Примерная стоимость ремонта квартиры под ключ: Ремонт квартир под ключ в Москве, цена за квадратный метр (2022)

Содержание

Стоимость ремонта квартиры за 1 метр квадратный

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, а также узнать примерную стоимость материалов можно в этой статье. Стоимость ремонта за квадратный метр в 2022 году в Нижнем Новгороде. А также на нашем сайте можно узнать средние цены на ремонт квартир под ключ вместе с материалами, авторские фото работ. И так начнём.

Ремонт новой квартиры в новостройке

В каждом городе цены на ремонт очень разные, но есть наработанная статистика, которая позволяет определить среднюю стоимость ремонта. Прежде чем писать о ценах на ремонт, необходимо понимать о каком типе ремонта идет речь? Напишу немного про каждый.

Косметический ремонт квартир

В разделе «Контакты» указан адрес, по которому можно посмотреть качество наших работ!!!!

В большинстве случаев к такому типу ремонта не требуется специальных навыков и специального инструмента. Очень часто его проводят своими силами. Причин может быть много.

Примерная стоимость такого типа ремонта в Нижнем Новгороде начинается от 2000р. за метр по полу.

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ за квадратный метр

Мы не используем такие «грязные» методы как «высасывание доп/работ из пальца»!!!!

Классический ремонт.

Мне больше нравится его другое название – Современная классика. Да, названий у него много. Но в целом, суть заключается в одном. Такой тип ремонта требует основательного подхода ко всем видам работ. От этого его называют капитальным. Но при этом ремонт выполняется без эксклюзивных работ, без декора, без дизайна, без сложных гипсокартонных изделий, т.е. все по классике. От сюда и название классический. Но современная классика звучит красивее, согласитесь? Только не путайте с дизайнерской классикой, так как это уже совсем другая история. К такому типу ремонта прибегают те, кто планирует внести серьёзные изменения. Какие используются материалы при классическом ремонте квартиры я пишу в этой статье классический ремонт квартиры. Обязательно прочтите.

Хочу обратить ваше внимание на то, что при необходимости, я вышлю вам на почту образец договора подряда, для ознакомления. [email protected]

Цены на ремонт квартиры под ключ за квадратный метр в 2022г

Потолок — цены и расценки
Выравнивание потолка штукатуркой по плоскости	М2	400р
Выравнивание потолка по маякам до 3-х см.	М2	450р
Шпатлёвка под обои	М2	250р
Шпатлёвка под покраску	М2	350р
Покраска потолка ВД в 2 слоя	М2	200р
Оклейка потолка обоями	М2	200р
Снятие побелки до основания	М2	200р.
Стены — цены и расценки
Демонтаж старых обоев	М2	50р
Грунтовка	М2	40р
Выравнивание стен по маякам	М2	350р
Шпатлёвка под обои	М2	250р
Шпатлёвка под покраску	М2	300р
Покраска	М2	250р
Обои	М2	150р
Установка двери «под ключ»	Шт	4000р
Замена радиатора	Шт	3000р
Пол — цены и расценки
Грунтовка	М2	40р
Наливной пол «финиш»	М2	300р
Ламинат	М2	300р
Линолеум	М2	200р
Паркетная доска	М2	400р

Обязательно посмотрите наш ПОДРОБНЫЙ ПРАЙС на 2022 год

Сколько стоит ремонт квартиры цены с материалами

Элитный ремонт. У такого типа как вы видите тоже достаточно названий. Кому как нравится. Но суть всё же одна. Это тип ремонта, где присутствует декоративная отделка. Возможно с поддержанием определённого стиля. Наличие дизайн проекта. Также самые современные отделочные материалы с использованием современных технологий. К примеру, можно взять такое напольное покрытие как кварц — виниловая плитка. Это ламинат, паркет, линолеум в одном виде.

Такой тип ремонта должен делать не просто ответственный мастер. Одной ответственности мало. Фрески и мозаика, лепнина и фактура, венецианская штукатурка и гипс, клинкерная плитка, жидкие обои и многое другое. Тут требуется специалист со знанием современных материалов и большой практики.

Как найти хорошего мастера по ремонту квартир я описываю тут Поиск мастера Трудно оценить такой тип ремонта, так как это уже эксклюзив. Но есть наработанная практика, от которой я позволю себе отталкиваться. В Нижнем Новгороде элитный ремонт квартир под ключ начинается от 10т. р. за метр по полу.

Самые свежие фото наших работ. Обязательно оцените!

Почему выбирают нас?

→ Мы можем показать качество работ наглядно. Вы сможете сами всё увидеть и сделать выводы. Информацию о том, в каком районе и по какому адресу можно посмотреть качество работ вы увидите в разделе КОНТАКТЫ

→ Мы не паразитируем с оценкой стоимости ремонта с целью занизить цену, чтобы после подписания договора её накрутить. При составлении сметы мы максимально просчитываем все тонкости и нюансы. Также не используем такие «грязные» методы как «высасывание доп/работ из пальца»

→ Мы не закупаем строительные материалы на строительных рынках и базах. Почему? Всё просто. Во первых дорого, даже не смотря на то, что деньги заказчика. Во вторых, огромный процент некачественного или просроченного товара. Условия хранения на рынке далеки от идеальных.

Весь строительный материал мы закупаем либо в «Оби» , «Максидоме», «Castorama».

→Ну и ещё одним очень важным плюсом считаю то, что заключая с нами договор, вы нанимаете мастеров «универсалов». Почему это важно? Потому что в случае некачественной работы, всегда есть конкретные люди, которые несут ответственность, соответственно и работы выполняются с этим расчётом. Часто бывает так, что одни ставят двери, другие выполняют сантехнические, электро/работы, шпатлёвкой занимаются другие, третьи плиточники, ну а если ещё требуется декоративная отделка, то тут просто слов нет. В общем проходной двор получается, в котором виноватых просто не найти. У нас такого нет!!!! На объекте работает два мастера «универсала» с проф\инструментом и огромным запасом опыта как в классической отделке, так и в дизайнерском ремонте. Считаю это огромным плюсом при выборе подрядчика!

Хорошего Вам настроения и удачи в ремонте. С уважением « Оч. Умелые Ручки»

Примерные цены на ремонт 1-2-3-комнатных квартир. Узнай!

тел. 8-953-415-01-39 или закажи бесплатный звонок, я перезвоню через 28 сек.

Ремонт двухкомнатных квартир под ключ 2022. Цена за ремонт 2-комнатной квартиры от 12 000 руб

5363202681604.851

Ремонт двухкомнатной квартиры начинается с поиска надежного исполнителя. Мы всегда советуем своим потенциальным клиентам проводить сравнительную характеристику 3-5 наиболее понравившихся компаний. По опыту мы знаем, что двухкомнатные квартиры это самый популярный выбор у семейных пар, это вполне логично, так как в перспективе спальня супругов легко трансформируется в детскую комнату.

В двухкомнатных квартирах имеют место быть перепланировочные решения. Дизайнеры всегда радуются большему объему площади, так он позволяет реализовать максимум их творческого потенциала. Наши дизайнеры накопили интересный и разнообразный опыт по перепланировке двухкомнатных квартир, как в новостройках, так и во вторичном жилье.

Есть проекты по переделке 2-хкомнатных квартир в 3-хкомнатные с сохранением функциональности площади. Наши проекты и реализованные ремонты двухкомнатных квартир можно увидеть на фото в нашем портфолио. Перепланировка — это то, о чем стоит сказать, чтобы у клиента было понимание об уровне компетенции компании, но это совсем не значит, что она необходима всем. Сейчас рынок недвижимости предлагает различные вариации планировочных решений, что большинство собственников устраивает изначальное расположение межкомнатных перегородок в квартире.

Если вы считаете, что вам не нужна перепланировка и поэтому решили отказаться от услуг дизайнера — это не очень дальновидное решение. Помощь дизайнера при любом ремонте квартиры под ключ будет, как нельзя кстати. Дизайнер учтёт все подводные камне ещё на стадии чертежей и предостережет от принятия ошибочных решений, как в эргономическом, так и в стилистическом планах. Тем более не стоит отказываться от дизайн-проекта, который компания АртРемонт дарит в подарок: при заказе ремонта 2-хкомнатной квартиры под ключ, дизайн-проект 2-хкомнатной квартиры бесплатно.

Логично воспользоваться услугой, которую предоставляют в качестве приятного комплимента от компании!

Сколько будет стоить ремонт в двухкомнатной квартире.

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры зависит от типа. Компания АртРемонт предлагает 4 варианта ремонта: косметический, капитальный, евроремонт и дизайнерский. Выбор будет зависеть от потребностей. Если говорить о стоимости ремонта двухкомнатной квартиры под ключ, для ориентира мы озвучиваем нижний предел — от 12000 руб/м2 (как и за капитальный ремонт квартиры).

На стоимость ремонта влияет: метраж, сложность работ и наличие нестандартных решений. В случае использования эксклюзивных материалов при отделке, которые требуют привлечения дополнительных специалистов, было бы странно оценивать работу по стандартным меркам.

В любом случае, точную стоимость вы увидите только после просчета сметы инженером-технологом. Для расчёта стоимости ремонта 2-хкомнатной квартиры, к вам выезжает замерщик. Выезд и просчет сметы — бесплатно!

Иформационные статьи из нашего блога, которые могут ответить на ваши вопросы

Реальные сроки ремонта
Когда лучше делать ремонт
Нужен ли порог в ванной
Стоит ли заказывать дизай и ремонт в одной компании?
Какие обои выбрать: подробный разбор
Ремонт квартиры в панельном доме: особености и нюансы
Особенности ремонта квартир в домах серии П44

Вы уже определились какой интерьер подойдет именно вам?

Наши дизайнеры создали универсальный инструмент по подбору дизайна интерьера с учетом всех ваших пожеланий!

Это займет не более 5 минут вашего времени и ни к чему вас не обязывает

Ремонт двухкомнатной квартиры с материалами

Каждый владелец квартиры сталкивается с необходимостью ремонта. Сразу после этого перед ним встает еще ряд вопросов: какие отделочные материалы покупать и главное — где. Очень важно не допустить ошибку и получить действительно объективную оценку компетентного специалиста. Естественно нехватка времени, тоже будет играть не на вашей стороне. Для помощи в решении этих вопросов, АртРемонт предлагает услугу гида по чистовым материалам, который решит эти вопросы за вас. Гид расскажет о ситуации на рынке чистовых материалов, предоставит сравнительную характеристику изделий. Заказывая ремонт двухкомнатной квартиры с материалами — вы упростите себе задачу. Вы будете опираться на объективное мнение специалиста с 8 летним опытом работы на рынке чистовых материалов. Он будет осуществлять подбор с учетом финансовых возможностей и стилистических предпочтений клиента.

Наши цены на отделочные материалы соответствуют розничным. Это легко проверить, сравните их с ценами в магазинах. Заказав ремонт двухкомнатной квартиры с материалами, вы сэкономите время на подборе материалов, а так же на выстраивании четкого графика логистики, во избежание простоев в работе ремонтной бригады. Услуга гида страхует клиента от переплат за излишки. Мы заберем остатки с возвратом стоимости. Такой подход к работе с клиентами создает все условия для выполнения ремонта на высочайшем уровне.

В таблице представлена средняя стоимость материалов в компании АртРемонт из расчета на квадратный метр.

Цены на Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры

от 8 000 руб/м2

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры

от 12 000 руб/м2

Евроремонт двухкомнатной квартиры

от 14 000 руб/м2

Дизайнерский ремонт двухкомнатной квартиры

от 16 000 руб/м2

Заказать бесплатный замер

Акция!

Дизайн-проект бесплатно при заказе ремонта под ключ!

Мы считаем, что подарки должны быть ценными. Поэтому дарим своим заказчикам, самое дорогое — дизайн-проект! Если площадь ремонтируемого помещения превышает 50 м2,…

Узнать подробнее

Мы в цифрах

опыта работы

2139

проектов

реализовано нами

гарантии на услуги

из 10

клиента

приходят по рекомендации

189

сотрудников

в штате компании

от

8000

руб/м²

стоимость ремонта

Видео ремонта двухкомнатной квартиры по дизайн проекту

Видеоотчет ремонта двухкомнатной квартиры под ключ по дизайн-проекту. Дизайн-проект квартиры разрабатывался с учетом всех пожеланий заказчиков. Пространство обустроено в современной стиле с элементами стиля лофт и минимализма. Интерьер выделяется своей нетипичностью. В коридоре установлены панорамные окна, из которых открывается потрясающий вид на жилой комплекс и природу. Заказчики пожелали, чтобы гостиная комната поражала и запоминалась. Одна стена в ней покрашена в темно-синий цвет, а другая выполнена «под кирпич».

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры с материалами.

Если вас устроит цена ремонта, по факту составления сметы, и вы готовы подписать договор. Мы сможем просчитать для вас смету на черновые материалы, чтобы у вас было четкое понимание с какой суммы вы начнете ремонт в своей квартире. Особенно важно знать стартовую сумму, для тех кто планирует делать ремонт квартиры в новостройке, ведь для большинства из них — это первый опыт ремонта.

Примеры ремонта двухкомнатных квартир.

Чтобы убедиться в качестве выполняемых нами работ, ознакомьтесь с нашим портфолио. В портфолио большое количество фотографий ремонта квартир, а так же посмотрите наш видеоблог. Помимо фотографий и видео, мы готовы показать любой наш объект на любом этапе ремонтных работ. Для этого при снятии замеров, необходимо высказать свое желание — посмотреть наши объекты — сметчику. Он согласует время и дату, а так же постарается подобрать объект к показу, который территориально находится неподалеку от вас.

С АртРемонт все предельно прозрачно! В наших сметах указаны все работы. Мы не занижаем общей суммы за счет исключения необходимых этапов из сметной документации.

Заказать ремонт двухкомнатной квартиры

Ваше имя *

Электронный адрес

Номер телефона *

Страница захвата

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

Дизайн проект двухкомнатной квартиры м. Семёновская

Ремонт двухкомнатной квартиры Одинцово

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры ЖК Татьянин Парк

Остались вопросы?

Ваше имя *

Номер телефона *

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

Полезная информация, которая может вас заинтересовать

Как сэкономить на ремонте квартиры. На чем можно сэкономить?

Экономия при ремонте: возможна ли? Вопрос возникает у каждого заказчика, так как строительная сфера не отличается дешевизной. Размер…

Видео ремонта двухкомнатной квартиры по дизайн-проекту

Видео ремонта двухкомнатной квартиры по дизайн-проекту. Заказчики — молодая семья. Основным пожеланием было создание светлого интерьера в…

Реальные сроки ремонта

Большинство людей, прежде чем начать ремонт, ставят для себя условные сроки. Например, выполнить ремонтные работы за летний период, пока…

Ремонт квартир в Уфе под ключ: цена с материалами

Ремонт квартир в Уфе под ключ и поэтапная отделка. Разумные цены на услуги. Производим ремонтные работы любой сложности. Замеры и составление сметы за 1 день.

Заказать комплексный ремонт квартиры с материалами в г. Уфа можно обратившись в нашу компанию. Приобретение и доставку материалов берем на себя!

Со всеми заказчиками заключается официальный договор, в котором подробно прописываются все детали сотрудничества. Также на протяжении всего ремонта квартиры вы можете консультироваться с нашими специалистами по всем вопросам, касающихся вашего объекта.

Ремонт квартир в Уфе: фото наших работ

СМОТРЕТЬ ВСЕ РАБОТЫ →

Убедитесь лично в качестве ремонта и отделки

Позвоните нам, чтобы договориться о посещении строящихся объектов.

Цены на ремонт квартиры под ключ

Окончательные цены на ремонт квартир под ключ складываются исходя из вида и объема работ, а так же количества используемых материалов. Рекомендуем заказать разработку дизайн-проекта с последующим выполнением комплексного ремонта в нашей компании — в результате вы сэкономите свои деньги, время и нервы.

Перед началом работы мы обязательно составляем смету и согласовываем ее с вами. Если у вас уже есть готовый проект, вы можете на просчет.

При расчетах, мы предлагаем своим клиентам материалы исходя из формулы цена — качество, чтобы ремонт квартиры вписался в запланированный бюджет. Если все же у вас нахватает денег на весь ремонт — у нас вы можете заказать его поэтапное выполнение. Оплата производится после выполнения каждого этапа.

Главные преимущества ремонта квартиры под ключ

Ответственность и гарантии в одном лице. При обнаружении какого либо дефекта вам не придется “бегать” за мастерами и выяснять кто виноват в скрипучем паркете: отделочники, делавшие стяжку или паркетчики, стелившие паркет? Неприятное то, что в итоге виновных можно и не найти.
Один подрядчик лучше управляет процессом, в итоге — качество лучше, а сроки меньше.
Помощь и консультация клиента. Разобраться самому в тонкостях и нюансах при помощи интернета или звонка знакомому трудно, особенно когда решение необходимо принять в короткий срок.
Итоговая стоимость проведения комплексного ремонта квартиры одним исполнителем, обойдется заказчику дешевле, в сравнении с отдельно привлеченными бригадами.
Подрядчик производящий ремонт под ключ, видит картину текущих и предстоящих работ. Среди отдельно привлеченных бригад, как правило, мастера узкого профиля и им сложнее решать текущие вопросы. Они не имеют общего представления о полном комплексе работ и НЕ отвечают за конечный результат.

Ремонт квартир под ключ: видео наших работ

Видеопример ремонта квартир в Уфе проведенных нашей компанией

Ответы на часто задаваемые вопросы

Мы видели, что у других цена меньше. Почему?

Скорее всего конкуренты расчитали вам смету без учета каких то работ или умышленно занизили объемы. Обращайте внимание на перечень и объем работ в коммерческих предложениях и сметных расчетах — возможно, что в конце ремонта вам выставят счет на изначально неучтенные допработы и материалы.

Сколько стоит ремонт квартиры в вашей компании?

Вы можете подсчитать приблизительную стоимость ремонта у нас на сайте или позвонив нам по телефону. Точная стоимость будет известна только после замеров и составления сметы. У нас эта услуга предоставляется бесплатно. Конечная стоимость ремонта складывается из сложности работ и их объема.

Можно ли начинать ремонт пока делается дизайн?

Можно, для начала ремонта необходим только перепланировочный план и план расстановки мебели. Что мы делаем пока готовяться остальные чертежи: завозим материал, демонтируем старые и возводим новые перегородки, начинаем штукатурные работы. Как видите, мы работаеем, а вы ни теряете время пока проектируется дизайн проект. При таком подходе можно сэкономить 15-20 дней.

Можно ли делать ремонт без дизайн-проекта?

Можно, но в итоге срок и ваш бюджет на ремонт могут увеличиться. При просчете сметы по дизайн-проекту погрешность составляет не более 5%. Без проекта, объем и сложность работ могуг увеличиться. В данном случае, своим клиентам рекомендуем имет финансовую подушку в размере 20% от запланированного бюджета.

Кто занимаеться закупкой материалов?

Закупкой всех черновых материалов занимаемся мы, чистовые материалы обычно выбирает и покупает заказчик, но при договоренности мы также можем решить и этот вопрос. Если дизайн проект заказывали у нас, то мы комплектуем объект полностью! Кроме того, мы не только закупим материалы, но и привезем, и поднимем их на объект.

Кто выполняет ремонтные работы?

У нас работают только узкоспециализированные мастера, у нас нет универсалов-отделочников. Сантехники, электрики, плиточники, маляры, паркетчики выполняют работы строго своей специализации. Таким образом сводится к минимуму количество ошибок и сокращаются сроки работ.

Вы работаете по договору?

Да, мы работаем по договору. Заключая договор с нашей компанией вы получаете гарантию на монтаж коммуникаций (сантехника, электрика и т.д.) — 3 года и отделочные работы — 12 месяцев.

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Просто свяжитесь с нами по телефонам: +7 (347) 266-40-51 или +7 (927) 949-49-62.

— мы предоставим всю интересующую вас информацию. Даже если вы не являетесь нашим клиентом, вы в любое время можете обратиться к нами по темам, связанных с услугой ремонта.

Помните, наши консультации ни к чему вас не обязывают. Мы всегда рады помочь!

Рекомендуем так же поcмотреть:

Особенности ремонта квартиры в новостройке
Отделка квартиры под ключ
Косметический ремонт квартиры

Ремонт в новостройке | Creative Home

Ремонт в новостройке под ключ

Покупка и получение ключей от квартиры в новостройке – это всегда большое событие. Многие ждут наступления этого дня годами, а после не верят своему счастью. Итак, все бюрократические вопросы улажены, и вы открываете дверь в новую жизнь. Сразу же встает вопрос, как сделать это жилье комфортным и уютным. Вам предстоит сделать ремонт квартиры в новостройке, т.к. большинство новостроек продаются без ремонта. Мы знаем, как решить эту задачу!

АКЦИЯ «НОВОСЕЛЫ»

Индивидуальное предложение для Вас! Если Вы получили ключи от своей новой квартиры в Москве или в Подмосковье, у нас действуют ЧЕСТНЫЕ дополнительные СКИДКИ в следующих ЖК:

ЖК Отрада, ЖК Аристово-Митино, ЖК Водный, ЖК Менделеев, ЖК Новое Тушино, ЖК Пятницкие Кварталы, Город Набережных, Мортон Град, UP Квартал, Фили Град, Водники, Солнечная Система, Ленинградский, Татьянин Парк, Life Митинская Экопарк, Мир Митино, Микрогород в Лесу, Солнечная Система, Новокосино 2, Новое Измайлово, Новое Медведково, Бунинский, Бутовские Аллеи, Переделкино Ближнее, Первый Московский, Государев Дом, Видный Берег.

Если Ваш ЖК не представлен в списке, позвоните нам по телефону +7 (495) 545-13-89 или оставьте заявку на сайте, может быть мы не успели еще обновить информацию на сайте, а ваш ЖК уже включен в список дополнительных скидок.

Калькулятор ремонта Вызвать замерщика бесплатно

Ремонт квартир в новостройке под ключ с материалами

Наша компания более 14 лет выполняет качественный комплексный ремонт квартир в новостройке под ключ по смете, в рамках бюджета, оговоренного с Заказчиком. Мы преобразим голые стены вашей новой квартиры в превосходный интерьер, который вызовет восхищение у вас и ваших гостей.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке в Москве

Перед тем как приступить к ремонту квартиры в Москве и области необходимо просчитать сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, оценить объем и стоимость всех необходимых для ремонта черновых материалов, определить цену ремонта новостройки за квадратный метр без материалов, только за работу. Делается это для того, чтобы понимать средние цены по рынку услуг отделки квартир в новостройках, иметь возможность сравнить предложения от разных компаний, сэкономить личное время в дальнейшем, выбрав правильного подрядчика.

Цены за квадратный метр с материалами

	Новостройка	Черновой материал
Косметический ремонт	от 3 000 р.	от 1 000 р.
Капитальный ремонт	от 5 500 р.	от 3 000 р.
Евроремонт	от 8 000 р.	от 4 000 р.
По дизайн-проекту	от 7 500 р.	от 4 000 р.

Более подробно Вы можете ознакомиться с каждым видом ремонта в соответствующих разделах сайта, посвященным каждому из видов, перейдя по короткой ссылке на этой странице или перейдя через меню сайта.

Цена ремонта квартир под ключ

	КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт	КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт	НОВОСТРОЙКА	ЕВРОРЕМОНТ
Квартира-студия 25м²	От 72 000 р.	от 147 000 р.	от 135 000 р.	от 187 000 р.
Однокомнатная квартира 40м²	От 116 000 р.	от 236 000 р.	от 216 000 р.	от 284 000 р.
Двухкомнатная квартира 60м²	От 174 000 р.	от 354 000 р.	от 324 000 р.	от 426 000 р.
Трехкомнатная квартира 80м²	От 232 000 р.	от 472 000 р.	от 432 000 р.	от 568 000 р.
Таунхаус 100м²	От 290 000 р.	от 590 000 р.	от 540 000 р.	от 710 000 р.
Коттедж 200м²	От 580 000 р.	от 1 180 000 р.	от 1 080 000 р.	от 1 420 000 р.
Консультации, выезд и смета	Бесплатно

Калькулятор ремонта Вызвать замерщика бесплатно

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в Москве в 2019

Как правило застройщики передают квартиру совершенно пустой – без стен, без разводки каких-либо инженерных коммуникаций, стяжки пола. Обычно это голые стены, наличие электрощита, радиаторы отопления, канализационный стояк и стояк водоснабжения, за редким исключением бывают возведены перегородки и выполнена разводка электрика. Поэтому при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке расчет производится от «голой квартиры» до полностью завершенного ремонта, но без сборки мебели. Учитываются такие факторы как — сложность ремонта, вид отделки стен (обои, покраска, декоративная штукатурка и покрытия), вид отделки напольных покрытий (ламинат, паркетная и инженерная доска, плитка и керамогранит, кварцвиниловые покрытия и тд.), вид отделки санузла (керамогранит, мозаика, слэбы и тд.). Учитывается сложность разводки инженерных коммуникаций и наличие различных систем (системы от протечки воды, фильтры тонкой очистки, термостаты, датчики, фильтры, теплые полы, насосные группы и тд.), а также нюансы и задачи Заказчика.

Дизайн проект

Вы получите полный комплект чертежей и фотореалистичную 3D визуализацию вашего будущего интерьера. С нашим проектом, в котором учтены все нюансы, будет легко воплотить в жизнь вашу квартиру, коттедж или таунхаус.

Перепланировка квартиры

Согласование перепланировки квартиры, это эффективный способ приспособить свое жилье под индивидуальные особенности и потребности. Перепланировка включает в себя разные виды работ — перенос стен, демонтаж стен, перемещение коммуникаций, переустройство проемов, перенос кухонной плиты, увеличение площадей комнат и объединение комнат и тд.

Устройство коммуникаций

Инженерные коммуникации в квартире или коттедже – это все сети, которые прокладываются по дому. К ним относятся: электрика, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, кондиционирование и т. д.

Устройство и монтаж стяжки пола

Процесс выравнивания пола, необходимый для тщательной подготовки основания к укладке напольного покрытия. В стяжку закладываются различные коммуникации — электрика, отопление, слаботочные сети, сантехника. Также перед монтажом стяжки можно выполнить звукоизоляцию или утепление. Самая популярная на данный момент песчано-цементная стяжка пола.

Выравнивание стен

При ремонтных работах наша основная задача получить идеально ровные стены и углы, для этого выполняется выравнивание стен штукатурной смесью с ручным или механизированным нанесением. Далее уже поверхность подготавливается под разные отделочные материалы (краска, обои, декоративные покрытия)

Укладка напольных покрытий

На подготовленное основание монтируются напольные покрытия, такие как керамогранит, паркетная доска, ламинат, ковролин, полимерные полы, пробковое покрытие и т.д. Укладка производится согласно требованиям по укладке напольного покрытия, основание должно быть подготовленно. В таком случае напольное покрытие прослужит очень долго. Также необходимо учитывать высоты, чтобы разные материалы сошлись в один уровень, учитывать материал укладываемый на теплые полы.

Выравнивание потолков

Производится разными способами, чаще всего используют гипсокартон, применяя который можно получить любые формы потолка с нишами, выступами и тд. Также потолки можно отштукатурить. После всех подготовительных работ потолок окрашивают краской. Или с применением других видов материалов — натяжные потолки, каркасные системы, подвесные потолки.

Установка электрических приборов, сборка электрощита

В новостройках когда квартиры сдаются без ремонта, требуется полный монтаж и разводка электрики. При черновых работах установка механизмов электрических розек, выключателей, блоков питания для LED светодиодных лент, сборка электрического щита, различные выводы питания согласно проекту для оборудования которое будет потом использоваться. При чистовых работах, монтаж люстр и освещения, варочных панелей, духовых шкафов, вентиляторов, телевизоров и прочего оборудования.

Установка сантехники

Монтаж всех сантехнических систем, от разводки и монтажа водоснабжения, коллекторов, фильтров очисных, котлов, бойлеров, систем протечки воды, до монтажа чистовых изделий — душевые кабины, термостаты, полотенцесушители, краны, унитазы, биде, гигиенические души, фильтры питьевые и тд.

Натяжные потолки

Натяжные потолки это современный материал, который отлично вписывается в любой интерьер. Материалы экологичные, возможно различное исполнение как одноуровневый, так и многоуровневый. Огромное количество вариантов исполнения освещения, включая скрытые LED подсветки, люстра, треки и тд. Потолки могут быть тканевые или пленочные, огромная палитра цветов, различные орнаменты, фотопечать. Натяжные потолки в современном мире, заняли очень большую нишу за последние года, и популярность их возрастает все больше.

Квартира-студия

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 25 кв.м.)

Дизайн-проект квартиры студии		БЕСПЛАТНО
Выравнивание стен		от 26000 р. / 25 кв.м.
Устройство стяжки пола		от 8750 р. / 25 кв.м.
Монтаж натяжного потолка		от 10000 р. / 25 кв.м.
Укладка напольных покрытий в студии		от 8250 р. / 25 кв.м.
Монтаж электрических приборов		от 7500 р. / 25 кв.м.
Оклейка обоями квартиры		от 17600 р. / 25 кв.м.
Заказать

Однокомнатная квартира

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 40 кв.м.)

Дизайн-проект интерьера квартиры		БЕСПЛАТНО
Выравнивание стен по маякам		от 42000 р. / 40 кв.м.
Устройство песчано-цементной стяжки		от 16000 р. / 40 кв.м.
Шпаклевка стен под обои		от 31200 р. / 40 кв.м.
Укладка паркетной доски		от 10600 р. / 40 кв.м.
Монтаж плитки в санузле		от 16000 р. / 40 кв.м.
Монтаж двухуровневого потолка из ГКЛ		от 24000 р. / 40 кв.м.
Заказать

Двухкомнатная квартира

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 60 кв. м.)

Разработка дизайн-проекта квартиры		БЕСПЛАТНО
Штукатурка стен		от 64000 р. / 60 кв.м.
Разводка электрики и сборка щита		от 29000 р. / 60 кв.м.
Выравнивание полов, заливка стяжки		от 21000 р. / 60 кв.м.
Возведение перегородок из гипсокартона		от 27500 р. / 60 кв.м.
Шпаклевка и шлифовка стен под покраску		от 60000 р. / 60 кв.м.
Монтаж натяжного потолка с подсветкой		от 33000 р. / 60 кв.м.
Заказать

Трехкомнатная квартира

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 80 кв.м.)

Разработка дизайна интерьера квартиры		БЕСПЛАТНО
Разводка сантехники под ключ		от 22000 р. / 80 кв.м.
Штукатурные работы		от 65000 р. / 80 кв.м.
Монтаж керамогранита в санузле		от 23000 р. / 80 кв.м.
Звукоизоляция стен и потолка спальни		от 26000 р. / 80 кв.м.
Монтаж инженерной доски		от 34000 р. / 80 кв.м.
Укладка керамогранита на пол		от 25500 р. / 80 кв.м.
Заказать

Таунхаус

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 100 кв.м.)

Создание дизайн-проекта интерьера		БЕСПЛАТНО
Выравнивание полов, монтаж стяжки		от 35000 р. / 100 кв.м.
Устройство декоративной штукатурки стен		от 52000 р. / 100 кв.м.
Оклейка стен обоями		от 44000 р. / 100 кв.м.
Устройство герамогранита в с/у		от 20000 р. / 100 кв.м.
Монтаж теплых полов в с/у и кухне		от 4000 р. / 100 кв.м.
Монтаж потолка и коробов из ГКЛВ в два уровня		от 75000 р. / 100 кв.м.
Заказать

Коттедж

Примерный состав и стоимость ремонтных работ (площадь 200 кв.м.)

Разработка дизайн-проекта интерьера коттеджа		БЕСПЛАТНО
Разработка электропроекта		от 6500 р. / 200 кв.м.
Разводка коммуникаций и водоснабжения		от 76000 р. / 200 кв.м.
Устройство стяжки пола с армированием		от 90000 р. / 200 кв.м.
Возведение перегородок из пеноблоков/ПГП		от 36000 р. / 200 кв.м.
Укладка герамогранита на пол		от 29500 р. / 200 кв.м.
Монтаж тканевого натяжного потолка с подсветкой		от 140000 р. / 200 кв.м.
Заказать

Компания по ремонту новостройки под ключ в Москве в 2019

Компания Креатив Хоум выполняет качественный и профессиональный ремонт квартир под ключ, мы всегда перед заключением договора, в живую, показываем качество наших работ на текущих объектах. Наши цены являются доступными, а на проведенную работу предоставляется гарантия. Мы выполняем:

— Ремонт в новостройке без дизайн-проекта интерьера
— Ремонт квартиры в новостройке по дизайн-проекту под ключ
— Капитальный евроремонт квартиры в новостройке
— Черновой ремонт квартиры в новостройке

Мы за удачный ремонт! А вы ?

Калькулятор ремонта квартиры под ключ СПб онлайн

Цена строительных материалов и отделки важна. Составить хотя бы примерную смету расходов сложно. Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы рассчитать быстро и легко. Укажите параметры помещения и предполагаемые работы. Всего за несколько минут вы получите результат для капитального или косметического ремонта.

Преимущества предлагаемого нами онлайн-расчета очевидны:

простота использования,
скорость подсчета,
возможность выбрать разные варианты отделки,
возможность сравнить стоимость работ в нескольких фирмах.

Занимаемся ремонтом разного вида с 2008 года, поэтому постарались учесть все варианты. Получилась удобная форма стоимости. Даже если у вас нет никакого опыта, вы легко сделаете расчет, быстро увидите результат.

Калькулятор Вам подойдёт, если Вы ещё не выбрали виды стройматериалов или хотите узнать цены конкретных отделочных работ. С помощью нашего онлайн-расчета это также просто сделать.

Сравнивайте цены в разных строительных компаниях с помощью калькулятора — это очень удобно. Помните, что нельзя забывать о качестве. «РеСтрой-Мастер» — это оптимальный прайс-лист и гарантия на качество выполняемых услуг.

Как пользоваться?

Для этого в форму необходимо внести данные о размерах помещения (площадь и высоту потолков), а также указать нужные виды работ. Результатом станет стоимость с учетом всех введенных параметров. Сумма хоть и отражает затраты, но приблизительные. Точную цену на ремонт и отделку квартир квартир вы сможете получить после замеров.

Вы посчитали затраты на квартиру, но у вас есть вопросы? Задайте их по телефону нашим специалистам. Вы получите квалифицированные ответы и обсудите все детали.

Стоимость

Обращаем Ваше внимание, что в данный момент цены в прайс листе корректируются. Может отличаться цена за кол-во от представленных в сметах!

Основные
Пол
Потолок
Сантехника
Стены
Укладка
Электрика
Оклейка стен обоями
Монтаж гипсокартона
Вентиляционные работы
Отопление
Установка межкомнатных дверей

Тип работ для потолка, стен, пола

Ед. измерения

Цена

Штукатурка по маякам (на 10 мм увеличения толщины слоя)	кв. м.	350
Облицовка плиткой стен, пола (размером 150-300 мм)	кв.м.	1200
Шпатлёвка, выравнивание под покраску потолка, стен (комплекс работ включая шлифовку)	кв.м.	380
Поклейка бумажных обоев на стены	кв.м.	250
Устройство потолков 1-уровневых (2 слоя)	кв.м.	980
Демонтаж ванны, душевой	шт.	800
Демонтаж унитаза	шт.	400
Монтаж поверхности напольного порога	м.п.	1200
Проклейка потолочного, плинтуса	м.п.	240
Обшивка потолка ПВХ панелью	кв.м.	350
Демонтаж керамогранита на стенах и полу	кв.м.	180
Заделка стен и потолков	кв.м.	550
Установка дверного блока (готовый комплект)	шт.	3000
Укладка для пола, стен, потолка
Штучного паркета на пол (комплекс работ)	кв. м.	1400
Ламината(с подложкой)	кв.м.	350
Линолеума	кв.м.	200
Облицовка откосов (мозаика)	кв.м.
Линолеума	кв.м.	200
Плитки на пол (размером 150-300 мм)	кв.м.	1200

Сухой пол Кнауфф	м²	1250
Грунтовка (1 цикл)	м²	45
Выставление маяков	м²	160
Засыпка керамзитом	м²	100
Устройство стяжки песчано-цементной смесью толщиной до 5 см	м²	390
Устройство стяжки финишной	м²	290
Гидроизоляция пола	м²	200
Затирка швов	м²	150
Демонтаж
Линолеума, ковролина, ламината, плиток ПВХ	м²	60
Оргалита	м²	100
Паркета штучный	м²	150
Лаг	м²	200
Черновых досок	м²	140
Старой стяжки до 50 мм	м²	300
Старой плитки (без сохранения материала)	м²	150
Бетонного порога	шт	550
Облицовка порога кафельной плиткой	шт	1200
Устройство лаг	м²	350
Устройство черновых досок	м²	250
Настил
ГВЛ	м²	250
Фанеры	м²	250
Пленки	м²	50
Линолеума	м²	200
Ковролина	м²	200
Подложки	м²	60
Ламината	м²	270
Ламината по диагонали	м²	390
Паркетной доски	м²	380
Укладка
Армирующей сетки	м²	120
Напольной керамической плитки одного рисунка 30*30	м²	1200
Напольной керамической плитки одного рисунка (4050, 6040,3550,6020)	м²	1300
Напольной керамической плитки одного рисунка (4050, 6040,3550,6020) по диагонали	м²	1500
Напольной керамической плитки по диагонали 30*30	м²	1400
Керамогранита 30*30	м²	1300
Керамогранита (4050, 6040,3550,6020)	м²	1400
Керамогранита (4050, 6040,3550,6020) по диагонали	м²	1550
Керамогранита по диагонали	м²	1550
Монтаж
Порога (кафель)	м. п.	1200
Порога (керамогранит)	м.п.	1400
Плинтуса деревянного с подпилом углов на станке	м.п.	270
Плинтуса деревянного стандарт	м.п.	200
Плинтуса пластикового	м.п.	150
Плинтуса МДФ	м.п.	270

Снятие старых обоев	м²	90
Размывка мела, водоэмульсионки, олифы, извести	м²	100
Очистка потолка от краски или шпатлёвки	м²	240
Малярные работы по коробу (ком. п.лекс: шпатлёвка 2 слоя, шлифовка, Грунтовка 2 слоя и покраска)	м.п.	650
Обработка антигрибком	м²	80
Грунтовка (1 слой)	м²	40
Визуальное выравнивание	м²	400
Ошкуривание	м²	90
Шлифовка под покраску	м²	100
Оштукатуривание под маяк	м²	490
Штукатурка рустов на потолке	м. п.	200
Покраска потолочного плинтуса (грунт, шпатлевка, покраска)	м.п.	240
Покраска в 2 слоя	м²	240
Обшивка ПВХ панелью	м²	350
Мелкозернистая шпатлёвка под окраску один слой	м²	180
Шпатлёвка (в 2 слоя)	м²	290
Поклейка
Флизелинового холста на ГКЛ конструкции и короба под покраску	м²	280
На потолок полистироловой (пенопластовой) плитки	м²	250
Потолочных обоев при высоте потолков до 3-х м	м²	350
Демонтаж
Реечного Потолка	м²	250
Подвесного Потолка Армстронг	м²	200
Подвесных потолков	м²	150
Полистироловой (пенопластовой) плитки	м²	100
Потолков из ГКЛ (без сохранения материала)	м²	250
Устройство
Теплоизоляции (пеноплекс)	м²	300
Потолка из ГКЛ в два уровня с прямолинейными элементами	м²	1500
Потолка ГКЛ в один слой в один уровень на каркас	м²	950
Потолка ГКЛ в два уровня по инд проекту	изделие	0
Декоративных коробов по периметру помещений (прямолинейных)со световым карнизом	м. п.	1250
Декоративных коробов по периметру помещений (прямолинейных)	м.п.	950
Каркаса для реечного потолка	м.п.	400
Реечного Потолка	м²	650
Каркаса	м²	400
Монтаж
Закладной	шт	850
Малярной сетки	м²	120
Потолка Армстронг (с каркасом)	м²	400
Малярного уголка	м. п.	100
Штукатурных маяков на потолок	м²	200
Карниза европласт	м.п.	250
Потолочного плинтуса	м.п.	200

Покраска радиатора	шт	650
Покраска труб	м.п.	150
Шумоизоляция труб	м. п.	150
Сверление отверстия по кафелю	шт	300
Изготовление душевого поддона	шт	5500
Врезка в стояк ГВС, ХВС	шт	4100
Демонтаж
Труб	комплект	1200
Ванны (чугун)	шт	1200
Ванны	шт	800
Раковины с тумбой	шт	500
Раковины	шт	400
Унитаза	шт	400
Смесителя	шт	250
Радиатора	шт	400
Радиатора (снять, поставить)	шт	1200
Счётчика учёта воды	шт	300
Фильтра тон и гр очистки	шт	200
Полотенцесушителя (снять/поставить)	шт	2300
Коллектора	шт	300
Монтаж
Стояка водоснабжения	шт	4100
Штробы под сан тех трубы	комплект	2400
Полотенцесушителя (снять, поставить)	шт	2300
Радиатора (снять, поставить)	шт	1200
Радиатора отопления	шт	1800
Радиатора с байпасом	шт	3500
Ванной (стальной/акриловой)	шт	2300
Ванной (чугун)	шт	2800
Душ кабины	шт	4100
Душевого поддона	шт	1200
Сливного трапа	шт	2100
Экрана ГКЛ с облицовкой кафелем	шт	4500
Душевого экрана ГКЛВ	шт	2400
Душевой стойки	шт	1600
Душевых створок	шт	3500
Душевой панели	шт	1600
Унитаза	шт	2100
Инсталляции	шт	4500
Раковины	шт	1800
Раковины с тумбой	шт	2300
Смесителя стандарт	шт	950
Смесителя с душ лейкой стандарт	шт	1100
Счётчика учёта воды	шт	600
Бойлера	шт	2500
Подводки для гигиенического душа	шт	4100
Гигиенического душа на готовую подводку	шт	1200
Фанового насоса	шт	6500
Коллектора	шт	700
Обратного клапана	шт	600
Крана отсечки	шт	550
Крана запорного	шт	550
Фильтра тонкой очистки колба	шт	1500
Фильтра грубой очистки	шт	550
Стиральной машины	шт	1300
Мелкой сантехнической фурнитуры	шт	300
Зеркала	шт	1800
Подиума для душ кабины	шт	3000
Разводка
Труб гор. водоснабжения	точка	1900
Труб хол. водоснабжения	точка	1900
Фановых труб	комплект	3500
Облицовка
Душевого поддона кафельной плиткой	шт	3500
Душевого поддона керамогранитом	шт	4500
Душевого поддона мозайкой (с затиркой)	шт	6000

Подрезка кафеля для облицовки коробов под 45 градусов	м. п.	750
Поклейка обоев под покраску	м²	240
Поклейка флизелинового холста на ГКЛ конструкции и короба под покраску	м²	240
Покраска в/д краской в 2 слоя (по обоям, по шпатлёвке)	м²	210
Покраска стен валиком (фактурная покраска)	м²	0
Нанесение насечек	м²	100
Затирка швов	м²	150
Обшивка стен ПВХ панелью	м²	350
Укладка минваты	м²	80
Шпатлёвка ГКЛ (с учётом «серпянки» и заделки швов)	м²	250
Обработка антигрибком	м²	70
Грунтовка бетаконтактом	м²	80
Грунтовка в 1 цикл	м²	35
Визуальное выравнивание	м²	380
Шпатлёвка (в 2 слоя)	м²	250
Ошкуривание	м²	80
Мелкозернистая шпатлёвка под окраску 1 слой	м²	150
Шлифовка под покраску	м²	90
Бурение сквозное в ЖБ 10-20см	шт	350
Демонтаж
Рейки со стен	м²	150
Перегородки деревянной	м²	350
Перегородки (доска, дранка, штукатурка)	м²	700
Старой кафельной плитки(без сохранения материала)	м²	150
Стеновых панелей с обрешеткой (МДФ, пластик)	м²	150
Шкафа	шт	600
Наличников	комплект	150
Дверного блока стандартн	шт	350
Балконного блока	шт	1200
Вент. короба	м.п.	500
Антресоли	шт	550
Короба ГКЛ	мп	300
Снос
Пазогребниевой перегородки	м²	350
Легких перегородок	м²	350
Стен кирпичных о,5 кирпича	м²	400
Стен Жб ( толщиной до 5 см)	м²	750
Стен Жб ( толщиной от 5 см-10 см)	м²	1400
Стен Жб ( толщиной от 10 см-20 см)	м²	2000
Очистка
От старых обоев (до 2-х слоёв)	м²	90
От масляной краски, шпатлевки или олифы	м²	190
От штукатурки толщ 10-20мм	м²	250
Монтаж
Наличников	комплект	350
Гофры	м. п.	300
Решетки	шт	500
Арки ГКЛ	шт	2900
Подоконника	шт	950
Пазогребниевой перегородки	м²	980
Закладной	шт	400
ГКЛ перегородки в один слой	м²	750
Перегородки (пенобетон,газобетон)	м²	980
ГКЛ на каркас в один слой	м²	650
ГКЛ на каркас в два слоя	м²	780
Короба ПВХ	шт	2200
Короба ГКЛ	шт	2400
Короба под инсталляцию	шт	3500
Короба ГКЛ по инд. проекту	шт	0
Скрытого люка ревизии(невидимый)	шт	2800
Люка ревизии пластик	шт	700
Пенала в перегородке	шт	5000
Шумоизоляции (пеноплекс)	м²	250
Малярной сетки	м²	80
Кафельного бордюра	м.п.	350
Кафельного фартука	м²	1200
Двери(без установки фурнитуры)	шт	0
Каркаса	м²	350
ПВХ на клей	м²	350
Карандаша	м. п.	550
Штукатурных маяков	м²	140
Малярного уголка	м.п.	100
Отделка
Откосов	шт	2400
Откосов сэндвич	шт	2400
Откосов дверного проема (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкур, грунтовка 3 слоя и покраска)	шт	4100
Откосов дверного проема (ком. п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 2 слоя и покраска)	шт	4100
Откосов окна (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 3 слоя и покраска)	шт	4500
Откосов окна (ком.п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 2 слоя и покраска)	шт	4500
Откосов балконного блока (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 3 слоя и покраска)	шт	5400
Откосов балконного блока(ком.п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 2 слоя и покраска)	шт	5400
Откосов малярка (ком. п.лекс: шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 2 слоя и покраска)	шт	2400
Откосов окна (демонтаж, уголков)	шт	700
Откосов ниши радиатора	шт	2800
Ниши радиатора ком.п.лекс	шт	5500
Ниши радиатора (грунт., покраска)	шт	700
Формирование
Откоса окна	шт	1500
Проёма двери	шт	1400
Проёма двери в газобетоне (пенобетоне)	шт	1800
Облицовка
Кафельной плиткой одного рисунка (1520, 2030)	м²	1200
Кафельной плиткой одного рисунка (3515, 4030,6040,5040)	м²	1300
Кафельной плиткой по диагонали	м. кв.	1500
Мозаикой	м.кв.	2200
Плитки по коробам в одной плоскости	м.п.	850
Манипуляции с дверными проемами
Выруб дверного проёма	шт	1800
Заделка дверного проема ГКЛ	шт	2400
Перенос дверного проема в ГКЛ	шт	2800
Перенос дверного проема	шт	2800
Расширение дверного проема	шт	1200
Уменьшение дверного проема	м. п.	1800
Подпил двери	шт	800
Нанесение штукатурки	Ед.измерения	Цена
Под маяк	м²	350
Декоративной	м²	1200
Венецианской	м²	1350

Фигурная резка плитки	п. м.	1200
Сверление отверстий в плитке	шт.	300
Запил торцов под 45 градусов	п.м.	750
Затирка швов однокомпонентная	шт.	150
Затирка швов мозайки	кв.м.	450
Облицовка
Откосов мозаикой	п.м.	2200
Откосов мрамором	п. м.	2100
Откосов плиткой	п.м.	1500
Поддона душевой кабины мозаикой	кв.м.	5500
Порогов из мозаики	п.м.	2200
Порогов из плитки	п.м.	1200
«Диким камнем», «клинкером»	кв.м.	1250
Мозаикой	кв.м.	2200
Мозаикой с подбором рисунка	кв. м.	2800
Мрамором	кв.м.	2600
Плиткой (размером 150-300 мм)	кв.м.	1200
Плиткой нестандартного размера	кв.м.	1300
Плиткой с подбором рисунка	кв.м.	1700
Укладка
Мозаики на пол	кв.м.	2200
Мозаики на пол с подбором рисунка	кв. м.	2800
Мрамора на пол	кв.м.	2600
Плитки на пол (размером 150-300 мм)	кв.м.	1200
Плитки на пол по диагонали	кв.м.	1500
Плитки на пол с подбором рисунка	кв.м.	1700
Плитки нестандартного размера на пол	кв.м.	1300
Монтаж
Бордюра	п. м.	350
Декоративных уголков	п.м.	100
Лючка из Плитки (с монтажом механизма)	шт.	2800
Плинтусов из Плитки (готовый плинтус)	п.м.	650
Сс изготовлением	п.м.	1400

Заделка штробы	м.п.	100
Подключение и установка вытяжного вентилятора	шт	900
Перенос электро-счетчика	шт	3000
Подключение трансформатора	шт	450
Демонтаж, монтаж электро-счетчика	шт	2000
Демонтаж, монтаж эл. щитка	шт	3500
Демонтаж
Бра	шт	300
Точечного светильника	шт	100
Люстры	шт	350
Эл.точки(розетка,выключатель)	шт	100
Электро-автомата	шт	250
Монтаж
Гнезда подрозетника	шт	350
Розетки	шт	200
Выключателя	шт	200
Сетевой розетки на эл. плиту	шт	600
Силовой розетки	шт	600
Телефонной/ТВ розетки/Интернет	шт	200
Бра	шт	350
Люстры	шт	950
Реостата тёплого пола	шт	650
Нагревательного элемента тёплого пола	комплект	1800
Электро-автомата	шт	600
Гнезда под эл. щиток (в кирпичной стене)	шт	2000
Гнезда под эл.щиток (в жб стене)	шт	3500
Распределительной коробки	шт	650
Светодиодной ленты	мп	200
Точечного светильника	шт	300
Электрического полотенцесушителя	шт	1400
Штробы (2см*2см)	м.п.	300
Штробы (2см*4 см)	м. п.	400
Штробы (2см*6 см и более)	м.п.	700
Прокладка
Кабеля	м.п.	75
Малоточки телефон	м.п.	75
Малоточки TV Internet	м.п.	75
Кабеля в гофре	м.п.	110

Без подгонки рисунка (бумажные, виниловые, флизелиновые)	м²	240
С подгонкой рисунка (бумажные, виниловые, флизелиновые)	м²	330
Фотообоев (кроме бумажных)	м²	500
Класса «премиум»	м²	550
Жидких	м²	550
Бумажных	кв. м.	350
Винил, флизелин без подбора рисунка	шт	240
На стены с подбором рисунка	кв.м.	330
Под окраску	кв.м.	240
Пробковых обоев	кв.м.	450
Рельефных обоев («дуплекс»)	кв.м.	450
Текстильных обоев (бамбук, джут и т.д.)	кв.м.	650

Снятие-установка пластиковых уголков	п. м.	150
Устройство
Закладных деталей в конструкции из ГКЛ	шт.	450
Закладных деталей в конструкции из ГКЛ усиленных	шт.	750
Арки из ГКЛ в 1 слой толщиной до 100 мм	п.м.	3500
ГКЛ перегородок (2 слоя усиленн.каркас)	кв.м.	950
ГКЛ перегородок (в 2 слоя)	кв.м.	850
ГКЛ потолков 1-уровневых (1 слой)	кв. м.	850
ГКЛ потолков 1-уровневых (2 слоя)	кв.м.	990
ГКЛ потолков 2-уровневых (1 слой) (прямые углы без ниш и скрытых подсветок)	кв.м.	1400
ГКЛ потолков 2-уровневых (2 слоя) (прямые углы без ниш и скрытых подсветок)	кв.м.	1800
ГКЛ потолков сложных фигурных 2-уровневых	кв.м.	1800
ГКЛ потолков сложных фигурных 3-уровневых	кв.м.	2800
Коробов из ГКЛ в 1 слой	п. м.	950
Коробов из ГКЛ в 2 слоя	п.м.	1100
Коробов из ГКЛ для скрытой подсветки	п.м.	1500
Ниш из ГКЛ под карнизы штор	п.м.	950
Простых ниш из ГКЛ	кв.м.	850
Сложных ниш из ГКЛ	кв.м.	1500
Обшивка
Инсталляции ГКЛ	шт.	3500
Откосов вагонкой, панелями (ПВХ,МДФ)	п.м.	750
Откосов ГКЛ в 1 слой 300-500 мм	п.м.	850
Откосов ГКЛ в 1 слой до 300 мм	п.м.	750
Откосов ГКЛ в 1 слой свыше 500 мм	п.м.	950
Стен ГКЛ по металл. каркасу (в 1 слой)	кв.м.	650
Стен ГКЛ по металл. каркасу (в 2 слоя)	кв.м.	790
Стен и потолков вагонкой, панелями (ПВХ,МДФ)	кв. м.	550

Врезка в вентиляционный короб	шт.	1400
Монтаж вентиляционного канала (до 2 м)	шт.	2400
Установка вентилятора (с подключением)	шт.	1100
Установка вентиляционной решетки	шт.	450

Демонтаж металлических труб	п. м.	80
Демонтаж радиатора отопления	шт.	550
Переварка стояка отопления	шт.	6500
Переделка узла подводки радиатора отопления	шт.	5500
Прокладка труб отопления (п/пропилен, п/этилен)	п.м.	370
Снятие/установка радиатора для проведения отделочных работ (без демонтажа кронштейна на готовое место)	шт.	1200
Теплоизоляция труб отопления	п. м.	100
Установка
Встроенного конвектора	шт.	1500
Радиатора отопления	шт.	1100
Шарового крана, терморегулятора	шт.	550

Врезка дверного замка	шт.	650
Установка
Двери типа «гармошка»	шт.	2500
Дверного блока (готовый комплект)	шт.	3000
Дверного блока двухстворчатого (готовый комплект)	шт.	5200
Дверной ручки	шт.	250
Дверных петель	шт.	250
Доборов	п.м.	160
Доводчика	шт.	450
Двери без наличников (алюминевый профиль коробки)	шт.	4500
Наличников	п.м.	90
Отбойника	шт.	250

Способы оплаты

Оплата наличными

Оплата по карте (СберБанк, Тинькофф)

Оплата для Юр. Лиц

Ремонт в кредит

Официальный договор с гарантией

Видео отзывы

Больше видео отзывов

Рестроймастер Контакты:

Адрес: 197375, Санкт-Петербург, ул. Вербная, 1Б, офис 121

Телефон: +7 (812) 928-73-77, Электронная почта: [email protected]

Ремонт квартиры 50 кв.

м. — цена от 11 000 р./кв.м. в Stapart

от 13 000 р./кв.м.

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

ПРЕИМУЩЕСТВА STAPART

Комплекс работ «под ключ»

Оплата в несколько этапов

Бригада профессионалов

Четкое соблюдение сроков по договору

Система защиты от протечек в подарок

ЦЕНЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР И СОСТАВ РАБОТ

Ремонт квартир в старом фонде

14 000 — 16 000 р./м2

Демонтаж

Демонтаж перегородок
Демонтаж напольного покрытия
Демонтаж стяжки
Демонтаж старых проводов
Демонтаж старых труб
Снятие штукатурки со стен
Снятие шпатлевки с потолка
Вывоз мусора

Черновой

Монтаж перегородок
Штукатурка стен
Монтаж электроснабжения
Стяжка пола
Дверные и оконные проёмы
Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
Монтаж инженерной сантехники

Черновой подготовительный

Шпатлевка стен
Монтаж эл. щита
Устройство наливного пола/Фанеры
Шпатлевка потолка
Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

Оклейка стен обоями/покраска стен
Устройство покрытия из ламината/плитки
Монтаж подоконников
Окраска потолка
Работы по санузлу

Финальный

Монтаж напольного плинтуса
Монтаж эл.фурнитуры
Монтаж гардины
Монтаж батареи
Затирка швов
Монтаж сантех. оборудования
Монтаж порогов
Уборка помещения

Ремонт квартир в новостройке

13 000 — 15 000 р./м2

Черновой

Монтаж перегородок
Штукатурка стен
Монтаж электроснабжения
Стяжка пола
Дверные и оконные проёмы
Монтаж потолка ГКЛ/Штукатурка потолка/Монтаж натяжного потолка
Монтаж инженерной сантехники

Черновой подготовительный

Шпатлевка стен
Монтаж эл. щита
Устройство наливного пола/Фанеры
Шпатлевка потолка
Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

Оклейка стен обоями/покраска стен
Устройство покрытия из ламината/плитки
Монтаж подоконников
Окраска потолка
Работы по санузлу

Финальный

Монтаж напольного плинтуса
Монтаж эл.фурнитуры
Монтаж гардины
Монтаж батареи
Затирка швов
Монтаж сантех. оборудования
Монтаж порогов
Уборка помещения

Дизайнерский ремонт квартир

16 000 — 20 000 р./м2

Демонтаж

Демонтаж перегородок
Демонтаж напольного покрытия
Демонтаж стяжки
Демонтаж старых проводов
Демонтаж старых труб
Снятие штукатурки со стен
Снятие шпатлевки с потолка
Вывоз мусора

Черновой

Монтаж перегородок
Шумоизоляция (стен, пола, потолка)
Штукатурка стен
Монтаж электроснабжения
Стяжка пола
Дверные и оконные проёмы
Монтаж потолка ГКЛ (2-3 уровня, криволинейные)
Монтаж инженерной сантехники
Монтаж системы отопления

Черновой подготовительный

Шпатлевка стен
Монтаж декоративных элементов
Монтаж эл. щита
Монтаж щита слаботочной системы
Устройство наливного пола/Фанеры
Шпатлевка потолка
Монтаж потолочного плинтуса

Чистовой

Оклейка стен текстильными обоями/Декоративной штукатуркой/Камнем
Устройство покрытия из инженерной доски/Паркета/Плитки художественной
Монтаж подоконников
Окраска потолка (несколько цветов, декоративные элементы)
Работы по санузлу

Финальный

Монтаж напольного плинтуса(твёрдых пород)
Монтаж эл.фурнитуры
Монтаж гардины
Монтаж батареи (сложной)
Затирка швов
Монтаж сантех. оборудования
Монтаж порогов
Уборка помещения

РЕМОНТ КВАРТИРЫ 50 КВ.М.

По современным меркам квартиры общей площадью до 50 кв.м. считаются относительно небольшими, однако достаточно популярными. Специалистам, выполняющим разноплановые ремонтные работы в таких помещениях, приходится решать сразу несколько сложных задач. Большая часть из них связана с поиском компромиссных вариантов размещения функциональных зон. Каждый, кто проживает в такой квартире, должен чувствовать себя комфортно.

В таких условиях наиболее ответственная работа передается в руки дизайнера. Его задача – составить оптимальный дизайн-проект, в котором будут учитываться все потребности собственников. Компания Stapart сотрудничает с известными представителями дизайнерского сообщества, гарантируя клиентам лучшие решения по формированию комфортного пространства в небольших квартирах.

Сколько стоит ремонт квартиры 50 кв.м.?

Стоимость ремонта квартир в компании Stapart зависит от состава работ и сложности. В среднем, цена ремонта квартиры 50 кв.м. составит 550 000 р.

Среди доступных видов работ, выполняемых командой Stapart:

Классический ремонт – спектр действий, направленных на изменение внешнего облика помещений с сохранением изначальной планировки. При необходимости выполняется модернизация всех коммуникаций. Основной упор делается на изменение дизайна, внедрение новых технических решений и мебели, которая позволяет экономить место без ущерба функциональности.
Полноценный капитальный ремонт – частичная перестройка квартиры. Чаще всего устраняются все перегородки, за счет чего освобождается дополнительное пространство. Квартира сначала приводится в состояние черновой отделки, после чего строителями заново формируется новый ремонт с учетом требований заказчика и всех существующих технических стандартов.

Этапы работ ремонта квартиры в Stapart

Перед стартом работ с заказчиками взаимодействуют менеджеры, дизайнеры и инженеры компании Stapart. В ходе обсуждений определяется точный дизайн-проект, а также смета, в которой отображаются все будущие расходы. На этапе согласования собственник может вносить свои коррективы. Монтажники учтут пожелания, если реализация с технической стороны будет возможна. В противном случае специалисты компании Stapart предложат компромиссные решения.

Выполнить обустройство квартиры площадью 50 кв.м. – непростая, но вполне реализуемая задача. Главное – сотрудничество с проверенными специалистами. Команда мастеров Stapart выполнит ремонт помещений оперативно, сохраняя при этом время и деньги заказчика, а также гарантируя полное соответствие договоренностям.

РЕМОНТ КВАРТИР В МОСКВЕ — ЭТАПЫ РАБОТЫ

Этап 1

Бесплатный замер

Свяжитесь с нами. Мы договоримся о встрече в офисе или у вас на объекте для замера и обсуждения проекта

Этап 2

Три варианта планировки

Разработка нашим дизайнером 3-х планировочных решения для вас совершенно бесплатно

Этап 3

Составление сметы

Составление подробной сметы с перечнем работ, а также списком черновых материалов и их стоимостью

Этап 4

Заключение договора

Заключение договора на дизайн-проект и ремонт

Этап 5

Проведение работ

Все работы на объекте строго по проекту и соблюдение всех норм и правил ГОСТ и СНИП.

Этап 6

Сдача объекта

После сдачи объекта мы передаем заказчику документацию, осуществляем гарантийное обслуживание объекта

НАШИ ПРОЕКТЫ

Ремонт квартиры в Москве

ПОДРОБНЕЕ

Ремонт квартиры в Москве

ПОДРОБНЕЕ

Ремонт квартиры в Москве

ПОДРОБНЕЕ

Ипотечные ресурсы | Ракетная ипотека

Дом
Узнать

Покупка дома

482 статьи

Узнайте все, что вам нужно знать о покупке дома.

Типы кредита

122 статьи

Изучите различные типы кредитов, чтобы понять, какие из них могут подойти именно вам.

Основы ипотеки

222 статьи

Узнайте об общих темах и условиях ипотеки.

Рефинансирование

92 статьи

Разберитесь со всеми тонкостями рефинансирования.

Калькуляторы

7 статей

Введите свои цифры, чтобы рассчитать ежемесячные платежи.

Обслуживание

31 статья

Советы по управлению ипотекой.

Просмотр 1 — 6 из 979

Руководство по программам, кредитам и грантам для покупателей жилья впервые

Покупка жилья — чтение за 7 минут

Виктория Арай — 14 сентября 2022 г.

Хотите купить свой первый дом? Узнайте, имеете ли вы право на участие в этих программах для покупателей жилья в первый раз, вариантах кредита и грантах.

Предварительное одобрение ипотеки против.

Предварительные квалификации: какие вы должны получить?

Покупка дома – чтение за 5 минут

Виктория Арай — 30 августа 2022 г.

Не уверены в разнице между предварительной квалификацией ипотечного кредита и предварительным одобрением? Узнайте все, что вам нужно знать, прямо здесь.

Кредиты FHA: требования, кредитные лимиты и ставки

Типы займов — 16 минут чтения

Виктория Арай — 14 сентября 2022 г.

Подаете заявку на ипотеку и беспокоитесь о своей кредитной истории или возможности внести первоначальный взнос? Посмотрите, имеете ли вы право на получение кредита FHA, и узнайте, как это может помочь.

Сколько дома я могу себе позволить? Как оценить свои финансы и рассчитать, что потратить

Покупка жилья – 10 минут чтения

Миранда Крейс — 14 сентября 2022 г.

Покупатели жилья часто задаются вопросом, сколько дома они могут себе позволить. Узнайте больше и воспользуйтесь нашим калькулятором доступности жилья здесь.

Сезон покупок начинает набирать обороты

Покупка дома – чтение за 5 минут

Кевин Грэм — 30 августа 2022 г.

Мы уже некоторое время находимся в режиме самоизоляции, но есть признаки того, что интерес к покупке жилья так же силен, как и прежде. Читайте дальше, чтобы получить преимущество на рынке.

Что такое ипотечные ценные бумаги (MBS)?

Основы ипотеки — 5 минут чтения

Джейми Джонсон — 16 сентября 2022 г.

Ценная бумага с ипотечным покрытием (MBS) — это тип облигации, обеспеченной кредитами на недвижимость. Читайте дальше, чтобы узнать больше об инвестировании в эту ценную бумагу, обеспеченную активами.

Сделайте первый шаг к правильной ипотеке.

Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.

Я хочу купить дом Я хотел бы рефинансировать

Сколько стоит ремонт квартиры?

Хотите сделать ремонт в своей квартире?

Когда предстоит ремонт всей квартиры, хочется сделать все за один раз. Вы сосредоточитесь на преимуществах, например, сделаете его более привлекательным и повысите ценность.

Хотя это может быть удобно сделать за один раз, для воплощения этого в жизнь может потребоваться значительный бюджет. И если вы никогда раньше не занимались ремонтом квартиры, вы можете не знать, сколько это будет стоить.

Вот где мы можем помочь! Продолжайте читать наш гид о том, сколько стоит ремонт квартиры. Мы предоставим разбивку по комнатам и советы о том, как сэкономить на этих затратах на ремонт.

Содержание

Стоимость ремонта кухни: около 23 500 долларов США

Когда речь идет о расчете средней стоимости ремонта кухни, это не точная наука. HomeAdvisor говорит, что средняя стоимость полной реконструкции кухни составляет около 23 500 долларов или 150 долларов за квадратный фут. Наиболее распространенные цены на сайте варьируются от 12 500 до 34 800 долларов.

Компания Home Depot разработала 3 варианта ремонта кухни. Это были:

Незначительная реконструкция: 20 800 долларов США
Капитальная реконструкция: 62 000 долларов США
Высококлассная реконструкция: 123 000 долларов США

Кухня будет одной из самых дорогих комнат для ремонта из-за количества необходимой крупной бытовой техники. Однако вы можете сократить расходы, выполняя часть или большую часть работы самостоятельно.

Мы не рекомендуем выполнять сантехнические или электрические работы, но вы можете демонтировать старые шкафы. Труд будет второй по величине статьей расходов после шкафов и прилавков.

Вы также можете сэкономить деньги, купив готовые к сборке шкафы в таких местах, как Ikea. Они даже предлагают инструменты планирования реконструкции кухни, чтобы вы могли правильно выглядеть для своего дома. Полноценная кухня с использованием предметов Ikea стоит всего 7000 долларов.

Стоимость ремонта ванной комнаты: 10 400 долларов США

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет около 10 400 долларов США в диапазоне от 5 960 до 14 840 долларов США. На Thumbtack цена только для подрядчиков составляла от 4070 до 6500 долларов.

Баланс показал, что цена полного ремонта ванной комнаты среднего уровня составляет около 19 000 долларов. Стоимость может варьироваться, так как зависит от того, какие приспособления и фурнитуру вы выберете для установки.

Некоторые советы по экономии денег включают использование переработанных приспособлений и материалов. Вы также можете выложить плиткой только вокруг душевых и ванн или сделать половину стены. Свежий слой краски на остальных стенах может выглядеть так же эффектно, как и полная плитка.

Ремонт спальни: $21 000

По данным Fixr, средняя стоимость ремонта спальни составляет около $21 000. Диапазон падает до 7000 долларов, но может достигать 70 000 долларов. 14 000–40 000 долларов — это, по-видимому, та сумма, на которую приходится большинство главных спален.

Сюда входят такие крупные работы, как:

Обогреватели
Лепнина
Ковры
Новые окна
Новая дверь
Новое освещение и возможная замена электропроводки, которые вам не нравятся

9000 кровати, шкафы и т. д., ваша цена повышается. Ключом к управлению затратами на ремонт квартиры является понимание того, что вам нужно и чего вы хотите. Это поможет вам контролировать бюджет и не переплачивать.

Стоимость ремонта гостиной: $7,270

Такие комнаты, как ваша гостиная, в которых не так много сантехники, не так дорого ремонтировать. По большей части вы должны быть в состоянии сделать большую часть работы самостоятельно, так как у вас не будет газа или сантехники, о которых нужно беспокоиться.

Если у вас ограниченный бюджет, даже свежий слой краски может вдохнуть в комнату новую жизнь. Но для более полного ремонта средняя стоимость ремонта гостиной находится в диапазоне от 6 705 до 7 823 долларов со средней точкой в 7 264 доллара.

HGTV идет еще дальше, рекомендуя откладывать дополнительно 10% от всего бюджета на гостиную. Это для того, чтобы охватить элементы, которые вы в конечном итоге забудете, когда дойдете до конца проекта или по мере его продвижения. Честно говоря, это отличный совет для любой комнаты, которую вы ремонтируете.

Стоимость ремонта подвала: 18 400 долларов США

HomeAdvisor предполагает, что средняя стоимость ремонта подвала площадью 400–1 500 квадратных футов составляет 18 400 долларов США. На более высоком уровне для больших подвалов вы смотрите на 34 000 долларов. Для меньшего конца этой шкалы это может стоить всего 2800 долларов.

Это будет зависеть от размера вашего подвала и его состояния. Добавление пола и гипсокартона, а также изоляция к незавершенному подвалу складывается. Сделать непригодное для жизни пространство обжитым стоит дорого.

Fixr оценил среднюю стоимость подвала площадью 900 квадратных футов в 50 000 долларов. Это достигает максимума в 100 000 долларов и минимума в 25 000 долларов, при этом большинство подвалов стоит от 27 000 до 81 000 долларов.

Строительство подземного кинотеатра в вашем доме будет стоить дороже, чем превращение его в свободную спальню. Таким образом, это также будет зависеть от того, насколько высокого уровня вы хотите достичь и какой цели будет служить ваш подвал. Но превращение подвала в функциональную часть жилого пространства — одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать, поскольку это увеличивает размер вашего дома.

Стоимость ремонта чердака: 49 438 долларов

Средняя стоимость реконструкции чердака составляет почти 50 000 долларов. Но есть огромные вариации этого, в зависимости от размера жилого пространства, которое вы можете добавить.

Чтобы добавить спальню на чердак, Houselogic оценил общую стоимость около 75 000 долларов. Хотя от этого у вас может закружиться голова и закрыться кошелек, эта дополнительная спальня может повысить ценность вашего дома. Вы могли бы вернуть половину этих затрат, если бы вы продали.

5 советов, как снизить стоимость ремонта квартиры

В связи с предстоящим ремонтом квартиры, вот несколько простых советов о том, как сократить расходы.

1. Повышайте эффективность пространства, а не его размер

Если вы сосредоточитесь на реорганизации пространства, чтобы обеспечить его максимальную функциональность и полезность, вам может не понадобиться дополнительное пространство. Это отличный совет для небольших домов, таких как квартиры, где добавление квадратных футов зачастую невозможно.

Начните с того, что избавьтесь от полок, которые занимают место, и используйте вместо них выдвижные ящики по высоте шкафа. Они должны быть около 8 дюймов в ширину, со стойками, чтобы вы могли использовать их для хранения сухих товаров, таких как банки.

Думайте горизонтально, чтобы максимально использовать доступное вам пространство. Это может удвоить или утроить количество полезного пространства в любой комнате. Легко потратить тысячи на дополнительные шкафы, выдвижные подносы для горшков и сделанные на заказ винные полки. Но вы можете сэкономить еще больше, пропустив пустяки, которые вам не нужны, особенно если вам нужно добавить место для их получения.

Чтобы добавить 200 квадратных футов к кухне, вам потребуется от 48 000 до 95 000 долларов. Чтобы спроектировать эффективные, сделанные на заказ шкафы, максимально использующие доступное пространство, требуется около 35 000 долларов. Это может сэкономить до 60 000 долларов на вашем бюджете на ремонт!

2.

Получите больше естественного света без создания дополнительных окон

Добавление окон — это инвазивный процесс. Вам понадобится структурная оценка, а также надлежащие опоры в зависимости от размера. Но это не единственный способ получить больше естественного света, поэтому рассмотрите варианты, прежде чем прорезать отверстие в стене.

Если у вас ванная комната или прихожая без окон, рассмотрите возможность использования световой трубки. Они сидят между стропилами вашей крыши и направляют свет в пространство. Изготовление нового окна может стоить около 1500 долларов, а установка световой трубки — всего 500 долларов. Если это сработает, вы сможете сэкономить 1000 долларов.

3. Используйте ресурсы вашего подрядчика

Что касается таких вещей, как напольное покрытие на вашей кухне или в любой другой комнате, спросите у своего подрядчика, есть ли у него отходы от более крупных работ. Это отличный способ получить напольное покрытие, такое как паркет, для более качественной отделки.

Хотя они могут быть разных размеров и форм, если вы наберете достаточное количество, их легко будет унифицировать. Это то, что может сделать ваш подрядчик, выровняв их до одинаковой толщины и длины.

Стоимость нового пола может составить в среднем $19200 долларов, но это может стоить всего 10 500 долларов, чтобы использовать отходы другой работы. Это может быть огромной экономией около 8700 долларов.

4. Не перемещайте водопровод

Если вы можете этого избежать, не перемещайте водопровод. Часто одна из самых больших затрат приходится на перемещение раковины, унитаза или ванны.

Если вам нужно передвинуть туалет более чем на 3 фута, например, это 500-1000 долларов. Ничего не стоит оставить его там, где он есть, так что это немедленная экономия.

Если в вашем новом макете нужно переместить эти элементы, обновите и трубы. В конечном итоге это сэкономит вам деньги, особенно если они уже старые.

5. Планируйте использование стандартных размеров

Спросите себя, нужно ли вам что-то шириной 5 футов, если фанера состоит из листов шириной 4 фута. То же самое касается окон и дверей, они должны быть нестандартного размера? Что это собственно добавит?

Если вы используете стандартные размеры, которые изготавливают производители, вы можете получить эти предметы прямо с полки. Это избавит вас от затрат на создание индивидуального дизайна.

Нестандартные двери могут стоить, например, до 2500 долларов, а стандартные часто не дороже 800 долларов. Когда вы заменяете все двери в квартире, это быстро складывается.

Сколько стоит ремонт квартиры: теперь вы знаете

Итак, вот и все, теперь вы знаете ответ на вопрос «сколько стоит ремонт квартиры?»

Установить точную стоимость каждой комнаты непросто, так как все квартиры разные. Каждый из них находится в разном состоянии и имеет разные размеры и количество комнат.

Существуют преимущества и проблемы, однозначно влияющие на стоимость. Ключ к успеху в том, чтобы иметь в виду бюджет, знать, что вы можете себе позволить, и придерживаться его. Вам не нужно ломать банк, чтобы получить отличные результаты.

Прежде чем приступить к ремонту, ознакомьтесь с нашим постом о том, что вам нужно для полностью оборудованной кухни. Это поможет вам убедиться, что у вас есть все необходимое для кухни вашей мечты.

Средняя стоимость ремонта дома (2022 г.)

Mint Images/Getty Images

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы получим реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы делаем деньги.

Ремонт дома популярен как никогда, поскольку люди проводят больше времени дома и думают о том, как заставить свое жилое пространство работать на них.

Цена типичной реконструкции дома может достигать десятков тысяч долларов, но растущая стоимость домов предоставила домовладельцам больше возможностей позволить себе эти расходы. По данным Black Knight, поставщика ипотечных технологий и данных, в 2021 году средний домовладелец получил 48 000 долларов в виде собственного капитала, что на 35% больше, чем в 2020 году. кредит (HELOC) для финансирования проектов реконструкции.

В то время как домовладельцы имеют больше средств для оплаты работы, затраты также выросли из-за увеличения затрат на рабочую силу и проблем с цепочкой поставок, влияющих на строительные материалы.

Независимо от того, используете ли вы кредит под залог дома, кредит на ремонт дома или собственные сбережения для обновления своего дома, важно заранее оценить затраты, прежде чем приступать к делу.

Сколько стоит ремонт дома?

Домашний ремонт может включать в себя что угодно: от перекраски кухонных шкафов до полировки паркетных полов и замены старых окон новыми. Даже небольшие изменения, такие как покраска комнаты или замена светильников, могут существенно изменить внешний вид комнаты.

В то время как одни домовладельцы перестраивают жилье для собственного эстетического удовольствия, другие предпочитают делать ремонт, чтобы увеличить стоимость своего дома при перепродаже. Ремонт ванных комнат и кухонь, как правило, приносит наибольшую отдачу от инвестиций, говорит Элли Вайс, директор по цифровым технологиям Architectural Digest в США. «Замена ваших приборов может быть дорогостоящей, но если они устарели, это может иметь серьезные последствия».

На приведенной ниже диаграмме показаны средние затраты на популярные виды ремонта дома площадью около 2500 квадратных футов по данным Realtor.com. Имейте в виду, что эти средние значения являются всего лишь оценками; Стоимость ремонта дома может значительно варьироваться в зависимости от таких факторов, как выбранные вами материалы и ваше местоположение.

Common Renovations Projects	Average Cost to Renovate
Kitchen	$10,000 – $50,000, with an average of $20,474
Bathroom	$9,000
Новые полы	4400 долларов за дерево; 2800 долларов США за ламинат
Замена окон	8 500–20 000 долларов США за 10 окон и рам
New Roof	$20,000
Exterior Siding	$14,000
Contractor Costs	10% – 15% of project’s total cost

Cost of Whole House Модернизация

В то время как реконструкция обычно относится к косметическому обновлению, реконструкция часто включает в себя серьезные структурные изменения. Если вы делаете реконструкцию всего дома, вы можете выпотрошить дом и начать все сначала, возможно, изменив план этажа, сбив стены или переставив электропроводку в процессе.

По словам Мэтта Лавиндера, президента компании New Again Houses, строительство пристройки также может иметь высокую рентабельность инвестиций, когда придет время перепродать ее. «С COVID дом человека стал намного больше», — говорит Лавиндер. «Теперь это не просто дом, это еще и школа, офис, это место, где вы ходите за покупками, это ваш торговый центр, театр. Теперь все эти разные цели. В конце концов, квадратные метры стали гораздо более ценными».

Пристройка или реконструкция всего дома — более сложное мероприятие, чем мелкий ремонт, поэтому затраты на ремонт в расчете на квадратный фут могут быть выше. Хотя существует множество переменных, влияющих на стоимость реконструкции дома, эти оценки от Realtor.com предлагают некоторые средние затраты:

Small remodel with painting, small repairs and new landscaping	$25,000 to $45,000
Moderate remodel with kitchen and bathroom overhauls	$46,000 to $75,000
Major remodel, with foundation , ремонт крыши и канализации	76 000 долларов США и выше

Факторы, влияющие на стоимость ремонта дома

Успешный проект по благоустройству дома включает в себя многое, помимо дерева и краски. Вот несколько основных моментов, которые следует учитывать при оценке проекта ремонта дома:

Затраты на оплату труда

Если вы делаете капитальный ремонт или реконструкцию, вам необходимо покрыть расходы на оплату труда строителей, подрядчиков или других лиц, работающих в вашем доме. Эти расходы растут, говорит Лавиндер.

«Стоимость рабочей силы продолжает расти, потому что не хватает квалифицированных специалистов», — сказал он. «Электриков не хватает, сантехников не хватает, всего не хватает. И из-за этого рабочая сила стала дороже».

Стоимость рабочей силы включает в себя больше, чем просто заработная плата людей, выполняющих работу, говорит Анна Карп, генеральный директор и соучредитель нью-йоркской дизайнерской, архитектурной и строительной фирмы Bolster. Вы также должны включить оценки расходов, таких как страхование.

«Компенсация работникам — это процент от почасовой или дневной стоимости рабочего», — говорит Карп. «Так что это не только почасовая ставка, но и связанная с ней страховка».

Свод правил

Местные строительные нормы и правила могут существенно повлиять на стоимость ремонта дома, говорит Лавиндер. Требования кодекса могут привести к тому, что затраты «сильно различаются» в разных местах.

«В одном городе электрику может потребоваться на 50% больше времени для выполнения задачи из-за всех требований кода, чем в другом», — сказал Лавиндер.

Нормы Кодекса могут не иметь большого значения для небольших проектов, но для крупных ремонтных работ они могут привести к задержкам, которые увеличат ваши затраты на оплату труда.

Расходы на материалы

Стоимость некоторых строительных материалов также растет. «Стоимость пиломатериалов в прошлом году была очень нестабильной, — говорит Лавиндер.

Это не просто древесина: сталь также входит в число материалов, которые в последние годы стали дороже, говорит Карп.

Одна из причин подорожания материалов заключается в том, что цепочки поставок были нарушены из-за COVID. «Повсюду и во всех местах материалы дорожают из-за проблем с цепочкой поставок», — сказал Лавиндер.

Однако, если вы не занимаетесь капитальным ремонтом, вам может не понадобиться много пиломатериалов или стали для завершения проекта.

«Я думаю, что материалы — это то, на чем люди больше всего концентрируются, — сказал Лавиндер. «Но это, вероятно, наименее важный [фактор]».

Как заплатить за ремонт дома

В то время как стоимость материалов и рабочей силы росла, домовладельцы могли бы быть в лучшем положении, чтобы позволить себе это благодаря росту стоимости жилья. Имея в своем распоряжении более доступный капитал, домовладельцы могут воспользоваться HELOC или кредитом под залог собственного капитала для финансирования ремонта своего дома. Вот несколько способов оплатить ремонт дома

HELOC

Если вы вложили средства в свой дом, вы можете воспользоваться кредитной линией или HELOC для финансирования ремонта вашего дома. HELOC, как правило, имеет лучшую процентную ставку, чем личный кредит. В зависимости от нескольких факторов, включая ваш кредит, вы можете получить HELOC на сумму до 85% от стоимости вашего дома за вычетом того, что вы должны по ипотеке. Существуют риски: так же, как ипотека, кредиты под залог дома и HELOC обеспечены вашим домом, а это означает, что банк может лишить вас права выкупа, если вы не сможете погасить долг.

Ссуда под залог дома

Как и в случае с HELOC, ссуда под залог дома выдается за счет собственного капитала в вашем доме. Но вместо того, чтобы брать взаймы небольшие суммы за один раз и платить по мере поступления, кредит под залог собственного дома включает в себя заимствование единовременной суммы авансом и выплату ее ежемесячными платежами по фиксированной ставке.

Сбережения

Если вы можете использовать собственные сбережения для оплаты ремонта дома, вам не придется влезать в долги. В то же время будьте осторожны с опустошением вашего счета. Рекомендуется иметь под рукой резервный фонд на случай непредвиденных расходов или потери работы.

Кредит на ремонт

Кредит на ремонт дома зависит от стоимости вашего дома после завершения ремонта. Кредитор предлагает кредит на основе предложенного вами проекта реконструкции и его ожидаемой окупаемости инвестиций. Заимствование кредита на ремонт дома может дать вам больше возможностей для заимствования, но не берите в долг больше, чем вы можете себе позволить.

Государственный кредит

Если вы соответствуете определенным требованиям, вы можете претендовать на получение государственного кредита на ремонт дома, например ипотечного кредита Fannie Mae HomeStyle Renovation или FHA 203(K) Rehab Mortgage. Возможно, вам придется поработать с вашим подрядчиком, чтобы определить бюджет и представить планы кредитору, чтобы он мог определить ваше право. Вы также можете претендовать на получение государственных субсидий на улучшение жилищных условий.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных средств предполагает замену ипотечного кредита на новый кредит с более высокой стоимостью. Поскольку ваша новая ипотека выше, вы прикарманите разницу или, в этом случае, направите ее на ремонт дома. Рефинансирование сопряжено с комиссией, включая расходы на закрытие и комиссию за создание, поэтому убедитесь, что ваши сбережения на процентах будут стоить того, прежде чем выбирать этот маршрут.

Личный кредит

В зависимости от вашей кредитоспособности вы можете взять личный кредит для оплаты ремонта дома. Личный кредит — это кредит в рассрочку, который вы будете возвращать в течение установленного периода времени с фиксированными ежемесячными платежами. Личные кредиты обычно доступны в банках, кредитных союзах и онлайн-кредиторах.

Кредитная карта

Не рекомендуется оплачивать расходы на ремонт дома с помощью кредитной карты, поскольку кредитные карты имеют высокие процентные ставки. По данным Федеральной резервной системы, средняя годовая процентная ставка по кредитным картам в 2021 году составляла около 16%, и ставки, вероятно, будут расти. Из-за высоких процентных ставок накопление большого остатка на вашей карте может оставить вас с обременительным долгом, который трудно погасить.

Способы сэкономить на ремонте дома

Хотя вы не можете контролировать цепочку поставок, вы можете найти способы сэкономить на ремонте дома. Карп рекомендует работать с людьми, которые заранее разделят с вами расходы.

«Я думаю, что самое главное — это иметь правильную команду, команду, которой вы доверяете», — говорит она. «Насколько это возможно, домовладельцы должны попытаться получить представление о стоимости проекта, что означает сборы за архитектуру, сборы за соблюдение требований и затраты на строительство на этапе эскизного проектирования, разработки и строительства».

Оставьте место на временной шкале для непредвиденных задержек, говорит Вайс.

«Составьте что-то вроде календаря ремонта, в котором будет достаточно места для любых перерывов», — говорит она. «Даже [готовьтесь] к таким вещам, как ваши подрядчики, которые должны отсутствовать, потому что они могли подвергнуться воздействию COVID. Нет ничего хуже, чем ожидать, что ремонт будет сделан за месяцы и месяцы до того, как он будет фактически сделан, поэтому убедитесь, что вы можете посвятить проекту достаточно времени, чтобы учесть проблемы, с которыми вы можете столкнуться».

Наконец, Лавиндер напоминает домовладельцам, чтобы они утвердили свои планы ремонта, прежде чем они начнутся.

«У людей может быть план реконструкции, но потом они передумают в середине», — говорит он. «Это имеет волновой эффект, который влияет на все эти различные затраты. Приступить к проекту, придерживаться его и не менять своего решения — это одна из самых важных частей успешной реконструкции».

Сколько в среднем стоит ремонт в Нью-Йорке?

A ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО

Средняя стоимость ремонта в Нью-Йорке за квадратный фут

Sidekix Media/Unsplash

Независимо от того, ремонтируете ли вы весь нью-йоркский дом из коричневого камня или квартиру-студию, стоимость основана на квадратных футах ремонтируемого помещения, уровень отделки, а также дополнительные расходы, включая любые сборы за кооператив / квартиру и временное жилье.

Средняя стоимость капитального или некишечного ремонта в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов США за квадратный фут, включая рабочую силу и складские материалы (при этом рено с кишкой стоит дороже). Ожидайте потратить от 200 до 400 долларов за квадратный фут на более дорогой ремонт и до 800 долларов за квадратный фут в крайних случаях — в зависимости от качества отделки и приспособлений и степени индивидуальной настройки.

Эта цифра также зависит от текущего состояния собственности: довоенные кооперативы и дома из коричневого камня часто создают свои собственные уникальные проблемы, такие как неудобные планировки, которые не подходят для современного образа жизни, и/или устаревшая сантехника и проводка.

Поскольку двух абсолютно одинаковых проектов не бывает, средние значения в расчете на квадратный фут менее предсказуемы. Тем не менее, понимание того, как рассчитывается число за квадратный фут, поможет вам оценить, за что вы будете платить — и что будет дополнительно.

Ваша стоимость может варьироваться в зависимости от:

времени, затраченного на проектирование
сложности согласований и разрешений
квалифицированной рабочей силы и фактических затрат на строительство
материалов и отделки
количества доработок
негласных затрат .

Стоимость ремонта дома из коричневого камня по сравнению с кондоминиумом или кооперативом

Unsplash

Хотя ремонт многоквартирного дома или кооператива в Нью-Йорке обычно не требует такого уровня кооперативные и многоквартирные дома и здания могут компенсировать любую экономию средств, в том числе:

Многоэтапный процесс утверждения, который может занять несколько месяцев.
Строгие требования к страхованию ответственности, налагаемые на подрядчиков стоимостью от 1 до 5 миллионов долларов, плюс некоторые здания требуют 1 миллион долларов на транспортные средства подрядчика.
Более высокие затраты на оплату труда, поскольку для выполнения небольших работ совету директоров требуются лицензированные специалисты.
Строгое время начала и окончания, ограничивающее то, что можно сделать в определенный день или неделю. То же самое с запретом на работу в праздничные и выходные дни.
Работа с несколькими соседями и строительным персоналом (и чаевые последним по мере необходимости).
Строительные правила, которые могут потребовать от вас обновления водопроводных линий при замене светильников, иногда за ваш счет.
Возможные штрафы за просрочку платежа после установленной даты окончания.

Если вы ремонтируете дом из коричневого камня, даже несмотря на отсутствие доски, с которой можно было бы спорить, и вы более свободны в том, что вы можете делать (за исключением каких-либо применимых ограничений, связанных с достопримечательностями района), ваш ремонт, скорее всего, выйдет далеко за рамки того, что связано с интерьером. ремонт квартиры, потенциально в том числе:

Ремонт конструкции и крыши.
Внешние обновления, включая реставрацию фасада и покраску крыльца и перил.
Модернизация HVAC.
Модернизация электрооборудования.
Более масштабные изменения макета.
Надстройка или надстройка, с пристройками на уровне сада или на крыше.

Таким образом, средняя стоимость квадратного фута, как правило, находится в одном и том же диапазоне для курятников, кондоминиумов и домов из коричневого камня и, в конечном счете, зависит от уровня ремонта, который вы проводите.

Помимо расходов, включенных в приведенную выше формулу расчета площади в квадратных футах, при ремонте кооператива или квартиры возникают и другие расходы. В конечном счете, вам нужно будет уточнить у своего собственного совета, какие сборы (и потенциальные штрафы) задействованы, поскольку они могут сильно различаться в разных зданиях. Как минимум, вы можете рассчитывать на авансовый платеж в размере от 250 до 500 долларов, или правление может потребовать невозмещаемый депозит, который зависит от процента от общей стоимости ремонта. (Например, 1 % от стоимости ремонта стоимостью 750 000 долларов будет составлять 7 500 долларов США.)

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Независимо от того, ремонтируете ли вы довоенный кооператив с двумя спальнями или дом из коричневого камня площадью 4000 квадратных футов, Bolster гарантирует красиво оформленный ремонт дома без риска и в рамках бюджета. «Ожидайте безупречную коммуникацию, обслуживание в белых перчатках и абсолютно никаких неожиданных затрат», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Некоторые советы также берут на себя расходы на рассмотрение архитектором ваших планов с оговоренной почасовой или проектной ставкой, что в сумме составляет от 1000 до 2000 долларов. Иногда здание требует, чтобы вы заплатили архитектору здания, чтобы он следил за вашим ремонтом от начала до конца, проверяя ключевые моменты, например, перед закрытием стен, и отчитываясь перед советом. Это может добавить еще от 8000 до 12000 долларов на вашу вкладку Рено. Вам также может быть начислена плата (скажем, 50 долларов США) за каждый день, когда бригада перемещает оборудование, а также штраф за проекты, которые выходят за рамки первоначальной даты окончания. (Предложение: попросите архитектора включить это в соглашение с подрядчиком, чтобы ваш подрядчик нес ответственность за опоздание. )

Стоимость ремонта внутренних помещений

Stocksy

Планируете провести капитальный ремонт своей квартиры или дома из коричневого камня, т. е. довести существующее пространство до стоек, сантехники и проводки? Если это так, потенциальные затраты, как правило, выше, чем на не связанные с кишечником («косметические») обновления, такие как замена кухонных шкафов и / или сантехники, из-за необходимости более сложного планирования (со стороны архитектора) и разрешения Департамента строительства.

Средняя стоимость ремонта кишечника с использованием материалов среднего класса за квадратный фут составляет от 250 до 300 долларов за квадратный фут.

Например, чтобы отремонтировать довоенную квартиру площадью 2500 квадратных футов, вы должны запланировать потратить от 625 000 до 750 000 долларов. Удвойте эту цифру для первоклассных обновлений.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как помочь ньюйоркцам решить любые проблемы, связанные с ремонтом, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полное представление о проекте. вехи. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Аналогичным образом, ремонт дома из коричневого камня площадью 3 200 квадратных футов стоит в среднем от 800 000 до 960 000 долларов и включает в себя обновление механики, замену кухни и ванных комнат, ремонт полов и обновление крыши, окон и фасада. Но если вы вносите серьезные структурные изменения (например, достраиваете заднюю часть или добавляете верх) и выбираете отделку и мебель самого высокого уровня, ваша общая стоимость может быть ближе к 1,6 миллионам долларов. При ремонте дома из коричневого камня в историческом районе одобрение Комиссии по достопримечательностям приблизит общую сумму к более чем 2 миллионам долларов.

Хотя эти цифры могут показаться большими, капитальный ремонт всей вашей квартиры или коричневого камня может принести вам наибольшую выгоду, особенно если вы планируете оставаться в доме не менее пяти лет. Затраты на ремонт (работа и материалы) со временем будут только расти, а выполнение работы по частям в конечном итоге будет стоить вам больше денег и неудобств. Более крупные рабочие места также более привлекательны для качественных архитекторов и подрядчиков, некоторые из которых не примут ничего, кроме этого.

Стоимость ремонта кухни и ванной комнаты

iStock

Хотя Нью-Йоркские кухни и ванные комнаты могут быть небольшими, стоимость их ремонта невелика.

Сколько стоит ремонт кухни в Нью-Йорке?
Ожидайте заплатить от 25 000 до 40 000 долларов за ремонт кухни среднего класса и намного выше (от 90 000 долларов и выше) в зависимости от размера и уровня отделки.

Размер вашей кухни является лишь одним из факторов, так как, как правило, приходится решать вопросы, связанные с сантехникой, электричеством и строительством (например, демонтаж стен).

Выбор креплений и отделки является основным фактором, влияющим на общую стоимость. Небольшая кухня с высококачественными материалами и техникой может в конечном итоге обойтись дороже, чем ремонт большой кухни с более бюджетными вариантами.

Если вы предпочитаете акции (например, из крупных магазинов, таких как Home Depot или Lowes), таких как GE или Frigidaire, рассчитывайте потратить от 400 до 3000 долларов за каждое устройство. Дизайнерские модели (например, Wolf и Viking) и холодильники (Sub-Zero и Liebherr) будут стоить от 6 000 до 10 000 долларов, особенно при индивидуальной интеграции.

Столешницы и фартуки охватывают одинаковую гамму, при этом стандартная плитка метро намного дешевле, чем мрамор, кварц и другие материалы, изготовленные на заказ. Планируйте около 25 долларов за квадратный фут (с установкой) для плитки метро и более 100 долларов для последней.

Стоимость ремонта типичной ванной комнаты в Нью-Йорке
Начальная точка для ремонта типичной ванной комнаты размером 5 на 7 футов в Нью-Йорке составляет 25 000 долларов США, приближаясь к 50 000 долларов США в зависимости от материалов и того, будет ли заменена ванна. (Примечание: вы можете значительно сэкономить, ремонтируя две или более ванных комнат одновременно.)

Высокая стоимость, учитывая относительно небольшую площадь в квадратных футах, отчасти объясняется тем, что эти помещения требуют больше, чем обычные сантехнические работы, особенно в тех случаях, когда вы меняете размещение приспособлений (туалетов, раковин и ванн). Поверхности — полы, плитка и столешницы — также будут способствовать росту цен, как и фурнитура (термин для смесителей и насадок для душа) и приспособления.

Возьмем, к примеру, туалеты. Ваш заурядный вариант может стоить всего 400 долларов, в то время как современные модели с подогревом сидений и другими прибамбасами обойдутся вам в более чем 3000 долларов. Раковины находятся в том же ценовом диапазоне, а заказные – еще выше.

Как и в случае с кухнями, плитка и другие поверхности имеют широкий спектр, за исключением того, что здесь вы можете использовать их, чтобы покрыть все стены душа и пол, а также нестандартную раковину.

Сияющий пол — еще одно распространенное обновление, которое стоит в среднем от 20 до 25 долларов за квадратный фут, включая установку.

Стоимость добавления второй ванной комнаты
В отличие от ремонта существующей ванной комнаты, добавление новой обычно требует обширных сантехнических и электрических работ, что означает больше времени на получение разрешений DOB и инспекций, а также одобрений совета, если вы находитесь в кооперативе. -OP или кондоминиум. Так что ожидайте, что он начнется примерно с 50 000 долларов и будет расти в зависимости от качества отделки (см. Выше).

Стоимость объединения квартир

Nolan Isaac/Unsplash

Если вы оставите все как есть и просто поставите дверь между ними, ваши основные расходы будут связаны с оформлением разрешений и строительством (в основном демонстрация дополнительной кухни) для общая стоимость менее 10000р.

Однако для вертикального соединения потребуется инженер-строитель и дополнительные документы, а также экспедиторы и специальные проверки. Планируйте потратить около 60 000 долларов, включая лестницу. Это может привести к паузе в работе кооператива или многоквартирного дома и потребует больше времени и усилий для получения разрешений.

Все остальное (обновление кухонь, ванн и т.д.) как и любой другой ремонт будет зависеть от качества материалов.

Вам также нужно будет связаться с ConEd, чтобы объединить электрические панели или оставить две панели (и получить два счета).

Непредвиденные затраты на ремонт

iStock

Как и везде, ремонт в Нью-Йорке регулируется универсальным правилом ценообразования: вы всегда должны планировать как минимум на 15 процентов больше первоначальной сметы.

Вот некоторые распространенные бюджетники:

Даже у самой опытной команды во время ремонта могут возникнуть неожиданные проблемы. Поскольку они часто связаны с устаревшими водопроводными и электрическими системами (и структурными проблемами в коричневом камне), вы захотите решать любые проблемы по мере их возникновения и делать это правильно.
Существует также принцип «пока вы занимаетесь этим», означающий, что после того, как вы обнажили электропроводку и сантехнику, часто имеет смысл спланировать все, что вы, возможно, захотите сделать в ближайшем будущем, например, организовать сантехника для добавления второй ванной комнаты или стиральной машины / сушилки в какой-то момент в будущем (или для того, чтобы сделать это сейчас, если позволяет бюджет). Большинство экспертов предлагают создать в первоначальном бюджете статью «заказ на изменение», которая будет равна дополнительным 5–10 % от общей сметы. Лучше дополнить его с самого начала, чтобы вы были готовы, если и когда появятся заказы на изменение (а они всегда случаются).
Стоимость изготовления – создание шаблонов и резка любого материала, который вы используете для столешниц, облицовки ванны и стенок душа – часто не включена в указанную стоимость этих материалов; то же самое для установки. Это может добавить дополнительные 10 процентов к первоначальной цене. Обязательно попросите вашего архитектора о разбивке затрат в самом начале, так как вы можете захотеть / вам нужно использовать более доступный материал.
Точно так же многие (большинство) дорогостоящих товаров, таких как бытовая техника, имеют высокую плату за доставку и налог с продаж, которые вы, возможно, не учли в ценах — еще одна причина (помимо торговой скидки), чтобы ваш подрядчик заказывал все эти товары. напрямую. Также стоит попросить вашего архитектора пересмотреть ваш бюджет и отметить все недостающие расходы.

Стоимость временного жилья в Нью-Йорке (и стоимость проживания)

Если вы делаете капитальный ремонт, разумно освободить помещение хотя бы на время демонстрационной фазы, ради собственного здоровья и безопасности, а также для поддержания проекта в рабочем состоянии. Хорошей новостью является то, что краткосрочная аренда становится проще и (несколько) более доступной, и если вы остаетесь в своем районе, это будет более удобно и менее разрушительно для вашей повседневной жизни.

Бюджет на временную аренду зависит от того, сколько места вам нужно, но можно с уверенностью сказать, что это будет стоить вам не менее 3000 долларов в месяц за меблированную квартиру с одной спальней. Вам также необходимо подумать о том, чтобы убрать свои вещи, особенно если вы будете ремонтировать или заменять напольное покрытие. Когда это возможно, вы можете собрать все в свободной спальне, пока работа выполняется в другом месте. В противном случае бюджет транспортной компании на то, чтобы упаковать все и хранить его хотя бы часть времени, составляет несколько сотен долларов в месяц.

Намерены оставаться на месте? Примите во внимание следующие соображения:

Ваш подрядчик должен будет принять меры предосторожности и принять дополнительные меры, чтобы защитить вас от пыли и токсинов, что увеличивает затраты (и время). Некоторые архитекторы и подрядчики даже создают буфер от 20 до 40 процентов для клиентов, которые настаивают на том, чтобы оставаться на месте в течение всего срока.
Даже если ваш подрядчик приложит все усилия, чтобы удержать пыль с помощью пластиковых барьеров, вы все равно рискуете, особенно если там будут жить маленькие дети или пожилые люди. (То же самое для пребывания во время беременности.)
Оставаться на месте является более реалистичным вариантом, если вы можете начать строительство на одном уровне или в одной части своей квартиры, живя в другом, хотя это приведет к увеличению расходов, потенциально превышающих стоимость краткосрочной аренды. .
Если вы ремонтируете только кухню, вы легко сможете остаться и готовить еду вокруг нее. То же самое, если вы ремонтируете одну из двух (или более) ванных комнат или даже добавляете новую ванную комнату.
Возможно, вам не придется останавливаться в другом месте при добавлении спальни или объединении квартир, в зависимости от объема других ремонтных работ.
Часто не обойтись без освобождения, если вы меняете или ремонтируете полы, что занимает одну-две недели. Точно так же, если вы делаете ремонт штукатурки стен, так как это поднимает много пыли и занимает от пяти до 10 дней.

СЛЕДУЮЩИЙ РАЗДЕЛ:
Сколько времени занимает ремонт в Нью-Йорке?

→

Ллойд Джонс | Новости | Какова стоимость ремонта многоквартирного дома?

Когда инвесторы рассматривают возможность приобретения многоквартирных жилых домов, первым шагом при принятии решения о том, следует ли двигаться вперед, является определение того, что следует сделать со зданием, чтобы максимизировать его потенциальную прибыль для инвесторов. Хотя всегда возможны обе крайности, обновление всего и ничего, ни один из этих вариантов вряд ли приведет к желаемому результату.

Как и в случае большинства решений в сфере недвижимости, существует сбалансированный подход, которому следуют спонсоры, если они хотят добиться максимально возможного возврата инвестиций (ROI). Естественно, в любую недвижимость можно внести почти неограниченное количество улучшений, поэтому может показаться ошеломляющим, чтобы выяснить, какие улучшения принесут более высокую арендную плату… а какие не устроят арендаторов.

Основываясь на нашем многолетнем опыте в приобретении квартир и управлении ими, а также на тысячах приобретенных, модернизированных и проданных квартир на протяжении всей нашей истории, мы разработали процесс, который упрощает и оптимизирует прибыль при приобретении многоквартирных домов . Систематически подходя к оценке любой цели приобретения, мы выявляем наиболее выгодные варианты и оцениваем, принесут ли они в совокупности ту общую прибыль, которую ожидают наши инвестиционные партнеры.

Большая часть работы, необходимой для определения надлежащей модернизации здания, сосредоточена на понимании рынка и требований арендаторов в зависимости от местоположения, и в этой статье мы рассмотрим некоторые из наиболее важных из них.

Ремонт многоквартирного дома для получения максимальной отдачи

При принятии решения о ремонте многоквартирного дома для получения максимальной отдачи учитывается множество факторов. Начиная с тщательного процесса андеррайтинга, установления контактов с коллегами по рынку, управления на местах и проведения тщательных исследований рынка, все это приводит к увеличению прибыли.

Следует помнить, что не каждое здание или квартал нуждаются в одинаковых ремонтных работах. Целевая демография, прогнозируемые тенденции роста и средний доход жителей в этом районе — все это факторы, которые определяют принятие решений относительно того, какие улучшения следует внести и в какой степени следует улучшить недвижимость.

СВЯЗАННЫЕ: 3 способа повысить ценность многоквартирной недвижимости

Как решить, какой ремонт сделать

Право собственности на здание установлено . Модернизация обычно связана с обширными капитальными затратами (CapEx), которые требуют определенного количества времени для реализации в зависимости от прогнозируемого оборота арендаторов, а также времени для окупаемости первоначальных инвестиций при максимальном доходе инвесторов.

Тщательное исследование рынка перед покупкой актива может четко установить подходящий период времени для максимизации рентабельности инвестиций, и здесь, в Lloyd Jones, мы используем два основных показателя, чтобы определить, стоит ли конкретная модернизация вложенных средств.

Первый срок окупаемости для дополнительных затрат на основе повышения арендной платы. Мы хотим, чтобы капитальные затраты на модернизацию блоков окупались в течение 18–24 месяцев. Например, если обновление стоит 1200 долларов, мы хотели бы увидеть повышение арендной платы как минимум на 50 долларов в месяц, чтобы оправдать эти инвестиции — увеличение арендной платы на 50 долларов в течение 24-месячного периода вернет эти первоначальные затраты в 1200 долларов.

Второй показатель, на который мы обращаем внимание, — это окупаемость инвестиций в обновление. Наша цель — 20%. В приведенном выше примере ежемесячное увеличение арендной платы на 50 долларов приводит к годовому увеличению на 600 долларов, что составляет 50% возврата первоначальных инвестиций, поэтому это вполне соответствует нашему целевому диапазону.

Еще одним соображением является степень, в которой модернизация способствует повышению общей стоимости здания. Это можно определить, взглянув на собственный капитал, кратный капитальным вложениям, путем измерения увеличения арендной платы по сравнению с прогнозируемой ставкой выходной капитализации при продаже здания. Используя приведенный выше пример, на рынке с 6 квартирами 50 долларов в месяц, дающие 600 долларов увеличения годовой арендной платы, добавят 10 000 долларов к стоимости здания. Относительно первоначальной стоимости ремонта в 1200 долларов это будет более чем в 8 раз больше первоначальных инвестиций, поэтому его стоит реализовать.

Важность изучения рыночных условий

Во время первоначального отбора недвижимости и последующей комплексной проверки инвесторы должны хорошо понимать рынок и конкурентоспособные объекты. Стоимость относится к рынку, на котором она рассчитывается , и владельцы собственности должны знать, какие варианты доступны потребителям на этом рынке. Важно определить, что делают конкуренты и что может выдержать рынок. Но инвесторы также должны решить, какое место в спектре стоимости они намерены отдать недвижимости. Не каждая недвижимость должна быть лучшей в городе и не должна предлагать самую низкую арендную плату. В Lloyd Jones, независимо от арендной платы или пакета удобств, мы считаем важным, чтобы наши сообщества приносили пользу нашим жителям.

Мы предоставляем качественное жилье, которое делает жизнь лучше. Познакомьтесь с людьми , которые имеют значение для Loyd Jones.

Основная цель изучения рынка — определить его параметры и посмотреть, какие типы улучшений (если таковые имеются) будут работать для рассматриваемого свойства. Результаты исследования неизбежно будут варьироваться в зависимости от рынка, но важно признать, что рынок диктует стратегию , а не наоборот.

Как показано на диаграмме ниже, существует очень точная точка, в которой сделанные улучшения соответствуют тому, что может выдержать рынок.

Источник: https://www.waremalcomb.com/canvas/multifamily-interior-renovation-qa/

Ремонт, приносящий наибольшую рентабельность инвестиций, всегда тесно связан с рынком рассматриваемой недвижимости. Установка технологических пакетов с интеллектуальными термостатами и системой доступа без ключа увеличивает ценность только в том случае, если конкурирующий продукт в этом районе также предлагает эти функции или, если они не поддерживаются, исследование рынка может продемонстрировать спрос на такие обновления, а также готовность и способность потенциальных арендаторов платить за них повышенную арендную плату.

Как увеличить денежный поток и повысить рентабельность инвестиций

Продолжительная многоуровневая стратегия модернизации многоквартирных домов позволяет владельцам собственности удерживать нынешних жителей и поддерживать стабильный денежный поток при постепенном повышении уровня арендной платы и увеличении арендной платы для каждой квартиры в качестве резидентов. выйди.

Стремление спешить с новым активом, модернизировать все в соответствии с результатами изучения рынка и соответствующим образом поднять арендную плату зачастую неразумно по многим причинам. Можно легко забыть, что многоквартирный дом — это больше, чем классификация активов; это здание, в котором живут люди и часто живут уже много лет. Добавление стоимости к активу требует баланса между поддержанием текущей базы резидентов для сохранения текущего денежного потока и поиском возможностей для ускорения оборота, которые позволяют улучшить улучшения активов и повысить их стоимость.

Продуктивно производить модернизацию, которую нынешние жильцы могут себе позволить , которая создает и поддерживает хорошую рыночную репутацию и сохраняет здоровую заполняемость, а не наоборот, что может привести к тому, что в здании будет более высокая доля вакантных площадей, чем предполагалось в предварительных прогнозах. ожидаемый. Делать слишком много и слишком быстро в попытке повысить прибыль сверх того, что может выдержать местный рынок, — это стратегия, которая может иметь неприятные последствия и в конечном итоге потребует от владельцев собственности удерживать активы дольше, чем они намеревались, компенсируя месяцы плохого денежного потока в результате высокий уровень вакансий, вызванный самим собой.

Чтобы уменьшить этот риск, опытные владельцы свяжутся с руководством на месте, обсудят запланированные обновления, узнают, совместимо ли требуемое повышение арендной платы с местными рыночными условиями, и будут действовать соответственно.

Как максимизировать рентабельность инвестиций в реконструкцию

Попытка определить конкретное количество затрат, связанных с модернизацией многоквартирных домов, затруднена, но, отремонтировав десятки тысяч квартир, мы определили некоторые пакеты, которые обеспечивают оптимальную окупаемость инвестиций. Хотя это зависит от местоположения, конечно, стоимость модернизации, исходя из квартиры среднего размера, может быть оценена следующим образом:

Напольное покрытие за единицу – 2 400–2 800 долл. США
Техника на кухню – 2500-8000 долларов США
Столешницы (кварц) на кухню – 5 500 долларов США
Шкафчики для пакетов на здание – 30 000–35 000 долл. США

Поскольку диапазон вариантов обновления и связанные с этим затраты сильно различаются, обеспечение того, чтобы был реализован правильный пакет, требует усердия и опыта. В Lloyd Jones наши команды обеспечивают полную оценку рынка путем личных посещений конкурирующих объектов, проведения интервью на местах с руководителями целевых объектов приобретения, а также проведения как кабинетных, так и сторонних исследований.

Некоторые обновления легче определить, являются ли они необходимыми и желательными, и они обеспечат ожидаемую рентабельность инвестиций. Например, мы определили, что встроенных стиральных/сушильных машин весьма желательны и во многих случаях являются минимальным требованием; однако в старых зданиях они часто отсутствуют. На более высоком, роскошном конце шкалы мы могли бы рассмотреть, использует ли целевая демографическая группа исследуемого сообщества винный холодильник или высококачественную шестиконфорочную плиту, и готовы ли потенциальные жители платить больше арендной платы за такие функции.

Хотя для принятия решения о том, какие удобства применять в любом отдельном месте, требуются опыт и знание рынка, в отчете Национального совета по многоквартирным домам за 2020 год, приведенном ниже, указано, какие удобства и функции наиболее важны для арендаторов на национальном уровне. Имейте в виду, что эти результаты являются национальными и что конкретные рынки требуют тщательной оценки.

Источник: https://www.mysmartmove.com/SmartMove/blog/top-rental-property-amenities-renters-want.page

Какие изменения внешнего вида здания повышают ценность?

Внешний ремонт здания также имеет жизненно важное значение для повышения ценности актива , и решение о том, что следует реализовать, также должно соответствовать требованиям целевой демографической группы актива. Например, мы обнаружили, что в районах с повышенным спросом со стороны молодежи улучшения образа жизни, такие как теннисный корт или футбольное поле, могут привлечь потенциальных жителей.

Они могут стоить от 50 000 до 75 000 долларов. Для той же демографической группы — миллениалов и поколения Z — современный фитнес-центр также может быть фактором, который заставляет их выбирать между той или иной квартирой, и это может стоить около 150 000 долларов.

СВЯЗАННЫЕ: Поколение Z становится движущей силой на рынке аренды многоквартирных домов небольшое увеличение арендной платы, более длительная аренда или частота продлений могут способствовать стратегии создания добавленной стоимости здания.

Для пожилых жителей, которые могут быть менее заинтересованы в физической подготовке, но очень заинтересованы в том, чтобы оставаться на связи со своими большими семьями, хорошо спроектированная площадка для пикника и мероприятий с игровой площадкой, гамаками и площадкой для барбекю идеально подходит для больших групп. собраться с легкостью и комфортом.

В таких случаях изучение рынка и общение с местными коллегами помогут улучшить многие функции, которые не интересны жильцам, и предоставить им именно то, что они хотят. шанс на первое впечатление, и нигде это изречение не применимо так, как озеленение собственности. Привлекательность сдерживания, которая первоначально привлекает потенциальных жителей к активу, не будет связана с тем, что находится внутри квартир; скорее, это будет содержание территории собственности.

Кроме того, повышая внешнюю «привлекательность» актива, владельцы могут установить ожидания жителей относительно того, где цены, вероятно, будут по сравнению с другими объектами недвижимости на рынке . Предполагая, что все равны, сообщество с хорошо спроектированным и привлекательным внешним ландшафтом будет требовать более высокой арендной платы, чем устаревшее, ветхое и нуждающееся в обслуживании.

Выбор растений, которые являются родными для района и климата, в котором они будут установлены, не только экономически эффективен и безвреден для окружающей среды, но также создает впечатление, что собственность соответствует сообществу, в котором она расположена. Такой выбор одновременно повышает ценность и снижает затраты , связанные с выбором различных растений, которые не идеально подходят для среды, в которой они будут произрастать.

Собачьи парки
Собачьи парки становятся все более популярными развлечениями, которые предлагают большую ценность при относительно небольших первоначальных инвестициях. Многие жители не просто хотят быть тем, чего хотят жители, но и выбирают сообщества, в которых есть удобства для домашних животных .
В отличие от традиционно принятых истин, владельцы собак и домашних животных, как правило, являются одними из самых надежных и уважительных жителей, на которых владельцы могут надеяться . Мы обнаружили, что эти жильцы относятся к числу наиболее прилежных и добросовестных из нашей базы арендаторов, а также к тем, кто склонен оставаться дольше, поскольку им нравится поддерживать стабильное, долгосрочное место жительства для своих питомцев так же, как и для себя. Кроме того, взимание залога за домашнее животное может снизить стоимость ремонта любого ущерба, связанного с домашним животным, когда арендатор освобождается, а взимание дополнительной арендной платы за домашнее животное увеличивает общий доход от аренды.
Средства для мытья домашних животных могут показаться излишними, но они являются отличным способом выделиться на рынке. Это дополнение обычно стоит около 15 000 долларов, но может иметь решающее значение, когда речь идет о привлечении арендаторов с домашними животными, которые, как уже отмечалось, остаются дольше и платят больше за аренду.
Автостоянки
Вопреки тому, как много владельцев собственности рассматривали парковку в прошлом, парковка может быть отличным способом получения дополнительного дохода. Особенно в жарком климате жители готовы платить больше за парковку, которая обеспечивает лучший пользовательский опыт, чем традиционная парковка в порядке живой очереди.
Затраты на предоставление парковки — это просто затраты на ведение бизнеса, и каждые 2-3 года они обойдутся в 20 000 долларов на перекрашивание участка на 350 мест. Кроме того, эти участки потребуют повторного покрытия каждые 5-10 лет стоимостью от 35 000 до 50 000 долларов США. Стоимость шлифовки варьируется в зависимости от местной экономики, а сроки часто зависят от климата на стоянке и близости к соленой воде. Точно так же, как окна, подверженные сильному воздействию океанского тумана, потребуют замены раньше, чем те, которые этого не делают, то же самое можно сказать и о парковках.
Дополнительным фактором, на который мы обращаем внимание, является крытая парковка с возможностью установки солнечных батарей на надземных конструкциях. Мало того, что можно взимать более высокую плату (иногда до 75 долларов США), чем за обычную назначенную парковку (25-35 долларов США), , есть также возможность снизить затраты на энергию актива за счет выработки солнечной энергии , что обеспечит увеличение прибыли по сравнению с годы.
Наконец, хотя популярность снижается, гаражи. Возможно, будет необходимо предоставить жителям гаражи для парковки в районах, подверженных штормам, хотя эти сооружения требуют больших затрат и часто снижают визуальную привлекательность сообщества. Преимущество гаражей в том, что за них можно взимать более высокие ставки (125–175 долларов), чем за закрепленную или даже крытую парковку.
Затраты на улучшения относятся к более крупным экономическим циклам
В периоды высокой безработицы затраты на улучшения обычно снижаются, поскольку подрядчики и субподрядчики конкурируют за работу, снижая свои цены. Другие макроэкономические факторы могут привести к неожиданному отклонению фактических затрат от тех, которые были запланированы во время первоначального андеррайтинга. Например, в течение первых нескольких месяцев экономики COVID цены резко упали, поскольку спрос и предложение резко упали, поскольку владельцы отступили, а подрядчики выяснили, как безопасно предоставлять свои услуги. Затем, во время пост-COVID-экономики, затраты резко выросли, когда отложенный спрос был освобожден, а прививки вернули жизнь в нормальное русло, позволив строительству вернуться к уровням, существовавшим до COVID-19.
СВЯЗАННЫЕ: Стратегии сбора арендной платы во время кризиса
Повышенный спрос на рабочую силу приводит к тому, что предприятия переманивают рабочих друг у друга. В результате владельцам собственности и менеджерам приходится тратить больше на рабочую силу, чтобы просто поддерживать текущий уровень производительности обслуживания. В то же время материальные затраты увеличились из-за более высокого спроса и более низкого уровня предложения из-за нехватки рабочей силы и осложнений с доставкой.
Эти реалии требуют тщательного планирования обновлений вновь приобретенных активов и надежной связи между владельцами, подрядчиками и поставщиками. Также разумно учитывать, что, несмотря на обещания своевременной доставки материалов и рабочей силы, смягчающие обстоятельства могут затруднить соблюдение графика. К счастью, пережив несколько экономических циклов и событий «черного лебедя», Ллойд Джонс хорошо подготовлен, чтобы «ожидать неожиданностей» и снижать риск спадов, подписывая проекты с предположением, что будут какие-то сбои.
Когда ремонтировать и когда заменять во время ремонта
Партнерство с надежным подрядчиком имеет важное значение при принятии решения о том, что ремонтировать и что заменять. В дополнение к специалистам по строительству, которые консультируют по решениям, бесценную информацию дает подробный отчет об инспекции здания, как собственной, так и, при необходимости, сторонними подрядчиками, проведенный до покупки.
Такая информация, как год постройки, материалы и текущее состояние, может подсказать, нужно ли что-то заменить или иным образом приближается к концу срока службы. Также важно признать, что стиль или дизайн квартиры кажется особенно устаревшим и может выиграть от модернизации для повышения арендной платы.
Самый быстрый пример — туалет. Унитазы, как правило, долговечные приспособления, которые не требуют частой замены. В то же время ничто так быстро не указывает на возраст здания, как дизайн старого туалета. Это тот случай, когда полностью функциональное сантехническое оборудование, вероятно, следует заменить, потому что его стиль может снизить стоимость устройства и здания в целом.
На этом примере подумайте, какие другие элементы квартиры могут придать ей особенно устаревший вид, который не смогут скрыть никакие ремонты и улучшения. В то время как колониальная лепнина и плинтусы кажутся вечными, ничего не делая для восприятия или ценности квартир, другие стили могут сразу создать у потенциальных жильцов впечатление, что, несмотря на умный термостат и новый фитнес-центр, это старое здание, а недавнее улучшения — это просто показуха.
Как и при любом ремонте, оценка потенциального приобретения требует времени и терпения. В Lloyd Jones мы проверяем каждую единицу по отдельности, создавая контрольные списки, чтобы убедиться, что мы полностью понимаем актив, прежде чем принимать решение о покупке. Наличие широкого уровня коллективных знаний и опыта здесь, в Lloyd Jones, позволяет нам решать, что следует исправить, а что отправить.
Заключение
Самый важный способ определить, каковы затраты на ремонт потенциального приобретения, это провести тщательный анализ текущего состояния актива и понять демографию и конкуренцию на окружающем рынке.
Лучшее время для этого — до приобретения, чтобы можно было разработать комплексный пакет обновлений, оценить его стоимость и запланировать внедрение после приобретения. Это стандартная практика для Lloyd Jones на протяжении десятилетий, поскольку это лучший способ оптимизировать рентабельность инвестиций для наших инвестиционных партнеров.
Позвольте нам помочь вам построить свое сообщество шаг за шагом. Свяжитесь с Lloyd Jones сегодня, чтобы назначить консультацию.
Стоимость реконструкции дома в Сан-Франциско в 2022 году
Иногда реконструкция дома является лучшим вариантом, чем новое строительство в Сан-Франциско. В конце концов, строительство нового дома в Сан-Франциско — редкость и стоит дорого. Если вам нужен недавно построенный дом, вы часто променяете его на длительную поездку в город. Реконструируя, домовладельцы могут создать дом своей мечты в черте города без затрат и хлопот, связанных с новым строительством.
Предложения и стоимость реконструкции дома сильно различаются в зависимости от работы и подрядчика. В зависимости от настройки проекта и материалов, реконструкция дома в районе залива будет стоить от 300 до 700 долларов за квадратный фут, при средней стоимости около 450-600 долларов.
Вот некоторые другие факторы стоимости, которые вы должны учитывать.
Ремонт дома — Расходы на кухню
В среднем ремонт кухни в Сан-Франциско будет стоить около 83 000 долларов за помещение площадью 200 квадратных футов. При расчете стоимости реконструкции кухни необходимо учитывать множество факторов, таких как размер кухни, материалы и степень сноса.
Бюджетная реконструкция кухни
Небольшая реконструкция кухни с небольшими обновлениями и без структурных изменений стоит около 25 000–42 000 долларов. Сюда входят сборные шкафы, стандартная бытовая техника, ламинат или другие сборные полы и столешницы.
Ремонт кухни среднего класса
В районе залива ремонт кухни среднего класса стоит в среднем около 79 000 долларов. Это включает в себя некоторые индивидуальные штрихи, модернизацию бытовой техники, а также полы и столешницы более высокого класса на кухне площадью 200 квадратных футов. Основные конструкции и черный пол остаются на месте во время ремонта.
Реконструкция кухни высокого класса
Реконструкция большой, полностью индивидуальной кухни в Сан-Франциско может стоить более 100 000 долларов. Это может включать в себя структурные изменения, новый черный пол, профессиональную технику, высококачественные столешницы и напольные покрытия, специальную плитку и нестандартную мебель.
Ремонт дома — Расходы на ванную комнату
Стоимость ремонта ванной комнаты зависит от ряда факторов, включая размер ванной комнаты, объем реконструкции, материалы и возможные структурные модификации.
Частичная реконструкция ванной комнаты
Частичная реконструкция ванной комнаты обычно стоит от 4000 до 11000 долларов США. Это может включать в себя несколько новых приспособлений, сборную ванну или душ, повторное использование некоторых материалов и использование материалов из большого магазина. В настоящее время все пространство не перестроено. Гибкий график также помогает сделать ремонт ванной комнаты недорогим.
Бюджетная реконструкция ванной комнаты
Полная бюджетная реконструкция ванной комнаты в районе залива будет стоить от 11 000 до 26 000 долларов. Это включает в себя снос ванной комнаты и установку нового пола, светильников и декора во всей комнате. Ванная комната с ограниченным бюджетом не будет включать нестандартные элементы, а будет изготовлена из готовых и стандартных материалов.
Ремонт ванной комнаты среднего уровня
Ремонт ванной комнаты среднего уровня в районе Сан-Франциско будет стоить в среднем от 22 000 до 52 000 долларов. Реконструкция среднего уровня может быть предназначена для ванной комнаты среднего размера с несколькими индивидуальными штрихами, такими как плитка для душа или столешницы премиум-класса.
Высококачественная реконструкция ванной комнаты
Стоимость высококачественной роскошной реконструкции ванной комнаты составляет от 30 000 до 70 000 долларов США. Часто эти ремонтные работы включают в себя все, что вы ожидаете от большой роскошной ванной комнаты, например, изготовленную на заказ высококачественную плитку, полы с подогревом, водонагреватель без резервуара, а также столешницы и светильники премиум-класса. Если в ванной реконструируют или укладывают новый черновой пол, это также повлияет на окончательную стоимость.
Реконструкция дома — Стоимость мастер-люкса
В среднем ремонт мастер-люкса в районе залива стоит около 110 долларов за квадратный фут. Тем не менее, скромное обновление главной спальни с некоторыми индивидуальными штрихами может стоить около 100 000 долларов. Роскошная главная спальня с качественным мебельным шкафом, полами с подогревом, высококачественными столешницами и нестандартными светильниками может стоить до 250 000 долларов.
Реконструкция главной спальни обычно включает в себя спальню, примыкающую ванную комнату и гардеробную. Стоимость реконструкции главного люкса зависит от того, считается ли существующее пространство приемлемым или необходимо внести структурные изменения.
Часто переделка основного набора также включает в себя расширение. Многие домовладельцы предпочитают добавить пристройку или снести стены, чтобы увеличить площадь главной спальни.
Реконструкция дома — Стоимость дополнительной жилой единицы
Вспомогательная жилая единица (ADU) — это идеальный способ добавить пассивный доход или предоставить жилье друзьям и членам семьи. Идея ADU стала популярной в Сан-Франциско в последние годы.
Стоимость ADU зависит от того, используете ли вы готовый план этажа или индивидуальный дизайн, используемые материалы и даже от того, пристроен ли ADU к существующему дому или стоит отдельно. В разных округах и районах действуют разные правила строительства ADU, поэтому перед началом работы обязательно ознакомьтесь с местными законами.
Средняя стоимость строительства ADU составляет от 50 000 до 100 000 долларов США за здание площадью 500 квадратных футов. В зависимости от дизайна и материалов, это примерно 100-200 долларов за квадратный фут.
Реконструкция дома — Расходы на дизайн интерьера
Дизайнер интерьеров может снять часть дизайнерского стресса во время проекта реконструкции и помочь с последними штрихами. Большинство дизайнеров интерьеров взимают первоначальную плату за консультацию, а затем взимают почасовую оплату. Средняя общая стоимость дизайнера интерьера в районе залива составляет около 7600 долларов. В зависимости от проекта, рассчитывайте заплатить от 1000 до 14 000 долларов за дизайн интерьера.
2022 Стоимость реконструкции дома в Сан-Франциско
Сан-Франциско был назван самым дорогим местом для строительства в мире. Реконструкция существующего дома — отличная альтернатива непомерным затратам на новое строительство. Стоимость строительства дома среднего класса в Сан-Франциско составляет примерно 700-800 долларов за квадратный фут, в то время как элитный дом будет стоить не менее 800 долларов за квадратный фут. Если вы сравните эти цифры с затратами на ремонт дома, реконструкция — более бюджетный вариант.
In contrast, expect the following home remodel costs in San Francisco:
Full Home Renovation – $300-$700 per square foot
Budget Kitchen Remodel – $25,000-$42,000
Mid- Реконструкция кухни класса – 79 000 долл. США
Реконструкция кухни высокого класса – 100 000 долл. США или более
Бюджетная реконструкция ванной комнаты – 11 000–90 000 долл. США0007
Реконструкция в ванной комнате в среднем классе- $ 22 000- 52 000 000
Высокая реконструкция ванной комнаты-. End Master Suite Remodel -250 000 долл. США
Дополнительные жилые помещения (ADU) -50 000-100 000
Затраты на разрешения в Сан-Франциско
Важные следовать за местными положениями и приобретать правильные нормы и приобрести их до дома. проект реновации. Процесс получения разрешения на строительство может показаться сложным, но ваш руководитель проекта и подрядчик помогут вам в этом процессе.
В районе залива требуется разрешение на строительство на уровне округа. Изучите информацию о разрешении в округе Контра-Коста или округе Аламеда, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует местным правилам и законам.