Дома 1 этажные проекты фото: Проекты одноэтажных домов и коттеджей

Хозяин своего дома и своей судьбы

Бесспорным преимуществом отдельного дома является наличие, пусть небольшого, но своего земельного участка, на котором этот дом стоит, для того, чтобы в этом убедиться, достаточно, всего лишь, посмотреть фото одноэтажных домов.

У человека, проживающего в собственном загородном доме, совсем другое мироощущение, чем у обитателя многоэтажного дома, он становится более основательным, в каждом его движении прослеживается крепко стоящий на ногах буржуа.

Наверное поэтому начала проявляться тенденция на переселение людей из тесных городских квартир в загородные дома, где их обитатели чувствуют себя истинными хозяевами своей судьбы. Иначе и быть не может ведь, практически, каждый такой дом строится с учётом пожеланий будущего хозяина, то есть он заселяется именно в такой дом, о каком мечтал.

Собственник городской квартиры живёт в той среде обитания, которая была создана для него по типовому проекту, учитывающему далеко не все его пожелания.

Дерево, кирпич и пенно-газобетонные блоки

Иное дело собственный дом. Рынок одноэтажного строительства сегодня предлагает множественные варианты планировки одноэтажного дома, как внутренней, так и внешней.

Во-первых, предлагается определиться со строительным материалом, в качестве которого могут выступать и традиционная для России древесина, и, ставший уже привычным, кирпич, и, сравнительно новые для нас, пенно-газобетонные блоки.

Во-вторых, собираясь строить современный одноэтажный дом, застройщику нужно определиться с тем, сколько денег он готов на это потратить.

Самыми экономичными вариантами, из всех возможных, будут те, которые предлагают остановить свой выбор на деревянных домах. Несколько дороже обойдётся кирпич. Самым дорогим из этих строительных материалов являются пенно-газобетонные блоки.

Деревянный дом

Однако то, что сегодня кажется дорогим, со временем обернётся экономией и весьма значительной. Бревенчатый дом самый дешёвый, и жить в нём приятно.

Древесина – экологически чистый материал, благоприятно влияющий на здоровье человека, но, к сожалению, недолговечный. Он подвержен абсолютно всем стихийным бедствиям, в том числе и таким часто встречающимся, как пожар.

В случае пожара, спасти дом можно только в начальной его стадии. Как только пламя возьмётся за брёвна, потушить его не сможет ни одна пожарная команда. Обгорелый сруб будет стоять там, где его поставили, но жить среди головешек будет уже невозможно.

Даже, если пожар не случится, со временем брёвна начнут подгнивать, как только процесс гниения пойдёт, остановить его, без капитального ремонта, будет уже невозможно. Однако если не случится пожара, жизнь в таком доме будет очень комфортной, по крайней мере, для одного – двух поколений.

Дом из кирпича

Кирпичным домам не так страшны пожары и они вообще не гниют, поэтому простоят не одну сотню лет, хотя, периодически их всё же придётся ремонтировать.

Существенным недостатком этого материала является его относительно высокая теплопроводность, поэтому у нас в России стены кирпичных домов никогда не выкладывают в один кирпич, а как минимум в два, в два с половиной. Это позволяет обеспечить сохранность тепла внутри помещения в зимний период и не слишком страдать от жары летом.

Необходимость строить более толстые стены из кирпича делает процесс достаточно трудоёмким и, пожалуй, что самым длительным.

Блочный дом

Пенно-газобетонные блоки – пожалуй, самый дорогой строительный материал на нашем рынке, но дорогой, далеко не всегда, значит невыгодный. Пенно-газобетонные блоки по форме напоминают кирпичи только их размеры несколько больше, поэтому для постройки дома требуется меньшее их количество, они имеют меньшую, чем кирпичи теплопроводность, что так же способствует большей экономичности их использования в строительстве жилых домов.

Так же, как и при кирпичной кладке, связующим раствором, соединяющим блоки между собой, является песочно-бетонная смесь. Важнейшим элементом любого здания, в том числе и одноэтажного, является фундамент.

Фундамент

Чем тяжелее дом, тем мощнее должна быть база, на которой ему предстоит стоять. Строительство фундамента, пожалуй, самый ответственный момент всего процесса. Если возведение фундамента будет произведено с ошибками, дом на нём долго не простоит.

Поскольку даже бревенчатый дом – достаточно тяжёлое строение, то заглубление фундамента должно быть ниже уровня промерзания. Если это правило не будет соблюдено, промерзание грунта может привести к его подъёму в зимний период и опусканию летом. При этом под тяжестью дома, недостаточно заглублённый, слабый фундамент будет постепенно разрушаться.

Внешний вид дома

Определившись с затратами на материалы и строительные работы, нужно подумать и о внешнем виде дома. Где и как будут располагаться окна, какова будет их величина, будет ли к нему пристроена веранда и какова будет крыша дома.

Крыша одноэтажного дома – не менее важный элемент строения, чем фундамент. Вообще у неё имеется несколько функций. Её главная функция – быть, собственно, крышей, только одна из них. Вторая по важности декоративная функция, также, имеет большое значение.

Для того чтобы крыша могла исполнять обе этих функции, она, как минимум, должна быть двускатной, и в этом не будет никакого особенного достижения.

Отдавая дань моде, сегодня многие застройщики, разрабатывая дизайн одноэтажных домов, предпочитают дома с четырёхскатной крышей. Дом под такой кровлей будет выглядеть намного более презентабельно.

Пристройки

Далее надо определиться с общим планом дома, в том числе и определить какие пристройки будут стоять возле него. Важнейшая пристройка у каждого современного дома – это, несомненно, гараж.

План одноэтажного дома с гаражом можно разработать самостоятельно. Если же задача эта вам не по зубам или, просто, нет на это времени, то целесообразно будет поискать что-нибудь в Интернете, там великое множество разнообразнейших планов.

Вообще гараж – это не просто пристройка к дому, где стоит машина. В гараже проходит значительная часть жизни современного мужчины, хотя, конечно, если гараж стоит рядом с домом, нет никакого смысла делать из него некое подобие дома 2, куда человек приходит отдохнуть от семьи и встретиться с друзьями.

Основная функция гаража, стоящего у дома, состоит в том, чтобы быть хранилищем для автомобиля. Следовательно, нет ничего предосудительного в том, что и выглядеть он будет соответственно, как приземистый ангар с односкатной крышей, крытой шифером или кровельным железом.

Если уж строить загородный дом, то было бы не правильно не поставить возле него традиционную русскую баньку, наличие которой вовсе не отменяет необходимость присутствия в доме обычной ванны или хотя бы душевой.

Фото одноэтажных домов

Пост опубликован: 02.12

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые одноэтажные дома: каталог, фото

Проекты одноэтажных домов заняли первое место по выбору пользователей нашего сайта в 2020 году в результате чего получили наибольшую популярность среди заказчиков. Такой спрос объясняется тем, что планирование одноэтажных домов является наиболее комфортным. Кроме того, одноуровневые дома безопасны поскольку в них отсутствуют лестницы. Для семей с детьми и лицами пожилого возраста именно одноэтажные дома будут лучшим вариантом. Все помещения в таких домах находятся на одном уровне и характеризуются удобным доступом к ним.

Планы проектов одноэтажных домов: особенности планирования

Необходимо понимать, что планирование проектов одноэтажных домов, несмотря на все свои преимущества, имеет ряд особенностей:

• При одинаковой жилой площади строительство одноэтажных домов может обойтись дороже, чем строительство мансардных и двухэтажных домов. Это связано с тем, что одноэтажные частные дома требуют больших площадей фундамента и кровли, повышает стоимость строительства.
• Проекты одноэтажные дома (фото, чертежи, схемы, эскизы, видео доступны для просмотра на сайте в этом разделе), площадь которых составляет более 200 м² менее практичны. Это связано с тем, что в таких больших домах будет потеряна связь между помещениями из-за наличия нескольких коридоров.
• Для возведения одноэтажного дома необходимо купить участок большей площади (особенно, если проектом предусмотрено еще и гараж).
• Обогрев одноэтажных домов также обходится дороже, поскольку приходится зря отапливать чердак. В мансардных и двухэтажных домах затраты на обогрев ниже, поскольку пол верхних этажей прогревается теплым воздухом первого этажа.

Своим клиентам мы не рекомендуем выбирать архитектурные проекты мансардных или двухэтажных домов только потому, что они финансово выгоднее. Многие владельцы домов в два этажа или с мансардой хотели бы свой следующий новый дом построить одноэтажным, поскольку такие дома более комфортны для проживания.

Этот раздел каталога содержит самый большой выбор одноэтажных домов в разных стилях, с разной площади и планировке помещений. Мы постоянно пополняем коллекцию готовыми проэктам. Каждый клиент компании Z500 сможет найти для реализации под ключ именно тот проект, который воплотит мечты о собственном доме.

Планы одноэтажных домов: дополнительные возможности

При продаже проектов наша компания предлагает застройщикам воспользоваться дополнительными возможностями, с помощью которых можно сделать будущий дом комфортным и экономичным. К ним относятся:

• Адаптация фундамента. Позволяет адаптировать типовой фундамент проекту под индивидуальные характеристики почвы на земельном наделе застройщика. Для проведения адаптации необходимо предоставить специалистам компании результаты геодезических и геологических исследований.
• Внесение изменений. Позволяет корректировать выбран проект, чтобы он соответствовал всем пожеланиям, требованиям клиента и был максимально комфортным для этого. Коррективы могут вноситься в размеры здания, стеновой пирог и др. Может быть изменен или разработан оригинальный дизайн одноэтажных домов.
• Тендерное предложение. Позволяет составлять основу для сметы, в которой указанный полный перечень материалов (с указанием объемов и количества) необходимых для строительства. Дополнив ценам региона имеющуюся в документе информацию, можно получить полноценный смету расходов.

Кроме перечисленных, мы предлагаем клиентам следующие дополнения как Комфортный дом, Дизайн интерьера, Теплый пол и др. С полным списком дополнений (и их описанием) можно ознакомиться здесь.

Проекты, которые есть в нашей коллекции, могут быть реализованы как из кирпича, так и из газобетона, керамоблока и других каменных материалов.

Проект загородного дома Z500: документация

При покупке проектов в нашей компании, застройщикам выдается подробная документация проекта. Проектная документация состоит из 3х разделов инженерной части (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция и отопление), конструктивная и архитектурная части. С примером проекта одноэтажного коттеджа вы сможете ознакомиться ниже.

Абсолютно все проекты Z500 защищены авторским правом. Это гарантирует клиентам компании правовую безопасность при реализации наших проектов. Сертификатом, расположенным ниже, подтверждается факт, что наша компания является представителем международного архитектурного бюро Z500.

Желаем Вам хорошего просмотра!

Дом построен по проекту Z7 нашим партнером:

Архитектурное бюро Z500 Украина – это коллектив современных, активных и талантливых специалистов с многолетним опытом в сфере архитектуры и инженерии, которые каждый день изменяют частную архитектуру в нашей стране к лучшему. Мы гарантируем качество и надежность каждого проекта, ведь являемся официальным представителем Z500 International и многие годы успешно поддерживаем европейское качество и доброе имя этого международного архитектурного бюро каждым нашим проектом.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

1. Как клиенту заказать проект на сайте?

   Если вы определились с проектом, который хотите заказать, найдите кнопку «в корзину» на его странице сайта. Предоставьте нам свои паспортные данные в форме заказа, они нужны для подготовки договора и счета на оплату. Отправка проектной документации происходит после 100% предоплаты.

2. Есть ли в Z500 Украина опция внесения изменений в проект, который заказываешь? Как это оплачивается

   Конечно, внесения изменений происходит в соответствии с Вашими эскизами. После того как они будут получены, мы сможем просчитать изменения в стоимости.

3. Какая высота потолка в проектах частных домов от Z500?

   В проектах домов от Z500 предусматривается высота потолка в 2.8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Советуем ознакомиться также с примером проектной документации:

Проекты домов из кирпича 1 этаж, фото и цены

Виды проектов домов из кирпича в 1 этаж:

1. Есть уже готовые проекты, которые стоят недорого и в них уже есть чертежи, проекты и даже заложен материал для строительства. Если кирпич вам не подходит, тогда можете заменить его на любой другой материал – дерево, пеноблоки, теплая керамика, сип панели и т.д. Вы также сможете выбрать абсолютно любой фасад. Он может быть штукатуренный, сделанный из облицовочного кирпича, камня, плитки. За дополнительную плату архитекторы сделают перенос комнат, изменят чертежи т.д.
2. Индивидуальные проекты создаются с нуля. В этом случае будут учтены любые идеи и пожелания заказчика. В конечном итоге он должен получить дом своей мечты.

Преимущество и недостатки домов из кирпича в 1 этаж

Перед строительством одноэтажного дома необходимо будет оценить их плюсы и минусы, чтоб не ошибиться в выборе. Возможно вас что-то будет не удовлетворять. Мы предоставили всю эту информацию ниже.

Преимущества:

• Делать сложный фундамент не придется из-за того, что на него и так идет минимальная нагрузка. Благодаря этому вы сможете сэкономить деньги и время.
• Строить можно практически на всех типах грунта.
• Из-за небольшой теплопотери можно экономить на ЖКХ.
• В доме отсутствуют какие-либо препятствия. Это очень удобно для пенсионеров. А также для детей.
• Чтоб провести отделочные работы не понадобятся леса. Это дополнительная экономия.

Недостатки:

• Под фундамент идет очень большая площадь. В связи с этим, увеличивается расход на арматуру и бетон.
• Такой дом на участке занимает очень большую территорию даже по сравнению с двухэтажными домами.
• Большая крыша приводит к растратам.
• Строить лучше на ровном участке земли.

Итог. Естественно у одноэтажных домов есть свои преимущества и в первую очередь это то, что все удобства в нем находятся на одном уровне. Вам не придется строить лестницы и т.д. но мы все равно рекомендуем ознакомиться с плюсами и минусами двухэтажных и трехэтажных зданий. По всем этим и другим вопросам вы можете с нашими специалистами проконсультироваться. Они дадут вам свои рекомендации.

Бесплатные проекты:

В нашей компании вам могут предложить получить любой проект бесплатно. С условиями этой акции вы можете ознакомиться тут.

Выбор останется за вами при любых обстоятельствах. Звоните, если хотите проконсультироваться.

Проекты одноэтажных домов – лучшие цены на готовые проекты одноэтажных домов в России

При выборе проекта для постройки дома, следует уделить серьезное внимание этажности. От правильного выбора напрямую зависят очень важные показатели будущего жилья:

1. экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания
2. функциональность и комфорт будущего жилища.

Главным фактором, влияющим на этажность, является размер участка. Проект одноэтажного дома необходимо разрабатывать имея достаточно большой участок. Для небольших и узких участков лучше выбирать проекты в несколько этажей.

Достоинства проектов одноэтажных домов 

• Самая дорогостоящая часть строительства – это фундамент. В проектах одноэтажных домов не используется усиленный фундамент, как для домов в несколько этажей. Казалось бы, выгода налицо. Но необходимость закладывать фундамент большой площади, это преимущество сводит «на нет».
• Но можно существенно сэкономить на возведении стен. Из-за того, что их не нужно усиливать в расчете на дополнительную нагрузку второго этажа, возведение стен для одноэтажного дома обойдется дешевле.
• В проекте 1 эт дома предполагается простые схемы инженерных систем. А, следовательно, это экономнее, чем прокладка аналогичных систем в двух- или трехэтажном доме.
• Одноэтажный дом, особенно простой формы, проще в постройке. Кроме того, при обслуживании и ремонте можно тоже значительно сократить расходы.
• Отсутствие лестниц позволяет рациональнее использовать жилую площадь. Кроме того, помещения, расположенные на одном уровне, облегчают повседневный быт, и даже предпочтительны, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди.
• Еще один плюс в пользу проекта 1 этажного дома – психологический. В таких домах создается особое ощущение единства людей. Это особенно важно, если в семье есть маленькие дети.

Недостатки проекта одноэтажного дома

Их немного, но они есть. И говорить о них стоит.

• Если проектируется большой дом, то могут возникнуть сложности с, так называемыми, проходными комнатами — жилыми помещениями, в которые можно попасть только через другие комнаты. А это влияет на комфортность жилища.
• В проекте одноэтажного дома заложены высокие затраты при монтаже крыши за счет ее большой площади.

Когда необходим проект одноэтажного дома

• На большом участке выгоднее строить 1 эт дом.
• Одноэтажный проект наиболее экономичен при площади дома до 100 м².
• При площади дома от 100 до 200 м² этажность дома не влияет на стоимость строительства. Скорее, это вопрос ваших предпочтений и вкуса.

В каталоге проектов нашей компании достаточно вариантов, например, проекты домов с мансардой, которые удовлетворят все требования, которые вы предъявляете к современному жилью.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

всего ответов (1), последний 03.11.2019 17:13:41

Проекты одноэтажных домов безупречны и мне понравилось, а как можно его заполучить?

Проекты одноэтажных домов безупречны и мне понравилось, а как можно его заполучить?

↳

Михаил, добрый день!
Спасибо за высокую оценку нашим проектам! С Вами свяжется менеджер и Вы сможете обсудить , как купить проект дома своей мечты!

Михаил, добрый день!
Спасибо за высокую оценку нашим проектам! С Вами свяжется менеджер и Вы сможете обсудить , как купить проект дома своей мечты!

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьОплата и возврат средствПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: 14 вариантов

Собираясь строить дом, можно заказать его проектирование специалисту, а можно попытаться переделать один из имеющихся вариантов под свои требования. В любом случае, надо четко представлять чего вы хотите. Очень желательно, чтобы ваши желания были хорошо продуманными. Не все, что кажется привлекательным как идея, удобно в эксплуатации. И такие «мелочи» надо знать. Часть информации разберем, пытаясь найти подходящий проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Почему так? Потому что это наиболее распространенный вариант, который подходит для семей из 4 человек. Именно таких большинство. 

Содержание статьи

Общие принципы планировки

Когда вы ищите готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или пытаетесь создать на основе найденного свой, важно помнить несколько моментов.

1. Для условий климата с холодными зимами наличие тамбура крайне желательно. В этом случае холодный воздух при каждом открывании дверей не будет попадать в жилые помещения. Если тамбур совсем уж не вписывается в пределах стен, его можно вынести и сделать в виде пристройки. Не самое изящное решение, но имеет право на существование.
2. Все помещения, где требуется подведение воды/канализации (кухня, ванна, туалет, котельная) располагать лучше рядом. Так инженерные системы будут проще, меньше потребуется материалов, получится значительно дешевле.

   При планировании дома надо придерживаться определенных правил

3. При проживании в доме 4 и более человек, желательно иметь два санузла. Вы это оцените. Пусть даже один будет совсем небольшой — только унитаз и раковина. Даже если располагаются они через стенку, это очень удобно.
4. При размещении в доме котла, необходима котельная. Требования к котельным в частном доме можно посмотреть тут, но основное, что надо помнить —  при высоте потолков не менее 3 метров объем помещения должен быть не менее 15 кубов и в помещении обязательно должно быть окно.
5. Сразу прорисовывайте расположение крупногабаритной мебели. Во всяком случае, положение кроватей и шкафов в спальнях, расположение мебели и мойки на кухне.

Это те принципы, которых желательно придерживаться. Но и это не догма. Все можно решить (кроме требований к котельным). Решения, действительно существуют разные, под разные запросы и вкусы. Требуется только желание и определенная сумма.

Если все три спальни разместить рядом

Многие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями спланированы таким образом, что все спальни находятся в одной стороне дома. С одной стороны это удобно. Относительно шумные помещения — гостиная и кухня оказываются в противоположной стороне. С другой стороны, не всем нравится такое расположение — опасаются что дети могут оказаться свидетелями ненужных сцен.

В приведенном выше проекте именно так планировка и сделана: все три спальни находятся в правой стороне дома и имеют примерно одинаковую площадь. Из положительных моментов — все спальни от гостиной далеко. При таком расположении комнат можно в гостиной спокойно смотреть телевизор, принимать гостей, не боясь помешать отдыху.

Из недостатков — туалет и ванная находятся далеко от кухни и котельной. Не самый удобный вариант для прокладки коммуникаций. Из других особенностей — длинный коридор со множеством дверей. Эту площадь никак не используешь, так как свободные простенки очень маленькие.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой

При планировании террасы, обращать внимание надо сразу на несколько моментов. Первый — для оптимальной освещенности лучше, если терраса выходит на юг или восток. Второе — из какого помещения будет выход. Чаще всего делают выход на террасу из гостиной. Это самый логичный случай. Второй вариант — выход из коридора, который, как правило, примыкает к гостиной или кухне (гораздо хуже, но возможно). Обратите внимание, что очень удобно, если рядом с входом на террасу находится кухня — заносить/выносить блюда, напитки и т.п. Ведь терраса часто используется именно для посиделок на открытом воздухе.

Эти два момента уже частично определяют планировку вашего дома — гостиная должна иметь выход на южную или восточную сторону. Значит ее положение определено. К гостиной должна примыкать кухня, а еще желательно все помещения, подключаемые к техническим коммуникациям «собирать» в одной зоне …  То есть, вы практически решили, где находятся гостиная, кухня, технические помещения. Осталось расположить спальни и организовать удобный проход.

Но это еще не все, что надо учесть при планировании террасы. Есть третий момент — ее размер. Тут подход индивидуальный — кому-то требуется много места, кому-то достаточно поменьше. Интересный вариант — Г-образная терасса, которая охватывает южную и восточную стены строения. Если ее остеклить, можно превратить в летний сад… Если вам это интересно.

И четвертый момент, на который тоже стоит обратить внимание при разработке планировки дома. Терраса интенсивно используется и является любимым местом отдыха, если с нее открывается вид на сад, красиво оформленный задний двор, на речку и т.п. Если же взгляд упирается в забор соседа, никому это не интересно. При таком положении терраса не используется, постепенно превращается в «техническое помещение» — поставить газонокосилку, сушилку, и т.д. Это определяет еще и положение дома на участке. То есть, большую часть задач по планировке дома вы решили.

Вариант 1:  с террасой вдоль всей короткой стены

Давайте рассмотрим несколько проектов одноэтажных домов с тремя спальнями и террасами. В представленном варианте выход на террасу сделан из гостиной. Сюда же выходит кухонное окно. Если сделать широкий подоконник, открывающееся полностью окно, можно передавать блюда через окно.

Все технические помещения собраны в одном месте и расположены возле кухни. Спальни находятся в противоположном конце дома, что, в общем-то, удобно — можно принимать гостей или смотреть телевизор в гостиной и не мешать тем, кто решил отдохнуть.

Дополнительная несущая стена в этом проекте одна — почти посередине вдоль длинной стороны дома. Кухня-гостиная едина, но можно установить перегородку и разделить помещения. В этом случае придется выделить часть гостиной, но, при данной площади — почти 17 метров — это не очень критично.

Спальни, в этом проекте, имеют разные размеры: 9, 11, 13 метров. Удобно это или нет — решать вам. При желании, размеры спален можно увеличить за счет уменьшения площади котельной (при 3-х метровых потолках достаточно площади в 5 квадратов, так что ресурс есть). Самую маленькую спальню можно увеличить, если перенести шкаф на другую стену, сдвинув перегородку, отгораживающую гостиную. Кстати, этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет еще один плюс — гардеробную при входе. Это действительно удобно.

Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома

Рассмотрим еще один вариант планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой.  Он отличается положением «влажного» блока  — кухни/ванной/котельной/туалета. Они перенесены на противоположную сторону. Площади спальных комнат «выровнены» за счет уменьшения площади кухни. Обратите внимание: тамбур сделан выносной. Это тоже внесло свой вклад в то, что при относительно небольших размерах дома — 10*14 метров (площадь 140 квадратных метров) — размеры всех комнат солидные, ширина коридора — 1,7 метра, что тоже неплохо.

Терраса имеет выход из гостиной, занимает только часть длинной стены. Если этот вариант обыграть, получится очень неплохо. Например, рядом можно поставить пруд, установить фонтан, разбить красивую клумбу.

С местом под автонавес или гараж

Если рядом с домом надо разместить навес для машины или гараж, можно изменить планировку так чтобы вход в дом был ближе к месту стоянки. Тогда есть возможность объединить навес стоянки и крыльца. Получится может очень даже интересно.

При планировании навеса лучше найти место под две машины. Даже если машина у вас одна, к вам будут приезжать гости и намного удобнее, если ее можно поставить под крышу. Расходы на обустройство не слишком отличаются, а всегда надо смотреть на перспективу. Может и у вас появится вторая машина.

Чем хорош еще навес для машины? Под ним можно оборудовать место для хранения всякого инвентаря: автомобильного, садового. Там же можно отгородить место под дровник или поленницу — чтобы иметь возле дома запас сухих дров. Вообще, использовать эту зону можно по-разному. И оптимальные размеры ее — 8*9 метров или около того. Это, если площадь участка позволяет. Если нет, можно исходить из минимальных габаритов — на 2 метра шире и на 1,5 длиннее вашего авто.

Представленный выше проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет площадь 100 квадратных метров, выполнен в виде прямоугольника со сторонами 8,8*12 метров. Расположение спален все такое-же — одним блоком, все технические помещения также сведены в одном месте. При такой планировке коридор получается совсем небольшим, что многих обрадует, но это будет «проходная» зона, в которой ничего не поставишь.

Если надо спальню родителей разместить отдельно

При выборе планировки многие считают, что спальню родителей надо располагать на некотором расстоянии от детских. В этом случае подход к планировке меняется — оптимальна вытянутая прямоугольная форма дома. Длинную сторону делят на три части две несущие стены.

Вариант 1: без коридора

Если разделить дом на три части, есть возможность разработать планировку дома с тремя спальнями без коридора. Одна треть дома делится на две спальни для детей, среднюю часть занимает совмещенная кухня/гостиная, последняя треть делится между входной группой/санузлом и спальней родителей.

Там где расположена спальня для родителей, из кухни/гостиной организован вход в санузел. Насколько удачно такое решение? Плюс тут видится такой — большая кухня/гостиная. Но она — полностью проходная. То есть, уединиться в ней точно не получится. Возможно, вам нравится такая идея. Хотя, чтобы оценить удобство/неудобство, стоит пожить в таком доме. Обычно это далеко не всем нравится, хотя на стадии «идеи» все казалось заманчивым.

Обратите внимание, что этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями не имеет котельной. Если она необходима, выделить ее можно за счет уменьшения площади кухни/гостиной. Но тогда надо будет продумывать планировку, как организовать вход в нее. Возможный, но не очень удобный вариант — из кухни, если она будет расположена возле ванной. Второй — с улицы. Но тогда уж, можно сделать пристройку к дому. Хотя, это определяется размерами дома.

Вариант 2: с коридором

Планировку с двумя детскими и вынесенной подальше спальней родителей можно реализовать в квадратном доме (на рисунке ниже). Минимально возможные размеры — 12*12 метров. По площади это чуть больше 140 квадратов. В этом случае габариты всех помещения близки к оптимальным (квадратные, имеют площадь более 10 квадратных метров). Гостиная совмещена с кухней но не является проходной.

При возможности/желании можно сделать и в прямоугольном доме, просто квадрат более предпочтителен, так как стоимость квадратного метра жилья получается немного ниже. Надо сказать, что выигрыш совсем небольшой, так что не стоит на этом особо заморачиватсья. Лучше исходить из удобства, ведь проект одноэтажного дома с тремя спальнями выбираете для собственной жизни.

В данном варианте планировки спальня родителей вообще обособлена. Достоинство приведенного варианта — в детских есть место под гардеробные. Есть тут и недостаток — «мокрые» помещения находятся на противоположных краях дома. Устройство инженерных систем будет сложнее (кроме канализации и водопровода придется думать еще и об отдельной вентиляции).

Не всем нравится идея объединения кухни и гостиной. В данном случае можно легко проблему решить, установив перегородку. Вход в кухню может быть как из коридора, так и из гостиной.

Но, если не вносить других изменений, вход в гостиную только через кухню, что неудобно. Решить проблему можно сделав некоторые трансформации. Первая — «утопленная» входная зона становится «нормальной», в площади стен, разделяющая коридор перегородка убирается. Образуется большая входная зона, но без теплого тамбура. Зато получаем дополнительное большое по площади помещение, которое можно неплохо оборудовать. Правда, это уже другой проект одноэтажного дома с тремя спальнями (смотрите ниже).

Из этой зоны можно сделать вход в гостиную. Он получается рядом со входом, что вполне логично. Правда, функциональной остается только часть помещения, но «ущерб» можно минимизировать, приблизив двери.

Можно пойти еще дальше — убрать перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Стена тут несущая так что потребуется установка колон. Но планировка дома будет в современном стиле — от входа единое пространство, выполняющее роль гостиной и общей комнаты. Для многих это кажется удобным.

Ещё варианты

Имея определенный набор помещений и требования по их расположению, слишком много вариантов не получишь. Приведенные ниже планировки отличаются в некоторых деталях. Может, один из них вам и подойдет.

Реализуемые проекты доступного жилья в Покателло в условиях ограниченного рынка

ПОКАТЕЛЛО, Айдахо (КИФИ). В жилищном кризисе в Покателло может наступить некоторое облегчение, поскольку в Гейт-Сити начинается реализация двух проектов доступного жилья.

Айдахо находится в эпицентре высококонкурентного рынка жилья, который истощил предложение домов в Покателло, особенно для тех, кто впервые покупает жилье. Две некоммерческие организации надеются предоставить домовладельцам больше возможностей за счет строительства новых жилищных проектов.

NeighborWorks Pocatello планирует создать подразделение из 26 отделений под названием Bonneville Commons на месте старой начальной школы Bonneville на 8-й авеню, 320 N. 28 июля они представят свою предварительную площадку Комиссии по планированию и зонированию Pocatello, и если все пойдет согласно плану, они могут начать прорыв этой осенью.

«Мы знали, что в Покателло наблюдается настоящий жилищный кризис, и в то же время мы хотели сделать что-то, что действительно улучшило бы район Бонневиль, поэтому все сложилось вместе», — сказал Марк Далквист, исполнительный директор NeighborWorks Pocatello.

NeighborWorks планирует построить комплексные дома площадью 1100-1800 квадратных футов, дома для одной семьи с 2-3 спальнями и городские дома, которые будут обслуживать различные уровни дохода. Шесть домов будут предназначены для заявителей с низким доходом.

«Мы действительно думаем, что для района полезно иметь много разных демографических групп и уровней дохода», — сказал Далквист.

Первые дома могут быть готовы к заселению к осени 2022 года, сказал Далквист.

Ожидается, что примерно в то же время будут готовы и другие дома, но на противоположной стороне Воротного города. Агентство Southeastern Idaho Community Action Agency строит район доступного жилья под названием Alpine Crossing на своем участке площадью 18 акров на Филбин-роуд в Чаббаке, рядом с Академией Коннора.

У них есть поэтапный долгосрочный план строительства 48 домов для одной семьи, 22 из которых будут посвящены их жилищной программе самопомощи для покупателей с низкими доходами. SEICAA планирует начать строительство домов весной 2022 года.

Генеральный директор SEICAA Шантей Блоксхэм сказал, что потребность в жилье существует.

«В последние 3-4 года мы заметили общую нехватку товарных запасов по сравнению с количеством людей, ищущих возможности домовладения», — сказал Блоксхэм.

Застройки как SEICAA, так и NeighborWorks больше, чем их типичная постройка одного дома, но оба берутся за большие проекты, чтобы удовлетворить потребность.По прошествии более года с предполагаемой даты въезда в список ожидания SEICAA уже включено 12 человек, которые заинтересованы в доступном жилье.

«Честно говоря, спрос есть. Если рынок останется таким, как сейчас, мы ожидаем большой интерес со стороны будущих домовладельцев », — сказал Далквист.

Узнайте больше о жилищной программе самопомощи SEICAA и о том, как подать заявку на получение жилья здесь. Узнайте больше о NeighborWorks и их программах доступного жилья здесь.

крупных новых проектов по Санкт-Петербургу.Джо Гостеприимство

Компания St. Joe продолжает свое захватывающее преобразование, предлагая дополнительные услуги гостеприимства в этом районе. В настоящее время компания владеет или управляет пятью отелями, еще шесть отелей находятся в стадии разработки или строительства.

После завершения этих проектов портфель отелей Сент-Джо увеличится до 1170 номеров. В собственности или под управлением: WaterColor Inn (60 номеров), The Pearl Hotel (55 номеров), Watersound Inn (11 номеров), TownePlace Suites (124 номера), Hilton Garden Inn (143 номера).В работе: The Guest House (75 номеров), Embassy Suites (255 номеров), Homewood Suites (131 номер), Hotel Indigo (124 номера), The Lodge30A (85 номеров), Home2 Suites (107 номеров).

Embassy Suites by Hilton : 255 гостевых люксов — Панама-Сити-Бич, рядом с парком Пирс с видом на залив
Планируемая дата открытия: 2022 год
Завершение строительства: 28 августа 2019 года
Фотографии / Художественные визуализации: https: //joe.canto .com / b / RSAMA

Это совместное предприятие St. Joe Company и Key International.После завершения St. Joe Hospitality будет управлять повседневной деятельностью отеля, который будет включать 255 гостевых люксов, бассейн, конференц-зал, фитнес-центр, ресторан на территории и верхний уровень, Gulf- просмотреть общественное пространство, общественное питание и место для проведения мероприятий. Гостям, остановившимся в Embassy Suites, будет предложен бесплатный завтрак, приготовленный на заказ, и ежедневный вечерний прием.

Партнеры по строительству: Killian Construction является генеральным подрядчиком. Партнер совместного предприятия — Key International.

Гостевой дом: 75 номеров — Fazio Dr. на поле для гольфа Camp Creek
Планируемая дата открытия: лето 2022 года
Начало строительства: 3 октября 2019 года
Менеджер отеля: Мэнни Белете
Фотографии / Художественные изображения: https: / /joe.canto.com/b/QTRAP

В 2022 году St. Joe Hospitality планирует открыть трехэтажный бутик-отель на 75 номеров, расположенный недалеко от поля для гольфа Camp Creek в клубе Watersound. В рамках расширения услуг Watersound Club в гостевом доме будут созданы самые обширные оздоровительные и фитнес-центры в районе 30A.Помимо оздоровительного и велнес-центра, здесь будут две столовые, площадки для игры в соленый мяч и теннисные корты, комплекс бассейнов курортного типа с отдельным бассейном для взрослых, многофункциональные спортивные площадки и академия обучения гольфу.

Гости будут иметь доступ ко всем удобствам клуба Watersound во время пребывания, включая пляжный клуб Watersound, поле для гольфа Shark’s Tooth и поле для гольфа Camp Creek. Будь то гольф, отдых или отдых в частном клубе, гостевой дом идеально подходит для отдыха в районе 30A и окружающих государственных лесах.

Строительный партнер: Highland Group является генеральным подрядчиком.

Расширение удобств Watersound Club (включая гостевой дом)
Фотографии / изображения художников: https://joe.canto.com/b/IU1P4

Watersound Club получит значительное расширение удобств рядом с полем для гольфа Camp Creek. Частью расширения является добавление The Golf Performance Center, который открылся в начале апреля 2021 года. Также ведется строительство запланированного оздоровительного центра с мужскими и женскими парными и саунами, тренажерным залом и спортивным бассейном только для взрослых.

Вестибюль оздоровительного центра будет спроектирован чикагской дизайнерской фирмой Gettys Group. В их планах использовать цвета, подчеркивающие богатство природы Watersound, чтобы создать роскошное пространство, успокаивающее и бодрящее гостей.
Велнес-услуги спроектированы компанией KDC Architecture из Атланты.

В дополнение к гостевому дому и ресторану, будут добавлены другие новые удобства, включая 9 новых теннисных кортов, семейный бассейн с горкой, ленивую реку и столовую у бассейна, травяные поля для спорта или отдыха и детский клуб.Также будут доступны возможности для игры в баскетбол, пиклбол и бочче. Ожидается, что предстоящее расширение удобств откроется для членов клуба в начале 2022 года. Https://clubsbyjoe.com/home
Членский офис: 6652 E. County Hwy 30A, Suite 140 / Watersound, FL | 850 213-5181

Строительный партнер: Highland Group является генеральным подрядчиком.

Hilton Garden Inn : 143 номера — расположен в международном аэропорту Northwest Florida Beaches (ECP), недалеко от угла Venture Crossings Blvd.и West Bay Parkway у входа в Центр предпринимательства VentureCrossings.
Дата открытия: Сейчас открыто! (Открыт 8.07.2021)
Менеджер отеля: Катя Чатфилд
Фотографии / Художники: https://joe.canto.com/b/QMO4G

Отель Hilton Garden Inn расположен в торговом центре VentureCrossings Enterprise Center и в международном аэропорту Северо-Западные пляжи Флориды (ECP), всего в нескольких минутах езды от всемирно известных белых песчаных пляжей Панама-Сити-Бич и района Пир-Парк, что делает его удобным как для отдыха, так и для деловые путешественники.Конференц-залы, бассейн и фитнес-центр, а также ресторан с полным спектром услуг, где подают завтрак, обед и ужин семь дней в неделю, гарантируют, что все гости хорошо позаботятся во время их пребывания. https: //www.hilton.com/en/hotels/ecppcgi-hilton-garden-inn-panama-city-a …
5625 Venture Crossings Blvd., Panama City Beach, FL 32409 | (850) 231-7200

Homewood Suites by Hilton: 131 гостевой люкс с одной и двумя спальнями — Chip Seal Parkway, рядом со спортивным комплексом Panama City Beach
Планируемая дата открытия: весна 2022 года
Завершение строительства: 5 ноября 2020 года
Фото / Художественные изображения: https: // джо.canto.com/b/Q8JDF

Homewood Suites by Hilton — это четырехэтажный отель, в котором имеется 131 гостевой люкс с одной и двумя спальнями, каждый из которых оборудован полностью оборудованной кухней и холодильником. Запланированные удобства включают бассейн, фитнес-центр и бесплатный горячий завтрак, который подается семь дней в неделю. Отель находится рядом со спортивным комплексом Панама-Сити-Бич стоимостью 40 миллионов долларов (строительство которого завершено в 2019 году) и в нескольких минутах езды от всемирно известных пляжей с белым песком, что делает его идеальным местом для игр и отдыха для спортсменов и их семей.

Строительный партнер: Cardella Construction Company является Генеральным подрядчиком.

The Lodge 30A: Бутик-отель на 85 номеров — Сигроув Бич
Планируемая дата открытия: 2022 год
Фотографии / Художественные изображения: https://joe.canto.com/b/ORTPL

The Lodge 30A — это бутик-отель, расположенный на Scenic Hwy 30A в Сигроув-Бич. Планируется построить живописный трехэтажный отель с такими удобствами, как фитнес-центр и открытый бассейн. В архитектурных планах и концепциях дизайна интерьера используются современные материалы с использованием натуральных материалов, вдохновленные окружающей местностью.Lodge 30A будет рядом с планируемой застройкой станции Greenway, которая примыкает к государственному лесу Пойнт Вашингтон площадью 15 000 акров, обеспечивая удобную тропу для доступа к обширной сети пешеходных и велосипедных маршрутов государственного леса. В планы Greenway Station входит несколько ресторанов и магазинов, которые сделают этот район местом для покупок, встреч и ужинов на пляже Сигроув.

Строительный партнер: EMJ Construction является Генеральным подрядчиком. Партнером совместного предприятия является BRW Midgrove.

Hotel Indigo (семейство гостиничных брендов IGH): Бутик-отель на 124 номера — Panama City Marina (набережная, ПК в центре)
Планируемая дата открытия: начало 2023 года. Прилегающий автономный ресторан, как ожидается, откроется осенью 2022 года.
Broke земля: Церемония закладки фундамента состоялась 31 марта 2021 года.
Фото / Художник: https://joe.canto.com/b/OFDET

Этот проект прибрежного отеля стоимостью более 30 миллионов долларов будет включать в себя скай-бар, конференц-зал, открытую площадку и отдельный ресторан, а также променад вдоль набережной.Из номеров открывается потрясающий вид на залив Сент-Эндрюс. Отель Indigo спроектирован так, чтобы быть таким же индивидуальным, как и их окружение, и отражать местную культуру. Каждый отель является частью пульса и ритма заведения, опираясь на уникальную историю своего района, чтобы вдохновить каждый аспект отеля, от интригующего дизайна до характерных местных ингредиентов в меню.

Строительный партнер: Строительная компания Cardella является генеральным подрядчиком отеля. ReliantSouth — генеральный подрядчик ресторана.

Home2 Suites by Hilton: 107 номеров — пляж Санта-Роса рядом с Вест-Хьюитт-роуд, к северу от шоссе 98 США.
Дата открытия: 2023 год (новаторский вариант будет запланирован на конец 2021 года)

Согласно планам, четырехэтажный отель будет включать 107 номеров с удобствами, включая бассейн, фитнес-центр и гостиную на открытом воздухе с местом для костра. Отель удобно расположен по отношению к государственному парку Topsail Hill Preserve, а также велосипедным и пешеходным дорожкам знаменитой Scenic Hwy 30A. Во всех отелях Home2 Suites гостям предоставляется бесплатный Wi-Fi и бесплатный завтрак.После завершения строительства планируемым отелем будет управлять St. Joe Hospitality.

WaterColor Inn: Ремонт и новые помещения — строительство планируется начать 22 августа 2021 года и закончить весной 2022 года.

WaterColor Inn будет подвергаться капитальному ремонту, чтобы сделать этот отмеченный наградами отель более комфортным для семей, добавив 7 новых люксов (три люкса с одной спальней — два с двухъярусной кроватью и четыре люкса с двумя спальнями). Каждый из люксов будет иметь собственное патио.Кроме того, будет добавлен новый семейный бассейн с нулевым входом с детской зоной, а также расширенная зона отдыха на открытом воздухе со столиками и зонтиками. Наконец, будет добавлен новый крытый / открытый бар.
Менеджер отеля: Габби Теста
www.watercolorresort.com
www.facebook.com/WaterColorInn
www.instagram.com/WaterColorInn
Бронирование: 888 991-8878
34 Goldenrod Circle, Santa Rosa Beach, FL

The Pearl Hotel: Обновление / реконструкция номеров — начало поздней осени 2021 года (21 ноября — 22 марта).
Менеджер отеля: Дэйв Мерриман
Предварительные фотографии концепции обновления дизайна номера: https://joe.canto.com/b/GFNT4

55 номеров отеля Pearl будут полностью обновлены. Работы планируется начать в ноябре 2021 года и закончить в марте 2022 года. Работы будут проводиться поэтажно, чтобы уменьшить неудобства и, в большинстве случаев, гостей. не заметит происходящую активность. Планируемое обновление номеров находится под контролем Duncan & Miller Design из Далласа, штат Техас, фирмы, которая разработала оригинальные планы для отеля Pearl и недавно отремонтировала лаундж Havana, часть гриль-бара Pearl’s Havana Beach.Первоначальные планы предусматривают новый пол и более яркий, более современный дизайн интерьера, чтобы создать более легкую и более тропическую атмосферу. В настоящее время завершена работа над испытательной комнатой, и отзывы гостей учитываются при окончательном оформлении проекта.
www.thepearlrb.com
Facebook: www.facebook.com/ThePearlRB
Instagram: www.instagram.com/PearlRB
Бронирование: (877) 935-6114 | 63 Main Street, Розмари-Бич, Флорида

Пороховая комната
Этот объект площадью 17000 квадратных футов в Панама-Сити-Бич был завершен в декабре 2020 года и включает в себя розничный магазин с огнестрельным оружием и боеприпасами, а также учебные и образовательные помещения, виртуальную стрельбу и 14 стрелковых коридоров в помещении.Powder Room имеет квалификацию главного дилера GLOCK, главного дилера Kimber, приоритетного дилера Nighthawk и является единственным дилером SIG Sauer Elite в Северной Флориде. Круглый год также доступны различные другие бренды, учебные классы по оборудованию и обращению с огнестрельным оружием. В Powder Room используется система моделирования и обучения стрелков Ti Outdoor Gunfighter, чтобы предложить реалистичную стрельбу без боеприпасов для групп или отдельных лиц, используя различные варианты моделирования.
Генеральный директор: Джо Престон
Фото: https: // joe.canto.com/b/QURIR
Веб-сайт: www.powderroompcb.com
Facebook: www.faebook.com/powderroompcb
Instagram: @thepowderroompcb
Телефон: (850) 249-1003 | 106 Griffin Boulevard, Панама-Сити-Бич

Марина Бэй-Пойнт
Ураган Майкл потребовал капитального ремонта гавани, включая ремонт и замену морских стен и переборок, повторное дноуглубление каналов и причалов для лодок, а также замену доков. Работа идет полным ходом, и планируется построить 135 слинков для лодок длиной от 25 до 125 футов.Ожидается, что пристань будет открыта для посетителей и клиентов в начале 2022 года.
Марина Директор: Даниэль Фассел
www.baypointmarina.net
Facebook: www.facebook.com/BayPointMarina
Телефон: 850 235-6911 | 3824 Hatteras Lane, Панама-Сити-Бич, FL

Строительный партнер: RJ Gorman Marine — генеральный подрядчик.

Порт Сент-Джо Марина
Планируется строительство нового хранилища сухих лодок (примерно 63 000 квадратных футов с 252 сухими лодками, самый большой из которых будет вмещать лодки длиной до 45 футов), а также 48 мокрых лодок. лодочные слипы, судовой магазин и другие удобства.Фаза I этого проекта, включая хранилище сухих лодок, планируется открыть в конце 2021 года. Ожидается, что судовые склады и мокрые клинья будут доступны к середине 2022 года.
GM марины: Престон Саттер
www.psjmarina.com
www.facebook.com/PortStJoeMarina
(850) 227-9393 | 340 Марина Драйв / Порт-Сент-Джо, Флорида

Строительный партнер: JM Phelps Construction является генеральным подрядчиком.

Вторая фаза проекта Espola Road начнется в сентябре

Городской совет Повей утвердил 1 доллар.9 миллионов строительный контракт для второй фазы проекта повышения безопасности дорожного движения Эсполы на заседании во вторник вечером.

Встреча также была первой, на которой общественность позволила лично присутствовать с момента начала пандемии. После снятия ограничений личные публичные комментарии снова разрешены, хотя также принимаются комментарии по телефону и Zoom.

Проект повышения безопасности дорожного движения в Эсполе состоит из подземных коммуникаций, демонтажа газовых и электрических столбов Сан-Диего и, на втором этапе, устройства усовершенствованных путей вдоль дороги Эспола.По словам Генри Транга, старшего инженера-строителя

, установка усовершенствований дорожки была приостановлена ​​в 2019 году, чтобы дать время на переработку проекта и завершение прокладки подземных коммуникаций. Вторая фаза проекта начнется в сентябре, когда Cox Communications и AT&T завершат демонтаж проводов. Транг сказал, что SDG & E удаляет все столбы, кроме семи. У этих семи полюсов есть провода, идущие за пределами проектной зоны, и их нельзя удалить в рамках этого проекта.

Подземные работы продолжаются с марта 2019 года и завершатся в августе, сказал Транг. Как только столбы будут удалены, можно начинать работы на разложившейся гранитной дорожке на западной стороне Эспола-роуд от Маунтин-роуд к северу от Норткрест-лейн. Вторая фаза также будет включать в себя новые асфальтовые бермы, бульварную площадку с залитым каменным раствором, ограждение для столбов с морской веревкой и подпорные стены, добавил он. Ожидается, что вторая фаза проекта будет завершена в марте 2022 года.

Контракт был присужден Tri-Group Construction and Development, Inc., у которого была самая низкая из шести поданных заявок на 1 899 805 долларов, сказал Транг. Строительная компания из Сан-Диего ранее работала над другими проектами Poway, включая ремонт детской площадки в парке Valle Verde и расширение кармана Poway Road.

Новостная рассылка

Получайте новости Pomerado на свой почтовый ящик еженедельно

Главные новости от Poway, Rancho Bernardo и 4S Ranch, каждый четверг бесплатно.

Введите адрес электронной почты

Запишите меня

Время от времени вы можете получать рекламные материалы от Pomerado News.

Транг сказал, что перед началом строительства будет проведено местное собрание, хотя его согласование все еще продолжается.

Член совета Джон Маллин сказал, что нашел контракт «почти сюрреалистичным» и с нетерпением ждал этого дня, добавив, что он счастлив видеть падение полюсов.Член совета Дэйв Грош сказал, что проект Espola Road был частью всей его карьеры в совете, и он очень рад видеть конец. Член совета Барри Леонард сказал, что хотя в проекте были допущены ошибки, эти ошибки улучшили внешний вид и безопасность проекта.

Совет также заключил контракт на 7,3 миллиона долларов с компанией G.S.E. Construction Company Inc. для проекта обхода чистых колодцев. Этот проект является первым из трех проектов водной инфраструктуры на ближайшие несколько лет. Ожидается, что проект обходной дороги будет завершен в июле 2022 года.На проект было подано шесть заявок от компании G.S.E. Construction Company Inc. объявила самую низкую цену в размере 7 273 700 долларов.

Шади Сами, главный инженер-строитель, сказал, что Поуэй, скорее всего, получит грант в размере 1 млн долларов от конгрессмена Скотта Питерса для проекта, хотя решение о гранте еще не принято.

Совет также:

• Утверждены постановления об установлении взносов для шести районов обслуживания ландшафта Повей и района освещения Повай, которые должны быть внесены в налоговую ведомость округа Сан-Диего по налогу на имущество за 2021–22 финансовый год.Налоговая ведомость — это один из трех способов сбора доходов специальными округами, наряду с отчислениями в городские общественные выплаты и доходами от процентов.
• Утверждена предварительная карта участка для жилого квартала, состоящего из 41 участка, в районе Ранчо Хидден-Вэлли недалеко от Олд Коуч-роуд. Это повторное утверждение идентичной карты, утвержденной в 2018 году.
• Разрешила закупку переносного дизельного генератора, устанавливаемого на прицепе, для аварийного использования за 240 415 долларов США. Генератор будет использоваться для проекта обхода прозрачного колодца, после чего он будет использоваться по мере необходимости на объектах общественных работ.
• Утверждена вторая поправка к соглашению о консультантах с Kennedy / Jenks Consultants, Inc. на услуги по управлению программами на сумму 921 092 долл. США для проектов инфраструктуры водоснабжения. Соглашение с консультантом было впервые одобрено в сентябре 2020 года и впервые в него были внесены поправки в ноябре 2020 года.
• Приняты резолюции по предварительному соглашению о преемнике меморандума о взаимопонимании между городом Поуэй и сотрудниками, не связанными с безопасностью, местной службой 911 Калифорнии Teamsters от 1 июля, 2021 г. по 20 июня 2027 г.Совет также утвердил решение об изменениях в плане заработной платы и льгот для руководства / конфиденциальной группы.

В Суррее открыто 40 постоянных домов поддержки — Peace Arch News

В Ньютоне открылся проект постоянного вспомогательного жилья на сорок квартир.

Расположенный на 13620 80-й авеню, «Гнездо» будет находиться в ведении Общества реабилитации и просвещения от наркозависимости и алкоголизма Феникса, обеспечивающего персонал и поддержку для жителей круглосуточно и без выходных. Это включает в себя программы питания, обучение жизненным навыкам и трудоустройству, услуги по поддержке здоровья и благополучия, а также возможности для волонтерской работы.

Из 40 отделений 16 будут определены как отделения поддерживающего восстановления для тех, кто недавно завершил программу лечения и находится в группе риска остаться без крова. Ожидается, что жители начнут переезд в понедельник (26 июля).

«Гнездо будет предоставлять ряд программ и поддержку, а также непрерывную помощь, которая действительно удовлетворяет потребности людей там, где они находятся», — сказал Кейр Макдональд, генеральный директор Phoenix Society.

Правительство провинции предоставило проекту грант в размере 10,3 миллиона долларов через Фонд поддержки жилищного строительства в Британской Колумбии и предоставит ежегодное оперативное финансирование в размере 1 доллара.2 миллиона. Город Суррей предоставил землю для проекта вспомогательного жилья в рамках номинальной субаренды от первоначального землевладельца TransLink.

Это второй проект, открывающийся в графстве Суррей в рамках обязательства провинции и города по обеспечению 250 постоянных домов поддержки в общине.

Peterson Place, расположенный по адресу 13245 King George Blvd., был первым, открывшимся в декабре 2020 года. Это вспомогательный жилой комплекс на 38 квартир.

Строительство на Peterson Place началось в мае 2020 года.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Открытие более благоприятного жилья, которое будет построено в графстве Суррей , 17 декабря 2020 г.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Начало строительства вспомогательного жилья на 38 квартир в графстве Суррей , 22 мая 2020 г.

В настоящее время ведутся работы по строительству третьего вспомогательного жилого фонда, который, как ожидается, будет завершен в ближайшие недели, по сообщению правительства провинции.

Этот объект, расположенный на 14706 104-й авеню, представляет собой 61-квартирный проект под названием Guildford Place.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Гнездящиеся птицы задерживают строительство проекта вспомогательного жилья в графстве Суррей , 27 августа 2020 г.

— С файлами от Тома Зитарука

Жилье и социально-бытовые учреждения

DPR одобряет планы Сан-Диего по проекту ливневой канализации возле La Jolla Farms Road

. Обеспечив визуальное представление того, что он хотел бы построить, город Сан-Диего получил одобрение Комитета по рассмотрению разрешений на развитие Ла-Хойи на замену трубопровода и строительство рассеиватель энергии во время онлайн-встречи DPR 20 июля.

Городские проекты, для которых требуется разрешение на прибрежную застройку и / или разрешение на застройку, должны проходить через DPR.

Проект расположен к западу от Ла-Холья Фармс Роуд между Блэкголд Роуд и Гринтри Лейн. Он построит 252 погонных фута 18-дюймовой железобетонной ливневой канализации с бордюром и бетонным рассеивателем энергии (конструкция, которая снижает скорость воды, спускающейся по ручью или холму). Приблизительно 58 футов существующей ливневой канализации будут заброшены.По словам руководителей проекта, цель — уловить ливневую воду и лучше управлять ее потоком.

В рамках проекта также будет заменено водозаборное отверстие в обочине на более широкий ливневой сток, а после завершения работ будет восстановлен склон холма.

Рассеиватель энергии, подобный тому, который городские власти хотели бы построить на склоне холма возле La Jolla Farms Road.

(город Сан-Диего)

Проект экологического документа был подготовлен в конце 2018 года, и в ближайшие месяцы городу необходимо будет получить разрешения от Государственного совета по контролю за водными ресурсами и Департамента рыб и дикой природы Калифорнии и получить необходимые сервитуты.В следующем году он завершит разработку планов и строительной документации и планирует начать строительство следующей осенью. Ожидается, что строительство и озеленение будут завершены зимой 2024 года.

Во время первой презентации проекта городским властям ДНР 13 июля изображения, визуализации, топографические карты и детали строительства не были предоставлены. Попечитель Дайан Кейн сказала, что «нам нужно было увидеть более широкую картину».

Во время последующей презентации 20 июля руководитель проекта Ихлас Шамун продемонстрировал рассеиватель энергии, который «немного больше», чем тот, который город планирует установить возле La Jolla Farms Road, а также новый путь передвижения по воде. идущий с улицы к Черному пляжу внизу, карта строительных работ и многое другое.

Попечитель Грег Джексон сказал, что «город превосходно ответил на их вопрос. + За их ответ. Так бывает не всегда ».

Получив лучшее представление о масштабах проекта, разговор переключился на то, как он будет выполняться.

Учитывая, что земля принадлежит Калифорнийскому университету в Сан-Диего, Шамун сказал, что подрядчики имеют «временный сервитут доступа к строительству, над которым мы работаем с UCSD Real Estate. Это единственная область, через которую может пройти строительная техника ».

Шамун сказал, что «плацдарм будет сдерживаться и стабилизироваться в соответствии с государственным разрешением и общим разрешением на строительство гидротехнических сооружений», которое будет включать такие требования, как ограждение и мешки с гравием.

Оборудование может включать самосвал, бетономешалки, краны, экскаваторы и бульдозеры, хотя подрядчик может выбрать раскопку вручную. «Мы не можем указать им способы выполнения работы; если они хотят использовать ручные инструменты, они могут », — сказал Шамун. «Или, если они хотят использовать большое оборудование, они могут, но они должны быть ограничены сервитутом, который есть у нас». Единственный доступ будет через La Jolla Farms Road.

Старший планировщик Гретхен Эйчар сообщила, что на месте будет проводиться археологический мониторинг.

Ходатайство о том, что выводы могут быть сделаны в поддержку проекта, прошло 6-0.

Комитет по рассмотрению разрешений на строительство в Ла-Хойе встречается во второй и третий вторники каждого месяца. Следующее заседание в 16.00. 10 августа. Пока неизвестно, будет ли встреча онлайн, очно или гибридно. Узнайте больше на lajollacpa.org . ◆

Минималистский образ жизни, крошечные дома и дома-контейнеры для лучшей жизни (крошечные домики, крошечные дома, дома-контейнеры, домики, домики, простая жизнь) (Том 1): Ливингстон, Ричард: 9781544614960: Amazon.com: Books

Будь то домик в лесу, коттедж на колесах или транспортный контейнер , превращенный в дом с двумя спальнями — мечта о жизни в крошечном домике это тот, который пленил многих.

Раньше строительство собственного дома было прерогативой исключительно богатых, а домиков предназначались только для тех, кто отчаянно нуждался в жилье. Однако все изменилось, и теперь люди начинают понимать ценность проектирования и создания дома, отвечающего вашим потребностям.

Использование достижений технологий и инноваций в дизайне домиков площадью от 600 квадратных футов до 100 квадратных футов стали не только возможными, но и привлекательными. В этом руководстве мы познакомимся с миром крошечных домов, уменьшением их размеров для лучшей жизни и начнем с альтернативной жизни.

• Откройте для себя движение крошечный домик , которое растет во всем мире. Что это такое и почему тысячи людей решили переехать в тщательно спроектированные лачуги?
• Реально ли жить в маленьком доме и что он может вам предложить? Узнайте, как практически переехать в меньшее пространство, хотите ли вы уменьшить размер квартиры до студии или стать совсем крошечным.
• Узнайте об огромном ассортименте маленьких домов, доступных , включая домики, коттеджи, глинобитные постройки, юрты, дома на колесах, переоборудованные гаражи и многое другое. Мы сравниваем плюсы и минусы, стоимость и требования и помогаем вам найти то, что лучше всего подходит для вас.
• Узнайте реальную стоимость крошечных домов . Некоторые говорят, что их можно построить всего за 100 долларов. Здесь можно реально сэкономить, но вам нужно знать, как ее спланировать и как избежать укуса.
• Транспортные контейнеры стали предпочтительным строительным материалом для любителей архитекторов во всем мире. Мы дадим вам ускоренный курс, чтобы узнать, что вы можете с этим сделать.

Когда вы решили стать крошечным, вы только начали свое путешествие. Вам нужно будет научиться соблюдать законы о зонировании, получить землю, которая будет работать на вас, разработать надежные планы для крошечного дома и получить помощь и материалы, необходимые в рамках бюджета.

Простая жизнь не так проста, как следует из названия, но с нашей помощью это возможно. Переезд — это только то, что вам нужно — стремление стать крошечным — это состояние вашего ума, и мы расскажем, как начать жить с минимальной жизнью , и это подойдет вам.

• Что такое минималистский стиль жизни и как он может работать на вас? Откройте для себя древнюю практику, которая стала жизненно важной в наши дни.
• Не позволяйте вещам управлять вашей жизнью с подробным руководством по уменьшению размера комнаты за комнатой.Станьте более эффективными и тратите меньше времени на уборку с советами по уборке , устранению беспорядка с и подготовке к жизни на меньшем пространстве.
• Избавиться от этих сентиментальных безделушек сложно — воспользуйтесь нашим руководством, которое поможет вам сохранить то, что вы любите, и отпустить то, что вам не нравится.

Движение крошечных домов может помочь вам урезать, взять под контроль и окружить себя действительно важными вещами. Экономьте деньги, проявляйте творческий подход и создайте себе новый дом, который подходит вам.

Исследование: законопроект о повышении зональности в Калифорнии не будет стимулировать массовую реконструкцию Согласно отчету, опубликованному в среду, так называемое апзонирование, вероятно, не вызовет массовой перепланировки.

Исследование, проведенное Центром жилищных инноваций им. Тернера в Калифорнийском университете в Беркли, предлагает наиболее подробный анализ потенциального воздействия законопроекта Сената № 9, разработанного для размещения до четырех домов на большинстве участков для одной семьи и стимулирования строительства остро необходимых новых Корпус.

Для записи:

19:03 22 июля 2021 года Предыдущая версия этой статьи приписывала президенту Сената Pro Tem Тони Аткинсу заявление о том, что города Калифорнии могут запретить снос домов в соответствии с законопроектом 9 Сената. Эту информацию предоставил офис Аткинса.

16:49 21 июля 2021 года В предыдущей версии этой статьи говорилось, что Livable California направила письмо оппозиции президенту Сената Pro Tem Toni Atkins. Письмо было отправлено другому законодателю.

Из-за того, как будет строиться единое целое, исследование показало, что «огромное количество участков на одну семью по всему штату не получит нового развития», — сказал Дэвид Гарсия, директор по политике Центра Тернера, который поддерживает закон. написано президентом Сената Pro Tem Тони Аткинсом (Демократическая Республика Сан-Диего).

SB 9 принят Сенатом штата и, как ожидается, будет рассмотрен Комитетом по ассигнованиям Ассамблеи к 27 августа. В случае одобрения он пройдет окончательное голосование в Ассамблее, а затем на рассмотрение губернатора.Стол Гэвина Ньюсома. Исследование Terner Center показало, что согласно законопроекту было бы целесообразно построить в общей сложности 714000 новых домов, и на их строительство уйдут годы — если они когда-либо будут, поскольку не все домовладельцы захотят продавать или развивать свои собственные. свойство.

Владельцам недвижимости было бы финансово целесообразно добавить эти дома на 5,4% от 7,5 млн участков штата на одну семью — или 410 000 участков, которые сейчас зонируются только под один традиционный дом на одну семью. В округе Лос-Анджелес немного выше доля односемейных лотов, 6.Там 7% от общего количества, есть смысл добавить единицы. Гарсия назвал законопроект «скромной реформой».

«Со временем это окажет скромное, но важное влияние [на предложение]», — сказал он.

Центр Тернера, исследование которого сосредоточено на том, как увеличить предложение жилья, достиг своих оценок путем изучения затрат на строительство, стоимости земли, размера земельного участка, рыночной арендной платы и цен на жилье, а также других факторов. Было проанализировано несколько возможных сценариев, включая преобразование существующего дома в дуплекс, сохранение дома в том виде, в каком он есть, и размещение единицы или двух на заднем дворе, или снос дома и строительство до четырех новых домов.

Выводы, сделанные в отчете, дополняют давнюю дискуссию о достоинствах увеличения плотности застройки традиционно ценимого участка для одной семьи, что является эмблемой калифорнийской мечты о домовладении.

говорят, что SB 9 добавит необходимое предложение, чтобы облегчить дефицит жилья, который создавался десятилетиями, что привело к росту цен на жилье и арендной платы в Калифорнии, но делать это мягко, что в значительной степени совместимо с характером каждого района. Они также утверждают, что многие из них, вероятно, будут меньше, чем существующий дом, и, соответственно, более доступными по цене, что приведет к появлению в Интернете более доступных вариантов в районах, близких к рабочим местам и хорошим школам.

Но законопроект вызвал сильную оппозицию со стороны многих городов и групп домовладельцев на одну семью по всему штату, которые говорят, что они опасаются, что он разрушит тихие районы крупными, крупномасштабными проектами. И они говорят, что это будет сделано без предоставления жилья наиболее нуждающимся, а в некоторых случаях это ускорит процесс джентрификации.

Аргументы аналогичны аргументам, которые убили громкие законопроекты по подрыву односемейного зонирования в последние годы, включая вызывающий споры SB 50, который позволил бы четырехквартирные дома в большинстве односемейных зон и, в некоторых случаях, в больших многоквартирных домах в тех районах.

В Калифорнии нехватка жилья составляет от 820 000 до 3,5 миллионов — огромный пробел, который, по словам Тернер-центра, вряд ли будет восполнен одним SB 9. Гарсия по-прежнему охарактеризовал закон как полезный, хотя он не требует, чтобы новые единицы были ограничены определенным уровнем доступности. Отчасти это связано с тем, что многочисленные исследования показывают, что увеличение предложения жилья, даже по рыночным ценам, помогает снизить расходы на жилье на региональном уровне, сказал он.

Livable California, общегосударственная группа, выступающая за сохранение зонирования для одной семьи, назвала SB 9 «бульдозерным счетом», который является «началом конца домовладения в Калифорнии.

В письме противодействия организация заявила, что разделение участков на одну семью повысит стоимость земли в этих домах и затруднит новым покупателям возможность закрепиться в американской мечте, поскольку они вынуждены конкурировать с глубокими землями. вложил в карман инвесторов, желающих построить больше единиц.

Группа утверждала, что девелоперы, скорее всего, нацелятся на общины чернокожих и латиноамериканцев в районах, где земля дешевле, и снесут дома для строительства дорогостоящей аренды, которая ограничит способность цветных людей создавать богатство.

«Я вижу очень дорогие … арендные единицы по этому счету», — сказал Исайя Мэдисон, член правления Livable California, который живет в Южном Лос-Анджелесе, добавив, что дома будут недоступны для значительной части существующего сообщества. . «Если это происходит в богатых сообществах, доступность будет не такой уж далекой».

Группа также заявляет, что формулировка законопроекта позволит владельцам собственности построить шесть квартир на том, что сегодня является односемейным земельным участком, потому что они могут дважды выбрать между SB 9 и законом о дополнительных жилищных единицах, который уже разрешает строительство заднего двора. дом и третий небольшой блок, который будет построен.Офис Аткинса заявил, что такой сценарий невозможен, и сенатор неоднократно заявлял, что четыре единицы являются максимально допустимыми.

Центр Тернера использовал в своем анализе максимум четырех единиц и не разбивал потенциальный эффект на отдельные районы, что означает, что в некоторых районах может наблюдаться более интенсивное развитие, чем в штате или округе в целом.

Гарсия сказал, что анализ центра позволяет предположить, что опасения оппонентов необоснованны по нескольким причинам.

Примечательно, что закон не ставит вне закона дома на одну семью и не требует застройки.Это сделало бы возможным строительство нескольких объектов только на определенных участках, что невозможно по действующему законодательству. Гарсия сказал, что стоимость земли и строительства настолько высока, что на многих участках трудно заработать деньги, и поэтому меньше домовладельцев и застройщиков, вероятно, попытаются построить.

То, как написан SB 9, также ограничивает его потенциал для стимулирования значительного нового жилищного строительства.

Согласно законопроекту, города должны утвердить до двух единиц на участке, который в настоящее время зонируется для одного дома на одну семью, если владелец собственности просит об этом.Города также должны одобрить разделение участков и разрешить на новом участке два дополнительных объекта, всего четыре.

Но закон не распространяется на сельские районы, исторические районы и собственность, где арендатор проживал не менее трех последних лет. Города по-прежнему могут устанавливать стандарты проектирования, включая ограничения по высоте, если эти стандарты допускают единицы площадью не менее 800 квадратных футов; Владельцы собственности не могут разделять соседние участки — все меры, ограничивающие количество участков, которые имеют финансовый смысл для перепланировки.

По заявлению офиса Аткинса, города также могут запретить снос домов, если захотят.

Центр Тернера не учел эту возможность в своем анализе, потому что Гарсия сказал, что в законопроекте прямо не говорится, что это возможно. Тем не менее, почти 97% всех односемейных домов было бы нецелесообразно сносить с финансовой точки зрения либо потому, что на участке не было смысла застройка, либо более привлекательным вариантом было преобразовать дом в дуплекс или просто поставить еще одну или две квартиры. на заднем дворе.

говорят, что SB 9 является продолжением недавних реформ, проведенных государством, чтобы разрешить больше дополнительных жилых единиц, или ADU, и подчеркивает возможность, которую новый закон предоставляет домовладельцам, а не застройщикам.

Согласно действующему закону ADU, большинство владельцев теперь могут построить дом на заднем дворе площадью не менее 800 квадратных футов и преобразовать часть своего дома в третью квартиру, если она не превышает 500 квадратных футов.

SB 9 отличается от этого тем, что позволяет разместить дополнительную квартиру, а также различные типы жилья, включая недавно построенные дуплексы или даже четыре дома на одну семью или таунхаусы.Допуская так называемое разделение лотов, законопроект также упростит для владельца недвижимости продажу нового односемейного дома, дуплекса или даже ADU, вместо того, чтобы сдавать в аренду то, что они построили, — что, по словам сторонников законопроекта, позволит домовладельцам немедленно получить богатство, в то же время предлагая другим возможность накопить богатство.

Разделение лотов также облегчает домовладельцам финансирование строительства ADU, сказал Центр Тернера. Это было препятствием для владельцев с низкими доходами.

Городам также разрешено требовать, чтобы кто-то, подающий заявку на разделение земельного участка, жил в одном из жилых домов, что, по оценке Центра Тернера, уменьшит количество возможных новых домов на 6%, или 40 000.

В анализе не говорилось, насколько дорогие новые дома в соответствии с SB 9 должны продаваться или сдаваться в аренду, чтобы они были финансово осуществимыми, а также не проводился анализ того, какие дома для продажи или сдачи в аренду будут иметь наибольший смысл.

Многим разработчикам нравится увеличивать масштаб своих проектов, чтобы получать больше прибыли.В некоторых случаях, по словам Гарсиа, застройщики, вероятно, снесут небольшое бунгало и заменят его несколькими домами побольше. Но он отметил, что анализ показал, что только около 3% домов имеет смысл сносить для новой застройки, если SB 9 пройдет.