За сколько можно сделать ремонт в однокомнатной квартире в новостройке: Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2021 году?

Содержание

За сколько времени можно сделать ремонт в новостройке

После приобретения жилья в новостройке стоит сразу задуматься над таким вопросом, как ремонт. Обычно, подобные квартиры сдаются в эксплуатацию без ремонта. Поэтому, счастливым новоселам приходится «закатать рукава». Сделать комплексный ремонт в новостройке, даже обладая соответствующими знаниями и опытом, довольно не просто. Что уж говорить об аматорах, чья ремонтная практика состояла в одноразовой поклейке обоев. Если не хотите ждать заселения месяцами — лучше воспользоваться услугами подрядчиков.

Как правило, фирмы по ремонту квартир, это компании с большим штатом квалифицированных специалистов, которые сделают всю работу от момента проектирования ремонта до его логического завершения. Для работы на одном объекте обычно выделяется слаженная бригада. Хорошо если в бригаде будет прораб. То есть специалист, который отлично разбирается в ремонтно — строительных работах, умеет правильно организовать рабочий коллектив на своевременное выполнения заранее составленного плана. От квалификации прораба также зависит качество ремонтных работ. При выборе компании подрядчика желательно поинтересоваться профессиональными навыками сотрудников бригады, которые будут делать ремонт в вашей квартире в новостройке. Обязательно укажите сроки окончания ремонтных работ в договоре с подрядчиком.

Если хотите, чтоб ремонт завершился вовремя — не надо отпускать рабочий процесс на самотек. Заказчик должен контролировать сроки и ход ремонтных работ.

Многих интересует вопрос — сколько делается ремонт в новостройке? Чтобы ответить правильно, необходимо подробно разобраться во всех этапах ремонтных работ и их примерной длительности, зависящей от квалификации исполнителей.

Допустим, что со стилистическим решением будущего интерьера и планом квартиры уже определились. Тогда, в первую очередь, необходимо составить ремонтную смету, в которой нужно указать количество строительных, отделочных материалов, посчитать примерный бюджет на их приобретение, доставку. Если к ремонту будет привлекаться бригада квалифицированных ремонтников, необходимо заложить в смету расходы на оплату их услуг. Участие в ремонте нескольких узкопрофильных специалистов безусловно ускоряет его ход. Один, даже очень квалифицированный мастер, не может одинаково быстро, а главное качественно, прокладывать электропроводку, укладывать плитку, монтировать сантехнику, отделывать стены, пол и потолок.

На составление сметы и поиск специалистов уйдет, как минимум, неделя.

Когда с подрядчиками проблем нет, затратные материалы и весь необходимый инструмент под руками, можно приступать непосредственно к самому ремонту. Вернее к его началу.

Продолжительность основных этапов ремонтных работ

В новостройке, обычно, не требуется проведение демонтажных работ, поскольку в таком жилище практически ничего нет. Если не нужно глобальное изменение планировки квартиры, то этот этап смело опускаем. Времени на него не потребуется.

1. Ремонтные работы обычно начинают с прокладки электропроводки. Для этого составляют подробный план-чертеж прокладывания электрического провода к осветительным приборам, включателям, розеткам, определяют места расположения распределительных коробок и электрощита. Затем в стенах делают специальные каналы-штробы для прокладки провода, а также отверстия для коробок, розеток и включателей. Электропроводка в квартире должна быть проведена качественно — это должно быть аксиомой для каждого домовладельца. Из-за некачественной проводки горят электроприборы и возникают пожары. Обратите пристальное внимание на качество проводов и электрофурнитуры — они также частая причина пожаров.

Если данную работу выполнять самостоятельно, на замену (установку) электропроводки потребуется не более двух недель. Для профессионалов сроки сокращаются до четырех-пяти дней.

2. Установка сантехники. По важности и ответственности монтажа сантехника находится на одном уровне с электрикой. Монтаж сантехнического оборудования включает в себя:

прокладку металлопластиковых, или полипропиленовых труб;
монтаж умывальных раковин, унитаза, биде, душевой кабины, ванны;
установку смесителей.

При профессиональном подходе все вышеперечисленное можно сделать за два дня. Мастеру-одиночке потребуется около недели.

3. Отделка стен и потолков проводится сверху вниз. Поверхности выравниваются стартовой, а затем финишной шпаклевками. После этого можно наносить краску. На данную работу уйдет не менее недели. Если в квартире повышенная влажность, или она большой площади, то работы могут затянуться до трех недель. У не профессионалов такие работы могут занять более месяца.

Натяжные потолки имеют привлекательный вид, монтируются довольно быстро — на протяжении одного-двух дней. Если нужна подсветка, или звукоизоляция, тогда сроки отделки потолков в квартире увеличиваются еще на два-три дня. Проводить монтаж натяжных потолков самостоятельно не рекомендуем. Дорогостоящий материал потолка легко повредить и испортить.

4. В ванной комнате отделку стен и пола обычно делают облицовкой плитки. Плитку также можно укладывать на стену, пол в кухне и в коридоре. В данном случае, при работе бригады на большой площади, стоит добавить еще неделю-полторы. У «на все руки мастеров» работы могут занять более месяца.

5. Полы, во всех помещениях квартиры, потребуют пристального внимания. Скорее всего, прийдется провести стяжку пола. Для ускорения процесса рекомендуется применение сухой стяжки, которую можно реализовать в квартире на протяжении двух-трех дней. Еще день-два уйдут на укладку напольного покрытия (если речь не идет о паркете).

6. Последним этапом работ можно считать установку подоконников, плинтусов и блоков межкомнатных дверей. Профессиональные монтажники справятся с поставленным заданием за два-три дня. Конечно и тут, временные затраты во многом зависят от количества помещений в квартире.

Бригада профессиональных ремонтников всегда справится с перечисленными этапами ремонта оперативнее отдельных специалистов. Это обусловлено тем, что каждый занимается своим делом и, при правильном планировании, многие рабочие процессы ведуться одновременно.

После ремонта, как правило, накапливается много строительного мусора, который необходимо убрать. Уборка проводится на протяжении одного, максимум двух дней. После этого хозяева могут думать о сборке мебели, переезде и праздновании новоселья.

Итоги расчетов: сколько делается ремонт в новостройке

Исходя из приведенной информации стоит отметить, что на ремонт в новостройке при правильном подходе к последовательности выполняемых работ необходимо потратить от пяти до восьми недель. Еще одну неделю стоит добавить для выполнения всяких мелочей. Данные сроки актуальны при условии, что работа будет выполняться ежедневно с утра до вечера, предварительно закупленны все материалы и необходимый инструмент. Заметим, что качественные инструменты значительно упрощают работу и соответственно сокращают временные затраты на ее выполнение. Рассчеты касаются проведения несложного, косметического ремонта без перепланировки и демонтажно-строительных работ.

Много времени занимает декоративная отделка. Например, художественная роспись потолка, укладка мозаики, отделка декоративной штукатуркой. Перечисленные элементы достаточно сложны в нанесении, работы с ними требуют длительного по времени.

Что касается укладки пола, то с целью сокращения временных затрат, лучше отдавать предпочтение покрытиям с замковыми соединениями. К ним относится ламинат и паркетная доска.

Отделку стен быстрее всего проводить с помощью обоев. В наше время вполне возможно купить обои с самыми разными элементами декора и даже объемными изображениями. Такой интерьер будет смотреться превосходно.

Чтобы в процессе ремонта не возникало задержек, необходимо правильно расчитать финансовые средства на строительные и отделочные материалы. Очень хорошо, если их будет немного с запасом. Даже при тщательно спланированных ремонтных работах всегда чего-то не хватает. Если у заказчика нет денег, придется ждать, когда они появятся. В это время работа стоит. Иногда заказчики, с целью ускорения рабочего процесса, пытаются привлечь к выполнению работ дополнительный персонал. Подобный подход только ухудшит рабочий процесс. Например, два плиточника в одной ванной комнате будут чувствовать себя дискомфортно. Это же касается работников других профилей.

Длительность ремонта квартиры в новостройке зависит также и от количества комнат, общей площади, выбора стратегии ремонтных работ, стиля интерьера. Всегда есть возможность сократить время на ремонтные работы, если правильно их спланировать изначально. Но спешиться также не стоит. Работа должна быть выполнена качественно, даже если есть необходимость в быстром заселении.

Ремонт однокомнатной квартиры, — прайс лист 2021

Шпаклевка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)	кв.м.	380
Дополнительное армирование поверхности стен сеткой	кв.м.	100
Установка малярных уголков	м.п.	55
Шпатлёвка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка)	кв.м.	260
Шпатлёвка стен под фотообои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)	кв.м.	380
Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка)	м.п.	250
Шпатлёвка коробов (сторона 100-200 мм) под окраску (комплекс работ)	м.п.	680
Шпатлёвка коробов (сторона свыше 200 мм) под окраску (комплекс работ)	м.п.	968
Шаклевка коробов из ГКЛ для скрытой подсветки (комплекс работ)	м.п.	968
Шаклевка ниш из ГКЛ под карнизы штор (комплекс работ)	м.п.	680
Установка арочных уголков на сложные поверхности	м.п.	110
Установка потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана	м.п.	240
Установка потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана	м.п.	360
Установка потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана	м.п.	540
Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 1 слой)	кв.м.	500
Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 2 слоя)т	кв.м.	650
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой до 300 мм	м.п.	350
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой 300-500 мм	м.п.	520
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой свыше 500 мм	м.п.	750
Устройство сантехнического короба из ГКЛ	кшт.	2000
Обшивка инсталляции ГКЛ (1 слой ГКЛ)	шт.	1600
Устройство ниш из ГКЛ под карнизы штор	м.п.	1100
Устройство коробов из ГКЛ для скрытой подсветки	м.п.	1350
Устройство коробов из ГКЛ (1 слой ГКЛ)	м.п.	450
Устройство коробов из ГКЛ (2 слоя ГКЛ)	м.п.	650
Окраска потолков в/э краской за 2 раза.	кв.м.	240
Окраска стен в/э краской за 2 раза.	кв.м.	200
Окраска коробов (сторона 100-200 мм) в/э краской за 2 раза	м.п.	310
Окраска коробов (сторона свыше 200 мм) в/э краской за 2 раза	м.п.	440
Окраска коробов из ГКЛ для скрытой подсветки в/э краской за 2 раза	м.п.	440
Окраска потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана.	м.п.	120
Окраска потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана.	м.п.	180
Окраска потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана	м.п.	270
Окраска дверных и оконных блоков	кв.м.	1200
Окраска откосов в/э краской за 2 раза.	кв.м.	160
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены без подбора рисунка.	кв.м.	300
Поклейка бумажных обоев на стены.	кв.м.	450
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены с подбором рисунка.	кв.м.	500
Поклейка натуральных обоев (бамбук, джут, папирус и т.п.) на стены.	кв.м.	600
Поклейка фотообоев на стены.	кв.м.	500
Поклейка декоративного панно (фрески) на стены.	кв.м.	1000
Поклейка обоев под окраску.	кв.м.	210
Поклейка рельефных обоев («дуплекс»)	кв.м.	260
Окраска обоев в/э краской за 2 раза	кв.м.	200
Поклейка текстильных обоев.	кв.м.	700
Поклейка пробковых обоев	кв.м.	500
Нанесение жидких обоев на стены	кв.м.	600
Укладка ламината с подложкой (диагональная укладка).	кв.м.	360
Укладка ламината с подложкой (прямая укладка).	кв.м.	300
Укладка паркетной доски ( в «замок») (с подложкой).	кв.м.	300
Укладка паркетной доски ( в «замок») по диагонали.	кв.м.	360
Укладка паркетной доски (массива) на клей.	кв.м.	700
Укладка паркетной доски (массива) на клей по диагонали.	кв.м.	840
Укладка пробкового покрытия на клей.	кв.м.	8010
Покрытие полов лаком (1 слой).	кв.м.	102
Укладка фанеры (1 слой).	кв.м.	250
Шлифовка фанеры.	кв.м.	109
Укладка штучного паркета (комплекс работ: укладка, циклевка, лакировка в 3 слоя).	кв.м.	2000
Настил линолеума.	кв.м.	200
Настил коммерческого линолеума.	кв.м.	240
Проварка швов линолеума.	м.п.	52
Настил коврового покрытия.	кв.м.	220
Настил плиточного коврового покрытия.	кв.м.	350
Фигурная резка ламината, паркетной доски.	м.п.	314
Установка порожка.	п.м.	420
Установка плинтуса (пластик).	п.м.	220
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой до 60 мм.	п.м.	300
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой 60-100 мм.	п.м.	360
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой более 100 мм.	п.м.	400
Установка плинтуса из пробки.	п.м.	450

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ от 5 990 р. / м2

ВЫПОЛНИМ ВСЕ ВИДЫ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В НОВОСТРОЙКЕ

Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

По сути существует три типа ремонта:
• Экономичный ремонт – включает в себя небольшой объем основных отделочных работ и низкие затраты на материалы.
• Капитальный ремонт – подразумевающий весь объем работ по внутренней отделке, включая замену электрики и сантехники.
• Евро ремонт – bв котором предусмотрен полный комплекс отделки с перепланировкой и использованием высококачественных дорогих материалов.

Начинается ремонт квартир в новостройке с формирования дизайн-проекта интерьера. Здесь наши специалисты помогут корректно распорядится возможностями планировки и рационально использовать место с учетом Ваших пожеланий. Далее идет разводка труб водоснабжения и электрики, включающая прокладку инженерных коммуникаций. Учитывается будущее месторасположение электроприборов, выключателей, мебели, точек освещения, розеток, а также размещение сантехники в санузлах. Следом идет стяжка пола – метод выравнивания пола с помощью строительных растворов, выливаемых на бетонный пол с последующим высыханием. Является одним из самых объемных по количеству затраченного времени и средств элементов ремонта. В процессе важно производить укладку на сухое основание и при закрытых окнах, в противном случае высока вероятность образование трещин. После вышесказанного начинается выравнивание стен и потолков. Процесс направлен на улучшение звукоизоляции, создание комфортного микроклимата и подготовку поверхностей к нанесению финишного покрытия. Как правило используемые материалы в нем — штукатурка, шпаклёвка и гипсокартон.

Укладка плитки на кухонном фартуке, в ванной и туалете – следующий этап наших работ. Ввиду высокой сложности может выполнятся только специализированными мастерами, использующими огромный арсенал способов ее укладки, инструментов, тщательную подготовку поверхности и качественные материалы именитых производителей. В то же время, по сравнению с другими финишными покрытиями, керамическая плитка имеет преимущество как в декоративном плане, так и в сроке службы. Следующим идет укладка паркета или ламината и инсталляция межкомнатных дверей. Чистовая отделка стен подразумевает, как правило, поклейку обоев или покраску, разнообразие которых в наше время существует великое множество: бумажные, дуплексные, виниловые, акриловые, текстильные, пробковые, металлические, стеклообои, жидкие обои. Потолок в ванной комнате из пластиковых панелей также является нередким решением. На потолках, в случае идеально ровной поверхности, используется краска, в ином случае – натяжные потолки.

В заключении отмечу, что если Вы решили с наименьшими для себя финансовыми и временными затратами осуществить высококачественный или бюджетный ремонт руками профессионалов — REMO.MOSCOW является хорошим выбором. Обратитесь к нам прямо сейчас.

Как замечательно оказаться в новой, только что отстроенной квартире!

Вот он – поистине безграничный простор для воплощения того самого идеального Мира, которым Вы хотите себя окружить, исключающий какие-то привычки и стереотипы, часто имеющие место в других случаях. Примечательно, что для новостроек характерен не только евроремонт или косметический, но даже, в ряде ситуаций, и капитальный. Но всё нужно правильно оценить, обоснованно обдумать и принять оптимальное индивидуальное решение вместе с нами, чтобы получить идеальный ремонт в новостройке под ключ.

Кроме того, несмотря на частые утверждения о том, что новая квартира сдаётся таким образом, что «въезжайте и живите», это во многих аспектах не совсем соответствует истине. И, как бы там ни было, какие условия ни будь в новостройке – в самом лучшем случае, это прогрессивное видение и идеальный Мир кого-то другого, который, предсказуемо, с минимальной долей вероятности целиком и полностью совпадёт с Вашим.

Сергей начал долго и интересно рассказывать – как они с женой Вероникой строили самые разные, даже заведомо невероятные предположения, в итоге остановившись, на их взгляд, на самом реалистичном – разница в этажах. Со своей стороны, мы не стали делать никакого секрета, а открыли ему простую истину – сосед предоставил для черновой отделки свои собственные материалы ,когда делал ремонт квартир под ключ в новостройке Москва. И дело вовсе не в том – хорошие они или плохие, дорогие или бюджетные, а исключительно в необходимости гармоничного сочетания различных свойств и особенностей материалов, в том числе, видоизменяющихся со временем. Впрочем, даже у них это вызывало большие сомнения и Максим решил обязательно уточнить у нас этот волнующий их момент. Мы, разумеется, со своей стороны, дали все необходимые рекомендации и указали на несоответствия, но клиент настоял на своём и получил именно то, о чём нам рассказал Максим — эконом ремонт квартиры.

Однажды к нам заехал недавний клиент Максим У., чтобы поблагодарить за недавно сделанный эконом ремонт в квартире, почему-то неизменно упирая на мнение супруги, с которым он неизменно соглашался. Помимо прочего, он выразил удивление тем фактом, что, на их взгляд, результат получился гораздо лучше, чем у живущего шестью этажами выше соседа, хотя, вроде бы, они просили сделать то же самое с минимальными импровизациями. Собственно, чуть раньше, именно этот сосед посоветовал и стал нашим клиентом и этой паре воспользоваться нашими услугами, чтобы сделать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Цена на ремонт под ключ с материалами в новостройке и качество работы понравились всем!

Хотите не рисковать, а сделать всё именно так, как надо, чтобы сегодня и завтра Вас окружал именно тот самый идеальный Мир, которым Вы решили себя окружить? В ремонте, как и во всём остальном, тем более, когда дело касается квартиры в новостройке, надо учитывать множество нюансов, а порой – даже просто чувствовать, основываясь на колоссальном практическом опыте.

Позвоните или напишите нам,

чтобы мы могли посоветовать, предложить и сделать
ремонт квартиры в новостройке под ключ недорого — именно то, что Вы хотите.

Натяжной потолок и штукатурка стен

Натяжной потолок – это конструкция, состоящая из каркаса, монтируемого по всему периметру помещения, и полотна, закрепляемого на этом каркасе и растягиваемого под воздействием высокой температуры до состояния идеально гладкой поверхности. В качестве полотна может использоваться поливинилхлоридная пленка или полиэстеровая ткань, пропитанная полиуретаном. Натяжные потолки в последние годы очень распространены в жилых помещениях, что обусловлено их превосходными эксплуатационными и эстетическим характеристиками: Гипсовая штукатурка Наносится весьма быстро и производительно с помощью пульверизатора. Ввиду быстрого схватывания объем замеса должен быть небольшим (особенно, если нет необходимой сноровки в работе). В процессе применения возможно формирование на стене различных узоров, фигур и изображений. Цвет гипсовой штукатурки – идеально белый, поэтому при необходимости корректировки цвета стены в готовый состав добавляют красители (хотя можно окрасить и финишную поверхность, уже после ее оштукатуривания). Этот вид внутренней штукатурки нельзя применять для отделки помещений с повышенной влажностью.

Дизайн квартиры – что это и зачем | Основные этапы ремонта новостройки

Дизайн проект Здесь будет составляться смета, выполняться чертежные наброски. При необходимости дизайнер сделает 3D макет. Можно заказать подобный коллаж, который является простейшим вариантом и не таким затратным. Здесь же будет распланировано освещение, разметка для электрооборудования, разметка для сантехники. По завершении данного этапа у заказчика на руках окажется полный комплект документов, который станет подробным руководством для выполнения работ. Основные этапы ремонта Все работы связанные с реализацией ремонта, необходимо производить в строгой последовательности и с соблюдением строгой технологии при выполнении отдельных видов работ. Очень важным моментов является использование грунтовочных составов практически перед всеми видами исполняемых работ при отделке и ремонте помещений и квартир. Например, грунтование стен перед оштукатуриванием или наклейкой керамической плитки является надежной основой, которая обеспечит в процессе последующей эксплуатации гарантии, что у вас ничего не отойдет и не отскочит от стены. Также грунтование стен является обязательным перед оклейкой обоев.

Необходимые материалы и инструменты для начала ремонта в квартире

Главное – это не затянуть процесс ремонта на неопределенное время и осознавать порядок работ и конечный результат. Прежде, чем приступить к ремонту надо провести предварительную подготовку. Следует проработать детальный план ремонта, в котором учесть все мелочи и определить сложность и объемы ремонтных работ. Лучше сделать чертежи помещений, и определить этапы производства работ. Это позволит правильно рассчитать перечень и количество необходимых материалов, а также свои физические силы и материальные возможности. Может быть лучше обратиться к профессиональным рабочим, чтобы получить качественный конечный результат. Не помешает и помощь строительного дизайнера, который сможет правильно распределить эргономику помещений и предложить различные варианты ремонта.

Важно определить очередность выполнения работы по помещениям, что позволит избежать появления лишнего строительного мусора. Лучше начинать работы с дальних комнат и заканчивать проходными коридорами. Заблаговременно нужно приобрести целлофановую пленку, чтобы накрывать мебель или помещения, вешая ее вместо дверей, чтобы не проникала пыль. Также должно быть большое количество мешков для строительного мусора.

Материалы и инструменты, необходимые для ремонта

Обязательно следует составить перечень строительных материалов. Нужно помнить, что материалы необходимо приобретать с некоторым запасом.

Современные дизайн и ремонт двухкомнатной квартиры

В наши дни уже становятся редкостью однообразный дизайн и стандартные планировки квартир. Современные дизайн и ремонт имеют широкий набор инструментов для превращения жилплощади в уникальный шедевр, комфортный для проживания и оснащенный всем необходимым человеку. Сегодня мы поговорим про ремонт в новостройке. Залогом успеха на начальном этапе ремонта квартир является, безусловно, выбор строительной компании. REMO.MOSCOW обеспечит Вам полный набор отделочных работ и гарантирует высокий результат при минимальных материальных и временных затратах с Вашей стороны. Вы предоставляете решение всех вопросов ремонта профессионалам и спокойно продолжаете заниматься своими делами. Цена ремонтно-отделочных работ останется неизменной до окончания процесса.

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни

Капитальный ремонт предстоит каждой семье хотя бы раз в жизни.

Но ему предшествует не менее хлопотное занятие — устранение всего того, что когда-то называлось новым капремонтом. В обоих вариантах требуется поработать. Набравшись терпения, надо приступить к планированию. Внесем в гипотетический план этой статьи квартиру многоквартирного жилищного фонда.

Разработанный четкий алгоритм действий поможет расписать подготовительный этап работ, дату их начала и окончания. Следуя логике, подготовку надо разделить на несколько частей.

Нанять команду разнорабочих. Они должны будут подготовить помещение.
Договориться с местными соответствующими службами об установке вблизи мобильной емкости, обычно это пятитонный кузов самосвала. Заключить договор о вывозе контейнера по мере заполнения твердыми бытовыми отходами.
Предупредить соседей о предстоящем дискомфорте, который им суждено пережить. Возможно, среди них найдутся те, кто ненадолго сменит место проживания, и им заранее нужно подготовиться.
Определиться со своим временным пристанищем.

Ремонт квартир в Москве подписание договора

Ремонт квартир в Москве и городах Подмосковья – услуга, которая пользуется спросом у тех, кто привык экономить свое время, силы и хочет за небольшой промежуток времени получить качественную и уютную квартиру для комфортного проживания.

Черновой ремонт квартир

Что входит в черновой ремонт квартир

Хотим заметить, что при ремонте черновой квартиры у заказчика есть возможность полностью продумать и заложить в проект расположение всех узлов в квартире – кранов, розеток, выключателей, сантехнического оборудования. Будет создана квартира, оборудованная не по типовому проекту, а с учетом пожеланий заказчика. Такой подход дает возможность реализовать задумки.

Капитальный ремонт в квартире

Капитальный ремонт в квартире делают по двум причинам:

— изменить конструкцию и облик квартиры;
— заменить все материалы и оборудование на новые.
Изменить облик и конструкцию жилья хотят владельцы квартир и в новостройках, и во вторичном жилье. В этом случае придется обратиться в специальные службы, чтобы получить разрешение на перепланировку. Но этого можно избежать, если обратиться в фирмы, которые, кроме строительных работ, подготовят всю документацию.

Где ремонт обойдется дешевле: в новостройке или вторичке.

Перед людьми, желающими купить квартиру, часто встает вопрос, что лучше покупать – вторичку или новостройку. Одним из главных аргументов, на который многие обращают внимание, это ремонт. Где дешевле сделать ремонт – в новом доме или в квартире, купленной в старом доме.

Очень многие эксперты схожи во мнение, что ремонт вторичного жилья встанет дороже, но при этом оговариваются, что это очень зависит от того, в каком состоянии находиться купленная квартира. Если она, что называется «убита» и в ней нужно менять все, то ремонт в новостройке конечно обойдется дешевле. Ведь освобождать стены и потолок от старых покрытий, менять коммуникации, демонтировать и ровнять полы или стены не нужно.

Советы при покупке квартиры в новостройке

У кого покупать — у застройщика или риэлтера?

Любому, кто решил купить квартиру, придётся решать этот вопрос. Тут существует несколько мнений. Когда покупка в новостройке осуществляется через риэлтера, то подписывается договор об оказании услуг по сопровождению сделки. А непосредственно договор о долевом участии, даже в случае покупки жилья через агентство, подписывается с застройщиком. Таким образом, агентство не даёт никаких гарантий и не несет ответственности, а лишь выступает посредником.

С другой стороны, обратившись в агентство, покупатель может получить именно те предложения, которые удовлетворят всем его требованиям. Покупателю трудно отследить ситуацию на рынке, выявить все существующие варианты в данный момент, и агентство может помочь ему в его поисках.

Ремонт квартиры с перепланировкой

Не всегда людям нравится расположение комнат в своей собственной квартире, не нравится, то, что санузел маленькой площади, а также многие другие вещи. Конечно, все эти проблемы отчасти решаемы. Почему отчасти? Потому, что перепланировка помещения возможна не всегда, а даже если она возможна, то обычно её возможности ограничены.

Качественный и современный ремонт под ключ

Задача капитального ремонта квартиры заключается в кардинальном изменении ее внутреннего содержания. Это широкое понятие предполагает проведение ряда мероприятий, среди которых замена настенных и напольных покрытий – всего лишь небольшая деталь. Полный объем работ по капитальному ремонту включает:

Комплексный ремонт любой сложности под ключ

Ремонт в квартире позволяет создать комфортные условия для проживания семьи. В силу своей занятности и не желания проводить ремонтные работы самостоятельно собственники недвижимости все чаще ищут другие варианты решения вопроса. Благодаря появлению строительных организаций, стало возможным комплексное проведение всех ремонтных работ. Преимущества ремонта квартир под ключ заключается в полном делегировании задач мастерам профессиональных компаний.

Ремонт. На чем не стоит экономить.

Квартирный ремонт – это нелегкое, затратное дело. Хочется сделать его так, чтобы квартира превратилась в уютное гнездышко на долгое время и без лишних затрат. Для этого нужно четко представлять, что должно получиться и как это сделать. Здесь не обойтись без дизайнера. Он сделает необходимые замеры, составит предварительную смету расходов. В случае перепланировки квартиры, дизайнер составит подробный план реконструкции. Именно с дизайнером можно увидеть, как квартира будет выглядеть после ремонта.

Советы о керамической плитке при ремонте квартиры.

Керамическая плитка — это современный, красивый и практичный материал для использования в ванной комнате и санузел. Он очень удобный в работе, износостойкий и выдерживает уборку самыми агрессивными чистящими средствами. Наша команда хочет рассказать вам пару секретов о плитке. Мы работаем с ней давно и приберегли вам много практичный советов, которые вы обязательно узнаете заказав у нас ремонт вашей квартиры под ключ!

Преимущества ремонта квартиры под ключ с REMO.MOSCOW

Ремонт – это сложный комплексный подход в организации и благоустройстве вашей квартиры для комфортного длительного проживания в ней. В данной статье мы рассмотрим вариант, что вы не хотите делать ремонт своими руками и силами, а решили доверить это дело профессиональной бригаде рабочих во главе с прорабом компании REMO.MOSCOW.

Особенности ремонта в новостройке.

Компания Remo.Moscow делает огромное количество ремонтов квартир в Москве и Московской области под ключ в течение года. Около половины из них — это квартиры в новостройках. С одной стороны, это большой плюс возможность жить в новом доме, построенном по последнему слову техники и технологиям. С другой, застройщик выдает ключи от квартиры с «голыми» бетонными стенами, иногда с черновой отделкой квартиры или уже готовым ремонтом, но самым бюджетным и всегда не идеальным.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке.

Перед тем, как заказывать у нас ремонт вашей квартиры под ключ, вам нужно её купить. Все чаще люди могут позволить себе накопить или купить в кредит квартиру в новостройке. Она может быть, как без ремонта (голые стены), с черновым или чистовым ремонтом от застройщика. О ремонте от застройщика ходят анекдоты, насколько он бывает плох. Поэтому первый наш совет вам – выбирайте квартиру без ремонта, чтобы не платить за него дважды. Заказывайте услугу ремонт квартиры в Москве под ключ и будьте довольны результатом! У нас работает команда профессионалов в своем деле с огромным опытом работы!

Чистовой материал при ремонте квартиры

Когда вы заказываете у фирмы ремонт квартиры под ключ, вы должны заранее знать какие отделочные материалы будете использовать при ремонте. Плитка, ламинат, паркет, каждый материал требует своей подготовки. Согласитесь, стена, подготовленная под покраску должна быть ровнее, чем стена, подготовленная под обои.

Перепланировка при ремонте квартиры

Вы стали счастливым обладателем собственной квартиры! Поздравляем! Теперь пора делать в ней ремонт. Если вы затеяли капитальный ремонт или ремонт с нуля, то выгоднее и в разы удобнее заказать услугу ремонт квартиры под ключ. Будьте готовы к тому, что на момент заключения договора с ремонтной компанией вы должны четко знать и понимать какая будет планировка, где будет стоять мебель, где розетки, какие чистовые материалы вы будете использовать. В идеальном случае вы имеете готовый дизайн проект с готовым решением по всем вопросам ремонта.

Как делать ремонт квартиры в новостройке

При покупке квартиры в только что построенном доме, многие сталкиваются с тем, что для проживания в ней, необходимо будет приложить еще ряд усилий, направленных на приведение помещения в надлежащий вид. Хотя ремонт квартир в новостройках, по большей части, не является для въехавших неожиданностью, к нему нужно тщательно подготовиться заранее.

Ремонт квартиры: некоторые нюансы

В последнее время российский рынок строительства восстанавливает активность. В связи с этим одной из главных задач становится привлечение новых клиентов. Основные застройщики пытаются делать это с помощью проведения различных акций и некоторыми другими способами. Так, например, в последнее время на рынке первичного жилья отмечается множество предложений, гласящих, что произведена отделка квартиры под ключ. Выгодно ли это покупателю? Попробуем узнать.

Отделочные работы в квартире

Отделочные работы — это, как правило, последняя, завершающая стадия процесса строительства или ремонта, когда все остальное уже готово. Когда проведены все коммуникации и построены стены, вставлены двери-окна, то необходимо скрыть все последствия ремонта отделочными работами. Именно отделочные работы воплощают в жизнь все дизайнерские решения и определяют стиль и формат декора помещений. Отделываются помещения, как правило, вручную, что делает этот вид работ особенно ценным и дорогостоящим. Спрос на такие работы есть всегда, ведь одинаковых интерьеров не бывает, каждый клиент хочет привнести что-то свое, требует индивидуального подхода.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Правильность последовательности проведения ремонтных работ в квартире имеет большое значение, позволяя в процессе их выполнения избежать множества ошибок. Подготовится к проведению ремонт необходимо продуманно, только так в итоге всё пройдёт максимально гладко, без дальнейших переделок, в противном случае ремонт в квартире может затянуться на многие месяцы, причиняя жильцам неудобства. В самую первую очередь необходимо определиться с целью проведения ремонта.

Обои для прихожей: тренд-2020

Красивый и уютный интерьер нужен для всего дома. И начинать его создавать следует с прихожей так, как эта первая комната, в которые заходят гости. Не ну и, конечно, не надо забывать, что в прихожей мы всегда храним свою одежду, аксессуары и обувь. По этой причине, важным этапом при любом ремонте является отделка стен в коридоре. К подбору обоев для прихожей нужно подходить всегда ответственно. Тогда пространство этой комнаты можно сделать стильным, которое будет приятно впечатлять пришедших гостей.

Как можно использовать гипсокартон в ремонте

Одним из популярных материалов, используемых в ремонтных мероприятиях, является гипсокартон. Понять, почему его так любят владельцы жилья, можно, если представлять, какими преимуществами он обладает. Среди самых серьезных плюсов следует отметить и их невероятно широкую сферу применения. В каких ситуациях этот материал покажет себя лучше всего?

Виды отделочных работ стен и потолков

Практически всегда отделочные работы начинаются с потолка. На сегодня все большей популярностью пользуются различные виды дизайна потолка. Банальная покраска уже мало кого привлекает. Сегодня все большую популярность набирают многоуровневые потолки, потолки со встроенными светильниками или декор панелями. Подвесные потолки также не потеряли своей актуальности.

Выбираем половую плитку

Технический прогресс не стоит на месте и уже сегодня половая плитка, как отделочный материал широко используется для декорирования и обустройства помещений внутри и снаружи. Половая плитка Современная плитка отвечает многим потребностям потребителей, кроме того, разнообразные цвета и фактуры помогут воплотить любую задумку дизайнера. Она очень прочная, огнестойкая, стойкая к воздействию химических составов, при этом это один из самых экологических материалов для отделки помещений.

Дизайн детской комнаты

Квартира не квартира и дом не дом, если в них не слышно детских голосков. А всем известно, что маленьким и немного шумным жителям обязательно нужно иметь свой собственный «уголок» в квартире. Итак, если у вас имеется достаточно свободного пространства, то выбирая место для детской, возьмите комнату с окнами на юг или юго-запад. В комнате должно быть очень качественное освещение, что немало важно для ваших чад. Дети нуждаются в крепком и спокойном сне, поэтому не располагайте детскую рядом с гостиной или кухней, ведь там обычно допоздна засиживаются взрослые.

Интерьер квартиры – обращение к дизайнерам

Интерьер каждой квартиры способен оживить современный дизайн, за которым все чаще стали обращаться к профессионалам. К дизайнерам обращаются люди, которые хотят получить стильную и оригинальную квартиру, при этом экономя свое время. Плюсы дизайна квартир в том, что с заказчиком оговариваются сроки изготовления, весь интерьер детально прорабатывается в индивидуальном порядке. В свою очередь, хозяин квартиры планирует свое время, как ему удобно, он рассчитывает, когда может снова переехать в квартиру, при этом, не беспокоясь о том, хватит ли материалов и о прочих сопутствующих ремонту проблемах. Если же фирма- исполнитель не успевает сдать квартиру в срок, выплачивается компенсация. На руки заказчику выдается копия проекта, поэтому при желании он может лично контролировать все стадии ремонта.

Какие обои подходят для применения на кухне

Чтобы выбрать отделочные материалы для кухни, способные прослужить в этом помещении долго и без нареканий, необходимо вспомнить о всех негативных условиях, присутствующих здесь. Кухне характерны высокая влагостойкость, регулярные изменения температуры воздуха, повышенная загрязняемость. Казалось бы, обои в данном случае применять недопустимо. Но практика показывает, что некоторые их разновидности все-таки могут достойно показать себя. Какие обои использовать для кухни

Секреты выбора плитки в ванную комнату

Приобрести качественную плитку для ванной, каким бы сложным не казалось данное мероприятие, сегодня может каждый желающий. Стоит только усвоить несколько простых приемов выбора этого декоративного покрытия. Итак, для начала нужно обратить внимание на производителей облицовки. Как правило, европейские бренды отличаются куда более показательным качеством и прочностными характеристиками товаров, чем отечественные.

Шесть основных преимуществ флизелиновых обоев

Флизелиновые обои – популярнейший отделочный материал для стен, который сейчас используют многие владельцы. Правда, чаще всего они не до конца понимают, в чем конкретно состоят сильные стороны изделия. Чтобы удалось наиболее грамотным образом использовать данное отделочное покрытие, стоит разобраться в его плюсах. Ниже представлены самые важные.

Как долго длится ремонт квартиры

СОДЕРЖАНИЕ

Что влияет на время проведения ремонта

Как время проведения ремонта зависит от его типа

Косметический ремонт
Эконом-ремонт
Капитальный ремонт
Евроремонт

Сколько времени делается ремонт в квартире? Однозначного ответа на этот вопрос, конечно, не существует. Но сопоставив факторы, которые могут повлиять на длительность ремонта, можно рассчитать примерное количество времени, которое уйдет на отделку конкретной квартиры.

Важно отметить: ремонт, который не был спланирован заранее, проводится собственными силами и когда появятся средства, может длиться бесконечно. Поэтому данный материал о том, сколько времени занимает ремонт квартиры от профессионалов.

Что влияет на время проведения ремонта?

Если говорить о факторах, которые влияют на время проведения ремонта, то в первую очередь это:

Метраж помещения и количество комнат.
Тип дома, в котором находится помещение (новостройка, старый фонд или вторичное жилье).
Выбор типа ремонта (косметический, эконом, капитальный или евро).
Необходимость переустройства в квартире.

Разумеется, чем больше помещение и сложнее работы, которые предполагается в нем проводить, тем дольше продлятся ремонтные работы. Поэтому каждый ремонт начинается с планирования, создания дизайн-проекта и составления сметы. Именно на этом этапе определяется продолжительность работ, и происходит составление детального плана ремонта.

В этот момент у заказчика обычно возникает вопрос, стоит ли обратиться к профессиональному дизайнеру для создания дизайн-проекта. Многое в данном случае зависит от ваших предпочтений. Но дизайн-проект определенно упрощает ремонт. Мы советуем выбирать специалистов, которые работают в одной команде с мастерами по ремонту.

Этап планирования, создания проекта и сметы обычно занимает от 2 до 7 дней.

Как время проведения ремонта зависит от его типа?

Как мы уже писали выше, существует 4 типа ремонта: косметический, эконом, капитальный и евро. Остановимся подробнее на том, сколько занимает каждый из них.

Косметический ремонт

Косметический ремонт предполагает обновление квартиры без серьезного переустройства. Он также является самым бюджетным.

В процессе данного вида ремонта производится:

Демонтаж старого напольного покрытия и устройство нового
Удаление обоев и оклейка новыми, или окраска в/д краской
Шпатлевка и шлифовка стен
Очистка потолка от старой побелки, шпатлевка и нанесение нового покрытия
Замена розеток, выключателей, установка осветительных приборов
И другие работы

Все эти работы согласно нашей статистике занимают:

В студии – порядка 7 рабочих дней
В однокомнатной квартире – 9 рабочих дней
В «двушке» – 11 рабочих дней
В трехкомнатной квартире – 14 рабочих дней
В квартирах с 4 и более комнатами от 17 рабочих дней

В зависимости от типа дома и сложности планировки данные сроки могут быть незначительно больше или меньше указанного промежутка.

Эконом-ремонт

Бюджетный вариант ремонта заказывают чаще всего перед сдачей квартиры в аренду, заселением в новую квартиру при ограниченных средствах или для обновления старого интерьера во вторичном фонде.

В процессе эконом-ремонта как правило:

Производится демонтаж старых покрытий и замена на новые
Частично выравниваются поверхности потолка, пола и стен
Производится грунтовка, шпатлевка, укладка плитки и окраска поверхностей
Осуществляется частичная замена электропроводки
Устанавливаются счетчики воды, радиаторы и сантехника
И другие работы

По статистике нашей компании, эконом-ремонт обычно занимает:

Порядка 17 рабочих дней в студии
В среднем – 19 рабочих дней в однокомнатной квартире
В двухкомнатной – 23 рабочих дня
В «трешке» – порядка 25 рабочих дней
В 4 и более комнатных квартирах – от 30 рабочих дней

Данные сведения также усреднены и могут незначительно изменяться в зависимости от планировки и типа дома.

Капитальный ремонт

Это полное преображение помещения, нередко включающее полное переустройство квартиры. Как правило, капитальный ремонт делается при заметном износе инженерных сетей и необходимости создания обновленного современного пространства с новой удобной планировкой и техникой.

Капитальный ремонт обычно включает такие типы работ, как:

Полный демонтаж полов, покрытия стен и потолка
В некоторых случаях – демонтаж межкомнатных перегородок
Теплоизоляцию и звукоизоляцию помещения
Замену дверей и окон
Установку электрощита и полный комплекс электромонтажных работ
Полный комплекс сантехнических работ и замену сантехники
Установку новых радиаторов, климатической техники
Оклейку обоями, укладку ламината и паркета, плиточные работы
И другие манипуляции

Капитальный ремонт как правило, длится значительно дольше, чем косметический и эконом:

В студии капитальный ремонт проводится порядка 35 рабочих дней
Среднее значение для однокомнатной квартиры – 41 день
Для двухкомнатной – 50 дней
Трехкомнатная квартира капитально ремонтируется за 61 день
Для квартир с 4-мя и более комнатами срок ремонта составляет порядка 70 дней

Капитальный ремонт также может быть выполнен за более короткий или длительный срок в зависимости от пожеланий заказчика по дополнительным работам, сложности ремонта и других факторов.

Евроремонт

Ремонтные работы европейского класса выполняются с учетом строгих стандартов качества. В процессе используются самые современные стройматериалы и технологии.

Данный вид ремонта позволяет воплотить любую дизайнерскую идею. Компания Ремонт Спб при заказе данного типа ремонта в подарок дарит дизайн-проект от дизайнера архитектора.

Евроремонт предполагает совершение таких работ как:

Обязательное создание дизайн-проекта
Устройство полов
Создание конструкций из гипсокартона и других материалов
Демонтаж старых перегородок и сооружение новых
Штукатурные, плиточные, грунтовочные работы
Монтаж многоуровневых потолков и полов
Нанесение декора, оклейка обоями, покраска
Электромонтажные и сантехнические работы в полном объеме
Установка необходимых щитков и счетчиков
Установка необходимой техники
И другие работы

Евроремонт, согласно нашей статистике в среднем занимает:

Теперь, зная конкретные данные вам будет проще выбрать желаемый тип ремонта под свои потребности и бюджет.

Ознакомившись с данным материалом, вы также можете проконсультироваться с нашими менеджерами относительно метража квартиры, типа дома и необходимого ремонта.
Специалисты готовы дать вам исчерпывающую консультацию и прислать опытного замерщика в удобное время.

Ремонт в новостройке во Владивостоке под ключ от дизайна до ремонта

Ремонт в новостройке строители выделяют в особый разряд. Собственники такого жилья могут создать интерьер без осуществления демонтажных работ. Это позволяет сэкономить серьезные финансовые средства, которые можно израсходовать на проектирование индивидуального дизайна квартиры. Компания “Строймастер” кроме отделки трехкомнатной, двухкомнатной и однокомнатной квартиры, оказывает дизайнерские услуги и поставляет Вам стройматериалы высокого качества по оптовым ценам для ремонта квартиры в новостройке.

РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКЕ — НАЧАЛЬНЫЙ ЭТАП

Мы предлагаем начать ремонт квартиры в новостройке с заказа бесплатного выезда замерщика на квартиру в новостройке. На фото Вы можете посмотреть портфолио на ремонт квартир в новостройке во Владивостоке однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры и прочитать отзывы клиентов, которые уже успели воспользоваться услугами нашей компании.

Наш замерщик в удобное Вам время приедет на объект, проведет точные замеры, сделает все необходимые уточнения и рассчитает смету работ на ремонт квартиры в новостройке и вы будете не примерно, а точно знать сколько стоит ремонт в новостройке. Выезд и расчет сметы Вы получаете бесплатно. После того, как Вы получите смету и примете решение работаем или нет, заключается договор, в котором прописываем все сроки и гарантии.

НЮАНСЫ РЕМОНТА В НОВОСТРОЙКЕ

Новый дом по прошествии времени может дать осадку. Этот фактор учитывается при проведении ремонтных работ в новой квартире. Наши специалисты не советуют откладывать ремонт квартиры во Владивостоке под ключ до того момента, пока здание усядется, так как имеют необходимые умения и знания, которые позволяют проводить ремонт с нуля в новостройке сразу после сдачи здания в эксплуатацию.

Специалисты нашей компании используют специальные технологии. Монтаж стяжки пола наши мастера проводят плавающим способом, делая ее независимой от перекрытий. Такой подход обеспечивает долговечность и качество стяжки.

Чистовая отделка в новостройке и установка конструкций из гипсокартона в новой квартире также отличается своими нюансами. Чтобы исключить возникновение дефектов, используются специфические уплотнительные прокладки. Они монтируются между несущей конструкцией и деталями дома.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В НОВОСТРОЙКЕ

Главная цель компании “Строймастер” – удовлетворить пожелания клиентов. Приемлемые цены на ремонт в новостройке позволяют нам лидировать на строительном рынке Владивостока. Стоимость ремонтно-строительных работ нашей компании легко можно сравнить с ценами аналогичных организаций на их сайтах. И в итоге выходит отделка квартиры в новостройке недорого. Кроме того мы предоставляем нашим клиентам гарантийное обслуживание в течение года.

Не доверяйте ремонт квартиры в новостройке “диким” бригадам. Скупой платит дважды. Доверьтесь профессионалам нашей компании и Вы получите ремонт в новостройке владивосток под ключ. Звоните нам сейчас!

Ремонт в новостройках Новосибирска под ключ

Что нужно знать, начиная ремонт квартиры в новостройке?

Новое здание в течение первых двух лет эксплуатации будет давать усадку. Поэтому нередко можно наблюдать трещины на стенах и потолке, и виной тому будет не качество отделочных работ, а особенности строительства.

Клиентам мы рекомендуем выбирать недорогие пластичные материалы, если позволяет дизайн-проект и желание. Так появляется возможность минимизировать риски, связанные с переделкой ремонта. Какие материалы являются взаимозаменяемыми и как обезопасить свою квартиру?

В панельном доме усадка может стать настоящей проблемой. Чаще всего страдает кафель в ванной, поэтому стоит армировать поверхности металлической сеткой. Кирпичный и монолитный дома дают минимальную деформацию по полу, поэтому к чистовой отделке ванной можно приступать сразу.

Натяжные потолки и тканевые обои благополучно переживают усадку в противовес штукатурке. К надежным материалам можно отнести и натуральные деревянные напольные покрытия.

Формирование сметы на ремонт квартиры

Планируя свои расходы следует учесть несколько немаловажных факторов:

Цена на ремонт под ключ в первую очередь зависит от квадратуры новостройки и типа выполняемых работ.
Сантехнические и электромонтажные работы являются одними из наиболее дорогих видов монтажа.
Необходимо закладывать в смету материалы для черновой отделки.
Затраты на отделочные материалы зависят сугубо от индивидуальных предпочтений заказчика, но в их стоимость не забывайте закладывать погрузочно-разгрузочные работы и доставку до квартиры.

Виды ремонтно-отделочных работ, которые существенно влияют на конечную стоимость ремонта:

Сокращение сроков сдачи объекта, ускоренный режим работы.
Использование декоративных элементов (лепнина, рисунок на стене и пр.) и редких материалов для отделки помещения.
Применение в работе специальных инструментов.
Монтаж дополнительного тепло- и звукоизоляционного слоя.

Какие преимущества мы предоставляем своим клиентам?

Оплата частями

Платите после приемки очередного этапа работ. С каждым заказчиком мы заранее обговариваем комфортный график платежей.

Гарантия 3 года

Уверены в качестве и готовы это доказать! На все виды отделочных работ даем гарантию 100%.

Знаем, где дешевле

Помогаем с покупкой материалов. Подскажем проверенных продавцов с самой выгодной ценой в Новосибирске. Можем взять приобретение и доставку материалов на себя, чтобы сэкономить ваше время.

Прозрачный подход

Предоставляем фото и видео отчеты с объекта в режиме реального времени. Вы можете контролировать ход ремонта даже сидя на работе или проводя время с семьей.

Ценим время

Закладываем адекватные сроки, чтобы выполнять работу точно в оговоренный временной промежуток без потери качества.

Не выселяем

Вы можете въехать в квартиру в новостройке как только это станет возможным даже до окончания ремонта.

С чего начинается ремонт квартиры в новостройке?

Самый важный этап — найти компетентных специалистов, который смогу воплотить идеи в жизнь. И даже если вы сами обладаете необходимыми навыками и можете сделать качественный ремонт, тормозит процесс зачастую только один фактор — отсутствие свободного времени.

Обсуждение проекта с подрядчиком перед началом отделочно-ремонтных работ — самый важный этап. Наличие проектной документации и дизайн-проекта значительно упрощает коммуникацию между заказчиком и исполнителем и исключает двусмысленность постановки задачи.

Приступая к ремонту лучше сразу иметь представление о габаритах мебели, количестве и месте для розеток. Электрику стоит продумать особо основательно, чтобы впоследствии не пришлось пользоваться пилотами и запинаться о провода.

Количество осветительных приборов и техники может влиять на количество автоматов в электрощитке. Ведь вы не хотите, чтобы у вас выбивало автоматы, если, например, одновременно включены духовка и стиральная машинка?

Опытная бригада выясняет потребности и образ жизни семьи перед началом работы, закладывая адекватные сроки и стоимость в смету. Вот почему наша смета не меняется за время ремонта.

Все виды работ можно разделить на следующие этапы:

перепланировка;
черновая отделка;
чистовая отделка;
финишная отделка.

Мы предлагаем удобный график платежей. Оплачивайте каждый этап после приемки.

Работы, которые предшествуют чистовой отделке:

электромонтажные работы;
установка сантехнического оборудования;
подключение отопления;
прокладка коммуникаций;
ревизия газового оборудования.

Именно на этом этапе важно проработать расположение мебели и электроприборов.

Схема работы от первичного осмотра до сдачи готовой квартиры

Шаг 1 — Расчет сметы

От точности составления сметы зависит конечная стоимость ремонта. Мы практикуем прозрачный подход и сразу отражаем все виды работ и их стоимость, производим точный обмер помещения и расчет строительных материалов. Мы стараемся минимизировать незапланированные расходы, чтобы не ставить вас в затруднительное положение.

Шаг 2 — Заключение договора

В документе отражаются гарантии на выполняемые работы, прописываются сроки и стоимость, что налагает на нас обязательство придерживаться договоренностей, а вы получаете уверенность в завтрашнем дне.

Шаг 3 — Ремонтные работы

Подготовительные работы закончены, начинается творческая часть. Вы можете следить за ходом продвижения к конечной цели — готовой квартиры — из любой точки: находясь в отпуске, на работе или семейном ужине. Приемка работ производится согласно заранее оговоренным этапам. Только после согласования вы оплачиваете требуемую сумму по договору, и мы переходит к следующему этапу ремонта.

Шаг 4 — Сдача объекта

Перед демонстрацией результата мы производим вывоз строительного мусора и уборку помещения. В такой квартире можно сразу жить! В течение года мы гарантируем устранение дефектов отделки, если это потребуется. Остается только подписать закрывающие документы и внести финальную часть оплаты. С новосельем!

Какие услуги включает ремонт под ключ в СТК ИмперияСтройХаус?

Разработка проекта: смета, чертежи и эскизы.
Сопровождение в вопросе перепланировки квартиры.
Закупка и доставка строительных материалов.
Уборка квартиры и вывоз строительного мусора.

сколько стоит (стоимость) ремонт 1 комнатной квартиры с материалами в новом доме по смете

Цена отделки однокомнатной квартиры в новостройке

Приобрести новенькое жилье в только что построенном доме – мечта большинства жителей нашей страны. Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ, если не нужно менять старую проводку, проводить демонтаж труб и восстанавливать пол? Компания «Proremonting» предлагает полный пакет услуг, связанных с подготовкой и отделкой жилья в старом и новом фонде. Цена будет складываться из стоимости нескольких обязательных строительно-ремонтных работ.

Что включает смета ремонта 1 комн. квартиры в новостройке?

Новенькое жилье не требует многочисленных улучшений, но мастерам все равно придется поработать в следующих зонах каждой комнаты:

Потолок. Цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке будет включать стоимость покраски потолка и установки люстр. Если стройподрядчик не позаботился о надлежащей грунтовке этой поверхности, мастера компании «Proremonting» с удовольствием выполнят этот тип работ.
Пол. Стоимость отделки новой однокомнатной квартиры в новостройке включает также выравнивание и грунтовку пола, а также услуги по укладке ламината и плинтуса.
Стены. Шпатлевка, грунтовка, оклейка обоями, установка альтернативных видов батарей, выключателей и розеток также входят в стоимость ремонта и отделки 1 комнатной квартиры в новостройке.

Почему стоит обращаться в «Proremonting»?

Чтобы учесть все нюансы будущей отделки, достаточно вызвать домой нашего мастера для проведения бесплатной консультации и замеров. Если предстоит ремонт однокомнатных квартир в новом доме, имеющих стандартную планировку, примерную стоимость можно посмотреть в соответствующей таблице на нашем сайте.

Для нестандартных планировок существует заказ бесплатного выезда мастера на объект. Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет отличаться в зависимости от размера помещений, выбранного набора услуг и цены материалов. Мастера компании «Proremonting» смогут провести косметические или капитальные улучшения 1комн. кв. всего за 1-2 недели.

На все виды работ есть год гарантии. Решая, сколько стоит отделка однокомнатной квартиры в новостройке, нужно учитывать, потребуется ли ровнять пол и стены, грунтовать поверхности и менять батареи. Все будет зависеть от состояния подготовленности жилья застройщиком. Кому-то не потребуется устанавливать новенькие выключатели, а кому-то будет нужно демонтировать не понравившееся напольное покрытие.

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составляется мастером после замеров помещения и выяснения пожелания хозяев жилья. Для этого нужно заполнить форму на странице сайта «Proremonting.ru» и выделить 30-40 минут в любое удобное время с 10 утра до 20 часов вечера. В каталоге компании есть полная расшифровка стоимости отделочно-строительных работ.

Тем, кому хочется самостоятельно прикинуть, какова будет стоимость ремонта однокомнатной квартиры новостройке с материалами, нужно просто выбрать квадратуру своего жилья в фильтрах сайта и внимательно изучить варианты предложенных работ.

Цена ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет включать отделку спальни, прихожей, кухни и санузла. Звоните! Сотрудничеством с нами Вы останетесь довольны!

Может быть интересно

Ремонт однокомнатной квартиры в «Хрущёвке»: сметы, цены, фото, отзывы и многое другое

Как сдача запасной комнаты может иметь неприятные последствия

Для многих домовладельцев использование дохода от аренды для компенсации части ежемесячного платежа по ипотеке иногда может показаться привлекательным вариантом. Повышение дохода может сделать домовладение более доступным. Или он может предоставить вам более красивую и более дорогую собственность.

Если вы думаете о сдаче в аренду своей запасной спальни, номера для свекрови или подвальной квартиры, этажа в вашем доме, или гаража, или другой части собственности, знайте об этих потенциальных проблемах, прежде чем брать арендатора. .

Ключевые выводы

Если вы сдаете свою недвижимость в аренду, вы будете платить предельную ставку налога на доход от аренды, а также подоходный налог штата и местный налог.

В некоторых случаях вы можете уменьшить налогооблагаемую прибыль, сообщив о своих расходах.
Вы не знаете, что именно вы получаете с арендатором, намеренно или непреднамеренно причиняет вред вашему дому, платит ли он арендную плату вовремя и вандализирует ли ваше имущество.
Вы можете столкнуться с судебным иском, если вы намеренно или, в некоторых случаях, непреднамеренно нарушите закон, потому что вы не были осведомлены обо всех правилах аренды в вашем штате.
Существует риск того, что ваш арендатор откажется уехать после истечения срока аренды, и вам придется пройти официальную процедуру выселения, которая является дорогостоящей и вызывает стресс.

Доход от аренды подлежит налогообложению

Если вам нужно получать минимальную сумму дохода в месяц от вашей аренды, имейте в виду, что налоги отнимут часть ваших доходов от аренды. Ставка налога, которую вы будете платить с этого дохода, является вашей предельной налоговой ставкой. Итак, если вы находитесь в группе предельного налогообложения 25% и получаете 800 долларов в месяц в виде дохода от аренды, вы сможете получить только 600 долларов в месяц после уплаты налогов.Государственный и местный подоходный налог возьмет новый кусок; обязательно рассчитайте, будете ли вы получать достаточно дохода от аренды для удовлетворения ваших потребностей после уплаты налогов.

Хорошая новость заключается в том, что вы можете уменьшить свой налогооблагаемый доход от аренды на любые расходы, связанные с арендой. К ним относятся реклама, уборка и техническое обслуживание, страхование, ремонт, расходные материалы, коммунальные услуги, амортизация и некоторые другие расходы.

У вас может быть возможность взимать более высокую арендную плату, чтобы компенсировать ваш счет по налогу на аренду, но вы можете взимать только ту сумму, которую несет рынок (и все, что вы взимаете дополнительно, также будет облагаться налогом).Вы должны указать свои арендные доходы и расходы в форме 1040, Приложение E.

Когда вы сдаете в аренду свое дополнительное пространство, одна из самых важных вещей, которую следует учитывать, — это взвесить риски, связанные с тем, что в вашем доме часто бывает посторонний, по сравнению с преимуществами дополнительного дохода.

Арендатор может нанести ущерб

Вы, вероятно, достаточно сообразительны, чтобы знать, что вам следует собрать залог со своего арендатора, прежде чем он въедет; залог предназначен для покрытия любого потенциального ущерба вашей собственности, превышающего нормальный износ.Хотя вы можете ожидать и понимать случайное повреждение, важно собрать достаточный залог для покрытия предсказуемых событий.

Однако иногда арендаторы наносят серьезный ущерб объектам, которые они снимают. Это может быть легкомысленным или случайным — например, они оставляют дверь незапертой, и ваш дом ограбят, или из-за изношенного электрического шнура начнется пожар. В этих случаях то, что повреждение не было преднамеренным, не означает, что оно не окажет на вас серьезного негативного воздействия.

Страхование вашего домовладельца, вероятно, покроет финансовые убытки, но не компенсирует вам время и стресс, потраченные на то, чтобы сделать ваш дом более безопасным или восстановить его. Он также не может заменить никаких личных или сентиментальных объектов. Ваш арендатор может также завести на вашу собственность клопов или тараканов; от этих вредителей бывает трудно избавиться.

Более того, иногда арендаторы намеренно оскверняют вашу собственность и крадут ее. В некоторых кошмарных ситуациях домовладельцы обнаруживали, что арендатор проводил незаконную операцию вне своей собственности.В этих наихудших сценариях может потребоваться возбудить уголовное дело или подать иск в суд.

Вы можете нарушить закон

Пытаясь защитить арендаторов от недобросовестных домовладельцев, закон «арендодатель-арендатор» содержит множество ловушек, в которые может попасть даже самый добросовестный арендодатель, если он не знает правил. Вот некоторые области, в которых вы можете ошибиться:

Отсутствие надлежащего предварительного уведомления или получения разрешения до входа в квартиру арендатора (и, таким образом, нарушение конфиденциальности арендатора)
Неспособность предоставить жилье безопасное, пригодное для проживания и в хорошем состоянии.Содержание и ремонт, которые вы могли бы позволить себе оставить, когда они только влияют на вас, могут стать потенциальными обязательствами, когда арендатор живет в вашем доме
Аренда помещения, содержащего плесень, от которой арендатора может заболеть
Нарушение городского жилищного кодекса (например, в некоторых регионах количество людей, которые могут занимать недвижимость, ограничивается площадью в квадратных футах или количеством спален, которые в ней содержатся.)
Неспособность предоставить или поддерживать обещанные удобства, такие как бассейн, следовательно, нарушение условий договора аренды
Взыскание гарантийного депозита, превышающего максимальные значения штата, его ненадлежащее использование или невозможность вернуть его в течение требуемого периода времени при выезде арендатора
Отсутствие достаточного тепла или кондиционирования воздуха

В лучшем случае эти ошибки могут просто привести к потере арендатора.В худшем случае на вас могут подать в суд и проиграть. Законы о домовладельцах и квартиросъемщиках зависят от штата; обязательно изучите законы своего штата.

Арендатор не уйдет

Вероятно, вы не захотите сдавать часть своего дома навсегда. Если ваша семейная ситуация изменится — например, вы решите завести детей или хотите, чтобы к вам переехал пожилой родитель — вам может потребоваться, чтобы ваш арендатор переехал.

Другая вероятная возможность состоит в том, что в какой-то момент вы сможете с комфортом выплатить всю ипотеку.В настоящее время вы можете захотеть вернуть себе конфиденциальность. Иногда конкретный арендатор технически не сделал ничего плохого, но он просто не подходит с точки зрения личности. Иногда арендатор перестает платить арендную плату, но продолжает занимать вашу собственность.

Большинство арендаторов — порядочные люди, которые уедут, когда не смогут заплатить или когда истечет срок их аренды. Но иногда арендатор не уезжает, когда нужно. В этих случаях вам придется пройти процедуру выселения. Законы о выселении строги, и домовладельцы должны строго соблюдать их, чтобы дело о выселении было передано в суд.Судебное разбирательство может занять много времени и затрат — возможно, вам придется нанять юриста.

Итог

Независимо от причины, по которой вы решили сдать часть своей собственности, есть важные плюсы и минусы, которые следует учитывать всем потенциальным арендодателям, прежде чем сделать такой шаг.

4 вещи, которые домовладельцам запрещено делать

Примерно каждое третье американское домохозяйство занято арендаторами по состоянию на 2020 год. Это согласно отчету, выпущенному Объединенным центром жилищных исследований Гарвардского университета.Аренда — удобная альтернатива домовладению для потребителей. Вам не нужно беспокоиться о первоначальных взносах или о праве на получение ипотеки и ее выплате. Не говоря уже обо всех других вопросах, касающихся налогов на недвижимость, платы за домовладение, счетов, технического обслуживания и расходов на содержание. Все, за что вы несете ответственность, — это арендная плата и коммунальные услуги, если вам придется платить их из своего кармана.

Для владельцев недвижимости аренда — отличный способ получения пассивного дохода. Даже с учетом финансовой выгоды есть и другие вещи, которые следует учитывать.Вы должны вложить много времени, денег и усилий, если хотите стать арендодателем. А поскольку вы имеете дело с чем-то столь же важным и интимным, как дом человека — пусть даже временно, — важно, чтобы все участники договора аренды понимали свои законные права.

Законы о домовладельцах и квартиросъемщиках обычно подпадают под юрисдикцию отдельных штатов. Но поскольку законы многих штатов очень похожи по объему, арендаторам и домовладельцам по всей территории США следует ожидать следующего. Вот список вещей, которые домовладельцы никогда не должны делать при сдаче квартиры в аренду.

Ключевые выводы

И арендодатели, и арендаторы должны понимать свои законные права до подписания договора аренды.
Хотя большинство законов о домовладельцах и арендаторах различаются в зависимости от штата, в некоторых случаях, как правило, существует некоторая единообразие.
Арендодатели не могут входить в арендуемую недвижимость без надлежащего уведомления и не могут прекратить чей-либо арендный договор до истечения срока аренды.
Повышение арендной платы не допускается, если иное не указано в договоре аренды или муниципалитетом.
Закон о справедливых жилищных условиях запрещает домовладельцу дискриминировать арендаторов.

Вход без надлежащего уведомления

Арендодатели не могут попасть в квартиру арендатора по прихоти, даже если недвижимость принадлежит им. Согласно законам многих штатов, они должны уведомить не менее чем за 24 часа, если хотят войти в занимаемую территорию. В уведомлении должна быть указана причина доступа и оно должно быть предоставлено в письменной форме, если арендатор не указал иное. В некоторых штатах вы должны получить разрешение арендатора на отправку уведомлений в электронном виде, будь то электронная почта или текстовое сообщение, поэтому обязательно подтвердите.Во многих юрисдикциях арендодатели могут войти в квартиру арендатора только в обычные рабочие часы в будние дни — обычно с 9:00 до 17:00. с понедельника по пятницу.

Когда домовладелец надлежащим образом уведомляет об этом, он обычно делает это, чтобы произвести ремонт, провести плановую проверку, показать недвижимость потенциальным будущим арендаторам или по любой другой причине, по которой арендатор может быть вынужден пригласить их в квартиру. Из этого правила есть два исключения. Арендодатель может явиться на объект недвижимости в чрезвычайной ситуации, например, при пожаре или утечке, или если он считает, что арендатор покинул собственность.

Арендатор не может отказать домовладельцу в доступе к собственности, если надлежащее уведомление сделано и запрос является разумным. Тем не менее, арендатор может потребовать изменить дату или включить в договор аренды пункт, ограничивающий количество раз, когда домовладелец может входить в квартиру.

Арендатор, который считает, что его арендодатель нарушил правила, войдя в его помещение в непредвиденных обстоятельствах, не предупредив об этом, имеет несколько вариантов. Первый — сообщить домовладельцу о проблеме.Если это не сработает, арендатор может сообщить об этом местным или государственным жилищным органам или подать иск о незаконном проникновении в местную полицию или судебную систему.

Замораживание арендаторов

Арендодатель может выселить арендатора по многим причинам, но он должен использовать надлежащие юридические каналы и уведомить арендатора должным образом. Количество дней, необходимых для надлежащего уведомления, зависит от штата и может составлять от почти сразу до 30 дней и более.

Арендодатель, который не следует правильному протоколу, обычно сталкивается с тяжелым судебным разбирательством, если он прекращает договор аренды или размещение арендатора до истечения срока аренды.Арендодатели, которые внезапно блокируют доступ арендатора к собственности без предупреждения, могут подпадать под определение ответного выселения. И не только это, но им также могут быть предъявлены обвинения в незаконном проникновении или кражи со взломом. Точно так же отключение коммунальных услуг можно рассматривать как намеренное создание опасности для арендатора, особенно если местный климат склонен к сильной жаре или холоду.

Если домовладелец нарушает жилищное законодательство, съемщик может иметь право на компенсацию, включая денежную компенсацию.

Необоснованное повышение арендной платы

Аренда — это договор, имеющий обязательную юридическую силу.После подписания существует очень мало обстоятельств, при которых арендодатель может повысить арендную плату. Единственный способ изменить условия — это если увеличение соответствует определенному набору условий в самом договоре аренды. Они могут включать:

К домохозяйству присоединяется новый арендатор
Добавление питомца
Если домовладелец значительно реконструирует часть имущества

Арендодатели могут также увеличить арендную плату, если недвижимость находится в городе с постановлениями о контроле арендной платы или стабилизации арендной платы, которые разрешают такие изменения.Эти постановления определяют обстоятельства, при которых арендная плата за соответствующую собственность — обычно более старую — может быть изменена, и на сколько. Например, рост может быть привязан к уровню инфляции.

Дискриминация

Это правило исходит от федерального правительства. Закон о справедливых жилищных условиях, известный как Раздел VIII Закона о гражданских правах, возможно, является одним из наиболее важных законодательных актов, появившихся в результате движения за гражданские права 1960-х годов. Закон запрещает кому бы то ни было, включая домовладельцев, отказывать в аренде заявителю на основании:

Гонка
Цвет
Национальное происхождение
Сексуальная ориентация
Семейное положение
Инвалидность
Пол

U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) выступает в качестве его главного исполнителя. Например, вы не можете рекламировать свою арендуемую недвижимость как предназначенную только для азиатов или не допускающую детей — да, даже семьи с детьми находятся под защитой FHA. Точно так же вы не можете предоставить другие условия или соглашения для членов разных защищенных классов, чем для других клиентов.

Итог

Хотя арендодатель может владеть арендуемой недвижимостью, арендаторы имеют уникальную защиту от дискриминации, преследований, произвольного повышения арендной платы и неправомерного выселения.Законы арендодателя-арендатора различаются в зависимости от штата, но до тех пор, пока арендодатели поддерживают дом и оставляют арендаторов в покое, а арендаторы уважают собственность и вовремя выплачивают арендную плату, велика вероятность, что ни одному из них не придется обращаться к местным законам или жаловаться местным властям.

прав арендаторов при аренде комнаты в доме | Домой Гиды

Джейн Томпсон Обновлено 27 ноября 2018 г.

В Калифорнии человек, снимающий комнату в доме, известен как квартирант. Жильцы имеют многие из тех же прав, что и обычные жильцы, и эти права регулируются соглашением об аренде, в котором прописаны ключевые положения, такие как период аренды, кому разрешено жить в комнате и сколько арендной платы должен платить квартирант.Законы штата о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к комнате, которую вы снимаете, независимо от того, подписали ли вы договор аренды.

Право арендатора на неприкосновенность частной жизни

Владелец, проживающий в доме, имеет право войти в комнату, которую вы снимаете, в любое время дня и ночи по любой причине. Однако домовладелец не может беспокоить вас или забирать ваше имущество. Арендодатель-иногородний может войти в вашу комнату только для того, чтобы произвести необходимый ремонт и отделку, осмотреть комнату или показать ее потенциальным жильцам в конце срока аренды.Арендодатель должен уведомить о въезде как минимум за 24 часа, за исключением экстренных случаев.

Возврат гарантийного депозита

По окончании срока аренды домовладелец должен вернуть ваш гарантийный залог в течение 21 дня, если только вы не задолжали арендную плату, не повредили комнату или не оставили ее менее чистой, чем в момент вашего въезда. и только в этих обстоятельствах арендодатель может удержать разумную сумму вашего гарантийного депозита для покрытия расходов на ремонт или уборку. Вы имеете право получить копии квитанций об оплате, и любой остаток должен быть возвращен вам в течение 14 дней после завершения работы.

Право на получение уведомления об увеличении арендной платы

Если у вас есть договор аренды на срок более 30 дней, арендодатель не может увеличить вашу арендную плату, если в договоре аренды не указано иное. Если вы занимаетесь ежемесячно или еженедельно, что происходит при отсутствии письменного договора аренды, арендодатель может повысить вашу арендную плату, если он заранее уведомит вас в письменной форме. Вы имеете право на 30-дневное уведомление, если повышение арендной платы составляет 10 процентов или меньше, и на 60-дневное уведомление о более крупном увеличении.Если вам не нравится новая арендная плата, вы можете прекратить аренду, уведомив о том, сколько дней между выплатами аренды. Например, если вы платите арендную плату еженедельно, вы должны письменно уведомить арендодателя не менее чем за семь дней до отъезда.

Право на жилую комнату

Комната, которую вы снимаете, должна быть «пригодной для проживания» или пригодной для проживания и соответствовать нормам здравоохранения и строительным нормам. Арендодатели несут ответственность за то, чтобы сделать квартиру пригодной для жилья и устранить любые дефекты, которые могут угрожать пригодности для проживания в комнате, такие как несоответствующие санитарные условия или отопление или разбитые окна.Сообщите домовладельцу, если в комнате требуется ремонт. У арендодателя есть разумное время, обычно 30 дней, чтобы решить проблему. В противном случае вы можете отремонтировать ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы.

Прекращение аренды

Ваш домовладелец может прекратить периодическую аренду в любое время и по любой причине, направив вам письменное уведомление за 60 дней, если вы снимали комнату на год или более. Для периодов занятости менее одного года срок уведомления составляет 30 дней.Если вы не уедете до истечения срока уведомления, домовладелец может подать иск о вашем выселении. Существует упрощенный процесс выселения, если вы сделали что-то не так, например, не заплатили арендную плату, нарушили договор аренды или помешали другим арендаторам. Затем домовладелец может направить вам трехдневное уведомление с просьбой устранить проблему. Если вы этого не сделаете, домовладелец может подать в суд ходатайство о выселении.

Особые правила для односемейных квартир

Если вы живете в доме, где живет владелец, и в нем нет других постояльцев, применяются упрощенные правила выселения.Домовладелец может выселить вас, просто подав письменное уведомление о расторжении договора, равное продолжительности периода выплаты арендной платы, независимо от того, как долго вы прожили в комнате. Например, если вы платите арендную плату каждый месяц, уведомление должно быть сделано за 30 дней. По истечении срока уведомления у вас нет законного права оставаться в доме владельца. Владелец может попросить полицию удалить вас как нарушителя, не возбуждая дело о выселении через суд.

Ваши права в ночлежке

Что такое ночлежка?

Общежитие — это предприятие, которое сдает в аренду 4 или более отдельных комнат в одном здании.

Иногда их называют пансионатами, общежитиями или однокомнатными жилыми домами (СРО).

Индивидуальные арендаторы обычно имеют отдельную комнату и договор с арендодателем. Например, вы можете остаться всего на несколько дней, а другой арендатор может остаться на 3 месяца.

Гостевые дома с 4 и более арендаторами одновременно должны иметь лицензию.

В некоторых городах есть местные средства защиты для съемщиков квартирных домов.

Защитите себя — знайте свои права

Люди, проживающие в ночлежках, имеют законные права.
Как и все остальные арендаторы, вы имеете право на безопасное, достойное место для проживания с теплом, горячей водой и электричеством.
Если вы прожили в общежитии один день, одну неделю или один месяц, владелец не может заблокировать вас из вашей комнаты без разрешения судьи.

Обустройство домовладельцев

Обеспечить одну ванную комнату с туалетом, раковиной и душем или ванной на каждые 8 арендаторов ночлежки.

Убирайте ванную комнату каждые 24 часа, если вы делите ванную комнату с другими арендаторами.

Установить автоматические дымовые или тепловые извещатели.

Предоставить спринклеры, если арендаторов 6 и более.

Предоставьте вам комнату площадью не менее 80 квадратных футов или 60 квадратных футов на человека, если вы проживаете в одной комнате с другим человеком.

Устранение вредных для здоровья условий, например мышей, крыс, клопов или тараканов.

Произведите необходимый ремонт бесплатно, если только вы не причинили ущерб.

Получите ваше разрешение войти в вашу комнату для ремонта — если это не срочно.

Дайте вам уединение. Арендодателю разрешено входить в вашу комнату только в том случае, если вы дадите ему разрешение, если это чрезвычайная ситуация или если у них есть постановление суда.

Не запирать вас из комнаты.

Получите постановление суда о выселении. Важный! Даже если вас выселят, домовладельцу не разрешат оставить ваши вещи себе.

Правила использования зоны приготовления пищи

Арендодатель не должен предоставлять общую кухню для арендаторов. Но если они это сделают, на кухне должна быть раковина, плита, духовка, место для хранения вещей и холодильник.

Если арендаторов от 6 до 19, домовладелец может предоставить кухоньку в вашем номере. Но ваш домовладелец может предоставить кухню только в том случае, если ваша комната составляет 150 квадратных футов или больше. Индивидуальные кухоньки должны иметь:

Конфорка.
Холодильник.
Мойка с горячей и холодной водой.

Если ваша комната соединена с комнатой другого съемщика, на мини-кухне также должно быть место для хранения продуктов.

Арендодатели могут предоставить вам микроволновую печь в вашей комнате или местах общего пользования.

Ремонт

Ваша комната и места общего пользования должны быть безопасными и гигиеничными. Если есть проблема, попросите арендодателя исправить ее. Арендодатель не может выселить вас за просьбу о ремонте. Если они попытаются это сделать, это будет возмездие и незаконно.

Если вы просите арендодателя решить проблему, а он отказывается, подайте запрос в письменной форме. Вы также можете сообщить о проблеме в местный Департамент здравоохранения. Они должны приехать, чтобы осмотреть проблему и предоставить домовладельцу отчет о ремонте.

Если домовладелец все еще не решает проблему, у вас есть другие варианты, более сложные и зависящие от продолжительности вашего проживания в этом доме.

Выселения

Если вы прожили в общежитии 30 дней или менее , домовладелец может подать против вас иск о выселении без предварительного уведомления.

Если вы прожили там более 30 дней , домовладелец должен предоставить вам уведомление о выселении за 7 дней, если они хотят вас выселить.

Если вы там проживали 3 месяца и более, тип уведомления о выселении зависит от причины выселения:

Уведомление за 7 дней о повреждении имущества или причинении неудобств.
Уведомление за 14 дней , если у вас есть задолженность по аренде.
Уведомление за 30 дней по любой другой причине или без нее.

Если судья отдаст приказ о выселении:

Вы можете попросить суд предоставить вам разумное приспособление для проживания, если у вас есть инвалидность, связанная с выселением.
Вы можете попросить у суда больше времени, чтобы найти другое жилье.
Вы можете обжаловать решение суда.

Департамент психиатрической помощи

Если вы участвуете в программе Департамента психического здоровья (DMH), у вас есть дополнительная правовая защита от выселения. У вас есть право на слушание. Это может быть в суде или в DMH. DMH должен убедиться, что у вас есть другое жилье, прежде чем вас выселят.

Арендодателей и арендаторов

Торговля людьми
ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ
Национальная горячая линия по борьбе с торговлей людьми — 24/7 конфиденциально

1-888-373-7888

233733

Для получения дополнительной информации о торговле людьми в Мэриленде щелкните здесь .

Сколько берут управляющие недвижимостью? Сборы, затраты и чего ожидать

Как и все новое, контракты и сборы за управление недвижимостью могут показаться пугающими для многих начинающих инвесторов. Вы же не хотите, чтобы каждый месяц вас обижали, выставляя запутанный список сборов. Вы также не должны сомневаться в том, что на самом деле покрывает более крупная плата за одеяло.

Чтобы помочь вам понять, каких сборов за управление недвижимостью ожидать и какие услуги они покрывают, мы поговорили с тремя экспертами: Майком Нельсоном из Excalibur Homes, Чарльзом Томпсоном из Specialized Property Management и Чендлером Джангером из Suncoast Property Management. Они объяснили наиболее распространенные платежи управляющих недвижимостью, а также объяснили, на что следует обращать внимание.

→ Посмотреть инвестиционную недвижимость на нашей торговой площадке

Плата за установку

Плата за установку или регистрацию — это первая плата, с которой вы можете столкнуться.Эта единовременная плата обычно составляет всего 300 долларов США или меньше, и она покрывает стоимость создания вашей учетной записи в компании по управлению недвижимостью. Он также может включать первоначальный осмотр при закрытии для оценки текущего состояния собственности, а также приветственные / вводные материалы для арендатора (-ов), которые устанавливают связь с новым управляющим недвижимостью.

Комиссия за управление

Это основная ежемесячная плата. Этот сбор покрывает повседневное управление вашей собственностью, такое как сбор и обработка арендной платы, общение с арендаторами, проведение ежегодных осмотров собственности, координация ремонта и реагирование на вызовы по экстренному обслуживанию.

Комиссия за управление обычно представляет собой процент от собранной брутто арендной платы, но вы также найдете менеджеров по аренде, которые взимают ежемесячную фиксированную плату.

Ставки варьируются в зависимости от рынка, но большинство управляющих компаний взимают 10% от ежемесячной арендной платы за управление домом на одну семью. Если вы пользуетесь услугами управляющего недвижимостью, предпочитаемого Roofstock, вы, скорее всего, заплатите 8% или меньше от собранной арендной платы, поскольку Roofstock может совместно снизить эти сборы.

При просмотре соглашения об управлении недвижимостью обратите особое внимание на язык контракта.В контракте должно быть указано, что вы будете платить из «собранной арендной платы», а не «причитающейся арендной платы», «запланированной арендной платы» или «стоимости аренды». Это важный отличительный признак. Соглашение об оплате, основанное на собранной арендной плате, гарантирует, что вы платите только управленческий сбор, когда получаете доход от аренды. Если вы не зарабатываете деньги, управляющий имуществом тоже. Это хороший способ согласовать интересы всех.

Некоторые компании предлагают систему оплаты «все включено», которая автоматически включает набор услуг.Другие компании разделяют свои услуги, позволяя вам оплачивать дополнительную помощь по мере необходимости. Какой бы маршрут вы ни выбрали, убедитесь, что вы понимаете, какие услуги будут включены в плату за управление, какие другие сборы могут появиться и каков ваш средний ежемесячный счет.

Лизинговая плата

Подавляющее большинство менеджеров по сдаче внаем собственности взимают арендную плату (иногда называемую комиссией за размещение нового арендатора), которая представляет собой плату за аренду или повторную сдачу в аренду собственности, если / когда она становится вакантной.Эта плата обычно эквивалентна месячной арендной плате или некоторому проценту от нее (от 25 до 75%), хотя некоторые фирмы вместо этого могут взимать фиксированную плату. Как правило, арендная плата покрывает расходы на рекламу недвижимости, ее показ потенциальным арендаторам, проверку претендентов, подготовку договора аренды и выполнение проверки при заселении.

Если арендатор выселяется или расторгает договор аренды до окончания годичного срока, некоторые фирмы по управлению недвижимостью предоставят полный или пропорциональный возврат.Это побуждает управляющего имуществом проявлять должную осмотрительность во время процесса отбора арендаторов, что должно привести к снижению текучести кадров в будущем.

Плата за продление аренды

Это представляет собой плату за продление аренды для существующего арендатора. Некоторые управляющие не взимают эту плату, другие взимают фиксированную ставку, а некоторые взимают процент от арендной платы. Плата покрывает время, необходимое для внесения каких-либо изменений в договор аренды, включая выполнение сравнительного анализа рынка, чтобы рекомендовать изменения арендной платы (если таковые имеются), и получение подписи арендатора.Берут ли управляющие недвижимостью фиксированную плату или процент, плата за продление аренды обычно составляет около 200 долларов или меньше.

Плата за обслуживание

«Не будьте застигнуты врасплох проблемами обслуживания, ожидайте их — и составьте соответствующий бюджет», — советует Томпсон. Он говорит, что ежегодные расходы на содержание в среднем примерно в 1,5 раза превышают ежемесячную арендную ставку, в зависимости от возраста дома.

Например: если ваша инвестиционная недвижимость сдается за 1000 долларов, то вы должны быть готовы потратить примерно 1500 долларов на ремонт в течение одного года аренды арендатора.Обсудите со своим управляющим, какое текущее обслуживание может быть целесообразным для вашей собственности с учетом ее возраста, и планируйте ежемесячно вносить не менее 10% арендной платы в фонд обслуживания.

Некоторые владельцы недвижимости хотят получать уведомления о любом ремонте, стоимость которого превышает 100 долларов, в то время как другие предпочитают держаться подальше. Как мы обсуждали в предыдущем посте «Что для вас делает компания по управлению недвижимостью?», Вы можете попросить установить порог авторизации, соответствующий вашему уровню комфорта.

Если что-то пойдет не так с вашей собственностью, рассчитывайте получить фотографии повреждений, подробную оценку затрат на ремонт и подробный отчет после завершения ремонта. Если стоимость превышает лимит обслуживания, вам будет предложено утвердить расценки до начала каких-либо работ. К счастью, компании по управлению недвижимостью часто могут договариваться с поставщиками о предпочтительных ценах и скидках в зависимости от объема, а затем передавать эту экономию вам.

Ваша компания по управлению недвижимостью также не должна получать прибыль от технического обслуживания дома.Остерегайтесь управляющих недвижимостью, которые взимают надбавку за обслуживание, превышающую 20%. Если вы не нанимаете своего управляющего недвижимостью для наблюдения за капитальным ремонтом, вы должны оплачивать только стоимость ремонта или замены поврежденного объекта. Будьте уверены: если вы пользуетесь услугами одного из любимых партнеров Roofstock по управлению недвижимостью, вы никогда не столкнетесь с подобными скрытыми платежами.

«Мы всегда заботимся о наилучших интересах инвестора, поэтому мы структурировали наши сборы, чтобы убедиться, что инвесторы зарабатывают деньги.И если они не зарабатывают деньги, мы не зарабатываем деньги », — отмечает Чендлер.

Имейте в виду, что после того, как жильцы съедут, вам также нужно будет потратить немного денег на подготовку дома к сдаче в аренду — уборку, покраску и устранение любых повреждений.

*****

Хороший управляющий недвижимостью будет ясным и прозрачным со всеми своими гонорарами — даже самыми маленькими.

Как владелец недвижимости, вы должны понимать все повторяющиеся авансовые платежи базового уровня, а также все платежи, которые в дальнейшем могут быть одноразовыми.

В Roofstock мы исключаем догадки из уравнения для инвесторов в арендную недвижимость. Все наши предпочтительные управляющие недвижимостью проходят проверку и отслеживаются на предмет непрерывной работы, что гарантирует высочайшее качество обслуживания и вам, и вашим инвестициям. При сертификации наших управляющих недвижимостью мы также проверяем, чтобы их структура оплаты была прозрачной и соответствовала уровню оказываемого обслуживания.

Независимо от того, выберете ли вы одного из наших предпочтительных управляющих недвижимостью или выберете своего, мы надеемся, что этот список общих гонораров управляющих поможет вам чувствовать себя уверенно и контролировать свои деньги и свои инвестиции.

Познакомьтесь с нашей группой управляющих недвижимостью:

Майк Нельсон — управляющий брокер Excalibur Homes, LLC (CRMC), которая является одной из немногих компаний по всей стране, получивших статус Preferred Residential Management Company (CRMC). Excalibur представляет около 1300 домов для сдачи в аренду в районе Метро Атланта.

Он также преподает управление недвижимостью и инвестирование в недвижимость для Ассоциации риэлторов Джорджии, и Комиссия по недвижимости Джорджии выбрала его в свой Консультативный комитет по образованию, чтобы представлять отрасль управления недвижимостью.Он имеет степень в области недвижимости Университета Джорджии, является лицензированным брокером, имеет выпускное звание Института REALTOR® от Национальной ассоциации риэлторов, а также звания специалиста по управлению жилым фондом и звания главного управляющего недвижимостью от Национальной ассоциации управляющих жилой недвижимостью. .

Чендлер Джангер — менеджер по связям с инвесторами, маркетингу, аренде и продажам в Suncoast Property Management. Suncoast — это компания, предоставляющая полный спектр услуг в сфере недвижимости, в настоящее время управляющая более чем 1700 объектами недвижимости.Они имеют лицензии как во Флориде (где они активно обслуживают недвижимость от Палм-Коста до округа Нассау), так и в Джорджии.

Чарльз Томпсон — генеральный директор Specialized Property Management. Более 30 лет владельцы арендуемой недвижимости в Техасе доверяют Specialized Property Management, чтобы их инвестиции в аренду жилья были более прибыльными и избегали дорогостоящих ошибок. Их полный спектр услуг включает маркетинг, лизинг, отбор кандидатов, показы, услуги по сдаче в аренду, техническое обслуживание, управление потребностями арендаторов, сбор арендной платы, обеспечение исполнения договоров аренды, а также отчетность владельцев и доверительный учет.Фирма поддерживает самые высокие в отрасли рейтинги онлайн-обслуживания и удовлетворенности клиентов.

Томпсон имеет более чем 25-летний опыт работы в области управления оборотами, стратегического консалтинга и внедрения передовых операционных моделей в ведущих отраслевых брендах. Он является президентом CTX Legacy Ventures, которая владеет компанией Specialized Property Management в Техасе и возглавляет долгосрочное стратегическое направление, исполнительное руководство и текущие приобретения компаний.

Арендаторы

Чем аренда отличается от домовладения?

Аренда отличается от владения жильем тем, что арендатор должен полагаться на кого-то другого для ремонта.Арендатор не может вносить изменения в дом без разрешения. Арендатор имеет как права, так и обязанности. Аренда может быть хорошим вариантом для многих людей, чтобы поддерживать здоровую домашнюю среду как в помещении, так и на улице. Снимаете ли вы дом, квартиру, дуплекс, дом на колесах или коттедж, вы можете соблюдать семь принципов здорового дома. Помните, что хорошее здоровье начинается дома.

Каковы мои обязанности как арендатора?

Арендаторы несут ответственность за чистоту и безопасность.Вы можете сдавать в аренду без какого-либо официального соглашения, или у вас может быть договор аренды. Самый распространенный тип арендатора в Теннесси — это арендатор, который подписывает договор аренды с ежемесячной оплатой арендной платы в течение года. Арендаторов могут попросить внести залог. Договоры аренды являются юридически обязательными. Вы несете ответственность за соблюдение условий аренды. Некоторые соглашения об аренде имеют дополнения, такие как политика в отношении домашних животных, контракты по борьбе с вредителями или для сообщения о повреждении, причиненном водой. Вы несете ответственность за своевременную оплату арендной платы, уплату любых штрафов за просрочку платежа, поддержание чистоты и безопасности в помещении, недопущение того, чтобы кто-либо другой повредил его, соблюдение закона, вывоз мусора и соблюдение правил арендодателя.Если вы расторгнете договор аренды, это может стать юридической проблемой.

Департамент торговли и страхования штата Теннесси поделился советами для начинающих арендаторов, а также советами о том, как обнаружить арендаторов и переездов мошенников.

Что я могу сделать, чтобы мой арендованный дом оставался здоровым домом?

Существует восемь основных принципов поддержания здоровья в доме.

Держать в сухом состоянии . — Влажные дома создают хорошую среду для клещей, тараканов, грызунов и плесени.
Держите его Чистым .- Чистые дома помогают уменьшить заражение вредителями и воздействие загрязняющих веществ.
Keep it Без вредителей . — Контакт с мышами и тараканами может усилить приступы астмы. Неправильная обработка пестицидами вредителей может усугубить проблемы со здоровьем, поскольку остатки пестицидов в домах могут представлять опасность для здоровья.
Держите Сейф . — Большинство детских травм происходит дома. Падения являются наиболее частой причиной бытовых травм у детей, за ними следуют травмы от предметов в доме, ожоги и отравления.
Держите его Без загрязнений . — Избегайте воздействия свинца, радона, окиси углерода, пестицидов, асбеста и табачного дыма в окружающей среде. Имейте в виду, что в помещении экспозиция часто бывает выше.
Держите Вентилируемый . — Исследования показали, что увеличение количества свежего воздуха в доме улучшает здоровье дыхательных путей.
Держите Поддерживайте . — Дома в плохом состоянии могут стать нездоровыми.
Держите его Терморегулятор . — Дома, в которых не поддерживается адекватная температура, могут подвергнуть безопасность жителей повышенному риску воздействия сильной жары или холода.

Если вы будете руководствоваться этими принципами, вы сможете сохранить безопасный и здоровый дом. Если у вас возникли проблемы с соблюдением любого из этих принципов, другие разделы этого веб-сайта будут содержать информацию и ресурсы, которые могут вам помочь.

Что делать, если у меня в арендуемом доме нездоровое состояние?

Если у вас есть нездоровое состояние в вашем арендуемом доме, то вы можете сами решить проблему или отремонтировать ваш арендодатель.Прочтите договор аренды. Соблюдайте все требования по чистоте и безопасности. Сообщайте арендодателю о любом необходимом ремонте по мере его возникновения. Лучше всего изложить свои опасения в письменной форме. Это создает запись о ваших проблемах. Ремонт вашего арендуемого дома должен производиться в разумные сроки. Количество времени может быть указано в вашем договоре аренды.

Если ваш домовладелец не произвел ремонт в разумные сроки, вам может потребоваться более прямая связь, например, путем подачи дополнительных письменных жалоб или личной встречи.Если арендодатель продолжает игнорировать ваши опасения, возможно, вам придется подать в суд.

Споры между домовладельцем и арендатором являются гражданскими делами. Большинство проблем домовладельца и арендатора не входит в компетенцию Департамента здравоохранения. Эти опасения будут разрешены судьей гражданского суда, интерпретирующим закон. Есть несколько программ поддержки арендаторов.

Что говорится в акте арендодателя?

Кодекс штата Теннесси с аннотациями, раздел 66 Глава 28 содержит Единый закон о домовладельцах и квартиросъемщиках.В нем говорится, что арендодатель должен:

Соблюдать требования применимых строительных и жилищных норм, существенно влияющих на здоровье и безопасность;
Произвести весь ремонт и сделать все необходимое для приведения и содержания помещения в надлежащем и пригодном для проживания состоянии;
Поддерживать в чистоте и сохранности все помещения общего пользования; и в многокомпонентных комплексах из четырех (4) или более единиц обеспечить и поддерживать соответствующие емкости и удобства для удаления золы, мусора, мусора и других отходов из общих точек сбора в соответствии с § 66-28-401 (3) .
Согласно статуту, Закон об арендодателях применяется только в округах с населением более 75 000 человек. Это округа: Андерсон, Блаунт, Брэдли, Дэвидсон, Грин, Гамильтон, Нокс, Мэдисон, Мори, Монтгомери, Патнэм, Резерфорд, Севьер, Шелби, Салливан, Самнер, Вашингтон, Уильямсон или Уилсон . Арендаторы в этих округах могут подать жалобу в Отдел по делам потребителей штата Теннесси. Подача жалобы не приводит к домашнему визиту. Отдел по делам потребителей попытается связаться с домовладельцем, чтобы помочь урегулировать ситуацию.Если домовладелец соглашается на посредничество, оно может иметь место. Если домовладелец не соглашается на посредничество, то стандартным ответом является судебный иск.

Какие у меня права как арендатора?

По данным Общества правовой помощи, арендатор имеет право на пригодное для жизни место и на мирное проживание. Ваши права как арендатора могут различаться в зависимости от округа, в котором вы живете. У Общества правовой помощи есть полезный информационный бюллетень, который поможет вам понять свои права как арендатора. Как связаться с Обществом юридической помощи, указано ниже.

Если ваш арендованный дом нуждается в экстренном ремонте для поддержания его здоровья, например, в ремонте отопления, газа, света, воды, канализации, водопровода или кондиционирования воздуха, вы должны предупредить арендодателя. В некоторых округах вы можете использовать часть арендной платы для немедленного ремонта. Если проблема возникла по вашей вине, возможно, вам придется оплатить ремонт.

Вы не можете быть вынуждены покинуть арендованный дом. Вы не можете быть выселены без предупреждения. Арендодатель не может менять замки или отключать коммунальные услуги, чтобы заставить вас уйти.В большинстве случаев домовладелец должен обратиться в суд, прежде чем вас выселить. Если вы сделали что-то опасное или угрожающее, арендодателю нужно дать вам всего три (3) дня на выезд. Если вы не платили арендную плату или нарушили договор аренды, вам может быть направлено уведомление о выселении за тридцать (30) дней. Если у вас есть юридические вопросы о жилье, вам следует проконсультироваться с адвокатом или в юридических службах.

Если вы соответствуете требованиям на основании дохода или статуса помощи, Общество юридической помощи может вам помочь.Свяжитесь с ближайшим к вам офисом для получения дополнительной информации.

Tennessee Fair Housing — 615-874-2344
частная некоммерческая правозащитная организация по борьбе с дискриминацией жилья в округе Дэвидсон

Общество юридической помощи Среднего Теннесси и Камберленда — 1-800-238-1443
Офисы в Кларксвилле, Колумбии, Куквилле, Галлатине, Мерфрисборо,
Нэшвилле, Ок-Ридж и Таллахоме

Общество правовой помощи Восточного Теннесси — 1-865-637-0484
Офисы в Ноксвилле, Джонсон-Сити, Чаттануге и Кливленде

Юридические услуги Западного Теннесси — 1-800-372-8346
Офисы в Джексоне, Дайерсбурге, Хантингдоне и Селмере

Юридические услуги в районе Мемфиса — 1-888-207-6386
Офисы в Мемфисе и Ковингтоне

Общество юридической помощи разработало эти информационные бюллетени, чтобы помочь вам понять свои права и обязанности как арендатора.Щелкните левое изображение для округов с населением 75 000 и более и правое изображение для округов меньшего размера.

Информационные бюллетени для арендаторов и палаток во время COVID-19

Эти информационные бюллетени предоставлены Министерством жилищного строительства и городского развития США.

А как насчет кодов обслуживания собственности?

Кодексы обслуживания собственности

или Строительные нормы и правила техники безопасности являются минимальными стандартами обслуживания собственности. Коды могут применяться к жилой или нежилой собственности или к тому и другому.Проверки кодов могут происходить в любое время, хотя чаще всего они встречаются при новом строительстве или ремонте. Строительные нормы и правила помогают обеспечить безопасность в здании. Важно, чтобы здания соответствовали нормам. Арендодатели несут ответственность за соблюдение кодексов.

Все мегаполисы в Теннесси имеют свои собственные отделы кодов для обеспечения соблюдения кодексов обслуживания собственности. Во многих крупных правительствах графств или городов есть отделы кодов. Тем не менее, во многих малых городах и сельских районах нет никаких стандартизированных минимальных кодексов обслуживания собственности.Несколько департаментов кодексов по всему штату приняли Международный кодекс обслуживания собственности . Инспекторы кодексов могут проверять электрические, водопроводные, газовые, зональные и другие физические аспекты дома. Свяжитесь с вашим местным отделом кодов для получения информации о вашем регионе.

Какие минимальные стандарты для арендного жилья?

Министерство здравоохранения штата Теннесси отвечает за принятие правил минимальных медицинских стандартов для арендуемого жилья. Эти правила являются частью Аннотированного § 53-5502 Кодекса Теннесси, преобразованного в § 68-111 в главе 1200-1-2.Правила касаются основного оборудования и помещений, освещения и вентиляции, температуры и санитарии.

Могу ли я подать официальную жалобу?

Если сдаваемая в аренду собственность нарушает минимальные стандарты здравоохранения, она может быть непригодной для проживания. Согласно § 68-111-101 Кодекса Теннесси с аннотациями, арендаторы, арендная плата которых составляет 200 долларов или меньше в неделю, могут подать жалобу своему местному строительному инспектору или окружному отделу здравоохранения. Жалобы необходимо подавать в письменной форме в окружной департамент здравоохранения, а копию необходимо отправить заказным письмом домовладельцу.Соответствующая жалоба может привести к домашнему расследованию. Эта часть закона не применяется к арендаторам, которые платят арендную плату ежемесячно или на срок больше, чем ежемесячно. В отношении жалоб, не отвечающих требованиям, к жилой недвижимости, арендуемой по более высоким ставкам, могут применяться другие строительные нормы и правила, которые инспектор по строительству уполномочен применять.

Что делать, если я живу в доме с государственной помощью?

Федеральное правительство помогает семьям с низкими доходами, пожилым людям и инвалидам приобрести достойное, безопасное и гигиеничное жилье на частном рынке.Участники находят собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и квартиры. Существует ежегодная процедура проверки стандартов качества жилья (HQS), чтобы убедиться, что дома чистые и безопасные. Арендаторам, получающим вспомогательное жилье, такое как Раздел 8, следует начать с разговора с офисом, выдавшим им ваучер на выбор жилья (HCV).

Агентство жилищного строительства штата Теннесси выполняет администрирование контрактов по жилищным вопросам Раздела 8 в 76 округах. Если владелец недвижимости или агент не выполняет свои обязанности, TDHA может вмешаться.Для получения дополнительной информации позвоните в THDA по телефону 1-800-228-THDA (8432) в обычные рабочие часы или посетите веб-страницу THDA в любое время. Местные агентства государственного жилья (PHA) предоставляют услуги в других округах. Некоторые из местных офисов — это Столичное агентство развития и жилищного строительства, Управление жилищного строительства Мерфрисборо, Управление жилищного строительства Мемфиса и Управление жилищного строительства округа Нокс.

Арендаторы, получающие помощь, могут обратиться в местный офис Министерства жилищного строительства и городского развития США. Многие программы HUD предъявляют особые требования к качеству жилья.Если ваше жилье не соответствует стандартам, HUD может вмешаться, чтобы арендодатель произвел необходимый ремонт. Контактные телефоны офиса HUD в Теннесси:

Полевой офис HUD в Ноксвилле — (865) 545-4370
Юрисдикция: Андерсон, Бледсо, Блаунт, Брэдли, Кэмпбелл, Картер, Клэйборн, Кок, Камберленд, Фентресс, Грейнджер, Грин, Гранди, Гамблен, Гамильтон, Хэнкок, Хокинс, Джефферсон, Джонсон, Нокс, Лаудон, Макминн, Мэрион, Мейгс, Монро, Морган, Пикетт, Полк, Роан, Рея, Скотт, Секватчи, Севьер, Салливан, Юникой, Юнион, Вашингтон

Полевой офис HUD в Мемфисе — (901) 544-3367
Юрисдикция: Бентон, Кэрролл, Честер, Крокетт, Декатур, Дайер, Фейет, Гибсон, Хардеман, Хардин, Хейвуд, Хендерсон, Генри, Лейк, Лодердейл, Мэдисон, Макнейри, Обион, Шелби, Типтон, Уикли

HUD Nashville Field Office — (615) 736-5600
Юрисдикция: Bedford, Cannon, Cheatham, Clay, Coffee, Davidson, De Kalb, Dickson, Franklin, Giles, Hickman, Houston, Humphreys, Jackson, Lawrence, Lewis, Lincoln , Мейкон, Маршалл, Мори, Монтгомери, Мур, Овертон, Перри, Патнэм, Робертсон, Резерфорд, Смит, Стюарт, Самнер, Троусдейл, Ван Бурен, Уоррен, Уэйн, Уайт, Уильямсон, Уилсон

Оказывает ли USDA помощь арендаторам в сельской местности?

Да.У Министерства сельского хозяйства США есть программа развития сельских районов. USDA оказывает помощь в строительстве около 360 многоквартирных домов в Теннесси. Если у вас есть вопрос о проживании в сельском жилье, поддерживаемом Министерством сельского хозяйства США, вы можете обратиться в местный офис по развитию сельских районов.

А как насчет лабораторий по метамфетамину?

К сожалению, некоторые люди производят метамфетамин или другие наркотики у себя дома. Поскольку это уголовное преступление, производители метамфетамина будут арестованы, а владельцы собственности будут нести ответственность за расходы по очистке.Приготовление метамфетамина опасно. Он предполагает использование опасных и легковоспламеняющихся химикатов. Невидимые остатки метамфетамина могут загрязнить дом изнутри.

Перед тем, как сдать недвижимость в аренду, вы можете проверить Реестр загрязненных имуществ TDEC или Базу данных реестра правонарушителей TBI, чтобы узнать, есть ли какие-либо связи с этим имуществом лабораторией криминального происхождения.