Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры: Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2021 году?

Содержание

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Москве

У специалистов, зарегистрированных на сайте Юду, вы можете заказать недорогой ремонт однокомнатной квартиры в новостройке. Наши исполнители обладают большим профессиональным опытом, поэтому оказывают качественные услуги по внутренней отделке однокомнатной квартиры «под ключ».

Широкая география деятельности мастеров позволит найти бригаду специалистов, которые осуществляют комплексный или частичный ремонт в студии в новостройках в вашем районе Москвы (Московской области). Вызов мастеров можно сделать в удобное для себя время – заявки принимаются круглосуточно и без выходных.

Виды отделки нового жилья

У специалистов Юду вы можете заказать бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке любого типа. Это может быть:

черновая отделка нового жилья
косметический ремонт квартиры в новостройке
капитальная отделка однушки
евроремонт

Все виды отделки студии в новом доме осуществляются мастерами Юду в кратчайшие сроки на выгодных для вас условиях. Узнать, сколько стоит ремонт в однокомнатной новостройке, можно у самих исполнителей. Скажите специалистам, какую сумму вы готовы выделить из своего бюджета на ремонт.

Черновая отделка жилой площади

Специалисты выполнят недорогую черновую отделку студии в монолитном кирпичном доме в Москве (или в постройке любого другого типа), используя качественные и доступные материалы. Сам процесс черновой отделки квартиры включает комплекс работ:

выравнивание стен и пола
возведение межкомнатных перегородок
проведение электромонтажных работ
устройство дверных и оконных откосов
проведение финишных работ

Черновая отделка однушки в Москве обойдется недорого, если вы доверите проведение работ специалистам, зарегистрированным на Юду. Мастера помогут вам составить проект ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, а также подобрать дешевые, но качественные материалы. Это позволит вам существенно сократить расходы на черновую отделку квартиры.

Косметическая отделка жилья

Косметическая и чистовая отделка предполагает:

удаление старых покрытий со стен и потолка
подготовку основания для укладки новых материалов
нанесение облицовки на потолок и стены

Косметическая или чистовая реставрация – комплекс работ, направленных на обновление и освежение интерьера. Чистовая отделка может проводиться во всех помещениях жилья либо в отдельных комнатах – на кухне, в спальне, ванной и туалете. Косметическую отделку в ванной и кухне мастера Юду могут сделать с учетом специфического использования этих помещений. Материалы подбирают влагостойкие, долговечные и недорогие. Проект «под ключ» составляется в соответствии с вашими пожеланиями. Реальная стоимость рассчитывается с учетом полного комплекса работ.

Капитальная отделка жилья

Капитальная отделка 1 квартиры с нуля обойдется несколько дороже, чем черновая или косметическая, так как предполагает проведение более сложных работ. В первую очередь, специалисты полностью выполнят подготовку к основным работам, которая включает в себя:

составление проекта демонтажа мебели, сантехники, бытовой техники
разработка нескольких вариантов чистовой отделки
план монтажа электроприборов, розеток и выключателей
разработка вариантов развертки стен в студиях стандартной планировки

После согласования проекта с вами мастера приступят к проведению основных работ в квартире, расположенной в кирпичном монолитном доме или любом другом. Перечень мероприятий следующий:

зонирование помещений, возведение стен или перегородок
выравнивание и грунтовка стен, пола и потолка
облицовка поверхностей
монтаж водопроводных и канализационных труб
монтаж и подключение сантехники
установка дверей
установка плинтусов и откосов

Капитальная отделка квартиры может быть бюджетной. Мастера помогут вам подобрать дешевую облицовку, благодаря которой проведение работ по отделке помещений обойдется вам недорого. Реальная стоимость работы исполнителей Юду ниже, чем цена на аналогичные услуги конкурентов.

Евроремонт

Евроремонт студии с нуля считается самым дорогим видом отделки в Москве. Работы производятся с учетом европейских стандартов и предполагают использование материалов зарубежного производства. Однако исполнители Юду могут сделать частичный или полный евроремонт в бюджетном варианте.

Мастера прекрасно разбираются в качественных и эксплуатационных характеристиках строительных материалов, поэтому смогут выбрать недорогую отечественную отделку в квартире. По качеству она ничем не отличаются от зарубежных аналогов. В среднем, стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке при использовании облицовки отечественного производства обойдется в несколько раз дешевле, чем, если бы покупались иностранные аналоги.

Стоимость отделочных работ

Примерная стоимость ремонта однокомнатной студии рассчитывается за квадратный метр площади. Узнать, сколько стоит качественная отделка, вы можете у самих специалистов. Цена ремонта определяется в индивидуальном порядке и зависит от таких параметров, как:

общая площадь студии
наличие архитектурных особенностей
тип отделки
необходимость привлечения других специалистов

стоимость материалов в среднем

Примерная стоимость отдельных услуг указана в прайс-листе на сайте Юду. Если вы хотите узнать, сколько стоит отремонтировать студию в новом доме, нужно заполнить заявку и дождаться ответных предложений, где мастерами будет указана цена ремонта. Если нужен ремонт однушки в новостройке «под ключ» – цена его может обсуждаться индивидуально. У исполнителей Юду вы закажете ремонт однокомнатной квартиры в новостройке на выгодных условиях.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Твери

Постоянный недостаток свободного места, нагромождение мебели, невозможность составить одновременно эстетичный и функциональный интерьер. Ремонт 1-комнатной квартиры в Твери — головная боль тысяч людей, ведь здесь особенно сложно разместить все необходимое и сделать это по-настоящему красиво и стильно. Грамотно разработанный дизайн и профессиональное воплощение проекта — залог создания функциональных, комфортабельных интерьеров.

Именно поэтому стоит заказать ремонт однушки у специалистов — в 99% случаев «самодеятельность» не приводит ни к чему иному, как к созданию совершенно неудобных, негармоничных интерьеров. Более того, Вы сможете сэкономить существенную сумму денег на приобретении инструментов и на рациональном использовании отделочных материалов.

Что входит в ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»?

Диалог. Специалисты выясняют все нюансы проведения работ, формируют представление о готовом проекте, выслушивают идеи заказчика.
Дизайн. В соответствии с пожеланиями заказчика создается дизайнерский проект.
Смета. Определяется итоговая стоимость с материалами и трудозатратами, после чего производится закупка и доставка стройматериалов. При необходимости клиенту демонстрируются образцы, и только после этого происходит закупка полного объема материалов.

Отделка. Специалисты проводят полный комплекс работ по отделке потолков, полов и стен, при необходимости делают перепланировку, штукатурят и красят стены.
Приемка. Заказчик принимает работу и подписывает соответствующий договор.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Цена складывается из нескольких параметров. Во-первых, это тип отделки помещения. Так капитальный ремонт всегда будет дороже, чем косметический. Во-вторых, это вид отделочных материалов. Варианты можно посмотреть в каталоге любого строительного магазина. Чем дороже стройматериалы, тем больше будет стоить стильный ремонт в однокомнатной квартире. В-третьих, это объем работ — необходимость перепланировки, выноса мебели, уборки строительного мусора могут повлиять на итоговую цену.

Предлагаем узнать, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры прямо сейчас! Свяжитесь с нашим менеджером — специалист готов произвести необходимые расчеты и назвать итоговую сумму. Помните, что красивый ремонт невозможно загнать в рамки одного пакета услуг — важно учесть все нюансы помещения, рассмотреть все возможные варианты.

Рассчитать стоимость ремонта онлайн

Ремонт однокомнатной квартиры в Казани | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта однокомнатной квартиры

Любой владелец однокомнатной квартиры в какой-то момент принимает решение сделать ремонт своего малогабаритного жилища. Причиной может послужить необходимость восстановить функциональные характеристики помещений, желание обновить окружающую обстановку или существенно изменить внешний вид квартиры.

Люди, далекие от профессионального ремонта, имеют слабое представление обо всех тонкостях и нюансах технической стороны планируемого мероприятия. Поэтому грандиозные задумки и нереальные планы часто так и остаются плодом фантазии, разбиваясь о реалии ремонтного процесса. Ведь обычный человек даже не может представить себе весь ассортимент строительных материалов, возможности ремонтных технологий, многогранность дизайнерских решений и строгость архитектурных требований, которые необходимо знать и учитывать в процессе производства ремонтно-отделочных работ.

В таком случае, без помощи профессионалов можно сделать только банальный косметический ремонт в стиле последних десятилетий прошлого века. Если же вы хотите изменить планировку квартиры, например, в студию, или собираетесь заселиться в новостройку, где наблюдается масса недоделок, или ваше жилище требует капитального ремонта, то вам предстоит столкнуться с массой вопросов технического и организационного характера. Для разрешения подобных трудностей, порой, недостаточно только строительных знаний и навыков, а могут потребоваться другие способности, связи и понимание работы бюрократического аппарата. Порядок цен на ремонт однокомнатной или ремонт двухкомнатной квартиры вы можите узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Порядок проведения ремонта однокомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки (новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект

Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.

Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.

После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.

Если выбран вариантремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.

Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.

Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!

Этот перечень подойдет как для ремонта 3-комнатной квартиры, так и для ремонта ремонта 4-комнатной квартиры Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем.

Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае ремонт однокомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося ответственным за ваш ремонт.

Ремонтно-отделочные работы в Казани лучше всего осуществят специалисты компании Ремонт-16. Уже многие годы мы проводим все виды отделочных работ, строительно-монтажных и инженерных работ, а также помогаем своим клиентам определиться с дизайном объекта!

Нашим несомненным плюсом является высокий уровень знаний и опыт наших специалистов – даже самые необычные и оригинальные дизайнерские решения будут с легкостью выполнены нашими мастерами под чутким контролем опытных прорабов! Ремонт – это та сфера, где Ремонт-16 занимает лидирующие позиции на казанском рынке уже не первый год.

Доверив свой объект нашим специалистам, Вы можете ни о чем не волноваться, все тяготы процесса стройки мы возьмем на себя. Вам останется лишь в конце с легким сердцем подписать акт приемки-сдачи и начать эксплуатацию объекта.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Санкт-Петербурге| «Прораб НЕВА»

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Ваша «однушка» превратится в уютное жилье со всеми удобствами и современным интерьером, если заказать ее оформление у компетентной фирмы.

Этапы:

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ – комплексная услуга, оказываемая специализированной фирмой в Санкт-Петербурге. Клиентам предлагается:

планирование – разработка плата действий, составление дизайн-проекта после выявления требований заказчика, подбор материалов, расчет количества: закупка стройматериалов – покупка и доставка на площадку всего необходимого отделочного и строительного сырья;
непосредственный ремонт – демонтаж, при необходимости перепланировка, работа с коммуникациями, подготовка поверхностей, работы по отделке;
завершающий этап – вывоз мусора, а также уборка.

В результате заказчику сдается полностью готовое для заселения пространство.

Преимущества отделки и ремонта 1-комнатной квартиры с «Прораю НЕВА»

Заказывая ремонт однокомнатной квартиры в надежной компании, клиенты останутся довольны за счет следующих бонусов:

короткие сроки;
широкая специализация;

качество ремонта;
предоставление гарантий;
хорошая цена.

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ с нами – это одновременно и экономия времени и хороший результат.

Отделка и ремонт однокомнатной квартиры — цена и качество

Уже сейчас каждый гражданин сможет воспользоваться интересными бонусами сотрудничества, что предлагает «Прораб НЕВА», и получить жилье своей мечты достаточно бюджетно. Сделать это просто, поскольку организация предлагает хорошую стоимость ремонта и достойное качество работ . Вас порадует цена на ремонт 1-комнатной квартиры и другие бонусы сотрудничества от наших мастеров! Решение принимать вам! Воспользуйтесь консультациями наших сотрудников.

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ

Стоит заказать комплексный ремонт квартиры у нас, поскольку мы в данном профиле далеко не первый год . Фирма в Санкт-Петербурге дает выигрышные условия! Хотите получить отделку однокомнатной квартиры недорого? Теперь вы точно знаете, куда обратиться! Вас порадует низкая цена на ремонт однокомнатной квартиры. У нас в штате только компетентные эксперты в этой отрасли. Важно выбрать команду профессионалов для оформления квартиры и производства иных работ.

Незапятнанная репутация — это то, чем гордится организация. Стоит осуществить обдуманный выбор! Мы гарантируем хороший результат сотрудничества! Наш профиль широк, мы имеем опыт и ремонта производственных помещений, и частных домов.

Ремонт однокомнатной квартиры в Перми с нуля, низкие цены

Ремонт однокомнатной квартиры в Перми — сложный процесс, направленный на повышение комфортабельности помещения и обновление его дизайна, включает в себя целый спектр строительных и отделочных мероприятий.

Для компании «ГарантСтройКомплекс» ремонт 1-комнатных квартир в Перми является одним из приоритетных направлений деятельности. В услугу входят работы:

В нашей компании работают профессиональные строители и дизайнеры, способные полностью сделать ремонт «под ключ» в квартире площадью 40 кв. м за 1-2 месяца. С фото их готовых работ можно ознакомиться на сайте.

Ремонт однокомнатной квартиры является затратным мероприятием, но наша компания своим заказчикам предлагает выгодное решение данной проблемы — поэтапное выполнение ремонтных работ. Расчет клиента с компанией осуществляется по частям, после завершения каждого рабочего этапа, с учетом стоимости израсходованного материала и затраченного труда рабочих. Окончательная стоимость ремонта зависит от множества факторов: состояния и площади квартиры, типа дома в котором она расположена (панельный или кирпичный), и пр.

Специфика ремонтных услуг зависит от того, к какому именно типу недвижимости относится квартира — первичному или вторичному. Ремонт жилплощади в новостройке занимает больше времени и требует более значительных финансовых вложений. При ремонте новой квартиры осуществляется подготовка жилых зон — производится выравнивание поверхностей потолка, пола и стен, монтаж систем коммуникации, электропроводки и пр.

В помещениях, относящихся к вторичному жилью, в первую очередь осуществляется демонтаж инженерных систем.

Наши преимущества при проведении ремонта однокомнатных квартир:

Обратившись в нашу компанию, вы сможете сделать свою квартиру уютной и комфортабельной. Мы ремонтируем по адекватной цене студии и изолированные однокомнатные квартиры в панельных и кирпичных домах. В зависимости от состояния жилья и своих запросов, вы можете заказать капитальный или косметический ремонт.

Ремонт и отделка однокомнатной квартиры под ключ в Екатеринбурге по выгодной цене

Наименование работ	Тип	Цена ^от
Косметический ремонт	м²	от 2 500 р.
Капитальный ремонт	м²	от 4 500 р.
Евроремонт 1 комнатной квартиры	м²	от 6000 р.
Эксклюзивный ремонт	м²	от 8000 р.

Записаться на замер

Нажимая кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Особенности ремонта и отделки однокомнатных квартир под ключ

Часто мы предлагаем нашим клиента совместить кухню и комнату, сделав студию. Это увеличивает полезное пространство однокомнатной квартиры, красиво смотрится и довольно практично. В прихожей чаще всего обустраивается гардеробная. Важно все правильно распланировать, чтобы Ваши вещи в ней удобно расположились. Довольно популярный вариант – установка зеркального шкафа-купе. Зеркало также поможет увеличить зрительно пространство, и Ваша прихожая будет казаться просторнее.

Так как на небольшом пространстве нужно совместить гостиную, спальную, а иногда и детскую, то очень важно правильно создать планировку. Для комфортного сна мы предлагаем сделать спальное место в отдельной нише. Также можно увеличить пространство, совместив комнату с лоджией.

Ремонт ванной также имеет свои особенности в однокомнатных квартирах-новостройках и хрущевках. Отделка 1 комнатной квартиры имеет свои особенности, важно выбирать встроенную мебель, качественную сантехнику и обращаться только к проверенным специалистам для того, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Есть много дизайнерских приемов, которые помогут Вам при ремонте однокомнатной квартиры. Мы советуем Вам выбирать светлые оттенки, глянцевые поверхности, сделать Вашу квартиру максимально освещенной. Тогда ее площадь не будет Вам казаться маленькой, а комфорт и уют поселятся в Вашем доме.

Компания «Сокора» выполнит ремонт, чистовую отделку однокомнатной квартиры в Екатеринбурге, а также евроремонт. Площадь однокомнатной квартиры 40 м² или чуть больше не позволяет воплотить сложные дизайнерские решения, но мы знаем, как из «банальной однушки» сделать уютное и функциональное жилье.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры?

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от площади, сложности и сроков выполнения работ, цены материалов для ремонта.

Цены на весь спектр
ремонтных работ

Схема работы

1. Позвонить нам
2. Вызвать замерщика
3. Договор фиксированной
оплаты

4. Обозначение сроков,
пени за нарушение сроков
5. Оплата на объекте
6. Год гарантийного
ремонта

Понравилась работа? Закажите подобный проект

Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Отзывы клиентов

evgeniya_kostareva

Напишу честный отзыв о компании сокора. Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор. Через 7 дней начали работу. Пришло 2 мастера, залили пол, подготовили стены. Потом пришёл плиточник ,но через 2 дня. Сказали что он заболел. Ждала 2 дня нового плиточника в ванную. И знаете пришёл молодой мастер, замечаний к работе не было . Ванную сделали за 9 дней, это быстро. Потом обои в комнате. Ламинат и натяжной потолок. Весь ремонт занял 35 дней. Работой я довольна. прошёл месяц, ничего не отпало. Фото не буду крепить. Это личное. Отзыв взят с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6258027

Polina M

Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники

Antoha Bui

Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора. Собственно приехал «замерщик» так назовем. Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы. Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают) В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус. Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям Спасибо компании! Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184

Анастасия

Заказывали ремонт двух санузлов. Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь. А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером. В процессе работ возникла проблема с маляром. Нам назначили сначала одного мастера, качество работы (прямо скажем) отвратительное. Затем другого, который сразу отказался, т.к. уже было понимание, что придется с «этим» теперь повозиться. Потом сказали подождать дня 4, т.к. все мастера заняты. Тут мы сразу приняли решение прекратить сумбур и отказались от этой части работ. Сотрудничество с Сокорой оставило положительные впечатления, благодаря мастеру Овику и менеджеру Екатерине. Спасибо большое за Вашу работу! Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6218388

Александра Мордоровская

Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп. работу по запениванию швов на потолке, а Максим — мастер на все руки, и линолеум доставил и плинтуса установил и все очень аккуратно и быстро. Огромное спасибо ребятам за человеческое и профессиональное отношение! Единственное что вызвало сложности — это менеджмент процесса; привыкла, что все этапы координирует один менеджер компании, а тут несколько человек и по любому вопросу надо звонить в тех. отдел, а там трубку берут разные люди и надо вновь и вновь объяснять одно и тоже… Желаю удачи всему коллективу компании и обязательно обращусь в следующий раз. Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6214440

Дмитрий Савчук

Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете. Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину. Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя. Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу! Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845

nataliya-yanshina

Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место. Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments

Дмитрий Пархимчик

Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229

Наталия

Заказывали в данной компании сразу несколько услуг. (Ванная комната+туалет «под ключ», потолки плюс поклейка обоев по акции.) В целом, результатом остались довольны. Конечно, были небольшие, так называемые, рабочие моменты. Но куда без них в таком непростом деле, как ремонт?:) Особенно порадовала работа монтажников натяжных потолков. Настоящие профессионалы своего дела. Хорошая скорость, высокое качество. По срокам и обратной связи также проблем не возникало. В итоге, твердая четверка! Желаю компании дальнейшего развития и процветания. Рекомендую. (г. Екатеринбург, Космонавтов 108, Наталия.) Отзыв взят с сайта Фламп — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6119900

Ольга

Благодарю компанию Сокора и ее сотрудников за отличный ремонт ванной! Давно думала, что нужен ремонт, и вот, когда присматривали в ОБИ какую бы хотелось плитку, дизайн и прочее, подошла менеджер Татьяна, предложила услуги Сокоры. Вызвали замерщика, Илья Шергин приятно поразил понятными ответами, назвал точные сроки в отличии от других компаний (кстати в них уложились), и также была приятная цена в смете, в итоге заключила договор. Мастера Сокоры не разочаровали, отлично сделали свою работу. Отличный мастер Каджо, наши кривые стены и пол превратил в «конфетку», все сделал идеально. Сантехники тоже знатоки своего дела, полностью переделали трубы, канализацию, поставили новую сантехнику. Ну и бонусом был натяжной потолок. Большое спасибо! Отзыв взят с сайта Фламп — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6116884

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в СПб

Array
(
    [ID] => 1224
    [~ID] => 1224
    [IBLOCK_ID] => 20
    [~IBLOCK_ID] => 20
    [CODE] => skolko-stoit-remont-dvuxkomnatnoj-kvartiry
    [~CODE] => skolko-stoit-remont-dvuxkomnatnoj-kvartiry
    [XML_ID] => 1224
    [~XML_ID] => 1224
    [NAME] => Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры
    [~NAME] => Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры
    [ACTIVE] => Y
    [~ACTIVE] => Y
    [DATE_ACTIVE_FROM] => 
    [~DATE_ACTIVE_FROM] => 
    [DATE_ACTIVE_TO] => 
    [~DATE_ACTIVE_TO] => 
    [SORT] => 500
    [~SORT] => 500
    [PREVIEW_TEXT] => Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры
    [~PREVIEW_TEXT] => Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры
    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [DETAIL_TEXT] => 
	 Если Вы хотите уточнить сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры, то наши специалисты всегда готовы Вас проконсультировать. 


	 Примерная стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в СПб

если это простой эконом ремонт, то он будет стоить от 1900 руб за квадратный метр по полу
если это ремонт в новостройке или комфорт ремонт — от 4500 руб за кв м по полу
ремонт по дизайн проекту (дизайнерский ремонт) — от 7000 руб за кв м по полу

Выезд мастера и подробная смета — бесплатно! Узнайте цены и стоимость в течение суток!

Фото наших работ#GALLERY#

Сколько стоит ремонт 2 х комнатной квартиры под ключ

У нас возможно заказать ряд услуг по разработке дизайн проектов для помещений самого различного назначения, в том числе двухкомнатной квартиры в новостройке. Клиенты могут быть уверены в качестве наших услуг, так как при работе нами используются высококачественные материалы и современные технологии.

Кроме этого, у нас работает квалифицированный персонал, регулярно повышающий уровень своей квалификации. Теперь узнать сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры еще проще, просто позвоните нам и закажите бесплатное составление сметы.

Стоимость и качество ремонта в СПб

Квадрат ремонт прекрасно понимает важность безупречной деловой репутации. Именно поэтому мы с педантичной точностью выполняем все взятые на себя обязательства. Все работы на ремонт двухкомнатной квартиры под ключ будут завершены строго в заранее оговоренные сроки.

Ремонт квартир должен начинаться с определения объема предстоящих работ. Спланировав это, Вы сможете понять количество необходимых материалов, а соответственно цену отделки и стоимость материалов.

Наши специалисты уделяют особое внимание разработке дизайн-проекта квартиры, при котором нами учитываются все архитектурные особенности помещений, а также требования и пожелания клиента. Среди предлагаемых нами капитальный или косметический ремонт квартир в СПб, а также отделка отдельных комнат, кухни, лоджии.

#gotovie_smeti#

Кроме этого, мы готовы выполнить ремонт 2 комнатной квартиры или целого дома «под ключ». Следует отметить, что комплексный ремонт помещения включает все необходимые этапы работы, в том числе вынос мусора после ремонтных работ и будет стоить совсем недорого.

Квадрат Ремонт — ремонт под ключ в Санкт-Петербурге.

#our_features##uslugi_callsize#

[~DETAIL_TEXT] =>

Если Вы хотите уточнить сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры, то наши специалисты всегда готовы Вас проконсультировать.

Примерная стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в СПб

если это простой эконом ремонт, то он будет стоить от 1900 руб за квадратный метр по полу
если это ремонт в новостройке или комфорт ремонт — от 4500 руб за кв м по полу
ремонт по дизайн проекту (дизайнерский ремонт) — от 7000 руб за кв м по полу

Выезд мастера и подробная смета — бесплатно! Узнайте цены и стоимость в течение суток!

Фото наших работ#GALLERY#

Сколько стоит ремонт 2 х комнатной квартиры под ключ

Стоимость и качество ремонта в СПб

#gotovie_smeti#

Квадрат Ремонт — ремонт под ключ в Санкт-Петербурге.

#our_features##uslugi_callsize#

Ремонт и отделка квартир

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры

Примерная стоимость ремонта двухкомнатной квартиры в СПб

если это простой эконом ремонт, то он будет стоить от 1900 руб за квадратный метр по полу
если это ремонт в новостройке или комфорт ремонт — от 4500 руб за кв м по полу
ремонт по дизайн проекту (дизайнерский ремонт) — от 7000 руб за кв м по полу

Выезд мастера и подробная смета — бесплатно! Узнайте цены и стоимость в течение суток!

Фото наших работ

Сколько стоит ремонт 2 х комнатной квартиры под ключ

Стоимость и качество ремонта в СПб

#gotovie_smeti#

Квадрат Ремонт — ремонт под ключ в Санкт-Петербурге.

#our_features##uslugi_callsize#

Комментарии к записи ()

2020 Как составить бюджет на полный ремонт дома в Нью-Йорке

Затраты на полный ремонт дома в Нью-Йорке: что вы получите в разных ценовых диапазонах, и скрытые расходы

Хорошая отправная точка для бюджета Стоимость полной реконструкции дома в Нью-Йорке составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут (psf) , согласно генеральным подрядчикам из Sweeten, бесплатной ремонтной платформы, которая подбирает домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками и отслеживает их проекты.

Эти оценочные затраты на квадратный фут для всего дома (включая материалы) усреднены как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот разбивка типичных начальных затрат:

Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов за фунт
- Сухие помещения: 30–50 долларов за фунт
- Влажные помещения: ванны начинаются с 400 долларов за фунт ; кухни от 300 фунтов на квадратный дюйм
Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США на квадратный дюйм
Реконструкция кишечника без использования стандартных материалов: 100 долларов США на квадратный фут
Реконструкция кишечника с индивидуальной настройкой: 200 долларов США — 300 фунтов / кв. Дюйм
Реконструкция не кишечника с индивидуальной настройкой: 200 фунтов / кв. Дюйм
Структурные факторы, обширная настройка: 300 фунтов / кв. до 5000 долларов
Разрешения на электрооборудование: 900 долларов США
Проверка асбеста: 500–1000 долларов

Стоимость ремонта кишечника по сравнению сa non-gut

При ремонте всего дома необходимо учитывать текущее состояние здания, требования к изменениям, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.

Термин «обновление кишечника» неофициально используется для проектов, в которых заменяются все видимые поверхности в комнате. Тем не менее, технически при ремонте кишечника, внутренние стены разобраны до шпилек и полностью выбиты в обрамлении.

Ствол начнется с верхнего предела диапазона от $ 100 до $ 200 фунтов / кв.фут , тогда как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем конце.Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно от 50000 долларов до 70000 долларов долларов, в то время как ремонт внутренней части, вероятно, превысит 100000 долларов .

Ремонт без внутренней отделки может включать новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать вышеупомянутое, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и проводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу. Вот краткий обзор:

Основные затраты на ремонт дома

При оценке стоимости квадратного фута объем работ обычно включает следующее:

Базовый снос
Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой внутренние стены и другие системы прикреплены
Изоляция и гипсокартон
Электропроводка, включая розетки и выключатели
Сантехника
Системы отопления / охлаждения
Все видимые материалы и оборудование на кухнях и ванных комнатах (описано ниже)

Вы заметите, что это не включает бытовую технику.Кроме того, выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

На

100 долл. – 200 долл. psf Диапазон:
Материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках.
Шкафы в этой ценовой категории обычно изготавливаются из МДФ (древесноволокнистых плит средней плотности).
Tiling будет стоить менее $ 10 psf .
Освещение будет стандартным, но прочным.
Полы из массивной древесины могут быть короче, а доски из менее дорогих пород более узкими.
На этом уровне работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной, с более высоким качеством рабочей силы и квалификацией на верхнем пределе диапазона.
По цене
200 долл. США – 300 долл. США фунтов на квадратный дюйм Диапазон :
Некоторые детали, такие как соединения, столярные изделия и оборудование, могут быть изменены.
Столешницы из натурального камня или искусственных материалов на этом уровне.
Сплошные широкие доски из твердых пород дерева.
Проекты в этой ценовой категории обычно не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.
Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.
Что вы получите за
300 долларов за квадратный фут и выше:
Если вы платите 300 долларов фунтов стерлингов или выше, скорее всего, это могут быть такие факторы, как изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир .
Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, изменение электропроводки — все это способствует более высокой стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).
Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее количество из них равно более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира того же размера с одной ванной комнатой.
На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входит плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения на этом уровне. Стандартных материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, который ударил по всем этим примечаниям, может легко стоить более 500 фунтов на квадратный фут.
Бюджет на разрешения, проектирование и все, за кулисами
1.) Дизайн
В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также может понадобиться / вы захотите профессиональные дизайнерские услуги.
Существуют и другие сценарии, в которых требуется архитектор. К ним относятся подача заявок на разрешения, навигация по сложным системам утверждения или выполнение требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Подслащенные генеральные подрядчики могут направлять архитекторов, что помогает облегчить процесс.
Другой вариант — это проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги проектирования и строительства в рамках одной комиссии и контракта. В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер.Многие
2.) Требования к зданиям и городам
Если вы живете в здании кооператива или кондоминиума, вам, скорее всего, придется представить свои планы — а значит, и архитектора — совету вашего здания. Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий есть свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.
Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного размера любого ущерба.Они также могут потребовать, чтобы вы оплатили сборы, понесенные советом кондоминиума или кооператива, за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.
Департамент строительства г. Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки, в зависимости от существующего и запланированного пространства.Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов, разрешение на сантехнику может стоить от 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка асбеста может стоить 500 долларов.
3.) Снос и подготовка участка
В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться провести обширные подготовительные работы после сноса, но до начала установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание.Неровные полы и стены необходимо выровнять перед тем, как можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, когда у него есть возможность осмотреть ваше пространство.
4.) Накладные расходы
По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты могут быть трудно прогнозируемыми. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы обычно дороги.А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.
Сантехника для каждого приспособления обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов долларов за штуку в Нью-Йорке. Таким образом, лицензированный сантехник обойдется вам как минимум в 5 000 долларов, чтобы запустить новые линии для раковины, унитаза и ванны.В целом, нанесение тонкого покрытия — метод, позволяющий скрыть неровности и недостатки стены и получить максимально гладкую поверхность — является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.
Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в предложении по бюджету может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес.(Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершают бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов). Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и в то время как затраты не передаются заказчику в соотношении 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности. Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.
ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО:

Советы по составлению бюджета ремонта
После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва.Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше сделать ошибку.
При оценке квадратного фута учитывается множество факторов. Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и реставраторов:
Смешивайте высокое и низкое. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны.Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.
Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этой работы. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.
В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти номера обладают наибольшей потенциальной стоимостью при перепродаже.
Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезного преобразования, пригласите их на работу пораньше. Это может помочь сэкономить деньги, составив четкий план, чтобы избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов своего бюджета. В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.
—
Не знаете, как начать ремонт? Нажмите здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию вашей реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.
Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .
Сколько стоит построить жилой комплекс?
В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются свои собственные программные элементы, определяющие затраты.
Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажный дом, так и сложными, как градостроительный проект с различными конструктивными ограничениями.
На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.
Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году и место, в котором они построены, определение средней стоимости по стране может оказаться труднодостижимым.
В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.
Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США
Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.
Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.
Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.
Компании, которые предоставляют более точную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.
Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.
Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?
Как уже упоминалось, существует множество переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.
Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.
По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.
Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.
Двенадцати квартирный комплекс
Использование материалов среднего класса, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долл. США от до долл. США 86 100 долл. США за единицу, не включая приобретение земли .
Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.
Это здание не будет продаваться по простой цене в 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.
Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.
Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство территории (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.
Структура затрат: что включено?
Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.
Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего ожидать от обычной коммерческой застройки квартиры:
Архитектор:
Определите объем проекта и составьте предварительный бюджет
Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
Работайте с инженерами-строителями и встречайтесь с планированием агентствами для проверки любых требований
Завершить чертежи и включить все подробности о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании, и всех системах в конструкции
Выступать в качестве менеджера проекта и просматривать планы с любыми необходимыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком
Подрядчик должен:
Предоставлять услуги и материалы, необходимые для всей работы
Нанимать субподрядчиков в соответствии с потребностями
Предлагать архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
Выполнить окончательную очистку всей рабочей площадки
Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации
Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:
Сантехника
Встраиваемая техника
Шкафы
Ковровое покрытие
Столешницы
Двери
Выемка
Наружная отделка
Наружная отделка
Окончательная уборка
Отделка столярных изделий
Фурнитура для отделки
Полы
Фундамент, опоры, плоские конструкции
Системы отопления и охлаждения
Изоляция
Страхование
Внутренняя отделка стен
Осветительные приборы
Покраска
Разрешения и коммунальные услуги
Планы и спецификации
Сантехника
Сантехника Черновая и Подключение
Кровля, оклад, фасад
Грубые столярные изделия
Грубое оборудование
Блок отопления и охлаждения
Окна
Электропроводка
Знаете ли вы…
Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.
Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.
Классификация формы многоэтажных или многоуровневых структур основана на контуре, образованном самыми внешними внешними стенами, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.
Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости
Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и общих частей (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65 000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
Прибыль акционерного инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, застройщик обычно не является основным поставщиком капитала в проекте.
Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в собственный капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).
Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).
Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств
Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.
Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.
Однако инвестиции, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут быть окупаемы, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как по стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).
«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
Затраты на зеленые материалы
Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
Если земля включена в стоимость квадратных метров
Инфляция для отсроченного сборка
Затраты на благоустройство
Затраты на страхование ответственности
Реальные надбавки
Затраты на септическую систему
Затраты на тротуары
Затраты субподрядчика
Затраты на подключение к инженерным сетям
Резюме
Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.
Использование таких инструментов, как данные о затратах на строительство зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, необходимую на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о гражданских расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.
Сколько это стоит и как за это платить
На рынках дорогостоящего жилья, таких как Сан-Хосе, Калифорния, многие домовладельцы рассматривают возможность расширения квартиры или набора для проживания своих взрослых детей или родителей. Другие увеличивают доход от аренды.
Фактически, города по всей стране ослабляют законы о зонировании, чтобы уменьшить нехватку жилья, упрощая для домовладельцев добавление так называемых дополнительных жилых единиц или ADU к своей существующей собственности.Обратите внимание, что добавление ADU не обязательно делает вашу собственность дуплексной.
На момент написания этой статьи законодательный орган Калифорнии рассматривает законопроект, который позволит домовладельцам преобразовать односемейную собственность в дуплекс без учета законов о зонировании.
Предполагая, что вы живете в районе, где разрешены свиты или пристройки квартир, стоит ли вам их строить?
Найти ипотечные кредиты и ссуды на улучшение жилья для пристройки жилья
Каковы преимущества пристройки дома?
Если вы подумываете о дополнительном доме для квартиры или номера для свекрови, вы, вероятно, хотите получить одно или несколько из следующих преимуществ:
Построение семейных отношений (наличие бабушек и дедушек в доме может быть отличным для детей)
Помощь взрослым детям в достижении доступной независимости
Упрощение ухода за стареющими родителями (отказ от ухода в специализированные учреждения или дорогостоящей помощи на дому)
Получение дохода от аренды
Добавление личного пространства для гостей
Создание жилого помещения для смотрителя, домработницы, садовника, няни или медицинского работника на дому
Получение дохода от сдачи в аренду от пристройки квартиры
Становление «крошечным» путем переезда в ADU и сдачи в аренду основного дома
Перед постройкой квартиры или пристройки для свекрови
Во-первых, узнайте, как ваше сообщество рассматривает эти дополнения.Если ваш район не зонирован для многоквартирного дома или налоги на двухуровневую недвижимость выше, избегайте функций, которые могут переклассифицировать ваш односемейный дом в двухуровневый. Сюда могут входить:
Коммуникации отдельно от основного дома
Другой адрес от основного дома (например, 100 Main Street и 100-A Main Street)
Относительный размер и расположение дома (два дуплекса площадью 800 квадратных футов против дома площадью 1200 квадратных футов и дополнительного устройства площадью 400 квадратных футов)
Вместимость (в некоторых районах, не зонированных для многоквартирных домов, вы можете только иметь ADU, если вы сами живете в основном доме.Оба корпуса нельзя сдавать в аренду)
Вы хотите убедиться, что добавление в ваш дом разрешено и законно, а также имеют значение местные правила. Если у вас есть ассоциация домовладельцев (ТСЖ), вам также потребуется разрешение ее архитектурного комитета.
Соблюдайте требования местного кодекса для ADU: допустимый размер, парковочные места, отступ, высота и т. Д. Каждая зона отличается, поэтому убедитесь, что ваш строитель соответствует и получает все необходимые разрешения. Например, в вашем округе может потребоваться отступ на 10 футов для ADU, одно парковочное место для каждой спальни и размер не более 1200 квадратных футов.
Найдите надежного строителя, знакомого с местными правилами. Желательно тот, чью работу вы можете увидеть, прежде чем заниматься бизнесом.
Затем заплатите за добавление. И если вы прибавляете в основном из-за денег, убедитесь, что квартира увеличит ваш доход от аренды или стоимость дома настолько, чтобы проект окупился.
По теме: Большинство домовладельцев не могут платить за ремонт дома только сбережениями
Стоимость пристройки квартиры или святилища
По данным Риэлтора.com, отдельные, отдельно стоящие помещения с кухнями, ванными комнатами, спальнями и зонами отдыха варьируются от 300 до 600 квадратных футов и стоят от 40 000 до 125 000 долларов.
Естественно, ваши затраты будут зависеть от качества строительства (в вашем районе могут быть стандарты, требующие дорогостоящей отделки). Их могут быть сотни тысяч. И плата за разрешение, местные затраты на рабочую силу и возможность строительства вашего участка влияют на затраты. Но вот пример, который может сработать для вас:
Простые дополнения.com перечисляет свои затраты на строительство 600-футовой квартиры для жены следующим образом:
Стоимость: 89000 долларов
Готовность к заселению: 3 месяца
Главная спальня: 11 x 12 футов
Основная ванна: 11 футов x 6 футов
Мини-кухня: 8 ‘x 13’
Гостиная: 12 x 12 футов
Кладовая: 3 x 6 футов
Прачечная: 3 x 6 футов
Площадь: 600 кв / фут
Пристройка включает, по словам застройщика, гостиную, большую спальню, гардеробную, полностью оборудованную ванную комнату, кухоньку с кладовой и прачечную.Тем не менее, вам может потребоваться предоставить набор инженерных планов на утверждение в ваш строительный отдел, и это может значительно увеличить стоимость. Вы также можете потратиться на материалы и отделку более высокого качества, чем в простой квартире.

Связано: Ссуда на улучшение жилья без собственного капитала?
Как лучше всего заплатить за прибавку к семье?
Есть много способов заплатить за пристройку квартиры или свеклу.Одним из самых дешевых источников финансирования является ссуда под залог недвижимости с фиксированной процентной ставкой, также известная как вторая ипотека. Процентные ставки низкие, потому что ваша собственность обеспечивает ссуду.
Кредит под залог жилого фонда
Фиксированная вторая ипотека дает несколько преимуществ: процентная ставка и выплаты почти всегда фиксированы, а сроки щедрые — до 30 лет. При закрытии вы получаете единовременную выплату, которую вы можете авансировать своему строителю, если этого требует ваш контракт. Тем не менее, у вас должно быть достаточно капитала в вашем доме, чтобы общая сумма вашего текущего остатка по ипотеке и остаток по новому ссуде не превышала 80–90% от вашей текущей стоимости недвижимости ( до , добавив улучшения дома).
Рефинансирование при обналичивании
Если вы можете улучшить условия существующей ипотеки с нынешними ставками по ипотеке, подумайте о рефинансировании с выплатой наличных. Вы просто заменяете свою старую ипотеку на более крупную и используете разницу для финансирования пристройки дома. Если вы планируете сдавать пристройку в аренду за дополнительную плату, превышающую дополнительную ежемесячную плату, это может быть хорошим решением.
Однако все вышеупомянутые варианты имеют значительные затраты на закрытие. Сравните предложения нескольких ипотечных кредиторов и убедитесь, что вы включили их в свои расчеты затрат.
HELOC
Если вы берете взаймы относительно небольшую сумму, более целесообразным может оказаться кредитная линия под залог собственного капитала. Ставки почти всегда изменчивы, поэтому они могут быть менее безопасными при финансировании крупных сумм в течение длительных периодов времени. И это по-прежнему ссуда под залог собственного капитала, поэтому вам понадобится собственный капитал, чтобы соответствовать требованиям. Но для быстрой выплаты небольших сумм может иметь смысл HELOC. Многие из них имеют низкие затраты на закрытие или вообще не имеют их.
FHA 203 (k) рефинансирование
Этот заем FHA также является рефинансированием за счет выплаты наличных средств.Но разница с программой 203 (k) заключается в том, что сумма вашей ссуды, которая может достигать 96,5% от стоимости дома, основана на стоимости собственности после прибавления дома . Поэтому, если у вас мало или совсем нет собственного капитала и вы хотите построить ADU, вы можете сделать это с помощью FHA 203 (k).
У этой ссуды есть обычные затраты на закрытие, связанные с ипотекой, плюс ипотечное страхование FHA.
Персональный заем на благоустройство дома
Персональный кредит не обеспечен имуществом.Это делает его более рискованным для кредитора, поэтому его процентная ставка выше. Но одобрение и условия зависят от вашего кредитного рейтинга и дохода, а не от стоимости недвижимости. И если ваша арендуемая квартира не приносит достаточного дохода, чтобы покрыть платежи по личному кредиту, ваш кредитор не сможет лишить вас права выкупа и забрать ваш дом.
Какой доход могут получить домовладельцы от пристройки квартиры?
Арендная плата за дополнительную плату очень сильно зависит от местных обычаев и спроса на жилье. Если вы живете в престижном районе или в центре города, вы можете найти больший спрос, чем в сельской местности.Если вы живете в курортной зоне, краткосрочная аренда, такая как Airbnb, может принести более высокую прибыль, чем долгосрочная аренда.
Чтобы получить представление о потенциальном доходе от аренды, поищите местные арендные платы и посмотрите, что они предлагают. Сравните удобства вашей квартиры с их удобствами и назначьте цену. Имейте в виду, что если в вашем ADU нет отдельных утилит, вам придется покрыть их самостоятельно. Поэтому убедитесь, что ваша арендная плата включает достаточно, чтобы оплатить дополнительные счета за коммунальные услуги.
Наймите менеджера по недвижимости для проверки ваших арендаторов или сделайте это самостоятельно — внимательно.Вы же не хотите нарушать законы о справедливом жилищном обеспечении. И вы не хотите, чтобы по соседству жил плохой арендатор. Так что проверка ссылок и кредитоспособности жизненно важна.
Пример реальных инвестиций ADU
Но если вы живете в районе с высокой арендной платой, ваш ADU действительно может окупиться. Вот один пример из реальной жизни с сайта buildinganadu.com.
«ADU, который мы построили, представляет собой дом площадью 800 квадратных футов с двумя спальнями и ванной с половиной. Он полностью отделен от основного дома. Он был спроектирован архитектором.Я лицензированный генеральный подрядчик. Я построил дом, и мы заплатили моей компании 20% гонорара генеральному подрядчику.
ADU — это не дешевая аренда. Это хороший дом с полностью оборудованной кухней, большим количеством кладовых, кондиционером, террасой и частным огороженным двором. Общая стоимость строительства ADU составила 185 000 долларов. Это около 230 долларов за квадратный фут — и это число включает плату за проектирование, проектирование, сборы за разрешения и все затраты на строительство.
Наши налоги выросли на 2 000 долларов в год после того, как мы построили ADU.Страхование ответственности для ADU составляет 25 долларов в месяц.
Теперь мы арендуем ADU примерно за 1900 долларов в месяц. После оплаты всех расходов у нас остается около 870 долларов в месяц.
Итак, если бы у нас было 185 000 долларов наличными, а годовая арендная плата составляла 22 800 долларов, а наши налоги на недвижимость повышались на 2 000 долларов в год, и мы платили бы 300 долларов каждый год за страховку, то доходность наших вложенных денежных средств составила бы около 11% ».
И это ведет к следующему разделу — скрытые расходы.Обратите внимание, что инвестор испытал увеличение налога на недвижимость после добавления ADU. Проверьте свои местные коды, потому что вы тоже можете.
Связано: Получение ипотеки на инвестиционную недвижимость
Скрытая стоимость пристройки квартиры
Планируете ли вы сдавать квартиру в аренду или нет, помните о возможных дополнительных расходах, с которыми вы можете столкнуться при добавлении квартиры.
Увеличение затрат на коммунальные услуги может компенсировать доход от аренды или другие выгоды.Если у вас нет отдельных адресов и коммунальных услуг, вы не сможете отделить расходы арендатора от собственных
.
Налог на имущество может увеличиваться с увеличением количества жилых единиц. Это может не применяться, если вы сами проживаете в одной из единиц, и может не применяться, если вы добавляете ADU, а не дуплекс
Ваши страховые взносы домовладельцев могут увеличиться, если вы добавите гостевые помещения. Они почти наверняка увеличатся, если вы станете арендодателем. Подумайте о том, чтобы потребовать от арендаторов иметь страховку
.
Ваши расходы на техническое обслуживание и ремонт могут возрасти.Даже пустующие места нуждаются в регулярном уходе, чтобы они оставались в рабочем состоянии
Вы можете потерять двор, что может отрицательно повлиять на качество вашей жизни и / или стоимость перепродажи.
Рентабельность инвестиций (доход от аренды и / или увеличение стоимости недвижимости)
ADU может обеспечить несколько источников дохода — в качестве арендной единицы, в качестве пособия для домашнего работника (чтобы вы могли платить меньше) или в качестве улучшения, которое окупается, когда вы продаете.
Также существуют авансовые и текущие расходы.Сравнивая затраты с доходом и добавлением к собственному капиталу, вы можете решить, имеет ли ADU смысл для вас.
Хорошая новость заключается в том, что покупатели в подавляющем большинстве готовы платить больше за дома с ADU, чем без них, согласно исследованию The Nest. Фактически, респонденты неизменно отмечали его как наиболее желаемое удовольствие. Учитывая сегодняшнюю тенденцию к созданию жилья для нескольких поколений и документально подтвержденную нехватку жилья во многих городах, строительство ADU может быть разумным шагом для вашего текущего денежного потока и ваших будущих инвестиций.
Сравните ставки финансирования дома сейчас
Распечатать страницу
Как составить бюджет для квартиры с двумя спальнями
ЧТЕНИЕ 5 МИН
Согласно недавнему исследованию экономиста Стэнфордского университета Николаса Блума, пандемия COVID-19 изменила то, как многие из нас работают, породив новый термин: экономика работы на дому. Фактически, 42 процента рабочая сила США теперь работает из дома полный рабочий день.Если вы один из них, возможно, ваш новый «офис» когда-то был вашим обеденным столом или шкафом в спальне. Вначале все было не так уж плохо. В конце концов, вы могли бы перемешать вещи пару недель, не так ли?
Но теперь, когда почти целый год вы откладываете ноутбук в сторону, когда хотите поужинать, вы можете подумать… «Как насчет двухкомнатной квартиры?»
В квартире с двумя спальнями, конечно же, можно было бы разместить офис. Но вы также можете использовать эту дополнительную комнату для гостей, как игровую комнату или даже как студию йоги.Единственный вопрос: можете ли вы позволить себе трехкомнатную квартиру?
Стоит ли покупать квартиру с двумя спальнями?
Стоимость недвижимости, в том числе квартир, указана за квадратный фут. Чем больше у вас будет квадратных метров, тем больше будет ваша арендная плата. Например, в Сакраменто, средняя площадь квартиры с одной спальней составляет 665 квадратных футов, а арендная плата составляет около 1243 долларов. Средняя площадь квартиры с двумя спальнями составляет 906 квадратных футов, а арендная плата составляет 1492 доллара, так что вы будете платить примерно на 250 долларов больше в месяц за эти дополнительные 240 квадратных футов.
Многое зависит и от того, где вы снимаете. Например, в Сент-Луисе разница в цене между квартирами с одной и двумя спальнями примерно на 170 долларов больше. В Бирмингеме, разница всего на 77 долларов больше для двухкомнатной квартиры.
Стоимость квадратного метра определяется стоимостью самого многоквартирного дома. Чем выше стоимость недвижимости в городе, тем выше стоимость квадратного метра. В Вашингтоне, округ Колумбия, стоимость квадратного фута квартиры составляла 2 доллара.95 в 2018 году. стоимость в Литл-Роке составляла 0,75 доллара. Города с большей доступностью, меньшей численностью населения и меньшим спросом, как правило, предлагают квартиры по меньшей цене за квадратный фут, чем более крупные густонаселенные города с меньшей доступностью и более высоким спросом.
При этом важно сравнивать похожие квартиры при изучении тенденций аренды. Вы можете заплатить гораздо больше за квартиру с одной спальней в роскошном здании с первоклассными удобствами, чем за квартиру с двумя спальнями в жилом комплексе, который считается более экономичным.
Во-первых, определите, можете ли вы позволить себе дополнительные расходы на двухкомнатную квартиру в вашем районе. Изучите среднюю арендную плату в своем городе и убедитесь, что квартира с двумя спальнями по-прежнему будет ниже 30-процентного порога, который вы должны тратить на аренду.
Вам нужна квартира с двумя спальнями?
Вы просмотрели апартаменты с двумя спальнями в вашем районе (или даже в вашем текущем жилом комплексе) и определили, что можете позволить себе дополнительную арендную плату.Но действительно ли вам нужна трехкомнатная квартира? Поскольку вы платите за квадратный фут, вы платите за пространство, которое вы используете, а также за пространство, которое вы не используете. Если вы предпочитаете работать в гостиной с включенным телевизором, вы бы действительно использовали отдельный офис? Насколько вероятно, что ваша новая дополнительная комната превратится в складское помещение за несоответствующую обувь и ненужную мебель, которую любезно пожертвовали вам члены семьи?
Если вы планируете использовать дополнительную спальню в качестве комнаты для гостей, как часто вы принимаете друзей и семью для длительных свиданий? Достаточно ли этого, чтобы оправдать дополнительные расходы? Помните, поскольку в настоящее время у вас, вероятно, есть мебель для однокомнатной квартиры, вы будете нужно обставить целую дополнительную комнату (и, возможно, еще одну ванную или даже постирочную).
Оцените преимущества и недостатки наличия еще одной спальни. Дополнительное пространство, особенно если оно вам нужно для офиса, комнаты для гостей или для других целей, является самым большим преимуществом. Но есть еще и дополнительный шкаф, а это значит, что у вас будет больше место для хранения сезонных вещей. Если в вашей квартире с двумя спальнями есть еще одна ванная комната, это замечательно, когда к вам приезжает компания, но в противном случае от этой дополнительной ванной, вероятно, не будет много пользы.
Убедитесь, что вы включили дополнительные расходы на коммунальные услуги и содержание, взвешивая все «за» и «против».Чем больше у вас места, тем дольше вы будете убирать в квартире. Тем больше денег будет стоить обогрев и охлаждение помещения. И если у вас есть лишний ванная или прачечная, вы, вероятно, будете использовать больше воды. И, конечно же, у вас есть стоимость мебели, аксессуаров и всех необходимых предметов для пространства (для офиса это могут быть лампы и книжные полки; для спальни вы должны нужны дополнительные постельные принадлежности и подушки).
Стоит ли переезжать в большую квартиру?
Помимо дополнительных расходов на аренду, коммунальные услуги и мебель, вам потребуется внести в бюджет расходы на переезд.Учитывайте время и энергию, которые потребуются, чтобы собрать все свои вещи и распакуйте в новой квартире. Вы также захотите принять во внимание сборы, связанные с переездом, такие как арендная плата за первый и последний месяц, залог, любые дополнительные сборы (например, сборы за домашнее животное), и стоимость передачи коммунальных услуг.
Как правило, вы хотите сэкономить примерно в три раза больше арендной платы, чтобы покрыть расходы на переезд. Вам может понадобиться больше, если вы нанимаете профессиональных грузчиков, перемещаетесь на большие расстояния, или необходимо приобрести мебель.Небольшая доплата также пригодится на случай непредвиденных расходов (например, на уборку или покупку обеда для друзей, которые помогли вам переехать).
Создайте бюджет для своей новой квартиры
Теперь, когда у вас есть целевая сумма, пора начать откладывать деньги на эту квартиру с двумя спальнями! Во-первых, начните с отслеживания своих расходов в течение нескольких недель. Это позволит вам увидеть, на что вы тратите, и вам будет легче определить, где сократить. Например, вы можете не осознавать, сколько вы тратите в неделю в любимой кофейне, пока не начнете отслеживать это.
А теперь разберитесь, где можно сэкономить. Возможно, это простое изменение, например, приготовление кофе дома. Просмотрите свой тарифный план на мобильный телефон. Поскольку точки доступа Wi-Fi сейчас очень распространены, вы, вероятно, не используете столько данных, сколько думаете. Если вы не используете данные, за которые вы платите, подумайте о том, чтобы выбрать более дешевый план. Вы также можете отказаться от своего кабельного провайдера и вместо этого использовать потоковые сервисы.
Сокращение расходов на коммунальные услуги — еще один отличный способ ежемесячной экономии денег.Отключите неиспользуемые приборы, выключите свет, когда выходите из комнаты, и отрегулируйте термостат, чтобы кондиционер или обогреватель не работал постоянно. продолжая. Воспользуйтесь удобствами вашего квартирного сообщества. Вместо того, чтобы платить за абонемент в тренажерный зал, воспользуйтесь услугами общественного фитнес-центра.
Сократите сумму, которую вы заказываете или обедаете вне дома, и не покупайте замороженные или расфасованные блюда. Вместо этого спланируйте свое меню на неделю и составьте список покупок. Покупайте только эти продукты и ничего больше.Это потому, что средний американец тратит почти 450 долларов в месяц (5400 долларов в год) на импульсивные покупки, согласно исследованию Slickdeals. Колоссальные 70 процентов этих импульсивных покупок приходится на продукты питания.
Возьмите за правило не делать покупки (продуктовые или другие), когда вы голодны. Научно доказано, что люди покупают больше, когда голодны — даже при покупках. это не еда. К другим способам экономии относятся использование купонов, сокращение расходов на развлечения или поиск бесплатных развлечений, покупка универсальных, а не фирменных продуктов и продажа вещей, которые вам больше не нужны.
Сделав несколько незначительных корректировок в своих расходах, эта двухкомнатная квартира может быстро стать реальностью. Начните делать покупки для своей новой квартиры и будьте готовы наслаждаться всем своим дополнительным пространством!
Опубликовано 24 ноября 2020 г.
Что вы думаете?
399 Ответов
Об авторе
Насколько вам следует отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке перед ее продажей?
Одно дело — отремонтировать свою квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатами.Но как насчет того, чтобы рено предназначалось исключительно для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, получить хорошую цену и выделиться из избытка предложений на рынке во время пандемии? Сколько нужно отремонтировать перед продажей?
Ответ зависит от нескольких факторов. Для начала вам необходимо принять во внимание тип недвижимости, которую вы продаете, в каком она состоянии и сколько вы можете потратить.
Более того, хорошая цена — не единственная конечная цель; Быстрая продажа — еще одна веская причина для ремонта.И будьте уверены: некоторые владельцы отказываются от ремонта, потому что не хотят стресса или финансового бремени.
[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]
Но если вы все же продолжите, учтите, что сейчас отремонтированные квартиры еще дороже.
Покупатели, которые будут проводить следующие несколько месяцев или дольше работать или учиться на дому, ищут более просторное место с «адаптируемым» пространством для видеоконференцсвязи, говорит Ашер Липман, основатель nycRenovationCoach, который консультирует домовладельцев, покупателей и агенты по недвижимости по вопросам ремонта.«Zoom room» вошла в обиход », — говорит он.
Совет профессионала Совет профессионала:
Лучшие способы найти подрядчика — это молва (помня, что каждый опыт субъективен и уникален), онлайн-исследования и проверка отзывов прошлых клиентов. Но, пожалуй, самое полезное — это внимательно присмотреться к заявке: хорошие подрядчики — это открытые книги, они будут прозрачными и подробными в отношении затрат, страховок и сроков. Bolster использует данные для определения затрат на управление проектом, управление сайтом и рабочую силу, а также количество времени, которое потребуется на реализацию проекта, для точного прогнозирования общих условий и накладных расходов, которые затем четко разграничиваются — подробнее >>
Ремонт дает премию, «потому что их стало труднее выполнять в городе по множеству причин: есть проблемы с цепочкой поставок материалов, в зданиях наложены часы работы Covid и ограничения, которые могут продлить работу, и, конечно же, сложности работы с людьми, которые сейчас находятся дома и обычно были бы в офисе или в школе.Шум демонстрации не способствует детям, изучающим математику ».
Конечно, ваш бюджет является важным фактором при принятии решения о ремонте.
«Обычно мы не рекомендуем делать ремонт при продаже, если у вас есть студия за 500 000 долларов», — говорит Джоэл Мосс, партнерский брокер Warburg Realty, который специализируется на новых разработках и перепродажах. Тем не менее, она может предложить ремонт кому-то, кто продает кооператив с тремя спальнями и конкурирует с новыми роскошными квартирами по соседству.
Как минимум, Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьеров JMorris Design, советует клиентам создавать «ощущение чистоты и открытости». Она говорит, что это может означать замену устаревшей или грязной техники, или свежую краску на стенах с тонким покрытием, или просто серьезную уборку мусора.
Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам нужно взвесить следующие вопросы: ремонтируете ли вы всю квартиру или только кухню и / или ванную (и)? Вы делаете только базовую модернизацию или идете ва-банк?
Читайте дальше, чтобы узнать, сколько или как мало ремонтных работ вам следует выполнить перед продажей.
Потенциальная выгода
Как продавец, вы должны подумать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене, сделав ремонт. Это может означать возвращение того, что вы вложили в модернизацию, в соотношении доллар к доллару (или больше) — то, что, по мнению Мосса и Липмана, безусловно, может произойти в более дорогих продажах.
Чтобы понять, как ремонт может повлиять на вашу запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и ознакомьтесь с историей цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи недвижимости как есть с отремонтированной недвижимостью.Ваш брокер также должен быть осведомлен о рынке, поэтому работайте вместе, чтобы разработать план, который имеет смысл для вашей ситуации.
Более быстрая продажа
Даже если ремонт не увеличивает окончательную цену продажи, он определенно может переместить квартиру быстрее. Это само по себе может сэкономить вам деньги на текущих расходах, к тому же недвижимость, которая продается на рынке, обычно выглядит устаревшей — или, что еще хуже, с ней что-то не так. «Все пользуются StreetEasy, и если они видят что-то, что выставлено на торгах более 90–100 дней, они думают, что это должно быть завышено», — говорит Липман.
В центре внимания кухня и ванная (а)
Ремонт для продажи, как правило, не означает полный ремонт всего вашего дома. Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень инвестиций.
Вместо этого ремонт кухонь и ванных комнат принесет вам максимальную отдачу от вложенных средств.
Нужны доказательства? Подумайте, как будет фотографироваться ваша кухня и ванные комнаты. Если они не привлекательны — и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект рено, — они пропустят ваше объявление.
Но у вас нет возможности не показывать их на фотографиях в листинге. Покупатели настороженно относятся к отсутствию изображений кухни и хотя бы одной ванной комнаты. «Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне, очевидно, понадобится ремонт», — говорит Липман.
Добавление еще одной спальни может иметь неприятные последствия
Если вы думаете сделать рено, чтобы втиснуть в свою квартиру еще одну спальню (с чем Липман сталкивается все время), подумайте об этом внимательно. Вам необходимо освежить в памяти требования к юридической спальне в Нью-Йорке.Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Это не считается безопасным или законным — и вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, — но с таким большим количеством запасов на рынке вы можете проиграть собственности, которая оценивается более реалистично.
«Хорошо продуманная однокомнатная квартира будет продаваться дороже, чем раздробленная двухкомнатная», — говорит Липман. «Приступайте к ремонту такого уровня только для себя».
Устранение серьезных проблем закрывает сделку
Односемейные дома с жилыми или структурными проблемами — дырой в крыше, поломанным котлом или треснувшим фундаментом — должны быть отремонтированы, чтобы покупатель мог получить ипотеку.
Покупателям за наличные не нужна ипотека, а это значит, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваетесь небольшим кругом покупателей. А покупатель за наличные всегда может нанять собственного инспектора.
Учитывайте фактор напряжения
«Вы можете разделить это обсуждение на эмоциональные потери и финансовое бремя ремонта», — говорит Липман.
Возможно, вы захотите избежать неизбежного стресса и напряжения, связанного с ремонтом, если есть какие-либо личные проблемы — скажем, вы выходите на пенсию или кто-то умер — даже если вы понимаете, что можете оставить деньги на столе.
«Жизнь в пространстве во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», — говорит Липман. Вы можете обойтись без ремонта кухни, пообедав вне дома, и отказаться от одной из ванных комнат, но вам придется освободить квартиру, чтобы заменить полы. Включите это в свое уравнение и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.
Совет профессионала Совет профессионала:
Не уверены, сколько времени и денег вам следует потратить на обновление своего дома перед продажей — или вы хотите проверить все «как есть», прежде чем публично выставить его на продажу? Подумайте о незаметном «предварительном маркетинге» вашего кооператива, кондоминиума или особняка.Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке — это безопасный способ незаметно протестировать вашу запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, совершающих покупки в таком месте, как ваше. Нет платы за участие и нет обязательств продавать или заключать традиционное листинговое соглашение, если вы не нашли покупателя к концу предпродажного периода. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>
Время не твой друг
Время также является важным фактором, и вам необходимо учитывать необходимые согласования кооператива или совета директоров, а также разрешения строительных норм.Итак, это зависит от того, насколько быстро вы хотите выйти на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но внешние факторы имеют большее влияние на сроки», — говорит Липман.
Есть еще и финансовое бремя ремонта. «Первое, на что я обращаю внимание, — это конкурентоспособность устройства и ожидания, — говорит Липман.
Если вы продаете квартиру старшего или среднего класса, обычно имеет смысл сделать хотя бы базовую модернизацию. Поскольку стоимость предпродажного ремонта учитывается при покупке, она может быть реально достижима для тех, кто покупает впервые, или любого, кто стремится позволить себе покупку.Ваше объявление будет привлекательно для покупателей, которые не в состоянии делать ремонт после покупки, поэтому вы, вероятно, расширите свой рынок.
То же самое относится и к тем, кто покупает в кооперативе или кондоминиуме, где существуют строгие правила, которые могут превратить ремонт в кошмар, поэтому покупатели, вероятно, будут готовы платить больше за ваше собственное приведение в порядок.
Обращение к широкой аудитории
Ремонт для кого-либо, кроме вас самих, непросто. Есть множество советов, которые советуют выбирать только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию, иначе богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик для ванной будут нарушением сделки.
Липман, который работает с множеством владельцев квартир и кооперативов на Манхэттене, согласен с тем, что чрезмерные изменения могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из самых проторенных путей в дизайне, таких как быть слишком мягким.
«Слишком часто люди, смотрящие на отремонтированную квартиру, говорят:« Почему они сделали скучную белую кухню? » Если я все равно собираюсь его поменять, зачем мне за это платить? »». Вот почему Липман предостерегает от обычного ремонта.
Не следует путать вневременное с банальностью. «Бытовая техника из нержавеющей стали и плитка метро всегда в моде, — говорит Мосс.
Ключ для Lipman — делать нестандартные вещи и предлагать покупателям некоторую добавленную стоимость. Например, вы можете добавить выдвижные ящики под шкафами. И вместо дорогого мрамора или гранита подумайте об использовании синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря усовершенствованным технологиям. Они также непористые и лучше противостоят нагреву, пятнам, царапинам, бактериям и выцветанию — герметизация не требуется.
Обращение к тем, кто не хочет делать ремонт
«Если вы хорошо разбираетесь в ремонте, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге сорвать ее и повторить все заново», — говорит Липман.
Столько же покупателей будут ценить то, что им никогда не придется иметь дело с досками, логистикой и поиском подрядчиков, пока помещение чистое и функциональное.
Проведите анализ затрат и выгод на медленном рынке
Вот реальный довод: сколько вы должны потратить на ремонт?
«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок», — говорит дизайнер интерьеров Моррис.«Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений, и стоимость этих обновлений».
Показательный пример: у Морриса был клиент, чей коричневый камень был «ужасно устаревшим и обесценил весь дом». После того, как компания инвестировала более 100 000 долларов в высококачественную арматуру и бытовую технику, она сразу же была продана. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои вложения, так что эти расходы имели смысл.”
У
Lipman были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и окупили 50 000 долларов в результате продажи.
В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас над препятствием на пути покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной комнатой 70-х годов», — говорит Липман.
Точно так же вы можете отремонтировать устаревшую кухню недорого, изменив поверхности, установив новую раковину и кран под столешницу, покрасив шкафы и заменив новое оборудование. «Это проявляется совершенно по-другому, — говорит он.
Помните, что ремонт — не единственный вариант. «Размещение вашей собственности может иметь большое значение, — говорит Моррис. «Предположим, что бюджет Нью-Йорка составляет не менее 10 000 долларов».
Мосс также является ярым сторонником инсценировки, говоря, что есть много мелких вещей, которые продавцы могут сделать, чтобы добиться огромных успехов. Совершенно сделать все мелкий ремонт и тщательно очистить. «Вымойте и окна, они должны быть немного блестящими», — говорит она.
Если ваши полы в плохом состоянии, Мосс советует отремонтировать их.Покраска тоже должна произойти, хотя она и не рекомендует заменять столешницы. «Вы представляете квартиру в лучшем свете, как она есть». (Она даже продала квартиры с белой техникой, «которая вышла из моды в 90-е».)
Другие быстрые и недорогие проекты ремонта: повторное остекление ванны и плитки, добавление мини-сплит-кондиционеров и добавление новых фасадов в ваши шкафы.
Учет стоимости вашего рено
Пытаясь выяснить, стоит ли повышать запрашиваемую цену или насколько, проконсультируйтесь с вашим брокером, который может узнать цены продажи сопоставимых квартир.Возможно, стоит продать его через неделю по несколько более низкой (но все же прибыльной) цене, чем удерживать более высокое предложение. Это рынок покупателя, и здесь много непроданного инвентаря.
И если вы в конечном итоге откажетесь от ремонта, вам просто нужно будет соответственно снизить запрашиваемую цену — и продвигать ее как отличное средство для ремонта.
Предыдущие версии этого поста содержали отчет и текст Натана Темпи.
Сколько денег нужно, чтобы жить в Майами?
Сумма денег, необходимая для проживания в Майами, зависит от многих факторов, в том числе от того, в какой части города вы живете, есть ли у вас иждивенцы, которых нужно поддерживать, и какой образ жизни вы хотите поддерживать.Хотя средние затраты на аренду, питание, транспорт и т. Д. Могут дать полную картину того, сколько стоит жить в Майами, существуют дополнительные смешивающие переменные.
Независимо от того, кто вы, чтобы поддерживать себя даже скромным образом жизни, вы должны иметь возможность оплачивать аренду, коммунальные услуги, питание и транспорт.
Ключевые выводы
Географическое распространение Майами затрудняет определение «средней» стоимости жизни.
Как и в других крупных городах, район, в котором вы живете, зависит от этой самой большой переменной.
Есть множество недорогих вариантов аренды, но будьте внимательны к преступлениям.
Коммунальные услуги в Майами высоки из-за необходимости кондиционирования летом.
Рынок аренды в Майами
Согласно данным веб-сайта Rentcafe.com, объединяющего арендную плату, в начале 2020 года средняя квартира в Майами арендуется за 1702 доллара в месяц. Это может показаться пугающим для нового жителя, но помните, что средние значения включают непомерную арендную плату в самых богатых и престижных районах города. окрестности.Поиск в Интернете аренды жилья в Майами стоимостью менее 1000 долларов в месяц дает страницы с результатами, поэтому существуют варианты для арендаторов с ограниченным бюджетом.
Познакомьтесь с окрестностями
Знание средней стоимости аренды, коммунальных услуг, еды и транспорта в городе — хорошее место для начала. Однако это лишь приблизительная оценка ежемесячных расходов в Майами. Особенно сложно узнать среднюю стоимость, поскольку арендная плата сильно варьируется от одной части города к другой.
С одной стороны, есть Саут-Бич, Брикелл и Коконат-Гроув — шикарные космополитические районы с заоблачной арендной платой, которые имеют тенденцию имитировать злобные цены Манхэттена и Санта-Моники.В городе также есть такие районы, как Овертаун и Либерти-Сити, где арендная плата низкая, но уровень преступности довольно высок; многие потенциальные жители сразу же исключают эти районы, несмотря на наличие дешевой аренды из соображений безопасности.
Стоимость коммунальных услуг
Ожидайте, что счета за коммунальные услуги будут варьироваться в зависимости от времени года. Электропитание вашего дома или квартиры в Южной Флориде зимой относительно дешево; в течение многих дней вам не нужен кондиционер, и вам почти никогда не нужно запускать обогреватель.Другое дело, июль и август. Средние дневные максимумы превышают 90 градусов.
Помимо жары, чрезмерная влажность и высокая точка росы делают влажность воздуха ощутимой. Это требует, чтобы ваш кондиционер работал почти 24 часа в сутки, и это может легко привести к тому, что летние счета за коммунальные услуги могут превысить 300 долларов в месяц, особенно если ваш дом большой. Для квартиры площадью 915 квадратных футов в Майами ожидайте, что средний счет за коммунальные услуги составит 150 долларов в месяц; летом он выше, а зимой снижается.Взаимодействие с другими людьми
Составление бюджета на питание
Стоимость еды в Майами немного выше, чем в среднем по стране. Галлон молока стоит около 4 долларов, буханка хлеба — 3 доллара, а фунт куриной грудки — около 5 долларов. Для жителей, которые готовят дома и избегают приема пищи вне дома, поддержание здоровой, полноценной диеты за 100 долларов в неделю или меньше в Майами реально, хотя это было бы очень близко.
Транспортные расходы
Стоимость передвижения по Майами зависит от вашего вида транспорта.Для водителей самая большая стоимость, помимо самого автомобиля, — это страховка, которая намного превышает средний показатель по стране в Майами из-за плохого движения, высокого уровня преступности и экстремальных погодных условий. Цены на газ превышают средние по стране, хотя и незначительно.
Такси тоже дорогое. Однако Uber сохраняет присутствие в Майами. Билет на автобус до центра города стоит 2,25 доллара, или вы можете приобрести месячный безлимитный проездной на автобус за 112,50 долларов.
Студенты, проживающие в Майами
В Майами расположено несколько крупных университетов, в том числе частный университет Майами и государственный Международный университет Флориды.Вокруг обоих кампусов имеется большое количество квартир, в том числе квартир с двумя спальнями по цене менее 2000 долларов в месяц. Самый дешевый способ жить в Майами в качестве студента — иметь соседей по комнате, желательно нескольких. Большинство квартир позволяют двум жильцам на одну спальню, то есть четыре человека могут проживать в квартире с двумя спальнями. Это снижает ежемесячную арендную плату с 2000 долларов до 500 долларов на человека.
Счет за коммунальные услуги в размере 150 долларов также будет разделен на четыре части, в результате чего расходы каждого жителя будут меньше 40 долларов. Более того, студенты колледжей известны тем, что едят дешево, поэтому удерживать расходы на питание ниже 400 долларов в месяц должно быть более чем возможно.Транспорт в основном не проблема, если вы снимаете квартиру в нескольких минутах ходьбы от кампуса.
Предполагая, что вы можете составить бюджет, придерживаться его и не соблазняться расточительностью Майами, можно жить в городе в качестве студента с ежемесячным доходом в 1500 долларов. Студенты получают этот доход от работы в кампусе или за его пределами, студенческих ссуд, родительской помощи или комбинации этих средств.
Жизнь в Майами для профессионалов
Как профессионал, живущий в Майами, вы, вероятно, вышли за рамки жизни соседа по комнате и хотите иметь собственное место.Для жизни в средней однокомнатной квартире в Майами требуется аренда 2000 долларов в месяц. Живя один, вы несете ответственность за коммунальные услуги, которые в среднем должны составлять 150 долларов самостоятельно.
Расходы на питание можно снизить до 400 долларов в месяц, хотя эта сумма позволяет очень мало обедать вне дома. Хотя автобус — это вариант сэкономить на транспортных расходах, большинство профессионалов Майами ездят на работу. Это означает, что, как профессионал, вы должны учитывать еще 150 долларов в месяц на страхование автомобиля и 100 долларов в месяц на бензин, и это предполагает, что вы владеете своим автомобилем бесплатно и без оплаты за автомобиль.
Ежемесячный доход в размере 3500 долларов позволяет вам покрывать эти расходы и покрывать дополнительные расходы по мере их возникновения, включая туалетные принадлежности, ремонт автомобилей и доплаты по страхованию здоровья. Это означает, что требуется ежегодный доход в размере около 42000 долларов, чтобы жить скромной жизнью в среднем в Майами, снимающей квартиру с одной спальней.
Соискатели в Майами
Нет причин для скупости слов. Если у вас нет огромного кладбища, Майами — это нигде, где вы не хотите жить, будучи безработным и ищущим работу.Во-первых, Флорида ограничивает пособие по безработице на уровне 275 долларов в неделю. Этой суммы недостаточно для поддержания даже скудного образа жизни в Майами с соседями по комнате, без машины и лапшой рамэн на каждый прием пищи.
Во-вторых, корпоративная база Майами разбросана по всей территории метрополитена. Даже если вы быстро найдете работу, сложно заранее определить, куда вы едете каждый день — в Авентуру, процветающий пригород к северу от города, в Корал-Гейблс на юге или даже в округ Бровард.
Заключение договора об аренде в одном районе, а затем получение работы в другом городе приводит к тому, что транспортные расходы намного выше, чем ожидалось.Кроме того, поездки на большие расстояния в легендарном трафике Майами быстро утомляют человека.
Подробный список повреждений и различных сборов для университетских квартир
Жильцы несут ответственность за любые убытки, которые не зарегистрированы в описи квартиры и отчете о повреждениях при заселении. Плата за ущерб основывается на рекомендации менеджера по эксплуатации. Размер платы основан на материальных и трудовых затратах. Если вы проживаете в квартире более одного года, плата за обычную чистку ковров не взимается.Любой чрезмерный ущерб может повлечь за собой дополнительную плату за уборку или замену ковра. Если вы проживали в квартире 3 года и более, с вас могут не взимать плату за покраску. Сюда не входят какие-либо чрезмерные повреждения, например, следы от мелков, большие дыры и т. Д. Любое пребывание в доме менее 3 лет или любые чрезмерные отметины или повреждения на стенах повлекут за собой оплату покраски квартиры.
UA Applications Management определяет размер ущерба и является ли он результатом халатности арендатора.Сумма любого возмещения ущерба зависит от материала и рабочей силы. Плата за уборку начисляется по общему объему незанятости квартиры последнему оставшемуся (-ым) арендатору (-ам), независимо от того, повредили ли предыдущие арендаторы имущество или не смогли очистить квартиру, если только ответственная сторона (-и) не согласится на возмещение ущерба.
Ответственность за любые повреждения, обнаруженные после выселения вашего соседа по комнате, несут оставшиеся сожители. Следовательно, в ваших интересах сообщать о любых повреждениях до того, как ваш сосед (-ы) съедет.Если возникает частичная вакансия, рекомендуется, чтобы все арендаторы проверяли состояние квартиры до отъезда арендатора (-ов), чтобы определить ответственность.
Если квартира нуждается в дополнительной уборке, покраске или ремонте, в ваших интересах организовать услуги, чтобы свести к минимуму ущерб и расходы на уборку.
70 / Удаление устройства $ 9106 Зал на 910 52 доллара в час (рабочая сила) 9 1061
Повреждения и другие связанные расходы:
Велосипед неправильно хранится 25 долларов США
Слепой, повреждения и установка Затраты поставщика + 52 доллара США за час работы по демонтажу Затраты поставщика
Шкафы, зачистка и перекраска 52 доллара в час + материалы
Возврат кабельного оборудования 50 долларов
Кабельный / ТВ-модем 500 долларов
Минимальная стоимость поездки 250 долларов США
Повреждение ковра Минимальная стоимость поездки 250 долларов США + средн.40 $ / кв. двор
Замена ковра
Студия $ 1,800
Studio & Loft $ 3,590
$ 2,910 910 2 спальни10 910 2 спальни
Трехкомнатная 4 480 $
Уборка Квартира
Студия $ 83
Две спальни / Одна ванная -Ванна $ 128
Две спальни / две ванные $ 165
Три спальни / две ванные $ 168
Меблированные квартиры Добавить дополнительную $ 10 Приборы 25 долларов США за прибор
Чистка туалета, ванны, раковины в ванной или кухонной раковины Из-за чрезмерной грязи 25 долларов за штуку
Засоренный слив 52 доллара за час или стоимость поставщика
Блок преобразователя (только для Hilgard) 100 долларов
за час работы по замене двери
Ремонт дверей 52 доллара в час + материалы
Оборудование, повреждение заемных средств Стоимость замены
Невозможность вывоза личного имущества 40 долларов США или 20 долларов США в час на сотрудника
25 долларов за штуку
Расходы на замену мебели (все меблированные апартаменты, кроме Weyburn Terrace)
Кровать 288 долларов
Каркас кровати $ 255
Журнальный столик $ 165
Рабочий стол 242 $
Рабочий стол $ 40
Настольная лампа $ 34
Обеденный стул $ 95
Обеденный стол $ 144
Торцевой столик $ 139
Лампа для гостиной $ 58
Loveseat $ 631
Замена матраса $ 215 installtion
Прикроватная тумбочка $ 139
Диван $ 788
Диван-стул $ 510
Телевидение Замена Terrace 9102 9102 Только для замены мебели
Кровать $ 387
Книжный шкаф $ 189
Стул $ 438
Журнальный столик $ 165
Рабочий стол 910 Стул $ 95
Обеденный стол $ 174
Файловый шкаф $ 183
Loveseat $ 631
Диван 788 $
Выдвижной ящик под кроватью 172 $
Устройство открывания двери гаража (потеряно или повреждено) 75 долл. США за штуку
Карта доступа / прачечная
Стоимость поставщика
Hardw ood Полы Затраты поставщика
Отверстия, заделка 1/4 « 52 доллара в час + материал
Незаконное владение мебелью для общественных мест 30 долларов
Незаконное использование или незаконное использование мебели (е.г., используется на балконе и т. д.) 30 долл. США
Ключи и замки
Замена ключа / замка, дверь 45–120 долл. США + 52 долл. США в час (рабочая сила)
Замена ключа / замка, почтовый ящик 45 долларов США + 52 доллара США в час (рабочая сила)
Ключ периметра 25 долларов США за штуку
Замена / повреждение ключевой карты 35 долларов США за штуку
Замена светового шара
Живопись
Студия 475 долларов
С одной спальней 550 долларов США
61 с двумя спальнями 61 с двумя спальнями 1050 долларов США
Дополнительные слои краски 52 доллара США в час + материал
Парковочная бирка 50 долларов США за каждый
Вывоз личного имущества 20 долларов в час на человека
Экран, ремонт или замена 15–45 долларов на человека — переустановка + 52 доллара в час (труд)
Посадочный талон на маршрутное такси (срок действия не истек) 100 долларов США
Взлом противопожарного оборудования (проступок, подлежащий судебному преследованию) Затраты поставщика
Плитка Затраты поставщика
Вывоз мусора Стоимость за час без разрешения долл. США за час Смена комнаты $ 20
Виниловые полы, полированная плитка на кухне $ 40
Виниловые полы, ремонт или замена прибл.59 $ / кв. фут
Studio 1230 $
Однокомнатная 1321 $
Две спальни $ 1663
Трехкомнатная час на человека
Windows, сломанные Затраты поставщика
Активация спринклера (халатность резидента) Затраты поставщика могут включать все затраты, связанные с жилым помещением и другими затронутыми зонами
Противопожарная безопасность Оборудование (проступок, требующий судебного иска) Расходы поставщика могут включать все расходы, связанные с квартирой жильца и другими затронутыми территориями
ПРИМЕЧАНИЕ: Любые ремонтные работы, не указанные выше, оплачиваются из расчета 52 доллара в час
.

Повреждения и другие связанные расходы:
Велосипед неправильно хранится	25 долларов США
Слепой, повреждения и установка	Затраты поставщика + 52 доллара США за час работы по демонтажу		Затраты поставщика
Шкафы, зачистка и перекраска	52 доллара в час + материалы
Возврат кабельного оборудования	50 долларов
Кабельный / ТВ-модем	500 долларов
	Минимальная стоимость поездки 250 долларов США
Повреждение ковра	Минимальная стоимость поездки 250 долларов США + средн.40 $ / кв. двор
Замена ковра
Студия	$ 1,800
Studio & Loft	$ 3,590
$ 2,910 910		2 спальни10 910	2 спальни
Трехкомнатная	4 480 $
Уборка Квартира
Студия	$ 83
Две спальни / Одна ванная		-Ванна	$ 128
Две спальни / две ванные	$ 165
Три спальни / две ванные	$ 168
Меблированные квартиры Добавить дополнительную	$ 10	Приборы	25 долларов США за прибор
Чистка туалета, ванны, раковины в ванной или кухонной раковины Из-за чрезмерной грязи	25 долларов за штуку
Засоренный слив	52 доллара за час или стоимость поставщика
Блок преобразователя (только для Hilgard)	100 долларов
за час работы по замене двери
Ремонт дверей	52 доллара в час + материалы
Оборудование, повреждение заемных средств	Стоимость замены
Невозможность вывоза личного имущества	40 долларов США или 20 долларов США в час на сотрудника
25 долларов за штуку
Расходы на замену мебели (все меблированные апартаменты, кроме Weyburn Terrace)
Кровать	288 долларов
			Каркас кровати		$ 255
Журнальный столик	$ 165
Рабочий стол	242 $
Рабочий стол	$ 40
Настольная лампа	$ 34
Обеденный стул	$ 95
		Обеденный стол			$ 144
Торцевой столик	$ 139
Лампа для гостиной	$ 58
Loveseat	$ 631
Замена матраса		$ 215 installtion
Прикроватная тумбочка	$ 139
Диван	$ 788
Диван-стул	$ 510
Телевидение	Замена Terrace	9102 9102	Только для замены мебели
Кровать	$ 387
Книжный шкаф	$ 189
Стул	$ 438
Журнальный столик	$ 165
Рабочий стол 910				Стул	$ 95
Обеденный стол	$ 174
Файловый шкаф	$ 183
Loveseat	$ 631
						Диван	788 $
Выдвижной ящик под кроватью	172 $
Устройство открывания двери гаража (потеряно или повреждено)	75 долл. США за штуку
Карта доступа / прачечная
Стоимость поставщика
Hardw ood Полы	Затраты поставщика
Отверстия, заделка 1/4 «	52 доллара в час + материал
Незаконное владение мебелью для общественных мест	30 долларов
Незаконное использование или незаконное использование мебели (е.г., используется на балконе и т. д.)	30 долл. США
Ключи и замки
Замена ключа / замка, дверь	45–120 долл. США + 52 долл. США в час (рабочая сила)
Замена ключа / замка, почтовый ящик	45 долларов США + 52 доллара США в час (рабочая сила)
Ключ периметра	25 долларов США за штуку
Замена / повреждение ключевой карты	35 долларов США за штуку
Замена светового шара
Живопись
Студия	475 долларов
С одной спальней	550 долларов США
61 с двумя спальнями	61 с двумя спальнями		1050 долларов США
Дополнительные слои краски	52 доллара США в час + материал
Парковочная бирка	50 долларов США за каждый
Вывоз личного имущества	20 долларов в час на человека
Экран, ремонт или замена	15–45 долларов на человека — переустановка + 52 доллара в час (труд)
Посадочный талон на маршрутное такси (срок действия не истек)	100 долларов США
Взлом противопожарного оборудования (проступок, подлежащий судебному преследованию)	Затраты поставщика
Плитка	Затраты поставщика
Вывоз мусора	Стоимость		за час без разрешения		долл. США за час Смена комнаты	$ 20
Виниловые полы, полированная плитка на кухне	$ 40
Виниловые полы, ремонт или замена	прибл.59 $ / кв. фут
Studio	1230 $
Однокомнатная	1321 $
Две спальни	$ 1663
Трехкомнатная						час на человека
Windows, сломанные	Затраты поставщика
Активация спринклера (халатность резидента)	Затраты поставщика могут включать все затраты, связанные с жилым помещением и другими затронутыми зонами
Противопожарная безопасность Оборудование (проступок, требующий судебного иска)	Расходы поставщика могут включать все расходы, связанные с квартирой жильца и другими затронутыми территориями
ПРИМЕЧАНИЕ: Любые ремонтные работы, не указанные выше, оплачиваются из расчета 52 доллара в час