Сколько стоит ремонт в новостройке однокомнатной: В какую сумму обойдется ремонт однокомнатной квартиры в пятиэтажке

Столовая: $ 2000+

Office: $ 5000

Аттик или подвал: $ 12,300 до 33 300

Foyer: 11111100 $ 33,300

: 1111111100 $ 33300

: $ 3300 $ 33300

: $ 3300.0003

Прачечная: $ 2000+

Шкаф: $ 1000+

Гараж: $ 3000–15 000

Оценки затрат по проекту

За пределами комнаты. Вот сколько вы можете ожидать за некоторые из самых популярных из них, хотя вполне возможно, что общая стоимость проекта может упасть значительно выше или ниже этих цифр.

Кровля: $20 000+

Exterior siding: $14,000+

Windows: $8,500–$20,000

Patios or decks: $2,000–$11,000

Central air conditioning: $3,800–$7,600

Furnace or heat pump: $2,800– $7,500

Оценка стоимости за квадратный фут

Размер вашего дома, что неудивительно, важно учитывать при определении затрат на реконструкцию дома — комнаты с большей площадью обычно требуют более высоких цен во время ремонта. Вот разбивка средней стоимости ремонта дома на квадратный фут площади дома или конкретной комнаты, но обратите внимание, что эти диапазоны, как правило, выше в городских районах с более высокой стоимостью жизни.

Весь дом: от 10 до 250 долларов США за квадратный фут

Кухня: $ от 100 до 250 долларов США за квадратный фут

Ванная

Подвал: От 100 до 300 долларов за квадратный фут

Общие расходы на ремонт дома

Согласно исследованию Houzz 2022 года, средние национальные расходы на проекты ремонта дома в 2021 году составили 18 000 долларов, при этом 9Расходы 0-го процентиля составляют 100 000 долларов. Houzz сообщает, что расходы на ремонт являются самыми высокими среди недавних покупателей жилья (30 000 долларов США), за которыми следуют краткосрочные домовладельцы (19 000 долларов США) и владельцы долгосрочных домов (15 000 долларов США). HomeAdvisor, с другой стороны, обнаружил, что большая часть расходов на ремонт дома составляет от 17 947 до 78 308 долларов, при этом средний показатель по стране составляет 48 049 долларов.

Сколько стоит ремонт дома?

Одна из лучших сторон домовладения — это возможность обустроить свой дом именно так, как вы этого хотите. Вам не нужно подгонять свою жизнь под ваш дом — вы можете подстроить свой дом под свою жизнь. Не только это, но и продуманный ремонт часто может увеличить стоимость вашего дома, что делает его еще более существенной инвестицией. Но сколько стоит ремонт дома?

У Prosper есть подробнейшие сведения о том, сколько вы можете потратить на реконструкцию или ремонт, разбивая их по комнатам и по проектам. Хотя у вас может быть грандиозный план по преобразованию вашего дома, делать это понемногу может быть намного бережнее для вашего кошелька, и с нашим руководством вы можете расставить приоритеты, что делать, и помочь вам не откусить. больше, чем вы можете проглотить!

Примечание. На момент публикации сочетание проблем с цепочкой поставок и роста цен привело к крайней нестабильности наличия и цен на материалы. Во многих регионах наблюдаются непредсказуемые и длительные сроки доставки и колебания цен. Имейте это в виду и планируйте соответственно.

В этой статье

Планирование ремонта

Перед началом ремонта важно учесть все соответствующие факторы и составить план. Вы не хотите сделать наполовину и остаться без средств. Вы также не хотите, чтобы часть вашего дома была наполовину выпотрошена, и вы узнали, что необходимые вам материалы находятся в резерве и не будут доставлены в течение шести месяцев.

Каковы масштабы вашего ремонта? Вы занимаетесь одной комнатой? Один этаж? Реконструкция сверху вниз? Это косметический ремонт, или вам нужно добавить сантехнику и электрику?

Планируете ли вы выполнять большую часть работы самостоятельно или доверяете профессионалам? Если вы планируете нанять подрядчика, убедитесь, что он застрахован и связан обязательствами, и проверьте их отзывы. Получите письменную смету и уточните у них, будут ли они нести ответственность за такие вопросы, как получение необходимых разрешений, или вам нужно это сделать.

Если вы планируете управлять и выполнять ремонт самостоятельно, вам все равно нужно будет подтвердить, нужны ли вам разрешения, и вы должны убедиться, что хорошо владеете всеми навыками, которые вам нужны. понадобится, прежде чем вы начнете. Вы также захотите подтвердить, что сможете получить необходимые материалы, чтобы не застрять на полузаконченном проекте.

Оплата ремонта

Сколько стоит ремонт дома? Много. Вы хотите, чтобы бюджет вашего ремонта был максимально точным и включал достаточную маржу на случай повышения цен или неожиданного ремонта. Например, если вы переделываете свою кухню и обнаруживаете водяную гниль, когда разрываете полы, вам нужно исправить это, прежде чем завершить проект.

Как и большинство американцев, вы, вероятно, планируете профинансировать часть или весь свой ремонтный проект. К счастью, как домовладелец, у вас есть много вариантов.

Ссуда ​​под залог дома (HELoan)

Ссуда ​​под залог дома позволяет вам использовать капитал, который вы построили в своем доме, для получения ссуды по выгодным процентным ставкам. Поскольку ваш собственный капитал обеспечивает кредит, ваши ставки, как правило, ниже, чем по необеспеченным кредитам, что дает вам легкий доступ к средствам, необходимым для вашего проекта.

Персональный кредит

Персональный кредит, такой как предлагаемый через Prosper, предлагает быстрое финансирование и гибкие условия единовременного кредита. Кроме того, за досрочный возврат средств штрафа не предусмотрено. Поэтому, если ваш ремонт укладывается в бюджет, вы можете вернуть неиспользованные средства.

Кредитная линия под залог недвижимости (HELOC)

Кредитная линия под залог дома аналогична ссуде под залог дома в том смысле, что она обеспечена вашим капиталом под залог собственного дома и имеет более низкую процентную ставку, чем большинство необеспеченных кредитов. В то время как ссуда под залог жилья обычно выдается единовременно, HELOC представляют собой возобновляемый кредитный счет. Как и кредитная карта, HELOC позволяет вам брать кредит до кредитного лимита, а затем снова брать кредит по мере его погашения.

Это делает HELOC отличным вариантом, если вы планируете выполнять ремонт поэтапно. Вы можете разбить проект на этапы и погасить свой долг за одну часть запланированного ремонта, прежде чем брать дополнительные средства от HELOC для следующего этапа проекта.

Кредиты на строительство и реконструкцию

Хотя большинство кредитов на строительство предназначены для финансирования нового строительства, существуют кредиты, предназначенные для ремонта и реконструкции. Если вы планируете капитальный ремонт, это часто хорошие варианты.

Полная реконструкция дома

Типичные проекты полной реконструкции обычно стоят от 20 до 60 долларов за квадратный фут, хотя эта сумма может быть выше, если вы планируете использовать технику высокого класса и дорогие материалы. Хотя перед началом работы вы захотите иметь более подробный бюджет, это может быть полезно, чтобы определить примерную стоимость и решить, что вы можете сделать в рамках своего бюджета.

Иными словами, средняя стоимость реконструкции дома в США составляет около 45 000 долларов, при этом стоимость большинства проектов варьируется от 20 000 до 75 000 долларов.

Стоимость может варьироваться в широких пределах в зависимости от степени реконструкции, качества материалов и выбора, возраста и состояния дома, а также необходимости/желания структурных, электрических или сантехнических изменений.

Хорошей новостью является то, что большинство проектов реконструкции в среднем окупаются на 70%, так что вы не только улучшаете качество своей жизни дома, но и продуманная модернизация может увеличить вашу прибыль, если или когда вы продадите свой дом.

Базовый диапазон бюджета

Недорогой ремонт дома стоит от 15 000 до 40 000 долларов и обычно включает в себя большинство или все из следующих пунктов:

• Косметические улучшения и ремонт
  • Наружная и внутренняя покраска
  75170 10171 Новые земли
  • Напольное покрытие
• Стандартная мебель
• Столешницы и светильники из повседневных материалов
• Недорогая бытовая техника

Ремонт дома среднего класса будет стоить в среднем от 40 000 до 75 000 долларов. В него входят вышеперечисленные пункты, а также:

• Модернизированные материалы
• Новый внешний сайдинг
• Паркетный пол
• Новые осветительные приборы
• Полная реконструкция кухни
• Полная реконструкция ванной комнаты

Стоимость элитного ремонта, в среднем, до 5 долларов. Они включают в себя все, от недорогих до средних моделей, а также:

• Элитные материалы
• Технику высшего класса
• Изготовленные на заказ и встроенные шкафы
• Изменения планировки и реконфигурации
• Замена или добавление ОВиК
• Преобразование чердака или подвала в жилое помещение
• Замена крыши

Нет простого ответа на вопрос «сколько стоит ремонт дома?» Любые изменения в планировке дома могут резко увеличить цену, особенно если требуется перекладка водопроводных линий или электропроводки. Для старых домов капитальный ремонт часто выявляет проблемы, требующие ремонта, такие как гниение, повреждение водой, повреждение конструкции или повреждение фундамента. Вы должны убедиться, что у вас есть доступные средства для решения проблем или борьбы с перерасходом средств, чтобы вы не застряли на полпути к проекту без средств для завершения работы.

Если вы проводите потрошение и ремонт дома, в котором уже живете, вам нужно учитывать стоимость жизни во время проекта. Если части вашего дома непригодны для проживания во время проекта, вам, возможно, придется остаться в другом месте, пока идут работы.

В тех случаях, когда требуется разрешение, оно обычно стоит от 50 до 1800 долларов США, в зависимости от ставок, установленных местными органами власти, а также размера и объема работ.

Затраты на оплату труда

Если вы нанимаете профессионалов, имейте в виду, что труд стоит недешево и должен учитываться в вашем бюджете.

Гонорар генерального подрядчика обычно составляет 10-20% от общей стоимости проекта. Сантехники, электрики и другие квалифицированные мастера часто берут 50-120 долларов в час, в то время как вы можете рассчитывать на 20-50 долларов в час за маляров или рабочих.

Комната за комнатой

Чтобы получить более точное представление о том, сколько будет стоить ремонт, часто лучше учитывать затраты на каждую комнату. Это также может помочь вам определить приоритеты ваших усилий, если вы обнаружите, что вашего бюджета недостаточно для полного объема желаемой работы.

Вообще говоря, в комнатах с сантехникой (кухня, ванная и т.д.) ремонт обходится дороже, чем в других комнатах. Спальни и жилые помещения, как правило, достаточно недорогие, так как им часто требуется только новая покраска и ковер или напольное покрытие, в то время как кухни и ванные комнаты стоят дороже из-за бытовой техники, краснодеревщика и потенциальной перенастройки или ремонта сантехники.

Спальни и домашние офисы

Средняя стоимость: 2000-5000 долларов.

Ремонт большинства стандартных спален и домашних офисов обходится недорого. Покраска и ковер или напольное покрытие относительно недороги, но все же имеют большое значение для обновления комнаты. Многие домовладельцы предпочитают уделять больше внимания главной спальне или главной спальне, которая по-прежнему является хорошей отдачей, если вы хотите обновить свой дом, не тратя кучу денег.

Гостиная

Средняя стоимость: 2500-10000 долларов.

Будучи центральным жилым помещением для многих семей, гостиная является еще одним распространенным и сравнительно недорогим помещением для модернизации. В дополнение к обновлению пола и окраске многие домовладельцы могут добавить кладовые или осветительные приборы, новые оконные покрытия или изменить конфигурацию комнаты, чтобы увеличить пространство. Многие домовладельцы предпочитают добавлять и / или перемещать электрические розетки для размещения современных развлекательных центров, особенно в старых домах. Часто это может быть самой дорогой частью модернизации гостиной или семейной комнаты из-за необходимости прокладки новой электропроводки. .

Кухня

Средняя стоимость: $10000-$50000

Современные кухни могут соперничать с гостиной или семейной комнатой в качестве фокуса дома. Семьи готовят еду, едят и общаются там; с напряженным темпом современной жизни кухня часто является местом, где семья проводит больше всего времени.

Кухни часто являются одной из самых дорогих частей ремонта, но обновление может иметь большое значение как с эстетической, так и с функциональной точки зрения. Новые напольные и оконные покрытия могут сделать помещение более светлым и доступным. Новые шкафы могут полностью изменить внешний вид комнаты, добавить места для хранения и позволяют домовладельцам адаптировать пространство к своим предпочтениям. Добавление острова и перенастройка приборов и рабочих мест делает приготовление пищи более эффективным, а новые приборы порадуют всех, кто готовит, своими новыми инвестициями.

Бюджетный ремонт кухни: $5000-$25000

Для бюджетного обновления вы можете добавить новый фартук и прилавок с использованием основных материалов, модернизировать смесители и освещение, положить новый пол и перекрасить стены и отделку для свежий современный вид. В некоторых случаях вы можете даже подумать о сносе ненесущих стен, чтобы освободить пространство и создать более современную зону для развлечений и повседневной жизни.

Средний ремонт кухни: $25000–$65000

Если у вас есть больший бюджет, поиск обновленной техники станет отличным дополнением к приведенному выше списку. Новые, модернизированные бытовые приборы могут повысить энергоэффективность и добавить функциональность. Добавление или замена шкафов — это огромное улучшение. Во многих магазинах, таких как Ikea, есть широкий выбор вариантов шкафов, разработанных так, чтобы они хорошо сочетались друг с другом, обеспечивая огромные возможности настройки по ценам на стандартные шкафы. Вы можете даже подумать о том, чтобы добавить несколько роскошных штрихов, таких как фартук из плитки или гранитные столешницы.

Элитный ремонт кухни: $65000+

Для элитного ремонта нет предела возможностям! Роскошная бытовая техника, такая как плита или духовка Wolf и холодильник марки Sub-Zero, превращает любую кухню в экспонат. Привлеките внимание гранитными или каменными столешницами, изготовленными на заказ шкафами, разработанными и изготовленными специально для вашей кухни, паркетными полами и даже измените конфигурацию вашего пространства, добавив остров для приготовления пищи, уголок для завтрака или солярий сбоку от вашего дома!

Вот некоторые общие расходы, которые следует учитывать при ремонте кухни:

• Cabinets (cost per linear foot):
  • Stock: $100-$300
  • Custom-built: $500-$1200

• Countertops:
  • Laminate: $1200-$2000
  • Solid surface (например, Corian): $ 1500-3000
  • Камень или гранит: 4000-7000

ванная комната

Средняя стоимость: 20000 долл. США. приспособления на одном месте. Перенос линий подачи и слива может привести к существенному увеличению затрат. Даже при меньшем бюджете новый слой краски, новые светильники и/или новые шкафы — это недорогой способ обновить вашу ванную комнату. С большим бюджетом добавление новой душевой кабины или садовой ванны или установка гранитных или кварцевых столешниц и поверхностей может сделать вашу ванную комнату изюминкой вашего дома.

Подвалы и чердаки

Средняя стоимость отделки подвала: 20000-50000 долларов

Средняя стоимость отделки чердака: 25000-75000 долларов отделка подвалов и чердаков для увеличения жилой площади является популярным проектом реконструкции. Это обычно дешевле, чем добавление новой пристройки к дому, и исторически имеет высокую окупаемость инвестиций.

Преобразование чердака часто бывает дорогим, поскольку оно обычно включает структурные работы по укреплению пола и добавлению лестницы. Кроме того, часто необходимо подведение водопровода к чердачным и подвальным помещениям, а это тоже дорого. Тем не менее, вторая кухня и полноценная ванная комната в подвале могут обеспечить огромную гибкость для вашего дома.

Фойе/Прихожая

Средняя стоимость: $2000-$10000

Один из способов сделать ваш дом более подходящим для приема гостей – это большая прихожая. Это может быть что-то простое, например, новая входная дверь или каменная дорожка, или нечто грандиозное, например, добавление вестибюля в передней части вашего дома, но у вас есть только один шанс произвести первое впечатление!

Внешний ремонт

Средняя стоимость (сайдинг, крыша, окна): 40000-70000 долларов

Средняя стоимость (новая палуба или патио): 3000-20000 долларов

Освежение снаружи вашего дома может добавить привлекательности и, в случае новой террасы или патио, предоставить вашей семье дополнительное пространство для отдыха или развлечений. Новая крыша и окна также могут снизить ваши ежемесячные расходы за счет повышения энергоэффективности.

Ремонт вашего дома: окончательный счет

Итак, сколько стоит ремонт дома? Все зависит от того, чего вы хотите достичь, но вы можете адаптировать свои цели и размер проекта в соответствии с вашим бюджетом и даже делать комнату или две одновременно, чтобы распределить расходы.