Ремонт

С чего начать ремонт с пола или стен: С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт с пола или стен: С чего начать ремонт квартиры

Содержание

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры, чтобы ремонтные работы не растянулись на неопределенный период, а конечный результат вас несомненно радовал, именно об этом и пойдет речь в сегодняшней статье. Ремонт в квартире требует серьезной предварительной подготовки. Самым важным моментом является составление детального плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов. Рассмотрим, по пунктам, советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.

Читайте также:

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

  • Продумайте места расположение мебели. Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
  • Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
  • Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
  • Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане.

Определить очередность ремонта комнат

Согласно советам опытных специалистов, чтобы избежать лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ, рекомендуется в первую очередь выполнять ремонт в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери. Завершающим этапом ремонта желательно выбирать проходные комнаты и коридор, через которые постоянно проносятся строительные материалы и инструменты. Необходимо это для того, чтобы не испачкать или поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой отремонтированной комнаты может служить целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски, случайных повреждений.

Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов

Не следует все ремонтные работы выполнять самостоятельно. По вашему желанию, выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных операций можно поручить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знание позволит им выполнить ремонтные работы быстро и качественно. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, при помощи которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается кафельная плитка.

Даже если вам кажется легкой установка межкомнатной двери, малейшая неточность здесь недопустима. Конечно, повесить и расставить кухонную мебель, выровнять стены и произвести небольшую окраску вы сможете самостоятельно. Но более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы не пришлось переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.

Составить список необходимых материалов и инструментов

#1. После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьера, необходимо составить полный список необходимых строительных материалов. Их количество и суммарная стоимость зависит от объема ремонтных работ и способов их проведения. Если вам позволяет бюджет, необходимо закупать строительные материалы с небольшим запасом.

#2. Отдельно составьте список элементов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т.д. Начинайте закупки именно с выбранных элементов декора. Если планируемого элемента декора не будет в наличии, вы сможете оперативно поменять или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.

#3. Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можете воспользоваться советами продавца-консультанта в строительных магазинах или квалифицированных мастеров-ремонтников.

Подсчет расходов

Когда проведена подготовительная работа: составлены планы и эскизы ремонта, подготовлены списки необходимых материалов, инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или при помощи специалистов-ремонтников, вы сможете подсчитать ориентировочную суммарную стоимость планируемого ремонта.

Не следует спешить закупать все материалы при посещении первого магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит вам осуществить закупки по минимальной стоимости. Внимательно отнеситесь к выбору услуг ремонтных бригад. Обращайте особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы ваших знакомых о качестве выполнения ремонтных услуг.

Освобождение помещений

Чтобы защитить мебель от повреждения, строительной грязи и пыли, соберите ее в центральной части комнаты. После чего тщательно укройте полиэтиленовой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду перенесите в другие комнаты.

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

  • Оклейка или окраска потолка.
  • Оклейка обоями или окраска стен.
  • Установка полового покрытия.
  • Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

Читайте также:

Видео. Что нужно знать до начала ремонта квартиры

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читайте также:

С чего начать ремонт кухни своими руками

Уютная кухня, из которой приятно тянет запахом теплых пирожков или ароматного кофе, как магнит, притягивает всех домочадцев. Чтобы эта комната была красивой, стильной и современной, обустроим ее, сделав ремонт по своему вкусу. Поговорим о том, с чего начать ремонт кухни и какие нюансы при этом надо учитывать.

Составляем проект кухни своей мечты

Чтобы наглядно представить себе, как будет выглядеть расставленная мебель и бытовые приборы, надо первым делом нарисовать объемный чертеж. На нем изобразим всё то, чему предстоит поместиться в нашей обновленной кухне, проставив размеры каждого предмета.

Для этого сначала замеряем всю мебель, плиту, раковину, отмечая расположение труб, вентиляционного отверстия, батареи, подоконника, розеток. После этого переходим к измерению холодильника, микроволновки, посудомоечной машины, телевизора и прочей бытовой техники. Не надо забывать замерить эти приборы с открытыми дверцами (особенно это касается микроволновой печи и холодильника).

Теперь осталось продумать размещение всего того, что мы измерили. Если предполагается приобретение нового кухонного гарнитура, на чертеже состыковываем его с плитой, мойкой и встраиваемой техникой. Определяем размеры «фартука», количество и размеры выдвижных ящиков, расположение ручек на них. Планируем подсветку, открытые ниши, карнизы, количество дверей из стекла.

Обязательно необходимо предусмотреть и отметить те места где должны быть расположены розетки для подключения бытовых приборов.

Материалы: какие и сколько

Определившись с дизайном и цветовой гаммой, можно составлять список необходимых материалов. Их понадобится немало: краска для потолка и стен, шпатлевка, клей, цементные смеси, линолеум, различные облицовочные материалы и так далее. Возможно, придется приобрести новые розетки и другую электроаппаратуру, а также элементы для водопровода и вентиляции. Если необходимо менять окно, учтем и это.

Лучше всего будет составить подробный список с количеством нужных для ремонта материалов, учтя при этом все мелочи. Затем, ознакомившись с ценами, делаем предварительную смету, чтобы знать, какие расходы предстоят.

Ломать – не строить, но потрудиться придется

Теперь наступает самый грязный этап ремонта — нам надо избавиться от всего лишнего. Сначала надо вынести из кухни всю бытовую технику, газовую или электрическую плиту, а также всю мебель, кроме той, которая встроена. Впрочем, скорее всего, эти предметы мебели придется разбирать. Далее убираем старую плитку со стен, отдираем плинтуса, снимаем напольное покрытие.

Если потолок побелен, то поработать придется изрядно, тщательно отмывая его поверхность. Впрочем, краска тоже удаляется не очень легко, поэтому лучше сразу обработать окрашенные поверхности специальной смывкой. Работать с ней надо осторожно, в защитной одежде и очках – эта суспензия весьма едкая. Кстати, старые обои будет легче удалить, если перед, тем, как снимать, смочить их холодной водой.

В том случае, когда предполагается перепланировка, то нужно снести старые перегородки, а также снять дверь. Если окно имеет неприглядный вид и легко пропускает как воздух так и различных насекомых, придется снять и его коробку с рамой. Мусора от всех этих работ соберется не один мешок – что делать, без этого при ремонте никак. Зато, закончив неприятный процесс уборки, можно будет наконец-то приступать к созиданию новой кухни.

Проводим необходимые коммуникации

Из всех нужных коммуникаций начинать необходимо с электрики. Ведь если розетки расположены в неудобных местах, пользоваться бытовыми приборами будет весьма проблематично. Розетки нам понадобятся в следующих местах: в рабочей зоне, для подключения микроволновки, холодильника, телевизора, вытяжки и плиты. Также неплохо предусмотреть дополнительную розетку для местного освещения. Лучше всего, если всеми работами займется профессиональный электрик.

Теперь монтируем систему вентиляции. При этом надо предусмотреть хорошую вытяжку, которую монтируем в 60-70 сантиметрах над плитой. Старые вентиляционные трубы и вентиляторы лучше снять, заменив на новые. Принудительная вентиляционная система снимает многие проблемы, поэтому часто выбирают ее.

Что касается системы водопровода и канализации, то ее предпочтительней делать трубами из металлопластика или из полипропилена. Они прочные, легкие, просты в монтаже, а также не боятся температурных перепадов. После того, как все трубы проложены, надо установить краны. Затем подводятся газовые шланги.

Вариант разводки электропроводки и  монтажа вентиляции.
Фото — oneill-electrical.co.uk

Оформляем потолок, стены, пол – идем сверху вниз

Итак, начинаем с потолка. Его можно сделать навесным из гипсокартона или пластика, натяжным или просто покрасить. В последнем случае предпочтительнее подбирать красящий состав, который не боится воды. Перед покраской потолок надо выровнять, а окрашивать его надо только после того, как высохнет слой шпатлевки. В случае с натяжным потолком не надо забывать, что его монтаж производится не до, а после отделки стен.

Теперь нам надо выровнять стены. Для этого хорошо подходит изогипс или сатенгипс. Обои лучше выбрать моющиеся – ведь на них будет оседать копоть и жир. Очень красиво смотрятся в кухне обои под покраску, кроме того, они достаточно практичны. Место возле раковины и над плитой обычно выкладывают плиткой. Впрочем, довольно часто плитку кладут на всю поверхность стен. Ниже вы можете ознакомиться с дешевым, но в тоже время практичным способом отделки стен на кухне.

Видео. Как дешево и практично отделать стены на кухне

Затем выравниваем пол, для чего берем самовыравнивающуюся смесь или делаем цементно-песчаную смесь и заливаем стяжку. Если пол деревянный, то при необходимости заменяем некоторые его элементы и выравниваем. Если планируется изготовление теплого пола, готовим его, для начала выравнивая поверхность с помощью стяжки.

Затем укладываем нагревательные элементы, в соответствии с теми инструкциями, которые к ним прилагаются. Затем заливаем их раствором, после чего делаем еще одну стяжку. Укладываем плитку, линолеум, ламинат или другое напольное покрытие.

Закрепляем плинтуса

Для кухни он будет пластиковым или металлическим. Плинтус из дерева не очень практичен, так как без дополнительного покрытия он не любит влагу и не так хорошо моется. В отличие от него, пластиковый плинтус не возражает против влажной уборки, а кроме того, отлично подходит к линолеуму. Неплохо себя показал в кухне и плинтус из металла (алюминия или нержавейки).

Стандартная длина любого плинтуса – два с половиной метра. Чтобы рассчитать, сколько штук его надо, прибавляем в запас пару метров к периметру кухни и делим на два с половиной. По числу углов приобретаем угловые элементы. Резать пластиковый плинтус лучше всего торцовочной пилой. Монтируют его, начиная от двери или от угла. В стенах для этого сверлят отверстия.

Весьма удобный элемент – плинтус, который закрепляют между столешницей и стеной. Он так и называется – кухонный плинтус. Установив его, можно не волноваться, что в щель возле столешницы что-то упадет или прольется вода. Имеется и еще один вид плинтуса – потолочный, именуемый багетом. Он ставится для того, чтобы подчеркнуть дизайн. Его монтируют после отделки потолка и стен.

Вешаем новую дверь

Если уж решено всё в кухне сделать по-новому, то без замены двери просто не обойтись. В зависимости от дизайна она может быть деревянной, стеклянной или со стеклянными вставками. Сейчас существует множество вариантов их оформления – витраж, фьюзинг, пескоструйные рисунки. Но двери из стекла требуют тщательного ухода. А вот двери с ламинированным покрытием дешевле и весьма практичны для кухни.

Что касается конструкции, то тут можно тоже пофантазировать. Кроме самой обычной навесной двери, вполне возможно использовать раздвижной вариант. Это будет красиво смотреться, а также сэкономить немало места. Установить самому такую дверь не так уж сложно – ведь в ее комплекте имеются все необходимые детали.

Ставим раковину, заносим мебель и бытовую технику

Вот и почти закончен ремонт – дело осталось за малым. Устанавливаем кухонную мебель согласно начерченному в самом начале эскизу. Теперь надо смонтировать мойку. Лучшая мойка — из нержавейки. Ее картонная упаковка – это шаблон для того, чтобы врезать мойку в столешницу. По нему и работаем, очертив контур, а затем вырезав отверстие электролобзиком. Устанавливаем мойку, закрепляя саморезами в натяг.

Остается подключить бытовую технику. В случае с холодильником, микроволновой печью и посудомоечной машиной никаких трудностей не будет – достаточно их установить на отведенные места, а затем включить в розетки (которые мы заранее предусмотрели). Если же в кухне будет стоять стиральная машина, предстоит подсоединить ее к водопроводной системе и канализации.

Итак, не стоит бояться трудностей. Надо садиться к столу и начинать рисовать. Ее – кухню, куда приходить будет радостно, и еда в которой станет во много раз вкуснее. Дерзайте!

И на последок можете посмотреть интересное видео про этапы ремонта кухни.

Видео. Этапы ремонта кухни

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

основные этапы ремонта в квартире

Теперь перейдем к пошаговой инструкции ремонтно-строительных работ в квартире:

Подробные обмеры. Обмеры дают в полной мере представление о технических параметрах пространства. Без выполненных замеров избежать ошибок при воплощении дизайн-проекта не удастся.

Демонтажные работы. Этот этап актуален как для вторичного фонда, так и для новостроек. Для вторичного фонда на данном этапе необходимо снять все напольные, потолочные, настенные покрытия, а также окна, двери, выключатели, розетки, сантехнику. Если задумали перепланировку, то снос необходимых перегородок осуществляется именно сейчас.

Возведение стен и перегородок. Здесь возводятся необходимые перегородки и стены согласно дизайн-проекту.

Монтаж скрытой электрики. На данном этапе необходимо определиться с производителем и серией выключателей и розеток. Не забывайте о прокладке кабеля для ТВ и интернета.

Прокладка трассы под кондиционер. Последующим шагом будет прокладка проводов и фреонопроводов (магистралей), а также установка наружного блока. Внутренний блок не данном этапе не монтируют.

Разводка труб водопровода, канализации и отопления. Новые коммуникации прокладывают согласно плану расположения: стиральной машины, сантехники и полотенцесушителя. Старые радиаторы необходимо снять и поставить временные заглушки, с навешиванием новых радиаторов на данном этапе стоит повременить.

Монтаж оконных блоков. При установке оконных блоков не снимайте с них защитную пленку до завершения черновой отделки, чтобы раньше времени не испортить их вид.

Монтаж входной двери. При установки входной двери интерьерную накладку со стороны квартиры не устанавливайте до завершения ремонта. Также желательно дверь дополнительно защитить.

Выравнивание стен и потолков. Первым делом, процесс выравнивания должен начаться с потолка. Здесь подразумеваются именно штукатурные работы, если же планируется натяжной или ГКЛ потолок, то в таком случае его устанавливают в самом конце. Вторыми в последовательности ремонта – стены, а затем уже откосы и проемы.

Стяжка пола. Стяжка на цементно-песчаном растворе схватывается в течение суток, а стяжка на гипсовом уже через 4 часа. При этом укладывать последующие покрытия на гипсовую стяжку можно через 3-е суток, в то время как на цементно-песчаную только через 2 недели. Выбор за вами.

Монтаж теплого пола. Укладывается только на ровное основание. Причем очередность монтажа до или после стяжки зависит от типа применяемой технологии теплого пола.

Монтаж коробов и потолков из ГКЛ, закладных для подвесной мебели, установка люков ревизии.

Укладка плитки. Плитку необходимо укладывать сначала на стены, а затем на пол. Ванну стоит установить до того, как укладываем плитку, чтобы получить идеальный стык.

Чистовая отделка потолка. Окрашивайте только ровную поверхность.

с чего начать, косметический, последовательность

Вопрос ремонта комнаты почти всегда упирается в бюджет будущих работ. Чаще всего хозяева квартиры или дома предстают перед выбором – сделать ремонт комнаты своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело в долгий ящик, или запланировать на неопределенное будущее капитальную перестройку с перепланировкой и серьезным обновлением дизайна. Большинство мастеров в подобной ситуации рекомендуют проведение косметического ремонта комнаты, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

С чего начать ремонт в комнате – не принципиально, можно проводить ремонтные работы в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях. Традиционно ремонт комнаты своими руками начинают с самых «грязных» или черновых работ и заканчивают тонкими отделочными процедурами.

Типовой список работ или последовательность ремонта в комнате выглядит следующим образом:

  • Со стен, потолка и пола снимается старая отделка. Удаление напольного покрытия дает самый большой процент пыли и грязи, поэтому его снимают в первую очередь;
  • Проводится черновая подготовка пола для дальнейшей укладки нового напольного покрытия;
  • Выполняется ремонт проводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, раскладывают гофры под телевизионный и интернет – кабель;
  • Зачищаются и шпаклюются стены и потолок. Если в планах косметического ремонта предполагается смена обоев на более современный тип отделки, то потребуется выполнить выравнивание стен гипсовой штукатуркой;
  • Аналогичным способом выравнивается потолочная поверхность. Под побелку или покраску водоэмульсионкой потолок затирают, штукатурят известково–гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
  • Выполняется декоративная отделка стен, клеятся потолочные плинтуса, меняется облицовка межкомнатных дверей;
  • Укладывается новое напольное покрытие, устанавливаются плинтуса, навешиваются светильники, выполняется монтаж выключателей.

Разумеется, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Мало того, что придется регулярно убирать комнату и выносить мусорные завалы, нужно будет постараться закрыть участки с уже выполненным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления поверхности.

Что не следует включать в косметический ремонт комнаты

Мастера отделочники нередко называют косметический ремонт работой «на три дня», для того чтобы обновить интерьер в комнате, большего, как правило, и не требуется. В перечень ремонтных мероприятий не включают наиболее дорогостоящие работы:

  • Перепланировку помещений с переносом межкомнатных перегородок;
  • Замену системы отопления;
  • Установку дорогостоящих многоярусных подвесных потолков;
  • Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
  • Оборудование теплого пола в комнате.

Понятно, что все перечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения к работам квалифицированных специалистов. Времени на проведение столь серьезных мероприятий потребуется не день и не два. Кроме того, такова специфика ремонта в комнате, что волей-неволей пыль и строительный мусор расползаются по всей квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом — либо делается косметический ремонт в отдельно взятой комнате, либо на капитальные ремонтные работы «встает» вся квартира.

В общем, в план косметического ремонта включают все то, что можно сделать за пару дней собственными руками за относительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Главная цель проведения ремонтных работ состоит в том, чтобы освежить интерьер комнаты, убрать накопившиеся за годы мелкие дефекты и повреждения, безумно раздражающие и мешающие в повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится следствием форс-мажорных обстоятельств, например, затопление комнаты соседями этажом выше или подготовка помещения к сдаче в наем. Причин может быть много, но главной все же остается поддержание помещения в комфортном для проживания состоянии.

Правильно выполненный косметический ремонт дает возможность сэкономить на объемах будущего капитального ремонта, Например, выполнение стяжкой основания пола и выравнивание стен как минимум сократит затраты времени и сил на подготовку к капремонту, естественно, при условии, что ремонт комнаты своими руками фото выполнен максимально добросовестно и качественно.

Следующий этап ремонта, распределение затрат и нагрузки

Одним из наиболее сложных этапов косметического ремонта справедливо считаются планирование бюджета и выполнение закупок материалов. Особенно, если планируется большую часть ремонтных процедур выполнить своими руками. Причина простая – у любителей и начинающих мастеров напрочь отсутствует представление о том, сколько конкретно материала потребуется на тот или иной участок работы.

В этом случае проблема решается двумя способами:

  • Составленный список работ и смету можно показать опытному мастеру, который поможет рассчитать расход по квадратуре комнаты;
  • Рассчитать расход на основе типовых рекомендаций производителей стройматериалов, увеличив запас по клею, штукатурным смесям, обоям, напольному покрытию на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае существенно возрастут затраты на приобретение материалов, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея могут использоваться для косметического ремонта других комнат в квартире. Кроме того, наличие списка зачастую помогает получить оптовую скидку, так что существенных провалов в бюджете будущего косметического обновления комнаты при грамотной организации закупки быть не должно.

Подготовительные этапы ремонта в комнате

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая обдирка стен и потолка. Обычно ремонт в комнате начинается с выноса предметов мебели и заделки входной двери защитным тентом. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная занавеска защитит остальное помещение квартиры от шума и пыли, которой даже при очень аккуратной работе, использованию пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в комнате в немалых количествах.

Перед ремонтом обязательно снимаются светильники, вместо люстры в комнате оставляют патрон с лампочкой. Если в комнате установлены стеклопакеты, то нелишним будет перед ремонтом затянуть пленкой и оконный проем. Понятно, что пленкой закрывают и напольное покрытие, легче свернуть уложенный полиэтилен, чем вымывать грязь в комнате каждый вечер.

Удаляем старую отделку со стен

На подготовку к косметическому ремонту уходит примерно треть запланированного времени. За это время потребуется снять побелку и обои со стен комнаты. Если имеются участки с поврежденной штукатуркой, то потребуется еще день, для того чтобы сбить штукатурку со стен.

Старые обои удаляются либо одним полотнищем, либо долго соскребаются небольшими кусочками, все зависит от используемого клея. Пред тем как снимать обои, поверхность увлажняют из распылителя небольшим количеством воды. Через 20-30 минут шпалеры можно снимать лоскутами. Для особо крепких клеев используют кипяток и пар. В любом случае, после обдирки старых шпалер нужно будет пройти пылесосом и жесткой щеткой, чтобы убрать пыль и остатки клея.

Обдирка и восстановление потолочной поверхности

Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и легче, чем стены. Если в планах косметического ремонта будет наклейка полистирольных плит или укладка пластиковых панелей, то достаточно будет снять верхний слой побелки.

Сложнее ситуация, если потолок в комнате покрашен водоэмульсионной краской или побелен известью. В этом случае потребуется как минимум день на то, чтобы снять прочный слой старой отделки.

Наиболее распространенный вариант восстановления потолка в ходе косметического ремонта предусматривает выравнивание плоскости потолочного перекрытия. В любой комнате любой квартиры плиты перекрытия лежат с дифферентом в несколько градусов, что приводит к разнице в высоте потолка возле противостоящих стен комнаты от 2 до 5 см.

Если время и бюджет косметического ремонта позволяют, то лучше всего выполнить выравнивание потолочного перекрытия с помощью качественной гипсовой штукатурки.

Для этого на потолок нашивают пластиковые рейки и затягивают плоскость штукатурной сеткой. Рейки-маяки клеят алебастром, ориентируясь по предварительно натянутым разметочным горизонтальным шнурам. Сетку пришивают на дюбелях. Общее время, необходимое для чистового выравнивания потолка в комнате, составляет 5-6 часов работы.

За один рабочий день можно выполнить полный ремонт потолка. На следующий день можно затирать, грунтовать и красить поверхность.

Косметические ремонтные работы со стенами комнаты

В ходе косметического ремонта стены ровняют и штукатурят только в исключительных ситуациях, когда этого требует ситуация, например, появление большого количества трещин или скалывание штукатурки. Кроме того, суммарная площадь стен комнаты, как правило, втрое превышает площадь потолка, что само по себе требует больших затрат времени и материалов.

Поэтому в ходе косметического ремонта процесс подготовки ограничивают разделкой небольших трещинок с последующим шпаклеванием и шлифовкой поверхности. Иногда, чтобы выровнять плоскость отдельно взятой стены, особо проблемные участи подвергают шлифовке электрической шлифмашинкой.

Кроме того, на этом этапе ремонтных работ несложно изменить профиль и конфигурацию разводки электропроводки в комнате. Достаточно проштробить каналы в нижней части стен к месту установки новых электрических розеток, пробить «стаканы» для подрезетников и установить сами розетки. Уложенные в каналы гофры с проводкой можно затереть гипсовой или алебастровой массой. На все работы уйдет максимум 2-3 часа. По окончанию подготовки к отделке поверхность проходят пылесосом и грунтуют.

Черновая подготовка пола

После окончания самых трудоемких работ с подготовкой потолка и стен можно переходить к зачистке и подготовке пола. Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт может ограничиться переукладкой ламинатных плит, с заменой подкладочного материала или без таковой. Чаще всего в комнате меняют поврежденные плиты, после чего покрытие полируется с использованием восковой мастики.

Линолеумные покрытия при косметическом ремонте вырезаются, основание зачищается до бетона, грунтуется и закрывается теплоизоляционной подкладкой на основе вспененного полиэтилена.

Если в комнате обустроены деревянные полы, то в первую очередь зачищаются и подвергаются ремонту сами половицы, далее забиваются и чеканятся стыки, после чего поверхность шлифуется и готовится под покраску.

Не забываем о мусоре и пыли

Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно заготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые ежедневно будет собираться весь мусор из комнаты. В конце дня после каждой отделочной операции стены и пол очищаются от осыпавшейся крошки и остатков штукатурного раствора, а перед чистовой отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выравнивание стен комнаты гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Нужно будет заранее продумать и найти способ, как собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного мусорного отсева. Отправить его в мусоропровод или мусорные баки нельзя, потребуется заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Чистовые операции косметического ремонта в комнате

Первой выполняется чистовая отделка потолков. Обычно отремонтированная и зашлифованная поверхность грунтуется и окрашивается акриловой краской светлых тонов.

Если в интерьере комнаты используются обои, потолки могут декорироваться флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделки стен. Обычной практикой для оформления светильников и люстр считается использование имитации лепнины из пенополистирола и декоративных потолочных плинтусов.

Чистовая отделка стен в комнате считается одной из наиболее ответственных и одновременно трудоемких косметических операций. Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет закрыта мебелью, все равно определенная часть стен будет хорошо просматриваться всеми присутствующими в комнате. Если в ходе косметического ремонта качественно выровнять поверхность стен не удалось, спрятать недостатки можно только под обоями. Лучше всего шпалерами на тканевой основе или с выраженной рельефной текстурированной поверхностью. На оклейку комнаты уйдет 7-8 часов или полный рабочий день.

Ремонт дверей и пола в небольшой комнате

Деревянный дощатый пол старой планировки нередко приходится прятать под линолеумом или ламинатом. В этом случае поверхность половиц шлифуется циклевальной машиной, а стыки сшиваются гвоздями, забитыми под углом к доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в комнате можно уложить линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.

Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки во всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению порожка, поэтому укладку ламината или паркета нужно планировать одновременно во всех помещениях.

Завершающим этапом считается восстановление межкомнатных дверей. Лутку и саму дверь, если они находятся в хорошем состоянии, можно не менять, а подвергнуть реставрации с очисткой и полировкой поверхности. Наружную облицовку дверной коробки в ходе ремонта традиционно заменяют новой. Замену дверей с несущей коробкой планируют под проведение капитального ремонта, обычно для того, чтобы во всей квартире или доме стояли двери одного фасона и исполнения.

Заключение

Ремонт комнаты, даже в косметическом варианте, требует тщательной подготовки, прежде всего, в деталях будущего интерьера помещения, способа декорирования стен и пола. Любые попытки перенести решение на будущее, делать наугад, как получится, приведут к существенному повышению расходов и увеличению времени, требуемого на восстановление комнаты, в два-три раза.

С чего начать ремонт квартиры, советы и рекомендации.

Здесь мы разберем, с чего начать ремонт квартиры / жилой квартиры.

Итак :

У вас двухкомнатная квартира , на стенах старые, лет 10 назад наклеенные обои, года три не беленный потолок с отваливающейся известкой, деревянный пол, который так скрипит, что не дает спать ни вам, ни соседям, электропроводка не внушает никакого доверия. В общем, так живет 60% населения нашей страны ( если это вас немного успокоит 🙂 ).

 На главную

Вы решили сделать ремонт квартиры; ровные стены и потолки,часть потолков обыграть конструкциями из гипсокартона, где потом будут светить точечные светильники, а возможно и другие виды подсветки (дюролайт и т.п.). На стенах будут обои, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, в ванных комнатах кафель. Пол должен быть весь ровный, чтобы постелить ламинат , линолеум , кафель. Я специально пишу различные покрытия, так как для них для всех используются примерно одни и те же работы, с той лишь разницей, что где-то этих работ чуть больше, а где то чуть меньше. Например, для подготовка стен под обои приходиться делать вот такие работы:

1.Зачистка стен.

2.Грунтовка стен.

3.Штукатурка стен.

4. Грунтовка стен.

5.Шпаклевка стен ветонитом.

6. Шлифовка стен.

7.Наклейка обоев.

Для декоративной штукатурки нам кроме этих 6 видов работ далее потребуется

7.Наклейка стеклохолста (паутинки) или флизелина.

8.Шпаклевка стен Нивелином или Шитроком.

9.Шлифовка стен.

10.Грунтовка стен.

И только теперь приступаем к декоративной штукатурке или покраске стен.

Перед тем, как начать ремонт квартиры, его нужно разделить на несколько этапов. Это нужно для того, чтобы сэкономить ваше время и деньги, лучше увидеть все неровности на полах, стенах и потолках и точнее вычислить количество требуемого материала. В конце концов так будет быстрее.

Подготовка квартиры/Жилая квартира.

Полы.

Полы , если они деревянные , вскрываются.

Досчатый пол снят полетами.

Как правило, сверху над досками находится фанера или ДСП, прибитые на мелкие гвозди. Фанеру убирают выдергой, может понадобиться стамеска и молоток для того, чтобы подцепить край. После того, как фанера убрана, смотрят, как прибиты доски к лагам. Лаги располагаются примерно через 1 метр.Чтобы не вскрывать каждую доску, можно лобзиком (или др.электроинструментом ) пропилить доски посередине между лаг (толщина доски как правило 2-2.5 см, и она свободно пропиливается) параллельно лагам.

Пропиливаем половые доски лобзиком

Таким способом пол поднимается кусками, и его легче вынести из квартиры. Если так сделать не удается, тогда отдирается каждая доска. После того, как доски и лаги убраны, убираем весь мусор, который скопился под полом.

Убираем мусор под полом

Если пол бетонный, то просто убирается все, что находиться сверху (линолеум и т.п), сбиваются выступающие места, убирают различные наслоения и т.п.

Как правильно и недорого залить пол

От 0 до 3 см

От 3 см и выше..

Стены.

Стены зачищают также до основания. Обои отдирают, если под ними шпаклевка, ее также счищают до штукатурки или бетона.

Чтобы процесс зачистки был более быстрым применяют cкребок STAYER «PROFI».

Скребок STAYER «PROFI»

Ускорить процесс позволяет также смачивание обоев и шпаклевки водой.В это же время производят снос перегородок, стен и тому подобные работы. Перед тем, как сносится стена, из нее перфоратором выштрабливают все провода, розетки, выключатели, если они нужны; в противном случае — провода заранее отключают от электричества и убирают. Если внутри стены нужно сделать проем, то сначала отмечают границы проема, после чего перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия по этим границам. Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка), после чего кувалдой выносим проем.

Другой способ — наносим границы проема, берем углошлифмашинку с диском по камню (диск должен быть без различных вырезов , чтобы при пилении не зацепился за арматуру, если она есть) и выпиливаем проем. Способ плох тем, что без противогаза или намордника в квартире невозможно будет находиться. Если стены бетонные, и их толщина превышает 7 см, тогда без отбойника не обойтись. Им работают также, как и перфоратором.

Если углы и примыкания на стенах квартиры неровные, то их также раздалбливают перфоратором или топориком. Часто бывает, что при относительно ровной по всей площади стене, плохо оштукатурены были только примыкания. Все дыры в примыканиях , уходящие внутрь стены, запенивают монтажной пеной. Это нужно для того, чтобы стены в примыканиях зимой не промерзали и не отпотевали.

Выштрабливаем провода перед сносом стен и перегородок

 

Перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия

Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка)

Постепенно убирая блок за блоком

Потолок.

Зачистку потолка в квартире производим до штукатурки или бетона. Процессы все те же, что и при зачистке стен.

Советую также прочитать:

Далее: Этапы ремонта квартиры

главное – четкий план! / Блог / myremontnow.ru


Часто владельцы квартир перед началом ремонта задумываются: стоит ли выполнять косметическую отделку самостоятельно? Вроде бы не очень сложная работа, но иногда этого бывает недостаточно. Зачастую необходимо провести капитальную реконструкцию жилья с перепланировкой и полной заменой декоративной отделки. Способ преображения помещения в основном зависит от финансовых возможностей хозяев. С чего начать ремонт в комнате и в какой последовательности его делать? Об этом вы узнаете из данной статьи.


Прежде чем взяться за ремонт комнаты, с самого начала следует определить, что именно необходимо выполнить – косметическую отделку или капитальную реконструкцию помещения. Правильная классификация зависит от видов работ, которые планируют проводить.


Что представляет собой косметический ремонт? Зачем он нужен? Это название образовалось от слова «косметика». В строительной сфере во время такой отделки меняется только внешний облик потолков, стен и полов помещения. Размеры, форма и планировка комнаты, как правило, остаются без изменения. В строительстве косметический ремонт отличается от капитального примерно так же, как макияж от косметической операции у женщин.


Для чего проводится косметический ремонт в комнате? После такого обновления она приобретает привлекательный внешний вид, особенно когда квартира находится в Москве в старом жилом фонде. Но проведенные работы не изменяют конфигурацию помещения.

Забронируйте скидку на ремонт

до 10% на 15 дней!


Введите свой номер, и мы забронируем

за Вами персональную скидку


Как правильно начать косметический ремонт в комнате? Обычно переклеиваются обои, белятся или отделываются плиткой потолки. Могут окрашиваться плинтусы и полы. Если вы желаете получить дополнительное декорирование, работа обойдется дороже, чем простой косметический ремонт.


В результате помещение будет выглядеть по-новому, но поменяется лишь расцветка или фактура отделочных материалов, а все стены, проемы, коммуникации останутся на своих местах. Когда вас такое обновление устраивает, можно начинать косметический ремонт в комнате. Если для придания помещению презентабельного вида подобной отделки недостаточно, придется вкладывать большое количество средств, чтобы выполнить капитальный ремонт. Это невероятно трудоемкий процесс.


  • Программа капитального ремонта, с чего начать


В капитальный ремонт входят все работы, которые относятся к косметической отделке, плюс дополнительно могут добавляться следующие:

  1. замена системы отопления;
  2. смена напольного покрытия после перепланировки помещения;
  3. полная замена электропроводки или изменение ее схемы;
  4. снос, передвижение стеновых конструкций или добавление новых (кроме несущих стен).


Таким образом, при капитальном ремонте комнаты полностью переорганизовывается пространство. Помещение начинает выглядеть совершенно по-другому.


Рекомендуемые статьи по данной теме:


С чего начать капитальный ремонт в комнате? Очень непростой этап – удаление предыдущих перегородок и возведение новых. Это грязная и шумная работа. Процесс сноса старых стен всегда сопровождается огромным количеством строительного мусора в помещении, который нужно будет убрать. Затем необходимо занести в квартиру материал для новых перегородок – кирпич или гипсокартон, в зависимости от того, из чего именно вы решили возводить стены.



Важный момент: законны ли такие действия? Согласно нашему законодательству любую перепланировку, которая приводит к изменению расположения стен на плане, необходимо соответствующим образом оформить. Стоимость процедуры зависит от площади помещения.


Некоторые работы во время капитального ремонта проводить проблематично. К примеру, менять отопительную систему в квартире можно только после того, как закончился отопительный сезон. С батареями централизованного отопления так же просто не получится, как с обычным водопроводом, у которого легко перекрывается стояк. Это нужно учитывать при планировании работ.


Капитальный ремонт квартиры означает полную замену всех отделочных материалов и коммуникаций. Когда необходимо отремонтировать только одну или несколько комнат, такая работа будет относиться, скорее, к косметическому ремонту.


С чего лучше начать ремонт в комнате? Прежде всего следует продумать внешний вид помещения. Для этого нужно четко распланировать свои действия.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты: руководство для начинающих

С какой комнаты лучше начинать ремонт квартиры


Если вы собираетесь выполнять капитальный ремонт, пользуясь услугами специалистов, не имеет значения, с какой комнаты начинать. Профессиональные мастера выполняют работу по-своему, если оплата у них не почасовая. Их не волнует вопрос, с чего начать ремонт в комнате. Наемные строители выполняют работу сразу во всей квартире. Самое маленькое помещение они используют в роли раздевалки, ремонтируя его в самом конце.


Если вы собираетесь делать ремонт своими руками, такой способ не подойдет. Какую работу лучше выполнять на первом этапе:

  • Ремонт кухни или санузла – это очень важный момент. Такую непростую работу нужно стараться сделать еще и побыстрее, желательно в течение нескольких часов. Нужно будет поменять плиту, трубы, унитаз и остальные сантехнические приборы. Без элементарных бытовых удобств в квартире о качественном ремонте речи идти не может.

  • С какой комнаты начать ремонт в квартире? Рекомендуется это делать в помещении, которое находится дальше всех от входа. Его сначала освобождают от мебели или, если это проблематично, накрывают ее пленкой, отодвинув от стен. Таким образом вы подготовите комнату к ремонту.


Нет необходимости на этом этапе облицовывать кухню плиткой или устанавливать ПВХ-панели, такую работу можно выполнить позднее. Наведение красоты в помещении вторично, дизайнерская отделка в данный момент не имеет никакого значения.

  • На первом этапе ремонта заниматься оформлением прихожей и коридора преждевременно. Грамотнее проводить эту работу в самом конце, на этапе финишной отделки.

Читайте также: Ремонт комнаты в хрущевке: правила и секреты рационального дизайна

С чего начинают делать ремонт в комнате


Нужно сначала определиться с тем, что вы хотите получить, и только потом можно задумываться, с чего начать делать ремонт в комнате.


Помочь вам смогут ответы на следующие вопросы:

  • Какой бы вы хотели видеть комнату по окончании ремонта?
  • Что необходимо изменить в помещении в первую очередь?
  • Что-нибудь можно оставить в комнате без изменений?
  • Какой хотят видеть квартиру ваши домочадцы? Следует учитывать все пожелания людей, которые будут пользоваться этим помещением.
  • Какой именно понадобится ремонт – косметический или капитальный?
  • Действительно ли необходим капитальный ремонт?


Только когда вы ответите на все эти вопросы, вы сможете составлять план действий, как правильно начать ремонт комнаты:

  1. Прежде, чем начать ремонт в комнате, следует собрать информацию о материалах, которые понадобятся.
  2. Необходимо рассчитать количество материалов для строительства и отделки.
  3. Продумать, какую часть ремонта вы можете сделать сами, а для каких работ придется использовать наемный труд, пригласив профессиональных мастеров.
  4. Изобразить схематично, где нужно расположить розетки и выключатели.
  5. Двери и окна следует заказывать заблаговременно, чтобы ремонт не задерживался из-за их отсутствия.
  6. Определиться с датами, когда именно нужно начать ремонт и когда его закончить, рассчитав необходимое время для подготовки, чтобы не затягивать сроки.
  7. Мусора во время работы будет очень много, нужно подумать, каким образом от него избавляться.
  8. Необходимо заранее расписать подробный порядок работ.



С чего следует начать ремонт в комнате? Подумайте, каким бы вы хотели видеть помещение? Обратитесь к услугам дизайнера, если затрудняетесь с ответом. Лучше определиться до начала ремонта, от этого зависит правильный выбор строительных материалов и видов ремонтных работ. Необходимо заранее все рассчитать, чтобы не пришлось отделывать комнату заново.

Читайте также: Подготовка помещения к ремонту: разбираем в подробностях

Составление списка необходимых инструментов и материалов, подсчет расходов


Когда вы выберете подходящий дизайн интерьера, можно переходить к составлению перечня материалов для ремонта. Размер средств, которые нужно будет затратить, зависит и от стоимости ремонтных работ. Приобретайте стройматериалы с запасом, если позволяет бюджет.


Как правильно начать ремонт комнаты? Любой дизайнерский план основан на декоративных элементах. Некоторые из них, например картины, полки, зеркала и т. п., лучше приобрести заранее. Если какого-нибудь предмета не окажется, придется корректировать план оформления интерьера.


Чтобы начать ремонт в комнате, нужно также составить перечень инструментов, которые вам понадобятся. Помочь с этим смогут специалисты по ремонту или продавцы-консультанты в строительных магазинах.


После всех подготовительных работ, составления плана, покупки материалов, подготовки списка инструментов, выбора способа ремонта вы сможете рассчитать, в какую сумму обойдется вся затея.


Не рекомендуется приобретать все материалы для строительства в одном магазине. Изучите стоимость товаров. В разных магазинах расценки могут отличаться. Нужно разумно подходить к этому вопросу, можно значительно сэкономить на ремонте, если покупать стройматериалы по оптовым ценам.

Читайте также: Ремонт помещений в Москве: виды, особенности, цены

С чего надо начать ремонт в комнате: 5 подготовительных этапов


Перед началом ремонта следует вынести все из комнаты. Рекомендуется прикрыть дверной проем пленкой или старой тканью. Это защитит квартиру от грязи, которая будет образовываться в помещении во время шумных работ, даже при регулярной уборке. Не поможет ни пылесос, ни постоянное мытье полов, пыли в квартире будет немало.


Потребуется снять осветительные приборы. Оставить можно будет только патрон с лампой. Оконные проемы тоже следует заклеить пленкой, это же относится и к напольным покрытиям. Проще после ремонта убрать защитный материал, чем отмывать все поверхности. Работа по подготовке помещения проводится в несколько этапов. Чтобы понять, с чего начать ремонт в комнате, рассмотрим это пошагово.

  1. Снятие старого покрытия с поверхностей стен

  2. До того как начать ремонт в комнате, со стен удаляются старые обои. Если штукатурка в плохом состоянии, ее тоже нужно убрать. Для этого может понадобиться значительное количество времени.



    Как удалить обои, чтобы начать ремонт в комнате? Это зависит от клея, которым они были приклеены. Обои могут легко сниматься большими лоскутами, а иногда их приходится буквально соскребать со стен. Рекомендуется предварительно смочить обои водой при помощи пульверизатора. Через полчаса они начнут сами отставать с поверхности целыми полотнами. Горячая вода растворит самый прочный клей. Затем проводится очистка стен от остатков отделки с помощью металлической щетки или пылесоса.

  3. Как правильно начать очистку потолка перед ремонтом в комнате?

  4. С потолочной поверхности облицовка убирается значительно легче, чем со стен. Если вы планируете покрывать потолок плитами (панелями) из пластика или полистирола, достаточно будет просто смыть побелку.


    В случае окраски поверхности красителями на водоэмульсионной основе или побелки ее известью придется потрудиться. Нужно весь слой старого покрытия удалить полностью.



    Нередко возникает необходимость выравнивания поверхности потолка, прежде чем начать косметический ремонт в комнате. Перекрытия в домах обычно устанавливаются с уклоном от перпендикуляра в несколько градусов. Эта разница приводит к тому, что высота потолка в одном помещении колеблется в пределах 2–5 сантиметров.

  5. Удаление дверной коробки

  6. При замене двери желательно менять и старую дверную коробку. Вместо нее можно сразу установить новую, но пока лучше без дверного полотна.

  7. Подготовка поверхности стен

  8. С чего начать ремонт стен в комнате? Обычно при косметическом ремонте выравнивание стен не проводится. Штукатурить необходимо, только если на поверхности много дефектов, имеются значительные нарушения верхнего слоя. Такой трудоемкий процесс потребует большого количества материалов. Суммарная площадь поверхности стен в помещении значительно превышает площадь потолка.


    Рекомендуется, перед тем как начать ремонт в комнате, зачистить и зашпаклевать небольшие трещины на поверхности. Затем можно отшлифовать ее с помощью электрической шлифовальной машинки. Этим же инструментом легко убираются различные бугры и выпуклости на поверхности стен.



    В это же время можно штробить каналы под провода в случае замены электропроводки в комнате. Для установки новых розеток нужно будет проделать специальные «стаканы» в стенах. После монтажа электрооборудования выемки затираются материалом на основе гипса. Такая работа может занять несколько часов. Затем поверхности стен чистятся и грунтуются.

  9. С чего начать ремонт пола в комнате? Подготовка поверхности

  10. По окончании всех работ по подготовке стен и потолка можно заняться напольным покрытием. Как правильно начать ремонт пола в комнате? Если в комнате был уложен ламинат, то для косметического ремонта достаточно настелить новое покрытие, сняв старое. Если ламинат в хорошем состоянии, можно его оставить, заменив панели с дефектами. После чего надо отполировать поверхность с помощью мастики на восковой основе.


    Чтобы начать ремонт линолеума в комнате, необходимо снять старое покрытие, зачистить основу до бетона. Затем поверхность грунтуется и застилается теплоизоляцией из вспененного полиэтилена.


    Полы из дерева необходимо сначала очистить. Затем половицы, которые нуждаются в ремонте, восстанавливаются, стыки между ними заполняются клиньями. Затем поверхность пола шлифуется.



При любой ремонтной работе образуется много пыли и строительного мусора. Подготовьте мешки из полипропилена, которые будете использовать во время уборки помещения от грязи. Каждый день после окончания работы поверхности нужно очистить, собрав мусор в мешок. Перед финишной отделкой пола покрытие пылесосится или убирается влажным способом с помощью щетки и воды.

Читайте также: Предчистовая отделка квартиры: особенности, список работ, советы

Чистовая отделка комнаты


Итак, вам предстоит капитальный ремонт комнаты. С чего лучше начать? Перед тем как подготавливать помещение к чистовой отделке, следует выполнить такие работы:

  • сносятся и перемещаются перегородки, прорубаются арки (при необходимости). Это делается без нарушения работы газового или сантехнического оборудования в квартире;
  • прокладывается электропроводка и остальные коммуникации. Когда стены голые, это несложно.



В это же время устанавливаются трубы и батареи. Следует выполнять работу качественно, чтобы не пришлось ее потом переделывать. Это очень важный момент, лучше воспользоваться помощью профессионалов.


В случае косметического ремонта комнаты, с чего начать ремонтные работы? В подготовленном помещении рекомендуется делать следующее:

  1. Монтаж потолочного покрытия – устанавливается каркас потолка и прокладка электропроводки для осветительных приборов. В листах из гипсокартона проделываются маленькие отверстия от 8 до 10 мм. В случае установки точечных светильников это выполняется после финишной отделки.
  2. Приклеиваются обои и плинтус на потолок.
  3. Поверх затвердевшей стяжки пола настилается ламинат. По периметру комнаты устанавливается плинтус.
  4. Монтируются розетки, выключатели и светильники.
  5. Навешивается дверь, дверной проем декорируется наличниками.

Читайте также: С чего начать ремонт стен: инструкция по применению

Последовательность некоторых операций


Последовательность выполнения ремонтных работ часто вызывает споры. Некоторые люди считают, что порядок действий может быть другим. У каждого свое мнение по этому вопросу. Как правильно начать ремонт комнаты? В какой последовательности нужно выполнять разные виды работ, с точки зрения специалистов?

  • Когда устанавливать стеклопакеты – заранее или после ремонта?


С чего лучше начать ремонт окон в комнате? Нередко возникает необходимость замены старых стеклопакетов. Правильнее будет, если это делается после окончания работы по подготовке поверхностей, перед финишной отделкой. Если окна были заменены ранее, этот пункт можно пропустить в случае хорошего состояния стеклопакетов. Нужно только убедиться в том, что конструкция их герметичная и теплоизоляция надежная.



Проверьте створки окон на закрывание и открывание. Они могут быть перекошены. Это можно определить при помощи уровня. После декоративной отделки помещения ликвидировать такие недочеты будет сложнее. В этот период можно устанавливать подоконники, защитив их полиэтиленом от брызг, которые возникнут при отделке помещения.

  • Укладка напольного покрытия или установка дверей при ремонте комнаты, с чего следует начать работу?


Любое покрытие пола желательно настилать перед установкой двери в комнату. Тогда вы не ошибетесь, выставив необходимый зазор между порогом и дверным полотном. При монтаже дверей не нужны клей или раствор. Пол испортить во время такой работы невозможно.


Это касается двери, а дверная коробка может устанавливаться раньше, до начала выравнивания стен. Нужно только учитывать высоту будущего декоративного покрытия пола. В этот момент видны все неровности проема, их лучше сразу устранить. В случае идеально ровной поверхности такую работу можно выполнить позднее.

  • Как правильно начать ремонт комнаты – вначале приклеиваются обои или укладывается напольное покрытие?


Обычно стены окрашиваются или обклеиваются обоями перед монтажом декоративного напольного покрытия.



Некоторые умельцы делают наоборот. Объясняют они это тем, что обои, которые приклеиваются после установки покрытия пола и плинтусов, можно легко заменить в случае необходимости. Плинтус не помешает, лишняя часть обоев просто обрезается.


Точно так же объясняется желание людей красить потолок после установки верхнего плинтуса. Сторонники такого варианта уверяют, что это очень удобно. Можно сначала заделать щели между потолком и плинтусом, а затем покрасить весь потолок целиком. Получится монолитная поверхность.

  • С чего лучше начать ремонт в комнате: приклеивать обои или устанавливать натяжной потолок?


Устанавливать натяжной потолок можно в любое время, такая работа непыльная и аккуратная. Какие-либо повреждения поверхностям не грозят. Обычно натяжные потолки устанавливают после окончания всех ремонтных работ.

Читайте также: Последовательность ремонтных работ: в новостройках и вторичном жилье

Нюансы и порядок ремонта в ванной комнате


Ванная комната является в квартире особенным местом, ремонт здесь должен выполняться очень тщательно. Это помещение с избыточной влажностью, здесь могут происходить значительные перепады температуры. Следует соблюдать определенный порядок действий при ремонте ванной комнаты, отделочные работы должны быть грамотно организованы.

  1. Покупка сантехнического оборудования

  2. Нередко жильцы покупают новую сантехнику и материалы для отделки, как только задумываются, с чего лучше начать ремонт в ванной комнате. Так лучше делать, когда выбран дизайн интерьера для этого помещения. Ваши новые приобретения могут к нему не подойти.


    До покупки сантехнического оборудования рекомендуется сделать необходимые замеры, чтобы подобрать сантехнику подходящих габаритов. Отделочные материалы и необходимые инструменты приобретайте в одном месте, оптом это выйдет дешевле. Покупайте сразу нужное количество материалов, чтобы потом не разыскивать подходящие элементы, которых не хватит для отделки.

  3. Подготовительные работы

  4. Когда можно начать подготовительные работы перед ремонтом в комнате? Даже если вы собираетесь оставлять прежнюю раковину или ванну, нужно на время ремонта вынести их из помещения.



    После этого снимается старый кафель. Поверхности стен, потолка и пола зачищаются. Старую краску на стенах тоже нужно убрать. В противном случае новое покрытие не будет на них держаться.

  5. Монтаж коммуникаций

  6. Убрав предыдущее покрытие, можно менять трубы. Как правильно начать ремонт коммуникаций? В старом доме рекомендуется еще, кроме труб в квартире, заменить стояк в санузле, а также водопровод между этажами. Старая водопроводная система может быть причиной постоянных протечек, которые будут приводить к лишним тратам.


    В этот же период следует заменять электропровода. Необходимо определиться, где будут находиться электрические устройства, чтобы установить нужное количество розеток с выключателями.


    Позаботьтесь о вентиляции, она должна хорошо работать, особенно это актуально для ванной комнаты. Желательно организовать принудительную вентиляцию. В настоящее время на строительных рынках можно найти много устройств для вентиляции такого типа.

  7. Подготовка поверхностей стен, потолка и пола

  8. Не знаете, с чего начать ремонт в комнате? Обратите внимание на пол, потолок и стены. Для определения объема работ нужно понять, в каком состоянии находятся эти поверхности. Кривые основания можно выровнять с помощью оштукатуривания. Для относительно ровных поверхностей достаточно небольшого слоя штукатурки, или можно их обработать шпаклевкой. Очень неровные стены, пол или потолок потребуют тщательного выравнивания, для этого понадобится много времени.

  9. Финишная отделка

  10. Как правильно начать при ремонте комнаты чистовую отделку стен, пола и потолка? Например, можно покрывать их плиткой, окрашивать и т. п.



    Допустимо покрасить потолок водоэмульсионной краской. Такое покрытие выглядит очень красивым, а также оно отталкивает влагу. Цвет краски может быть любой. Другие варианты – облицовка потолочными панелями или установка натяжного потолка. Под ванну, закрытую экраном, плитку на пол стелить необязательно, на этом можно немного сэкономить.

  11. Монтаж сантехнического оборудования

  12. Сантехнику лучше устанавливать после окончания отделки, чтобы не испортить оборудование во время ремонта. Это обеспечит доступ ко всем поверхностям.

  13. Навешивание дверей

  14. В самом конце, на завершающем этапе ремонта в ванной комнате размещается мебель, зеркала, крючки, светильники и т. п. В то же самое время можно менять двери. Ранее этого делать не рекомендуется, чтобы не нанести поверхностям ущерб во время ремонта.

Читайте также: С чего начать ремонт в ванной комнате: советы профессионалов и маленькие хитрости

Лучше делать ремонт самому или пригласить специалистов?


Не стремитесь сделать весь ремонт своими руками. Самые сложные виды работ лучше выполнят профессиональные мастера. Они имеют соответствующий опыт, знают, с чего начать ремонт в комнате и как это сделать правильно и быстро. А вам не нужно будет тратиться на специальные инструменты для такой работы.



На первый взгляд ничего сложного в установке дверной коробки нет. Эта работа очень простая. Но любая неточность в замерах приведет к тому, что дверное полотно в результате окажется перекошенным. Вы можете сами разместить кухонную мебель, покрасить какую-нибудь поверхность или провести выравнивание стен, если захотите. Специально обученные люди лучше выполнят самые сложные виды ремонта в комнате – с чего начать работу, они хорошо знают. Вам не придется делать ее заново, расходуя лишние средства.


Будьте внимательными, нанимая бригаду строителей. Прислушайтесь к отзывам людей, у которых они работали, разузнайте подробности о качестве предоставляемых этими мастерами услуг. Не гонитесь за дешевизной.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?


 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

  • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
  • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.


 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.


 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.


 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире


 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

  1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
  2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
  3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
  4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
  5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
  6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?


 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

    Щели в полу и стенах, трещины, перегородки?

    У вас может возникнуть соблазн, когда вы впервые столкнетесь с зазором между полом и стеной, посмотреть, не решится ли проблема сама собой через несколько недель или месяцев. Такой ход мыслей понятен. Поначалу промежутки между полом и стеной могут не быть такими уж опасными. Если вас беспокоит стоимость ремонта, может показаться, что проще отказаться от проблемы и сэкономить деньги, которые могут потребоваться для ее устранения.

    К сожалению, ожидание устранения зазора между полом и стеной может иметь серьезные последствия.Чем дольше вы позволяете подобной проблеме гноиться, тем больше вероятность, что вам придется столкнуться с более значительными повреждениями в будущем. Например, если вы оставите зазор между полом и стеной открытым во время сильного дождя, вы можете столкнуться с нежелательной утечкой и связанными с ней последствиями, помимо самого зазора. В качестве альтернативы, если вы обнаружите, что у вас есть проблема с вредителями в этом районе, этот зазор между вашим полом и стеной может случайно стать домом для существа, которого вы предпочитаете на улице.

    Работа с профессионалами

    Лучше обратиться к местному подрядчику и сообщить ему, что между полом и стеной есть зазор, чем ждать, пока проблема решится сама собой. Таким образом, вы можете начать изучать наиболее экономичные решения, которые помогут вам избежать любого дополнительного ущерба, который может снизить общую стоимость вашего дома.

    Хорошая новость заключается в том, что большинство подрядчиков смогут помочь вам выбрать из обширного списка решений по устранению зазоров в дополнение к тем, какие меры по гидроизоляции могут вас заинтересовать после завершения ремонта.

    Некоторые из лучших способов, которыми профессионалы устраняют зазор между полом и стеной:

    • Соединение стыков пола вместе
    • Полная замена стыков пола
    • Устранение повреждений фундамента

    Если вас беспокоит стоимость ремонта зазора между полом и стеной, возможно, вам будет интересно попытаться найти решение в удобное для вас время. Хотя в теории попытка решения зазоров в полу и стенах своими руками может показаться жизнеспособным вариантом, на практике это менее осуществимо.

    Отсутствующие инструменты и материалы

    Попытка устранить зазор между полом и стеной без профессионального руководства может иметь множество недостатков. Например, у вас может не быть под рукой материалов, необходимых для успешного восполнения пробела. Вам не только придется пойти и купить эти материалы, но вы также можете не знать, как их эффективно использовать. Точно так же, если вы используете некоторые из этих материалов ненадлежащим образом, вам придется как самостоятельно удалить эту первую попытку, так и заменить те материалы, которые вы могли повредить.

    У вас также может не быть доступа к инструментам, необходимым для ремонта зазора между полом и стеной. Если вы все же хотите попробовать и самостоятельно решить проблему в удобное для вас время, возможно, вы потратите больше денег, чем ожидали, чтобы принести эти инструменты домой.

    Проблемы относительно стоимости

    Наконец, помимо затрат и времени, всегда есть шанс, что вы сделаете зазор между полом и стеной хуже, если реализуете самодельное решение. С одной стороны, вы можете заполнить пробел на поверхностном уровне, но при этом придется бороться с самой утечкой.С другой стороны, вы можете сломать одну из структурных опор или даже расширить зазор с помощью своего решения. В обоих этих обстоятельствах вы уйдете от своего домашнего опыта в ужасном состоянии. В конце концов, если вы позже обратитесь к профессионалу за дополнительным ремонтом, эта сторона сначала должна будет снять ваш раствор со стены, прежде чем приступить к исправлению самостоятельно.

    В ваших интересах обратиться к профессионалу в вашем районе, прежде чем пытаться самостоятельно устранить зазор между полом и стеной.Таким образом, вы сможете сэкономить деньги и максимально снизить стресс от повреждений такого рода.

    Непонятно видеть, как ваш пол фактически отделяется от стены. Что вызывает эти пробелы? В основном это вызвано неравномерным заселением вашего дома. Это оказывает давление на дом по-разному, что может проявляться в виде щели между стеной и полом. Это всего лишь несколько причин, по которым вы можете поселиться в своем доме.

    Почва расширяется во влажном состоянии

    Ваш дом стоит на земле под фундаментом.Хотя строительная компания должна была плотно утрамбовать почву перед строительством вашего дома, с тех пор почва могла осесть или компания не утрамбовала ее так плотно, как следовало бы.

    Когда почва становится влажной из-за дождя, проблем с водопроводом или грунтовых вод, она расширяется и превращается в грязь. Влажная почва поднимается вверх, потому что ей больше некуда деваться. Это оказывает давление на фундамент, что может привести к вдавливанию стен и даже к их обрушению.

    Почва усыхает при высыхании

    Когда почва намокнет, это может оказать давление на фундамент. Однако что происходит, когда он потом высыхает? К сожалению, повторяющийся процесс намокания и последующего высыхания почвы может стать важным фактором неравномерного оседания почвы в вашем доме.

    При высыхании почва сжимается и сжимается. По мере испарения воды почва под вашим домом начнет сжиматься и отрываться от фундамента. Это оставляет зазор между почвой и фундаментом, позволяя дому осесть наружу.Это движение внутрь и наружу приводит к неравномерной усадке и давлению на фундамент.

    Провисающие балки перекрытия

    Эта проблема может возникнуть, если строительная компания, построившая ваш дом, разместила опорные столбы слишком далеко друг от друга. Вашему дому требуется ровная опора по всему фундаменту, а неравномерное расстояние между опорными столбами приводит к перегрузке балок пола, вызывая их прогиб и провисание.

    Если вы начали слышать скрип и треск половиц, особенно когда вы ходите, возможно, проблема в провисании балок пола. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Провисание балок пола также может привести к отделению деревянного пола от плинтуса. Эти проблемы требуют быстрого вмешательства, чтобы спасти весь дом.

    Как устранить распространенные проблемы на стенах, дверях и полах

    Поцарапанный деревянный пол

    Нам нравятся паркетные полы, но они не защищены от царапин и потертостей.Энергичная собака или дети со своими игрушками могут довольно быстро обработать деревянный пол. Глубокие царапины возникают из-за более серьезных факторов, таких как перетаскивание мебели без войлочных подушек. Для поверхностных царапин, которые только что достигли отделки, протрите поверхность металлической ватой или мелкозернистой (зернистостью 220) наждачной бумагой и нанесите верхнее покрытие (полиуретан) с помощью небольшой кисти. Для глубоких царапин на древесине заполните их шпатлевкой для дерева, максимально приближенной к цвету древесины, дайте ей застыть, отшлифуйте и нанесите финишное покрытие.

    Дырявая крыша

    Утечки в крыше — одна из самых сложных вещей для диагностики и отслеживания при ремонте дома, поскольку вода может проникать в одну точку, следовать по пути наименьшего сопротивления и выходить на много футов дальше своей точки входа. Если вы можете получить доступ за потолком, где вы слышите или видите утечку, поставьте ведро, горшок или поддон, чтобы собирать воду, пока дождь не утихнет. Обязательно проверяйте емкость и периодически опорожняйте ее. Находясь там, поищите, где вода может поступать (а не туда, где она капает, отследите источник) и пометьте место карандашом. Так вы сможете определить, где позже потребуется ремонт. Если вы не можете дотянуться, чтобы разместить ведро, и это значительная утечка, вы можете просверлить небольшое отверстие (1/4 дюйма или около того), где происходит утечка, и поместить ведро под эту область.Это предотвратит скопление воды в потолке и его обрушение. У вас может возникнуть соблазн взобраться на крышу и накрыть брезент там, где, по вашему мнению, происходит утечка во время дождя, но это очень опасно, особенно при сильном ветре и молниях, не говоря уже о скользких поверхностях.

    Пролитая краска на ковре

    Гарантируется, что одна область, которую вы не покрыли в комнате во время рисования, привлечет разлив или брызги.Когда краска попала на ковер, лучше действовать немедленно и быстро. Смочите как можно больше краски бумажным полотенцем или тряпкой (убедитесь, что они белые), но не размазывайте и не втирайте ее. Используйте спирт, ацетон или удалите лак для ногтей (прозрачный, а не цветной) , или уайт-спирит, чтобы разбавить и нанести краску понемногу, пока она не исчезнет. Не замачивайте ковер в этих растворах, иначе они и / или краска полностью пропитаются ковром. Опять же, используйте белое бумажное полотенце или тряпку — красители могут оседать на ковре во время процесса.Если краска уже высохла, попробуйте соскрести столько, сколько сможете, а затем выполните тот же процесс нанесения. На ворсистом ковре вы можете обрезать небольшое количество ковра, на котором есть краска.

    Ковровые пятна от домашних животных

    Если у вас есть домашнее животное и ковер, то в какой-то момент на нем неизбежно появится пятно от этого питомца.Жидкие пятна следует как можно скорее удалить с помощью бумажных полотенец или тряпок, прикладывая их с легким, но сильным давлением. Старайтесь сначала не тереть и не протирать. Можно использовать магазинный вакуум, но будьте готовы заменить фильтр в вакууме. В зависимости от размера пятна используйте шампунь для ковров и щетку для чистки, пылесос для влажных пятен с электроприводом или щетку для чистки и очищающее средство, например Greased Lightning или OxiClean. Может потребоваться несколько чисток. Дело в том, чтобы тщательно очистить место, так как запах не только будет мешать, он также может заставить домашнее животное или пришедшее в гости домашнее животное снова «уйти» в ту же зону.

    Отверстие в гипсокартоне

    Гипсокартон, гипсокартон, стеновая плита — как бы вы это ни называли, он почти повсеместен в домах, и хотя он создает великолепно выглядящие стены, в нем относительно легко пробить дыру. Небольшую вмятину, которая не проходит полностью через гипсокартон, можно заполнить шпаклевкой или шпаклевкой, отшлифовать и перекрасить. Но большие дыры нуждаются в ремонте большего размера. Воспользуйтесь пилой для стен, чтобы вырезать квадрат равного размера, немного превышающий размер пробитого отверстия. Измерьте толщину гипсокартона, отправляйтесь в домашний центр и возьмите ремонтный участок гипсокартона — обычно квадрат 2 x 2 дюйма. Вам также понадобится состав для стен, лента для гипсокартона и шурупы для гипсокартона. Вырежьте соответствующий участок гипсокартона для отверстия.Отрежьте кусок древесины длиннее, чем ширина отверстия, но уже, чем высота отверстия. Прикрепите участок заплатки гипсокартона к древесному отходу с помощью шурупов для гипсокартона. Привяжите пару кусков веревки к дереву на концах заплатки. С помощью помощника вставьте деревянную накладку в отверстие под углом, держась за веревки, и потяните за веревки, пока пластырь из гипсокартона не окажется заподлицо с внешней стороной отверстия. Потяните за шнурки и вбейте шурупы для гипсокартона через стену в доску для обрезков, пока сборка не будет надежно закреплена (вам может потребоваться сначала просверлить пилотные отверстия).Используйте скотч и состав для гипсокартона, чтобы закрыть края заплатки и отверстия для шурупов. Отшлифовать и перекрасить.

    Рип в виниловом напольном покрытии

    Виниловый пол — еще один основной продукт строителей для кухонь, и с обновлением дизайна и текстуры он остается популярным. Но у него все же есть слабое место — слезоточивость. Перемещение большого устройства, особенно того, которое было на месте какое-то время, может вызвать разрыв, если он правильно зацепит винил. Одно из исправлений — нанести клей для винилового пола и вернуть разорванную часть обратно вниз, предполагая, что эта часть все еще прикреплена, а разрыв следует естественной линии в дизайне пола. Убедитесь, что подложка и виниловый пол чистые, и следуйте указаниям производителя относительно открытого времени. В случае рваных разрывов или оторванных участков пола вам необходимо выполнить ремонт с помощью свежего участка винила.Надеюсь, ваш пол есть в наличии в домашнем центре или у вас есть остатки пола с того момента, когда он был первоначально уложен. С помощью универсального ножа вырежьте чистый участок (следуя линиям рисунка) в старом напольном покрытии и вырежьте соответствующий кусок из нового или оставшегося пола. Используйте клей для пола, чтобы прикрепить новую деталь. Чтобы заполнить швы, попробуйте использовать герметик, соответствующий цвету пола по линиям швов.

    С чего начать ремонт дома?

    Планируете ли вы сделать несколько ремонтов, чтобы подготовить дом к перепродаже, или просто делаете несколько давно переусердствованных обновлений, вам необходимо расставить приоритеты для своих проектов.

    К сожалению, определение того, с какого домашнего ремонта начать, может показаться довольно сложной задачей, особенно для новичков.

    К счастью для вас, я уже проделал за вас тяжелую работу.

    Хотя ни один из них не выглядит гламурно, вот 11 лучших ремонтов дома, с которых вы должны начать в первую очередь.

    1 — Ремонт крыши

    Если вам нужно сделать целую тонну ремонта, первым в вашем списке должен быть ремонт крыши. Как все мы знаем, интерьер наших домов безопасен, если наверху есть надежная крыша.Тем не менее, утечка может появиться, казалось бы, из ниоткуда, и если что-то с ней не сделать, в будущем могут возникнуть другие проблемы. В тот момент, когда вы замечаете, что черепица отсутствует, даже если ее только сдуло ветром, не делайте этого: немедленно замените ее. Если у вас более сложный ремонт крыши, это применимо еще больше. Не забывайте герметизировать даже малейшие утечки и трещины, чтобы избежать образования плесени и проблем с изоляцией.

    2 — Ремонт фундамента

    Вы видите трещину или две в фундаменте? Не списывайте это на заселение дома.Вам нужно действовать.

    Если у вас есть подозрение, что фундамент вашего дома может испытывать проблемы, это должен быть один из первых ремонтов дома, который вы сделаете. Почему? Подумайте об этом: здесь буквально находится ваш дом. Если там что-то пойдет не так, вся структурная целостность вашего дома может оказаться под угрозой.

    Если у вас есть лазарет, почаще проверяйте его, чтобы убедиться, что в нем нет застоя воды, которая может испортить ваш фундамент. Кроме того, если вы заметили трещины, которые могут привести к оседанию верхнего слоя почвы на стенах фундамента, немедленно заделайте их.Многие из этих основных ремонтов фундамента — хотя и требуют немедленного внимания — могут быть выполнены без привлечения профессионала. По более сложным вопросам я бы лично не пошел по пути «сделай сам».

    3 — Проблемы с водопроводом

    Нет ничего хуже, чем внезапный вид протекающей или лопнувшей трубы в вашем доме. Обязательно устраните эту проблему, как только заметите ее. Несоблюдение этого правила не только приведет к повреждению дома и ваших вещей водой, но также может привести к образованию плесени.

    Если в вашем доме уже несколько лет используется устаревшая сантехника, попросите специалиста взглянуть на нее. Попросите его или ее дать вам надежную рекомендацию с точки зрения вариантов ремонта или замены и разработать план действий.

    Помните, что если оставить без присмотра, протекающие трубы могут нанести огромный ущерб не только вашим стенам, но и фундаменту. Что бы вы ни делали, не ленитесь решать проблемы с водопроводом — какими бы незначительными они ни казались поначалу.

    4 — Стены и потолки

    Стены вашего дома буквально удерживают его на месте.Никогда не недооценивайте, насколько часто их нужно ремонтировать. Всегда следите за отверстиями от гвоздей, вмятинами и другими мелкими повреждениями и устраняйте их сразу же, прежде чем они превратятся в нечто гораздо худшее. Очевидно, что для более серьезных проблем (например, провисающих потолков) их нужно не только решать в тот момент, когда вы их видите, но вам обязательно нужно обратиться к профессионалу, чтобы решить проблему.

    Быстрый осмотр вашего дома должен помочь вам заметить все эти проблемы, а также любое обесцвечивание.Для обесцвечивания достаточно просто покраски. Покраска — это дешево, ее легко сделать самостоятельно, и это отличный способ обновить внешний вид вашего дома после того, как вы закончите ремонт стен и потолка.

    5 — Электрические панели и автоматические выключатели

    Перегоревший предохранитель или автоматический выключатель — это серьезное дело, чем вы думаете, и оно может быть признаком гораздо более обширной электрической проблемы. По этой причине позаботьтесь об этом ремонте как можно скорее и обязательно наймите квалифицированного электрика, который сделает его, если вы не уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы сделать его самостоятельно.

    Если в вашем доме уже несколько лет используется старая электрическая система, вы можете подумать о ее замене. Если нет, по крайней мере, обратитесь к электрику для проверки на предмет необходимого ремонта, чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть позже. То же самое относится к системам, функциональность которых основана на панелях.

    6 — Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и проблемы с фильтрами

    Независимо от того, насколько вы заняты или насколько ограничен ваш бюджет, вы всегда должны следить за тем, чтобы система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме оставалась в отличном состоянии в течение всего года. Это означает, что он должен быть чистым, без утечек и эффективным. При ремонте этой системы у вас часто есть два варианта: заменить фильтры или просто тщательно очистить их. Хотя это может быть болезненно, постарайтесь проводить осмотр системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха не реже одного раза в два месяца.

    7 — Ремонт и замена окон

    Хотя большинство ваших окон будут служить вам безотказно долгие годы, некоторые из них могут сломаться, треснуть или просто перестать работать должным образом. Если не починить окно, может попасть дождь, что может привести к повреждению водой.Насекомые и твари также могут проникнуть туда, поэтому позаботьтесь о ремонте окон, как только это потребуется.

    После многих лет использования ваши окна больше не будут работать так эффективно, как раньше. Когда это произойдет, вы, вероятно, начнете видеть зазоры, пропускающие воздух, и они могут даже начать застревать чаще. На этом этапе подумайте о полной их замене — это может даже увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.

    8 — Ремонт полов

    Поврежденные полы могут быть опасны.Если у вас деревянный или кафельный пол, который начинает трескаться, трескаться или ломаться, любой, кто идет без обуви или носков, может получить травму. Если у вас бегают дети или ползают младенцы, проблема становится еще более острой.

    Иногда все, что вам нужно сделать, это заменить несколько плиток. Однако в случае более сложных повреждений вам, вероятно, потребуется установить новый пол. Для такого рода ремонта вам действительно нужно знать себя. Уложить ковер (и даже плитку или паркетный пол) не так уж и сложно, но это определенно не та работа, которую вы хотите ошибиться.В зависимости от вашего мастерства (или его отсутствия, когда дело доходит до полов), вы можете нанять профессионала, который позаботится об этом.

    9 — Система водяного отопления

    Сломанный водонагреватель может стать настоящей катастрофой, особенно в зимние месяцы. Если в следующий раз, когда вы примете душ, вы начнете замечать что-то подозрительное, убедитесь, что ваша система нагрева воды работает нормально. В противном случае вы можете остаться без горячей воды, когда она вам больше всего понадобится.

    10 — Ремонт ванных комнат

    Ванная комната — одна из самых важных комнат в каждом доме.Большинство людей начинают и заканчивают свой день этим. Следовательно, неисправный смеситель, забитый туалет, отсутствующая плитка, сломанный шкаф или подобная проблема действительно должны быть немедленно устранены.

    11 — Ремонт кухни

    Я не говорю о ремонте кухни. Я имею в виду ремонт вещей, которые сломались на вашей кухне. Для начала, если какая-то из ваших бытовых приборов не работает, сходите и купите новую. Купить новую посудомоечную машину или плиту может быть немного дороже, но эти предметы используются каждый день.Точно так же, если у вас есть сломанный кухонный шкаф или два, возможно, пришло время установить новые или, по крайней мере, отремонтировать их.

    Вот и все. Теперь, когда вы знаете, с какими наиболее неотложными ремонтами дома вы можете столкнуться, начните расставлять приоритеты в своем списке сегодня и приступайте к работе.

    Если вы серьезно относитесь к самостоятельному ремонту дома, ознакомьтесь с моим постом: «Необходимые инструменты для домашних мастеров по благоустройству».

    Ремонт фундамента и десять главных признаков того, что ваш дом нуждается в одном

    Опубликовано 11 марта 2019 г.

    Ремонт фундамента кажется неудобным, но лучше заняться этим раньше, чем позже.Покупка дома предполагает ответственность за ремонт и техническое обслуживание вашей новой собственности. Ремонт фундамента обычно не первое, что приходит на ум, когда вы делаете следующее крупное вложение. Тем не менее, полезно знать различные признаки проблем с фундаментом, прежде чем они перерастут в катастрофу фонда.

    Что в первую очередь вызывает проблемы с фундаментом? Как узнать, есть ли в вашем доме проблемы с фундаментом, а не просто так, как в любом другом доме?

    Проблемы с фондом: что их вызывает и как их обнаружить

    Вода — ваш заклятый враг, когда дело доходит до проблем с фондом. Вы можете построить дом на земле, которая выглядит как совершенно ровная, но влага может вызвать расширение или смещение почвы под вашим домом.

    В результате получается дом, который заселяется лишь частично. Если не лечить, в вашем доме могут появиться трещины и протечки, которые могут превратиться в серьезные структурные проблемы. Со временем эти проблемы могут поставить под угрозу не только ценность вашего дома, но и вашу безопасность.

    Вот 10 способов узнать, что у вашего дома проблемы с фундаментом, и когда, возможно, пора обратиться к профессионалам:

    1. В гипсокартоне есть трещины. Трещины в гипсокартоне могут образовываться по разным причинам. Если вы живете в месте с высокой влажностью, влага со временем может вызвать трещины в ваших стенах. Повреждение крыши от воды также может вызвать трещины в стенах. Но если ваши водосточные системы в отличной форме, изоляция чердака в порядке, а влажность не является проблемой, эти трещины могут означать, что ваш фундамент неровный.
    2. На внешних стенах есть трещины. Хотя трещины в гипсокартоне являются обычным признаком различных заболеваний дома, трещины в ваших наружных стенах почти всегда являются проблемой фундамента.Ваш кирпичный сайдинг может стать неровным по мере того, как почва перемещается под домом и дом приспосабливается.
    3. В вашем доме много клопов. Каждому домовладельцу время от времени приходится иметь дело со своей изрядной долей вредителей. Если в вашем доме слишком много ошибок, это может быть признаком того, что в вашем фундаменте есть трещины. Многоножки, жуки-пилюли, уховертки, муравьи-плотники и тараканы тянутся к влажным участкам и обычно проникают в ваш дом через трещины в фундаменте.
    4. У вас неровные или провисшие полы. По мере сдвига фундамента изменятся и полы. Вы можете заметить, что можете легко отправить мяч по полу в гостиной или на полу есть мягкие места. Неадекватная гидроизоляция фундамента может привести к проникновению воды и деформации полов.
    5. Ваши двери и окна заедают. Липкие двери и окна иногда могут быть вызваны влажностью. Древесина в дверях или окнах расширяется под действием влаги, что затрудняет их правильную работу.Но если в вашем районе нет влажности, а ваши двери и окна постоянно прилипают без видимой причины, возможно, ваш фундамент смещается. Это происходит, когда фундамент сдвигается, а дверная или оконная рама выходит из равновесия.
    6. Над вашими окнами трещины. Значение «5», когда ваши оконные и дверные рамы неуравновешиваются при смещении фундамента, это может вызвать трещины в рамах.
    7. В подвале или в подвале влажность. В некоторых домах, у которых есть проблемы с фундаментом, будет влажность в подвале или в мокром протекающем подвале. Влага проникает через фундаментные трещины и может вызвать затхлый запах, рост плесени, неровный пол и провисание полов.
    8. У вас наклонные стены. Необработанные трещины в стенах иногда могут привести к перекосу. Прогибы стен возникают из-за движения грунта под фундаментом. Движение почвы вызывает гидростатическое давление и плохой дренаж воды. Это вызывает накопление влаги и давление, заставляющее ваши стены изгибаться так, будто они складываются.
    9. Ваши стены отделяются от вашего дома. Отслоение стены иногда может быть вызвано изгибом, но не обязательно. По мере движения почвы и сдвига полов стены вашего дома начнут отделяться от крыши и остальной конструкции.
    10. Между стеной и потолком или полом есть пространство. Говоря о разделении стен, еще один способ определить фундаментальные проблемы — это наличие места между стеной и потолком или между стеной и полом.Обычно это предупреждающий знак того, что начинается отслоение стен.

    Ваш дом нуждается в ремонте жилого фонда?

    Большинство домов в Техасе, построенных менее 50 лет назад, имеют фундамент из плит. Но иногда почва под вашим домом может сместиться и со временем образовать неровный фундамент.

    Perma-Pier Foundation Repair of Texas предлагает анализ почвы, дренажные услуги и ремонт фундамента, чтобы ваш дом был максимально стабильным и безопасным.Чтобы узнать больше о наших услугах по ремонту фундаментов жилых домов, свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить бесплатную оценку.

    Промежутки в полу и стенах — Системы восстановления фундамента

    Мало что может заставить домовладельца упасть в сердце, как если бы вы заметили зазор между стенами и полом (или потолком) дома. Если вы заметили эти бреши в некоторых комнатах или по всему дому, пора обратиться за профессиональной поддержкой. Эти уродливые щели — не просто бельмо на глазу, это симптомы гораздо более серьезной проблемы в вашем доме.Вы должны беспокоиться о структурной нестабильности, которая может вызвать появление этих разрывов, поскольку она вряд ли исчезнет сама по себе. Скорее всего, будет только хуже.

    Что может вызвать зазоры между полом и стенами в доме?

    Если вы заметили зазор между полом или потолком и стенами, это может быть вызвано многими причинами. К сожалению, ни один из них не является хорошим, но с некоторыми справиться гораздо легче, чем с другими. Наиболее частые причины таких разрывов:

    Тонущий или поврежденный фундамент

    Структурная нестабильность и фундаментальные повреждения являются наиболее серьезными потенциальными причинами образования зазоров между стенами и полом.Оседание, опускание и другие формы повреждений также могут вызвать другие проблемы в вашем доме, такие как сырость и искривленные стены, которые усугубят уже очевидные зазоры.

    Гниющие или поврежденные балки перекрытия

    Если балки или балки в вашем подвесном пространстве прогнили или повредились, они больше не будут поддерживать ваш пол должным образом. В этом случае половицы прогнутся и со временем могут деформироваться или разрушиться. Зазор между полом и стеной часто является признаком этого.

    Неправильная опора для ползания

    Если в вашем подвесном пространстве просто недостаточно опорных колонн, ваш пол станет выглядеть неровным или наклонным, а в некоторых местах может провиснуть. В этом случае зазор между стеной и полом может быть одним из многих признаков. Со временем это также может привести к отрыву стен от потолка из-за неправильной опоры.

    Стенка изгиба

    Искривленные стены интересны тем, что, хотя они могут быть причиной образования щелей в полу и стенах, они также являются симптомом более глубоких фундаментальных проблем.Таким образом, хотя ваши изогнутые стены могут увеличивать промежутки между вашими стенами и полом, фиксация только изогнутых стен, скорее всего, не устранит проблему полностью.

    Если вы заметили провисание пола, наклон или наклон некоторых стен, запах сырости или затхлости или зазоры между стенами и половицами, немедленно обратитесь к специалисту.

    Что будет, если не починить

    Многие домовладельцы считают, что зазоры в полу и стенах не являются проблемой.Это не тот случай. Если вы проигнорируете проблему, она может (и будет) обостриться несколькими способами. Потенциальные последствия отказа от решения этой проблемы включают:

    • Наклонные стены
    • Обрушившиеся полы
    • Влажность
    • Утечки
    • Затопление
    • Рост плесени
    • Увеличение счетов за электроэнергию
    • Заражение вредителями
    • Обрушение потолка

    Как видите, последствия могут быть ужасными. К счастью, решение большинства зазоров в стенах и полу может быть довольно быстрым, простым и экономичным.

    Зазоры между стеной и полом или потолком вашей собственности могут быть вызваны многими причинами, но наиболее частыми причинами являются:

    • Фундамент и повреждения конструкции

    Поврежденный или проседающий фундамент может создать неравномерную нагрузку и нагрузку на вашу собственность, в результате чего полы, стены и потолки будут отделяться друг от друга, поскольку дом медленно раздвигается. Это может показаться драматичным, но правда в том, что неровные и наклонные стены могут в конечном итоге обрушиться, а тонущий фундамент со временем может начать трескаться и разрушаться.

    Конечно, повреждение фундамента — не единственная проблема конструкции, которая может привести к образованию щелей в полу и стенах. Например, поврежденные несущие конструкции и балки перекрытия также могут привести к образованию зазоров между полом и стенами. Это может произойти из-за того, что пол провисает из-за отсутствия опоры или из-за того, что стена теряет способность выдерживать вес конструкции над ней.

    Даже если у вас в целом прочная конструкция, стены вашего подвала могут начать наклоняться или прогибаться в результате сильного гидростатического давления.Если это произойдет, вы можете найти зазоры между полом и стенами в комнатах выше, а также множество других проблем, таких как сырость, распространяющиеся трещины и образование плесени. Наклонные стены довольно часто встречаются в местах, где почва особенно впитывающая.

    Реактивные или экспансивные почвы, например, тяжелые по глине, имеют привычку впитывать воду и расширяться во время сильных дождей. Это оказывает огромное давление на фундамент и стены вашей собственности. Когда стены начинают прогибаться, они могут начать отделяться от потолка и пола внутри вашего дома, вызывая появление больших щелей.

    Хотя вы можете временно устранить сами пробелы, это не устранит основную причину. Это также может привести к множеству проблем, в том числе:

    • Обрушившиеся полы или стены

    В первую очередь, щели в полу и стенах являются признаком серьезной структурной нестабильности и повреждений в вашем доме; это само по себе должно вас заинтересовать. Конечно, есть более конкретные проблемы, которые могут возникнуть, если вы игнорируете зазоры, образующиеся между полом и стенами.Одним из наиболее серьезных возможных последствий образования щелей в стенах и полу является обрушение части пола, потолка или стены в результате отсутствия опоры.

    Это очень серьезно для вашей собственности, но может быть очень опасно для всех, кто находится в непосредственной близости от места обрушения, когда это произойдет. Падающая стена может быть невероятно разрушительной, как и обрушившийся потолок, но падение через слабый участок пола особенно опасно из-за проводки и труб, с которыми вы можете соприкасаться при этом.

    Если ваш подвал или подвал и чердак не изолированы и не водонепроницаемы, зазоры между этажами, потолками и стенами позволят сквознякам циркулировать. Это снизит общую температуру вашего дома и усложнит контроль микроклимата. В результате вашим системам HVAC придется работать усерднее, что будет стоить вам больше денег.

    Это может начаться с очень небольшого увеличения вашего энергопотребления и счетов, но по мере того, как ущерб станет более заметным, вы заметите, что вам нужно увеличить мощность отопления и кондиционирования воздуха, чтобы получить те же результаты.Таким образом, рост затрат может начать расти угрожающими темпами (как и потенциальные затраты на ремонт).

    • Это растущая проблема

    Если вы не устраните глубинные причины этих пробелов, проблема будет только расти и накапливаться снежным комом до тех пор, пока что-то серьезное, например обрушение, не заставит вас с ней справиться. Так обстоит дело со всеми структурными проблемами; Независимо от того, имеете ли вы дело с изогнутыми стенами или опускающимся фундаментом, структурные проблемы редко решаются в одиночку и никогда не разрешаются без вмешательства.

    Вызов эксперта для быстрой оценки и устранения повреждений является обязательным, потому что со временем эти проблемы становятся только более сложными и, следовательно, дорогостоящими. Таким образом, в ваших интересах действовать быстро и гарантировать, что вы получите наилучшее возможное решение с первого раза. Местный специалист по ремонту сможет сделать это за вас.

    Профессиональный специалист по ремонту подвалов и фундаментов — ваш лучший выбор, когда дело доходит до получения оптимального решения. Если вы попытаетесь самостоятельно устранить зазоры в полу и стенах, вы столкнетесь со многими рисками.

    • Вы можете не найти всех основных причин

    Подобные проблемы сложны и часто имеют несколько факторов. Таким образом, домовладельцам может быть сложно диагностировать причины и проблемы на работе без надлежащего опыта. Однако профессионалы могут сделать это относительно легко и предоставят индивидуальное решение, которое устраняет все основные проблемы на работе.

    Если вы попытаетесь действовать в одиночку и реализовать решение «сделай сам», которое устраняет только одну или две причины, вы попадете в плохую ситуацию. Лучшим сценарием будет повторение зазоров между стенами и полом, поскольку не устраненные причины проявят себя. Однако в худшем случае причиненный ущерб может быть невидимым в течение длительного периода, пока признаки не начнут проявляться снова. В конечном итоге это приведет к гораздо большему счету за ремонт.

    • Вы можете исправить симптомы, а не проблему

    Если вы попытаетесь исправить ситуацию своими руками, вы можете просто замаскировать проблему, а не устранять фактические причины этих пробелов.Если вы сделаете это, вы заметите, что снова начинают образовываться пробелы. Это может привести к серьезным последствиям для вас и вашего дома, а в худшем случае вы даже можете обнаружить, что ваши полы начнут разрушаться.

    Конечно, устранение косметических повреждений будет частью комплексного решения, но профессионалы всегда будут уделять первоочередное внимание фактическим причинам повреждения. Кроме того, им потребуется время, чтобы убедиться, что внедряемые ими исправления устраняют все основные причины, прежде чем переходить к косметическому ремонту.Поэтому лучше доверить это экспертам!

    • Неправильная установка вызывает повреждение

    Не все решения подходят для вашей собственности; Если вы попытаетесь исправить ситуацию своими руками и установите неправильные решения, вы можете усугубить проблему или вызвать совершенно другие проблемы, которые потребуют решения в долгосрочной перспективе. Это не только увеличит ваши общие расходы на ремонт, но и может привести к проблемам, которые никогда бы не возникли, если бы вы позвонили эксперту.

    Например, если просадка фундамента является причиной зазоров в полу и стенах, и вы пытаетесь установить только опоры фундамента, это может привести к растрескиванию фундамента. Это приведет к проблемам с сыростью в вашем доме, а также затруднит устранение исходной проблемы проседания фундамента без сложных и дорогостоящих специализированных продуктов.

    Решения для зазоров в полу и стенах

    Foundation Recovery Systems предлагает ряд решений для каждой из этих проблем.Вот почему первым шагом всегда должен быть полный осмотр вашей собственности. Мы предлагаем бесплатные встречи с нашими опытными профессионалами для проверки, чтобы гарантировать каждому клиенту наилучшее возможное решение.

    В большинстве случаев щели в полу и стенах или стенах и потолке вызваны фундаментальными проблемами. Когда ваш дом стоит на плохо уплотненной или нестабильной почве, ваш фундамент может начать проседать или трескаться. При этом он начнет тянуть за собой ваш дом, вызывая нагрузку на внутренние соединения.Это напряжение может привести к образованию зазоров между полом, стенами и потолком. Так что само устранение разрыва в долгосрочной перспективе ничего не даст. Вместо этого необходимо сначала разобраться с лежащей в основе фундаментальной проблемой.

    Наши решения для фундаментальных проблем, подобных этой, включают:

    Толкатели

    Толкающие опоры — это опоры фундамента, используемые для поддержки и поддержки опускающегося фундамента. Они используют вес собственности и колонну из оцинкованной стали, которая гидравлически вставляется в землю до тех пор, пока не ударится о твердую скалу или несущие слои, чтобы обеспечить поддержку вашего фундамента.Подходящие только для вертикальной установки, толкающие опоры лучше всего подходят для более тяжелых объектов, которые опускаются, но имеют прочное основание.

    Винтовые опоры

    Подобно толкающим опорам, винтовые опоры представляют собой опоры фундамента, которые предназначены для переноса веса объекта с неустойчивой почвы на твердую поверхность. По конструкции они больше похожи на большие винты и подходят для более легких домов, поскольку их правильная установка не зависит от веса объекта.Винтовые опоры, установленные ниже линии промерзания в прочный, несущий грунт, легко выдерживают огромный вес. Они даже могут поднять ваш дом на исходный уровень.

    Система поддержки пространства для обхода IntelliJack ™

    Система поддержки пространства для обхода IntelliJack ™ — это революционный продукт, который позволяет легко поднимать провисшие полы. Если ваше подвесное пространство было дестабилизировано поврежденными или гнилыми балками, или оно просто не имеет адекватной поддержки в результате повреждения или отсутствия колонн, система IntelliJack ™ предлагает вам быстрое, простое и экономичное решение.Эти домкраты могут быть установлены за день или меньше и обеспечат постоянную поддержку вашего пространства и пола.

    Армирование стен и анкеры

    Если из-за ваших фундаментальных проблем стены начали прогибаться, вам нужно будет решить эту проблему, чтобы промежутки не открывались снова. Если изгиб мягкий или умеренный, может быть достаточно армирования стен углеродным волокном. Однако при сильном изгибе или наклоне стен может потребоваться установка анкеров. Если вам нужны анкеры для стен, опоры-толкатели не подойдут для вашего дома.Это может усложнить ситуацию и удлинить процесс ремонта, но это не является непреодолимой проблемой. Мы знаем, как справляться с подобными проблемами, и перед отъездом позаботимся о том, чтобы ваш дом был прочным как с точки зрения конструкции, так и с эстетической точки зрения.

    Почему выбирают нас?

    Мы знаем, что у вас есть много вариантов, когда речь идет о ремонте фундаментов и цокольных этажей. Когда мы посетим ваш дом, наши специалисты оценят ущерб и дадут рекомендации, основанные на их опыте и знании наших продуктов.Они также предоставят вам четкое письменное предложение с подробным указанием точной стоимости ремонта и предположения о том, сколько времени может занять ваш ремонт. Конечно, здесь нет никаких обязательств по бронированию у нас, но имейте в виду, что структурные проблемы, подобные этой, могут быстро прогрессировать; если к следующему посещению ситуация резко изменилась, наши предложения, сроки и затраты могут измениться.

    Короче говоря, вам нечего терять, если вы выберете Foundation Recovery Systems.Мы предлагаем постоянное решение ваших зазоров в стенах и полу с гарантией удовлетворения и гибкими вариантами финансирования.

    5 жилищных проектов, которые нужно завершить после ремонта фундамента

    Исследование, проведенное инженером-строителем, показало, что около 25 процентов американских домов имеют дефектный фундамент. Ремонт фундамента делает дом конструктивно безопасным, но он не может исправить ущерб, который мог причинить перенос. После ремонта у вас могут остаться некоторые эстетические проблемы.

    Ремонт может быть проведен после того, как у дома снова появится прочная основа. Большинство проектов — простые исправления, сделанные своими руками, но некоторые могут быть немного сложнее. Вот некоторые из проектов, которые домовладельцы должны планировать завершить после ремонта фундамента.

    1. Ремонт стен и потолков

    Трещины в стенах и потолке — одни из самых распространенных признаков проблем с фундаментом. Домовладельцы могут даже заметить несколько новых трещин после ремонта. Добавленные отметки будут чаще всего появляться в домах, где фундамент также был неровным.Запланируйте начать любые проекты через несколько недель после завершения ремонта подрядчиком, чтобы дать дому время для осмотра.

    Заделайте все трещины и перекрасите все, чтобы придать новый вид. Домовладельцы могут захотеть удалить и заменить обшивку стен и окон, если появились большие зазоры или если на обшивке появились трещины. Используйте шпатлевку для дерева в небольших пространствах, где раньше встречались детали отделки, чтобы скрыть любое разделение. Зазоры становятся незаметными после высыхания, шлифования и окраски шпатлевки.

    2. Регулировка дверей и окон

    Двери и окна, которые вышли из строя или с которыми было трудно пользоваться, могут работать неправильно даже после ремонта.Чаще всего это происходит, когда кто-то устанавливал окно или дверь после того, как начались структурные проблемы. То, что было ровным в наклонной стене, теперь может быть неровным, когда дом станет устойчивым. Снимите и переставьте окно или дверь, чтобы выровнять их и привести в движение.

    3. Заменить уплотнение вокруг Windows

    Любое движение в доме, которое было достаточно сильным, что затрудняло использование окон, могло также растянуть конопатку вокруг окна.Чтобы обеспечить плотное уплотнение вокруг окон, удалите и замените все уплотнения вокруг окон, которые было трудно открывать или закрывать. Дождитесь завершения этого проекта, пока окна снова не будут работать.

    4. Заменить кирпич или плитку

    Трещины могут появиться в плитке пола и душа, а также в кирпиче вокруг каминов до или после ремонта. Серьезность повреждения может означать, что необходима полная замена, но у большинства домовладельцев обычно есть только несколько треснувших плиток, которые нужно заменить.Неплотный или отсутствующий раствор также может произойти, даже если плитка закончена.

    5. Устранение проблем с внешним дренажем

    Ремонт фундамента

    обычно включает в себя исправление любого сдвига почвы, который способствовал повреждению, но у вас все еще могут быть проблемы с дренажом, которые необходимо решить. Вода, которая скапливается вокруг фундамента дома, со временем станет проблемой даже после ремонта. Быстро устраняйте любые проблемы с канализацией, чтобы избежать будущих расходов.

    Решение зависит от масштабов проблемы и конкретной проблемы с канализацией. Установки водосточной системы и расширения водосточной трубы может быть достаточно, чтобы отвести воду от дома. Некоторым домовладельцам может потребоваться добавить дренажные траншеи, переоборудовать двор, чтобы вода стекала из дома, или выполнить одно из многих других решений по ландшафтному дизайну.

    Домовладельцы тратят время и деньги, устраняя внутренние проблемы, такие как треснувшие стены или заклинившие двери перед ремонтом фундамента.Дом никогда не будет идеальным, если его фундамент не прочный. В Bonilla Foundation Repair мы можем сделать ремонт, необходимый для стабилизации дома, чтобы вы могли получить красивый и безопасный дом, который вы хотите. Свяжитесь с нами сегодня для осмотра и оценки.

    Самое главное от ремонта перед продажей дома

    Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

    Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась из-за того, что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться.Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

    Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

    Не слышали об Опендуре? Мы предлагаем более простой способ продать свой дом за наличные и выбрать дату закрытия.

    Кухни и ванные

    Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество.Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения. Вот компоненты, которые следует проверить дважды:

    • Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
    • Шкафы Как на кухне, так и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды или гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно.Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

      Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается. Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, что может потребовать помощи подрядчика, если у вас нет опыта в ремонте дома.

      • Раковины и краны Водные элементы должны работать без утечек, а все стоки должны быть свободными и чистыми.Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.
    • Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть полностью работоспособными, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным.Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

    Интерьер дома

    Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

    • Стены и потолок Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также мелкие вмятины и вмятины в гипсокартоне. Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения, вызванные водой, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, так как вряд ли покупатели будут разделять ваш стиль.
    • Полы Все, от ламината до ковра, должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину твердых пород. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
    • HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
    • Водонагреватель Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
    • Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет. Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
    • Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific.Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть трудно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.
    Ремонт и модернизация

    Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

    Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимизировать ценность своего дома. Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

    Подумайте об этом так: обновления могут повысить ценность вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

    Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

    Внешний вид дома

    Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую окупаемость с точки зрения стоимости при перепродаже.

    Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

    • Гаражные ворота. Очевидно, это должно работать. Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам потребуется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
    • Входные двери. Серьезные вмятины и вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно.Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам. Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.
    • Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей черепицы, черепицы или коньковых крышек, поскольку эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей. Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
    • Карниз Карниз — это кромка крыши, которая нависает над внешней стеной. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, на которых краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
    • Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента. Если во время дождя у фундамента собирается вода, вам, возможно, придется попросить подрядчика провести повторную оценку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
    • Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильности фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

    Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

    Двор

    • Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.
    • Ландшафтный дизайн Деревья, кусты, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *