Ремонт

Когда нельзя делать ремонт: Время для ремонтных работ в квартире или нежилых помещениях многоквартирного дома

Когда нельзя делать ремонт: Время для ремонтных работ в квартире или нежилых помещениях многоквартирного дома

Содержание

можно или нельзя? Когда лучше делать ремонт

В связи с нестабильностью курса рубля, ЦЕНЫ НА САЙТЕ МОГУТ БЫТЬ НЕВЕРНЫ ИЛИ ОТСУТСТВОВАТЬ. Просим перед покупкой уточнять стоимость товара, связавшись с нами любым удобным для Вас способом. Смотрите страницу Контакты.

Никто не станет спорить, что самое привычное время для ремонта в квартире или собственном доме — это лето. Этот сезон действительно более благоприятен для большинства работ. Особенно это касается любых фасадных мероприятий. А как обстоят дела с ремонтными работами в другие времена года?

 

Снаружи — не стоит

Вряд ли кому придет в голову менять кровлю или наносить герметик и пропитки снаружи сруба в лютый мороз. Это не только не комфортно, но и диктуется тем, что многие экологичные материалы содержат воду, а она при отрицательных температурах имеет обыкновение замерзать. Таким образом, многие пропитки для дерева, морилки и финишные покрытия потеряют эффективность, если будут наносится при температуре ниже +5ºC. Производители гибкой черепицы и некоторых фасадных материалов, имеющих клеевой слой, также запрещают проводить работы при низких температурах.

Внутри — запросто!

Однако полностью исключать из своих планов ремонтные мероприятия в холодную или морозную погоду совершенно не следует, часто это происходит просто в силу привычки. Ведь, вполне возможно, что существует обширный фронт работ внутри помещений вашего дома или квартиры. Тогда почему бы не задуматься об интерьерных работах зимой, несмотря на метель за окном. Ведь зимой внутри помещения температура и микроклимат почти такой же как и летом.

Более того, в зимнем ремонте можно найти и достаточно весомые плюсы. Что мы и попробуем сделать.

Экономия на материалах

В холода легче сэкономить на многих материалах. Продажи стройматериалов в зимний период падают, и для привлечения покупателей магазины устраивают акции и делают скидки. Конечно, можно “закупиться” сейчас, а ремонт сделать летом, но можно и не откладывать это в долгий ящик.
Однако, при покупке лакокрасочных изделий зимой, удостоверьтесь, что они не хранились при минусовых температурах. Некоторые виды ЛКМ не могут “пережить” цикла замораживание-оттаивание, частично или полностью теряя свои свойства. Чтобы обезопаситься — приобретайте материалы известных вам брендов и только у сертифицированных дилеров.

Экономия на исполнителях

Опять экономия. Если вы планируете нанять для ремонта мастеров, то, скорее всего, работы обойдутся дешевле именно зимой. Причина та же, что и со стройматериалами — сезонный дефицит спроса.

Профессионализм мастеров

К тому же, вы сможете выбрать более профессиональных исполнителей, которые будут нарасхват в сезон спроса на подобные работы. И, опять же, это вам не влетит в такую копеечку, как летом.

Отсутствие спешки и суеты

Отсутствие спешки, непременно сопутствующей востребованным мастерам в летние месяцы, тоже положительно скажется на качестве ремонта. Летом часто работа ведется параллельно на нескольких объектах, кто-то из мастеров отсутствует, его ждут или заменяют менее профессиональным, работы идут не по плану — это может отразится на результате. Зимой вы более защищены от этих факторов.

Контроль качества

Лето — сезон отдыха и отпусков. Зачастую хозяева надолго уезжают и оставляют бригаду мастеров без присмотра. Как показывает практика, часто это приводит к снижению качества работ и проволочкам. Зимой вы чаще находитесь дома, а потому сможете обеспечить должный контроль.

Какие ремонтные работы можно проводить зимой ?

В холодное время года можно заменить окна (до -15ºC), поклеить обои, заняться ремонтом мебели, окраской стен и потолков. Для владельцев деревянных домов это неплохой шанс выполнить интерьерные работы — освежить деревянные элементы: молдинги, перила, двери, оконные рамы, чтобы оставить больше времени на фасадные работы летом. При необходимость можно герметизировать сруб изнутри.

Выбирайте безопасные краски

В последнее время серьезные производители начали уделять большое внимание экологической составляющей своей продукции. Пересмотрены многие стандарты безопасности лакокрасочных материалов во всем мире. Современная промышленность начинает выпускать краски с очень низким содержанием летучих органических соединений (ЛОС), что идеально подходит для зимнего ремонта, когда вы не можете обеспечить достаточное проветривание помещений. Предпочтение надо отдавать качественным акриловым составам на водной основе, которые помимо других замечательных свойств, не имеют запаха и практически безвредны.

Пропитки, морилки и лаки с низким ЛОС

Также существуют передовые интерьерные лаки и покрытия для деревянных поверхностей на водной основе, имеющие, как и современные кроющие краски, низкий уровень вредных органических соединений. Качество таких покрытий теперь сравнимо с стойкостью лучших пропиток и лаков на основе традиционно используемых растворителей. Старайтесь использовать при обработке деревянных поверхностей в интерьере такие составы.

Температура и влажность

Более стабильный микроклимат, ровный влажностный и температурный режим внутри дома зимой помогает быстрее высыхать многим покрытиям. Однако следует учитывать, что избыточная сухость воздуха вредит некоторым нанесенным материалам. В этом случае используйте увлажнители или ставьте емкость с водой у отопительного прибора. Также следует знать, что температура наружных и внутренних стен в мороз разная, соответственно и время высыхания слоя краски — тоже.

Утепление дома изнутри

Если зимой вы встретились с проблемой сквозняков и холода вследствие недостаточного утепления бревенчатого дома, то сейчас единственным вариантом герметизации будет нанесение акриловых составов изнутри. В “правильных” акриловых герметиках растворителем является вода, а значит они отлично подходят для этих целей. Вы смело можете использовать их, не покидая своего жилья.

 

Какие материалы для внутренних отделочных работ зимой можем предложить мы?


Смотреть продукцию

Интерьерные краски Sherwin-Williams

Краски для любых поверхностей с низким содержанием летучих органических соединений. Окраска стен и потолков во влажных и сухих помещениях, облицовочных панелей, архитектурных пластмасс, дерева и т. д. Необыкновенная свобода в выборе цвета


Интерьерные покрытия для деревянных поверхностей от компании Perma-Chink

Пропитка для дерева Lifeline Interior на основе водной акриловой дисперсии

Цветная декоративная пропитка для дерева Lifeline Accents

Прозрачное финишное покрытие для интерьера Lifeline Acrylic

Покрытие для деревянного пола Sure Shine


Интерьерные покрытия для деревянных поверхностей от компании Sherwin-Williams

Морилка алкидная Wood Classics Interior Oil Stain

Водоразбавляемый полиуретан-акриловый лак Wood Classics Waterborne Polyurethane Varnish


Герметики акриловые для деревянного дома

Герметики для дерева Perma-Chink

Герметик для дерева Sashco Conceal


Натуральные краски для декора интерьера, мебели

Молочные краски Craftmy Milk Powder Paint


Читайте статью: Антисептирование древесины зимой

Поиск в статьях
ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ СТРАНИЦЕЙ В СОЦСЕТЯХ

Что делать с шумными соседями в Испании.

Испания по-русски

Сосед, который играет на музыкальных инструментах, мастер на все руки, что не расстается с перфоратором, или вечный праздник в квартире сверху – все это не такая уж большая редкость. По статистике, 70% всех конфликтов между жильцами многоквартирных домов происходят из-за слишком громких звуков. Что делать, если соседи в Испании слишком шумные, и как выйти из ситуации с наименьшими потерями?

Нормы в Испании

В настоящее время большинство муниципальных нормативов Испании устанавливают ограничение для жилых помещений в 35 дБА в дневное время и 30 дБА в ночное. Как понять, какой шум укладывается в ограничения, а какой нет? Например, 40 дБА – это обычная речь, а работающая стиральная машина – от 45 до 77 дБА. Другими словами, если слова соседа или его телевизора можно без труда разобрать, то нормы нарушены.

В частности, в Мадриде с 7:00 до 23:00 в жилых помещениях допускается звук не громче 35 дБА. Ночью, с 23:00 до 7:00 в рабочие дни и до 8:00 в выходные, громкость звуков не должна превышать 30 дБА. Для спален этот лимит составляет 30 и 25 дБА соответственно. Проводить ремонт или переезжать можно с 8:00 до 21:00 по будням и с 9:30 до 21:00 по выходным. В муниципалитетах не делается исключений даже для новогодней ночи, кроме Севильи, где 1 января официально разрешено праздновать до 4:00.

Проблемы излишнего шума могли бы быть решены с помощью хорошей звукоизоляции. В 2009 году в Испании был принят основной документ «Защита от шума», и все новые дома должны соответствовать определенным нормативам. Однако, по данным исследования компании Danosa, более 80% испанских жилых домов не удовлетворяют этим критериям. В этом же отчете сказано, что проблема громких звуков в квартирах не только в неудобстве для жильцов, но и в том, что это причиняет вред здоровью: приводит к стрессам, раздражительности и нарушению сна.

Закон, безусловно, на стороне тех, кто страдает от невыносимых соседей. Статья 7.2 Закона о собственности (Ley de Propiedad Horizontal) категорично заявляет, что собственникам и жильцам дома «не разрешается осуществлять деятельность, которая запрещена Уставом и которая наносит вред недвижимому имуществу».

Проблема и варианты ее решения

Представители Коллегии управляющих недвижимостью Мадрида рекомендуют предпринять следующие шаги. В первую очередь стоит, конечно, попытаться поговорить с соседями и решить проблему мирным путем. Если это не поможет, необходимо поставить в известность председателя сообщества дома, который с высоты своего поста может повлиять на нарушителей тишины.

Еще один способ «достучаться» до соседей – обратиться в администрацию муниципалитета или города. Чиновники пришлют специалиста, который проверит, в чем проблема, и, если нужно, сделает предупреждение. Также на стороне жильцов может выступить омбудсмен (Defensor del Pueblo), который есть в каждом регионе.

Если и это не поможет, тогда собственники жилья могут коллективно обратиться в суд, который, в свою очередь, заставит в принудительном порядке прекратить противоправные действия. Перед этим необходимо, чтобы полиция зафиксировала факт нарушения и составила протокол, а жильцы на внеплановом собрании приняли решение привлечь правосудие. В таком собрании должно участвовать не менее 3/5 всех жильцов дома.

Жильцы могут в судебном порядке потребовать прекратить нарушение (это обязательно) и в дополнение к этому, на свое усмотрение, потребовать запретить нарушителю проживать в данной квартире на срок до трех лет. Если это не собственник, а арендатор, то расторгнуть контракт.

Нарушения могут быть легкими, грубыми и очень грубыми. Легкие нарушения (более 4 децибел от установленного уровня), как то переезд, крики, праздники и шум от животных, предполагают штраф в размере 750 евро, согласно указу о защите от акустического загрязнения. Превышение норматива на 4-6 децибел влечет за собой штраф до 1 500 евро. Очень громкие звуки, более 7 децибел выше разрешенного, приведут к штрафу до 3 000 евро.

Может так случиться, что соседи шумят в пределах разрешенного, а источник проблемы – в некачественной звукоизоляции, тогда строительная или страховая компания обязана будет привести все в порядок. Это также должен установить суд.

Полезные ссылки и телефоны

Мэрия Барселоны: www.bcn.cat/ajuntamentescolta/castella/welcome.htm

Адвокаты по звуковому загрязнению (Барселона): www.aeca.cat

Мэрия Мадрида: www.madrid.es/portal/site/munimadrid

Адвокаты против шума (вся Испания): www.juristas-ruidos.org

Защитник прав человека (вся Испания): www.defensordelpueblo.es

Телефон обслуживания населения: 010

Телефон «Помощь гражданам» (Барселона): (34) 900 226 226

Policía Local (Guardia Urbana, Барселона): 092 

 

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Статья оказалась полезной?