Как спланировать ремонт квартиры: советы и этапы в 2022 году

Содержание

Пошаговое планирование ремонта квартиры | opolax.ru

Блог статей

: Статьи; 26 октября 2021

Вступление

Количество ремонтов квартиры, которые обычный человек проходит за жизнь, не больше пальцев на одной руке. Более того, количество капитальных ремонтов квартиры, можно за жизнь не пройти вовсе. И дело не только в затратах на ремонт, которые тоже приходится учитывать, дело в сложности любых ремонтных работ и связанными с ним мусором, грязью, бытовыми неудобствами. Поможет избежать или по крайней мере снизить, отрицательный эффект, пошаговое планирование ремонта квартиры.

С чего начать: выбор между наймом и своими руками

Начинать ремонт нужно с четкого понимания, будете вы делать ремонт своими руками или наймете для ремонта бригаду специалистов.

В этом выборе нужно точно оценить свои возможности, учесть прошлый опыт или участие в ремонтных работах. Если такого опыта нет, нужно несколько раз подумать, прежде чем, браться за ремонт своими силами.

В найме бригады или строительной организации есть свои подводные камни. К сожалению, недобросовестность, медлительность, а часто прямое затягивание ремонта и явная халтура, не редкость. В выборе организации для ремонта лучший вариант это «сарафанное радио», то есть, наём рабочих по рекомендации. При отсутствии знакомых, могущих порекомендовать проверенных специалистов, стоит обратить внимание на отзывы ремонт квартир, оставленные на сайте организации или личной странице мастеров.

Неплохим вариантом экономии на ремонте квартиры, будет совмещение работ своими руками и при помощи специалистов. На сложные, специальные работы можно пригласить профильного специалиста, а более простые работы выполнять самостоятельно. Например, работы по электрике, сантехнике, укладке плитки, выравниванию пола, объемным штукатурным работам лучше доверить специалистам. А настил ламината, линолеума, покраску потолка, поклейку виниловых или флизелиновых обоев (бумажные обои лучше доверить спецам) можно выполнить самостоятельно.

Что лучше ремонт за выездом или ремонт с проживанием

Несомненно, ремонт квартиры за выездом лучше, удобнее и быстрее. Полностью освободив квартиру от жильцов и мебели, вы априори ускоряете проведение работ и сохраняете свои нервы. Постоянная уборка квартиры, передвижение мебели, строительный мусор и строительная пыль выматывают.

Однако, не всегда есть возможность съехать на время проведения ремонта. В этом случае планировать ремонт нужно по комнатам, оставив на последние этапы ремонт кухни и ванной комнаты.

Последовательность проведения ремонта квартиры

Говоря о последовательности проведения ремонта квартиры, хочется привести простое правило ремонта нужно планировать от сложного к простому, от грязного к чистому, сверху вниз. Нельзя поклеить обои, а после этого ставить новые окна. Или нельзя, настелить новые полы, а после красить потолок.

Предполагаемые этапы ремонта квартиры

Этап 1. Демонтажные и подготовительные работы.
Этап 2. Установка новых окон, кондиционеров, входной двери.
Этап 3. Сложные штукатурные работы по выравниванию стен и потолка.
Этап 4. Электромонтаж и монтаж водопровода.
Этап 5. Монтаж гипсокартонных конструкций (потолок, ниши, шкафы, полки).
Этап 6. Выравнивание пола (стяжка, ровнитель, наливной пол).
Этап 7. Малярные работы «грязного» этапа. Шпаклевание потолка и стен.
Этап 8. Установка межкомнатных дверей.
Этап 8. Генеральная уборка, подготовка к чистовым работам.
Этап 9. Чистовые малярные работы. Покраска потолка, потом поклейка обоев или покраска (отделка) стен.

Этап 10. Плиточные работы на кухне и ванной.
Этап 11. Расстановка розеток, выключателей, светильников. Монтаж реечного потолка в ванной и туалете. Установка кондиционеров.
Этап 12. Расстановка плинтусов наличников, доборов.
Этап 13. Генеральная уборка.

Конечно. Этапы работ могут несколько видоизменяться. Однако, придерживаясь общих правил ремонта: делать ремонт от грязного к чистому, от потолка к полу и от окон к дверям, можно сэкономить массу сил, нервов и денег на переделки и устранение огрехов ремонта.

Еще статьи

Как спланировать бюджет на ремонт квартиры? Стоимость ремонта квартиры в новостройке — PR-FLAT.

Прежде чем закупить плитку, краски и стройматериалы, стоит убедиться — знаете ли вы, во сколько обойдется ремонт квартиры и как лучше распределить бюджет.

Каждый человек сталкивается с вопросом ремонта. Важно спланировать этот процесс таким образом, чтобы затраты уложились в заранее запланированную сумму, а работы не растянулись во времени на неопределенный срок.

Как спланировать бюджет на ремонт квартиры?

На наш взгляд есть 5 ключевых шагов для успешной реализации проекта под названием РЕМОНТ:

1. Оцените расходы
Для начала ответьте на два вопроса:

Насколько сложный ремонт вы планируете? Полная перепланировка со сносом и возведением стен потребует обращения к дизайнерам, косметическое обновление возможно осуществить своими силами. Средства, потраченные на дизайн проект, полностью окупают себя, так как вы будете застрахованы от неудачных переделок и неуместных трат.
Каков ваш максимальный бюджет? Всегда помните про обозначенную сумму и придерживайтесь курса от начала до конца проекта.

Согласно статистике, бюджет ремонта распределяется примерно в следующем соотношении: 25% встроенная мебель и кухня, 20% остальная мебель, 15% отделочные материалы, по 10% — строительные работы и декор плюс освещение, по 5% — строительные материалы и дизайн проект.

2. Рассмотрите варианты финансирования
Ремонт – это проект, требующий существенных затрат. Не стоит забывать о возможности привлечения стороннего финансирования, тем более, что такой вариант может быть экономически целесообразен.
Например, необходимо сделать ремонт в новой квартире, и при этом на текущий момент вы платите за съемное жилье – есть смысл рассмотреть кредит как экономически выгодный способ ускорить процесс. Если первоначального бюджета не хватает для доведения ремонта до стадии, на которой возможен переезд, то привлечение банковских средств, при определенных обстоятельствах, – выгодное решение.

Определите размер недостающей суммы, узнайте на каких условиях и на какой срок есть возможность взять кредит, рассчитайте разницу между ежемесячными платежами за арендуемое жилье и процентами по займу. В случае экономии, стоит серьезно задуматься над вероятностью банковского финансирования.

3. Выберите строительную компанию
При выборе компании, которая воплотит в жизнь ваш проект, стоит рассмотреть несколько вариантов. Убедитесь, что в смете учтены все детали, весь объем ремонта. Стоимость одного и того же типа работ может существенно отличаться в случае выполнения с использованием разных материалов.
Получите предложения от нескольких подрядчиков, но не торопитесь принимать решение, ориентируясь исключительно на стоимость, — заниженная цена, с большой долей вероятности, отразится на качестве.

4. Придерживайтесь плана
В процессе ремонта может появиться желание внести «небольшое» изменение, добавить новую дизайн идею в последнюю минуту. Но знайте, что каждое, на первый взгляд несущественное отклонение, может оказаться дорогостоящей задумкой. По возможности старайтесь придерживаться первоначального проекта.

5. Учтите вероятность форс-мажора
На первый взгляд ваша новая квартира может выглядеть абсолютно подготовленной к отделке и всем необходимым манипуляциям. Но в большинстве случаев, после начала работ начинают вскрываться дополнительные моменты, которые невозможно предусмотреть заранее. В итоге, стоимость работ увеличивается. Специалисты советуют закладывать в бюджет проекта от 10 до 20% на непредвиденные расходы, таким образом можно не волноваться о том, что форс-мажорные обстоятельства застанут врасплох и заставят пересмотреть бюджет ремонта целиком

Надеемся, что наши маленькие советы помогут без труда спланировать ремонт вашей новой квартиры.

5 вещей, о которых следует помнить при планировании ремонта многоэтажки

5 вещей, о которых следует помнить при планировании ремонта многоэтажки

Планируете ремонт многоэтажки? Возможно, вы думали о перепродаже устройства или, может быть, вы хотите обновить дизайн своей ванной комнаты, чтобы включить функции доступности для вашего пожилого близкого человека.

Какой бы ни была причина, важно заранее все тщательно спланировать. Ремонт многоэтажной квартиры сопряжен с некоторыми уникальными проблемами и, следовательно, требует иных соображений по сравнению с ремонтом отдельной недвижимости.

Имея это в виду, вот что вам нужно знать о планировании ремонта многоэтажных квартир в Чикаго, штат Иллинойс.

1. Для высотных зданий действуют строгие правила

Прежде чем звонить своему подрядчику, свяжитесь с управляющим здания и узнайте о правилах ремонта. Это может включать в себя специальное разрешение службы безопасности для бригад по благоустройству дома, спецификации рабочего времени и другие требования соответствия.

Некоторые строительные нормы требуют от подрядчиков замены труб на всем протяжении до источника водоснабжения. То же самое с проектами реконструкции, которые связаны с изменением проводки в блоке. Как вы можете себе представить, это делает ваш, казалось бы, простой ремонт кухни или ванной комнаты намного более сложным.

2. Конструктивные изменения не допускаются

При рассмотрении вопроса о ремонте квартир в высотном доме имейте в виду, что ваш проект не может предусматривать структурные изменения. Вы также не можете вносить изменения в места общего пользования в здании. Даже если разрешены некоторые формы незначительных изменений, ожидайте, что объем проекта будет ограниченным и очень конкретным.

Вещи, которые вы обычно можете заменить, включают, среди прочего, светильники, фурнитуру, напольные покрытия и бытовую технику. Они не являются частью конструкции здания, поэтому могут быть разрешены. Вам также необходимо будет подтвердить это у вашего управляющего зданием.

3. Продумывайте решения по освещению

Проживание в высотном доме означает, что вы можете наслаждаться лучшим естественным освещением. Важно учитывать ваши решения по освещению и использовать преимущества естественного освещения, проникающего в устройство каждый день.

Естественное освещение может увеличить пространство, что делает его идеальным для таких мест, как ванная, кухня и даже спальня. Более того, вы сэкономите на счетах за электроэнергию, поскольку не будете слишком часто пользоваться своими осветительными приборами.

4. Разговоры с соседями имеют первостепенное значение

Существуют кодифицированные правила, гарантирующие, что ваш проект реконструкции не причинит неудобств вашим соседям. Даже если бы их не было, вежливость диктует, что если вы планируете ремонт дома, предупредите своих соседей. Тем более, если ваши соседи живут в одном доме с вами.

Перед началом проекта поговорите со своими соседями, особенно с теми, на которых, скорее всего, повлияет увеличение пешеходного движения и шумового загрязнения. Это может быть невеселая беседа, но это намного лучше, чем просто рассказывать о последствиях проекта без предупреждения. Помните, что недовольные соседи могут серьезно помешать ходу ремонта вашего дома.

5. Стоимость ремонта может быть выше

Из-за множества строгих правил и требований, затраты на ремонт высотных квартир ожидаемо выше, чем на ремонт отдельных домов. Например, транспортировка техники и оборудования в высотном здании значительно сложнее. В некоторых зданиях также могут быть правила о том, какие материалы можно использовать для ремонта.

Вам необходимо учесть, как эти соображения повлияют на ваш бюджет.

Планируете ремонт высотной квартиры в Чикаго, штат Иллинойс?

JATES Remodeling & Construction — это компания, в которую нужно звонить, когда речь идет о специализированных проектах по реконструкции домов в Чикаго. Мы специализируемся на элитном ремонте многоквартирных и многоэтажных домов.

Имея более чем 30-летний опыт работы в отрасли, у нас есть все необходимое, чтобы обеспечить приятный опыт ремонта и качественные результаты, которые вы будете ценить долгие годы.

Свяжитесь с нами

Расскажите нам о своем проекте реконструкции высотного здания сегодня. Позвоните нам сейчас по телефону (312) 919-2034 или заполните нашу контактную форму , чтобы назначить быструю консультацию.

Планируете ремонт в своей квартире? Вот как подготовиться – Советы разнорабочего

Перейти к содержимому

Независимо от того, живете ли вы в небольшой квартире-студии в мегаполисе или в просторной квартире на окраине, у вас есть бесчисленное множество способов обновить жилое пространство и улучшить качество жизни. В отличие от ремонта дома, ремонт квартиры немного проще, так как вы можете сконцентрировать свои усилия на небольшой одноэтажной площади. Это позволяет получить максимальные результаты при сравнительно меньшем объеме работы.

Хотя часто кажется, что есть предел тому, что вы можете сделать, когда дело доходит до ремонта квартиры, на самом деле единственным ограничением является широта вашего воображения. Даже в условиях ограниченного пространства или с общими несущими стенами перед ремонтом необходимо учесть множество моментов.

Например, вам может потребоваться проверить, что вы можете и что не можете изменить в соответствии с правилами многоквартирного дома. Сказав это, хорошо спланированный ремонт может кардинально изменить внешний вид жилого помещения, поэтому он всегда стоит того. Если вы планируете сделать ремонт в своей квартире, прочтите несколько практических советов, которые помогут вам с легкостью преобразить вашу квартиру.

Регистрация у арендодателя или управляющего квартирой

Прежде чем приступить к планированию проекта реконструкции и поиску идей по ремонту в Интернете, вы должны сначала связаться со своим арендодателем или администрацией квартиры, чтобы четко определить, какие ремонтные работы разрешены. Это может помочь вам сэкономить много времени и избежать возможных разочарований и разочарований. Кроме того, сужение областей, подходящих для ремонта, может помочь вам сэкономить время и деньги, поскольку вы можете сосредоточиться исключительно на этих конкретных комнатах или функциях. Одна из первых вещей, которую вы должны проверить, это ваша аренда и список правил квартиры. Например, в некоторых многоквартирных домах есть строгие письменные правила относительно того, в какое время суток может проводиться ремонт. Поэтому убедитесь, что вы поставили все галочки и ознакомились со всеми правилами и положениями, прежде чем начинать планирование.

Наймите компанию по уборке после ремонта

Один из моментов, который может успокоить управляющего домом, – это объяснить, как вы будете убирать квартиру после этого. Места ремонта могут быть очень грязными и обычно покрыты слоем пыли. Независимо от того, делаете ли вы ремонт самостоятельно или работаете с профессиональным подрядчиком, вы должны ожидать, что после этого будет большая работа по очистке. Известно, что управляющим зданиями в больших городах, таких как Нью-Йорк, особенно сложно получить разрешение на ремонт. К счастью, на Манхэттене есть много компаний, предлагающих уборку квартир после ремонта, поэтому вы сможете успокоить своего менеджера по поводу уборки беспорядка. Кроме того, наняв компанию, которая приедет и уберет сразу после завершения работы, вы сразу же сможете насладиться своей недавно отремонтированной квартирой.

После ремонта у вас должен быть список всего, что нужно убрать. Например, всегда рекомендуется тщательно чистить ковры и обивку после ремонта, чтобы избавиться от всей потенциально вредной пыли. Микроскопические частицы строительных материалов могут вызывать аллергию, и, хотя такую глубокую очистку можно сделать самостоятельно, зачастую это неприятная работа, требующая огромного количества времени. Если вы планируете ремонт, лучше всего нанять профессиональную клининговую компанию, которая позаботится о грязной работе за вас.

Определите план и бюджет

Планируете ли вы ремонт дома, офиса или квартиры, ремонт может быть очень дорогостоящим. Наличие четкого бюджета и подробного плана может помочь вам принять правильное решение о том, каковы ваши приоритеты в ремонте. Имея четкий список приоритетов, вы можете сосредоточить свой бюджет и усилия на тех областях, которые наиболее важны для вас, что поможет максимизировать возврат инвестиций. Помните, что несмотря на то, что все ремонтные работы стоят денег, ваш бюджет будет значительно варьироваться в зависимости от ожидаемого объема ремонтных работ, размера вашей квартиры и типа работ, которые вы хотите выполнить.

Каждый владелец квартиры подходит к процессу ремонта с большим оптимизмом. Однако даже при тщательном планировании в процессе ремонта возникают неожиданные проблемы. Поэтому вы должны решать и решать неожиданные проблемы с терпением и подготовкой.

Изучить виды ремонта

Существуют различные способы ремонта вашей квартиры: от крупных структурных изменений до небольших косметических изменений. Помните, что не только капитальный ремонт может изменить внешний вид вашей квартиры; даже простые косметические изменения, такие как добавление большего количества света или замена выцветших штор, могут преобразить жилое пространство. Косметические изменения очень недооценены, и вы можете сразу же начать улучшать внешний вид своей квартиры, добавив еще несколько ярких подушек, добавив новый слой краски или заменив старые дверные ручки. Однако для многих людей приоритетом является капитальный ремонт, поэтому подумайте, как новая кухня или обновление ванной комнаты могут улучшить вашу квартиру и повысить ценность вашего дома.

Обустройство жилого пространства

Одной из наиболее распространенных причин тесноты квартир является плохо спроектированное жилое пространство. Многие люди часто чувствуют, что их дома становятся меньше и теснее из-за того, как они расставляют свою мебель. Для того чтобы ваша квартира казалась более просторной и удобной, можно попробовать переосмыслить то, как вы обустраиваете и обставляете свое нынешнее жилое пространство. Например, небольшие спальни могут казаться значительно больше с кроватью размера «queen-size» вместо кровати размера «king-size». По тому же принципу вы можете начать рассматривать вопрос об удалении или перестановке предметов мебели в соответствии с вашими потребностями и текущим пространством. Помните, что хорошо спроектированное жилое пространство требует усилий при планировании и экспериментировании.

Как спланировать ремонт квартиры: советы и этапы в 2022 году