С чего начинать ремонт в новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

С какой комнаты начинать ремонт в новостройке в квартире

Калькулятор ремонта

Содержание:
Как принять решение, с какой комнаты начать благоустройство жилья
Какие нужно соблюдать условности
Что советуют специалисты

Еще на этапе планирования, нужно решить, в каком стиле будет дизайн нового жилья. Назначение комнат, зонирование помещения, выбор материала оформления определяют заранее. После полной готовности проекта выбирают комнату, с которой начинают ремонт в новостройке.

Как принять решение, с какой комнаты начать благоустройство жилья

Чтобы избежать финансовых потерь, необходимо тщательно подготовиться и выбрать первую комнату для ремонта в новом здании правильно. Для этого нужно:

Определить бюджет. Оформляя заказ на ремонт, менеджеры помогают грамотно произвести расчеты на строительные материалы, элементы декора, транспортировку, работу строителей, мастеров и грузчиков. Важно понимать, что в процессе ремонта могут возникнуть любые трудности, требующие вложения дополнительных денежных средств. Поэтому лучше, если у заказчика будет сформирована сумма на непредвиденные расходы.

Решить, где семья будет проживать в период ремонтных работ. Если есть возможность на время переехать, то все комнаты остаются готовыми для начала ремонта в них. Если такой возможности нет, то придется всей семье занять одну из комнат, пока мастера облагораживают другие.
Определить вид ремонта. Квартиры в новостройках бывают разной стадии готовности. Если помещение нуждается только в небольшом косметическом ремонте, то это один вопрос, который решается в течение одного или нескольких дней. Капитальный ремонт требует больше времени, сил и вложений.
Собрать семейный совет. Это необходимая мера помогает заранее решить проблемы, которые могу возникнуть в процессе преображения жилья.

Какие нужно соблюдать условности

Вид материала, высота порогов, наличие дверей или желание заказчика сделать перепланировку комнат – все это влияет на принятие решения по выбору комнаты, с которой необходимо начать ремонт. Любая «мелочь» может стать решающим условием выбора. Даже запах строительного материала влияет на решение жильцов.

Что советуют специалисты

Опытные ремонтники рекомендуют выстраивать последовательность работ следующим образом:

Самая дальняя комната. Отличается наименьшей проходимостью. Отремонтировав дальнюю комнату, можно перемещать в нее мебель или пожить в ней самим пока идут работы.

Веранда, балкон или лоджия. По типу дальней комнаты подходит к началу ремонтных работ.
Кухня, ванная, туалет. Первое с чего надо начать работу в этих помещениях – настройка функционала. После монтажа коммуникаций приступают к косметическому ремонту.
Другие комнаты.
Коридор. Самую проходную часть квартиры ремонтируют в последнюю очередь.

Принимая заказ, менеджеры учитывают пожелания клиента, и составляют план ремонта так, чтобы жильцам было удобно.

Метки: Новостройка Ремонт в новостройке Ремонт квартиры

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

С чего начать ремонт в новостройке

Вторичка и новостройка отличаются между собой. И не только более современной планировкой квартир, удобными и широкими кухнями и разумной площади коридорами, но и особенностью ведения там ремонта. В чем же его отличия? С чего начать делать ремонт в новостройке стоит, а где действия будут пустой тратой сил и средств?

Содержание статьи:

С чего начать ремонт в новостройке без отделки: поэтапно
С чего начинать ремонт квартиры в новостройке: начинать самому или с фирмой?
Ремонт ванны в новостройке с нуля: с чего начать
С чего стоит начинать ремонт в новостройке: комнаты

С чего начать ремонт в новостройке без отделки: поэтапно

Первое, о чем стоит напомнить, это не об особенностях жилья в новостройке. А о том, что дом здесь — новый. И первое, чего стоит дождаться — его усадки.

Поэтому ремонт в новостройке может и должен быть без отделки. Чистовые работы следует отложить на 1-2 года после проведения черновых.

Важно! Если нет времени ждать, и хочется въехать в начисто отделанную квартиру, следует не просто провести отделку в новостройке, а использовать новейшие технологии, которые являются превентивными нормами по отношению к гуляющему зданию. Сюда относятся плавающие технологии, демпферные ленты, использование арматуры и накладка компенсационных швов.

В остальном, работы в новостройке будут выглядеть примерно так:

Планировка квартиры

Подробный план работ начинается с того, что надо увидеть по завершению. Поэтому, будет ли дизайн-проект от профессионала или вы сэкономите на данных растратах, надо изначально знать, какая и где будет поставлена мебель, какой стиль надо будет реализовать в той или иной комнате. От этого зависят многие моменты: монтаж электросети, разводка тру и прочее.

Подготовительные работы

Многие пропускают первый пункт и считают данный той отправной точкой, которая отвечает на вопрос, «начинаем ремонт в новостройке, с чего начать». Но это совсем не так. Хотя подготовка — реально важный процесс. Надо избавиться от ненужных и подлежащих замене вещей.

Первичные работы

Если вы думаете, что первыми кладут трубы, делают стяжку и прочее — это не совсем так. Вначале продумывают звукоизоляцию. Без ее наличия вы будете жить с соседями «как будто в одной кровати». И это будет реально мешать. Так что — не скупитесь на нее.

Далее идет проведение электричества. Хотя бы временного. Иначе даже строители не смогут выполнять поставленные задачи и «двигаться» дальше.

Важно! Если вам приходится жить в квартире, включите в статью побочных затрат старую сантехнику. Мыться и приводить себя в порядок все равно придется и владельцам, и строителям. Поэтому старенький или временный унитаз и раковина все равно должны стоять в квартире в новостройке.

Возведение перегородок, штробление стен

Это проводят, если необходимо поставить новые «разделители». Чаще всего здесь задействуются листы гипсокартона и блоки.

Прокладка кабелей

Речь идет обо всем: интернет- и ТВ-кабелях, прокладке электросети и подведения антенн. Здесь еще раз надо вспомнить, что еще до начала ремонта следует продумать, что и где будет стоять. Ведь у каждой техники и мебели изначально должно быть свое место в квартире в новостройке. Тогда она смотрится стильно и классно.

Выравнивание поверхностей

Стены и потолки до отделки должны быть ровными, а пол — иметь стяжку. Без этого невозможно двигаться в сторону «чистовых работ». Если надо — на данном этапе проводится теплоизоляция. Иногда один и тот же материалы может быть тепло- и звукоизолирующим. Он стоит чуть дороже, но заменяет собой сразу 2 статьи расходов.

Отопление и инсталляция

На данном этапе переходим к ремонту ванной и монтажу радиаторов отопления. Если в новостройке это все уже сделано — значит, вы сэкономите на данной статье расходов, и в смете окажется меньшая сумма.

Плитка

Если надо произвести монтаж плитки, его стараются сделать сразу в нескольких помещениях одновременно. Производят вначале укладку на стенах и только потом — на полу.

Монтаж постоянной сантехники

С этого момента можно считать, что половина пройдена. Но если строители умеют относиться бережно, то монтаж сантехники происходит в пленке. Это убережет ее от возможных мини-повреждений и чрезмерных осадков пыли.

Отделка помещений начисто

Вот и пришло время для оклейки обоев, покраски стен и монтажа напольного покрытия. Но до них проводят финишное выравнивание пола. А также ошпаклевание и оштукатуривание стен. Чтобы помещение было отделано начисто, стоит помнить про окраску потолка, установку откосов и также подоконников.

Двери и стационарная техника

На данном этапе пора вмонтировать двери, собрать кухонный гарнитур, установить кондиционеры и вытяжку, вмонтировать плинтусы, установить приборы освещения.

Уборка

Как обычно — заключительный этап: уборка. После ремонта в новостройке надо очень хорошо прибраться. Иначе мусор и запах краски и клея не поднимут вам настроения ни на йоту.

С чего начинать ремонт квартиры в новостройке: начинать самому или с фирмой?

Что же делать, когда решено, с чего стоит начинать ремонт в новостройке? Произвести сеанс релакса, закрыть глаза — и приступить ко всему, что пишут в интернете или показывают в роликах на Ютубе. В конце-концов, обнаружить, что не хватает строительного инструмента, опыта, расстроиться и пойти «изливать душу с другом». И это — еще не самый плохой вариант. Потому что в худшем случае, деньги и время вложены, силы больше нет, и в конце вы вдруг понимаете, что испортили уйму материала и надо все начинать сначала. А на это уже нет ни одного из необходимых ресурсов.

Так не проще ли нанять профессионалов? Только настоящих, а не мошенников. Им можно доверить преобразование своей квартиры и не думать про порядок начала ремонта в новостройке. А просто — оплачивать сметы и наслаждаться жизнью, будучи уверенным, что профи не допустят оплошностей и ошибок!

Ремонт ванны в новостройке с нуля: с чего начать

Чуть выше посредине перечисленных этапов проведения ремонта в новостройке написана скромная фраза — можно переходить к ремонту ванной. Но за ней скрывается целый процесс. Давайте рассмотрим, что же здесь происходит и с чего начать ремонт в ванной новостройки лучше.

Оценка состояния

Оценив «масштаб трагедии» и отметив, что отделки в ванной нет, следует продумать множество «где разместить»:

перегородки;
трубопровод;
электрику;
штробирование стен;
прокладку канавок;
приборы освещения.

Выравнивание поверхностей

Выравнивание поверхностей происходит также, как и во всей квартире. Плюс — не забываем про звуко- и теплоизоляцию.

Отопление

Наличие труб отопления делает ванную комнату более удобной для принятия водных процедур.

Монтаж плитки

Укладку плитки обычно ведет один и тот же специалист. Вначале он монтирует ее на стены, потом — на пол.

Установка постоянной сантехники

На этом этапе устанавливается душ/ванная. А также, если санузел соединен, — стационарный унитаз.

Отделка ванной в новостройке

Если не все стены в ванной выложены плиткой, остается заняться их отделкой. А также закончить вопросы с полом. Если надо установить подвесной потолок — самое время. В крайнем случае, сейчас его можно побелить или покрасить.

Двери

Монтаж дверей, как говорят профи, лучше производить параллельно во всей квартире.

Дополнительные советы от профессионалов

Учитывая, что ремонт в ванной производится в квартире, расположенной в новостройке, рекомендовано:

Укладывать плитку недорогую, но симпатичную. Ответ на вопрос, почему, прост: через время, после усадки и некоторого изменения геометрии дома, кафель начнет покрывать микротрещинами. Это — неизбежность. Чтобы не страдать о напрасно потраченных деньгах, стоит вначале произвести монтаж недорогой плитки.
Трубы лучше приобретать пластиковые. И речь не об экономии. А о том, что пластик является самым подходящим из материалов под любые изменения температуры. Ему не страшна струя воды и коррозия.
Если в ванной или смежном санузле есть окно, монтируйте ПВХ-профиль. Он устойчив к деформированию, сырости, влаге и нагрузкам.

С чего стоит начинать ремонт в новостройке: комнаты

Чтобы начать ремонт комнат в новостройке, можно воспользоваться советами по этапам ремонтных работ. Но для этих помещений надо провести тщательную оценку, вспомнив о многих факторах:

Комнаты не должны быть проходными. Иногда это очень мешает семье, где каждый имеет свой особый ритм жизни или решил встретить друзей. Поэтому оцените — возможно, вам понадобится установить перегородки в жилье.
Функциональность и площадь. Если в спальне только спят, зачем там оставлять много места? Маленькая и компактная, она будет еще более уютной и индивидуальной.
Пропорции при дизайне интерьера. Маленькие по высоте потолка комнаты не могут быть пустыми. Иначе они кажутся сплюснутыми. Поэтому правильные перегородки, арки и шкафы — вам в помощь!
Начинают ремонт с дальних от входа комнат. Это — как обычно. Так что нет разницы, какая комната завершающая — спальня, рабочий кабине или гостиная, начинать надо с нее.
Окна используются правильно. И часто по ним определяют, какую функцию будет иметь комната. Если окна просторные и дают яркий солнечный свет — лучше, чтобы это была гостиная или столовая, в крайнем случае — учебное помещение. Но никак не спальня.
Проводя ремонт, не забывайте еще до его начала о балконах. Это пространство можно использовать как дополнительный органайзер или релакс-зону. Но также — объединить с соседней комнатой, расширив полезную жилплощадь, утеплив и проложив шумоизоляцию на балконе.

Используя все знания и советы специалистов из Мастеров Ремонта, вы не просто преобразуете новую жилплощадь в новостройке. А проведете разумный ремонт, учитывая усадку дома и его специфику. Удачи в ваших начинаниях!

Не знаете с чего начать ремонт в новостройке?
Начните с бесплатной консультации и расчета примерной стоимости ремонта.
Специалист поможет определиться с типом ремонта, если вы не уверены, расскажет, какие нюансы нужно учесть до начала ремонта и на что обратить внимание при выборе подрядчика.
Нас выбирают за уровень сервиса, который мы можем предложить нашим клиентам, а именно:
3х уровневый контроль качества.
работа по принципу единого окна
помощь с закупкой материала
Чтобы посмотреть на результат нашей работы, можете записаться на просмотр объекта и лично оценить качество работ.
Не хотите тратить время зря и только прицениваетесь? Узнайте примерную стоимость своего ремонта:

Как начать проект ремонта дома — Studio Croft

«С чего начать ремонт дома?» Мне, как дизайнеру, часто задают этот вопрос.

Если вы новичок в вопросе владения жильем или просто готовы внести некоторые изменения в существующий дом, вы можете задать себе этот вопрос. Может показаться пугающим столкнуться с большим проектом реконструкции или даже с несколькими небольшими проектами, не зная, с чего начать.

Но это не должно быть таким пугающим, как вы могли бы ожидать. Этот пост придаст вам уверенности в продвижении вашего проекта, помогая вам:

Определите цель вашего проекта.
Создать план.
Привлеките нужных специалистов.
Выполнить план в правильном порядке.

Определите свою цель.

Почему вы планируете ремонт? Потратив время на то, чтобы определить «ПОЧЕМУ» ваше желание сделать ремонт, это первый шаг к пониманию того, как действовать дальше. Вы будете принимать решения о проектировании, строительстве и покупке по-разному, в зависимости от причины, по которой вы хотите отремонтировать свой дом. Вот несколько примеров того, почему вы можете выбрать ремонт:

Перепродажа (сейчас или когда-нибудь в будущем)
Перевернуть (перевернуть и удерживать или перевернуть и продать)
Необходимое техническое обслуживание Это будет включать в себя обновления, улучшения и дополнения для вашего собственного комфорта и удовольствия в течение того времени, когда вы владеете домом.

Начните с плана.

Здесь я не говорю о полном наборе планов или контрактных документов. На этом этапе все, что вам нужно, это общий план, в котором изложено «ЧТО» и несколько основных деталей «КАК» вашего проекта. Прежде чем вы сможете приступить к созданию и выполнению более подробного плана проектирования вашего ремонта, вам необходимо наметить и расставить приоритеты для ваших целей, бюджета и масштаба проекта.

Если вы работаете с профессиональным дизайнером, получение более подробных ответов на эти вопросы обычно является первым шагом в процессе. Вполне вероятно, что вы уже имеете в виду часть этой информации, но полезно изложить ее в письменной форме и получить согласие всех участников до начала любого планирования и строительства.

Мы составили рабочий лист с чего начать ремонт дома для записи вашего плана. Вы можете скачать его БЕСПЛАТНО в конце этого поста.

Цели

Цели более конкретны, чем ваша цель. Это то «ЧТО» вы хотите сделать для своего ремонта. Например, это могут быть такие вещи, как «Обновите кухню в 2019 году» или «Новое освещение в большой комнате перед Днем Благодарения». Посмотрите на будущее, которое вы видите для своего дома, и составьте список проектов высокого уровня, которые, по вашему мнению, помогут вам воплотить эту мечту в реальность. Представьте, как вы хотите себя чувствовать в своем пространстве и как вы хотите, чтобы другие чувствовали себя, когда они наслаждаются вашим пространством вместе с вами.

Нужна помощь в создании концепции вашего дома? Наш пост под названием «3 способа вдохновиться, мечтая о своем современном доме» — отличное место для начала!

Объем

«Область» описывает объем вашего проекта. Насколько велика или мала будет эта реконструкция? Какие помещения будут отремонтированы?

Для начала вы, вероятно, имеете общее представление о том, сколько работы нужно сделать. Возраст и состояние вашего дома, а также список целей, которые вы создали, будут влиять на масштаб проекта. Кроме того, объем вашего ремонта может быть изменен после того, как вы проконсультируетесь с нужными профессионалами.

Слова, которые вы можете использовать при определении объема работ, могут включать:

Реконструкция поверхности
Реконструкция кишки
Просто обновление
2
5
5
5
5
5
5
5
Бюджет является важным определяющим фактором для многих владельцев домов. То, что вы вкладываете в свой дом, должно иметь финансовый смысл. Вы, конечно же, хотите быть уверены, что ваши улучшения принесут вам положительную отдачу от инвестиций.
Если вы какое-то время жили в своем доме, возможно, у вас нет точного представления о стоимости вашего дома на текущем рынке недвижимости. Я настоятельно рекомендую пригласить местного специалиста по недвижимости, чтобы обсудить рынок в вашем районе. Они могут предоставить вам компенсацию и оценку, которую они дали бы вашему дому, если бы он был продан.
Они также могут дать вам представление о демографических характеристиках покупателей в вашем районе и типах улучшений, которые привлекают этих конкретных покупателей. Зная эти цифры, вы сможете принимать более обоснованные решения о том, какой бюджет выделить на улучшение вашего дома.
Мои подсказки:
Напишите несколько приблизительных цифр рядом с каждой из ваших «целей», сколько, по вашему мнению, это будет стоить. Затем начните определять свой бюджет. Это поможет вам определить осуществимость того, какие элементы ваших проектов являются мечтами, а какие реальностью. Однако, когда вы встречаетесь с профессионалами, возьмите с собой как мечты, так и списки реальности. У них могут быть некоторые хитрости, которые помогут вам дать вам именно то, что вы хотите, по цене, которую вы можете себе позволить.
Получение предварительных предложений от подрядчиков может помочь определить более реалистичные цифры бюджета. Это также может означать, что вещи переходят из категории снов в категорию реальности или наоборот. Когда вы будете готовы принять окончательное решение, убедитесь, что у вас есть несколько цитат. Самая низкая стоимость не может быть лучшим значением.
Не забудьте включить минимум 10% резервного фонда. Чем больше у вас неизвестных, тем больше должен быть резервный фонд.
Не забудьте также учесть в своем бюджете факторы, не связанные со строительством. Это может включать в себя аренду складского помещения/капсулы или оплату других жилых помещений, если вы не можете оставаться в своем доме во время части ремонта.
Расставьте приоритеты в своем плане
Вооружившись приведенной выше информацией, вы можете приступить к организации и расстановке приоритетов в своем списке проектов. Вы можете сделать это по площади, по стоимости или по типу проекта. Используйте любой метод, который имеет смысл для вас. Это должно помочь вам перейти к следующему шагу в планировании проекта — связаться с профессионалами, чтобы получить больше информации об их услугах для завершения ваших проектов!
. Необходимость участия дизайнера интерьера и подрядчика своими руками

Когда у вас есть общий план с приоритетами , который включает ваши цели, масштаб и примерный бюджет, пришло время проконсультироваться с профессионалами, которые могут помочь вам начать формировать более подробный план !

Реконструкция вашего дома однозначно отличается от строительства нового. С ремонтом ваш дом становится рабочей площадкой. Вы живете бок о бок с проектом от начала до конца. Как только начнется строительство, вы, вероятно, будете жаждать простых удовольствий, таких как дом без пыли, полностью функционирующая кухня или ванная. Но конечный результат стоит этих неудобств.

— Национальная ассоциация домостроителей
Источник цитаты: Как жить с вашим проектом реконструкции
С самого начала привлекайте нужных специалистов
Ваш дом — одно из самых больших вложений. Ремонт любого типа является вкладом в эти инвестиции. Привлечение нужных специалистов с самого начала проекта может помочь вам сэкономить время и деньги. Ожидание возникновения проблем в вашем проекте может означать больше головной боли для всех участников.
Профессионалы, привлекаемые к вашему ремонту, могут включать архитектора, дизайнера интерьеров, инженера-строителя, ландшафтного дизайнера, домового инспектора, агента по недвижимости, генерального подрядчика и субподрядчиков, специализирующихся на торговле. Эти люди являются экспертами в своих областях. Они могут помочь вам принимать обоснованные решения, исходя из ваших конкретных обстоятельств. Они должны быть в состоянии дать вам совет на основе образования, опыта и современных знаний в строительной отрасли.
Вот несколько ресурсов, которые помогут вам узнать больше о профессионалах строительной отрасли:
Зачем нанимать дизайнера интерьера?
Наем архитектора жилых домов
Почему вам следует нанять инженера-строителя жилых домов?
Практический пример
Недавно ко мне пришел клиент, думая, что ему просто нужно покрасить одну или две комнаты на своем ранчо 1970-х годов, прежде чем они смогут выставить его на продажу. Нам пришлось сделать шаг назад и определить их «почему», которое повышало стоимость их дома, чтобы продать его по лучшей цене с наименьшим количеством дней на рынке. Они хотели переехать, чтобы быть рядом со своими взрослыми детьми и внуками.
Для этого мы не могли принимать решения о ремонте, основываясь на предположениях о том, что может привлечь потенциальных покупателей. Мы проконсультировались со специалистом по недвижимости, чтобы понять, что клиенту нужно обновить, чтобы быть конкурентоспособным на своем конкретном рынке. Агент по недвижимости показал клиенту местные предложения и дал им представление о разумной сумме в долларах, которую можно потратить на эти обновления. Как оказалось, им нужно было сделать более масштабный ремонт, особенно в кухне и главной ванной комнате, чтобы продать их по лучшей цене на рынке.
Как только мы установили эти параметры, мы вернулись и начали с более фундаментальных элементов, чем просто покраска нескольких комнат. Во-первых, владелец дома должен был убедиться, что дом находится в хорошем состоянии. Это означало устранение некоторых незначительных внутренних и внешних проблем, возникших в результате задержки технического обслуживания. Затем мы добавили и улучшили освещение во всем доме, заменив оригинальные светильники 1970-х годов более энергоэффективными и современными светильниками, а также добавив встроенные светильники. Затем мы перешли к значительным обновлениям поверхностей в существующей главной ванной и кухне, включая новый двойной туалетный столик и зеркала, новые столешницы, раковины, фартук, смесители и фурнитуру. Наконец, большая часть интерьера дома получила свежий слой краски более нейтрального цвета.
Работая по своему плану в правильном порядке, этот клиент получит максимальную прибыль от своих инвестиций.
Фото: Николь Питтман
До
Материалы
После
Работайте по плану в правильном порядке.
Идея Стивена Кови «начинать с конца» хороша, но я часто обнаруживаю, что клиенты хотят начать В конце. Им нужна помощь в выборе цвета краски и другой отделки поверхности, но они еще не занимались более важными элементами дизайна своего помещения. Нам часто приходится делать несколько шагов назад, чтобы решить более фундаментальные проблемы дизайна, прежде чем мы сможем перейти к элементам визуального дизайна. Например, было бы пародией делать всю новую отделку на не функциональной с точки зрения планировки кухне со старой сантехникой. Видите здесь проблему?
После того, как вы определили свою цель и создали общий план, , а затем , вы можете создать более подробный план, чтобы выполнить работу в правильном порядке. Это может означать проведение профессиональной оценки агентом по недвижимости, жилищным инспектором, архитектором, дизайнером интерьеров или генеральным подрядчиком.
Вот несколько основных шагов, как заказать современные проекты реконструкции дома:
Системы
Начните с систем вашего дома, таких как внешняя оболочка или система ОВКВ. Прежде чем приступить к другим проектам, убедитесь, что они находятся в надлежащем рабочем состоянии. Проблемы с этими элементами вашего дома часто приводят к более серьезным проблемам в будущем, таким как плесень или повреждение водой. Кроме того, при добавлении квадратных метров к современному дому может потребоваться модернизация этих систем, чтобы справиться с дополнительными нагрузками.
Структурные изменения
Затем подумайте, будете ли вы перемещать, удалять или заменять какие-либо окна, двери или стены. Обязательно проконсультируйтесь с архитектором или инженером-строителем при работе с несущими стенами.
Замена сантехники и электрики
После этого займитесь сантехникой и электрикой. Такие изменения часто возникают в проектах прачечных, ванных комнат и кухонь. Ремонт часто требует обновления сантехники и электрики в доме, чтобы повысить эффективность и соответствовать действующим нормам. Обязательно привлеките квалифицированных, профессиональных специалистов для устранения этих изменений.
Внутренняя отделка, приспособления и оборудование/Приборы
Последнее, что нужно установить, это внутренняя отделка, приспособления и оборудование. Лучше иметь план для всех этих элементов в начале вашего проекта, чтобы избежать дорогостоящих заказов на изменение и задержек. Тем не менее, это одни из последних вещей, которые необходимо установить, и они могут быть потеряны или повреждены, если они будут доставлены на рабочую площадку слишком рано в процессе ремонта. Наконец, не забывайте о функциональных деталях, таких как фурнитура шкафа, дверная фурнитура и аксессуары для ванной (полотенцедержатели, держатели для туалетной бумаги и т. д.).
Последние штрихи
Готовое пространство обычно не бывает пустым, верно? Он наполнен всеми вещами, которые превращают дом в дом, такими как мебель, оконные покрытия, предметы искусства и декоративные предметы, которые представляют людей, которые в нем живут. Как и в случае со всеми предыдущими шагами, лучше всего иметь план для последних деталей с самого начала работы. Например, произведения искусства могут быть добавлены в пространство в последнюю очередь, но электричество для освещения картин и блокировку для тяжелых настенных элементов необходимо учитывать гораздо раньше в этом процессе. Кроме того, важно знать расстановку мебели при окончательной расстановке электрических проводов или убедиться, что великолепная кожаная секция сможет пройти через двери и вверх по лестнице во время обрамления! Начинайте с конца!
Не знаете, какие проекты добавят ценности и придадут вашему дому обновленный современный вид? Прочтите нашу публикацию под названием «Как стать современным в пригороде: 3 шага к модернизации дома для печенья», где вы можете скачать наш Контрольный список современного ремонта с более чем 50 проектными идеями.
Вы готовы начать?
Теперь у вас есть отправная точка для вашего ремонта! Думать о больших изменениях в вашем доме может быть ошеломляюще, но узнать больше о процессе ремонта, начать устанавливать свои бюджетные ожидания, расставить приоритеты в плане действий и с самого начала привлечь нужных профессионалов, чтобы сделать ремонт успешным и красивым.
Закажите бесплатный 15-минутный ознакомительный звонок сегодня, и мы поговорим о том, как превратить ваш проект из идей и потрясений в прекрасное пространство, которым вы сможете наслаждаться долгие годы!
Закажите бесплатный 15-минутный ознакомительный звонок!
Чтобы помочь вам собраться с мыслями, заполните приведенную ниже форму, чтобы загрузить наш бесплатный «С чего начать ремонт дома»!
Современные домаAmanda Croft 27 марта 2019 Современные дома, ремонтКомментарий
0 лайков
8 шагов, чтобы построить успешный бизнес по ремонту дома
Самое время начать бизнес по ремонту дома. Опрос 2022 года показал, что активность и расходы на ремонт находятся на самом высоком уровне за четыре года: 55% домовладельцев планируют сделать ремонт до конца года.
Рекордный рынок недвижимости означает, что потребители нуждаются в ремонте, чтобы повысить свою стоимость при перепродаже. А с ослаблением пандемических ограничений все больше потребителей больше не занимаются ремонтом дома своими руками, а нанимают профессионалов.
Если вы думаете о создании собственной компании по ремонту домов, скорее всего, у вас уже есть соответствующий опыт. Если нет, то все в порядке!
Независимо от того, являетесь ли вы разнорабочим, строителем или впервые думаете о том, чтобы войти в отрасль, существует множество способов, которыми вы можете воспользоваться, чтобы стать успешным владельцем бизнеса по ремонту домов.
Вот восемь шагов для планирования, создания и развития процветающего ремонтного бизнеса:
1. Понимание основ
Ремонт дома и реконструкция — похожие понятия с важными отличиями.
Ремонт фокусируется на ремонте, восстановлении или обновлении помещения. Иногда один человек может выполнять небольшие ремонтные работы.
Реконструкция обычно подразумевает более крупные проекты, которые изменяют структуру здания и почти всегда требуют участия команды.
Типичные проекты ремонта дома включают в себя обновление кухни или ванной комнаты с помощью новых приборов и приспособлений, или модернизацию полов, окон или дверей в доме. Примерами проектов реконструкции могут быть добавление новой комнаты в дом или объединение нескольких квартир в одну.
В зависимости от сложности ремонта или реконструкции дома генеральному подрядчику может потребоваться нанять команду субподрядчиков, помимо дизайнера, архитектора или даже инженера-строителя.
2. Прокачай свои навыки
Никто не начинает знать все. Если у вас нет многолетнего опыта, невозможно начать управлять крупными проектами по реконструкции дома с самого начала.
Вот почему часто бывает полезно приобрести навыки ремонта дома, прежде чем начинать свой малый бизнес.
Home renovation and remodeling require many different skills, including:
Carpentry
Electrical
HVAC
Plumbing
Concrete
Masonry
Flooring
Carpeting
Tiling
Drywall
Windows and doors
Живопись
Когда вы являетесь генеральным подрядчиком и ведете собственный бизнес по ремонту или реконструкции дома, вы, как правило, специализируетесь на некоторых из этих навыков, а остальные отдаете в субподряд электрикам, сантехникам и другим специалистам.
Если вы пытаетесь выяснить, какой навык развивать в первую очередь, хорошим выбором может стать столярное дело, которое используется в большинстве работ по ремонту дома. Получение сертификата плотника является хорошим началом.
Другие навыки, такие как электрика, сантехника и HVAC, также пользуются большим спросом при ремонте дома, но для их освоения требуется больше времени. Каждая торговля имеет свои собственные требования к лицензированию и сертификации, которые различаются в зависимости от штата.
Лучше всего начать с дела. Если вы начинаете с нуля, Интернет — это невероятный ресурс, который может дать вам достаточно рекомендаций, чтобы начать практиковаться в ремонте дома самостоятельно. Затем вы можете найти курсы в профессиональных школах и общественных колледжах, которые предлагают практическое обучение.
Многие начинающие мастера по ремонту домов совершенствуют свои навыки, работая субподрядчиком у генерального подрядчика. Если вы развили какие-то ноу-хау, найдите уважаемого генерального подрядчика в вашем районе и посмотрите, возьмут ли они вас в качестве рабочего или ученика.
Это поможет вам получить бесценный личный опыт и найти наставника, который будет рядом, когда придет время начать свой собственный строительный бизнес.
3. Получите лицензию и страховку
В зависимости от требований лицензии генерального подрядчика в вашем штате вам, вероятно, потребуется лицензия и страховое покрытие для работы над проектом ремонта или реконструкции дома, особенно по мере увеличения объема работы.
Чтобы защитить свой бизнес по ремонту или перестройке дома, очень важно правильно оформить страховку генерального подрядчика.
Пакет страхования генерального подрядчика может включать страхование гражданской ответственности, компенсацию работникам, коммерческие автомобили, инструменты и оборудование, а также страхование коммерческой недвижимости. Это может дать вам финансовую защиту, если кто-то пойдет не так, и владельцы проектов и лицензирующие агентства часто требуют этого.
Многие генеральные подрядчики также получают залог, который является своего рода дополнительным уровнем страхования в вашем плане страхового покрытия.
NEXT предлагает простой способ получить покрытие генерального подрядчика в течение нескольких минут онлайн, но важно отметить, что в настоящее время мы не предлагаем облигации подрядчика.
4. Сосредоточьтесь на своих клиентах
Сегодня существуют простые маркетинговые возможности для привлечения клиентов, которые будут искать услуги по ремонту вашего дома в Интернете. Создание веб-сайта и профилей в социальных сетях стоит очень мало. Увеличьте их охват с помощью рекламы Google и Facebook.
Даже при хорошем присутствии в Интернете важно помнить, что молва довольных клиентов является источником рекомендаций номер один для многих самозанятых предпринимателей, занимающихся ремонтом домов.
Самые успешные генеральные подрядчики часто имеют прочные связи, которые помогают им получать лучшие задания.
Когда вы только начинаете, вам, скорее всего, придется полагаться на свои сети. Есть очень хороший шанс, что вы найдете своих первых клиентов через родственников, друзей и людей в вашем районе. Предложите скидки и попросите людей помочь распространить информацию.
Выполнение работ с меньшими затратами в начале — отличный способ отточить свои навыки по мере роста. Это также огромная маркетинговая возможность, поскольку вы можете начать заполнять свой веб-сайт и социальные сети подлинными и положительными отзывами клиентов.
Не забывайте связываться со своими клиентами после каждой работы, чтобы убедиться, что они довольны, и решить любые проблемы.
Делайте фотографии до, во время и после ремонта дома с разрешения вашего клиента. Эти фотографии будут стоить тысячи слов на вашем сайте и в социальных сетях. Для ваших потенциальных клиентов увидеть — значит поверить.
5. Построение отношений с отраслью
В сфере ремонта дома отношения с отраслью жизненно важны.
Поскольку этот бизнес требует стольких навыков, успех генерального подрядчика зависит от качества людей, с которыми он работает, от субподрядчиков до поставщиков. Вот почему так важно работать в сети.
Если у вас есть отраслевые контакты, позволяющие быстро собрать нужных специалистов, вы сможете браться за работу, которую не могут выполнить ваши конкуренты.
Рассмотрите возможность вступления в местное отделение таких организаций, как:
Национальная ассоциация ремонтников (NARI)
Национальная ассоциация домостроителей (NAHB)
Национальная ассоциация кухонь и бань (NKBA)
Вы можете познакомиться с другими подрядчиками и профессионалами отрасли, которые помогут вам в развитии вашего нового бизнеса.
Общение с другими профессионалами отрасли, такими как поставщики древесины, металла, стекла и красок, также может стать отличным источником первых рекомендаций для вашего бизнеса по ремонту дома.
Вкладывайтесь в эти отношения так же, как в отношения с клиентами: они являются ключевыми игроками в вашей команде.
6. Давать хорошие оценки
Хороший подрядчик должен уметь оценивать стоимость каждой работы. В крупных строительных фирмах есть отделы оценки, которые занимаются этим, но вам, вероятно, придется делать это самостоятельно или на некоторое время нанять оценщика. .
Чтобы подготовить предложение, вам необходимо создать расчет количества (QTO), который представляет собой подробную таблицу с указанием стоимости материалов. Вам также необходимо рассчитать свои накладные расходы и прибыль. Есть программное обеспечение, которое может помочь вам сделать это, но вы также можете сделать это вручную.
Соблазнительно занизить оценку, чтобы получить работу, когда вы только начинаете, а затем поднять оценку по мере продвижения работы. Однако постарайтесь этого не делать; это расстраивает клиентов и вредит вашей репутации.
Вместо этого тесно сотрудничайте с клиентом, чтобы получить как можно больше информации об его потребностях. Затем дайте твердую, точную и прозрачную оценку.
7. Управляйте своим денежным потоком
В этом бизнесе время — деньги, а наличные деньги решают все.
Успех вашего бизнеса по ремонту дома или проблемы часто зависят от того, сможете ли вы эффективно управлять своими денежными потоками.
Материалы и рабочая сила стоят дорого, и вы можете оказаться в затруднительном положении, если у вас не будет достаточно денег, чтобы покупать материалы или вовремя платить субподрядчикам. Выясните свои начальные расходы, как вы будете собирать депозиты и платежи со своих клиентов, и составьте план действий, если клиент откажется.
Это может помочь изучить основы бухгалтерского учета и инвестировать в некоторые инструменты выставления счетов и финансирования бизнеса.
8. Продолжайте расти
По мере накопления опыта вы сможете нанимать больше помощников и браться за более крупные, сложные и высококлассные работы.
Многие опытные генеральные подрядчики получают сертификаты, которые могут произвести впечатление на клиентов и помочь им получить больше возможностей. NARI, NAHB и NKBA предлагают высоко оцененные сертификаты для специалистов по ремонту и реконструкции домов.
Чтобы еще больше выделиться, вы можете подумать о том, чтобы сосредоточиться на нише целевого рынка, которая обслуживает виды жилья рядом с вами. Например, если вы работаете рядом с городским районом с большим количеством переполненных квартир, вы можете рекламировать дизайнерские решения для небольших помещений. Если вы живете рядом с пляжем, вы можете сосредоточиться на строительстве террасы или ремонте кухни для загородных домов.
После выполнения некоторых проектов вы сможете получить дополнительный доход, предложив планы технического обслуживания любых ремонтных работ, требующих регулярных проверок.
NEXT поможет вам построить свой бизнес по ремонту дома
NEXT поможет вам защитить ваш бизнес по ремонту дома быстро, легко и доступно.
Вы можете заполнить нашу онлайн-заявку, просмотреть варианты покрытия, получить расценки и приобрести полис менее чем за 10 минут. Если вам нужно более одного типа покрытия, вы сэкономите до 10 % при объединении двух или более политик вместе.