Материал ремонт квартиры: Список материалов для ремонта квартиры

Какие материалы нужны для ремонта квартиры в 2022. Обзор.

Присоединяйтесь! Телеграмм-канал сайта Moi-IpoDom.ru — никакого спама, публикуются только полезные материалы.

Из данной статьи узнаете какие материалы нужны при ремонте квартиры. Это будет полезно тем кто раньше не сталкивался с ремонтом квартиры и не представляет с чего начать. Также это поможет при планировании бюджета, составлении сметы.

[note][/note]

Содержание статьи

• Какие материалы нужны для ремонта пола
  • Инструкция по выполнению бетонной стяжки
  • Инструкция по выполнению сухой стяжки
  • Как посчитать необходимое количество материалов
• Отделка стен в квартире — материалы
  • Штукатурка и шпаклевка стен
  • Способ второй — отделка стен гипсокартоном (ГКЛ)
• Какие потолки сделать в квартире?
  • Натяжные потолки
  • Потолок из ГКЛ
  • Штукатурка и покраска потолка
  • Какой потолок лучше сделать в квартире?
• Электрика в квартире
  • 4 правила проведения электромонтажных работ своими руками
• Ремонт санузла (ванная комната и туалет)
  • Какие материала потребуются для каждого вида отделки?
• Остекление лоджии/балкона
• Вывод

Какие материалы нужны для ремонта пола

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Полы в новостройках могут иметь значительные перепады по высоте. Кроме этого плиты перекрытия укладываются самой ровной стороной на потолок соседей снизу. Чтобы устранить трещины, неровности и перепад, нужно обустроить черновой пол.

Есть несколько видов выравнивания пола.

Самый популярный, можно выполнить самостоятельно — это мокрая стяжка, когда бетонный раствор заливается на плиту по маякам (направляющим). Важно! Цементная (бетонная) стяжка застынет через 24 часа, но свою прочность возьмет только через 20 дней. Все это время придется ждать, укладывать напольное покрытие нельзя. Читайте сравнение видов напольного покрытия — какое лучше выбрать.

Альтернативные варианты: пол на лагах (деревянных подпорках) и сухая стяжка пола. Преимущество данных способов в том, что не придется тратить драгоценное время на ожидание, пока высохнет пол.

Инструкция по выполнению бетонной стяжки

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Материал для бетонной стяжки

• грубый ровнитель – если перепад поверхности по высоте более 5 см. после выравнивания поверхности этим материалом придется обустраивать финишную стяжку, толщина которой не должна превышать 1 см. расчет количества производится исходя из инструкции производителя материала, которую можно найти на упаковке
• наливное покрытие – применяется, если на поверхности чернового пола есть небольшие неровности или трещины
• маячковый профиль
  – покупается из расчета площади помещения и устанавливается на расстоянии 1 метра друг от друга
• грунтовка – лучше купить состав глубокого проникновения, он улучшит адгезию материала с поверхностью, при этом предотвратит растрескивание и отслоение
• гипсовая смесь — фиксация маяков на определенной высоте
• гидроизоляция — применяется в ванной, а также для швов, чтобы не залить соседей
• кромочная лента

Инструменты

• емкость для замешивания раствора
• перфоратор с насадкой миксер
• правило
• уровень
• валик, для распределения грунтовки

Перед тем как залить бетонный раствор следует подготовить поверхность – замазать все трещины и щели, чтобы не залить соседей.

После этого можно приступать к обустройству стяжки:

1. Загрунтуйте подготовленную поверхность.
2. Наклейте на стены по всему периметру комнаты уплотнительную ленту.
3. Приготовьте гипсовую смесь для установки маяков, ее замешивают перфоратором с насадкой миксер.
4. При помощи уровня установить маяки на расстоянии 1-1,5 метра друг от друга на шлепки штукатурного раствора.
5. Как только гипсовая смесь высохнет, можно приступать к заливке.
6. По инструкции замешать раствор.
7. Залить составом расстояние между маяками и разровнять правилом.
8. Оставить стяжку до полного высыхания.

Еще раз следует отметить, что полное высыхание наступит только через несколько недель. Читайте также статью как сделать бетонную стяжку своими руками.

Инструкция по выполнению сухой стяжки

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Материалы для сухой стяжки:

1. Сухую смесь для выравнивания пола, -керамзит мелкой фракции
2. Элементы пола Кнауф
3. Саморезы
4. Кромочная лента
5. Целлофановая пленка 200 мк и скотч
6. Строительный клей ПВА

Из инструментов:

• шуруповерт
• правило
• пластмассовая терка для уплотнения

Алгоритм выполнения работ:

1. Подготовить поверхность пола.
2. Расстелить по всей поверхности пленку с обязательным напуском на стены в 15 см. Если ширины пленки не хватает на всю комнату, то полосы застилают внахлест 5 см и шов проклеивают металлизированным скотчем.
3. Стоит отметить, что стационарные маяки в данном случае устанавливать нельзя, поэтому на поверхность укладываются профили широкой стороной вверх, на расстоянии 1,5-2 м друг от друга (в зависимости от длины правила). Установка ведется по уровню.
4. Засыпается керамзит, разравнивается по профилям и хорошо уплотняется пластмассовой теркой.
5. Профили вытаскиваются, места их установки подсыпаются керамзитом.
6. Можно приступать к укладке элементов пола.
7. Кромка плит промазывается клеем ПВА, до соединения между собой.
8. После того, как все плиты уложены, швы нужно дополнительно скрепить саморезами через каждые 25 см.

Сухая стяжка готова сразу и можно приступать к обустройству финишного напольного покрытия. Ждать не нужно. Подробный отзыв о сухой стяжке пола из личного опыта.

Как посчитать необходимое количество материалов

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Нельзя написать какую-то конкретную цифру и сказать, что вот столько нужно для любой одно-, двух-, трех- комнатной квартиры. Все зависит от метража и неровности пола.

Общий принцип расчета:

1. находите самую высокую точку пола
2. отмеряете от этой точки нужны уровень пола который будет по всей квартире
3. находите самую нижнюю точку пола
4. считаете объем который требуется заполнить как произведение высоты от нижней точки на длину и на ширину
5. складываете все цифры по каждому помещению
6. считаете какой объем заполняет мешок смеси или керамзита (написано в инструкции)
7. делите общий объем на объем на тот объем что заполняет мешок смеси
8. получаете нужное количество мешков

В данном случае получите материалы с запасом, так как перепады пола по всей квартире вряд ли будут одинаковые, где-то меньше, а где-то больше. Рассчитано количество по максимуму.

Как правило остатки строительных материалов в целой упаковке и при наличии чека без проблем можно вернуть в магазин, но на всякий случай уточните.

Лучше вернуть излишки, чем в процессе работы понять что одного мешка не хватает.

Отделка стен в квартире — материалы

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Основной и важный этап в проведении ремонта квартиры – выравнивание стен. Есть несколько способов сделать поверхность идеально ровной, ниже описаны два самых распространенных.

Штукатурка и шпаклевка стен

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Процесс трудоемкий, но выполнить эту работу самостоятельно вполне возможно

Потребуются следующие материалы:

• сухая штукатурная смесь на гипсовой основе
• грунтовка
• шпаклевка
• маячковые профили

Из инструмента понадобится:

• шпателя
• ведро строительное
• перфоратор с насадкой
• мастерок
• уровень
• правило

Материал рассчитывается исходя из состояния стен и их кривизны, аналогично расчетам материалов для пола (см. выше).

Работа выполняется следующим образом:

1. Производится подготовка поверхности, замазываются большие трещины и выбоины, плоскость грунтуется на 2 слоя, для улучшения адгезии (прилипания) штукатурки.
2. Устанавливаются маяки на расстоянии полутора метров друг от друга. Установка начинается с угла, от которого следует отступить 15 см. С противоположной стороны устанавливают второй маяк на таком же расстоянии от угла. Натягивается строительный шнур между маячковыми элементами: сверху, снизу и посередине – это ориентир для установки остальных профилей.
3. Как только маяки установлены, и раствор высох, можно приступать к выравниванию стен.
4. Развести штукатурную смесь по инструкции на упаковке. Начиная от пола закидать расстояние между маяками смесью, при этом постепенно выравнивая правилом по маякам.
5. Процесс продолжается пока вся поверхность стен не будет полностью закрыта штукатурной смесью.

На данном этапе работа прекращается до полного высыхания оштукатуренной поверхности.

В зависимости от финишного покрытия стены может потребоваться также зашпаклевать и зашкурить, для поклейки обоев например. Если планируете использовать декоративную штукатурку или камень, то необходимости в этом нет.

Важно! При покупке материалов также стоит делать запас в 10%, так как расход может быть больше запланированного.

Способ второй — отделка стен гипсокартоном (ГКЛ)

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Этот способ выравнивания стен намного проще и чище, к тому же можно сразу сделать хоть и небольшую, но звукоизоляцию стен. Для этого потребуется проложить дополнительно звукоизоляционный материал.

Стоимость конечно увеличится, но в замен получите больше комфорта.

Потребуются следующие материалы:

• профиль направляющий – будет установлен на потолке и полу
• профиль стеновой – используется в качестве обрешетки
• плиты ГКЛ 12 мм
• саморезы и дюбельгвозди
• прямой подвес
• серпянка
• штукатурная смесь
• шпаклевка на полимерной основе
• демпфирующая лента — чтобы уменьшить шум от соседей через стены

Из инструмента:

• перфоратор для установки профилей
• бур
• шуруповерт с битами
• шпателя
• ножницы по металлу
• уровень

Как только все готово, можно приступать к сборке обрешетки из профилей.

1. На потолок и пол установить направляющие профили по уровню, при помощи дюбельгвоздей, шаг которых будет 25 см. Не забудьте проклеить демпфирующую ленту со стороны где они будут прилегать к стенам, полу и потолку.
2. Затем начинают установку стеновых элементов, которые вставляются в направляющий профиль и прикручиваются маленькими саморезами. Шаг между профилями 60 см.
3. К подвесам крепится стеновой профиль, для лучшей жесткости конструкции.
4. Далее стоит установить перемычки. Они формируются из стенового профиля, который разрезают ножницами по металлу. Перемычки устанавливают на расстоянии 50 см друг от друга в шахматном порядке.
5. Как только каркас из профилей собран, можно приступать к обшивке обрешетки гипсокартоном. Обшивать начинают от дальнего угла в шахматном порядке, со смешением следующего листа на 50 см.
6. Прикручивают гипсокартон саморезами шаг которых: по шву – 15 см, по листу – 25 см.
7. Как только все стены закрыты плитами ГКЛ, приступают к чистовой отделке.
8. Первым делом нужно заделать швы: проклеить их серпянкой и замазать шпаклевкой.
9. Затем поверхность нужно покрыть грунтом в два слоя и зашпаклевать.

Как только высохнет слой шпаклевки, ее нужно зашкурить и можно приступать к поклейке обоев или других финишных материалов.

Какие потолки сделать в квартире?

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Потолочную поверхность можно отделать несколькими способами:

• сделать натяжные потолки
• смонтировать подвесной потолок из гипсокартона
• нанести штукатурку и покрасить

Рассмотрим эти способы подробнее.

Натяжные потолки

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Делается просто. Выбираете фирму и заказываете работу. Монтаж выполнят в течении нескольких часов.

Стоимость будет зависеть от вида полотна, площади потолочной поверхности и количества осветительных приборов.

Сильно экономить деньги не стоит, есть риск нарваться на дешевые материалы или монтажников нарушающих технику безопасности (самое безобидное — у вас в квартире будет неприятный запах, худший вариант — взрыв баллона при монтаже).

Из плюсов натяжных потолков можно отметить:

• своего рода защита от залива квартиры соседями сверху
• скорость монтажа
• выглядит аккуратно, красиво

Из минусов:

• Чтобы сделать нормальную звукоизоляцию, нужно предварительно смонтировать ГКЛ, что ведет к удорожанию работ и занижению потолка.

Потолок из ГКЛ

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Для сооружения подвесного потолка своими руками потребуется приобрести материал:

• направляющие профили
• стоечные элементы
• подвес прямой
• плиты ГКЛ
• крабы – соединители для профиля
• крепеж – саморезы и дюбельгвозди
• серпянка
• шпаклевка
• грунт-пропитка
• краска

Монтаж начинают с разметки поверхности. Затем производят установку направляющих профилей. Как только направляющие установлены, приступают к установки основных элементов.

После сборки обрешетки, на потолок монтируют гипсокартон и проводят чистовую отделку:

1. Заделывают швы между плитами.
2. Наносят грунт.
3. Шпаклюют поверхность, зачищают.
4. Наносят красят.

Из плюсов:

• Можно сделать дополнительную звукоизоляцию от соседей сверху.

Из минусов:

• Работа может растянуться на несколько дней, а то и недель.
• Стоимость работ.
• Если вас затопят сверху, то все придется переделывать.

Штукатурка и покраска потолка

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

В наше время ее применяют очень редко, так как работа очень трудоемкая и грязная. Если принято решение нанести на потолочную поверхность штукатурку, то лучше нанять профессиональную бригаду отделочников.

Можно сэкономить деньги и сделать все самостоятельно, но сил и времени на это уйдет порядком, при этом какие-то плюсы вряд ли получите.

Какой потолок лучше сделать в квартире?

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Однозначного ответа на данный вопрос нет, все зависит от квартиры.

Варианты следующие:

1. Если соседи не мешают (к примеру, у вас последний этаж), то делать натяжной потолок.
2. Если шумные соседи, то делать потолок из ГКЛ со звукоизоляцией. Если пока что не шумят — это не значит что завтра не сменятся хозяева.
3. Если потолки высокие, то сделать ГКЛ со звукоизоляцией и вместо отделки использовать натяжные потолки. По цене выйдет не намного дороже.

Важно! Не делайте потолок из ГКЛ с выступами, пусть это и смотрится красиво. Там будет постоянно скапливаться пыль, что рано или поздно отрицательно скажется на здоровье.

Электрика в квартире

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

В новостройке электропроводку нужно проверить и где требуется переделать. В старых домах алюминиевую проводку однозначно менять на медную.

Потребуется следующее:

• кабель трехжильный ВВГ сечением 3х2,5 мм²для розеток, для освещения — 3х1,5 мм²; для установки электроприборов высокой мощности – 3х6 мм²
• УЗО и диф. автомат (защита людей), реле контроля напряжения (защита электроприборов)
• выключатель автоматический 10 А для осветительных приборов, 16 А – для розеток, 32 А — для плиты
• розетки и выключатели
• коробки распределительные и клеммы соединительные

Совет!

Все провода лучше покупать с запасом по длине, так как в распред. коробках нужно оставлять лишний провод для проведения ремонта в будущем.

Доверяйте только профессионалам. Расспросите что, как и зачем делается. Обязательно контролируйте выполненную работу, так как от этого зависит ваша безопасность.

4 правила проведения электромонтажных работ своими руками

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Автомат должен выключаться раньше чем начнет греться проводка.

К примеру, проводка рассчитана на 16 А и стоит автомат на 25 А. Вы включите одновременно чайник, утюг и микроволновку. Автомат не выключается, проводка греется. Рано или поздно это может привести к пожару. В данном случае нужно поставить автомат на 16 А и не включать много мощных бытовых приборов одновременно в одну сеть.

Обустраивать две сети в каждой комнате – одна для света, другая для розеток. Если есть возможность, то для бойлера и холодильника также сделать отдельную сеть.

Разводка должна проходить строго по горизонтальным и вертикальным прямым. Пользуясь данным правилом вы и через год вспомните где проходит кабель.

Все соединения хорошо изолировать, никаких скруток (пайка также не желательна). Если электрик соединяет провода скручивая их между собой, то смело выгоняйте его. Пайка хоть и надежное соединение, но ведет к усложнению и удорожанию ремонта.

Ремонт санузла (ванная комната и туалет)

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Ремонт в санузле – это отдельная тема разговора, так как объем работ достаточно большой. Некоторые можно выполнить самостоятельно, а для некоторых лучше пригласить сантехника.

Для отделки стен, можно использовать несколько вариантов:

• укладка керамической плитки
• облицовка стен панелями МДФ или ПВХ
• покраска

Какие материала потребуются для каждого вида отделки?

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Отделка керамической плиткой:

• штукатурная смесь на цементной основе
• клей плиточный
• маячковый профиль
• затирка для плитки
• грунт
• крестики, для формирования ровных швов
• керамическая плитка

Перед проведением укладки, стены следует отштукатурить по маякам, это сократит расход плиточного клея и тем самым сэкономит ваши деньги. Этот вид отделки достаточно дорогой и трудоемкий, но долговечный.

Лучше сэкономить деньги на чем-нибудь другом и сразу положить плитку, чем потом переделывать.

Монтаж панелей:

• панели МДФ влагостойкие или ПВХ;
• профиль направляющий и стеновой;
• подвесы прямые;
• крепежи.

Выполнить этот вид отделки может любой хозяин без определенного опыта. Порядок проведения работы такой:

• собрать каркас из профилей
• установить панели
• обустроить плинтус

Покраска стен в ванной и туалете:

• штукатурная смесь
• шпаклевка
• краска водоэмульсионная водостойкая
• грунт

Перед тем как окрасить стены в санузле нужно отштукатурить поверхности, зашпаклевать и зачистить. Самый бюджетный вариант, но будет чаще требует ремонта.

Важно! Все материалы, применяемые в санузле должны иметь хорошую степень влагостойкости. Так же желательно обработать все поверхности антисептическими составами.

Будет полезно прочитать обзор труб для разводки воды в квартире. 

Остекление лоджии/балкона

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Для проведения этого вида работ лучше обратится в компанию, которая занимается изготовлением и установкой пластиковых оконных конструкций. Специалист сделает замеры и в короткие сроки бригада произведет остекление.

В зависимости от конструкции балкона, лоджии могут быть разные варианты какое остекление выбрать:

1. Если у вас старая хрущевка и бетонная плита балкона держится на «честном слове», то нет смысла тратить деньги. Максимум получится сделать раздвижные алюминиевые окна.
2. Если у вас новостройка с большой лоджией тогда стоит задуматься об ее утеплении. Для этого придется устанавливать хорошие стеклопакеты.

Остекление балкона или лоджии не является задачей первостепенной важности, если бюджет семьи ограничен, то с данными работами можно повременить.

Статья о том какие пластиковые окна выбрать. Будет полезно и при остеклении лоджии, балкона.

Вывод

Ремонт квартиры дело очень хлопотное, трудозатратное и требует вложения средств. Можете ознакомиться для примера, сколько стоит ремонт в квартире — средний, бюджетный, без излишеств.

Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, но трудоемкие работы или требующие специальные инструменты, стоит доверить специалистам.

Точно можно сказать одно, обязательно нужно составить план работ по ремонту, желательно со сметой.

Если в данной статье вам не хватает какой-либо информации, то напишите в комментариях. Также рекомендую прочитать  статью как сэкономить деньги при ремонте в квартире.

Ищите запасной банк?

Не пропустите выгодную акцию от Тинькофф банка.

• По данной ссылке бесплатное обслуживание дебетовой карты НАВСЕГДА.
• Мой отзыв о данной карте — https://moi-ipodom.ru/obzor-debetovaya-karta-tinkoff.html

Рекомендую! Сам больше 8 лет клиент банка и очень доволен.

Какие материалы должны использоваться при ремонте, чтобы обеспечить экологичность помещения? в 2022 году

Многие владельцы жилья рискуют здоровьем, начав фэшн-дизайн квартиры. Большую часть строительных материалов изготавливают с добавлением опасной химии. Синтетические соединения с течением времени распадаются и, наполняя помещение токсинами, канцерогенами и тяжкими металлами, вызывают заболевания.

Можно подумать, что избежать этого невозможно, ведь в составах всех стройматериалов есть фенол, толуол, ацетон, оксиды металлов, но это совсем не так. Существуют экологичные ремонтные материалы для того, чтобы улучшить микроклимат в помещении и при этом не сильно потратиться.

Как и где выбрать экологичные материалы для ремонта?

В одиночку освежить помещение сложно. Достигнуть желаемого результата удается не каждому. Даже с необходимыми инструментами и мастер-классами из ютуба. Изучение ряда материалов, применяемых в ремонте, изучение прайсов, доставка до нужного места – трудоемкий процесс. При этом нет гарантии, что энтузиаст-ремонтник выбрал правильное сырье для конкретного помещения или не наткнулся на подделку.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Советы экспертов

1. Необходимо обращать внимание на состав строительных материалов и их маркировку. Средства нужно применять наружно или для внутренних работ с четкой выдержкой инструкции по эксплуатации.

2. Заказывать материалы лучше в официальных местах продаж, которые могут предоставить сертификаты качества на товар.

3. Избегайте материалов со сверхсвойствами. Высокие характеристики они получают за счет опасных примесей.

Полезный совет! Какие материалы должны использоваться при ремонте, чтобы создать безопасную среду, знает хорошая строительно-ремонтная компания. Капитальный ремонт квартиры под ключ избавит вас от поисков нужного состава материалов и поставщиков. Вам не придется также рассчитывать расход и составлять план ремонтных мероприятий. Всю организацию ремонта возьмут на себя профессионалы. Согласовать дизайн-проект с четкими требованиями экологичности материалов куда проще, чем заниматься их самостоятельным подбором.

Начать ремонт без навыков и знаний – рискованное дело. Как правило, не просто соединить в отделке помещения красоту и экологичность. К самым чистым натуральным строительным продуктам относятся:

Смешивая их с разными химическими реагентами и соблюдая технологии производства, строительная отрасль поставляет несчитанное количество стройматериалов, разных по свойствам и безопасности. Использовать их нужно в рекомендованных производителем условиях.

К отделке кухни, ванной и детской комнаты существуют особые требования, для соблюдения которых можно подобрать специальные материалы.

1. Для безопасности игровую или детскую комнату окрашивают водно-дисперсионной краской или оклеивают дышащими обоями. Натяжные потолки, дешевый линолеум или ковролин – не самый удачный вариант отделки, поскольку помещение наполняется токсинами, пылью и микроорганизмами.

2. Для ванной нужна облицовка, устойчивая к резким сменам температур и высокой влажности. Керамическая плитка – хорошее решение.

3. Облицовка кухни должна поддаваться чистке, надежно держаться и выглядеть эстетично. Чтобы запах, копоть и частые проветривания не нарушили эстетики, используйте моющиеся обои или краску на водной основе.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Материал для стен

Обои – фаворит среди материалов для стен. Они кажутся наиболее безопасными среди прочих материалов, но даже они могут нести опасность. Материалы на поливинилхлоридной основе токсичны, не пропускают воздух, что ведет к образованию микробов, грибков, спор. Отдайте предпочтение бумажным, текстильным или растительным вариантам обоев. Не забудьте про качественный клей, от которого тоже зависит безопасность помещения. В составе натурального клея должен быть крахмал.

Обои на поливинилхлоридной основе.

Полезная информация! Использовать масляные краски не советуют, поскольку в их составе есть соединения тяжелых металлов. При нагревании пары с их примесью выделяются в воздух. Используйте средства, содержащие натуральные масла, глину и земляные пигменты. Окрашивая любые поверхности, лучше брать водно-дисперсионные средства.

Напольное покрытие

Для того, чтобы сделать дом экологически чистым, нужно учесть и характеристики покрытий:

• Натуральный паркет или сушеная доска отличаются высокой экологичностью, но при этом нужно уделить внимание лаку или краске – наличие опасных веществ в поверхностных слоях может свести к нулю экологичность покрытия.

• Плитка/керамогранит – натуральный, долговечный материал. В целях экологичности обычно применяют плиточный клей без токсинов (внимательно читайте этикетки, ищите маркировку, указывающую на безопасность продукта).

• Ламинат: его безопасность зависит от марки и технологии производства. Материал можно настелить в любое помещение при условии соответствия стандартам.

• Ковролин – напольное покрытие с искусственным или натуральным ворсом. Собирает много микроорганизмов, может вызывать аллергию.

• Линолеум – изготовленный из нефти материал с добавлением опасных для жизни добавок. Стоит избегать состава с включением релина и поливинилхлорида.

Материал для потолков

1. Натяжной потолок несет большую опасность, поскольку подвешенное полотно – настоящий пылесборник. Полотна на основе ПВХ токсичны. Если все-таки выбор сделан, следует использовать натуральные тканевые покрытия.

2. Пластиковые потолочные системы – это полная синтетика, которая совсем не отличается безопасностью. Поэтому ее можно покупать и устанавливать только после просмотра сертификатов качества.

3. Облицовка из гипсокартона – неплохое решение для экологичной отделки.

4. Оштукатуренный и окрашенный потолок смесями на основе извести, олифы и натуральных компонентов обеспечит чистоту воздуха и минимизирует риск заболеваний и проявления аллергии.

Красиво оформить потолок – непростая задача, которая требует привлечения ремонтной бригады, штукатуров и маляров. Если сомневаетесь в своих силах, то обращение к опытным мастерам в проверенную компанию станет лучшим решением этого вопроса. При этом все строительные работы пройдут организованно, за фиксированные сроки и без неожиданного повышения стоимости в процессе. Капитальный ремонт под ключ сэкономит ваши время и силы, а главное – обеспечит применение в интерьере безопасных материалов.

Потолок из гипсокартона.

Учимся читать маркировку

Производители выпускают линейки экологичных материалов для ремонта, которые нужно уметь распознать на полках магазинов. Они имеют следующую маркировку:

Е1 – полная чистота и безопасность;

Е2 – для коридоров и проходных мест;

Е3 – для технических и подсобных помещений.

Значение этих маркировок позволит создать экологически безопасный и комфортный микроклимат вашего жилья.

Подытожим

Эксперты утверждают, что воздух в квартирах и офисах более вреден, чем на центральной улице города. Это связано с токсинами и канцерогенами, которые выделяются из отделочных материалов. Чтобы избежать вреда для здоровья, нужно обращать внимание на их состав во время ремонта жилплощади. А лучше всего – доверить ремонт специалистам, знающим свое дело от А до Я.

Основной контрольный список ремонта квартиры для владельцев MFH

Ремонт — это не просто процесс; они возможность. Когда арендатор съезжает, управляющий квартирой может следовать контрольному списку ремонта, чтобы увидеть, какие области ему нужно отремонтировать. Однако они могут упустить возможность добавить обновления, которые сделают пространство более привлекательным и прибыльным.

Полезный контрольный список ремонта квартиры будет включать в себя элементы, которые обычно ремонтируются, а также уникальные варианты, которые поднимают пространство до уровня роскоши. В нем будут рассмотрены проблемы ремонта для владельцев MFH и методы модернизации, которые помогут удержать арендаторов.

И время между арендаторами дает арендодателям прекрасную возможность критически взглянуть на пустующую квартиру и понять, как ее можно улучшить, как в больших, так и в малых масштабах.

Контрольный список ремонта квартиры по комнатам 

Загрузить контрольный список ремонта квартиры по комнатам

Ремонт многоквартирных домов должен быть функциональным, а не просто косметическим. Они улучшают качество квартиры, снижают коммунальные расходы жильцов и делают их жизнь более удобной в целом. При поиске этих возможностей владелец квартиры должен проходить комнату за комнатой и оценивать важные компоненты в каждой области.

Кухня

При обходе кухни управляющий квартирой должен осмотреть краны и водопроводные соединения на наличие утечек. Просмотрите кладовые и полки, чтобы увидеть, есть ли проблемы с вредителями или нуждается ли подкладочная бумага в замене. Кроме того, им следует подумать об обновлении нескольких ключевых элементов, в том числе;

• Столешницы: Тот факт, что некоторые материалы для столешниц могут служить 20 лет, не означает, что они должны служить. Столешницы задают дизайн кухни. Если они устарели, то и вся кухня будет такой же. Часто замена столешницы является самым быстрым и экономичным способом модернизации кухни.

• Оцените лучшие сорта от самых дешевых ламинатов и дерева до более дорогих вариантов гранита и кварца.

• Возможно, вы даже захотите рассмотреть экологически чистые столешницы, такие как переработанное стекло, алюминий или стеклянная плитка.

• Шкафы и оборудование. Ярко-белая мебель вместе с теплыми деревянными элементами и латунной или промышленной фурнитурой предлагают современные дополнения, которые повлияют на поколение Y и тех, кто молод душой.

• Энергосберегающие приборы могут быть хорошим способом привлечь арендаторов и повысить арендную стоимость помещения. Приборы из нержавеющей стали продолжают оставаться в тренде.

• Холодильники: При правильном обслуживании холодильник может прослужить до 17 лет. Однако в условиях аренды холодильники, вероятно, будут подвергаться большему износу по мере того, как люди въезжают и выезжают из него.

• Плиты/духовки: Электрическая плита может работать до 15 лет, а газовая — до 17. Однако они могут начать изнашиваться гораздо быстрее. В некоторых случаях можно заменить поддоны и тщательно очистить ассортимент, чтобы обновить его.

• Посудомоечные машины: Посудомоечные машины, как правило, имеют самый короткий срок годности большинства основных бытовых приборов, максимум около 9 лет. Хотя их общий стиль менее критичен, чем стиль холодильника или плиты, поскольку они не так заметны, их нерегулярная замена может привести к другим дорогостоящим проблемам, таким как утечки на полу или заражение вредителями. При оценке первоклассных посудомоечных машин арендаторы ценят водоструйные системы очистки и цифровое сенсорное управление.

• Встроенные опции. Добавляя на кухню шкафы, бытовую технику и даже полки для поваренных книг, лучше рассмотреть встроенные варианты, которые не только помогут вам сэкономить место на кухне, но и придадут ей свежий вид.

• Экологичность. При попытке выделить кухню лучше всего полностью обновить ее с помощью энергосберегающих приборов и рассмотреть другие экологические стратегии.

• Станция переработки. Владельцам многоквартирных домов следует рассмотреть возможность организации станций утилизации по всему району для жильцов, ведущих экологический образ жизни. Если владельцы не предлагают станции по переработке как часть своих квартир, они могут распечатать и заламинировать список центров по переработке контейнеров для напитков в своем районе в Калифорнии для своих жителей. Или наймите подрядчика, который может построить для них специальную станцию.

Ванная

Ванная комната является основным местом для повреждения водой, плесени и грибка из-за частой влажности и минимальной вентиляции. Крайне важно тщательно проверить эти условия, а также внимательно изучить;

• Туалетные столики: Замена туалетных столиков из ДСП и более непрочных материалов более прочными и водостойкими вариантами обеспечивает современную эстетику и гарантирует, что они прослужат долгие годы. В ванных комнатах разумно придерживаться нейтральных тонов, чтобы не создавать устаревший вид в будущем или не конфликтовать с декором вашего жильца.

• Возможно, вы даже захотите рассмотреть плавающий туалетный столик, который улучшит стиль вашей квартиры, придав ей более современный вид.

• Умное хранилище. Открытые стеллажи стали популярны среди современных арендаторов многоквартирных домов. Тенденции включают необработанные деревянные, металлические или стеклянные стеллажи.

• Смесители/душевые лейки: Минералы и другие отложения жесткой воды быстро старят смесители и душевые лейки. К счастью, они относительно дешевы и их легко заменить.

• Зеркала: Зеркала для ванной легко заменить, и в то же время они могут придать ванной комнате совершенно новый вид. При обновлении устаревшего стиля современное зеркало в ванной имеет большое значение.

Общий

Существуют некоторые общие проверки и обновления, которые управляющий квартирой должен просматривать каждый раз, когда жильцы съезжают. Как правило, каждый раз, когда арендатор уходит, это важно учитывать;

• Покраска: Редко кто не красит квартиру между жильцами. В среднем арендатор остается в квартире на 3 года, поэтому большинство управляющих квартирами включают покраску в свой бюджет на ремонт.

• Ковровое покрытие: В идеале управляющие квартирами должны менять ковры каждые пять-десять лет, чтобы они оставались свежими и привлекательными для жильцов. Чистка ковра должна проводиться один раз в год, чтобы продлить срок службы ковра.

• Напольное покрытие: Замена напольного покрытия зависит от материалов. Основные виниловые панели нужно будет заменять чаще, чем что-то вроде каменной или мраморной плитки. Твердая древесина может служить бесконечно долго, но, возможно, ее придется отшлифовать и покрасить, чтобы удалить царапины, вмятины и другие признаки износа.

Загрузить контрольный список ремонта квартиры по комнатам

Проблемы с ремонтом квартир, характерные для Южной Калифорнии 

Основные проблемы, связанные с ремонтом квартир в Калифорнии, не связаны с какими-либо конкретными проблемами или экологическими проблемами. Вместо этого речь идет о процессе удаления и утилизации ненужных материалов. В Калифорнии это усложняется Законом об отходах металлов от 1991 года.

Этот закон был принят, чтобы холодильники, плиты, посудомоечные машины и другая крупная бытовая техника не попадали на свалки. Прежде чем арендодатель сможет избавиться от старого прибора, он должен снять и переработать его металлические компоненты. Это существенно влияет на ремонт, так как значительно удлиняет этап утилизации.

Вот почему разумно работать с подрядчиком, чтобы заполнить контрольный список ремонта квартиры. Калифорнийские подрядчики хорошо осведомлены о том, как Закон об утилизации металлических отходов может усложнить ремонт, поэтому они заранее принимают меры для решения этой проблемы. В некоторых случаях они даже сотрудничают с такими агентствами, как Habitat for Humanity, поэтому эти приборы могут быть отремонтированы и использованы нуждающимися семьями. Это хорошо для окружающей среды и общества.

Удержание подрядчика на гонораре — лучший способ заполнить стандартный контрольный список ремонта квартиры после того, как арендатор уедет. Они будут точно знать, какие проблемы искать, и смогут дать предложения по улучшению этих пространств. Хороший калифорнийский подрядчик может помочь арендодателю превратить ремонт в возможность улучшить свое сообщество и сделать его более прибыльным.

REIG Construction может помочь владельцам MFH в Калифорнии улучшить ремонт своих квартир, предложив дополнительные улучшения, которые сделают квартиры более прибыльными. Свяжитесь с нами , чтобы узнать больше о наших прошлых проектах в многоквартирных комплексах.

Отправить проект

Ваше имя (обязательно)

Имя свойства (обязательно)

Ваш адрес электронной почты (обязательно)

Телефон (обязательно)

Адрес службы

Объем работ по проекту

Желаемая дата завершения

Похожие сообщения

13 шагов к идеальной работе

Ремонт квартиры — это процесс, который, в отличие от ремонта дома, требует одобрения арендодателем ряда документов.

Задача архитектора — поднять все необходимые изменения в ремонте квартиры и четко передать это в техническом отчете.

После одобрения начинается процесс защиты имущества, разрушения стен и решения проблем клиента… Но в конце концов радость жителей того стоит, не так ли?

Чтобы помочь вам сделать идеальный ремонт квартиры, в сегодняшнем посте мы дадим вам несколько советов, взятых из https://skymarketing.com.pk/rawalpindi/blue-world-city/ квартир, о том, как сделать технический отчет и 13 основных шагов в работе. Следовать за!

Что такое технический отчет по ремонту квартиры?

NBR 16.280/2015 – Строительные реформы – Система управления реформами – Требования определяет, что ремонт квартиры может быть проведен только с представлением технического отчета и плана ремонта доверенному лицу.

Это обязательство не существует в некоторых особых случаях, когда выполняется только покраска или замена штукатурки.

См. ситуации, в которых жильцу необходимо предоставить технический отчет на ремонт квартиры:

• Монтаж промышленного оборудования и газовых систем
• Изменения в гидравлических/санитарных системах
• Установка кондиционирования воздуха
• Замена облицовки и рамы
• Конструктивные изменения
• Остекление балконов

Это обязательство ABNT направлено на предотвращение ущерба, причиненного некачественно выполненными ремонтными работами, и увеличение количества квартир, выполненных в целях безопасности. на этапе ремонта квартиры.

Как составить технический отчет по ремонту квартиры?

Технический отчет по ремонту квартиры должен быть составлен ответственным архитектором или инженером, который также должен представить план ремонта и RRT (или ART).

Но что, в конце концов, должен указать архитектор в техническом отчете на ремонт квартиры?

Технический отчет является научным документом. В этом контексте оно должно быть безличным и написано от третьего лица.

Помните, что ее будут читать неспециалисты, которые, вероятно, не поймут многие термины, используемые профессионалами в области строительства.

Поэтому технический отчет по ремонту квартиры должен быть написан понятным и доступным языком.

Каждый специалист может составить технический отчет по ремонту квартиры в соответствии с информацией, которую он считает необходимой для утверждения. Но есть важные данные. Проверьте это:

• Передняя обложка
• Резюме
• Введение с данными клиента (имя, RG), RRT и контекст ремонта квартиры
• Проекты и документы, проанализированные для предложения по ремонту квартиры
• Список графических элементов (рисунки, таблицы) , графики)
• План этажа квартиры
• Фотоотчет с окружающей средой, которая будет отремонтирована
• Подробная информация о риске или отсутствии структурного повреждения
• Используемые ссылки
• Заключение
• Приложения (подпись RRT, таблица информации о поставщиках услуг, среди прочего).

Ремонт квартиры: с чего начать?

Теперь, когда вы знаете, как составить технический отчет по ремонту квартиры, ознакомьтесь с пошаговой инструкцией по выполнению безупречной работы:

1. Защитите квартиру
2. СТАРЬ ДЕЙСТВИЯ
3. Утилизировать мусор
4. СТАРЬ РЕБКОВАНИЕ
5. Выполнить электрическую установку
6. Введите Hydraulic Installation
7. . Установка
8. Включите Countrictops, Marbletops, Marbletops
9. .
10. Поставить светильники
11. Установить столярные изделия

1- Защитить квартиру

Когда мы говорим о том, с чего начать ремонт маленькой, средней или большой квартиры, первым шагом является защита окружающей среды.

Ремонт квартиры приносит в помещение много грязи, поэтому необходимо использовать газеты, картон, пластик и другие виды материалов для защиты.

Таким образом, уборка перед сдачей ремонта квартиры будет проще.

2- Начать снос

Если целью проекта является изменение планировки квартиры, снос стен начинается сейчас.

При ремонте небольшой квартиры архитектор часто предлагает изменить конфигурацию помещения, чтобы получить больше места.

Нередко на этом этапе ремонта квартиры случаются и неприятные сюрпризы вроде балки тут, ошибки в исходном проекте там… Пора надеяться на то, что все сойдет с рук.

Важно избегать скопления материала в одной точке квартиры, так как вес может нарушить структуру здания.

Мешки для мусора рекомендуется разложить по всей квартире.

3- Утилизация мусора

Правильная утилизация мусора является важным моментом в ремонте квартиры.

Необходимо арендовать ведра, которые вывозят выброшенный материал на свалки, аккредитованные мэрией.

Оставление материала на тротуаре или пустыре по соседству наказывается штрафом, а также наносит вред окружающей среде.

4- Начать восстановление

Теперь, когда квартира очищена от мусора, начинается строительство новых стен.

Архитектор укажет наилучший материал для нового забора, это может быть кирпич, гипсокартон и другие.

Эта часть ремонта квартиры придает новую конфигурацию планировке и позволяет начать выполнение дополнительных проектов.

5- Выполнение электромонтажных работ

Большинство ремонтных работ в квартирах, особенно в старых зданиях, требуют новой электропроводки.

На данном этапе необходимо нанять электрика, который протянет новые розетки и освещение.

Профессионал проанализирует электрический проект и установит новые трубопроводы и контуры, а также произведет другие необходимые корректировки.

6- Кондиционирование и автоматизация

Электрик также работает с профессионалами, которые будут устанавливать системы кондиционирования или домашней автоматизации при ремонте квартиры. Квартиры в https://tajarat.com.pk/capital-smart-city-islamabad/ имеют безопасные установки кондиционеров и обогревателей.

На этом этапе устанавливаются воздуховоды для кондиционирования воздуха и проходы для систем автоматизации, таких как потолочный динамик, автоматические жалюзи и т. д.

7- Установка гидравлической системы

Ремонт квартир, когда он проводится в ванных комнатах, туалетах или кухнях, требует присутствия сантехника.

Профессионал выполнит замену точек водоснабжения для установки санитарных раковин, душей, смесителей, точек горячей воды, гигиенических душей и ванн для ванных комнат, среди прочего.

Из-за специфики гидравлической системы работы на кухне или в ванной являются более дорогостоящим видом ремонта квартиры и большим количеством этапов.

Так же, как и электрику, сантехнику необходимо снести стены, чтобы выполнить работу.

В идеале все, что требует вскрытия пломб, делается до этого этапа, так как после штукатурки исправить ошибки сложнее.

8- Установка вагонки

Следующим этапом ремонта квартиры является установка потолка согласно проекту.

Этот элемент не только помогает скрыть крышу, балки и электрические каналы, но и влияет на тепловой и акустический комфорт помещения.

Существует несколько типов облицовки, например, из гипса, ПВХ, дерева и открытого бетона. Выбор будет зависеть от соотношения цена-качество и потребностей заказчика в ремонте квартиры.

Например, если идея состоит в том, чтобы сделать акцент на освещении, то потолок из гипса — правильный выбор. Если окружающая среда будет иметь промышленный декор, идеальным выбором будет открытый бетон.

В случае ремонта небольшой квартиры светлые потолки помогают увеличить восприятие пространства.

9- Включите столешницы, мрамор и гранит

До завершения ремонта квартиры необходимо установить раковины и столешницы.

Поскольку этот процесс может привести к образованию большого количества пыли и грязи, в идеале он должен выполняться до включения покрытий и даже корпусов.

Но в некоторых специфических случаях ремонта квартиры установка шкафов может производиться до столешницы.

Архитектор должен определить наилучший порядок, чтобы избежать проблем и ускорить выполнение работ.

10- Начало малярных работ

С этого этапа ремонта квартиры начинается так называемая «чистая работа», которая представляет собой не что иное, как процесс отделки.

Покраску можно начинать до нанесения покрытий в качестве предварительной отделки. После укладки деталей рекомендуется нанести второй слой краски для окончательной отделки.

Необходимо соблюдать осторожность, чтобы не испачкать уже уложенный пол.

11- Нанесение покрытия

Следующим этапом ремонта квартиры является нанесение покрытий. Это происходит только сейчас, чтобы предотвратить загрязнение или повреждение выбранного материала, будь то керамика, фарфор или винил.

Перед началом работ при ремонте квартиры необходимо защитить уже окрашенные стены от пятен и грязи.

В случае новых квартир архитектор должен обратить внимание на выравнивание пола при ремонте квартиры. К сожалению, некоторые строители часто сдают недвижимость только с небольшой рихтовкой плиты, а не с черновым полом, как это должно быть.