Сколько стоит ремонт в однокомнатной новостройке: 🏠 Ремонт квартир в новостройке под ключ, цена с материалом в Москве (2022 год)

Содержание

Ремонт квартир в новостройке — цена под ключ в Минске

Ремонт в новостройке

Главная >
Ремонтно-отделочные работы >
Ремонт в новостройке

Приобрели жильё в новом доме? Оцените стоимость ремонта новой квартиры под ключ, и узнайте, на чем можно сэкономить.

Ремонт с нуля в новостройке не принесет лишней беготни, нервов и сумасшедших трат, если Вы обратились к нам:

1. Окажем помощь в приемке квартиры у застройщика,
2. Подготовим дизайн проект, фиксированную смету и поэтапный план комплексных работ,

3. Возьмем на себя заботы по закупке и доставке согласованных материалов у оптовых поставщиков по лучшим ценам в Минске,
4. Применим самые «модные» технологии и гарантируем элитное качество.

и ГЛАВНОЕ — несем 100 % ответственности за результат.

Предлагаем заказать отделку новой квартиры в Минске или области –

на ЛЮБОЙ бюджет, ЛЮБОГО уровня сложности и в АДЕКВАТНЫЕ сроки.

СМОТРЕТЬ ЦЕНЫ на РЕМОНТ КВАРТИРЫ в НОВОСТРОЙКЕ за м2

Особенности ремонта новых квартир под ключ

Для большинства новострой – это красивые новенькие многоэтажки из ультрасовременных материалов с удобной планировкой и отличными перспективами развития инфраструктуры.

Для профессионалов по отделке ремонт новых квартир — это:

📌 усадка здания,
📌 риск вспучивания полов и появления трещин на потолках и стенах,

📌 отсутствие внутренней отделки, электропроводки, сантехники.

Плюс ко всему, ремонт в новостройках в Минске носит массовый характер, а это — постоянные вибрации плит, протечки, пыль из вентиляционного канала.

Но мы знаем, как избежать проблем

Качественный ремонт квартиры с нуля должен свести на нет все неприятности и обеспечить результат, комфортный для жизни.

Комплексный подход превратит скучную бетонную коробку в уютное жилье с оригинальным интерьером и безопасными условиями проживания.

Чтобы нивелировать все минусы «гуляющего» здания, мы используем

— компенсационные швы,
— технологию стального армирования,
— применяем для стяжки демпферные ленты и прочие «плавающие» технологии.

Многолетний опыт ремонта и отделки квартир под ключ в новостройках в Минске и области – панельных, монолитных, из кирпича – позволяет нам подбирать лучшие решения.

ОЦЕНИТЕ КАЧЕСТВО РЕМОНТА под ключ в НОВОСТРОЙКЕ по ФОТО

(все проекты выполнены нашими бригадами).

ПЕРЕЙТИ в ГАЛЕРЕЮ

Этапы проведения ремонта в новостройке

📌 Каждый ремонт новых квартир мы начинаем с осмотра и оценки объекта, подписания договора и согласования сметы.
📌 Планировка. Составляем схему инженерных коммуникаций, монтажа систем кондиционирования, установки перегородок, укладки напольного покрытия.
📌 Подготовительные работы. Выполняем тепло- и шумоизоляцию стен, пола, монтаж гипсокартонных конструкций, устанавливаем перегородки из блоков и кирпича, прокладываем проводку, меняем радиаторы.
📌 Черновая отделка . Штукатурные работы, обшивка гипсокартоном, стяжка пола, облицовка плиткой стен и пола, разводка сантехники.
📌 Финишная отделка квартиры в новостройке. Окрашиваем стены, клеим обои, укладываем напольное покрытие, устанавливаем двери, кондиционеры, светильники.
📌 Заключительный этап. Выполняем генеральную уборку и приглашаем заказчика оценить результат.

** Все работы выполняются согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ СОВМИНА РБ от 16 мая 2013 г. № 384 «ПОЛОЖЕНИЕ
об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки» и в строгом соответссвии со СНИП

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС

📞 +375 29 509 62 15 или пишите нам в VIBER
— задайте вопрос, узнайте предварительную стоимость ремонта вашей новой квартиры

Выполняем ремонт и отделку новостроек во всех жилых комплексах: «Нарочанский», «Левада», «Пирс», «Мармелад», «Минский квартал», «Петровщина», «Грушевский Посад», «Брестский», «Каскад», «D3», «Фарфоровый», «Зелёная гавань», «Кипарис», «Карамель», «Лайт», «Парк Челюскинцев», «Уручский 2», «Олимпик парк», «Лазурит», «Мегаполис», «Променад», «Минск Мир», «Новая Боровая», «Столичный», «Браславский», «Уютный квартал», «ГрандХаус», «Маяк Минска», «Малая родина», «Маэстро».

Пришлите технический или обмерочный план квартиры, дизайн-проект или перечень необходимых работ, наш специалист свяжется с вами для обсуждения деталей.

Сколько стоит ремонт в новостройке в Минске?

Узнать приблизительно, во сколько обойдется отделка новостройки под ключ в Минске, можно используя такие расценки:

Вид ремонта	Цена за м.кв. *
Бюджетный	70 у.е. / м.кв.
Стандартный	120 у.е. / м.кв.
Дизайнерский	140 у.е. / м.кв.
Элитный	190 у.е. / м.кв.

*Расчет производится только в белорусских рублях

Самой дорогой статьей расходов будет закупка материалов – эти траты составят около 50% сметы на ремонт в новостройке под ключ. Мы приобретаем материалы у крупных поставщиков с существенными скидками, позволяя нашим клиентам экономить бюджет.

Примерно узнать, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры или студии в новостройке, можно позвонив по указанным на сайте телефонам или оставив онлайн-заявку на сайте.

Укажите метраж новой квартиры, степень готовности стен, пола, коммуникаций и свои пожелания — предварительную смету ремонта вашей квартиры новостройки под ключ мы предоставим БЕСПЛАТНО в течение 1-2 рабочих дней.

Стоимость этапов ремонта в новостройке

Ремонт новостройки под ключ, ул. Грибоедова

Приводим наши цены на отдельные виды работ по ремонту новых квартир с нуля в Минске:

Услуга	ед.изм.	Цена, у.е.
Выравнивание пола самонивелиром	м²	3,5
Штукатурка по плоскости (под дверной наличник, плинтус, выравнивание внутренних углов)	м²	4,0
Нанесение декоративной штукатурки	м²	6,0
Подготовка стен под обои (грунтовка, 2 слоя шпаклевки, шлифовка, грунтовка)	м²	2,5
Подготовка стен и потолков под окраску ( c паутинкой и двумя слоями финишной шпаклевки)	м²	8,0
Безвоздушная покраска в 2 слоя	м²	2,0
Монтаж гипсокартона в один уровень	м²	8,0
Монтаж теплого пола (штроба, укладка провода, заделка штробы)	м. пог.	2,5
Облицовка плиткой стен, пола	м²	10,0
Монтаж вывода канализации на душевой уголок и установка трапа стандартного	шт.	25,0
Заливка душевого поддона с облицовкой его плиткой	шт.	120,0
Изготовление экрана ванны с нишей под ноги, облицовкой плиткой и подсветкой	шт.	60,0

Смотрите больше цен в Прайс-листе.

ЧТОБЫ ДАТЬ ТОЧНУЮ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ нужно

🔑 провести детальные замеры помещения, оценить его готовность и качество,
🔑 согласовать фронт и порядок работ,
🔑 рассчитать количество материалов,
🔑 услышать пожелания клиента.

Финальная смета ремонта под ключ в новостройке

фиксируется в договоре и не изменяется до конца работ.

Большинство клиентов обратились к нам по рекомендации, а это говорит о качестве наших услуг.

Наши заказчики всегда знают – сколько и за что они платят.

📞УТОЧНИТЬ ДЕТАЛИ

Почему мы?

📌 Ремонт новых квартир осуществляется под ключ. Выполняем закупку материалов с предоставлением чеков и производим все виды отделочных работ без участия заказчика.
📌 Нашей команде — 8 лет. Безупречная репутация и многолетний опыт отделочных работ под ключ гарантируют нашим клиентам всегда отличный результат.
📌 Четкое соблюдение сроков. Ремонт и отделка новостроек в Минске осуществляется строго по графику и технологическому процессу.
📌 Прозрачный и безопасный договор. Четко прописываем сроки, смету и все условия оказания ремонтных услуг с гарантиями.
📌 Фиксированная смета. Все работы оплачиваются поэтапно, без авансовых платежей. Вы платите только за выполненные работы!
📌 Персональный подход. За каждым объектом закрепляется личный менеджер и рабочая бригада, которые отвечают за качество выполнения.
📌 Доступные цены на ремонт новых квартир под ключ в Минске. Условия сотрудничества с нашей компанией одни из самых выгодных в регионе.

Частозадаваемые вопросы

📌 1 – Когда можно делать ремонт в новостройке?

Важно определить скорость усадочных процессов в вашем доме. На стыках и углах устанавливаются маяки, а через 2-3 месяца проверяют величину смещения. Если менее 3 мм — можно проводить все виды капитальных работ, если более — лучше обойтись косметическими, используя самые простые стройматериалы.

📌 2 – Сколько стоит ремонт в новостроек в Минске за м2?

Стоимость зависит от площади и типа: черновая или чистовая. Значительную часть бюджета формирует цена материалов: отделка в новой квартире может быть стандартная евро, дизайнерская или элитная. Если вы рассматриваете ремонт в новостройке под ключ, наши цены – от 70 у.е/м2.

📌 3 – Зачем нужен дизайн-проект?

Для ремонта новых квартир со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Он позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики, эргономику и удобство эксплуатации, количество материалов, а главное — сочетать обустройство всех комнат в едином стиле.

📌 4 – Какое время займет ремонт новой квартиры?

Сроки выполнения зависят от метража, сложности работ и выбранных технологий: например, выравнивание стен штукатуркой медленнее применения гипсокартона, мокрая стяжка сохнет дольше, чем полусухая.

Средний срок ремонта с нуля однокомнатной квартиры – 1,5 месяца, трехкомнатной — 2,5.

📌 5 – Не знаете с чего начать ремонт в своей новостройке?

Позвоните нам +375 29 509-62-15 — консультацию прораба, выезд на замеры и предварительную смету вашего проекта Вы получите абсолютно БЕСПЛАТНО. У нас можно заказать приемку готового жилья у застройщика.

📌 6 – Живу за городом, как я могу контролировать процесс?

Ваш прораб всегда на связи в Viber, WhatsApp или Telegram — получайте фото- или видео- отчеты на скрытые этапы отделки, чеки на закупку материалов. При заказе дизайн-проекта дополнительно ведется авторский надзор.

Фото различных этапов ремонта новостроек в Минске.

У вас есть проект? Начнем общаться

Сколько стоит сделать ремонт в новостройке с нуля?

Сколько стоит ремонт в новостройке с нуля в Харькове?

Какова стоимость ремонта новостройки в городе Харьков? Это, пожалуй, самый главный вопрос, который волнует покупателей жилья или инвесторов. В этой статье разберем цены на ремонт в новостройке с нуля поэтапно. Это самый минимум, который нужно иметь, чтобы планировать ремонт и довести его до конца. Вы можете быть абсолютно уверены в этом бюджете, поскольку он описан исходя из нашего опыта.

Самыми популярными являются однокомнатные квартиры в новостройке. Поэтому на примере такой квартиры рассмотрим стоимость ремонта под ключ. Разберем на примере однокомнатной квартиры 37 м2 от Жилстрой 1. Акцентируем ваше внимание на том, что это самый дешевый ремонт квартиры в новостройке. Качественный хороший ремонт, но экономный, на сколько это возможно. Обзор актуален на 2022 г. Квартира сдана в феврале.

Скачать прайс

Ремонт в новостройке с нуля поэтапно цены

У нас средние цены на ремонт в новостройке в Харькове. Заказывая ремонт под ключ, Вы можете рассчитывать на добросовестное соблюдение технологий, высокое качество работы и материалов.

Цена на ремонт в новостройке за м2

— $170 (включены в стоимость работа и материалы). Базовая стоимость, актуально на 2022 год.

Типы услуг	Расценки на отделочные работы 2022 грн. Ремонт квартиры в новостройке 37 м смета
Типы услуг	Цена от	Объем работы	Фото
Демонтаж и перепланировка	2700 грн.	незначительный объем
Электрика	3000 грн. 9500 грн.	работа материал 60 точек
Штукатурка машинная	34500 грн.	работа с материалом
Стяжка машинная полусухая	12000 грн.	работа с материалом
Отделка плиткой (32 м2)	14000 грн. 8000 грн.	работа материал
Сантехника	18000 грн.	работа с материалом
Замена радиаторов	15000 грн.	м2/м.п.
Обои	16000 грн. 6000 грн.	работа материал
Кондиционер	14000 грн.	(кондиционер + трасса + установка)
Ламинат (35 м2)	6500 грн. 9205 грн.	работа материал
Плинтус (40 м.п.)	2640 грн.	работа материал
Балконная рама	12000 грн.
Натяжной потолок	14000 грн.	работа с материалом
Вывоз мусора	3000 грн.	За весь период
Занос	500-1000 грн.
Транспортные расходы	1000 грн.
Ссылка на все услуги

Итоговая стоимость однокомнатной квартиры в новостройке, площадью 37 м2 равно $7000. Пример такого ремонта
Жилстрой 1 стоимость ремонта. Представленный расчет — ознакомительный и не является публичной офертой!
Давайте обсудим Ваш проект?
Ответьте на 6 вопросов и мы проведем консультацию, необходимые расчеты для создания вашего проекта!
Рассчитаем детальную стоимость всех этапов работ,
Выведем итоговую сумму бюджета всего ремонта,
Подскажем, как рационально сэкономить.
Выберите тип Вашей квартиры
Новостройка
Вторичное жилье
Подписан ли Вами акт
приема-передачи квартиры?
Нет
готовы бесплатно помочь принять квартиру у застройщика проверим: штукатурку, стяжку, электрику, сантехнику, окна
мы сможем бесплатно помочь принять квартиру у застройщика проверим: штукатурку, стяжку, электрику, сантехнику, окна
ДАЛЕЕ
НАЗАД
Укажите площадь квартиры и количество комнат
Сколько комнат
1
2
3
4
5+
Площадь квартиры, м²
ДАЛЕЕ
НАЗАД
Планируете перепланировку?
Пока не решили
ДАЛЕЕ
НАЗАД
Загрузите план квартиры либо пропустите шаг
Загрузить

ДАЛЕЕ
НАЗАД
Вам нужна помощь
дизайнера интерьеров?
Пока не знаю
ДАЛЕЕ
НАЗАД
ОТЛИЧНО!
Вы ответили на 6 вопросов и остался последний шаг
Введите контакты, чтобы с Вами
связаться и сделать предложение
Ваше имя
Ваш Телефон
Как сэкономить на ремонте в новостройке?
Давайте разберемся, как сэкономить на ремонте в новостройке, а на чем экономить не стоит.
Каждый владелец квартиры в новостройке должен понимать, что на ремонте можно сэкономить. Но все должно быть в меру. Черновые работы нужно выполнить качественно. Это как фундамент дома, который необходимо сделать хорошо.
Поэтому:
Водопровод и канализация делается из качественных материалов.
Электропроводка делается правильно. На этих вещах нельзя экономить. Они могут погубить весь ремонт и не только ваш.
Стяжка и штукатурка — эти этапы, которые делаются 1 раз. Поэтому здесь тоже не следует гнаться за дешевизной. Эту основу нужно заложить тоже хорошо.
Перепланировка стоит недорого. Здесь уже вопрос удобства, ведь лучше сразу сделать комфортно, чем потом жалеть.
А дальше можно начинать экономить.
Можно покупать дешевле плитку.
К примеру, поклеить обои, не вышпатлевывая стены до идеала. Обои можно переклеить, плитку и сантехприборы можно поменять. Понятно, что плитку не меняют каждые 5 лет и она должна быть уложена качественно. Сантехприборы могут быть из дешевого сегмента. Но они прослужат меньший срок чем дорогая сантехника.
Натяжные потолки — самый бюджетный вариант.
Если планируется кондиционер, то закладывать только трассу не выгодно. Дешевле выходит вешать кондиционер на фасадную стену. В этом случае, когда уже все готово, в месте установки кондиционера сверлятся отверстия на улицу и закладывается трасса, подключается кондиционер. А если просто кондиционерщик приезжает, закладывает трассу и уезжает, потом опять приезжает и устанавливает кондиционер. Когда все готово — такая установка стоит почти в 2 раза дороже.
Мы предупреждаем не экономить на шумоизоляции потолков.
Напольные покрытия. Мы не рекомендуем линолеум. Потому что если просто постелить линолеум на стяжку — только в этом случае получится сэкономить, но пол будет ледяной. И то, если купить дешевый линолеум. Но он долго не прослужит и общий вид квартиры будет испорчен. Если под линолеум стелить ОСБ на клей, шпатлевать его и клеить на него линолеум, в таком случае пол будет теплым, но подходящий линолеум будет дороже ламината. А данный тип укладки увеличивает стоимость работ в 2 раза. Поэтому ламинат — самый подходящий вариант.
Звоните сейчас и узнайте стоимость Вашего ремонта!
(095) 429-18-77 (067) 121-77-76
Статья опубликована: 2021-03-22
Статья обновлена: 2022-02-09
Автор: Олег Старченко (эксперт по ремонту квартир)
Рубрика: Мнение Эксперта (expertnoe-mnenie)
Реальная стоимость выпотрошения дома в 2022 году
Место, место, место. Слово «L» всегда было волшебным для инвесторов в недвижимость. При рекордно низком предложении и ставках, а также рекордно высоком спросе инвесторы в 2021 году могут рассмотреть возможность реализации проекта реконструкции, если они найдут недвижимость в желаемых местах.
Если вы найдете дом в правильном месте, возможно, стоит провести столько ремонтных работ, сколько необходимо, чтобы подготовить его к продаже, даже если это означает, что вам придется выпотрошить дом до основания и перестроить. Итак, каковы последние затраты на выпотрошение собственности и превращение уставшего дома в выставочный дом? И каковы ключевые проблемы для мотивированных инвесторов в 2021 году?
Мы рассмотрим эти и другие темы, чтобы вооружить вас всеми новостями, которые вам нужно знать, чтобы добиться успеха в этом году. Начнем с определения реконструкции кишечника.
Получение кишки
Настоящая кишка означает, что вы удаляете все внутри дома, вплоть до гвоздей. Подумайте о полах, стенах, изоляции, сантехнике, ОВКВ, шкафах, светильниках, бытовой технике — все идет. Делая это, вы сохраняете структурный скелет жилища, но имеете полную свободу переосмыслить интерьер дома. Кишка может также включать некоторые внешние работы.
Реконструкция, с другой стороны, обычно означает переделку некоторых элементов дома, но оставление основной структуры как есть. Примером может быть переделка кухни или ванной для улучшения эстетики или функциональности этих комнат.
В этом посте мы поговорим о комплексной стоимости потрошения и реконструкции дома. Общая картина, ваша стоимость будет зависеть от масштаба проекта, размера собственности, объема удаленных материалов, качества новых установленных материалов и требуемой рабочей силы.
Дешевле выпотрошить дом или перестроить?
По данным HomeAdvisor, «Снос салона до стоек и последующая реконструкция стоит от 100 000 до 200 000 долларов США». Сравните это со 150 000-400 000 долларов или более, чтобы построить дом с нуля. Посмотрите, как стоимость квадратного фута разбивается на этой диаграмме и эффективность реконструкции кишечника.
Средняя стоимость реконструкции включает в себя снос, структурные изменения, новую электропроводку и водопровод, новую крышу и ОВКВ, отделку и бытовую технику. Фактическая стоимость «потрошения» составляет лишь небольшую часть от общей суммы: от 2500 до 7000 долларов или более за разрешения, рабочую силу и утилизацию материалов.
8 Ключевые факторы при построении бюджета на реконструкцию кишечника
Местоположение: Стоимость реконструкции может колебаться на 40% больше, чем в среднем по стране, в зависимости от строительного рынка в вашем городе. Как в «Большом яблоке» жить дороже, так и там дороже потрошить и переделывать.
Возраст: Возраст дома также влияет на стоимость. Старые дома часто означают старые проблемы, которые, возможно, никогда не решались. Состояние дома будет основным фактором в вашем бюджете. Будьте готовы к скрытым затратам, таким как свинцовая краска, асбест и гниющая древесина. Обновления потребуются, чтобы дом соответствовал новым строительным нормам.
Планировка: полностью отказаться от плана этажа? Вы обязательно увеличите стоимость своего проекта. Структурные изменения, такие как перемещение стен, увеличат ваш бюджет.
Размер: В большинстве случаев стоимость квадратного фута увеличивается по мере увеличения размера дома. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью 1000 квадратных футов составляет 19 000 долларов. Сравните это со 100 000 долларов за дом площадью 4000 квадратных футов.
Трудовые ресурсы: Вы планируете переделывать кишечник своими руками или нанять профессионалов? Последнее может увеличить вашу стоимость от 18,6% до 50,8%.
Разрешения: Разрешения являются обычным делом при переделке кишки. Любые серьезные структурные изменения или электрические и сантехнические работы требуют разрешения. Работа с подрядчиком обычно снимает это бремя с инвестора, поскольку эти профессионалы знают законы и кодекс и могут справиться с процессом подачи заявки на получение разрешения.
Материалы: Вы мечтаете о мраморе и технике Miele для своей кухни? Затем запланируйте увеличение своего бюджета. Сообразительные инвесторы ищут качественные материалы, которые выделяются и выдерживают испытание временем — по более низкой цене.
Дополнения: Добавление любой новой конструкции или площади в квадратных футах к собственности также увеличит прибыль. Расширение дома означает фундамент, каркас, изоляцию, гипсокартон и кровлю — в дополнение к тому, что находится внутри.
Другое слово на букву «Л»: пиломатериалы
Много было написано об исторической нехватке пиломатериалов в нашей стране. Спрос резко вырос, цены взлетели до небес, и все, кто занимается жилищным строительством, борются с трудностями. Как мы здесь оказались?
Когда разразилась пандемия, фабрики сокращали производство и разгружали запасы, опасаясь краха. Как мы теперь знаем, произошло прямо противоположное. Новые и старые мастера заполнили проходы Home Depot, чтобы купить товары для проектов. В то же время рекордно низкие процентные ставки стимулировали жилищный бум. Строительство и ремонт домов требует много пиломатериалов, и заводы не успевают за такими темпами.
«Это удивило не только меня, но и всю индустрию, как быстро мы вернулись. Жилье и строительство, ремонт и реконструкция — вот на что американские потребители направили так много денег, что сам масштаб спроса было трудно понять», — объясняет генеральный директор компании по производству пиломатериалов Энди Гудман.
Пару лет назад ваш бюджет на древесину для нового дома мог составлять в среднем 10 000 долларов. Перенесемся в этот год, и эта цифра возрастет до 40 000 долларов. По состоянию на 21 мая наличная цена за тысячу досок пиломатериалов выросла до 1514 долларов США, что на 9% больше. 0015 323% с апреля 2020 года.
«Этот разрыв между спросом и предложением, вероятно, не будет заполнен до конца 2021 или начала 2022 года, а это означает, что существенная экономия средств не дойдет до потребителя до тех пор», — прогнозирует Гудман.
Анализ затрат на переделку кишки
Хотя каждый проект переделки и переделки уникален, мы наметили некоторые оценки основных компонентов, чтобы обеспечить базовую основу и понять, чего ожидать.
Электрика: Вы полностью меняете электропроводку дома или оставляете электромонтажные работы как есть? Ответ повлияет на ваш бюджет. Новая электрическая панель будет стоить от 1200 до 2500 долларов, а полная замена проводки может стоить от 3500 до 8000 долларов.
ОВКВ: Модернизация или замена ОВКВ будет стоить в среднем от 4800 до 9400 долларов США, включая новый блок кондиционирования воздуха и газовую печь.
Сантехника: Опять же, сохранение сантехники на месте сэкономит деньги на вашем кишечнике и ремонте. Замена или ремонт всей собственности будет стоить от 2500 до 6000 долларов.
Кухня: Кухня является сердцем дома, и она определенно может поглотить бюджет, поскольку это самая дорогая комната для ремонта. Тем не менее, это также повышает стоимость собственности и рентабельность инвестиций при перепродаже до уровня 54-80%. Средняя стоимость ремонта кухни составляет 25 000 долларов, но может варьироваться от 10 000 до 50 000 долларов.
Ванные комнаты: Ванные комнаты обычно являются следующими самыми дорогими комнатами, которые нужно переделывать и переделывать. Средняя стоимость составляет 10 000 долларов, но размер помещения, материалы и приспособления будут влиять на окончательную стоимость, которая может достигать 30 000 долларов.
Спальни и гостиные: Эти комнаты более экономичны для реабилитации. Спальни будут стоить от 1500 до 5000 долларов: пол, отделка, лепнина, потолочный вентилятор, освещение. Гостиная будет стоить от 2500 до 10 000 долларов, поскольку в ней также могут быть оконные покрытия и камин.
Подвал/Чердак: Эти большие помещения недешевы, но также могут обеспечить значительный возврат инвестиций: 70% и более. Ожидайте платить от 20 000 до 75 000 долларов.
Разрешения: предположим, что в вашем бюджете на получение разрешений на строительство должно быть от 500 до 2000 долларов. Они необходимы для обеспечения того, чтобы реконструкция кишечника выполнялась в соответствии с кодом.
Сколько времени нужно, чтобы выпотрошить и перестроить дом?
Опять же, размер имеет значение. Дом с тремя спальнями может занять от двух до восьми месяцев, чтобы расчистить и переделать, в то время как большая собственность может занять больше времени. Рассмотрим основные этапы типичного проекта. В конце концов, время – деньги, и вы должны быть разумны в том, как вы их инвестируете.
10 шагов к реконструкции дома
1. Найдите недвижимость: В 2021 году это может быть легче сказать, чем сделать. найти хороший, учитывая острую нехватку домов на рынке.
2. Составьте генеральный план: Первым делом сделайте домашнее задание. Расходы на исследования, подрядчики и юридические требования. Поговорите с инвесторами, которые успешно выполнили капитальный ремонт и реконструкцию, чтобы узнать, что сработало, а что нет. Определите свои цели, приоритеты, эстетику и уровень отделки.
3. Установите бюджет: Установите твердую сумму, которую вы можете с комфортом инвестировать в проект. Взгляните на отчет Remodeling Magazine «Стоимость и ценность», чтобы узнать, где вы получите максимальную отдачу от вложенных средств на рынке. Подумайте о том, чтобы увеличить свой бюджет на 10-20%, чтобы покрыть непредвиденные расходы.
4. Наймите подрядчика: Если вы не являетесь одним из них или не можете работать в этом качестве, сейчас самое время найти профессионала, которому вы можете доверять. Спросите рекомендации у друзей и родственников и посмотрите на работу любых потенциальных подрядчиков. Подготовьте вопросы для интервью. Взгляните на наши лучшие из них ниже.
Собеседование с подрядчиком:
У вас есть лицензия, страховка и залог?
Могу ли я увидеть или посетить некоторые примеры ваших прошлых работ по потрошению и реконструкции?
Кто ваш руководитель проекта?
Вы заключаете субподряд?
Какова ваша политика возмещения ущерба?
Какие разрешения мне понадобятся? Вы их обеспечиваете?
Что включает ваша гарантийная политика?
Каковы ваши условия оплаты?
Сколько часов работает ваша бригада?
После того, как вы нашли профессионала, четко обозначьте объем работ и результаты.
5. Подготовьте Разрешения и материалы: Убедитесь, что вы и ваш подрядчик ознакомились с конкретными правилами и положениями вашего города. Начните заказывать все материалы, такие как пиломатериалы, окна, двери и т. д. Будьте реалистичны в отношении как цены, так и доступности пиломатериалов при построении графика и плана.
6. Время сноса: После того, как вы получили и проверили материалы, пришло время заняться кишкой всерьез. Интерьер сносится и происходит обрамление.
7. Установка инфраструктуры: Здесь выполняются важные работы над, под и за стенами, полами и потолком: электрика, сантехника, ОВиК, черновой пол и изоляция. Затем пришло время гипсокартона и шлифовки.
8. Покраска и напольные покрытия: Что будет первым, зависит от предпочтений вашего подрядчика.
9. Шкафы: Теперь, когда комнаты превратились в комнаты, шкафы устанавливаются так, чтобы верхние входили перед нижними.
10. Последний Двор: Сделайте глубокий вдох. Вы сделали все последние штрихи: бытовую технику, осветительные приборы и оборудование.
Уроки профессионалов
Убедитесь, что и у вас, и у вашего подрядчика есть соответствующая страховка. Ваша реконструкция кишечника должна повысить стоимость вашего дома, поэтому вы захотите увеличить лимиты покрытия, чтобы защитить свои инвестиции.
Пишите все. Это включает в себя ваш объем работ и ожидания, а также полностью детализированный контракт на случай возникновения спора.
НИКОГДА не платите подрядчикам авансом, полностью или наличными. Наметьте конкретные шаги и оплату за выполненную работу.
Финансирование проекта реконструкции вашего кишечника
Для тех, кому может потребоваться финансирование для реализации их инвестиционных мечтаний, существует ряд доступных вариантов.
Краудфандинг: Краудфандинг, часто включающий в себя акционерный капитал, обеспечивает финансирование через пул кредиторов, часто получаемых в Интернете.
Твердые деньги: Частные краткосрочные кредиты для инвесторов с далеко не идеальной кредитной историей, часто с более высокими процентными ставками.
Кредит под залог дома/Кредитная линия под залог дома (HELOC): Ссуды, которые позволяют вам занимать деньги под залог вашего дома.
Одноранговое кредитование: Ссуды, полученные непосредственно от других лиц через веб-сайты, которые сопоставляют кредиторов с заемщиками. Этот вид кредитования может предложить высокую гибкость и низкие процентные ставки.
Частные деньги: Этот капитал заимствован из личных связей по согласованной процентной ставке и сроку окупаемости. Это могут быть пассивные инвесторы, у которых есть деньги, но нет времени и энергии, чтобы быть активным инвестором.
Самоуправляемые IRA (SDIRA): Особый вид IRA, который позволяет людям инвестировать пенсионные сбережения в недвижимость, используя счет как способ доступа к капиталу.
Для получения дополнительной информации о финансировании ваших инвестиций посетите нашу страницу финансирования.
Поиск подходящей недвижимости для реконструкции
В отличие от большей части рынка жилья, New Western не сталкивается с нехваткой запасов. Являясь крупнейшим частным источником проблемной недвижимости в стране, мы предлагаем инвесторам стабильные поставки дорогих, нерыночных домов для различных инвестиционных стратегий. Наши агенты делают всю работу, поэтому вам не нужно.
Обладая непревзойденным знанием местного рынка, мы постоянно находим для вас лучшие предложения. Мы также работаем за кулисами, чтобы предоставить четкое название и плавный процесс закрытия.
Свяжитесь с нами сегодня и узнайте, как мы можем помочь вам найти новую квартиру и перестроить ее.
Отказ от ответственности: информация, представленная на этом веб-сайте, не является и не предназначена для предоставления юридической консультации; вместо этого вся информация, контент и материалы, доступные на этом сайте, предназначены только для общих информационных целей.
Строительство нового дома против.
Renovating An Old One — Forbes Home
Если ваша семья увеличилась, а дом — нет, у вас могут возникнуть вопросы о жилищных условиях. Покупка существующего дома является одним из вариантов. Но есть и другие варианты. Домашний ремонт может увеличить размер вашего дома, обеспечить лучшую функциональность и, в зависимости от масштаба, быть доступным. С другой стороны, строительство нового дома с нуля может принести вам дом вашей мечты и, возможно, снизить некоторые долгосрочные расходы. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать при принятии решения.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от лучших подрядчиков по ремонту домов
Бесплатно, оценки без обязательств
Найти подрядчика
В: Сколько стоит построить новый дом?
A: Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов США за 2000 квадратных футов жилой площади. Это около 150 долларов за квадратный фут . Кроме того, если у вас еще нет земли, это будет изрядная дополнительная плата, которая сильно зависит от местоположения. Кроме того, время от проектирования до дня переезда может составлять от шести месяцев до года.
В: Что дешевле отремонтировать дом, купить старый или построить новый?
A: Ремонт существующего дома почти всегда дешевле, чем покупка подержанного или строительство нового. Легче всего разбить цифры на квадратные футы, имея в виду, что затраты сильно варьируются в зависимости от местоположения и изменений на рынке. В среднем ремонт дома стоит около 100 долларов за квадратный фут , а затраты на переезд минимальны или вообще отсутствуют. Покупка подержанного дома стоит около 120 долларов за квадратный фут , а строительство нового в среднем составляет около 150 долларов за квадратный фут .
В: Что самое дорогое в ремонте дома?
A: Материалы и рабочая сила являются движущими факторами стоимости ремонта дома. Каждый из них занимает почти половину всего бюджета реконструкции. Рабочая сила обычно дороже при ремонте, чем при строительстве нового дома, где затраты на рабочую силу могут составлять всего 30% от стоимости дома.
Самая дорогая комната для ремонта – это кухня. Ремонт кухни включает в себя все элементы реконструкции любого другого помещения, а также сантехнику, ОВКВ, дополнительную электропроводку, шкафы, бытовую технику и дополнительное планирование. Ванные комнаты, хотя и дорогие, стоят на втором месте после кухонь.
В: Какой ремонт дома увеличивает стоимость дома?
A: Одним из существенных преимуществ реконструкции вместо строительства нового является то, что при надлежащем ремонте вы можете значительно увеличить продажную стоимость своего дома. Это может быть важно, когда, наконец, придет время продавать. Даже менее дорогие проекты реконструкции могут повысить стоимость жилья. Вот несколько крупномасштабных проектов, которые могут обеспечить хорошую рентабельность инвестиций.
Реконструкция большой или маленькой кухни
Ремонт маленькой ванной комнаты
Дополнения к террасе или террасе
Отделка подвала
Ремонт чердака
В: Каковы преимущества строительства нового дома?
A: Возможно, самым значительным преимуществом строительства нового дома является то, что, если позволяет ваш бюджет, вы можете построить идеальный дом для себя и своей семьи. Возможно, у вас даже будет шанс построить его в идеальном месте. Хотя первоначальные затраты больше, чем на реконструкцию или покупку подержанного дома, долгосрочные затраты в новом доме могут быть значительно ниже. Более низкие затраты на техническое обслуживание, энергоэффективность и отсутствие необходимости ремонта в будущем часто означают, что общие цены в долгосрочной перспективе сопоставимы с другими вариантами.
В: Дом лучше отремонтировать или построить новый?
A: Универсальный ответ на этот вопрос невозможен. Тем не менее, вот несколько вопросов, которые могут помочь вам приблизиться к решению.
Нужно ли учитывать долю в моем нынешнем доме?
Каково текущее состояние рынка недвижимости?
Каковы затраты на финансирование обоих вариантов?
Можно ли переехать?
Есть ли у меня время ждать, пока построят новый дом?
Краткосрочные или долгосрочные денежные сбережения более важны для моей семьи?
Моя семья станет больше?
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.