alexxlab Последовательность ремонта в ванной комнате и туалете
Одним из важных этапов отделки квартиры является ремонт ванной комнаты, влияющий на комфорт хозяев и удобство проживания. Обычно последовательность ремонт ванны начинается с демонтажа старых канализационных и водопроводных труб, сантехнических приборов и старых элементов отделки. Это позволяет не только избавиться от старых материалов, но и сформировать основу для успешной реализации отделки, которая требуется конкретным хозяевам с учетом их желаний и потребностей. В целом последовательность подразумевает следующие этапы:
- Выравнивание стен и пола
Любой ремонт ванной с чего начать последовательность подразумевает очистку стен от старых элементов отделки, а также их выравнивание по маякам. Это имеет важное значение для отделки кафельной плиткой или ПВХ панелями, что зависит от типа ремонта и особенностей используемых материалов.
- Прокладка водопровода и канализации
Обычно ремонт с нуля ванной комнаты последовательность включает в себя закупку и монтаж полипропиленовых труб для подачи холодной и горячей воды.
- Электромонтаж
Принимая во внимание высокую влажность внутри помещений, проводка должна быть выполнена из качественных и сертифицированных материалов. Такой ремонт ванной комнаты последовательность работ которого важно обозначить с самого начала, правильней всего доверять квалифицированным специалистам нашей компании «МастерСанузлов» в Москве, где работают настоящие профессионалы.
- Отделка облицовочными материалами
Собираясь отремонтировать ванну, важно изначально определиться дизайнерским проектом, исходя из чего, закупаются отделочные материалы. Для стен и пола чаще всего используется керамическая плитка, которая стойко переносит высокую влажность, перепады температур и случайное механическое воздействие.
- Монтаж сантехники, дверей и аксессуаров
После чистовой облицовки стен и пола, а также отделки потолка ванна комната последовательность ремонт подразумевает установку сантехнических приборов: унитаза, душевой кабины/ванны и раковины. Помимо этого мастера нашей фирмы устанавливают стиральную и сушильную машину, вешают полки, монтируют полотенцесушитель-змеевик, а также устанавливают двери (цены на ремонт ванной под ключ тут).
Собираясь осуществить ремонт ванной новостройка последовательность крайне важна, поэтому с самого начала следует составить подробный план действий. Если следовать установленному порядку, можно быть уверенным в том, что ничего не забудется и все будет выполнено в свой срок.
Зная, в какой последовательности делать ремонт в ванной, можно избежать типовых ошибок, а значит исключить риск ошибок. К числу важных советов можно отнести следующие:
- закупать отделочные материалы только у проверенных производителей через официальные торговые центры и магазины;
- соблюдать последовательность ремонта в ванной комнате своими руками
- при отсутствии практического опыта, заказывать работу у квалифицированных мастеров.
Если вас интересует вопрос относительно того, как делать ремонт в ванной последовательность, обращайтесь в нашу организацию по телефону +7 (495) 975-79-48 в удобное для вас время!
С чего начать ремонт в ванной: последовательность работ
Главная » Стены в ванной комнате » С чего начать ремонт в ванной и правильная последовательность работ. Автор: Сергей Урбан
Содержание статьи:
С чего начать ремонт в ванной: зачем его планировать
Закупка материалов: как экономить грамотно
Как правильно выполнить демонтажные работы в ванной комнате
Монтаж скрытых коммуникаций: тонкое дело с большими последствиями при неправильном подходе
Гидроизоляция пола: почему необходима обязательно
Выравнивание поверхностей: залог отличного внешнего вида помещения
Завершающие этапы работ при ремонте в ванной
Как вы думаете, во что превратится уложенная на пол плитка, если сразу следом за ней начать штробить, выравнивать стены, а потом и облицовывать стены кафелем? Совершенно верно – как минимум пол придется долго и нудно очищать, а как максимум производить замену некоторых плиток.
Именно по этой причине, начиная ремонт в ванной комнате, крайне важно знать, в какой последовательности производятся все работы. В этой статье вместе с сайтом vannaja.net мы разберем эту последовательность, ответив на вопросы: с чего начать ремонт в ванной и как его правильно закончить?
Последовательность работ при ремонте в ванной
С чего начать ремонт в ванной: зачем его планировать
Почему планирование является практически самым главным этапом работ, который предусматривает последовательность ремонта в ванной? Все очень просто, когда знаешь и представляешь наглядно конечный результат, намного проще определиться и с необходимыми строительными материалами, и с вопросом последовательности хода ремонта, и со многими другими важными нюансами. На этом этапе человек визуально или на чертежах размещает все необходимые для комфортной эксплуатации ванной комнаты сантехнические и прочие приборы, которые позволяют наглядно представить схему прокладки коммуникаций.
С чего начать ремонт в ванной
Как правило, этот этап является самым длительным, даже в том случае, если вы обращаетесь за помощью к профессиональным дизайнерам – поверьте, как в их, так и в вашей голове появится масса всевозможных вариантов, которые будут то отбрасываться как не устраивающие вас, то снова возвращаться.
И так до тех пор, пока отдельные фрагменты всех вариантов не объединятся в единую картину, удовлетворяющую требованиям всех членов вашей семьи. Вот только тогда можно будет сделать следующий шаг.
Как планировать ремонт в ванной
Закупка материалов: как экономить грамотно
Всем знакомо выражение «жадный платит дважды». Оно самым лучшим образом отображает подход человека к закупке самого дешевого строительного материала. Запомните одну простую истину – качественный ремонт в ванной комнате, который будет радовать ваш взор как минимум лет 10, а то и больше, просто не может обходиться дешево. Скажу немного по-другому, к примеру, использование дешевой затирочной смеси для швов между плиткой – это верный шаг к распространению грибка, результатом деятельности которого может оказаться повторный ремонт уже спустя 2-3 года.
Ванная комната – это особое помещение, в котором применение дешевых строительных материалов сказывается на сроке его эксплуатации. Вы можете уложить кафель с использованием некачественного клея на кухне или в коридоре, но никак не в ванной комнате!
Существуют другие варианты ответа на вопрос, как сэкономить на ремонте в ванной – например, воспользоваться накопительной системой скидок, которая имеется практически во всех строительных магазинах или взять на себя выполнение посильной работы (демонтаж и тому подобные работы, не требующие особой квалификации).
В общем, способы сэкономить на стоимости, а не на качестве ремонта есть, и использовать их нужно.
Можно ли сэкономить на ремонте в ванной
Как правильно выполнить демонтажные работы в ванной комнате
Несмотря на то, что для выполнения демонтажных работ не требуется особой квалификации, все же здесь имеются определенные правила. Самое главное из них звучит примерно так – демонтируя что-либо, нужно не ломать, а аккуратно разбирать. И дело здесь вовсе не в том, чтобы сохранить с целью последующего использования бывший в употреблении строительный материал. Все дело в безопасности. Да-да, вы не ослышались – если вы возьмете в руки кувалду и начнете бездумно крушить все вокруг, то скорее вы сломаете не то, что нужно или травмируете самого себя.
Демонтаж, а вернее разборка, как бы она ни выглядела со стороны, осуществляется строго в обратной последовательности монтажу. В общем, иногда, чтобы обезопасить себя от различных неприятностей, приходится подумать, как и что правильнее отрезать или отбить.
Последовательность ремонта в ванной: демонтаж фото
Теперь что касается непосредственно помещения ванной комнаты. Капитальный ремонт пола, стен и потолка, связанный с заменой всех существующих поверхностей, выполняется вплоть до основания, прямо как в одноименной марсельезе (мы старый мир разрушим до основанья, а затем…) В общем, пол и потолок придется очистить вплоть до плит перекрытия, а стены до кирпича или бетона. По-другому сделать качественный, а главное, долговечный ремонт не получится.
Если на полу и потолке еще можно как-то схалтурить, то вот стены лучше очищать скрупулезно и не надеяться на всякие дырочки, насверленные перфоратором или насечки, сделанные топором. Рано или поздно прослойка между новой отделкой и основанием стены (старая штукатурка, несодранная краска и т.д.) даст о себе знать, и, поверьте, это будет не очень приятное известие.
Демонтажные работы в ванной комнате фото
Монтаж скрытых коммуникаций: тонкое дело с большими последствиями при неправильном подходе
Как правило, под скрытыми коммуникациями в ванной комнате подразумевают электрическую проводку и водопровод – монтируется они в заранее подготовленных штробах.
К тому же, если говорить о полном капитальном ремонте ванной комнаты, то заменить нужно не только внутреннею разводку электрики и водопровода, но и стояки, а что касается электричества, то сделать в ванную комнату новый ввод.
Следует понимать, что старая электрическая проводка в большинстве случаев не соответствует нагрузкам от современных электроприборов, используемых в ванной комнате. Если раньше все обходилось исключительно одним освещением, мощность которого не превышала 200Вт, то сейчас это и стиральная машина, и водонагревательный бак, суммарное энергопотребление которых может переваливать за 4,5кВт. С этим нужно считаться.
Ремонт стен в ванной фото
Кроме того, обилие мощных потребителей диктует и некоторые правила безопасности, касающейся не только электричества, но и водоснабжения. В современной ванной комнате считается нормальным наличие качественного заземления, УЗО и автоматических выключателей, которыми оборудуются все мощные потребители.
Что касается водопровода, то дабы избежать скандала с соседями, на стояки устанавливается так называемая система «антипотоп» – специальные датчики следят за влажностью пола и в случае протечек воды подают сигнал на электронные клапаны, которые перекрывают ток воды от стояка.
Какие нюансы нужно учесть до начала ремонта квартиры, в том числе ванной комнаты, смотрите в видео.
Гидроизоляция пола: почему необходима обязательно
По этому поводу скажу только одно – качественно сделанная гидроизоляция пола в ванной комнате в состоянии удерживать и не пропускать к соседям снизу до 100л воды. От глобального потопа, связанного с порывом стояков, она, конечно, не спасет, но время на то, чтобы прекратить подачу воды, она вам обеспечит. Кроме того, не будет нужды переживать о небольших протечках, связанных с неаккуратностью человека.
Что представляет собой гидроизоляция пола? По сути, это корыто, дном которого является пол, а боками – низ стен. Чтобы герметизировать эти поверхности, используется битумная мастика и рулонная прорезиненная изоляция.
Ремонт пола в ванной фото
Выравнивание поверхностей: залог отличного внешнего вида помещения
Если кто-то из знакомых наталкивает вас на мысль о том, что выравнивать поверхность перед ее облицовкой не нужно (мол, это можно сделать и в процессе укладки кафеля), гоните его в шею.
Некоторые мастера именно так и поступают, укладывая плитку сразу на большой слой клея или раствора. Этого делать не стоит по нескольким причинам: во-первых, большие слои клея или раствора плывут, от чего надежность их схватывания со стенами или пола уменьшается и, во-вторых, увеличивается бюджет на закупку самого клея.
Зачем выравнивать стены во время ремонта в ванной
Гораздо дешевле выполнить ремонт стен в ванной с помощью штукатурки или гипсокартона, чем закупать тонну клея для плитки и выравнивать стены им. Кроме того, такой подход к делу не обеспечивает приклеивание кафеля по всей его плоскости.
Завершающие этапы работ при ремонте в ванной
Здесь много расписывать не буду – просто представим оставшиеся работы по ремонту в ванной комнате в виде списка с пояснениями.
- Облицовка поверхностей. Сначала облицовываются стены, а потом пол – нижний ряд настенного кафеля, называемый подрезкой, укладывается после отделки пола. Важно, чтобы по окончании укладки плитка выстоялась хотя бы 2-3 дня – только спустя это время можно затирать швы и продолжать работы.
- Ремонт потолка в ванной. Любой тип потолка устанавливается после окончательной отделки помещения.
- Двери монтируются, как и потолок, по завершении остальных отделочных работ.
- Благоустройство помещения, под которым подразумевается установка сантехнических приборов, розеток, светильников, полочек, зеркал и прочих аксессуаров.
Вот так и выглядит ответ на вопрос, с чего начать ремонт в ванной комнате и чем его закончить? Как видите, проблем будет немало, и все их придется решать если не сразу, то по ходу дела. Желаю удачи и достижения гармонии в интерьере ванной комнаты!
← Встроенное биде: преимущества, устройство и самостоятельный монтаж
Ремонт в ванной своими руками: высокое качество за вполне доступные деньги →
Избегайте этих 18 ошибок при следующем проекте ремонта ванной комнаты | Architectural Digest
Возможно, вы захотите отремонтировать свою кухню, чтобы она стала центром дома, но ванная комната вашей мечты служит совсем другой цели.
Кухня объединяет всех, но ванная комната — это убежище от вашего беспокойного образа жизни, где вы можете насладиться столь необходимым вам временем. Если вы хотите расслабиться в конце долгого дня или насладиться тишиной и покоем, правильная ванная комната может сделать и то, и другое.
Однако ремонт ванной комнаты, хотя и захватывающий, более сложен, чем реконструкция некоторых других комнат в вашем доме. Если вам нужна помощь, вы должны искать предупреждающие признаки плохого подрядчика в любом типе проекта реконструкции. Но помимо этого, есть определенные ошибки, которых следует избегать при ремонте ванной комнаты. Вот 18 вещей, на которые стоит обратить внимание, по мнению экспертов по дизайну.
Отсутствие планирования наперед Некоторые проекты не требуют много размышлений и планирования, но этот не будет одним из них. «Вы можете проснуться в субботу утром и решить покрасить свою спальню или столовую и добиться успеха, но это не относится к проекту ванной комнаты», — объясняет Джефф Эндрюс из Jeff Andrews Design в Лос-Анджелесе.
«Вы должны хорошо разбираться в сантехнике и электрике, разбираться в различных напольных покрытиях и поверхностных материалах… Даже несколько слоев краски могут вызвать проблемы, если у вас нет хорошей вентиляции». Другими словами, вам нужно продумать все эти компоненты и многое другое, прежде чем приступать к ремонту ванной комнаты.
Его точку зрения разделяет Стивен Паллранд, основатель CarbonShack в Лос-Анджелесе, который рекомендует не торопиться и, если позволяет бюджет, нанять нужных профессионалов, чтобы составить действительно хороший, тщательно продуманный макет. «Может быть очень сложно разместить все различные элементы, которые вы хотите включить в свою новую ванную комнату, таким образом, чтобы (1) они имели смысл, (2) хорошо выглядели, (3) функционировали должным образом и (4) соответствовали вашим потребностям. строительные нормы района». Паллранд рекомендует составить столько различных итераций планировки ванной комнаты, сколько вам нужно, чтобы быть уверенным, что вы все учли.
«Выполнение этой дополнительной работы в начале проекта поможет вам избежать любых нежелательных, непредвиденных последствий в дальнейшем», — говорит он.
Технологии упростили полное планирование ремонта ванной комнаты, и было бы ошибкой не воспользоваться цифровыми инструментами, имеющимися в вашем распоряжении. «Много лет назад это было чем-то вроде акта слепой веры, потому что у вас были чертежи, образцы материалов и так далее, но многое оставлялось воображению относительно того, какой будет ваша комната в конечном итоге», — говорит Марк Катлер, соучредитель. лос-анджелесской фирмы CutlerSchulze. «Теперь у вас есть возможность создавать почти фотореалистичные изображения, демонстрирующие каждую деталь дизайна». Катлер признает, что некоторые из этих визуализаций стоят «немалых денег». Однако он говорит, что в конечном итоге они могут сэкономить вам бессчетное количество часов и тысячи долларов.
Ставить телегу впереди лошади Понятно, что вы хотите сосредоточиться на отделке.
Однако Шармейн Винтер, главный дизайнер Charmaine Wynter Interiors в Саутлейке, штат Техас, предупреждает, что было бы ошибкой тратить меньше внимания и энергии на менее гламурные части ремонта. «Например, люди часто тщательно изучают цвет затирки, но не учитывают, требуется ли для плитки затирка с песком или без, или затирка должна быть запечатана или не запечатана». Винтер также отмечает, что можно часами искать идеальную плитку, но не определить, сколько места требуется между каждой плиткой для правильного прилегания и предотвращения растрескивания. «По сути, энтузиасты DIY часто ставят телегу впереди лошади или эстетику выше функциональности», — говорит она.
Существует тенденция недооценивать бюджет любого проекта реконструкции. Однако Катлер отмечает, что это особенно распространенная проблема в ванных комнатах. «Цена на камень, плитку и сантехнику может составлять примерно треть или четверть от общей стоимости ванной комнаты», — говорит он.
«Работы по установке и строительству всегда оказываются намного выше, чем думают люди, и было бы огромной ошибкой пытаться срезать углы, потому что вы можете получить протечки в стене или рост плесени под плиткой».
Помимо недооценки бюджета, Катлер полагает, что любители «сделай сам» также увлекаются всевозможными вариантами: «Мы все были там в салоне сантехники, рассматривая все эти удивительные варианты: спреи для тела, пар, полы с подогревом. , и даже говорящие туалеты, но все они имеют свою цену».
Иногда, по его словам, есть тенденция тратить свой бюджет на эти функции, а затем в конечном итоге не использовать их через несколько месяцев. «Прежде чем покупать эти игрушки, посетите несколько элитных спа-салонов и попробуйте некоторые из них, чтобы понять, подходят ли они вашему стилю жизни», — советует Катлер.
Влюбленные в новейшие и самые лучшие новинки Каждый год на рынке появляются новые крутые аксессуары и гаджеты для ванной комнаты.
Катлер отмечает, что реконструкция ванной комнаты — один из самых дорогих проектов, поэтому вы должны постараться сделать его как можно более вневременным. Далее он объясняет: «Наше эмпирическое правило состоит в том, чтобы сделать более крупные и постоянные предметы более классическими, а затем с вещами, которые легче заменить — обоями, светильниками — сделать их более модными». Это позволит вам иметь ванную комнату, которую не нужно будет переделывать еще в течение следующих пяти лет или около того.
Некоторые ремонтные работы похожи на реконструкцию ванной комнаты, а другие — на серьезную операцию. «Изменение местоположения основных систем водоснабжения и водоотведения сродни серьезной операции», — говорит Майкл ДиМартино, старший вице-президент по установкам Power Home Remodeling в Честере, штат Пенсильвания. «Ваши водопроводные и электрические системы уже установлены, и их перемещение требует множества сложных шагов», — добавляет он.
«Для этого требуется выпотрошить все в вашей ванной, перенаправить водопроводные и канализационные трубы и убедиться, что все навесное оборудование правильно подключено и герметизировано».
ДиМартино рекомендует держать ванну, унитаз и раковину именно там, где они есть, потому что «вы можете заменить их обновленными моделями, но как только вы начнете представлять свой унитаз там, где раньше была раковина, позвоните подрядчику».
Переоценка своих навыков Несмотря на то, что есть много проектов ванных комнат, с которыми вы можете справиться, Уинтер предостерегает от попыток заняться сантехническими работами. «Многие самодельщики переоценивают свои навыки и недооценивают трудности, часто заходя в опасные для жизни области», — говорит она. «Попытка переместить или переместить водопроводные трубы или стоки — это серьезное дело, поскольку канализационные газы необходимо правильно выпускать, чтобы предотвратить непреднамеренное отравление». ДиМартино соглашается с тем, что гораздо проще и менее рискованно нанять сантехника на несколько дней работы, чем пытаться несколько недель самостоятельно — и вам все равно может понадобиться вызвать сантехника для экстренного ремонта.
У вас может возникнуть соблазн сэкономить деньги, укладывая плитку в ванной поверх существующей плитки или деревянных панелей, но ДиМартино считает, что это огромная ошибка. Как он далее объясняет: «В помещении, подверженном скоплению влаги, плитку необходимо укладывать поверх цементной поверхности, иначе вы рискуете прогнуться и расколоться».
Когда пришло время, наконец, положить плитку, он говорит, что вам нужно начать с центра комнаты и продвигаться к краям, следя за тем, чтобы все оставалось ровно. «Это также полезно, так как не позволяет вам ходить по новому полу, что приведет к деформации плитки», — добавляет он. Завершающим этапом является затирка и герметизация швов. По словам ДиМартино, «Tiling — это четырехдневный проект, который включает в себя множество шагов, но очень важно, чтобы вы реализовали каждый из них, иначе у вас возникнут серьезные проблемы в будущем».
Если не спланировать настенные смесители На настенные смесители приятно смотреть, они также могут сэкономить место, что жизненно важно в небольшой ванной комнате.
Тем не менее, Голи Карими, директор по дизайну CarbonShack, предупреждает, что неправильное планирование может привести к тому, что излив окажется слишком высоким или слишком низким. «Вам нужно тщательно определить расстояние от кончика носика (откуда выходит вода) относительно верхней части раковины, а не обязательно до осевой линии шероховатых клапанов в стене».
Самый популярный
Еще одна ошибка, которую видит Карими, — это слишком маленький набор или расположенный слишком далеко от края стойки (при использовании шкафа стандартной глубины). Если у вас есть настенный смеситель, она рекомендует более мелкий шкаф. «Поскольку грубый клапан вставляется в стену задолго до начала отделки, помощь профессионального дизайнера неоценима для правильной установки места», — говорит она. «Это должно помочь избежать дорогостоящего перемещения сантехники на более поздних этапах проекта, поскольку вы не хотите удалять уже облицованный плиткой фартук, чтобы внести непредвиденные исправления в сантехнику».
Если вы планируете установить раковину-чашу у туалетного столика, не делайте высоту столешницы слишком большой. «Сегодня высота столешницы в ванной выше, чем обычно, — часто 34–36 дюймов, что идеально подходит для раковин, устанавливаемых снизу», — говорит Паллранд. Но с раковиной-чашей столешница должна быть ниже. хуже, чем когда вода стекает по вашей руке и на пол, когда вы пытаетесь вымыть руки или лицо». Паллранд говорит, что он действительно испытал это в чьем-то доме, где на стойке высотой 34–36 дюймов была установлена высокая раковина. «Всегда регулируйте высоту стойки по мере необходимости, чтобы обеспечить удобное положение раковины».
Неудачное размещение душевой системы Однако, возможно, стоит внести некоторые изменения в системе подачи воды. По словам Кристофера Грабба, президента компании Arch-Interiors Design Group из Беверли-Хиллз, изменение местоположения сантехники не всегда так дорого, как вы думаете, а иногда оно того стоит.
«Возможно, вам надоело включать душ и промокать, и если бы органы управления находились на противоположной стене, было бы удобнее», — говорит он. «Соображение стоимости связано с перемещением канализационных линий, а если у вас приподнятый фундамент, гораздо проще перемещать дренажные трубы». По словам Грабба, если это не значительный переезд, затраты не будут слишком значительными. «Плитный фундамент становится намного дороже, потому что он более сложный и трудоемкий», — добавляет он.
Патрик Планета, руководитель компании Planeta Design Group в Бостоне, согласен с тем, что расположение душа очень важно. «Ваш душ должен быть вашим убежищем, и нет ничего хуже, чем намочить руку слишком горячей или холодной водой, регулируя температуру воды», — говорит он. «Когда вы входите в душ, хорошее эмпирическое правило заключается в том, чтобы элементы управления находились в пределах досягаемости от двери душа». Вот еще один совет: Planeta рекомендует помнить о направлении петель вашей душевой двери, чтобы вы не блокировали органы управления.
В наши дни душ без бордюра стал популярной тенденцией, но Вероника Соломон, генеральный директор и главный дизайнер интерьеров Casa Vilora Interiors в Кэти, штат Техас, говорит, что большинство мастеров-любителей недостаточно исследуют как их правильно установить. «Они кажутся очень простыми в установке, но вам нужно учитывать размер душа, выбор и размещение трапа, как правильно подготовить черновой пол, наклон пола в душе и даже расположение насадки для душа», — говорит она.
Самые популярные
Кристи Нельсон из KMNelson Design в Лос-Анджелесе предупреждает, что еще одной ошибкой является неправильный выбор плитки для душевого поддона. «Все, что больше 4 x 4 дюймов, в зависимости от размера душа, очень сложно и почти невозможно очертить по наклону, необходимому для дренажа», — говорит она. «Маленькая плитка также имеет важный фактор безопасности во влажных помещениях: чем больше линий затирки, тем меньше проскальзывание, потому что они обеспечивают сцепление для ваших ног».
Говоря о скольжении, София Шиблс из Sophia Shibles Interiors в Провиденсе, штат Род-Айленд, предупреждает, что полы в ванных комнатах, как правило, мокрые и скользкие. «Если ванной будут пользоваться маленькие дети или пожилые люди, тщательное рассмотрение приведет к более безопасному дизайну». Она рекомендует проверить значение DCOF (динамического коэффициента трения) на плитке перед покупкой. «Он должен быть меньше 0,42 для любой ванной комнаты с душем или ванной».
Неправильный выбор краски При выборе краски для ванной ошибочно учитывать только цвет. ДиМартино настаивает на том, что финиш не менее важен. Далее он поясняет: «Ровные и матовые краски являются наиболее щадящими и отлично подходят для маскировки дефектов, в то время как полуглянцевые и высокоглянцевые покрытия обычно используются для отделки и молдингов». ДиМартино рекомендует отделку из яичной скорлупы в качестве оптимальной среды для ванной комнаты, добавляя, что «поскольку в ней содержится больше акрила, чем в плоской и матовой отделке, она отлично отталкивает влагу, но не настолько блестит, чтобы перекрывать стены».
Еще один профессиональный совет от DiMartino для этой отделки — окрашивание одним мазком. «Прокатите стены от плинтуса до потолка одним движением, иначе краска будет выглядеть неоднородной», — добавляет он.
Если в вашей ванной комнате беспорядок, Грабб утверждает, что это снизит ваши инвестиции. «Если у вас нет душевых ниш, переделка — идеальное время, чтобы добавить их и избавиться от любых душевых кабин». Он также говорит, что выдвижные ящики с перегородками и выдвижные ящики с внутренними шкафами могут освободить место для фена, щипцов для завивки и многого другого.
Planeta также рекомендует выдвижные ящики с электрическими розетками. «Со встроенными аксессуарами для выдвижных ящиков они всегда наготове, все ваши повседневные инструменты найдутся на своем месте, а неприглядные шнуры не будут занимать место». Тем не менее, он предостерегает от использования декоративных ручек и ручек шкафа, потому что чем они сложнее, тем больше требуется обслуживания.
Вместо этого он рекомендует простое оборудование, которое будет легко чистить.
Всегда хочется увидеть плитку или светильники в продаже и купить их самостоятельно, но это решение может оказаться ошибкой. «Когда вы позволяете экспертам закупать материалы, они могут убедиться в правильности заказа (количество плитки и детали отделки, черновые элементы сантехники и отделочные планки и т. д.), а затем они должны взять на себя ответственность, если возникнет проблема с порядке», — говорит Карими. «Домовладельцы, как правило, просто не знают о последствиях установки, скажем, корпуса декоративной плитки, которая толще полевой плитки, но подрядчики сообщит стоимость заказа на изменение, связанную с такой оплошностью.
Самые популярные
Карими предупреждает, что когда вы делаете покупки самостоятельно, любые потенциальные сбережения будут потеряны, если они приведут к ошибкам, для исправления которых требуются заказы на изменение.
Единственной областью, на которой не следует экономить любителям-сделай сам, является надлежащая вентиляция. «Без него влажность и влага нанесут ущерб вашим материалам и отделке и сделают вашу новую ванную комнату первоклассной недвижимостью для плесени», — объясняет Шиблс. «Сохраняющаяся влага разрушает цементный раствор, просачивается в черновые полы и приводит к преждевременному отслаиванию окрашенных и окрашенных поверхностей».
И еще влияние на ваше здоровье. «Обязательно приобретите вентилятор, размер которого соответствует площади вашей ванной комнаты, а если туалет и душ или ванна находятся далеко друг от друга, рассмотрите возможность использования двух вентиляторов меньшего размера», — говорит Шиблс.
Неправильное использование натурального камня или его отсутствие Если вам нравятся мраморные ванные комнаты, вы не одиноки. «Он прочный, отличный изолятор, бывает разных оттенков и разновидностей, и он великолепен», — говорит Висенте Вольф из Vicente Wolf Associates в Нью-Йорке.
«Из множества разновидностей камней легко влюбиться в плиту с большим количеством естественных прожилок».
Чтобы создать атмосферу умиротворяющей элегантности, важно избегать перегруженных плит. «Доминирующий узор на мраморе может перегрузить дизайн ванной комнаты, вызывая беспокойство», — говорит Вольф. «С мраморной плиткой все еще хуже — представьте, что все стены и пол состоят из крошечных, несоответствующих квадратов плитки».
Пока это не слишком занято, Грабб не понимает, почему некоторые люди не решаются использовать натуральные материалы, такие как известняк, мрамор и гранит. «Я работаю в этом бизнесе уже 30 лет, и у меня никогда не было жалоб клиентов, если они использовали его». Что касается обслуживания, он говорит, что его просто нужно ежегодно запечатывать, чтобы продлить его красоту. «Использование любого оставшегося материала столешницы для ниш или душевой кабины — красивая деталь, которая также позволяет избежать отходов».
Жертвовать тем, что вы любите Мы предоставили более чем достаточно советов экспертов о том, как важно не тратить свой бюджет на импульсивные покупки — модные вещи или функции, которые вы можете не использовать.
Однако Грабб говорит, что вы не должны отказываться от продукта или отделки, которые вам нравятся . «Важно никогда не заканчивать свой проект и сожалеть о том, что вы пошли на жертву, и думать: «Почему я этого не сделал?» В конце концов, дизайн предназначен для вашего личного удовольствия и простоты использования.
Эту точку зрения разделяет Синди Ринфрет, главный дизайнер Rinfret Interior Design в Гринвиче, Коннектикут. «Если инфраструктурные удобства, такие как полы с подогревом или водяные форсунки для вашей ванны, занимают первое место в списке вашей мечты, пересмотрите свой общий бюджет, чтобы убедиться, что они позаботятся о них во время ремонта, а не копят на них позже», — говорит она.
Хотя вы, возможно, откладываете некоторые предметы роскоши и планируете добавить их в будущем, Ринфрет отмечает, что такой подход может стоить вам больше денег. «Например, о полах с подогревом нужно думать до укладки плитки».
5 мошенничеств при ремонте ванной комнаты и как их избежать
При правильном планировании и опыте ремонт ванной комнаты может стать отличной инвестицией с доходом в 4 доллара на каждый потраченный 1 доллар, добавленный к стоимости вашего дома.
Что еще более важно, это может иметь огромное значение для вашего удовольствия от вашего дома, пока вы живете в нем.
Но если вы сделаете неверный звонок или попадете в ловушку ремонта, ваш бюджет может выйти из-под контроля, а в итоге вы получите ванную комнату, которая не добавляет никакой ценности вашей собственности.
Вот пять потенциальных ловушек при ремонте ванной комнаты, на которые стоит обратить внимание.
На этой странице:
Ловушка 1: Тратить слишком много или недостаточно
Сумма, которую вы потратите на ремонт ванной комнаты, зависит от ваших индивидуальных потребностей, общей стоимости недвижимости, стиля вашего дома и площади ванной комнаты.
В семейном доме больше требований к ванным комнатам, поэтому они нуждаются в более практичном дизайне, чем, скажем, ванная комната для пенсионеров в небольшой квартире с одной спальней.
Стиль вашего дома также будет иметь значение при обновлении ванной комнаты.
Возможно, инвестиции в более роскошную ванную комнату могут быть необходимы, чтобы дополнить роскошную привлекательность дома.
«Это очень сложный баланс между тем, что вы можете себе позволить, и тем, что вы действительно хотите. И, как правило, приходится идти на компромиссы, чтобы найти наилучшее решение», — говорит Кайли Митчелл, представитель Австралийской ассоциации проектировщиков зданий (BDAA) и титулованный строительный дизайнер.
Если вам действительно нужна функция для ванной комнаты, обязательно приобретите ее. Но если бюджет ограничен, попробуйте компенсировать затраты на эту функцию, используя более общие элементы в другом месте…
Кайли Митчелл, Ассоциация проектировщиков зданий Австралии
В конечном счете, говорит она, все сводится к тому, сколько вы можете себе позволить. «Если вам действительно нужна функция ванной комнаты, то во что бы то ни стало приобретите ее. Но если бюджет ограничен, попробуйте компенсировать затраты на эту функцию, используя более общие элементы в другом месте, например [получив] отдельно стоящую ванну, но используя более стандартный ассортимент плитки».
Она говорит, что очень важно понять, насколько важна для вас ванная комната.
«Если ваша семья использует его чисто функционально, вам, вероятно, следует рассмотреть более прочную и экономичную конструкцию», — говорит она. «[Но] если ваша ванная комната — это убежище, в котором вы проводите много времени, то вы были бы более склонны добавить некоторые специальные функции и потратить на это больше денег».
Однако, несмотря на то, что чрезмерная капитализация является ошибкой, не менее важно не использовать недостаточную капитализацию, которая может обесценить вашу недвижимость в глазах потенциальных покупателей.
Ловушка 2: делать полный ремонт вместо косметического
Эксперт по ремонту Чери Барбер говорит в своей книге Ремонт ради прибыли , что распространенной ошибкой ремонтников является разрушение и замена совершенно хорошей ванной комнаты, когда можно было бы добиться нового внешнего вида всего несколькими косметическими изменениями.
«Существует множество отвратительных ванных комнат с дикой и дурацкой плиткой, но если вы присмотритесь повнимательнее, то увидите, что конструктивно у вас может быть одна из них в отличном состоянии», — говорит она.
Модернизация часто является отличным вариантом для ванной комнаты, особенно когда бюджет ограничен
Кайли Митчелл, Ассоциация проектировщиков зданий Австралии
Капитальный ремонт может потребовать изменения расположения вашей сантехники, что требует больших затрат и времени. Но дизайн, в котором используется существующая сантехника, где вы можете просто заменить туалетный столик, смеситель и настенную плитку, потенциально может сэкономить вам тысячи долларов.
«Модернизация часто является отличным вариантом для ванной комнаты, особенно когда бюджет ограничен. Установка новой ванны, душа и туалетного столика, покраска стен в другой цвет и добавление новых полотенец могут создать в помещении ощущение курорта.
«Как только вы начнете перемещать вещи и менять конфигурацию сантехники, затраты автоматически начинают расти.»
Устаревшая ванная комната не всегда нуждается в капитальном ремонте — вам может понадобиться только заменить плитку и сантехнику.
Устаревшая ванная комната не всегда нуждается в капитальном ремонте – может потребоваться только замена плитки и сантехники.
Но предостережение: любые косметические работы, затрагивающие пол, могут обойтись вам дороже, чем вы рассчитывали.
«Поскольку гидроизоляция может и будет повреждена, когда что-то начнет перемещаться, вам понадобятся специальные профессии», — объясняет Митчелл. «Это также может произойти при замене плитки. Все, что может повредить стену или пол, необходимо обсудить с проверенными профессионалами, чтобы получить лучший совет».
Митчелл говорит, что она советует всегда внимательно смотреть на то, что у вас уже есть, прежде чем приступить к проекту Grand Designs.
«Возможно, вы будете удивлены тем, чего можно добиться на том пространстве, которое у вас уже есть», — говорит она.
Ловушка 3: заключение контрактов с изворотливыми торговцами
Хотя вы, возможно, захотите сэкономить деньги на ремонте ванной комнаты, есть вещи, на которых не стоит экономить. И одной из таких вещей, по словам Митчелла, являются люди, выполняющие работу.
«У всех нас был такой опыт! И они там», — говорит она о хитрых торговцах.
Выберите специалистов, имеющих лицензию, страховку и опыт ремонта ванных комнат. Сантехнические и электротехнические работы должны выполняться профессиональными профессионалами.
Вы можете координировать работу этих мастеров самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, или вы можете заплатить, чтобы специализированная компания или строительный проект управляли ими для вас, но если вы пойдете по этому пути, убедитесь, что ваш руководитель проекта имеет опыт ремонта ванных комнат и подключен с опытными и качественными мастерами.
Уточните в органах власти вашего штата, территории или местного самоуправления, есть ли у выбранных вами торговцев действующая лицензия.
Несколько слов о гидроизоляции
Привлечение квалифицированного специалиста по гидроизоляции для установки гидроизоляционной мембраны в вашей ванной комнате абсолютно необходимо, чтобы убедиться, что все сделано правильно. По данным Ассоциации мастеров-строителей Нового Южного Уэльса, гидроизоляция возглавляет список наиболее распространенных строительных дефектов в каждом штате и территории Австралии.
Требования к гидроизоляции варьируются от штата к штату, поэтому важно проверить, что требуется для вашего ремонта. В зависимости от обстоятельств гидроизоляторам может потребоваться лицензия или сертификация работы.
«Лучший способ — искать рекомендации у людей, которых вы знаете и которым доверяете, и работать только с ремеслами и профессионалами с хорошей репутацией», — говорит она. «Это особенно важно при работе с влажными помещениями.
Потому что гидроизоляция и сантехника могут быть настолько пагубными, когда они идут не так, как надо, даже повреждая структуру самого здания.
«Крайне важно убедиться, что люди, с которыми вы работаете, имеют квалификацию для этой работы, — говорит Митчелл.
Ловушка 4: выбор модного вместо функционального
Выбор стиля ванной комнаты — одна из забавных частей ремонта ванной комнаты, но Митчелл говорит, что важно помнить о нескольких вещах.
«Каков текущий стиль дома? Планируете ли вы ремонт остальной части дома? Вы ограничены чем-либо, например, заказом наследия или наложением? И также, как вы используете свою ванную комнату?» она спрашивает.
«Все эти ответы направят вас в том направлении, в котором вы сможете создать правильную ванную комнату для дома», — говорит она.
Ваш выбор стиля ванной комнаты должен диктоваться стилем самого дома и оставаться в соответствии с этим
Стили и тенденции для ванных комнат приходят и уходят, поэтому важно выбрать стиль, который будет достаточно хорошо стареть, с упором на функциональность.
Ваш выбор стиля ванной комнаты должен диктоваться стилем самого дома и соответствовать ему.
«Еще один важный вопрос, который я всегда задаю своим клиентам: планируете ли вы продавать в ближайшие несколько лет или это ваш вечный дом? не раздражать потенциального покупателя.
«Но если речь идет о постоянном доме, то я с гораздо большей вероятностью приму энтузиазм моего клиента в отношении определенной тенденции или стиля, потому что, если они не будут продавать или переезжать в течение 10 или более лет, то любые новые владельцы в это время все равно отремонтируй».
Гидромассажная ванна может добавить элемент роскоши в вашу ванную комнату, но ее покупка, эксплуатация и обслуживание могут оказаться дорогостоящими.
Стили и тренды стоимостью
Основные расходы на ремонт ванной комнаты сводятся к стилю и последующему оснащению, поэтому важно провести исследование, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену за то, что хотите:
- Если желаемый бренд или товар не входит в ваш ценовой диапазон, поищите аналогичные альтернативы, чтобы получить такой же внешний вид за небольшую часть стоимости.
- Если вы хотите приобрести импортные фитинги, убедитесь, что они соответствуют австралийским стандартам.
- Держитесь подальше от тенденций, которые устаревают или становятся технологически ненужными относительно быстро.
В то время как джакузи или гидромассажная ванна могут добавить элемент роскоши в вашу ванную комнату, они также могут оказаться дорогими при покупке, эксплуатации и могут потребовать постоянного обслуживания.
Кроме того, добавление новых высокотехнологичных гаджетов, таких как умные туалеты, потребует специализированного обслуживания, а срок службы продукта может быть ограничен используемой технологией.
Высокотехнологичные гаджеты, такие как умные туалеты, потребуют специализированного обслуживания, а срок службы продукта может быть ограничен его технологией
Если вы не планируете жить в своем доме в течение десяти или более лет перед продажей, намерены использовать эти предметы для ванной комнаты регулярно и готовы нести любые текущие расходы на техническое обслуживание, подумайте о том, чтобы потратить свой бюджет на ремонт в другом месте.
Это не означает, что нужно полностью избегать трендов; в зависимости от вашего проекта и стиля вашего дома, энергосберегающие интеллектуальные светильники или программируемый термостат, например, могут стать важным преимуществом для экологически и финансово сознательных покупателей и оказаться достойным вложением средств.
Попробуйте перед покупкой
Митчелл говорит, что если вы планируете инвестировать в модную ванную комнату, перед покупкой стоит попробовать.
«Некоторые стили ванных комнат могут хорошо выглядеть в журналах, но совершенно не соответствовать вашему образу жизни, и ванная комната в стиле мокрой комнаты [например] является одной из них. Вы либо любите их, либо ненавидите, когда поживете с ними», — она говорит.
«Обычно я рекомендую людям, которые хотят один из них, провести несколько дней в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле, где он есть, чтобы посмотреть, как он работает на них. Несколько сотен долларов, потраченных таким образом, могут сэкономить вам тысячи долларов, если стиль не подойдет.
подходит тебе.»
Ловушка 5: делать все самому
Итак, у вас нет профессионального образования, но вы чувствуете себя достаточно уверенно, чтобы самостоятельно заняться ремонтом ванной комнаты?
Для косметического ремонта, например, замены настенной плитки и затирки, изготовления полок для хранения или покраски, возможен ремонт своими руками. Но ремонт усложняется, когда речь идет о сантехнических, электрических и гидроизоляционных работах, а для этого требуются квалифицированные и опытные мастера.
«Если вы опытный торговец или у вас есть кто-то из близких, то обязательно воспользуйтесь этим и сэкономьте немного денег. Просто убедитесь, что вы получили надлежащие разрешения и специальные навыки там, где они вам нужны, например, гидроизоляция, — говорит Митчелл.
Самостоятельная установка электропроводки и сантехники без лицензии является незаконной и может быть опасной.
«Но если у вас нет этого волшебного сочетания навыков и друзей, то я бы дважды подумал, прежде чем делать это в одиночку.
Если в ванной что-то пойдет не так, все может пойти не так и повредить гораздо больше вещей, чем просто несколько плиток. И это может стоить вам гораздо больше, чем первоначальный бюджет на ванную комнату.0003
Самостоятельная установка электропроводки и сантехники без лицензии является незаконной и может быть опасной, не говоря уже о важном соблюдении водонепроницаемости мембраны пола, чтобы избежать серьезных проблем в будущем.
Если вы будете делать все сами, Митчелл говорит, что есть все шансы, что что-то пойдет не так, что потенциально может стоить вам еще больше денег на ремонт.
Когда в ванной что-то идет не так, это может привести к ужасным последствиям и повредить гораздо больше вещей, чем просто несколько плиток. И это может стоить вам намного больше, чем первоначальный бюджет на ванную комнату
Кайли Митчелл, Ассоциация проектировщиков зданий Австралии
«Наймите опытных и квалифицированных специалистов и профессий, и, по крайней мере, таким образом, если что-то пойдет не так, у вас будет их страховка, а не ваш пенсионный фонд!» она говорит.
Сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать вашу ванную комнату, будет зависеть от масштабов проекта, наличия профессий и, если вы выполняете работу самостоятельно, от того, насколько вы мотивированы, чтобы закончить его. Будет удобнее сделать это раньше, чем позже, чтобы вы могли функционально использовать свою ванную комнату.
Стоимость ремонта ванной комнаты
В своем отчете о кухнях и ванных комнатах за 2020–2021 годы Ассоциация жилищной индустрии (HIA) отметила увеличение количества ремонтов ванных комнат на 2,9% по сравнению с предыдущим периодом, в результате чего за этот 12-месячный период их количество увеличилось до 241 180.
В отчете предполагается, что это увеличение является прямым результатом пандемии и карантина в последние годы, поскольку домохозяйства вместо этого перенаправили средства, которые обычно тратятся на отдых, питание и развлечения, на ремонт дома.
Archicentre Australia рекомендует выделять от 14 000 до 32 000 долларов на оснащение ванной комнаты
В отчете также отмечается, что средняя стоимость санузла, установленного в 2021 году, увеличилась на 1,7% до $21 484.
Однако фактическая стоимость ремонта ванной комнаты может значительно отличаться от средней.
Archicentre Australia рекомендует от 14 000 до 32 000 долларов на оснащение ванной комнаты.
В своей книге Барбер предлагает формулу для определения вашего бюджета на ремонт ванной комнаты, которая заключается в том, чтобы отнести 2% текущей стоимости вашей недвижимости к работе.
По словам Уэсли Синклера из Highgrove Bathrooms, приблизительная разбивка бюджета на капитальный ремонт ванной комнаты состоит из расходов на 40 % на сантехнику, 35 % на облицовку плиткой, 20 % на сантехнику и 5 % на электрику с дополнительным буфером в 10 % на любые непредвиденные расходы. затраты.
Вы можете избежать финансовых потерь, придерживаясь своего бюджета и ища самые выгодные предложения, которые вы можете найти на такие товары, как плитка и светильники.
Необходимы разрешения на ремонт ванных комнат
В зависимости от правил и требований вашего штата или территории, а также масштабов ремонта вашей ванной комнаты, вам может потребоваться убедиться, что вы подали заявку на получение разрешений и получили одобрение, прежде чем начать.
«Если вы просто меняете несколько кранов и добавляете слой краски, то разрешение не требуется, но если вы перемещаете водопровод и делаете полную реконструкцию, то разрешения, безусловно, необходимы для обеспечения таких вещей, как гидроизоляция, сантехника и электрика. все отслеживается и правильно устанавливается», — говорит Митчелл.
«Лучше всего начать с контакта со строительным проектировщиком, дизайнером ванных комнат или специалистом по ремонту ванных комнат, дизайнером интерьеров или архитектором. Эти специалисты могут помочь вам в том, что требуется, а также предоставить чертежи и экспертизу дизайна, которые позволят получить необходимые разрешения совета. , а также расценки на выполнение работы.»
Лучше всего для начала обратиться к проектировщику зданий, дизайнеру ванных комнат или специалисту по ремонту ванных комнат, дизайнеру интерьеров или архитектору
Кайли Митчелл, Ассоциация проектировщиков зданий Австралии
Митчелл говорит, что сначала вам понадобятся разрешения муниципалитета, которые будут различаться в зависимости от того, где вы живете, а строители, контролирующие ваш проект, соберут сертификаты от соответствующих профессий, в которых указано, что их выполненная работа соответствует необходимым кодам.
«Если вы являетесь владельцем-строителем, то отслеживать эти различные требования и правила может быть сложно, поэтому я всегда рекомендую, по крайней мере, сначала поговорить с профессионалом, а также с вашим местным советом», — говорит она.
Что делать, если что-то пойдет не так
Если вас подвели, вы находитесь в финансовом конфликте или разочарованы качеством работы австралийского продавца, агентство по защите прав потребителей в вашем штате может указать вам правильное направление для получения решения.
Если агентство не может помочь вам прийти к решению или вы не удовлетворены результатом, вы можете подать жалобу в соответствующий трибунал или суд в вашем штате или территории. Они имеют право заставить трейдера (или вас) заплатить деньги, исправить услуги или освободить вас от необходимости платить полную сумму.
У вас также могут быть права в соответствии с Законом Австралии о защите прав потребителей (ACL), который применяется ко всем предприятиям и может распространяться на вашу ситуацию.
Услуги на сумму до 40 000 долларов США покрываются ACL независимо от типа выполняемой работы, в то время как расходы, превышающие эту сумму, также покрываются, если они обычно приобретаются для личного или домашнего использования.
ACL требует, чтобы услуги, предоставляемые торговцами, оказывались с должным вниманием и умением, подходили для конкретной цели и выполнялись в разумные сроки.
Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ACCC, а для получения конкретных рекомендаций относительно вашей ситуации обратитесь за соответствующей юридической консультацией.
АКТ
Когда что-то пойдет не так: ACT Правительство
Поиск лицензионных сделок: Access Canberra
Новый Южный Уэльс
Когда что-то идет не так: Справедливая торговля Нового Южного Уэльса
Поиск лицензионных сделок: Service NSW
Северная территория
Когда что-то пойдет не так: Отдел по делам потребителей Северной территории
Поиск лицензионных сделок: Лицензирование NT
Квинсленд
Когда что-то идет не так: Комиссия по строительству и строительству Квинсленда
Поиск лицензированных предприятий: Комиссия по строительству и строительству Квинсленда
Южная Австралия
Когда что-то идет не так: Правительство Южной Австралии
Поиск лицензированных направлений: Потребительские и бизнес-услуги
Тасмания
Когда что-то идет не так: Бытовые, строительные и профессиональные службы
Поиск лицензированных профессий: Бытовые, строительные и профессиональные услуги
Виктория
Когда что-то пойдет не так: Разрешение жилищных споров Виктория
Поиск лицензированных специалистов: Викторианское строительное управление
Западная Австралия
Когда что-то пойдет не так: защита прав потребителей штата Западная Австралия
Поиск лицензионных сделок: Commerce Western Australia
Мы заботимся о точности.