дивана лучше: отзывы, обзор мебельных тканей, советы по выбору

Советы по ремонту

Как можно отремонтировать кожзам

Советы по ремонту

Как убраться в квартире после ремонта? Куда девать мусор после ремонта квартиры? Уборка после ремонта

Как недорого сделать ремонт в новостройке.

Введение

Содержание

  1. Как недорого сделать ремонт в новостройке. Введение
  2. Поэтапный ремонт в новостройке. Что представляет собой квартира в новостройке
  3. Стоит ли делать ремонт в новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды
    • Как проходит усадка дома
    • Отделка квартиры в новостройке
    • Стены штукатурят по маякам или под правило
    • Чистовая отделка
  4. Видео ремонт в новостройке с нуля, поэтапно.

Как недорого сделать ремонт в новостройке. Введение

Конечно, можно нанять квалифицированную бригаду, заказать проект, привлечь дизайнера. В совокупности с чеками за стройматериалы, такой ремонт обойдется очень дорого.

Не стоит забывать, что в новенькую квартиру захочется купить красивую мебель, большой телевизор, и приятные интерьерные мелочи, типа симпатичной ключницы, статуэтки, комнатного деревца в декоративном горшке.

Через несколько недель помещение станет уютным и домашним

Сделать недорогой ремонт собственными силами вполне реально, если составить детальный план, в котором учтены абсолютно все нюансы. От глобальной перепланировки и возведения перегородок до цвета ламината в гардеробной. А еще нужно запастить терпением и желанием работать на совесть.  

Обдуманный подход поможет грамотно проложить инженерные коммуникации, эстетично выставить свет, заказать подходящую мебель. С планом гораздо легче структурировать будущие черновые работы. Вы сможете понять, что из мероприятий действительно удастся сделать своими силами, и какие задачи стоит переложить на плечи узких специалистов.

Монтаж инженерных систем чаще всего требует соответствующих знаний и навыков. Не стоит самостоятельно прокладывать электропроводку, заниматься разводкой труб, монтировать теплый пол или кондиционер, если вы никогда раньше этим не занимались. Некачественно выполненные процедуры могут в будущем привести к печальным последствиям.

Важно составить подробную смету с диапазоном сумм, которые вы готовы отдать за тот или иной отделочный материал. В таблицу вносят все будущие траты, от покупки штукатурки до пластиковых коробов для розеток. Это поможет уложиться в бюджет, позволит проанализировать рынок и найти самые выгодные варианты.

Поэтапный ремонт в новостройке. Что представляет собой квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

  • габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

  • квартиры с предчистовой отделкой;
  • квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.

В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы.

Остается лишь выполнить освещение и мебилирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.

Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до 1 июля 2016 года.

Стоит ли делать ремонт в новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.

Отделка квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:

1. Перенос или постройка перегородок

2. Разводка электропроводки и труб

3. В ыравнивание стен и пола

4. Ч истовая отделка

Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.

Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.

Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.

Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.

Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.

Чистовая отделка

Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.

На пол укладывают все, что нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, кварцвинил.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказывать натяжные. Они лучше переносят усадку.

Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.

Видео ремонт в новостройке с нуля, поэтапно.

Как сделать ремонт недорого в новостройке. Введение

You are here

Главная » Статьи

10.02.2020 в 06:02

Статьи

Содержание

  1. Как сделать ремонт недорого в новостройке. Введение
  2. Поэтапный ремонт в новостройке. Что представляет собой квартира в новостройке
  3. Ремонт в новостройке своими руками форум. Ремонт в новостройке
  4. Видео ремонт новостройки СВОИМИ руками. Начало и ЭТАПЫ ремота. ПЛАНИРОВАНИЕ ремонта квартиры в НОВОСТРОЕ

Как сделать ремонт недорого в новостройке.

Введение

Конечно, можно нанять квалифицированную бригаду, заказать проект, привлечь дизайнера. В совокупности с чеками за стройматериалы, такой ремонт обойдется очень дорого.

Не стоит забывать, что в новенькую квартиру захочется купить красивую мебель, большой телевизор, и приятные интерьерные мелочи, типа симпатичной ключницы, статуэтки, комнатного деревца в декоративном горшке.

Через несколько недель помещение станет уютным и домашним

Сделать недорогой ремонт собственными силами вполне реально, если составить детальный план, в котором учтены абсолютно все нюансы. От глобальной перепланировки и возведения перегородок до цвета ламината в гардеробной. А еще нужно запастить терпением и желанием работать на совесть.  

Обдуманный подход поможет грамотно проложить инженерные коммуникации, эстетично выставить свет, заказать подходящую мебель. С планом гораздо легче структурировать будущие черновые работы. Вы сможете понять, что из мероприятий действительно удастся сделать своими силами, и какие задачи стоит переложить на плечи узких специалистов.

Монтаж инженерных систем чаще всего требует соответствующих знаний и навыков. Не стоит самостоятельно прокладывать электропроводку, заниматься разводкой труб, монтировать теплый пол или кондиционер, если вы никогда раньше этим не занимались. Некачественно выполненные процедуры могут в будущем привести к печальным последствиям.

Важно составить подробную смету с диапазоном сумм, которые вы готовы отдать за тот или иной отделочный материал. В таблицу вносят все будущие траты, от покупки штукатурки до пластиковых коробов для розеток. Это поможет уложиться в бюджет, позволит проанализировать рынок и найти самые выгодные варианты.

Поэтапный ремонт в новостройке. Что представляет собой квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

  • габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

  • квартиры с предчистовой отделкой;
  • квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.

В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы.

Остается лишь выполнить освещение и мебилирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.

Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до 1 июля 2016 года.

Ремонт в новостройке своими руками форум. Ремонт в новостройке

День добрый , скоро стану обладателем прекрасной , новой квартиры, конечно без ремонта . Хотел бы получить советы , может кто поделится опытом .Нужен алгоритм , план по работам , я его опишу а вы уже скажите правильно ли я думаю. Руки у самого прямые , работал какое то время в отделке , офиса квартиры — опыт есть , но не во всех сферах ( канализация , водопровод, электрика — не делал ) .
Начнем. Квартира с раздельным сан узлом и ванной комнатой , причем находятся в разных углах квартиры туалет 3 кв ванна 4кв . Следовательно два стояка и все что из этого следует . На сдаче будем иметь стяжку на полу , стены (более менее) , электрика .
Думаю первым делом начать туалет ванна , что бы и сходить куда и помыться . Квартира на 10 этаже , лифты как всегда первые полгода не работают , ванну затаскивать не хочу (оставим на попозже)- принял решение в туалете сделать уголок душевой — где то 80х80 , поднять эту высоту , сделать перегородку , и повесить шторку . Дальше и начинаются вопросы — какой материал использовать для водопровода — металлопластик и полипропилен — собираюсь на трубе ставить Регулирующий проходной коллектор чтобы иметь возможность отключать что либо ( замена крана или еще чего , что бы вода в других местах была ).Так же вопрос по гидроизоляции — какой материал ( производитель )использовать- есть вроде жидкая — нечто похожее на краску ( при высыхании похожа на латекс или резину) . Перегородку сделать из сибита тонкого или ГВЛВ с конструкцией .
алгоритм следующий —
подключаю Регулирующий проходной коллектор, развожу трубы (холодная горячая ) , слив для душа , пока не могу сказать скрытая проводка в стене будет или обошью ГВЛВ, после делаю перегородку , затем поднимаю квадрат ( в центре слив, наклона будет несколько градусов в центр ) , делаю гидроизоляцию . после уже можно укладывать кафель , и на конец прикрутить унитаз намертво ( до этого просто будет стоять) , вентиляция (вытяжка ) делать буду когда ставить потолок — думаю потолок из каких нибудь профилей сделать с несколькими точечными светильниками . Вот это пока пробный план . Ремонт начнется в декабре , а заранее , ну что бы подготовиться ( потом не бегать как ужаленный ) прочитать литературу и уж точно все разжевать. Спасибо!

Видео ремонт новостройки СВОИМИ руками. Начало и ЭТАПЫ ремота. ПЛАНИРОВАНИЕ ремонта квартиры в НОВОСТРОЕ

Категории: Поэтапный ремонт, Ремонт в новостройке, Квартира в новостройке

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Чудесная Греция!

⇨ Как сделать дешевый ремонт в комнате. Ремонт однушки за 15 тысяч (и дней) своими руками

30 способов улучшить свой дом без больших затрат

Каждый хочет превратить свой дом в дом своей мечты или, по крайней мере, сделать небольшие обновления тут и там, но зачастую это легче сказать, чем сделать. Независимо от того, модернизируете ли вы свое пространство или готовитесь к продаже, ремонт вашего дома — это большое мероприятие и финансовое решение.

Узнайте: сколько наличных всегда нужно хранить дома
Прочтите: эта ошибка в кредитном рейтинге может стоить миллионам американцев

Согласно недавнему отчету Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, домовладельцы США тратят в общей сложности 400 миллиардов долларов на улучшение и ремонт дома.

Тем не менее, завершение проектов реконструкции и улучшения дома может повысить ценность вашего дома, сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей (если вы выставите его на продажу) и позволит вам больше наслаждаться своим домом.

Чтобы по-настоящему повысить ценность всего вашего дома, рассмотрите несколько этих улучшений.

1. Не стоит недооценивать переделку кухни

Улучшения кухни, которые воспринимаются как «современные» — например, столешницы из нержавеющей стали и кварца или шкафы Shaker — могут увеличить продажную цену вашего дома на 3-7%, согласно Consumer Reports. Независимо от того, какой ремонт кухни вы решите сделать, проведите исследование, прежде чем подписывать пунктирную линию. «Проконсультируйтесь с брокерами по недвижимости и архитекторами в районе, где вы живете», — сказал Сидни Торрес, ведущий программы «The Deed» на CNBC. «Пойдите, посмотрите прошлую работу подрядчиков, прежде чем совершать одну».

Средняя стоимость: Включая бытовую технику, средний ремонт кухни обходится домовладельцам примерно в 23 512 долларов США. Небольшие изменения, такие как покраска, отделка светильников и добавление фартука, стоят от 10 000 до 15 000 долларов.

Подкаст Live Richer: Советы для родителей: как получить дешевые школьные принадлежности в этом учебном году

2. Выбирайте классическую древесину твердых пород пространство — это касается как покупателей, так и жителей дома. А в качестве бонуса новый деревянный пол может добавить до 2,5% к продажной цене дома, согласно данным Realtor.

com.

Средняя стоимость: Приблизительно 4 518 долларов США за все новые деревянные полы или около 1 669 долларов США за отделку паркета.

3. Украсьте свой двор

Прелесть террасы в том, что она увеличивает жилую площадь, не добавляя к дому никаких стен. Чтобы уложиться в бюджет, выбирайте площадь менее 500 квадратных футов — этого достаточно для вашего нового гриля и всей уличной мебели, которую вы можете захотеть.

Средняя стоимость: Терраса площадью 200 квадратных футов может быть построена менее чем за 5000 долларов США, но планируйте среднюю стоимость в 7000 долларов США, если вы хотите что-то ближе к 500 квадратных футов.

4. Усильте главную ванну

Для обычно небольшого пространства в ванной комнате необходимо провести большой ремонт. Сделайте масштабную реконструкцию своей главной ванной комнаты, включая новую сантехнику, ванну, напольное покрытие, шкафы, столешницы и освещение, или сократите свой бюджет, просто сосредоточившись на нескольких предметах первой необходимости.

Средняя стоимость: Средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет около 10 342 долларов, но, сосредоточив внимание на проблемных местах вашей ванной комнаты, вы можете сократить эту сумму примерно до 3500–7000 долларов.

5. Подарите своим окнам новый вид

Старомодные окна с запотеванием могут повредить вашему дому во многих отношениях: от снижения привлекательности бордюра до уменьшения проникающего света и даже снижения энергоэффективности, а может быть, даже пропуская наружный воздух. Если вы продаете, имейте в виду, что молодые покупатели особенно ценят экологичность, но почти все хотят впустить немного света.

Средняя стоимость: . установка нового окна примерно за 5 213 долларов для всего вашего дома.

6. Освежите фасадную краску

Свежий внешний вид вашего дома может изменить мир к лучшему. Вы просто не можете превзойти рентабельность фасадной краски. Кроме того, с краской у вас действительно неограниченные возможности — если вы можете представить себе цвет краски, он существует.

Средняя стоимость: Более интенсивные краски для наружных работ превышают стоимость красок для внутренних работ, но ненамного — в среднем по стране стоимость покраски дома составляет чуть более 2809 долларов, хотя вам следует добавить 1500 долларов или больше, если у вас есть двухэтажный дом.

7. Хоть раз побудьте взаперти

Когда дело доходит до домов, которые привлекают наше внимание и сердца, дьявол кроется в деталях. Вот тут-то и приходят на помощь новые жалюзи — за очень небольшие вложения вы можете улучшить общий внешний вид вашего дома. Если вы решите добавить жалюзи в свой дом, они не только увеличат стоимость вашего дома, но и будут энергоэффективными.

Средняя стоимость: Потратьте около 200 долларов на ремонт существующих ставней или от 1001 до 3258 долларов на совершенно новые деревянные ставни для всего дома.

8. Оживите ландшафт

Ландшафтный дизайн — это один из самых эффективных способов улучшения дома, который вы можете сделать, чтобы получить наибольшую отдачу от своих денег. Это создает исключительную привлекательность, а также может помочь предотвратить дорогостоящий потенциальный ущерб, такой как упавшие ветки деревьев и плесень. Думайте об этом как о системе безопасности, смешанной с зеленым маркетингом, который может увеличить стоимость вашего дома до 5%, согласно Consumer Reports.

Средняя стоимость: Вы можете создать привлекательный ландшафт чуть более чем за 1000 долларов или инвестировать в комплексный газон перед домом примерно за 3232 доллара.

9. Оборудуйте гараж

Гаражные ворота, вероятно, не лучший выбор, когда вы думаете о том, чтобы повысить свою привлекательность. Тем не менее, замена гаражных ворот, которыми часто пренебрегают, может принести вам в среднем почти 98% окупаемости инвестиций, согласно отчету журнала Remodeling за 2019 год «Стоимость и ценность». Для тех, у кого нет гаража, подумайте о том, чтобы взяться за такой проект, как ремонт других пристроек вашего дома, таких как сарай.

Средняя стоимость: Это обновление стоит около 1,09 долларов США. 1.

10. Установите патио

Летние барбекю, вечерние дегустации вин с легким ветерком и безопасные места для прогулок детей и домашних животных бесценны. Внутренний дворик имеет свою цену, но это ни в коем случае не легкомысленные расходы — считайте это инвестицией среднего уровня для окупаемости личного счастья.

Средняя стоимость: . Большинство домовладельцев тратят в среднем от 1772 до 4 821 долл. США на установку патио.

11. Откройте свой разум — и свой план этажа

Создание открытости — одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы поднять свой дом, особенно если у вас есть небольшое пространство, которое вы хотите почувствовать больше. Сначала проконсультируйтесь с инженером-строителем, затем избавьтесь от сквозных стен и подумайте о создании новых уголков и гибких комнат. По данным Consumer Reports, это может повысить стоимость вашего дома на 6%.

Средняя стоимость: Удивительно, но трудозатраты на демонтаж внутренней стены — обычно процесс занимает около пяти часов — составляет около 9 долларов. По данным Homewyse, в среднем от 2 до 197 долларов. При этом плата за вывоз мусора составляет до 300 долларов.

12. Усильте кухонную технику

Приступая к ремонту кухни, никогда не пренебрегайте техникой. Холодильник и плита — это то, что заставляет кухню работать — устаревшие их версии могут не только сделать комнату старой, но и фактически ухудшить качество вашей еды, независимо от того, храните ли вы ее или готовите. Покупатели жилья также ищут новую бытовую технику, которую им не придется заменять в ближайшие пару лет или месяцев. Если полномасштабная реконструкция кухни не совсем укладывается в бюджет, простое обновление бытовой техники может повысить ценность и эффективность.

Средняя стоимость: Здесь у вас много возможностей для маневра — стоимость кухонной техники варьируется от 200 до 3000 долларов за штуку.

13. Встроенные полки

Возможно, это повальное увлечение крошечным домом, но есть что-то очень приятное в пространстве с множеством удобных встроенных уголков для хранения. Хорошая новость заключается в том, что покупатели жилья тоже так думают: согласно отчету журнала Remodeling за 2019 год «Стоимость и ценность», такие модные функции, как шкафы Shaker, окупаются в среднем почти на 81%.

Средняя стоимость: Вы, скорее всего, заплатите от 1200 до 3800 долларов за материалы и работу над встроенной мебелью, уголками для развлечений и книжными шкафами, или вы можете значительно сократить расходы, выбрав путь «сделай сам» и потратив около 150 долларов или меньше на материалы. установить самостоятельно.

14. Обновите свою спальню

Национальная ассоциация риелторов считает, что обновленная главная спальня — это один из проектов, которые делают владельцев наиболее счастливыми. Хотя это пространство является важным фактором продажи дома, люди часто забывают расставить приоритеты во время реконструкции дома.

Краска, отделка, освещение, напольное покрытие и совершенно новые решения для хранения могут повысить ценность вашей спальни, а также ваш комфорт, поэтому стоит задуматься об этой реконструкции.

Средняя стоимость: По данным Fixr, в среднем по стране ремонт спальни стоит 7880 долларов.

15. Восстановление подъездной дорожки

Оценка подъездной дорожки — это ремонт, на который стоит заложить бюджет. Во-первых, это утилитарная функция, которую почти все используют для защиты этой другой крупной инвестиции — автомобиля. Во-вторых, наличие чистой и обновленной подъездной дороги без трещин улучшает вашу привлекательность и может защитить вашу подъездную дорогу от эрозии, не говоря уже о неприглядном виде, вызванном сорняками.

Средняя стоимость: Чтобы отремонтировать подъездную дорожку, вам нужно около 1500 долларов, а новая — до 4500 долларов.

16. Модернизация гостевых комнат

Хотя имеет смысл отдавать приоритет главной спальне, включение в реконструкцию дополнительных комнат вашего дома может придать проекту более завершенный вид. Эти небольшие помещения потребуют тех же улучшений, что и главная спальня — освещение, место для хранения, напольное покрытие и т. д. — но здесь они будут стоить немного дешевле.

Средняя стоимость: По данным Fixr, это около 66 долларов за квадратный фут.

17. Экономия на реконструкции пола

В целом, по данным This Old House, от 600 до 900 долларов, потраченных на новый пол, можно получить до 2000 долларов, так что не бойтесь делать апгрейд, даже если не умеете качать паркет. . Новый ковер и универсальный ламинат — классические резервы, в то время как новые варианты, такие как пробка или даже суперсовременный окрашенный цемент, могут помочь вашему дому сделать несколько шагов ближе к статусу «дома мечты».

Средняя стоимость: Укладка ламината под дерево начинается с 1398 долларов США и может доходить до 4 235 долларов США, в то время как работы по ковровому покрытию варьируются от 762 до 2 522 долларов США.

18. Оживление межкомнатных дверей, тоже

Не забудьте починить эти скрипучие, незапираемые межкомнатные двери. Знаете, те, что коробятся от жары или холода, прилипают и вздуваются в своих рамах? Они не подвергаются прямому воздействию элементов, поэтому вы, скорее всего, сможете отремонтировать изношенные межкомнатные двери, а не заменить их полностью.

Средняя стоимость: От 75 до 125 долларов на ремонт или замену каждой двери.

19. Украсьте вторую ванную комнату

Не каждый ремонт должен быть масштабным, особенно если у вас есть бюджет. Небольшие работы, такие как освежение герметика, замена матового стекла на прозрачные двери и обновление светильников, действительно могут привести в порядок дополнительную ванную комнату — и эта небольшая работа может быть всем, что нужно вашей второй ванной комнате для новой жизни.

Средняя стоимость: Придерживаясь светильников и шкафов на доступном конце спектра, вы можете удержать стоимость ремонта вашей ванной комнаты примерно до 2500 долларов.

20. Обновите свою лестницу

Если ваша лестница скрипит каждый раз, когда вы ступаете на нее, подумайте о том, чтобы вложить средства в восстановление. Скрипящая лестница может указывать на незакрепленные ступени или шаткие перила. Если вы не хотите экономить на безопасности, но хотите, чтобы ваша лестница выглядела как можно лучше, подумайте о ее обновлении.

Средняя стоимость: При средней стоимости по стране от 305 до 9 долларов США90, включая полы и перила, это небольшая инвестиция в проект с потенциально большой отдачей.

21. Сделайте ремонт входной двери

Если вы делаете ремонт в своем доме с целью продажи, не стоит недооценивать первое впечатление, которое производит ваша входная дверь. По словам бывшего консультанта группы обучения ERA Real Estate Кристин Уэллинс, люди часто принимают решение в первые семь секунд, увидев дом. Сделайте немедленное заявление с новой входной дверью или сэкономьте, отшлифовав и покрасив ту, которая у вас уже есть. Если вы соедините это с несколькими другими небольшими проектами, такими как модернизация осветительных приборов, ваш дом может выглядеть обновленным в кратчайшие сроки.

Средняя стоимость: от 469 до 723 долларов за дверь и работу по ее установке, согласно Homewyse.

22. Замените ваш HVAC

Это один из проектов по благоустройству дома, благодаря которому вы почувствуете разницу. Благодаря обновлению системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха ваш дом не только станет лучше, но и станет более энергоэффективным, что в долгосрочной перспективе может сэкономить вам деньги. По данным Национальной ассоциации риелторов, после завершения этого проекта у 77% домовладельцев появилось большее желание быть дома.

Средняя стоимость: Согласно Thumbtack, замена вашего HVAC будет стоить от 4000 до 12000 долларов.

23. Оживите свою крышу

Играете ли вы в мяч на улице или просто проезжаете мимо, трудно не заметить крышу. Замена крыши обычно окупает от 61% до 68% затрат, в зависимости от используемого материала, согласно отчету журнала Remodeling за 2019 год «Стоимость и ценность».

Средняя стоимость: Установка новой крыши стоит в среднем от 5000 до 10000 долларов.

24. Обновите стены

Покраска внутренних стен — одна из самых маленьких инвестиций в благоустройство дома, которую вы можете сделать, но, по данным Consumer Reports, она все же может увеличить стоимость вашего дома на 2%. Картина — это многолетний проект «сделай сам», который действительно наполняет пространство вашей уникальной индивидуальностью, хотя, если вы планируете продавать, придерживаться нейтральных цветов — самый безопасный выбор.

Средняя стоимость: Вы можете перекрасить комнату в стиле «сделай сам» примерно за 250 долларов или нанять бригаду для переделки всего помещения в среднем за 1800 долларов.

25. Освещение

Окна — это только половина уравнения освещения. Имея варианты, начиная от интеллектуального освещения и заканчивая встроенными светильниками и традиционными осветительными приборами, вы можете изменить освещение своего дома разными способами.

Средняя стоимость: Установка встроенного освещения стоит от 175 до 225 долларов, не включая материалы. Базовые горшечные светильники стоят в среднем от 20 до 60 долларов за светильник.

26. Уменьшите яркость

Для создания уютной атмосферы рассмотрите возможность установки диммера для этих новых ламп. Хорошей новостью является то, что вам не нужно полностью обновлять освещение для этого проекта — диммерные выключатели можно установить в любое время, и установка займет всего несколько часов.

Средняя стоимость: Вы потратите в среднем от 100 до 200 долларов США на установку диммерного выключателя.

27. Возвращение заднего двора

Если вы уже озеленили свой передний двор, подумайте, что вы можете сделать, чтобы разнообразить пространство заднего двора. В то время как передний двор должен быть привлекательным, задний двор — это скорее частное убежище, поэтому подумайте о том, чтобы оборудовать его функциями, которые одновременно утешительны и индивидуальны. Добавление улучшения, такого как дорожка, повышает функциональную ценность вашего двора, как и любое улучшение ограждения заднего двора.

Средняя стоимость: С точки зрения проектов, которые добавляют характер, пруд на заднем дворе обычно стоит около 3005 долларов, а установка беседки, перголы или шпалеры стоит в среднем около 3600 долларов.

28. Переключите свои световые панели

Если вы работаете с меньшим бюджетом, вот отличное и экономичное решение: замените ваши усталые пластины выключателей. Дизайнерские тарелки — от теплого дерева до гладкой нержавеющей стали — могут сочетаться с вашей отделкой краской или придавать комнате совершенно новую атмосферу.

Средняя стоимость: В зависимости от того, насколько вы фантазируете, вы можете купить шесть тарелок в среднем чуть менее 70 долларов или чуть больше 210 долларов, включая стоимость рабочей силы и расходных материалов, сообщает Homewyse.

29. Создайте ворота наружу

Получите больше света и легкий доступ на задний двор, установив раздвижную стеклянную дверь вместо стены. Выбор стекла между вами и вашим двором — а не, например, кирпича — сделает ваше пространство более воздушным и может просто побудить вас получить немного больше солнца.

Средняя стоимость: Установка раздвижного стекла будет стоить от 1100 до 2700 долларов.

Поделиться этой статьей:

Об авторе

Дэн Кетчум

Дэн с отличием окончил Государственный университет Мюррея в западном Кентукки, с 2009 года является писателем-фрилансером и творческим работником, а также является соучредителем и совладельцем двух активных медиа-компаний — одной на западном побережье в Лос-Анджелес, Калифорния, и один на востоке в Цинциннати, штат Огайо. Как независимый творческий профессионал с большим опытом работы как в синих, так и в белых воротничках, а также давний бизнес-писатель, Дэну посчастливилось публиковаться в таких изданиях, как Chron.com, Fortune, The Motley Fool, Career Trends, Bizfluent. , MSN Money, Legal Beagle, SFGate San Francisco Chronicle, USA Today, Builder’s Capital, Salon.com и Zacks.com и другие. Он также предлагал свои слова таким разнообразным брендам, как ASUS, Kellog’s, Discover, Sony Pictures, Samsung, Linksys, LIVESTRONG, Office Depot, Canon Inc. , Caesar’s Entertainment Corporation и Verizon, а также часто пишет в сфере развлечений, путешествий. , фитнес, образ жизни и мода.

Читать далее

Покупка новых домов значительно снижает затраты на техническое обслуживание и ремонт.

Поддерживайте свой дом, чтобы он сохранял ценность. Фото: Тоа Хефтиба из Unsplash

Покупка дом новой постройки может уменьшить хлопоты и расходы на ремонт дома, но все дома нуждаются в обслуживании, чтобы поддерживать их в хорошей форме, помогать им удерживать или улучшать их рыночную стоимость с течением времени и избежать капитального ремонта.

Раньше мы действительно погружаемся, важное отличие: ремонт и техническое обслуживание часто говорят вместе, как если бы они были пакетной сделкой, но на самом деле они не одинаковый. Ремонт чинит сломанные вещи. Техническое обслуживание предотвращает поломки до они случаются.

Это диаграмма показывает некоторые общие потребности в ремонте и техническом обслуживании для различных элементы типичного дома.

Примеры обслуживания и ремонта дома

Часть дома Maintenance Repair
Rain Gutters Remove dirt and debris Mend or replace
Landscaping
Remove weeds, prune
shrubs/trees, sweep
walkways, adjust
спринклерные головки
Замена мертвых растений
и деревьев, ремонт сломанных
дорожек и спринклерных головок
Вредители Уничтожение термитов Replace and paint wood
damaged by termites
HVAC System Replace filters Replace furnace
Refrigerator Vacuum coils, replace
water filter
Replace bad compressor ​​
Hot Water Tank Промойте бак для удаления осадка
Замените протекающий бак
Умягчение воды
Система
Добавьте гранулы соли Replace tank or entire
system
Garage Door Lubricate Springs Replace broken springs
Basement Flood
Control System
Test sump pump Replace anything
damaged by flooding
Doors A четвертый столбец можно было бы добавить для улучшений, совершенно другая категория от ремонта и обслуживания. Вместо того, чтобы фокусироваться на проблеме, улучшения включают реконструкция или модернизация конструкции дома, компонентов или техники.

Замена ваш холодильник, потому что ваш нынешний не сохраняет вашу еду холодной, а затраты на ремонт не имеют экономического смысла, могут быть отнесены к категории ремонта. На с другой стороны, покупка нового холодильника, потому что вам нужна другая полка и конфигурация ящика или более модный цвет были бы улучшением.

Бюджетирование улучшений, ремонта и технического обслуживания может быть сложной задачей. «Обширные проекты ремонта дома могут быть дорогостоящими, и важно, чтобы домовладельцы не тратили весь свой бюджет на техническое обслуживание на выборочные или косметические обновления», — говорит Porch, онлайн-рынок для домовладельцев, где можно найти подрядчиков по ремонту и благоустройству.

Гарантия

Новый Дома обычно не требуют ремонта, а когда ремонт необходим, они могут быть покрыты застройщиком гарантия. Претензия может быть неудобной, но она не потребует каких-либо личных расходов. для домовладельца.

Старые дома требуют большего количества ремонтов, что приводит к более высоким затратам. Однако ремонт в старый дом может быть охвачен планом домашней гарантии. Многие продавцы (или их Агенты по недвижимости) покупают эти планы при закрытии, чтобы их не беспокоили (или подан в суд) покупателем, когда что-то ломается.

Отличие гарантии строителя, планы домашней гарантии обычно включают плату за обслуживание и сборы за обновление строительных норм. Еще одно отличие заключается в том, что гарантии застройщика являются долгосрочными контрактами, в то время как планы домашней гарантии имеют срок в один год, который может продлеваться за ежегодную плату.

Это Важно иметь в виду, что ни гарантия строителя, ни гарантия на дом план покрывает техническое обслуживание. Независимо от того, является ли дом совершенно новым или существовал в то время как расходы на содержание являются обязанностью домовладельца.

Что влияет на стоимость содержания старого дома?

А возраст дома является лишь одним из факторов, влияющих на его потребности в обслуживании. Если вы делаете покупки для старый дом, спросите о том, насколько хорошо дом был построен, и насколько сложным (и склонны к поломке) компоненты дома. Были ли дома ремонт также повлияет на расходы на техническое обслуживание.

Подумай о размере дома и архитектурном стиле. Если дом вас интересует несколько лет за плечами, спросите, насколько хорошо он поддерживается в прошлое.

Климат также влияет на затраты на техническое обслуживание. Например: «Весной вы могли бы хотите рассмотреть возможность осмотра подвала на предмет повреждения водой перед дождем сезон в полном разгаре», — говорит Порч. «Летом надо рассмотрите возможность проверки и замены всех фильтров кондиционера, чтобы избежать ненужные отключения в теплое время года».

Уход за домом зависит от вашего климата и времени года. Фото: Прогресс от Unsplash

Новое домашнее обслуживание

Все покупатели жилья должны планировать расходы на техническое обслуживание, даже если ваш дом только что построен.

Когда вы покупаете новый дом, вы можете спросить у застройщика о техническом обслуживании до или после закрытия. Застройщик должен быть в состоянии сказать вам, что дом потребности в обслуживании есть. Некоторые работы должны выполняться ежемесячно или ежегодно, в то время как другие, возможно, придется делать часто или только по мере необходимости.

Новый построенные дома обычно поставляются с совершенно новыми приборами, которые могут быть покрыты гарантии, но также требует обслуживания. Прочтите руководство по эксплуатации для каждый прибор и делать заметки о работах по техническому обслуживанию и о том, как часто они должно быть выполнено.

Итог: обслуживание имеет значение

Если домашние дела кажутся вам непосильными, вы не одиноки. В то время как некоторые домовладельцы следят за потребностями своего дома в обслуживании, другие составляют списки работы по дому, которые могут быть выполнены в ближайшее время, когда-нибудь или никогда.

Удаление грязь и мусор из водосточных желобов может показаться не очень веселым субботним занятием, но выбор отложить техническое обслуживание имеет последствия. Откладывание этих задач может сократить полезную срок службы компонентов вашего дома, снизьте стоимость вашего дома при перепродаже и докажите больше дорого обходится в долгосрочной перспективе, так как пренебрежение техническим обслуживанием приводит к дорогостоящему ремонту.

хорошая новость заключается в том, что вы можете планировать техническое обслуживание, и вам не нужно выполнять все работай сам. Вы можете нанять профессионалов, которые помогут вам и вашему дому рука.

Марси Геффнер

Марси Геффнер — отмеченный наградами внештатный репортер, писатель и редактор из Вентуры, Калифорния. За последнее десятилетие она написала более 1000 опубликованных статей о жилой и коммерческой недвижимости, банковском деле, кредитных картах, компьютерной безопасности, медицинском страховании и малом бизнесе, среди прочего. Редакторы описывают ее как «управляемую деталями», «добросовестную», «умную» и «невероятно разностороннюю». Ее отмеченные наградами репортажи были отмечены как «жесткие», «точно актуальные», «информативные», «вовлекающие», «интересные» и «детальные». Ее рассказы были процитированы в семи опубликованных научно-популярных книгах и на двух слушаниях в Конгрессе США.

До своей карьеры фрилансера Геффнер была старшим редактором журнала California Real Estate. Позже она стала управляющим редактором независимого новостного сайта о недвижимости Inman.com. Она также имеет предыдущий опыт работы в области технического письма, корпоративных коммуникаций и коммуникаций с сотрудниками. Она получила степень бакалавра английского языка с отличием в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе и степень магистра делового администрирования (MBA) в Университете Пеппердин в Малибу, Калифорния. Она любит читать, заниматься обустройством дома и наблюдать за чайками на пляже.

21 модернизация дома, которую вы можете сделать самостоятельно менее чем за 50 долларов

Вы мечтаете улучшить свой дом, но у вас нет средств на капитальный ремонт? Если это так, вы все еще можете сделать многое, чтобы утолить зуд в доме и сделать свой дом великолепным.

Вот несколько дешевых способов украсить свой дом за 50 долларов или меньше.

1. Покрасить входную дверь

Покрасить весь дом? Это дорогой проект, который требует времени. С другой стороны, покраска входной двери придает вашему дому свежий, новый вид за один день. Выберите веселый, контрастный цвет и не слишком мучайтесь над ним. Если вы решите, что вам не нравится новый цвет, снова покрасьте дверь следующим летом или в следующем месяце.

Если вы хотите попробовать несколько цветов, прежде чем совершить покупку, Home Depot предлагает вам бесплатную доставку образцов краски, из которых можно выбрать тысячи.

В целом проект, включая малярный скотч, хорошую кисть, литр грунтовки и литр краски для наружных работ вашего любимого цвета, обойдется вам менее чем в 50 долларов.

2. Добавьте кормушку для птиц

Установите кормушку для птиц, чтобы ваши пернатые друзья могли посещать ее возле окна кухни или гостиной. Вы найдете широкий выбор вариантов и ценовых категорий. Amazon продает один от Perky-Pet, который обещает антибеличьи функции — и это ключ к успеху. В конце концов, если предоставить их самим себе, белки съедят весь ваш птичий корм.

3. Освещение дорожек

Добавьте немного романтики тротуару или садовой дорожке с помощью фонарей на солнечных батареях и сделайте дорожку более безопасной для посетителей по вечерам. Вы можете найти освещение пути на Amazon.

4. Замените фонарь на крыльце

Угасла ли ваша привязанность к фонарю на крыльце, который был в доме? А может пора установить дополнительный наружный свет у задней двери или гаража? Houzz продает бра в стиле шебби-шик.

5. Строительство приподнятых грядок

Приподнятые грядки выглядят опрятнее и создают ярусы для облегчения работы в саду на склоне. Они также хорошо удерживают почву и сохраняют больше влаги. Их легко приспособить к имеющемуся у вас пространству и просто построить по цене пары досок, столбов для забора и небольшого количества мелкоячеистой сетки. Но вы также можете купить их в сборе или готовые к сборке различных форм и размеров, как эти, в The Home Depot.

6. Изоляция водопроводных труб

Правда, эта модернизация скучна. Но это просто и сэкономит вам деньги.

Изолируйте трубы, по которым проходит горячая вода через холодный подвал или подвальное помещение, с помощью полых гибких «рукавов» с предварительно прорезанными отверстиями из полиэтилена или неопреновой пены. Перед покупкой убедитесь, что вы знаете диаметр труб, которые вы изолируете.

7. Переоденьте старый диван

Подарите дивану новую жизнь, натянув на него чехол.

Wayfair.com предлагает десятки чехлов разных форм, размеров и рисунков. Если вы не можете найти подходящий чехол для своего дивана, не волнуйтесь. Сделано хорошо, свободная посадка вне времени. Проверьте Overstock и в других местах, чтобы найти хлопковые чехлы для уток, которые можно стирать в машине, разных цветов.

На оставшиеся деньги украсьте свой новый диван, сделав или купив забавные акцентные подушки.

8. Обновление фурнитуры шкафа

Если ваша кухня и ванная комната выглядят устаревшими, но вы не можете заменить шкафы, замена фурнитуры шкафа придаст комнате новый вид.

Советы по покупкам:

  • Снимите одну ручку или выдвижной ящик, чтобы увидеть, сколько винтов использует каждый и на каком расстоянии друг от друга они должны быть. Ваше новое оборудование должно иметь такую ​​же конфигурацию. 905:00
  • Прежде чем делать покупки, оцените стиль вашей комнаты. Чтобы не перегружаться всеми вариантами, сначала просмотрите журналы по декорированию дома, чтобы определить, как выглядит оборудование, которое вы хотите. Например, вам нужны тяги или ручки? Изящный и современный? Старый мир? Переработанный и эклектичный?

На Amazon и Houzz огромный выбор пулов. Если вы ищете винтажный вид или пытаетесь подобрать фурнитуру к старому дому, посмотрите, как строятся магазины вторсырья в вашем районе.

9. Добавьте драматическое освещение

Для веселого проекта, который обеспечивает мгновенную драму по низкой цене, установите гибкую светодиодную ленту освещения под шкафами или полками. Amazon продает светодиодные ленты и даже ленточные светильники.

10. Изготовление лампы из банки Мейсона

Видео TheSorryGirls на YouTube шаг за шагом покажет вам процесс изготовления лампы из банки Мейсона.

Если лампа с одним кувшином не является достаточно сложной задачей, и у вас есть много банок для консервов Mason, поищите в Интернете инструкции по изготовлению люстры из кувшина Mason. Придерживайтесь использования найденных материалов, чтобы снизить расходы.

11. Установите защитную пластину передней двери

Защитная пластина представляет собой широкую полосу из полированного металла, расположенную горизонтально вдоль нижнего края передней двери для защиты от царапин, ударов ногами и собачьих лап. Плинтуса не только функциональны, но и декоративны. Традиционно используется латунь, но теперь популярные отделки включают старинную латунь, олово, старинную бронзу и черный цвет.

Замените старую подножку на новую или установите подножку, если вы ею раньше не пользовались. Выбрав металлическую отделку, которая вам нравится, используйте ту же отделку на всех внешних элементах.

12. Окрашивание наружных ставней и отделки

Свежий слой краски (или два) на ставнях и отделке обеспечивает быстрый и легкий способ украсить экстерьер вашего дома. Покрасьте всю отделку или только отделку окна. А если у вас мало времени или материалов, перекрашивайте только переднюю отделку. Безопаснее всего использовать цвет, который уже является частью внешней цветовой схемы вашего дома.

13. Установите новые дверные ручки

Установите новые привлекательные ручки на внутренние двери и шкафы. Для членов семьи, которые стареют, страдают артритом или инвалидами, облегчите жизнь, заменив ручки дверными рычагами, которые легче взять, такими как эти от The Home Depot.

14. Сделать новое изголовье

Изготовить новое изголовье для своей кровати или отремонтировать старое. Если вы ищете бесплатные и дешевые материалы, вы можете сделать это менее чем за 50 долларов. В сети DIY есть 15 идей и фото по обновлению изголовья.

15. Переставьте книжные полки

Придайте своим книжным полкам художественный стиль. У Better Homes & Gardens есть вдохновение и советы по этой теме. Это веселый творческий проект, так что потратьте немного времени и наслаждайтесь им. Среди советов BHG:

  • Воспринимайте каждую полку как демонстрацию, а затем отойдите в сторону и убедитесь, что все полки хорошо сочетаются друг с другом.
  • Расположите некоторые предметы на полке не по центру.
  • Поместите несколько книг в горизонтальные стопки и используйте стопки в качестве подставок для книг, стоящих вертикально.
  • Для придания дизайнерского вида обклейте внутреннюю часть книжного шкафа тканью или обоями.
  • Не кладите сокровища и коллекции на каждую полку.
  • Из кусочков керамики получаются красивые и прочные подставки для книг. 905:00
  • Сложите книги в пирамиду, от самой большой к самой маленькой, и положите один из ваших любимых предметов на вершину этой стопки.
  • Используйте книжные полки как галерею для фотографий или картин в рамках.

16. Переставьте мебель

Попросите кого-нибудь, чьими способностями к стилю дома вы восхищаетесь, помочь вам увидеть свой дом и имущество в новом свете. Оставайтесь открытыми к изменениям и новым идеям.

17. Добавьте контейнерные растения

Новые растения украсят крыльцо и сад вашего дома и придадут ему привлекательный внешний вид. Вы можете выращивать растения из семян весной.

Осенью выкопайте в саду несколько наиболее сильнорослых и плодовитых многолетников и посадите их в горшки. Например, плющ, вредитель садов, выглядит потрясающе, стелясь по бокам кашпо. В вашем местном садовом магазине или питомнике может быть зона за полцены, где продаются обрезки. Часто полив и уход — это все, что им нужно.

18. Установка крючков для кухонных принадлежностей

Для быстрого обновления кухни, которым вы будете наслаждаться каждый день, установите настенную вешалку. Используйте его для всего: от кухонных полотенец и прихваток до столовых приборов и мерных чашек. Вы даже можете поместить рецепт, которым пользуетесь, в пластиковый конверт с кольцом, добавить клипсу и повесить его для быстрого доступа.

19. Введите новые номера домов

Измените старые номера домов. Найдите новые с помощью онлайн-поиска или в хозяйственных магазинах. Или купите самодельные номера на Etsy.

20. Подарите новую жизнь выключателям света

Вот как подарить новую жизнь грязным старым выключателям: Выбросьте старые чехлы и побалуйте себя новыми. Для забавы покройте некоторые из них декупажем.

21. Устройте генеральную уборку в своем доме

Если вы застряли в рутине, попробуйте использовать контрольный список, временную шкалу и инструкции Oprah.com для тщательной и тщательной уборки вашего дома за восемь часов. Oprah.com называет это «генеральной уборкой», но пусть это не мешает вам сделать это сейчас.

Психологическая польза от чистого дома огромна, и вы почувствуете себя удивительно добродетельным.

Раскрытие информации: Информация, которую вы читаете здесь, всегда объективна. Однако иногда мы получаем компенсацию, когда вы переходите по ссылкам в наших историях.

Как я оплачивал ремонт дома и многое другое в качестве нового домовладельца

В сентябре 2020 года я закрыл свой дом, дореволюционный коттедж в стиле Кейп-Код. Дом, конечно, выдержал испытание временем, но требовал серьезной работы. Половицы двигались, когда я шла. Вода хлынула в подвал. Работала ли печь, обсуждалось. Теперь я стал счастливым обладателем очень многих проблем.

Может быть, я был слишком самоуверен в своем аппетите к #oldhouselife, но я отправился в поиски дома в поисках фиксажа. Я был настолько готов, насколько это возможно, к дому, который было бы относительно дешево купить, но дорого владеть.

Покупатели новых домов тоже могут столкнуться с непредвиденными расходами, а когда вы только что закрылись, найти деньги, чтобы заплатить за них, может быть непросто. Кредит под залог дома, кредитная линия под залог дома или рефинансирование наличными являются стандартными предложениями, когда речь идет о финансировании улучшения дома. Но когда вы только что купили дом, у вас редко бывает достаточно собственного капитала, чтобы брать взаймы. Заблаговременное планирование того, как вы будете платить за ожидаемые (и неожиданные) улучшения, может уменьшить стресс и сэкономить ваши деньги.

Почему ремонт может начаться раньше, чем вы думаете

Конечно, мой дом, которому почти 300 лет, является исключением, но верно и то, что молодые покупатели, которые также чаще покупают жилье впервые, склонны покупать старые дома, согласно данным Национальной ассоциации риелторов за 2020 год. Покупатели в возрасте от 22 до 30 лет также чаще всего идут на компромисс в отношении состояния своего дома и тратят меньше всего на фактическую покупку, по данным группы риэлторов.

Это также по-прежнему сложный рынок для покупателей, и точка. Забудьте о переговорах с продавцом о ремонте — во многих частях страны покупатели делают предложения, полностью отказывающиеся от непредвиденных обстоятельств. Это оставляет покупателей менее подготовленными к системам, которые могут нуждаться в обслуживании или приближаются к концу ожидаемого срока службы, не говоря уже о более мелких проблемах, которые могут возникнуть (иногда буквально небольшие, как мыши, которые разбудили меня, когда они забрались в воздуховод моего дома). .

Разумно иметь стратегию оплаты ремонта и непредвиденных расходов в дополнение ко всем интересным вещам. Украшать свое новое гнездо — это восхитительно, но проекты, которые значительно менее сексуальны, чем обновление кухни, могут оказаться на вершине вашего списка дел. Данные Гарвардского объединенного центра жилищных исследований показывают, что недавние покупатели жилья тратят на улучшения примерно на 35% больше, чем люди, владеющие жильем три года и более.

Конечно, отчасти это, вероятно, покраска стен или модернизация одного-двух приборов, но готов поспорить, что значительная часть этих изменений уходит на решение головной боли в новом доме. Вот как я справился со своим.

3 способа оплаты ремонта и модернизации

1. Спрятанные деньги

Я знаю. Когда вы готовитесь к покупке дома, вы уже тратите все до последнего цента, чтобы покрыть первоначальный взнос и расходы на закрытие. Но вы можете отложить часть своих сбережений, чтобы создать фонд аварийного ремонта, потому что после закрытия любой день может быть дождливым.

Дом, который я в итоге купил, был в нижней части моего бюджета (опять же, дешево купить, дорого владеть). Это означало, что я смог перенаправить часть того, что я собирался использовать в качестве первоначального взноса, на реконструкцию и ремонт. Если бы я мог вернуться и сделать это снова, я бы отложил еще больше (или, может быть, купил бы дом, построенный в прошлом веке).

Следите за тенденциями, влияющими на местную экономику

Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку новостей Business by the Bay

Каждую среду мы будем публиковать последние новости бизнеса и потребителей, а также информацию, которую вам необходимо знать.

Вы все зарегистрированы!

Хотите получать больше наших бесплатных еженедельных информационных бюллетеней в свой почтовый ящик? Давайте начнем.

Изучите все возможные варианты

Одна из причин иметь наличные под рукой: не все торговцы берут кредит, особенно если они работают в одиночку. Наличие «подушки безопасности» для личных расходов гарантирует, что вы сможете оплачивать (надеюсь, меньший) ремонт по мере его возникновения. В моем случае я использовал наличные, чтобы заплатить электрику, сантехнику и специалисту по системам вентиляции и кондиционирования. Приходилось ли мне иногда просить электрика подождать, чтобы обналичить мой чек? Да хоть дважды. Но смог ли я покрыть расходы на то, что оказалось обширной переделкой проводки? Тоже да.

2. Кредитная карта с нулевой процентной ставкой

Несмотря на то, что у меня была кладовка, полная скопившейся квартирной мебели, когда я въезжала в свой дом, мне не хватало многих предметов первой необходимости. Мое кресло для двоих и установка настольного компьютера в качестве телевизора выглядели грустно в полноразмерной гостиной, а для подключения стиральной/сушильной машины требовались, ну, стиральная машина и сушилка.

Как и многие покупатели жилья, я услышал и прислушался к предупреждению не делать крупных покупок и не обращаться за кредитом во время закрытия. Чтобы убедиться, что мне одобрят жилищный кредит и я получу максимально возможную процентную ставку по ипотеке, я задолго до этого работал над созданием своего кредитного рейтинга. К тому времени, когда я закрыл свой дом, мой кредитный рейтинг был звездным, поэтому я заставил его работать.

Через несколько дней после того, как я закрыл свой дом, я подал заявку на карту, которая предлагала льготы по возврату наличных денег и длительный вводный период 0 процентов годовых. Это позволило мне распределять платежи за бытовую технику, мебель и бесконечные поездки в домашний центр и хозяйственный магазин без необходимости платить проценты за мои покупки.

Зачем подавать заявку так быстро, особенно когда задержки с доставкой означают, что мой новый секционный товар не будет доставлен в течение нескольких месяцев? Потому что, когда кредитные бюро узнают, что у вас есть огромный новый структурированный долг — то есть ваша ипотека — ваш кредитный рейтинг сильно пострадает. Конечно, ваша оценка должна восстановиться, как только вы покажете, что делаете своевременные платежи, но она все равно, вероятно, будет ниже, потому что теперь вы обременены мегадолгами. Вот почему я получил лучшую карту, какую только мог, в то время как получение было хорошим.

3. Потребительский кредит

Я надеялся еще на один год прожить под явно не новой крышей моего дома. Но когда на стене моей спальни появилось коричневое пятно, я понял, что сроки оптимистичны. Если я не хотел, чтобы проблемы с влажностью в моем доме перешли от ручейка к наводнению, мне срочно понадобилась новая крыша.

Этот пятизначный проект стоил больше, чем могла выдержать моя новая кредитная карта, а у меня не было достаточно наличных денег. (Я уже потратил их не только на мелкие проекты, но и на новую печь, ремонт и отделку всех полов.) Имея на тот момент дом примерно шесть месяцев, я даже отдаленно не был в состоянии займите под залог собственного капитала или сделайте рефинансирование наличными.

Мне нужна была ссуда на ремонт дома, а с ограниченным капиталом личная ссуда была моим лучшим вариантом. Хотя личные ссуды имеют более высокие процентные ставки, одобрение происходит намного быстрее, чем с любым типом ссуды или рефинансирования собственного капитала, и вы потенциально можете занять достаточно, чтобы покрыть проект улучшения дома, который слишком велик для вашей кредитной карты.

Я делал покупки у нескольких кредиторов, но в итоге финансировал свою крышу с помощью личного кредита через моего подрядчика. Более крупные поставщики услуг, такие как строители, возводившие мою крышу, часто имеют отношения с кредитором. Это позволяет застройщику или подрядчику предлагать финансирование, даже если они не являются теми, кто фактически предоставляет кредит.

В конце концов, я пошел на небольшой компромисс по ставке — по сравнению с предварительными одобрениями, которые я получил в Интернете — для удобства работы с кредитором моего застройщика. Они предложили мне щедрый график погашения, но я решил погасить кредит так агрессивно, как только мог, чтобы не тратить слишком много на проценты. Кроме того, с моим старым домом я просто стараюсь, чтобы каждый проект был оплачен до того, как появится следующий.

Сколько стоит подготовить новый дом к заселению

Многие компании, размещенные на Money, размещают у нас рекламу. Мнения наши собственные, но компенсация и
углубленное исследование определяет, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.

Вы давно мечтали об этом дне. Вы победили конкурентов на жестком и беспощадном рынке и, наконец, купили свой первый дом. Теперь вы с нетерпением ждете возможности переехать и обустроить свой дом именно так, как вы этого хотите.

Если вы один из счастливчиков, получивших дом в идеальном состоянии, радуйтесь. Однако для многих еще есть работа и деньги, которые нужно потратить, прежде чем вы, наконец, сможете наслаждаться своим домом.

Сколько денег? Согласно недавнему отчету с листингового сайта Zillow и рынка ремонта домов Thumbtack, средний дом, выставленный на продажу, сейчас требует работы на сумму 26 900 долларов. Согласно опросу, опубликованному вместе с отчетом, это примерно в два-три раза больше, чем большинство новых домовладельцев рассчитывают потратить на подготовку своего дома к заселению.

Затраты могут включать такие простые проекты, как ремонт протекающего крана, и такие сложные, как замена неисправных труб.

Что означает готовность к заселению?

Когда люди думают о доме, готовом к заселению, они представляют себе дом, в котором уже позаботились обо всех срочных проектах или ремонте, говорит Аманда Пендлтон, эксперт по тенденциям в доме Zillow. Хотя определение «готовности к заселению» может варьироваться в зависимости от покупателя, дом в основном безопасный, чистый и функциональный.

Вы, вероятно, определили более крупные проекты, такие как ремонт кухни или ремонт крыши, когда осматривали дом или после разговора с жилищным инспектором. Надеюсь, вы учитываете эти вещи, когда делаете предложение и устанавливаете для них бюджет. Небольшие или менее очевидные проекты также могут увеличить ваши расходы на переезд.

«Если вы никогда раньше не покупали дом, очень сложно понять, что вам следует искать и сколько могут стоить некоторые из этих проектов», — говорит Пендлтон.

Вот четыре проекта, которые помогут подготовить ваш дом к въезду, и советы по их рентабельности:

Замена замков или замена ключей

Безопасность превыше всего. Если вы не покупаете недавно построенный дом, вам нужно поменять ключи или замки на входных дверях. Предыдущий владелец, вероятно, передал свои ключи, но вы не знаете, сколько копий было сделано для кого-либо, от выгула собак до службы уборки, членов семьи или соседей старого владельца.

Замена ключей означает повторную калибровку штифтов в существующих замках, чтобы старые ключи не могли их открыть. По данным Thumbtack, средняя стоимость замены замка составляет 350 долларов.

Другой вариант — сменить замки в доме, что может стоить от 80 до 200 долларов за замок у профессионального слесаря. Умные замки и некоторое оборудование высокого класса могут быть дороже. Если вам удобно, вы можете купить новые замки и установить их самостоятельно за небольшую часть стоимости.

Наконечник: Присмотритесь к ценам. Некоторые виды ремонта можно выполнить самостоятельно, другие лучше доверить профессионалам. Чтобы контролировать свои расходы, получите оценку от нескольких различных поставщиков услуг, чтобы найти нужного человека или компанию, которая может выполнить работу.

Вы можете найти местных специалистов по обслуживанию в вашем районе, зайдя на любое количество торговых площадок услуг на дому, таких как Thumbtack, Angi или HomeGuide.

Информационный бюллетень

Каждую субботу редактор отдела недвижимости Money Сэм Шарф погружается в мир недвижимости, предлагая домовладельцам, покупателям и просто мечтателям свежий взгляд на последние новости о жилье.

Нажимая «Зарегистрироваться», я соглашаюсь получать информационные бюллетени и рекламные акции от Money и его партнеров. Я согласен с Условиями использования и Уведомлением о конфиденциальности Money и даю согласие на обработку моей личной информации.

Информационный бюллетень

Подписаться удалось!

Теперь вы будете получать информационный бюллетень Money по телефону

Ответьте в любое время, чтобы сообщить нам, как мы можем улучшить. Наслаждаться!

Убедитесь, что мы попали в папку «Входящие», а не в папку «Спам». Мы только что отправили вам приветственное письмо. Иногда почтовые клиенты отправляют наше первое письмо в папку со спамом или рекламными акциями. Если вы не видите нас в своем почтовом ящике, проверьте эти папки, а затем перетащите приветственное письмо в свой почтовый ящик.

Обратитесь в сервисную службу ОВКВ

Одной из наиболее часто упускаемых из виду систем в вашем доме является система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВКВ). Если вы специально не спросите, вы не знаете, как часто и когда имело место последнее техническое обслуживание.

В зависимости от типа фильтра, используемого в вашей системе, его необходимо заменять каждые 30 дней или каждые шесть месяцев. Старые системы следует обслуживать каждые шесть месяцев, а новые системы следует проверять каждый год.

Полное обслуживание включает проверку и очистку теплообменников, змеевиков, поддонов для сбора конденсата и двигателя. Системы охлаждения необходимо проверять на наличие утечек хладагента, повреждений воздуховодов и потенциальных проблем, таких как плесень или бактерии в системе.

Регулярные визиты по обслуживанию кондиционеров могут стоить в среднем от 75 до 200 долларов, в то время как контракт на обслуживание, охватывающий всю систему HVAC, может стоить от 150 до 500 долларов в год, согласно сайту обслуживания на дому Angi.

Согласно отчету Zillow and Thumbtack, если система HVAC в вашем новом доме нуждается в замене, вы можете рассчитывать на то, что заплатите в среднем 3615 долларов. Большинство экспертов рекомендуют менять блок HVAC после десяти лет использования, хотя регулярное техническое обслуживание может продлить срок службы системы.

Совет: Проверяйте все. Включите кондиционер или систему отопления, чтобы убедиться, что они работают правильно. Спросите об истории обслуживания и о том, когда выполнялось последнее техническое обслуживание или ремонт.

Вы также хотите проверить, чтобы все бытовые приборы, оставшиеся в доме, были в хорошем состоянии. Проверьте наличие очевидных утечек в кранах и туалетах и ​​проверьте, работает ли водонагреватель. Также проверьте электрические розетки.

Не забывайте об утечках или засорах

Поддержание исправности водопроводной системы не только сбережет воду, но и сэкономит деньги. Проблемы с сантехникой могут быть как простыми, такими как протекающий кран или забитая канализация, так и серьезными, такими как лопнувшие трубы или проблемы с основными канализационными линиями.

Стоимость прочистки унитаза или ремонта протекающего крана может составлять в среднем от 125 до 300 долларов. Починка протекающей трубы может стоить до 800 долларов, в то время как ремонт лопнувшей трубы может стоить до 1500 долларов. По данным домашней площадки HomeGuide, проблемы с основной канализационной линией будут представлять собой наиболее значительные затраты, а ремонт в среднем будет стоить до 3700 долларов.

Совет: Не пропускайте осмотр дома. На сегодняшнем жарком рынке некоторые покупатели жилья отказываются от проверок, чтобы сделать свои предложения более привлекательными для продавцов. Это может быть опасно, потому что вы можете получить дом со структурными повреждениями, требующими дорогостоящего ремонта, говорит Пендлтон.

Надлежащий осмотр может выявить проблемы с сантехникой, которые не видны невооруженным глазом, а также указать на другие не столь очевидные области, требующие внимания, и помочь вам лучше спланировать ремонт и составить бюджет.

Ремонт полов

Возможно, вам приходилось бывать в доме, где часть пола покрыта коврами. Область, которую вы могли видеть, выглядела в хорошем состоянии, поэтому вы, возможно, не задумывались об этом.

Теперь вы готовы к переезду и видите, что ковровое покрытие, возможно, скрывало потертости, вмятины или части пола, которые могут нуждаться в бережной обработке.

Согласно опросу Zillow, в зависимости от типа пола стоимость ремонта может варьироваться от 315 до 1245 долларов. Если необходимо заменить пол, затраты могут составить 4000 долларов и более.

Совет: Прогуляйтесь по дому с агентом по недвижимости. У них есть опыт расспросить о состоянии пола, лежащего под ковровым покрытием, и они могут помочь выявить другие потенциальные проблемные зоны в доме. Они осмотрят дом критическим взглядом, будут знать, на что обращать внимание, и могут указать на предметы, которые вы можете пропустить.

Объявления за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Благодаря ссуде под залог собственного капитала ремонт вашего дома стал еще проще.

Получите фиксированную процентную ставку с помощью кредита под залог дома и профинансируйте ремонт дома, который вы откладывали. Узнайте, как, нажав ниже.

Начало работы

Подробнее о деньгах

Как получить кредит на ремонт дома

Отказ от проверки дома? Плюсы и минусы покупки новых планов «защиты от инспекций»

Этим летом плавательные бассейны произвели большой фурор на рынке жилья

Следует ли перестроить дом или переехать?

Во-первых, давайте взглянем на расходы, связанные с переездом в новый дом, который соответствует вашим желаниям и потребностям. Этот вариант сопряжен с несколькими расходами, помимо цены более высокой ипотеки.

Затраты на продажу

Чтобы купить новый дом, вам нужно продать свой. К сожалению, его продажа обычно стоит около 15% от продажной цены дома. Существует ряд потенциальных расходов, связанных с продажей вашего дома, в том числе:

  • Комиссионные агента по недвижимости: Приблизительно 5–6 % от продажной цены.
  • Мелкий ремонт и подготовка дома: от 500 до 5000 долларов.
  • Капитальный ремонт: $20 000 – $50 000+ (многим людям не нужно учитывать капитальный ремонт, но некоторые старые дома перед продажей требуют значительных работ, таких как замена электропроводки в соответствии с жилищными нормами и правилами техники безопасности).
  • Страхование титула: Обычно 0,5–1% от продажной цены.

А как насчет налога на прирост капитала?

Если стоимость вашего дома увеличилась по сравнению с первоначальной ценой покупки, вы можете нести ответственность за дополнительную плату, называемую налогом на прирост капитала.

Многие люди могут получить освобождение от уплаты налога на прирост капитала, если увеличение стоимости имущества не превышает 250 000 долларов США. Так что это одна вещь, о которой вам, возможно, не нужно беспокоиться.

Затраты на покупку

Покупка нового дома сопряжена с расходами, включая следующие:

  • Ремонт, меблировка и покупка техники: В среднем 8000 долларов или более.
  • Заключительные расходы: 3% – 6% от суммы кредита.
  • Дом оценка и титульное страхование: 600–2000 долларов.
  • Владение двумя перекрывающимися ипотечными кредитами: 0–3000 долларов США, в зависимости от того, как долго длится перекрытие. 905:00

Затраты на сам переезд

Переезд по пересеченной местности или по пересеченной местности имеет свою цену. Вы можете рассчитывать на оплату:

  • $2,000 – $8,000+ за переезд по пересеченной местности.
  • Обычно 25–50 долларов США в час за одного грузчика при местном переезде с оплачиваемыми профессиональными грузчиками.

Расходы на переезд в более просторный и более ценный дом

Если вы планируете увеличивать размер жилья, ваш новый дом, скорее всего, будет стоить вам дороже. Вам следует подумать, будут ли применяться к вам следующие новые расходы:

  • Повышенный налог на недвижимость: 0,28–2,49% от стоимости недвижимости, в зависимости от местонахождения.
  • Более высокое использование утилиты: Переменная. Это будет зависеть от возраста вашего дома и объема потенциальной реконструкции.
  • Район с более высокой стоимостью жизни: Переменная. Возможно, ваш бюджет не увеличится ни на цент. Однако такие вещи, как продукты и даже бензин, могут быть дороже в вашем новом районе. 905:00

Расходы на более дорогую ипотеку

Вы можете получить новый дом, отвечающий вашим новым потребностям, по той же цене, что и ваш предыдущий дом, либо потому, что вы переехали в район с более низкой стоимостью проживания, нашли украсть, или просто нужно было что-то другое, но равноценное.

Однако, возможно, вы ищете значительно более дорогой дом, что означает не только больший первоначальный взнос; более высокая цена может также сопровождаться затратами в виде более высоких процентных платежей.

Вам также следует взвесить тот факт, что вы будете вкладывать сотни тысяч долларов в новую недвижимость. Хотя это не обязательно деньги, «потраченные» таким образом, как проценты и налоги, поскольку эти расходы могут функционировать как инвестиции (и часто очень надежные), они все равно могут привести к потере чистой стоимости, если стоимость недвижимости резко упадет. .

При расчете стоимости нового дома следует учитывать следующее:

  • Более высокие процентные платежи. 905:00
  • Большая часть вашего собственного капитала связана с недвижимостью.

Однако, если вы можете позволить себе заплатить больше авансом, вы можете компенсировать эту потенциальную разницу за счет более короткого срока ипотеки и/или покупки ипотечных баллов. Вы также можете получить лучшую процентную ставку, чем та, которая была для вашего предыдущего дома.

Переезд: общая картина

Допустим, у вас есть дом, который вы продаете за 200 000 долларов. Предполагая средние затраты, вы ожидаете потратить около 30 000 долларов на ремонт и продажу своего дома и около 15 000 долларов на строительство нового дома, вселение и обустройство его по вашему вкусу.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.