Ремонт в новостройке с чистовой отделкой с чего начать: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Ремонт квартиры с предчистовой отделкой: с чего начать и что входит

Назаров Павел

Представим типичную новостройку в строящемся и развивающемся районе города. В одном и том же жилом комплексе, на одном и том же этаже, квартиры с одинаковой площадью отличаются в зависимости от цены, находясь в соседних блоках. Потому что в одном блоке квартиры сдаются в черновой отделке, в другом – в предчистовой, а в третьем – в чистовой. Или другая комбинация, отвечающая предпочтениям целевой аудитории застройщика.

Предчистовая отделка различается у всех застройщиков

Насколько оправдана разница в цене таких квартир и насколько подходит конкретная степень готовности, каждый покупатель решает для себя. В этой статье предлагаем рассмотреть ремонт квартиры после предчистовой отделки, чтобы правильно спланировать бюджет покупки жилья, учитывая стоимость предстоящего ремонта.

Содержание статьи

• Что входит в предчистовой ремонт
  • Пол и потолок
  • Штукатурка
  • Гипсокартон
  • Электропроводка
• С чего начать ремонт после предчистовой отделки

Что входит в предчистовой ремонт

Чтобы разобраться, какой предчистовая отделка предполагает дальнейший ремонт, важно понимать, что входит в предчистовой ремонт, за который отвечает застройщик. В первую очередь, оборудование необходимых для комфортной жизни систем и подготовка поверхностей к монтажу декоративных покрытий, подготовка оснований.

Некоторые застройщики предлагают в комплексе предчистовой отделки спартанский список проведенных работ. Среди них стяжка пола (черновое выравнивание без финишного слоя), выравнивание шпаклевкой и штукатуркой поверхностей стен и потолка, установка систем обогрева с приборами и электрики, подготовка водопроводных отводов. Уборка мусора и строительной пыли из помещений также входит в обязательный минимум предчистовых операций.

Минимальная предчистовая отделка

В этом случае жилье к заселению еще не готово, ремонт квартиры с предчистовой отделкой придется начать до въезда. Хотя бы установить санитарно-техническое оборудование и завершить обустройство конструкции пола следует прежде, чем перевозить мебель, чемоданы и членов семьи. В другом варианте предлагается усовершенствованная, продвинутая разновидность предчистовой отделки. В такой дом покупатели при желании заезжают сразу после покупки и завершают обустройство, уже став новоселами.

Итак, заехать в квартиру с предчистовой отделкой будет комфортно, если там уже:

Какая из комплектаций ожидает за дверями выбранного жилья, уточняйте у застройщика заранее, до покупки. На основании этой информации, сопоставив объем и стоимость оставшихся работ, рассчитаете выгоду от приобретения той или иной квартиры.

Если стоимость предчистового ремонта у застройщика завышена или не обоснована, и выбор все-таки пал на квартиру с привлекательной ценой, но без отделки, не помешает составить представление о том, какой фронт работ остается для самостоятельного выполнения хозяевами.

Пол и потолок

Предчистовая подготовка пола под нанесение напольного покрытия – это выравнивание стяжкой, цементной или бетонной, например. Вероятно, пол в только что сданной новостройке не отличается сильными перепадами высоты, поэтому стяжка не отнимет много времени и усилий. Финишное покрытие самовыравнивающейся смесью скорее относится уже к чистовой отделке, но, когда проводите оба этапа своими силами – смело выполняйте эти операции одну за другой. Только не забывайте о тщательной просушке каждого залитого слоя.

Ремонт квартиры после предчистовой отделки – это недолго

Ремонт предчистовой квартиры не обязательно предусматривает дополнительные операции с потолком, ведь он уже оштукатурен или побелен. Кто-то предпочитает закрыть подвесной или натяжной конструкцией, кто-то – оставить без изменений. Если же потолок пока в черновой стадии, хозяину в ходе предчистовой отделки предстоит зашпаклевать и оштукатурить поверхность. В местах с повышенной влажностью, как кухня и ванная комната, рекомендуется еще и обработать стены и потолок специальным влагоотталкивающим средством.

Штукатурка

Как отмечено в предыдущем разделе, штукатурка понадобится для подготовки и потолка, и стен. А в случае выбора декоративной штукатурки финишным покрытием поверхностей, этот материал будет сопровождать новоселов и на последующих этапах ремонта (правда, для предчистовой отделки и нанесения декора используются разные виды). Проверьте срок годности на упаковке сухой штукатурной смеси до покупки и держите в памяти увиденную дату, чтобы случайно не использовать просроченный материал.

Ремонт предчистовой квартиры включает оформление поверхностей

На рынке представлена достойная продукция иностранных и российских производителей, руководствуйтесь при выборе репутацией фирмы, предпочтениями в дизайне и бюджетом. Крупнозернистая штукатурка, применяемая для черновых работ, на предчистовом этапе не пригодится, покупайте материал более мелкой фракции.

Загрунтуйте поверхность стены перед оштукатуриванием. Позаботьтесь о качественном тепло- или гидроизолирующем слое, если этого требуют особенности помещения. Насколько ровным будет нанесенный слой штукатурки, определяет правильность установки маяков-ориентиров. Поверх штукатурной базы накладывается шпатлевка или специальная выравнивающая смесь.

Поскольку речь идет о новостройке, учитываем предстоящую усадку дома. Для нейтрализации вредного влияния усадки на состояние штукатурки слой армируют сеткой с двадцатимиллиметровыми ячейками. Сетка делает покрытие эластичным. Гарантия прочности слоя – тщательная просушка, поэтому дайте стенам 7 дней на окончательное затвердевание.

Армирующая сетка под шпаклевку

Среди лидеров продаж пластичная и безвредная гипсовая штукатурка, отличающаяся рядом достоинств по сравнению с штукатурными смесями на других основах. Но применение такого материала в кирпичных домах подразумевает специфику монтажа. В этом случае предстоит загрунтовать поверхность, выставить маяки, нанести слой штукатурки и дать просохнуть. После снова нанести на стены грунтовку, зашпаклевать и наложить армирующую сетку и снова оставить высыхать. Потом нанести еще 2 слоя шпатлевки и после высыхания покрыть финишным слоем мелкозернистой штукатурки.

Проверьте нанесенный и просушенный штукатурный слой простукиванием – звонкий звук свидетельствует об отсутствии полостей, характерном для качественного оштукатуривания.

Гипсокартон

Другой способ выполнения предчистовой отделки стен – это обшивка гипсокартоном. Из-за того, что этот способ дороже, встречается реже, в остальном же отличается рядом преимуществ. Монтаж занимает мало времени, не требует специальных знаний, умений и опыта. Еще один аргумент «за» – отсутствие пыли и грязи.

Ремонт в предчистовой отделке новостройки разными материалами

Листы гипсокартона крепят к заранее подготовленному каркасу. Выровнять лист поможет надавливание в местах стыков. Для улучшения результата размещайте плиты в шахматном порядке.

Электропроводка

Что не всегда входит в предчистовой ремонт

Наряду с системой отопления предчистовая отделка квартиры включает и прокладывание проводки. Этот этап относится к тем, которые нежелательно производить самостоятельно, не владея достаточными знаниями. Даже если удастся, не будучи профессиональном электриком, наладить рабочую электрическую сеть и не получить при этом травм, что уже маловероятно, есть риск невольного нарушения Жилищного кодекса. Такая проводка опасна при эксплуатации, наказуема штрафом, к тому же хозяина обяжут устранить нарушения и переделать электропроводку заново.

С чего начать ремонт после предчистовой отделки

Когда предчистовая отделка завершена, наступает время переходить к косметическому ремонту, декорированию согласно выбранному дизайну и установке недостающих элементов. С чего начать ремонт квартиры после чистовой отделки, важно знать и новоселам, которые купили квартиру в этой стадии готовности, и выполнившим подготовку самостоятельно. Первыми традиционно выполняются грязные работы, чтобы впоследствии строительная пыль не испортила декоративные поверхности, дверные полотна и остальные составляющие интерьера.

Театр начинается с вешалки, а квартира с входной двери. С надежной и крепкой двери, в идеале – с металлической. Прежде всего защитите вашу крепость от злонамеренных посягательств.

Если до сих пор не доходили руки или не хватало времени составить дизайн-проект нового дома, настал подходящий момент, чтобы этим заняться. Если наймете дизайнера, это будет полноценный красочный и подробный документ. Если придумываете будущий интерьер самостоятельно, занесите выработанный план на бумагу хотя бы схематично, чтобы можно было оперативно вносить правки и новые идеи. Переписав (или перечертив) окончательный вариант набело, получите представление об общей картине и целесообразности элементов.

Дизайн проект квартиры

Цена отделки квартиры, уже прошедшей предчистовой ремонт, зависит от того, своими ли руками доделывать остальное или приглашать строительно-ремонтную бригаду, а также от стоимости используемых материалов.

Порядок ремонта в новостройке с предчистовой отделкой отличается, исходя из включенных этапов. Хозяева, недовольные планировкой купленного жилья, начинают ремонт с установки дополнительных перегородок, классическими материалами для этого считают гипсокартон и пеноблоки.

Теперь отправляемся на кухню, в ванную комнату и туалет. На очереди установка полимерных труб и подсоединение санитарно-технического оборудования, если это не сделано застройщиком. Подключаем сантехнику и трубы к канализации и дополняем конструкцию заглушками для предотвращения неприятного запаха из канализации в помещении.

Подключение водопроводной системы начнем с холодной воды для всех трех вспомогательных помещений, далее направим горячую в кухню и ванную.

Следующая стадия – нанесение декоративных покрытий на пол (ламинат, линолеум, паркет или плитка) стены (обои, краска или декоративная штукатурка) и на потолок (натяжная или подвесная конструкция, либо оставляем побеленным). Устанавливаем двери и откосы, проверяя плотность прилегания к проему и закрытия.

Монтаж электропроводки и вывод проводов на поверхность в предусмотренных планом точках, что уже отмечено выше, входит в предчистовой ремонт. А вот установка розеток и выключателей – не всегда. Монтируем недостающие элементы на завершающем этапе. Если сделали это раньше, придется прикрывать полиэтиленом или заклеивать скотчем, чтобы не запачкать. Обходим квартиру, выявляем и устраняем недочеты.

Когда ремонт квартиры с предчистовой отделкой завершен

Осталось только сделать уборку, избавиться от строительного мусора и отмыть поверхности от цементно- и штукатурно-пыльных разводов. Если остались деньги после ремонта, приглашают профессиональных сотрудников клининга, а экономные хозяйки просто используют для уборки ведро воды с добавлением половины стакана уксуса – верное средство для послеремонтной уборки.

Все этапы ремонта квартиры наглядно продемонстрированы в видео ниже.

С чего начать ремонт в новостройке?

Построенный новый дом сдан в эксплуатацию, ему уже присвоен почтовый адрес, а собственники квартир получили долгожданные ордера. Эйфория после подписания акта передачи помещения в собственность сменяется вопросом его капитального ремонта. Если собственники приобрели квартиру с черновой отделкой, то ремонтные работы займут немного времени. Такие помещения сдаются со стяжкой пола, оштукатуренными стенами, подключенными батареями, разводкой под электричество и сантехнику. Владельцам новостройки данного типа остается сделать чистовую отделку, установить сантехнику, мебель и технику.

Многие люди покупают жилье экономкласса, которое сдается без черновой отделки. Такой ремонт требует некоторых знаний и терпения.

Кому доверить ремонт квартиры?

Квартира без черновой отделки в новостройке – это голый кирпич, разводка труб под отопление, вывод под канализацию, ввод трубопровода под воду и кабеля под электричество. На объект долевого строительства существует гарантия не менее 5 лет, поэтому все обнаруженные недоделки застройщик устраняет сам либо возмещает деньги на их исправление. Собственник должен иметь на руках акт приемки и смотровой лист, приложенный к нему.

Для получения желаемого интерьера жилья владельцу необходимо произвести комплексный ремонт самостоятельно либо найти компанию, специализирующуюся на ремонтных работах. В таких организациях работают профессионалы с солидным рабочим стажем. Если собственник новостройки имеет весь необходимый строительный инструмент, располагает свободным временем, нужными знаниями и умениями, то может сделать ремонт самостоятельно.

Для сотрудничества рекомендуется выбирать строительную компанию, которая отличается следующими аспектами:

• функционирует на рынке не меньше 5 лет;
• имеет хорошую репутацию;
• работает по договору.

В офисе такой фирмы собственнику квартиры предоставляют примеры выполненных работ, помогают подобрать желаемый дизайн согласно предоставленному плану обустраиваемого помещения. Профессиональные дизайнеры создают эргономичный интерьер всех комнат в новостройке, подбирают и рассчитывают материалы. Собственнику квартиры предоставляется смета на все строительные работы, которые начинаются после ее согласования. Прораб компании контролирует работу специалистов на всех этапах и отвечает за ее качество.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Перед началом ремонта стоит обратиться к коменданту компании-застройщика, чтобы он направил сотрудника, который установит временный водопроводный кран и электрическую розетку. Восстановительные работы в квартире начинаются только после установки строительного унитаза. Это обязательное условие для всех владельцев квартир в новостройке.

Если собственника не устраивает дверь от застройщика, ее можно заменить на желаемую модель. Новое дверное полотно тщательно закрывается пленкой во избежание попадания на нее цементного раствора или других абразивных веществ, которые будут использоваться для осуществления капитального ремонта.

Во время проведения ремонтных работ стоит учитывать, что новый дом дает усадку. При решении сделать перепланировку, в органы технического учета подается письменное заявление. Несущие стены трогать категорически запрещено. Также нельзя переносить ванную и кухню. Разрешается сносить ненесущие перегородки и устанавливать их в желаемом месте. Новая конструкция не должна увеличивать нагрузку на плиты перекрытия.

Ремонт квартиры начинается с ее обмера и составления обмерного плана. Максимально точные цифры можно получить с помощью лазерной рулетки. Правильные замеры дают возможность четко рассчитывать необходимое количество материалов. Опытный дизайнер создает по запросу клиента альбом с дизайном квартиры в 3-Д, размещением мебели, раскладкой плитки и сметой на строительные материалы.

Последовательность ремонтных работ в квартире

После согласования проекта жилого помещения начинается черновая отделка. Весь процесс должен быть тщательно продуман, чтобы в дальнейшем не было непредвиденных сюрпризов.

Если планируется снос стен, то он делается в первую очередь. Далее возводятся новые перегородки согласно созданному проекту. Все стены строятся строго по уровню. На этом этапе нужно продумать, какого размера будет проем двери, и в каком месте он планируется.

Во всех новостройках между плитами перекрытия, расположенными на потолке, имеются щели от 1 до 3 см, в которых могут быть куски раствора и пыль. Они чистятся с помощью щетки по металлу, запениваются и обрабатываются цементно-песчаным раствором. Под него рекомендуется укладывать армирующую ленту.

Следует произвести тщательный осмотр полов помещения и заделать все швы между плитами перекрытия с помощью бетона. Если пол неровный, его рекомендуется выровнять цементно-песчаным раствором. Монтаж теплых полов должен планироваться заранее. На плиты перекрытия должны укладываться пенопластовые панели, которые помогают возвращать тепло в помещение, а не в бетонные перекрытия. Далее выполняется черновая и чистовая отделка.

Ремонт в новостройке поэтапно

Весь ремонт в новостройке выполняется поэтапно.

1. Черновые работы начинаются с монтажа электропроводки под выключатели, розетки и осветительные приборы. Их размещение нужно тщательно продумать. Электропровод может укладываться 3 способами:
   • по полу;
   • по потолку;
   • по стенам.

   Если планируется подвесной потолок, то монтаж электропроводки целесообразно делать по потолку. Самый распространенный метод – разводка проводов по стенам. На первом этапе электромонтажа выводятся только провода. Их рекомендуется помещать в гофр, который предохранит изделие от механических повреждений и облегчит работу электрика, если понадобится замена электропровода.
   

2. При наличии в квартире лоджии можно ее утеплить снаружи. Утепление должно происходить с помощью встраивания металлопластиковых окон и внешней отделки каменной ватой или пенопластом.
3. Монтируется вывод для кондиционера согласно плану кондиционной системы дома.
4. Далее рекомендуется оштукатурить стены. Штукатурка стен производится 2 приемами: машинным или ручным. Оштукатуривание с помощью машинки выполняется раствором «Ротбанд» в сухих комнатах и цементно-песчаным раствором в ванной. Данный метод характеризуется оперативным нанесением смеси на стены и быстрым высыханием.
   
5. После штукатурки стен устанавливаются подрозетники.
6. Электрик монтирует щитовую панель.
7. Выполняется прокладка отопления. Трубы для отопления протягиваются через гофр и монтируются по полу.
8. Разводится трубопровод под сантехнику. Для отопления и водопровода нужно выбирать трубы высокого качества. ПВХ трубопровод для подведения воды и канализации помещается в мерилон, который защищает его от механических повреждений.
   
9. Подготавливается пол (укладывается армирующая сетка, устанавливается демпферная лента) и заливается цементно-песчаным раствором либо с помощью сухой стяжки машинным способом.
   
10. Стены грунтуются глубокопроникающей грунтовкой и покрываются финишной шпаклевкой высокого качества. После чего производится их зачистка абразивной сеткой и повторная грунтовка.
11. В кухне, коридоре и ванной укладывается керамическая плитка на пол. В санузле стены облицовываются керамикой.
    
12. Монтируются розетки, выключатели и устанавливается УЗО.
13. Укладывается напольное покрытие (линолеум, кварц-винил, паркет, ламинат). Все материалы, использующиеся для пола, отличаются составом, качеством и ценой. Рынок изобилует большим выбором напольных покрытий, поэтому каждый покупатель может подобрать изделие, соответствующее его запросам. Это может быть натуральное дерево, ПВХ либо плиты, сделанные из стружки.
    
14. Монтируются межкомнатные двери, устанавливаются наличники и плинтусы. Это трудоемкий процесс, требующий высокого профессионализма. При установке дверного полотна осуществляется врезка ручек и замкового механизма.
15. Устанавливается натяжной потолок. При его монтаже можно сразу установить подвесные карнизы (в нише). Такой прием значительно облегчает работу хозяев – им нужно будет только повесить гардины и шторы.
16. Подключается кондиционер.
17. Производится монтаж сантехники в ванной комнате.
18. Устанавливается кухонный гарнитур, монтируется встроенная техника и подключается к электричеству.
19. Осуществляется меблировка квартиры.

Все работы рекомендуется выполнять сверху вниз.

Если собственник квартиры планирует заказывать мебель, то об этом нужно подумать заранее – поставка заказных изделий осуществляется в течение 2-3 месяцев.

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

Ремонт в новостройке зависит от сложности ремонтных и дополнительных работ, а также иных факторов. Квартира-студия ремонтируется около 45 рабочих дней. Ремонт в однокомнатной квартире длится примерно 55 рабочих дней, в двухкомнатной – 70, в трехкомнатной – 80. Помещения с большой площадью ремонтируются в среднем 3 и более месяцев.

Каждый владелец новостройки выбирает тип ремонта согласно своему доходу и потребностям.

На сайте іnteriori.club можно выбрать специалистов, которые помогают реализовать мечты заказчиков. Опытные дизайнеры создают уникальные дизайны квартир в разных стилях – каждый клиент выбирает то, что близко его душе. Интерьеры комнат разрабатываются с учетом эргономики, комфорта и функциональности. С помощью ресурса вы найдете компанию, которая сделает ремонт вашего жилища под ключ быстро и без нервов. Все представленные фирмы работают официально и с договором – заказчики застрахованы от нежелательных рисков.

Post Views: 1 547

✓ Чистовая или черновая отделка квартир

Новая квартира – это всегда повод для радости. Но в паре с ней всегда есть повод для большого объема работ и затрат – ремонт. Чем отличается квартира с чистовой отделкой от квартиры с черновой отделкой? Что такое «открытая планировка», отличное ли это предложение, как оно звучит? Мы понимаем статью.

Без отделки

Этот вариант также называется «Свободный макет». На данном этапе ваша квартира выглядит как «голый» бетонный квадрат. С одной стороны, у вас есть возможность не сдерживать свою фантазию и создать квартиру, о которой вы всегда мечтали. Ведь на этом этапе можно продумать каждую мелочь – расположение розеток и выключателей, количество стен и место, где они будут располагаться, а также сделать штукатурку идеально ровной. С другой стороны, эта работа потребует много сил, времени и, конечно же, денег. Вам нужно будет организовать строительные работы по стяжке и выравниванию, монтажу перегородок, разводке труб и электросетей, монтажу сантехники. Это потребует большого количества усилий и затрат, но вы сможете сделать все так, как вы этого хотите.

Подробнее: : Как составить договор аренды квартиры: основные нюансы.

С черновой отделкой

Черновая отделка квартиры означает, что Вы получаете квартиру, вполне пригодную для дальнейшего обустройства и счастливой жизни. На данном этапе уже выполнена стяжка пола, а стены оштукатурены. Конечно, чаще всего застройщик экономит и использует для черновой отделки квартир самые дешевые материалы. Поэтому, возможно, вам придется прогрунтовать пол и стены, прежде чем приступать к отделке.

В помещении с черновой отделкой уже будет установлено

счетчика, трубы горячей и холодной воды будут подключены к центральной системе. Сюда же будут прокладывать провода, а иногда и монтировать сантехнику. Да, вам еще придется потратить много сил на ремонт, но самые основные работы уже будут выполнены.

С чистовой отделкой

Квартиры с чистовой отделкой можно въезжать сразу. Помимо того, что уже сделана вся отделка, стяжка пола, проложена электропроводка и трубы, уже поклеены обои с данным видом ремонта, установлена ​​сантехника. Такой вариант ремонта от застройщика зачастую обходится дешевле, чем если бы вы делали его своими руками. Это связано с тем, что застройщик закупает материалы оптом и по закупочным ценам. Возможно, вам подойдет чистая квартира с ремонтом от застройщика, чтобы первое время не тратить больше.

Подробнее: : ТОП агентства недвижимости.

Какой недостаток чистовой отделки? Если ваш дом собирается «садиться», вы не сможете этого понять на начальных этапах и заметите только тогда, когда, например, обои «пойдут». Но такая проблема может возникнуть в каждой квартире в новостройке в первые несколько лет. Поэтому, если вы планируете чуть позже сделать капитальный ремонт, чистовая отделка – отличный вариант. Квартиры с чистовой отделкой от застройщика подойдут людям, которые не планируют делать ремонт в ближайшее время.

Разобравшись с отделкой и выбрав для себя подходящий вариант, обязательно проверьте все проделанные работы перед подписанием акта приемки. Желательно перед этим вызвать опытного строителя, который осмотрит жилье и даст вам объективный комментарий. Был ли пост интересным и полезным? Подпишитесь на обновления нашего блога о недвижимости и получайте последние публикации от агентства недвижимости THE Capital.

Фасад и местное право — Здания

ОБНОВЛЕНИЕ: Ремонт ненадежных фасадов необходим. Нет ограничений на проверки FISP, установку подвесных лесов или других средств доступа, необходимых для проведения проверок FISP. Департамент приступает к выполнению требований 9-го цикла FISP, и обновления будут предоставляться по мере необходимости по мере приближения крайних сроков подцикла.

Чтобы обеспечить безопасность зданий, владельцы недвижимости выше шести этажей должны проверять наружные стены и принадлежности каждые пять (5) лет – и они должен подать технический отчет по фасаду в Департамент. См. Строительные нормы и правила Нью-Йорка, §28-302.1 и RCNY, §103-04. С 20 февраля 2020 года действуют новые правила оформления фасадов. См. часто задаваемые вопросы для получения информации о 1RCNY 101-07 и 1RCNY 103-04.

Владельцы собственности должны исправить опасные условия в течение 90 дней после подачи технического отчета. После завершения работ владельцы должны подать исправленный отчет в течение двух недель.

Все документы о соответствии фасада должны быть представлены в DOB NOW: Безопасность . В DOB NOW: Безопасность вы можете:

• Подавать документы о соответствии фасада и сообщать о небезопасной деятельности фасада
• Осуществлять платежи
• Просмотр и поиск информации, связанной с вашими заявками на фасад
• Загрузить документы
• Посмотреть статус оформления фасада
• Получать электронные письма на этапах процесса подачи

Войдите в DOB NOW NOW: Безопасность.

Сроки проверки и отчета

Отчет по фасаду и сроки техобслуживания/ремонта разбиты на циклы. Департамент добавил подциклы, чтобы владельцам было проще нанимать квалифицированных специалистов и подрядчиков. Последняя цифра номера блока здания определяет, попадает ли имущество в подцикл A, B или C. См. схему подцикла цикла 9.

Классификация фасадов

Необходимые проверки фасадов называются критическими проверками и могут выполняться только квалифицированным инспектором по наружным стенам (QEWI). QEWI являются лицензированными профессиональными инженерами штата Нью-Йорк (PE) или зарегистрированными архитекторами штата Нью-Йорк (RA). После проведения проверки QEWI должен подать электронный технический отчет через DOB NOW: Безопасность с указанием состояния фасада и классификацией здания одним из трех способов:

• Безопасность: Без проблем и в хорошем состоянии; или
• Сейф с программой ремонта и обслуживания (SWARMP): Безопасен, но требует ремонта/обслуживания; или
• Небезопасно: Проблемы/дефекты угрожают общественной безопасности.

При классификации Небезопасно владелец должен немедленно установить защиту, такую ​​как тротуарный навес, строительный забор и т.п.

Общая информация

• Технический отчет должен быть представлен квалифицированным инспектором по наружным стенам (QEWI) через, СЕЙЧАС ДР: Безопасность .
• Владельцы подвергаются нарушениям и штрафам Совета по охране окружающей среды, если они не соблюдают сроки или не выполняют своевременный ремонт.
• Владельцы здания, зарегистрированного как небезопасное, должны запросить продление, если ремонт не может быть завершен, а измененный отчет не может быть представлен в течение 104 дней с даты первоначальной подачи.