Что такое смарт квартиры: DOM.RIA – Что такое смарт-квартира и сколько она стоит

Содержание

Что такое смарт-квартира? Преимущества и недостатки

Смарт квартиры стали популярными в последние 5 лет. Такая недвижимость стоит дешевле стандартной жилплощади, но имеет меньшую площадь. Смарт квартиры – это очень маленькая жилплощадь, значительно меньше однушки, но в которой продумано расположение каждого объекта так, чтобы вместить все необходимое на 18-30 кв. м. При маленькой площади в квартире размещается спальня, санузел и кухня.

Достоинства смартов

Такая недвижимость не теряет популярности и на это есть несколько причин:

Смарт квартира стоит дешевле, чем обычное жилье. Можно продать одну квартиру на рынке вторичного жилья и купить несколько смартов. Тем самым вы получите несколько квартир, которые можно сдавать, а также жилье в новостройках с более современными технологиями строительства.
Такие квартиры быстро окупаются и являются хорошими инвестициями в сферу недвижимости.
Ремонт на малой площади жилья делать дешевле и вы сможете позволить себе лучшие материалы и дизайнерские решения.

Платить за коммунальные услуги тоже придется меньше.

Смарт квартиры можно купить в составе ЖК Синергия 3 в Ирпене. Цены на недвижимость у этого застройщика достаточно лояльные, особенно если покупать жилье заранее. Это надежная компания и сотрудничать с ней безопасно. Новостройки Ирпеня от строительной группы Синергия, порадуют своими демократичными ценами.

Недостатки

Смарты имеют и некоторые недостатки:

На одном этаже новостройки располагают сразу множество квартир, вокруг вас будет много соседей. Это не главный недостаток, но многим данный факт не нравится.
В квартире комфортно жить может не больше 2 человек.
По закону прописать можно только одного человека.
Такая планировка приводит к тому, что запах из кухни распространяется по всей квартире.
Нужно подумать не только о грамотном распределении мебели, но и о том, как вы будете хранить зимнюю одежду или сушить белье. Балконов обычно нет.
Для тех, у кого много вещей, квартира не подойдет, придется часть отдать на хранение родственникам или отвезти на дачу.
Придется часто убирать, из-за отсутствия прихожей весь мусор и грязь с улицы тянется на жилую площадь.

Еще один недостаток связан с рисками. Из-за популярности смарт-квартир появилось много недобросовестных застройщиков, которые могут продать недвижимость с плохим ремонтом или звукоизоляцией. Иногда недостатки заметны не сразу.

Кому подходит смарт-квартира

Такую недвижимость часто покупают для студентов или пенсионеров, которые живут одни. Смарт также подойдет для пары, особенно если люди много времени проводят на работе.

Жилье не подойдет семьям с ребенком, ему здесь будет мало места. Также не стоит покупать смарт квартиру, если у вас есть собака, особенно большой породы. Но квартира станет отличным вариантом для вложения инвестиций, ее выгодно сдавать на короткий или длительный срок. Пока жилище будет новым, чистым и с хорошим ремонтом, спрос на него будет большой.

Что такое смарт-квартира и с чем ее «едят»?

Смарт-квартира – это «умная» жилплощадь. В таком жилье мало квадратных метров, но есть все удобства. Как дизайнерам удалось создать такое жилье?

Дизайнерские решения для смарт-квартиры

Дизайны смарт-жилья очень компактные и грамотные. Поэтому важно продумать каждый сантиметр доступной квадратуры:

Продумывание интерьера начинается с перечисления списка всего необходимого. Необходимо предусмотреть всю мебель и технику, которая понадобится жильцу и решить, как вписать ее в квадратные метры.

Важно! Разместить все необходимое в небольшой квартирке можно, если использовать встраиваемую мебель, мебель-трасформер и многофункциональные предметы. Яркий пример: раскладной диван. Но можно пойти дальше и попробовать спать на подвесной кровати или купить шкаф, в котором обустроен домашний офис.

Работать с простыми формами удобнее всего. Они лаконичные и понятные. Поэтому выбирают такие стили интерьера, которым чужда вычурность и нагромождение предметов. Среди них самые популярные сейчас это минимализм, лофт и хай-тек.

Важно! Хай-тек оптимален для смарт-жилья, потому что его характерная черта – множество смарт-устройств. Они в свою очередь изрядно упрощают бытовую жизнь.

Чтобы при всей компактности и практичности квартира выглядела уютно, для оформления интерьера выбирают преимущественно теплые оттенки. Визуально увеличат пространство светлые тона и легкие текстуры. А чтобы декор выглядел не скучно, добавляют яркие акценты и вкрапления.
Еще один прием, который используют, чтобы излишняя прагматичность жилья не бросалась в глаза – украшение квартиры с помощью флоры. Зеленые растения в горшках будут к месту как на балконе, так и в жилой зоне. Удачно, что с таким декором невозможно переборщить. А еще он улучшит воздух в квартире и освежит интерьер.

Преимущества современной жилплощади

Вся концепция смарт-квартир создана специально для людей 21 века – активных, амбициозных, практичных, но творческих. Интерьеры, где в маленькой комнате изящно помещается все, что нужно, очень вдохновляют. Другие преимущества:

Низкая цена. Покупателям не приходится переплачивать за лишние квадратные метры.
Простота дизайна. Планировки смарт-квартир продуманы застройщиком таким образом, чтобы все было расположено удобно. Поэтому подобрать дизайн под готовый шаблон проще, чем для огромной просторной квартиры.
Удобство обслуживания. Покупая смарт-жилье, вы экономите не только деньги, но и время и ресурсы. Такую квартиру удобно поддерживать в чистом состоянии, а при необходимости здесь гораздо проще сделать ремонт.

Бонус! Широкий выбор смарт-квартир в современных новостроях, а такие здания располагаются в хороших районах с развитой инфраструктурой. Жильцам удобно добираться до любой точки города.

Кому подойдет смарт-недвижимость?

В небольшой квартире, где все под рукой, удобнее всего жить самостоятельно. Поэтому смарт-жилье – это выбор студентов, фрилансеров и молодых специалистов. Но молодым семьям с маленьким ребенком оно тоже подойдет. Кроме того, те пожилые люди, которые не слишком склонны к консерватизму, также могут по достоинству оценить такую недвижимость.

#дизайн интерьера #смарт-квартиры #функциональный дизайн

Избранные статьи:

Дизайнерские решения для смарт-квартиры

Продумывание интерьера начинается с перечисления списка всего необходимого. Необходимо предусмотреть всю мебель и технику, которая понадобится жильцу и решить, как вписать ее в квадратные метры.

Работать с простыми формами удобнее всего. Они лаконичные и понятные. Поэтому выбирают такие стили интерьера, которым чужда вычурность и нагромождение предметов. Среди них самые популярные сейчас это минимализм, лофт и хай-тек.

Чтобы при всей компактности и практичности квартира выглядела уютно, для оформления интерьера выбирают преимущественно теплые оттенки. Визуально увеличат пространство светлые тона и легкие текстуры. А чтобы декор выглядел не скучно, добавляют яркие акценты и вкрапления.
Еще один прием, который используют, чтобы излишняя прагматичность жилья не бросалась в глаза – украшение квартиры с помощью флоры. Зеленые растения в горшках будут к месту как на балконе, так и в жилой зоне. Удачно, что с таким декором невозможно переборщить. А еще он улучшит воздух в квартире и освежит интерьер.

Преимущества современной жилплощади

Низкая цена. Покупателям не приходится переплачивать за лишние квадратные метры.
Простота дизайна. Планировки смарт-квартир продуманы застройщиком таким образом, чтобы все было расположено удобно. Поэтому подобрать дизайн под готовый шаблон проще, чем для огромной просторной квартиры.
Удобство обслуживания. Покупая смарт-жилье, вы экономите не только деньги, но и время и ресурсы. Такую квартиру удобно поддерживать в чистом состоянии, а при необходимости здесь гораздо проще сделать ремонт.

Кому подойдет смарт-недвижимость?

#дизайн интерьера #смарт-квартиры #функциональный дизайн

Как включить его в многоквартирные дома

Сара Ким | Умные здания

Устройства умного дома, изначально предназначавшиеся исключительно для домов на одну семью, теперь также упрощают повседневную жизнь жителей многоквартирных домов. Эти умные апартаменты оснащены новейшими технологиями, такими как умные замки, мобильный контроль доступа и автоматические термостаты. И теперь технология умного дома меняет ландшафт многоквартирных домов.

Как владелец, управляющий или застройщик многоквартирного дома вы захотите инвестировать в технологию умной собственности (proptech), чтобы привлечь потенциальных клиентов и удержать нынешних жителей. Читайте дальше, чтобы узнать больше о технологии умных квартир, ее преимуществах и лучших устройствах для инвестиций в вашу собственность.

В этом посте мы рассмотрим:

Что такое технология умной квартиры?
Как обустроить квартиру с технологией «умный дом»
Преимущества создания квартир умного дома
Пять лучших умных устройств для квартир
Будущее умных квартир

Откройте для себя 5 лучших гаджетов для умных квартир, которые удивят жильцов:

Что такое технология умных квартир?

Технология «умных квартир» относится к технологии многоквартирной собственности (proptech), которая автоматизирует жизнь в жилых домах. Эти устройства, которые чаще называют технологиями умного дома, используются не только в домах на одну семью, но и в многоквартирных домах.

Что такое умная квартира?

Умная квартира использует подключенные к Интернету устройства в отдельных квартирах для создания высокотехнологичной среды. Его технология также привязана к центральной платформе, которой могут управлять управляющие недвижимостью. Другими словами, устройства в «умных» квартирах улучшают качество жизни жильцов, автоматизируя задачи управления недвижимостью, такие как доставка посылок, рабочие заказы, самостоятельные экскурсии и мониторинг ОВКВ.

Квартиры с технологией «умный дом» — это не только современные или новые разработки. Существующие многоквартирные дома можно легко переоборудовать для использования интеллектуальных технологий без вложений в громоздкую инфраструктуру. Все, что нужно зданию, — это надежное Wi-Fi-соединение на всей территории, к которому все интеллектуальные устройства могут подключаться по беспроводной сети с ограниченными перерывами.

Как обустроить квартиру с технологией «умный дом»

Первым шагом к созданию умного многоквартирного дома является знание того, какой тип умных устройств нужен вашему сообществу. Сегодня арендаторы хотят удобств, которые обеспечивают им безопасность и удобство. Например, система контроля доступа позволяет жильцам удобно предоставлять доступ в здание гостям, не беспокоясь о том, что их дом защищен от посторонних посетителей.

Этапы настройки и управления умным многоквартирным домом:

Определите интеллектуальные системы, которые лучше всего подходят для ваших жителей . Убедитесь, что выбранные вами устройства совместимы с Интернетом вещей, чтобы они могли легко взаимодействовать друг с другом.
Установите надежное WiFi-соединение, проходящее через все здание. Возможно, вы захотите приобрести концентраторы расширения WiFi, особенно если ваше здание большое. Если Wi-Fi не подходит, вы можете подумать об инвестировании в небольшие соты 5G, которые можно установить на всей территории вашей собственности. 5G быстро становится стандартом беспроводной инфраструктуры во многих разрабатываемых сегодня умных зданиях.

Везде установить КИПиА — в каждой квартире и по всему дому.
Проинформируйте жителей о том, как использовать эти умные домашние устройства.
Проанализируйте данные от службы безопасности вашего здания и используйте полученные данные для внесения необходимых изменений или корректировок.

Преимущества создания «умных» квартир

Создание экосистемы «умных» квартир дает бесчисленные преимущества как для жильцов, так и для управления недвижимостью. Пространство удобств proptech все больше растет. И чем раньше недвижимость сможет интегрировать смарт-технологии в сдаваемые в аренду объекты, тем быстрее она сможет получить конкурентное преимущество.

Четыре самых больших преимущества создания умных квартир:

Расширенный опыт проживания
Удаленное управление недвижимостью
Повышенная безопасность жителей
Снижение эксплуатационных расходов

1. Расширенный опыт проживания

Миллениалы и поколение Z составляют подавляющее большинство арендаторов. И они либо выросли во время бума доткомов, либо с юных лет были окружены технологиями. Таким образом, многие из сегодняшних арендаторов жаждут технических удобств в своих жилых помещениях. Внедряя технологии в свое здание, вы можете значительно улучшить условия проживания.

Кроме того, изобретение смартфонов упростило жизнь. Смартфон стал единственной вещью, которую нужно носить с собой — он может служить ключом от машины, кредитной картой и даже удостоверением личности. Итак, убедитесь, что одним из решений proptech, которые вы включаете, является мобильная система контроля доступа. Таким образом, жителям больше не нужно носить с собой ключи, брелоки или брелоки доступа. Вместо этого они используют свои телефоны, чтобы открывать двери своих домов.

2. Удаленное управление недвижимостью

Инвестируя в proptech, выбирайте умные квартирные устройства, которые интегрируются с вашим программным обеспечением для управления недвижимостью. Таким образом, ваш персонал может просматривать и управлять информацией о жителях, запросами на техническое обслуживание и настройками автоматизации здания — и все это в одном месте.

Более того, включение домашней автоматизации для квартир позволяет сразу обнаружить неисправность устройства и устранить ее в режиме реального времени. Вам не нужно будет приезжать на место каждый раз, когда необходимо обновить систему, или оказывать личную помощь, когда житель заблокирован. Благодаря облачным технологиям почти всем можно управлять удаленно и гораздо быстрее, чем лично.

3. Повышение безопасности жителей

Безопасность жителей значительно повысится, если вы установите интеллектуальные домофоны, интеллектуальные замки и датчики. Решения Proptech, такие как видеокамеры и системы доступа без ключа, позволяют жильцам визуально подтверждать, кто входит и выходит из их собственности, без взаимодействия лицом к лицу.

Инвестируйте в решения proptech, которые также включают такие функции, как платформы для резервирования мест отдыха и данные о занятости. Таким образом, жители могут безопасно использовать эти пространства, не перегружая их. Это может помочь сохранить здоровье жителей во время сезона гриппа, поддерживая надлежащее социальное дистанцирование.

4. Низкие эксплуатационные расходы

Как известно, привлечение новых жителей обходится дороже, чем удержание существующих. А proptech не только снижает эксплуатационные расходы за счет оптимизации управления зданием, но и увеличивает вероятность того, что жители продлят аренду. Таким образом, вы сократите расходы на маркетинг и оборот и избежите потенциальной потери арендной платы.

Пять лучших интеллектуальных устройств для квартир

В то время как мир полон бесконечным количеством интеллектуальных устройств для квартир, не все proptech созданы равными. И хотя навороты и прибамбасы делать несложно, не забывайте, что большинство жителей прежде всего ценят безопасность и удобство.

Пять лучших устройств умного дома для квартир:

Видеодомофоны
Контроль доступа с клавиатуры
Умное освещение и розетки
Платформы для самостоятельных экскурсий
Умные термостаты и жалюзи

1. Видеодомофон

Установка видеодомофона облегчает вход в здание без ключа. Жители могут использовать свои смартфоны или уникальные PIN-коды для входа в собственность.

Видеодомофон также повышает безопасность. Жителям нравится знать, что они могут визуально подтвердить, кто запрашивает доступ к их зданию. Кроме того, система внутренней связи может предотвратить кражу посылок и другие нежелательные действия. Выберите домофон, который делает снимок каждый раз, когда кто-то входит в собственность, чтобы у вас был контрольный журнал для проверки в случае необходимости.

Посмотрите, как работает ButterflyMX:

2. Управление доступом с клавиатуры

Установка систем контроля доступа с клавиатурой для бытовых помещений внутри здания и вспомогательных входов дополнительно избавляет жильцов от необходимости носить с собой что-либо, кроме своих смартфонов. С помощью клавиатуры жители могут либо ввести PIN-код, либо нажать на свой смартфон, чтобы открыть двери в помещения внутри здания. Жильцы также могут удаленно открывать двери с клавиатуры для гостей.

3. Умное освещение и розетки

Автоматизированное интеллектуальное освещение и розетки позволяют жильцам управлять подключенными к сети приборами и освещением из любого места. Жильцы также могут запрограммировать включение и выключение этих приборов, чтобы в пустой комнате никогда не горел свет, что максимально повышает энергоэффективность. Кроме того, многие интеллектуальные контроллеры также предлагают такие функции, как голосовые команды и оповещения об энергопотреблении.

4. Платформа для самостоятельных экскурсий

Платформы для самостоятельных экскурсий позволяют потенциальным жильцам осмотреть недвижимость и квартиры в свободное время. Предоставление самостоятельных экскурсий повышает эффективность экскурсий и количество экскурсий, проводимых каждый день, поскольку персонал отеля не должен присутствовать физически.

Вы можете включить самостоятельные экскурсии с помощью нескольких устройств proptech. Во-первых, инвестируйте в систему онлайн-бронирования, чтобы потенциальные жители могли бронировать туры на веб-сайте вашего объекта. Таким образом, нет необходимости согласовывать время с агентом по аренде или персоналом. А затем установите умные замки на туалетные принадлежности и модельные блоки, чтобы потенциальные клиенты могли открывать двери с помощью PIN-кода или своих смартфонов.

5. Умные термостаты и жалюзи

Умные термостаты и жалюзи решают распространенную проблему, с которой сталкиваются современные жильцы: контроль температуры в своих квартирах, когда их нет дома.

Эти устройства обеспечивают поддержание в квартире комфортной температуры для домашних животных в течение дня и регулируют температуру перед приходом жильцов домой. Интеллектуальные термостаты управляют кондиционером или обогревом, а умные жалюзи контролируют, сколько солнечного света попадает в помещение.

Будущее умных квартир уже сейчас

Сегодняшние жители квартир ожидают, что их дома будут оборудованы технологиями умного дома для квартир. Со временем умные квартиры станут ожиданием, а не исключением. Технология «умных квартир» способствует созданию безопасного и энергоэффективного здания, которое приносит пользу окружающей среде и обеспечивает безопасность жильцов. Это также важный шаг в сертификации вашего здания как зеленого.

Пришло время использовать технологии в вашем многоквартирном доме. Технологии только развиваются. А как управляющий недвижимостью вы захотите выделиться среди конкурентов, упростив и оптимизировав жизнь в квартире с помощью технологии «умный дом».

Что такое умная квартира?

С каждым годом все больше и больше людей принимают решение

арендовать вместо того, чтобы покупать жилье. В то время как некоторые арендаторы действительно мечтают когда-нибудь стать владельцем дома, сейчас больше семей в США арендуют больше, чем когда-либо за последние пятьдесят лет. По мере того как арендаторы начинают сосредотачиваться на большем количестве экологически чистых методов , также растет желание, чтобы сдаваемые в аренду дома имели приспособления и удобства умных домов.

При этом Как только вы найдете квартиру своей мечты, что нужно сделать, чтобы превратить ее в дом или умную квартиру?

Что такое умный дом?

Умный дом — это дом или квартира, оснащенная набором «умных» устройств, которые управляют различными функциями комфорта и безопасности с помощью мобильного телефона или голосового управления. Существует несколько общих характеристик умного дома:

Умные удобства, такие как умные фонари , умные дверные звонки или оконные покрытия .
Возможности подключения — Здания с поддержкой Wi-Fi , которые подключают устройства «умного дома» к системам здания, чтобы здание, жильцы и администрация были подключены друг к другу.
Community Management — всеобъемлющие системы, помогающие управляющим недвижимостью делать больше для своих жильцов, например, обслуживать спринклерные системы, камеры слежения или другие устройства для улучшения собственности.

Преимущества умной квартиры или дома:

Технологии умного дома могут изменить ваш жизненный опыт, создав преимущества, автоматизирующие настройки вокруг вашего дома, такие как: мобильное устройство.

Видеодомофоны, с которыми можно общаться по телефону из любой точки мира, особенно полезны в больших многоквартирных домах.

Интеллектуальные термостаты, которые обновляют программы на основе прогнозов погоды.

Существует множество продуктов для умного дома, многие из которых имеют дополнительное преимущество, заключающееся в том, что они делают здания более энергоэффективными, а не только более комфортными.

Итак, как мне превратить свое пространство в умную квартиру или дом?

Не существует единого способа превратить пространство в умный дом с большим количеством возможностей, чем когда-либо, доступных на Amazon . В то время как многие из них являются простыми обновлениями, имейте в виду, что некоторые из них (например, замена выключателей света или замена замков), возможно, должны быть обработаны вашим управляющим недвижимостью. Тем не менее, многие из них являются косметическими обновлениями, которые вы можете начать уже сегодня! Вот краткое изложение некоторых вариантов:

Хабы для умного дома
- Хабы служат точкой подключения для всех ваших устройств. Выберите Philips Hue , Google Home через Nest , Amazon Echo или подключитесь к Apple HomeKit через iOS или AppleTV и используйте свой концентратор для программирования всех ваших других устройств для совместной работы.
Умные розетки
Умные замки
Интеллектуальное освещение
- От беспроблемных умных лампочек до полностью установленных комплектов световых панелей . Вы можете подключить свое освещение к смартфону и использовать голосовой помощник для управления им или настроить предварительно запрограммированное время. чтобы свет включался и выключался. Вы даже можете основывать их на точном времени восхода или захода солнца в вашем географическом местоположении.