Ремонт квартир своими руками видео: Ремонт квартиры своими руками. Энциклопедия ремонта

Ремонт квартиры своими руками – видео-уроки мастеров + видео

Работа профессионалов, как правило, отличается высоким качеством, однако и стоит соответствующе, из-за чего оплата услуг мастера доступна не всем, потому многим ничего иного не остается, кроме как сделать ремонт в квартире самим. Однако отсутствие навыков отделки поверхности часто превращает эти попытки в неудачный опыт, после чего остается только досада и вывод, что «Самостоятельно делать ремонт невозможно».

Что может случиться, если плохо разобраться в технике работ?

• В частном доме, а порой и в квартире, иногда случается такая неприятность, как растрескивание штукатурки, срочно требующее вмешательства. Поскольку замазывать трещины шпаклевкой ненадежно, необходимо штукатурить поверхности заново.

Большинство из тех, кто решился на самостоятельное выполнение ремонтных работ, чаще всего покупает готовую штукатурку в виде густой вязкой массы, расфасованной в емкости. Причем состав редко интересует начинающих домашних мастеров, достаточно наличия инструкции применения. Однако и в этом случае мало кто обращает внимание, что состав следует наносить «на подготовленную поверхность». А все дело в том, что довольно дорогая готовая смесь в банке является декоративной штукатуркой, и должна наноситься на черновой слой. Как следствие, уже через месяц отделка начинает трескаться и осыпаться (хорошо, если не на следующий день).

Правильнее при подготовке к самостоятельному ремонту – изучить характеристики материалов и купить наиболее подходящую для той или иной поверхности сухую смесь, либо изготовить состав из отдельных компонентов. Именно для этой цели и существуют видеокурсы по ремонту квартир. Они удобны тем, что вам не нужно будет посещать занятия, слушать и записывать лекции преподавателей. Все будет показано наглядно, останется только повторять все этапы, продемонстрированные в видеозаписи.

• Любое помещение, оклеенное обоями, рано или поздно начинает требовать ремонта. Причин тому много: из-за сырости или перепадов температур отделка отстает от стен, из-за домашних питомцев и шалостей детей обои принимают непрезентабельный вид.

Узнать больше про видео курс «Ремонт квартиры своими руками» →
Это только самые распространенные проблемы, которые побуждают домовладельцев либо вызывать специалистов (дорого), либо браться за дело самостоятельно (хлопотно, но бесплатно). И, чаще всего, в процессе отделки помещений незнание техники оклеивания становится причиной новых проблем, которые всплывают уже после завершения отделки. В итоге обои идут пузырями, либо со временем отклеиваются и отваливаются, заставляя постоянно подклеивать все новые проблемные участки. Значит все-таки звать профессионалов? Эффективно, но дорого, весьма и весьма дорого. Сэкономить на специалистах все-таки можно, и при этом результат будет именно такой, какого вы ожидаете. Для этого и разработан подробный мастер-класс по ремонту квартир.

У вас остались неприятные воспоминания о попытке приклеить плитку, которая категорически не желала держаться на стене? Прошлое – для археологов, а будущее открывает перед вами новые возможности для оттачивания мастерства, которое обязательно появится, когда вы пошагово пройдете обучение по ремонту квартир. Каждый человек способен на гораздо большее, чем он знает и умеет, порой не хватает только знаний и наглядного примера, чтобы инструменты в ваших руках воплотили задуманное в жизнь.

Курсы ремонта квартир – это персональный советник, который не устанет повторять одно и то же десятки раз, чтобы вы запомнили тот или иной процесс во всех тонкостях. Это гораздо удобнее обучения у специалиста, ведь когда речь идет о том, как сделать ремонт квартиры, свой мастер-класс профессионал своими руками может показать только один раз, и вряд ли позволит снимать на видео. Именно в этом и заключается особая ценность советов мастеров, записанных на видео, которое можно просмотреть в любой момент.
Узнать больше про видео курс «Ремонт квартиры своими руками» →

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Ремонт квартиры своими руками на видео — Блог Stroyremontiruy

Всегда хочется выполнить ремонт своей квартиры своими руками, если, конечно, это позволяет сделать время и наличие хотя бы минимального опыта. Такой подход – это прямая дорога не только к экономии средств, но и к отделке своего помещения в полной гармонии со своими вкусами и декоративными пристрастиями. Однако не всегда удобно восполнять отсутствие опыта работ примерами технологических процессов, описанных в текстовом материале, так что сегодня мы предлагаем скачать диск «Ремонт квартиры своими руками — видео», в котором буквально по полочкам разложены все работы по благоустройству дома.

Преимущество видео

Если предположить, что у Вас есть время для проведения ремонта собственной квартиры или загородного дома, но отсутствует или нуждается в пополнении опыт, то этот диск станет лучшим помощником для достижения высокого уровня ремонта. Согласитесь, нанимать специалистов не всем сегодня по карману, а всегда хочется, чтобы жилище выглядело, как минимум, не хуже соседского.

Содержание диска

В данном видеоматериале можно узнать, как выровнять потолок, выбрать и наклеить виниловые обои или материал на флизелиновой основе, как выбрать и самостоятельно заменить межкомнатную дверь или пластиковое окно, а также как правильно положить ламинат или другое напольное покрытие или поменять подоконник. Кроме этого на диске «Ремонт квартиры своими руками видео» можно найти практическое описание буквально всех современных отделочных операций, так что Вам останется только воплотить задуманное в жизнь и подсчитать полученную прибыль.

Если Вы хотите утеплить стены изнутри и снизить, таким образом, расходы на отопление, то данный диск также окажется незаменимым не будет он лишним и при монтаже перегородки из пенобетона или гипсокартонных листов.

Видео материалы на диске оформлены на профессиональном уровне, так что они помогут даже мастерам восполнить пробелы по работам, с которыми они не знакомы, но хотели бы их освоить.

Кроме этого, видео уроки имеют специальный раздел, посвящённый ответам на актуальные вопросы, так что теперь можно смело браться за самостоятельный ремонт помещения с уверенностью в высоком конечном результате.

Сантехника и электрика

Также на диске «Ремонт квартиры своими руками видео» имеются разделы посвящённые работам с сантехникой и электрикой, так что теперь Вы сможете самостоятельно сделать электрическую разводку помещения и без посторонней помощи заменить устаревшие сантехнические элементы новыми. В видео материале все циклы работ разложены по мелочам, так что даже новичку в ремонтных работах не составит труда сделать из своей квартиры эталон интерьерного искусства.

Взяв себе в помощники этот замечательный видеоматериал, Вы обязательно почувствуете себя настоящим профессионалом, а сэкономленные на привлечении специалистов деньги сможете смело потратить на обустройство Вашего уютного, с современной отделкой дома. Для поиска диска набивайте в ПС запрос «Сам себе строитель», ответ будет в первых строках.

ВИДЕО ПРО РЕМОНТ квартиры своими руками

Видео уроки ютуб ремонт в квартире и дома своими руками для начинающих Вы здесь можете смотреть онлайн бесплатно. Желание обустроить сове жилище является нормальным и природным, однако, частенько во время ремонта мы допускаем различные строительные ошибки. Каким должно быть обустройство ванны, как легко сделать пол своей комнаты, как поклеить обои в прихожей и как без проблем спланировать свой ремонт? У нас на ресурсе Вы отыщите множество ответов на интересующие всех расторопных хозяев вопросы.

Частенько в процессе эксплуатации краны ломаются. Перед тем как пытаться что-то отремонтировать мы советуем Вам смотреть онлайн видео уроки по ремонту дома своими руками, что позволит Вам избежать распространённых хозяйственных ошибок. При помощи наших сюжетов Вы пройдете своеобразные курсы и сможете чинить практически любую вещь в своем жилье.

Современные мастера загадывают очень большие цены за свою работу, и многие люди решают освежить интерьер квартирки своими силами. Для таких смельчаков у нас размещены бесплатные обучающие ролики, как делать ремонт самостоятельно, в которых подробнейшим образом рассмотрен спектр самых разных работ. Уделив немножко времени на свое онлайн обучение, с их помощью каждая работа будет Вам по плечу.

Каждый мужчина должен уметь делать хотя бы косметический ремонт и знать, как правильно пользоваться самыми разными инструментами. Если Вы чувствуете что в такой житейской науке у Вас ощутимые пробелы, то мастер-классы по ремонту квартиры своими руками обязательно поможет. Если отнестись к делу серьезно, то при правильном подходе вы сможете даже самостоятельно провести воду на кухне и в ванную.

Даже если Вы совсем недавно обновили интерьер своих квартир, все рано необходимо быть готовым к тому, что то тут, то там необходимо будет что-нибудь подделать. У нас Вы всегда сможете смотреть бесплатно видеоуроки ютуба, как сделать домашний ремонт. Столкнувшись с проблемой, благодаря сюжетам Вы всегда отыщите выход из сложившейся ситуации. Мы собрали большую коллекцию обучающих роликов для новичков, которые хотят научиться делать все самостоятельно.

Ремонт квартир своими руками – инструкция, фото, видео от профи

Непростой вопрос. Современные технологии и представления об уровне оформления интерьеров постоянно развиваются. И даже для тех хозяев, которые неоднократно выполняли ремонт квартиры своими руками, всегда найдутся новинки, которые покажутся слишком сложными для реализации. Уровень качества вы можете оценить по примерам работ от профессионалов:

Фото ремонта квартиры своими руками

Домашние мастера в основном занимаются проведением косметического и капитального ремонта. Для тех хозяев, которые решили выполнить работы своими руками, профессионалы биржи советуют выбрать готовое решение из каталога и ознакомиться с нюансами их выполнения. Вы узнаете правильную последовательность выполнения проекта, а также, какие работы лучше всего поручить специалистам.

Инструкция выполнения ремонта квартиры своими руками

• Планирование ремонта. На этой стадии вы, как правило, вместе с домочадцами, обговариваете вид будущего интерьера, что и где будет находиться. Выполняете измерения комнат, рисуете планировку квартиры с расстановкой мебели, обговариваете выбор отделочных материалов.

• На основании перечня запланированных работ вы проводите подсчет сметы на ремонт квартиры своими руками. Используйте для этого типовые нормы расхода материалов для заранее измеренных площадей. Также вы можете воспользоваться помощью бесплатных специализированных программ или электронной таблицей MS Excel для расчета сметы.

Совет! Последний вариант – более практичный, наглядный и точный. Вы видите, какая цифра и откуда взялась. Кроме того, вы легко просчитываете несколько вариантов выбора отделочных материалов, чтобы сэкономить или точно вписаться в запланированный бюджет. То же касается и решения вопроса с инструментами: купить, одолжить или взять напрокат – вы решаете самостоятельно. Но только учитывайте, что у настоящих профессионалов неспроста самый лучший инструмент.

• Демонтажные работы.
• Монтажные работы в квартире (включая коммуникации).
• Черновая отделка квартиры.
• Финишная отделка.
• Подключение сантехники, расстановка мебели, бытовой техники и пр.

Состояние комнаты перед ремонтом Комната после косметического ремонта своими руками

Виды работ по ремонту квартиры своими руками, которые не под силу одному

Их разделяют на две группы:

1. Работы, для которых нужны помощники: члены семьи, друзья, знакомые.
2. Работы, которые должны выполнять профессионалы.

С первым пунктом все понятно. Например, для монтажа гипсокартона на потолок лучше всего заручиться помощью нескольких пар крепких рук. Конечно, если у вас есть опыт и специальные приспособления – можно работать и в одиночку, но это, скорее, исключение из общего правила.

Кухня до ремонта

Со второй группой работ дела обстоят следующим образом:

• Для выполнения работ по монтажу системы электричества и подключения оборудования к газопроводу (кухонные плиты, колонки, котлы) вызывайте мастеров с лицензией, так как вы, кроме нарушения прав, еще и рискуете создать опасную ситуацию.
• Популярные натяжные потолки рекомендуется заказывать в ремонтных компаниях под ключ. Поскольку покупать газовую пушку, чтобы потом «стрелять из нее по воробьям», выгоды мало.
• Установка окон и дверей – задачи вполне под силу домашнему мастеру. Но, учитывая уровень сложности этих работ, где все решают доли миллиметров, а также возможная бесплатная установка при определенной сумме или акции, способствуют заказу этих работ у профессионалов.

 

Обратите внимание! Нужно сразу записать отдельно работы, которые вы не сможете сделать в одиночку или не имеете права делать вообще. Для решения этих задач ищите помощников и профессиональных мастеров среди компаний нашей биржи.

Демонтажные и монтажные работы

Идеальный вариант – это ремонт новой квартиры. В этом случае ничего не мешает. Если вы делаете капитальный ремонт в однокомнатной квартире, где все захламлено мебелью и вещами – придется труднее.

Гостиная до ремонта

Самые сложные работы на этом этапе – демонтаж перегородок, обивка старой штукатурки, шпаклевки, снятие напольного покрытия, монтаж новых стен. Чтобы не бегать за кучами разрешений на работу с перегородками в квартире, поручите эти заботы мастерам биржи.

Важно! Поскольку на этом этапе выделяется самое большое количество пыли, то в первую очередь нужно побеспокоиться о защите дыхательных путей и кожи.

Как правило, перепланировке подлежит небольшая кухня или ванная комната. Вы можете посмотреть примеры выполнения таких работ от мастеров биржи:

Для выполнения разводки электричества вызывайте профессионалов. Разводка новой сантехники с помощью пластиковых труб и специального приспособления – несложная, но кропотливая задача. Мы уже указали, что установку дверей, особенно входных, и окон лучше заказывать в организациях. Также рекомендуем в случае большого количества образования строительного мусора договориться со строительной компанией, оказывающей услуги по специализированному вывозу.

Ванная до ремонта

Черновая и финишная отделка комнат

В зависимости от состояния поверхностей проводят их выравнивание, подготавливают к финишной отделке в таком порядке:

• Потолок.
• Стены.
• Пол.

Для выравнивания стен и потолков часто используют гипсокартон, который, как вы уже знаете, требует помощи от других людей при его монтаже. Также для выравнивания стен применяют оштукатуривание цементным раствором. После этого потолки и стены шпатлюют. Поверхности шлифуют и покрывают грунтовкой, подготавливая их к финишной отделке.

Для выравнивания поверхности пола лучше всего сделать стяжку. Для этого используют цементный раствор или самовыравнивающуюся смесь.

На этапе финишной отделки при ремонте квартиры своими руками выполняют такие работы:

• окрашивают потолки и стены;
• отделывают плиткой рабочую зону на кухне и ванную;
• облицовывают пол ламинатом (плиткой, деревом, пробковым покрытием и пр.).

Кухня после ремонта

После завершения ремонта пола устанавливают ванну, сантехнику, мойку на кухне, смесители, выключатели, розетки, вытяжки и пр. Монтируют приборы освещения и карнизы, расставляют мебель и аксессуары. Теперь хочется насладиться видом нового дизайна интерьера, который вы создали своими руками.

Ванная после ремонта Гостиная после ремонта

Рекомендуем к просмотру видео, в котором показаны основные моменты ремонта квартиры своими руками.

Резюме

Теперь вы знаете, сколько этапов работ поджидает вас на пути к желаемой цели. Остается только решить, какие из них и в каком объеме вы будете выполнять самостоятельно. Взвешивайте моменты, заказывайте для сложных работ услуги профессиональных мастеров, активно подключайтесь к отделочным процессам и наслаждайтесь новым интерьером после ремонта квартиры своими руками!

Ремонт своими руками: видео уроки

Как правило, любая статья современной глобальной сети Интернет начинается с громких слов и заканчивается тихим провалом. Поэтому сегодняшний разговор мы построим на словах, которые далеки от терминов и абсолютно доступны каждому, кому будет интересна тема проведения ремонта в собственной квартире и только своими руками.

Меньше слов и ближе к делу

Если бы профессионалы не стоили так дорого, а дилетанты смогли оплатить все издержки ремонта, жить можно было бы намного проще. Тем не менее, мы выходим из той ситуации, которая сложилась у нас сегодня и иного, увы, не дано. Еще не так давно ваши мечты сводились к единственному желанию – сделать ремонт в своей квартире своими руками. Для достижения заветной цели на полках магазинов и одиноко стоящих киосков высматривались журналы рассказывающие о премудростях современного дизайна.

Сотни часов безвозвратно уходили в прошлое во время просмотров специализированных сайтов, выложенных в сети фотографий с уже готовыми интерьерными решениями. И вот время «Х» пришло. Вы уже созрели, чтобы взять в руки мастерок, шпатель и молоток с гвоздями и совершить ремонт своими руками: видео уроки о котором значительно повысили уровень ваших знаний. И самое главное, что теперь вам совершенно не страшно.

Ремонт квартиры всегда был маленькой революцией, а революция, как известно, требует четкого плана действий. Давайте начнем продолжение разговора с планировки ремонта и определения стратегических точек и направлений.

Создание карты полей

Первый шаг начинается не с кисти и краски, приобретения обоев, ламината, паркетной доски или иных строительным материалов, призванных сдвинуть дело с мертвой точки. Наоборот, начните с малого:

• аккуратно перенесите на бумагу свою квартиру;
• сделайте детальный план необходимых помещений;
• укажите параметры стен, потолков;
• зафиксируйте площадь каждой комнаты;
• снимите размеры с окон и дверных проемов;
• измеряйте расстояние от них до стены.

Все эти манипуляции, в недалеком будущем, помогут вам правильно рассчитать необходимое количество материалов. Когда полигон для творчества готов, мы начинаем …

Готовим план наступления

Эта часть самая «вкусная» поскольку является – творческой. Именно в ней можно принимать участие всей семьей. Только обязательно четко прорисуйте себе будущий дизайн вашего эксклюзивного интерьера. Если запланирована перепланировка квартиры, то постарайтесь отобразить ее на отдельном листе бумаги. Также отметьте не только стены, которые должны «рухнуть», но и те, которым суждено «родиться». Только в любом случае согласовывайте свои действия с соответствующими городскими службами. Уделите достойное внимание расположению не только мебели, но также и бытовой техники. В обязательном порядке перенесите все задуманное в мыслях на бумагу.

Ценным помощником может оказаться интернет, в котором возможен поиск необходимой мебели, сантехники с целью создания более наочного дизайна. Впрочем, для выбора отделочных материалов также подойдет глобальная сеть. В большинстве случаев там выставляются товары от производителей. Мы с вами солидарны в том, что не легкое это дело – ремонт квартир: видео уроки, литература, советы профессионалов помогают, но остается капелька страха. Устраните ее полностью. Продумайте детали и вы никогда не ошибитесь в глобальном.

Если вам необходимы сложные полки из гипсокартона, или какие-либо иные элементы вашего дизайна не поленитесь воссоздать их на бумаге, зарисовать внешний вид и указать все необходимые размеры. Важным моментом на таком этапе будет обыгрывание доступных вариантов расстановки мебели. Постарайтесь представить цельную картину, приглядеться, как все будет выглядеть в финале ремонтных работ.

Забота о деталях обеспечивает вам цельность

Итак, вы располагаете цельным проектом вашего будущего ремонта. Окиньте все более детально придирчивым взглядом. Наверное вы упустили коммуникации. Здесь все сложнее. Если нет уверенности, тогда доверьтесь профессионалам. В этом деле промахи слишком финансовоемкие:

• проектирование электропроводки;
• перенос сантехники и разметка будущих канализационных выходов;
• автономное отопление.

В очередной раз просмотрели видео ремонт снова показался делом пустяковым. Поэтому крепко желаем, чтобы мечты реализовались во всех тонкостях и нюансах. Для этого переходим на новый уровень подсказок.

Первый шаг самый трудный. Главное знать куда поставить ногу

1. Начинать все работы необходимо с разметки будущих розеток, проводки, учитывая расстановку будущей или возможной электроники.

Определитесь с возможными дополнительными розетками, сделайте под них проводку, только не спешите с установкой и не подключайте к щитку. Запомните, кухня, в любом случае, будет нуждаться в нескольких дополнительных розетках. Ведь вам придется работать одновременно с микроволновой печью, кухонным комбайном, электромясорубкой, блендером, при этом у вас могут быть включены и холодильник,и стиральная машина, и телевизор.

Достаточное количество розеток предоставит более комфортное использование пылесоса. Даже в коридоре требуется несколько розеток. Не забудьте о телефоне и антенном кабеле. Установку самих розеток проводите после того, как стены будут выравнены.

2. Все сварочные работы начинайте после завершения работ по электричеству, поскольку опять столкнетесь с пылью, мусором и роздалбыванием стен.

3. После завершения перечисленных работ можно заняться стенами. Просмотрев видео ремонта стен своими руками смело приступайте к выравниванию стен, потолков и полов. Обследуйте стыковочные места панелей стен отверткой на предмет обнаружения пустот. Обязательно их заделайте, таким образом вы не только улучшите звукоизоляцию, но также сохраните в доме тепло. Особое внимание уделяйте выравниванию углов стен и полов, которые влияют на плотность прилегания плинтуса.

4. Следующим пунктом стоит установка дверей, окон и подоконников, которые более точно «сядут» на выровненные поверхности и исключат ошибки в размерах между низом двери и собственно полом.

5. Теперь пришло время шпаклевать и белить потолки. Потом приступайте к вырвниванию и настилу полов, циклевке паркета и покрывания его лаком.

6. После этих процедур можете смело клеить обои, отключив предварительно электричество в общем щитке вашей квартиры. Убедитесь в полном отсутствии в розетке напряжения путем подключения к ней потребителя.

Заключение

Ремонт был сложным. Вы сумели и продержались. Теперь – создавайте свой индивидуальный и неповторимый дизайн интерьера.

 

 

Архивы Видео ремонта квартиры своими руками | Домовой

Видео ремонта квартиры своими рукамиПреимущества услуг профессионального дизайнера

28.031

Часто вы можете столкнуться с ошибочным мнением, что только состоятельные люди с просторными домами нуждаются в услугах опытных дизайнеров.

Как сделать теплый пол видеоУтепление пола над подвалом: какие материалы выбрать и почему

25.030

Независимо от того, используется подвал в хозяйственных или бытовых целях, следует провести утепление пола над этим помещение. Если не сделать утепления

Видео ремонта квартиры своими рукамиКачественный ремонт «под ключ» в СПб

24.0345

Санкт-Петербургская ремонтная компания осуществляет все виды работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от косметического ремонта до реализации оригинальных

Видео ремонта квартиры своими рукамиРемонт квартир в Раменском «под ключ»

21.032

Сегодня ремонт — это проблема. На самостоятельное ведение бизнеса уходит слишком много времени. Проведение отпуска по дому —

Видео крыша своими руками построить самомуКровельные материалы

16.030

Компания svitpokrivli предлагает кровельные материалы по низким ценам. Доставка происходит по Украине. Менеджер компании поможет вам выбрать и купить необходимый

Видео ремонта квартиры своими рукамиУтеплитель Knauf

14.031

Вы вряд ли встретите хотя бы одного человека, который бы не слышал о такой компании, как Кнауф. За последние несколько десятилетий немецкий производитель

Видео крыша своими руками построить самомуПреимущества ондулина

04.031

Сегодня изношенный серый шифер уже не популярен — ведь есть еще много красивых и современных кровельных покрытий. Например, ондулин разных цветов

Укладка плитки видео для строителей. Все своими руками.Преимущества гранитной брусчатки

15.020

Гранитная брусчатка выглядит дорого, крепкий и благородный. Для ландшафтного дизайнера приятно работать с ней, потому что вы можете выбрать практически

Укладка паркета видеоЦиклевка паркета

23.122

Паркет всегда красив, и при правильном уходе он не выглядит хуже, чем полы из современных и стильных материалов. Доски из натурального дерева могут быть

Видео ремонта квартиры своими рукамиДизайн интерьера квартиры под ключ

17.121

Вам нужен дизайн квартиры под ключ, коттеджа или другие объекты? Мы рады предложить вам наш сервис! Наша специальность — дизайн под ключ красивых квартир.

Ремонт в новой квартире своими руками: полезные советы для новоселов — Строительство — Новости Санкт-Петербурга

Новоселы нередко берутся за ремонт самостоятельно. Сегодня в свободном доступе есть масса инструкций и мастер-классов, которые позволят добиться хорошего результата. Плюсы ремонта своими руками очевидны: вы экономите на наемных рабочих и уж точно постараетесь на совесть, потому что работаете для себя. Потребуется свободное время (а его у многих прибавилось) и терпение.

Черновые работы: доверь профессионалам

Усилий, времени и средств потребуется гораздо больше, если ремонт включает в себя черновую подготовку поверхностей: выравнивание потолка и стен, устройство стяжки пола. Справиться с этими работами неподготовленному человеку сложно, поэтому многие нанимают строителей. Гораздо проще, если новая квартира сдается с отделкой, подготовленной под чистовую. Такой, например, как в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» в Пушкинском районе Петербурга. В квартирах застройщик — компания «Терминал-Ресурс» — уже сделал все самые грязные и сложные работы. Выполнена ровная стяжка пола, можно укладывать финишное покрытие. В качестве системы отопления в домах используются теплые водяные полы, а значит установка радиаторов не требуется. В квартирах сделана электроразводка, установлены прочные взломостойкие двери и теплопакеты. Не секрет, что от подготовки под чистовую отделку зависит и стоимость, и время ремонта. Так, в «Образцовых кварталах» многие жильцы отмечают новоселье уже через месяц после получения ключей.

План ремонта: важна каждая мелочь

Чтобы грамотно организовать пространство, нужно заранее все просчитать и продумать.

Необязательно составлять подробнейшие чертежи, но стоит сделать хотя бы простые эскизы. Это особенно важно для квартир со свободной планировкой, которые есть в «Образцовых кварталах». В этом случае необходимо заранее понять, нужна ли общая кухня-гостиная или важнее иметь дополнительную изолированную комнату. В «Образцовых кварталах» применяются интересные архитектурные и планировочные решения — эркеры, мансарды, «французские» балконы. Возможно, пригодится консультация дизайнера, чтобы максимальное использовать возможности планировки. Заранее подумайте, какие отделочные материалы лучше всего использовать в интерьере, как разместить свет. Грамотная подготовка перед началом работы позволит в дальнейшем сэкономить деньги, силы и время.

Последовательность: работаем поэтапно

Когда основная подготовка позади, план и примерная смета составлены, можно планировать последовательность работ. Можно ориентироваться на схемы «от окна к входной двери», «от грязного к чистому» и «сверху вниз», чтобы избежать загрязнения и повреждения уже отремонтированных поверхностей. К примеру, предчистовая отделка включает в себя электрификацию квартиры с уже готовой разводкой кабелей, выведенных к выключателям и розеткам. Если жильцам хочется воплотить в жизнь собственные задумки, без штробления не обойтись. Для этих работ придётся привлечь квалифицированного электрика.

Для установки сантехники потребуются определенные навыки. Если нет уверенности, что вы справитесь с данными работами, следует обратиться к опытному сантехнику.

В проекте класса комфорт «Образцовые кварталы» застройщик использует современные теплопакеты с каленым стеклом и надежным профилем. Такие окна помогают сохранять в помещении тепло зимой, а летом обеспечивают прохладу. Еще одно важное преимущество новостройки — новые коммуникации: электропроводка, система отопления и водоснабжения. Все они снабжены приборами учета, что в результате помогает значительно экономить на коммунальных платежах.

Дизайн квартиры: вишенка на торте

Вовсе не обязательно привлекать к созданию интерьера профессионального дизайнера. Собственник квартиры как никто другой знает вкусы, потребности и возможности своей семьи, так что уют и комфорт можно создать своими руками. Если есть время, желание и творческие способности, смело окунайтесь в эту интересную и важную для будущего вашей семьи тему. В интернете можно найти массу полезных тематических статей, готовых дизайн-проектов и профессиональных сообществ, которые готовы поделиться опытом.

Отдела продаж застройщика ООО «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7(812) 719–19–19, www.devcent.ru

Справка о компании ООО «Терминал-Ресурс»

Бизнес парк «Гараж», жилой комплекс «Образцовый квартал», жилой комплекс «Образцовый квартал 2», жилой комплекс «Образцовый квартал 3», жилой комплекс «Образцовый квартал 4», жилой комплекс «Образцовый квартал 5», жилой комплекс «Образцовый квартал 6» — застройщик ООО «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте www.devcent.ru/dokumentacziya

каналов YouTube для вдохновения для вашего следующего проекта DIY

Если в последнее время вы чувствуете себя немного подавленным (что неудивительно, учитывая все, что происходит в мире), подумайте о том, чтобы сделать что-нибудь своими руками. Исследования показывают, что практические задания — например, вязание — могут помочь нам достичь эмоционального удовлетворения и улучшить наше самочувствие. Не знаете с чего начать? Почему бы не поискать вдохновение в DIY-каналах YouTube. За видеороликами, сделанными своими руками, не только легко следить, но и они с большей вероятностью будут мотивировать вас начать работу.Вот шесть DIY-каналов YouTube, которые займут ваши руки (и ваш разум).

Поклонники сериала Netflix «Любопытные творения Кристин МакКоннелл» могут радоваться. Хотя чудесно жуткое шоу было отменено всего через один сезон (шесть получасовых эпизодов, к счастью, все еще доступны для трансляции на Netflix), вы можете догнать Кристину на ее канале YouTube, который полон жутких поделок. Присоединяйтесь к Кристине, когда она шьет свои собственные винтажные подушки, осеняет почти 200-летнюю птичью клетку и восстанавливает раскладной диван 1970-х годов.Те, кто интересуется идеями ремонта дома, могут заглянуть в дом Кристины 1930-х годов, который выглядит столь же впечатляюще, как и следовало ожидать.

Если вы всегда хотели научиться шить себе одежду, но никогда не доходили до этого (потому что, честно говоря, с чего бы вы вообще начали?), Этот канал может просто вдохновить вас стереть пыль с швейной машинки вашей бабушки. Венди — отличный учитель, который не только изучает основы, например, как выбрать швейную машину или делать выкройки из одежды, которая уже есть в вашем гардеробе, но и делится простыми для понимания уроками (подумайте об уютных пальто, вдохновленных знаменитостями. вечерние платья и великолепные сумки) и бережливые сальто.

Канал Рэйчел — настоящая находка для хитрых владельцев домашних животных. У нее есть масса действительно крутых поделок для домашних животных, в большинстве из которых есть ее очаровательный бульдог. Некоторые вещи, которые вы узнаете, следуя видео Рэйчел, включают собачьи лежаки (от современных кроваток до собачьих вигвамов), раздвижные дверцы для собак и личный фаворит — корзину для пикника для домашних животных (и да, это так мило, как кажется ). Если у вас нет домашнего животного, Рэйчел также публикует поделки, не связанные с домашними животными (например, плавающие полки), и видеоролики о переделке комнаты.

Вы когда-нибудь хотели построить теплицу своими руками? Или секретная комната, в которую можно попасть через шкаф? Что ж, теперь вы можете это сделать, потому что Боб из I Like to Make Stuff научит вас, как это делать. Проекты Боба немного сложнее, но мы еще не видели другого ютубера, который мог бы так легко построить домик на дереве или стену для скалолазания в помещении. Теперь, когда дети Боба застряли дома, он решил познакомить их с основными инструментами DIY и помочь им в создании забавных проектов — и он также пригласил вас на прогулку.Так что хватайте своих детей и делайте что-нибудь крутое.

Следуйте за Ли Цзыци, молодой китаянкой, которая рассказывает о своей повседневной жизни на ферме своих бабушек и дедушек, сея и собирает хлопок, строит мебель (в одном видео она делает печь для хлеба в форме кошки) и протягивает руку умирающая одежда. Большинство видео Ли набрало несколько миллионов просмотров, хотя у некоторых их гораздо больше. Например, ее видео о приготовлении закусок для Весеннего фестиваля посмотрели более 50 миллионов раз. Хотя это не совсем самостоятельный канал, он определенно вдохновит вас встать с дивана и заняться чем-нибудь продуктивным (или переехать на ферму и вести самостоятельный образ жизни — не говорите, что мы вас не предупреждали).

Ищете ли вы вдохновение для ремонта дома или идей домашнего декора, Келси и Бекки из сериала «Извините, девушки» помогут вам. Их обучающие видеоролики просты, но увлекательны, а их переоборудование комнат доказывает, что вам не нужны непристойные деньги, чтобы превратить скучное пространство в уютное. Нам также нравится их серия о воссоздании дорогих предметов декора от таких брендов, как Urban Outfitters (помните те сочные кашпо с неоновыми динозаврами?) За гораздо меньшие деньги, а также за их проблемы в долларовом магазине.

Запуск: первая квартира получила стильный ремонт своими руками

Вспомните свою первую квартиру или дом. Если вы похожи на большинство из нас, то это было немного не в восторге по стилю, вероятно, составленное из подручных средств и находок в благотворительных магазинах. Но не Рон Беншсошан и его девушка, которые живут в Тель-Авиве, Израиль. Недавно они купили свою первую квартиру и сделали невероятный ремонт.

Когда пара въехала, квартира была мрачной, унылой, оставшейся с 70-х годов.Имея не так много времени и очень ограниченный бюджет, они взялись за грандиозную задачу — превратить пространство в потрясающий современный дом. Эти фотографии до и после показывают, насколько кардинально изменились их усилия.

Ремонт включал выбивание кухонной стены, чтобы кухня открывалась и соединялась с гостиной. Другие проекты включали превращение маленькой, сегментированной ванной комнаты в одну большую ванную комнату и ограждение балкона от спальни, чтобы сделать спальню большего размера.

Рон, студент, изучающий промышленный дизайн, решил спроектировать и построить большинство элементов самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.Однако результат получился настолько изысканным и стильным, что было бы легко поверить, что квартира была полностью переделана дорогим дизайнером.

Дом с двумя спальнями является истинным отражением уникального характера и вкусов пар, а также эффектно демонстрирует их таланты.

Квартира почти неузнаваема, превратившись из заброшенного и устаревшего помещения в такое, где пара и их кошка могут счастливо жить, работать и играть стильно.

Одними из самых ярких объектов, созданных этой парой во время их невероятного ремонта, являются бар, который выдвигается из стены между кухней и обеденной зоной, сгруппированный светильник в гостиной и настенная зона отдыха для кошек.

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Но истинным украшением квартиры являются настенные часы в гостиной, сделанные из часов, утопленная книжная полка в обеденной зоне и великолепно креативная комбинация вешалки для полотенец и смесителя в ванной комнате. Мы потеряли бы дар речи из-за этого монументального ремонта… только вот мы не можем перестать говорить о том, как мы все в нем любим!

Подписка на информационный бюллетень

Узнавайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! Ожидайте, что скоро вы получите информационный бюллетень с последними новаторскими разработками и новинками.

Экскурсия по квартире на цокольном этаже | Безумие и метод

Прошло много времени с тех пор, как я делилась фотографиями готовых помещений в подвальной квартире на нашем арендуемом ремонте. С тех пор мы переделали несколько комнат, поэтому я провел полную экскурсию по квартире в подвале (в видео!), Чтобы рассказать, как она выглядит сейчас.Но не волнуйтесь, у меня тоже есть фотографии комнат, если у вас нет времени посмотреть видео прямо сейчас 🙂

— Примечание: этот пост содержит партнерские ссылки. См. Дополнительную информацию об аффилированных лицах здесь. —

Для немного истории, вы можете увидеть подвал перед экскурсией и видео здесь. Это был самый крупный ремонт, который мы когда-либо делали, поэтому попутно обновлялось множество сообщений. По сути, мы взяли простой подвал бунгало и сделали квартиру с двумя спальнями (с общим коридором и прачечной).

Я также сделал специальную страницу с фотографиями до / после ремонта. НО изображения в этом посте даже новее 🙂

Посмотрите видео или прокрутите немного вниз, чтобы увидеть фотографии крупных обновлений.

Я прохожу через пространство и делаю некоторые сокращения того, как оно выглядело раньше (вы можете посмотреть оригинальный видео-тур здесь). Затем я делюсь другим пошаговым обзором без правок в конце. Это небольшое пространство (может быть, 800 квадратных футов?), Так что это не займет много времени.

Обновленные номера

Самые большие обновления, вероятно, произошли в гостиной с тех пор, как я последний раз рассказывал о прогрессе. С тех пор мы переместили телевизор, добавили , электрический камин и украсили своими декоративными подушками.

Я также добавил несколько полок для дисплеев / хранилищ, и на следующей неделе я расскажу об уроке и подробностях! Эта комната сейчас готова на 95%, и последнее, что нужно сделать, это решить, добавить ли я оконную отделку или нет.

Детская комната раньше была устроена как «детская» с двумя детскими кроватками и пеленальным столиком.Закари находится в большой детской кроватке около 6 месяцев, и мы передали вторую кроватку хозяину. Здесь был пеленальный столик до прошлой недели, когда мы думали, что приучим Элизу к горшку. Но если вы видели в моих рассказах в Instagram, все прошло не так хорошо.

В прошлом году мы как раз переезжали в квартиру на цокольном этаже, и я собрал главную спальню для Spring One Room Challenge. Детская кроватка здесь уже несколько месяцев (хотя я начала возвращаться с детьми только в середине января), и мы принесли красное кожаное кресло для ночных кормлений.

Комод переместили в нишу шкафа (изначально я купил его, потому что размеры идеально подходили для этого места). И мы добавили латунный стержень для штор / шкафа выше с некоторыми вешалками. Поскольку мы живем здесь только неполный рабочий день, у нас нет магазинов рядом, но я подумал, что это будет хорошей идеей для гостей Airbnb.

Другие комнаты

Ничего не изменилось с тех пор, как я поделился кухней, за исключением того, что теперь мы оставляем кофеварку и тостер на полную ставку.Раньше я хранил их в шкафах, когда они не использовались, но арендаторам удобнее, чтобы они были на виду. Я также купил ввинчиваемый держатель для бумажных полотенец (и покрасил его в золотой цвет ), и это приятно, когда его всегда можно купить с прилавка!

В ванной комнате ремонт нетронутый (и да, значит, у нас еще , а не повесили зеркало). Мне нравится, как много вещей в этой комнате функционируют, поэтому я сделаю много заметок перед нашим следующим ремонтом ванной 🙂

И, наконец, пристройка / общий вход держится крепко! Опять же, я делаю много заметок для нашего будущего прихожого, и я был прав, когда сказал мужу, что нам нужны все крючки, которые мы можем достать!

Надеюсь, вам понравилась эта экскурсия по подвальной квартире и вы ознакомились со всеми незначительными обновлениями, которые мы сделали.Не забудьте вернуться и зайти на следующей неделе, чтобы прочитать о полках для хранения (на фото выше). Они были таким простым дополнением, что отлично справлялись с нашими потребностями в хранении.

Да, и если вы не уловили никаких намеков в этом посте… Я тоже очень скоро поделюсь БОЛЬШИМИ новостями 🙂

(Если вы подписчик на рассылку новостей по электронной почте — секретную информацию вы уже получили заранее!).

О Николь

Я дизайнер мультимедийного контента и блоггер, которому нравится все, что связано с домами и домами.Посетите страницу «О нас», чтобы узнать больше обо мне и об этом веб-сайте.

Аренда, обратимый ремонт

Создание общей арендуемой квартиры для себя может оказаться сложной задачей, поскольку во многих договорах аренды существуют строгие ограничения на то, что арендаторы могут менять. И кто захочет инвестировать в ремонт дома, когда переезд неизбежен — и, возможно, раньше, чем позже? Тем не менее, можно сделать место своим, не тратя много средств и даже не раскрашивая. Вот несколько простых и обратимых действий, которые вы можете сделать, чтобы настроить аренду, не подвергая опасности свой залог.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ СЪЕМНЫЕ ОБОИ Временные обои, предназначенные для снятия позже, «являются одним из самых простых и наиболее динамичных способов изменить пространство без риска повреждения», — сказала Меган Хопп из Megan Hopp Design, которая перешла в новая квартира в аренду в Carroll Gardens, Бруклин, в марте. Чтобы украсить свою кухню, мисс Хопп использовала съемный цветочный узор, который нашла на Etsy, в качестве фартука. «В этих магазинах Etsy самое замечательное то, что они могут напечатать вашу бумагу по индивидуальному заказу, если у вас есть пространство необычной формы», — сказала г-жа.Хопп, у которого обои были разрезаны на короткие широкие панели «для легкого D.I.Y. монтаж.» Общая стоимость: 200 долларов.

Чтобы гарантировать возврат залога, Дэбни Фрейк, редактор проектов в Apartment Therapy, рекомендует перед нанесением бумаги убедиться, что ваши стены чистые, сухие и не были окрашены в течение как минимум 20 дней. «Если вы используете канцелярский нож для обрезки обоев по краям, используйте металлическую линейку, чтобы не порезать стены в процессе», — добавила она. «Когда пришло время снимать, начните снимать бумагу с верхнего угла, медленно потянув ее вниз к полу, а не наружу.Если он начнет уносить краску с собой, попробуйте направить на поверхность фен или тепловой пистолет ». Г-жа Фрейк сказала, что у нее хорошие результаты со съемными обоями от Spoonflower, Hygge & West и Tempaper. Все три являются перемещаемыми, «что снимает стресс при установке», — сказала она, добавив: «Я бы опасалась случайных« съемных »продуктов, которые вы покупаете на таких местах, как eBay или Amazon».

Меган Пфлуг, дизайнер интерьеров из Бруклина, которая пишет колонку Weekend Decorator для One Kings Lane, использовала съемный мятно-зеленый винил и медные листы, чтобы преобразить кухню друга.Покрытие шкафов винилом — это простой способ изменить цвет шкафов «без капли краски», — сказала она. Бюджет проекта, на завершение которого ушло около двух дней и который был представлен на One Kings Lane, составил около 300 долларов, включая 25 новых ручек шкафа.

ИЗМЕНИТЕ ПРОЦЕДУРЫ ДЛЯ ОКНА «Немедленно избавьтесь от ужасных жалюзи, которые были в вашей квартире, и обновите их до чего-то функционального и модного, будь то шторы или шторы», — сказала г-жа Мисс.Хопп, которая поменяла обычные жалюзи на римские шторы по всей своей квартире.

«Правильная установка карниза не является серьезным ремонтом и может быть легко залатана при выезде. Правильно выполненная отделка окон полностью преобразит комнату », — сказала она.

Плюс: «Вам не нужно тратить тысячи долларов на индивидуальные оттенки, чтобы иметь индивидуальный вид», — добавила она, отметив, что использовала беспроводные римские сотовые оттенки, которые начинаются от 70 долларов в Bed Bath & Beyond в ее спальне и хлопковые шторы от Restoration Hardware в ее гостиной (около 179 долларов за штуку).«Они просты и гибки в установке, с возможностью крепления внутри и снаружи, в зависимости от того, как выглядит ваш подоконник».

ЗАМЕНА СВЕТИЛЬНИКОВ «Вы можете превратить уродливые трековые светильники или светильники для скрытого монтажа в подвесные светильники, которые больше подходят вашему стилю», используя адаптеры, — сказала г-жа Фрейк из Apartment Therapy, отметив, что распространенные бренды трекового освещения, такие как Lightolier и Juno продавать подвесные адаптеры, которые просты в использовании. Бонус: выезжая из дома, вы можете взять с собой осветительные приборы.«Просто отключите вилку от сети, когда будете готовы съехать», — сказала она.

Любимая уловка мисс Хопп — добавить подвесной светильник с батарейным питанием (около 70 долларов) и изменить оттенок. «Внезапно вы изменили свою комнату без каких-либо электрических регулировок», — сказала она.

ЗАКРЫВАЙТЕ УЖЕСТВЕННЫЕ ПОЛЫ Пока ваш пол ровный, без крупных канавок или линий затирки, некрасивую плитку можно спрятать под недорогим плавающим виниловым полом, не используя клея или чего-либо другого постоянного, сказала г-жа Мисс.Фрейк, который использовал этот прием при переделке арендуемой ванной комнаты, показанной в программе Apartment Therapy ранее в этом году. «Когда арендатор готов к выезду, все, что ему нужно сделать, это поднять пол, чтобы обнажить старую плитку под ним», — сказала она. Еще один вариант, который она порекомендовала, — это «окрашенные тряпки для пола, идеально подходящие по размеру комнаты».

ИЗМЕНИТЬ РУЧКИ «Модернизация оборудования (ручки, ручки, ручки) и приспособлений (кухня и ванная) может полностью преобразить шкаф или раковину, которые в противном случае были бы плохи», — сказала г-жа Мисс.- отметил Хопп. Wirecutter, сайт рекомендаций по продуктам, принадлежащий The New York Times, рекомендует Delta In2ition 58480 за 117 долларов для тех, кто хочет обновить свои души. Его бюджетный выбор: смеситель Delta за 20 долларов 75152.

ДОБАВИТЬ ПОЛКИ «Люди уклоняются от крепления деталей на стенах, потому что это кажется пугающим, отнимающим много времени или утомительным», — сказала г-жа Хопп, отметив, что «один из них». Самый простой способ превратить арендованный объект из временного в жилой »- это повесить на стены что-нибудь, кроме произведений искусства.Мраморные полки, около 60 долларов каждая от CB2, добавляют объемности и текстуре ее гостиной.

Чтобы создать индивидуальную консоль для дополнительного хранения, не занимая столь необходимой площади, она повесила две белые лакированные модульные прикроватные тумбочки, примерно по 170 долларов каждая, из CB2, заподлицо в гостиной, и добавила фурнитуру с кисточками для индивидуального подхода.

В ванной она украсила стены съемными сине-белыми обоями, которые нашла на Etsy (от 44 долларов за лист размером 26 на 38 дюймов), и повесила плавающие полки, которые она нашла примерно за 27 долларов в Target. « Они выглядят потрясающе, очень доступны по цене и действительно легкие — это ключевой момент для плавающих полок, у которых нет скоб или скоб», — сказала она. «Они бывают разных размеров, и я несколько раз использовал их в клиентских пространствах, поскольку они очень гибкие».

Как я купил и отремонтировал эти старые многоквартирные дома — LetsFixitUp.com

Я только что продал свою долю в девелопменте недвижимости за шестизначную сумму.

После того, как я имел дело с недобросовестными деловыми партнерами по предыдущей застройке студенческого жилья в Университете Юты, я решил продать свою долю в проекте.Я очень много работал над планированием и позиционированием этой разработки, и она была почти уверена в успехе, но, в конце концов, я знал, что ей уготована длительная судебная тяжба. Проведя переговоры о разумном выкупе, я вышел из партнерства, высвободив свое время и деньги, чтобы использовать другие возможности.

Всего несколько месяцев спустя я оказался в местной парикмахерской, когда стригся. Я болтал с парикмахером, когда он спросил меня, чем я зарабатываю на жизнь.Среди прочего, сказал я ему, я был девелопером и инвестором. Сидевший рядом мужчина в ожидании своей очереди подслушал мой разговор с парикмахером. Этот человек начал рассказывать мне о некоторых землях и квартирах, которыми он и его семья владели и собирались продать. Я поинтересовался, где находится, и, к моему удивлению, из разработки, в которой я участвовал всего несколько месяцев назад, было удалено меньше одного блока! Короче говоря, мы договорились встретиться и осмотреть его собственность всего через несколько дней.Недвижимость была идеальной, после пары месяцев переговоров мы ее купили.

Удивительно, чему человек может научиться или даже получить, если он просто готов слушать!

В конце января 2017 года мое партнерство приобрело 13 квартир в 3 отдельных зданиях, расположенных на 0,62 акра земли. На сегодняшний день мы отремонтировали 10 из 13 квартир, а в ближайшие месяцы завершим строительство остальных 3 квартир.

Процесс приобретения

Приобретение этого небольшого проекта было очень своевременной и удачной возможностью.Девять из квартир принадлежали трем братьям и сестрам, унаследованным от матери. Имуществом управлял один из братьев и сестер от имени двух других братьев и сестер, которые жили за пределами штата. Основываясь на раскрытой информации, предоставленной при покупке, было ясно, что управляющий брат был вопиюще нечестным по отношению к двум другим, взимая нереально высокие сборы за управление и обслуживание, без каких-либо доказательств того, что заявленные обновления когда-либо были завершены! Все это было связано со вторым владельцем, который фактически разделил квартиры таким образом, что квартиры стали непригодными для продажи, если все заинтересованные стороны не договорились о продаже одновременно.Из-за необычного характера владения и эксплуатации этими квартирами, а также из-за того, что состояние квартир ухудшилось до такой степени, что многие из них стали непригодными для проживания, мои партнеры и я смогли приобрести их с большим потенциалом роста.

Апартаменты расположены в одном из лучших мест города, недалеко от Университета Юты и всего в одном квартале от городской транспортной системы легкорельсового транспорта. Из-за сложности структуры собственности продавцов в сочетании с плохим состоянием самой собственности я смог купить ее за 78 000 долларов.00 за дверь, что намного ниже рыночной цены для другой подобной недвижимости в этом районе. Напротив, бывшие квартиры, которые я купил и упомянул выше, были куплены по цене 105 тысяч долларов за дверь. Эти объекты сопоставимы по местоположению, эпохе (40-50) и размеру, , но я заплатил на 27 тысяч долларов меньше за дверь!

Вскоре после того, как я приобрел квартиры в партнерстве, мы выселили арендаторов из 6 из 13 квартир (1 при покупке оставалась вакантной). Причины этих выселений в некоторой степени были разными, но, как правило, это было связано с неуплатой арендной платы.Само собой разумеется, что вести рентабельную деятельность, если арендаторы не платят арендную плату, невозможно. Кроме того, некоторые из подразделений занимались торговлей наркотиками и, помимо прочего, содержали публичный дом. Это, конечно, привлекало некоторых сомнительных персонажей. Я упоминаю об этом факте по двум причинам: во-первых, он рисует яркую картину того, в каком состоянии находились квартиры, а во-вторых, он указывает на то, что может дать небольшое зрение.

Это был действительно худший отель в прекрасном районе — с огромным потенциалом:

Обновление

Сейчас октябрь 2020 года.Доходы от сдачи квартиры в аренду достигли 1200 долларов в месяц. Недавно они оценили цену в 175 000 долларов за дверь, что на 97 000 долларов за дверь больше, при минимальных затратах на модернизацию. Квартиры в настоящее время проходят полную реконструкцию, так как партнерство будет продавать каждую квартиру отдельно как кондоминиум. Мы ожидаем получить $ 225 000,00 плюс за каждую единицу. Это полностью увеличит окупаемость наших инвестиций.

Я предоставлю полную обновленную информацию и разбивку по стоимости после продажи этих устройств.Я также нахожусь на начальной стадии нового проекта, который я буду документировать здесь в виде письменных статей, а также видео на YouTube, поэтому, пожалуйста, следите за обновлениями.

А пока я настоятельно рекомендую взять одну из этих книг по развитию недвижимости и приобретению квартир.

Старые квартиры до уборки и ремонта

Одно из неприглядных многоквартирных домов при покупке Вывоз мусора и хлама помогли увеличить стоимость на 15 тысяч долларов за дверь!

Многие из квартир почти по любому счету были непригодны для проживания людей, но, несмотря на это, все, кроме одного, были заняты, когда моя группа завершила покупку.Как можно было бы логически заключить, собранная арендная плата была отражением состояния квартир, кроме того, уровень арендатора, которого привлекали квартиры, был менее желательным, и многие не удосужились платить свою арендную плату вообще

Гниющие балки пола нуждаются в замене!

Как я уже упоминал, расположение этих квартир идеальное, так как они находятся в районе, который требует самых высоких ставок аренды во всем городе. Доход от аренды этих квартир составлял около 60% от действующей ставки для аналогичной недвижимости в районе аналогичного размера и возраста.10 квартир, которые мы реконструировали на сегодняшний день, не только соответствовали рыночной цене в этом районе, они фактически установили новый стандарт с одними из самых высоких арендных ставок, достигнутых на сегодняшний день.

Простая уборка мусора и добавление небольшого количества украшений может увеличить арендную плату и стоимость вашей собственности!

В следующих статьях я буду документировать материалы и методы с помощью видео, фото и письменных руководств для многих из следующих задач:

• Снос
• Удаление или замена краски оборудования
• Ремонт и замена смесителя
• Сантехника
• Ремонт и замена стен и деревянной отделки
• Живопись
• Ремонт
• Удаление старого уплотнения / уплотнения
• Установка светильника
• Замена / установка электрической розетки и выключателя света
• Отделка паркетных полов
• Монтаж различных фурнитуры и декора

Стив — квалифицированный мастер и эксперт по домашнему хозяйству. Стив основал LetsFixItUp, имея многолетний опыт генерального подрядчика и девелопмента недвижимости.com как авторитетный ресурс по ремонту дома, дизайну и проектам «сделай сам».

15 каналов Youtube, посвященных ремонту дома, для подписки

Этот старый дом

United States О YouTube Этот старый дом дает советы экспертов по обустройству дома, ремонту, модернизации, инструментам и продуктам. Построй свою мечту. Сделай это правильно. Самый надежный американский бренд товаров для ремонта дома.
Частота 1 видео / день
С июня 2006 г.
Канал youtube.com / user / thisoldhous .. + Follow Просмотр последних сообщений ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

Обустройство дома Лоу

Мурсвилл, Северная Каролина, США О YouTube Lowe’s — это ресурс по благоустройству вашего дома, предлагающий обучающие видеоролики, проекты «Сделай сам», идеи по благоустройству и уходу за газоном, а также другие полезные видеоролики, полные вдохновения и пошаговые инструкции.
Частота 1 видео в месяц
С марта 2006 г.
Канал youtube.com / user / Lowes / videos + Follow Просмотр последних сообщений ⋅ Получить адрес электронной почты

Улучшения дома

США О YouTube Я создаю обучающие видео по улучшению дома, чтобы помочь людям с любым уровнем подготовки. Я был профессионалом в строительной отрасли на протяжении десятилетий и делюсь с вами своими знаниями, чтобы расширить возможности домашних мастеров.
Частота 1 видео / день
С августа 2010 г.
Канал youtube.com/user/HouseImprov.. + Follow Просмотр последних сообщений ⋅ Получить адрес электронной почты

The Home Depot

United States О Youtuber Давайте найдем все, что вам нужно, чтобы превратить ваш следующий проект в работу. Home Depot — это место, куда вы можете купить товары для улучшения дома и ноу-хау для проектов DIY. Здесь вы найдете видео с пошаговыми инструкциями и советами, которые помогут вам сделать больше и сэкономить больше.
Частота 26 видео / месяц
С февраля 2006 г.
Канал youtube.com / user / homedepot / v .. + Follow Просмотр последних сообщений ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

Home Improvement How To’s

Айдахо, США О YouTube ХУДОЖНИК ИДАХО. Советы и хитрости по благоустройству дома. Советы по покраске дома, ремонт гипсокартона и гипсокартона, удаление обоев, уроки столярного дела и многое другое. Как свернуть стену, нарисовать прямую линию потолка, прорезать как профессионал, удалить обои с помощью отпаривателя, заделать дыры в каменной плите и починить безвоздушный распылитель краски.
Частота 1 видео / день
С марта 2011 г.
Канал youtube.com / user / idahopainters + Follow Просмотр последних сообщений ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

см. Janedrill

Сиэтл, Вашингтон, США О Youtuber Добро пожаловать на See Jane Drill, канал по улучшению дома своими руками. «Джейн» — Лия Болден, подмастерье и сертифицированный инструктор по строительным специальностям с более чем 20-летним опытом. Лия дает возможность каждому, в том числе начинающим домашним мастерам, чувствовать себя уверенно при ремонте и улучшении своего дома. Наши учебные пособия уникальны тем, что мы стараемся охватить все уровни навыков.Мы надеемся, что после просмотра наших видеороликов вы заявите: «Я МОГУ ЭТО СДЕЛАТЬ!»
Частота 2 видео / месяц
С июн 2013
Канал youtube.com/user/seejanedril..+ Follow View Последние сообщения ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

Мэтт Райзингер

Остин, Техас, США О YouTube Я строитель в Остине, Техас, и моя цель для этого канала — обучить ВАС принципам Строительной науки на практике. Я строю дома, которые намного более энергоэффективны, долговечны, здоровы и удобны, чем большинство новых домов в Америке.Мне также нравится Fine Craftsmanship, и я продемонстрирую усилия моей команды в этом видеоблоге.
Частота 2 видео в неделю
С июня 2008 г.
Канал youtube.com/user/MattRisinge..+ Follow View Последние сообщения ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

Дом RenoVision DIY

Канада О Youtuber Этот канал предназначен для того, чтобы помочь домовладельцам освоить профессиональные навыки и уловки, чтобы вы могли отремонтировать что угодно и получить профессиональные результаты.Меня зовут Джефф, и я хочу помочь вам получить дом своей мечты и сделать это самостоятельно. Изучите все необходимые торговые навыки и увеличивайте ценность самого важного актива вашей жизни. Вы можете это сделать, и мы готовы помочь!
Частота 1 видео / день
С марта 2016 г.
Канал youtube.com/channel/UCnor..+ Follow View Последние сообщения ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

Матрица эффективности

Австралия О Youtuber Efficiency Matrix, Tighthouse и ecoEVO, способствующих сокращению нашего производственного воздействия по доступной цене.Эффективные стратегии вентиляции в сочетании с характеристиками ограждающей конструкции.
Частота 1 видео / день
С сентября 2010 г.
Канал youtube.com/user/efficiencym..+ Follow View Последние сообщения ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

FIX IT Home Improvement Channel

Чикаго, Иллинойс, США О Youtuber Мы создаем видеоролики для проектов по благоустройству дома и товаров для дома и сада.
Частота 4 видео в неделю
С июля 2007 г.
Канал youtube.com / user / hardwarehelper + Follow Просмотр последних сообщений ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

Разнорабочий

США О YouTube Этот канал основан на моем бизнесе разнорабочего. Все видео будут посвящены ремонту дома или инструментам, используемым для улучшения дома.
Частота 1 видео в месяц
С июля 2015 г.
Канал youtube.com/channel/UCtXV..+ Follow View Последние сообщения ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

Сегодняшний домовладелец с Дэнни Липфорд

США О YouTube Сегодняшний домовладелец — это общенациональная телевизионная программа, которая транслируется в эфире уже более 16 лет.На нашем канале есть советы и подсказки от ведущего Дэнни Липфорда и других ведущих. Джо Труини представляет сегмент «Простые решения», а Джоди Маркс демонстрирует последние товары на полках домашнего центра с «Лучшими новыми продуктами».
Частота 2 видео / день
С ноября 2007 г.
Канал youtube.com/user/DannyLipfor..+ Следить за просмотром последних сообщений ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

Сеть DIY

О Youtuber DIY Network — это популярное место для рекламы телевизионных программ для ремонта дома.Программы и специалисты DIY отвечают на самые востребованные вопросы и предлагают творческие проекты для энтузиастов своими руками. Одна из самых быстрорастущих цифровых сетей, приближающаяся к 50 миллионам домов. Удостоенный наград веб-сайт DIY, www.DIYnetwork.com, является лидером рейтинга Nielsen // NetRatings ‘Home.
Частота 3 видео / год
С ноября 2006 г.
Канал youtube.com/user/DIYNetwork/..+ Follow View Последние сообщения ⋅ Получить адрес электронной почты Контакт

ТОП-10 каналов YouTube, захватывающих дух по благоустройству дома

Домовладельцы, как правило, сталкиваются с множеством трудностей, когда начинают ремонт или реконструкцию своего дома.С одной стороны, вы никогда не узнаете результат проекта, а с другой, всегда есть сомнения, сможете ли вы справиться с этим самостоятельно. Таким образом, канал YouTube, посвященный домашнему благоустройству, призван упростить жизнь, поскольку вы получаете больше вдохновения от просмотра. Кроме того, вы получите полезную информацию и узнаете больше о технических вещах довольно простым способом. Вот 10 лучших каналов YouTube, посвященных ремонту и техническому обслуживанию, которые дают реалистичное представление о том, что такое ремонт и техническое обслуживание.На них обязательно стоит посмотреть, если вы хотите решить свои задачи по ремонту любой самоуспокоенности.

Но иногда не получается посмотреть видео из-за плохого сигнала на месте. Итак, что делать в этой ситуации? С помощью этого сервиса вы можете скачать отдельное видео или полный плейлист. Угадайте, что в какой-то момент вам может понадобиться видео об улучшении дома прямо здесь и прямо сейчас под рукой.

1. Канал благоустройства домов

Источник: lifehacker

Канал «Улучшения дома» привлекает множество зрителей ясностью и простотой своего стиля.Не пропустите видео, если вы ищете что-то прямолинейное. Лучшее в канале — это то, что вы получаете советы экспертов по самым разным вопросам обслуживания. Он находится в ведении HouseImprovements.com и охватывает различные вопросы, от очень простых проектов ремонта до довольно сложных. Во всех видеороликах есть несколько небольших эпизодов, поэтому вы можете получить четкое представление о каждом этапе процесса ремоделирования.

2. Спросите у Строителя Channel

Источник: moneywise

Многие домовладельцы довольно давно пользуются советами Тима Картера, вдохновляясь как его каналом на YouTube, так и блогом AsktheBuilder.com. Вы получите его рекомендации по очень широкому кругу вопросов, связанных с ремонтом дома. Поэтому, если вы запутались в материалах или методах, которые будут использоваться, и если вы хотите принять более обоснованное решение, вам следует посмотреть канал Ask the Builder на YouTube и задать все интересующие вас вопросы. Вся информация объяснена очень простым языком. , доброжелательный, динамичный и энергичный образ.

3. Канал Рона Хэзлтона

Источник: youtube

Энтузиасты, занимающиеся своими делами, следят за каналом Рона Хэзлтона на YouTube в течение последних нескольких лет.Вам понравится его дружелюбная и легкая манера объяснения вещей. Вы можете ответить на любой вопрос, чтобы определить, какой способ ремонта вам больше подходит. Рон Хэзлтон имеет давнюю репутацию отличного консультанта, который может помочь вам представить результат вашего проекта реконструкции и то, как он будет выглядеть на каждом этапе. Больше всего в этом канале вдохновляет то, что за видео так легко следить.

4. Канал HomeAdditionPlus

Источник: makeuseof

Канал Марка Донована на YouTube определенно стоит посмотреть.Он содержит около 100 чрезвычайно вдохновляющих видеороликов, охватывающих все аспекты ухода за домом. Канал HomeAdditionPlus будет полезен для тех, кому нужно немного освежиться перед тем, как заняться своими проектами. Сами видеоролики довольно увлекательны, и домовладелец может легко получить представление о том, как выглядит процесс ремонта и обновления.

5. Канал Build.com

Источник: lifehacker

Build.com Канал YouTube помогает домовладельцам получать блестящие дизайнерские идеи. Существует около 400 видеороликов, посвященных ремонту и техническому обслуживанию с разных сторон.На канале представлено огромное количество проектов DIY, которые обязательно заставят вас попробовать свои силы в перепланировке дома. Все предлагаемые видео настолько вдохновляют, что вы начнете быть вполне уверенными в достижении своих целей ремонта.

6. Сетевой канал DIY

Источник: youtube

Если вы чувствуете себя настоящим мастером своего дела, вы обязательно обожаете смотреть канал DIY Network на YouTube. Он предлагает более 2000 захватывающих и вдохновляющих видеороликов, которые охватывают все аспекты ремонта и ремонта дома.Канал дает полезные советы и рекомендации о том, как решать простые или сложные вопросы ремонта. Видеоролики DIY Network увлекательны и чрезвычайно просты в использовании.

7. Этот старый дом, канал

Источник: youtube

На YouTube-канале «Этот старый дом» есть неплохое сочетание видео, посвященных ремонту дома. Они предлагают множество примеров, показывающих, как лучше всего использовать различные материалы и аксессуары. Зрители могут получить ответы на свои вопросы, чтобы все прояснить.Видео, как правило, делятся на небольшие эпизоды, которые одновременно затрагивают разные темы. Так что этот канал действительно поощряет дальнейшие улучшения дома своими руками.

8. Fix It Channel

Источник: youtube

Зрители могут получить как идеи ремонта, так и советы по ремонту вещей в доме. Канал Fix It предлагает большое количество тем, связанных с обслуживанием. Кажется, что у домовладельцев есть небольшой учебник, который подразумевает акцент на тех или иных аспектах реконструкции и переделки.Вы получаете четкое представление о том, как что-то делать, и это большая проблема для того, чтобы делать что-то самостоятельно.

9. I Built It Home Improvements Channel

Источник: youtube

Самым любопытным в канале I Built It Home Improvements является то, что он дает вам прекрасную возможность отслеживать процесс реконструкции дома от начала до конца. Всегда так воодушевляет, когда зрители видят конечный результат работы. Видео в основном посвящены реконструкции ветхого бунгало.Так что их обязательно стоит посмотреть, если вы хотите больше узнать о внутреннем ремонте дома.

10. Канал наставника по домашнему ремонту

Источник: youtube

Название канала Home Repair Tutor говорит само за себя. Если вы ищете хорошие дизайнерские идеи или вам не хватает базовых навыков ремонта, вдохновляющие видеоролики предоставят все это. Канал освещает самые разные аспекты ремонта дома. И инструкции, и рекомендации, данные командой, просты, и вы найдете это увлекательным — улучшать свой дом.

.