Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого фото: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Реальный ремонт квартиры своими руками

Содержание

Как сделать ремонт дома своими руками дешево и красиво

Иногда хочется обновить интерьер в доме, освежить вид комнат, но средств недостаточно. Для такого случая существует несколько бюджетных вариантов, чтобы сделать ремонт квартиры дешево и красиво.

Список задач, которые должен решить ремонт

Прежде чем затеять улучшения в квартире, следует составить четкий план того, что хочется получить в итоге. Поэтому оформляем пункты, которые можно решить с помощью ремонта:

Расставив приоритеты, расписав основные шаги, будет проще осуществить ремонт дома своими руками, а грамотный подход поможет воплотить задумки в реальность.

Бюджетные идеи

Сделать недорогой ремонт в квартире своими руками можно, используя интересные идеи. Если проявить фантазию, творчество в подходе к улучшению дома, эффектный результат гарантирован. Главное — соблюдать порядок и технологию в работе.

Использование недорогих материалов

Ремонт дома своими руками дешево и красиво возможен, если разумно подходить к покупке стройматериалов. Приобретайте нужные вещи по акции либо берите товар, которого мало: такой, как правило, распродают со скидкой. Как вариант: поспрашивайте знакомых, часто у людей после ремонта остаются материалы, которые могут отдать дешевле, чем в магазине.

Влог. Реальный ремонт в сталинке СВОИМИ РУКАМИ. Стройка без плана и бюджета. Обзор квартиры. Румтур

Для отделки устаревшей мебели подойдет клейкая пленка. Покрасить подоконники в насыщенный цвет, обновить стулья и стол можно благодаря маленькой баночке краски. Таким образом, сделать бюджетный ремонт с помощью недорогих материалов реально, а дать вторую жизнь старым предметам совсем несложно.

Работы своими руками

Чтобы преобразить квартиру в лучшую сторону, сделать её стильной, не нужно тратиться. Понадобится лишь живое воображение, желание и немного смекалки для создания гармоничного интерьера. Отличный вариант для тех, у кого нет денег, чтобы сделать ремонт.

Самостоятельно можно оформить декор стен с помощью деревянных или металлических полок, которые сэкономят квадратные метры. Украсьте стены собственными фотографиями, постерами, самодельными рисунками — выразите свою индивидуальность.

Организуйте дополнительное освещение в квартире. Декорация настольной лампы, торшера, бра своими руками добавят новых красок к обстановке и повлияют на настроение комнаты. Крупные контейнеры, плетеные корзины, деревянные ящики пригодятся под игрушки, утварь.

Этот оригинальный способ хранения разной мелочи выглядит стильно и современно.

Сохраняем ретро в интерьере

Создать уникальную атмосферу, перенестись в старину можно благодаря интерьеру в стиле ретро. Такой дешевый ремонт квартиры своими руками не потребует больших вложений.

День Строителя — идеальный ремонт квартиры своими руками! Строй и живи, приколы 2019

Зачастую у старшего поколения хранится много антикварных предметов: дисковые телефоны, виниловые пластинки, проигрыватели и другие вещи. А также на барахолке, «блошином» рынке можно найти старинные предметы по приятной цене.

В ретро стиле приветствуются яркие краски, поэтому пространство можно украсить настенными коврами. Мебель той эпохи: невысокие стенки, трюмо подойдут для гостиной. Буфет или сервант старинного стиля отлично впишутся на кухне, в них можно установить посуду с декором того периода.

Дополнит интерьер ситцевая скатерть в горошек или клетку. Веселое, душевное чаепитие, неспешные беседы в такой изумительной кухне обеспечены.

Бюджетная отделка потолков

Не стоит тратиться на подвесные и натяжные потолки, эти отделочные материалы не из дешевых. Бюджетным вариантом будет загрунтовать поверхность и покрасить водоэмульсионной краской. Или обновить потолок за счет полиуретановой плитки, подобрав подходящий узор к стилю помещения.

Еще один экономичный способ преобразить поверхность — использовать обои. Рисунки с вертикальной ориентацией подойдут для квартир с низкими потолками, с горизонтальной – для узких стен. Такие идеи бюджетного ремонта помогут сделать дизайн помещения более оригинальным, а на сэкономленные деньги можно купить изящную люстру или плафон.

На чем сэкономить в ванной и кухне

Чтобы недорого преобразить ванную комнату и кухню, следует закупать нужные материалы со скидкой либо дожидаться акций и распродаж. Помимо этого, существуют различные бюджетные идеи, лайфхаки по ремонту квартиры своими руками:

• Экономное обустройство ванной комнаты. Для начала оформляем стены — подходящим, недорогим вариантом будут пластиковые панели. Они легко монтируются, выглядят привлекательно, отмывать грязь с них будет просто. Другой способ — перекрасить плитку в ванной влагостойкой краской. Потолок помещения, также шпаклюем и красим. В качестве декора можно повесить оригинальную шторку, установить новую полочку под мыльные принадлежности, постелить симпатичный коврик;
• Бюджетное обновление кухни. При обустройстве кухонного помещения не обязательно все кардинально менять. Сделать ремонт полов на кухне, в квартире своими руками быстро и недорого возможно, но это процесс трудоемкий. Главное — следовать плану работ и использовать подходящие материалы. Преобразить кухонную мебель можно с помощью краски или цветной клейкой ленты. Укладку кафельной плитки поменяйте на покраску поверхности, вместо подвесного потолка используйте обои или фактурную штукатурку. Дополните образ декорированными деталями: новыми ручками для шкафчиков, изящной скатертью, яркой занавеской.

Как показывает практика: не стоит гнаться за навороченными технологиями, можно обойтись недорогими материалами не очень известного производителя и хорошо сэкономить.

Чтобы сделать ремонт в доме своими руками дешево и красиво, включите смекалку и воспользуйтесь советами профессионалов, тогда результат обязательно порадует вас.

Источник

20+ фото переделок интерьера, которые даже «Квартирный вопрос» взял бы на вооружение

Некоторые бывалые люди, не понаслышке знающие, что такое переделка интерьера квартиры или дома, считают, что ремонт нельзя закончить, его можно только остановить. Но на просторах Сети есть немало фотографий, где люди опровергают этот миф, доказывая пользователям, что переделка интерьера может быть закончена.

1Gai.Ru собрал для вас примеры, сделанные людьми, которым уже не страшны звуки перфоратора, запах краски и обойный клей. И главное итоговый результат впечатляет.

1. Гостиная до и после ремонта

По словам автора фото, ремонт дома или квартиры на Филиппинах обходится довольно дорого. Его бюджет был ограничен, поэтому владельцу этого жилища пришлось экономить, используя старую мебель в обновленном интерьере.

2. Рабочее место дома для удаленной работы

Крутая светодиодная подсветка преобразила рабочее пространство.

3. «Преобразил спальню моего 9-летнего сына»

Эта переделка не выглядит экономной. А также есть ощущение, что здесь приложил руку человек, разбирающийся в дизайне интерьеров. В любом случае мальчику повезло с его отцом, который затеял это преображение.

4. Небольшой ремонт ванной комнаты. До и после

А это преображение ванной комнаты реально может взять любой желающий в качестве образца для ремонта своего туалета и ванной. Автор фото утверждает, что все было сделано за три дня.

5. Пикниковая зона до и после переделки

Теперь задний двор частного дома стал отличным местом, чтобы круто провести вечер с родными или с друзьями.

6. Обновление ванной

Бледно-зеленый цвет плитки на стене изменил ванную, сделав ее современней и уютней. Фото из Великобритании.

7. До и после ремонта небольшой кухни в квартире

Фото из Лаута, Ирландия. Кстати, стиральная машинка осталась в кухне. Просто теперь она прячется в закрытом шкафу и стоит в другом месте.

Справа от мойки теперь есть посудомоечная машина.

8. Скучная лестница до и более стильная после

Эта лестница из частного дома Шотландии, Великобритания. Теперь лестница выглядит намного ярче и привлекательнее.

9. Обновление ванной до и после

Особенно привлекает внимание цвет краски на стенах. Единственное, что навесной шкафчик по центру мы бы убрали, чтобы сделать пространство ванной еще больше.

10. Ремонт ванной комнаты в Сан-Хосе, Калифорния

По словам хозяина дома, где была переделана ванная, ремонтники сделали плитку и установку стеклянной двери на ванную. Все остальное автор фото делал сам.

11. «Моя спальня до ремонта и через два дня. Все сделал сам»

Бра классные! И все выглядит отлично.

12. «Наша гостиная (до и после)»

Фото сделано в Бруклине, Нью-Йорк. Классная квартира с высокими потолками. Благодаря новому дивану помещение стало казаться еще больше.

Это яркий пример того, как диван и ковер могут преобразить любое помещение.

13. Гостевая спальня до и после. Остин, Техас

Яркая спальня преобразилась в более стильное помещение со спокойными оттенками.

14. Переделка столовой

Хорошая работа. Особенно потолок и выбор цвета.

15. Реконструкция ванной

Фото из Колорадо-Спрингс, Колорадо. До и после ремонта. По словам автора снимков, часть работы делали ремонтники.

Что-то сделано своими руками.

16. Преображение кухни в частном доме

Часть работ хозяева сделали сами. Друг этой семьи занимается ремонтом квартир и домов. Он работал с гипсокартоном.

Кухню устанавливала мебельная компания. Вот что написал автор проекта:

«Мой папа увлекается деревообработкой, и такие вещи, как дверь сарая, лестница, перила и кровать на чердаке, были сделаны им своими руками … мы также сами сделали все полы в доме, всю отделку, вставили сами окна, провели покраску и т. д. В переделке всего дома мы использовали старую мебель в сочетании с новой».

17. «Наконец-то закончили ремонт нашей светлой гостиной в доме»

Фото сделано в Ориндже, Калифорния. Яркий пример того, как покрытие пола может преобразить любое помещение.

18. До и после ремонта коридора

Дом конца 19 века. Кстати говоря, переделка не выглядит любительской. Дизайн получился профессиональным.

19. 4 месяца ремонта кухни

По словам автора фото, раньше, несмотря на немалые размеры кухни, семейная пара во время готовки постоянно мешалась друг другу. В итоге пространство кухни было расширено.

20. «До и после обновления нашей кухни»

Фото из Сиднея, Австралия. Новая кухня теперь выглядит намного современней. Главная особенность помещения — панорамные окна.

21. Спальня до переделки и после, Портленд, Орегон, США

Вот что рассказала хозяйка этого дома:

«Сначала я покрасила стену на 2 тона темнее, чем остальные стены. Я разрезала футболку, намотала ее на валик и с помощью резинок прикрепила ее к валику. Прокатала валиком стену более темным цветом, сделав короткие диагональные мазки. На покраску в несколько слоев ушло около 2 часов.

Прежде чем красить, я сделала несколько тестовых покрасок на бумажных пакетах, чтобы убедиться, что линии и текстура будут такими, как я хотела. Футболка на валике постоянно распрямлялась, поэтому мне приходилось поправлять ее руками».

Источник

Быстрый и недорогой ремонт своими руками в доме

Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

С чего начать недорогой ремонт

Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.

Фото недорого ремонта потолка

Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.

К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.

Фото недорого ремонта комнаты

При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.

Фото ванной до недорого ремонта

Вывоз строительных упаковок, мусора  — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта

Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.

Фото недорого ремонта в ванной

Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.

Фото недорого ремонта в доме

На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт в ванной

Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.

Фото недорого напольного покрытия в квартире

При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.

С чего начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.

Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни

Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.

Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.

Фото красивого недорого ремонта спальни

Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги

Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.

published on cemicvet.ru according to the materials svoimi-rukamy.com/

Ремонт квартиры своими руками: как провести наиболее эффективно

Оглавление:
Два вида ремонтных работ и их особенности: капитальный и косметический ремонт
Какие виды работ можно выполнить самостоятельно: оцениваем свои возможности
Выбор строительных материалов: как не ошибиться и приобрести качественный товар
Негативные последствия частичного ремонта и как его правильно выполнить своими руками

Ремонт для некоторых людей сродни масштабному бедствию, и его начало они откладывают в самый дальний ящик. А пока они настраиваются, квартира или дом потихоньку разрушаются, коммуникации приходят в негодность и объемы ремонта увеличиваются. Но все равно наступает тот день, когда ремонт квартиры своими руками становится неизбежным – тянуть дальше некуда и разбираться с ним приходится поневоле. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы расскажем о самых главных моментах ремонта, знание которых позволят вам долгое время не возвращаться к этому вопросу.

Ремонт квартиры своими руками фото

Два вида ремонтных работ и их особенности: капитальный и косметический ремонт

Для начала разберемся с вопросом, что вы вообще хотите сделать в своей квартире – немного освежить ее внешний вид или полностью переделать? В первом случае можно обойтись обыкновенным косметическим ремонтом, а во второй ситуации придется прибегнуть к капитальным переделкам и, возможно, даже перепланировке. С косметикой все достаточно просто – никаких сложных работ вам делать не придется. Косметический ремонт своими руками предполагает полную или частичную замену декоративных поверхностей – то есть переклейку обоев, замену старой кафельной плитки, настилку нового напольного покрытия и при необходимости замену устаревшего электрического и сантехнического оборудования. Каких-либо глобальных переделок, связанных с выравниванием поверхностей, прокладкой новых коммуникаций и перепланировкой, косметический ремонт не предусматривает, и все, что связано с ним, вполне реально сделать самостоятельно, без сторонней помощи специалистов.

Другое дело – капитальный ремонт, предполагающий полную реставрацию помещений. В процессе такого ремонта жилая площадь раздевается полностью. С существующих поверхностей удаляется все, что возможно и оставляются только несущие конструкции дома – стены и перекрытия. Вырезаются даже все старые коммуникации – цель такого ремонта заключается в модернизации помещений квартиры или дома с условием требований проживающих в них людей. Подходя к вопросу, как сделать капитальный ремонт своими руками, следует здраво оценить свои силы и возможности и, быть может, взять на себя не все виды работ, а только их часть.

Как сделать капитальный ремонт

Какие виды работ можно выполнить самостоятельно: оцениваем свои возможности

Это очень важный момент – от того, насколько здраво и без преувеличений вы оцените свои силы и способности, зависит качество ремонта и внешний вид помещений в целом. К этому моменту нужно подойти со всей ответственностью. Давайте разберемся вместе, что реально в состоянии выполнить самостоятельно простой человек, который сталкивается с вопросом, как сделать ремонт квартиры своими руками, очень и очень редко (практически никогда)? По большому счету, такие моменты можно сосчитать на пальцах.

1. Демонтаж и вывоз мусора. Реально? Вполне! Ведь недаром же говорят, что ломать – не строить. Но и здесь нужно быть аккуратным. По сути, демонтаж – это не беспорядочный погром, а планомерная и аккуратная разборка, несмотря даже на то, что в некоторых случаях приходится прибегать к лому и кувалде.
2. Некоторые виды подготовительных работ. Чтобы ровнять стены, нужны необходимые навыки, а для того, чтобы пробить штробы для скрытой электропроводки или водопроводных коммуникаций, они не нужны.
3. Прокладка простых и несложных коммуникаций. В общем, те виды работ, для которых не нужна опытная рука, а необходимы только теоретические знания, которые достаточно просто приобрести, почитав в интернете или поспрашивав знакомых специалистов.
4. Некоторые виды черновой отделки поверхностей. Современные материалы и технологии позволяют их делать своими руками. Например, выравнивание стен гипсокартоном – при желании освоить эту технологию достаточно просто. Также можно попробовать себя в роли стяжечника – если с умом подойти к этому делу, то осилить можно и его.

В общем, размышляйте над этим вопросом. Если уверены в своих силах, тогда вперед. Если же возникают сомнения, значит обращайтесь к профессионалам. И главное помните, что именно от вашего решения в полной мере зависит то, насколько качественно и красиво будет сделан ремонт квартиры или частного дома своими руками.

Как выполнить ремонт стен своими руками фото

Выбор строительных материалов: как не ошибиться и приобрести качественный товар

Хотите сделать недорогой ремонт своими руками? Тогда самое время ознакомиться с выбором строительных материалов и впору узнать о том, что его разделяют на несколько классов – стандарт и эконом. Также следует понимать, что строительные материалы эконом класса не всегда являются плохими. Приведу простой пример – клей для кафельной плитки Ceresit и Момент. Их выпускает одна и та же компания Henkel – первый относится к классу стандарт, а второй к классу эконом. Практически все мастера, использовавшие и тот и другой клей, скажут вам, что особой разницы между ними не наблюдается. Точно так же дела обстоят и со всеми другими материалами, особенно если речь идет о черновой отделке помещений.

Немного иначе обстоят дела с декоративными покрытиями – здесь разница между стандартом, элитом и эконом классом налицо и заметна даже зрительно. Тут придется сделать выбор и оттолкнуться от вашего бюджета на ремонт. Естественно, экономить нужно по минимуму, так как декоративные материалы отличаются не только внешним видом, но и качеством и, как правило, красивый и дорогостоящий материал практически всегда является качественным.

Как выбрать строительные материалы для ремонта

И третье, на что нужно обращать внимание при выборе строительных материалов, задаваясь вопросом, как сделать с нуля ремонт своими руками, это на простоту работы с ним. Опять же, приведу простой пример. Выравнивать стены гипсокартоном намного проще, чем штукатурить их, но одновременно и дороже. Изготовить потолок из пластиковых ПВХ панелей и дешевле, и проще. Здесь вариантов много, и прежде чем выбрать один из них, следует ознакомиться с каждым подробно.

Как сделать ремонт своими руками

Негативные последствия частичного ремонта и как его правильно выполнять своими руками

Достаточно большое количество людей считает, что ремонт можно выполнять поэтапно. Например, в этом году выполнить ремонт одной комнаты своими руками, в следующем году еще одной комнаты и так до тех пор, пока вся квартира не будет отремонтирована. Понять таких людей можно, они исходят исключительно из своего финансового положения, но этот подход к делу не является правильным. Объясню почему – пока вы закончите ремонт последней комнаты дома или квартиры, то помещение, с которого начинали, уже успеет прийти в упадок и будет требовать нового ремонта.

Если уж вы выбираете поэтапный ремонт, то делать его нужно пооперационно – сначала полы во всей квартире, потом коммуникации, дальше ремонт стен своими руками, потолков и так до тех пор, пока дело не дойдет до чистовой отделки, которую нужно будет сделать одновременно во всей квартире. Естественно, придется пожить в разрухе, но зато потом вы будете наслаждаться новеньким ремонтом долгое время.

Ремонт своими руками с нуля фото

На завершающем этапе рассмотрения вопроса, ремонт квартиры своими руками, хочу предостеречь вас от некоторых распространенных ошибок, которые выливаются в дополнительные расходы. Во-первых, соблюдайте правильную последовательность выполнения работ – сначала делается все грязное, а потом чистовое. Во-вторых, если вы задумали перепланировку, то узаконьте ее с самого начала – здесь присутствуют не только большие штрафы, но и опасность нарушения целостности строения. Перепланировка, особенно связанная с несущими стенами, должна выполняться согласно специальному проекту. И, в-третьих, не стоит ремонтировать что-либо частично – замена одного метра водопроводной трубы просто не имеет смысла.

Автор статьи Александр Куликов

10 секретов для ремонта квартиры и дома: способы сделать быстро и недорого косметический ремонт преобразив пространство +Видео

Ремонт, по сути, очень дорогое и длительное дело. К нему необходимо подходить исключительно с умом – в таком случае вы сможете очень стильно и экономно обновить свой дом.

Я тоже применили эти советы в своей новой квартире в Мурино под Питером у метро Девяткино наш ЖК от компании «Самолет» и теперь мы делимся секретами пребражения квартиры с вами!

Содержание:

• 1 Рама и эстетика дворца
• 2 Пространство и участки
• 3 Предметы и декор
• 4 Кровать
• 5 Фурнитура
• 6 Выделение того, что так стараемся укрыть
• 7 Потолок, как шкафчик
• 8 Плинтус
• 9 Натяжные потолки или не стоит?
• 10 Иллюзии

Рама и эстетика дворца

Вам что-нибудь известно о дворцовой эстетике? На данный момент это очень стильно, если её добавить в современную квартиру, к примеру, в виде рам. Рамы на окна, фотографии, телевизоры и зеркала. Даже рамки для розеток и выключателей. Такой способ поможет сделать вашу квартиру больше и немного приблизить её к современному дворцу.

 

Пространство и участки

Наверное, вы у кого-нибудь видели выделение зон в интерьере квартир, это очень красиво и стильно, в этих зонах прямо-таки чувствуется комфорт. Вам тоже не помешает придумать себе такие акценты в комнате: для этого нет надобности строить ограждения посередине гостиной. Хватит простой краски, к примеру, выкрасить угол комнаты в иной цвет, или же в том же углу выстелить линолеум. Если у вас малогабаритная квартира или же квартира-студия, то данный способ быстрого и недорогого ремонта отлично подойдёт для обновления интерьера.

Предметы и декор

Обычные вещички, предметы, статуэтки и прочее не имеет особых различий, и всего лишь украшают комнату, однако добавив немного декора в саму комнату, они способны поменять ваш интерьер в лучшую сторону. Новая люстра достаточно дорогостоящее удовольствие, на которое у большинства не хватает или же попросту нет денег. В таком случае поможет та же краска, к примеру, раскрасить лампочку причудливым узором, или те же плафоны, освещение тут же поменяет интерьер комнаты. Друзья и знакомы будут приятно удивлены таким переменам. Дверцы шкафа, комода, ручки двери и прочие предметы в комнате также можно разукрасить.

Кровать

Если речь идёт о спальне, то первое что бросается в глаза это кровать, от неё зависит оформление этой комнаты. В качестве быстрого ремонта советуем вам рассмотреть изголовье кровати и придумать что-нибудь с ним на свой вкус. Благодаря этому комната станет немного загадочной.

Фурнитура

Различной фурнитуры в магазинах огромное количество, и все имеют свой цвет, форму, материал. Креатив в этом смысле очень далеко ушёл. Следует это использовать, к примеру, поменяв ручки на комодах, шкафах, дверях и прочем вы сможете добавить уют в вашу комнату. Вам это не будет ничего стоить, как по деньгам, так и по времени, однако вы вмиг сможете поменять интерьер и сделать быстрый ремонт мебели.

Выделение того, что так стараемся укрыть

Наверное, в интерьере любой квартиры  и дома есть такая вещь, которая очень сильно портит общий вид комнаты, однако без такой вещи комната вообще никак не смотрится. Зачастую такие вещи пытаются немного замаскировать или же попросту спрятать. Вспомните, может быть у вас залежался старенький радиатор. Его можно применить в вашей комнате как предмет искусства и интерьера. Хватит разукрашивания этого радиатора, а провода, торчащие со всех сторон, нужно спрятать обратно, обрезать или вовсе сделать из них различные узлы.

Потолок, как шкафчик

Если в гостиной очень мало пространства, то не стоит сразу думать о том, чтобы избавиться от мебели, и замене её на более компактную. Посмотрите вверх, там полно свободного места, но не стоит тянуться сразу за скотчем, хватит простых полок под потолком. Такой способ очень удобный, все прекрасно видно, пыль под потолком на этих полках не собирается, и места будет куда больше.

Плинтус

Плинтус в наше время производят из полиуретана, такой вариант считается бюджетным. Их можно декорировать, сгладить ими углы, покрасить. При правильной подборке плинтусов, они могут быть похожими на изысканную лепнину. Интерьер в таком случае сильно поменяется в лучшую сторону.

Натяжные потолки или не стоит?

Советуем вам отказаться от натяжных и подвесных потолков, потому как:

• Во-первых, это очень дорого.
• Во-вторых они съедают ваш потолок.

Советуем вместо неба рассмотреть землю. В нашем случае мы предлагаем загрунтовать поверхность и покрасить её, а на оставшиеся деньги приобретите несколько декоративных статуэток и светильников.

Иллюзии

Иллюзия.. её могут создать лишь зеркала. При помощи них вы сможете расширить визуально свою комнату, в особенности, если она маленькая. Советуем повесить зеркала на одной из стен – они могут заменить вам целые постеры и картины. Интерьер при этом не поменяется, но станет немного элегантней.

Самое главное, это не бояться экспериментировать. Подчеркнув свою индивидуальность в интерьере вы говорите, что это ваш выбор. Ваша фантазия способна на многое, так что нарушайте стереотипы и двигайтесь выше.

Бюджетный ремонт квартиры. Фото и идеи. Ремонт пола, стен и потолка. Пошаговое руководство

Многие привыкли думать, что действительно качественный и стильный ремонт не может быть бюджетным. Но в действительности это неверно. Существует множество способов улучшить дизайнерское исполнение, равно как выдержать заданную стилевую концепцию, но при этом обойтись умеренными расходами. Тем более, если действовать планируется полностью самостоятельно, ведь тогда 30% бюджета экономится, поскольку не приходится платить за услуги профессиональным ремонтникам.

Очень часто бюджетный ремонт путают с экономичным. В этом случае люди стараются и делают для себя, чтобы впоследствии с комфортом жить несколько лет, не задумываясь, что требуется обновление. А экономичный основывается на использовании самых дешевых отделочных материалов, как правило, это легкая косметика для последующего проживания квартирантов.

Поэтому бюджетный ремонт далеко не всегда подразумевает самые дешевые строительные и отделочные материалы, но всегда – качественные и практичные.

Содержание статьи

• 1 Фото и дизайн ремонта квартиры
• 2 Бюджетный ремонт квартиры своими руками
• 3 Красивый бюджетный ремонт квартиры
• 4 Идеи и варианты ремонта квартиры
• 5 Бюджетный ремонт квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция
• 6 Бюджетный ремонт квартиры в хрущевке. Пошаговая инструкция
• 7 Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры. Пошаговая инструкция
• 8 Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры. Пошаговая инструкция
  • 8.1 Похожие статьи

Фото и дизайн ремонта квартиры

В интернете можно найти множество фотографий или даже видеороликов, которые обеспечивают подробной информацией о том, как выполняется ремонт в рамках ограниченных финансовых возможностей. Можно перенять предложенный в общем доступе опыт, равно как вдохновиться идеями других пользователей.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками

Нельзя просто приступать к бюджетному ремонту своими руками. Необходимо сначала тщательно все распланировать. Для этого:

1. Формируется запас времени. Отдельные виды работ, например, с сантехникой и электрикой, требуют специфических знаний от исполнителя. Поэтому теряется время сначала на изучение инструкций, а потом на применение их на практике. Нельзя уложиться за пару дней, не обладая опытом, специализированной бригадой и современным профессиональным инструментом.
2. Оценивается состояние квартиры. В некоторых случаях разумнее будет доработать то, что имеется. К примеру, плитка, что использовалась в союзное время, после реставрации будет выглядеть в разы лучше, но в то же время она намного качественнее современных предложений на рынке. Поэтому нужно четко проработать схему, где отделка будет реставрироваться, а где – убираться до основания, после чего устанавливаться заново.
3. Формируется список покупок. Предварительно необходимо посетить все ближайшие строительные магазины и рынки, чтобы проанализировать цены. Слишком дешевые товары покупать нельзя, поскольку производитель на них сильно экономит, и они точно не обеспечат нужным качеством.
4. Составление сметы. Здесь учитывается две главные особенности. Бюджет планируется заранее. Лучше оставить одну комнату не отремонтированной, чем сэкономить на материалах, и через год заново выполнять ремонт всей квартиры. И второе – нужно составлять смету на 70-75% бюджета. Оставшиеся деньги должны сохраниться на дополнительные расходы, которые неопытные ремонтники в силу отсутствия практики могли пропустить.

Самое главное при выполнении ремонта – отказаться от экономии на коммуникациях. В особенности это касается газовых шлангов и электрики, поскольку дешевые или б/у изделия подвергают опасности жильцов не только квартиры, но и всего дома в целом.

Красивый бюджетный ремонт квартиры

На данный момент очень много стилей концентрируется в рамках среднего или минимального бюджета. Можно использовать, к примеру, стиль лофт, который подразумевает наличие некой старины в оформлении. В этом случае удастся сэкономить на отделочных материалах, и вложить больше денег в обстановку и меблировку.

Также можно использовать старые предметы интерьера или отделку, которую доступно отремонтировать и отреставрировать. К примеру, в сталинках устанавливался очень качественный паркет, который является материалом вне времени. Соответственно, его можно подровнять и подкрасить лаком, и он будет выглядеть так же, как в первый день. И таких материалов большинство в квартире, нужно только побольше узнать о них.

Идеи и варианты ремонта квартиры

Самая главная идея при ремонте квартиры – нельзя бояться экспериментировать. Поскольку именно жильцам в будущем проводить все время в этом доме, они должны подстраивать пространство полностью под себя. Не стоит рассматривать современные модные тенденции, поскольку они приходят и уходят.

Нужно подстраиваться полностью под себя.

Другая важная идея – не стоит бояться использовать проверенные методы и штампы. Никто не будет осуждать за то, что во время ремонта квартиры использовалась чужая идея. Если удается ее реализовать, и она вполне устраивает жильцов, то нельзя упускать такой шанс.

Также стоит рассмотреть несколько вариантов ремонта квартиры, которые не выходят за рамки ограниченного бюджета. Таким финансовым возможностям соответствуют такие стили, как:

• Пляжный коастал. Этот вариант напоминает американо, но характеризуется несколькими отличительными чертами – используется клеточная отделка (не обязательно шахматная), и в интерьере должна присутствовать плетеная мебель. Можно сделать плетеным декор, поскольку полноценная плетеная мебель обходится не дешево;
• Гламурный шик. Не стоит пугаться названия. В действительности этот стиль является дешевым заменителем ар-деко. Но здесь не нужно пользоваться настоящими произведениями искусства, ведь за вполне разумную цену можно купить качественную подделку. Гламурный шик не подойдет мужской квартире, т.к. тут преимущественно присутствуют розовые и светлые тона;
• Азиатский шик. Японские или китайские мотивы в последнее время приятны для большинства потребителей. Это связано больше с психологией, поскольку такие мотивы формировались на Востоке тысячелетиями, и здесь большое внимание уделяется спокойствию и умиротворению. А в шумном городе их очень не хватает;
• Европейский урбанистический стиль. В последнее время он используется во всех крупных городах Европы, преимущественно – в столицах. Единственная черта этого стиля – лаконичность, полное отсутствие вычурности и броских элементов дизайна.

Не обязательно выбирать единый стиль для оформления всей квартиры. Если ознакомиться с правилами перехода, все помещения можно выполнять в разных стилях. Но правилам перехода должно уделяться особое внимание, поскольку в противном случае квартира будет смотреться слишком нагружено и безвкусно.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке.

Пошаговая инструкция

Квартиры в новостройках предлагаются преимущественно с черновой отделкой. Очень часто покупателям предлагается просто коробка, и расстановкой стен они должны заниматься самостоятельно, что дополнительно увеличивает расходы на ремонт. Другая важная особенность – сразу после строительства приступать к ремонту не рекомендуется. Нужно выждать 2 года, поскольку «свежий» дом обязательно дает усадку.

После того, как дом прошел усадку, можно переходить к работе. Действовать рекомендуется поэтапно:

1. Покупка материалов. Соответственно, на момент покупки строительных и отделочных материалов жильцы уже должны окончательно определиться со стилями и прочими особенностями оформления. Во время подсчета количества материалов необходимо, во-первых, учитывать 10% на случай брака или порчи сырья, а во-вторых – определить их хранение. Обычно выделяется 1 комната, которую будут ремонтировать в последнюю очередь, и в ней хранятся все материалы, инструменты, расходники и т. д.
2. Составление планировки. Выполняется в случае, если стены необходимо расставлять самостоятельно.
3. Черновые работы. Включают в себя электропроводку, стяжку пола, выравнивание поверхностей для последующего использования облицовки, вывод коммуникаций к месту подсоединения с сантехникой, газовой плитой и т.д.
4. Чистовые работы. Включают в себя в первую очередь финишную отделку каждого помещения, затем – установка межкомнатных дверей, и после – установка розеток.

Следует отметить, что рассматриваемая схема является лишь общей, но ее можно взять за основу. В каждом отдельном случае она может меняться или дополняться.

Бюджетный ремонт квартиры в хрущевке. Пошаговая инструкция

Поскольку ремонт в хрущевке будет выполняться с уже готовой черновой отделкой, инструкция здесь немного проще. В крайнем случае, жильцам потребуется лишь немного выровнять поверхности, если они слишком агрессивно снимали старую отделку. Выполняется это очень быстро и просто с помощью специального штукатурного раствора, который продается в уже готовом варианте на строительном рынке и в хозяйственных магазинах.

Инструкция по косметическому ремонту в хрущевке:

1. Составление плана. Нужно окончательно определиться со стилями каждого помещения, отделочными материалами, освещением, коммуникациями и т.д.
2. Замеры и покупка материалов. Рекомендуется покупать немного больше материалов, чтобы был запас на случай брака. Если обои или плитка останутся, не торопятся их выбрасывать. Пусть они лежат на антресолях, ведь с их помощью удастся впоследствии немного отреставрировать поврежденные части поверхностей.
3. Подготовка комнат. Нужно составить план, выстроить очередность ремонта каждой комнаты. И освобождать комнаты, соответственно, потребуется по очереди, не придется все полностью выносить из квартиры на улицу.
4. Демонтаж старых отделочных материалов. Выравнивание поверхностей под последующую отделку.
5. Установка новых окон (если входит в план).
6. Установка откосов и подоконников.
7. Демонтаж старых и установка новых межкомнатных дверей (если входит в план).
8. Подготовка и отделка потолочных поверхностей (можно выполнять сразу во всей квартире).
9. Грунтование стен и пола.
10. Облицовка стен выбранным материалом.
11. Установка розеток, выключателей и светильников.
12. Обустройство напольного покрытия.
13. Обрамление плинтусами.

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры. Пошаговая инструкция

Бюджетный ремонт однушки мало чем отличается в отношении пошагового руководства от всех остальных типов. Действуют по инструкции:

1. Кухня. В первую очередь именно кухня приводится в порядок. На это помещение уходит много денег, поскольку здесь нужно покупать только качественные материалы, выдерживающие серьезные нагрузки на ежедневной основе. Также с кухней сложно работать, т.к. тут используют несколько видов материалов. К примеру, на стенах укладывается фартук из плитки, а остальные части отделываются другими материалами.
2. Санузел. Он включает в себя работу над ванной и туалетом. Туалет или пространство около него, если санузел совмещен, лучше отделывать кафелем, поскольку его просто мыть, и можно обрабатывать различными средствами бытовой химии. В ванной можно потратить на кафель только в тех местах, где гарантированно будет постоянно мокро. Вход в ванную комнату или отдельные стены можно не отделывать плиткой, а использовать другой более экономичный материал, чтобы уложиться в бюджет.
3. Коридор. Основную статью расходов здесь составляет входная дверь. Поскольку она напрямую влияет на безопасность жильцов, крайне важно не экономить на ней. Весь остальной ремонт обойдется недорого.
4. Комната. Спальня или спальня-гостиная должна формироваться с учетом зонирования пространства. Можно сделать перепады уровней, чтобы выделить спальную зону, рабочий кабинет, обеденную зону и т.д. Желательно продумать расположение мебели и зон до начала ремонта, чтобы точно знать, как действовать.

Если в квартире имеется балкон, то он ремонтируется в последнюю очередь. Обычно здесь используют остатки всех материалов, либо средств, которые входили в бюджет, но не были израсходованы.

Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры. Пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция по ремонту двухкомнатной квартиры полностью отвечает той, что была представлена выше. Но после первой комнаты переходят к ремонту второй. И только после нее работают с балконом, если он имеется в квартире, либо, если его тоже планируется ремонтировать.

Но можно рассмотреть несколько полезных советов, которые пригодятся в процессе ремонта 2-комнатной квартиры:

1. Объединение санузла в одно общее помещение. В этом случае освобождается немного пространства, которое можно присоединить к коридору. Как правило, коридоры в квартирах узкие, здесь очень сложно создать функциональное пространство, которое будет справляться с поставленными задачами, но в то же время отвечать выбранному стилю.
2. Утепление балкона. Это довольно-таки дорогая процедура, но она обеспечивает жильцов дополнительной комнатой, которую можно использовать по своему усмотрению. Такой подход идеально подходит семьям с детьми, когда нет возможности обменять 2- на 3-комнатную квартиру, а малышу уже требуется своя комната.
3. Объединение балкона и кухни. В этом случае удастся создать полноценные рабочие и обеденные зоны, а также добавить зону отдыха с угловым диванчиком и телевизором.

Перед тем, как запланировать перепланировку, рекомендуется согласовать потенциальные работы с БТИ. Некоторые стены трогать или переносить нельзя, поскольку это подвергает опасности весь дом. Чтобы не возникало проблем с законом, лучше сразу все сделать правильно, грамотно и продуманно.

Недорогой ремонт в квартире фото. Как сделать ремонт недорого

Содержание статьи:

• Освежаем кухню
• Обновляем прихожую
• Разбираемся с ванной комнатой
• Декорируем жилые комнаты

   Ремонт необходим дому хотя бы раз в несколько лет. Со временем краски тускнеют, а материалы изнашиваются. Пропадает чувство новизны, и атмосфера жилища становится унылой. Но не всякий бюджет осилит стоимость евроремонта.

  Но есть конечно и подводные камни в бюджетном ремонте. Стоит несколько раз подумать перед тем, как делать такой ремонт. Вообще, перед тем, как что-то сделать нужно хорошенько подумать.

Как сделать ремонт в квартире недорого. Фото

К счастью, качественно – не значит дорого, надо просто знать маленькие хитрости, позволяющие сэкономить на затратах.

Освежаем кухню

   Стены покрыты жиром, потолок в пятнах, а кухонные шкафчики потеряли свой былой вид? Освежить пространство кухни необходимо начинать с потолка. Если он хорошо зашпатлеван, можно просто хорошо прокрасить его белой водоэмульсионной краской.

   Эту же краску разбавляют в нужных пропорциях колером и закрашивают стены. Получается очень современно!

Скандинавский бюджетный стиль в интерьере кухни. Фото

   Кухонным шкафчикам можно поменять фурнитуру, а еще приклеить на их стенки самоклеющуюся пленку. Эти манипуляции изменят вашу кухонную мебель до неузнаваемости!

   Что касается пола – линолеум для кухни самый лучший бюджетный вариант. Он не боится влаги, и пол при этом остается теплым.

   Кухонный фартук можно сделать не из кафеля, а из специальных панелей, который обойдутся на порядок дешевле.

   Скандинавский интерьер кухни будет самым бюджетным вариантом.

Недорогой вариант отделки кухни. Фото

   Если ничего не подходит, черпайте идеи оформления кухни у нас в разделе интерьер кухни. Много разносторонних интерьеров на любой вкус и кошелек.

Обновляем прихожую

   Самым бюджетным вариантом для обновления стен в прихожей станет переклейка обоев. Для прихожей необязательные дорогие виниловые обои, подойдут и обычные бумажные.

   Потолок в прихожей можно заклеить специальными потолочными обоями, но они обязательно должны создавать общую композицию с обоями на стенах.

Прихожая. Фото

   На пол дешевле всего постелить линолеум, так как он водостойкий, его не испортит мокрая обувь.

   Интересные варианты прихожей. Все в разделе интерьер коридора.

Разбираемся с ванной комнатой

   В ванной в первую очередь надо обратить внимание на сантехнику. Если унитаз и раковину уже не берут никакие чистящие средства, стоит подумать об их замене. Саму ванну, если она облупилась или сильно заржавела, можно самостоятельно покрыть специальной эмалью.

Стеновые панели, похожие на мозаику в ванной. Фото

   Дорогой кафель могут заменить водостойкие стеновые панели, ну а уж пол традиционно выкладывается напольной плиткой. Если плитка темная, затирку тоже лучше выбрать схожего темного цвета, так как белая затирка на полу очень быстро пачкается. Для большего комфорта около ванны стелется специальный коврик.

Декорируем жилые комнаты

   Посмотрите два варианта недорогого ремонта спальни. Стены оклеены обоями, не самыми дешевыми конечно, но и не самыми дорогими. Потолок натяжной матовый белого цвета. Без всяких потолочных плинтусов. На полу ламинат. Шкаф купе недорогой из IKEA. За то такой ремонт будет смотреться очень качественно и солидно.

   Ремонт гостиной и спальни нередко можно свести к простому декору. На стены наклеиваются всевозможные композиционные наклейки, вешаются карманчики для хранения вещей, прочие предметы декора. Окна завешиваются новыми шторами, меняется обивка диванов.

Обновляем подушки и декорируем стену в спальне. Фото

   Что касается потолка – если он не в порядке, дешевым вариантом его обновления будет приклеивание потолочной плитки. На стыке стены и потолка обязательно приклеивается плинтус. Потолочную плитку в дальнейшем можно покрасить, однако здесь надо проявить осторожность: слишком темный цвет визуально сузит пространство.

   Обои все же лучше поклеить виниловые – они смотрятся дорого и радуют глаз. Как же здесь сэкономить? Очень часто в магазинах делаются распродажи остатков дорогих виниловых обоев по сильно сниженным ценам. Если повезет, жилые комнаты смогут приобрести приличные стены за небольшие деньги.

   Что касается пола, здесь предпочтение отдается все же ламинату, нежели линолеуму, хотя зачастую выглядят они очень похоже. Цены на хороший линолеум и хороший ламинат одинаковы, но ламинат все же приятнее по ощущениям.

   Если пол неровный, необходимо сделать стяжку, иначе могут возникнуть трудности с укладкой ламината или настилом линолеума. При укладке ламината могут появиться сложности при стыковке замков, а линолеум на неровном полу образует визуальную вмятину.

 

Недорогой, но стильный ремонт квартиры выглядит. Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Собственное жилье периодически требует обновления. Связанные с этим трудности просты и понятны – зачастую это просто нехватка бюджета. Кроме того, отсутствие знаний о той или иной технологии заставляет задуматься о привлечении специалистов. Тем не менее, лучший способ сэкономить на ремонте квартиры — предпочесть бюджетную отделку дорогой и выполнить часть работ самостоятельно.

Правила бюджетного ремонта

Прежде чем принимать решение о бюджетном ремонте квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работ. Какие они:

1. Собственники квартир должны иметь достаточно времени   для проведения бюджетного ремонта. Особенно, если нет опыта прокладки коммуникационной проводки, . Ремонтные работы приурочивают к отпуску или выделяют для этого специальные дни. Спонтанность вредит конечному результату и затягивает процесс. Спешите — вы заставляете людей смеяться!
2. Важное право оценить состояние квартиры перед ремонтом. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если штукатурка в плохом состоянии. То же самое относится и к коммуникационной проводке. Рассчитывать на копеечную стоимость бюджетного ремонта в квартире своими руками не стоит. Рациональной покупкой станут декоративные недорогие материалы, если черновая отделка выполнена качественно.
3. Требуется мониторинг цен и ассортимент ближайших строительных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда выливается во внушительную сумму. Не увлекайтесь очень дешевым товаром — строительное поле, неукротимое поле для подделок.
4. Тщательно составить оценку . Это убережет вас от перерасхода материала и отходов соответственно.
5. И последнее — нельзя экономить на общении. Газовое и электрическое оборудование монтируют исключительно специалисты городских служб. В противном случае, чем меньшее зло неработающие устройства, тем большее несчастье с этим связано.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства, они приступают к работе. Вот алгоритм действий, следуя которому рационально расходуется время:

• Желаемый план   комнат. От него зависит положение коммуникаций -, электрических розеток. Если хотите, пространство разделено на — отдых, активная жизнь.
• Старые покрытия удаляются со всех поверхностей — пола, стен, потолка. Если окна и двери не меняются, то их также очищают для предстоящей отделки. Для работы понадобится перфоратор, жидкости-растворители, шпатели – в зависимости от демонтированного сырья. Стены рекомендуется сразу пропитать антисептиками – плесень в квартирах не редкость, и тем более такой возможности не предвидится.
• Уложить на пол новую бетонную черновую стяжку  — без нее невозможно устроить ровное напольное покрытие, качественно.
• Организовать коммуникации  — спрятанную в стенах электропроводку, розетки и патроны вывести на поверхность. Устанавливают пластиковые водопроводные и канализационные трубы, меняют систему отопления. Если план предусматривает – устраивают каркасы для гипсокартонных перегородок.

Сейчас помещение приняло вид черновой отделки. Решения разнятся в зависимости от прежнего состояния квартиры. Важно иметь в виду, что на время ремонта арендаторы должны иметь возможность «запасного аэродрома» не менее месяца. Особенно когда квартира маленькая.

Этапы бюджетного ремонта

Сейчас подготовленная квартира отделана недорогими материалами. Для настила выбирают доски, многослойная фанера экологически чистая, недорогая и красивая, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях без плитки не обойтись – считайте некачественную или боритесь с предлагаемой в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Для стен — традиционные обои или покраска. Потолки побелены, покрашены. Необычный вид городской квартире придает – гипсокартон. Из него делают порталы, перегородки. Двери и окна раскрашивают и подвергают множеству дизайнерских приемов – состаривают, украшают вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

• Принято считать, что отделка начинается с потолка. Это неверно, так как в дальнейшем на нем будет оседать поднимающаяся вверх строительная пыль. Снять его потом будет проблематично. Поэтому начинают от стен или пола.
• Вертикальные поверхности — стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В дальнейшем они дадут возможность идеально оклеить участок обоями или покрасить без видимых перепадов. Для работы потребуется базовая и финишная смесь.
• Пол заливают чистовой стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от густоты и консистенции раствора. Готовую поверхность можно эксплуатировать только через 3-4 недели.
• Определите уровень для установки лаг – шаг не более 60 см. Для фанеры и того меньше – до 45 см + поперечная обрешетка. Доски укладывают, прибивая друг к другу, без зазоров. Для фанеры настил располагается в шахматном порядке.
• Они красят стены или оклеивают их обоями. Самые бюджетные варианты – тонкие, как бумага. Но качество соответствующее. Попробуйте приготовить его сами – для этого потребуется недорогая финишная смесь и инструменты для создания рисунка или фактуры. Например, «короед» получится при разглаживании раствора теркой, обернутой грубой наждачной шкуркой. Интересный вариант – с пленкой. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания стены тонируются и закрепляются акриловым лаком – это придаст им эффектности.
• Настала очередь. Качественная побелка не менее актуальна, чем другие отделочные материалы. Если не хотите рутины, то натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных полос придаст не только эффекта помещению, но и визуально расширит его.
• И, наконец, они красят или циклируют пол. Последний вариант подчеркивает красоту дерева.

Ремонт окончен. Осталось придать помещению законченный вид – установить, расставить мебель, постелить ковры. Сядьте на мягкий диван и посчитайте, сколько стоит ваша красота без участия профессиональных мастеров.

Предлагаем вашему вниманию бюджетные варианты ремонта — фото до и после. Возможно, среди них попадаются достойные повторения.

Если денег на ремонт квартиры не хватает, то можно воспользоваться бюджетным вариантом. Он не требует глобального переоборудования жилья – сноса или достройки стен, но поможет преобразить квартиру, обновив ее.

Что нужно для ремонта

Перед началом работы необходимо составить список покупок и указать примерные цены. Тогда будет понятно, на что хватит денег.

Если планируется косметический ремонт комнаты, то примерный список необходимых материалов и оборудования может быть следующим:

1. Обои. Количество рулонов легко подсчитать. Обычно в одном — 10 метров. Сначала измерьте длину и ширину комнаты, перемножьте эти значения. Получите число, равное площади оклеиваемой поверхности. При расчете нельзя забывать о дополнительных сантиметрах для подгонки картины и помнить, что весь холст проклеен. Остальные уйдут в пространство над дверью, около окна.
2. Клей для обоев. Обычно достаточно одной упаковки на комнату средних размеров.
3. Грунтовка.
4. Шпатель.
5. Шпаклевка. Если вам не повезло, стены не радуют вашей прямолинейностью, то этого стройматериала может понадобиться довольно много. Дешевле – сухая шпаклевка, которую разводят водой по инструкции.
6. Для потолка — панели из пенополистирола, ПВХ или водоэмульсионной краски.
7. Клей для панелей. Он понадобится, если они выбраны в качестве украшения потолка.
8. Кисти, масляная краска для дверей, окон.
9. Ламинат или линолеум.

Основные работы

После закупки материалов необходимо вынести мебель из комнаты или переместить ее в центр, накрыть пленкой. Начинайте ремонтные работы с потолка.

Перед нанесением водоэмульсионной краски водой и ветошью смывается старое покрытие, но это достаточно хлопотно и долго. Побелка будет стекать и пачкать пол, мебель. Поэтому лучше выбрать вариант с панелями. Есть очень дешевые, но симпатичные образцы. Они хорошо приклеиваются даже к старому неподготовленному потолку клеем для панелей. Они начинаются – от центра комнаты и доходят до ее крайних сторон.

Стены без старых обоев.

Старые обои удобно брать теплой водой и валиком. Этим смоченным в воде средством обои размазываются и через 15 минут их можно легко удалить.

Если стены неровные, то на них наносится шпаклевка. Он должен сохнуть в течение 24 часов. После этого можно наносить грунтовку, а когда она высохнет – клеить обои. Затем красят оконные рамы (если они деревянные) и двери.

Ламинат и линолеум — недорогие напольные покрытия. Кроме того, их легко штабелировать и укладывать. Из этих материалов можно сделать пол не только в комнатах, но и на кухне, в коридоре. Обои, потолочная плитка в этих помещениях клеятся так же, как и в комнатах. Результат – чистая, обновленная квартира и минимум потраченных на это средств.

Безусловно, самым экономичным вариантом ремонта однушки является самостоятельное выполнение работ.

Чтобы результат получился качественным и красивым, вам придется приложить максимум усилий, получить необходимые знания и провести все манипуляции с точностью до миллиметра. Как сделать ремонт в квартире своими руками, и не наделать непоправимых ошибок? Хотите обойтись без помощи профессионалов и существенно сэкономить? В этой статье мы подробно расскажем обо всех нюансах самостоятельного недорогого ремонта в вашей однокомнатной квартире.

В первую очередь необходимо составить план работ, определиться с конструктивными решениями, подумать о закупке материалов.

Первым этапом будет подготовка помещения к строительным работам. Как ни странно, но начинать весь процесс нужно с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листочках можно создать новый вид с несколькими вариантами расположения предметов. Обязательно продумайте этот вопрос, так как от него будут зависеть все дальнейшие шаги. Лучше оставить минимум мебели, которой вы действительно будете постоянно пользоваться – ежедневно и много раз. Остальные предметы интерьера – например, различные элементы декора, а также мебель для редкого использования (антресоли и т. д.) должны быть расположены максимально компактно.

Технический план квартиры поможет расставить мебель

Вторым этапом станет разработка удобного и многофункционального дизайна корпуса. Подумайте о планировании и расширении вашего пространства. Конечно, с помощью расстановки мебели можно сэкономить место, но можно и зрительно расширить пространство. В этом нам помогут несколько практических советов.

Выбор цвета

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не забывайте и о психологическом факторе – выбранные оттенки будут сопровождать вас и всех жильцов долгие годы.

• Расслабляющий эффект имеет коричневый, синий и зеленый цвета.

Интерьер квартиры в синих тонах

• Все желтые цвета поднимут домочадцам отличное настроение и укрепят нервную систему. Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Внутренняя часть желтого цвета

• От красок розового цвета также следует отказаться или выбрать максимально светлые тона – так вы сможете избежать негативного воздействия.

На данный момент дизайнеры советуют остановить свой выбор на пастельных, нейтральных оттенках. Отлично подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как вы выбрали понравившийся тон краски или обоев, следует приступить к выбору штор – этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеально подходит для квартиры-студии

Детали мебели

Выбор всех предметов должен основываться на компактности и многофункциональности. Не забывайте о стилевой гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри нельзя обставлять помещение мебелью в стиле хай-тек. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать о себе об испорченном виде комнат.

Несколько слов следует сказать и об устройстве. В однокомнатной квартире точно не поместятся большие мебельные стенки и кровати, занимающие все пространство. При таком выборе вы будете постоянно ощущать дискомфорт и нехватку свободного места.

Для однушки подойдет функциональная не массивная мебель

Для небольших комнат идеальный вариант – современная встроенная мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такое украшение для дома легко снимается после использования. Если вам нужно много места в комнате для хранения различных вещей, обратите внимание на компактные, красивые стенки-горки.

Для небольших комнат подойдет современная встроенная мебель

Спальное место может быть оборудовано стильным диваном, занимающим небольшую площадь квартиры. Кроме того, в ней можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент на рынке представлено множество вариантов кроватей, встроенных шкафов.

Встроенная кровать экономит место

Еще одно практичное решение – установить шкаф или кладовую возле входной двери. Таким образом, вы убережете себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то оно обойдется в кругленькую сумму). Кладовая или шкаф в коридоре помогут максимально освободить пространство, а также не думать о покупке шкафов и другой мебели для хранения вещей.

Гардероб в кладовой устраняет необходимость установки шкафа

Мебель на кухню заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться раскладной стол, который можно убрать после еды. Небольшое кухонное пространство следует оборудовать настенными выдвижными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.

Складной стол для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновку, кофеварку, мультиварку и так далее). Также стоит повесить в комнате несколько полок – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелочи, не теряя при этом места.

Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер — стол для громоздкой электроники займет много места, а портативный ПК прекрасно работает из любой точки квартиры.

Если вам все-таки нужен шкаф, то стоит отдать предпочтение мебели с зеркальными дверцами. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами зрительно увеличит комнату

Заполните подоконники цветами – натуральные, живые краски природы подарят тепло и поднимут настроение. Также подоконники можно украсить различными фигурками и прочим декором.

Подбор цвета мебели

Чтобы еще раз визуально увеличить пространство однокомнатного жилья, обязательно нужно подумать о цвете мебели. Последние модные тенденции диктуют выбирать вещи бежевого, белого или синего цвета. Конечно, обязательно стоит подобрать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой комнат. Белый цвет и все его вариации будут идеально смотреться практически в любом дизайне.

Белая мебель подойдет к любому стилю интерьера.

Не переусердствуйте с насыщенными темными цветами – ни в выборе мебели, ни в качестве настенного покрытия. В светлом доме от таких решений лучше вообще отказаться.

Освещение однокомнатной квартиры

Все комнаты должны быть светлыми, поэтому этому фактору нужно уделить отдельное пристальное внимание. Осветительных приборов должно быть много, при слабом естественном освещении – очень много. Свет поможет сделать жилище максимально комфортным, а также добавит ширины.

Яркий свет зрительно сделает комнату шире

Для достижения нужного эффекта придется приобрести не только современные люстры и светильники, но и добавить множество светильников, расставив их по периметру однушки. При выборе светильников и их количества руководствуйтесь точным расчетом приборов.

Лампы должны освещать каждый уголок, но яркость не должна быть слишком большой. Стильное решение — купить светильники или потолки со светодиодной подсветкой — приборы не раздражают глаз и могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры использовать большое количество светильников

Дизайн интерьера ванной комнаты

Конечно, в однокомнатной квартире на очень большой санузел рассчитывать не приходится. Именно поэтому мебель в этой комнате должна быть сведена к минимуму.

Интерьер ванной в однушке

Как уже говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самые необходимые вещи:

• Ванна или душ.
• Раковина с настенным зеркалом.
• Туалет.
• Мусорное ведро — можно поставить под раковину, при условии, что под ней есть ящик.
• Несколько настенных полок для хранения предметов гигиены.

Стены ванной комнаты должны быть покрыты плиткой. Пол тоже можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально скользким, а для большей уверенности в своей полной безопасности подложите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, используемого в квартире.

Подробнее о кухне

Наибольшее количество места занимает холодильник. Ее следует располагать в ближнем к дверному проему углу или краю кухонной зоны, если у вас квартира-студия. Для тех, кто питается исключительно дома, а готовить предпочитает, над плитой можно разместить духовку с вытяжкой.

Организация кухни в однокомнатной квартире

Расширить пространство можно за счет перепланировки — превращения однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и востребованных. Для достижения этой цели вам придется демонтировать стену между комнатой и кухней — это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной или туалета.

Пример перепланировки однушки в студию

Для максимального зрительного эффекта на стенах свободного пространства можно установить несколько зеркал.

Напоследок напомним самые важные аспекты меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель ярких цветов современного стиля и функциональности (трансформеры, раскладные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной однокомнатной студии

Выбираем стройматериалы для нашего ремонта

Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут выглядеть не хуже, а то и лучше своих дорогих «собратьев». Вам не нужно быть супер профессионалом или нанимать квалифицированную бригаду рабочих. Чтобы ремонт удался, его необходимо тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и подробными знаниями любой выполняемой работы. Сегодня не так сложно научиться делать абсолютно любые манипуляции – достаточно посмотреть наглядные видеоуроки или прочитать о предстоящей процедуре.

Необходимое видео по ремонту можно найти в интернете

Одним из самых глубоких заблуждений начинающих строителей является стоимость закупаемых материалов – этот фактор не в полной мере определяет качество. Среди недорогих вариантов можно найти отличные товары для своего ремонта. Например, гипсовые молдинги прекрасно можно заменить пластиковыми лекалами – после их установки визуально определить разницу сложно, а вы сэкономите немало денег.

Штукатурка из пластика может заменить гипс

Отдавайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам оптовикам. Такие магазины предлагают отличные цены, сервис, гарантии на любой приобретаемый товар, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих покупателей. При большом заказе можно смело требовать более выгодные условия — в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку купленных материалов.

Также в целях экономии можно обойтись без модной сейчас рельефной штукатурки. Однокомнатная квартира будет отлично смотреться после покраски. Не забывайте о таком оригинальном и не дорогом способе оформления стен – фотообоях или панно. И краска, и фотографии большого размера помогут сделать отличный акцент на том или ином участке комнаты.

Чтобы сэкономить на отделке стен, выбирайте краску

Повысить функциональность и отделить одну зону от другой поможет искусственный гипсокартонный навесной шкаф. Сделать такое чудо совсем не сложно, так как с одной из сторон вместо гладкой стены сделана ниша с полками. Таким образом получается фактическое зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом изготовления перегородок может быть искусственный кирпич. Выглядит стильно, тепло и удобно.

Стенка — шкаф из гипсокартона в интерьере

Украсьте свое гнездышко

Откажитесь от картин в пользу ярких принтов – это более современное решение позволит вам отказаться от массивных рам, уменьшающих пространство. Разные по размеру и оригинальности картины можно развесить по всему дому, подобрав соответствующую зонам тематику.

Модные принты в декоре однокомнатной квартиры

Обязательно запомните общее сочетание стен и изображений. Также на полки можно расставить различные фигурки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.

Декоративные элементы придадут интерьеру индивидуальности.

И наконец…

Вот и подошел к концу ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Завершающим этапом станет генеральная уборка, включающая в себя не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно пройдитесь по каждому углу и поверхности, удаляя строительную пыль – она тяжелее и может вызвать аллергию или приступы астмы. Так как в строительных материалах всегда присутствуют вредные вещества и сложные химические соединения.

Если вы купили новую бытовую технику, на первых порах убедитесь в ее работоспособности. То есть первое включение и тестирование должно быть задолго до окончания всех работ. Это позволит убедиться в безопасности электроники, а в случае неисправности избежать порчи квартиры. Вы просто обмениваете бракованный товар на новый.

Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта, может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все получится наилучшим образом.

Фотогалерея — недорогой ремонт в однушке

   Installation of spotlights for stretch ceilings

Планирование, выбор стратегии удешевления и практические советы. Лучшие способы сэкономить деньги на ремонте

Многие впадают в панику при слове ремонт. В первую очередь потому, что это явление напрямую связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствуют себя так, как будто их обокрали. Исключить расходы невозможно, но в ваших силах их уменьшить, не ставя под угрозу качество ремонта. Итак, как сделать квартиру стильной, потратив на это минимум сбережений?

На чем не стоит экономить

Самое главное в ремонте – качественный фундамент. Это значит, что полы должны быть ровными, стены гладкими и тоже ровными, а углы должны быть строго 90 градусов. Чем грозит такая диспропорция? Все известно в деталях. Так вот, если у вас неровные стены, значит, плинтусы не будут прилегать к ним полностью, появятся некрасивые щели, однозначно портящие внешний вид. Кроме того, проблемы с неровными углами проявятся при установке корпусной угловой мебели. Ну а на кривом полу шкафчики будут стоять шатко-валко. В общем, если вы решили довериться в ремонте независимым силам, ваша работа должна быть безупречной. Заливка полов, выравнивание и оштукатуривание стен, заниматься отделкой стен, монтаж натяжных потолков – все это должны делать профессионалы. Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить гораздо большую сумму на исправление ошибок. Не забывайте, что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной. Многое также зависит от качества отделки, а именно ее практичности и внешнего вида. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво или неровно обрезанная, испортит весь интерьер помещения.

Дорого не значит стильно

Мы почему-то ошибочно считаем, что дорогие строительно-отделочные материалы выглядят лучше, а в результате являются 100% гарантией успешного ремонта. К сожалению, это не так. Конечно, мы не ставим вас перед выбором между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем так, ведь в первую очередь следует говорить о качестве и надежности, будь то строительная смесь, отделочный материал или предмет интерьера. Качество превыше всего, остальное зависит от вас. И он должен приходиться на самые выгодные для кошелька варианты. Ремонт дело серьезное, так что относитесь к нему серьезно. Сравните разные варианты, почитайте отзывы об отделочных материалах в интернете.

Как сократить расходы на ремонт

Не будем вдаваться в подробности о том, какой стройматериал лучше выбрать, т.к. как было сказано выше — главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, составляющие основу дизайна.

Начнем с самого дизайна. Деньги тратить не стоит, нанимаю дизайнера, чтобы он сказал, в какой угол поставить диван, а какой телевизор. На сегодняшний день в свободном доступе в Интернете можно найти массу интересных вариантов оформления квартир разной площади и дизайна. Сделать это несложно, нужно только время, чтобы выбрать тот или иной вариант оформления. Необязательно повторять его в точности, можно просто посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше подходит к тому или иному виду отделки и, наконец, как мягкая мебель смотрится в интерьере комнаты.

Основными составляющими интерьера являются отделочный материал для стен, мебели, предметов декора и пола.

Начнем с пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал относительно дешев. практично, но если речь идет о стильной квартире – это точно не тот линолеум, который должен украшать. Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле наливных полов и выглядит очень красиво. Это универсальный материал, который можно подобрать по стилю к любому интерьеру.

Оформление стен — вариаций на эту тему может быть очень много. Дешевые варианты — обои. Но, чтобы найти дешёвые обои достойного качества и с рисунком не а-ля «я в гостях у бабушки», придётся очень потрудиться. Знаете ли вы, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам вообще ничем не покрывать стены, оставив кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень интересная, но требует уточнения стиля (сочетайте этот вариант с камином — будет идеально). Дорогостоящую декоративную штукатурку можно заменить обычной, нанесенной рельефным валиком, все это великолепие потом можно покрасить в любой цвет, но только тщательно подобрать краску.

Предметы интерьера — именно на них тратится огромный кусок денег. Минималистский стиль вам в помощь. Покупка корпусной мебели стоит недешево. Однако, как показывает практика, намного дешевле и практичнее покупать предметы интерьера по отдельности.

Обратите внимание на барахло, что осталось от прежней ситуации. Сейчас это называется винтаж, и если умело вбить этот стиль в интерьер (включая обои, приобрести пару антиквариата, повесить черно-белые фотографии), то и покупать ничего не придется. Кресло-качалка прекрасно дополнит интерьер, они обычно дешевле обычных мягких кресел.

Дешевый, но стильный ремонт — фото

Собственное жилье периодически требует обновления. Связанные с этим трудности просты и понятны – зачастую это просто нехватка бюджета. Кроме того, отсутствие знаний о той или иной технологии заставляет задуматься о привлечении специалистов. Однако лучший способ сэкономить на ремонте квартиры — предпочесть бюджетную отделку дорогой и выполнить часть работ самостоятельно.

Правила бюджетного ремонта

Прежде чем решиться на осуществление бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работ. Какие они:

1. Владельцы квартир должны иметь достаточно времени для бюджетного ремонта. Особенно, если нет опыта прокладки коммуникационной проводки, . Ремонтные работы приурочивают к отпуску или выделяют для этого специальные дни. Спонтанность вредит конечному результату и затягивает процесс. Спешите — рассмешите людей!
2. Важное право оценить состояние квартиры до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если либо штукатурка в плачевном состоянии. То же самое относится и к коммуникационной проводке. На дешевую стоимость бюджетного ремонта в квартире своими руками рассчитывать не стоит. Декоративные недорогие материалы станут рациональной покупкой, если черновая отделка будет выполнена качественно.
3. Обязательно мониторинг цен и ассортимент близлежащих хозяйственных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда выливается во внушительную сумму. Не стоит увлекаться очень дешевым товаром — поле стройки, непаханое поле для подделок.
4. Тщательно составьте оценку . Это убережет вас от перерасхода материала и отходов соответственно.
5. И последнее — на общеопасных коммуникациях экономить нельзя. Газовое и электрическое оборудование устанавливается исключительно специалистами городских служб. В противном случае, чем меньшее зло неработающие устройства, тем больше бед, связанных с этим.

С чего начать?

Итак, решив на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, прикинув собственные силы и средства, приступают к работе. Вот алгоритм действий, следуя которому рационально расходуется время:

• Желаемый план номеров. От него зависит положение коммуникаций – электрических розеток. Если хотите, пространство разделено на — отдых, активная жизнь.
• Удаление старых покрытий со всех поверхностей — полов, стен, потолков. Если окна и двери менять не будут, то их также очищают к предстоящей отделке. Для работы понадобится перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели – в зависимости от демонтажного сырья. Стены рекомендуется сразу пропитать антисептиками – плесень в квартирах не редкость, к тому же такой возможности больше не предвидится.
• Укладка нового бетона чернового Стяжка на пол — без нее невозможно устроить ровное напольное покрытие, качественно.
• выполнено коммуникации — скрытая в стенах электропроводка, розетки и патроны выведены на поверхность. Установить пластиковые водопроводные и канализационные трубы, поменять систему отопления. Если план предусматривает – устраивают каркасы для гипсокартонных перегородок.

Теперь комната приобрела вид грубой отделки. Решения варьируются в зависимости от предыдущего состояния квартиры. Важно иметь в виду, что на время ремонта жители должны иметь возможность «запасного аэродрома» не менее месяца. Особенно когда квартира маленькая.

Этапы бюджетного ремонта

Сейчас подготовленная квартира отделана недорогими материалами. Для настила выбирают доски, многослойную фанеру – это экологично, недорого и красиво, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях плитка незаменима — считайте некачественную или битую, предлагаемую в магазинах. Это всегда недорого или даже бесплатно.

Для стен — традиционные обои или покраска. Потолки побелены и окрашены. Необычный вид городской квартире придает – гипсокартон. Из него делают порталы, перегородки. Двери и окна раскрашивают и подвергают множеству дизайнерских приемов – состаривают, украшают вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

• Принято считать, что отделка начинается с потолка. Это неверно, так как в дальнейшем на нем будет оседать поднимающаяся вверх строительная пыль. Удалить его потом становится проблематично. Поэтому начните со стен или пола.
• Вертикальные поверхности — стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В дальнейшем они позволят идеально ровно оклеить участок обоями или покрасить без видимых перепадов. Для работы потребуется базовая и финишная смесь.
• Пол заливают чистовой стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Использовать готовую поверхность можно только через 3-4 недели.
• Определяют уровень для установки лаг – шаг не более 60 см. Для фанеры еще меньше – до 45 см + поперечная обрешетка. Укладывайте доски, сбивая друг к другу, без зазоров. Для фанеры настил производят в шахматном порядке.
• Покрасьте стены или оклейте их обоями. Самые бюджетные варианты – тонкие, как бумага. Но качество тоже подходящее. Попробуйте сделать сами — для этого потребуется недорогая отделочная смесь и инструменты для создания узора или текстуры. Например, «короед» получится, если сгладить раствор теркой, обернутой грубой наждачной бумагой. Интересный вариант – с помощью пленки. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания стены тонируются и закрепляются акриловым лаком – это придаст им эффектности.
• Пришла очередь. Качественная побелка не менее актуальна, чем другие отделочные материалы. Если не хочется обыденности, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных полос не только придаст эффект помещению, но и визуально расширит его.
• И, наконец, покрасьте или протрите пол. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт завершен. Осталось придать помещению законченный вид – установить, расставить мебель, постелить ковры. Сядьте на мягкий диван и посчитайте, во сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.

Предлагаем вашему вниманию варианты бюджетного ремонта — фото до и после. Возможно, среди них попадутся достойные повторения.

Ремонт – больная тема для большинства владельцев загородных домов и квартир. Часто требуется много инвестиций и усилий, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаю, как сделать ремонт в квартире своими руками дешево и быстро ? Замена окон, покраска потолка, переклейка обоев, покрытие пола – все это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и еще немного усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

Сфера, требующая участия специалиста при необходимости ремонта или замены – электричество. Самый экономичный вариант в этом случае – вызвать специалиста. Установка розеток в квартире может быть осуществлена ​​без его помощи. Инструмент для ремонта квартиры дешевле всего арендовать.

Фото недорогой ремонт потолка

Перед началом недорогого ремонта в первую очередь определяется подходящая конструкция и составляется план. Лучшее время для ремонта – осень. В теплую погоду выполняются фасадные работы, а внутренние – при открытых окнах.

Кроме того, к осени цены на материалы всегда снижаются на 15%. Многие материалы, такие как шпатлевка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка, имеют ограниченный срок годности, и к осени магазин продает их с большой скидкой.

Фото недорогого ремонта комнаты

При необходимости замены старой сантехники при срочном ремонте можно попытаться восстановить старую, но если это невозможно из-за значительных повреждений, сколов, можно купить сантехника своими руками. Многие новоселы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а технику, уезжая на свалку, продают сотрудники этой организации по бросовой цене.

Фото санузла до недорогого ремонта

Вынос стройпакетов, мусора довольно дорогой предмет ремонта в квартире, но при желании можно все в мешках вынести в ближайшую мусорку.

Как правильно подобрать материалы для недорогого ремонта

Фанеру, брус, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в неструганном виде. Горбыль закупается заранее в сыром виде и сушится. К осени этот материал, купленный весной, полностью засыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из отходов упаковочного материала (тары). Водонепроницаемость материала можно придать с помощью двух ведер шпаклевки на основе ПВА.

Фото недорогой ремонт в ванной

Пол покрыт пленкой. Температура не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Лист раскладывается. Шпаклевку наливают в центр и разгоняют к концам малярной кистью. Лист фанеры покрывается пластиком, укладывается еще один лист, процесс шпаклевки повторяется до тех пор, пока не будут покрыты все листы.

Фото недорогой ремонт в доме

Гнездо укладывается на стопку шпаклевочной фанеры (по всей поверхности). Через неделю листы переворачивают и шпаклюют с другой стороны, затем также прижимают. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант отделки стен, потолков, это облицовка поверхностей ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт ванной комнаты

Если горбыль пришит на деревянную обрешетку, выравнивание поверхности практически не требуется. Обшивку стен в квартире можно выполнить на уровне груди или пояса, оставшееся пространство можно недорого и быстро отделать флизелиновыми обоями.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономичный вид напольного покрытия в квартире – мармолеум. Этот материал не подходит для влажных помещений. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки. При использовании ламината пол необходимо выровнять перед укладкой. Для стен в ванной можно использовать ламинированный оргалит.

Фото недорогого пола в квартире

При необходимости утепление, остекление балкона, это делается весной. Наружная часть обшита сайдингом. Внутренняя часть отделана фанерой с наклеенной на поверхность самоклеющейся пленкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Окна куплены ранней весной, установка ближе к лету.

С чего начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь обшита с двух сторон влагостойкой фанерой. На снятую дверь приклеивается монтажным клеем фанера, затем все укладывается под пресс. Перед наклейкой листов с двери снимается старая накладка. После дверь в квартире оклеивается самоклейкой под дерево, покрывается лаком. Откосы покрыты той же фанерой.

Старая сантехника дешево очищается от грязи уксусной кислотой и стиральным порошком. При стойких пятнах для быстрого удаления применяют соляную (техническую) кислоту. Потрескавшуюся плитку довольно легко отремонтировать. Сначала его очищают пемолюксом и уксусом.

Края закрыты малярным скотчем. Швы прокрашены двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, разводы удаляются растворителем, скотч снимается.

Фото красивого недорогого ремонта спальни

Плитка и швы после очистки сбрызгиваются силиконовой смазкой (жидкостью) из баллончика. Смазку наносят до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовую поверхность протирают уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после покраски эпоксидным или акриловым составом. Полотенцесушитель в бане зачищают до металлической поверхности и покрывают компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги

Перед ремонтом лучше просмотреть фото, затем составить план и приступить к работе. Также придать квартире привлекательный внешний вид можно с помощью недорогого ремонта, который делается достаточно быстро.

Ремонт в квартире необходим не только для того, чтобы заменить устаревшую облицовку на новую, но и для того, чтобы создать лучший комфорт для проживания. Новый дизайн и качественный ремонт способны вывести из любой депрессии, но финансовых средств на ремонт не всегда много. Рассмотрим, как сделать дешевый ремонт в квартире.

Планируем сметные затраты

Приобретение необходимых материалов и инструментов для работы — основная статья расходов. Для того, чтобы приступить к покупке, необходимо, чтобы уже был составлен план ремонта. Важно, чтобы у вас было примерное представление о финансовых затратах, необходимых для выполнения ремонта, ведь бюджета должно хватить на все этапы работ.

После расчета бюджета убедитесь, что у вас достаточно средств для покупки всех необходимых материалов, аренды или покупки инструментов и коммунальных услуг. Если этот пункт будет рассчитан неправильно, то деньги могут закончиться, когда ремонт еще не завершен.

При составлении плана ремонта необходимо указать последовательность подготовки помещения, перепланировки, отделки и т. д. Точно следуйте своему плану, на основании которого будет составлена ​​смета. В смете указывается весь комплекс работ, необходимых для каждого помещения, а также количество материалов, приспособлений и инструментов. К плановым расчетам после расчетов желательно добавить 25% на непредвиденные расходы, это поможет обезопасить процесс от форс-мажорных ситуаций, например, от скачка цен.

При покупке материалов и инструментов обязательно посетите несколько магазинов, чтобы сравнить цены и выбрать лучший вариант, интересуйтесь наличием акций, позволяющих значительно сэкономить.

Подготовительные работы

Сделать недорогой ремонт можно двумя способами: сделать весь процесс самому или сделать самому только подготовку, а для основных работ пригласить специалистов. Преимуществом первого способа является цена, так как делать все своими руками дешевле, чем с помощью профессионалов. Но в этом случае необходимо иметь некоторый опыт и навыки строительных работ. Например, если вы планируете отделку стен фактурной штукатуркой, то эта технология непроста для новичка, а ремонт ошибок не прощает.

Что каждый может сделать самостоятельно? Без помощи специалистов можно демонтировать сантехнику, снять старую отделку и другие покрытия, снять розетки и выключатели, убрать полки и так далее. А вот для выполнения элементарного ремонта, требующего профессионального подхода, можно пригласить специалистов.

Топ способов сэкономить на ремонте

Задаваясь вопросом, как сделать недорогой ремонт в квартире, многие считают, что сэкономить можно только на услугах специалистов и материалах. Но на самом деле секретов недорогого ремонта гораздо больше.

1. Начать ремонт в «мертвый» сезон — зимой. В это время можно нанять квалифицированных рабочих, у которых мало работы зимой, по более низкой цене, чем они работают в разгар лета. Скидка иногда может достигать 40%! Но также стоит учитывать тот факт, что зимние климатические условия неблагоприятны для проведения строительных и ремонтных работ, и именно поэтому большинство людей устраивает ремонт летом.
2. Сэкономить можно, если вместо импортных материалов выбрать не менее качественные, но более дешевые отечественные аналоги. Импортные материалы не всегда оправдывают ожидания, но стоят намного дороже материалов нашего производства.
3. Большую часть стоимости ремонта занимают материалы. Если вместо виниловых обоев взять бумажные, которые теперь могут быть не менее красивыми, то на отделке стен можно сэкономить иногда даже в 2-3 раза. Но вместо потолка из гипсокартона или подвесного потолка можно использовать специальную краску, которая обойдется вам гораздо дешевле. Конечно, в тех случаях, когда необходимо выровнять потолок, все же лучше не экономить и сделать потолок из гипсокартона.
4. Иногда услуги специалистов стоят дороже материалов, с которыми они работают, поэтому перед выбором ремонтной бригады просмотрите несколько предложений и не спешите хвататься за первых попавшихся специалистов.
5. Для недорогого ремонта на кухне можно использовать стекловолоконные или виниловые обои, лучше всего поклеить их до потолка, а зону фартука отделать керамической плиткой. Но в целях еще большей экономии можно заменить плитку пластиковыми панелями с плиточным рисунком, рабочую зону можно оклеить самоклеящейся пленкой.
6. Если на дорогую плитку в ванной нет денег, то можно отделать стены в этой комнате акриловой краской или моющимися виниловыми обоями. Также очень эстетично выглядят пластиковые стеновые панели для ванной комнаты, которые при всем при этом стоят еще недорого.

Особенности недорогого ремонта стен

Недорогой ремонт в квартире — это не значит некачественный ремонт. Легче всего обновить недорогие стены в коридоре, ведь здесь нет сантехники и инженерных систем. Для неровных стен потребуется шпаклевка и грунтовка, так вы сможете скрыть все впадины и неровности.

Более стильным декором для коридора могут стать бумажные или виниловые обои, которые можно отделать контрастными вставками или другим декором. Даже не обязательно покупать фирменный обойный клей, ведь его можно приготовить самостоятельно из крахмала и пшеничной муки. Такой клей необходимо кипятить, и использовать его рекомендуется только в том случае, если вы уверены в правильности приготовления клеевого состава, иначе обои могут отвалиться и ремонт придется делать заново.

На ремонт в съемной квартире нет желания выкладывать большой бюджет, поэтому покраска идеальный вариант освежить стены в такой квартире. Такие стены будут чистыми и опрятными до самого переезда. Если стены хорошо подготовлены, то есть загрунтованы, то с помощью краскопульта и водоэмульсионной или акриловой краски можно сделать идеальную поверхность стен. Для ванной комнаты и кухни съемной квартиры можно использовать масляную или эмалевую краску, которой при необходимости можно покрасить и батареи.

Для недорого ремонта в собственной квартире можно раскошелиться на стеновые панели, которые бывают пластиковые, деревянные и пробковые. Иногда качественные пластиковые стеновые панели настолько удачно имитируют различные дорогие материалы (натуральное дерево, мрамор и так далее), что рядовой обыватель с первого взгляда не сможет отличить такие стены от стен с дорогой отделкой. Причем пластик прослужит вам до того времени, когда вы сможете провести «евроремонт».

Недорогой пол

Самый дешевый способ ремонта пола, но если есть необходимость заменить изношенное покрытие, то можно использовать линолеум. Это одно из самых недорогих и практичных напольных покрытий, но у него есть и дорогие аналоги: линолеум с теплой подложкой или натуральный линолеум. А вот линолеум в традиционном варианте стоит недорого.

Уборка полов этого типа очень проста, а если вы хотите утеплить линолеум, то сверху можно постелить ковер.

Даже дешевый линолеум имеет массу преимуществ: его можно использовать в любых типах помещений, он неприхотлив в уходе, износостойкий, прост в укладке и чистке. И если он со временем теряет вид, мало кто знает, что его можно освежить масляной или акриловой краской. Но это только в том случае, если денег на новое напольное покрытие совсем нет, а сделать ремонт хочется. Плитка ПВХ также является хорошей альтернативой линолеуму, она влагостойкая, хорошо выглядит и стоит недорого.

Подготовка пола под мармолеум почти никогда не требуется (в 90% случаев). Для ванной придется использовать плитку, так как мармолеум здесь не подходит. Радует то, что ванная обычно имеет небольшую площадь, поэтому плитки здесь понадобится совсем немного. Для ванной комнаты в качестве отделки пола можно использовать ламинированный ДВП, представляющий собой гигроскопичный материал, не требующий предварительной подготовки поверхности.

Дешевый и красивый потолок

Если вам нужно сделать ремонт недорого, то о подвесном или натяжном потолке можно даже не думать. Для недорогого потолка нет лучшей альтернативы, чем краска, только следует выбирать специальную краску для потолков. Поскольку иногда потолок называют «пятой стеной», то и отделка этой поверхности может быть одинаковой: выравнивание шпаклевкой, грунтовка и покраска.

Можно и потолок оклеить обоями, но это довольно сложный и трудоемкий процесс. Для потолка можно выбрать обои с интересным рисунком, которые помогут зрительно сделать комнату выше. Обои с интересным дизайном можно выбрать даже из недорогих. Для отделки потолка также можно использовать декоративные панели из пластика, ДСП или ДВП. Стоит отметить, что такие панели отделаны декоративной пленкой, способной имитировать любой из самых дорогих отделочных материалов.

Ремонт делаем сами

Недорогим ремонт может быть только в том случае, если делать его своими руками, ведь неправильное решение — экономить на материалах, но тратить большие деньги на работу специалистов. К сожалению, не каждый может провести все этапы ремонта самостоятельно без помощи профессионалов, ведь многие виды отделочных работ требуют соответствующих навыков. В этом случае можно воспользоваться услугами доморощенных строителей, которые работают на себя, а не на солидную строительную компанию.

Большинство этих специалистов имеют достаточно большой опыт, соответствующие навыки и рекомендации, поэтому узнать о таких работниках можно от знакомых, которые уже пользовались их услугами.

Главное составить договор с указанием сроков и видов работ.

Где на ремонте трудно сэкономить, а где можно

Любой ремонт, независимо от того, дорогой он или нет, должен выполняться качественно. Необходимо, чтобы был ровный пол, ровные стены и 9углы 0 градусов. Неровность стен будет означать, что из-за неплотного прилегания плинтусов к стенам будет виден зазор, что испортит внешний вид. Если углы ваших стен отличаются от 90 градусов, то эта проблема встанет остро при установке корпусной угловой мебели. В свою очередь изогнутый пол не сможет обеспечить устойчивость шкафам и другой мебели. Поэтому экономить время или финансы на создании качественной основы для ремонта невозможно.

Кроме того, если ваш ремонт предполагает установку натяжного потолка, заливку полов или декоративную штукатурку стен, то эту работу должны выполнять только специалисты. Сэкономив один раз, вы рискуете потерять крупную сумму на переделке ремонта и исправлении ошибок.
Не экономьте на прокладке в квартире труб или проводов. Инженерные коммуникации должны быть качественными и проложены специалистами. Что касается отделочных работ, то даже самая дорогая декоративная отделка будет смотреться некрасиво, если ее выложить криво или с зазорами.

Единственный этап ремонта, с которым самостоятельно справиться будет очень сложно, это переделка электропроводки. Для тех, кто хочет здесь сэкономить, есть выход – договориться с электриком, обслуживающим ваш дом, но выполнять работу он сможет только в свободное время. Такой мастер вряд ли станет рубить, так как ему в дальнейшем придется обслуживать вашу квартиру. На самой проводке лучше не экономить, так как от ее качества будет зависеть ваша безопасность. А вот розетки с той же целью экономии можно установить самостоятельно.

Инструменты для ремонта, если у вас их нет, вам придется купить или арендовать. Но более экономный вариант – попросить соседей или знакомых. Список необходимых инструментов следует составить заранее, чтобы в разгар самого ремонта вы не остались без подручных средств.

Окна и двери

Получить качественную тепло- и звукоизоляцию помещения можно только при установке современных металлопластиковых окон, поэтому экономить в этом плане не рекомендуется. Но чтобы установка окон была более выгодной по цене, можно поинтересоваться наличием акций на установку окон, которые иногда щедро предоставляют компании в постоянной борьбе с конкурентами. Иногда можно сэкономить до 20% стоимости окон.

Также нельзя экономить на входных дверях и замках, ведь от этого во многом зависит ваша безопасность и сохранность вашего имущества. Только прочные и надежные входные двери могут обеспечить жильцам атмосферу комфорта и безопасности. Металлические двери с несколькими надежными замками – лучший вариант. Сегодня производители позволяют выбрать дверь с любыми звуко- или теплоизоляционными наполнителями, огнестойкие, сверхпрочные двери, поэтому вы сможете выбрать подходящий вариант.

Зачем посещать строительные распродажи?

Так как основная часть стоимости ремонта приходится на материалы, в целях максимальной экономии можно посетить строительные распродажи. Поскольку все отделочные материалы имеют ограниченный срок службы, строительные компании, производящие эти материалы, продают продукцию по выгодной цене в конце сезона, поэтому стоит заранее посмотреть такие объявления.

Как сэкономить на сантехнике?

При самостоятельном экономном ремонте не всегда есть возможность выделить финансы на дорогую в наши дни сантехнику, поэтому если сантехнические приборы просто плохо выглядят, их можно почистить или даже покрасить. Но если сантехника уже дала трещину, то остается только замена. Также можно сэкономить на вывозе строительного мусора, если организовать его самостоятельно.

Обшивка ламинатом считается очень экономичным вариантом отделки стен жилых помещений. Если хозяева чуть побогаче, то можно использовать более дорогой МДФ. Большие трудовые и финансовые затраты исключают тот факт, что при обшивке деревянной обрешетки из горбыля не нужно выравнивать стены. Чтобы еще больше сэкономить, можно обшить стены по грудь или даже по пояс, а остальные оклеить флизелиновыми обоями.

Нужно представлять какую часть ремонта вы можете сделать своими руками, чем больше вы сможете, тем дальше вы продвинетесь в своем ремонте! Замена 3-х окон (если двушка) и входной двери «сожрет» почти весь ваш бюджет. Если вы не готовы сразу к такому «повороту событий», то есть 2 варианта: — искать квартиру с уже «подмененными» (простите мой русский), или имея в виду грядущую в будущем замену — делать не «заморачиваться» с ремонтом стен! Можно просто оклеить их рельефными обоями под покраску — шириной метр и длиной 25 (это 5 рулонов обычных обоев) по цене 700-1000 рублей за рулон. Они хорошо скрывают мелкие неровности, просто стыкуются между собой, отходов от них минимум, их всегда можно перекрасить. Скорее всего, трубы и электропроводка в квартире будут в ужасном состоянии – лучше сразу их заменить и сделать это сразу. Чтобы сделать хорошо, нужно иметь план — где что будет стоять и какое оборудование будет подключаться к трубам-розеткам. На самих розетках-выключателях можно сэкономить, поставив их белые и отечественные. Впоследствии его нетрудно заменить на «фирменный и красивый».

Сантехника: можно взять отечественный или белорусский унитаз за 2-4т.р. Для себя вполне нормально, кстати, не бойтесь инсталляций и подвесных унитазов. Установка будет стоить 6-8т.р, но унитаз к нему можно купить за 1000р (если попадете на «акцию» вам его дадут бесплатно) и поменять в дальнейшем можно хоть на самостоятельно — за 5 минут, даже не перекрывая воду. Купить стальную ванну можно за 4-6т.р — немецкую или испанскую. Помимо того, что они дешевы сами по себе, они также дешевы в доставке и установке (потому что они легкие). Есть только один недостаток — шумно, но с этим можно справиться.

Полы: — если они в плохом состоянии — сделать все грязные и мокрые работы, чтобы сразу привести их в порядок. Если терпимо, то самый дешевый способ — покрыть их линолеумом, а вот ламинат может быть и не дороже, если стелить самому. Для укладки вам понадобится «руководство по укладке ламината», электролобзик и потраченный выходной. Ничего сложного.

Потолки: если выглядят устрашающе, то их дешевле закрыть, чем выравнивать (особенно если денег нет сразу). Небольшие помещения (типа ванной) дешевле закрыть реечным потолком — есть комплекты своими руками за 1,5-2т.р, а в комнатах натяжные дешевле. Их можно не делать сразу. С остальным ремонт закончен.

Межкомнатные двери: -когда они «ужасные», то сильно портят вид… и наоборот. Экономя на дверях, имейте в виду, что кроме самой двери в окончательную цену для вас будут входить коробка, наличники, доборы, петли, замки, ручки, доставка и установка (даже демонтаж старой двери). Цена этого «другого» может превышать цену дверного полотна в несколько раз, если дверь «очень дешевая». Обратите на это внимание. В продаже есть двери финского и «итальянского типа», в которые уже на заводе вшиты замки и петли, а в комплекте коробка и накладки. — такие двери в итоге могут получиться дешевле, а в крайнем случае их не так уж и сложно установить самостоятельно (самые муторные операции проделывались на заводе).

Быстрый и недорогой ремонт дома своими руками

Ремонт – больная тема для большинства владельцев загородных домов и квартир. Часто требуется много инвестиций и усилий, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро ? Замена окон, покраска потолка, переклейка обоев, напольного покрытия — все это можно сделать быстро и недорого без посторонней помощи. При правильном выборе материалов и приложив немного больше усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой. .

С чего начать недорогой ремонт

Участок, требующий участия специалиста в случае необходимости ремонта или замены – электричество. Самый экономичный вариант в этом случае – вызвать специалиста. Установка розеток в квартире может быть осуществлена ​​без его помощи. Дешевле всего арендовать инструмент для ремонта квартиры..

Фото недорогого ремонта потолка

Перед началом недорогого ремонта в первую очередь определяется подходящая конструкция и составляется план. Лучшее время для ремонта – осень. В теплую погоду выполняются фасадные работы, а внутренние – при открытых окнах.

Кроме того, к осени цены на материалы всегда снижены на 15%. Многие материалы, такие как шпатлевка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и к осени магазин продает их с большой скидкой.

Фото недорогого ремонта комнаты

старая сантехника при быстром ремонте можно попытаться восстановить старую, но если это невозможно из-за значительных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новоселы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, отправляясь на свалку, продается сотрудниками этой организации по бросовой цене..

Фото санузла до недорогого ремонта

Вынос строительной тары, мусора довольно затратная статья ремонта в квартире, но при желании можно все в мешках вынести в ближайшую мусорку.

Как правильно подобрать материалы для недорогого ремонта

Фанеру, брус, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки обшивки можно брать в нестроганном виде. Горбыль закупается заранее в сыром виде и сушится. К осени этот материал, купленный весной, полностью засыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из отходов упаковочного материала (тары). Материал можно гидроизолировать двумя ведрами шпаклевки на основе ПВА.

Фото недорогого ремонта ванной

Пол покрыт пластиком. Температура не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Лист раскладывается. Шпаклевку наливают в центр и разгоняют к концам малярной кистью. Лист фанеры закрывается пластиком, укладывается еще один лист, процесс шпаклевки повторяется до тех пор, пока не будут покрыты все листы.

Фото недорогого ремонта в доме

Гнездо укладывается на стопку шпаклевочной фанеры (по всей поверхности). Через неделю листы переворачивают и шпаклюют с другой стороны, затем также прижимают. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант отделки стен, потолков, это облицовка поверхностей ламинатом, МДФ.

Красивый и недорогой ремонт ванной комнаты

Если обрешетка выполняется крючком из дерева, выравнивать поверхность практически не нужно. Облицовку стен в квартире можно выполнить на уровне груди или пояса, оставшееся пространство можно недорого и быстро отделать флизелиновыми обоями.

Недорогая отделка для быстрого ремонта

Экономичный вид напольного покрытия в квартире – мармолеум. Этот материал не подходит для влажных помещений. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки. При использовании ламината пол необходимо выровнять перед укладкой. Для стен в ванной можно использовать ламинированный оргалит.

Фото недорогого пола в квартире

Если необходимо утеплить, застеклить балкон, то это делается весной. Наружная часть обшита сайдингом. Внутренняя часть отделана фанерой, покрытой самоклеющейся пленкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Окна куплены ранней весной, установка ближе к лету.

Как начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь обшита влагостойкой фанерой с двух сторон. На снятую дверь с помощью монтажного клея приклеивается фанера, затем все ставится под пресс. Перед наклейкой листов с двери снимается старая облицовка. После этого дверь в квартире оклеивается самоклейкой под дерево, покрывается лаком. Откосы покрыты той же фанерой.

Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни

Недорого очищаем старую сантехнику от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для быстрого удаления стойких пятен используют соляную (техническую) кислоту. Потрескавшуюся плитку довольно легко отремонтировать. Сначала почистил пемолюксом и уксусом.

Края закрыты малярным скотчем. Швы прокрашены двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраской. Брызги, потеки удаляются растворителем, скотч снимается.

Фото красивого недорогого ремонта спальни

После очистки плитка и швы сбрызгиваются силиконовой смазкой (жидкостью) из баллончика. Смазку наносят до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовую поверхность протирают уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после покраски эпоксидным или акриловым составом. Полотенцесушитель в ванне заглаживается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги

Перед ремонтом лучше посмотреть фото, потом составить план и приступить к работе. Также придать квартире привлекательный внешний вид можно с помощью недорогого ремонта, который делается достаточно быстро.

Руководство по использованию бытовой техники для арендодателей — RentPrep

Стивен Майкл Уайт

Автор

---

21 января 2015 г.

Опубликовано

---

Категории

---

С каждой арендуемой недвижимостью домовладельцы должны заботиться о техническом обслуживании каждой части квартиры, от стен и окон до электрических и водопроводных систем.
Одной из важных областей, с которой имеют дело арендодатели, является бытовая техника квартиры.
Поскольку не существует единого подхода к бытовым приборам — от предоставления их в первую очередь до ведения инвентарного списка или списка ремонтных работ — многие арендодатели борются со всеми тонкостями бытовых приборов.
Это руководство по бытовой технике для арендодателей может помочь оптимизировать ваши усилия по обращению с бытовой техникой от начала до конца.

Содержание сдаваемой в аренду бытовой техники:

• Что такое бытовая техника?
• Должны ли арендодатели предоставлять технику?
• Инвентарный список устройств
• Должны ли арендодатели чинить технику?
• Приложение
к аренде по ремонту бытовой техники
• Как долго арендодатель должен ремонтировать технику?
• Часто задаваемые вопросы об устройстве арендодателя

Что такое техника?

Приборы обычно считаются отдельным оборудованием для использования в домашних условиях при выполнении работы по дому.
В соответствии с этим определением посудомоечная машина, холодильник или плита считаются бытовыми приборами, а водонагреватель, мусоропровод или туалет — нет.
В большинстве случаев аренды арендодатель часто предоставляет некоторые или все следующие бытовые приборы:

• Холодильник
• Плита/духовка
• Посудомоечная машина
• Стиральная машина
• Сушилка для белья
• Микроволновая печь

Нередко арендодатели перечисляют технику, которая идет в комплекте с арендуемым помещением, а что нет.
На самом деле, обсуждение бытовой техники является одним из главных вопросов, которые заявители хотят знать, когда спрашивают об аренде недвижимости.
Арендодатели, которые предоставляют бытовую технику, часто могут взимать более высокую арендную плату, чем если бы недвижимость поставлялась без бытовой техники.

Должны ли арендодатели предоставлять технику?

Нет закона, обязывающего арендодателей предоставлять бытовую технику в арендуемом помещении, и в большинстве штатов отсутствие бытовой техники не считается нарушением требований к обитаемости, которым должны соответствовать арендодатели.
Другими словами, сдаваемое в аренду имущество должно иметь работающие электрические, отопительные и водопроводные системы, но к этим системам не обязательно должны быть подключены какие-либо бытовые приборы.
В настоящее время сдаваемая в аренду недвижимость редко не предоставляет никакой бытовой техники.
Бытовая техника очень желательна для арендаторов, которые, скорее всего, не владеют собственной техникой.
Чтобы оставаться конкурентоспособными, многие арендодатели специально упоминают предоставленную бытовую технику при рекламе своих арендуемых квартир.

Бытовая техника может создавать дополнительные источники дохода

Приведенные ниже стиральные и сушильные машины с оплатой монетами могут создать дополнительный поток доходов от сдаваемой в аренду недвижимости.
Щелкните любое изображение, чтобы просмотреть обзоры Amazon.

Инвентаризационные списки бытовой техники

Когда дело доходит до управления и мониторинга бытовой техники арендуемого имущества, вы должны использовать определенный подход для обеспечения ее инвентаризации и надлежащего обслуживания. Некоторые арендодатели не считают нужным документировать что-либо об оборудовании и просто придерживаются позиции «подождать, пока оно не сломается», но вы сэкономите время, деньги и нервы, если разработаете комплексный подход к сдаче арендуемой недвижимости. Техника.
Инвентарный список устройств — это всеобъемлющий документ, в котором отслеживаются покупки, ремонты, осмотры и многое другое для каждого устройства, сдаваемого в аренду. Доступно множество универсальных форм, чтобы эта задача не отнимала много времени, и вся необходимая информация хранится в одном удобном месте. Вы можете выйти в Интернет, чтобы найти один или создать свой собственный.

Совет для профессионалов. Простое приложение, такое как Evernote или Google Keep, может пригодиться при создании списка инвентаря. Просто сделайте фотографии каждого устройства и обязательно приложите фотографии наклеек производителя для информации о модели. Это облегчит устранение неполадок при ремонте. Вы можете легко пометить фотографии в упорядоченные папки по свойствам.

Помните, что чем больше у вас арендуемой недвижимости, тем больше форм инвентаризации бытовой техники вам нужно, чтобы не запутаться и не нервничать по поводу того, что происходит. Инвентарный список устройств обычно имеет следующие категории:

• Название/адрес/номер объекта
• Список приборов
• Даты покупки
• Любая информация о гарантии
• Номер модели и серийный номер каждого прибора
• Подробное описание каждого прибора
• Список ремонтных работ
• Список проверок/обслуживания
• Разное примечания о приборах
• Фотографии приборов (опционально)

В рамках ваших текущих управленческих обязанностей наличие документа на бытовую технику в каждой сдаваемой в аренду собственности может избавить вас от многих проблем в будущем.
Помните, что эта форма инвентаризации является дополнением к форме инвентаризации при въезде и форме текущего состояния для устройств, которая заполняется в рамках вашей сквозной проверки с вашим новым арендатором.
Эта форма, которая также должна включать подробное описание внешнего вида и рабочего состояния и быть подписана вами обоими, не нуждается во всей остальной информации о серийных номерах и так далее.
Сохраните основной документ инвентаризации для себя, а также бланк обхода с документами арендатора.
Важно отметить, что по многим причинам сочетание письменных документов и фотографий является лучшим способом отслеживания приборов. Всякий раз, когда вы фотографируете прибор, убедитесь, что на нем есть отметка времени с датой ввоза или осмотра.
Эти фотографии в сочетании с контрольным списком, подписанным вами и вашим арендатором, чрезвычайно трудно оспорить в суде, если арендатор повредит, сломает или украдет их.
Видео ниже открывается в нашем офисе RentPrep, а затем мы отправляемся на место с местным управляющим недвижимостью Эндрю Шульцем.
Это хорошие часы, если вы никогда не совершали надлежащего осмотра.

Если есть ранее существовавшие повреждения, такие как царапины или обесцвечивание, обязательно сделайте крупные планы для своих записей.
Также рекомендуется отправить эти фотографии по электронной почте вашему новому арендатору и попросить его подтвердить получение. Опять же, это полезно для доказывания вашей правоты в суде, если техника была повреждена.
Говоря об ущербе…

Должны ли арендодатели чинить технику?

Пожалуй, самая горячая тема между арендодателями и арендаторами после просроченной аренды — ремонт бытовой техники.
Из-за того, что в вопросе о том, кто несет ответственность, так много неясного, это открывает двери для путаницы, недопонимания и плохих чувств.
Как арендодатель, вы будете намного счастливее, если сможете предотвратить конфликт еще до того, как он начнется, путем четкого общения и надежного договора аренды.
Суть в том, что не существует общепринятых законов о том, кто несет ответственность за ремонт сломанного прибора.
Другими словами, все, что арендодатель включает в договор аренды об обязанностях по ремонту бытовой техники, обычно остается в силе в суде.
Если в договоре аренды сказано, что арендатор несет ответственность за ремонт техники с первого дня проживания, то суд поддержит это.
Если в договоре аренды указано, что арендодатель несет ответственность, это также будет оставлено в силе.
Независимо от того, каким образом договор аренды предусматривает ремонт, очень важно, чтобы вы и заявитель обсудили ответственность до подписания договора аренды.
Вы даже можете включить приложение по ремонту бытовой техники, в котором излагаются особенности ответственности.
Само собой разумеется, что если арендатор поставляет свою собственную технику, он несет полную ответственность за ремонт, а также за любой ущерб, который его техника может нанести квартире, например, повреждение водой из-за протекающей стиральной машины.

Дополнение к договору об аренде по ремонту бытовой техники

Если вы хотите включить в договор аренды или дополнение формулировку, возлагающую ответственность за ремонт бытовой техники на арендатора, вы можете включить пункт, в котором говорится, что вы предоставили технику в пользование арендатору, но они не являются частью арендной платы.
Другими словами, как только арендатор заселяется, использование и любой ремонт в результате такого использования становятся его собственностью.
Некоторые арендодатели занимают золотую середину и проводят различие между повреждением или поломкой и нормальным износом.
Например, если холодильник нуждается в ремонте из-за повреждения арендатором, он или она будет нести ответственность за ремонт.
Если холодильник просто перестает работать из-за возраста или естественного износа, этим занимаются арендодатели.
Кроме того, многие арендодатели включают формулировку, возлагающую ответственность на арендатора, если он не сообщает о проблеме с устройством, например, о протекающей посудомоечной машине, и задержка наносит дополнительный ущерб устройству или окружающей среде.
Если арендатор заключает договор на ремонт, убедитесь, что в договоре указано, что вы получаете копию счета для своего учета.
Никогда не предполагайте, что арендаторы понимают ваш подход к ремонту бытовой техники, не обсудив его, просто потому, что каждый арендодатель будет относиться к этому по-разному.
Если ваш арендатор пришел из аренды, где домовладелец чинил бытовые приборы всякий раз, когда они ломались, у него или нее не было бы причин думать, что ваша аренда будет отличаться, если только им не было указано на это.
Точно так же многие арендодатели автоматически предполагают, что если они предоставляют бытовую технику, они должны ремонтировать ее всякий раз, когда она сломается, несмотря ни на что.
Если арендатор поставляет свою собственную технику, вы можете иметь приложение, в котором говорится, что арендатор несет ответственность за любой ущерб, причиненный квартире этой техникой.
Таким образом, убедитесь, что вы четко изложили свои ожидания в письменной форме, и найдите время, чтобы поговорить с арендатором о всех обязанностях по ремонту.
Как и во всем, общение является ключом к предотвращению конфликта.

Как долго арендодатель должен ремонтировать технику?

Если бытовая техника все же сломалась, а вы несете ответственность за ее ремонт, в дело вступает закон и гарантирует, что арендатор не останется без нее слишком долго.
В большинстве штатов установлен разумный срок — обычно от 14 до 30 дней — для организации ремонта.
Если вы не выполните ремонт в указанный срок, арендатор имеет право произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы за следующий месяц.
Например, если посудомоечная машина сломалась, и арендатор уведомил вас об этом, у вас есть разумное время, чтобы нанять специалиста по обслуживанию и/или заменить машину.
Если проблема не будет решена в течение этого времени, арендатор может организовать ремонт и вычесть его из арендной платы вместе с копией счета в качестве доказательства расходов.
Всегда полезно составить список услуг и связаться с людьми, которым вы доверяете и на которых можете положиться, чтобы обеспечить недорогой и эффективный ремонт всей вашей бытовой техники.
Не ждите, пока этот холодильник или эта плита сломается, потому что тогда вы, скорее всего, будете листать онлайн-каталог в поисках места, которое, как вы надеетесь, будет хорошо работать.

Совет для профессионалов. Многие клиенты RentPrep сообщили нам, что они находят подрядчиков, посещая пункты проката инструментов в местных магазинах Home Depot и Lowe’s. Человек там имеет дело с подрядчиками каждый день и может предоставить вам информацию, которую онлайн-каталоги не могут.

Заранее проведите исследование и найдите компанию с хорошей репутацией, хорошими рекомендациями и доступными ценами.
Не забудьте проверить, находится ли этот сломанный прибор на гарантии, потому что подход к ремонту будет немного отличаться.

Держите бытовую технику под контролем

Бытовая техника может быть отличным дополнением к вашей сдаваемой в аренду недвижимости, которая может поставить ее выше конкурентов, когда речь идет о привлечении качественных арендаторов.
Тем не менее, без какого-либо организованного подхода к отслеживанию покупки, обслуживания и состояния, управление бытовой техникой в ​​арендуемой недвижимости может создать для вас слишком много стресса и работы.
Чтобы защитить себя, своего арендатора и свой кошелек, разработайте подходящую для вас систему инвентаризации бытовой техники.
Есть ли у вас система инвентаризации бытовой техники? Какими советами вы хотели бы поделиться о том, как заставить это работать?

Часто задаваемые вопросы об оборудовании арендодателя

Как договориться об аренде бытовой техники:

Арендная техника не должна быть высокого класса, если только вы не арендуете элитную технику. Слишком большие траты — это быстрый способ сократить денежный поток от недвижимости.
Мы задали этот вопрос в нашей группе на Facebook, и он положил начало замечательной теме о том, как сэкономить на бытовой технике. Вот некоторые из наших любимых ответов.

• Модели Sears с царапинами и вмятинами вместе с розетками Sears
• Лучшая покупка открытой секции коробки
• Магазины с контрактными ценами (вот пример на рынке Феникса)
• Найдите цену и отнесите ее в Lowe’s, чтобы превзойти ее
• «Купите подарочную карту Home Depot на 500 долларов в Giant Eagle, получите бесплатный бензин, купите холодильник в Home Depot с бесплатной доставкой.

Что делать, если вашу квартиру затопило

• Наводнение случается каждый раз, когда возникает чрезмерный поток воды
• Страхование арендаторов или страхование от наводнения — отличный способ защитить свое имущество
• Знайте, что делать в случае наводнения, чтобы подготовиться заранее

Наводнение в квартирах — это самый страшный кошмар арендаторов и домовладельцев. Будь то наводнение в результате стихийного бедствия или протекающих труб, оно может нанести ущерб вашим личным вещам и самой квартире.

Каждый хочет избежать ущерба, причиняемого водой, и структурных повреждений, но какие шаги нужно предпринять, чтобы предотвратить затопление квартиры или решить проблему затопления квартиры, которое уже произошло? Мы расскажем вам о причинах затопления квартир, научим вас, что делать, когда произойдет затопление квартиры, и обсудим, когда вы несете ответственность или когда арендодатель по закону обязан вмешаться и помочь.

Итак, надевайте непромокаемую обувь и вперед!

Из-за чего может затопить квартиру?

Проще говоря, наводнение — это разлив воды. Переполненная раковина, лопнувшая труба или даже сама матушка-природа могли стать причиной потопа. Когда уровень воды в вашем источнике значительно поднимается, он может переполниться водой и нанести серьезный ущерб.

Вот некоторые из наиболее распространенных причин наводнения:

Сильный дождь

Сильный дождь — это три или более дюймов дождя за 12-часовой период. Дождь с такой скоростью может затопить ручьи, стоки и даже целые канализационные системы. Это поддерживает все, направляя воду в дома и многоквартирные дома.

Забитые или замерзшие трубы

Сантехника часто является внутренней причиной затопления. Забитые трубы означают, что вода не может стекать должным образом, поэтому она возвращается в раковины, ванны или туалеты. В экстремально холодную погоду ваши трубы также могут замерзнуть. Когда они оттаивают, они могут в конечном итоге лопнуть, разбрызгивая воду по всей квартире.

Прорванная труба

Если у вас прорвана труба на кухне или в ванной, вы можете увидеть затопление квартиры. Точно так же, если у вашего соседа сверху есть проблема с сломанными трубами, то вода может просочиться через их пол и отразиться на вашем потолке.

Водосборные бассейны в городских районах

В крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, используются бетонные дренажные бассейны, которые не обеспечивают места для абсорбции грунтовых вод. Во время сильных дождей эти бассейны могут переполняться, вызывая затопление улиц, которое может распространяться на первые несколько этажей зданий.

Протекающие крыши

То, что может начаться как небольшая трещина в потолке, может быстро превратиться в точку входа для стекания воды, если ее не устранить. Вы должны немедленно сообщить о любом небольшом дефекте вашего потолка управляющему недвижимостью для ремонта. В большинстве случаев ответственность за сохранность крыш дома лежит на арендодателе. Арендодатели несут ответственность за структурный ремонт и, вероятно, имеют свою собственную страховую компанию, чтобы помочь покрыть стоимость ущерба, причиненного наводнением.

Стихийные бедствия

Если вы живете в городе или штате, подверженном стихийным бедствиям, таким как ураганы или проливные дожди, вы можете столкнуться с неблагоприятными погодными условиями, которые могут привести к затоплению вашей квартиры. Вы можете проверить районы, подверженные наводнениям, в Интернете, чтобы узнать, подвержен ли ваш город наводнениям или впереди надвигающийся шторм. Информация о возможных чрезвычайных ситуациях может помочь вам заранее подготовиться и оставаться в безопасности.

 

Как убрать затопленную квартиру?

Заливать, мягко говоря, неинтересно. Между количеством обычно наносимого ущерба, стрессом, связанным с ремонтом, и попыткой вернуться к нормальной жизни, есть что покрыть.

Хотя мы не можем помочь вам справиться со стрессом напрямую, эти меры предосторожности и эта дополнительная информация должны дать вам лучшее представление о том, что вам нужно делать до, во время и после затопления квартиры.

Предварительное затопление

Профилактика — первый шаг к предотвращению серьезного повреждения вашей квартиры водой. От обеспечения безопасности ваших вещей до инвестиций в страхование — вы можете предпринять шаги для уменьшения ущерба, причиненного водой.

Инвестиции в страховую компанию

Первое, что нужно сделать, это подготовиться к возможности любого вида ущерба, оформив страховку арендатора, которая включает полис страхования от наводнений, покрываемый Национальной программой страхования от наводнений. Если вы живете в штате, подверженном наводнениям, вы можете даже подумать о специальном страховом полисе от наводнения.

Страхование аренды относительно недорогое — обычно несколько сотен долларов в год — и оно покрывает вас от наводнения, пожара и кражи. Это не является юридическим требованием, но некоторые управляющие недвижимостью попросят вас его получить. Учитывая низкую стоимость уровня охвата, который вы получите, это того стоит.

Выявляйте проблемы до того, как они возникнут.

Для более непосредственного устранения возможности повреждения водой и затопления квартир следите за каплями и протечками. Вы также должны следить за появлением пятен от воды или роста плесени, которые являются признаками предыдущей утечки воды. Это включает в себя проверку стен и потолка во время дождя и периодический осмотр кранов и труб на кухне и в ванных комнатах.

Сообщайте обо всем, что вы видите, своему управляющему недвижимостью, так как это проблемы, которые им необходимо устранить. Убедитесь, что у вас есть телефонный номер службы экстренной помощи для вашего здания, сохраненный и легкодоступный. Разумно иметь под рукой на случай наводнения в квартире и всего, что происходит неожиданно и требует немедленного внимания.

Обеспечение сохранности ваших вещей

Несмотря на то, что вероятность затопления низка, все же рекомендуется хранить ценные вещи в безопасном месте и вдали от наиболее очевидных мест, где они могут намокнуть.

Надлежащее хранение важных документов и значимых предметов — один из лучших способов защитить ваши вещи до того, как вода начнет заливать вашу квартиру. Вы можете рассмотреть возможность установки водонепроницаемого сейфа для мелких ценных вещей в вашей квартире.

«Самый простой способ обезопасить мелкие предметы — использовать водонепроницаемую и огнеупорную коробку. Эти сейфы бывают разных размеров. Вы должны рассмотреть, какие предметы наиболее важны для вас, прежде чем принимать решение о размере», — говорит Soil-Away, компания по восстановлению после стихийных бедствий.0003

Держите такие предметы, как электроника, подальше от пола, если они находятся рядом с кухней или ванной комнатой. Эти стратегии защищают ваши ценности, а также дают вам больше времени, чтобы добраться до вещей из вашей квартиры, если вода поднимается и вам нужно взять и уйти.

Во время наводнения

Когда начинается наводнение, первое, что вам нужно сделать, это оценить, безопасно ли оставаться в квартире. Если квартиру затопило из-за переполненных раковин, вы, вероятно, в безопасности. Если наводнение вызвано стихийным бедствием, ваши вещи не так важны, как ваша безопасность.

Во время наводнения, вызванного стихийным бедствием, убедитесь, что вы следите за местными новостями и соблюдаете надлежащие протоколы безопасности, чтобы обезопасить себя.

Если вы оценили ситуацию и находитесь в своей квартире безопасно, то уберите все возможное с пути воды. Возьмите все ценные вещи, которые сможете, и переместите их в свою машину, в другую комнату или в квартиру соседа — что угодно, лишь бы они оставались сухими.

Далее позвоните по сохраненному номеру службы экстренной помощи, а также в саму управляющую компанию. Они должны отреагировать немедленно, но если нет, вам, возможно, придется взять дело в свои руки, связавшись с сантехником или другим ремонтником.

Пока вы ждете прибытия помощи, постарайтесь взять ситуацию под контроль. Попытайтесь устранить утечку, если вы можете дотянуться до нее и иметь под рукой нужные материалы, чтобы остановить затопление. Используйте пластиковые ведра или любые другие емкости, в которых должно быть как можно больше воды.

После наводнения

К сожалению, стресс от затопленной квартиры не заканчивается после устранения протечки. Теперь вам нужно начать процесс восстановления, починить вещи и вернуться к нормальной жизни. Выяснение этого включает страховые претензии и тщательный анализ условий аренды.

Важно знать местные законы, определять, кто занимается ремонтом, и понимать, что покрывает страховка.

Документирование ущерба

Первым шагом после наводнения является документирование всего произошедшего ущерба. Это должно быть как для вашей страховой компании, так и для вашего управляющего недвижимостью. Сфотографируйте как поврежденные предметы, так и видимые повреждения на стенах, полу или потолке. Сохраните все поврежденное имущество до тех пор, пока страховой агент не сможет выйти и задокументировать серьезно поврежденный предмет. Ничего не выбрасывайте, пока вам не дадут разрешение на все.

Установление ответственности

Повреждение самого здания обычно подпадает под страхование собственника. Фактическая структура и все, что поставляется с устройством, например, ковер или бытовая техника, также покрыты. Вы несете ответственность за свое личное имущество. Ущерб от наводнения в рамках страховки вашего арендатора должен упростить решение этой проблемы.

Исключения из этой поломки возникают, когда затопление происходит из-за того, что ваш управляющий недвижимостью не устранил известную проблему. В этом случае они могут в конечном итоге заплатить за замену вашего собственного имущества. Верно и обратное, если что-то, что вы сделали, вызвало затопление квартир. Возможно, вам придется заплатить за весь ущерб, включая ущерб самому зданию. Если есть какие-либо конфликты, не стесняйтесь проконсультироваться с юристом.

Расторжение договора аренды

Если затопленная квартира будет повреждена настолько, что в ней нельзя будет жить, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды без штрафных санкций. Если у вашего собственника есть другая эквивалентная квартира, вы можете попытаться договориться о переезде в эту квартиру, подписав новый договор аренды. Также можно попытаться урегулировать временную бытовую ситуацию, пока квартиры ремонтируются.

В вашем договоре аренды должен быть раздел о расторжении договора, но вы также можете изучить местные законы об аренде жилья в вашем районе, чтобы лучше понять свои права. Если вы не можете договориться с нынешним владельцем недвижимости, лучше вообще найти новое жилье.

Подготовьтесь заранее, чтобы предотвратить затопление квартир

Никто не любит думать о конкретных видах ущерба, который бедствие или наводнение может причинить их дому, но думать, что это никогда не случится с вами, — это риск. На самом деле, 14 000 человек в США каждый день испытывают какой-либо ущерб от воды дома или на работе, согласно данным защиты от ущерба от воды.

Будь то небольшая протечка или полноценный потоп, планирование и более глубокое понимание того, как легко к ней подготовиться, помогут вам избежать стрессовой ситуации, которая может возникнуть в затопленной квартире.

Как продать свой дом: полное руководство

Большинство продавцов жилья мечтают о продаже без стресса, при которой они просто выставляют свой дом на продажу, быстро находят квалифицированного покупателя, получают деньги и передают ключи. Если бы все было так просто! На самом деле продажа дома включает в себя множество движущихся частей — некоторые из них вы можете контролировать, а некоторые — вне ваших рук.

Например, география может повлиять на то, как долго ваш дом будет оставаться на рынке или на какую наценку вы можете уйти. Там, где конкуренция высока, а запасов мало, есть вероятность, что вы продадите быстрее и получите более высокую цену. И наоборот, в местах, где продажи жилья снизились, домовладельцам, вероятно, придется больше работать, чтобы привлечь подходящего покупателя.

Учитывая беспрецедентный рост рынка жилья после пандемии коронавируса, за последние два года наблюдается всплеск ценовых и тендерных войн, а также чрезвычайно низкий уровень инвентаря. Тем не менее ожидается, что рынок немного успокоится — и, по сути, уже значительно охлаждается в некоторых областях — из-за роста процентных ставок (в том числе по ипотеке) и опасений рецессии.

Итак, вы должны быть готовы как продавец и контролировать факторы, которые могут оказать большое влияние на вашу прибыль. Такие вещи, как найм отличного агента по недвижимости и повышение привлекательности вашего дома в Интернете, могут привести к более плавному завершению сделки и увеличению денег в банке.

Вот 12 шагов, которые нужно предпринять, чтобы продать свой дом в 2022 году:

1. Наймите агента, знающего рынок.
2. Установите график продажи вашего дома.
3. Проведите предпродажный осмотр дома.
4. Не тратьте деньги на ненужные улучшения.
5. Получите профессиональные фотографии.
6. Выставь свой дом на продажу.
7. Установите реальную цену.
8. Просмотр и обсуждение предложений.
9. Предусмотреть затраты продавца на закрытие.
10. Взвесьте налоговые последствия.
11. Соберите необходимые документы для закрытия.
12. Подумайте о том, чтобы нанять адвоката по недвижимости.

1. Наймите агента, знающего рынок

Интернет позволяет легко изучить историю продаж и профессиональные должности агентов по недвижимости, чтобы вы могли выбрать подходящего человека для работы. Просмотрите онлайн-профили агентов, чтобы узнать, как долго они работают в отрасли, сколько продаж они совершили и какие звания они, возможно, заработали. Обратите внимание на то, как и где они продают свои объявления, и используют ли они профессиональные фотографии.

«Любое полученное ими обозначение — это огромный плюс, потому что это знак того, что они нашли время, чтобы изучить конкретную нишу», — говорит Хорхе Герра, глобальный представитель Национальной ассоциации риелторов.

У некоторых домовладельцев может возникнуть соблазн сэкономить на комиссионных и вместо этого продать свой дом самостоятельно, без агента. Это известно как «продажа владельцем» или FSBO. Сумма, которую продавцы могут сэкономить на этих сборах, может составлять тысячи долларов, обычно 5 или 6 процентов от общей цены продажи.

Однако опытный агент делает многое, чтобы заработать гонорар. Например, они могут представить ваш дом самой широкой аудитории и вести переговоры от вашего имени, чтобы получить наилучшие возможные предложения. Если вы сделаете это в одиночку, вам придется лично управлять подготовкой своего дома, продавать его, рассматривать предложения покупателей и заниматься всеми переговорами и заключительными деталями.

Работая с агентом и ведя переговоры о комиссионных, имейте в виду: сборы за недвижимость упали до рекордно низкого уровня. Так что, возможно, вы сможете сделать перерыв за заключительным столом.

2. Установите график продажи вашего дома

Продажа дома — это крупное мероприятие, которое может занять от двух до четырех месяцев от начала до конца — или намного дольше, в зависимости от местных рыночных условий и уровня имеющихся запасов.

Как только вы решите продать свой дом, сразу приступайте к поиску агентов по недвижимости, чтобы найти кого-то с подходящим опытом для вашей ситуации.

Не менее чем за два-три месяца до того, как вы планируете выставить квартиру на продажу, рассмотрите возможность проведения предпродажной инспекции дома (подробнее об этом ниже!), чтобы выявить любые проблемные области, особенно структурные или механические проблемы, которые могут потребоваться для облегчения продажи. Оставьте достаточно времени, чтобы запланировать необходимый ремонт.

Примерно за месяц до того, как выставить свой дом на продажу, начните работать над постановкой и генеральной уборкой перед фотографированием.

Вот контрольный список того, что нужно сделать, прежде чем выставлять свой дом на продажу:

• Проведите опрос и опрос агентов по недвижимости.
• Наведите порядок, возможно, переместите лишние предметы в хранилище.
• Пройдите дополнительную инспекцию дома, чтобы выявить любые проблемы.
• При необходимости запланируйте ремонт.
• Глубокая очистка.
• Постройте дом.
• Сделать профессиональные фотографии.

3. Предпродажная инспекция дома

Предпродажная инспекция необязательна, но может быть разумным первоначальным вложением. Подробный отчет об инспекции может выявить любые структурные или механические проблемы, прежде чем вы выставите свой дом на продажу. Это может стоить несколько сотен долларов, но это заранее предупредит вас о проблемах, которые покупатели, вероятно, отметят, когда они будут проводить собственную проверку позже в процессе.

Опередив покупателя на несколько шагов, продавцы могут ускорить процесс продажи, выполняя ремонт в тандеме с другими подготовительными работами. Это означает, что к тому времени, когда дом появится на рынке, он должен быть готов к продаже, без драмы и быстро.

4. Не тратьте деньги на ненужные обновления

Если вы собираетесь тратить деньги на дорогостоящие обновления, убедитесь, что вносимые вами изменения приносят высокую отдачу от инвестиций. Нет смысла устанавливать новые гранитные столешницы, например, если вы только стоите на безубыточности или даже теряете деньги на них. Кроме того, эти улучшения могут не понадобиться для продажи вашего дома по высокой цене, особенно если уровень запасов в вашем районе низкий.

Вот где хороший агент по недвижимости может помочь вам. Они часто знают, чего ожидают люди в вашем районе, и могут помочь вам соответствующим образом спланировать обновления. Если местные покупатели не ищут супер-мансардные окна или паровой душ, то добавлять их не имеет смысла. Свежий слой нейтральной краски, новый ковер и обновленный пейзаж — обычно недорогие способы произвести хорошее первое впечатление.

Как правило, обновление кухни и ванных комнат обеспечивает наибольшую отдачу от инвестиций. Если у вас есть старые шкафы, вы можете просто заменить двери и фурнитуру, чтобы придать им обновленный вид. Например, вы можете заменить эти стандартные дверцы кухонного шкафа на современные двери в стиле Shaker за выходные, не разорившись.

5. Получите профессиональные фотографии

Свяжитесь со своим агентом по недвижимости, чтобы запланировать фотографа для съемки маркетинговых фотографий вашего дома. Высококачественные фотографии имеют решающее значение, поскольку максимизация привлекательности вашего дома в Интернете может иметь решающее значение для быстрой продажи или листинга, который томится.

Некоторые агенты по недвижимости включают профессиональные фотографии и виртуальные онлайн-туры в набор своих услуг. Однако, если они этого не сделают, вы можете найти фотографа самостоятельно. Плата за профессиональную фотосъемку будет варьироваться в зависимости от размера вашего дома, его местоположения и времени, которое потребуется для съемки собственности.

Профессиональный фотограф с большим портфолио знает, как сделать помещение больше, ярче и привлекательнее. То же самое касается вашего газона и открытых площадок. Плохо освещенные онлайн-фотографии могут оттолкнуть покупателей жилья еще до того, как они успеют прочитать о прекрасной велосипедной дорожке поблизости или о новой крыше, которую вы только что установили, поэтому хорошо сделанные фотографии могут действительно окупиться

6. Выставьте свой дом на продажу

Вот советы, как подготовить свой дом к рынку и привлечь покупателей для скорейшей продажи:

Сосредоточьтесь на привлекательности дома в Интернете

Вы, наверное, слышали о привлекательности дома, но профессионалы говорят, что обращение онлайн теперь даже более важно. «Первый показ вашего дома онлайн», — говорит Герра. «Качество вашей веб-презентации будет определять, звонит ли кто-то и назначает встречу или нажимает на следующее объявление».

Сценируйте и держите в чистоте для показов

Агенты по недвижимости часто предлагают продавцам инсценировать свои дома. Постановка дома просто означает удаление лишней мебели, личных вещей и неприглядных предметов из дома, пока он находится на рынке, и обустройство комнат для оптимального потока и назначения. Если вы находитесь на более медленном рынке или продаете роскошный дом, инвестиции в профессионального стейджера могут помочь вам выделиться. По данным HomeAdvisor, в национальном масштабе профессиональная домашняя постановка стоит в среднем около 1728 долларов, но цены могут варьироваться от 749 долларов.и 2825 долларов.

Позвольте кому-нибудь показать дом

Постарайтесь скрыться, когда потенциальные покупатели придут посмотреть ваш дом. Позвольте им представить себя в пространстве, свободном от отвлекающих встреч и разговоров с вами. Как правило, покупателей сопровождает их собственный агент по недвижимости, чтобы осмотреть ваш дом. Вы также можете попросить своего собственного агента присутствовать на показах.

«Наблюдение за притаившимся домовладельцем может вызвать у покупателей нерешительность в выражении своего мнения», — говорит Грант Лопес, риелтор KW Heritage и бывший председатель Совета риэлторов Сан-Антонио в Техасе. «Это может помешать им действительно рассматривать ваш дом как вариант».

7. Установите реалистичную цену

Даже на конкурентных рынках покупатели не хотят платить больше, чем показывают сопоставимые товары, поэтому очень важно установить правильную цену. Слишком высокая цена может иметь неприятные последствия, а недооценка стоимости дома может привести к тому, что вы оставите деньги на столе.

Чтобы определить цену вашего дома с самого начала, проконсультируйтесь со скидками вашего района. Это информационные бюллетени о недавно проданной недвижимости в определенном районе. С первого взгляда вы можете получить представление о том, по какой цене продаются дома вокруг вас.

«Частая ошибка продавцов заключается в том, что они оценивают дом слишком высоко, а затем периодически снижают ее, — говорит Лопес. «Некоторые продавцы считают, что такая практика принесет наибольшую прибыль. Но на самом деле часто бывает наоборот. Дома со слишком высокой ценой отпугнут потенциальных покупателей, которые могут даже не подумать о том, чтобы посмотреть на недвижимость».

Кроме того, дома с многократными скидками могут создать у покупателей впечатление, что с состоянием вашего дома что-то не так или что это нежелательно. Так что лучше всего устранить необходимость в многочисленных скидках, установив цену на свой дом, чтобы с самого начала привлечь самый широкий круг покупателей.

8. Просмотрите и обсудите предложения

После того, как ваш дом официально появится на рынке и его увидят покупатели, в идеале предложения начнут поступать. Именно здесь агент по недвижимости (или адвокат) является вашим лучшим защитником и помощником. источник советов. Если ваш местный рынок конкурентен и благоприятен для продавцов, покупатели, скорее всего, предложат товар по запрашиваемой цене или выше. Вы даже можете получить несколько ставок. С другой стороны, если продажи в вашем регионе идут медленно и вы не получаете много предложений, вам, возможно, придется быть открытым для переговоров.

Когда вы получаете предложение, у вас есть несколько вариантов: принять предложение как есть, сделать встречное предложение или отклонить предложение.

Встречное предложение — это ответ на предложение, в котором вы договариваетесь об условиях и цене. Встречное предложение всегда должно быть сделано в письменной форме и иметь короткий срок (не более 48 часов), чтобы покупатель мог ответить. Вы можете предложить кредит на краску и ковер, но, например, настаивайте на сохранении первоначальной запрашиваемой цены. Или вы можете предложить оставить некоторые бытовые приборы, чтобы подсластить сделку.

Если вам посчастливилось получить несколько предложений, у вас может возникнуть соблазн просто выбрать самое дорогое. Но обратите внимание и на другие аспекты предложения, такие как:

• Форма оплаты (наличные или безналичный расчет)
• Вид финансирования
• Сумма первоначального взноса
• Непредвиденные обстоятельства
• Запросы на кредиты или личное имущество
• Предлагаемая дата закрытия

Имейте в виду, что если покупатель рассчитывает на кредитное финансирование, недвижимость должна быть оценена. Любая разница между ценой покупки и оценочной стоимостью должна быть где-то восполнена, иначе сделка может сорваться.

9. Предвидеть затраты продавца на закрытие сделки

И покупатель жилья, и продавец несут затраты на закрытие сделки. Продавец дома обычно платит комиссию агенту по недвижимости, обычно от 5 до 6 процентов от продажной цены дома.

Некоторые другие расходы, обычно оплачиваемые продавцом, включают:

• Государственный налог на передачу прав
• Плата за регистрацию
• Непогашенные залоговые права
• Гонорары адвокатов

Кроме того, если покупатель договорился о каких-либо кредитах, которые должны быть выплачены при заключении сделки на ремонт или расходы на закрытие, продавец также оплачивает их. Ваш агент по недвижимости или заключительный агент должен предоставить вам полный список расходов, за которые вы будете нести ответственность за заключительный стол. Хотя покупатель обычно оплачивает большую часть расходов на закрытие, от 2 до 4 процентов от цены продажи, имейте в виду, что вам, возможно, придется заплатить некоторые сборы.

10. Взвесьте налоговые последствия

Хорошая новость заключается в том, что многие продавцы жилья не будут платить налоги с прибыли от продажи своего основного дома. Если вы владели своим домом и жили в нем не менее двух из предыдущих пяти лет до его продажи, вам не придется платить налоги с любой прибыли до 250 000 долларов США. Для супружеских пар сумма, которую вы можете вычесть из налогов, увеличивается до 500 000 долларов США. Однако, если ваша прибыль от продажи дома превышает эту сумму, вам необходимо сообщить об этом в налоговую декларацию в качестве прироста капитала.

11. Соберите необходимые документы, чтобы закрыть дело

Для надлежащего документального оформления продажи дома требуется множество документов. Организуйте все это в одном месте, чтобы ускорить работу. Некоторые из основных документов, которые вам необходимо собрать, включают:

• Первоначальный договор купли-продажи вашего дома
• Осмотр имущества, свидетельство о праве собственности и сертификаты соответствия местным нормам
• Ипотечные документы
• Налоговый учет
• Оценка от покупки дома
• Страхование домовладельцев
• Отчет об осмотре дома, если он у вас был

12. Рассмотрите возможность найма адвоката по недвижимости

Не все штаты требуют от продавцов присутствия юриста по недвижимости на заключение сделки. Наем одного из них может стоить пару тысяч долларов, но расходы могут стоить того, чтобы защитить такую ​​​​крупную финансовую транзакцию. (Особенно, если вы продаете свой дом в одиночку.)

Юрист может помочь заполнить документы, просмотреть контракты и документы, выявить потенциальные проблемы и обеспечить максимально гладкую продажу.