Сколько стоит хороший ремонт в двухкомнатной квартире: Сколько стоит ремонт 2-комнатной квартиры под аренду?

Отделка квартиры под ключ цены

Здесь вы можете узнать примерные цены на отделку квартир под ключ в Нижнем Новгороде. Узнать стоимость капитального  ремонта однокомнатной квартиры — 30-40 м2.  Двухкомнатной квартиры — 60-70м2. Трёхкомнатной квартиры  -70-80м2.  Также посмотреть расценки на отделку квартир и сравнить прайс-лист на 2022 г.

Сколько стоит отделка  квартиры в Нижнем Новгороде

Хочется сразу отметить, что речь пойдёт о ценах на ремонт в новостройке. Прежде чем писать о стоимости необходимо помнить, что новостройки сдаются с черновой отделкой и без неё. Это один из факторов, по которым складывается окончательная стоимость ремонта. Для того чтобы вам было легче сориентироваться, будем рассматривать пример с уже сделанной черновой отделкой. Другими словами, стяжка пола и штукатурка стен уже сделана застройщиком. (Качественно). Цены, которые представлены ниже самые минимальные и являются ориентировочными.

Средняя стоимость отделки 1-комнатной квартиры в Нижнем Новгороде (новостройка)

Оплата труда каждые 10 рабочих дней после приёмки работ «Заказчиком»!!!!

Ремонт в однокомнатной новостройке дешевле, чем ремонт в однокомнатной хрущёвке. Это выражается не только ценой за работу, но и стоимостью строительных материалов. Если рассматривать квартиру площадью от 40 до 50 м2, то стоимость ремонта составит примерно 300-350т.р. Цена при классическом ремонте в новостройке

 

 

 

 

Сколько стоит отделка 2-комнатной квартиры в Нижнем Новгороде

 Всё честно!!! Оплата труда только по факту выполненных качественно работ. Без авансов и предоплаты

Ремонт в двухкомнатной квартире является самым востребованным и не только в новостройке, но и на вторичном рынке. Цены за работу зависят от многих факторов и требований. Но всё же есть наработанная статистика, которая позволяет озвучить примерные цифры. Если рассматривать квартиру площадью от 50 до 60 м2, то стоимость ремонта составляет 350-400т.р. Это также цены при классическом ремонте новостройки

→   Узнай цены на евроремонт!

 

 

Сколько стоит отделка 3-комнатной квартиры в Нижнем Новгороде (новостройка)

На работы составляется детальная смета по каждому помещению!!!!

Ремонт в трёхкомнатной квартире может оцениваться по очень выгодным расценкам, которые будут дешевле чем расценки на однокомнатную квартиру. Площадь имеет  очень важную роль в ценообразовании. Если рассматривать квартиру площадью от 60 до 80 м2, то цена ремонта составляет 400-500т.р. при классическом  ремонте новостройки. Обратите внимание что эти цифры взяты для примера не спроста. В каждом отдельно взятом городе стоимость отделки квартир своя. В Нижнем Новгороде хороший ремонт начинается от 8000 т.р. за м2 по полу.

 

Хочу обратить ваше внимание на то, что при необходимости, я вышлю вам на почту образец  договора подряда, для ознакомления.     [email protected]

 

Прайс-лист 2022 года на отделку квартир в Нижнем Новгороде

Потолок — цены на ремонт
Выравнивание потолка штукатуркой по плоскости	М2	400р
Выравнивание потолка по маякам до 3-х см.	М2	450р
Шпатлёвка под обои	М2	250р
Шпатлёвка под покраску	М2	350р
Покраска потолка ВД  в 1 слой	М2	200р
Оклейка потолка обоями	М2	200р
Снятие побелки до основания	М2	200р.
Стены — цены на ремонт
Демонтаж старых обоев	М2	50р
Грунтовка	М2	50р
Выравнивание стен по маякам (до 3-х см)	М2	350р
Шпатлёвка под обои	М2	200р
Шпатлёвка под покраску	М2	300р
Покраска в один слой	М2	200р
Обои	М2	150р
Установка двери «под ключ»	Шт	4000р
Замена радиатора	Шт	3000р
Пол — цены на ремонт
Грунтовка	М2	50р
Наливной пол «финиш»	М2	300р
Ламинат	М2	300р
Линолеум	М2	200р
Паркетная доска	М2	400р

С удовольствием пообщаюсь с Вами по эл. почте. Спрашивайте, я отвечу сразу  [email protected]

 

тел. 8-953-415-01-39 → ( или закажи звонок БЕСПЛАТНО, я перезвоню через 28 сек.)

 

Похожие статьи на эту тему;

→  Подробный ПРАЙС-ЛИСТ на 2022 год. Узнай!

→  Кого выбрать? Частник или фирма? Узнай!

→  Расценки на плиточные работы. Узнай!

→

Цены на декоративную отделку стен «Мокрый шёлк» Узнай!

Как не ошибиться при выборе мастера. Полезная информация из практики

•   Вопрос цены интересует всех, кто планирует воспользоваться услугами подрядчика. В этом вопросе очень важно выбрать действительно грамотного исполнителя, будь это частный мастер или компания. За многолетнюю практику я убедился, что вопрос цены, хоть и является важным фактором в принятии решения, но далеко не решающим.

→  Когда располагает ситуация я спрашиваю иногда у своих заказчиков — «Приглашали они кого то ещё, до меня?» Почти в 90% случаев приглашали, и я оценивал квартиру далеко не первый. Возможно и вы приглашали специалиста для оценки ремонта и кто знает, может в будущем мы заключим с вами договор.

Цена, это не всегда решающий фактор

→   Кто-то предложит, очень заманчивую цену, но при этом оттолкнёт своей грубостью, резкостью, неопрятностью, не умением слушать.

→    Кто то может предложить более дорогую цену, при этом использует свою тактичность, коммуникабельность, проявит максимальное знание своего ремесла, но в конце оттолкнёт «предоплатой» или ещё чем то.

→   Кто-то предложит вполне подходящую для вас стоимость и даже предложит вам посмотреть качество своих работ наглядно. Вы соглашаетесь. Приезжаете. Видите качество работ, инструменты которыми работают люди и вроде казалось бы всё хорошо, но настаёт такой момент, когда вас спрашивают — Вы курите? (не буквально, образно. Это может быть всё что угодно.)

Внутреннее, шестое чувство

•   И уже вовсе не имеет значения, курите вы или нет

, так как мастер закуривает в квартире, с уже сделанной чистовой отделкой. В квартире, где его заказчики купили материал не для того чтобы его чадили. Признак невежества,  может проявляться не только в курении, но я затронул именно эту тему, так как она имеет место быть.

•  И если она не решается, то может повлечь за собой конфликт. И конфликт этот, как снежный ком, будет только нарастать.  И вот именно в этот момент вы начинаете замечать мусор на ламинате, к обоям прислонены какие- то грязные вещи, не накрытая входная дверь тоже может очень смутить, инструменты на подоконнике, ну и всё в этом роде. Элементарная неряшливость, вплоть до чрезмерного запаха в квартире, указывает на то, что люди не  регулярно меняют рабочую одежду.  Хотя в целом, ремонт может быть очень достойным и выполнен на отлично.

  Выходя, вы чувствуете что, что то не так, как то не легло на душу. Казалось бы, всё это мелочи, ведь мне предложили хорошую цену. А нет, что- то мешает, какое-то внутреннее шестое чувство. К сожалению, не у всех оно есть.

→  Кто то из читателей подумает, что я тут накручиваю и преувеличиваю. Вовсе нет. Пример с курением на объектах очень актуален и на этом фоне действительно много проблем и конфликтов. Поэтому далеко не всегда цена играет решающую роль в принятии решения. Нам всем очень хочется иметь дело только с лучшими парикмахерами, слесарями, бухгалтерами, продавцами, нянями, учителями и т. п. К таким людям хочется обращаться и их рекомендовать. Это вовсе не пиар и не реклама. У нас у всех есть свои минусы. Нам всем хочется лучшего

и только после «о цене». «Простите за откровенность если что.»

P.S. Вежливость, это отсутствие раздражения, которое прорывается при дурных манерах.

 

Что такое —  классический ремонт квартиры

Давайте рассмотрим более детально такой вид отделки как «Классический»

• Классический ремонт один из самых востребованных видов отделки.
• В классическом ремонте может меняться абсолютно всё (электрика, сантехника, двери, стяжка пола, штукатурка и т.д.)
• Классический ремонт не предусматривает какую-либо декоративную отделку- (жидкие обои, фрески, камень гипс, лепнина, клинкер, мозаика, фигурные потолки из ГКЛ, декоративная штукатурка — краска, ниши и арки из гкл.
• Другими словами, без эксклюзивных работ, но при этом он может быть довольно трудоёмким.
• К примеру, классический ремонт в 2-комнатной хрущёвке до 50м2 может длиться до 3-х месяцев и стоить значительно дороже, чем абсолютно такой же ремонт в новостройке с таким же метражом.
• В большинстве случаев классический ремонт выполняется без наличия дизайн проекта.

 

Самые свежие фото наших работ. Обязательно оцените!

 Почему выбирают нас?

   → Мы можем показать качество работ наглядно. Вы сможете сами всё увидеть и сделать выводы. Информацию о том, в каком районе и по какому адресу можно посмотреть качество работ вы увидите в разделе КОНТАКТЫ

  → Мы не паразитируем с оценкой стоимости ремонта с целью занизить цену, чтобы после подписания договора  её накрутить. При составлении сметы мы максимально просчитываем все тонкости и нюансы. Также не используем такие «грязные» методы как «высасывание доп/работ из пальца»

  → Мы не закупаем строительные материалы на строительных рынках и базах. Почему?  Всё просто.

Во первых дорого, даже не смотря на то, что деньги заказчика. Во вторых, огромный процент некачественного или просроченного товара. Условия хранения на рынке далеки от идеальных. Весь строительный материал мы закупаем либо в «Оби» , «Максидоме», «Castorama».

  →Ну и ещё одним очень важным плюсом считаю то, что заключая с нами договор, вы нанимаете мастеров «универсалов». Почему это важно? Потому что в случае некачественной работы, всегда есть конкретные люди, которые  несут ответственность, соответственно и работы выполняются с этим расчётом. Часто бывает так, что одни ставят двери, другие выполняют сантехнические, электро/работы, шпатлёвкой занимаются другие, третьи плиточники, ну а если ещё требуется декоративная отделка, то тут просто слов нет.

В общем проходной двор получается, в котором виноватых просто не найти. У нас такого нет!!!! На объекте работает два мастера «универсала» с проф\инструментом и огромным запасом опыта как в классической отделке, так и в дизайнерском ремонте. Считаю это огромным плюсом при выборе подрядчика!

 Доверьтесь нам и вам не стыдно будет нас рекомендовать.

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в СПб, цены

Двухкомнатная квартира обычно приобретается тогда, когда в однокомнатной все жильцы уже не могут разместиться с комфортом. Как правило такие ситуации возникают при появлении детей в семье или при переезде родственников. Если в квартире, в которой всего две жилых комнаты, обитает более двух или трех человек, — то тогда необходимо прибегнуть к зонированию помещения, чтобы с максимальным удобством разместить в имеющихся комнатах всех членов семьи.

Расчет стоимости ремонта

Ответьте на несколько вопросов и мы рассчитаем точную стоимость отделки вашей квартиры под ключ в ближайшее время

Тип квартиры

Ваши контактные данные:

Вопрос 1 из 9

Все рассчеты мы вышлем вам на E-mail
и расскажем подробнее по телефону

Новостройка

Вторичка

Старый фонд

Другое

Кирпич

Газобетон

Монолит

Другое

Студия

1

2

3

Другое

До 40 кв. м

40 — 60 кв.м

60 — 90 кв.м

100 кв.м и более

1

2

3

Другое

Косметический

Капитальный

Евроремонт

Элитный ремонт

Другое

Штукатурка стен

Стяжки полов

Разводка коммуникаций

Гипрочные работы

Другое

Есть

Нет и не нужен

Нет, но потребуется

Другое

Вернуться Продолжить

Ремонт 2-комнатной квартиры под ключ

Выделение «зон» жилого помещения обычно проводится вместе с ремонтными работами. В случае, если объект недвижимости принадлежит к так называемому «старому» жилому фонду, то чаще всего проводится косметический или капитальный ремонт. За плечами Строительной компании Эталон – множество реализованных работ по ремонту помещений, перепланировке и зонированию, и каждый вариант ремонта двухкомнатной квартиры является не только современным и эстетичным, но и максимально эргономичным.

Наши Клиенты часто спрашивают, сколько стоит капитальный ремонт 2-х комнатной квартиры. Однозначного ответа на этот вопрос дать невозможно, так как конечная цена складывается из множества факторов, например:

• Состояние объекта до проведения ремонта;
• Сложность дизайн-проекта;
• Площадь квартиры;
• Необходимость проведения работ по перепланировке, устройству перегородок, демонтажу стен;
• Требуемые виды ремонтных работ;
• Расценки на материалы для ремонта.

Не зная точных значений по каждому из указанных параметров, невозможно даже примерно сказать, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры. Поэтому, если Вы хотите максимально точно представлять, во сколько обойдется ремонт квартиры, — Вам необходимо предоставить нам или разработать с нашей помощью дизайн проект, а также выполнить осмотр и точный обмер объекта. Только после этого для Вас будет составлена детальная смета.

Ищете исполнителя для реализации проекта по ремонту двухкомнатной или трехкомнатной квартиры? Опытные специалисты Строительной компании Эталон с радостью помогут Вам осуществить задачу как по косметической отделке помещения, так и по проведению капитальных ремонтных работ. Мы можем предоставить как услуги премиум-класса, так и обычные качественные ремонтные работы: стоимость ремонта 2-х комнатной квартиры будет рассчитываться исходя из Ваших потребностей и желаний, и исходя из бюджета будут определяться типы отделочных работ и разновидности декоративных материалов.

Предлагая Заказчикам услуги ремонта, специалисты Строительной компании Эталон стараются учитывать все пожелания Клиента. Если Вам хочется сделать обстановку нового дома изысканной, дорогой, сделать стильные акценты в интерьере и наполнить жилое помещение дыханием роскоши, — профессиональные мастера Строительной компании Эталон смогут справиться и с этими задачами. Мы заботимся о качестве нашей работы, и, поверьте, отделкой, сделанной руками специалистов нашего предприятия, Вы останетесь довольны!

Хотите узнать, сколько стоит хороший ремонт в квартире под ключ? Специалисты Строительной компании Эталон ждут Ваших обращений по тел. 8 (812) 922-22-50; позвоните нам, и мы поможем найти ответы на все вопросы, касающиеся качественного, надежного ремонта Вашего частного дома или городской квартиры!

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры

Тип ремонта квартиры

Цена

*Цены работ и материалов (только черновые) взяты по состоянию на 12. 01.2020 г. Прайс лист носит ознакомительный характер, не является публичной офертой и отражает приблизительную стоимость ремонтных и отделочных работ. Окончательная стоимость определяется на основе дизайн проекта и сметного расчета. На стоимость работ могут влиять такие параметры, как удаленность, этажность и некоторые другие. Цена зависит от количества необходимых подготовительных работ, высоты и квадратуры стен (при одинаковой площади по полу может отличаться в разы), состояния стен/полов/потолков в доме до начала работ, прочих параметров.

Прайс-лист

Примеры наших работ:

Сколько стоит отделка квартиры в РК

Krisha.kz подсчитала, во сколько обойдётся ремонт квартиры в черновой отделке. Выяснили, сколько стоят материалы и услуги.

Главные параметры, которые влияют на стоимость ремонта:
— площадь квартиры;
— качество черновой отделки;
— качество и цена отделочных материалов.

При подсчёте мы опирались на средние цены и выбирали стандартные отделочные материалы.

Примерная смета

Минимальная стоимость чистовой отделки — 40–50 тыс. тенге за квадрат.

Средняя цена бюджетного ремонта — 60–80 тыс. тенге.
Чек за эксклюзивный ремонт — 120–150 тыс. тенге.

В качестве примера возьмём 2-комнатную квартиру площадью 65 кв. м. Бюджетный ремонт, включая материалы и оплату труда мастеров, обойдётся в 51.5 тыс. тенге за квадрат.
В эту сумму вошли:
Электрика:
— материалы (кабель, щиток, розетки, подрозетники, люстры) — 350 000 тг;
— услуги электрика — 300 000 тг.
Санузел:
— материалы: плитка, клей, затирка — 100 000 тг;
— ванна, унитаз, раковина, смесители — 150 000 тг;
— услуги мастера — 200 000 тг.
Двери (4 шт.):
— полотно, коробки, наличники — 120 000 тг;
— замки, петли — 18 000 тг;
— услуги мастера — 80 000 тг.

Выравнивание и покраска потолка:
— материалы: гипсокартон, шпаклёвка, эмульсия, галтели и др. — 160 000 тг;
— услуги мастера — 120 000 тг.
Выравнивание стен, штукатурка, шпаклевание:
— материалы: шпаклёвка, грунтовка, сетка и прочее — 300 000 тг;
— услуги мастера — 250 000 тг.
Поклейка обоев:
— материал: обои, клей, валик, кисти — 300 000 тг;
— услуги мастера — 200 000 тг.
Укладка ламината:
— материал: ламинат, подложка, плинтус — 300 000 тг;
— услуги мастера — 200 000 тг.
Расходные материалы:
— кисти, валики, шурупы, монтажная пена, вёдра, мешки для мусора и мн. др. — 200 000 тг.

Итого: 3 348 000 или 51 500 тг за квадрат.

Стоимость работ и материалов приведены в таблицах ниже:

Вид работы	Цена, тг/кв. м
Грунтовка стен, потолка	От 200
Штукатурка стен, потолка	От 2000
Шпаклевание стен, потолка	От 2000
Покраска стен, потолка	От 1200
Поклейка обоев	От 300
Финишная стяжка пола	От 2500
Укладка ламината	От 2000
Укладка линолеума	От 500
Монтаж плинтусов	От 300
Установка дверей (коробка, наличники)	От 15 000
Монтаж точек водоснабжения и канализации	От 5000 (точка)
Укладка плитки	От 3000
Затирка швов	От 500
Установка и монтаж ванны, душевой кабины	От 15 000

 

Наименование	Цена, тенге
Кабель (м)	400
Подрозетник	50
Розетка с рамкой	500
Распредкоробка	200
Гипсокартон	1500
Штукатурка гипсовая (20 кг)	1800
Наливной пол (25 кг)	2000
Грунтовка (5 л)	1800
Шпаклёвка финишная (20 кг)	3400
Сетка кладочная (15 м)	5000
Клей монтажный (280 мл)	1400
Плиточный клей (25 кг)	1800
Натяжной потолок  (1 кв. м)	1700
Дверь межкомнатная (60 х 200 мм)	20 000
Ламинат	2700
Линолеум	1500
Плитка напольная	8000
Плинтус	550
Плитка настенная	5000
Унитаз	25 000
Ванна	35 000
Душевая кабина	120 000
Смеситель для ванной	15 000

актуально на февраль 2022 г.  

Услуги различных мастеров, а также строительные материалы можно найти на сайте Market.kz.

Последовательность работ

Проект — определение общего стиля квартиры, зонирования, материалов и их расход. Стоимость услуги варьируется от 200 тыс. до 500 тыс. тенге (для квартиры площадью до 100 кв. м).

Планировка — установка или демонтаж внутренних перегородок (при необходимости). Работы по демонтажу обойдутся в среднем в 5–7 тыс. тенге за 1 кв. м. В такую же сумму — возведение перегородки из гипсокартона. Кладка кирпича, теплоблока, пеноблока — от 1500 тенге за кв. м.

Электропроводка — сборка и монтаж электрощита, прокладка кабеля и установка подрозетников. Стоимость услуги электрика напрямую зависит от объёма работ: протяжённости кабеля (300 тенге за метр), количества розеток (высверливание чаши под подрозетник — 1500 тенге), способа их монтажа (штробление стен — 500 тенге за метр). В среднем работы для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв.  м обойдутся в 300–350 тыс. тенге.

Санузел — выравнивание поверхностей, разводка труб, укладка плитки, установка сантехники и смесителей. Средняя стоимость работ: шпаклевание и оштукатуривание стен, выравнивание пола — от 2000 тенге за 1 кв. м, укладка плитки — от 3000 за 1 кв. м, услуги сантехника (разводка труб, установка и подключение сантехники, смесителей) — от 120 000 тенге.

Жилые комнаты — работы начинаются сверху вниз: потолок, стены, пол. Если же потолок будет натяжным, сначала стены, потом потолок.

Ремонт от застройщика

Некоторые строительные компании предлагают услугу по чистовой отделке, от экономварианта до премиум. Отличаются они качеством, стоимостью материалов и, соответственно, ценой. В самую недорогую входит выравнивание поверхностей, покраска стен, укладка плитки в санузле, установка сантехники, межкомнатных дверей и укладка ламината. В более дорогих используются различные элементы декора и натуральные материалы. Заказчику предлагаются каталоги, где можно выбрать цвет покрытий, сантехнику и двери. Средняя стоимость чистовой отделки — от 50 тыс. до 120 тыс. тенге за квадрат.

Как сэкономить на ремонте

•  Разработать проект самостоятельно с помощью бесплатных программ и приложений. Также бесплатные проекты можно заказать в крупных строительных гипермаркетах.
•  Сверять цены на товары в нескольких торговых точках, покупать их по акции или напрямую у производителя.
•  Выбрать кафель без рисунка и вставок, так как каждый элемент декора продаётся поштучно и сильно увеличивает цену.
•  Выбрать обои без подгонки рисунка — это существенно сократит расход материалов.
•  Отказаться от софитов и сложного освещения — это значительно удорожает проект.
•  Выполнить часть работ самому.

этапы, идеи, советы / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/571/600_450_2/571ebfae700c566c59a69243f44add7b. jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• С чего начать хороший ремонт двухкомнатной квартиры
• Как правильно составить план ремонта двухкомнатной квартиры
• Какие варианты хорошего ремонта двухкомнатной квартиры сегодня популярны
• Как сделать хороший ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке
• К кому обратиться за хорошим ремонтом двухкомнатной квартиры
• Сколько стоит хороший ремонт в двухкомнатной квартире

Хороший ремонт в двухкомнатной квартире в Москве открывает огромные просторы для воплощения самых разных задумок дизайнеров. Ее можно изменить до неузнаваемости и превратить в отличное уютное жилье, подвергнув ряду преобразований. Сделать хороший ремонт в двухкомнатной квартире сейчас не составляет труда, ведь существует множество вариантов для трансформации такой жилплощади. Тем более при обращении к специалистам.

С чего начинается хороший ремонт двухкомнатной квартиры

Перед началом ремонта в двухкомнатной квартире нужно выполнить подготовительные мероприятия.

Этап 1. Определиться с дизайном и распланировать проведение работ.

Чтобы это сделать, необходимо создать хороший проект и указать в нем все планируемые изменения.

Не стоит удерживать в мыслях тонкости будущего стиля. Всё, что вы хотите подвергнуть трансформации в двухкомнатной квартире, отобразите на бумаге в виде эскизов. Можно прибегнуть к услугам профессионального дизайнера, хотя это отразится на итоговой стоимости ремонта.

Желательно нарисовать не менее пяти эскизов для каждого помещения в квартире. На первом рисунке наносят вид сверху, на других – подробные чертежи плоскостей всех стен. К эскизам прилагают легенды, в которых описывают ход выполнения ремонтных работ. Если чертежи выполнены точно, то вы не упустите ни одной детали и вас не застанут врасплох неприятные нестыковки в процессе ремонтных работ.

В пояснении к чертежам необходимо указать:

1. Что из бытовой техники будет устанавливаться в квартире, какие для этого нужны розетки и в каких местах. Это вопрос серьезный, ведь при монтажных работах изменять проект электропроводки совсем нелегко.
2. Планируемое местоположение мебели. Больше внимания при отделке будет уделяться той площади в двухкомнатной квартире, которая не занята мебелью.
3. Освещение в квартире. При использовании точечных и общих источников света создается необычная атмосфера, что делает интерьер двухкомнатного жилья эксклюзивным.
4. Какой декор будет использоваться для украшения двухкомнатной квартиры.
5. Выбор отделки для каждой комнаты: краска, плитка, обои, кладка из камня. Для визуального отделения разных зон в одной комнате могут применяться различные типы декоративных материалов, поэтому, если пользуетесь этим методом, распишите всё в подробностях.

Этап 2. Решить, в какой последовательности будет проходить ремонт квартиры.

Для того чтобы места, где ремонт уже завершился, не пылились и в них не попадала грязь с других участков, работы советуют начинать в самом дальнем помещении. Комнаты, являющиеся проходными, и коридоры отделывают после всех остальных. В них обычно оставляют инструмент и строительные материалы, проносят отходы от строительных работ, а всё это может испортить новые напольные покрытия и отремонтированные стены.

Применение дополнительной защиты для готовых поверхностей, например пленки из полиэтилена, – хороший способ сохранить их в целости. Это оградит облицовку в двухкомнатной квартире от грязи, капель краски и прочих повреждений.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Обустройство маленькой квартиры
• Этапы ремонта в квартире
• Косметический ремонт под ключ

Этап 3. Определиться: сделать хороший ремонт квартиры самостоятельно или прибегнуть к помощи профессионалов.

Для того чтобы провести некоторые ремонтные работы хорошо, особенно если для этого нужны специальные знания, разумно обратиться к опытным мастерам, даже если всё остальное вы собираетесь сделать своими руками. Так, профессионал гораздо качественнее сможет выложить плитку или постелить паркет и затратит на это меньше времени. Другой плюс в том, что не понадобится покупать для ремонта специальный инструмент, который больше никогда не пригодится.

Заняться поклейкой обоев, сделать плинтуса, расставить мебель и элементы декора в двухкомнатной квартире вполне можно самостоятельно. Конечно, не исключено, что вы можете хорошо провести и другие ремонтные работы. Но трудоемкие и требующие определенных навыков операции лучше доверить опытным профессионалам: так вы убережете себя от ошибок и непредвиденных затрат на переделывание и дополнительную закупку материала.

Этап 4. Инструменты и материалы, требуемые для хорошего ремонта двухкомнатной квартиры, нужно внести в список.

• Когда вы уже знаете, в каком объеме будет проходить ремонт, определились со стилем помещения, сделали чертежи, подобрали мебель, пора приступать к написанию полного списка необходимых строительных материалов. Желательно купить всё, что нужно для хорошего ремонта, с маленьким запасом. Это наиболее актуально, если вы хотите делать ремонт в двухкомнатной квартире собственноручно.
• Составьте список элементов декора: зеркала и картины, тюли и ковры, люстры и торшеры, навесные потолки. Начинать совершать покупки следует именно с них. На этом шаге подготовки к ремонту двухкомнатной квартиры можно изменить дизайн, если не удастся найти вещи определенного стиля.
• Занесите в список все инструменты, которые понадобятся для хорошего ремонта двухкомнатной квартиры. Посмотрите, что из этого уже есть у вас дома, а чего не хватает – купите. Если возникнут сложности с выбором, продавцы в специализированных строительных магазинах проконсультируют вас и помогут определиться.

Этап 5. После этого займитесь финансовой стороной вопроса.

Здесь важно подсчитать и ожидаемые затраты на хороший ремонт квартиры, и дополнительные, которые могут возникнуть в ходе работ. Часто после проведения демонтажа появляются недочеты, о которых никто и подумать не мог. Это приводит к тому, что приходится вкладывать дополнительные средства в ремонт. Нужно быть готовым к таким ситуациям, ведь главное не просто начать ремонт в двухкомнатной квартире, но и вовремя его закончить.

Не спешите производить подсчет трат на ремонт, беря во внимание цены только из одного магазина или прайса одной подрядной организации. Изучите рынок более подробно.

Читайте также: Отделка двухкомнатной квартиры под ключ: советы и рекомендации

Варианты и особенности хорошей отделки двухкомнатной квартиры

При выполнении хорошего ремонта в двухкомнатной квартире типового размера отделку в несколько уровней или другие сложные варианты ремонта делать не стоит. Это применимо как к потолку, так и к стенам. В невысоких комнатах лучшим вариантом будет просто ровный, гладкий потолок, без наслоений. Это может быть краска, обои или натяжные потолки, главное – как можно меньше потерять в высоте потолков, добившись при этом их однородности.

Также не советуют профессионалы выбирать нестандартные цвета для ремонта потолка в типовых квартирах – придерживаясь классических светлых оттенков, вы создадите в помещении отличный стиль.

Однако не думайте, что придется забыть о необычных и интересных «фишках» дизайна двухкомнатной квартиры. Можно, например, использовать эффектное выделение одной стены. Выполнять эти работы нужно аккуратно, как вариант, возможно текстурное выделение (цвет не изменяется, но добавляется рельеф поверхности) либо декор стены элементами из текстиля или металлизированных полотен.

Декор под кирпич тоже всё еще популярен. Кирпичную кладку красят в светлые тона, оставляя естественный рельеф кирпича нетронутым. Такое оформление хорошо подойдет для любой комнаты: спальни, коридора или гостиной.

Если в двухкомнатной квартире потолки достаточно высокие (сталинские постройки или дома улучшенной планировки), это обязательно нужно использовать для создания неповторимого стиля. Украшая потолок балками из дерева, вы внесете в интерьер помещения элементы эко-дизайна. А для поклонников модного современного стиля контемпорари подойдет вариант с установкой на потолке шикарной лепнины. Она будет удачно контрастировать с модной дизайнерской мебелью.

Читайте также: Ремонт типовой двушки п-3: всё, что нужно знать

Хороший дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке

Гостиная

Желая сделать лучший ремонт в двухкомнатной квартире, люди довольно часто сталкиваются с таким нюансом, как проходная комната. Обычно этим помещением является гостиная. Один из хороших вариантов решения этой задачи – установка перегородки. Так вы сможете отделить комнату от других, но учитывайте, что ее площадь при этом уменьшится.

Перегородка будет и элементом декора двухкомнатной квартиры, и хорошим обозначением границ гостиной зоны.

Используя этот метод, можно применить разную отделку:

• Стены. Большая часть комнаты выполнена с использованием светлых оттенков, а остальная – в темных цветах.
• Пол. На небольшой площади можно сделать точно такое покрытие, как и в прихожей (линолеум или ламинат), что будет как бы продлевать ее, а в самой гостиной постелить ковролин или что-то другое.

Прибегая к такому способу, можно сделать из гостиной необычную и оригинальную комнату.

Прихожая

Хороший ремонт в прихожей двухкомнатной квартиры определяется величиной помещения. В хрущевских постройках прихожая в одном случае – длинная и узкая, а в другом – маленький участок квадратной формы, размером не больше 4 м² (бывает и меньше). Но и такие скромные площади можно выгодно трансформировать. Самым смелым решением будет перепланировка. Но невозможно применять этот способ только по отношению к одной комнате. Это приведет к переделке всей квартиры в целом, иначе могут появиться трудности в распределении площади остальных комнат.

Советуют использовать для прихожей светлые тона, ведь в нее практически не попадает солнечный свет. Применение темных красок будет уменьшать и без того маленькое пространство, что сделает его неуютным. Но если всё же есть такое желание, эти оттенки можно использовать как дополнительные, в небольших количествах, для выделения деталей интерьера.

Для ремонта прихожей лучше предпочесть легкие материалы, такие как штукатурка или обои. Камень можно использовать для декора дверных проемов. Применяя в интерьере природный камень, главное – не переборщить с ним, иначе он будет утяжелять пространство. Чтобы грамотно встроить такое украшение, можно воспользоваться советами опытных дизайнеров. Они имеют множество различных примеров хорошего ремонта 2-комнатной квартиры. Фото вариантов дизайна помещений можно найти в Интернете в большом количестве.

Спальня

У этой комнаты тоже есть своя особенность – она довольно длинная и узкая. Это ограничивает спектр трансформаций при выполнении ремонта. Двухкомнатная квартира – хрущевка обладает не совсем удачной формой (сапог), это не позволяет расширить спальню или, наоборот, сузить.

Но и в этом случае имеется немало способов для визуального улучшения комнаты:

• Отделка. Самую дальнюю стену можно украсить большими яркими цветами. Это зрительно сделает стену ближе.
• Меблировка. Расположить мебель лучше перпендикулярно самой длинной стене. Благодаря такому размещению комната примет вид квадрата. Если хочется зрительно расширить ее, на помощь придут зеркальные фасады.
• Зонирование. Спальню можно разделить на две зоны. Первая – место для отдыха, вторая – рабочая. Декор каждой зоны должен соответствовать ее назначению.

Кухня

Удобство в эксплуатации, высокий функционал, практичность – всё это, конечно, о кухне. Для этой комнаты очень важно иметь такие характеристики. Пространство в кухне делится на зону для приготовления еды и зону для приема пищи. Такое разделение легко выполнить в помещении большой площади. Что же делать, если кухня всего 6 м², причем не обязательно самой правильной планировки? Главное – не опускать руки. Дизайнеры помогут разрешить эту проблему и предложат немало вариантов для хорошего ремонта квартиры.

Купить двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом хрущевской постройки удается редко, но можно самостоятельно реализовать несколько стоящих идей по обновлению такого жилья:

1. Общая перепланировка (так можно добиться выгодного перераспределения площади).
2. Соединение комнат: гостиная + кухня + коридор. Так мы получим удобную квартиру-студию.
3. Покупка или изготовление мебели по индивидуальным размерам. Это поможет не потерять ни один сантиметр площади двухкомнатной квартиры и максимально эффективно использовать пространство.

Читайте также: Виды ремонта квартир: от «эконом» до дизайнерского

К кому обратиться и сколько стоит хороший ремонт в двухкомнатной квартире

Сейчас есть возможность заказать индивидуальный дизайн-проект абсолютно любого помещения, и ремонт двухкомнатной квартиры – не исключение. Те, кто пользуется помощью специализированных ремонтных организаций, которые без труда можно отыскать в Интернете, чаще всего могут не сомневаться в качестве оказываемых ими услуг. Ведь компании с большим опытом работы применяют современные методы и технологии для ремонта и отделки помещений, закупают качественные и безопасные материалы.

В строительно-ремонтных фирмах работают опытные мастера, постоянно повышающие уровень своей квалификации. Сегодня выяснить, во сколько обойдется хороший ремонт двухкомнатной квартиры, очень просто. Достаточно позвонить в фирму, предоставляющую такие услуги. Вам подробно расскажут о вариантах ремонтных работ, а для создания полной сметы предложат выезд замерщика.

Читайте также: Капитальный ремонт квартир под ключ: советы и подводные камни

Как может выглядеть хороший ремонт двухкомнатной квартиры: фото для вашего вдохновения

          

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в новостройке в СПб

Стать обладателем квадратных метров жилой недвижимости в новом жилом комплексе, значит начать интересный путь в сторону обустройства интерьера. Это творческий процесс, который может, как сделать вас владельцем квартиры мечты, так и разочаровать. Многое зависит от выбора компании, ее подхода и профессионализма. И сегодня мы хотим рассказать вам о том, какой ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в новостройке заказать и почему. Студия дизайна и ремонта квартир в Санкт-Петербурге Люксортаприветствует вас на своем сайте. Мы знаем про ремонт и отделку под ключ практически все, и поверьте, нам есть, что вам предложить.

Вариантов может быть несколько, и многое зависит от того, какой тип отделки в вашей квартире. То есть застройщики могут передать вам недвижимость в разной стадии готовности. При покупке квартиры этот момент обязательно описывается в договоре. Есть некая обобщенная классификация типов отделки в новостройке:

• Без отделки, когда еще предстоит штробление бетона и разводка электрики по квартире. То же самое касается разводки других инженерных коммуникаций. Скорее всего, дверные проемы межкомнатные просто обозначены, единственно, что установлено — окна и входная дверь.
• Черновая отделка, которая отличается в зависимости от застройщика и конкретного ЖК в СПб. Штукатурка стен и потолка может быть выполнена, а может быть еще только предстоит.
• Белая коробка (отделка white box) — это когда уже выполнена шпаклевка стен и потолка, а на подготовленные поверхности остается уложить чистовые отделочные материалы. То есть для напольных покрытий имеется в виду, например, укладка паркетной доски и монтаж плинтусов.
• Чистовая отделка, в зависимости от дизайна и качества материалов которой, вы либо оставляете ее, либо звоните нам. Чаще происходит именно по второму варианту, так как вам, в любом случае, будет не до конца нравится все. Ведь это стандартная отделка, а не созданная специально под ваши индивидуальные предпочтения.

Как видите, наличие отделки при покупке часто является мнимой экономией, когда вы хотите сделать все для себя.

Какой может быть ремонт новостройки

1. Косметический, когда нужно демонтировать финишные покрытия, и заново сделать чистовую отделку. При этом не предполагается выравнивание поверхностей или работы, связанные с инженерными сетями.
2. Капитальный, предполагает полный комплекс ремонтно-отделочных работ, включая подготовку поверхностей, перепланировку и устройство коммуникаций (вентиляция, электрические сети, водоснабжение и так далее).

Зачем делать капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в новом доме

Как вы поняли, перепланировка является одной из отличительных черт именно капитального ремонта. И если квартира-студия не особо позволяет разгуляться фантазии, то в дизайн-проект и ремонт двухкомнатной квартиры может вас действительно удивить. Кстати, рекомендуем вам познакомиться с нашими работами, представленными в разделе Портфолио. Уверены, что вы найдете в них вдохновение, чтобы начать отделочные работы в новой квартире с нашим непосредственным участием.

Что значит ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Ремонт квартир с работой и материаламив идеале выглядит следующим образом:

1. Дизайн-проект;
2. Демонтаж и перепланировка, если это нужно;
3. Непосредственно выполнение ремонтных работ в двухкомнатной квартире.

На практике все гораздо сложнее, а порядок действий может значительно отличаться. Но неизменно одно — если это ремонт «под ключ», то он выполняется вплоть до последней заглушки на плинтус.

Нужен ли дизайн ремонта двухкомнатной квартиры

Если вы хотите получить действительно продуманный интерьер квартиры, то нужен дизайн-проект. Даже не сомневайтесь в его значимости. Некоторые недооценивают данный этап, считая, что проект делают только для красивого внешнего облика, но это не так. На стадии разработки происходит формирование концепции, благодаря которой все помещения смотрятся, как единое целое. Кроме того, каждая часть пространства подобрана под образ жизни и интересы владельцев жилья. Учитывается все, привычки, занятия, предпочтения. Правильная организация света, четко спланированное расположение розеток, никакого захламления из-за того, что мы предусмотрели заранее место под все, чем вы пользуетесь. Есть полки или ящики под часы, робот-пылесос не стоит посреди гостиной поочередно с гладильной доской, а для сушки волос феном не требуется выключать электрический полотенцесушитель. Можно приводить много примеров, но понятно одно, по настоящему гармоничное пространство создается благодаря этому важному этапу работы.

Где заказать дизайн проект интерьера

Желательно сотрудничать не с частными дизайнерами, а сразу обращаться в компании по дизайну и ремонту. Объясним почему. Дело в том, что если дизайнер работает в компании вместе со специалистами, выполняющими ремонт, как в Люксорта, то это дает преимущества. Проект будет не просто жизнеспособен, а проработан до мелочей и реализован в точности с задумкой. Бывают такие проекты, которые живут своей жизнью, часто они просто красивые и не функциональные. К тому же, когда производитель работ и дизайнер работают в команде, мы можем начать ремонт еще до того, как закончим дизайн-проект. Вы экономите время, а прораб в любой момент консультирует вас по возникающим вопросам.

Кому доверить демонтаж перед ремонтом квартиры и перепланировку

Вообще, стоит отметить, что распределять работы между компания не выгодно, и опасно. Даже если на первый взгляд вы усматриваете в этом какую-то экономию средств, то это обманчивая ситуация. За «мастерами на все руки» и случайными рабочими по объявлению придется доделывать и переделывать. Это, как минимум, потерянное время, нервы, ну и деньги, соответственно. К тому же, перепланировка — штука коварная, а в СПБ полно любителей заработать не взирая ни что. Так что, обращаясь к ним, вы еще и рискуете снести не то и не так. Все-таки есть такое понятие, как несущие стены, да и согласование перепланировки в квартире тоже никто не отменял. Бегать по инстанциям рабочие не будут, вам вряд-ли интересно этим заниматься, а если к тому же что-то пойдет не так?! Ремонт двушки может обернуться кошмаром вместо приятного процесса, идущего четко по плану. Стоит трижды подумать, но выбрать профессионалов. Люксорта прекрасно разбирается в вопросе, наши узкоспециализированные специалисты в штате компании делают все виды отделочно-ремонтных работ. Вопросы согласования перепланировок для нас тоже не являются проблемой, мы готовы взять это на себя. Так же как и любые согласования, в том числе по части координации работ других субподрядных организаций. Если вам нужно, то мы порекомендуем проверенные компании, которые вас не подведут.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры (новостройка)

Чем ремонт двухкомнатной новостройки отличается от старого фонда мы рассматривать не будем, это долгая история. Но суть заключается в том, что в старом фонде работы подразумевают демонтаж и, как правило, ремонт или замену коммуникаций. Стоимость зависит от объема, сложности работ и от площади помещения, конечно.

Как формируется цена на ремонт в новостройке СПб

В СПб цены за 1 кв.м сильно отличаются. И дело здесь совсем не в аппетитах фирмы, а в качестве и перечне оказываемых услуг. Выбирая слишком низкие цены, вы всегда рискуете. В одном случае это будет риск того, что сроки выполнения будут сорваны, в другом — стоимость увеличится в процессе, в третьем — качество не оправдает ожиданий. Красивые таблицы с ценами на ремонт квартир и чистовую отделку в новостройках могут оказаться маркетинговым ходом фирмы. Поэтому смотреть нужно не на отдельно взятые показатели ее работы, а комплексно оценивать ситуацию. Мы готовы не только предложить вам изучить наши отзывы, мы приглашаем вас на экскурсию, чтобы своими глазами увидеть нашу работу.

От чего меняется стоимость на отделку и ремонт в новостройках

Она зависит от стадии начала работ. То есть сделана подготовка под отделку или, например, требуется сделать демонтажные работы в новостройке. На цены за 1 м2 влияет сложность, включая необходимость перепланировки, а также состав работ, в том числе:

• Заказать ремонт с дизайн-проектом или без — решать вам. Есть даже третий вариант — мы можем сделать ремонт в новостройке по вашему дизайн-проекту. В любом случае, заказывая работу у нас с 0 и под ключ, вы точно останетесь довольны и процессом, и результатом. Стоимость дизайн-проекта интерьера можно посмотреть здесь.
• Ремонт квартиры с материалами. Это стандартный вариант сотрудничества с Люксорта, мы отвечаем за качество материалов и работ. Закупка производится только у проверенных поставщиков. А благодаря долгосрочным отношениям, цены на отделочные материалы для вас будут максимально выгодными. Чтобы заказчик понимал, за что платит, мы расшифровываем в смете позиции максимально подробно.

Что будет, если вы обратитесь в Люксорта, чтобы заказать отделку в новостройке

Мы не скрываем стоимость ремонтов в СПб, наши готовые работы и цены можно изучить на сайте. При этом составление детализированной сметы работ для вас будет абсолютно бесплатным. И она будет максимально детализирована. Вы же должны понимать, за что платите. Причем это касается, в том числе и порядка оплаты. Ведь именно с этим вопросом часто связаны сложности. Многие фирмы по ремонту в Санкт-Петербурге требуют заплатить аванс за работу. То есть вы пока еще понятия не имеете, как они справятся в плане качества и сроков, но уже что-то должны. Это не совсем честно, согласитесь. Мы придерживаемся другого мнения. Сначала нужно продемонстрировать свою работу, а уже после получить оплату. В Люксорта оплата производится после завершения каждого этапа работ. А гарантийные обязательства мы несем перед вами в течение двух лет после окончания работ.

Почему хороший ремонт двухкомнатной квартиры не может стоить дешево

Если цена низкая, то, скорее всего, вы имеете дело с непрофессионалами, которые хотят заработать хоть что-то и готовы на все. Это может сказаться на используемых материалах, их качестве, безопасности, долговечности. Либо из достаточно сносных по характеристикам материалов вам сделают ремонт абы как, грубо говоря, испортят их и будут использовать не рационально. Дешевая рабочая сила на стадии чернового ремонта плохо подготовит поверхности. После этого вы либо заплатите за переделку. Либо финишная отделка будет выполнена по принципу «сделали все, что смогли, и как смогли». Не стоит экономить ни на качестве, ни на специалистах. Иначе в скором времени вы пожалеете, а еще через некоторое время, будете искать хорошие отделочные компании в СПб.

Кому доверить ремонт 2-ых квартир в новостройке

Сделайте шаг в нужном направлении, выбирая, где заказать ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в новостройке. Звоните нам по телефону +7 (812) 928-10-31 и наслаждайтесь ожиданием, предвкушая отличный результат. Ну и, наконец, предлагаем вам оценить фото ремонта двухкомнатных квартир, выполненных компанией Люксорта:

Ремонт однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге

С нами процесс ремонта станет спокойным и безопасным

• Двойной контроль за работами

  Рабочих контролирует прораб, а его — руководитель проекта, ответственный за сдачу проекта.

• Гарантия 24 месяца

  Мы профессионалы, поэтому не боимся нести ответственность за выполненные работы.

• Оплата по факту

  Мы приступаем к работе сразу, вам даже не нужно вносить аванс.

Стоимость ремонта квартир под ключ

Ремонт квартиры по дизайн-проекту

Полный цикл работ: от первого эскиза до вашего новоселья. 

Подойдёт вам, если хотите снять с себя все вопросы связанные с разработкой  дизайна интерьера, строительством и ремонтом.

Если у вас нет готового дизайн-проекта, наш дизайнер разработает его для вас.

Срок ремонта: от 2 месяцев

Стоимость: от 12 000 ₽/м²

Ремонт квартиры без дизайн-проекта

Комплексный ремонт квартиры.

Подойдёт вам, если хотите быстро и без особых затрат обновить свою квартиру.

Срок ремонта: от 1 месяца

от 8 000 ₽/м²

Предоставим смету с точными сроками и стоимостью

Оставьте свой номер, наш менеджер расспросит об особенностях квартиры, расскажет о материалах и сориентирует по стоимости.

Стоимость ремонта зависит от размеров квартиры, материалов, выполняемых работ. В каждом случае мы предлагаем наиболее выгодное решение под ваши задачи.

Нам есть что показать

При выполнении ремонта мы ориентируемся на задачи нашего клиента

Индивидуальный интерьер

Срок выполнения

3 месяца

Стоимость

620 тысяч

Результат

Индивидуальный и неповторимый характер этого интерьера создают изображения деревьев, нанесённые на стеклянные двери и стёкла, закрывающие подсвеченные ниши на входе в квартиру. В первом случае узоры нанесены на стекло пескоструйным методом, во втором — это зеркальное напыление. Рисунки взяты авторами проекта в библиотеке графических изображений, слегка видоизменены и адаптированы под конкретные размеры панелей. Библиотеки изображений можно найти в интернете и в каталогах мастерских, занимающихся нанесением росписи.

Скандинавский стиль

Срок выполнения

3,5 месяца

Стоимость

490 тысяч

Результат

Скандинавский стиль продолжает радовать своих приверженцев. В его основе лежит экологичность, а это сейчас довольно популярная тема. Поскольку, оформление требует максимального освещения, приветствуются большие оконные проёмы, обрамлённые лёгкой вуалью или светлой хлопчато-бумажной тканью. Цветовая гамма в светлых тонах.

Экспрессионизм

Срок выполнения

4 месяца

Стоимость

650 тысяч

Результат

Стиль экспрессионизм в интерьере — один из любимых стилей молодежи, ценящей напор, динамику, энергетический натиск, возник в начале ХХ столетия, однако подлинное его триумфальное шествие по миру совершается на наших глазах. Эмоциональное состояние – вот что хочет выразить интерьер, выполненный в этом стиле. Интерьер стремится вобрать в себя театр, музыку, кинематограф, граффити, призвав на помощь гротеск и деформацию привычных форм.

У нас можно заказать ремонт квартиры, коттеджа или офиса под ключ с материалами

Мы оказываем услуги по ремонту квартир, загородных коттеджей и офисов для осознанных людей, превосходя первичные ожидания клиента. Сохраняем ваши денежные средства и создаём лучшее качество жизни в обновлённом пространстве.

Ремонт двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге

Ремонт квартиры под ключ с материалами: цена и комплектация

Ремонт однокомнатной квартиры

Одна только фраза «ремонт в однокомнатной квартире» вызывает панику у многих собственников. Ведь это значит, что нужно решать десяток различных вопросов по дизайн-проекту, расчету и закупке материалов, нанимать рабочих и т. д. От такого действительно может разболеться голова!

Наша команда «All in comfort» твердо убеждена: хороший ремонт однокомнатной квартиры — это нестрашно. И даже недорого, как может показаться на первый взгляд. Ведь если доверить все заботы нашим профессионалам с опытом, то можно выгодно сэкономить до 10% на ремонте однокомнатной квартиры с материалами. Мы закупаем черновые стройматериалы со скидками у партнеров, чтобы комплектовать интерьер своих клиентов по лучшей цене.

Как сделать ремонт в однокомнатной квартире быстро и качественно?

Существует известное выражение: если хочешь сделать что-то хорошо, делай это сам. Но, к сожалению, без знаний и опыта лучше не заниматься ремонтом новой однокомнатной квартиры. На это есть минимум 3 объективных причины:

1. Не все работы можно выполнить в одиночку и без дорогостоящего специализированного инструмента.

2. Вы потратите немало времени на изучение технологий ремонта и отделки, а также на закупку всех нужных стройматериалов.

3. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры может выйти дороже, чем вы предполагали. Основные причины: чрезмерный расход материала, ошибки в расчетах, переделки и др. факторы.

Избежать ненужных рисков вы можете, обратившись в нашу компанию «All in comfort». Специалисты решат все вопросы по ремонту однокомнатной квартиры под ключ: от дизайн-проекта до установки розеток.

У нас двойной контроль за работами: рабочих контролирует прораб, а его — руководитель проекта. Так мы сдаем любой объект в Санкт-Петербурге в заданные сроки, полностью удовлетворяя пожелания клиента. Кстати, мы не боимся нести ответственность за свою работу и даем 2 года гарантии.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры под ключ?

Цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке и вторички той же площади отличается. Ведь, прежде чем приступить к отделке, нужно провести демонтаж старого напольного покрытия, окон, дверей, обоев, плитки и прочих элементов декора. Это требует затрат времени и денег.

Цена кв. м ремонта однокомнатной квартиры зависит от размеров, материалов, выполняемых работ. В любом случае наша компания «All in comfort» предложит вам самое выгодное решение под ваши задачи. Мы бесплатно рассчитаем смету с точными сроками и стоимостью уже сегодня. Просто оставьте заявку на сайте или позвоните: 8 (812) 955-60-09, 8 (921) 557-20-70.

Ваша заявка отправлена

Ответьте на вопросы и получите примерный расчет стоимости ремонта

Введите площадь квартиры
и высоту потолков: Выберите тип жилья и количество комнат Выберите вид ремонта и дизайн проект Осталось ввести контактные данные,
на которые мы отправим вам расчет проекта

Средняя стоимость аренды в каждом штате

Посмотрите, как меняются цены на аренду в США

Джордан Розенфельд 11 июля 2021 г. Инвестиции в недвижимость 101

Пандемия оказала сильное влияние почти на все аспекты экономики США, включая стоимость аренды. Во многих случаях арендная плата упала, поскольку арендодатели пытаются обратиться к арендаторам, чьи доходы также пострадали, хотя стоимость жилья продолжала расти.

См.: Что вы можете арендовать с минимальной заработной платой в каждом штате
Узнайте: Отличные места для выхода на пенсию, где арендная плата меньше 1000 долларов США в месяц

до найма среднего. стоимость аренды в каждом штате, GOBankingRates использовала данные ежемесячной оценки арендной платы от Списка квартир, которые используют данные Бюро переписи населения и экстраполируют медианные данные об арендной плате на текущий месяц с использованием темпов роста, рассчитанных на основе данных их листинга. Мы рассмотрели несколько типов квартир: студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также «общую» цифру. В таких штатах, как Алабама, Техас и Западная Вирджиния, аренда студии для одного человека по-прежнему доступна. Однако в большинстве штатов, предполагая, что люди будут делить дом с несколькими спальнями, может быть дешевле арендовать дом с тремя или четырьмя спальнями.

Продолжайте читать, чтобы узнать среднюю стоимость аренды в каждом штате.

Последнее обновление: 6 июля 2021 г.

Студия: 699,58 $

Одна спальня: 710,17 $

Две спальни: 872,42 $

Три спальни: 1059,75 $

Четыре спальни: $1267,92

Выписка: Почему вам следует арендовать дом вместо его покупки

Студия: 870,83 $

Одна спальня: 936,67 $

Две спальни: 1 151,08 $

Три спальни: 1460 долларов США

Четыре спальни: $1715,25

Узнайте: 40 городов, которые могут столкнуться с жилищным кризисом

Арканзас

Среднемесячная арендная плата за:

• Всего: $778,92
• Студия: 564,08 $
• Одна спальня: 591,03 $
• Две спальни: 752,33 $
• Три спальни: 926,33 $
• Четыре спальни: 1100 долларов США

Калифорния

Среднемесячная арендная плата для:

• Всего: 1777,67 долл. США
• 9Студия 0015: 1 315,08 $
• Одна спальня: 1 486,58 $
• Две спальни: 1806,42 $
• Три спальни: 2 126,17 $
• Четыре спальни: 2520,42 $

Читать: 50 городов с самыми дорогими домами

Студия: 1056,83 $

Одна спальня: 1 171,75 $

Две спальни: 1390,25 $

Три спальни: 1 669,67 $

Четыре спальни: 2 008,08 $

См.: Вот сколько нужно зарабатывать, чтобы быть «богатым» в каждом штате

Коннектикут

Студия: 893,25 $

Одна спальня: $1081

Две спальни: 1 372,33 $

Три спальни: 1 578,33 $

Четыре спальни: 1 942,42 $

Узнайте: как далеко уходит зарплата в 100 000 долларов в 50 крупнейших городах Америки

Делавэр

Студия: 1029,67 $

Одна спальня: 1074,42 $

Две спальни: 1326,67 $

Три спальни: 1 578,92 $

Четыре спальни: 1770,67 $

Округ Колумбия

Среднемесячная арендная плата для:

• Всего: 1798,58 долл. США
• Студия: 1791,42 $
• Одна спальня: $1735,83
• Две спальни: 1755,33 $
• Три спальни: 2096,25 $
• Четыре спальни: 2837,67 $

Флорида

Среднемесячная арендная плата для:

• Всего: 1329,92 долл. США
• Студия: 1013 $
• Одна спальня: $1090,67
• Две спальни: 1312,33 $
• Три спальни: 1536,50 $
• Четыре спальни: 1 891,33 $

Подробнее: 50 способов прожить большую жизнь с небольшим бюджетом

Гавайи

Среднемесячная арендная плата за:

• Всего: 1880,08 $
• Студия: 1 272,58 $
• Одна спальня: 1 415,42 $
• Две спальни: 1894,33 $
• Три спальни: 2 613,50 $
• Четыре спальни: 3 134,58 $

Читайте: высший класс захватил эти 15 городов

Иллинойс

Среднемесячная арендная плата за:

• Всего: 1049,75 $
• Студия: 863,17 $
• Одна спальня: 907,92 $
• Две спальни: 1058,25 $
• Три спальни: 1 239,58 $
• Четыре спальни: 1470,25 $

Хотите выйти на пенсию в одном из самых безопасных городов Америки? На миллион долларов далеко не уедешь

Индиана

Среднемесячная арендная плата за:

• Всего: $889,25
• Студия: 668,75 $
• Одна спальня: 717,42 $
• Две спальни: 895,83 $
• Три спальни: 1052,25 $
• Четыре спальни: 1193,33 $

Узнайте: 50 лучших городов для соискателей старше 50 лет

Канзас

Среднемесячная арендная плата за:

• В целом: $879,83
• Студия: 680,67 $
• Одна спальня: 688,25 $
• Две спальни: 873,50 $
• Три спальни: 1050,08 $
• Четыре спальни: 1 240,92 $

Знаете ли вы: лучшие и худшие города для приобретения инвестиционной недвижимости. 25

Студия: 609,75 $

Одна спальня: 680,58 $

Две спальни: 846,50 $

Три спальни: 1024,92 $

Четыре спальни: 1 214 $

Откройте для себя: 30 лучших городов для молодых специалистов

Студия: 644,67 $

Одна спальня: 737,83 $

Две спальни: 860,67 $

Три спальни: 988,42 $

Четыре спальни: 1178,75 $

Читать: Лучшие и худшие города для получения работы вашей мечты

Мэриленд

Студия: 1110,33 $

Одна спальня: 1 244,50 $

Две спальни: 1 523,08 $

Три спальни: 1785,75 $

Четыре спальни: 2 144,42 $

Читать: Лучшие (и худшие) города для досрочного выхода на пенсию

Студия: 1160,50 $

Одна спальня: 1 245,17 $

Две спальни: $1 661,33

Три спальни: $1750,17

Четыре спальни: 2069,58 $

Откройте для себя: Места в Америке, которые становятся беднее

Студия: 731,92 $

Одна спальня: 754,42 $

Две спальни: 973,33 $

Три спальни: $1140,42

Четыре спальни: $1 261,83

Узнайте: города, в которых домовладельцы живут дольше всех

Студия: 816,42 $

Одна спальня: 907,17 $

Две спальни: 1 111,58 $

Три спальни: 1 347,17 $

Четыре спальни: $1620,92

Подробнее: Города, которые становятся слишком дорогими для пенсионеров

Студия: 647,25 $

Одна спальня: 683,67 $

Две спальни: 830,75 $

Три спальни: 989 $

Четыре спальни: 1 161,25 $

Читать: Самые и наименее образованные города Америки

Студия: 795,42 $

Одна спальня: 952,83 $

Две спальни: 1157,17 $

Три спальни: 1542,42 $

Четыре спальни: 1 869,08 $

Откройте для себя: лучшие (и худшие) города для автолюбителей

Нью-Гемпшир

Среднемесячная арендная плата за:

• Всего: 1 213,50 долл. США
• Студия: 859,75 $
• Одна спальня: 966,92 $
• Две спальни: 1299 долларов США
• Три спальни: 1545,92 $
• Четыре спальни: 1707 $

Знаете ли вы, что дома в этих прибрежных городах просто крадут

Нью-Джерси

Среднемесячная арендная плата за:

• Всего: 1 541,08 $
• Студия: 1087,58 $
• Одна спальня: 1 306,58 $
• Две спальни: 1630,17 $
• Три спальни: 1 902,75 $
• Четыре спальни: 2 237,17 $

Читайте: Дешевые города, в которых вам понравится жить

Нью-Мексико

Среднемесячная арендная плата за:

• В целом: 901,33 $
• Студия: 635,75 $
• Одна спальня: 723,83 $
• Две спальни: 868,67 $
• Три спальни: 1 134,08 $
• Четыре спальни: $1 365,83

Узнать: Города, которые становятся богаче

Студия: 1 331,25 $

Одна спальня: 1 377,42 $

Две спальни: 1434 $

Три спальни: 1585,25 $

Четыре спальни: 1 663,83 $

Подробнее: Лучшие (и худшие) города США по балансу между работой и личной жизнью

Студия: $873,25

Одна спальня: 862,75 $

Две спальни: 947,92 $

Три спальни: 1140,08 $

Четыре спальни: 1 511,75 $

Откройте для себя: города, в которых вы можете процветать, не работая полный рабочий день

Студия: 656,83 $

Одна спальня: $702,33

Две спальни: 861,33 $

Три спальни: 1189,75 $

Четыре спальни: 1326,25 $

Знаете ли вы, что самые дешевые районы в крупнейших городах США

Студия: 639,50 $

Одна спальня: 674,50 $

Две спальни: 832,75 $

Три спальни: 1014,58 $

Четыре спальни: 1 207,08 $

Узнать больше: Города, где средней зарплаты недостаточно, чтобы получить

Орегон

Средняя месячная арендная плата за:

• Всего:
  • Всего: 6 51,226.
  • Студия: 974,25 $
  • Одна спальня: 1012,92 $
  • Две спальни: $1172,92
  • Три спальни: 1 493 $
  • Четыре спальни: 1753,17 $

  См.: Города, где купить дом дешевле, чем арендовать

• Студия: 781,50 $
• Одна спальня: $839,50
• Две спальни: 1033,25 $
• Три спальни: $1153,67
• Четыре спальни: 1250 долларов США

Подробнее: Лучшие города, в которых ваша зарплата уходит больше всего

Студия: 805,67 $

Одна спальня: 930,83 $

Две спальни: 1 250,33 $

Три спальни: 1 399,08 $

Четыре спальни: $1757

Откройте для себя: стоимость выхода на пенсию в самых солнечных городах Америки

Студия: 750,50 $

Одна спальня: 799,42 $

Две спальни: 939,33 $

Три спальни: 1120,92 $

Четыре спальни: 1 378,50 $

Знаете ли вы: почему платить за хранилище всегда ужасная идея

Техас

Среднемесячная арендная плата за:

• Всего: 1090,83 $
• Студия: 863,42 $
• Одна спальня: 943,25 $
• Две спальни: 1076,58 $
• Три спальни: 1 288,67 $
• Четыре спальни: 1 689,83 $

Узнайте: стоимость владения домом с 3 спальнями в каждом штате

Юта

Среднемесячная арендная плата для:

• Итого: $1171,08
• Студия: 848,42 $
• Одна спальня: 937,50 $
• Две спальни: 1090,25 $
• Три спальни: 1 373,42 $
• Четыре спальни: 1 643,58 $

Узнайте: 28 правил смены домов, которые вы никогда не должны нарушать

Вирджиния

Среднемесячная арендная плата для:

• Всего: 1351,33 долл. США
• Студия: 1 218,75 $
• Одна спальня: 1 221 $
• Две спальни: 1250,17 $
• Три спальни: 1 471,58 $
• Четыре спальни: $1978,83

Откройте для себя: глупые ошибки при покупке жилья, которые вредят вашему кошельку

Вашингтон

Среднемесячная арендная плата за:

• Всего: 1487,58 $
• Студия: 1 237 $
• Одна спальня: $1237
• Две спальни: 1430,25 $
• Три спальни: 1779,17 $
• Четыре спальни: 2 146,50 $

Прочтите: Советы инсайдеров, чтобы разбогатеть на недвижимости0042

В целом: 786,83 $

Студия: 687,33 $

Одна спальня: $583,17

Две спальни: 779,17 $

Три спальни: 912 $

Четыре спальни: 1093,42 $

Знаете ли вы: средний возраст выхода на пенсию в каждом штате

Висконсин

0046

Студия: 717 $

Одна спальня: 763,25 $

Две спальни: 959,42 $

Три спальни: 1132,92 $

Четыре спальни: 1 257 $

Читайте: реальная стоимость 100 долларов в каждом штате

Студия: 698,08 $

Одна спальня: 663,75 $

Две спальни: 827,17 $

Три спальни: 1 101,83 $

Четыре спальни: 1 354,58 $

Еще от GOBankingRates

Методология: Чтобы найти среднюю стоимость аренды в каждом штате, GOBankingRates использовала данные месячной оценки арендной платы от Списка квартир, которые экстраполируют медианные данные об арендной плате из Бюро переписи населения вперед на текущий месяц. используя темпы роста, рассчитанные на основе их листинговых данных. Усредняя ежемесячные оценки арендной платы для всех типов квартир в целом, студий, квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, GOBankingRates определил среднюю типичную арендную плату за 2020 год для квартир каждого типа в каждом штате. Все данные были собраны и обновлены по состоянию на 31 марта 2021 г.

Поделиться этой статьей:

Об авторе

Джордан Розенфельд

Джордан Розенфельд — писатель-фрилансер и автор девяти книг. Она имеет степень бакалавра искусств. Государственного университета Сономы и степень магистра иностранных дел Беннингтонского колледжа. Ее статьи и эссе о финансах и других темах публиковались в самых разных изданиях и у клиентов, включая The Atlantic, The Billfold, Good Magazine, GoBanking Rates, Daily Worth, Quartz, Medical Economics, The New York Times, Ozy, Paypal, The Washington Post и для многочисленных бизнес-клиентов. Как человек, которому пришлось усвоить многие из ее уроков о деньгах на горьком опыте, она любит писать о личных финансах, чтобы расширить возможности и научить людей тому, как максимально использовать то, что они имеют, и жить лучше. качество жизни.

Читать далее

12-шаговое руководство по легальной аренде комнаты в вашем доме

Когда моя подруга Дени оказалась бедной матерью-одиночкой с четырьмя маленькими детьми, она не знала, как будет ежемесячно вносить арендную плату. Чтобы свести концы с концами, она сдала главную спальню в аренду, а свою кровать передвинула в гардеробную.

Женщина, которая переехала, стала близкой подругой и в итоге стала часто бесплатно присматривать за детьми. Это дало Дени передышку, в которой она нуждалась, чтобы создать резервный фонд, продвинуться по карьерной лестнице и восстановить контроль над своими финансами.

Но соседи по дому — не крайняя мера. Хотя я мог позволить себе последнюю ипотеку, я нанял соседа по дому, чтобы он покрыл 70% моего платежа и увеличил норму сбережений.

Выполните следующие действия, чтобы использовать свой дом в качестве еще одного источника дохода и быстрее продвигаться вперед.

Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 397% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

Совет профессионала : У вас есть дополнительное место для хранения в вашем доме? Это может быть дополнительная кладовка, подвал, сарай или парковочное место на подъездной дорожке. Подпишитесь на Neighbor и зарабатывайте дополнительные деньги, сдавая свое помещение в аренду.

Этапы сдачи помещения в аренду

Как найти надежного арендатора? А как насчет федеральных, государственных и местных законов? И как вы защищаете себя после того, как нашли подходящего соседа по комнате?

Придерживаясь нескольких простых рекомендаций, вы сможете улучшить впечатления от игры.

1. Проверьте свои правила аренды или ТСЖ, а также местные законы

Если вы арендуете свой текущий дом, дважды проверьте свой текущий договор аренды. Многие вообще не разрешают субаренду, а другие разрешают это только с письменного разрешения арендодателя.

Если вы являетесь владельцем и ваш дом является частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), подтвердите, что ваше ТСЖ также позволяет сдавать комнаты в аренду.

Помните, что долгосрочная аренда — не единственный вариант. В качестве альтернативы вы можете сдать свои свободные комнаты на Airbnb для краткосрочных гостей — опять же, если это разрешено вашим арендодателем или ТСЖ.

Затем еще раз проверьте местные законы. Несколько городов ввели жесткие ограничения на краткосрочную аренду. Другие ограничивают количество постоянных жителей исходя из площади, количества спален или ванных комнат.

Позвоните в местное жилищное управление или посетите веб-сайт городского управления, чтобы найти юридическую информацию об аренде комнаты в вашем районе.

2. Поговорите со своим страховым агентом

Убедившись, что вам разрешено арендовать комнату в вашем доме по закону, проверьте, разрешает ли это ваш страховой полис домовладельца.

У некоторых компаний с этим проблем нет, а другие специально запрещают сдавать в аренду части вашего дома. Кроме того, некоторые компании увеличивают вашу надбавку, если вы сдаете комнату в аренду.

Признаюсь, я этого не делал, когда сдавал комнату в собственном доме. Но если вы хотите играть начисто по правилам, расскажите об этом своему страховому агенту.

3. Подготовка помещения к аренде

Теперь, когда вы получили зеленый свет от юридических и страховых требований, вы можете начать думать о деталях, ориентированных на бизнес.

В идеальном случае вы сдаете в аренду совершенно отдельное помещение в своем доме, с отдельным входом, кухней (или мини-кухней) и полноценным санузлом.

Примеры включают готовую квартиру на цокольном этаже или квартиру над гаражом, а также гостевой дом, такой как отдельно стоящий крошечный дом. Таким образом, вам не нужно делить жилую площадь со своими арендаторами, и вы можете взимать более высокую арендную плату за частную жилую площадь.

Или вы можете пойти более традиционным путем, сдав комнату в своем доме. Подумайте о сдаче в аренду главной спальни, особенно если в ней есть ванная комната. Вы можете взимать значительно более высокую арендную плату, если арендатор считает, что у него больше уединения с собственной ванной комнатой.

Моя подруга Рене снимала квартиру со второй спальней и ванной комнатой на втором этаже. Лестница вела в спальню наверху в открытой планировке, без закрывающейся двери.

Поэтому она проявила изобретательность и повесила ряд тяжелых тканевых занавесок над открытой лестницей, что создавало ощущение уединения и приглушало звук. В итоге она арендовала его на Airbnb примерно на семь дней в месяц, что покрывало большую часть ее арендной платы.

Прежде чем сдавать помещение в аренду, убедитесь, что оно соответствует местным жилищным нормам. Например, в некоторых городах окна спален должны быть достаточно большими, чтобы их можно было использовать в качестве пожарной лестницы.

Наконец, подумайте, стоит ли арендовать помещение с мебелью. Краткосрочная аренда, конечно, должна быть меблирована, но даже некоторые долгосрочные соседи по дому могут платить больше за меблированную комнату или квартиру, например, аспиранты или недавно прибывшие трансплантаты.

Просто имейте в виду, что в меблированных квартирах, как правило, наблюдается более высокая скорость оборота, и ваша мебель подвергается повреждению или износу.

4. Назначьте цену за номер или квартиру

Не придумывайте просто номер для аренды. Проверьте сопоставимые арендные ставки в вашем районе, чтобы узнать, сколько вы должны брать за свое помещение.

Сделайте домашнюю работу, проверив похожие места на Zillow, Craigslist или в инструментах оценки аренды, таких как Rentometer.

Если вы планируете сдавать комнату для краткосрочных гостей, проверьте Airbnb, VRBO и подобные сайты. Вы также можете проверить местные цены на отели, а затем снизить их на 20-30%.

Убедитесь, что вы указали цену на любые уникальные удобства, которые предлагает ваш дом. Я смог взимать повышенную арендную плату за свою свободную спальню, потому что (безумно) установил джакузи на террасе на крыше. Это преследовало меня позже, но в то время я думал, что это колени пчелы — и мой сосед по дому тоже.

5. Создайте магнитный список

Сегодня такие сервисы, как Roommates, SpareRoom и Roomster, упрощают поиск потенциальных арендаторов на основе их личности и привычек. Думайте об этом как о онлайн-знакомствах, но для соседей по дому, а не для родственных душ. Эти сайты позволяют вам рекламировать свою комнату и сортировать потенциальных арендаторов на основе их онлайн-профиля и образа жизни.

И, конечно же, Craigslist предлагает еще одну классическую платформу для рекламы вашего номера.

Когда дело доходит до вашего объявления, будьте откровенны в отношении характеристик комнаты и дома, планировки и удобств. Также четко обозначьте включенные общие помещения, такие как общая жилая площадь, кухонные принадлежности и место для хранения.

Загрузите фотографии комнаты или квартиры со всех сторон, а также ванной комнаты, которую будет использовать арендатор. Также сделайте фотографии самого большого дома или квартиры, а также любых мест общего пользования, которыми вы будете делиться.

Фотографии имеют значение, поэтому убедитесь, что они четкие и хорошо освещены. Возьмите их в полдень с максимально возможным естественным освещением.

Разрешите потенциальным клиентам отправлять вам текстовые сообщения в дополнение к электронным письмам. Большинство платформ в настоящее время позволяют обмениваться анонимными сообщениями для обоих, а быстрый текстовый ответ производит хорошее первое впечатление и помогает вам быстро найти нового соседа по дому.

6. Освежите в памяти федеральные законы и законы штата о жилье

При рассмотрении кандидатов ознакомьтесь с федеральными законами и законами штата о жилье, чтобы не допустить неправомерного отказа кому-либо.

В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении запрещается отказывать в аренде или продаже жилья кому-либо на основании:

• Расы
• Пола
• Умственной или физической инвалидности
• Религии
• Семейного положения
9003 этнического происхождения

В некоторых штатах, например в Калифорнии, также запрещена дискриминация в отношении жилья по признаку сексуальной и гендерной ориентации. Посетите Кампанию за права человека, чтобы ознакомиться с сводом законов по штатам.

Даже осужденные преступники теперь получают некоторую защиту в соответствии с последней интерпретацией законов о справедливом жилищном обеспечении Департамента жилищного строительства и городского развития.

Тем не менее, в большинстве штатов допускается немного больше гибкости при сдаче в аренду комнаты в собственном доме.

Обычно вы можете указать пол вашего соседа по комнате, нарушающего законы о справедливом жилье, или потребовать, например, проверки на отсутствие судимостей. Известная как освобождение миссис Мерфи, она названа в честь гипотетической пожилой женщины, которая хочет сдать комнату в своем доме, чтобы пополнить свой ограниченный доход.

Однако не каждый штат признает освобождение миссис Мерфи. Проверьте этот список, чтобы узнать, применяется ли он в вашем штате и каким образом.

Поддерживайте последовательность в процессе утверждения

Законы о справедливом жилье также запрещают применять к разным заявителям разные стандарты.

Например, представьте, что вы не хотите, чтобы в вашем доме были домашние животные. Затем, скажем, заявитель-инвалид со служебной собакой подает заявку, и вы отказываете ему, несмотря на то, что у него более высокий кредит и доход, чем у другого заявителя. Это представляет собой дискриминацию в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении.

Обеспечьте постоянную проверку арендаторов, запустив кредитный отчет, проверку криминального прошлого и отчет об истории выселения для всех заявителей. Подтвердите доход и занятость, позвоните нынешним и бывшим арендодателям и проверьте рекомендации (подробнее о проверке арендаторов чуть позже).

Проводите проверку последовательно, чтобы избежать штрафов и ответственности за справедливое жилье. Но даже в этом случае вы все равно можете проверять потенциальных соседей по комнате на личную совместимость.

7. Задавайте личные вопросы

Теперь, когда вы знаете, о чем не следует спрашивать потенциального арендатора, пришло время спланировать вопросы, которые вам следует задавать.

Начните с этих контрольных вопросов, чтобы задать их потенциальным соседям по комнате. Они включают финансовые вопросы, такие как их статус занятости, доход, а также наличие у них залога и арендной платы за первый месяц.

Но они также включают вопросы о характере и образе жизни. Вопросы, которые исследуют вашу взаимную совместимость для совместной жизни, такие как их графики работы и сна, их любимые мозоли, их идеальный график уборки и как часто они любят развлекать гостей или принимать людей на ночь.

Это очень личные вопросы, и они очень важны для жизни с кем-то. Если вам неудобно задавать незнакомцу эти вопросы, вы не готовы жить с незнакомцем.

8. Проведите проверку биографических данных

После того, как вы опросили возможных арендаторов и нашли того, чья личность, по-видимому, хорошо сочетается с вашей, следующим шагом будет создание отчетов о проверке арендаторов.

Эти отчеты дают осязаемый и измеримый способ объяснить, почему вы выбрали одного соседа по комнате, а не другого, что защитит вас в случае, если ссорящийся потенциальный сосед по комнате когда-либо угрожает подать в суд.

Если вы решите отказать потенциальному арендатору на основании чего-то, что вы найдете в его биографии, по закону вы обязаны сообщить ему причину.

Бюро финансовой защиты потребителей прямо заявляет, что «арендодатель должен предоставить [квартиросъемщику] уведомление о «неблагоприятных действиях», которое включает имя и контактную информацию агентства по информированию потребителей, от которого арендодатель получил отчет о потребителях».

Другими словами, вы должны точно сообщить заявителю, почему вы отклоняете его заявление, и предоставить ему контактную информацию компании, которую вы использовали для получения отчета.

Совет профессионала : Если вы решите получить кредитный отчет для потенциального арендатора, вы можете сделать это непосредственно через Experian или Transunion. Оба позволяют вам передать стоимость непосредственно потенциальному соседу по комнате. В качестве альтернативы вы можете использовать такую ​​услугу, как Rentprep , которая даст вам возможность получить кредитные отчеты, выполнить проверку биографических данных и многое другое.

9. Защитите свои ценности

Чтобы завоевать доверие, нужно время. В конце концов, вы надеетесь обнаружить, что ваш арендатор полностью заслуживает доверия, и вы можете оставить кучу денег на прилавке, не беспокоясь.

Однако, пока этот счастливый день не настал, примите меры, чтобы защитить свои самые ценные вещи.

Возможно, вам придется положить свои драгоценности в сейф или установить замок на дверь спальни, чтобы хранить крупные предметы в безопасности, когда вас нет дома.

Если уж на то пошло, у каждого должен быть несгораемый сейф для хранения самых важных документов. Если у вас его нет, сейчас самое подходящее время, чтобы купить его.

Не забудьте защитить любые документы, которые могут подвергнуть вас риску кражи личных данных, такие как свидетельства о рождении, карты социального обеспечения, заявления на кредитные карты и другие финансовые формы. Также следите за входящей почтой, чтобы уничтожить или убрать конфиденциальные документы.

10. Определите границы и подпишите договор аренды

Как только вы найдете арендатора, который вам нравится и которому вы можете доверять, установите и сообщите свои границы еще до подписания договора аренды. Затем изложите эти правила и ожидания в письменном виде в юридически обязывающем договоре аренды. Например:

• Покрывает ли арендная плата их часть коммунальных услуг, или вы просто делите каждый счет по мере поступления?
• Имеют ли они доступ к местам общего пользования?
• Разрешены ли домашние животные? Если да, хотите ли вы ввести какие-либо ограничения по породе или размеру?
• Им разрешено принимать посетителей на ночь?
• Кто за какие обязанности по очистке отвечает? Как часто?
• Имеют ли они доступ к подвалу или другим складским помещениям?

Все эти детали должны быть проработаны и обсуждены до того, как ваш арендатор въедет. Также будьте осторожны при управлении деньгами с соседями по комнате.

Наконец, соберите залог и арендную плату за первый месяц (плюс, возможно, арендную плату за последний месяц). Опять же, изучите жилищное законодательство вашего штата, чтобы убедиться, что вы не берете слишком много за залог.

Во многих штатах также требуется, чтобы вы вносили залог на депозитный счет или на другой «депозитный счет» до тех пор, пока арендатор не съедет. Вы также можете посетить HUD.gov, чтобы увидеть список законов и ресурсов каждого штата, когда речь идет об аренде.

11. Уважайте их частную жизнь и сами будьте хорошим соседом по дому

Когда ваш арендатор въезжает, важно понимать, что его комната принадлежит ему, пока он платит арендную плату. Например, вы не можете войти в их пространство без предварительного письменного уведомления, если это не чрезвычайная ситуация.

Предоставьте арендатору тот же уровень уважения и конфиденциальности, который вы ожидаете от него. Относитесь к комнате арендатора как к его частной резиденции.

Не забывайте, что их арендная плата дает им право не только на свою спальню, но и на любые общие жилые помещения.

Внезапно вам придется делить телевизор (и пульт!), холодильник, духовку, гараж, задний двор и любое другое общее пространство, как указано в вашем договоре аренды. Возможно, вам придется заново открыть для себя значение слова «компромисс».

12. Заявите о доходах и расходах по вашим налогам

Доход от аренды облагается налогом, что означает, что дядя Сэм ожидает, что вы декларируете всю поступающую арендную плату в виде налогов. Сумма, которую вы платите, будет зависеть от вашей предельной налоговой ставки. Вам также придется платить государственные и местные налоги с дохода от аренды.

Кроме того, вы должны требовать любые услуги, которые вы получаете от арендатора в обмен на арендную плату.

Например, если ваш арендатор соглашается работать во дворе в обмен на арендную плату в размере 100 долларов в месяц, IRS по-прежнему считает это «доходом» и требует, чтобы вы заявили об этом в счет своих налогов. Дополнительную информацию о налогооблагаемом доходе можно найти в IRS.

Многие люди, сдающие комнаты, получают арендную плату наличными из-под стола. Но это не значит, что IRS не найдет его, если проверит вас.

Хорошая новость: вы можете полностью вычесть расходы на содержание или ремонт этой комнаты. Например, это может включать обновления, такие как новая краска или новое ковровое покрытие. Вы также можете амортизировать любые капитальные улучшения, например отделку подвала под отдельную квартиру.

Вы также можете вычесть расходы на весь дом; однако вы должны разделить эти расходы на квадратные метры комнаты, которую вы сдаете в аренду.

Например, если площадь вашего дома составляет 2000 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете, составляет 400 квадратных футов, вы сдаете в аренду 20% общей площади вашего дома. Затем вы можете вычесть 20% из суммы ремонта, модернизации или расходов всего вашего дома, таких как:

• Ремонт или замена сантехники
• Ремонт или замена кровли
• Покраска
• Ремонт или замена полов
• Страхование домовладельцев
• 9004
• Коммунальные услуги, такие как вода, электричество и газ
• Расходы на систему безопасности
• Вывоз мусора

Поговорите с бухгалтером об этих вычетах, так как они могут быстро стать сложными. Ваш бухгалтер также может сказать вам, какие налоговые правила вы можете обойти, а какие никогда не должны нарушать.

---

Final Word

Сдача комнаты в аренду помогает компенсировать стоимость владения жильем или даже арендную плату, независимо от того, нанимаете ли вы постоянного соседа по дому или арендуете комнаты на короткий срок на Airbnb. Вы можете использовать этот дополнительный доход, чтобы быстрее погасить ипотечный кредит, погасить задолженность по кредитной карте или студенческому кредиту, инвестировать в ремонт дома или пополнить свой резервный фонд.

В зависимости от того, как вы структурируете свое соглашение об аренде, вы можете получить выгоду от помощи арендатора по дому в обмен на скидку на арендную плату. Для некоторых семей дополнительная пара рук для помощи по дому или присмотра за домашними животными может стоить арендатору немного меньше в месяц.

Или, если вы пожилой человек и живете один, проживание другого человека в вашем доме может обеспечить душевное спокойствие. Вы знаете, что кто-то находится поблизости на случай неотложной медицинской помощи или неудачного падения.

Несмотря на все это, сдача жилья соседям по комнате сопряжена с некоторыми рисками и недостатками. Вы можете привести в свой дом бездельника, который решит, что ему больше не хочется платить за аренду. Или вы можете начать спорить о том, что смотреть по телевизору каждую вторую ночь.

Взвесьте все «за» и «против» и сделайте домашнее задание, прежде чем связываться с соседом по дому.

Арендаторы Нью-Йорка теперь платят цену за «скидку Covid»

Реклама

Продолжить чтение основной истории

Согласно новому отчету StreetEasy, более 40 процентов доступных квартир на Манхэттене в настоящее время принадлежат арендаторам, стоимость которых не соответствует стоимости квартир, которые они арендовали в 2020 и 2021 годах.

Кэти Лин Че изо всех сил пыталась найти другую квартиру в районе Два моста на Манхэттене после того, как арендная плата за ее квартиру по сделке с пандемией выросла на 65 процентов связались с Рондой Кайсен и поделились личными историями о драматических, а иногда и судьбоносных повышениях арендной платы.

Опубликовано 26 июля 2022 г. Обновлено 28 июля 2022 г.

Чтобы успокоиться в начале пандемии, Кэти Линь Че начала готовить по вьетнамским рецептам своей матери. Она могла легко найти все необходимые ингредиенты в китайском квартале Манхэттена. Но поездка на метро от ее квартиры в Джексон-Хайтс, Квинс, заняла почти час.

Поэтому, когда появилась возможность арендовать современную квартиру с двумя спальнями, кирпичными стенами и каменным полом по цене около 1700 долларов в месяц в соседнем районе Два моста, она ухватилась за эту возможность. Г-жа Че, менеджер по искусству, знала, что это слишком хорошо, чтобы быть правдой, но она сказала, что агент по недвижимости заверил ее, что она, вероятно, рассчитывает на будущее повышение арендной платы примерно на 8 процентов. Она оставила свою квартиру со стабильной арендной платой.

Затем, в мае прошлого года, ее худшие опасения оправдались: домовладелец вручил ей продление с 65-процентным повышением арендной платы. «Я злилась, я чувствовала себя обманутой», — сказала она.

В начале пандемии арендаторы стекались в так называемые города Zoom — города среднего размера, такие как Бойсе, Спокан и Бозман, штат Монтана. Но большие города, такие как Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, и Сан-Франциско, оказались на стороне исхода. Арендаторы в огромных количествах покинули эти городские центры, не привязанные к своим столам и любой реальной причине оставаться в дорогих тесных квартирах. Из-за резкого роста вакансий арендодатели снизили запрашиваемую арендную плату, чтобы привлечь арендаторов. К середине 2021 года эти сделки в значительной степени испарились, и по мере продления аренды арендная плата восстановилась.

То, о чем давно сожалели — что люди, получившие «скидку Covid», теперь расплачиваются за эти сделки, — теперь отображается в цифрах.

Согласно новому отчету StreetEasy, опубликованному во вторник, около 44 процентов доступных квартир на Манхэттене в настоящее время принадлежат арендаторам, арендовавшим квартиры в 2020 и 2021 годах, поскольку арендодатели требуют за эти квартиры огромные суммы.

Дженика МакКрейер ожидает, что арендная плата за ее квартиру в Бруклине вырастет на треть, до 2800 долларов в месяц, когда срок аренды истечет следующей весной. Автор-фрилансер сказала, что безрезультатно пыталась вести переговоры с домовладельцем. Кредит… Кларк Ходгин для The New York Times

Во втором квартале этого года почти 14 000 квартир на Манхэттене стали доступны, потому что бывшие жильцы были распроданы после того, как им вручили продление со значительным увеличением. Согласно отчету, в целом по городу цифры не намного лучше: по крайней мере треть доступных квартир — более 22 000 квартир — освобождена из-за повышения арендной платы.

Одновременное перемещение стольких жителей Нью-Йорка оказывает волновое воздействие на районы по всему городу, подталкивая рынок аренды к внешним пределам доступности.

«Арендодатели в основном пытаются возместить свой потерянный доход во время пандемии, и они более агрессивно требуют повышения арендной платы за квартиры, которые были предложены в то время», — сказал экономист StreetEasy Кенни Ли.

Рассматривая повторную аренду, StreetEasy обнаружил, что арендная плата за квартиры, указанные в 2020 и 2021 годах, выросла в четыре раза по сравнению с арендой, указанной в 2018 и 2019 годах. Арендатор, подписавший договор аренды в первые два года пандемии, увидел бы свои арендная плата выросла более чем на 20 процентов, в то время как у тех, кто подписал первоначальный договор аренды раньше, вероятно, рост составил 4,5 процента.

Варианты для арендаторов безликие, так как они выходят на самый конкурентный рынок аренды за последнее десятилетие. Средняя запрашиваемая арендная плата на Манхэттене взлетела до 4100 долларов во втором квартале, что является рекордно высоким показателем для StreetEasy. В Квинсе средняя запрашиваемая арендная плата достигла рекордной отметки в 2600 долларов в месяц, что на 13% больше, чем в предыдущем квартале, а в Бруклине она достигла 3200 долларов, что на 12% больше, чем в первом квартале.

Нью-Йорк долгое время был дорогим городом с высокой арендной платой. Но защитники жилья говорят, что этот рынок не похож ни на один из последних.

Беглые арендные ставки не только оказывают давление на вновь прибывших в город, но и выселяют существующих арендаторов, которые не планировали искать квартиру этим летом. Столкнувшись с резким повышением арендной платы, некоторые удваивают или утраивают с соседями по комнате, в то время как другие переезжают в более доступные районы, разжигая конкуренцию в таких районах, как Квинс, где количество доступных квартир падает пятый квартал подряд до менее 9000, по данным StreetEasy. .

«Это приводит к каскадному ухудшению доступности жилья в Квинсе и Бруклине, — сказал г-н Ли о миграции.

Столичный совет по жилищным вопросам, организация по защите прав жильцов, завален звонками от жильцов, чьи арендные платы выросли на огромные суммы.

«То, что мы наблюдаем во время Covid и после Covid, — это совершенно новый уровень жилищного кризиса в городе, который постоянно испытывает жилищный кризис», — сказала Андреа Шапиро, директор по защите интересов и программ, который работает с арендатором. горячая линия.

В Waterside Plaza, комплексе Midtown с 1470 квартирами, арендаторам по рыночным ставкам, которые подписали договор аренды во время пандемии, грозит 50-процентное повышение арендной платы, в то время как те, кто въехал раньше, видят, что их арендная плата увеличивается на 15-20 процентов, по данным штата. Член законодательного собрания Харви Эпштейн, демократ из Манхэттена.

Индустрия недвижимости указывает на постоянную нехватку жилья, усугубляемую недостатком нового строительства и притоком новых арендаторов, как на причины резкого роста арендной платы. Кроме того, рост процентных ставок вытеснил потенциальных домовладельцев с рынка продаж, что усилило давление на арендную плату.

Кэролайн Льюис и ее соседи по комнате, вероятно, покинут квартиру, которую они сняли за 3300 долларов в месяц в 2020 году. Домовладелец недавно предложил им продление аренды за 5800 долларов в месяц, по сравнению с первоначальной просьбой в 6300 долларов в месяц. По словам г-жи Льюис, это по-прежнему недоступно. Кредит … Кларк Ходгин для The New York Times

Нью-Йорк также восстанавливается после двухлетнего спада арендной платы, когда арендодатели наблюдали за тем, как сокращаются их рулоны арендной платы, поскольку тысячи жителей Нью-Йорка покинули город во время блокировки, что привело к увеличению вакансий и снижению арендной платы. Несмотря на федеральные и государственные программы помощи, такие как Закон об уходе и Программа экстренной помощи в аренде жилья, некоторые арендодатели настаивают на том, что они возмещают убытки от пандемии.

«Кризис жилищного строительства в городе можно объяснить, прежде всего, десятилетиями неадекватного производства арендного жилья и в корне ошибочной государственной политики контроля за арендной платой, которая не смогла повысить доступность для огромного числа жителей Нью-Йорка, нуждающихся в помощи», — сказал Джеймс Уилан, президент Об этом говорится в заявлении Совета по недвижимости Нью-Йорка.

Но непрекращающееся движение к высокой арендной плате даже встревожило некоторые группы домовладельцев. «Послушайте, из-за этого наш конкретный сектор отрасли выглядит плохо», — сказал Вито Синьориль, вице-президент по коммуникациям Ассоциации стабилизации арендной платы, организации, которая представляет владельцев квартир со стабилизированной арендной платой, которые ограничены тем, сколько они могут взимать. Арендная плата «придется начать снижаться, потому что никто не может позволить себе эти квартиры по таким ценам».

В июне Совет по арендной плате, который регулирует арендную плату примерно на один миллион городских квартир со стабилизированной арендной платой, утвердил увеличение на 3,25 процента для аренды на один год и на 5 процентов для аренды на два года, что является самым высоким увеличением почти за всю историю. десятилетие.

The New York Times связалась с более чем 100 людьми, которые сказали, что они снимали жилье в Нью-Йорке и что их жизнь перевернулась с ног на голову. Некоторые арендаторы обнаружили, что арендная плата в их квартирах стабилизировалась, и поэтому никогда не должна была подвергаться такому повышению. Другие столкнулись с тем, что арендодатели не желали вести переговоры об увеличении от 10 до 100 процентов, заставляя их спешить в поисках второй работы, новых соседей по комнате или новых домов. Некоторые уехали из Нью-Йорка, переехав к друзьям или семье.

42-летняя госпожа Че боролась с трудностями, зная, что она никогда не сможет позволить себе 2800 долларов в месяц, которые требовал ее домовладелец. «Я просто перешла в своего рода режим выживания», — сказала она. «Мне пришлось подумать о том, на какие жертвы я готов пойти».

Это было другое ощущение от ее переезда в 2020 году в квартиру «Два моста». Затем подруга на машине помогла ей переехать, и она устроила свои новые раскопки «эпической поездкой в ​​Гудвилл в Нью-Джерси». Они тащили ее подержанные находки по ступеням на пятом этаже. «Первый раз гнездилась, много лет искала дом», — сказала она.

В мае она нашла квартиру со стабильной арендной платой с двумя спальнями в том же районе, за которую платила примерно ту же арендную плату, что и ее предыдущая квартира. В здании нет такой элитной отделки, как в ее квартире, которую она купила в условиях пандемии. С видом на Манхэттенский мост она спит в гостиной, где тише, чем в любой из спален. Но соседи дружелюбные и супер отзывчивые. Но другим арендаторам, таким как 39-летняя Келли Джонсон, которой неожиданно пришлось переехать на восьмом месяце беременности, повезло меньше.

«Это был очень травмирующий опыт, — сказала мисс Джонсон. Она сказала, что ее арендодатель отказался сообщить ей, насколько вырастет арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Верхнем Вест-Сайде, которая уже обходится ей и ее мужу в 4395 долларов. По ее словам, по оценке агента по аренде, увеличение составит не менее 30 процентов.

Вместо того, чтобы рисковать неизвестностью, она и ее муж переехали в квартиру с двумя спальнями в Лонг-Айленд-Сити незадолго до истечения срока аренды и за шесть недель до рождения их первого ребенка, платя около 5000 долларов в месяц.

«Это разбивает нам сердце», — сказала она. «Мы жили в этом районе восемь лет. Мы знали каждого швейцара. Мы знали людей по соседству. Мы надеялись смешать наши прежние жизни с нашими новыми жизнями, и это была возможность, которой нам не дали».

Многие жители Нью-Йорка переехали во время пандемии в поисках не только более высокой арендной платы, но и лучшего жилья. Кэролайн Льюис и ее соседка по комнате обменяли крошечную квартиру в Нижнем Ист-Сайде, кишащую тараканами и протекающими радиаторами, на трехкомнатную квартиру в Ист-Виллидж с видом на парк Томпкинс-сквер в октябре 2020 года.

«Внезапно мы смогли позволить себе иметь место с посудомоечной машиной, что было хорошо, и моя кровать не касалась трех стен моей спальни», — сказала 25-летняя г-жа Льюис, работающая в сфере политических коммуникаций, о $3300. -место в месяц.

Год спустя арендодатель поднял арендную плату до 4700 долларов, что на 42 процента больше, при аренде на 11 месяцев. Вместо того, чтобы переехать, пара нашла третьего соседа по комнате. На прошлой неделе их арендодатель снова поднял арендную плату до 6300 долларов в месяц, что на 34 процента больше, чем в предыдущем году, и на 9На 1 процент больше, чем в 2020 году. Поиск в истории аренды квартиры показывает, что самая высокая арендная плата, 4700 долларов в месяц, была в 2017 году.

Соседи по комнате сгрудились в гостиной, вытащив калькуляторы, пытаясь найти способ сохранить свое домашнее хозяйство нетронутым. Они связались с арендодателем и попросили договориться. «Шансы на то, что это произойдет, ничтожно малы», — сказала г-жа Льюис. «С тем же успехом я могу выиграть в лотерею».

В понедельник арендодатель вернулся с предложением в размере 5800 долларов, все еще недостижимым, но достаточно близким, чтобы сделать решение еще более трудным. «В этой ситуации нет реального выигрыша», — сказала г-жа Льюис, отметив, что предложение также включало дополнительный залог в размере 1700 долларов США. «Либо я плачу еще 500 долларов в месяц и влезаю в долги, либо иду домой и подвожу своего лучшего друга».

Любой исход означает признание определенного поражения. «Мы приближались к тому моменту в нашей жизни, когда у нас есть квартира, которая нам нравится, у нас есть стабильная работа, мы действительно можем начать наслаждаться городом, не чувствуя постоянного беспокойства о деньгах», — сказала г-жа Льюис. «Это ставит паузу во всем этом».

Жильцы, у которых еще не истек срок аренды, тоже обеспокоены. 31-летняя Дженика МакКрейер, писатель-фрилансер, недавно позвонила своему арендодателю, чтобы договориться о двухлетнем продлении ее однокомнатной квартиры в Бедфорд-Стайвесант, предполагая скромное ежегодное увеличение. Вместо этого домовладелец сказал ей ожидать, что ее арендная плата вырастет на треть, до 2800 долларов в месяц, когда срок аренды истечет следующей весной.

Мисс Маккрейер была потрясена. Квартира была затоплена во время урагана Ида, и домовладелец мало что сделал для ее ремонта. Но г-жа МакКрейер и ее муж живут по соседству уже шесть лет и хотят остаться в сообществе, где они построили свою жизнь.

«Я просила стабильности», — сказала она о звонке домовладельцу. Он «полностью отверг идею».

Сколько будет стоить обслуживание?

Расходы на техническое обслуживание зависят от множества переменных. Мы не можем дать вам фиксированное число, потому что каждое свойство немного отличается.

 

Наша команда может составить бюджет для вашего конкретного объекта и подготовить вас к решению любых проблем с обслуживанием.

. , поэтому давайте обсудим несколько;

​

Правило 1%:

Эта модель говорит, что расходы на содержание будут равны 1% от стоимости имущества. Так, например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, вы должны рассчитывать на 1000 долларов в год на обслуживание. Другие варианты этой модели предполагают использование 2% или даже 3% от стоимости недвижимости.

​

Формула площади в квадратных футах:

Эта формула предполагает, что вы выделяете 1 доллар США на квадратный фут дома на техническое обслуживание Итак, допустим, у вас есть дом площадью 1500 кв. расходы на содержание.

 

Правило 5X:

Это правило гласит, что вы потратите примерно в 1,5 раза больше месячной арендной платы на техническое обслуживание. Если вы берете 1500 долларов за аренду, вы должны ежегодно выделять около 2250 долларов на расходы на техническое обслуживание.

Наши предложения

Для большинства домов, которыми мы управляем, которые являются новыми и рассматривают «Хорошо». до «очень хорошего» состояния, мы рекомендуем закладывать в бюджет 10% от общей годовой арендной платы на техническое обслуживание. Таким образом, если ваша недвижимость сдается за 1000 долларов в месяц (12 000 долларов в год), вам нужно будет планировать расходы на содержание в размере 1200 долларов в год или 100 долларов в месяц.

​

Конечно, вы, вероятно, не увидите, чтобы это происходило по идеальной ставке 100 долларов в месяц. Как правило, вы можете работать несколько месяцев без обслуживания, а затем может возникнуть проблема на 300 долларов. Сезонные изменения в штате Огайо приведут к увеличению количества сообщений о техническом обслуживании. После нескольких лет владения и управления сдаваемой в аренду недвижимостью мы привыкли использовать этот метод и считаем его наиболее точным.

​

​

Оборот и затраты на техническое обслуживание

​

Также важно помнить, что эксплуатационные расходы и затраты на техническое обслуживание — это не одно и то же. Оборотные расходы возникают между Арендаторами (пока вы готовите арендную плату за недвижимость), в то время как расходы на содержание обычно возникают, когда в доме есть Арендатор.

Эти расходы должны быть разделены при составлении бюджета.

 

Одним из практических правил является выделение 10% от общей стоимости аренды на оборотные расходы в конце срока аренды. Таким образом, чем дольше Арендатор остается, тем выше будет типичная стоимость оборота из-за более «нормального» износа.

​

Если Арендатор проживает в течение 3 лет при оплате 1000 долларов в месяц, то вам следует ожидать не менее 3600 долларов на необходимые оборотные работы для ремонта дома для повторного маркетинга. Конечно, это может варьироваться в зависимости от возраста основных компонентов дома. Например, ковер обычно служит только 7 лет. Таким образом, периодически будут возникать дополнительные элементы, которые необходимо будет заменять в течение всего срока службы ваших инвестиций.

Соблюда подчеркнуть, что все упомянутые выше методы не являются точными на 100%. Вы должны принять во внимание другие факторы, которые могут повлиять на эти числа, такие как:

​

1) Возраст дома. Как правило, можно с уверенностью сказать, что чем новее дом, тем меньше вероятность того, что что-то сломается и пойдет не так. . И наоборот, чем старше дом, тем больше возможностей для возникновения проблем.

​

Из-за этого вам необходимо составить соответствующий бюджет. Используя наш метод, для домов в возрасте 10 лет и младше диапазон 10%, вероятно, является хорошей оценкой. Дома 10-20 лет, вероятно, будут стоить больше в диапазоне 15% от вашей валовой ежемесячной арендной платы, а дома 20 лет и старше, вероятно, потребуют около 20% бюджета на текущий ремонт.

 

2) Качество дома. Необходимо учитывать не только возраст дома, но и его качество.

​

3) Размер дома. В больших домах больше квадратных метров, больше оборудования и, как правило, больше удобств, которые могут потребовать внимания. Таким образом, ваши средние расходы на техническое обслуживание и оборот будут больше для дома с 4 спальнями площадью 4000 кв. Футов по сравнению с домом с 2 спальнями площадью 900 кв. футов.

  

4) Циклический характер технического обслуживания. Это старая общепринятая концепция, но вы, возможно, не думали об этом с точки зрения составления бюджета на техническое обслуживание. Общеизвестно, что дома на одну семью находятся в 10-летних циклах. Это означает, что большинство основных бытовых приборов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, крыш и т. д. рассчитаны на срок службы около 10–20 лет.

Таким образом, по мере старения вашей собственности вы, вероятно, будете проводить техническое обслуживание по истечении этих 10 лет. Как правило, это дорогостоящие товары, которые могут стоить тысячи долларов. Не удивляйтесь этим расходам и помните об этом, когда покупаете свои инвестиции.

0005

 

 

 

Вычеты на содержание арендного имущества

 

Стоимость содержания имеет несколько преимуществ.

​

Фактически, вы можете каждый год вычитать большую часть своих расходов на содержание из налогов или включать их в амортизацию.

​

Существует две классификации вычетов – коммерческие расходы и капитальные затраты.

​

• Коммерческие расходы
  Обычно это более мелкий и менее дорогой ремонт и техническое обслуживание, например, починка туалета, замена посудомоечной машины или латание дыры в крыше. Вы можете ежегодно вычитать коммерческие расходы из налогов.
   

• Капитальные затраты
  Это более крупный и дорогостоящий ремонт и техническое обслуживание, которые в целом улучшают дом и повышают срок службы и ценность имущества. Это могут быть такие вещи, как замена всей крыши, покупка новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или благоустройство всей собственности.

 

Капитальные затраты должны вычитаться пропорционально в течение длительного периода времени. IRS имеет определенные правила и положения для использования этого метода.

​

Как видите, есть о чем подумать, когда речь идет об обслуживании арендуемой недвижимости. Хотя невозможно предсказать свои годовые расходы, есть несколько проверенных и надежных способов планирования и подготовки к этим расходам.

​

Мы рекомендуем вам провести еще больше исследований, чтобы вы полностью поняли, как определить лучший способ двигаться вперед в вашей уникальной ситуации.

​

​

Если у вас есть дополнительные вопросы, позвоните нам или отправьте электронное письмо сегодня.

​

​

Северный округ | UCR Жилищные службы

Калифорнийский университет в Риверсайде

Безопасность | целостность | Инклюзивность | Превосходство

• Жизнь @ UCR
• Варианты корпуса UCR
• Жилая жизнь
• Справочная служба
• О нас
• Часто задаваемые вопросы
• Жизнь @ UCR
• Варианты корпуса UCR
• Жилая жизнь
• Справочная служба
• О нас
• Часто задаваемые вопросы

Северный округ Планы этажей и цены на 2022-23

• 1 спальня / 1 ванная* (1 человек на квартиру)

  512 кв. футов
  Одноместный номер (один человек в квартире): $1,550
  Посмотреть график платежей.

  *Планы этажей и цены могут различаться.

• 2 спальни / 1 ванная* (2 человека в квартире)

  673 кв. футов
  Одноместный номер (два человека в квартире): 1437 долларов США
  Посмотреть график платежей.

  *Планы этажей и цены могут различаться.

• 2 спальни / 2 ванные* (4 человека в квартире)

  925 кв. футов
  Двухместный номер (четыре человека в квартире): 1155 долларов США
  Посмотреть график платежей.

  *Планы этажей и цены могут различаться.

• 4 спальни / 2 ванные* (4 человека в квартире)

  1049 кв. футов
  Одноместный номер (Четыре человека в квартире): 1317 долларов США
  Посмотреть график платежей.

  *Планы этажей и цены могут различаться.

Северный округ принадлежит и управляется Американскими сообществами кампуса (ACC).

Забронируйте жилье сейчас

Посетите центр Северного округа ACC

Совершите виртуальный тур 360°
Приносим свои извинения. Виртуальный тур по Северному округу пока недоступен.

Могу ли я здесь жить?

Поступающий первокурсник	✗ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ
Студенты, продолжающие обучение	✓ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ
Переведенные студенты	✓ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ
Аспиранты	✓ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ
Студент с семьей	✗ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ

Удобства в квартире

• Полностью меблирована
• Высокоскоростной беспроводной интернет
• Имеются одноместные и двухместные номера
• Система кондиционирования и отопления
• Обеденный план (дополнительно)
• Холодильник
• Плита
• Микроволновая печь
• Посудомоечная машина

Объекты сообщества

• Ресторан (рынок в Северном округе)
• Частные и групповые занятия
• Компьютерный класс
• Залы «Active Zone» с игровой комнатой
• Музыкальная комната
• Тренажерный зал
• Место для хранения велосипедов
• Ассоциация резидентов
• Программы и мероприятия
• Прачечные
• Круглосуточная помощь
• Парковка доступна
• Офис обслуживания резидентов
• Игровая комната
• Бизнес-центр
• Открытая терраса

Годовой отчет по безопасности и пожарной безопасности

Закон Жанны КЛЕРИ о раскрытии информации о политике безопасности кампуса и статистике преступности в кампусах от 1998 года, обычно называемый «Законом КЛЕРИ», требует, чтобы высшие учебные заведения, получающие федеральную финансовую помощь, сообщали конкретную статистику преступности в кампусах колледжей и предоставляли другую информацию. информацию о безопасности и преступности для членов сообщества кампуса. Этот отчет доступен на веб-сайте начальника отдела нормативно-правового соответствия Калифорнийского университета в Риверсайде.

Средняя арендная плата в Лос-Анджелесе и цены на аренду по районам

Отказ от ответственности: Covid-19 мог повлиять на цены аренды таким образом, который еще не отражен в наших отчетах. Ссылаясь на данные, опубликованные на этой странице, имейте в виду, что представленные здесь данные могут неточно отражать текущую реальность рынка.

Какова средняя арендная плата в Лос-Анджелесе?

Средняя арендная плата за квартиру в Лос-Анджелесе составляет 2734 доллара. Стоимость аренды варьируется в зависимости от нескольких факторов, включая местоположение, размер и качество.

Средняя арендная плата в Лос-Анджелесе, Калифорния

Последнее обновление: июль 2022 г.

Средняя арендная плата	Средняя площадь квартиры
2 734 долл. США	791 кв. фут

Какой средний размер квартиры в Лос-Анджелесе?

Средняя площадь квартиры в Лос-Анджелесе, Калифорния, составляет 791 кв. фут, но это число сильно варьируется в зависимости от типа квартиры, причем как для домов, так и для квартир предлагаются дешевые и роскошные варианты. Квартиры-студии являются самыми маленькими и доступными по цене, квартиры с 1 спальней ближе к среднему, а квартиры с 2 и 3 спальнями предлагают более щедрые квадратные метры.

Лос-Анджелес, Калифорния, арендная плата за квартиру составляет

Лос-Анджелес, Калифорния Занятые жилые единицы

884 176 или 63% домохозяйств в Лос-Анджелесе, Калифорния, заняты арендаторами, а 518 346 или 37% — владельцами.

Лос-Анджелес, Калифорния: тенденции аренды

Средняя арендная плата в Лос-Анджелесе, Калифорния по районам

К северу от Монтаны	4 622 долл. США
Университетский парк	4530 долларов
Исторический Южно-Центральный	4 472 долл. США
Центр города Санта-Моника	4 315 $
Мид-Сити Санта-Моника	4 250 долл. США
Адамс — Нормандия	4 144 долл. США
Выставочный парк	4 101 долл. США
Пико	$3920
Венеция	$3,868
Беверли Гроув	$3,851
Пасифик Палисейдс	$3775
Дель Рей	$3707
Картай	3652 долл. США
Оушен Парк	3604 долл. США
Сансет Парк	3604 долл. США
Вествуд	3576 долларов
Плайя Виста	3 563 долл. США
Центр города Калвер Сити	3 412 долл. США
Люцерн — Игера	3 412 долл. США
Макманус	3412 долларов
Вашингтон Калвер	3 412 долл. США
Бел Эйр	$3,329
Брентвуд	$3,329
Пико — Союз	3163 долл. США
Фэрфакс	3 158 долл. США
Блэр Хиллз	3145 долларов США
Кларкдейл	3145 долларов США
Джефферсон	3145 долларов
Парк Ист	3145 долларов США
Уилшир — Монтана	3095 долларов США
Вестчестер	3071 $
Мар Виста	2994 долл. США
Маклафлин	2 983 долл. США
Бланко — Калвер Крест	2959 долларов
Фокс Хиллз	2959 долларов
Парк Вест	2959 долларов
Studio Village	2959 долларов
Санкист Парк	2959 долларов
Центр Лос-Анджелеса	2930 долларов
Мид-Уилшир	2899 долларов
Сенчури Сити	2897 долларов
Сотель	2897 долларов
Западный Лос-Анджелес	2897 долларов
Вудленд-Хиллз	2847 долларов
Китайский квартал	2 835 долл. США
Плайя-дель-Рей	2802 $
Элизиан Парк	2782 $
Вест Адамс	2770 долларов
Вест Голливуд Хиллз	2769 долларов
Хэнкок Парк	2756 долларов
Голливудские холмы	$2706
Голливуд	2677 долларов
Чевиот-Хиллз	2 652 долл. США
Ранчо Парк	2 652 долл. США
Озеро Толука	2649 долларов
Студио Сити	2630 долларов
Деревня Вэлли	2618 долларов
Пальмы	2 583 долл. США
Беверливуд	2572 долл. США
Ранчо Портер	2551 $
Линкольн Хайтс	2539 долларов
Мид-Сити	2 524 долл. США
Эхо Парк	2510 долларов
Бойл Хайтс	2494 $
Болдуин-Хиллз — Креншоу	2461 $
Деревня Этуотер	2441 долл. США
Гриффит Парк	2412 долларов
Ларчмонт	2397 долларов
Серебряное озеро	2 386 долл. США
Вестлейк	2 378 долл. США
Елисейская долина	2 378 долл. США
Канога Парк	2356 долларов
Шерман-Оукс	2 335 долл. США
Пико — Робертсон	2 333 долл. США
Восточный Голливуд	2 290 долл. США
Чатсуорт	2249 долларов
Лос-Фелиз	2247 долларов
Виндзор-сквер	2 243 долл. США
Северный Голливуд	2240 долларов
Энсино	2221 долл. США
Нортридж	2177 долларов
Корейский квартал	2172 долл. США
Уэст-Хиллз	2166 долларов США
Орлиная скала	2083 $
Сайпресс Парк	2075 долларов
Глассел Парк	2075 долларов
Озеро Бальбоа	2034 $
Гранада Хиллз	2015 долларов
Сильмар	2010 $
Ван Найс	1991 долл. США
Вэлли Глен	1991 долл. США
Маунт Вашингтон	1990 долларов
Терраса с видом на озеро	1 983 долл. США
Южный парк	1966 долларов
Вермонт-сквер	1966 долларов
Тарзана	1952 долл. США
Хайленд Парк	1926 долларов
Монтесио Хайтс	1916 долларов
Резеда	1892 долл. США
Честерфилд-сквер	1890 долларов
Парк Грамерси	1890 долларов
Гарвард Парк	1890 долларов
Манчестер Сквер	1890 долларов
Арлета	1881 $
Мишн-Хиллз	1866 долларов
Пакойма	1865 долларов США
Эль-Серено	1861 долл. США
Гайд-Парк	1832 $
Леймерт Парк	1827 долларов
Норт-Хиллз	1808 долларов
Арлингтон-Хайтс	1807 долларов
Санленд	1794 долл. США
Панорама Сити	1790 долларов
Джефферсон Парк	1789 долларов
Солнечная долина	1787 долларов
Теневые Холмы	1784 $
Гарвард Хайтс	1744 долл. США
Вермонт — Слосон	1722 долл. США
Виннетка	1697 долларов
Вермонт Ноллс	$1522
Вермонт Виста	1522 долл. США

/

/

Какие районы Лос-Анджелеса самые доступные по цене?

Самыми доступными районами в Лос-Анджелесе являются Вермонт-Ноллс, где средняя арендная плата составляет 1522 доллара в месяц, Вермонт-Виста, где арендаторы платят в среднем 1522 доллара в месяц, и Виннетка, где средняя арендная плата составляет 1,69 доллара.7/мес. Если вы ищете другие выгодные предложения, ознакомьтесь с предложениями из Вермонта — Слосон (1722 доллара), Гарвард-Хайтс (1744 доллара) и Шэдоу-Хиллз (1784 доллара), где запрашиваемые цены ниже средней арендной платы в Лос-Анджелесе, составляющей 2734 доллара в месяц. .

Какие районы Лос-Анджелеса самые дорогие?

Самыми дорогими районами Лос-Анджелеса являются Исторический Южный Центральный (4472 доллара), Юниверсити-Парк (4530 долларов) и Северная часть Монтаны (4622 доллара).

Какие районы Лос-Анджелеса самые популярные?

Самым популярным районом Лос-Анджелеса является Корейский квартал, где есть 139 подтвержденных объявлений RentCafe со средней арендной платой 2172 доллара. Далее следует Голливуд, где квартиры стоят 2 677 долларов в месяц, за ним следует Палмс с 2 583 долларами. где средняя месячная арендная плата составляет $ 2,897.

Лос-Анджелес | Сравнение арендной платы по районам

Район

против.

Арендная плата в Адамсе — Нормандия на 120% выше, чем в Арлете

$4,144

Арендная плата в Адамсе — Нормандия на 52% выше, чем в среднем по Лос-Анджелесу

Средняя арендная плата	4 144 долл. США

$1,881

Арлета в Арлете на 31% ниже, чем в среднем по Лос-Анджелесу

Средняя арендная плата	1881 долл. США

Сравнение Лос-Анджелеса с другими городами

Лос-Анджелес	2734 $
Сан-Франциско	3 397 долл. США
Восточный залив	2570 долларов США
Сан Диего	2 916 $
Длинный пляж	2565 долларов США
Сакраменто	1851 долл. США
Сан — Хосе	2 972 $
Окленд	$2816
вид на горы	3 373 долл. США
Санта Моника	$3958
Саннивейл	3075 долларов
Инглвуд	2165 долларов США
Анахайм	2221 долл. США
Западный Голливуд	3 379 долл. США
Хоторн	1753 долл. США
Глендейл	$2816
Пасадена	2 984 $
Санта Ана	2 464 долл. США
Бербанк	2675 долларов
Коста-Меса	2650 долларов
Фуллертон	2 397 долл. You may also like Updated on 16.03.202317.05.2023 Ремонт в прихожей маленькой фото: Дизайн маленькой прихожей: 40 идей • Интерьер+Дизайн Updated on 11.03.202302.05.2023 Ремонт кухні дизайн фото: Дизайн кухни (1000+ реальных фото) от 5 до 20 кв м — лучшие идеи интерьеров Updated on 28.12.202205.01.2023 Ремонт коридора в хрущевке варианты: Прихожая и коридор в хрущевке: 104 фото дизайнов интерьеров, советы по оформлению Updated on 21.02.202314.04.2023 Ванны гидромассажные ремонт: Ремонт джакузи, гидромассажной ванны в Нижнем Новгороде заказать на дом недорого Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Comment Name* Email* Website