С чего начинают ремонт в квартире с потолка или пола: основные этапы ремонта в квартире

Содержание

С чего начать ремонт квартиры и закончить его в короткие сроки

Вы решили сделать ремонт в квартире? С чего же следует начать?

Для начала стоит тщательно собрать информацию, это поможет избежать неожиданных проблем в будущем. Интернет, журналы, соседи — это прекрасные источники информации, но наши опытные специалисты могут намного шире осветить многие детали этого трудоёмкого процесса. Серьезный ремонт требует ответственного и логичного подхода. Очень важно определиться с порядком и организацией. Это позволит произвести все работы вовремя и вложится в запланированный бюджет.

С чего нужно начинать ремонт квартиры?

Начинать следует с планировки пространства. Используя различные дизайнерские решения квартире можно придать свой собственный стиль. Каждая комната может стать своеобразным неповторимым миром.Элементы интерьера должны быть четко продуманы. Идеи с перепланировкой комнат; распределение розеток, освещения, мебели — все это важно здесь, потому, что только исходя из этого, можно планировать подвод инженерных коммуникаций.

Правильный выбор материалов и технологий убережет вас от лишних растрат.

Зная план помещения, списки материалов и тип проводимой работы, надо составить последовательность и совместимость рабочих моментов.

Демонтажные работы.

Прежде чем приступить непосредственно к ремонту, надо предварительно освободить помещение от мебели. Ремонт начинается с подготовительных работ: демонтаж старых коммуникаций, стен (если это необходимо), удаления старого покрытия пола и потолка, очистка стен и т.д. Нередко в стенах можно обнаружить пустоты, это дефекты работы подрядчика. Надо удалить всю некачественную штукатурку, чтобы новая не отвалилась в последствии.

Замена коммуникаций.

На этой стадии ремонта устанавливаются новые системы водопровода, сточных труб, канализации и отопления, вентиляционная система и системы кондиционирования, а также прокладывается новая электропроводка.Производится установка новых окон и подоконников.

Выравнивание поверхностей.

После того как старое напольное покрытие снято, надо произвести гидроизоляцию пола в комнатах с повышенной влажностью(кухня, ванна, туалет). Далее можно приступать к стяжке – надежному способу сделать вашу поверхность ровной. Полное высыхание устройства стяжки может потребовать более трех недель, все зависит от толщины слоя, поэтому необходимо начать делать стяжку сразу после демонтажа.

Стены, потолки.

Стены современных домов могут быть с дефектами. Поэтому поверхность стен и потолка тоже следует тщательно выровнять. Затем можно проводить штукатурно-малярные работы. После того как стены и потолок высохнут можно наносить на них наносят шпатлевку, которую после высыхания следует отшлифовать.

Установка дверных коробок и дверей.

Вслед за черновой отделкой устанавливаются дверные коробки и двери. Дверь стоит покрыть защитной пленкой, чтоб избежать её повреждения.

Отделка поверхностей квартиры.

Для каждой комнаты существуют свои нюансы выбора покрытия, а затем особенности и технологии их укладки. При отделке потолка и пола надо учитывать особенности расположения этих поверхностей, их функциональные задачи. Отделка стены позволяет проявить свою фантазию. Выбор материалов и идей достаточно широк: обои, декоративная штукатурка, декоративные панели, керамогранит, фотопечать, мозаика, фреска.

Заключительный этап предусматривает монтаж выключателей, освещения, а также монтаж плинтусов.

Все это мы сможем сделать в кратчайшие сроки и с наивысшим качеством. Наши мастера имеют большой опыт в проведении ремонтов всех типов. Поэтому, мы беремся даже за проблемные объекты.

Сколько будет стоить ремонт квартиры в Минске под ключ?

Стоимость ремонта квартиры или комнаты зависит от сложности, возможной перепланировки, площади самой квартиры или комнаты, объема необходимых строительных работ, сроков выполнения работ, применения современных технических решений и технологий, вида и качества используемых материалов. Окончательная стоимость указывается в смете на отделочные работы, которая рассчитывается по расценкам которые Вы можете посмотреть в прайсе. Цены на мои услуги – демократичные. На большие объемы работ действуют большие скидки. Мы поможем просчитать количество необходимых строительных и отделочных материалов для ремонта. Поможем на них сэкономить, не ухудшая качество работы. Окажем помощь в приобретении материалов со скидкой. Все Ваши идеи, любое дизайнерское решение воплотим в жизнь в минимальные сроки. Учитывая наш многолетний опыт в сфере строительства, сможем выполнить очень качественно, не затягивая сроки, любые виды подготовительных, черновых и отделочных работ в вашей квартире. Возьмёмся за проблемную работу. Переделаем недостатки предыдущих ремонтов.

Как заказать отделочные работы в квартире или коттедже?

Косметический, капитальный, комплексный или частичный ремонт квартиры под ключ — один из часто заказываемых у нас видов услуг. Мы ответственно выполним любой бюджетный или элитный вид внутренней отделки вашей квартиры, отремонтируем квартиру для комфортной жизни. Заказать отдельные отделочные работы или полный ремонт квартиры под ключ у нас, Вы можете заполнив форму обратной связи. Либо позвонив по телефону +375 (29) 669-30-83. Также на этом номере есть Вайбер. Можете прислать для расчёта стоимости работ, на электронную почту [email protected] обмерочный план или план из технического паспорта и полное или краткое описание работ, если есть, это может быть и дизайн-проект. Заказав ремонт в нашей компании, Вы получите отличную работу за разумные деньги.

Читайте также:

главное – четкий план! / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/234/600_450_2/234259a7543bdb94ac1496f2571066ae.jpg

Часто владельцы квартир перед началом ремонта задумываются: стоит ли выполнять косметическую отделку самостоятельно? Вроде бы не очень сложная работа, но иногда этого бывает недостаточно. Зачастую необходимо провести капитальную реконструкцию жилья с перепланировкой и полной заменой декоративной отделки.

Способ преображения помещения в основном зависит от финансовых возможностей хозяев. С чего начать ремонт в комнате и в какой последовательности его делать? Об этом вы узнаете из данной статьи.

Прежде чем взяться за ремонт комнаты, с самого начала следует определить, что именно необходимо выполнить – косметическую отделку или капитальную реконструкцию помещения. Правильная классификация зависит от видов работ, которые планируют проводить.

Что представляет собой косметический ремонт? Зачем он нужен? Это название образовалось от слова «косметика». В строительной сфере во время такой отделки меняется только внешний облик потолков, стен и полов помещения. Размеры, форма и планировка комнаты, как правило, остаются без изменения. В строительстве косметический ремонт отличается от капитального примерно так же, как макияж от косметической операции у женщин.

Для чего проводится косметический ремонт в комнате? После такого обновления она приобретает привлекательный внешний вид, особенно когда квартира находится в Москве в старом жилом фонде.

Но проведенные работы не изменяют конфигурацию помещения.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Как правильно начать косметический ремонт в комнате? Обычно переклеиваются обои, белятся или отделываются плиткой потолки. Могут окрашиваться плинтусы и полы. Если вы желаете получить дополнительное декорирование, работа обойдется дороже, чем простой косметический ремонт.

В результате помещение будет выглядеть по-новому, но поменяется лишь расцветка или фактура отделочных материалов, а все стены, проемы, коммуникации останутся на своих местах. Когда вас такое обновление устраивает, можно начинать косметический ремонт в комнате. Если для придания помещению презентабельного вида подобной отделки недостаточно, придется вкладывать большое количество средств, чтобы выполнить капитальный ремонт. Это невероятно трудоемкий процесс.

Программа капитального ремонта, с чего начать

В капитальный ремонт входят все работы, которые относятся к косметической отделке, плюс дополнительно могут добавляться следующие:

замена системы отопления;
смена напольного покрытия после перепланировки помещения;
полная замена электропроводки или изменение ее схемы;
снос, передвижение стеновых конструкций или добавление новых (кроме несущих стен).

Таким образом, при капитальном ремонте комнаты полностью переорганизовывается пространство. Помещение начинает выглядеть совершенно по-другому.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Обустройство маленькой квартиры
Этапы ремонта в квартире
Косметический ремонт под ключ

С чего начать капитальный ремонт в комнате? Очень непростой этап – удаление предыдущих перегородок и возведение новых. Это грязная и шумная работа. Процесс сноса старых стен всегда сопровождается огромным количеством строительного мусора в помещении, который нужно будет убрать. Затем необходимо занести в квартиру материал для новых перегородок – кирпич или гипсокартон, в зависимости от того, из чего именно вы решили возводить стены.

Важный момент: законны ли такие действия? Согласно нашему законодательству любую перепланировку, которая приводит к изменению расположения стен на плане, необходимо соответствующим образом оформить.

Стоимость процедуры зависит от площади помещения.

Некоторые работы во время капитального ремонта проводить проблематично. К примеру, менять отопительную систему в квартире можно только после того, как закончился отопительный сезон. С батареями централизованного отопления так же просто не получится, как с обычным водопроводом, у которого легко перекрывается стояк. Это нужно учитывать при планировании работ.

Капитальный ремонт квартиры означает полную замену всех отделочных материалов и коммуникаций. Когда необходимо отремонтировать только одну или несколько комнат, такая работа будет относиться, скорее, к косметическому ремонту.

С чего лучше начать ремонт в комнате? Прежде всего следует продумать внешний вид помещения. Для этого нужно четко распланировать свои действия.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты: руководство для начинающих

С какой комнаты лучше начинать ремонт квартиры

Если вы собираетесь выполнять капитальный ремонт, пользуясь услугами специалистов, не имеет значения, с какой комнаты начинать. Профессиональные мастера выполняют работу по-своему, если оплата у них не почасовая. Их не волнует вопрос, с чего начать ремонт в комнате. Наемные строители выполняют работу сразу во всей квартире. Самое маленькое помещение они используют в роли раздевалки, ремонтируя его в самом конце.

Если вы собираетесь делать ремонт своими руками, такой способ не подойдет. Какую работу лучше выполнять на первом этапе:

Ремонт кухни или санузла – это очень важный момент. Такую непростую работу нужно стараться сделать еще и побыстрее, желательно в течение нескольких часов. Нужно будет поменять плиту, трубы, унитаз и остальные сантехнические приборы. Без элементарных бытовых удобств в квартире о качественном ремонте речи идти не может.

С какой комнаты начать ремонт в квартире? Рекомендуется это делать в помещении, которое находится дальше всех от входа. Его сначала освобождают от мебели или, если это проблематично, накрывают ее пленкой, отодвинув от стен. Таким образом вы подготовите комнату к ремонту.

Нет необходимости на этом этапе облицовывать кухню плиткой или устанавливать ПВХ-панели, такую работу можно выполнить позднее. Наведение красоты в помещении вторично, дизайнерская отделка в данный момент не имеет никакого значения.

На первом этапе ремонта заниматься оформлением прихожей и коридора преждевременно. Грамотнее проводить эту работу в самом конце, на этапе финишной отделки.

Читайте также: Ремонт комнаты в хрущевке: правила и секреты рационального дизайна

С чего начинают делать ремонт в комнате

Нужно сначала определиться с тем, что вы хотите получить, и только потом можно задумываться, с чего начать делать ремонт в комнате.

Помочь вам смогут ответы на следующие вопросы:

Какой бы вы хотели видеть комнату по окончании ремонта?
Что необходимо изменить в помещении в первую очередь?
Что-нибудь можно оставить в комнате без изменений?
Какой хотят видеть квартиру ваши домочадцы? Следует учитывать все пожелания людей, которые будут пользоваться этим помещением.
Какой именно понадобится ремонт – косметический или капитальный?
Действительно ли необходим капитальный ремонт?

Только когда вы ответите на все эти вопросы, вы сможете составлять план действий, как правильно начать ремонт комнаты:

Прежде, чем начать ремонт в комнате, следует собрать информацию о материалах, которые понадобятся.
Необходимо рассчитать количество материалов для строительства и отделки.
Продумать, какую часть ремонта вы можете сделать сами, а для каких работ придется использовать наемный труд, пригласив профессиональных мастеров.
Изобразить схематично, где нужно расположить розетки и выключатели.
Двери и окна следует заказывать заблаговременно, чтобы ремонт не задерживался из-за их отсутствия.
Определиться с датами, когда именно нужно начать ремонт и когда его закончить, рассчитав необходимое время для подготовки, чтобы не затягивать сроки.
Мусора во время работы будет очень много, нужно подумать, каким образом от него избавляться.
Необходимо заранее расписать подробный порядок работ.

С чего следует начать ремонт в комнате? Подумайте, каким бы вы хотели видеть помещение? Обратитесь к услугам дизайнера, если затрудняетесь с ответом. Лучше определиться до начала ремонта, от этого зависит правильный выбор строительных материалов и видов ремонтных работ. Необходимо заранее все рассчитать, чтобы не пришлось отделывать комнату заново.

Читайте также: Подготовка помещения к ремонту: разбираем в подробностях

Составление списка необходимых инструментов и материалов, подсчет расходов

Когда вы выберете подходящий дизайн интерьера, можно переходить к составлению перечня материалов для ремонта. Размер средств, которые нужно будет затратить, зависит и от стоимости ремонтных работ. Приобретайте стройматериалы с запасом, если позволяет бюджет.

Как правильно начать ремонт комнаты? Любой дизайнерский план основан на декоративных элементах. Некоторые из них, например картины, полки, зеркала и т. п., лучше приобрести заранее. Если какого-нибудь предмета не окажется, придется корректировать план оформления интерьера.

Чтобы начать ремонт в комнате, нужно также составить перечень инструментов, которые вам понадобятся. Помочь с этим смогут специалисты по ремонту или продавцы-консультанты в строительных магазинах.

После всех подготовительных работ, составления плана, покупки материалов, подготовки списка инструментов, выбора способа ремонта вы сможете рассчитать, в какую сумму обойдется вся затея.

Не рекомендуется приобретать все материалы для строительства в одном магазине. Изучите стоимость товаров. В разных магазинах расценки могут отличаться. Нужно разумно подходить к этому вопросу, можно значительно сэкономить на ремонте, если покупать стройматериалы по оптовым ценам.

Читайте также: Ремонт помещений в Москве: виды, особенности, цены

С чего надо начать ремонт в комнате: 5 подготовительных этапов

Перед началом ремонта следует вынести все из комнаты. Рекомендуется прикрыть дверной проем пленкой или старой тканью. Это защитит квартиру от грязи, которая будет образовываться в помещении во время шумных работ, даже при регулярной уборке. Не поможет ни пылесос, ни постоянное мытье полов, пыли в квартире будет немало.

Потребуется снять осветительные приборы. Оставить можно будет только патрон с лампой. Оконные проемы тоже следует заклеить пленкой, это же относится и к напольным покрытиям. Проще после ремонта убрать защитный материал, чем отмывать все поверхности. Работа по подготовке помещения проводится в несколько этапов. Чтобы понять, с чего начать ремонт в комнате, рассмотрим это пошагово.

Снятие старого покрытия с поверхностей стен

До того как начать ремонт в комнате, со стен удаляются старые обои. Если штукатурка в плохом состоянии, ее тоже нужно убрать. Для этого может понадобиться значительное количество времени.

Как удалить обои, чтобы начать ремонт в комнате? Это зависит от клея, которым они были приклеены. Обои могут легко сниматься большими лоскутами, а иногда их приходится буквально соскребать со стен. Рекомендуется предварительно смочить обои водой при помощи пульверизатора. Через полчаса они начнут сами отставать с поверхности целыми полотнами. Горячая вода растворит самый прочный клей. Затем проводится очистка стен от остатков отделки с помощью металлической щетки или пылесоса.

Как правильно начать очистку потолка перед ремонтом в комнате?

С потолочной поверхности облицовка убирается значительно легче, чем со стен. Если вы планируете покрывать потолок плитами (панелями) из пластика или полистирола, достаточно будет просто смыть побелку.

В случае окраски поверхности красителями на водоэмульсионной основе или побелки ее известью придется потрудиться. Нужно весь слой старого покрытия удалить полностью.

Нередко возникает необходимость выравнивания поверхности потолка, прежде чем начать косметический ремонт в комнате. Перекрытия в домах обычно устанавливаются с уклоном от перпендикуляра в несколько градусов. Эта разница приводит к тому, что высота потолка в одном помещении колеблется в пределах 2–5 сантиметров.

Удаление дверной коробки

При замене двери желательно менять и старую дверную коробку. Вместо нее можно сразу установить новую, но пока лучше без дверного полотна.

Подготовка поверхности стен

С чего начать ремонт стен в комнате? Обычно при косметическом ремонте выравнивание стен не проводится. Штукатурить необходимо, только если на поверхности много дефектов, имеются значительные нарушения верхнего слоя. Такой трудоемкий процесс потребует большого количества материалов. Суммарная площадь поверхности стен в помещении значительно превышает площадь потолка.

Рекомендуется, перед тем как начать ремонт в комнате, зачистить и зашпаклевать небольшие трещины на поверхности. Затем можно отшлифовать ее с помощью электрической шлифовальной машинки. Этим же инструментом легко убираются различные бугры и выпуклости на поверхности стен.

В это же время можно штробить каналы под провода в случае замены электропроводки в комнате. Для установки новых розеток нужно будет проделать специальные «стаканы» в стенах. После монтажа электрооборудования выемки затираются материалом на основе гипса. Такая работа может занять несколько часов. Затем поверхности стен чистятся и грунтуются.

С чего начать ремонт пола в комнате? Подготовка поверхности

По окончании всех работ по подготовке стен и потолка можно заняться напольным покрытием. Как правильно начать ремонт пола в комнате? Если в комнате был уложен ламинат, то для косметического ремонта достаточно настелить новое покрытие, сняв старое. Если ламинат в хорошем состоянии, можно его оставить, заменив панели с дефектами. После чего надо отполировать поверхность с помощью мастики на восковой основе.

Чтобы начать ремонт линолеума в комнате, необходимо снять старое покрытие, зачистить основу до бетона. Затем поверхность грунтуется и застилается теплоизоляцией из вспененного полиэтилена.

Полы из дерева необходимо сначала очистить. Затем половицы, которые нуждаются в ремонте, восстанавливаются, стыки между ними заполняются клиньями. Затем поверхность пола шлифуется.

При любой ремонтной работе образуется много пыли и строительного мусора. Подготовьте мешки из полипропилена, которые будете использовать во время уборки помещения от грязи. Каждый день после окончания работы поверхности нужно очистить, собрав мусор в мешок. Перед финишной отделкой пола покрытие пылесосится или убирается влажным способом с помощью щетки и воды.

Читайте также: Предчистовая отделка квартиры: особенности, список работ, советы

Чистовая отделка комнаты

Итак, вам предстоит капитальный ремонт комнаты. С чего лучше начать? Перед тем как подготавливать помещение к чистовой отделке, следует выполнить такие работы:

сносятся и перемещаются перегородки, прорубаются арки (при необходимости). Это делается без нарушения работы газового или сантехнического оборудования в квартире;
прокладывается электропроводка и остальные коммуникации. Когда стены голые, это несложно.

В это же время устанавливаются трубы и батареи. Следует выполнять работу качественно, чтобы не пришлось ее потом переделывать. Это очень важный момент, лучше воспользоваться помощью профессионалов.

В случае косметического ремонта комнаты, с чего начать ремонтные работы? В подготовленном помещении рекомендуется делать следующее:

Монтаж потолочного покрытия – устанавливается каркас потолка и прокладка электропроводки для осветительных приборов. В листах из гипсокартона проделываются маленькие отверстия от 8 до 10 мм. В случае установки точечных светильников это выполняется после финишной отделки.
Приклеиваются обои и плинтус на потолок.
Поверх затвердевшей стяжки пола настилается ламинат. По периметру комнаты устанавливается плинтус.
Монтируются розетки, выключатели и светильники.
Навешивается дверь, дверной проем декорируется наличниками.

Читайте также: С чего начать ремонт стен: инструкция по применению

Последовательность некоторых операций

Последовательность выполнения ремонтных работ часто вызывает споры. Некоторые люди считают, что порядок действий может быть другим. У каждого свое мнение по этому вопросу. Как правильно начать ремонт комнаты? В какой последовательности нужно выполнять разные виды работ, с точки зрения специалистов?

Когда устанавливать стеклопакеты – заранее или после ремонта?

С чего лучше начать ремонт окон в комнате? Нередко возникает необходимость замены старых стеклопакетов. Правильнее будет, если это делается после окончания работы по подготовке поверхностей, перед финишной отделкой. Если окна были заменены ранее, этот пункт можно пропустить в случае хорошего состояния стеклопакетов. Нужно только убедиться в том, что конструкция их герметичная и теплоизоляция надежная.

Проверьте створки окон на закрывание и открывание. Они могут быть перекошены. Это можно определить при помощи уровня. После декоративной отделки помещения ликвидировать такие недочеты будет сложнее. В этот период можно устанавливать подоконники, защитив их полиэтиленом от брызг, которые возникнут при отделке помещения.

Укладка напольного покрытия или установка дверей при ремонте комнаты, с чего следует начать работу?

Любое покрытие пола желательно настилать перед установкой двери в комнату. Тогда вы не ошибетесь, выставив необходимый зазор между порогом и дверным полотном. При монтаже дверей не нужны клей или раствор. Пол испортить во время такой работы невозможно.

Это касается двери, а дверная коробка может устанавливаться раньше, до начала выравнивания стен. Нужно только учитывать высоту будущего декоративного покрытия пола. В этот момент видны все неровности проема, их лучше сразу устранить. В случае идеально ровной поверхности такую работу можно выполнить позднее.

Как правильно начать ремонт комнаты – вначале приклеиваются обои или укладывается напольное покрытие?

Обычно стены окрашиваются или обклеиваются обоями перед монтажом декоративного напольного покрытия.

Некоторые умельцы делают наоборот. Объясняют они это тем, что обои, которые приклеиваются после установки покрытия пола и плинтусов, можно легко заменить в случае необходимости. Плинтус не помешает, лишняя часть обоев просто обрезается.

Точно так же объясняется желание людей красить потолок после установки верхнего плинтуса. Сторонники такого варианта уверяют, что это очень удобно. Можно сначала заделать щели между потолком и плинтусом, а затем покрасить весь потолок целиком. Получится монолитная поверхность.

С чего лучше начать ремонт в комнате: приклеивать обои или устанавливать натяжной потолок?

Устанавливать натяжной потолок можно в любое время, такая работа непыльная и аккуратная. Какие-либо повреждения поверхностям не грозят. Обычно натяжные потолки устанавливают после окончания всех ремонтных работ.

Читайте также: Последовательность ремонтных работ: в новостройках и вторичном жилье

Нюансы и порядок ремонта в ванной комнате

Ванная комната является в квартире особенным местом, ремонт здесь должен выполняться очень тщательно. Это помещение с избыточной влажностью, здесь могут происходить значительные перепады температуры. Следует соблюдать определенный порядок действий при ремонте ванной комнаты, отделочные работы должны быть грамотно организованы.

Покупка сантехнического оборудования

Нередко жильцы покупают новую сантехнику и материалы для отделки, как только задумываются, с чего лучше начать ремонт в ванной комнате. Так лучше делать, когда выбран дизайн интерьера для этого помещения. Ваши новые приобретения могут к нему не подойти.

До покупки сантехнического оборудования рекомендуется сделать необходимые замеры, чтобы подобрать сантехнику подходящих габаритов. Отделочные материалы и необходимые инструменты приобретайте в одном месте, оптом это выйдет дешевле. Покупайте сразу нужное количество материалов, чтобы потом не разыскивать подходящие элементы, которых не хватит для отделки.

Подготовительные работы

Когда можно начать подготовительные работы перед ремонтом в комнате? Даже если вы собираетесь оставлять прежнюю раковину или ванну, нужно на время ремонта вынести их из помещения.

После этого снимается старый кафель. Поверхности стен, потолка и пола зачищаются. Старую краску на стенах тоже нужно убрать. В противном случае новое покрытие не будет на них держаться.

Монтаж коммуникаций

Убрав предыдущее покрытие, можно менять трубы. Как правильно начать ремонт коммуникаций? В старом доме рекомендуется еще, кроме труб в квартире, заменить стояк в санузле, а также водопровод между этажами. Старая водопроводная система может быть причиной постоянных протечек, которые будут приводить к лишним тратам.

В этот же период следует заменять электропровода. Необходимо определиться, где будут находиться электрические устройства, чтобы установить нужное количество розеток с выключателями.

Позаботьтесь о вентиляции, она должна хорошо работать, особенно это актуально для ванной комнаты. Желательно организовать принудительную вентиляцию. В настоящее время на строительных рынках можно найти много устройств для вентиляции такого типа.

Подготовка поверхностей стен, потолка и пола

Не знаете, с чего начать ремонт в комнате? Обратите внимание на пол, потолок и стены. Для определения объема работ нужно понять, в каком состоянии находятся эти поверхности. Кривые основания можно выровнять с помощью оштукатуривания. Для относительно ровных поверхностей достаточно небольшого слоя штукатурки, или можно их обработать шпаклевкой. Очень неровные стены, пол или потолок потребуют тщательного выравнивания, для этого понадобится много времени.

Финишная отделка

Как правильно начать при ремонте комнаты чистовую отделку стен, пола и потолка? Например, можно покрывать их плиткой, окрашивать и т. п.

Допустимо покрасить потолок водоэмульсионной краской. Такое покрытие выглядит очень красивым, а также оно отталкивает влагу. Цвет краски может быть любой. Другие варианты – облицовка потолочными панелями или установка натяжного потолка. Под ванну, закрытую экраном, плитку на пол стелить необязательно, на этом можно немного сэкономить.

Монтаж сантехнического оборудования

Сантехнику лучше устанавливать после окончания отделки, чтобы не испортить оборудование во время ремонта. Это обеспечит доступ ко всем поверхностям.

Навешивание дверей

В самом конце, на завершающем этапе ремонта в ванной комнате размещается мебель, зеркала, крючки, светильники и т. п. В то же самое время можно менять двери. Ранее этого делать не рекомендуется, чтобы не нанести поверхностям ущерб во время ремонта.

Читайте также: С чего начать ремонт в ванной комнате: советы профессионалов и маленькие хитрости

Лучше делать ремонт самому или пригласить специалистов?

Не стремитесь сделать весь ремонт своими руками. Самые сложные виды работ лучше выполнят профессиональные мастера. Они имеют соответствующий опыт, знают, с чего начать ремонт в комнате и как это сделать правильно и быстро. А вам не нужно будет тратиться на специальные инструменты для такой работы.

На первый взгляд ничего сложного в установке дверной коробки нет. Эта работа очень простая. Но любая неточность в замерах приведет к тому, что дверное полотно в результате окажется перекошенным. Вы можете сами разместить кухонную мебель, покрасить какую-нибудь поверхность или провести выравнивание стен, если захотите. Специально обученные люди лучше выполнят самые сложные виды ремонта в комнате – с чего начать работу, они хорошо знают. Вам не придется делать ее заново, расходуя лишние средства.

Будьте внимательными, нанимая бригаду строителей. Прислушайтесь к отзывам людей, у которых они работали, разузнайте подробности о качестве предоставляемых этими мастерами услуг. Не гонитесь за дешевизной.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Права арендаторов штата Мэн: небезопасное или непригодное жилье

en español

Возможно, сначала вы захотите просмотреть это видео, чтобы получить общее представление. Тогда читайте подробности ниже.

Да. Закон штата Мэн дает арендаторам «подразумеваемую гарантию пригодности для жилья». Это означает, что ваш арендодатель должен гарантировать, что ваш дом безопасен и пригоден для проживания.

нет отопления или слишком мало тепла зимой

сочетание проблем, таких как протекающие потолки, небезопасная система отопления, разбитые окна и тараканы

Система отопления должна обеспечивать нагрев жилого помещения не менее чем до 68°.

Узнайте больше о тепловых проблемах и о том, что с ними делать.

Шаг первый
Попросите арендодателя решить проблему. Если он ничего не делает, вы можете написать письменное требование . Сохраните копию вашего письма.

Шаг второй
Позвоните в мэрию или городской офис и узнайте о любых жилищных кодексах, которые могут применяться к вашему зданию. Если в вашем городе есть инспектор по строительным нормам, вы можете попросить его осмотреть ваш дом и отправить домовладельцу письмо с требованием исправить любые нарушения правил. Закон штата также требует, чтобы в каждом городе был санитарный врач, который может проверять и отдавать приказы об устранении нездоровых условий (или об освобождении здания). Кроме того, в каждом городе должен быть местный инспектор по сантехнике для обеспечения соблюдения государственных и местных правил, связанных с сантехникой.

Step Three
Если вы не можете получить помощь на местном уровне, вы можете получить некоторую помощь или другие направления от следующих государственных учреждений:

Опасности пожара :
Управление государственного пожарного надзора
Инспекционный отдел
626-3880 Телетайп: 287-3659
Проблемы с электропроводкой :
Старший инспектор по электрике
624-8519 (чтобы оставить голосовое сообщение для инспектора) или
624-8603 (общие вопросы)
Телетайп: 1-888-557-6690
Проблемы с сантехникой :
Инспектор по сантехнике
624-8639 Телетайп: 1-888-557-6690
Сточные воды, питьевая вода и радон :
DHHS Отдел гигиены окружающей среды
Телетайп: 1-800-606-0215 
- Программа очистки сточных вод: 287-5689
- Питьевая вода: 287-2070
- Радон: 287-5676
Форма :
Управление местного общественного здравоохранения
287-6227
Программа медицинского осмотра:
287-5671

Кроме того, некоммерческое агентство Maine Indoor Air Quality Council (626-8115) является надежным ресурсом и публикует полезную информацию.

Вы можете пройти тестирование или проверить своих детей на содержание свинца. Спросите своего семейного врача или клинику о тестах на содержание свинца. Если тест вашего ребенка покажет очень высокий уровень свинца, лаборатория сообщит об этом Программе предотвращения отравления свинцом среди детей в Огасте (см. ниже). Они могут бесплатно осмотреть ваш дом и приказать арендодателю убрать свинец. Эта программа также предоставляет другую помощь и информацию.

Если вы хотите проверить краску или воду в вашем доме на наличие свинца, обратитесь за помощью к своему арендодателю или позвоните в одно из следующих государственных учреждений:

Лаборатория проверки здоровья и окружающей среды по телефону 287-2727 (тестирование воды)
Управление жилищного строительства штата Мэн 1-800-452-4668 (Проверка краски; они также могут проверить наличие свинца в почве, где играет ваш ребенок.)

Некоторые программы действий сообщества (CAP) также могут помочь вам с тестированием пыли.

Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону

Программа предотвращения отравления свинцом у детей
DHHS: 1-866-292-3474
Программа предотвращения опасностей, связанных со свинцом, DEP: 1-800-452-1942
Программа контроля опасностей, связанных со свинцом, MSHA: 1-800-452-4668

Если у вас есть маленький ребенок, который пострадал из-за того, что домовладелец не сообщил вам об известных опасностях, связанных со свинцом, или не предупредил вас о других необходимых предупреждениях, он может быть оштрафован или вынужден возместить вам ущерб. Получите юридическую консультацию.

Для всех домов, построенных до 1978 года, арендодатель должен уведомить вас за 30 дней до проведения любого ремонта или реконструкции, которые нарушают краску на основе свинца. Это уведомление включает в себя объявления на всех входных дверях и заказное почтовое письмо во все жилые помещения в здании. Или арендодатель может разместить уведомления и получить подписанный письменный отказ от взрослого в каждой квартире. Отказ должен содержать конкретные предупреждения. Ваш арендодатель может быть оштрафован на сумму до 500 долларов США за каждое нарушение этих правил уведомления. Если вы считаете, что вы или ваши дети пострадали из-за того, что ваш арендодатель не уведомил вас, вы можете сообщить о нарушении своему местному окружному прокурору или в отдел защиты прав потребителей при генеральном прокуроре штата Мэн.

Цель этого закона — обеспечить вам возможность защитить себя и своих детей от свинцовой пыли во время выполнения работ. Кроме того, ваш арендодатель должен использовать методы безопасного использования свинца, чтобы свести к минимуму опасность.

Подробнее о свинцовой краске.

Постельные клопы стали гораздо более распространенными в штате Мэн. От них трудно избавиться. Как и в случае других вопросов, связанных со здоровьем и безопасностью, первым делом необходимо связаться с вашим арендодателем и попросить его профессионально обработать здание. Вы и другие люди в здании также должны будете принять меры для борьбы с этой проблемой.

Перед арендой:

Арендодатель не имеет права сдавать квартиру, в которой он знает (или подозревает), что в ней обитают клопы. Он также должен сообщить вам, есть ли проблемы с клопами в других близлежащих квартирах в доме.

Перед сдачей в аренду узнайте, когда квартира и близлежащие помещения:

последний раз проверялись на наличие клопов, а
не содержит клопов.

Арендодатель должен дать вам честный ответ.

Что произойдет, если моя квартира заразится клопами после того, как я въеду?

Во-первых, вы должны немедленно сообщить об этом своему арендодателю. Для создания записи, возможно, будет хорошей идеей сделать это в письменной форме. Получите образец письма здесь. После этого и вы, и ваш арендодатель должны приложить усилия для решения проблемы. Вот как это работает:

После того, как вы уведомите своего арендодателя, он должен осмотреть вашу квартиру в течение 5 дней.
Затем ваш арендодатель должен обратиться к сертифицированному штатом специалисту по борьбе с вредителями в течение 10 дней с момента осмотра и обнаружения клопов.
Тогда ваш арендодатель должен принять все разумные меры для решения проблемы, основываясь на совете эксперта.
Вашему арендодателю и эксперту по борьбе с вредителями, вероятно, потребуется доступ к вашей кровати, мебели и другим вещам. Они должны уважать вашу частную жизнь, но в то же время проводить любые проверки, необходимые для решения проблемы. Вам нужно сотрудничать, чтобы избавиться от клопов. Ваш арендодатель должен сообщить вам стоимость вашего участия в процессе.

ПРИМЕЧАНИЕ. Ваш арендодатель должен всегда уведомлять вас за 24 часа до того, как вы войдете в квартиру или отправите специалистов по борьбе с вредителями, за исключением чрезвычайных ситуаций. См. «Права арендаторов штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом».

Что делать, если я не могу позволить себе «сотрудничать»?

Чтобы избавиться от клопов, вас могут попросить передвинуть мебель, постирать одежду, постельное белье или принять другие меры, чтобы помочь в этом процессе. Если вы не можете позволить себе эти вещи или не в состоянии их сделать, ваш арендодатель может предпринять необходимые шаги и взимать с вас любые расходы, связанные с вами (например, перемещение вашей мебели или стирка вашего белья). Если ваш арендодатель оплачивает эти расходы за вас, предварительно сообщив вам, в каком размере они будут, он может попросить вас возместить эти расходы в течение 6 месяцев (или дольше, по договоренности).

Что делать, если мой арендодатель ничего не делает для избавления от клопов?

Вы можете подать в суд на своего арендодателя. Вы можете получить как минимум 250 долларов или «фактический ущерб» (все, что вы потеряли). Вы должны показать, что:

проблема возникла не из-за вас;
вы уведомили арендодателя устно или письменно о проблеме, когда узнали о ней;
хозяин не принял оперативных мер по избавлению от клопов; и
вы не должны арендодателю задолженность по арендной плате на момент подачи уведомления.

Примечание. Если домовладелец попытается выселить вас в течение шести месяцев после подачи жалобы, закон может вас защитить. См. Защита от возмездия.

Советы

Убедитесь, что вы правильно определили ошибку. Вы можете отправить образцы в лабораторию насекомых Университета штата Мэн.
Не собирайте кровати, матрасы и другую старую мебель на улице или на свалке.
Переезжая на новое место из места обитания клопов, убедитесь, что вы не приносите клопов или их яйца с собой в своих вещах. (См. связанные статьи ниже.)

Вот полезный ресурс о постельных клопах, о том, как их идентифицировать и как от них избавиться:

Постельные клопы: Университет энтомологии Кентукки

Некоторые домовладельцы штата Мэн используют в качестве средства лечения тепловую обработку. (Арендодателям и домовладельцам следует проконсультироваться с квалифицированным и опытным экспертом.)

Если вы считаете, что у вас есть плесень, попросите арендодателя найти и устранить проблему с водой, которая способствует росту плесени, а затем устранить любые повреждения, вызванные водой. Если это не сработает, выполните описанные выше шаги. Снова обратитесь к своему арендодателю с выводами, полученными от местного медицинского работника и врача, если вы можете их получить.

Лаборатория тестирования здоровья и окружающей среды штата больше не проводит тестирование плесени. Некоторые частные лаборатории проводят тестирование, но это дорого.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Местное управление здравоохранения 287-6227.
Некоммерческое агентство Maine Indoor Air Quality Council (626-8115) является надежным ресурсом и публикует полезную информацию о плесени в помещениях.
Сообщения федерального агентства по охране окружающей среды: Краткое руководство по плесени, влаге и вашему дому

Да. Во всех квартирах в спальнях или рядом с ними должны быть исправные датчики дыма и угарного газа. Любая сигнализация угарного газа в квартире, которую необходимо заменить после 1 января 2016 года, должна быть заменена на сигнализацию, работающую от электричества с резервным аккумулятором или на одноразовой батарейке со сроком службы 10 лет. В многоквартирных домах более трех этажей все подъезды должны быть оборудованы датчиками дыма. Все новые датчики дыма, установленные после октября 2009 года, должны подключаться к стене и иметь резервную батарею.

Дома на одну семью, построенные или отремонтированные после 1981 г., также должны быть оборудованы датчиками дыма. Любой ремонт, который добавляет спальню, должен включать сигнализацию угарного газа. Если этот ремонт будет проведен после 1 января 2016 г. (или если после 1 января 2016 г. необходимо заменить сигнализацию, предусмотренную настоящим законом), новая сигнализация угарного газа должна работать от электричества с резервным аккумулятором. Все новые датчики дыма, установленные после октября 2009 года, также должны подключаться к стене и иметь резервную батарею.

Если вы глухой или слабослышащий, вы можете запросить незвуковой сигнал тревоги. Если ваш арендодатель отказывается, вы можете поставить его себе и вычесть фактическую стоимость из вашей арендной платы. (См. ниже.)

Любой датчик дыма, расположенный в пределах 20 футов от кухни или ванной комнаты с ванной или душем, должен быть детектором дыма фотоэлектрического типа.

Арендодатели могут быть оштрафованы на сумму до 500 долларов за каждое нарушение этих правил.

Арендаторы должны:

Периодически проверять сигналы тревоги
Убедитесь, что батареи работают
Не отключать тревоги и
Сообщите домовладельцу в письменной форме, если сигнализация не работает должным образом.

Радон — это газ, который вы не можете увидеть или почувствовать, но который может нанести вред вашему здоровью. По данным DHHS штата Мэн, радон является второй ведущей причиной рака легких. К 1 марта 2014 года ваш домовладелец должен проверить ваше здание на содержание радона. Он должен повторять тестирование каждые 10 лет по требованию арендатора, если нет работающей системы защиты от радона. Как правило, человек, который проверяет воздух в вашем здании, должен быть зарегистрирован в Департаменте гигиены окружающей среды штата при DHHS. (Есть некоторые исключения для тестов, проводимых арендодателем или арендатором.) Ваш арендодатель должен уведомить вас в письменной форме о результатах последнего теста на радон, когда вы заключаете договор аренды. По запросу арендодатель должен сообщить потенциальному арендатору об уровне радона в здании. Чтобы помочь арендодателям соблюдать требования, DHHS выпустило эту стандартную форму раскрытия информации. Дополнительную информацию о радоне см. в Информационном бюллетене DHHS по радону и на домашней странице DHHS штата Мэн.

Арендодатель не обязан устранять проблемы с радоном. Арендодатель, решивший решить проблему, должен нанять лицензированного специалиста по борьбе с радоном. Если уровень радона превышает 4,0 пикокюри на литр воздуха, арендатор может освободить помещение, уведомив об этом арендодателя за 30 дней.

Нарушение этих требований может привести к штрафу в размере 250 долларов за каждое нарушение. Непредоставление необходимого уведомления также означает, что арендодатель нарушил «подразумеваемую гарантию штата Мэн на пригодность для проживания людей». Арендодатели также должны сообщать о результатах в DHHS штата Мэн.

Иногда, если ремонт не слишком капитальный, можно «починить и вычесть». Вы можете решить проблему и вычесть стоимость ремонта из арендной платы за следующий месяц. Вот правила:

(1) Ваша проблема должна быть такой, которая делает ваш дом нездоровым или небезопасным. Примеры:

нет отопления или недостаточно тепла зимой (Подробнее об отоплении)
небезопасная питьевая вода
падающий потолок
небезопасная проводка

(2) Вы должны быть в состоянии решить проблему менее чем за 500 долларов США или за половину вашей месячной арендной платы, в зависимости от того, что больше. Например:

Если ваша арендная плата составляет 800 долларов в месяц, вы можете потратить до 500 долларов на ремонт.
Если ваша арендная плата составляет 1200 долларов, вы можете потратить до 600 долларов.
Эта сумма увеличивается до двухкратного размера вашей месячной арендной платы, если ваше здание находится под арестом.

(3) Проблема возникла не из-за вас, вашей семьи или ваших гостей.

(4) Прежде чем решить проблему, вы должны написать письмо своему арендодателю. Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении. В письме попросите арендодателя исправить опасное состояние в течение 14 дней или раньше, если это чрезвычайная ситуация. Скажите ему, что если он не сделает ремонт, вы его почините, и вычтите стоимость из вашей арендной платы. (У нас есть шаблон письма, которым вы можете воспользоваться. Для его просмотра вам понадобится Adobe Acrobat Reader. Перейдите сюда, если вам нужна помощь в загрузке этого бесплатного программного обеспечения.) Если ваш арендодатель предлагает решить проблему, вы должны впустить его в свой дом, чтобы сделать ремонт. См. «Права арендаторов штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом».

(5) Если работа выполнена, то и работа, и материалы должны быть хорошего качества. Если ваша проблема связана с отоплением, водоснабжением или электричеством, вы должны нанять лицензированного работника для выполнения ремонта.

(6) После завершения работ отправьте арендодателю копию счета. Сохраняйте оригинал счета. Затем вы можете вычесть стоимость из арендной платы.

Вот еще несколько ограничений «ремонта и вычета»:

Вы не можете использовать «ремонт и вычет», если в вашем доме живет арендодатель и в нем менее 5 квартир.
Если вы выполняете ремонт самостоятельно, вы можете вычесть за запчасти и материалы, но не за свой труд.
Члены ваших ближайших родственников также не могут взимать плату за работу.
Вы не можете возлагать на арендодателя ответственность, если кто-либо пострадает во время ремонта.

Что делать, если стоимость ремонта превышает 500 долларов США или половину моей месячной арендной платы (или двойную месячную арендную плату, если на здание отказано)?

Вы и ваши соседи можете использовать «ремонт и вычет» вместе, чтобы решить более серьезную проблему. Например, в вашем здании может быть плохая крыша или печь, ремонт которых стоит дорого. Если бы у вас было 8 арендаторов, каждый из которых платит по 800 долларов в месяц, вы могли бы заплатить за ремонт стоимостью до 4000 долларов (8 x 500 долларов).

Осторожно: Мы не знаем никого, кто пробовал это раньше в штате Мэн. Если вы хотите попробовать группу «исправить и вычесть», попробуйте сначала поговорить с юристом.

Вы договорились, что арендодатель будет платить за коммунальные услуги, такие как свет, электричество, топливо или вода. Потом перестали платить. Вы можете на законных основаниях открыть счет на свое имя, оплатить счет, а затем вычесть стоимость из арендной платы.

Если это не поможет вам отомстить, вы можете подать в суд на своего арендодателя за «фактический ущерб» (ваши убытки). Суд также может обязать арендодателя оплатить ваши судебные издержки и гонорары адвоката.

Узнайте больше о том, как ваш город может помочь вам с отоплением и коммунальными услугами.

Нет. Вы рискуете быть выселенным, и с вас все еще может взиматься арендная плата, пока вы проживаете там. Поговорите с юристом, прежде чем вы решите прекратить платить арендную плату.

Исключение из правил: Если ваша квартира сгорела или повреждена настолько, что вы больше не можете в ней жить (и это не по вашей вине), вы не должны платить арендную плату со дня, когда вас выселили.

Предупреждения арендодателя о судебном иске может быть достаточно, чтобы заставить его решить проблему. Если нет, вы можете либо захотеть переехать, либо подать в суд.

Чтобы выиграть судебный процесс, вы должны пройти следующие тесты:

Ваша проблема должна быть серьезной — что-то, что делает ваш дом небезопасным или вредным для здоровья.
Проблема возникла не из-за вас, вашей семьи или гостей.
Вы должны письменно сообщить своему арендодателю о проблеме в разумные сроки и дать ей разумное время для ее устранения. (Может быть достаточно сообщить управляющему зданием или другому лицу, которое взимает арендную плату за арендодателя. Но лучший способ доказать, что ваш арендодатель знал о проблеме, — направить ей письменное уведомление и сохранить копию. ) Получите образец формы здесь.
Вы должны быть полностью в курсе своих арендных платежей на момент подачи арендодателю письменного уведомления.

Если ваш арендодатель не устранит проблему в течение разумного времени после того, как вы направите письменное уведомление, поговорите с юристом о обращении в суд или сами подайте жалобу в суд мелких тяжб. (Если вам нужны быстрые действия, обращение в суд мелких тяжб может занять слишком много времени.)

На судебном слушании судья решит, предоставил ли ваш арендодатель вам безопасное и здоровое жилье. Судья может назначить любое из этих средств правовой защиты:

чтобы ваш арендодатель отремонтировал квартиру
чтобы ваша арендная плата была меньше, пока арендодатель не сделает ремонт
чтобы ваш арендодатель вернул вам часть уплаченной вами арендной платы

Нет. Арендодатель не может заставить вас принять небезопасное или непригодное жилье. Вы можете добровольно согласиться жить в определенных небезопасных или непригодных условиях. Соглашение недействительно, если:

оно в письменной форме
там написано, в каких именно небезопасных условиях вы согласились жить
в нем указано, насколько именно была снижена арендная плата из-за небезопасных условий

Узнайте больше об отсутствии отопления или других основных коммунальных услуг

Закон штата Мэн предоставляет дополнительную защиту жильцам, чьи дома стали небезопасными из-за насилия. Подробнее здесь.

Частично обновлено за сентябрь 2011 г., октябрь 2013 г. и октябрь 2015 г.

Кто несет ответственность за ущерб в вашей квартире • Лимонадная страховка

Представьте себе: вы идете домой после напряженного рабочего дня, готовый свернуться калачиком в спортивных штанах и ворсистых носках , и уютное одеяло. Когда вы распахиваете дверь своей квартиры, вы потрясены, увидев, как с потолка течет вода. Ваш диван, телевизор и деревянные полы промокли.

В голове проносятся мысли: Как это случилось? Может ли мой арендодатель помочь? Не съест ли это мой месячный бюджет?

В панике и замешательстве вы звоните своему арендодателю. «Не волнуйся, я починю лопнувшую трубу и заплачу за деревянные полы. Вам просто нужно накрыть телевизор и диван», — уверяет вас ваш арендодатель.

Почему ваш арендодатель несет ответственность только за часть ущерба?

Потому что, когда происходят внезапные случайные события, которые наносят ущерб вашей квартире и вещам, ваш арендодатель несет ответственность за ремонт квартиры, а вы (и ваша страховка) несете ответственность за покрытие принадлежащих вам вещей.

Давайте распакуем это.

ПОЛУЧИТЕ СЧЕТ

Кто несет ответственность: вы или ваш арендодатель?

Поскольку вы платите арендную плату за использование помещения, включая стены, потолок, пол и любые бытовые приборы, включенные в аренду, арендодатель несет юридическую ответственность за их хорошее состояние.

Таким образом, если у вас сломалось отопление, лопнула труба или загорелся пол в спальне, ваш арендодатель несет ответственность за ремонт источника проблемы, а также за ремонт конструкции. Вот где на помощь приходит страхование арендодателя.

Но когда дело доходит до предметов в ваших четырех стенах, вы несете ответственность, потому что они принадлежат вам. «Если вы перевернете свою квартиру вверх дном, все, что выпадет, будет считаться вашим содержимым», и, следовательно, вашей ответственностью, — объясняет главный специалист по претензиям Lemonade Джим Хагеман.

Хорошей новостью является то, что вам не нужно платить из собственного кармана за эти внезапные и случайные повреждения, если вы знаете, что покрывает страховка арендатора. Ваш полис помогает покрыть стоимость поврежденных вещей (конечно, за вычетом вашей франшизы). Поэтому, если лопнувшая труба уничтожит ваш телевизор, ваша страховая компания может помочь вам возместить ущерб.

Мы в Lemonade постоянно сталкиваемся с такими утверждениями. Итак, мы познакомим вас с тремя распространенными сценариями кражи, пожара и повреждения водой (которые составляют 68 процентов претензий, поданных в Lemonade!), и подробно разберем, что и кем покрывается.

1. Пожар в квартире

Допустим, ужин при свечах у вашего соседа идет ужасно не так. Образовавшийся огонь опалил весь комплекс, не оставив вам места, где можно разбиться. Кто несет ответственность за покрытие расходов?

«Владелец вашего здания отвечает за найм подрядчиков для ремонта здания и устранения последствий дыма», — объясняет Джонатан С., адвокат по урегулированию претензий в Lemonade.

С другой стороны, вам нужно будет позаботиться о повреждении ваших вещей, а также оплатить проживание в отеле или на Airbnb, пока ваша квартира снова не станет пригодной для жилья.

К счастью, страховка арендаторов может покрыть повреждение ваших вещей и ваши временные расходы на проживание. Этот тип покрытия, известный как «потеря использования», может даже позаботиться о дополнительных долларах, которые вам придется потратить на еду, стирку и даже размещение домашних животных. «Эти ситуации встречаются гораздо чаще, чем думает большинство людей, пока это не случается с ними», — отмечает Джонатан С. .

2. Кража из вашей квартиры

Если вор ворвался в вашу квартиру и похитил ваши ценности, будьте уверены, что ваша страховка арендатора покрывает кражу. На самом деле, 42 процента страховых случаев арендаторов, которые мы видим в Lemonade, связаны с кражами!

Если ваш ноутбук, телевизор или гавайская гитара подверглись краже, ваш полис поможет возместить вам ущерб. Обратите внимание, что если ваши ювелирные изделия или музыкальные инструменты относятся к категории дорогих товаров, вам может потребоваться дополнительное покрытие для них, которое также покроет вас в случае случайного повреждения или таинственного исчезновения без вычетов. На страховом языке это также известно как «запланированное личное имущество».

Но что произойдет, если указанный вор выбьет вашу дверь ногой, разобьет окно или пробьет оконную сетку? Ваш арендодатель обязан возместить эти убытки.

3. Переполнение ванны

Ваши соседи сверху оставляют свою ванну включенной слишком долго. Переливающаяся вода просачивается через потолок, нанося ущерб потолку и коврику для ванной. Кто несет ответственность за ущерб?

Если вы думали, что хозяин дома несет ответственность за потолок, а вы за поврежденный коврик для ванной… вы ошибались.

Ванный бандит несет ответственность за причиненный им ущерб, а страховой полис арендатора поможет покрыть стоимость потолка и коврика для ванной. «Это потому, что страхование арендаторов также покрывает ущерб, который вы несете ответственность за причинение другим», — объясняет Леви С., андеррайтер в Lemonade.

Но если вы хотите подать иск в свою страховую компанию, это тоже подойдет. «Иногда ваш собственный полис арендатора покрывает ущерб, а затем возвращает эти платежи от ответственной стороны», — объясняет Леви.

Что делать, если ваш арендодатель отказывается сотрудничать

Что делать, если ваш арендодатель отказывается возместить ущерб, за который он несет юридическую ответственность?

Большинство домовладельцев никогда бы так не поступили — они взяли бы на себя ответственность и решили проблему. Но если вы окажетесь в этой затруднительной ситуации, у вас как у арендатора есть несколько прав, которые защитят вас. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать:

1. Официально сообщить своему арендодателю о проблеме. На всякий случай записывайте каждый ваш разговор.

2. Обратитесь за юридической консультацией. Если вы не видите никаких результатов, вы имеете право подать в суд на своего арендодателя. Поскольку нанять юриста может быть дорого и сложно, мы предлагаем найти кого-то из местных с опытом работы в вопросах арендодателя и арендатора.

3. Отказаться платить арендную плату. Если вы еще не готовы подать в суд, вы можете удержать арендную плату за то время, пока ваше жилье непригодно для проживания, в зависимости от того, где вы живете. Но прежде чем отключить автоплатеж, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Нет двух одинаковых претензий

Хотя мы описали несколько довольно распространенных ситуаций, как говорит нам Лоуренс Л., специалист по работе с претензиями в Lemonade, есть кое-что, о чем следует помнить в отношении претензий:

«Как снежинка, никто не утверждает, что это то же самое, что и другое».

С чего начинают ремонт в квартире с потолка или пола: основные этапы ремонта в квартире