Как дешево и быстро сделать ремонт в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Содержание

«Как сделать ремонт дешево?» — Яндекс Кью

Дорогой ремонт сделать очень просто. Нанимай специалистов и плати деньги. А вот бюджетный ремонт сделать намного сложнее. Здесь нужно считать, думать и прикладывать собственные руки. И, самое главное, бюджетный ремонт невозможно сделать без творческого подхода.

Мы расскажем как спланировать ремонт и где и как можно сэкономить, чтобы он не обошелся дороже задуманного.

С чего начать ремонт?

Определите место и объем работ. Четко определите, ремонтируете всю квартиру или одну комнату. Решите для себя каким будет ремонт – капитальным или косметическим. Спланируйте, кто будет делать ремонт – самостоятельно или с помощью узких специалистов. Необходимо четко понимать, куда можно складировать мебель и вещи из ремонтных помещений и где будут находится жильцы на период ремонта.

Если для всех этих вопросов нет решения или оно кажется плохим, то к творчеству необходимо будет прибавить безбашенность или романтику. Шкаф можно разобрать и компактно поставить к стенке, спать можно на полу или вообще поставив посреди ремонтного помещения палатку. Ну, а скрашивать походную условия будут кофе и булочка.

Сейчас очень модно перед ремонтом создавать дизайн-проекты. А что такое на самом деле дизайн-проект – просто визуализация идей будущего ремонта, распечатанная на бумаге. Не заморачивайтесь! У человека, запланировавшего бюджетный ремонт отличное воображение – в нем будущая квартира выглядит намного ярче и притягательнее, чем на экране компьютера. А толстую пачку таблиц со сметами заменит напоминалка в телефоне или клочок старых обоев. Зачем? А затем, что список материалов все таки придется составить. В современном ремонте используется столько всякого разного, что в голове все не удержишь.

Первым делом нужно измерить помещение, предназначенное для ремонта. Все материалы придется считать по размерам или по площади. Поэтому рулетка – один из основных инструментов от начала до конца ремонта. Потом начинайте считать – обоев столько-то, краски – столько-то. Считайте, суммируйте, а потом графу «Итого» умножайте на 1,3. Потому, что как бы точно вы не считали и не умножали, все равно будут непредвиденные расходы, придется закупить непредвиденные материалы и инструмент, цены на стройматериалы подскочат именно в период вашего ремонта и т. д.

И будьте готовы к тому, что в итоге вы все равно потратите больше, чем планировали.

Лайфхак

В сетевых магазинах стройматериалов можно сдать неиспользованные материалы. Срок возврата обычно не меньше полгода. А в магазине с названием из двух слов – вообще – год. Поэтому строительные смеси, обои, краску, плитку можно взять с запасом. Чтобы не ездить в магазин, если не хватит всего-навсего метра плинтуса.

Не забудьте включить в запланированные расходы:

Демонтаж старого ремонта. Например, удаление обоев, старого линолеума, кафельной плитки и т. п. На это потребуются или деньги или время, если будете делать это самостоятельно.

Вынос строительного мусора из квартиры и вывоз его на мусорный полигон. Строительный мусор нельзя выбрасывать в контейнеры с бытовым мусором. За это можно получить штраф. Или анафему от соседей.

Доставку стройматериалов из магазина в квартиру. Даже для косметического ремонта материалов будет очень много. Можно, конечно, воспользоваться для доставки личным автомобилем. Только понадобится много ходок и полная химчистка салона после окончания ремонта. Поэтому проще нанять грузовик, которые всегда стоят возле строительных супермаркетов. И не забудьте про грузчиков. В одиночку перетаскать на девятый этаж пару тонн строительных материалов – задача для Геракла из древнегреческих мифов.

Где лучше покупать строительные материалы?

Разнообразные по ассортименту или количеству материалы или инструменты имеет смысл покупать в сетевых магазинах строительных материалов. Там большой выбор, низкие цены, и широкий ассортимент. Намного удобнее и быстрее взять все, что нужно в одном месте, чем ездить от одного магазина до другого за пакетиком саморезов.

Дорогостоящие материалы или те материалы которых нужно большое количество имеет смысл поискать на строительных складах или у производителей. Там они могут быть существенно дешевле, чем в гипермаркете. Это могут быть строительные смеси, ламинат, строительные блоки, линолеум и т. п.

Лайфхак

Обязательно оформляйте в сетевых магазинах бонусные карты. Они дают неплохую экономию и смогут помочь при возврате товара, даже если вы потеряли чек.

Специальные или редкие стройматериалы часто проще заказывать в интернет-магазинах. Например, на сайте производителя. Например, Оберег — защитные покрытия. Или на сайтах- маркетплейсах, например – Озон.

Сделать ремонт квартиры или офиса дешево в Москве

Федосов Роман

У нас есть загородный дом. Давно хотели сделать ремонт, но как-то руки не доходили. Зашёл в представительство «Ремонт Дёшево», поговорил с менеджером, разузнал, что по чём. В общем, после приезда специалиста к нам, подписали соглашение, где были указаны все детали, в том числе стоимость работ, материалов и сроки выполнения ремонта. Мы периодически приезжали и смотрели за процессом, и хочу отметить старательное отношение мастеров к работе и скрупулёзное отношение к каждой детали. Ремонт был выполнен довольно быстро и очень хорошо. Никаких недочётов я не нашёл. Очень доволен, что обратился к профессионалам!

Пётр Константинович

Заказывал в «Ремонт Дёшево» выполнение ремонтных работ в офисе. Хочу выразить благодарность, так как они сделали всё грамотно и быстро с учётом всех моих пожеланий. Могу сказать, что полученный результат стоит потраченных денег. К тому же стоимость работ здесь дешевле приблизительно на 25%, чем у других фирм, в которых я интересовался. К тому же мне дали гарантию на выполненную работу! Благодарю, и в случае необходимости знаю, к кому обращаться.

Анастасия Релина

Специалисты «РЕМОНТ ДЁШЕВО» сделали мне в квартире ремонт кухни, ванной комнаты и туалета. Покрасили, положили плитку, поклеили обои и сделали другие работы, которые были необходимы. Надо отметить, что работы проводились аккуратно, мусора и пыли было немного. За неделю всё было готово! Благодарю за качество и ответственный подход к делу!

Ольга Санбурова

Купили с мужем квартиру в новостройке. Естественно, ремонт там был просто необходим! С мастером компании «Ремонт Дёшево», куда мы обратились, обсудили все детали, он внимательно выслушал, что мы хотим сделать и дал несколько дельных советов.

Ребята принялись за работу, и сделали всё на высшем уровне. Они делали потолки, стены, пол, проложили коммуникации и остальные необходимые работы. Когда мы принимали работу, даже не верилось, что за такой короткий срок возможно с квартирой сотворить такое «чудо»! Мы с мужем очень довольны, на собственном опыте убедились, что этим мастерам можно доверить ремонт квартиры! Большое спасибо!

Виктор

В квартире необходимо было сделать косметический ремонт. Сначала думал справлюсь своими силами. Но, то времени не было, то как смотрел на объёмы работ, вспоминал, как маялся в прошлый раз, так сразу руки опускались. Посмотрел в интернете предложения разных мастеров и компаний по ремонту, обратил внимание на фирму «Ремонт Дёшево», они относительно недорого обещали сделать косметический ремонт за пять дней. Сходил к ним в офис, поговорил с менеджером и подписал с ними договор! Ребята реально справились в обещанный срок, при этом мне не пришлось искать материалы, мучатся с обоями, покраской и другими «прелестями» ремонта! Квартира стала выглядеть, как «конфетка»! Я очень доволен, что обратился за помощью к мастерам «Ремонт Дёшево», они справились на все сто процентов! Спасибо!

Карпов Андрей

У меня лоджию ремонтировали мастера компании «Ремонт ДЕШЕВО». Сделали всё очень аккуратно и красиво. Новый пол, отделка вагонкой, два вместительных и красивых шкафа – всё отменно. Затраты оказались более чем приемлемыми. Гарантия – в наличии. Полное отсутствие брака. Я в этом понимаю. Ничего не нашел. Проверял со знанием дела. Спасибо. Компания действительно заслуживает доверия.

1 23456

Как запросить снижение арендной платы в связи с ремонтом

Не стесняйтесь просить о снижении арендной платы, если ваш арендодатель не провел ремонт должным образом. Читайте дальше, чтобы узнать, когда и как это сделать.

Если ваш арендодатель не выполняет свои обязательства по ремонту, у вас может не быть другой вариант, кроме как заставить их сделать это с помощью официальных жалоб или даже юридических действие. После того, как проблема будет устранена, могут быть некоторые повреждения и потери это нельзя отменить.

Плохое состояние из-за задержки ремонтных работ, например, может повлиять на ваше работать в той мере, в какой они могут повлиять на ваш доход. Даже если ваш арендодатель не пытается уклониться от ответственности, это все равно может привести к серьезным последствиям. нарушение повседневной жизни вашей семьи, пока идут ремонтные работы место.

Это ситуации, в которых вы можете подумать о снижении арендной платы в качестве финансовая компенсация за ущерб и сбои. Поскольку эта проблема не всегда есть готовые ответы, это может сбивать с толку жильцов, пытающихся такое заявление заявляю впервые. Информация ниже показывает, когда вы можете иметь право на снижение арендной платы в связи с ремонтом, и, что более важно, как заявить об этом.

Когда вы можете запросить снижение арендной платы в связи с ремонтом
Должен ли я удерживать арендную плату?
Как получить снижение арендной платы в связи с ремонтом
Заключение

1. Когда вы можете запросить снижение арендной платы в связи с ремонтом

Если вы проживаете в арендованном помещении, и ваш арендодатель проводит ремонт, общее правило заключается в том, что они не должны компенсировать вам, пока они делать это разумным образом. Причина здесь очевидна: какой-то незначительный неудобства и сбои, происходящие во время ремонта жилья, неизбежны и несправедливо требовать от арендодателей и их подрядчиков обеспечения абсолютно никаких шумов или других помех в вашей повседневной жизни.

Однако это освобождение от ответственности имеет некоторые ограничения, и вы Вы можете запросить снижение арендной платы в качестве финансовой компенсации у ваших арендодателей ¹ . Когда ремонтные работы или неисправность нарушили вашу повседневную деятельность, вы может потребовать компенсацию, например, снижение арендной платы.

Невыполнение ремонта

Закон требует от арендодателей выполнения некоторых ремонтных работ обязательства для обеспечения сохранности имущества и уменьшения неудобств, причиняемых арендаторам. Такого рода обязанности не могут быть исключены никаким договором аренды.

Если вы должным образом сообщили своему арендодателю о проблеме, он должен ремонт в разумные сроки.

Если это не чрезвычайная ситуация ситуация, требующая немедленного внимания, например, лопнувшая труба, арендодатели обычно дается 3 или 4 недели, чтобы организовать ремонтные работы для устранения проблемы правильно.

Когда это временное окно прошло, а ваш домовладелец все еще не уложил вещи правильно, вызывая нарушение вашей повседневной жизни в результате, вы можете попросить финансовая компенсация, обычно в виде снижения арендной платы. Ли вы получили компенсацию или нет, ваш арендодатель все равно должен решить проблему, чтобы предотвратить дополнительные неудобства.

Финансовые убытки

Если невыполнение ремонта или ремонтные работы вынудили вас потратить ненужные деньги, вы можете требовать снижения арендной платы. Типичный пример: котел ваша собственность перестает работать, и вы должны использовать подключаемый электрический обогреватель, чтобы оставаться в тепле, что приводит к более высокому счету за электроэнергию. Упущенная выгода происходит из-за ветхость делает вас не в состоянии работать, также является уважительной причиной.

Храните улики, такие как фотографии с отметками времени, счета и квитанции, чтобы доказать сумма денег, которую вы должны были заплатить из-за плохого состояния или аварийного состояния.

Ущерб здоровью

Если плохое состояние арендованного имущества влияет на ваше физическое или психическое здоровье, вы можете требовать снижения арендной платы. Общие примеры являются дополнительными медицинские расходы, такие как поездка в больницу или лекарства по рецепту. Держать больничные отчеты и больничные листы как доказательство воздействия на ваше здоровье.

Разрушения и повреждения во время ремонта

Если ваша семья испытывает серьезные затруднения во время подрядчики проводят ремонт, вы можете потребовать компенсацию для этого. Для этого нет строгих определений, но вы можете подумать об этом. когда ваша повседневная жизнь была затронута слишком сильно.

Когда ремонтные работы занимают слишком много места в собственности и вы не можете использовать Это на весь срок, снижение арендной платы является приемлемым решением. Для Например, справедливо требовать снижения арендной платы на 50% в течение периода, если идут ремонтные работы, и ваша семья не может пользоваться как минимум половиной имущество ² . Когда ремонтные работы причиняют некоторые повреждения вашим вещам, это также ваше право требовать компенсацию за это.

Использование электроэнергии и газа

Для ремонтных работ может понадобиться ваш газ и электричество. Обычно это просто происходит в течение короткого периода времени, и ваш арендодатель не должен компенсировать для этого. Но для длительного и сложного ремонта жилья ваш арендодатель подрядчик может использовать много газа и электричества в собственности, что будет учитываются в ваших счетах за электроэнергию.

Если вы считаете, что работа вашего арендодателя сопряжена с большими дополнительными расходами с вашей стороны, поговорите с ними о справедливой компенсации того, что вы будете платить ³ . Количество это возмещение, которое может быть выплачено как уменьшение арендной платы, должно быть равно расходы, добавленные к вашим счетам за электроэнергию на протяжении всего ремонта.

При самостоятельном ремонте

В некоторых случаях жильцы могут провести необходимый ремонт работа без согласования с арендодателем. В этом случае они могут вывести сумма денег от арендных платежей в счет стоимости ремонтных работ ⁴ .

Процедура ремонта и использования арендной платы для его оплаты довольно рискованна. Вы должны делать это только для мелкого и простого ремонта, когда ваш арендодатель кажется, не получил ответа на ваш запрос на ремонт и явно не смог выполнять свои обязательства.

Когда вы решили решить проблему самостоятельно, вы тот, кто ответственность за качество ремонтных работ. Выбирайте только квалифицированных подрядчиков и внимательно следить за работой.

Компенсация задолженности по аренде

В делах о владении арендаторы могут отстаивать свое право на зачетная арендная плата задолженность когда они несут убытки из-за ветхости и плохого состояния. Этот вариант возможно для вас, когда ваш арендодатель нарушает их ремонт обязательства ⁵ .

Суд рассмотрит все имеющиеся доказательства, представленные всеми сторонами. к окончательному решению. Если в договоре аренды указано, что вы не можете компенсировать арендную плату задолженность по причине ветхости, это, вероятно, будет несправедливым сроком и может быть оспорено в суде ⁶ .

Схема права на ремонт

Если вы арендуете недвижимость у местных властей, и они не отремонтировали проблему в разумные сроки, вы можете воспользоваться схемой «Право на ремонт» ⁷ . Это позволяет арендаторам выполнить срочный мелкий ремонт бесплатно для них, если плохие условия влияют на их безопасность или здоровье.

Имейте в виду, что схема «Право на ремонт» распространяется только на определенные типы ремонт под названием «квалификационный ремонт». К ним относятся, среди прочего, протекающие крыши, небезопасные электрические приборы или розетки, а также ненадежные двери и окна.

Ваш арендодатель может проверить вопрос, прежде чем решить, является ли он квалификационным ремонт. Они должны оставаться на связи и сообщать вам, может ли схема быть применяемый. Когда ремонт будет приемлемым, вы получите финансовую компенсацию, который арендодатель может уменьшить вашу задолженность по арендной плате вместо того, чтобы платить деньги.

2. Должен ли я удерживать арендную плату?

Вам не разрешается удерживать арендную плату, даже если ваш арендодатель не выполнил свои обязательства по ремонту. Это может побудить их предпринять шаги, чтобы выселить вас. от собственности.

Если вы все же выберете этот рискованный выбор, вы должны, по крайней мере, отложить некоторые деньги, желательно на отдельный банковский счет. Это позволит вам расплатиться ваша задолженность сразу после того, как ваш арендодатель начнет процедуру владения.

3. Как получить снижение арендной платы в связи с ремонтом

Переговоры с арендодателем

Если вы считаете, что это справедливо, вам следует сначала прийти к соглашению с арендодателем чтобы вы получили от них финансовую компенсацию. Это может сэкономить как время, так и деньги по сравнению с более формальными процедурами ⁸ .

Напишите им и объясните, почему они должны одобрить снижение арендной платы и справедливая сумма денег для этой компенсации. Ведите учет любых обменов, включая сообщения, письма и электронные письма. Письменный договор пригодится когда нужно пожаловаться.

Не забудьте предложить разумный запрос, чтобы повысить шансы на получение арендной платы снижение. Вы должны включить все имеющиеся доказательства вашего нарушения и неудобства. Обратитесь к адвокату по жилищным вопросам за юридической консультацией, если вы все еще не уверены, имеете ли вы право на компенсацию и какова справедливая сумма быть.

Подать официальную жалобу

Если вы и ваш арендодатель не достигли соглашения об арендной плате сокращение из-за ветхости или ремонтных работ, вы можете пожаловаться независимому такие услуги, как схемы возмещения ущерба или омбудсмен.

Вам следует подать жалобу в Службу жилищного омбудсмена (HOS) и попросить их изучить вашу проблему, если вы арендуете у зарегистрированного поставщика социальных жилье, например жилищная ассоциация или местный совет ⁹ . В случае, если вы хотите попросить снижения арендной платы у частного арендодателя или агента по аренде, свяжитесь с их схемой возмещения ущерба.

Судебный иск

Подавать в суд на арендодателя с целью добиться снижения арендной платы можно только считается, когда вы попробовали все другие варианты. Если вы страдаете личным травмы из-за невыполнения вашим арендодателем своих обязательств по ремонту, у вас есть три года, чтобы подать иск. Для других видов повреждений за ветхость, общий срок составляет шесть лет ¹⁰ .

4. Заключение

Вопрос о том, имеете ли вы право на снижение арендной платы в связи с ремонтом не всегда имеет четкий ответ, но как арендатор, вы должны знать об этом своего рода финансовая компенсация тем не менее. Вы никогда не будете знать, когда вам нужно использовать эту информацию, особенно когда выясняется, что вы арендовали от мошенника-арендодателя.

Другой вариант — избежать этой ситуации, выбрав такие как Built To Rent (BTR) характеристики, которые вы можете найти на таких порталах, как buildtorent. io. Состоящие только из новостроек и управляемые профессиональными арендодателями, эти свойства имеют гораздо меньше проблем с плохим состоянием, и даже когда есть что-то нуждается в ремонте, арендаторы обычно получают больше поддержки на месте управление персонал.

Приют, Компенсация за ветхость и плохие условия↩
Roskell Davies, Какова справедливая компенсация за поломку жилья из-за ремонта ↩
Приют, Оплата арендной платы, когда ремонт является проблемой↩
Приют, Выполнение ремонта, если вы арендодатель не будет ↩
Жилье, Арендатор вычитает из арендной платы или компенсирует задолженность по арендной плате из-за ветхости ↩
Консультации для граждан, Зачет задолженности по арендной плате, поскольку ремонт не был сделан ↩
Консультации для граждан, Использование схемы права на ремонт ↩
Консультация для граждан, Удержание арендной платы из-за того, что ремонт не был сделан ↩
Консультация для граждан, Жалоба омбудсмену ↩
Жилье, Средства правовой защиты от аварийного ремонта для частных арендаторов ↩

Как долго арендодатель должен что-то исправить?

Независимо от того, снимаете ли вы дом в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, или арендуете квартиру в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, арендаторы должны понимать процесс ремонта. Когда вам нужно, чтобы арендодатель что-то отремонтировал в вашей квартире или арендованном доме, вы, как правило, хотите, чтобы это было сделано как можно скорее. Как арендатор, вы можете чувствовать разочарование и бессилие, ожидая, пока домовладелец позвонит разнорабочему, а затем ждать, пока разнорабочий появится, чтобы выполнить работу.

Прежде чем приступить к ремонту (и оплате) ремонта самостоятельно, съехать или даже подать в суд, найдите время, чтобы понять сроки ремонта, которым обязан следовать ваш арендодатель, и что вы можете сделать, если ваш арендодатель нарушит сроки или не удается завершить ремонт.

Как долго арендодатель должен что-то исправить?

Как правило, у арендодателя или управляющего зданием есть 3–7 дней на устранение «критического» ремонта и 30 дней на устранение «некритического» ремонта. Ваши местные законы о арендодателях-арендаторах будут определять точные временные требования. «Критический» ремонт задокументирован в Подразумеваемой гарантии пригодности для проживания, как указано в местных строительных нормах и стандартах жилищного управления Федерального жилищного управления (FHA), которым должны соответствовать сдаваемые в аренду единицы.

Подразумеваемая гарантия пригодности для проживания означает, что арендодатель обеспечивает:

Горячую воду
Актуальное соответствие строительным нормам
Питьевая вода
Тепло в холодную погоду
Адекватная система вентиляции
Рабочее электричество
Датчики дыма и угарного газа
Чистота помещений, включая удаление насекомых или грызунов
Рабочая ванная и туалет
Защита в виде дверных замков и оконных решеток

В договоре аренды могут не указываться все возможные обязательства по ремонту. Тем не менее, в договоре об аренде должно быть указано, что арендодатель сделает все необходимые ремонтные работы, чтобы помещение оставалось пригодным для проживания. Стандартные обязательства по ремонту включают вопросы безопасности, надежности и прочности конструкции.

Вот некоторые распространенные проблемы с ремонтом, с которыми сталкиваются арендаторы, и сколько времени у арендодателя есть на их устранение.

Как долго домовладелец должен починить горячую воду?

Проблемы с горячей водой в сдаваемом в аренду помещении относятся к категории критических проблем. Если арендатор сообщает о проблеме с подачей горячей воды, арендодатель должен устранить ее в течение 24 часов.

Арендодатели должны приложить разумные усилия для завершения ремонта в течение двух дней. Тем не менее, арендодатель не может нести ответственность за вопросы, находящиеся вне его контроля, такие как отсутствие запчастей или отсутствие сантехника в короткие сроки. Пока арендодатель прилагает разумные усилия для оперативного решения проблемы, он выполняет обязательство по предоставлению жилой недвижимости.

Как долго домовладелец может оставить вас без кондиционера?

В сдаваемой внаем жилой недвижимости арендаторы могут рассчитывать на стандартные удобства, такие как горячая вода, непротекающая крыша, туалеты со смывом, отопление, место для выброса мусора и двери, которые надежно запираются. Кондиционер не является стандартным удобством для многих частей Соединенных Штатов. Если в вашем местном или федеральном жилищном законодательстве не упоминается система охлаждения, домовладельцы не обязаны обеспечивать кондиционирование воздуха для основных условий проживания.

Если ваш арендодатель предоставляет вам кондиционер как часть пакета оборудования в аренду, ремонт считается некритичным. У вашего арендодателя есть 5–14 дней, чтобы завершить ремонт после того, как вы уведомите его о проблеме.

Если вы все еще сомневаетесь, как долго ваш арендодатель может оставить вас без кондиционера, ознакомьтесь с вашими местными законами о арендодателях/арендаторах и узнайте свои права арендаторов.

Сколько времени арендодатель должен починить протекающую крышу?

Протекающая крыша может раздражать и беспокоить, но это не считается критическим ремонтом, если только протечка не является серьезной, например, река течет через ваш потолок. Постоянная капля — это некритичный ремонт, и у большинства арендодателей есть до 30 дней, чтобы исправить это, как только арендатор уведомит их. Однако арендодатель должен учитывать серьезность утечки. Если утечка заполнит большое ведро менее чем за неделю, это может стать серьезной проблемой, и арендодатель должен приложить разумные усилия, чтобы устранить проблему как можно быстрее.

В течение какого времени арендодатель должен заменить холодильник?

Никогда не бывает хорошего дня, когда вы открываете холодильник только для того, чтобы увидеть, что свет выключен и он нагревается. Срок, в течение которого арендодатель должен починить или заменить холодильник, зависит от законов вашего штата. В некоторых штатах арендодатели не обязаны предоставлять бытовую технику для арендуемой квартиры, хотя многие арендодатели это делают.

Проверьте договор об аренде, чтобы убедиться, что техника указана в вашем соглашении, и следуйте инструкциям по аренде, чтобы запросить ремонт. Запросы на ремонт обычно подаются в письменной форме или через резидентный онлайн-портал. После уведомления у арендодателя есть от 14 до 30 дней, чтобы починить или заменить холодильник.

Некоторые арендодатели имеют положения об аренде, в которых говорится, что арендаторы могут использовать технику, но техника не является частью того, что арендатор арендует. В этом типе пункта обычно говорится, что если арендатор использует технику, арендатор несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание.

Как долго жилец может оставаться без воды?

Отказ системы водоснабжения считается критическим ремонтом. Проточная вода необходима для здоровья и благополучия арендатора. Поэтому арендодатель не может оставить жильца без водопровода более чем на двое суток.

Арендодатель не может ограничивать подачу воды, если только это не требуется для срочного ремонта сантехники или оборудования и фитингов для водоснабжения. Если арендодателю необходимо перекрыть воду, чтобы устранить некритическую утечку или отремонтировать имущество, арендодатель может организовать временное отключение подачи воды с уведомлением и предварительным согласием арендатора.

Как долго домовладелец должен починить печь?

В большинстве случаев отсутствие работающего источника тепла нарушает местные строительные нормы и правила. Большинство местных строительных инспекторов считают нехватку тепла серьезной проблемой и требуют от арендодателей починить печь в течение 3-7 дней в холодную погоду. Как правило, температура арендуемого помещения должна поддерживаться на уровне 67 градусов или выше в любое время года. Если вы уведомили своего арендодателя и ремонт не является критически важным, у него есть 30 дней, чтобы завершить любой ремонт печи.

Как долго домовладелец должен устранять проблемы с канализацией?

Несмотря на то, что резервное копирование сточных вод не является приятной ситуацией, это все еще часто считается некритической проблемой. У большинства арендодателей есть до 30 дней, чтобы устранить проблему с канализацией. Однако многие решат такие проблемы гораздо раньше, часто в течение 7–14 дней, даже если законы штата или местные законы не требуют столь коротких сроков.

Несет ли арендодатель ответственность за основное оборудование?

Хотя многие арендодатели предоставляют крупную бытовую технику, такую как холодильник, плита, посудомоечная машина или кондиционер, они не требуются для съемной квартиры. Как правило, техника включается в договор аренды как предмет для использования арендатором. Большинство арендодателей берут на себя ответственность за крупную бытовую технику, но требуют письменного запроса на ремонт. Оттуда у них есть 30 дней, чтобы решить проблему. В некоторых случаях арендодатель предоставляет технику, но включает в договор аренды пункт, в котором говорится, что арендатор несет ответственность за их ремонт.

Кому вы звоните, когда ваш арендодатель не ремонтирует арендованное жилье?

Шаг 1: В некоторых ситуациях вы следовали всем указаниям в договоре аренды относительно того, как уведомить арендодателя о необходимом ремонте, и предоставили ему разумные возможности решить проблему, но они этого не сделали.

Шаг 2: Если ваш арендодатель не отвечает, поговорите с другими арендаторами, чтобы узнать, сталкивались ли они с подобными проблемами. Скорее всего, они не реагируют и на других арендаторов. Если это так, вы можете присоединиться к письменному запросу, чтобы исправить проблемы.

Шаг 3: Позвоните в местную строительную инспекцию или в офис санитарной инспекции и запросите проверку. Инспектор расследует ситуацию и, как правило, уведомляет арендодателя о нарушении и от 30 до 60 дней на завершение ремонта. Вам потребуется исходный письменный запрос на ремонт и вся корреспонденция от арендодателя. Привлечение строительного инспектора может быть эффективным способом завершения необходимого ремонта.

Шаг 4: Если ваш арендодатель не выполняет ремонт, подайте официальную жалобу в жилищный департамент, который может решить проблему. Если вы зашли так далеко, вы можете проконсультироваться с адвокатом, прежде чем переходить к пятому шагу.

Шаг 5 : Обратитесь к арендодателю в суд мелких тяжб для замены или ремонта предмета. Имейте в виду, что нет никаких гарантий благоприятного исхода. Судья может встать на сторону арендодателя, а арендодатель может принять ответные меры и выселить вас. Вы можете отправить арендодателю последнее письмо, прежде чем сделать этот шаг.

Может ли арендодатель заставить арендатора оплатить ремонт?

Обратитесь к договору аренды, чтобы понять, может ли ваш арендодатель заставить вас, как арендатора, оплатить ремонт. Согласно большинству договоров аренды, если арендатор что-то ломает в арендуемом помещении, он несет ответственность за стоимость ремонта. Однако, если что-то в собственности ломается не по вине арендатора, арендодатель обычно надежен. В договоре аренды должно быть разъяснено, какие пункты относятся к сфере ответственности арендатора, а какие — к арендодателю. Большинство арендодателей не хотят, чтобы жильцы производили капитальный ремонт из-за риска получения травм или дальнейшего ущерба. Обычные ремонтные работы, за которые вы должны платить как арендатор, включают:

Сменные лампочки
Повреждения, нанесенные домашним животным, такие как погрызенные жалюзи или изделия из дерева, или испачканный ковер
Запах или пятна от курения внутри помещения для некурящих
Любой ущерб, нанесенный вами или вашими гостями
Любая проблема, о которой вы не сообщали в течение длительного периода времени, что привело к более серьезному ущербу
Перегруженные электрические розетки
Повреждения, вызванные несоблюдением инструкций по уходу и надлежащему использованию приборов (т. е. позволяет накапливаться сушильному ворсу)
Неспособность избавиться от мусора или мусора
Отключение или удаление функций безопасности (например, детекторов дыма)
Повреждения, вызванные смывом в унитаз неподходящих предметов
Любые повреждения сверх нормального износа

Самостоятельный ремонт может привести к непреднамеренному расторжению договора аренды, если только это не мелкий ремонт, например, замена лампочки. Как арендатор, вы всегда должны консультироваться со своим арендодателем, прежде чем приступать к ремонту.

Какая жилая ситуация считается непригодной для арендатора?

Ваши местные законы и жилищные кодексы определяют, что считается непригодными для проживания условиями. Эти законы и кодексы определяют определенные условия жизни и определяют конкретные обязанности арендодателя. Вот некоторые примеры непригодных для проживания условий:

Коммунальные услуги не работают: Ваш арендодатель или управляющий недвижимостью должен убедиться, что ваши коммунальные услуги находятся в рабочем состоянии и безопасны для использования. Тем не менее, ваш арендодатель не может повлиять на выход из строя городской сети из-за погодных условий, стихийных бедствий или планового технического обслуживания.

Нарушение строительных норм безопасности:

Ваш арендодатель должен содержать все конструкции в целости и безопасном рабочем состоянии. Здания должны соответствовать правилам пожарной безопасности, санитарии и безопасности вашего города.
Вместимость вашего многоквартирного дома не должна превышать лимита.
Места общего пользования, такие как лифты, коридоры и лестницы, должны содержаться в санитарном и безопасном рабочем состоянии.

Опасные обстоятельства:

Заражение вредителями или крысами.
Плесень.
Сломанные замки.
Разбитые или поврежденные окна.
Сломанные ворота.
Дыры в полу.
Неосвещенные общественные коридоры.
Стоячие бассейны.

Когда арендодатель должен платить за гостиничный номер арендатора?

Как правило, в договоре об аренде или аренде указывается, несет ли арендодатель ответственность за покрытие гостиничных расходов арендатора, когда помещение становится непригодным для проживания. Арендодатель не обязан оплачивать гостиничные счета за арендатора, перемещенного в результате происшествий, не зависящих от арендодателя. В договоре аренды вы можете увидеть пункт, разъясняющий эту ситуацию и ответственный за проживание в отеле.

Заключительные мысли

Хотя законы штатов различаются, некоторые стандартные правила применяются ко всем конфликтам между арендаторами и арендодателями. Как арендатор, вы обязаны ссылаться на договор аренды и просить арендодателя разъяснить все, что вам не понятно. Будьте в курсе процесса ремонта вашей квартиры и арендодателя штата и того, как долго арендодатель должен что-то исправить.