alexxlab Примеры готовых смет – квартир в новостройках.
Примеры готовых смет – квартир в новостройках.
НОВОСТИ 09.08.20: Новые видео оклейка стен обоями на флизелиновой основе в Москве 23.06.20: Профиль компании «Рембригада.ру» в инстаграм 07.01.20: Завершен ремонт однокомнатной квартиры 35 м2 под ключ в Москве 08.09.19: Завершен ремонт санузла, кухни, коридора под ключ 16 м2 в Москве ул. Днепропетровская 24. Подробнее… Все новости |
|
ПУБЛИКАЦИИ О РЕМОНТЕ
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
03.19:
Видное ЖК «Зеленые Алеи»
www.
rembrigada.ru Copyright © 2007-2020 г. Адрес: Москва ул. Азовская 24/2
Все права защищены. При использовании материалов сайта прямая гиперссылка на www.rembrigada.ru обязательна.
Что такое смета ремонта квартиры и зачем она нужна
Смета на ремонт квартиры – финансово-плановый документ, в котором отражается весь перечень запланированных ремонтных работ, их объем и стоимость по каждой позиции. Это дополнение к договору подряда, которое обосновывает стоимость услуг компании, фиксирует ее, регламентирует период реализации задач и объемы работ.
Только после составления сметы можно точно спланировать сроки выполнения ремонта, правильно рассчитать бюджет и подкорректировать его, убрав, или расширив позиции. Угадать, во сколько обойдется ремонт и на протяжении какого времени он будет длиться без составления сметной документации практически невозможно даже профессионалу.
Зачем это нужно заказчику
Смета на работы
представляет собой ценник на услуги компании с перечнем запланированных задач.
1.
Предварительная оценка затрат средств и времениСмета по ремонту дает возможность заказчику предварительно увидеть, какие работы будут проводиться в его квартире подрядной организацией и сразу понимать, во сколько все это обойдется.
Но так как при каждом ремонте существуют хотя бы небольшие непредвиденные затраты – о них узнают, например, после демонтажа отделки, это также стоит учитывать.
2.
Защита интересов заказчикаСо сметой вам не смогут навязать ненужные работы по мере выполнения ремонта или взять деньги за то, что в принципе не делалось. А если возникает необходимость в проведении дополнительных работ, это предварительно согласовывается и также включается в документацию.
3.
Контроль перечня и объема фактически выполненных работОриентируясь на смету,
заказчик всегда сможет проконтролировать, что фактически уже сделано, а какие
работы предстоит выполнить. Со сметой заказчик также изначально знает, какие
технологии будут применяться в рамках ремонта, поэтому сможет контролировать
качество ремонта.
4.
Поэтапное планирование затрат на ремонтные работы, материалыСмета – это ваш ориентир в рамках проведения ремонта. С ней вы знаете, во сколько обойдутся работы на каждом из этапов. Это позволяет удобно и рационально израсходовать бюджет.
Так как в смету включены объемы, изначально видно, сколько материала нужно для ремонта. Поэтому вы не закупите лишнее или не придется дополнительно покупать то, чего не хватило. Оба случая – это дополнительные, неоправданные расходы.
Как рассчитывается и составляется смета на ремонт квартиры
Единого утвержденного формата сметы нет. Главное, чтобы в ней было указано, что делается, в каком объеме, цена единицы выполненных работ, материалов, итоговая стоимость. Наша смета составлена в самом простом и понятном для заказчика формате. Даже если раньше вы не сталкивались со строительством или ремонтом, сможете без посторонней помощи разобраться с документом.
Смету подготавливает
представитель подрядной компании, инженер-сметчик до подписания договора.
Для
корректного формирования документа изначально ему нужно знать:
- общую площадь квартиры и отдельно всех помещений, комнат;
- высоту потолков, длину стен;
- конфигурацию жилья;
- количество и размеры дверных, оконных проемов, их расположение;
- технологию, по которой построен дом;
- состояние квартиры и отдельно комнат;
- поставленные перед компанией задачи.
На основе этой информации он сформирует перечень необходимых ремонтных работ, рассчитает стоимость каждой из них с учетом метража, объемов. Далее смета согласовывается с заказчиком – при этом позиции в ней могут быть добавлены или убраны. Документ подписывается и прикладывается к договору на выполнение ремонтных работ.
Для удобства заказчика
смета составляется по хронологии – с примером можете ознакомиться на сайте. В
ней позиции расписаны по порядку их реализации. Это напоминает чек-лист.
Заказчик наглядно видит ход работ, знает, что и за чем будет выполнено, сможет
спланировать свои визиты на объект, чтобы проверить каждый вид работ.
Также
упрощается процесс закупки и поставок материалов, планирование бюджета.
Какую смету делают для ремонта квартиры
Для ремонта квартиры формируется объектная смета – сразу на весь объем работ в жилье. При этом она разбита на локальные части – по комнатам и помещениям. Это дает возможность видеть, во сколько обойдется ремонт кухни, коридора, санузла, спален и гостиной по отдельности. Также по комнатам отдельно показано, какие работы и в каком объеме будут выполнены для каждой части жилплощади.
В смете по ремонту квартиры важно расписать работы детально. Вместо «отделка стен», здесь должны быть указаны конкретные задачи – грунтовка, штукатурка по маякам, шпатлевка под обои, ошкуривание, поклейка обоев. Так минимизируется вероятность вылезть за бюджет, а заказчик точно ориентируется по перечню работ и их стоимости
С нашей сметой вы будете точно понимать, какие работы выполнят в квартире, сколько стоит каждая из них. Это даст вам возможность спланировать бюджет, сроки.
Сможете проконтролировать работу бригады, убедиться в том, что мы сделали все, за что вы заплатили.
Примеры смет на ремонт квартиры от нашей компании
Сборы за ущерб жилым помещениям 2022-23
Сборы начисляются на основании проверок при выезде или обнаружения повреждений в другое время. С жильцов не взимается плата за нормальный износ или повреждения, указанные в формах проверки при въезде.
Очистка | Плата |
|---|---|
| Плата за биологическую опасность за очистку биологическими жидкостями | 65 долларов за инцидент (Стоимость труда) |
| Плата за ковер из-за сильного загрязнения | минимум 65 долларов |
| Плата за занавес из-за сильного загрязнения или окрашивания | минимум 65 долларов |
| Общежития уровня 1 – требуется значительная уборка | 65 долларов США на одного жителя |
| Общежития уровня 2 — требуется обширная уборка | 110 долларов США за номер |
| Общежития уровня 3 – уборка не производится жильцами | Полная стоимость $65/час |
| Квартиры уровня 1 — требуется значительная уборка | 65 долларов США за номер |
| Квартиры уровня 2 — требуется обширная уборка | 110 долларов США за номер |
| Квартиры уровня 3 – уборка не производится жильцами | Полная стоимость 65 долл. США/час |
Ущерб | Плата |
|---|---|
| Клей — удалите двойную липкую ленту | 14 долларов США за кв. фут/28 долларов США минимум |
| Клей – удалите клейкую ленту и остатки клея | 14 долларов США за кв. фут/28 долларов США минимум |
| Повреждения от ожогов (сигареты, благовония и т. д.) | Полная стоимость 65 долл. США/час |
| Повреждение от ожога/задымления (пожар) | Полная стоимость ремонта |
| Ковер — полная замена (большие повреждения-непоправимы) | Полная стоимость для замены |
| Занавес — раздвижная стеклянная дверь (непоправимое повреждение) | Полная стоимость замены |
| Занавес или штора — заменить (непоправимое повреждение) | Полная стоимость замены |
| Ущерб, нанесенный домашним животным | Полная стоимость ремонта |
| Дверь — отсутствует табличка с номером комнаты или глазок | 80 долларов за штуку |
| Дверь — шкаф — переустановить | $28 |
| Дверь — перекраска | 135 долларов США за сторону |
| Дверь – раздвижное стекло – повреждение рамы | Полная стоимость ремонта |
| Дверь — раздвижное стекло — замена стекла | минимум 450 долларов |
| Дверь — раздвижное стекло — экран — повторное стекло | 140 долларов за дверь |
| Перевозка мебели — не в нужной комнате | 65 долларов в час |
| Мебель – сборка кровати (разборка не разрешена) | 28 долларов |
| Стена — снять анкеры | Минимум 28 долларов плюс 22 доллара за якорь |
| Настенные наклейки, светящиеся в темноте | 65 долларов в час |
| Стена — покраска потолка | 265 долларов США за номер |
| Стена — краска для всей комнаты | 530 долларов США за номер |
| Стена — краска на всю стену | 135 долларов за стену |
| Стена — замена доски | Полная стоимость для замены |
Стена – ремонт в связи с чрезмерными повреждениями (отверстия от дротиков и т. д.) | Минимум 200 долларов за стену |
| Воск — повреждение | 65 долларов США за площадь |
| Окно — повторное остекление | Полная стоимость 65 долл. США/час |
| Окно — рама экрана погнута, утеряна | Полная стоимость 65 долл. США/час |
| Ремонт подоконников | минимум 65 долларов |
Замок и ключ | Плата |
|---|---|
| Блокировка | 20 долларов после 3 запросов (в год) |
| Потерянный ключ — кв. входная дверь или комната Res Hall | 140 долларов |
Утерян ключ — сохранность здания или кв. спальня | 30 долларов |
Замена мебели и сантехники | Оплата |
|---|---|
| Отсутствие деталей каркаса кровати, разное. | минимум 110 долларов |
| Замена каркаса кровати | 325 $ |
| Книжная полка | 150 $ |
| Стул | 165 $ |
| Компьютерный концентратор | 40 долларов |
| Стол | 275 $ |
| Подставка для стола | 185 $ |
| Комод | 305 $ |
| Линза светильника | 50 долларов |
| Матрас | 175 $ |
| Зеркало | 195 $ |
| Датчик дыма | 140 $ |
| Корзина для мусора — спальня | 45 долларов |
| Корзина | 28 $ |
| Гардеробный шкаф | 550 долларов |
| Журнальный столик | 310 $ |
| Кушетка с 3 подушками | 575 $ |
| Кушетка — 2 подушки | 440 $ |
| Обеденный стол | 440 $ |
| Стол крайний | 225 долларов |
| Торшер | 115 $ |
| Кресло для отдыха | 335 $ |
| Дверной доводчик | $230 Минимум |
| Настольная лампа | 115 $ |
| Термостат | 170 $ |
| Корзина для мусора — кухня | 80 $ |
| Пылесос | 225 долларов |
Разное | Плата |
|---|---|
| Непредставление контрольных документов | 50 долларов |
| Поздний выезд | 100 долларов в день |
| Разное почасовая оплата труда | 65 долларов в час |
Почему ремонт однокомнатной стоит почти столько же, сколько двухкомнатной, и в чем подвох?
Капитальный ремонт всегда затратное дело.
Но как именно распределяются средства, и почему ремонт маленькой квартиры стоит почти столько же, сколько большой? Давайте разберем все это.
Приступая к ремонту квартиры, многие обнаруживают, что, например, стоимость ремонта однокомнатной квартиры почти такая же, как и двухкомнатной.
Точнее, стоимость ремонта одного квадратного метра в однокомнатной квартире может быть даже выше, чем стоимость ремонта одного квадратного метра в двухкомнатной квартире.
Разобраться, почему так, и какие факторы на это влияют, нам помог эксперт в области проектирования и строительства Ирина Митрофанова.
Психология дизайна интерьера: как начать жить счастливо благодаря ремонту.
При оплате штрафа за ремонт. Ирина Митрофанова, компания Интерио-Лайн.
Окончил Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова и МВА Высшей школы бизнеса.
14 лет руководит собственной компанией Interio-Line, которая занимается проектированием, строительством и ремонтом.
Он считает, что нужно каждый день узнавать что-то новое, мыслить творчески, ставить цели и избегать стереотипов.
— Чтобы выяснить, почему стоимость получается не такой, как вы рассчитали, необходимо более подробно ознакомиться с некоторыми этапами и видами ремонтных работ.
Фишка в том, что некоторые достаточно капиталоемкие виды работ выполняются практически в одинаковом объеме вне зависимости от площади квартиры и количества комнат в ней.
Об этом мы и поговорим подробнее.
Сантехнические работы.
Разводка и прокладка новых коммуникаций водопровода, отопления и канализации, монтаж коллекторов и перемонтаж стояков мало чем отличается в однокомнатной и двухкомнатной квартире по сумме затрат.
Все точки водоснабжения и канализации в обеих квартирах сосредоточены на кухне и в ванной одинаково, а в жилых комнатах этого нет.
Сантехнические работы сами по себе дороги.
А найти хорошего сантехника непросто, поэтому средние расценки на эти виды работ довольно высокие.
При покупке качественных комплектующих тоже придется разориться, ведь почти все они импортные.
Электромонтажные работы.
Несмотря на то, что сеть проводов и кабелей протянута и распределена по всей квартире, доля стоимости сборки и комплектации электрощитов очень высока.
Основные мощные потребители электроэнергии, то есть электроприборы, сосредоточены на кухне и в ванной, которые есть в одно- и двухкомнатных квартирах.
Материалы и оборудование для устройства электросети в квартире стоят недешево, а средняя цена за работу хороших специалистов в этой области высока.
А на стоимость влияет высокий уровень ответственности за работу с инженерными коммуникациями.
Работа с плиткой, камнем, керамогранитом.
Обычно максимальное количество плитки, керамогранита и камня в квартирах сосредоточено в прихожих, холлах, кухне и санузле.
Современный рынок отделочных материалов предлагает нам коллекции с большим количеством мелких деталей и украшений, что значительно удорожает монтаж и обработку.
Получается, что большая доля расходов на ремонт приходится на кухню и ванную, которые есть и в двухкомнатной, и в двухкомнатной квартире.
Есть, конечно, и другие серьезные расходы, влияющие на стоимость ремонта, но не зависящие от количества комнат в квартире.
Это перевозка оборудования и материалов, разгрузочно-погрузочные работы, уборка, вывоз мусора.
Например, доставка материалов в однокомнатной квартире может быть даже больше – из-за отсутствия дополнительных мест для хранения.
Так что доля стоимости работ во второй комнате однокомнатной квартиры не является решающей при расчете всех затрат в комплексе.
Но всегда есть способ сэкономить без ущерба для качества, ведь стоимость ремонта зависит от большого количества факторов: от стиля, насыщенности проекта декоративными элементами, стоимости отделочных материалов.
Выход есть всегда! До и после: ремонт в 25 салонах.
Этапы ремонта: порядок работ, который должен знать каждый.