Ремонт

Как делать евроремонт: Как сделать евроремонт в квартире: советы, предложения, идеи, варианты, фото

Как делать евроремонт: Как сделать евроремонт в квартире: советы, предложения, идеи, варианты, фото

Содержание

Как сделать евроремонт в квартире: советы, предложения, идеи, варианты, фото

Евроремонт в просторной квартире

Содержание:

Благодаря большому разнообразию вариантов ремонта, вы можете выбрать косметический, капитальный или евроремонт. Последний набрал свою популярность совсем недавно, а в советское время он включал следующие этапы работ:

  1. Отделка потолка в то время была не значительной и его лишь покрывали белилами;
  2. На стены клеили бумажные обои, которые зачастую были одного типажа, без разнообразия цветов;
  3. С полами было все просто – их накрывали линолеумом или паркетом;
  4. Окна красили, как и водопроводные трубы, и радиаторы отопления.

В наше время евроремонт стал универсальным, и более щедрым на различные виды отделки и ремонтные работы. Теперь же все, что вы можете сделать со своей квартирой может ограничиться только вашей фантазией или финансами, которыми вы располагаете. Благодаря изобилию строительных материалов можно реализовать самые замысловатые идеи.

Проще говоря, евроремонт – это весьма дорогой и главное престижный ремонт, для которого требуется применение самых новейших технологий, использования самых дорогостоящих материалов и привлечение специалистов, и профессионалов своего дела. Ко всему прочему, потребуется первоклассный дизайнер и соблюдение всех стандартов международного уровня.

Что включает евроремонт

1. Создание дизайн – проекта

Роскошный евроремонт в квартире

Для того, чтобы сделать евроремонт в квартире, нужно привлечь профессионального дизайнера интерьера. Последний подготовит и разработает для вас эскиз того, как будет выглядеть ваша квартира в будущем: перепланировка, расположение мебели, переработка электропроводки и трубопровода, кроме того, подбирается отделочный материал, контролируется сочетание цвета и стиля.

2. Перепланировка квартиры

Для создания комфортной и уютной атмосферы для жизни человека следует провести перепланировку в квартире. Перепланировка будет состоять из следующих этапов:

  1. демонтаж старых межкомнатных дверей;
  2. разрушение перегородок и установка новых дверей с окнами, а также монтаж новых перегородок;
  3. изменение формы комнат или их совмещение;
  4. переделываем туалет, при необходимости совмещаем с ванной.

Совет! Перед тем, как приступить к процессу перепланировки, необходимо обговорить некоторые вопросы с компетентными органами.

3. Изменение инженерных коммуникаций

Уютная кухня с евроремонтом

Для евроремонта свойственна полная замена всей системы водопровода и канализации соответственно. С этой целью используют последние технологии, к примеру, трубы из пластика. Полностью перерабатывают систему отопления на более новую, или разрабатывают систему индивидуально под каждого. В этом случае, как правило, прокладывают теплый пол в ванной, коридорах и других местах в квартире. Тогда трубы прокладываются внутри стены, и обязательно проводится замена электропроводки.

4. Работа с межкомнатными дверьми и замена окон

Избавляемся от старых дверей и окон, затем меняем на двери из металлопластика, а окна монтируем из пластика. Если окна и двери из дерева, то их изготавливают по современным технологиям, используя стеклопакеты.

5. Обработка стен, потолков и полов

Поскольку евроремонт подразумевает выполнение работ наивысшего качества, необходимо выравнивать все углы у потолков, стен и полов. Это делается при помощи гипсокартона, штукатурки и маяков. К гипсокартону дело доходит только тогда, когда это позволяет площадь помещения, потому что каркас требует несколько сантиметров от каждой из сторон. Для полов используется цементная стяжка или прибегают к более современным средствам, как наливной, или самовыравнивающийся пол.

Особенности отделки

Евроремонт квартиры в светлых оттенках

На этом этапе евроремонт практически не отличим от капитального. Единственное отличие в том, что материалы для облицовки полов, стен и потолка более дорогие и современные.

Совет! Плитку можно смело комбинировать с мозаикой или иными декоративными материалами. Для пола используются доски из массива, а также пробковое покрытие или художественный паркет.

Касательно ванной комнаты, в ней потолок украшается натяжной системой или зеркальными поверхностями. Стены декорируют при помощи больших плиток с различными и необычными вставками.

Евроремонт квартиры с необычным освещением

Не забываем и про сантехнику, в которую входит душ, электронагреватели, биде и многое другое.

Подводя итоги, можно сказать, что евроремонт – это совокупность сложных и дорогостоящих процессов по реконструкции и отделке квартиры с впечатляющим результатом, который требует вмешательства профессионалов.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Как сделать евроремонт в квартире

Наверное, не осталось человека, не слышавшего этого термина — «евроремонт». Казалось бы, сотни людей ежедневно употребляют это слово, но, как показывает практика, далеко не все знакомы с действительным его значением. В обиходе среднестатистического человека этот термин обозначает хороший, качественный ремонт, выполненный со вкусом. Разумеется, что жильё с таким ремонтом моментально увеличивалось в своей стоимости. Если вы не знаете, как сделать евроремонт в квартире и что входит в его этапы, наша статья окажется для вас особенно ценной!

Понятие евроремонта стало очень популярным в наше время

Что это за зверь и с чем его едят?

В советскую эпоху каждая семья считала своим долгом раз в несколько лет провести определённые ремонтные работы для придания свежести и смены обстановки в жилье. Основными этапами отделки были побелка потолка, переклеивание обоев, покупка нового линолеума или замена старого паркета. Всё остальное хорошенько зачищалось, окрашивалось и утеплялось. Вот и вся нехитрая отделка. По сравнению с тем, какой ремонт сейчас проводится в большинстве квартир, это всего лишь песчинка в океане ремонтных работ. А всё  потому что советские магазины не могли предложить потребителю того выбора, который существует на сегодняшний день. Мы можем закупать самые разнообразные материалы и комплектующие отечественных и зарубежных производителей, а их выбор бывает настолько велик, что просто разбегаются глаза. Сегодня общий вид квартиры зависит только от самого её хозяина. Ведь по его желанию пространство жилья может меняться буквально на глазах. Всё упирается лишь в вопрос финансов и фантазии. И если с первым всё более-менее ясно, то в случае отсутствия интересных интерьерных задумок всегда можно обратиться к профессиональному дизайнеру. Он поможет подобрать стильное оформление для квартиры или отдельной комнаты либо вы дадите основную идею, а специалист продумает, каким образом её лучше воплотить в жизнь.

Если обратиться к трактовке термина «евроремонт» одной самой популярной интернет-энциклопедии, можно узнать, что он включает в себя комплекс ремонтных работ в соответствии с европейскими стандартами. Благодаря этому владелец жилья будет обеспечен куда более комфортными условиями, чем человек советской эпохи.

Само понятие евроремонта очень относительное. И несмотря на это, существует классификация его видов:

  • Косметический ремонт. Пожалуй, самый распространённый тип ремонтных работ с применением современных материалов, благодаря которым жильё становится обновлённым и более привлекательным. Стоит ли говорить, что к этому виду относятся лишь «поверхностные» работы, например, отделка стен, потолка, укладка линолеума или ковра.
  • К евроремонту среднего класса следует относить более внушительное вмешательство человека в планировку жилья. Однако этот вид ограничивается лишь созданием перегородок, ниш, заменой дверей, выравниванием стен и так далее.
  • И лишь в процессе евроремонта высшего класса квартира может преобразиться до неузнаваемости. Сотрудничая с профессиональным дизайнером и строительной бригадой, из самой обыкновенной хрущёвки можно выполнить жильё класса люкс. Здесь уже нет ограничений фантазии по обустройству интерьера, только если они не нарушают несущих стен и не представляют угрозы для архитектуры дома. Такой ремонт может начинаться стяжкой полов, созданием тёплой поверхности на нём и заканчиваться сложными многоуровневыми конструкциями на потолке.
Во время евроремонта используются современные материалы

Конечно, стоимость любого вида работ будет также зависеть от того, какими материалами они выполняются. Чем дороже материалы, тем, соответственно, больше придётся заплатить за работу. Ведь строительная бригада, в свою очередь, будет отвечать за их сохранность и целостность.

Тем, кто собирается сделать евроремонт в квартире, нужно, прежде всего, объективно оценить состояние жилья, а также определиться с тем, что бы вам хотелось изменить. Разумеется, что чуть ли не первостепенную роль будет играть ваш бюджет. Если хочется привнести чего-то новенького и свежего в собственный интерьер, можно ограничиться только косметическим ремонтом. Практически все работы при определённых знаниях и умениях можно выполнить самостоятельно. А это поможет неплохо сэкономить, что позволит приобрести более дорогостоящие и качественные материалы.

Если же вам кажется, что без глобальных изменений дальше жить нельзя, то основательный евроремонт — это именно то, что придётся сделать. Будьте готовы к тому, что потребуется переехать на время ремонта к родственникам или на съёмное жильё. Ведь работы со сложными материалами требуют времени на их высыхание. Иногда это может занять очень продолжительный период, например, стяжка полов.

Для любителей кардинальных изменений евроремонт будет отличным вариантом

Преимущества и недостатки евроремонта

В первую очередь, это повышенный комфорт условий проживания и эстетическое удовольствие от дизайна интерьера. Согласитесь, так приятно возвращаться в уютный дом, где каждая частичка была подобрана вами и для вас, в котором вы знаете каждый уголок, где всё настолько ваше, что вы уже не можете ассоциировать себя с другим жильём. С другой стороны, красивая ухоженная квартира с современным стильным дизайном говорит о статусе человека, его вкусах и предпочтениях, его мировоззрении и других особенностях. Да и гостей привести в дом с первоклассным ремонтом гораздо приятнее, чем в старую хрущёвку с ободранными обоями.

Благодаря новым разработкам современные материалы, применяемые для евроремонта, имеют более продолжительный срок службы, чем советские. Конечно, старая добрая побелка используется и по сей день, но ведь со временем её внешний вид оставляет желать лучшего, как это случается со многими другими материалами ушедшей эпохи. Сейчас же используются такие смеси и растворы, внешний вид которых не меняется годами и даже после многочисленных чисток и уборок!

Современные материалы имеют лучшие эксплуатационные качества

Несмотря на все положительные стороны, у евроремонта есть также и некоторые недостатки. Главный — это его стоимость. Даже косметические работы могут обойтись очень дорого, если использовать качественные материалы. Так уж повелось, что за качество всегда нужно платить, хороший материал всегда будет выигрывать по своим характеристикам у более дешёвого. Кроме того, многие работы, связанные с евроремонтом среднего и высшего классов, практически невозможно выполнить самостоятельно, если только вы не обладаете специальными навыками и мастерством. Опять же увеличивается статья расходов на услуги строительной бригады. Её выбор — отдельная тема для разговора, поскольку от добросовестности и профессионализма этих людей будет зависеть ваш комфорт в обновлённом жилье.

К недостаткам также следует отнести длительный процесс получения разрешения на перепланировку в соответствующих органах. Ещё дольше нужно будет его получать, если изменения перепланировки затрагивают несущие стены. Для решения вашего вопроса будет созвана целая комиссия, которая и решит дальнейшую судьбу по изменению планировки жилья. Всё это делается в целях безопасности архитектуры дома и его жильцов.

Даже если вы обладаете незаурядной фантазией, вряд ли вы сможете заменить полноценного дизайнера для оформления интерьера квартиры. Ведь его роль — не только продумать красивое сочетание обоев и потолка с аксессуарами, но также сделать качественную разметку для проводки, места расположения розеток, раковины, всех коммуникаций и так далее. Кроме того, дизайнер знаком с самыми разными материалами и нюансами работы с ними, поэтому подскажет, на чём можно сэкономить и что следует приобрести.

Опытный дизайнер поможет поможет вам реализовать ваши задумки

Евроремонт своими руками

Если вы всё же решились на выполнение всех работ самостоятельно, будьте готовы к тому, что придётся применить максимум своих сил и возможностей. Первым делом нужно составить эскиз будущего помещения. Правильнее всего составлять отдельный эскиз для каждой комнаты. Именно от него вы будете отталкиваться для проведения дальнейших работ. Учтите, что эскиз — это не только красивое оформление поверхностей и расстановка мебели. Это также электрическая разметка, нанесение точек положения розеток и выключателей. Если вы даже примерно не представляете о том, как действует электричество, ни в коем случае не пытайтесь поменять разметку. Либо придётся остаться с той, которая уже есть, либо придётся нанимать профессионального электрика.

В процессе евроремонта ванны и санузла очень часто принимается решение о сносе разделяющей стены. С одной стороны, таким образом удаётся увеличить полезную площадь пространства примерно на один квадратный метр. С другой же стороны, нужно хорошо задуматься, будет ли всем членами семьи удобно такое расположение. Возможно, следует оставить всё, как есть. А для обновления интерьера этих помещений будет вполне достаточно замены труб и сантехники. Также можно установить «тёплый пол», но для этого нужно будет пригласить специалиста.

Положить кафель в ванной можно даже непрофессионалу. Этот процесс также относится к евроремонту и позволит изменить интерьер ванной комнаты. Нужно следить за тем, чтобы все плиты находились на одном уровне, не нависая и не западая. Всегда нужно придерживаться одного расстояния между плитками. Для этого вам помогут специальные «плюсики» из пластика.

К более-менее глобальным переменам, которые несёт за собой евроремонт, можно отнести создание арок и дополнительных проёмов в стенах. Делать это можно разными инструментами, например, дрелью. Но перед воплощением своей мечты об арке нужно обязательно изучить архитектуру всего дома. Если дом старый, то от сильных вибраций во время вырезания арки у ваших соседей может отвалиться штукатурка. В таком случае рекомендуем отказаться от арки в стене, но выполнить её при помощи полукруглых элементов в дверном проёме, с которого предварительно снята дверь и наличники.

Если вы хотите сделать евроремонт своими руками, такая задача вполне выполнима. Однако без помощи специалистов проделать какие-то сложные работы вряд ли получится. Обязательно учитывайте это, планируя свой бюджет. Поделитесь своим мнением по поводу подобных работ в жилье!

Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Как сделать евроремонт в доме своими руками? Пошагово- Обзор +Видео

Есть множество вариантов для ремонта в доме, например можно сделать косметический, капитальный ну или евроремонт. Евроремонт появился достаточно недавно и стал очень распространённым. В наше время в евроремонт дома входят такие работы как отделка потолка, стен, пола, возможно, замена окон и радиаторов отопления, так же всевозможные необходимые работы.

Евроремонт в частном доме

На сегодняшний день существует множество различных материалов для отделки, которые позволят воплотить все ваши возникшие идеи, а так же это позволяет осуществить даже косметический ремонт качественно.

 Понятие «евроремонт» довольно условное и конечно ни как не связано с Европой. Евроремонтом считают элитный ремонт в доме или квартире.

Для евроремонта используют высококачественные материалы и новейшие технологии.

На работу привлекают только специалистов высших категорий и дизайнеров. А так же при работе соблюдают  международные стандарты.

На первый взгляд может показаться, что евроремонт это то же капитальный ремонт, но это не так и далее мы рассмотрим последовательность работ евроремонта.

Последовательность работ

Дизайн проект

Данный ремонт начинают с найма дизайнера. Сначала дизайнер разрабатывает эскиз. В дизайн проект вносят разные изменения по планировке помещения (замене электрики, трубопровода). Затем занимаются подпоркой отделочных материалов так, чтобы стиль и цвета сочетались между собой.

Такой проект вы сможете составить самостоятельно, если вы владеете специальной компьютерной программой.

Этим самым вы сможете сэкономить свои средства, ведь наём дизайнера может влететь вам в копеечку.

Перепланировка  в доме

Любой ремонт осуществляют с целью навести в доме или квартире порядок, уют и комфорт. Чтобы это осуществить необходимо, внести некоторые изменения в планировке помещений дома.

Перепланировка включает в себя следующие манипуляции:

  1. Не нужные перегородки сносят или устанавливают дополнительные перегородки, так же производят монтаж окон и дверей;
  2. Совмещают комнаты в одну или несколько;
  3. Вносят изменения в форму комнаты или комнат;
  4. Производят изготовление арок, потоком с множеством уровней, переделывают туалетную и ванную комнаты и т.п.

Замена коммуникаций

При евроремонте идет замена водопровода и канализации. При данном ремонте пользуются только новейшими технологиями. Например, применяют, трубы из ПВХ или пластиковые трубы.

Ещё при евроремонте идёт, замена отопления дома на современное и если отопления не было совсем, то устанавливают индивидуальное. Так же по желанию заказчика устанавливают тёплый пол в коридоре, ванную комнату и другие комнаты. В этом случае трубы скрывают в стенах. Так же при евроремонте идёт замена электропроводки.

Установка и замена дверей и окон

Перед тем как установить новые двери и окна старые демонтируют. Обычно старые деревянные окна заменяют, на новые пластиковые, а двери заменяют, на новые деревянные или металлопластиковые.

Выравнивание стен, потолков и полов

Евроремонт предполагает соблюдение высокого качества и для его достижения необходимо произвести выравнивание стен, полов и потолков.

Чтобы выровнять все вышеуказанные поверхности применяют гипсокартон или штукатурку в готовом виде.

Такой материал как гипсокартон используют в тех случаях, если площадь помещения это позволяет.

Ведь для отделки гипсокартоном необходимо устанавливать направляющие, которые скрадывают некоторое количество пространства.

В том случае если лишних сантиметров в помещении не имеется, то для выравнивания применяют штукатурку.

 

Полы в доме можно выровнять при помощи стяжки или использовать такую технологию как наливной пол.

Особенности отделочных работ

Этот этап евроремонта  ни чем не отличается от капитального ремонта, но иногда для этого этапа в евроремонте применяют более современные и дорогие материалы для отделки различных поверхностей. К примеру для того чтобы отделать стены используют декоративную штукатурку.

Укладку плитки иногда производят совместно с мозаикой. Для отделки пола берут доски из массива, так же пол отделывают паркетом или пробковым покрытием, вот таким способом создаётся красивый вид дома.

При евроремонте так же уделяется внимание и ванной комнате. Для отделки потолка используют натяжные потолки  или зеркала, для отделки стен используют плитку с различными рисунками и фактурами. Евроремонт так же влияет и на выбор сантехники, поэтому в ванную устанавливают электроводонагреватель, биде, душ для гигиены, гидромассаж и т.п.

Подведём итоги, евроремонт дома дело не простое и довольно трудо- и финасовозатратное.

Так же евроремонт требует специальных навыков и знание технологических процессов, но всё — таки  евроремонт дома, возможно, сделать своими руками. Но предварительно необходимо полностью ознакомиться с различными тонкостями проведения работ. Для понимания процессов ремонта вы можете посмотреть фото или видео с описанием каждого этапа работ. Евроремонт делают не так часто как капитальный или косметический. Тем более если вы приобрели новый дом, то не стоит в нем делать евроремонт сразу, так как дом не дал осадок

Перед тем как вы решите сделать евроремонт, то тщательно изучите всё про него и лучше для работы наймите проверенных специалистов.

Удачи в начинаниях. Надеемся, что данная информация была вам полезной.

 

Как сделать евроремонт в квартире — делаем евроремонт

Существует несколько вариантов того, как сделать ремонт в своей квартире. Например, он может быть косметическим, капитальным или иметь более современное название – евроремонт. С первыми двумя все ясно, а вот «евроремонт» — достаточно интересное понятие. Это выражение стало очень популярным буквально за последние десятилетия. Теперь каждый, кто делает ремонт, стремится словно к бренду, желает именно евроремонт. Например, еще в советские времена как таковой ремонт подразумевал под собой следующий вид работ:

  • Отделка потолка. Ранее просто потолки белили.
  • Отделка стен. Она заключалась в оклейке обычными бумажными обоями. Из-за небольшого выбора расцветок квартиры зачастую были однотипными.
  • Отделка пола. В те времена преимущественно на пол укладывали паркет или линолеум.
  • Покраска деревянных окон.
  • Покраска труб водопровода, радиаторов и труб канализации.

Вот и весь, пожалуй, список работ, который ранее подразумевали под словом «ремонт». Однако со временем ситуация ярко изменилась. Уже с начала 90-х на рынке стройматериалов появлялось все больше новых технологий, которые требовали покупки нового оборудования. Что касается наших дней, то теперь понятие ремонт растяжимое, которое в большей степени зависит от финансовых возможностей и фантазии. Существует самый разный строительный материал, который позволяет реализовывать в жизнь всевозможные идеи. Более того, даже косметический и капитальный ремонт может выполняться с сегодняшним набором материалов с высоким качеством. Почему же тогда возникла потребность в евроремонте? Что подразумевает он под собой? И можно ли сделать евроремонт своими руками?

Евроремонт квартиры. Что это?

Можно сказать, что «евроремонт» понятие условное. Не стоит думать, что оно связано с Европой прямым образом. Евроремонт подразумевает под собой элитный ремонт квартиры, в процесс которого включаются комплексные работы, требующие использования передовых технологий, высококачественных стройматериалов и профессионального подхода к работе. При этом обязательно привлекается дизайнер, и соблюдаются все международные стандарты. Возможно, вы подумаете, что нет никаких отличий от капитального ремонта. Однако не спешите с выводами. Давайте рассмотрим последовательность работ при евроремонте.

Современный евроремонт квартиры. Последовательность и виды работ

  • Дизайн проект.

Евроремонт начинается с привлечения дизайнера по интерьеру. Соответственно разрабатывается эскиз будущей расстановкой мебели. Также в этот проект вносят все возможные изменения по перепланировке, замене трубопроводов, электрики. Более того, осуществляется подборка отделочного материала, а именно сочетание стиля и цвета. Если вы владеете компьютерной программой, то такой проект можно составить и самостоятельно. Так можно сэкономить деньги, ведь нанимать дизайнера удовольствие дорогое.

  • Перепланировка квартиры.

С какой целью обычно делается ремонт квартиры? В первую очередь, чтобы создать уют и комфорт для жизни. Для достижения этого необходимо выполнить некоторые изменения в пространстве квартиры, под этим, безусловно, подразумевается перепланировка. Итак, перепланировка – это следующие действия:

  1. Снос перегородок и последующий монтаж дополнительных перегородок, установка окон и дверей.
  2. Совмещение комнат в одну или несколько.
  3. Изменение форм комнат.
  4. Изготовление арок сложной формы, многоуровневых потолков, полная реконструкция туалета, например, совмещение с ванной и т. д.

Перед тем как приступить к перепланировке, необходимо согласовать некоторые вопросы с соответствующими органами. Если этого не сделать, то снос несущих стен и других перегородок может дорого вам обойтись.

  • Замена всех инженерных коммуникаций.

Как правило, при евроремонте осуществляется полная замена системы водопровода и канализации. При этом используются современные технологии, например, пластиковые трубы ПВХ.

Также выполняется замена отопления квартиры на более современное. Если его и вовсе не было, то изготавливается индивидуальное. В этом случае укладывается теплый пол в ванну, коридор и в другие помещения по желанию. Отличительной чертой этого этапа работ является то, что трубы прячутся в стены. Немаловажным фактором является и замена электропроводки, которая аналогично прячется в стенах, потолках или в полу.

  • Замена и установка межкомнатных дверей, окон.

В этом случае демонтируются старые окна и двери. Как правило, заменяются они на пластиковые окна и металлопластиковые двери. Хотя любители классики могут установить деревянные окна и двери, но изготовленные по современным технологиям. Например, с использованием стеклопакетов.

Как уже говорилось, евроремонт – это соблюдение высокого качества. Чтобы его достичь, необходимо выровнять все углы стен, потолков и полов. Обычно для выравнивания используют готовую штукатурку или гипсокартон. Гипсокартон, в свою очередь, уместен в тех случаях, когда это позволяет площадь, ведь изготавливаемый каркас украдет несколько сантиметров с каждой стороны комнаты. Если такой возможности нет, то выравнивание лучше сделать, используя маяки и штукатурку. Что касается полов в квартире, то их можно сделать при помощи цементной стяжки или используя более современные технологии, например, наливной или самовыравнивающий пол.

Особенности отделочных работ евроремонта

На этом этапе отличий от выполняемых работ при проведении капитального ремонта нет. Но в некоторых случаях принято использовать более дорогие и современные отделочные материалы для облицовки стен, полов и потолка. Например, при отделке стен используются всевозможные декоративные штукатурки.

Когда выкладывается плитка, ее можно комбинировать с мозаикой или другими оригинальными методами укладки плитки. На пол можно выбрать доску из массива, художественный паркет или пробковое покрытие. Таким образом, создается шикарный вид квартиры, соответственно, его можно смело прировнять к евроремонту.

Особое внимание уделяется при евроремонте ванной комнате. На потолок можно использовать систему натяжных потолков или зеркала. На стены принято класть плитку больших размеров с оригинальными вставками.

Но и не обходит стороной евроремонт выбор сантехники. Обязательно устанавливается гидромассаж, гигиенический душ, электроводонагреватель, биде и многое другое.

Дело только за вами!

Итак, как видно, евроремонт  квартиры и вправду дело сложное и непростое. Он требует определенных навыков и понимание сложных технологических процессов. Но, несмотря на это, сделать его можно и своими руками. Перед тем как сделать евроремонт своими руками, полезно ознакомиться подробней с каждым из видов работ. В этом может помочь просмотр фото с поэтапным описанием.

Делается евроремонт не так часто, как косметический и капитальный. Более того, если вы купили квартиру в новостройке, то делать в ней евроремонт нет смысла. Дом еще не дал осадки в результате вам придется его переделывать и повторно вкладывать деньги на ремонт. Не стоит пугаться и переживать. Затеяв ремонт, вопросы по мере их поступления решаются наилучшим образом. Если они возникнут и у вас, то задавайте их нам в комментариях к статье. Наши эксперты с удовольствием предоставят самую оперативную и точную информацию. Более того, нам будет приятно, если вы поделитесь своим опытом, который может выручить кого-то!

Советуем ознакомиться:

Фото

Как сделать евроремонт в квартире

В наше время стало очень модно выполнять “евроремонт”. Для того чтобы понять, что мы вкладываем в это престижное понятие, необходимо небольшое вступление.

Под “евро” понимается западная традиция — при осуществлении ремонта производить изменение квартиры в “плане”, тем самым создавая иллюзию “ разнообразия бесконечных интерьеров”.

Но в западных европейских странах, в отличие от России, уже давно не выполняется перегораживание помещений квартир при использовании капитальных и тяжелых несущих стен и массивных перегородок. Там сооружаются тонкие (чаще всего гипсокартонные) перегородки, которые без особого труда можно разобрать и вновь установить в новом месте. При этом эти операции не требуется ни с кем согласовывать.

Проект перепланировки

А как у нас? При разборке кладки кирпичных несущих перегородок требуется выполнить усиление конструкций. Без этого возможны различные деформации конструкций, вплоть до их аварийного обрушения. На проведение подобных работ в обязательном порядке нужно получить необходимые согласования. Для получения согласования необходимо заказать проектному институту выполнение проекта на перепланировку. Канители много, и не факт, что перепланировка будет согласована.

Констатация фактов такова: принципиальная разница в подходе и в технологиях строительства жилых домов приводит просто к недостижимости “евростандарта” в нашей родной стране.

Большинство людей привыкли считать понятие “евроремонт” как высококачественную отделку с использованием дорогостоящих современных материалов. На деле так, для большей солидности, любой более или менее приличный ремонт, стали преподносить обязательно с приставкой “евро”.

На что обращать внимание при проведении ремонта

Капитальный ремонт квартир

Проведение современного ремонта требует солидных финансовых затрат, поэтому, прежде чем приступить к его выполнению, необходимо всё всесторонне и тщательнейшим образом продумать. Заранее нужно чётко определиться, что конкретно планируется сделать.

Обратите внимание! Менять нужно обязательно всё и сразу, ничего нет более постоянного, чем любое временное. Все работы по ремонту надо проводить однократно, из расчёта комфортной жизни в квартире на долгие годы.

Осуществление расчетов

Цена ремонта

Важно, чтобы после ремонта не возникло горьких сожалений о напрасно потраченных времени, деньгах и нервах. Народная мудрость гласит, что все планируемые расходы на ремонт и сроки его проведения увеличиваются ровно в два раза после завершения всех работ.

Для выбора варианта стилевого решения, подсчёта объемов работ, количества потребных материалов и оборудования лучше нанять специалиста. В идеале, конечно, пригласить интерьерного дизайнера. Специалисты составят калькуляции отдельно по всём помещениям с выборкой материалов, трудозатрат и примерной общей стоимостью проведения ремонтных работ.

Главное на этом этапе – желание сделать ваше жилище еще более красивым и удобным для проживания. Максимальный комфорт должен быть обеспечен в полном соответствии с образом жизни и внутренним духовным миром проживающих в нем людей.

Распределение сил

Далее нужно определить, какие работы можно выполнить собственными силами, а что поручить мастерам. Важно: поручать дизайн-проект и выполнение ремонта специалистам одной организации не рекомендуется. Так как появляется большая вероятность завышения цены. Также лучше не использовать для проведения ремонта рабочую силу из бывших братских республик, даже при том, что стоимость выполнения ими работ будет меньше. Результат может оказаться весьма сомнительным даже при осуществлении ежедневного постоянного контроля.

Проведение ремонта должно быть глубоко заранее продуманным и последовательным.

Не надо производить закупку строительных материалов заранее, пока не выбраны исполнители конкретного вида работ. Так профессиональный плиточник сможет точно определить количество необходимой плитки, посоветовать какую именно плитку и где купить, какой под неё приобрести клей. А также определит качество и подскажет приемлемые цены на эти материалы.

Квалифицированные специалисты

Бесспорно, квалифицированные специалисты, применяющие качественные современные строительные материалы, передовые технологии, располагающие всем необходимым производственным оборудованием и инструментами, способны на выполнение самых оригинальных и смелых дизайнерских замыслов.

Иногда в процессе проведения ремонта возникает ситуация, когда исполнение всех желаний не получается реализовать по причине недостатка финансовых средств. В этом случае надо определить ваши самые главные приоритеты. Например, шикарные обои поклеить только в гостиной или спальне, а в других комнатах отдать предпочтение более простым вариантам.

От того как сделать евроремонт в квартире, будет во многом зависеть степень комфорта и удобство проживания.

Видео

Узнайте, из каких мелочей складывается евроремонт:

В какое время года делать ремонт?

Владельцы собственного жилья сталкиваются с необходимостью обновлять его время от времени. Независимо от того, жилплощадь в новостройке или вторичка, с отделкой или без нее. 

Такие факторы влияют только на тип работ: косметический или капитальный. 

Перед началом стоит ответить на ряд вопросов:

  • Каков масштаб изменений: капитальные, косметические, евроремонт;

  • Кто будет выполнять – самостоятельно или мастер;

  • В какой сезон лучше делать ремонт.

Если жилплощадь новая, а переехать нужно в ближайшее время, ждать не получится. Если нет срочности, желательно определить преимущества сезонов, найти плюсы и минусы ремонта квартиры зимой или летом, и выбрать подходящий вариант.

Ремонт квартиры летом 

Определенные работы удобнее проводить в теплый период. 

К ним относятся:

  • Ремонт балкона или неотапливаемого помещения;

  • Мероприятия по обустройству наружной части дома;

  • Замена радиаторов, обновление или перенос батарей;

  • Установка новых стеклопакетов;

  • Монтаж кондиционеров и сплит-систем.

Это обусловлено, в первую очередь, погодой. Зимой сложно заменить окна, так как проемы при замене стеклопакетов могут оставаться открытыми до нескольких часов, что может негативно повлиять на мебель, отделочные материалы или комнатные растения. Специалистам также будет некомфортно трудиться в таких условиях.

Замена батарей при запущенном отопительном сезоне тоже станет проблемой. Для этого придется согласовать с жильцами и управляющей компанией отключение тепла, что может привести к проблемам в отопительной системе дома.

Также, не все строительные товары можно перевозить и хранить при отрицательной температуре.

Преимущество летнего ремонта – длинный световой день. Можно успеть сделать больше и сэкономить расход электроэнергии. Ремонт в августе или другом летнем месяце удобно проводить еще и потому, что все влажные работы высыхают в запланированном режиме. Не понадобится создавать специальный микроклимат в ремонтируемом помещении. 

Сезон отпусков – возможность совместить приятное с полезным, уехать в путешествие и оставить ключи проверенным работникам. При проведении долгого капитального ремонта летом проще освободить квартиру и временно переехать на дачу или снять жилье.

Поэтому, если планируется перемены в доме или квартире, проводите их в летние месяцы, в начале осени или поздней весной.

При выборе периода для обновления помещения необходимо учесть и недостатки процесса в жаркое время года:

  • Высокий спрос на услуги мастеров, сложнее найти свободную бригаду;

  • Высок риск попасть на непрофессионалов;

  • Дорогие стройматериалы в горячую пору.

Также помните, что если во время работ вы уехали из города, то согласовывать какие-либо изменения от первоначального плана будет сложно. Важно быть уверенным в исполнителе.

Ремонт зимой 

Косметические изменения или внутреннюю отделку можно делать в зимние месяцы:

Благодаря включенному отоплению штукатурка или краска на стенах, полу или потолке быстро высохнет.

В холодное время года лучше устранять недостатки теплоизоляции, так как проще обнаружить щели и другие недочеты, которые незаметны в жару.

Главный плюс ремонта в декабре или январе – возможность сэкономить. Спрос на строительные и отделочные товары ниже, гипермаркеты и продавцы снижают цены и предлагают покупателям приуроченные к новогодним праздникам акции и скидки. 

Даже если вы планируете обновить ваше жилье позже, можно заранее купить материалы и реально выгадать. При этом учитывают условия транспортировки и хранения, не все можно перевозить при минусовой температуре.

Еще одно преимущество — выбор строительной бригады. Большинство работников свободны и не придётся ждать, чтобы приступать к работе. 

Таким образом, при выборе сезона реконструкции вашего жилья нужно учитывать тип проводимых работ и наличие или отсутствие возможности отложить процесс на другой период. 

Оптимальный вариант для внутренней отделки помещений — весна. В это время температура воздуха подходит для внешней отделки, а цены не успели поднять. 

При проведении капитального ремонта жилплощади стоит учесть, что процесс может растянуться. Можно разделить его на этапы и выполнять в подходящее время года.

Специалисты студии «Белый ключ» точно знают, когда лучше начать ремонт квартиры. Опытные мастера компании приступят к работе в предпочтительное для заказчика время и сдадут в согласованный срок.

Как сделать в квартире евроремонт — сделать капитальный евроремонт квартир

Понятие «евроремонт» стало появляться в нашем обиходе недавно, так как долгое время многие боялись делать сложный ремонт, ограничиваясь переклеиванием обоев, покраской окон и дверей, заменой люстры или бра. Но в последнее время это понятие стало означать качественно выполненные ремонтные работы, проводимые по заранее разработанному дизайн-проекту и с использованием современных материалов и технологий. Практика показывает, что сделать евроремонт в Москве в комнатах или евроремонт на кухне, который будет отвечать требованиям заказчика и действующим стандартам, самостоятельно достаточно сложно, поэтому стоит обратиться к профессионалам.

Как сделать в квартире евроремонт

Очень часто понятие «евроремонт» ассоциируется с капитальными ремонтом, но никак не с Европой. Он подразумевает высококачественный ремонт квартиры, проводимый комплексно с использованием современных технологий, брендовых материалов и профессионального подхода к выполняемым работам. Обязательным является привлечение дизайнера и соблюдение всех международных стандартов. Состоит такой ремонт квартиры из нескольких ключевых этапов, каждый из которых важен.

Сделать обмерный план

Достаточно распространенная ситуация, когда план недвижимости от БТИ существенно отличается от реальных размеров, поэтому перед началом ремонтных работ и обращения к профессиональному дизайнеру необходимо сделать обмерный план. Его наличие позволит:

  • Выяснить реальную площадь каждого помещения и всей недвижимости;
  • Узнать точные размеры потолков и стен;
  • Выяснить все особенности каждой комнаты – ниши, эркеры, простенки, размеры окон и дверей.

Наличие точного обмерного плана позволит точно рассчитать количество стройматериалов, а также правильно заказать мебель.

Сделать план межкомнатных перегородок и расстановку мебели и оборудования

Далеко не каждая квартира построена с абсолютно идеальными прямоугольными комнатами, поэтому составление плана межкомнатных перегородок позволит не только в будущем правильно распланировать расстановку мебели, но и принять решение относительно перепланировки. Если говорить о перепланировке при проведении евроремонта, то возможен перенос дверных проемов или же объединение помещений для повышения их функциональности, но при условии, что перегородки не являются несущими стенами. Наличие подробного плана позволяет правильно спроектировать мебель, определить ее местоположение и расположение оборудование. Цены на ремонт квартиры вторичного жилья очень часто зависят от возможной перепланировки, поэтому без такого плана не обойтись.

Сделать план коммуникационных выходов и электрооборудования

Немаловажным моментом, о котором не следует забывать, является план коммуникаций – водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Он позволит точно планировать расстановку мебели и оборудования, а также подобрать оптимальный вариант расположения розеток и выключателей в зависимости от потребностей владельца жилья. Не стоит забывать и том, что его наличие дает возможность только рассчитать расходные материалы и количество электрофурнитуры.

Подобрать все отделочные материалы

После того как принято решение сделать капитальный евроремонт, очень важно подобать отделочные материалы, так как от их качества напрямую зависит итоговый результат. При проведении ремонта по всем стандартам стоит быть готовым к тому, что необходимо использовать только высококачественные материалы от известных производителей, иначе качество может оказаться далеким от ожидаемого. Естественно, стоимость таких отделочных материалов будет выше, чем бюджетных, но выглядят они лучше и рассчитаны на более длительный срок эксплуатации. В зависимости от выбранных материалов может меняться цена на электромонтажные работы и на установку сантехники.

Подобрать опытную бригаду и сделать подробную смету

Перед тем как сделать капитальный евроремонт, необходимо найти специалистов, которые не только предложат минимальную цену, но и гарантируют высокое качество работ. На оплате хороших строителей нельзя экономить, иначе результат может разочаровать, а дорогие отделочные материалы будут испорчены. При найме на работу строительно-отделочной бригады немаловажным моментом является присутствие в ней профессионального прораба, который сможет составить точную и подробную смету. Наличие сметы позволит еще на этапе проектирования правильно распланировать бюджет, подобрать материалы, заменить отдельные пункты на более дорогие или дешевые.

Заключить договор на евроремонт квартиры

Обязательным условием полноценного качественного евроремонта в квартире является заключение договора со строительной или подрядной организацией. Договор на выполнение определенных услуг позволит не только установить точную стоимость работ и материалов, но и предъявлять претензии в случае некачественно оказанных услуг, например, если капитальный ремонт не соответствует дизайн-проекту или не отвечает действующим стандартам.

7 способов ремонта дома

Об этой статье

Соавторы:

Служба подбора подрядчиков

Соавтором этой статьи является GreatBuildz. GreatBuildz — это бесплатная услуга, которая подбирает домовладельцев с надежными, предварительно проверенными генеральными подрядчиками. GreatBuildz была основана командой экспертов по недвижимости и строительству, которые считают, что каждый заслуживает того, чтобы найти хорошего подрядчика, провести беззаботный ремонт и насладиться своим красивым новым пространством.GreatBuildz связывает домовладельцев с надежными подрядчиками, которые прошли тщательный отбор и подписали свой кодекс поведения. GreatBuildz также индивидуально выбирает подрядчиков для конкретного проекта и обеспечивает постоянную поддержку, чтобы все прошло гладко. Эту статью просмотрели 100 741 раз (а).

Соавторы: 17

Обновлено: 25 августа 2021 г.

Просмотры: 100,741

Резюме статьи X

Средний диапазон цен на ремонт всего дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов.Точная стоимость будет зависеть от размера вашего дома, объема ремонта, который вы хотите сделать, и качества материалов, которые вы будете использовать. В общем, лучше всего делать по одной комнате за раз, чтобы вы могли оставаться в своем доме во время ремонта, начиная с комнат, которые вы используете больше всего, и продвигаясь к комнатам, которые вы используете меньше всего. Сохраните полы напоследок, чтобы ваши новые полы не испачкались и не испачкались. Если ремонт всего дома выходит за рамки вашего бюджета, сосредоточьтесь на вещах, которые больше всего повысят стоимость вашего дома.Это включает обновление вашей кухни, замену вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ремонт ваших ванных комнат. Чтобы узнать, как можно отремонтировать с ограниченным бюджетом и даже сделать ремонт своими руками, ознакомьтесь с полной статьей ниже!

  • Печать
  • Отправить письмо поклонника авторам
Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 100 741 раз.

Ремонт дома: с чего начать

Дискуссия о том, стоит ли ремонтировать старый дом, напоминает ожесточенную битву между «история священна» и «вырвать все в стиле HGTV».Эта концепция «все или ничего» — продукт продолжительных споров о том, какие типы жилья заслуживают внимания — в лучшем случае бесполезна, а в худшем — пагубна.

Как и большинство архитекторов, я очень и искренне люблю старые дома, особенно дома «капсулы времени», в которых интерьер остается нетронутым с годами. Эти типы домов встречаются все реже и реже в наше время, когда телевидение транслирует флип-манию старых домов, и я согласен, что можно сделать особый случай для их сохранения.Но даже в отношении менее хорошо сохранившихся домов я официально заявляю, что телевидение для улучшения дома подпитывает ненужную одержимость ремонтом, создавая ложное ожидание, что каждый дом — это проектный дом.

На самом деле, подавляющее большинство домов находится где-то посередине, а не в безупречных капсулах времени и не в непригодных для жизни обломках. Что касается таких домов, нам нужно по-новому взглянуть на то, когда и как выполнять проекты по благоустройству дома.

Если дом готов к заселению (т.е.(жить в нем не небезопасно или невозможно с точки зрения логистики), подождите, прежде чем приступить к ремонту — и имейте в виду, что ремонт — это огромное финансовое мероприятие, которое сделает ваш дом практически непригодным для жизни, пока он не будет завершен. Затем представьте, что вы выпотрошили дом только для того, чтобы узнать, что открытая планировка этажа на самом деле сводит вас с ума. И помните, что конкурсанты на выставках «купи потом ремонтируй» никогда не имеют возможности испытать дом таким, какой он есть, прежде чем решат превратить его во что-то еще. Они заявляют, что любят этот дом, но на самом деле не хотят иметь с ним ничего общего; его возраст и уникальная история — всего лишь неудобные лежачие полицейские на пути к финальной побеленной цели.Этим людям нужен новый дом, одетый в кожу старого дома, часто с целью передать аутентичность или историчность. (Если вы хотите, чтобы новый дом выглядел как старый, есть много хороших строителей, которые будут рады вам помочь.)

Лучший способ понять, как устроен старый дом и что ему нужно, чтобы работать лучше, — это жить в нем. Вы можете обнаружить, что некоторые элементы, которые вам не нравились, когда дом был пуст, делают его довольно уютным, когда вы все въезжаете. (Многие люди рассказывали мне, что они так думали о своих деревянных панелях или кухонных шкафах.Вы можете полюбить устаревшие элементы, такие как дубовые шкафы или отделка, после того, как увидите, как красиво они дополняют древесные тона остальной мебели. Эти огни в голливудском стиле в оранжевой ванной могут превратить ваше отражение в богиню с аэрографией (это из личного опыта).

Так же, как проживание в доме — отличный способ выявить его привлекательные причуды, это также способ узнать, что не работает и как это исправить. Это более эффективное, точное и недорогое решение, чем полная перестановка — и часто, когда люди приступают к частичному ремонту, они обнаруживают, что фактически отменяют изменение, сделанное предыдущим владельцем.Например, некоторые люди спрашивали меня, может ли превращение ширмы на их возрожденной колониальной эпохе 1925 года в солярий разрушить ее исторический характер, но после раскопок некоторых старых фотографий они обнаружили, что крыльцо было закрыто с самого начала. И хотя это могут быть артефакты той эпохи, никто не собирается плакать по поводу замены асбестовой черепицы или потолков из попкорна.

Итак, где провести грань между тем, от чего следует и от чего не следует избавляться? Что исторически важно, а что нет? Моя личная лакмусовая бумажка — это один вопрос: является ли то, от чего я хочу избавиться, необратимым или незаменимым? Это может показаться простым, но на самом деле здесь довольно много нюансов.Например, сестра моего партнера и ее муж только что купили дом, построенный в 1930 году. Одна сторона их кухни представляет собой невероятно неповрежденную, прекрасно функционирующую сборную кухню 1930-х годов с изогнутыми полками в стиле ар-деко, белыми стальными шкафами с их оригинальной сантехникой и Столешницы из глянцевого линолеума со стальной окантовкой. Он в идеальном состоянии, лучше, чем аналогичные образцы, которые я видел, купленные в музеях. Найти что-то похожее по качеству на архитектурных остатках было бы сложно и чрезвычайно дорого.И даже по высоким современным стандартам кухня все еще пригодна для использования, в основном потому, что ее единственным «приспособлением» является кухонная раковина. Однако противоположная сторона кухни была переделана в 1970-х годах в случайной попытке соответствовать оригинальной стороне 1930-х годов. Несмотря на то, что эта часть кухни технически винтажная, она не особенно уникальна и созрела для модернизации: новая плита и холодильник, лучшее распределение места для хранения вещей, новые столешницы. Ремонт был бы идеальным компромиссом, сохранив незаменимое и улучшив остальное.

Что делать с ванной, которая, судя по всему, взята прямо из винтажного каталога American Standard, — вопрос более сложный. Во-первых, оригинальная мятно-зеленая плитка 30-х годов начинает ломаться, создавая серьезный риск повреждения водой. Сантехника не модернизирована. Винтажный пол из линолеума Армстронг делает комнату темной и тесной и начинает шелушиться. Сестра моего партнера хотела сохранить сантехнику, но заменить пол линолеума узорчатой ​​плиткой, а мятно-зеленые стены — белой плиткой метро с черными вставками.Белая плитка метро, ​​хотя и модная до такой степени, что некоторые называют ее чрезмерно использованной, на самом деле является идеальным выбором для этой ванной комнаты, потому что она хорошо сочетается с этими конкретными историческими элементами и общим характером дома. Оригинальный элемент, который необходимо заменить, можно заменить на современные материалы с уважением к прошлому, но также с дальновидным мышлением.

При демонтаже конструктивных элементов, таких как стены или окна, следует учитывать потенциальное визуальное столкновение современных строительных технологий со старыми.Например, очень мало мастеров, обученных работе с традиционной штукатуркой, и как бы вы их ни одевали, ни гипсокартон, ни гипсокартон не будут выглядеть одинаково. Хорошо подумайте, прежде чем снимать все эти стены, потому что, скорее всего, пути назад нет. Точно так же распространено заблуждение, что (если вы не ремонтируете свой дом в соответствии с энергетическими стандартами пассивного дома) новые окна более энергоэффективны или долговечны, чем старые. Во-первых, потребуется до 240 лет, чтобы окупить достаточно денег за счет экономии энергии, чтобы окупить стоимость установки замены окон.Во-вторых, давайте будем честными: новые окна не так красивы. Старые окна очень сложно заменить, но гораздо проще и зачастую дешевле восстановить их до современных стандартов. Наконец, никакие другие типы окон не будут достаточно прочными или энергоэффективными, чтобы оправдать потерю старых.

Лучший способ понять, как устроен старый дом и что ему нужно, чтобы работать лучше, — это жить в нем.

Индивидуальные исторические элементы вашего дома попадают в спектр: некоторые из них будут более исторически значимыми или достойными сохранения, чем другие.Прежде чем подумать о серьезном ремонте, поищите наиболее интересные особенности вашего старого дома. Я лично рекомендую просмотреть обширную Библиотеку наследия строительных технологий Archive.org, которая изобилует историческими торговыми ресурсами с 19 века до 1965 года, включая книги по декору, каталоги красок и мебели, а также планы домов. Если ваш дом был построен немного позже, посмотрите книги по декору в местной библиотеке. По крайней мере, то, что вы найдете, может вдохновить или повлиять на ваш будущий ремонт.Тем не менее, есть чувство гордости от того, что вы знаете, что отличает ваш дом от других.

Наконец, если вы действительно хотите убрать эти винтажные черты, я призываю вас не делать ту штуку с HGTV-шоу, где вы без разбора уничтожаете все, что находится в поле зрения, кувалдой. Даже если вам не нужна кухня 30-х годов или старые окна, кто-то обязательно захочет. В большинстве городов и многих небольших муниципалитетов сохранились архитектурные памятники, которые с радостью уберут эти приспособления из ваших рук. Иногда у этих спасательных работ даже есть бригады, которые придут и помогут вам с тем, что они называют «деконструкцией», что именно так это звучит.В утиль попадают не только архитектурные элементы, но и строительные материалы, такие как кирпич, дерево и плитка, поэтому подумайте о том, чтобы протянуть руку, прежде чем разорвать стену. Часто утиль и даже винтажные или антикварные магазины также платят большие деньги за неповрежденные исторические предметы, такие как дверная и оконная фурнитура, кухонная и ванная комната, витражи, архитектурные детали (например, колонны) и осветительные приборы. Если что-то и должно удерживать вас от счастья с кувалдой, так это жирная пачка денег.

Большинство старых домов не являются музейными экспонатами, поэтому говорить о них так, как если бы они были, сосредотачиваются только на истоках и игнорируют долгую прекрасную жизнь, которую ведут наши дома.За редким исключением, старые дома были и всегда были живыми документами, отражающими постепенные изменения в жизни их жителей и мира вокруг них. Когда вы подходите к старому дому как к жилому помещению, а не как к проблеме, которую нужно решить, ответ на вопрос, как лучше всего написать следующую главу, станет гораздо более ясным и конкретным.

Особая благодарность Джексону Гилман-Форлини, охраннику, работающему в городе Балтимор, за то, что он поделился своим временем и опытом в области сохранения исторического наследия.

Кейт Вагнер — создательница вирусного блога McMansion Hell, который поджаривает самые уродливые дома в мире. Помимо McMansion Hell, Кейт является приглашенным участником фильмов Curbed, 99 Percent Invisible и Atlas Obscura. Помимо написания статей об архитектуре, Кейт много работала звукорежиссером.

Как максимально без стресса отремонтировать дом

Капитальный ремонт дома — один из самых дорогих и потенциально стрессовых проектов, за которые вы можете взяться.Мы придумали несколько советов и стратегий, которые покажут вам, как отремонтировать дом организованно и без лишних хлопот.

Проект ремонта дома может на какое-то время резко нарушить ваш образ жизни. Однако вы можете свести к минимуму неудобства (и стресс), научившись организованно ремонтировать дом. Мы собрали несколько практических советов по ремонту дома, которые помогут упорядочить ваши проекты по ремонту и избавят от стресса.


Детальное планирование

1.Подробности работы получите в письменной форме.

Если вы нанимаете внешних подрядчиков, убедитесь, что все контракты заключены в письменной форме. Распечатайте эти бланки, включающие весь объем работы, и вложите их в подшивку. Тщательный контракт даст вам представление о том, что будет происходить, и о сроках, которых вы должны ожидать, что поможет вам определить свою организационную рутину на протяжении всей реконструкции. Если вы войдете в проект без контракта или если в нем нет конкретного контракта, вы легко можете обнаружить, что проект застопорился или даже хуже.

Каждый контракт на ремонт дома должен включать:

  • Адрес дома
  • Дата начала и предполагаемая дата завершения
  • Подробная информация о том, что будет и что не будет завершено

Если вам нужна помощь в начале работы, вот несколько примеров контрактов на реконструкцию дома.


2. Определите, как вы собираетесь жить в своем доме.

С небольшими проектами, такими как ремонт ванных комнат и кухонь, вы, вероятно, сможете без особых проблем остаться в своем доме.Для долгосрочных и более крупных проектов один из лучших советов по организации может заключаться в том, чтобы остаться с семьей или на Airbnb для длительного проживания. Выбор здесь личный и зависит от бюджета.

Когда у вас будет примерная дата начала занятий, выясните, как вы будете жить в своем доме или вне его во время работы. Возможно, вам придется проявить творческий подход и переосмыслить другие части вашего дома для другой цели. Эта стратегия может означать использование подвала в качестве спальни или использование столовой в качестве временной кухни.Убедитесь, что у вас есть продуманный план, прежде чем начинать отдельную задачу по ремонту. Чем больше вы будете планировать повседневную жизнь, тем лучше.

Вот несколько умных советов по ремонту дома:

  • Сохраните небольшую папку с вашими любимыми блюдами на вынос, чтобы облегчить стресс, связанный с приготовлением пищи во время ремонта кухни.
  • Если вы решили пережить шторм дома, сохраните хотя бы одно безопасное место, в котором нет инструментов, краски или пыли. Уходите в эту часть дома каждый раз, когда чувствуете стресс и вам нужно подзарядиться.
  • Если вы ремонтируете кухню, вот несколько блюд без плиты, которые помогут вам начать мыслить нестандартно.

Организация и подготовка

3. Защитите свой дом от пыли и мусора.

Когда вы учитесь ремонтировать дом, первое, что вас научат, — это как подготовить к . Не стоит недооценивать важность подготовительной работы. Даже если ваш подрядчик планирует подготовить участок, вы можете сделать свою работу самостоятельно, чтобы свести к минимуму воздействие пыли и других аллергенов.

Рассмотрим следующие шаги:

  • Снимите занавески и все остальное, что может собирать пыль.
  • Накройте мебель защитным брезентом.
  • Убирайте хрупкие или дорогие предметы.
  • Уберите в доме ненужные предметы.
  • Храните предметы первой необходимости в удобном ящике для хранения.
  • Вынести вещи из шкафов и туалетов.

СОВЕТ ПО РЕМОНТУ. Если вам нужно перемещать вещи из комнаты в комнату, вам могут пригодиться вешалки для одежды, легкие урны или комод на колесиках.Например, вешалка для одежды на колесиках позволяет легко перемещать одежду в гостевую комнату, если вы ремонтируете главную спальню. Прозрачные пластиковые контейнеры защищают предметы от пыли, позволяя легко видеть, что внутри.


4. Хранить вещи за пределами строительной площадки во время ремонта.

В большинстве случаев даже небольшая реконструкция дома может проникнуть во весь дом. Подумайте о том, чтобы хранить личные вещи, такие как рамы для картин, предметы домашнего декора и другие ценные вещи, подальше от работы по дому.Храня эти предметы в другом месте, вы сводите к минимуму воздействие пыли и потенциальные повреждения.

Чтобы защитить важные вещи от повреждений, рассмотрите возможность аренды помещения для хранения вещей. Обязательно промаркируйте коробки и составьте список складских помещений, чтобы вы знали, где все находится во время ремонта дома.


Во время ремонта

5. Сохраняйте все чеки.

Даже если вы на 99 процентов уверены, что вам понравятся эти новые осветительные приборы для вашей столовой, они могут выглядеть странно, когда вы их повесите.Держите квитанции на все, что связано с вашим ремонтом, а не только на очевидные вещи, такие как неподходящие винты, но и на все, что магазин заберет обратно — на всякий случай. И даже если вы не вернете вещи, эти квитанции пригодятся при уплате налогов.


6. Заблаговременно продумайте, чем будете украсить.

Возможно, вы знаете, как отремонтировать дом, но знаете ли вы, как его украсить? После того, как ваше пространство будет отремонтировано, вам захочется украсить и сделать его своим. Возможно, вы захотите повторно использовать какой-то декор, который у вас уже есть, но, скорее всего, вы захотите, чтобы ваша мебель соответствовала обновленным областям.

Во время проекта ремонта дома создайте файл украшения на Pinterest или другой платформе. Соберите любые дизайнерские идеи, которые вам нравятся, и включите их в файл. Этот процесс будет вдохновлять вас на протяжении всего проекта, когда вещи, как правило, выглядят намного хуже, прежде чем они начнут выглядеть лучше.


7. Научитесь принимать беспорядок.

Когда вы занимаетесь ремонтом дома, неизбежно будет много пыли, даже если вы мастер по уборке.Вы можете раздражаться на подрядчика, притвориться, будто пыли нет, или вы можете запланировать регулярную уборку в жилом помещении и вокруг него. В любом случае будет пыль.

Найдите баланс, который работает для вас и вашего психического благополучия. Принятие вышеуказанных мер предосторожности поможет избавиться от пыли, но при ремонте дома важно иметь реалистичные ожидания.

Если вы склонны к серьезной аллергии на пыль или просто не переносите пыль, вы можете подумать о том, чтобы устроить жилье в другом месте во время тяжелой демонстрации и шлифовки.


Устранить неудобства, связанные с ремонтом дома, сложно, но вы можете снизить стресс, подготовившись заранее. Мы надеемся, что это руководство показало вам, как эффективно отремонтировать дом. Надеюсь, когда ваш дом будет переделан, вы будете готовы наслаждаться им!

Связано: Как спланировать ремонт дома своими руками + Таблица бюджета

Примечание редактора. Этот пост был первоначально опубликован 3 ноября 2015 г. и изменен 24 апреля 2020 г.

Ремонт дома: полное руководство по модернизации вашего дома

Ремонт дома имеет много преимуществ, которых нет при покупке нового дома или постройки с нуля.

Возможно, главное преимущество ремонта дома — это возможность открыть для себя дом, наполненный характером и оригинальными чертами. Вторая причина заключается в том, что проект ремонта, если он выполнен правильно, может обеспечить впечатляющую окупаемость вложенных средств.

С другой стороны, недвижимость, нуждающуюся в ремонте, не всегда легко достать, поскольку покупатели часто настаивают на том, чтобы ее отдать, обычно готовы платить больше, чтобы «наложить на нее свой отпечаток».

Существует также риск покупки денежной ямы, которая в конечном итоге истощит ваши средства и вызовет чрезмерный стресс — хотя этого можно избежать, если вы знаете, на что обращать внимание.

И это именно то, для чего предназначено наше руководство по ремонту дома — чтобы вооружить вас необходимыми знаниями, чтобы ваш проект был увлекательным и полезным.

В нашем полном руководстве мы рассмотрим все необходимое, от того, как устранить любой риск, связанный с вашей покупкой с помощью правильных опросов, до того, как решать проблемы, которые могут возникнуть на этом пути, а также дать вам пошаговые инструкции. пошаговое понимание процесса управления ремонтом — все, что вам нужно знать на пути к ремонту.

Ремонт дома: с чего начать

Начало проекта ремонта, как правило, столь же пугающе, сколь и захватывающе, особенно если у вас нет опыта ремонта.

График работ абсолютно необходим — не пытайтесь начинать без него. Это будет держать проект в нужном русле и гарантировать, что вы и трейдеры, которых вы привлекаете для работы над проектом, знаете порядок, в котором будет выполняться работа.

В кратком и четком графике работ будут перечислены все работы, необходимые при ремонте дома, в правильном порядке для наиболее эффективного процесса.В идеале также должно быть указано, кто чем должен заниматься и сколько это будет стоить.

Вот типовой график работ. Конечно, это будет зависеть от характера проекта. Дизайнер или строитель вашего дома сможет вам посоветовать.

  • Оценка текущего состояния
  • Остановить дальнейшее разрушение
  • Гранты / налоговые льготы
  • Согласие с законом
  • Структурная устойчивость
  • Демонтажные работы
  • Устранение сырости
  • Дренажные трубы
  • Доступ к строительной площадке
  • Основные строительные работы
  • Водонепроницаемость
  • Экстерьер
  • Наружные работы
  • Первый ремонт
  • Штукатурка
  • Сушка
  • Фиксированный пол
  • Второй ремонт
  • Отделка
  • Окончательная уборка
  • Переезд
  • Заедание

Ремонт дома представляет домовладельцам возможность восстановить и принять оригинальные черты.Здесь оригинальная лестница была перекрашена, чтобы действительно выделить детальный дизайн. (Изображение предоставлено Pete Helme Photography)

Как найти дом, нуждающийся в модернизации

Отремонтировать или перестроить?

Реставрация больше похожа на реставрацию — возвращение чего-либо в исходное состояние, чтобы оживить и освежить.

Реконструкция по существу относится к изменению здания, возможно, путем изменения его планировки или расширения.

Покупка дома для ремонта часто является самой сложной частью всего процесса ремонта дома. Недвижимость, нуждающаяся в модернизации, всегда пользуется большим спросом, и в результате люди нередко платят больше, чем стоит дом, чтобы обойти конкурентов. Покупатели за наличные, как правило, более успешны, чем те, кто полагается на ипотеку, поскольку получение ипотеки на недвижимость будет зависеть от независимой оценки, чтобы убедиться, что дом стоит столько же, сколько ваше принятое предложение.

Однако, несмотря на то, что недвижимость, пользующаяся спросом, продается быстро, важно сохранять хладнокровие и гарантировать, что недвижимость будет работать на вас, а также проводить проверки для выявления любых недиагностированных проблем, которые могут в конечном итоге уменьшить ваш бюджет.

К счастью, вам не нужно покупать жалюзи, и даже до того, как вы купите проект ремонта, можно получить хорошее представление о состоянии дома.

( БОЛЬШЕ : Как оценить недвижимость для ремонта)

Недвижимость, нуждающаяся в ремонте, часто продается на аукционе или с использованием системы закрытых ставок для ставок и окончательных предложений.Знакомство с принципами работы этих систем и повышение уверенности при просмотре домашних аукционов может привести к приобретению отремонтированной собственности по отличной цене.

Этот дом 1930-х годов был реконструирован, отремонтирован и расширен его владельцами, которые использовали для проектирования Stylus Architects . Несмотря на то, что пристройка из кортеновской стали полностью современна, оригинальные детали кирпичной кладки перекликаются с оригинальным зданием. (Изображение предоставлено Snook Photography)

Оценка потенциала ремонта

Не все проекты ремонта подойдут вам.Обычно это происходит из-за того, сколько будет стоить их модернизация, или из-за огромного количества работ, которые необходимо будет выполнить.

Чтобы определить, стоит ли покупать дом для ремонта и имеет ли он правильный потенциал, при просмотре недвижимости стоит учесть следующее:

  • Каков потенциал для ремонта недвижимости?
  • Есть ли место для расширения, будь то пристройка сзади или сбоку, или переделка чердака, подвала или гаража?
  • Посмотрите на соседние дома.. Удалось ли им получить разрешение на планирование ремонта, подобного тому, что вы задумали?
  • Подходит ли вам дом?
  • Какая часть работы будет структурной, а не наземной?
  • Каковы потолочные цены на дома в этом районе? Сможет ли ваш ремонт повысить ценность собственности?

Какие сборы связаны с покупкой дома для ремонта?

При покупке отремонтированной собственности необходимо учитывать скрытые платежи, которые увеличивают ваши общие расходы по проекту. (Изображение предоставлено Getty Images)

Перед покупкой недвижимости для ремонта вы должны знать, что, помимо работ, связанных с ремонтом дома, необходимо учитывать дополнительные расходы:

  • Плата за повторное подключение: It может потребоваться подключить или повторно подключить водопровод. Если он был, он мог быть отключен. Электричество также потребуется для электроинструментов или повседневной жизни, если вы планируете оставаться на территории.
  • Сборы за оценку
  • Муниципальный налог
  • Гонорары специалистов: включают разрешение на планирование и утверждение строительных норм, различные обследования, отчеты инженеров-строителей и любые другие профессиональные сборы (например,грамм. обследования деревьев) в вашем бюджете
  • Резервный фонд: убедитесь, что у вас есть немного дополнительных денежных средств на случай непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть (а при ремонте дома это совершенно ожидаемо)
  • Юридические издержки: ожидает заплатить 500-2000 фунтов стерлингов за адвоката или переводчика, который будет действовать от вашего имени

( БОЛЬШЕ: ипотека на ремонт)

Обследования ремонта

Если вы заинтересованы в покупке дома для ремонта, обратитесь к дипломированному геодезисту сможет помочь, отметив любые потенциальные проблемы, которые могут повлиять на продажу.На самом деле, можно организовать опрос даже до того, как выставить предложение на недвижимость, если домовладелец согласен, но обычно это проводится после того, как предложение было принято.

Инспектор сможет составить отчет о строительстве, в котором будут указаны все проблемные области и дано представление о любом необходимом ремонте и его стоимости. Вы сможете использовать отчет, чтобы принять решение о том, продолжать ли транзакцию или сможете ли вы обменять деньги на собственность на основе полученных данных.

Дипломированный инспектор порекомендует дальнейшие исследования, если они подозревают или обнаруживают:

  • заражение
  • проседание или поднятие
  • сырость
  • проблемы дренажа

Отчет о строительстве должен раскрыть методы строительства, которые использовались в доме ( иногда они меняются, если дом расширялся на протяжении многих лет.) Эту информацию затем можно использовать во время ремонта дома, чтобы все новые материалы и методы были подходящими.

Помните, что у большинства структурных проблем есть решение. Хотя это вполне может означать, что вам нужно увеличить свой бюджет, их своевременное обнаружение позволит вам лучше спланировать это.

Вам также необходимо учитывать, что определенные структурные проблемы, такие как просадка, могут повлиять на ваши варианты страхования, а также на его возможную стоимость при перепродаже.

Проведение обследования и вызов инженера-строителя должны дать вам четкое представление о том, с какими работами вы, вероятно, столкнетесь при ремонте дома. (Изображение предоставлено Рэйчел Смит)

Типы обследования собственности: что выбрать?

Одно из самых полезных обследований для проекта реконструкции — это обследование здания с измерениями, так как оно даст вам точный масштабный чертеж планировки существующего здания. Они часто требуются при подаче заявки на разрешение на строительство, например пристройки.

Также подумайте об осмотре дренажа — он предлагает спокойствие по поводу дренажной системы собственности и является относительно недорогим, особенно по сравнению с затратами на устранение любых проблем с дренажем, которые остаются неустановленными после того, как вы уже купили недвижимость.

Всегда просматривайте объект недвижимости хотя бы дважды — по возможности снимайте видео, чтобы проанализировать его дальше, когда вернетесь домой.

Гарантии и страхование

Необходимо ли страхование ремонта?

После обмена контрактами на проект реконструкции вы берете на себя ответственность за объект и, следовательно, должны иметь соответствующую страховку. Страхование ремонта покрывает вашу собственность во время строительных работ и также иногда известно как страхование строительных работ, страхование ремонта здания и страхование ремонта дома.

Если вы берете ипотечный кредит для финансирования проекта, ваш кредитор не имеет права выплачивать какие-либо деньги без вашей гарантии и доказательства наличия страховки, и если вы столкнетесь с такими проблемами, как наводнение, кража или пожар в собственности, однако это обычно основывается на стандартном страховании жилья. Если вы не сообщите своему страховщику, когда проводите капитальный ремонт, ваша стандартная политика может быть признана недействительной.

При ремонте дома страхование должно включать в себя ответственность общества и работодателя, страхование строительных материалов и работ, оборудования, инструментов, временных построек, существующей конструкции, страхование личных несчастных случаев и судебные издержки.Типичные затраты варьируются от 500 до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от проекта.

( БОЛЬШЕ : запросите расценки сейчас, чтобы защитить свой проект ремонта)

Ремонт дома может привести к появлению некоторых из самых красивых домов, однако жизненно важно оформить правильную страховку, чтобы избежать дорогостоящих задержек. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом и Джо Трейленом)

Гарантии на дом для проектов ремонта

Хотя гарантии на дом не всегда являются обязательным требованием при ремонте дома, они могут быть хорошей идеей.

Гарантия — это в основном политика, которая покрывает ваш дом от недостатков в его конструкции, материалах или качестве сборки, а также распространяется на любые проблемы, возникающие в результате этих дефектов. Обычно они длятся около 10 лет.

Если вас интересует гарантия на ваш проект, разумно знать об этом с самого начала, так как премии, вероятно, будут увеличиваться по мере того, как вы продвигаетесь в своем проекте.

Гранты

Что такое грант на ремонт?

Платит (в буквальном смысле), когда вы организуете финансирование для вашего ремонта, чтобы проверить, имеете ли вы право на какие-либо гранты, которые могут применяться к работам по ремонту дома, которые вы выполняете. Вам нужно будет подать заявку на грант до начала работы . Проконсультируйтесь с вашим местным советом, а также на национальном уровне с центральным правительством через Национальное наследие.

Что касается льгот по НДС, сниженные ставки могут быть предложены для жилых домов, которые пустовали в течение двух или более лет. Вы можете найти более подробную информацию об этом в уведомлении по НДС 708.

Разрешение на планирование

Нужно ли мне разрешение на планирование?

При ремонте дома вы можете многое сделать, не обращаясь за разрешением на строительство.Многие небольшие проекты и расширения подпадают под разрешенные права на разработку. В случае сомнений обратитесь в местный отдел планирования. (Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Не для всех проектов ремонта дома требуется разрешение на планирование, но есть несколько проверок согласия, которые следует иметь в виду перед началом работ над вашим домом, в том числе:

Чтобы избежать задержек, всегда начинайте свой график работ с те проекты, которые не требуют согласия на планирование.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легким для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Если вы расширяете или изменяете линию крыши, вам вполне может потребоваться разрешение на строительство, а если вы живете в указанной собственности или на обозначенной территории, вам почти наверняка потребуется согласие перед выполнением каких-либо работ. Перед тем, как начинать какие-либо работы, проконсультируйтесь с вашим местным отделом планирования.

Помните, что даже те работы, которые требуют утверждения Строительных норм, могут быть начаты после 24-часового уведомления о намерении соответствовать требованиям, сделанного в отдел контроля зданий местных властей.

Если вы строите около границы ремонта вашего дома, вы должны проверить, не затрагиваются ли эти работы Законом о партийной стене. Также разумно попросить вашего адвоката проверить ваши документы о праве собственности или аренды — могут быть ограничения, связанные с развитием собственности.

В зависимости от выполняемых вами работ вам может потребоваться разрешение на строительство — а если дом внесен в список или находится в заповедной зоне, вам потребуется разрешение даже на внутренние изменения.Обратитесь в местный отдел планирования. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Создание команды

Следует ли мне использовать архитектора для ремонта?

После того, как вы утвердили свой проект ремонта и оценили его структурное состояние, следующей задачей в вашем списке будет разработка дизайна вашего нового дома и любых пристроек, которые вы могли запланировать. Многие люди, ремонтирующие дом, находят, что создание дизайна для существующего дома сложнее, чем начинать с нуля.

Архитектор не всегда необходим при ремонте каждого дома. Профессиональный дизайнер может быть жизненно важным, чтобы максимально использовать старое имущество.Хозяева этого коттеджа с ремонтом и пристройкой придумали дизайн сами. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Top Tip

Действительно выгодно провести несколько месяцев, живя или проводя время в доме. Это позволит вам увидеть, где и когда естественный свет проникает в дом, какие конфигурации планировки работают, и позволит вам составить представление о том, как дом может лучше всего соответствовать вашему образу жизни.

При ремонте дома не всегда необходимо нанимать архитектора или дизайнера, и очевидно, что вы сэкономите деньги, придумав собственный дизайн.

Тем не менее, проекты расширения и крупномасштабные проекты реконструкции, а также проекты в уязвимых районах или зданиях, внесенных в список памятников, почти всегда потребуют профессиональной консультации.

Ваш выбор при выборе профессионала в области дизайна будет включать архитектора, архитектурного дизайнера, дизайнера дома или даже инженера-строителя, который сможет предоставить хорошие решения для конкретных проблем.

Профессиональный дизайнер сможет рассказать вам о процессе получения разрешения на планирование, разработать дизайн на основе вашего задания, посоветовать, что будет или не будет положительно оценено местными планировщиками (некоторые работы могут подпадать под разрешенную разработку) и дать вы хорошо представляете, насколько далеко растянется ваш бюджет.

После того, как у вас есть дизайн, который вас устраивает и который был одобрен, вы должны составить график работ, чтобы гарантировать, что вы выполняете улучшения логическим образом, чтобы свести к минимуму сбои и дублирование.

Просадка

Покупка дома с просадкой

Нашли просадку в вашем доме? Не паникуйте.

Стремитесь выявить любые структурные проблемы с недвижимостью как можно раньше в проекте — они не только опасны, особенно если вы живете на территории, но и могут нанести дополнительный ущерб звуковой и столовой зонам дома. .

Просадки, работы по укладке фундамента или сваи к существующему фундаменту могут быть особой проблемой. Если в стенах и крыше произошло боковое распространение, могут потребоваться стальные стяжки. При ремонте крайне нестабильного дома установка стальных опор, балок или строительных лесов предотвратит дальнейшее обрушение.

Оригинальные элементы

Как восстановить оригинальные элементы при ремонте дома

Для многих людей, ремонтирующих дом, одна из главных достопримечательностей, как правило, заключается в возможности включить оригинальные элементы, которые могут все еще присутствовать, — все это дополняет характер и очарование старинных построек.

К сожалению, не все проекты реконструкции пережили годы пренебрежения, что означает, что оригинальные элементы могут отсутствовать или быть повреждены. Определите, какие функции стоит сохранить, а какие будут добавлены позже, чтобы не тратить деньги без надобности.

По возможности следует сохранить оригинальные элементы, такие как балки, окна и камины, поскольку они добавляют очарования собственности — это отремонтированное здание в георгианском стиле, спроектированное архитектором Hall + Bednarczyk , имеет множество функций, которые стоит сэкономить. .. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В некоторых случаях стоимость ремонтных работ практически не имеет смысла, и вам, возможно, придется подумать о поиске подходящих подходящих замен. Однако, если вы не готовы тратить больше, эти замены могут не отражать мелких деталей оригиналов.

Чтобы сохранить первоначальный характер вашего проекта ремонта, есть определенные особенности, на которые вы должны обратить особое внимание, в том числе:

Если вы удаляете какие-либо части дома, вам нужно подумать о работах по сносу.

Отходы можно вывозить скипами. Частные лица могут избавиться от большинства отходов бесплатно по советам местных властей, хотя с асбестом придется разбираться отдельно.

Ремонт дома часто включает в себя определенные элементы, которые можно восстановить и использовать повторно. Эти предметы следует унести и хранить в безопасном месте или продать на свалку.

Иногда можно продать права на утилизацию крупномасштабных проектов по сносу, и в этом случае часть работ по удалению может быть проведена на мелиоративной верфи, что сэкономит время и силы, а также потенциально может привлечь немного денег.

( БОЛЬШЕ : Как избавиться от щебня)

Сырость

Обнаружение сырости в старых домах

Любой, кто ремонтирует дом, должен быть готов к обнаружению признаков сырости — активной, исторической или и того, и другого.

Любая собственность, возраст которой превышает 80 лет, скорее всего, будет иметь твердые стены (в отличие от современных пустотелых стен), и такие здания часто страдают от сырости. Очень часто сырость вызывается несоответствующими современными изменениями, такими как:

  • замена извести на цемент при заострении или штукатурка
  • окраска с использованием современных непроницаемых материалов
  • замена подвесных деревянных полов на бетон
  • уменьшение или перекрытие вентиляции
  • изменение внешних уровней земли относительно здания

Существует несколько типов влаги, хотя наиболее распространенными являются два типа: поднимающаяся влажность и проникающая влажность .Целесообразно получить экспертное заключение о том, с каким типом влаги вы имеете дело при ремонте дома — к каждому нужно будет относиться по-разному.

Решения для повышения влажности включают:

  • улучшение дренажа грунта вокруг собственности
  • снижение внешнего уровня земли
  • улучшение вентиляции
  • даже простое включение отопления

Проблемы с проникновением влаги в стены и потолки обычно можно решить путем ремонта ткани здания, например:

  • повторная укладка кирпичной кладки известковым раствором
  • ремонт известковой штукатурки или отсутствующей черепицы
  • фиксация крыши
  • ремонт свинцовых плит и желобов, желобов, дверей и окон

при обработке влаги , постарайтесь лечить любые признаки заражения, такие как гниль и древоточцы.

Многие защитники природы не одобряют распыление химикатов в зданиях для лечения гнили и древоточцев, поскольку эти проблемы должны разрешиться сами собой через несколько месяцев после устранения проблем с влажностью и обогрева здания. Однако не все готовы ждать или рисковать, и кредиторы часто настаивают на химической обработке в качестве условия получения кредита.

Доступ к объекту

Участки с проблемами доступа

Если ремонт вашего дома проводится на участке с ограниченным доступом, рекомендуется заранее спланировать и доставить любые крупные предметы или оборудование для озеленения на участке, прежде чем доступ будет дальнейшее затруднение из-за новых строительных работ и складских материалов.

Обязательно продумайте, как вы собираетесь доставлять материалы и оборудование на место ремонта. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Сливы

Нужны ли мне новые слива?

В рабочем состоянии ли существующие стоки? Найдите смотровые камеры (люки) и залейте разноцветные пищевые красители в унитазы и раковины, чтобы выяснить, что связано с местом, и не обрушились ли какие-либо стоки и их нужно выкопать.

После того, как строительные леса опущены, пора подключить внешние стоки к канализации или септику.Некоторые предпочитают выполнять эту работу на этапе земляных работ, но это делает дренажные каналы уязвимыми для повреждения во время строительных работ, особенно если они обнажаются в траншеях вокруг здания перед засыпкой.

Работы по благоустройству проезжей части, дорожек, грядок и лужаек можно проводить практически в любой точке проекта, при условии, что она будет защищена от повреждений строительными работами. Большинство людей ждут, пока они не будут готовы к заселению.

Не кладите финишную отделку главной передачи, пока все тяжелые автомобили и скипы окончательно не покинут площадку.

Если вы строите пристройку, вам, возможно, все равно придется переместить водостоки, и сейчас самое время узнать. Если нет подключения к водопроводу, проверьте состояние любого существующего септика и отстойников.

Строительный контроль

Нужны ли мне строительные нормы для моего проекта?

Даже если разрешение на строительство не требуется, Строительные правила все равно необходимо соблюдать. (Изображение предоставлено Getty Images)

Все новые работы должны соответствовать Строительным нормам.С января 2006 г. заявки на пристройку к новым строительным нормам должны включать предложения по повышению тепловых характеристик существующей части дома.

Если вы живете в реконструируемом здании, изолируйте занятые помещения, одновременно защищая любые части существующего здания, которые могут быть повреждены на этапе основного строительства проекта, особенно в зданиях, внесенных в список.

Как получить водостойкий проект ремонта

После того, как конструкция крыши будет построена, сваляна и обрешена, вся конструкция должна быть водонепроницаемой, чтобы не допустить проникновения элементов и обеспечить безопасность здания.

Пока строительные леса подняты, проверьте, чтобы все дымовые трубы и горшки были устойчивыми и чистыми, наденьте защитные приспособления для птиц и отремонтируйте свинцовые накладки вокруг дымоходов, в долинах, на бедрах, слуховых окнах и любых опорах.

Если какие-либо новые части крыши пересекаются со старым, всегда предпочтительно подбирать существующее / исходное кровельное покрытие либо путем покупки восстановленной черепицы / шифера, либо путем замены одной плоскости крыши сзади и использования утилизированной черепицы / сланцы спереди.

Двери и окна теперь можно устанавливать и застеклять.Там, где дверей и окон еще нет, проемы должны быть закрыты пластиковыми листами или, что еще лучше, заколочены.

Пока подмости все еще стоят, замените, отремонтируйте и отремонтируйте все водостоки, а также закрепите кронштейны для водосточных труб.

Это также идеальное время для выполнения внешней отделки внешних столярных изделий, таких как фасады и потолки, баржные доски и окна, штукатурка и деревянный сайдинг.

Сантехника

Установка новой водопроводной системы при ремонте

Установка новых ванных комнат — обычное дело в проектах ремонта дома, но не забывайте, что также может потребоваться совершенно новая водопроводная система. (Изображение предоставлено Pete Helme Photography)

Ремонт электропроводки и повторная монтажная работа в проекте ремонта — дорогостоящая работа, но оба эти проекта предлагают вам возможность установить системы, специально адаптированные к вашему образу жизни, потреблению энергии, и могут быть разработаны с учетом любых ваших будущих планов. для дома. Обновление системы отопления и электричества также значительно повысит конечную стоимость недвижимости.

Если вам повезет, вы можете обнаружить, что отопление и электричество были обновлены до хорошего уровня совсем недавно, и в этом случае все, что вам потребуется, это новые радиаторы.Старые радиаторы могут страдать от холодных пятен, вызванных накоплением шлама — их промывка под давлением будет большим подспорьем в улучшении их характеристик.

Конечно, многие люди, ремонтирующие дом и особенно те, кто добавляет пристройки, захотят рассмотреть пол с подогревом как альтернативу радиаторам.

Снос стен

Снос стен при ремонте дома

Многие проекты ремонта требуют сноса внутренних стен.Перед снятием несущих стен проконсультируйтесь с инженером-строителем. Вам также потребуется одобрение Строительных норм. (Изображение предоставлено Getty Images / Mats Silvan)

В случае большинства проектов реконструкции и перестройки потребуется элемент структурных изменений, чтобы сделать дом пригодным для современного проживания.

Исторические дома часто проектировались так, чтобы включать в себя множество меньших пространств, и, возможно, в течение многих лет в них вносились непродуманные дополнения, а это означает, что общая схема планировки может отсутствовать.

Вы можете захотеть расширить или изменить использование ваших пространств, снесив внутренние стены, застроив сад или, возможно, используя существующие избыточные пространства, что приведет к переоборудованию подвала, переоборудованию гаража или переоборудованию чердака.

Первое исправление

Что такое «Первое исправление»?

После того, как внутренние каркасы стен могут быть построены и все стены удалены, ДСП или половицы могут быть прикреплены к балкам, а потолочные балки могут быть добавлены там, где это необходимо.

Теперь можно установить дверные накладки, готовые к работе штукатуры (они будут добавлены позже для сухой облицовки), а также можно вставить оконные рамы и подоконники.

После завершения первого ремонта столярных изделий (включая новые лестницы) можно проводить новые первые ремонтные работы по электромонтажу и сантехническим работам, включая грунтовые трубы и дренажные соединения.

На этом этапе необходимо установить все, что позже будет скрыто штукатуркой, например:

  • вентиляционные каналы
  • накопитель горячей воды
  • вытяжные каналы
  • проводка для управления центральным отоплением
  • аварийные сигналы
  • динамики или любые другие другое оборудование для домашней автоматизации.

Штукатурка

После начала штукатурки дом обретает форму — будьте готовы к большому количеству пыли и беспорядку! (Изображение предоставлено Getty Images / Джеймс Осмонд)

После завершения первого ремонта, пора оштукатурить, нанести гипсокартон / сухую облицовку на потолки и любые стены с карнизами (прихватки), а также отремонтировать любые поврежденные штукатурки / молдинги.

В старых зданиях избегайте использования современных металлических угловых бусинок вокруг выступов, если только вы не хотите четких чистых линий: вместо этого используйте деревянные бусины.

Убедитесь, что вы защитили лестницу и другие уязвимые элементы, пока штукатуры находятся внутри, так как это грязная работа.

На этом этапе будут укладываться новые стяжки для первого этажа, обычно после штукатурки, чтобы поддерживать чистоту, но некоторым нравится стяжка, а затем штукатурка, чтобы создать более аккуратный стык между штукатуркой и полом.

Если вы укладываете теплый пол, трубы или элементы кабеля обычно укладывают после штукатурки, чтобы коллекторы можно было закрепить на месте, но перед стяжкой, чтобы трубы и элементы были закрыты.

Напольные покрытия

Выбор напольных покрытий: завершающие штрихи при ремонте дома

Если вы решите использовать деревянные или паркетные полы в своем проекте ремонта, следует помнить о нескольких вещах. Перед внесением любых деревянных изделий (например, напольных покрытий и т. Д.) Штукатурке и новой стяжке необходимо дать полностью высохнуть.

В зависимости от времени года это займет от двух до шести недель — чем дольше его можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и особенно деревянными полами.

Если время играет важную роль, используйте сухую штукатурку вместо твердой штукатурки и подвесные деревянные полы вместо бетона.

Новому деревянному настилу необходимо время, чтобы адаптироваться к внутреннему климату, прежде чем его можно будет укладывать. Кухня в этом красивом проекте реконструкции и расширения имеет деревянный пол в елочку. (Изображение предоставлено Pete Helme Photography)

Хотя некоторые люди предпочитают укладывать фиксированные полы, такие как каменные плиты, керамическая плитка и массивные деревянные полы, после установки кухни, сантехники и встроенной мебели, есть несколько причин, почему это не отличная идея.

( БОЛЬШЕ : Типы полов)

Укладка этих полов от края до края каждой комнаты заранее позволяет избежать многих проблем, связанных с неровными краями, а также оставляет возможность изменять эти элементы в дальнейшем.

Жесткий пол, такой как этот, необходимо будет уложить до того, как плинтус и архитрав можно будет закрепить на месте, так как он должен быть проложен снизу.

Второе исправление

Что такое «Второе исправление»?

Такие работы, как установка выключателей, розеток и подвешивания дверей, можно выполнять после выполнения штукатурки. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

После того, как пол уложен и дом оштукатурен, можно начинать вторые ремонтные работы.Второе исправление обычно включает:

  • Подключение потребительского блока и установку всех осветительных приборов, розеток, выключателей, телефонных и телевизионных точек и вытяжки
  • Подвешивание всех дверей и закрепление плинтусов, архитравов, шпинделей и поручней
  • Установка сантехники и подключение кранов
  • Установка котла и средств управления и установка радиаторов
  • Установка кухни и завершение любой встроенной мебели
  • Бокс в любых трубах или штабелях грунта, готовых для декораторов
  • Это также время для сантехника и электрика ввести в эксплуатацию систему отопления

Ремонт снаружи

Ремонт дома не всегда предполагает создание красивого загородного коттеджа или красивой симметричной старинной собственности.

Фактически, все больше людей сейчас осознают потенциал послевоенной недвижимости, которая, хотя и не была такой привлекательной вначале, часто дешевле, залита естественным светом и имеет большие открытые внутренние пространства. Кроме того, они обычно дешевле, чем их более привлекательные аналоги после ремонта.

Послевоенные дома обладают огромным потенциалом для потрясающего внешнего вида, включая новую облицовку, кровельные материалы, отделку окон и проезды.

Новая облицовка, такая как деревянная обшивка или штукатурка, может полностью преобразить дом, как и новые окна и двери — как это доказывает реконструкция этой собственности 1970-х годов по проекту Remagination . (Изображение предоставлено Джонатаном Гучем)

Важно обратить внимание на мелкие детали, которые вы могли бы изменить, не теряя при этом денег, прежде чем приступить к крупномасштабной модернизации. Небольшие изменения, которые следует рассмотреть, включают:

  • Замена водосточных принадлежностей
  • Перекраска (или замена) любых деревянных конструкций, таких как облицовочные доски и украшения
  • Добавление крыльца для придания индивидуальности
  • Ландшафтный дизайн, включая ворота, заборы и озеленение
  • Покраска кирпичной кладки

Многие из этих изменений могут быть выполнены в рамках Разрешенной застройки, но если ваш дом имеет специальное обозначение (т.е. перечисленные) эти права удалены.

Современные пристройки к старинной собственности становятся все более привычным зрелищем. (Изображение предоставлено Granit Architects)

Экологичный ремонт

Как сделать ремонт экологически чистым

Что такое эко-вейшн?

Два новых условия в блоке, эко-эко-ремонт или эко-ремонт — это процесс повышения энергоэффективности старого дома, чтобы сделать его менее сквозным, более экономичным в эксплуатации и более комфортным для проживания.

Есть два основных способа сделать ваш законченный ремонт экологически чистым. Во-первых, вам необходимо свести к минимуму количество тепла, которое использует ваш дом, чтобы согревать его жителей, а во-вторых, минимизировать затраты на производство тепла, которое ему действительно необходимо.

Защита от сквозняков имеет важное значение, но вы также должны уделять первоочередное внимание изоляции стен и чердаков. Модернизация котла и источников тепла (например, старых радиаторов) также поможет снизить счета за отопление, а также создаст более комфортную внутреннюю среду.

Простые меры защиты от сквозняков включают добавление сквозного уплотнения, ремонт поврежденных и плохо подогнанных окон и дверей, а также использование устройств защиты от сквозняков.

Изоляция старых домов может включать добавление изоляции полых стен (при условии, что у вас есть полые стены), добавление внутренней изоляции стен к существующим массивным стенам, которые затем потребуют штукатурки, или добавление внешней изоляции (вариант для тех, кто имеет внешний вид над или повторный рендеринг).

( БОЛЬШЕ: Руководство по изоляции внешних стен)

Вы также можете подумать о замене одинарного остекления на двойное, хотя это будет зависеть от того, как оно повлияет на общий вид дома и будет ли это разрешено в соответствии с вашим планированием. разрешение.

Разработанный Пирсом Тейлор из Invisible Studio , это расширение было частью ремонта ветхого безумия — экологически чистые обновления включали дополнительную изоляцию и фотоэлектрические панели. (Изображение предоставлено Джимом Стивенсоном)

Последние штрихи при ремонте дома

Ремонт дома дает возможность объединить оригинальные черты, такие как деревянные полы, открытая кирпичная кладка и камины, с современным дизайном. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Покраску и окрашивание следует начинать только после того, как будут завершены все вторые ремонтные работы и подготовка, чтобы обеспечить чистоту и отсутствие пыли в здании — в противном случае будет невозможно получить хорошую отделку.

Теперь можно производить облицовку стен на кухне и в ванной.

Душевые уголки и двери можно установить после облицовки плиткой. Наконец, после завершения декорирования можно положить любые мягкие напольные покрытия, такие как винил и ковер, а также установить бытовую технику, такую ​​как духовка, плита, холодильник и стиральная машина.

Что такое список зацепок?

Небольшие проблемы неизбежно возникнут в последующие месяцы.

Устраняйте эти проблемы по мере их возникновения или, если вы использовали торговцев, просите их обратно, хотя рассчитывайте, что им придется заплатить за дефекты, которые не являются их виной, например трещины в штукатурке.

Если вы использовали основного подрядчика, вы могли удержать 2,5-5% от окончательного платежа. Эта сумма возвращается после возврата и устранения дефектов.

( БОЛЬШЕ : Руководство по заеданию)

Как отремонтировать дом издалека: руководство для новичков

Даже если вы провели ремонт квартиры в Нью-Йорке, реконструкция дома за городом — это немного другая игра. Хотя вам не потребуется одобрение совета директоров — а для большинства косметических работ, таких как покраска стен и повторная отделка полов, разрешение обычно не требуется, — ремонт издалека означает отказ, по крайней мере частично, от безопасности обуви. наземный надзор.

Не бойтесь.

«При наличии подходящего подрядчика и действительно хорошей системы связи это абсолютно выполнимо», — говорит Джин Браунхилл, основатель Sweeten, бесплатной службы, которая помогает домовладельцам выбирать между проверенными генеральными подрядчиками в Нью-Йорке и прилегающих регионах, обеспечивая поддержку до момента реализации проекта. завершено.

Эксперты Sweeten предлагают следующие советы по успешному ремонту заочно:

1.

Выберите подрядчика, работающего на больших расстояниях

Как и в любой другой ремонтной работе, успех вашего проекта в значительной степени зависит от вашего подрядчика.Назначьте встречу по крайней мере с тремя кандидатами лично и на месте, чтобы вы могли сравнить портфели прошлых работ (чтобы понять, какое качество работы по типам и выполнил подрядчик) в дополнение к их предложениям. Помимо цены и портфолио, обратите внимание на следующее: хорошо ли человек общается? Выполнили ли они ту работу, которую вы хотите выполнить? Получили ли они положительные отзывы? Можете ли вы представить себе работу с этим человеком на протяжении всего проекта?

Если возможно, поговорите хотя бы с одним таким клиентом, работающим на большом расстоянии, в качестве рекомендации.Если это не вариант, спросите у других отзывов: «Исходя из коммуникативных навыков подрядчика, можете ли вы представить себе работу с ним удаленно?»

«Независимо от того, проводите ли вы ремонт в Нью-Йорке или прилегающих районах, Sweeten облегчает процесс поиска партнеров, объединяя домовладельцев с подрядчиками, наиболее подходящими для их индивидуального проекта», — говорит Браунхилл. «Мы также предоставляем смету бюджета, которая рассматривает детали вашего ремонта» — продумывает пространство, объем выполняемых работ, уровень отделки, квадратные метры — »и рассчитывает диапазон оценки, чтобы вы могли получить представление о том, что может Стоимость.»

2.

Настройте надежную систему связи и график

Поскольку вы не сможете лично контролировать каждый этап вашего ремонта, вам необходимо настроить простые способы удаленного общения, так как а также подробное расписание с вашим подрядчиком. Общение будет происходить вместо посещения объекта, поэтому важно сделать его правильно. Обсудите заранее, как вы будете взаимодействовать: через частые текстовые сообщения с фотографиями? подробные ежедневные электронные письма? еженедельные звонки по телефону , Skype или FaceTime, с заранее отправленными фотографиями? Некоторые клиенты устанавливают камеры для видеосъемки (похожие на таймлапс или камеру видеонаблюдения), чтобы следить за процессом.

«Подрядчик может быть потрясающим лицом к лицу, но его стиль электронной почты или текстовых сообщений может быть не так хорош», — говорит Браунхилл. Она рекомендует один или два раза протестировать предполагаемый вами способ общения перед подписанием контракта, чтобы убедиться, что он подходит вам обоим. Спросите издалека, будут ли взиматься дополнительные сборы за эту обычную процедуру регистрации.

Ваш контракт должен включать график и график основных этапов ремонта (которые, в зависимости от объема работ, могут включать снос, возведение каркаса, электрические / сантехнические работы, установку, гипсокартон, крупные поставки и т. Д.)). Используйте это как руководство для проверки с вашим подрядчиком и обязательно включите в контракт четкие требования к обмену информацией, чтобы вы оба были на одной странице. Платежи обычно связаны с подписанием контракта, сносом, началом установки и окончательной подписью.

3.

Запланируйте посещение объекта

В идеале вы должны стремиться посетить объект четыре раза: (1) встретиться со своим подрядчиком перед наймом, (2) пройтись по сайту и вместе составить список дел. , (3) после сноса и до обрамления, и (4) после установки столярных изделий, полов и т. Д.и перед отделкой, такой как прилавки, фартуки и фурнитура.

Если вы не можете организовать четыре визита, сделайте хотя бы два раза: один раз, чтобы побеседовать с подрядчиками, пройтись по помещению, обсудить проект и выбрать свою коммуникационную стратегию, а второй раз, когда подрядчик считает, что ремонт завершен на 90%. — говорит Браунхилл.

«В этот момент вам нужно пройтись по площадке со своим подрядчиком, чтобы составить подробный список всех вещей, которые еще нужно сделать — розетки, которые не работают, дверная петля, которая находится не с той стороны, и т.п.Оттуда вы можете вернуться к удаленной работе », — говорит она.

4.

При необходимости получите дополнительную поддержку

В крупномасштабных проектах ремонта (стоимостью более 150 000 долларов) часто участвует ближайший архитектор или декоратор, который может помочь вкладки о прогрессе, когда вас нет рядом.

Для проектов стоимостью менее 150 000 долларов, если ваша система связи с подрядчиком надежна, на самом деле нет необходимости, чтобы кто-то посетил объект, говорит Браунхилл. Свитен сначала проверяет домовладельцев, середина и завершение каждого проекта, чтобы помочь держать дела в нужном русле и обеспечить поддержку — обычно сглаживая любые грубые контакты между домовладельцами и подрядчиками или обучая домовладельцев конкретным аспектам процесса ремонта — когда это необходимо.

Итог: Как и в любых отношениях на расстоянии, секрет успешного ремонта издалека — ясное и частое общение. «Я жил за пределами штата на протяжении всего проекта, поэтому наличие подрядчика, который общался так же хорошо, как и мой подрядчик Sweeten, было ключевым моментом», — сообщает один довольный клиент Sweeten. «Между телефоном, FaceTime и несколькими посещениями я всегда чувствовал себя комфортно с прогресс.»


Признанный журналом New York Magazine «Лучшим подрядчиком», Sweeten — это отмеченная наградами бесплатная услуга, которая позволяет домовладельцам выбирать лучших генеральных подрядчиков для их ремонта с поддержкой от начала до конца.

Сколько стоит ремонт дома

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».

Благодаря такому количеству популярных шоу о ремонте дома по телевизору, вы, возможно, почувствуете вдохновение взяться за собственный проект реконструкции. В реальной жизни это займет гораздо больше, чем 30 минут, и будет намного сложнее, когда вы будете тем, кто нанимаете подрядчиков и делаете выбор дизайна.Но в результате — надеюсь — дом будет выглядеть именно так, как вы хотите.

Однако прежде чем начать, вам нужно выяснить, сколько будут стоить ваши желаемые проекты и как за них платить.

Вот что вам нужно знать о финансировании следующего ремонта дома:

Сколько стоит ремонт дома?

Ваша окончательная стоимость в конечном итоге будет зависеть от ряда различных факторов, включая тип проекта, которым вы хотите заняться, используемые вами материалы и рабочую силу, а также ваше местоположение.

Приведенные ниже ориентировочные затраты на реконструкцию основаны на средней стоимости жизни в городе (для этого примера мы использовали Атланту) и фактических данных о стоимости проекта с веб-сайтов по ремонту домов Houzz и HomeAdvisor.

Бюджет низкого уровня Бюджет среднего уровня Бюджет высокого уровня
Кухня 6000 долларов США 23000 долларов США 76000 долларов США
Ванная комната 3 000 долл. США 10 000 долл. США 41 000 долл. США
Гостиная $ 1,000 $ 6,000 $ 28,000
Спальня $ 600 $ 4,000 $ 35,000
Домашний офис 700 долл. США 3 000 долл. США 12 000 долл. США
Подвал 4 000 долл. США 27 000 долл. США 50 000 долл. США
Внутренний дворик и ландшафтный дизайн 1000 долларов США 5000 долларов США 40 000 долларов США
Кровля 4000 долларов США 9000 долларов США 19000 долларов США
Внешняя окраска $ 800 $ 3,800 $ 6,700

Отъезд: 18 проектов по благоустройству дома, которые можно завершить за день

Как оплатить ремонт дома

Самый дешевый способ профинансировать ремонт дома — это накопить свои сбережения и заплатить наличными.Однако многим людям трудно накопить сбережения, необходимые для капитального ремонта, потому что они пытаются достичь других целей, например, накопить сбережения на пенсию или на обучение своих детей в колледже.

Вдобавок ко всему, вам всегда захочется иметь под рукой достаточно денег на случай чрезвычайной ситуации.

Вместо этого люди часто занимают деньги, чтобы заплатить за ремонт дома. Займы могут быть вполне доступными, если у вас есть хороший кредит и достаточно собственного капитала, чтобы брать взаймы.

Рефинансирование при обналичивании

Рефинансирование с выплатой наличных заменяет существующую ипотеку на более крупную ипотеку с более низкой процентной ставкой.Ваш новый кредитор выплатит вашу существующую ипотеку, а затем предоставит вам разницу между существующим балансом ипотечного кредита и вашей новой суммой кредита наличными. Вы можете потратить эти деньги на что угодно.

Плюсы

  • Получите более низкую ставку на свою первую ипотеку
  • Может быть одним из наименее дорогих способов получить взаймы

Минусы

  • Ваш дом является залогом по кредиту, а это означает, что вы можете потерять свой дом, если не будете производить платежи
  • Затраты на закрытие могут быть высокими, так как вы занимаетесь очень большой суммой

Будет разумно сравнивать ставки у нескольких кредиторов, если вы решите воспользоваться рефинансированием с выплатой наличных для следующего ремонта дома.Вы можете легко сделать это с помощью Credible — вы сможете увидеть свои предварительно квалифицированные ставки рефинансирования всего за три минуты, и вам даже не придется покидать нашу платформу.

Получите нужные деньги и по тарифу, которого вы заслуживаете
  • Сравнить кредиторов
  • Получите наличные для погашения долга с высокой процентной ставкой
  • Предварительная квалификация всего за 3 минуты

Find My Loan
Никаких назойливых звонков или писем от кредиторов!

См. Также: Следует ли вам проводить рефинансирование для оплаты ремонта дома?

HELOC

HELOC позволяет вам брать взаймы под собственный капитал и устанавливать кредитную линию, под которую вы можете занимать при необходимости.Хотя эти ссуды обычно имеют переменную процентную ставку, иногда у вас есть возможность зафиксировать фиксированную ставку для вашего HELOC.

Плюсы

  • Выплаты могут приносить проценты только на первых порах, сохраняя ваши краткосрочные расходы на низком уровне
  • Затраты на закрытие обычно низкие, и иногда кредитор оплачивает их

Минусы

  • Выплаты могут существенно вырасти, как только вы начнете выплачивать основную сумму, особенно если ваша переменная ставка увеличилась
  • HELOC обеспечен вашим домом, поэтому задержка платежей может означать потерю вашего дома

Кредит под залог жилого фонда

Заем под залог собственного капитала позволяет вам взять взаймы под стоимость вашего дома, чтобы получить единовременную выплату с фиксированной процентной ставкой.Как и HELOC, это разновидность второй ипотеки.

Плюсы

  • Затраты на закрытие обычно низкие, и иногда кредитор оплачивает их
  • Фиксированная процентная ставка означает, что ваши ежемесячные платежи никогда не меняются

Минусы

  • Процентная ставка может быть выше той, которую вы заплатили бы при рефинансировании наличными
  • Вы рискуете лишиться права выкупа, если не сможете погасить ссуду.

Персональный кредит

Персональный заем — это еще один способ занять деньги на любые цели.Вы можете взять личную ссуду вместо рефинансирования наличными или получения второй ипотеки, если хотите занять меньшую сумму или предпочитаете не использовать свой дом в качестве залога.

Плюсы

  • Персональный кредит может быть необеспеченным, поэтому ваш дом не подвергается риску
  • Эти ссуды обычно закрываются в считанные дни, по сравнению с неделями для любого вида жилищного кредита

Минусы

  • Возможно, у вас не получится занять столько
  • Процентная ставка может быть выше, чем по обеспеченной ссуде.

Узнайте больше о другом варианте: Ипотека на ремонт: один заем на покупку и ремонт дома

Стоимость ремонта дома по комнатам

Сложность вашего проекта ремонта является большим фактором его стоимости.Вот изменения, которые домовладельцы часто вносят при ремонте определенной части своего дома.

Кухня

Стоимость: 6000 долл. США до 76 000 долл. США

Полная реконструкция кухни даст вам совершенно новые шкафы, прилавки, полы, бытовую технику, освещение, краску, новую раковину и многое другое. Сложные проекты ремонта кухни могут включать в себя реконфигурацию пространства, чтобы сделать планировку более функциональной. Однако эти изменения дороги — любой проект, требующий обширных сантехнических и электромонтажных работ, существенно увеличит окончательную цену.

С другой стороны, вы можете заметно обновить свою кухню за меньшие деньги, сохранив коробки для шкафов и заменив только двери вместо того, чтобы тратить деньги на нестандартные шкафы. Пропуск плитки и наклеивание краски также может сэкономить вам несколько долларов.

Ванная

Стоимость: от 3000 до 41000 долларов

Чтобы полностью отремонтировать ванную комнату, вы обычно получаете новый пол, краску, освещение, шкафы, столешницы, зеркала, сантехнику, душ и / или ванну и туалет.Подобно ремонту кухни, изменение планировки может быстро увеличить стоимость ремонта ванной комнаты и потребовать от вас выпотрошить всю комнату.

К прочим значительным расходам относятся оплата труда, связанного с укладкой плитки, и стоимость найма сантехника. Если вы не ненавидите душ или можете сохранить существующие шкафы, вы сократите свои расходы.

Гостиная

Стоимость: от 1000 до 28000 долларов

Удаление ненесущей стены между гостиной и кухней для создания более открытого пространства — популярный первый шаг на многих выставках фиксации верха.Помимо сноса, завершение этого проекта потребует гипсокартонных, текстурированных и малярных работ, которые могут быть вполне доступными.

Имея больший бюджет, вы можете заменить или добавить окна, чтобы увеличить естественное освещение и повысить энергоэффективность. Другие изменения, которые могут иметь большое значение, включают добавление встроенных стеллажей, строительство или переделку камина и установку паркетных полов.

Спальня

Стоимость: от 600 до 35 000 долларов

Спальня может оказаться менее затратной частью проекта ремонта.Обычно вы красите стены, заменяете пол и приобретаете новые светильники. Вы можете добавить встроенные полки или шкафы, карниз, систему организации шкафа или новые дверцы шкафа.

Если у вас есть дополнительные расходы, вы можете нанять декоратора интерьера, который поможет вам подобрать новую мебель, постельные принадлежности, оконные покрытия и аксессуары.

Домашний офис

Стоимость: от 700 до 12000 долларов

Чтобы максимально увеличить рабочее пространство, переделка домашнего офиса может включать отказ от автономной мебели в пользу встроенных по индивидуальному заказу.С правильными стеллажами и шкафчиками вы сможете лучше организовать и скрыть беспорядок, связанный с бумагами, книгами, компьютерами, принтерами и кабелями. Подумайте о том, чтобы нанять электрика, чтобы добавить больше электрических розеток и зарядных станций для ваших устройств.

Рабочее освещение может помочь вам работать более эффективно и снизить нагрузку на глаза, а эргономичное рабочее кресло не позволит вам отвлекать внимание от боли в спине. Новая краска, полы и оконные покрытия также важны для освежения вашего пространства.

Подвал

Стоимость: от 4000 до 50 000 долларов

Если вы начинаете с незавершенного подвала, возможно, вам придется заплатить за гидроизоляцию, каркас, гипсокартон, изоляцию, электричество и водопровод.Бюджет на разрешения и проверки тоже. Вы можете нанять дизайнера для этого более крупного проекта.

Создание большого открытого пространства будет стоить намного меньше, чем реконструкция, которая, по сути, добавляет в ваш дом целый функциональный этаж с отдельными комнатами и ванной комнатой. В любом случае, как и в большинстве проектов, потребуется покраска и новый пол.

Патио и ландшафтный дизайн

Стоимость: от 1000 до 40 000 долларов

Объем реконструкции патио часто включает удаление существующего материала (например, дробление бетона) и замену его чем-то более красивым (например, брусчаткой, плиткой или штампованным бетоном).Патио высокого класса может включать беседку, костровище или летнюю кухню.

Озеленение может включать в себя добавление дорожек, строительство плантаторов, установку освещения, повторное засыпание дерна, замену травы засухоустойчивыми растениями или добавление новых живых изгородей, деревьев, кустов и цветов.

Крыша

Стоимость: от 4000 до 19000 долларов

Поскольку прочная, устойчивая к погодным условиям крыша — необходимость, вы не можете рассматривать новую как проект реконструкции. Но вы можете быть удивлены, насколько это может повысить привлекательность бордюров, особенно если вы заменяете старую битумную черепицу с тремя выступами на новую трехмерную.Этот новый стиль стоит дороже, но выглядит лучше и служит дольше.

Ваши затраты будут включать в себя оплату труда по демонтажу старой крыши и установке новой. Что касается материалов, вы платите за черепицу, гвозди, влагозащитный слой, подкладку, кромку водостока, гидроизоляцию и вентиляцию. Сгнившие или поврежденные иным образом настилы или фасции также необходимо отремонтировать или заменить. Замененную облицовку необходимо будет покрасить.

Наружная окраска

Стоимость: 800–6700 долларов

Объем работ по перекрашиванию дома во многом связан с трудоемкой подготовкой.Все, что не окрашивается, необходимо защитить листами пластика и малярным скотчем. Необходимо очистить внешний вид дома и устранить любые повреждения.

Тип окрашиваемого материала (например, штукатурка, металлический сайдинг, бетонный сайдинг) и качество выбранной вами краски, а также площадь поверхности влияют на количество грунтовки и краски, которые вам понадобятся. Кроме того, в некоторых домах много отделки, ставен, желобов или других предметов, требующих детальной покраски.

Стоимость ремонта дома за квадратный метр

Поскольку в окончательную стоимость входит очень много факторов, сложно дать реалистичную оценку того, сколько вы можете потратить на квадратный фут на ремонт дома.Считайте приведенные ниже цены очень приблизительными. Вам нужно будет получить расценки от нескольких генеральных подрядчиков, чтобы определить свой собственный бюджет на реконструкцию дома.

Эти цены предполагают, что вы ремонтируете весь дом, то есть они усредняют максимумы от ремонта кухонь и ванных комнат с минимумами от ремонта спален и гостиных:

  • Нижний уровень: 15 долларов за квадратный фут
  • Средний уровень: 38 долларов за квадратный фут
  • High-end: 60 долларов за квадратный фут

Основные факторы, влияющие на стоимость ремонта дома

Независимо от того, какой вид ремонта вы делаете, цена может быть в широком диапазоне.Сколько стоит отремонтировать дом за квадратный фут или за комнату, зависит от таких факторов:

  • Плата за рабочую силу подрядчика: Эта стоимость будет во многом зависеть от вашего местоположения, текущего спроса, а также опыта и репутации подрядчика. Не выбирайте подрядчика без лицензии и без страховки; этот выбор может дорого обойтись, если они допустят ошибку или получат травму на вашей работе.
  • Качество материалов: Самые дешевые материалы сделают свою работу, но вам, возможно, придется пожертвовать качеством, долговечностью и оригинальностью.Если у вас ограниченный бюджет, вы можете купить шкафы из ламинированного ДСП, которые продаются в магазине товаров для дома, или нанять плотника, который построит шкафы из цельного клена с нуля, если вам подходят более дорогие варианты.
  • Неожиданные расходы: Дома часто имеют проблемы, которые не видны до тех пор, пока проект не начнется. Если возникнет непредвиденная проблема, например, повреждение термитом, плесень или коррозия труб, вам придется потратить больше, чтобы работа была выполнена правильно. Всегда учитывайте перерасход средств, когда планируете ремонт.
  • Сборы за разрешение архитекторов / инженеров / строителей: Структурные изменения могут добавить значительные затраты к проекту реконструкции. Помимо материалов и рабочей силы, вы можете оплатить дополнительные расходы, связанные с обеспечением безопасности и соблюдением местных строительных норм.
  • Расползание объема проекта: Вы думали, что хотите сделать что-то одно, но как только проект начнется, вы получите лучшую идею, которая будет дороже. Это еще одна сумма, которую вы можете внести в бюджет, если думаете, что передумаете посреди работы.
Совет: Непредсказуемый дефицит и проблемы с цепочкой поставок могут задержать проект реконструкции или повысить его затраты. Просто спросите любого домовладельца, который участвовал в пандемическом всплеске ремонта домов.

Рассмотрим основное назначение ремонта

Перед тем, как начать ремонт, важно понять, зачем вы его делаете.

  • Перестройка для себя: Если вы планируете прожить в доме долгие годы, внесите любые изменения, которые захотите, чтобы повысить свой комфорт и удовольствие.Если вы ожидаете продажи в течение нескольких лет, избегайте изменений, которые могут сделать ваш дом менее привлекательным, например, отказаться от спальни.
  • Реконструкция как вложение: Если вы перестраиваете дом или планируете переехать через несколько лет, выбирайте популярные, а не модные конструкции и материалы, которые помогут при перепродаже. Качество материалов, которые вы выбираете, должно отражать то, что используют похожие дома по соседству для получения максимальной прибыли.

Как увеличить стоимость дома?

Чтобы повысить ценность своего дома, подумайте, чего бы вы хотели от нового дома, если бы покупали сегодня.Может быть, вы предпочитаете дом с новой крышей или свежим слоем краски. Центральное кондиционирование воздуха и больше места для хранения вещей также являются важными особенностями. Подумайте о вещах, пользующихся широкой популярностью.

Совет: Сохраняйте все чеки на ремонтные работы. Вы можете добавить некоторые из них к стоимости вашего дома в качестве капитального ремонта. Если в один прекрасный день вы продадите свой дом с целью получения прибыли, эти улучшения могут увеличить ваши затраты и уменьшить сумму налога, который вы должны при продаже.

Дешевле реконструировать или построить?

В целом переделывать дешевле.Как правило, вы сможете повторно использовать многие существующие в доме элементы, например фундамент, каркас и сантехнику.

Однако, если дом в ужасном состоянии, его строительство может быть дешевле. В частности, если дом находится в историческом заповедном районе, стоимость специализированной рабочей силы и материалов, соответствующих требованиям проектирования, может значительно увеличить стоимость.

Можно ли отремонтировать дом за 50 тысяч долларов?

Да, вы можете отремонтировать дом за 50 000 долларов.Однако вам нужно быть осторожным со своим бюджетом, и вам, возможно, придется пожертвовать качеством материалов или количеством комнат, которые вы ремонтируете.

Размер вашего дома и текущая ставка оплаты труда в вашем районе будут влиять на размер ваших денег. Не стоит рассчитывать на полный ремонт как экстерьера, так и интерьера вашего дома с бюджетом в 50 000 долларов.

Можно ли отремонтировать дом за 100 тысяч долларов?

Да, вы можете отремонтировать дом за 100 000 долларов. Чем меньше дом, тем больше уйдет ваш бюджет.Если вы вносите структурные изменения или вам нужно переделать любую из систем дома, например электрическую, водопроводную или HVAC, у вас не будет столько денег на косметический ремонт. Более крупный или старый дом может потребовать большего бюджета на ремонт.

Об авторе

Эми Фонтинель

Эми Фонтинель является агентом по ипотеке и кредитным картам, а также спонсором Credible. Ее работы публиковались в Forbes Advisor, The Motley Fool, Investopedia, International Business Times, MassMutual и других.

Подробнее

Главная »Все» Ипотека » Сколько стоит ремонт дома

Как сделать ремонт в доме | Полное пошаговое руководство

Планирование ремонта — с чего начать?

На этом этапе у вас есть ключи от ремонта. Ура!

Мы помним тот день, когда мы переехали в наш дом после ремонта. Мы огляделись на цветочные обои, гигантские обогреватели и потрескавшиеся стены и подумали… Черт! С чего начать?

Иногда мы даже думали… Черт! Неужели мы при этом сделали огромную ошибку ?!

Несомненно, вы боитесь, что расходы будут расти по спирали, вы чувствуете себя немного потерянным в свете фар, не понимая, что делать в первую очередь.Но залог успешного ремонта — это грамотное планирование, и вы уже нашли наш сайт — мы не дадим вам потерпеть неудачу!

13. Получите ключи

14. Назначьте архитектора / техника / дизайнера (если применимо) — наш онлайн-курс рассказывает об альтернативных методах получения чертежей, которые могут быть более экономичными

15. Утвердить макет идеи

16. Подтвердите расчеты у инженера-строителя (если вы добавляете или удаляете стены)

17. Отправьте окончательные чертежи для получения разрешения на строительство (если применимо) и разрешения на строительство — не делайте этого поэтапно из-за сложности этого — мы подробно рассмотрим и демистифицируем весь процесс в нашем онлайн-курсе

16. Доска настроения ваша проекты

17. Выберите поставщика кухни / ванной комнаты или дизайнера интерьера и работайте с ними над дизайном / планировкой

18. Получите расценки и выберите подрядчика

19. Подтвердите проектирование освещения, электричества, отопления

19. Получите страхование ремонта дома страхование работ

20. Подготовьте участок к работе

Ребята, ремонт дома ТРУДНО, и нужно выстроить много движущихся частей — особенно при таком планировании фаза.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.