Ремонт

Ремонт комнаты последовательность работ: Последовательность ремонта в квартире — советы профессионалов 2019, этапы ремонта

Ремонт комнаты последовательность работ: Последовательность ремонта в квартире — советы профессионалов 2019, этапы ремонта

Содержание

Последовательность ремонта квартиры: Этапы ремонта квартиры

Как правильно снести до основания, а затем построить дивный новый мир на месте старой убитой квартиры

Итак, вам предстоит ремонт. Очень волнительно и одновременно захватывающе интересно, тем более если раньше вы ремонтом не занимались. Первое, что важно — теоретически подготовиться, чтобы не совершить очевидных ошибок. Как минимум, узнать о правильной последовательности покупки материалов и выполнении тех или иных операций в процессе ремонта квартиры.

НАЙДИТЕ ОПЫТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ ДЛЯ РЕМОНТА>>>

Фото «До»

MO interior design

1. Выбираем стратегию, продумываем проект Последовательность ремонта в квартире зависит от ваших текущих планов:

►Если вы хотите делать ремонт поэтапно, одновременно проживая в квартире, то лучше начать работы с самых сложных, самых «грязных» — то есть, бросить все силы на ванную комнату, санузел и кухню. После чего постепенно переходить в жилые комнаты.

Алёна Демшинова

Иллюстрация: этапы ремонта квартиры — квартира перед началом ремонта

► Если необходима серьезная замена напольного покрытия, предполагается выравнивание пола, то одновременно с санузлами нужно сделать и пол в прилегающем к‘оридоре. В противном случае, у вас не получится качественно установить межкомнатые двери, из-за того, что высота пола в коридоре и санузле будет отличаться.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

ZA ремонт

Совет: Даже если вы не заказывали профессиональный проект, все равно было бы здорово иметь какие-то мысли относительно вашего пространства, а ещё лучше — чёткий план того, что вы хотите получить в итоге. Не начинайте ремонт до того, как не составили план ремонта (идею интерьера).

—————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
—————————————

Окна VIPS

2. Демонтаж и замена окон
Капитальный ремонт в квартире на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего.Следующий шаг — замена окон (если требуется).

Важно: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли.

—————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Найдите производителей и установщиков на Houzz в разделе Окна и двери
—————————————

Интересует элитный ремонт?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

Фото «До»

REMONSTROOM

Если вы задумали перепланировку, — снос не несущих перегородок — то самое время разрушить их именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах (ваши действия должны быть правомерны.

ПО ТЕМЕ…
Объясняет юрист: Почему проем в капстене не прорубить, как раньше

Фото «До»

Transition Interior Design

Мосгорремонт | Внутренняя отделка помещений

В смете расходов на ремонт заложите оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён.

Если же демонтаж и замена окон в ваши планы не входят, переходите к следующему пункту.

Base2Space

3. Прокладка коммуникаций, установка новых конструкций и стен
На этом этапе можно действовать по-разному — это зависит от необходимости возводить новые стены или их элементы в санузле, а также от используемых материалов.

Если ничего нового не возводится, то занимаются водопроводными работами: устанавливают радиаторы, трубы для подключения стиральной машины, смесителей, водонагревателя, посудомойки, ванны, моек, душевой кабины.

SHOWCASE — Hastings, Nebraska

Уже на этом этапе вы должны знать высоту вашей будущей ванны, тип душевой кабины, места и особенности размещения так называемых «влажных» приборов.

Казалось бы, рановато — еще ничего не готово. Но, к примеру, у разных видов душевых кабин места подключения и слива различны. Поэтому именно сейчас вам необходимо: либо приобрести эти приборы, либо взять в магазине или на сайте продавца технические чертежи со схемами подключения.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Artisan électricien Didier SASSOLI Sté AEG

Все работы по электрике производят также в этот период времени. Под «электрикой» мы подразумеваем не только розетки и освещение — не забывайте о проведении кабеля для телевизора, интернета, домофона и телефона.

Фото «До»

blackStones

Если ваши стены или потолки) будут из гипсокартона, то электрику делают одновременно с возведением стен (провода проходят внутри). Если ваши стены будут из других материалов, то сначала возводят стены, а потом они штробятся для электропроводки.

Фото «До»

Сервис по ремонту квартир «Продумано»

Если дом панельный, то горизонтальные штробы невозможны — только вертикальные. Тогда поступают так: либо проводку разводят под потолком, по полу, либо в углу стыка пола и стены, соответственно, скрывая провода — либо за навесным потолком, либо под напольным плинтусом.

ПО ТЕМЕ…

Объясняет юрист: Почему в некоторых многоквартирных домах нельзя штробить стены под электрику

VerbaHome

Важно: сделайте закладные
При возведении стен или потолков из гипрока не забудьте об их усилении, то есть, об установке закладных (более прочных) материалов в тех местах, где это может быть необходимо. На этом этапе ремонта вы должны совершенно четко понимать: где, что и какой конструкции будет смонтировано — потом ничего не исправишь.

  • на потолке — если вы планируете тяжелые шторы и/или конструкции с электроуправлением.
  • на стенах, где будете навешивать кухонные шкафчики. Это очень тяжёлые предметы, и гипсокартон может их не выдержать. Сделайте закладные на месте крепления телевизоров, книжных полок, водонагревателя.
  • нужны закладные и для установки раздвижных межкомнатных дверей.

KRASKIDECO.ru

4. Выравнивание поверхностей, штукатурно-малярные работы
Если вы планируете оставить оштукатуренный потолок (гипрочный будет сделан на предыдущем этапе, а натяжной устанавливают в самом конце ремонтных работ), то строители, как раз, рекомендуют начинать сверху, то есть, с потолка. Закончили с потолком — переходите на стены: их выравнивают машинным способом или вручную.

►Машинное выравнивание, как правило, выполняют в больших помещениях — работает человек, который управляет особым прибором. Работы выполняются быстрее, чем при ручном виде штукатурки. Но у мастера нет гибкости в работе с поверхностью: если в помещении в одной части стены большой завал, то сгладить, сделать выравнивание поменьше не получится. И если стена уходит, к примеру, только у окна на 4 см, то по всей её длине машина будет выравнивать стену от этой точки.

Невозможно работать машиным способом в небольших санузлах — просто недостаточно места для размещения человека и машины, да и много сантиметров «съедается» при таком выравнивании.

Ремонт и отделочные работы

► Ручной способ выравнивания стен бывает двух видов: так называемое «визуальное выравнивание» и «выравнивание по маякам» (то есть, под 90 градусов). Стоимость выравнивания стен по маякам — дороже. Чаще всего, если вы не сделали свой выбор в пользу идеального выравнивания по маякам, строители комбинируют оба способа.

Мосгорремонт | Внутренняя отделка помещений

Совет: Если вы планируете красить стены, то конкретно в этом помещении лучше сделать выравнивание по маякам. В тех местах, где будет установлена мебель (кухонные шкафчики, к примеру), обязательно нужно выравнивать по маякам, иначе между мебелью и стенами будут щели.

ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Как проверить качество штукатурных работ

Екатерина Нестеренко

Фото с сайта prompol.ehg.su

Закончили со стенами — переходите к работе с полом: выровняйте, сделайте стяжку, если это необходимо. Установкой теплого пола также имеет смысл заняться на этом этапе. На рынке есть несколько разновидностей теплого пола и, в зависимости от его типа, пол устанавливают либо в стяжку, либо под напольное покрытие.

ПО ТЕМЕ…
Ликбез: Как проверить качество мокрой стяжкиМатериалы: Регулируемый пол как альтернатива стяжке

Лепная мастерская «Версаль»

5. Установка лепнины
Если у вас запланирована лепнина, займитесь её установкой именно сейчас, пока не началась чистовая отделка и покраска.

ФорсМонтаж

6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работ
Здесь важно чётко знать, куда, на какую стену (часть пола) и какая плитка будет выкладываться. Желательно сделать компьютерную схему раскладки плитки или начертить на бумаге в масштабе стену и «разложить» по ней плитку.

Olga Koposova

Раскладку плитки это можно самостоятельно, либо заказать в компании, продающей кафель. Иногда составление проекта раскладки входит в стоимость (не стесняйтесь спросить об этом в магазине). Эта процедура помогает понять неизбежный процент обрезки и разумно подойти к покупке «запаса».

ОБ ЭТОМ…
Как сделать раскладку плитки самостоятельно: Теория и практика

Смарт ПРО

Если в своей квартире вы захотели оформить стены, к примеру, керамикой «под кирпич» или под камень, выложить плитки из бамбука, наклеить декоративную мозаику, 3D элементы или что-то подобное, то вполне возможно сделать это сейчас.

Winfrey Design Build

7. Установка сантехники
Выводы под сантехнику были сделаны ранее, теперь лишь нужно установить все приборы и оборудование.

Совет: Опытные рабочие советуют иметь на объекте «черновой» унитаз и раковину — установить простейшие, в которые не жалко сливать неизбежную ремонтную «грязь». И только когда с такими процессами покончено, можно установить нормальную сантехнику, которой вы действительно планируете пользоваться.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Ремонт на отлично: «Подводные камни» при ремонте ванной комнаты

EQWER | Ремонт квартир

8. Чистовая отделка и выкладывание напольных покрытий
С грязными видами работ покончено. Можно вздохнуть с облегчением. Теперь можно либо заняться оформлением стен, либо просто красить потолок и стены, клеить обои, либо сначала заняться укладкой напольного покрытия, а можно и наоборот.

Разные ремонтные бригады поступают по-разному. Но чаще всего все-таки делают пол. Не забудьте его закрыть, чтобы избежать пятен клея или краски при последующих работах.

ПО ТЕМЕ..
Ремонт: Чем закрыть уже отремонтированное, чтобы не испортить

Юлия Голавская

9. Установка межкомнатных дверей
Безусловно, ещё на этапе работы со стенами у вас должны быть запланированы дверные проёмы необходимой ширины и высоты. И эти размеры могут немного отличаться в зависимости от производителя дверей. Выберите двери заранее, хотя бы присмотритесь и уточните все необходимые размеры.

Само производство межкомнатных дверей — процесс не быстрый, конечно, если вы не выбрали готовые двери со склада. Чтобы не ждать изготовления дверей после выполнения работ, позаботьтесь о заказе заблаговременно, а как только выполнены самые грязные работы, зовите замерщика.

Не верьте досужим фразам: «Потом вы двери закажете — сейчас все, что угодно, вам сделают». Нет, это не так — существуют стандарты. Конечно, делают двери на заказ, но далеко не всякие. И не быстро. И цена будет, возможно, выше, чем вы запланировали.

Albina Alieva Interior Design

10. Установка осветительных приборов, розеток
Завершающий штрих — установка всех осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов. Вуаля! Ваш ремонт готов, и к этом этапу вы уже ощущаете себя немножко профи.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Самое время поделиться своими советами и рассказом о том, что делать не стоило, в разделе комментариев под этой статьей. Мы очень хотели бы узнать ваше мнение! И присылайте нам план ремонта вашей квартиры — давайте обсудим его в комментариях!

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Спонсируемые

Ihr starker Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt

Спонсируемые

Ihr Ansprechpartner für Komplettsanierungen & Neubau | Düsseldorf

Последовательность ремонта в 2023 году

Ремонт в квартире – занятие эпическое. Оно любит время, деньги и последовательность. Если делать все не по четко построенному плану, поэтапно, он затянется на долгие годы. Как правильно выстроить последовательность ремонта? Разберемся в этом.

Подготовительный этап

Случается, что задуманный первоначально легкий косметический ремонт понемногу перерастает в текущий и далее – в капитальный, надолго нарушая привычный уклад жизни и финансовый достаток семьи. Чтобы этого не случилось, нужно заранее определить масштабы будущих изменений и определить последовательность ремонта в квартире.

Возможно, обновление будет состоять лишь в замене наружной двери, в переклейке устаревших обоев и финишной отделке запыленных или потрескавшихся потолков. Но если пришло время капитального ремонта с изменением планировки и интерьеров в доме, понадобятся серьезные затраты времени и сил.

С чего начать ремонт, какова его последовательность? В любом случае в основе успешного и качественного ремонта лежит тщательное планирование работ и закупок в соответствии с выбранным дизайном интерьеров. Начать лучше с наиболее затратных работ, связанных с выбором и заменой окон, дверей, коммуникаций, напольных покрытий, бытовой техники и сантехнических приборов.

Далее следует определиться с отделочными материалами для стенных и потолочных поверхностей. Перед началом ремонта нужно позаботиться и о том, как освободить рабочее пространство, и куда следует временно переселить жильцов квартиры. Все эти важные вопросы необходимо внести в предварительный план-проект будущего ремонта.

Если косметическое обновление квартиры можно выполнить самостоятельно, то более сложные проблемы необходимо обсудить со специалистами. Последовательность ремонта в квартире вторичного жилья и в новостройке имеет незначительные отличия – в основном это касается демонтажа изношенных материалов и конструкций, которые попросту отсутствуют в новой квартире.

Не рекомендуется приступать к капитальному ремонту без профессиональных исполнителей – это касается практически всех аспектов, включая:

  • демонтаж устаревших элементов конструкций и коммуникаций;

  • ремонт и замену коммуникаций – электропроводки и кабельных сетей, систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем;

  • перепланировку встроенной мебели;

  • оштукатуривание и отделку потолка, стен;

  • стяжку пола и укладку напольного покрытия;

  • установку дверных коробок и дверей;

  • поклейку обоев, установку плинтусов, наличников, розеток, выключателей и др.

Уточнить последовательность ремонта в квартире поможет компьютерный макет, созданный при помощи специальных программ. С его помощью можно увидеть в масштабе будущий интерьер с указанием мест прокладки коммуникаций и выполнить точные расчеты предстоящих затрат.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Работы по демонтажу

Началу ремонтных работ в квартире, как правило, предшествует демонтаж ненужных элементов конструкций. Если решено просто «освежить» обстановку в доме, достаточно удалить старые обои, устаревшее напольное покрытие, при необходимости – демонтировать старые розетки и выключатели.

Если же планом предусмотрены более существенные изменения, связанные с перемещением ненесущих стен, мест расположения дверей – в таком случае их аккуратно демонтируют, сохраняя неповрежденные материалы, которые могут понадобиться впоследствии. Если покрытие пола не требует замены, его застилают картоном и строительной пленкой – на определенном этапе ремонта его понадобится обновить.

Прокладка инженерных коммуникаций

Перепланировка стен должна быть закончена до начала работ по монтажу электропроводки и трубопроводов, установки радиаторов, вентиляционных устройств и кондиционеров. Прокладка коммуникаций должна выполняться строго в соответствии с разработанной схемой и соответствующими требованиями безопасности.

Последовательность ремонта с нуля целесообразна, как в новостройках, так и в старых домах. В новых домах разводка коммуникаций полностью отсутствует, а в старых она просто непригодна к эксплуатации и требует замены.

Основное условие правильной и долговечной прокладки всех видов коммуникаций – профессионализм исполнителей. Чтобы обеспечить их безопасную эксплуатацию, требуются предварительные расчеты и специальные знания исполнителей. Это означает, что без помощи специалистов не обойтись – только они смогут определить, в какой последовательности делать ремонт в квартире, включая прокладку коммуникаций.

Разводку выполняют, начиная от распределительных щитов (электроснабжение) и общих стояков (подача горячего и холодного водоснабжения). Так же обстоит дело и с другими системами (вентиляции, кондиционирования и слаботочной проводки).

Трубы отопления и подачи горячей и холодной воды лучше размещать по коллекторному принципу, с отдельной подачей теплоносителя для каждого радиатора (или смесителя). Разводка водопровода, как и системы отопления, выполняется в стяжке пола или в стенах. При этом следует предусмотреть наличие:

  • фильтров грубой и тонкой очистки;

  • счетчиков воды и теплоэнергии;

  • регуляторов давления.

Перед стяжкой и выравниванием стен в местах укладки труб выполняется опрессовка и испытание каждой из систем.

Подводка электричества требует особо ответственного подхода. Последовательность работ при ремонте электропроводки определяется на основании предварительного плана-схемы электроснабжения квартиры, составленного с учетом суммарного энергопотребления. Электрощит со счетчиком и автоматическими выключателями устанавливают, как правило, в прихожей. Электропроводку размещают в штробах стен, схему размещения обычно фиксируют на бумаге или фотографируют – это поможет в дальнейшем избежать проблем при сверлении стен.

Приточно-вытяжная вентиляция на кухне также выводится в общую вентсистему, действующую в доме.

Для подключения слаботочной проводки используется специальный щит, устанавливаемый на лестничной клетке отдельно от электрощита.

Подключение квартирного электрооборудования к инженерным коммуникациям после их ввода в эксплуатацию. Важно сохранить техническую документацию, на основании которой были выполнены все монтажные работы и соответствующие испытания.

Важно! В старых домах до сих пор можно встретить объединенную «запитку» водопроводных труб между соседними квартирами. Результатом такого «объединения» являются искаженные показания счетчика воды, установленного последним в цепочке и учитывающего суммарный расход по двум квартирам. Баснословные счета за воду – итог неправильной схемы подключения водопровода. Подобное случается и в современных домах, где предприимчивые жильцы нередко пытаются переложить свои расходы на соседей.

Монтаж и отделочные работы

Зная, какой должна быть последовательность ремонта в квартире, можно избежать многих ошибок. Опытные мастера четко соблюдают основное правило: отделка помещений выполняется сверху вниз – начиная с потолка и заканчивая полом. Это позволяет улучшить качество отделочных работ в целом. Единственным исключением может быть выравнивание пола при помощи самовыравнивающей мастики – в случаях, если предстоит укладка «теплых полов».

  • Далее следует черновая отделка стен и потолка с помощью штукатурки. При значительных неровностях оштукатуривание выполняется в несколько слоев с перерывами для сушки.

  • После того как штукатурка высохнет, поверхности шпаклюют под покраску или наклеивание обоев.

  • Следующий этап – укладка напольного покрытия (паркета, ламината, линолеума) на подготовленное основание (срок высыхания наливного пола – 15 дней). Чтобы не испортить уложенное покрытие, его накрывают строительной пленкой.

  • Закончив монтаж покрытия пола, устанавливают дверные коробки. Навешивание дверей можно выполнить по окончании ремонта – это позволит сохранить их от случайных повреждений.

  • Теперь можно приступать к финишной отделке стен – окрашиванию или оклейке обоями.

  • Завершающий этап – монтаж плинтусов, наличников и дверей, установка розеток и выключателей, навешивание светильников и аксессуаров.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке можно регулировать в зависимости от ее планировки и размещения комнат. Начинать работы лучше с отдаленных от входа помещений – это предохранит отремонтированные участки от пыли и грязи, связанных с ремонтом. С этой же целью приведенные в порядок комнаты желательно отделять строительной пленкой, иначе проникающая всюду пыль сможет нивелировать результаты вложенного труда.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Особенности некоторых видов работ

Особую сложность представляет ремонт ванной комнаты. Здесь на небольшой площади требуется разместить и подключить множество разнообразных коммуникаций и сантехнических приборов. Даже незначительная ошибка исполнителей может повести за собой серьезные последствия, что особенно опасно в многоэтажных зданиях. Важно учитывать и особые санитарно-технические условия: повышенную влажность, высокую температуру воды, наличие электрооборудования и приборов.

Перед тем как приступить к работам, следует обеспечить безопасность работающих: отключить помещение ванной комнаты от подачи электроэнергии, а трубопроводы – от действующих сетей. Далее выполняется:

  • Демонтаж облицовочной плитки и старой электропроводки вручную или с использованием перфоратора – повторно использовать их вряд ли удастся.

  • Демонтаж старых трубопроводов водопровода и канализации, – все работы следует выполнять в респираторе.

  • Прокладка новой электропроводки и трубопроводов. Перед этим на стенах обозначают точки размещения розеток, выключателей и места подключения сантехприборов.

  • Выравнивание стен и потолка при помощи строительных смесей либо влагостойкого гипсокартона.

  • Заливка пола самовыравнивающейся мастикой.

  • Монтаж дверной коробки.

  • Укладка облицовочной плитки.

  • Монтаж дверных наличников и навешивание дверей.

  • Установка и подключение сантехники и смесителей.

  • Установка и подключение светильников, выключателей и розеток.

Имея определенные навыки, можно часть работ, включая демонтаж, отделку, окрашивание выполнить самостоятельно. Но наиболее ответственные этапы ремонта лучше доверить профессионалам. Это касается прокладки инженерных коммуникаций, монтажа подвесных и натяжных потолков – работ, от качества которых зависит не только комфортное проживание в квартире, но и безопасность соседей



Как организовать ремонт дома

Судя по популярным шоу на DIY Network и HGTV, ремонт дома занимает примерно 24 минуты. Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрой реконструкции под руководством бойких хозяев уводит от основного представления о том, что ремонт дома – сложный и трудный процесс.

Нажмите «Играть», чтобы узнать, как организовать ремонт дома

Важно понимать, во что вы ввязываетесь, когда выбираете ремонт всего дома. Взгляд на элементы капитального ремонта дома даст вам представление о том, что происходит, и поможет вам эффективно планировать свои проекты.

Начните с проектирования и планирования

Эскиз на коктейльной салфетке, полномасштабные архитектурные планы или просто твердый набор мыслей о том, как должна продвигаться реконструкция, — хорошее место для начала. Исправить ошибки до того, как переделка примет физическую форму, дешевле и менее неприятно. Одно из первых соображений — убедиться, что у вас есть средства на ремонт.

Составьте простой список «да/нет» проектов «сделай сам» и проектов, которые вы хотите, чтобы профессионалы сделали. Ищите подрядчиков и субподрядчиков для тех работ, которые вы не хотите делать сами.

Подайте заявку на получение разрешений на работы, которые вы хотите выполнять самостоятельно (при необходимости). Если вы нанимаете подрядчика, он, скорее всего, будет обрабатывать разрешения для вас.

Ель / Ульяна Вербицкая

Рассмотрите более крупные проекты

Крупнейшие проекты, за которые вы можете взяться, включают замену или ремонт крыши, ремонт фундамента, борьбу с просачиванием воды, а также установку или ремонт окон и сайдинга. Крупные проекты должны быть выполнены в первую очередь, потому что они влияют на последующие проекты.

Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не рухнет на вас. Это означает решение фундамента и любых структурных проблем. Закрепите фундамент и произведите капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.

Лучшие компании по ремонту фундаментов

Затем позаботьтесь о том, чтобы он оставался сухим, включая крышу, сайдинг и окна. Отремонтировать или заменить крышу. Замените серьезно поврежденные окна, которые могут угрожать будущим работам по реконструкции. Если они не повреждены серьезно, оставьте ремонт или замену окна на потом.

То же самое касается сайдинга. Если сайдинг поврежден настолько, что через него может просачиваться вода, отремонтируйте или замените сайдинг. Если они не сильно повреждены, оставьте это на потом.

Ель / Марго Кавин

План сноса

Вы будете сносить и утилизировать части дома, которые будут заменены более поздними проектами. Это огромное мероприятие, которое многие домовладельцы упускают из виду до тех пор, пока проект не начнется, а затем они начинают карабкаться, чтобы наверстать упущенное.

Вам потребуется арендовать большой контейнер для отходов. Аккуратно снесите все или некоторые части дома, которые будут отремонтированы. Снесите как можно больше, если вы не будете жить в доме.

Предупреждение

Соблюдайте осторожность при разрушении поверхностей, покрытых краской на основе свинца. Асбест, который часто встречается в старых домах, также может представлять серьезную опасность для здоровья. Это очень хорошая идея, чтобы вызвать профессионала, чтобы помочь со всем, что связано с асбестом или краской на основе свинца.

Ель / Марго Кавин

Подумайте о столярных работах

Плотницкие работы, которые поддерживают другие работы, известны как структурные столярные изделия. Это может включать в себя перемещение стен, строительство новых стен, добавление балок для поддержки большего веса наверху, пробивку новых дверей (или удаление существующих дверей), добавление рам для окон новой конструкции или значительное увеличение оконных проемов.

Многие из этих проектов могут быть реализованы предприимчивым мастером-сделай сам, но некоторые проекты, такие как увеличение оконных проемов, могут потребовать опыта подрядчика.

Ель / Марго Кавин

Планирование работ по ОВиК, электрике и сантехнике

Это жизненно важные коммуникации, которые необходимо устанавливать при открытых стенах и потолке. Открытые стены и потолки облегчают для компании HVAC установку воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, а для электриков и сантехников — запуск новых электрических и сантехнических систем.

Совет

В большинстве мест строительные нормы и правила требуют, чтобы эту часть ремонта могли выполнять только те, кто имеет профессиональную лицензию на выполнение работ. Внимательно проверьте требования в вашем регионе.

Ель / Марго Кавин

Рассмотрим Windows

Установка окон, будь то весь дом или частичная, почти всегда играет роль в проекте реконструкции дома. Многие домовладельцы могут попробовать установить новые или заменить окна, но имейте в виду, что выполнение этого самостоятельно может привести к аннулированию гарантии производителя. Ознакомьтесь с требованиями и при необходимости наймите профессионала, так как эта гарантия может избавить вас от многих головных болей в будущем.

Ель / Марго Кавин

Plan Out Изоляция и гипсокартон

Прежде чем гипсокартон пойдет вверх, изоляция должна быть уложена. Посмотрите на варианты изоляции и спланируйте использование разных типов для разных частей дома. Он понадобится вам в стенах и на чердаке, и, возможно, вы сможете сделать все это самостоятельно.

Подсказка

Перед тем, как заделывать стены, вам потребуется повторная проверка инспектором по электрике (и, возможно, инспектором по сантехнике). Они дадут вам добро на заделку стен.

Закроешь стены гипсокартоном: повесишь, зашкуришь и зашкуришь. Специалисты по гипсокартону подвешивают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть. После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они будут повторять процесс, пока не получат бесшовную поверхность. При некоторой практике и терпении вы сможете сделать это самостоятельно.

Ель / Марго Кавин

Освежить навыки столярного дела

Далее идут столярные изделия, которые не являются опорными: плинтусы, молдинги, отделка вокруг окон и дверей, а также встроенные элементы, такие как книжные шкафы или уголки для завтрака. Прекрасные столярные изделия придают вашему дому законченный вид.

Ель / Марго Кавин

Переход к внутренней покраске, обоям и другим отделочным работам

Многие домовладельцы могут справиться с работой по покраске внутренних стен, поклейке обоев, покраске молдингов и отделки, а также по окрашиванию и герметизации отделки. Вся эта детальная отделка поверхности должна быть одной из последних вещей, которые вы делаете в помещении, так как эта работа может повредить другим частям процесса. Например, следует ли красить перед укладкой или шлифованием пола или наоборот? Это спорно. Укладка пола первой означает, что краска может попасть на пол. Первая покраска означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать ваши стены.

Ель / Марго Кавин

Лучшие приложения для ремонта дома

Укладка полов

Ваше окончательное напольное покрытие будет варьироваться в зависимости от комнаты; например, вы можете выбрать ламинат, твердую древесину, инженерную древесину или ковер для различных гостиных и спален, а винил, плитку или мрамор для ванных комнат и кухонь. Независимо от того, что вы выберете, планируйте укладку напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта. Это убережет напольное покрытие от значительных повреждений.

Ель / Марго Кавин

Выйти наружу

Как только внутренняя часть готова или близка к этому, пришло время поработать над внешней частью дома. Поскольку дом в основном закончен, можно безопасно установить водосточные желоба и сайдинг. Вы не хотите делать это раньше, если в этом нет крайней необходимости, потому что двери и окна могут быть выбиты, что испортит внешнюю работу.

Теперь вы также можете подумать о внешнем ремонте, который может быть связан с домом, например, добавить переднее крыльцо или солярий. Сейчас самое время подумать о частях, которые полностью отделены от дома, таких как отдельные гаражи или бассейны.

Ель / Марго Кавин

Лучшие подрядчики по ремонту дома

Шаги по реконструкции дома: контрольный список, который поможет спланировать и организовать ремонт | Columbus Home Renovation

Ремонт всего дома — занятие не для слабонервных. Это проект, который для многих людей будет раз в жизни. Обычно это означает, что большинство домовладельцев находятся в положении «вы не знаете, чего вы не знаете». Другими словами, у вас будет общее представление о том, что задействовано много деталей, но вы не будете знать, сколько их, пока не начнете свой проект.

К счастью, мы работали со многими домовладельцами из центрального штата Огайо над проектами по ремонту всего дома и знаем, сколько деталей нужно для того, чтобы сделать ремонт всего дома правильно. Мы любим планировать, проектировать и воплощать в жизнь ремонт мечты наших клиентов, и за эти годы разработали общий контрольный список ремонта всего дома, чтобы помочь нашим клиентам лучше понять процесс.

Итак, какие основные этапы реконструкции всего дома вам следует выполнить? И какие вещи должны быть в вашем контрольном списке реконструкции дома? Вот наши лучшие советы, которые помогут спланировать и организовать ремонт.

Этапы реконструкции всего дома

Хотя это ни в коем случае не исчерпывающий контрольный список, ниже приводится общий порядок реконструкции всего дома. Некоторые из этих шагов могут выполняться одновременно, но в большинстве случаев следующий шаг в списке не может быть выполнен до тех пор, пока полностью не будет выполнен предыдущий шаг.

Когда вы собираетесь приступить к реконструкции всего дома, вот общий порядок действий:

1. Планирование и проектирование

Этот шаг включает в себя планирование вашего бюджета, работу с вашим дизайнером и строителем, чтобы сообщить свое видение, получение разрешений на сборка и любые другие этапы предварительного планирования. Ваш строитель также поможет вам на этом этапе решить, когда вам может понадобиться переехать во время реконструкции.

2. Снос

Нельзя построить новое, не снеся старое! Интенсивность сноса может быть разной: от простого вывоза старой мебели и сноса нескольких стен до полного сноса всего, кроме ключевых структурных элементов и наружных стен.

3. Перестройка/Обрамление

Масштабы этого шага во многом зависят от вашего плана. Возможно, вам потребуется масштабная перестройка, или это может быть только обрамление нескольких новых стен.

4. Механика/Сантехника/ОВКВ/Электрика

Этот этап включает в себя все «закулисные» элементы и обычно выполняется одновременно с реконструкцией и каркасом. По сути, все, что нужно сделать внутри пола, стен или потолка, будет завершено на этом этапе. Это может включать в себя некоторые незначительные корректировки сантехники и электрики или полную замену электропроводки или водопровода в вашем доме.

5.

Стены

После того, как все было перестроено и перестроено, все механические части находятся там, где они должны быть, а изоляция на месте, гипсокартон можно поднимать. Его нужно будет заклеить и зашкурить, затем грязь нужно будет высушить и отшлифовать. После того, как стены будут гладкими, они будут готовы к грунтовке, покраске или другой отделке. Многие подрядчики любят красить на этом этапе, чтобы избежать потеков или избыточного распыления на окончательной отделке.

6. Полы

Не всем подрядчикам нравится выполнять этот шаг в таком порядке. Некоторые подрядчики могут захотеть подождать, пока вся краска будет закончена и пыль не уляжется, чтобы выполнить окончательную укладку пола. Ваш строитель обсудит с вами этот шаг и убедитесь, что он находится на правильном этапе реконструкции всего вашего дома.

7. Шкафы

В это время будет установлено все, что необходимо «закрепить» в вашем пространстве. Кухонные и ванные шкафы и приспособления начнут входить, и вы действительно начнете видеть, как ваше пространство объединяется на этом этапе.

8. Бытовая техника

На этом этапе устанавливаются холодильники, плиты, посудомоечные машины и любые другие бытовые и механические устройства. На данный момент ваш дом, скорее всего, полностью функционален, хотя некоторые последние элементы отсутствуют.

9. Последние штрихи/мебель/аксессуары

На этом этапе вся тяжелая работа начинает окупаться визуально. Установлены фартуки, вставлен тот идеальный смеситель, который вы выбрали для половинной ванны, поклеены обои, завезены аксессуары, предметы искусства и мебель.

Контрольный список для реконструкции всего дома

У каждого вышеописанного шага будет свой собственный набор «задач». Наем подходящей фирмы по проектированию и строительству реконструкции может убрать многие из этих пунктов из вашего контрольного списка реконструкции дома (например, подача заявки и подача разрешений) и помочь вам успокоиться. Работайте с кем-то, кто знает рынок и разбирается в деталях наблюдения за этапами реконструкции всего дома в вашем городе.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *