alexxlab Что делать в первую очередь: пол, потолок или стены?
21:36
Поделиться:
Грамотный порядок выполнения ремонтных и отделочных работ – залог сохранности ваших нервов, времени и денег. Сегодня мы постараемся разработать оптимальную схему ведения ремонта, которая полностью исключит вероятность появления неприятных неожиданностей как в процессе осуществления работ, так и после их фактического окончания. Как правило, такого графика придерживаются фирмы, осуществляющие ремонт квартир под ключ.
1. Подготовительные работы
Вкратце опишем начало ремонта в квартире. После того, как проведены демонтажные работы и проведены все необходимые коммуникации, необходимо пометить места прохождения электрических и телефонных кабелей вблизи потолка. Это необходимо сделать для того, чтобы не нарушить целостность кабелей в процессе установки креплений натяжных потолков.
2. Черновые работы
На этом этапе проводим первичный ремонт потолка (очистка и выравнивание), меняем окна, делаем откосы.
Зачищаем, штукатурим и шпатлюем стены. В последнюю очередь (при необходимости) выполняем стяжку пола.
3. Натяжные потолки
Такая очередность аргументируется тем, что первичный монтаж и ремонт натяжных потолков всегда требует использования перфораторов, дрелей, стремянок и прочего оборудования, которое может упасть и повредить покрытие пола. Однако это характерно только для установки багетов. Фактическая же установка панелей натяжного потолка производится практически всегда в последнюю очередь.
4. Полы
После того, как установлены багеты под натяжные потолки, последовательность ремонта плавно переходит к укладке пола. В случаях, когда стелить полы нет необходимости (например, используется предыдущее покрытие), перед ведением работ с натяжными потолками стоит уложить на пол плотный материал (например, картон).
5. Стены
Стены всегда облагораживаются после установки багетов натяжного потолка, но до фактического монтажа панелей натяжных потолков. Основная причина такого подхода кроется в том, что в процессе монтажа багетов из-под перфоратора или дрели вылетают пыль и грязь, которые легко могут впитаться в свежую краску или чистые обои.
Вылетающие в местах сверления куски штукатурки могут оставаться под обоями, крошиться или откалываться, что не придаст стенам эстетичности. Кроме того, в таких случаях проблемно будет установить и место фактического прохода коммуникаций (особенно когда они скрыты в штробах).
Такой вариант допускается при соблюдении нескольких обязательных условий. Во-первых, стены должны быть достаточно прочными сами по себе, чтобы выдержать нагрузку перфоратора и не крошиться. Во-вторых, строительно-монтажная бригада должна постоянно использовать промышленный пылесос для удаления грязи и пыли. Наконец, в-третьих, допускается проведение таких работ в случаях, когда покрытие стен устойчиво к грязи и пыли. Однако, все эти мероприятия, безусловно, очень серьезно поднимут на ремонт квартир прайс.
Оклейка обоями или покраска стен будут значительно затруднены, если их выполнять после окончательной укладки натяжного потолка. Кроме того, такие работы могут привести к случайному повреждению профиля.
Поэтому сначала лучше всего установить багет натяжного потолка, затем постелить пол, покрасить стены или оклеить их обоями, и, наконец, уложить на готовый каркас натяжные потолки.
Последовательность и этапы ремонта квартиры
Ремонтируя свою квартиру, важно четко придерживаться правильной последовательности выполнения работ. Конечно, если у вас достаточно средств, то лучше нанять профессионалов, которые должны все сделать правильно (хотя и за нанятыми профессиональными ремонтниками нужен глаз да глаз, в чем я неоднократно убеждался на собственном опыте). А если делать ремонт своими руками, то знать последовательность выполнения ремонтных работ тем более необходимо.
Последовательность ремонта комнат квартиры
Важное правило. Ремонтировать лучше всю квартиру целиком. И аналогичные этапы работ, особенно «грязные», такие как снятие старой побелки, установка окон, не говоря уж о демонтаже и перестановке перегородок, делать одновременно во всех комнатах, чтобы не получилось такого, что в одной комнате уже постелили ковролин, а в другой еще смываем побелку с потолка.
Но, к сожалению, это правило трудновыполнимое… Во-первых, ремонт сразу всей квартиры мало кто может себе позволить по денежным соображениям, ведь затраты на одни только материалы, необходимые для полного и качественного ремонта двух-трех-комнатной квартиры, намного превышают финансовые возможности средней российской семьи. А во-вторых, при этом на время ремонта надо будет из своей квартиры выехать, что могут себе позволить еще меньшее количество людей…
Отсюда — поправка к этому правилу. Если отремонтировать сразу всю квартиру невозможно, то начинать ремонт надо с самой дальней от входной двери комнаты и продолжать, последовательно приближаясь к прихожей. В коридоре и прихожей ремонт делается в последнюю очередь. Правило это достаточно очевидное: ясно, что таскать по свежеотремонтированным комнатам ведра с раствором или строительный мусор — не самое лучшее решение. Однако правило это нарушается сплошь и рядом…
Кстати, соблюдать это правило — двигаться от самой дальней комнаты к прихожей — надо и при ремонте всей квартиры целиком.
Особенно на завершающем этапе работ, при отделке.
Этапы ремонта
В первую очередь при ремонте выполняются все демонтажные работы: снятие старых обоев, штукатурки, побелки, напольного покрытия, дверных блоков, а также, если необходимо, слом и перестановка перегородок. Думаю, вряд ли тут что-то надо комментировать, настолько очевидно это правило. Замечу только, что очень часто уже на завершающем этапе ремонта, при отделке, вдруг обнаруживается, что что-то демонтировать мы все-таки забыли. И приходится немаленькую часть работы переделывать, причем переделывать очень медленно и аккуратно, чтобы новые разрушения свести к минимуму… Поэтому, закончив демонтаж всего старого и ненужного, очень внимательно осмотрите результаты своей работы на предмет того, а не забыли ли мы еще чего-нибудь сломать:).
Следующий этап — замена окон. Работа эта тоже достаточно грязная, особенно первая ее часть — демонтаж старых оконных блоков. После установки окна, а особенно подоконники, надо сразу закрыть прочной полиэтиленовой пленкой, чтобы не исцарапать и не измазать их в ходе дальнейших работ.
После замены окон прокладывается скрытая электропроводка. Обязательно нарисуйте схему электропроводки, чтобы потом не начать сверлить отверстия или забивать гвозди там, где проходит провод! Перед прокладкой проводки тщательно продумайте места расположения розеток и выключателей.
В кухне, ванной комнате, туалете перед прокладкой электропроводки выполняется разводка труб и все связанные с этим работы.
Затем ведутся штукатурные работы, выравнивание стен и потолка. Это один из самых длительных этапов ремонта, так как каждый новый слой штукатурки (как и шпатлевки) можно наносить только после того, как полностью высохнет предыдущий. А стены в наших домах как правило такие, что слоев этих может понадобиться очень много…
Следующий этап ремонта — подготовка пола: монтаж теплого пола, устройство стяжки пола, выравнивание. После того, как стяжка будет положена и выравнена, тоже надо дождаться ее высыхания. Для разных материалов время высыхания сильно отличается, внимательно читайте указания на упаковке материалов.
После этого производится установка дверей, затем можно приступать к отделке. Последовательность выполнения отделочных работ зависит от используемых материалов и технологий. Так, покраска или побелка потолка производится в первую очередь, а подвесной потолок лучше монтировать после отделки стен. Напольное покрытие любого типа, будь то плитка, паркет или линолеум, укладывается, когда стены и потолок будут уже готовы. Затем устанавливаются плинтуса, наличники, розетки, выключатели, различные декоративные элементы; в кухне, ванной комнате, туалете — сантехника, смесители и различные аксессуары.
Заказ на ремонт дома по комнатам
В конечном счете, вы хотите начать с помещения, которое имеет для вас наибольшее значение. 15 сентября 2021 г. Следует ли начать с общих зон, таких как кухня или гостиная, чтобы убрать их с дороги, или лучше сосредоточиться на скрытых от глаз местах, чтобы эти общие пространства дольше оставались пригодными для использования? Чтобы определить наилучший подход, мы поговорили с Ореном Фаркашем, генеральным директором и владельцем South Land Remodeling, чтобы найти лучший путь для вашего следующего ремонта дома.
большая открытая кухня с белыми стенами, черной столешницей и светлым деревом
Кредит: Стейси Зарин Голдберг
Если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно…
они в основном косметические (подумайте о покраске, облицовке плиткой или напольном покрытии) — вы можете попытаться справиться с ними самостоятельно. Если это так, Фаркаш говорит, что вы должны выбрать свой план атаки, основываясь на том, насколько комфортно вы себя чувствуете, живя рядом с продолжающейся реконструкцией. Он предлагает разделить проект на разделы, выбрать место для начала, которое вам подходит, а затем прокладывать себе путь через соседние или примыкающие пространства, избегая при этом искушения прыгать по разным областям, что может продлить ваш ремонтный проект. «Кроме того, неплохо было бы начать с вашего самого высокого приоритета», — говорит он, который обычно является кухней для большинства домовладельцев. «Таким образом, если у вас закончатся деньги или энергия, по крайней мере, вы сделаете самую важную область».
Это делает выбор отправной точки очень личным, но в конечном итоге этот метод сделает вас самым счастливым.
Все еще сомневаетесь? Фаркаш советует начать с ремонта в вашей первоочередной комнате, а затем перейти к косметическим изменениям после их завершения. В качестве альтернативы, подумайте об этом так: сначала избавьтесь от более интенсивных проектов. «Сначала начните с грязных вещей, потому что это создаст очевидное улучшение, которое ощущается как вознаграждение за достижение», — говорит он, что в конечном итоге подтолкнет вас к продолжению.
Если вы нанимаете профессионала…
Если переделка более обширна и требует помощи профессионала, ваш заказ, как правило, будет продиктован специалистами, которые должны прийти и справиться с ними. Например, в большинстве случаев сантехнические и электромонтажные работы придется выполнять одновременно. Если ваша команда спросит вас о ваших предпочтениях, Фаркаш говорит, что вы не ошибетесь, выбрав подход наизнанку. «Прокладывайте свой путь изнутри (например, механические детали на стенах и полах) наружу (например, косметическая отделка)», — говорит он.
Конечно, одно из преимуществ найма профессиональной команды для более крупных многопрофильных проектов заключается в том, что они будут знать, с чего начать и куда двигаться дальше. «В долгосрочной перспективе эти профессионалы могут выполнять эти проекты быстрее, поэтому вам не придется жить в ремонтном рабочем помещении дольше, чем вам нужно», — говорит Фаркаш.
Что бы вы ни делали, не ошибитесь.
Работа в неправильном порядке может привести к катастрофическим последствиям (это еще одна причина, по которой так важно нанять профессиональную команду). Фаркаш отмечает, что вы можете рискнуть или потратить время и деньги впустую, если вам придется делать ремонт (особенно если ваши ошибки связаны с покраской или пятном на полу). Кроме того, более серьезные аварии могут потребовать посещения эксперта в любом случае. «Методичная работа сэкономит вам время и деньги, и вы завершите проект быстрее с более чистыми и лучшими результатами», — добавляет он.
Полное руководство для тех, кто занимается ремонтом впервые
Наконец, покупка собственной недвижимости — одна из самых захватывающих жизненных вех.
Но отремонтировать его, чтобы сделать его полностью своим, еще более особенным.
Ваша лента Instagram может быть заполнена фотографиями до и после, которые, кажется, были сделаны с разницей всего в неделю. Но ремонт даже маленькой комнаты может стать большим проектом. И вам нужно будет сделать большую подготовку заранее.
Итак, чтобы убедиться, что вы превратите свой дом в идеальный рай, вот исчерпывающее руководство для начинающих ремонтников.
Содержание
- Составление графика ремонтных работ
- Как найти идеальный проект
- Подходит ли вам этот проект?
- Ремонт или реконструкция?
- Покупка на аукционе
- Нужна ли мне посторонняя помощь?
- Ремонт – последние штрихи
- 5 лучших советов для начинающих ремонтников
- Резюме
Составление расписания — одна из самых важных вещей, которые необходимо сделать перед началом проекта.
Находить понравившиеся фотографии в Pinterest и Instagram очень весело. Но важно знать, что реально достижимо.
Один из лучших способов воплотить свои планы в жизнь — составить расписание. Очень важно провести как можно больше исследований. И точно знать, сколько времени займут те или иные проекты.
Ремонт всего дома может быть непосильной задачей. Но так может ремонт только одной комнаты. Разбивка проекта на небольшие шаги может сделать его гораздо более управляемым.
Составление расписания также поможет вам составить бюджет. Составление бюджета не всегда является самым захватывающим аспектом ремонта дома. Особенно, если вы пытаетесь снизить расходы. Но это самое важное
Как составить расписаниеКаждое здание требует своего собственного расписания. Наибольшие вариации будут зависеть от того, какая часть здания будет отремонтирована. И в каком состоянии находится здание.
Учитывайте бюджет
Если в здании проводится реконструкция, которая носит в первую очередь поверхностный или эстетический характер, то график можно начать со сноса стен или планировки пространства.
Если в здании есть проблемы со структурой или требуется большой объем наружных работ, то это необходимо решить в первую очередь. Это тоже нужно учитывать в бюджете. Вы не хотите тратить время и деньги на выбор новых дверей, когда требуется замена крыши.
Итак, когда у вас есть реалистичный бюджет, пора приступать к составлению графика. Если вы новичок в ремонте, обратитесь к профессионалам. И убедитесь, что вы провели много исследований. Но помните, что график может быть гибким. На самом деле так и должно быть. Что-то может пойти не так или затянуться. И вам понадобится пространство, чтобы обойти это. В противном случае вы застрянете. И ремонт не может продолжаться.
Разделить расписание на разделы. Снаружи и внутри нужно держать отдельно. Создайте одно большое основное расписание. А затем разделите его на более мелкие шаги и списки дел для отдельных комнат. Всегда помните о бюджете. Это хорошая идея, чтобы включить ваш бюджет в график. После того, как вы записали одну задачу, напишите рядом с ней примерную стоимость.
Ключ к организации
Если вы особенно хорошо организованы, рекомендуется создать папку на своем компьютере. Или иметь физически заправочную систему. Это позволит вам отслеживать, где именно вы находитесь в расписании. Вы сможете отмечать проекты как завершенные. А также напомнить, что нужно делать дальше.
Если вам сложно организовать свое расписание, в Интернете есть множество шаблонов. Вы можете обнаружить, что они не работают идеально для вашего проекта. Но они могут дать вам некоторое представление о том, как структурировать расписание.
Даже при построении временной шкалы расписания важно провести исследование. Это поможет вам лучше понять, сколько именно времени должно занять задание. Это понимание поможет вам спланировать свой график. Но это также поможет в дальнейшем. Как вы будете знать, правильно ли продвигается задача. Или если что-то пошло не так или нуждается в изменении.
Как мы уже говорили, ремонт может быть непосильным. Разбивка проектов на более мелкие шаги сделает все более управляемым.
И это также поможет вам более точно придерживаться своего графика.
Выбор правильного проекта может быть немного сложным. Особенно, когда вы выбираете свой первый проект. Если вы еще не знаете точно, в чем заключаются ваши навыки, то лучше исследовать конкретные проекты. Узнайте, что именно влечет за собой каждый проект, шаг за шагом. Это даст вам лучшее представление о том, что будет включать в себя проект. И подходит ли это вам и вашему набору навыков.
Будьте реалистомЕсли у вас уже есть здание, которое вы хотите отремонтировать, вам нужно быть реалистичным в отношении того, что достижимо. Когда дело доходит до ремонта, вы не хотите менять огромное количество вещей в здании. Если вы смотрите на недвижимость и хотите, чтобы она выглядела совершенно по-другому, то, возможно, лучше двигаться дальше.
Это связано с тем, что ремонт в первую очередь касается восстановления собственности.
Вы будете улучшать его и, возможно, сделаете его более современным. Но вы все равно захотите сохранить оригинальные кости собственности. И его оригинальные черты и характеристики. Это особенно верно при работе с историческим объектом. (Обязательно прочитайте ниже дополнительную информацию о различиях между ремонтом и реконструкцией.)
Точное знание того, что достижимо, также поможет вам избежать некоторых распространенных ошибок. Одна из них — недооценка затрат.
Тщательно осмотрите имуществоИногда вам может показаться, что имущество только и ждет, чтобы вы его забрали. Но свойства могут быть обманчивы. Поэтому перед покупкой важно тщательно проверить недвижимость. Это особенно важно для вашего первого проекта. И это хорошая идея, чтобы иметь профессионалов, которым вы можете доверять, чтобы просмотреть его.
И когда мы говорим тщательно, мы имеем в виду тщательно. Вам нужно пройти сверху вниз и в каждый закоулок. Это поможет вам понять, есть ли у вас бюджет для действительно ремонта этого имущества.
Распространенной проблемой является то, что вы можете потратить время и деньги на проект, но вдруг вам нужно будет отвлечь средства на решение структурной проблемы.
Важно знать, есть ли у вас средства и навыки для проекта реконструкции. Но кроме практических потребностей вам также нужны интерес и страсть. Это будут настоящие движущие силы вашего проекта.
Этот интерес также должен быть устойчивым. Достаточно легко увлечься проектом. Но если вы не сможете поддерживать свое волнение, проект может затянуться. Или вообще не реализоваться. Вот несколько советов о том, как найти правильный проект для вас.
Найдите свой стильЭто очень важно. Не каждый ремонтный проект будет одинаковым. А ваш собственный стиль сделает каждый проект особенным. Но вам также нужно найти свой собственный стиль собственности.
При ремонте важно сохранить первоначальный стиль и суть. Это означает, что вы не должны брать свойство, которое хотите полностью изменить.
Так что, если ваш стиль очень современный, не берите недвижимость 18-го века с оригинальными чертами.
Вместо этого ищите недвижимость, построенную в 1960-х или 1970-х годах. Это даст вам лучшую основу для ремонта. Вы сможете добавить в свой собственный стиль. Не нарушая первоначальной эстетики объекта.
Знайте свои навыкиДаже если вы привлекаете профессионалов, важно знать, в чем заключаются ваши собственные навыки. Особенно, если вы хотите поучаствовать в проекте. Это может быть просто составление графика или установление бюджета. Или это может быть создание плана этажа.
Даже если вы не будете отвечать за работу самостоятельно. Прежде чем приступить к делу, важно знать, сколько вы сможете сделать сами. И когда доверить это профессионалам. Но это не значит, что вы не можете вмешаться и помочь.
Не менее важно знать свои ограничения. Вы должны быть реалистичны в отношении того, что вы можете сделать сами. А что лучше оставить профессионалам.
В противном случае вы можете попробовать что-то сами и потерпеть неудачу. Тогда вам все равно придется привлекать специалистов. Что повлияет на ваш график и бюджет.
Выбирая недвижимость для ремонта, вы должны иметь четкое представление о своей конечной цели. И вам нужно знать, достижима ли эта цель с недвижимостью.
Вам нужно учитывать потенциал дома. Несмотря на то, что показывают социальные сети, не каждую собственность можно волшебным образом превратить в идеальный дом для Instagram.
Достаточно места для расширенияНе каждый ремонт требует добавления дополнительного пространства. Но если это то, что вы хотите сделать, вам нужно хорошо понимать пространство свойств. Это возвращается к реальности.
Вам понадобится место для расширения собственности. Но и чтобы вокруг него было достаточно места. Вы должны учитывать баланс между открытым пространством и внутренним пространством. Особенно, если вы планируете продать недвижимость после ремонта.
Немногие люди купят большой дом, если это означает компромисс с зелеными насаждениями на открытом воздухе.
Также необходимо учитывать пространство, если поблизости есть соседи. Скорее всего, вам потребуется разрешение на зонирование (упомянутое ниже), но вам также потребуется поддержка и одобрение соседей. Если вы хотите расширить участок, но соседи будут раздражены, если он загораживает обзор или солнечный свет, значит, у вас нет того места, которое, как вы думаете, у вас есть.
Разрешение на зонированиеКак упоминалось выше, получение разрешения на зонирование очень важно. По сути, это разрешение, которое позволит вам расширить свойство. Без этого разрешения вы будете незаконно расширять собственность.
Разрешения на зонирование зависят от штата и района. Поэтому важно провести исследование, прежде чем приступить к планированию. Если вы смотрите на недвижимость и знаете, что хотели бы ее расширить, сначала проверьте, разрешают ли это местные законы о зонировании.
Прежде чем приступить к реализации проекта, вам необходимо решить, является ли «ремонт» именно тем, что вы хотите. Между ремонтом и реконструкцией есть существенная разница. И важно знать разницу, прежде чем планировать свое расписание. Вот определения:
Реконструкция
1 восстановление до прежнего лучшего состояния (путем очистки, ремонта или перестройки)
2 восстановление жизни, энергии или активности: ВОЗРОЖДЕНИЕ
церковь была отремонтирована 9012 новый экуменический дух
Модернизация
1 изменение структуры: ПЕРЕДЕЛКА
2 заставить (живую ткань) подвергнуться структурной реорганизации, изменению или обновлению
Кости постоянно реконструируются . Клетки, называемые остеокластами, разрушают их, а остеобласты создают».
— Джейн Э. Броуди
Как видите, это похожие идеи.
Но требуют разных графиков и бюджетов. Ремонт – это, по сути, ремонт квартиры. Итак, если вы хотите полностью преобразить свой дом, ремонт может быть не для вас. Вы, скорее всего, подумываете о перепланировке.
Это не означает, что реновация не будет включать структурные изменения. Только то, что они должны включать восстановление или замену исходной структуры. Вместо того, чтобы полностью изменить его форму.
Вам не обязательно точно придерживаться существующей структуры. Особенно, если вы работаете с очень старым имуществом. Поскольку изначально он мог быть больше и иметь разрушенные структурные аспекты. Если вы работаете со свойством периода и хотите восстановить его первоначальный стиль, это может потребовать расширения. Таким образом, вам все равно нужно будет рассмотреть разрешения на зонирование.
Покупка на аукционе Если вы хотите иметь действительно большой проект, то некоторые из лучших объектов для ремонта можно найти на аукционе.
Недвижимость, выставленная на торги, часто бывает ветхой и нуждается в капитальном ремонте. Таким образом, вы можете потенциально найти недвижимость гораздо дешевле.
Недвижимость часто выставляется на аукцион, потому что ее трудно продать. Или потому, что предыдущий владелец пропустил платежи по ипотеке.
Дополнительные расходыДома на аукционе традиционно дешевле. Но это не всегда так. Тем более, что ремонт стал более популярным. Все больше и больше людей хотят отремонтировать недвижимость. Это может поднять цены на аукционе.
Некоторые объекты сразу же выставляются на аукцион. Даже если они не совсем обветшали. Это означает, что некоторые объекты недвижимости продаются намного дороже, чем ожидалось.
При создании бюджета вам необходимо иметь буфер. Если вы вкладываете все свои деньги в проект, не имея ничего лишнего, вы можете оказаться в проигрыше. Это может быть связано с обнаружением большего количества структурных проблем, чем ожидалось, как упоминалось выше.
Или это может быть связано с изменением затрат.
Другие дополнительные расходы могут возникнуть из-за непредвиденных задержек или непредвиденных обстоятельств. Даже если они полностью вне вашего контроля.
Покупка на аукционе сопряжена с большим риском, чем покупка напрямую через риелтора. Отчасти это связано с тем, что другие участники торгов могут поднять цену вверх.
Условия аукционного домаХотя возможны вариации, дом, выставленный на аукцион, как правило, находится в аварийном состоянии. Это особенно верно, если дом выставлен на аукцион из-за того, что предыдущий владелец не в состоянии выплатить ипотечный кредит.
Если бы они не могли платить по ипотеке, то маловероятно, что они могли бы позволить себе какой-либо ремонт или реконструкцию. Таким образом, вы можете искать недвижимость, которая просто нуждается в TLC. Или вы можете столкнуться с огромным проектом впереди вас. Что может потребовать ремонта от фундамента вверх.
Это еще одна причина, по которой нужно заранее все изучить. Внимательно осмотрите недвижимость. И помните, что покупка на аукционе – это риск. Если у вас уже есть некоторый опыт работы с аукционными домами, вы можете чувствовать себя более уверенно.
Но если вы никогда раньше не покупали на аукционе, обязательно приходите пораньше. И заранее прочитайте, как работает этот процесс. В противном случае вас может обойти профессионал, у которого могут быть другие планы на недвижимость.
Нужна ли мне посторонняя помощь?Теперь это большой вопрос. Для тех, кто занимается ремонтом впервые, ответ обычно будет очень большим: «Да!» Желание отремонтировать столько, сколько вы можете сами, очень понятно. Но, как упоминалось ранее, очень важно знать свои ограничения.
Вы действительно не хотите ремонтировать недвижимость в одиночку, только чтобы позже узнать, что что-то, чего можно было избежать, пошло не так. Особенно, если прошло несколько лет, и вы сами живете в этой собственности.
Так что, даже если вы хотите сделать как можно больше самостоятельно, советоваться и работать с профессионалами — хорошая идея.
АрхитекторыАрхитекторы будут особенно полезны, если вы работаете над ремонтом, который будет включать изменение структуры собственности. Выше мы упоминали, что структурные работы обычно считаются «реконструкцией». Но определенно есть случаи, когда ремонт может включать структурные работы.
Это особенно верно, если вы работаете на объекте, требующем капитального ремонта конструкции. Работа с архитектором может помочь вам лучше понять механику собственности. Как и подход к разным задачам.
Архитектор также может быть полезен для старинных объектов. Если вы хотите вернуть объекту его первоначальный вид, то в этом может помочь архитектор. Особенно, если вы хотите добавить расширение или другие аспекты, которые изначально были в собственности. Но с тех пор были удалены.
Существует мнение, что архитекторы, по сути, только рисуют план или план этажа.
Но это определенно не так. Прежде чем приступить к работе, рекомендуется проконсультироваться с архитектором. Так вы знаете, что будет достижимо и реалистично.
Если вы планируете продать дом после ремонта, архитекторы также могут помочь вам понять, какой стиль в настоящее время является наиболее популярным и продаваемым.
СтроителиМногие люди хотят сами выполнять физическую работу по ремонту. И это удивительно иметь возможность смотреть на то, что ты сделал своими руками. Но ремонт квартиры может быть намного сложнее, чем кажется.
Одна из причин, по которой некоторые реставраторы выполняют большую часть работ сами, — экономия денег. Но если у вас нет навыков, вы потратите больше денег в долгосрочной перспективе. Если вы случайно сделаете что-то не так, вам придется заплатить больше, чтобы исправить это. Тогда вам придется заплатить за то, чтобы это было сделано профессионально. Что можно было сделать изначально.
Это еще раз случай быть реалистом.
Платить строителям за выполнение работ не значит отказываться от контроля. На самом деле, найм строителей может даже помочь вам реализовать свое видение даже больше, чем вы могли бы в одиночку. Это потому, что строитель сможет сказать вам, что достижимо, а что нет. Они также смогут рассказать вам, что сейчас популярно и модно.
Строители-консультанты также могут помочь вам понять временные рамки. Они смогут предоставить вам цитаты и ориентировочные сроки. Что вы можете учитывать в своем расписании. Это также поможет вам рассчитать свой бюджет.
Просто помните, что вы можете общаться с разными профессионалами. Многие будут рады работать с вами. Мало кто попытается захватить власть и работать против вас. Но вы все равно можете обратиться к разным людям и компаниям. И вы даже можете поменять строителей на полпути, если что-то не совсем работает.
Ремонт – последние штрихи Когда вы только начинаете ремонт, вам может быть трудно представить, чем он закончится.
Но сколько бы времени это ни заняло, в конце концов вы доберетесь до цели. А затем вы можете добавить последние штрихи, которые сделают недвижимость идеальной.
Это могут быть практические элементы. Или они могут быть эстетическими особенностями. Возможность видеть, как недвижимость превращается из ветхого в дом, — это фантастическое чувство выполненного долга. Даже если вы планируете продать недвижимость, вы сможете узнать, что кто-то строит дом благодаря вашему упорному труду. Вот некоторые из наиболее важных завершающих штрихов, о которых следует помнить.
Отделка
Это, безусловно, один из последних этапов любого ремонта недвижимости. Что может быть немного неприятно, если вы больше склоняетесь к эстетической стороне вещей, а не к практической. Но после того, как вы закончите структурные аспекты, разработка стиля недвижимости станет одной из лучших вещей в ремонте.
Если вы планируете продать недвижимость после ремонта, важно, чтобы отделка была нейтральной.
Это позволит любому потенциальному покупателю представить свой собственный стиль в собственности. Но не делайте это слишком скучным. Некоторым людям трудно представить, как они хотели бы стилизовать дом. Поэтому необходим баланс.
На этом этапе можно поклеить обои. Но также принять решение о лепке венца, дизайне очага или облицовке плиткой. Это практические и физические решения. Но они больше соответствуют законченному стилю. Вместо чего-то практичного.
Мебель
Это, конечно, очень важный аспект процесса ремонта. Ваши представления о том, какие именно предметы вы выберете, могут измениться. Но важно установить назначение каждой комнаты перед ремонтом. Это поможет убедиться, что в каждой комнате есть все необходимое.
Например, если вы планируете офис, вам понадобится много розеток. В спальне должно быть много естественного света. И берлога должна быть тихой и уютной.
Также неплохо заранее определиться с крупными предметами. Например, диваны и обеденные столы.
Это поможет при планировке комнаты. Даже если вы не уверены, какую именно ткань будете использовать. Полезно знать форму и стиль дивана, который вам нужен. Это остановит вас от добавления каких-либо функций, которые будут мешать или конфликтовать.
Термин «зацепки» широко используется в сфере ремонта и строительства. Но редко в других местах. Snagged относится к любой практической задаче, которую необходимо выполнить, прежде чем проект можно будет считать завершенным.
Как следует из названия, обычно это незначительные проблемы. Например, дверная ручка не закреплена. Или царапина на стене, которую нужно закрасить или удалить.
Загвоздки — это небольшие задачи, которые необходимо выполнить до того, как проект будет завершен. Но не являются существенными. Предметы в списке зацепок, как правило, косметические. Они могут быть и чуть более серьезными, например, плохо поклеенные обои. Но это не будет чем-то, что нельзя легко исправить.
В приведенном выше руководстве содержится большой объем информации, необходимой для ремонта вашего первого дома. Но по-прежнему будет так много факторов, которые нужно учитывать и изучать. Даже если вы проведете исследование заранее (а вы должны!), вы все равно закончите проект, многому научившись на работе.
Для начала несколько советов по ремонту вашей первой недвижимости:
Составьте реалистичный список желаний«Реалистичность» — это, безусловно, ключевое слово, когда речь идет о ремонте. Пролистывание Pinterest и Instagram может быть забавным. Но вам нужно работать в рамках вашего бюджета. И в пределах вашего времени. Планирование не по средствам приведет только к стрессу. И потенциально задерживает важные задачи.
Итак, составьте список всего, что вы могли бы пожелать для своей идеальной собственности. Затем масштабируйте его, пока он не впишется в ваш бюджет.
И забыть обо всем остальном. Не мечтайте о вещах, которые вы не можете себе позволить. Это только испортит то, что должно быть увлекательным процессом.
График-график-график. У вас должен быть точный, устойчивый и хорошо спланированный график. Придерживайтесь таймлайна. Это поможет вам не выйти за рамки бюджета. Прежде чем вы даже приблизитесь к каким-либо практическим инструментам, вам нужно спланировать.
Оцените недвижимость как самостоятельно, так и вместе с профессионалами. И составить список всего, что нужно сделать. Это будет основой для вашего графика и вашего бюджета.
Установите реалистичный бюджет Опять же, очень важно быть реалистичным в своем бюджете. Превышение бюджета может быть очень напряженным. И это сделает процесс трудным и неприятным. Планируйте свои идеи заранее. И составить смету расходов. Затем сравните это с тем, что вы можете себе позволить.
И уменьшайте масштаб, пока он не будет соответствовать вашему бюджету. Работайте в этом. И всегда учитывайте ошибки!
Это super важно. Убедитесь, что ваш план реалистичен, достижим и устойчив. А потом держись! Но вы также должны планировать проблемы. Это может показаться трудным. И трудно спланировать что-то, что пойдет не так, когда вы не знаете, что это может быть. Но вам просто нужно иметь разумный план. Только не такой уж строгий и жесткий.
Обзор котировокМногие специалисты и компании предоставят бесплатные котировки. Так что стоит присмотреться. Просто убедитесь, что запрашиваете расценки только у профессионалов, услугами которых вы действительно можете воспользоваться. Не запрашивайте расценки только на случай, если вы можете их использовать. В противном случае они будут тратить время и деньги на то, что в любом случае маловероятно.
Резюме В общем, самое важное, что нужно сделать, это исследовать и планировать.