Эл проводка в частном доме своими руками: Электропроводка в доме своими руками: схемы, монтаж, правила укладки

Подключение электропроводки в квартире и частном доме

Главная » Проводка

Проводка

Просмотров 468 Опубликовано 13.06.2018 Обновлено 13.06.2018

После того как вы сделали монтаж электрической проводки в квартире или частном доме, ее необходимо подключить. Подключение электропроводки является очень ответственным моментом в электрофикации жилища, так как при допуске всего одной ошибки (казалось бы очень незначительной) вся работа может оказаться насмарку.    Вы несколько дней или даже недель делали монтажные работы — прокладывали кабель, крепили электроустановочные изделия, вешали освещение — и в один прекрасный день решили все это подключить.

Подключили, как вам казалось правильно, подали напряжение на проводку и бах! Короткое замыкание, провода оплавлены, а они еще и под слоем штукатурки…. Катастрофа… все заново….

Поэтому правильное подключение электропроводки в квартире и частном доме — это залог хорошей и продолжительной работы электричества в вашем доме.

Давно ушли те времена, когда вся домашняя электрическая проводка состояла из проводов, нескольких розеток, выключателей, светильников и распределительных коробок. Подключение проводки происходило именно в этих самых распределительных коробках, да еще с помощью скруток. Потребляемая мощность приборов была очень мала. поэтому и этого хватало «за глаза». Сегодня времена изменились, электроприборов стала масса, поэтому и требования к монтажу электропроводки и ее подключению резко возросли.

Сейчас подсоединение домашней сети к общим электросетям происходит в электрическом щите, который должен быть обязательно установлен у вас дома или на лестничной клетке.

1. Сначала проводка соединяется с автоматическими выключателями или устройствами защитного отключения полинейно, т. е. каждая линия домашней проводки (линия освещения, линия мощных розеток и т.д.) подключается к своему автомату защиты. Что лучше ставить — однополюсные или двухполюсные автоматы и УЗО? Это решать вам, но я бы вам посоветовал двух полюсные (фаза + ноль). Они более надежные, отключают от напряжения не только фазный провод, но и нулевой, что иногда спасает от больших бед.
2. Если в доме имеется заземляющий контур, то электропроводку следует еще подключить и к нему с помощью заземляющего провода. Заземляющий провод от контура заземления вводится в электрощит и соединяется со специальной клеммной колодкой PE. От данной колодки заземляется вся трехжильная (фаза + ноль + заземление) проводка в квартире. Сразу от контура, минуя электрощит (если есть возможность), заземляются электрические розетки, питающие мощные приборы (электроплиту, водонагреватель и т.п.), а также корпуса электрооборудования.
3. Третий шаг — это подключение нашей электропроводки к общему (вводному) автоматическому выключателю и общему УЗО. Здесь все довольно просто: провода от линейных автоматов и УЗО соединяем с нижними клеммами общих устройств защиты. Если у вас стоят двухполюсные линейные автоматы и УЗО, то и общие устройства защиты тоже должны быть двухполюсными. Подбирать общий автоматический выключатель по силе тока (Ампер) тоже не составляет труда — складываем ампераж всех линейных автоматов и получаем общий. Вводное устройство защитного отключения должно быть на 30 микроАмпер.
4. Подключения домашней проводки к прибору учета электроэнергии — электрическому счетчику.

Чтобы подключить проводку к счетчику, должны быть выполнены следующие условия:

• прибор учета должен находиться в месте согласованном с поставщиком электроэнергии и соответствующем всем нормативам ПУЭ и правилам пожарной безопасности;
• модель прибора учета должна иметь поверочные пломбы, а сам прибор быть занесенным в государственный реестр средств измерительной техники и согласованным с энергоснабжающей организацией;
• подключение должно выполняться строго согласно схеме для однофазных или трехфазных счетчиков.

Подводимые с абонентской стороны провода подключаются к счетчику строго через автоматические выключатели и хотя допускается установка автомата только на фазный провод, рекомендуется все же использовать двухполюсный для однофазного подключения или трехполюсный автомат для трехфазного.

В электрощит, где расположен счетчик, провода заводятся с небольшим запасом, чтобы после подключения они не натягивались, а когда подключение выполнено и протестировано, сам щит также пломбируется.

Технический раздел

Перейти к основному содержанию

      

Все приборы, работающие от электричества, включая лампы, прожекторы, выключатели и розетки, делим на группы. Отдельно идут осветительные приборы в подвале и на улице. После этого делим на группы розетки…

   

Казалось бы какие трудности могут возникнуть при монтаже электропроводки в панельном доме? Поменять проводку в комнате — это же легко! Однако на деле возникают многие вопросы, ответить на которые могут только специалисты. ..

   

Казалось бы какие трудности могут возникнуть при монтаже электропроводки в панельном доме? Поменять проводку в комнате — это же легко! Однако на деле возникают многие вопросы, ответить на которые могут только специалисты…

      

Ретро проводка или проводка под старину широко применяется в  интерьерах деревянных домов и бань. Однако в связи с тем, что подобные постройки строят из дерева, к ним предъявляются повышенные требования. По правилам ПУЭ в деревянных строениях можно использовать только открытую проводку. Проводка в деревянном доме под старину позволяет не только добиться соответствия правилам, но и создать неповторимый дизайн.

   

Монтаж кабеля — главный этап проведения электропроводки в доме. Чтобы проводка служила вам долгое время, нужно правильно выбрать провода и произвести правильную укладку. С чего начать проводку в доме и какой кабель выбрать? Прежде всего нужно найти суммарную потребляемую величину, для этого сложите мощность всех приборов в доме.

Но стоит учесть и ваши планы на будущее, возможно вы захотите приобрести ещё и другие электроприборы, тогда ваша потребляемая величина станет больше. Всегда берите провода с запасом мощности!

Если вы обладаете базовыми навыками электрика, руки у вас растут из плеч и голова на правильном месте, то вы можете провести проводку от дома к бане без существенных финансовых затрат. Но учтите заранее, что монтаж проводки в бане своими руками по ГОСТу — это трудоемкий и хлопотный процесс, который потребует от вас свободного времени и сосредоточенности, в этом деле ни в коем случае нельзя спешить. Открытая проводка в бане — источник повышенной опасности, крайне важно соблюсти технику безопасности. При наличии ума и соблюдении ТБ вы сможете легко произвести монтаж открытой осветительной проводки в бане.

   

Даже самый большой и красивый дом может быть поврежден внутри. Старые, устаревшие, а также опасные провода могут скрываться за вашими теплыми стенами. Если электрическая система вашего дома работает хорошо, и вы не заметили ничего необычного (мерцающие огни, непредвиденные отключения электричества, неисправные триггеры или гнезда), может в любой момент возникнуть опасная ситуация и привести к пожару.

      

Каждый домовладелец, обладающий базовыми навыками электрика, знает как сделать разводку электропроводки и произвести ее монтаж в собственном доме. Однако, стоит учесть, что монтаж электрики дома своими руками — это хлопотная затея, которая требует от вас максимальной точности и внимательности. Одно неверное движение может в лучшем случае привести к неработающим розеткам, а в худшем — угрожать жизни домочадцев. Но при наличии ума и навыков не так уж сложно сделать проводку в доме своими руками, схемы вы легко сможете найти в интернете. В этой статье мы поговорим о том, как грамотно сделать проводку в доме своими руками.

 

К электромонтажным работам стоит подходить особенно тщательно. Самостоятельный монтаж электропроводки в деревянном доме потребуется аккуратность, внимание, знание и соблюдение всех технических правил и норм. При планировании и проведении электрификации деревянного дома лучше заранее получить консультацию квалифицированного электрика и ознакомится с нормативными документами, требованиями и последовательностью прокладки электропровода. Не лишнем будет и составить программу для монтажа электропроволдки в доме.

 

   

Большинство современных загородных частных домов, бань, дач и коттеджей строятся по индивидуальным проектам. Они кардинально отличаются друг от друга не только внешне, но и внутри — у каждого такого строения своя система электроснабжения. Монтаж электропроводки в загородном доме требует индивидуального подхода в каждом отдельном случае из-за того, что, как правило, частные дома не включены в общую энергосистему как многоквартирные дома.

      

Во время ремонта или дачного строительства часто возникает вопрос на тему проводки — какую проводку выбрать, открытую или скрытую, каким специалистам монтажникам это доверить. Но самое главное, что заказчик сам должен понимать азы электрики, «быть в теме» как говорится, иначе даже рекомендованные специалисты могут сделать некачественный монтаж электрики, а вы этого просто не увидите.

   

Современный частный дом или дачу трудно представить без  электричества. Но порой бывают такие моменты, когда его отключают на время ремонта или плановые работы и хорошо если это происходит в летнее время, а если зимой? Насосы отопления, газовый котел, холодильник, насос скважины лишь малый печень того, без чего очень трудно приходится человеку. В такие сложные моменты на помощь людям приходит генератор.

      

Профессионально проведенный монтаж электропроводки – гарантия качественного функционирования бытовых приборов в квартире. Очень важно, чтобы электропроводка, монтаж которой должен осуществлять только толковый специалист, была надежной, поскольку от качества работы зависит безопасность многих людей и неважно, проводка это жилого дома, или государственного учреждения.

   

Проводка электричества в частном доме — дело ответственное и важное. Однако проводка в помещении с повышенной влажностью требует особо тщательного подхода. Чего только стоит проводка от дома к бане. Если Вы сомневаетесь в своих силах или не уверены в каких-то областях, то лучше сразу доверить такую работу профессиональным электрикам. На таком деле не стоит ни экономить, ни рисковать — ошибка запросто может привести к летальному исходу. Тут даже для обычной схемы придется искать материалы, соответствующие нормам.

   

Электрификация частного дома – один из основных этапов в строительстве нового или ремонте старого жилья. Без нее в современном мире прожить практически невозможно. Телевизор, телефон, холодильник, микроволновая печь – это только малая часть всех приборов, работающих на электричестве и без которых сегодня сложно прожить даже один день.

   

Сегодня многие жители предпочитают жить в не квартирах, а в своем доме, причем некоторые строят именно деревянные дома. Для обеспечения полного комфорта для проживания в таком жилище встает вопрос: как провести электричество в деревянный дом, чтобы сохранить все правила пожаробезопасности? Ведь в деревянном доме электропроводка обязана исполнять свое предназначение, при этом отвечать всем требованиям безопасности. Исходя из этого к качеству выполненной работы предъявляются особые требования.

      

Осуществляя ремонт в доме многие владельцы не меняют проводку. Однако стоит обратить внимание, что если у вас происходят частые замыкания, выбивают пробки, если сама проводка была проложена 20 лет назад, то лучше всего ее заменить. В таком деле лучше не экономить, иначе придется портить отделку дома в поисках причин неисправностей.

Подключение к электричеству это одно из условий комфорта и нормального существования. Если Вы купили дачу или только собираетесь ее строить, а вывода электричества нет. Из вариантов только недалеко проходящая линия в виде уличной сети из столбов. В такой ситуации можно прибегнуть к нашей помощи. Мы проводим воздушные электросети согласно всем нормам, и делаем это качественно.

   

Компания «Рубильник» обладает самыми передовыми современными знаниями в сфере строительста и ремонта, в частности электричества и всего, что с ним связано. Наши специалисты имеют за плечами многолетний опыт работы и постоянно проходит курсы по повышению квалификации, они знают и любят свое дело. В своей работе наши бригады используют только передовое оборудование, что гарантирует безопасность и качество всех работы. Наши электрики выполнят работу быстро и грамотно, проведут расчёт и смету (выезд осуществляется бесплатно). Мы учитываем все тонкости и нюансы бытовых электрических приборов, поможем разобраться в электросхемах, установить щиток и т.д.

На каждую фазу подключается одно изделие. Для остановки генератора используется комбинация из трёх независимых перекидных контактов реле.

Отдых на природе — это всегда здорово. Но что делать, если на дачном или садовом участке электричества нет вовсе или с ним постоянные проблемы? Самым простым выходом будет подключение к дому бензинового генератора.

 

   

Загородный дом, коттедж или дача — это лучшее место для спокойного отдыха на природе. Именно здесь можно отдохнуть от назойливой городской суеты и бешеного городского ритма. Однако, чтобы действительно с комфортом отдохнуть в загородном доме должно быть электричество, свет. Грамотно подобранные светильники помогут Вам подчеркнуть не только интерьер помещения в доме, но и расставят яркие акценты на участке. Ладшафтное освещение создаст неповторимую красоту и гармонию. Однако, обо всем по порядку.

Небольшой домик на даче, коттедж или даже частный дом мечтают иметь многие. Однако контсрукция таких домов отличаются неприятным свойством — они горят. Причин может быть несколько, но чаще всего возгарание происходит из-за неполадок в электропроводке. Но без электричества тоже нельзя и дом без проводов и электричества врятли станет приятным местом отдыха. То временя, когда электропроводка имела вид толстого черного провода, намотанного на вбитые в стену керамические изоляторы уже давно прошло. Современная проводка не только должна соответствовать требованиям безопасности, но и быть незаметной, при этом доступной для проведения различных работ.

      

Сейчас очень много людей имеют свои дачи, сады и огороды. Естественно, что на таких участках хочется видеть комфортный небольшой деревянный домик со всеми удобствами. На деле же оказывается, что электричество есть не всегда. Кроме того, порой электрическая проводка в частном деревянном доме выполнена не качественно, а это может привести к возгарнию и другим опасным моментам. Прокладка проводки в деревянном доме — это ответственная задача. Современные требования пожарной безопасности допускают 2 вида монтажа электропроводки: скрытая проводка и открытая проводка. Также по месту расположения проводка может быть внутренней и наружной. 

   

В прошлом веке строители знали свое дело и строили качественно. но времена меняются и многие вещи со временем портятся. Квартирам и домам требуется периодический ремонт. Но если ремонт портит только внешний вид, то состояние электропроводки напрямую отвечает за безопасность. Неисправности в сети ведут к нагреванию розеток, бывает скачет напряжение, мигают и из-за этого быстро перегарают лампы, современные приборы просто невозможно подключить (не хватает мощности). Вывод прост — нужно поменять проводку.

   

Скрытый вариант монтажа электропроводки стал традиционным не так уж и давно. Довольно продолжительное время все провода проводили по вертикальным поверхностям, без маскировки их в стены. Новое — это хорошо забытое старое, и вот теперь именно открытая проводка снова становится популярной.

      

Современный человек уже не может представить частный дом или дачу без света. Электричество стало настолько обыденной вещью, что понимание в его необходимости приходит только, когда оно отсутствует. Покупая новый коттедж или проводя капитального ремонта, стоит помнить о том, что проводка электричества является самым важным этапом работ.

      

Ретро электрика и проводка под старину стала в последнее время весьма популярной на рынке, особенно ретро электрика в деревянном доме. И это не удивительно, ведь ретро — это стиль, оригинальность и индивидуальность в интерьере. По своей сути, ретро проводка — это вариант открытой проводки на изоляторах. Особую распространенность такой способ получил в начале 20 века, когда её можно было встретить не только в жилых домах, но и в различных учреждениях. По мере развития технологий, однако, такой способ проведения электричества вытеснялась более современными и становилась экзотическим.

   

Электропроводка в бане, а особенно в парилке имеет ряд особенностей и её монтаж производится по особым правилам. Связано это с тем, что высокая температура и влажность (оба фактора плохо влияют на состояние проводки), а также легковоспламеняющийся материал, из которого строятся стены бани (традиционно — это дерево) требуют к себе особый подход. Важно, чтобы вся фурнитура находилась в предбаннике или комнате отдыха. В парилке никаких розеток не должно быть, а плафоны для светильников ставятся полностью герметичные, специально для повышенной влажности.

   

Не стоит недооценивать важность электромонтажных работ в коттедже. Сегодня ни один загородный дом невозможно представить без электричества. Но далеко не всегда коттеджи продаются со всеми удобствами. Порой приходится менять проводку, которая уже давно пришла в негодность, чтобы избежать непредвиденных ситуаций. Что же делать в таком случае? Придется искать хорошего электрика или даже организацию, занимающуюся электрикой.

Плюсы и минусы самодельных солнечных панелей: устанавливать их самостоятельно или платить кому-то другому?

Если вы домовладелец, нетрудно увидеть привлекательность солнечных батарей. Независимо от того, осознаете ли вы свои выбросы углерода или свой бюджет (или и то, и другое!), установка солнечных панелей своими руками может уменьшить ваше влияние на планету и снизить ежемесячные счета за электроэнергию.

Хотя в некоторых ситуациях самодельные солнечные панели могут быть элегантным и экологически безопасным вариантом, они не являются универсальным решением для всех, связанных с энергией. Ниже мы познакомим вас с плюсами и минусами самостоятельной установки солнечных батарей. И мы поможем вам решить, хотите ли вы взять на себя эту задачу или выбрать другой вариант, например, договор о покупке солнечной энергии или профессиональную установку солнечных панелей.

Затраты

Одним из основных преимуществ любого проекта «Сделай сам» помимо удовлетворения от хорошо выполненной работы является экономия денег. Когда вы решите установить солнечные батареи на своей территории самостоятельно, это означает, что вам не придется платить за чей-либо опыт или труд, что обычно значительно увеличивает стоимость проекта.

Согласно исследованию, проведенному Национальной лабораторией возобновляемых источников энергии Министерства энергетики США, трудозатраты обычно составляют около 10% от общей стоимости установки солнечных панелей. Учитывая, что средняя стоимость установки солнечных панелей составляет 18 500 долларов, это означает экономию почти 2000 долларов. Это значительная сумма денег, которую нужно хранить на своем банковском счете.

Однако есть компромисс. Если вы не платите кому-то за установку, это означает, что вы делаете это сами. Это означает значительный объем ручного труда и времени, затрачиваемого на настройку системы, которую вы будете выполнять самостоятельно. Вы также не сможете претендовать на определенные льготы, предлагаемые домовладельцам, которые устанавливают солнечные батареи. Некоторые из налоговых льгот, которые штаты предлагают за экологичность, требуют, чтобы сертифицированная компания выполнила установку для вас. Чтобы убедиться, что вы действительно экономите деньги, стоит проверить эти поощрения и узнать, сколько они вам сэкономят.

Установка

Процесс установки солнечных панелей можно осуществить самостоятельно. Существуют солнечные системы, разработанные специально для домашних мастеров, которые, хотя иногда и требуют много времени, должны быть более чем выполнимы.

Однако стоит отметить, что многие самодельные солнечные панели не предназначены для подключения к традиционной энергосистеме. Они предназначены больше для автономных целей, таких как питание жилых автофургонов или других мест, которые обычно не обслуживаются стандартной коммунальной услугой. Если вы хотите только дополнить свой традиционный источник энергии, солнечные панели DIY могут справиться с этой задачей. Если вы хотите обеспечить весь свой дом солнечной энергией, возможно, лучше довериться эксперту.

Установка полной системы солнечной энергии требует хотя бы некоторых знаний в области электрики, чтобы вы могли правильно выполнить проводку и другие технические аспекты. Скорее всего, вам придется работать в относительно опасных условиях, в том числе на крыше и с закопанными проводами. Ставки высоки для несчастного случая; перекрещивание проводов может привести к неисправности и даже возгоранию. Выполнение этой работы без помощи профессионала также может быть незаконным, в зависимости от законов вашего муниципалитета о зонировании.

Как всегда, обращайтесь к квалифицированному специалисту, если у вас есть какие-либо вопросы о вашем проекте домашней установки.

Использование

Как уже упоминалось, большинство самодельных солнечных панелей не предназначены для замены традиционных источников энергии. Они предлагают возможность дополнять электроэнергию от сети или снабжать энергией небольшие помещения, такие как автофургон или крошечный дом. Но для полноразмерного дома лучше всего подойдет профессионально установленная солнечная система.

Есть несколько настроек, которые идеально подходят для самостоятельной сборки солнечной батареи. Если у вас есть гараж или сарай, требующий электричества, вы можете отключиться от сети и обеспечить его питанием с помощью солнечных батарей. Солнечные панели DIY часто предлагают немного больше гибкости по размеру и размещению, поэтому их можно настроить так, чтобы они лучше всего подходили для вас в этих условиях. Солнечные панели, сделанные своими руками, также полезны в качестве резервного варианта, если вы потеряете электроэнергию для электрической сети, если у вас есть функциональная солнечная батарея для хранения генерируемой энергии.

Техническое обслуживание

Солнечные панели обычно служат около 25 лет, но это не означает, что в процессе эксплуатации не возникнет проблем. В частности, солнечные панели, сделанные своими руками, могут потребовать обслуживания, поскольку качество не гарантируется.

Возможно, вы пытались сэкономить на первоначальных затратах и ​​купили более дешевые панели, которые более подвержены износу. К сожалению, вы можете оказаться самостоятельно при их замене. Если неисправность не подпадает под гарантию производителя, возможно, вам придется заменить панель самостоятельно. Гораздо проще случайно аннулировать гарантию, если вы устанавливаете панели самостоятельно.

Часто профессионально установленные панели поставляются с какой-либо гарантией от компании, выполняющей установку. Они смогут решить любую проблему, с которой вы можете столкнуться, и даже могут покрыть расходы.

Решите, что лучше для вашего дома

Солнечные панели, сделанные своими руками, могут стать интересным проектом и функциональной особенностью вашего дома, обеспечивая дополнительную электроэнергию из возобновляемого источника энергии. Тем не менее, эти панели лучше подходят для небольших помещений, таких как сараи или крошечные дома. Если вы хотите полностью отказаться от сети и обеспечить весь дом солнечной энергией, подумайте о профессиональной установке. Это может стоить больше авансом, но дополнительные преимущества квалифицированной установки, поддержка в случае сбоя в будущем и доступ к полным налоговым льготам могут в конечном итоге окупиться с течением времени.

Руководство для арендаторов: стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе

Это руководство предназначено для арендаторов частных арендодателей, которые арендуют жилье в Англии.

Это руководство относится к Правилам Стандартов электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) 2020 .

Настоящие Правила означают, что:

• Электропроводка, розетки, потребители (блоки предохранителей) и другие стационарные электрические детали в арендованных домах должны проверяться и проверяться каждые 5 лет или чаще, если инспектор считает, что это необходимо.
• На протяжении всего времени проживания арендатора в помещении должны соблюдаться национальные стандарты электробезопасности.
• Ваш арендодатель должен предоставить вам отчет, в котором показано состояние электроустановок в доме. Они также должны передать это в местный совет, если они попросят об этом.

Настоящие Правила не распространяются на социальное жилье. Жильцы муниципальных образований или жильцы жилищных ассоциаций должны обращаться к поставщику жилья, если их беспокоит электричество в доме. Настоящие Правила также не распространяются на арендаторов, проживающих со своим арендодателем (квартирантами).

1. Глоссарий

EICR: Отчет о состоянии электроустановки. Это наиболее распространенный тип отчета, который вам предоставит ваш арендодатель после проверки.

Электроустановка: «Стационарные» электрические части объекта, такие как электропроводка, штепсельные розетки, осветительные приборы и распределительный блок (иногда называемый блоком предохранителей). Сюда не входят бытовые приборы, которые не являются «стационарными», такие как плиты, холодильники и телевизоры.

Местный совет: В этом справочнике местное жилищное управление называется вашим местным советом. Местный жилищный орган имеет право требовать от арендодателей соблюдения Правил и может быть городским советом, районным советом, городским советом или «унитарным органом власти».

Правила: Стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) Правила 2020 г.

Ремонтные работы/меры по устранению недостатков: Работы, которые арендодатель должен выполнить для обеспечения безопасности электроустановки.

Аренда: Договор, который вы подписываете с арендодателем на проживание в арендованном жилье.

2. Введение

Это правительство стремится к тому, чтобы арендованные дома были безопасными, надежными и высококачественными местами для жизни, работы и создания семей.

Мы очень ценим вклад хороших арендодателей. Большинство арендодателей предоставляют своим арендаторам благоустроенное и качественное жилье. Однако значительное меньшинство не делает этого, и это может поставить под угрозу безопасность арендаторов.

По закону арендодатели уже обязаны содержать электроустановки – электропроводку, розетки, распределительные щиты, осветительные приборы – в своей собственности в целости и сохранности. Лучшей практикой для всех арендодателей является организация периодических проверок и испытаний и предоставление отчета арендатору.

Стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) 2020 г. основаны на этом и помогают еще больше снизить смертность и травмы в результате поражения электрическим током и пожаров, вызванных неисправностями в электросети. Они будут делать это, не возлагая чрезмерного бремени на электротестеров и инспекторов, арендодателей, агентов по аренде и местные органы власти.

Правила соответствуют рекомендациям Рабочей группы по электробезопасности, в состав которой входят представители отрасли и эксперты в области общественной безопасности. В ходе общественных консультаций были изучены мнения по рекомендациям рабочей группы и выявлена ​​широкая поддержка обязательных проверок электробезопасности.

Прочтите Правила.

Ознакомиться с пояснительной запиской к Регламенту.

Мы понимаем, что меры по снижению риска заражения COVID-19 могут привести к тому, что будет сложнее соблюдать правила, касающиеся частного арендного сектора.

По этой причине мы составили письменное руководство для арендодателей, арендаторов и местных органов власти, чтобы решить проблемы, которые могут возникнуть у людей по поводу выполнения работ, чтобы гарантировать, что имущество содержится в хорошем состоянии и не подвергается опасности.

3. Что эти Правила значат для меня?

Арендодатели уже должны содержать электроустановки в своих арендованных объектах в безопасности и в рабочем состоянии. Большинство арендодателей уже делают это.

В соответствии с настоящими Правилами домовладельцы теперь должны проводить проверку электроустановки не реже одного раза в 5 лет квалифицированным специалистом. Электрическая установка должна быть безопасной, и ваш арендодатель должен предоставить вам подтверждение этого.

Это похоже на то, как арендодатели должны ежегодно проводить проверки газовой безопасности.

4. Подпадает ли мой дом под эти требования?

Если сдаваемый в аренду дом является вашим единственным или основным местом жительства и вы платите арендную плату, то на ваш дом распространяются эти требования

Если вы планируете арендовать недвижимость, арендодатель должен предоставить вам, как потенциальному арендатору, копию самый последний отчет в течение 28 дней с момента вашего запроса на это.

Существуют некоторые исключения, перечисленные в Приложении 1 Правил.

Настоящие Правила не распространяются на социальное жилье. Жильцы муниципальных образований или жильцы жилищных ассоциаций должны обращаться к поставщику жилья, если их беспокоит электричество в доме. Эти Правила также не распространяются на арендаторов, проживающих со своим арендодателем, которых иногда называют квартиросъемщиками.

5. Что будет проверяться и тестироваться?

Будут проверены «стационарные» электрические части объекта, такие как электропроводка, розетки, осветительные приборы и блок потребителей (блок предохранителей).

6. Что будет при проверке?

Ваш арендодатель направит квалифицированного инспектора для осмотра стационарных электрических установок в вашей собственности. Время, которое займет проверка, зависит от размера объекта и качества проверяемых электроустановок.

Инспекция выявит:

• какие-либо из ваших электроустановок перегружены
• существуют потенциальные риски поражения электрическим током и пожара
• есть какие-либо дефекты электромонтажных работ
• отсутствует заземление или соединение – это 2 способа предотвращения поражения электрическим током, встроенные в электроустановки

7. А как насчет электроприборов, таких как плиты, холодильники, телевизоры и т. д.?

Правила не распространяются на электроприборы, а только на стационарные электроустановки.

Мы рекомендуем арендодателям регулярно проводить испытания портативных устройств (PAT) на всех предоставленных ими электроприборах, а затем предоставлять вам отчеты о любых проведенных электрических проверках в качестве рекомендуемой практики.

Вы несете ответственность за обеспечение безопасности ваших собственных электроприборов.

См. руководство по тестированию портативных устройств (PAT).

Вы также можете рассмотреть вопрос о регистрации ваших собственных электроприборов по схеме регистрации продукции.

8. Что происходит после осмотра?

Если не выявлено серьезных опасностей?

Инспектор напишет отчет и передаст его вашему арендодателю. Ваш арендодатель должен отправить вам копию отчета (обычно Отчет о состоянии электроустановки или EICR) в течение 28 дней, и никаких дальнейших действий предприниматься не будет.

Если выявлены серьезные опасности?

Они будут подробно описаны в отчете. В отчете будет указано, существует ли риск получения травмы, является ли электрическая установка потенциально опасной или требуется без промедления провести дальнейшее расследование.

Инспектор может сразу же провести работы по обеспечению безопасности, если это необходимо.

Если мой арендодатель не устранит серьезные опасности?

Если ваш арендодатель не выполняет необходимые работы, ваш местный совет имеет сильные юридические полномочия. Они могут потребовать от арендодателя выполнения работ по обеспечению безопасности или даже выполнить их самостоятельно, если это необходимо.

Если вы обеспокоены тем, что ваш арендодатель не выполнил необходимые работы, сообщите об этом в местный совет. Вы можете узнать, как связаться с вашим местным советом, на странице https://www.gov.uk/find-local-council.

Ваш арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа, чтобы организовать доступ в ваш дом, и если ваш местный совет организует выполнение работ, вы должны быть уведомлены об этом не менее чем за 48 часов.

Местные власти также имеют право штрафовать домовладельцев на сумму до 30 000 фунтов стерлингов, если они не выполняют свои юридические обязательства в соответствии с Правилами.

9. Что мне делать, если я беспокоюсь?

Если вас беспокоит электробезопасность в вашем доме или вы не уверены, что был сделан правильный ремонт для обеспечения безопасности вашего дома, вам следует обратиться в местный совет.

Вы можете узнать, как связаться с местным советом, перейдя по ссылке https://www.gov.uk/find-local-council.

10. Дополнительные вопросы

В этом разделе руководства содержится более подробная информация о технических частях Правил.

Кто будет проводить осмотр?

Проверку проводит компетентный и квалифицированный специалист. Ваш арендодатель обязан убедиться, что он компетентен и квалифицирован, и он должен уведомить вас не менее чем за 24 часа. Вы можете попросить человека предъявить удостоверение личности по прибытии и уточнить это у своего арендодателя.

Если вы обеспокоены тем, что человек не является квалифицированным и компетентным, вы не обязаны впускать его в свой дом. Если вы беспокоитесь, вам следует обратиться в местный совет.

Что делать, если я беспокоюсь о том, чтобы впустить людей в свой дом?

Если арендатор не хочет, чтобы люди входили в его собственность с целью соблюдения социальной дистанции, он может не захотеть разрешать арендодателям или их подрядчикам входить в свои дома. В этих случаях арендодатели должны стремиться к тому, чтобы арендаторы понимали, почему работа необходима, каковы риски невыполнения работы, и попытаться найти способ безопасного выполнения работы, если это возможно.

Мы также уведомили местные советы о том, что ожидаем от них применения здравого смысла к обеспечению соблюдения этих правил и других стандартов в частном арендованном секторе.

См. последнее руководство по безопасной работе в домах людей.

Как мой арендодатель найдет «квалифицированного и компетентного» человека?

Правила требуют, чтобы арендодатели проводили проверку и проверку электрических установок в своих владениях квалифицированным и компетентным лицом не реже одного раза в 5 лет.

Индустрия электробезопасности подготовила руководство, в котором рассказывается, как домовладельцы могут выбрать квалифицированного и компетентного инспектора и тестировщика. Это включает, но не ограничивается:

• Круглый стол по электробезопасности
• Зарегистрированное компетентное лицо по электротехнике, единый знак и регистр

При назначении проверки, чтобы установить, является ли лицо квалифицированным и компетентным, арендодатели могут:

• проверить, является ли инспектор участником схемы компетентных лиц; или
• требует, чтобы инспектор подписал контрольный список, подтверждающий его компетентность, включая его опыт, наличие у него надлежащей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодическую проверку, испытания и сертификацию электроустановок.

Что будут делать электрические инспекторы и испытатели?

Они проведут испытание электрических установок в доме с использованием специального оборудования. Им может потребоваться отключить электроустановки от сети на время их проверки.

Они составят отчет, иногда обычно Отчет о состоянии электроустановки (EICR). В этом отчете подробно описывается состояние электроустановок и любые ремонтные работы или дополнительные исследования, которые могут потребоваться.

Что будет в отчете?

Инспекторы используют следующие классификационные коды, чтобы указать, где арендодатель должен провести ремонтные работы.

• Код 1 (C1): Присутствует опасность. Риск получения травмы. Перед тем, как покинуть территорию, инспектор по электрике может устранить любые опасности класса C1.
• Код 2 (C2): Потенциально опасен.
• Дальнейшее расследование (FI): Необходимо немедленно провести дальнейшее расследование.
• Код 3 (C3): рекомендуется улучшение. Для признания отчета удовлетворительным требуется дальнейшая корректирующая работа.

Если в отчете указан код C1, C2 или FI, ваш арендодатель должен обеспечить проведение дальнейших следственных или восстановительных работ квалифицированным лицом в течение 28 дней или менее, если это указано в отчете.

Классификационный код C3 не указывает на то, что требуются ремонтные работы, но рекомендуется только это улучшение. Арендодателям не нужно делать улучшения, но если они это сделают, это повысит безопасность установки.

Благотворительная организация «Электробезопасность прежде всего» подготовила набор руководств, в которых более подробно объясняется, что может быть сказано в отчете:

• Руководство для арендаторов
• Руководство для арендодателей
• Дополнительная информация о кодах классификации (Руководство по передовой практике 4)
• Дополнительная информация о правилах электромонтажа

Что будет после проверки?

Копия отчета будет передана вашему арендодателю. Они должны принять меры по любому из вопросов, поднятых в отчете, которые имеют классификацию C1, C2 или F1, в течение 28 дней или раньше, если это указано в отчете.

В противном случае местный совет может выполнить эту работу от их имени и подать в суд на вашего арендодателя.

Если вы обеспокоены безопасностью электроустановок в вашем доме или тем, что ваш арендодатель не проводит необходимый ремонт, вы должны сообщить об этом в местный совет, чтобы они могли определить, следует ли предпринять дальнейшие действия.

На какие виды аренды распространяются новые правила?

Если частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и платит арендную плату, применяются Правила. Это включает в себя гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

Кто освобождается от действия настоящих Правил?

Некоторые виды аренды не подпадают под действие настоящих Правил. Они изложены в Приложении 1 Правил и включают частных зарегистрированных провайдеров социального жилья, совместного проживания с арендодателем или семьей арендодателя (например, жильцов), тех, кто находится в долгосрочной аренде на 7 лет и более, студенческих общежитий, общежитий. и убежища, дома престарелых, больницы и хосписы, а также другие помещения, относящиеся к медицинскому обслуживанию.

Что делать, если у арендодателя уже есть отчет?

Если арендодатель провел проверку до вступления в силу Правил и выполнил все соответствующие требования, следующая проверка не должна проводиться до истечения 5 лет с даты отчета или меньше, если в отчете указан более короткий срок. период.

Что мне делать, если мой арендодатель не предоставит мне копию отчета, не организует проверку или не проведет никаких ремонтных работ, как указано в отчете?

Местные советы обладают широкими правоприменительными полномочиями. Вам следует обратиться в местный совет, если ваш арендодатель не выполнил какую-либо часть Правил, например, не организовал проверку или не выполнил работу, требуемую отчетом.

Что может сделать мой местный совет, если мой арендодатель не соблюдает Правила?

Если местный совет считает, что арендодатель нарушает одну или несколько своих обязанностей, изложенных в Правилах, он должен направить арендодателю исправительное уведомление с требованием принять меры в течение 28 дней. У арендодателей будет 21 день, чтобы подать письменное заявление и обжаловать уведомление в местный совет.

Уведомление об исправлении приостанавливается до тех пор, пока местные власти не рассмотрят представление. Если арендатор беспокоится о безопасности электроснабжения в своем доме, пока действие уведомления приостановлено, он все равно может обратиться в местный совет, у которого есть другие полномочия для решения опасных или опасных условий в арендованном имуществе.

Если в отчете указано, что требуются срочные ремонтные работы, а арендодатель не выполнил их в течение срока, указанного в отчете, местный орган власти может с согласия арендатора организовать ремонтные работы. Местные власти должны уполномочить квалифицированное и компетентное лицо в письменной форме предпринять корректирующие действия и уведомить арендатора не менее чем за 48 часов.

Увеличит ли это стоимость аренды?

По нашим оценкам, среднегодовые расходы на недвижимость скромны — около 31 фунта стерлингов в год, что составляет 2,58 фунта стерлингов в месяц для арендодателей.

Для получения информации об оплате арендной платы и о том, когда арендодатели могут изменить арендную плату, которую вы платите, см. наше руководство по аренде.

Как долго мой арендодатель должен будет выполнять ремонтные работы, указанные в отчете?

У арендодателей будет 28 дней (или меньше, если инспектор считает, что работы должны быть выполнены раньше) для выполнения необходимых работ.

Ваш арендодатель должен написать вам и вашему местному совету подтверждение того, что эти работы были выполнены.

Могу ли я получить компенсацию, если я жил в доме с неисправной электрикой?

Некоторые арендаторы могут использовать Закон о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года, чтобы подать в суд на своих арендодателей, если их имущество непригодно, что может включать в себя небезопасность из-за неисправности электроустановок. Затем суды могут приказать арендодателю выплатить арендаторам компенсацию за период времени, когда имущество не было в безопасности.