Ремонт

Как быстро сделать ремонт своими руками в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Как быстро сделать ремонт своими руками в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Содержание

Как сделать ремонт без денег и рабочих: 6 супербюджетных идей

Наверх

14.04.2020

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд

Составить список задач, найти бюджетные материалы и сделать что-нибудь своими руками — рассказываем, как улучшить свои жилищные условия с помощью ремонта быстро и дешево.

Unsplash

1 Составить список задач

Это может показаться банальным и очевидным, но детально составленный список того, что нужно переделать в квартире, позволит «съесть слона по кусочкам». Заведите себе доску в Trello или просто таблицу на компьютере, куда выпишите сначала крупные категории: кухню, санузел, гостиную, спальню, балкон, коридор.

Затем для каждой комнаты запишите все, что требует вашего внимания. Выделяйте красным цветом то, что мешает нормально жить прямо сейчас, желтым — что раздражает и портит интерьер. Зеленым нужно пометить то, что вы можете исправить прямо сейчас, не прибегая к покупкам и обращению к профессионалам. Делать это на компьютере лучше потому, что так вы сможете хранить в одном месте ссылки на объявления, скидки и онлайн магазины.

Например, вы выписали себе в таблицу балкон. На нем свалка из старых вещей, дует из окон, треснувшая плитка на полу и плесень на потолке. Зеленым будет расчистка и избавление от ненужных вещей, уборка. Красным — плесень на потолке и сквозняк из окон. Желтым — некрасивая плитка. Такой подход даст возможность спланировать весь ремонт и начать улучшать жилищные условия быстро и без больших затрат.

Unsplash

  • Организация и подготовка

    Как обновить ремонт своими руками за месяц отпуска: план из 4-х шагов

2 Найти бюджетные материалы, которые легко использовать

Очень существенно сэкономить на ремонте поможет разумный подход к покупке материалов, которыми вы сможете воспользоваться без помощи рабочих. В первую очередь это обои, краска, грунтовка, шпаклевка и сопутствующие инструменты. Посетите несколько строительных магазинов и попросите показать вам обои, которых осталось мало: их, как правило, распродают со скидкой. Вам наверняка хватит оставшегося для акцентной стены или ее части, а также для декорирования, например, украшения внутренней части старого шкафа. Такая же история с краской — последние ведра продают дешевле, но в этом случае будьте готовы искать подходящий оттенок в нескольких магазинах, чтобы краски хватило на всю задуманную работу.

Поспрашивайте знакомых и почитаете тематические сообщества в вашем городе: часто у людей после ремонта остаются материалы, которые жалко выбрасывать, но и не хочется хранить. Их иногда отдают дешевле, чем они стоят в магазине, или вовсе бесплатно. 

Какие работы можно сделать самому

  • Поклеить обои. Лучше искать легкие бумажные варианты с несложным рисунком или без него. 
  • Покрасить стены. Ищите варианты на водной основе, с помощью которых можно сделать специальные декоративные элементы — неровности и разводы. Так вы получите более интересный и глубокий эффект и избавитесь от страха, что поверхность получится не идеально гладкой.
  • Ламинат и плитка. Два бюджетных материала, которые можно научиться класть самостоятельно. Причем не нужно бояться брать разные: к примеру, можно сочетать плитку на кухонном фартуке.

Unsplash

  • Организация и подготовка

    Как жить в квартире и делать ремонт: 11 практичных советов

3 Начать работать с тем, что есть

Строительные рынки и магазины предлагают очень широкий выбор отделочных материалов, которые можно применить не только к стенам и потолкам, но и к мебели. Например, вы можете купить клейкую цветную пленку и отделать ею надоевший старый шкаф. Или приобрести небольшую баночку краски и перекрасить в яркий насыщенный цвет подоконники и откосы окон, обновить стулья и стол. Часто мебель кажется безнадежно устаревшей и ужасной только из-за того, что визуально приелась, а после реставрации выглядит совсем иначе.

Instagram: @cherdak_manufactory

Instagram: @innes_life

Instagram: @maria_suslina

  • Организация и подготовка

    Антикризисный ремонт: 6 нужных советов, как не превысить бюджет

4 Пойти в обход

Бывают ситуации, когда кажется, что без помощи рабочих не справиться, например, если у вас плохо освещенная комната и вы решили что-то с этим сделать. Очевидное решение — менять проводку, проводить дополнительные выводы для люстр и светильников бра. Дорого, пыльно, сложно и долго. 

Попробуйте ненадолго отказаться от очевидного решения и придумать другие варианты. Может быть, можно использовать напольные светильники и настольные лампы. Или гирлянду, заодно добавив уюта. Еще вариант — клейкие диодные ленты, которые отлично подсвечивают рабочую поверхность на кухне.

Instagram: @dinapershina

Instagram: @design_yulia_khymytsia

5 Делать своими руками

Не бойтесь делать что-то самостоятельно, ведь именно вы знаете, что нужно вашему дому и можете создать красивый декор без наценки. Например, попробуйте сшить шторы, полотенца, скатерть или даже постельное белье. Сделать прикроватную тумбочку из деревянного ящика или простой табурет из досок. Неважно, если получится не идеально — в этом есть своя прелесть.

Unsplash

6 Попросить помощи у государства

Сложный и долгий вариант, который пригодится тем, у кого муниципальное жилье или проблемы с ремонтом возникли из-за внешних причин, например, появилась плесень на потолке из-за протекающей крыши в многоквартирном доме.

 Ждать такой помощи зачастую приходится долго, а предложенные материалы могут оказаться не очень красивыми, но иногда это лучше, чем ничего.

Unsplash

Материал подготовила

Мария Ревина

Была ли статья интересна?

Поделиться ссылкой

Нажимая на кнопку «Подписаться»,
Вы даете согласие на обработку персональных данных

Рекомендуем

12 лучших алюминиевых радиаторов 2022 года

15 лучших клеев для плитки разных видов и назначения

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: все о правилах получения и пошаговая инструкция

7 веских причин купить кондиционер прямо сейчас

Какая ванна лучше: акриловая или стальная? Разбор и сравнительная таблица

Модные обои для спальни: 6 трендов 2022 года и 95 фотопримеров

Отдельностоящая ванна: советы по выбору и 98 потрясающих фото в интерьере

6 проверенных способов создать современное освещение в квартире

Комбинированные обои: правила сочетания и идеи для каждой комнаты (120 фото)

Реклама на IVD. ru

Как быстро сделать ремонт в квартире

Быстрый ремонт в квартире – выдумка или реальность? Этот вопрос стоит на повестке дня и у тех, кто недавно приобрел недвижимость в новостройке, и у покупателей вторичного жилья, и даже у людей, давно живущих в своей квартире, но считающих, что старый интерьер «подустал», и пора его освежить современными решениями. Желание ускорить процесс вполне понятно: кто-то ждет возможности въехать в квартиру, кто-то хочет поскорее сдать ее и начать получать прибыль. Но все мы знаем, что работа, начатая порой с большим энтузиазмом и рассчитанная на пару месяцев, может затянуться на год, а то и больше. Итак, как быстро сделать ремонт в квартире?

От чего зависят сроки ремонта?

При оценке сроков на ремонт квартиры необходимо учитывать такие факторы как площадь жилого помещения и тип ремонта. Разумеется, «косметика» потребует меньше времени, чем капитальный или дизайнерский ремонт, а «трешку» придется ремонтировать дольше, чем «однушку» или студию. Многое зависит и от отделки – чистовой или черновой. В приведенной ниже таблице указаны примерные сроки ремонта.

Помимо этого, нужно принимать во внимание использующиеся материалы, нюансы планировки, сложность монтируемых конструкций, наличие и количество декоративных элементов, необходимость согласования перепланировки с жилищной инспекцией.

Источник: iamskyline / stock.adobe.com

Многое зависит и от того, как делается ремонт: своими силами или с привлечением профессионалов. Во втором случае это будет куда быстрее, ведь у ремонтно-строительной бригады есть опыт и отработанные приемы.

Впрочем, даже в случае, когда планируется обратиться к специалистам, могут возникнуть проблемы. Желающие сделать быстрый ремонт квартиры в Москве или в других крупных городах, где активно строятся новые дома, часто сталкиваются с тем, что выбранная ими бригада занята ввиду высокой востребованности. Это продлевает время ожидания и, соответственно, ремонт завершится позднее, чем хотелось бы. К сожалению, бывает и так, что за ремонт берутся недобросовестные работники, и это тоже не ускоряет процесс.

Если хозяин объекта заинтересован в том, как быстрее сделать ремонт в квартире, ему не стоит вносит коррективы в проект после того, как план прошел стадию окончательного согласования, и работы уже были начаты. На реализацию проекта должна быть выделена соразмерная сумма. Желательно, чтобы она предполагала некоторый запас на случай форс-мажорных обстоятельств. Все это вкупе с опытной и добросовестной бригадой поможет уложиться в минимальный промежуток времени и получить стильный ремонт под ключ при минимальных усилиях со своей стороны.

Подберем лучшие компании по ремонту

Как быстро сделать ремонт своими руками?

Возможность нанять бригаду профессионалов есть не у всех, и это часто отражается на сроках. Но если ремонтные работы хочется закончить побыстрее, браться за них самостоятельно можно при наличии денег, времени и желания. Если хотя бы одно из перечисленных условий не выполнено, предприятие обречено на провал – вы будете жить среди пакетов со шпатлевкой, рулонов обоев и пачек ламината месяцами, если не годами.

С деньгами все понятно. Финансовая «подушка» позволяет не растягивать процесс закупки расходников и материалов и не экономить на них, а взять то, что нравится.

Свободное время – не менее важная категория. Хозяин жилья, даже если знает, как быстро сделать косметический ремонт в квартире, отвлекается на другие дела, ходит на работу. Долго ли в таком случае продлится ремонт? Вопрос риторический. Поэтому стоит как минимум взять отпуск.

С желанием сложнее. Первоначальный энтузиазм порой быстро перегорает, оставляя неприкрепленные плинтуса и неприкрученные дверные ручки. Необходимый минимум вроде поклейки обоев, укладки ламината на полу и монтажа потолка сделан, а остальное, по логике уставшего от ремонта хозяина квартиры, может и подождать. А доработка затягивается на неопределенный срок.

Но если есть деньги, время и желание – три кита успешного и быстрого ремонта – проблем не возникнет.

Источник: Syda Productions / stock.adobe.com

Лайфхаки, помогающие ускорить ремонт

Лайфхаки быстрого ремонта в квартире, в основном относятся к подготовительной стадии. Тем не менее, вряд ли можно отрицать, что качественная подготовка – залог успеха. Советы, как быстро отремонтировать квартиру, актуальны во всех случаях: для новостройки, «вторички», капремонта и «косметики».

  • Перед началом ремонта обязательно составьте пошаговый план и подробную смету. Это поможет не отвлекаться и не увлекаться в процессе, сэкономит время, силы и деньги.
  • Без четкого алгоритма не обойтись, но проект еще важнее. Даже если нет средств заказать его у профессионалов, можно справиться и самостоятельно. Нарисуйте схему квартиры, обозначьте, какие изменения вы хотите внести в процессе ремонта, и следуйте ей.
  • Распишите примерный график работ с учетом отдыха, «часов тишины» и выходных. Это позволит здраво оценить сроки и заранее их скорректировать.
  • Заранее определитесь с тем, где вы будете покупать все необходимое. Такой шаг поможет выстроить более удобную логистику и не тратить драгоценные часы на разъезды взад-вперед по базам и строительным рынкам. А если заблаговременно узнать об акциях, скидках и кешбэке, покупки могут обойтись относительно недорого.
  • Покупайте материалы с небольшим запасом – иначе потом, в лучшем случае, придется докупать, а в худшем – ждать поставки нужных позиций.
  • Перед началом постарайтесь максимально очистить рабочее поле. Перетаскивание вещей из комнаты в комнату не способствует экономии времени. Лучше, если они временно полежат у друзей, родственников или в контейнере на складе.
  • Домашние животные, дети и другие члены семьи, не принимающие в ремонте непосредственного участия, будут мешать. Решением проблемы станет дача, санаторий, оздоровительный лагерь, путевка на отдых – для родных, передержка у надежных людей – для питомцев. Когда никто не отвлекает, процесс идет гораздо быстрее.

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

  • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
  • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков.

Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет.

Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире

 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

  1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
  2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
  3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
  4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
  5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
  6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

    Как быстро сделать ремонт своими руками в комнате. Виды ремонта в квартире

    Главная » Новости » Как быстро сделать ремонт своими руками в комнате. Виды ремонта в квартире

    29. 01.2020 в 02:55

    Новости

    Содержание

    1. Как быстро сделать ремонт своими руками в комнате. Виды ремонта в квартире
    2. Как сделать ремонт в маленькой комнате своими руками недорого и быстро. Правила бюджетного ремонта
    3. Видео как сделать ремонт за 7 дней. Самый быстрый ремонт комнаты своими руками

    Как быстро сделать ремонт своими руками в комнате. Виды ремонта в квартире

    Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

    Капитальный ремонт

    Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

    Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

    Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

    • Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
    • Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
    • Замена окон и дверей.
    • Замена старой отделки потолка стен и полов.
    • Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

    Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

    Косметический ремонт

    Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

    Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

    При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

    Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

    Как сделать ремонт в маленькой комнате своими руками недорого и быстро. Правила бюджетного ремонта

    До принятия решения о выполнении бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы. В чем они:

    • Владельцы квартиры должны обладать достаточным временем для проведения бюджетного ремонта. Особенно если нет опыта в прокладке коммуникативных разводок, оштукатуривании , установке сантехники . Ремонтные работы приурочивают к отпуску или для этого выделяют специальные дни. Спонтанность вредит окончательному результату и затягивает процесс. Поспешишь – людей насмешишь!
    • Важно правильно оценить положение квартиры до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если стяжка или штукатурка находится в плачевном состоянии. Это же касается и коммуникационных разводок. Рассчитывать на копеечное обхождение бюджетного ремонта в квартире своими руками, не стоит. Декоративные недорогие материалы станут рациональной покупкой, если черновая отделка выполнена качественно.
    • Необходим мониторинг цен и ассортимента близлежащих строительных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда выливается во внушительную сумму. Не стоит увлекаться совсем дешевым товаром – строительная нива, непаханое поле для подделок.
    • Тщательно составляйте смету . Это убережет вас от перерасхода материала и трат, соответственно.
    • И последнее – нельзя экономить на общеопасных коммуникациях. Газовое и электрооборудование монтируется исключительно специалистами городских служб. В противном случае меньшее зло – нерабочие приборы, большее – несчастья, с этим связанные.

    Видео как сделать ремонт за 7 дней. Самый быстрый ремонт комнаты своими руками

    Категории: Руки в комнате, Ремонт в квартире, Бюджетный ремонт, Быстрый ремонт

    Понравилось? Поделитесь с друзьями!

    ⇦ Как заменить грушу на насосной станции. Популярные неполадки и как их устранить

    ⇨ Герметизация фум лентой. Лента фум

    Советы как сделать ремонт квартиры своими руками — Блог о строительстве и ремонте

    Советы как сделать ремонт квартиры своими руками.

    Если вы надумали сделать ремонт в своей квартире, то перед вами наверняка встанет вопрос: С чего начать, нанять бригаду рабочих или провести все работы самостоятельно? В случае если вы планируете сложный капитальный ремонт, то без участия специалистов не обойтись, так как они проведут все работы, слаженна и быстро, ну а если ремонт косметический, то можно провести его своими руками.

    Неоспоримым преимуществом такого ремонта является то, что вы сможете отремонтировать квартиру на свой вкус, не выслушивая навязчивые советы отделочников. К тому же, если его произвести самостоятельно, то это потребует минимальных финансовых вложений. Также здесь можно отметить то, что совместные работы по обустройству собственного жилища позволит ещё больше объединить всех членов семьи.

    Косметический ремонт квартиры, заключается в восстановлении первоначального состояния помещения без серьёзных капитальных изменений. Можно переклеить обои, покрасить потолки, отремонтировать и покрасить двери, окна и плинтуса. На данный момент большое разнообразие различных строительных инструментов и материалов на рынке, позволит сделать это легко, просто и недорого.

    Можно провести своими руками и более сложный ремонт, с перепланировкой квартиры, заменой сантехники, канализации и даже обустроить «умный» дом. И всё это возможно при помощи нашего ресурса, где вы найдёте много полезного и интересного.

    Перед тем как приступить к работе, вы можете проявить креативность, самостоятельно разработать дизайн и интерьер своей квартиры. Воспользовавшись советами специалистов, фото и видео инструкциями приведённых на нашем сайте, вы можете быстро отремонтировать электрику и освещение, привести в порядок окна и двери.

    Таким образом, провести ремонт квартиры своими руками быстро и недорого совсем несложно, это мероприятие может даже превратиться в увлекательный процесс, в результате которого вы освоите новые специальности и научитесь чему-то новому и полезному, главное только начать!

    Сориентироваться в навигации сайта вам помогут следующие разделы…

    Ремонт потолка может стать интересным творческим занятием, особенно если вы задумаете провести своими руками ремонт квартиры. Перед тем, как начнёте работу, вам остается только определится – какой именно потолок вы хотите, а мы поможем вам в этом, предоставив максимум полезной информации и советов по отделке этой части помещения.

    Если вы планируете своими руками произвести ремонт квартиры, то ремонт стен может стать одним из самых приятных моментов этого процесса, так как они позволят вам воплотить самые невероятные и смелые идеи, которые будут ограничены только вашей фантазией. К тому же большой выбор декоративных материалов на рынке и наши советы помогут реализовать задуманное.

    Полы являются важной частью квартиры, именно на них приходится основная доля нагрузки. Только своевременный качественный ремонт позволит вашему полу быть устойчивым к повреждениям и износу на долгое время. В этом разделе можно получить необходимые советы и подробные инструкции о том, как быстро, качественно и недорого провести его своими руками.

    В этом разделе мы опишем все основные моменты самостоятельного ремонта. Первое с чего надо начинать реставрирование любой квартиры это с ремонта ванной комнаты и туалета. Для начала необходимо определиться, как должны выглядеть эти помещения. Обязательно нужно скрыть водопроводные и канализационные трубы, эстетически это будет правильно.

    Балкон и лоджии – это та часть дома, обустройству которых необходимо уделять не менее важное внимание, чем оформлению комнат. Именно эта часть дома создает атмосферу для отдыха, здесь можно расслабиться, и при желании окунуться немножко в другой мир. И этого можно легко добиться, если приложить немного усилий используя свою фантазию.

    Всё о дверях входных и межкомнатных, декоре двери, рекомендации специалистов по сборке и установке дверных блоков, множество авторских статей по данной теме, вы всегда найдете у нас. Следует помнить, что окна и двери – это не только тепло, шума и пыли изоляция вашего дома или квартиры, это надёжность, экологичность и индивидуальность вашего жилища.

    Когда речь касается такого ответственного момента как ремонт сантехники и канализации, перед вами встанет выбор: найти мастера, который сделал бы всё за вас или, воспользовавшись нашими советами и рекомендациями, быстро произвести выбор, замену и ремонт сантехнических приборов, в соответствии с вашими предпочтениями, и при этом достаточно сэкономив.

    В этом разделе вы можете найти статьи, которые помогут вам создать приятную и уютную атмосферу в доме и в квартире. Отопление и вентиляция – это важнейшие шаги в создании комфортного жилища, ведь так важно чувствовать приятную прохладу и свежий воздух летом, а зимой не кутаться в десятки одеял.

    Подробные инструкции по любому виду ремонта можно найти на нашем сайте, в этом разделе вы найдёте множество советов и рекомендации, как должна быть отремонтирована электрика и освещение, произведена замена электропроводки в квартире, ведь это неотъемлемые составляющие любого ремонта как, мелкого, так и капитального.

    Тщательно подготовленная перепланировка квартиры даст результат, что даже единственная комната в ней будет удобной, обстановка привлекательной, а мебель будет расставлена рационально. Большой выбор решений по перепланировке квартиры на нашем сайте с описанием и советами по их реализации, всегда помогут вам в этом.

    Стремление достичь внутри него атмосферы умиротворенности, светлого пространства понятно, ведь любой хозяин хочет, чтобы каждая из комнат в квартире стала уникальной, и каждый в ней предмет был тщательно подобран к обстановке. Наш сайт всегда поможет вам в этом, и вы сможете создать дизайн интерьера вашего жилища, не прибегая к навязчивому совету отделочника.

    Выполнение ремонта своими руками, как правило, отличается более высоким качеством и низкой стоимостью, особенно если инструменты вами выбраны правильно. А помочь вам в этом сможет данный раздел нашего ресурса, где вы найдёте всё об инструментах, их разновидностях, технических характеристиках, и особенностях их применения в тех или других видах работ.

    Понравился Блог? Расскажи о нём!

    Ремонт квартиры своими руками.

    Любое копирование материала без указания активной ссылки на источник запрещено!

    Как сделать ремонт в доме своими руками

    Ремонт в квартире может быть как стихийное бедствие опустошающим, выматывающим нервы и деньги, а может быть как захватывающее приключение наполняющим, дарящим радость и сплачивающим семью. Всё зависит от того, с какой стороны и с какой мотивацией к нему подойти.

    По какой бы причине перед вами не встала задача сделать красивый ремонт в квартире своими руками, к нему надо заранее подготовиться, чтобы не было потом мучительно больно за допущенные ошибки и промахи.

    С чего начать ремонт в квартире своими руками

    Как и любое хорошее дело начинать ремонт надо с плана, или с проекта. Вернее начинается он еще раньше – с постановки задачи: зачем нужен красивый ремонт, для каких целей, кому и когда. Если возник «творческий кризис» — идей нет, начните с наведения порядка в доме.

    И только потом начинается разработка плана ремонта и составления проекта всех ремонтных работ, которые понадобятся. В среде специалистов это называется дизайн-проект. И раз уж вы решились на ремонт квартиры своими руками, то и дизайн-проект надо будет делать самой или самому.

    Сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Наоборот, если подойти к этому делу правильно, то это интересно и познавательно. Хорошим подспорьем является изучение литературы на эту тему.

    При составлении плана ремонта важно обратиться к опыту бывалых, узнать об ошибках, которые чаще всего допускаются, собрать побольше информации. Очень часто люди придумывают, как им кажется, идеальный для себя дизайн квартиры, а потом, когда всё уже реализовано и приходится в этом жить, сожалеют об этом.

    Вот список самых распространенных сожалений после ремонта в квартире:

    1. Глупо было объединять туалет и ванную при отсутствии второго санузла. С утра теперь аврал, и вообще неприятно, когда один в ванной плещется, а второму на «горшок» надо.

    2. Не надо было замуровывать пространство под ванной.

    3. Оказалось очень неудобным, когда рабочая разделочная поверхность в кухне разделена с варочной панелью.

    4. Ковролин – это ужас! Столько пыли собирает. Воздух в комнате с ковролином гораздо грязнее, чем без него.

    5. Крашеные стены в быту – непрактичны, везде отпечатки пальчиков, особенно в области выключателей.

    6. Экономили пространство комнаты и сделали слишком маленькую гардеробную. Теперь там битком, и настроение вечно портиться от этой кипы вещей.

    7. Сделали разводку электричества в квартире без плана расстановки мебели. Теперь спотыкаемся об удлинители.

    8. .Темный пол, особенно в ванной оказался геморроем. Видна каждая пылинка, убираться приходиться несколько раз в день.

    9. Зря повесили люстры с открытыми горизонтальными плафонами. Они хоть и красивые, но мошки постоянно там копятся.

    10. Много открытых полок с сувенирами оказались пылесборником, отнимающим кучу времени.

    11. Надо было заранее изучить, с чего начать красивый ремонт в квартире своими руками. Столько времени и денег потеряли из-за отсутствия плана. Если все заранее продумать, многие «головные боли» при ремонте просто снимаются.

    12. Надо было предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей.

    13. Жалею, что выбрала шероховатую плитку. Мыть невозможно, тряпка рвется, грязь плохо вымывается.

    14. Если делать теплые полы, то обязательно с таймером.

    15. Забыли нарисовать план проводки кабелей по стенам. Теперь сверлить страшно, вдруг на кабель попадем. И для счетчика выбрали неудачное место, прихожую нормально не поставить.

    Этот список можно продолжить. К счастью люди щедро делятся своим опытом, поэтому посидев на форумах по ремонтам можно заранее «подстелить себе соломку» и не жалеть потом о допущенных ошибках.

    Идеи дизайна для красивого ремонта в квартире

    Надо понимать, что вкусы у всех разные. И что красиво и хорошо для одного, будет странно и неудобно для другого. Ориентироваться при ремонте своей квартиры на моду не стоит. Лучше сделать ставку на свои вкусы и ценности.

    Красивый дизайн и ремонт, сделанный для себя, а не для того, чтобы впечатлить друзей, не надоедает, а наоборот радует с каждым годом все больше.

    Выбирая дизайн для ремонта в квартире своими руками, важно помнить о своих возможностях. Не стоит замахиваться на то, что потом будет сложно реализовать. Есть много простых и при этом эффектных способов сделать красивый ремонт.

    Например, с помощью обоев можно создать иллюзию любой поверхности стен. Походите по строительным магазинам, изучите, какие отделочные материалы вы можете купить, и ориентируйтесь на них, придумывая свой дизайн квартиры.

    Как можно облегчить себе жизнь, делая красивый ремонт квартиры своими руками:

    — Вместо выравнивания и побелка потолка использовать потолочные плитки или панели.

    — Выбирая плитку для отделки, обратите внимание на качество. Поинтересуйтесь, насколько «гуляют» размеры плиток одной коллекции. Иногда 1-2 мм могут испортить все впечатление и удешевить вид стены отделанной красивой, но не очень качественной плиткой.

    — На пол проще всего положить линолеум. Хотя это не всегда так. Прежде чем выбирать покрытие для пола, изучите, как его монтировать и выберите, что вам сделать по силам. Разнообразие видов отделочного материала на сегодня позволяет создать любой эффект поверхности практически из любого материала.

    — Делайте ставку не на крутой дизайн с выкрутасами из гипсокартонных конструкций, а на качественные отделочные материалы. Простой ремонт с хорошей отделкой смотрится красивее и богаче, чем изящные дизайн-конструкции с дешевыми отделочными материалами.

    Только от вас зависит, чем обернётся для вас ремонт квартиры, и какими впечатлениями вас наполнит. Берегите себя, и помните, что вы делаете ремонт, чтобы жить, а не живете, чтобы делать ремонт. Расставив правильно акценты, вам легко будет превратить красивый ремонт квартиры своими руками в удовольствие.

    Автор: Попалий Илона.

    Ремонт в съемной квартире своими руками до и после

    Подробно: ремонт в съемной квартире своими руками до и после от настоящего мастера для сайта en.icndoit.com/35.

    Итак, преобразования необходимы. Но сначала нужно определить, в какой степени они возможны, какую тактику выбрать. Увы, здесь приходится многое обсуждать с хозяевами квартиры.

    Если можно сделать ремонт
    Сейчас много уютных, светлых квартир в аренду, с отличным ремонтом. О таком варианте и говорить нечего – менять там, скорее всего, ничего не потребуется, разве что добавить какие-то мелочи, аксессуары, то, что вам по вкусу, то, что создает настроение. Но такое размещение точно будет не самым дешевым вариантом.

    Ремонт должен быть легким, косметическим, не обязательно все переделывать. Во-первых, меняют то, что действительно пришло в негодность … Во-вторых, концентрируются на том, что дает эффект мгновенного превращения … Обязательно — новые обои. Они могут обеспечить пятидесятипроцентный успех. Далее — можно стелить линолеум или ковролин, но не стелить паркет.

    Если ремонт невозможен
    Невероятно, но факт — часто хозяева (особенно пенсионеры) запрещают делать не только ремонт, но даже перестановку мебели. Необъяснимо, конечно, почему люди не хотят улучшать квартиру за чужой счет. Ну не хотят — и не хотят. И в этом случае не нужно отчаиваться. Любую квартиру всегда можно отремонтировать другими способами. И первый шаг избавиться от ненужного хлама .

    Во-первых, можно отгородить на балконе купе или устроить шкаф, куда можно их поставить. Во-вторых, можно отнести в кладовку, если она есть. В-третьих, можно устроить в квартире подвесные ящики, полки, антресоли для старых вещей. В-четвертых, если есть гараж, часть вещей можно вывезти туда. В-пятых, в коридоре можно устроить кладовку-кладовку (если, конечно, позволяют размеры коридора).

    Видео (нажмите, чтобы воспроизвести).

    шторы старые обязательно менять. Вместо этого повесьте современные красивые ткани, желательно легкие, из экологически чистых материалов. Поиграйте с дизайном окна. Можно сделать красивый ламбрекен, повесить многослойные шторы, прикрепить к ним всевозможные подвески, сделать красивые подхваты, повесить шторы асимметрично и даже сделать их разными, а затем связать в композицию текстиль разного дизайна с помощью соответствующих подушек, ручной работы. тахты.

    В общем, залог создания уюта в съемной квартире – создать красивую эклектику из своих личных вещей и вещей хозяев квартиры, добавив между ними грамотные «связи» и оригинальные идеи.

    The Village запускает новую рубрику, в которой профессиональные дизайнеры интерьеров и декораторы посоветуют, как превратить типовые съемные квартиры в жилые помещения. В первом выпуске Анна и Михаил Кошелевы, владельцы дизайн-проекта и авторы статьи «Как обустроить квартиру для двоих: 10 рекомендаций для молодых пар», рассказали, что и как именно нужно сделать, чтобы придать съемной квартире уютный и жилой вид.

    Описание
    on>

    Чистая квартира со всей мебелью и техникой. Мебель современная и старая. Обсуждается экспорт. Окна из комнаты на улицу, из кухни во двор.

    Анна и Михаил Кошелевы

    Поскольку риелтор уверяет, что квартира чистая (?!) и готова к заселению, вполне допускаем, что найдутся те, кто найдет квартиру отличной и оценит наличие стекол в окнах, «антикварная» мебель и умеренная липкость кухонного фартука. В глазах более брезгливого человека квартира в плачевном состоянии. Мы дадим советы по улучшению от минимального объема до все более глубокой модернизации. Просто выберите этап, на котором изменения кажутся нерациональными, и скажите стоп.

    Хозяина, как нам удалось узнать от его представителей, нет в городе, и мы не выяснили, насколько дорого ему обходится сохранение исторического облика квартиры после вашего выезда. Вот мы и решили исходить из самого сложного варианта: все нужно, каждая вещь дорога как век эпохи, что-то можно изменить, но как минимум все затраты на вас.

    — ведерко белой краски (на более сложных этапах будем учиться ее красить) ;

    — пара ящиков или контейнеров для барахла;

    — наволочки для подушек на кухню (4 шт.) , еще несколько для гостиной и пара плоских подушек на табуретки;

    — два или три больших простых хлопчатобумажных одеяла — на кровать и на оба дивана;

    — скатерть на стол (небольшой совет от нас: в качестве скатерти лучше использовать шторку для ванной из полиэстера с пропиткой; клеенка — это каменный век, а тканевую скатерть придется часто стирать) ;

    — душевые принадлежности и шторка белая;

    — ручки для шкафов на кухню (подходят и те, что крепятся на один винт) , а также магнитные защелки;

    — маленькое зеркало для ванной и новое сиденье для унитаза на ваш выбор.

    Подойдет тем, кому уже нравится «дизайн», или тем, кто никогда не держал валик в руках.

    Первое желание, которое возникает (сразу после желания просто выйти из комнаты) — избавиться от антисанитарии. Поэтому складываем все неровно в емкость и приступаем к очистке. Красим потолок и верхнюю часть стен. Закончив работу, вешаем зеркало над раковиной (кажется, торчащий винт виден чуть слева от раковины) и меняем лампочку на более яркую.

    На кухне обклеиваем фасады шкафов фольгой, при этом углы заворачиваем внутрь, чтобы фольга дольше держалась, и меняем ручки. Выбирайте пленку на свой вкус: она может быть перламутровой, под камень или под дорогое дерево. Но если вы не хотите выдавать желаемое за действительное, выберите однотонный цвет. Например, белый цвет вернет кухне чистоту, а вам аппетит. Красим стены прямо поверх обоев, результат вас поразит. Напоминаем, что это вариант простого ремонта. Одеваем подушки в новые цельные и набивные наволочки. Неброский белый интерьер будет хорошо смотреться при любом выборе. Но лучше придерживаться нейтральных тонов: бежевого, серого, пастельных оттенков. Дешево и ярко — рискованный выбор. Придумайте интерьер в стиле Филиппа Старка, и вы получите детский сад в Мытищах. Пусть яркими будут всего пара деталей – ваза на столе и лампа на холодильнике. На стол стелим новую скатерть, табуретки перекрашиваем. Если предусмотрели, накрываем диван однотонным покрывалом, а табуретки подушками.

    Здесь тоже красим стены и меняем покрывала. Шкафы в этой версии не трогаем: пленки возьмут много, а лучше не станут. Помните, мы советовали вам купить торшеры? Магия вот-вот начнется. Забудьте о верхнем свете, расставьте торшеры по всей квартире, где вы будете что-то делать: на кухне, у кровати, рядом с диваном. Декораторы используют точечное освещение для зонирования, мы воспользуемся недостатком света, чтобы отвлечь внимание от недостатков.

    Люди этого уровня уже видят потенциал квартиры: высокие потолки, большие окна. При должной осторожности это сыграет нам на руку.

    В дополнение к краске мы купили бы металлическую кельму и готовую затирку для стен, чтобы замазать отверстия. Над зеркалом можно повесить небольшое бра. А если купить метровое зеркало и повесить его за унитазом, он станет намного просторнее и светлее. Плитка тоже не безнадежна. С помощью гвоздя или отвертки постарайтесь выковырять максимальное количество старой затирки, а силиконовой лопаткой вставить новую.

    Вместо белой оберточной пленки вы можете использовать пленку, на которой пишете мелом. Холодильник также станет хорошей доской для заметок и рисунков. Единственным местом, которое приглушало аппетит, был кафельный фартук. Его надо замерить и попросить раскроить листы ламинированного МДФ в том же строительном магазине. Стоят они около тысячи за трехметровый лист. Одного будет более чем достаточно. Можно даже приклеить на широкий двухсторонний скотч. Листы лягут на столешницу, а скотч останется, чтобы держать все в вертикальном положении. Если хозяин расстроен сменой, отклейте ее, и фартук будет как новый (то есть старый).

    Немного увеличенный бюджет позволит вам купить пару новых табуретов или даже недорогих складных стульев с подушками для сидения. Кухня уже не будет бедствием, а вот стены просят уюта – повесьте пару полочек для специй, часы и небольшой постер над столом. Как ни крути, а площадь кухни позволяет, и мы будем проводить там много времени. Чтобы не раздражали незакрывающиеся дверцы шкафа, прикрепите к ним магнитные защелки.

    Я хочу придвинуть диван к стене, а лампу поставить на пол у окна. Штора вроде как синтетическая, поэтому от нее лучше избавиться и заменить на хлопчатобумажную. На подоконник можно поставить вазу с цветами или какое-нибудь растение в длинном балконном ящике.

    Советуем просто снять обои и покрасить краской штукатурку. Стиль будет вполне себе лофт. Комната начнет выглядеть приемлемо, но еще лучше она будет смотреться с крупными фотографиями и постерами на стенах.

    Нас очень раздражает ужасная и глупая тумба. А вдруг повезет и он сгорит или его украдут воры? Вряд ли хозяин потребует от вас больше 15 рублей в качестве компенсации. Так что было решено — на свалку. Кровать выглядит сносно, но если говорить о дизайнерских претензиях, стоит организовать изголовье (его можно сделать из досок, книг, весел, чего угодно). Поставьте хотя бы одну тумбу рядом с кроватью, чтобы разместить на ней лампу. Или прикрутите выдвижное бра к стене, чтобы вы могли читать.

    Единственное, что не клянчит на свалку, так это занавеска. Добавьте к нему шторы с принтом. Они не будут гармонировать со шкафом, но он настолько стар, что от него лучше избавиться и заменить его стеллажом или комодом.

    Бюджет около 100000 рублей

    Вы сами можете пересдать такую ​​квартиру и за такие деньги, отбив стоимость ремонта за несколько месяцев. На этом этапе изменения для владельца квартиры уже станут заметными и уже ничего не вернут. Но минимизировать риски можно, если взять все вещи, которые вам нравятся, и не доставлять хозяина с собой при выезде.

    Когда мы снимали квартиру, все стены были украшены вывесками и табличками. От Почты США до советских предупреждений «От бутылки водки до аварии». А гостей у входа встречала 20-летняя Vespa.

    Пришло время добавить индивидуальности дому. Вы работаете кем-то, верно? Журналист — Принесите журналы и сделайте из них журнальный столик. Модельер? Вероятно, у вас есть лишний манекен на ноге. Хуже, если вы программист или политик. Но в первом случае можно позволить себе изголовье от старых клавиатур, а во втором — беда. Мы даже не знаем, как помочь.

    Вы будете удивлены, насколько дешево стоят унитаз и раковина. Не нужно быть дизайнером, чтобы порекомендовать заменить этот кракелюрный унитаз. Но для того, чтобы просто сделать это, требуется некоторое мужество. На пол можно положить деревянную «садовую» плитку. Он собран из квадратиков и подходит для любой конфигурации помещения. Итак, у вас чистая, симпатичная ванная с унитазом, белым, как улыбка Валерия Леонтьева.

    В любом крупном строительном гипермаркете купите лист дерева (сосна дешевле, лиственница дороже, но более фактурная) и баночка мебельного воска (лучше дубового, темнее). Попросите спилить дерево прямо в магазине. Поместите вырезанный лист, пропитанный воском, на кухонный стол, и у вас получится почти дизайнерский стол. Следующим шагом может быть поиск более красивых ног.

    В магазине также обрезные доски или вагонка для кухонного фартука. Сосна — недолговечный материал для этих целей, но пару лет будет смотреться отлично, а стоит всего 180 рублей за квадратный метр.

    С люстрой из нашего прошлого тоже есть хитрость: покупаешь новую и меняешь ее на время, пока живешь в этой квартире, а потом возвращаешь все обратно.

    Дивану можно дать второй шанс, перетянув его недорогой плотной портьерной тканью. Вам понадобится строительный степлер, а то он маленький, только берегите пальцы.

    Каркас кровати мы покрасили в черный цвет и накрыли красивым толстым покрывалом, повесив над головой три фоторамки одинакового размера. Но вам действительно нужно избавиться от шкафа. Выбирайте дешевую сменную мебель в ИКЕА и разбавляйте эту скандинавскую идиллию чем-то своим: привозите декор из поездок в том же стиле или цвете (например, фоторамки или тарелки, которые можно повесить на стену), отправляйтесь на блошиные рынки (в Москве, кстати, в одном закоулке в Измайлово можно купить самые модные шерстяные ретро-ковры из Осетии за 3 тысячи рублей), интересные стулья и тумбы ловите на авито. Убедитесь, что декор выполнен из натуральных материалов. И остерегайтесь захламления лишними вещами: пусть декором будут полезные вещи – светильники, кухонная утварь, текстиль.

    Уважаемые читатели, давно у нас не было таких обширных постов-уроков по ремонту квартир. С удовольствием предлагаю одно из руководств для прочтения.

    Этим летом мы делали поэтапную отделку двухкомнатной квартиры. Сначала всю мебель и вещи стащили в одну комнату, заперли и опечатали. После ремонта смежной комнаты и кухни все перенесли в готовые помещения и достроили оставшуюся комнату, коридор, ванную и туалет. В общем, не самый удобный вариант ремонта. Задача: сделать качественный недорогой ремонт из бюджетных материалов. Сроки: 10 июня-24 июля — первый этап, 4 августа-10 сентября — второй этап. Оценка: 295800р (только работа + натяжные потолки) Все работы, кроме установки межкомнатных дверей и установки двух окон из трех, выполнены своими силами. Фоток много, поэтому буду выкладывать по мере возможности и появляется свободное время. Итак, вот так предстал перед нами «предмет»

    паркет отвалился сам собой, разборка заключалась в том, чтобы собрать его с пола и сложить в мешки.

    Эта труба ведет к змеевику в ванной.

    Вот такой ужас объект, демонтируем все что можно

    В первую очередь установлены окна, это окно устанавливала другая компания с которой заказчик договорился ранее

    под окном виден холодный шкаф, а за прислоненной к стене дверью висит радиатор. Логичным решением было утеплить шкаф и установить на его место новый радиатор.

    На клей сборочной сборочной перспективы мы клейте экструдированную полистирольную пену, затем гипс -плата на том же клеве

    Начало начало. местами используем комбинированную технологию выравнивания стен, сверху гипсокартон приклеивается на Perlfix, а снизу слой оштукатуривается в меньшей степени

    Отходы гипсокартона можно заделывать в толстый слой штукатурки

    меняем трубы горячей и холодной воды, разводку на змеевик, заливаем пазы гипсом

    При оштукатуривании углов не забываем про 90 градусов, ну и конечно вертикальность

    оформляем входной проем с помощью дощатого ящика

    Устанавливаем подоконник и откосы

    Купили специальную шлифовальную машину для шлифовки стен, подключается к пылесосу, отличная вещь

    перед выравниванием полов заделываем все крупные дефекты пола ЦСП

    большие перепады без маяков выравниваем полусухой стяжкой

    3 90 в коридоре ломаем часть старой стяжки большой дробилкой

    пылесосим, ​​грунтуем, делаем черновое выравнивание, пылесосим, ​​грунтуем.

    делим коридор на части с помощью подручных материалов.

    тапочки для «хождения по воде» изготовлены из ОСП, саморезов и гламурной планки со стразами

    И произошло это за счет того, что был проложен толстый слой мягкого уплотнителя между гипсокартонной стеной и потолком

    заделали щели перламутром, зашпаклевали и поставили потолок. Именно поэтому натяжку потолков лучше производить перед оклейкой обоями. Еще одна причина, по которой следует натянуть потолки перед отделкой стен, это возможное попадание при монтаже багета в электропроводку (например, как в этом видео) И, наконец, даже при самом аккуратном монтаже потолка есть риск повреждения обоев, поэтому клеим обои только после натяжного потолка, напольные покрытия тоже укладываем после них.
    Это чудо техники называется строительными ходулями, с их помощью все работы на высоте, в том числе и натяжные потолки, выполняются в разы быстрее. В России такие практически не продаются, а если и продаются, то дорого. Мы купили через e-bay. Мы хотим купить что-то еще позже, но об этом позже.

    обязательный атрибут для отделки, это пылесос. Как говорится, чистота – залог качества

    На этом этапе 1 этап заканчивается, мы вскрываем запечатанную комнату, даем клиенту время на передачу вещей. Так как у заказчика мало времени и он может заниматься этим только по выходным, мы уезжаем на другой объект на 10 дней. Объект кухня в старом фонде, где делали косметический ремонт, позже тоже выложу фотоотчет.
    Итак, мы вернулись, средняя комната пуста, опять разборка(((

    Как сделать уютной съемную квартиру? Как без лишних затрат превратить чужое жилище в уютную комнату, в которую вам будет приятно вернуться Приложив немного усилий, трансформирующую обстановку легко изменить и приблизить к дому с помощью декора.

    1. Всегда берите с собой текстиль

    Самый простой и проверенный способ сменить декор – это текстиль. Такая затея вряд ли будет дорогостоящей. А вот создать в комнате индивидуальный современный стиль проще с помощью штор, покрывал, одеял, ковриков, чехлов на стулья. К тому же их легко транспортировать в случае смены квартиры.

    — Пожалуй, не стоит скупиться на хорошее постельное белье. Чаще всего нет времени стелить покрывало. Красивый комплект постельного белья – отличная альтернатива покрывалу: он всегда будет красиво смотреться, даже когда его не убирают.

    2. Свет сделает комнату более привычной

    Обычно в комнате всегда одна центральная люстра. Хороший способ изменить обстановку — добавить дополнительные источники света. Лучше, чтобы светильники и торшеры были на хомутах. Так что с их помощью легче создавать настроение и световые решения. Если вы повесите свою особенную лампу, комната станет вам ближе и роднее.

    3. Когда одна квартира на троих

    Сейчас модно снимать квартиру на двоих-троих. Это и экономичнее, и веселее. Коллективная договоренность более рациональна: кто-то принесет шторы, кто-то коврик, утюг и другие необходимые мелочи.

    Используйте металлические корзины или любые другие корзины для хранения личных вещей. Если хотите, отметьте каждый — где чей.

    Декоративные подушки – настоящая находка. С их помощью легко создавать единые композиции на креслах и диванах для грамотного стилистического дополнения интерьера.

    Здесь можно использовать разные цвета и формы. На стульях и табуретках они используются для смягчения. А если придут друзья, на полу всегда найдется место, где можно посидеть на подушках.

    Пуфы также являются прекрасным дополнительным источником комфорта. Они легко перемещаются и создают такую ​​уютную обстановку.

    Не выбрасывайте стеклянные банки. Их легко можно приспособить в качестве удобных контейнеров для хранения продуктов. Функционально и красиво, даже если нет кухонного гарнитура. Для этой цели вполне подойдет открытая полка из широкой доски.

    Стеклянная тара пригодится, если нет специальных ваз для цветов. Это самый быстрый и дешевый способ украсить комнату, хоть и недолговечный. Зимой вместо цветов используйте в качестве украшения сухие веточки.

    6. Фотографии, картины, постеры

    Старый проверенный способ быстро сделать комнату уютной и домашней — это фотографии, картины и постеры. Особенно актуально их использовать, когда стена пуста или выглядит не очень привлекательно.

    Большой постер или картина тоже спасут положение. Они привнесут в комнату положительную энергию. Комната приобретет модный вид.

    — Обычно стены в съемном жилье оставляют желать лучшего — блеклые и неинтересные. Вы можете перекрасить их по своему вкусу, если хозяин разрешит. Или повесьте на видное место большой плакат с любимым рассказом. Используйте наклейки, которые легко удаляются, не оставляя следов.

    Под цвета по сюжету на плакате (не более 2-3 цветов) выбирайте яркие наволочки, их можно даже сшить самостоятельно. Разложите их на диване или кровати, добавьте одеяло, коврик. Все это добавит комфорта! Также можно заменить хозяйские шторы на те, которые подходят по цвету к новым элементам декора.

    В наших реалиях арендное жилье эконом-класса редко может похвастаться дизайнерским решением или ремонтом. Обычно это старые квартиры, доставшиеся хозяевам от бабушек, с ремонтом и мебелью советских времен. Но даже такую ​​квартиру можно сделать приятной и комфортной для жизни – без капитального ремонта и покупки новой мебели.

    С помощью обоев можно преобразить интерьер до неузнаваемости: скорректировать пропорции, добавить объема и воздуха. При этом не обязательно оклеивать всю комнату обоями: для обновления интерьера достаточно одной стены. Таким образом можно зонировать пространство (например, выделить изголовье кровати или спинку дивана), добавить комнате глубины и расставить акценты.

    Кроме того, можно использовать виниловые наклейки – они просты в использовании и не повредят поверхность стен.

    Дырявые обои, подтеки на потолках, вытертый пол: все это не делает съемную квартиру уютнее, а жизнь комфортнее.> Рассказывает, как быстро и недорого сделать ремонт в съемной квартире и не пожалеть.

    Главное правило ремонта в съемном жилье – минимальные затраты с Вашей стороны. В договоре аренды сегодня чаще всего прописана возможность собственника разорвать его досрочно без объяснения причин, а это значит, что даже если он уверял, что квартира сдавалась несколько лет, через некоторое время собственник запросто может вас попросить освободить жилое помещение. Это может быть связано с тем, что, сделав хороший ремонт, вы повысите ликвидность квартиры, и владелец захочет сдать ее по более высокой цене.

    Прежде чем спешить делать ремонт в чужой квартире, нужно подумать, можно ли это сделать «малой кровью». В первую очередь нужно использовать все средства, которые можно взять с собой в случае переезда. Даже самые простые, но красивые шторы способны кардинально изменить атмосферу квартиры, а даже дешевая одноразовая скатерть – сделать кухню более уютной.

    Не стоит сразу спешить переклеивать обои, если на них остались пятна от предыдущих жильцов или хозяина: сначала нужно попробовать отмыть грязь. Изменить атмосферу в арендованном доме может и удачно расставленный свет: грамотно подобранный торшер сделает уютным даже самое неухоженное помещение. Кроме того, можно сделать перестановку, выбросив или убрав на балконе старую и ненужную мебель.

    Если вы все-таки решили делать ремонт, то нужно помнить золотое правило: это не должно занимать у вас более двух-трех дней, при этом о найме рабочих не может быть и речи: ремонтировать нужно самому. Исключением может быть ситуация, когда вместо оплаты квартплаты вы делаете ремонт в квартире. Стоит отметить, что это может быть довольно рискованная затея: часто после того, как ремонт сделан, хозяин выгоняет жильцов, ссылаясь на непредвиденные обстоятельства.

    Ремонт в квартире бывает двух видов: косметический и капитальный. Второй вид ремонта владельцы арендаторов задают редко, если, конечно, это не профессиональные рабочие. Однако косметический ремонт может быть разным: если поклеить обои и обновить потолок может каждый, то класть плитку в ванной, обшивать стены ламинированными панелями и делать натяжной потолок должны профессионалы.

    Не стоит договариваться с хозяином на словах о том, как «урезать квартплату на треть за новую сантехнику»: все суммы, потраченные на стройматериалы, должны быть подтверждены чеками из магазина с одной стороны и договором с другой Другой. Проблема чаще всего заключается не в том, что хозяин спит и видит, как обманывают жильцов, а в том, что у людей могут быть разные вкусы и отношение к жилью. То, что жильцы видят временным убежищем, является собственностью собственника, и поэтому чаще всего возникают все нарекания по поводу качества материалов, сантехники и ремонта. Это значит, что перед началом работы нужно максимально подробно узнать вкусы и предпочтения хозяина, а в идеале вместе сходить в строительный магазин за материалами.

    Чаще всего ремонт в съемной квартире включает в себя поклейку новых обоев, покраску потолка и замену напольного покрытия (линолеум или ковролин). Неровности и пятна на потолке также можно закрыть пенопластовыми панелями, которые просты в монтаже. Для отделки ванной комнаты хорошо подойдет самоклеящаяся фольга, а для отделки кухни – пластиковые панели.

    Выбор материалов для ремонта в съемном жилье – ответственный момент, ведь, с одной стороны, они не должны быть дорогими, ведь квартира все равно не ваша. С другой стороны, самые дешевые обои, линолеум и особенно сантехника имеют свойство быстро портиться, и с последствиями придется бороться. Кроме того, нужно помнить, что ремонт вы будете делать сами, и, например, самые дешевые бумажные обои будет гораздо сложнее клеить, чем флизелиновые.

    Видео (нажмите, чтобы воспроизвести).

    Если для доказательства стоимости материалов владельцу необходимо предъявить чеки из магазина, то оценка затраченных усилий на ремонт — достаточно деликатный момент. Ведь даже подготовка стен и поклейка обоев могут потребовать от занятых людей 3-4 выходных дня и несколько вечеров в будние дни, а эта работа стоит денег. Чаще всего стоимость работ колеблется от 30% до 50% от арендной платы. Если говорить о цене ремонта под ключ, то за одну комнату, с натяжными потолками, поклейкой обоев и заменой напольного покрытия (ламинат), она колеблется от 80 до 100 тысяч рублей, не считая стоимости стройматериалов (около 25-40 тысяча).

    5 типовых ремонтных работ, которые необходимо выполнить при выезде из квартиры

    Примечание редактора: это гостевой пост от наших друзей из Omega Industries (www.omegaindinc.com). Просто добавление к мудрому слову: в Висконсине арендодатели не могут требовать от арендаторов чистить ковры. Кроме того, в Decker Properties нас очень беспокоит то, как неподготовленный человек может самостоятельно ремонтировать гипсокартон. Если ваш ремонт не будет идеальным и незаметным, лучше доверьте его нам. Да, вам могут предъявить обвинение. Но вы можете получить плату, возможно, даже больше, за некачественный ремонт гипсокартона. — Дэйв

    Все ваши коробки упакованы, и вы готовы выезжать. Последнее, о чем вы думаете, это уборка и ремонт квартиры, из которой вы уезжаете. Но, как арендатор, вы обязаны оставить это место таким, каким пришли.

    Помимо капитального ремонта, который вы не производили напрямую, вам необходимо сделать базовую глубокую уборку и мелкий ремонт. Арендодатель несет ответственность за ремонт, например, починку воды, электроэнергии и тепла. Вы несете ответственность за содержание вашего устройства в чистоте и устранение любых повреждений, которые вы могли нанести приборам, стенам, потолку или ковру.

    Уборка и ремонт квартиры перед отъездом является основным требованием арендатора. Это не только вежливо, но и убережет вас от потери залога из-за ущерба. Если вы нанесете серьезный ущерб, арендодатель может либо выставить вам дополнительный счет за ущерб, либо даже подать на вас в суд.

    Чтобы не потерять страховой залог и не платить за дополнительный ущерб, следуйте этим 5 общим правилам уборки и ремонта.

    1. Отремонтируйте гипсокартон

    На стенах могут быть несколько вмятин или царапин от дверных ручек или движущейся мебели. Это может быть легко исправлено подрядчиком по гипсокартону. Если это небольшие царапины, вы можете сделать это самостоятельно. Прежде чем начать, вам понадобится шпаклевка для гипсокартона, нож для гипсокартона, грунтовка и краска для подкрашивания.

    Для небольших вмятин используйте небольшое количество быстросохнущей шпаклевки. После того, как вы оставите его на 24 часа, вы можете отшлифовать его и подправить краской. Если у вас есть затонувшие гвозди или шурупы, вы также можете покрыть их шпаклевкой и покрасить.

    Если есть вмятина от дверной ручки, вы можете использовать самоклеющуюся сетчатую заплатку, чтобы закрыть ее. Затем с помощью ножа для гипсокартона нанесите шпаклевку крест-накрест и сгладьте края, чтобы они сливались со стеной. Дайте ему полностью высохнуть, отшлифуйте и покрасьте заплатку.

    2. Глубокая чистка ковра

    Надеюсь, пока вы оставались в своей квартире, вы регулярно пылесосили. Это первая защита для поддержания коврового покрытия. Это также облегчит глубокую уборку, когда вы переезжаете.

    Профессиональные чистящие средства — это то, что вам нужно. Они просты в использовании и доступны по цене аренды. Пароочистители используют горячую воду и моющее средство для глубокой очистки ковра. Следует иметь в виду, что для полного высыхания потребуется от 6 до 10 часов.

    3. Мелкий ремонт сантехники

    Очевидно, что любая крупная сантехника потребует вызова специалиста по сантехнике. Но для более мелких вещей, таких как капающий кран или медленный слив в душе, вы можете исправить это самостоятельно. Для этого вам понадобятся плоскогубцы, отвертка и шестигранный ключ.

    В случае протекающего крана найдите, откуда течет вода. Найдя место, найдите перекрытие подачи воды под раковиной. Закройте слив, чтобы в него не упали незакрепленные части. Разберите свой кран и посмотрите на каждую часть. Что-то требует замены? Если это так, отнесите детали в местный хозяйственный магазин и замените их. Некоторые хозяйственные магазины даже предоставят полные комплекты для ремонта раковины.

    Перед повторной сборкой прикройте тряпкой открытый кран и включите водопроводную воду, чтобы смыть мусор. Перекройте воду и снова соберите кран.

    Вы можете прочистить забитую сливную трубу с помощью химикатов или без них. В большинстве случаев вы можете успешно очистить слив, используя отвертку и жесткую изогнутую проволоку или вешалку для одежды. Все, что вам нужно сделать, это вынуть вилку и использовать провод, чтобы вытащить засоры.

    Если он все еще засорен, вы можете снять часть сифона и рычага сифона (прямо под сливным отверстием). Для этого поставьте под ловушку ведро, чтобы собрать воду. Можно открутить разъемы гаечным ключом и прочистить ловушку той же жесткой проволокой.

    4. Проверка вентиляции, отопления и кондиционирования (HVAC)

    Воздуховоды могут содержать много пыли, волос, пыльцы и всевозможных аллергенов. Вы захотите сделать быструю уборку перед тем, как съехать. Для этого вам понадобятся пылесос с насадкой для шланга, отвертка, веник и щетка для очистки.

    Снимите кожух воздуховода и решетки с помощью отвертки. Вы можете чистить их щеткой или горячей тряпкой, намоченной мылом. Затем используйте пылесос, чтобы высосать пыль из воздуховодов. Если у вас есть вентиляционные отверстия на потолке, вы можете почистить их метлой.

    Если в вашей квартире есть сушилка, вам нужно также прочистить вентиляционное отверстие сушилки. Забитое вентиляционное отверстие сушилки может быть серьезной угрозой пожара. Чтобы очистить его, сначала вам нужно отключить и отключить сушилку (если она электрическая). Осушители, работающие на природном газе, должны очищаться профессионалом.

    Как только у вас будет открытый доступ к воздуховоду от стены прачечной, вы можете начать уборку. Вы можете купить комплект для очистки вентиляционных отверстий менее чем за 20 долларов, чтобы выполнить эту работу. Он даст вам щетку для ворса и 6 гибких сегментов длиной два фута, которые можно комбинировать для достижения до 12 футов.

    При чистке помните, что из нее выйдет много ворсинок. Имейте мусорное ведро и веник, чтобы подмести беспорядок. После того, как вы будете удовлетворены удалением, вы можете снова прикрепить все и поставить сушилку обратно к стене.

    5. Наймите услуги по уборке дома

    Что делать, если у вас нет времени или вы не уверены в этом ремонте? Тогда пора вызывать профессиональную помощь. Лучше потратить немного денег на профессиональных разнорабочих или уборщиков, чем вообще ничего не делать!

    Одноразовая профессиональная уборка обойдется вам примерно в 100-250 долларов в зависимости от размера вашей квартиры. Убедитесь, что вы нанимаете сотрудников для конкретной цели генеральной уборки, а не для ведения домашнего хозяйства. Услуга глубокой уборки значительно очистит каждую комнату, особенно кухню и ванную комнату. Вы можете ожидать, что они тщательно очистят все части приборов, плитку в ванной и затирку, а также оконные жалюзи.

    Верните свой залог в полном объеме

    Выполнив генеральную уборку и капитальный ремонт, вы сможете избежать потери залога для оплаты ущерба. Вы хотите оставить квартиру в таком состоянии, чтобы арендодатель мог сразу же сдать ее в аренду. Если им приходится делать много ремонта самостоятельно, они, скорее всего, выставят вам счет за расходы. Вытрите руки начисто в своей квартире и начните все заново, просто покинув квартиру так же, как и при въезде.

    Как заделать отверстия от гвоздей в стенах квартиры: 5 простых шагов

     

     

    13 октября 2021 г. | Икона Апартаменты | Советы по апартаментам


    Вы уже давно живете в своей квартире, но, наконец, пришло время съехать. Может быть, вы получили новую работу в новом городе. Или, может быть, вы просто хотите сменить обстановку.

    В любом случае, вам придется что-то делать с отверстиями от гвоздей, которые вы проделали в стенах квартиры. Но много ли вы знаете о ремонте стен? Вы знаете, как заделать отверстия от гвоздей в стенах квартиры?

    Хорошая новость заключается в том, что отверстия от гвоздей не обязательно оставляют необратимые повреждения стен. И вам не нужно платить за ремонт арендодателя, так как это легко сделать самостоятельно!

    Читайте дальше, чтобы узнать об одном из самых простых способов ремонта отверстий всего за 5 простых шагов.

     

    Что вам нужно знать Как заделать отверстия от гвоздей в стенах квартиры

    Если вы хотите заделать отверстия от гвоздей в стене квартиры, в первую очередь вам понадобится несколько вещей. Инструменты, упомянутые в этом посте, можно найти в любом хозяйственном магазине. Они полезны по любой причине, по которой вам может понадобиться залатать дыру в стене.

    Во-первых, вам понадобится наждачная бумага, чтобы сгладить стену. Вам понадобится шпатлевка и шпатель, чтобы заполнить отверстие. Для больших отверстий в стене вам также может понадобиться настенная заплатка.

    Хорошей новостью является то, что во многих хозяйственных магазинах все эти предметы могут даже продаваться вместе в виде комплекта для ремонта стен, поэтому обязательно обратитесь за помощью в магазине, чтобы сэкономить время и, возможно, деньги.

    Вам также понадобится кисть и краска, подходящая к остальным стенам квартиры. В противном случае вы можете получить части стены, которые не соответствуют остальной части квартиры. Большинство магазинов скобяных изделий и красок могут легко подобрать цвет, поэтому, как только весь ремонт будет завершен, вы не заметите, где вы сделали ручную работу.

    Имейте в виду, что идея состоит в том, чтобы ваша квартира выглядела так же, как она выглядела, когда вы в нее въехали. Вы должны стараться максимально приблизиться к этой цели на протяжении всего процесса.

     

    1.

    Удаление шурупов и анкеров для гипсокартона

    Первым шагом при ремонте стен квартиры является удаление со стены любых предметов, которые были прикреплены к стене с помощью гвоздя или шурупа. Постарайтесь положить их в безопасное место, так как то, что вы собираетесь делать, может их испачкать.

    Если предмет висит там какое-то время, вы можете заметить отслоение краски, когда будете его снимать. Не беспокойтесь об этом слишком сильно, так как позже вы все равно будете исправлять краску.

    Затем обойдите комнату и удалите все винты и анкеры для гипсокартона, которые поддерживали предметы на ваших стенах. Вы можете положить старое полотенце или большой брезент, чтобы любой мусор и краска, падающие со стены, могли быть легко очищены.

     

    2 . Отшлифовать

    Когда вы удалите эти винты и анкеры для гипсокартона, вы можете заметить, что гипсокартон может немного выступать. Вы захотите сгладить это, чтобы стена выглядела так же, как она выглядела, когда вы въехали. В противном случае вы оставите стены ухабистыми и странными — явный признак того, что работа по ремонту была сделана некачественно.

    Здесь пригодится приобретенная вами наждачная бумага. Все, что вам нужно сделать, это быстро протереть отверстие, пока оно не станет гладким, чтобы удалить все неровности, оставшиеся после удаления ногтей.

    Это сделает две вещи: во-первых, вам будет легче залатать дыру, когда вы будете готовы. А во-вторых, будет легче скрыть, что там когда-то была дыра, как только ее залатают.

    Проделайте это со всеми отверстиями в комнате, прежде чем двигаться дальше.

     

    3. Зашпаклевать отверстие

    Следующее, что вам нужно сделать, это залатать отверстие. Откройте купленную шпаклевку или шпаклевку и убедитесь, что у вас есть готовый шпатель.

    Нанесите небольшое количество шпаклевки на шпатель и плоской стороной распределите ее по отверстию. Затем используйте сторону лезвия, чтобы сгладить его. Повторите этот процесс для каждой дыры в комнате.

    Используйте край шпателя, чтобы сделать шпаклевку как можно более гладкой, чтобы она плавно слилась со стеной. Но не волнуйтесь, если это не совсем идеально. Ты все равно исправишь это через минуту.

    Использование шпателя, чтобы немного разгладить его, просто облегчит вам следующий шаг в этом процессе.

     

    4. Снова отшлифуйте

    К этому моменту вы технически (и, надеюсь, успешно!) заделали дыру. Но вам все равно нужно восстановить текстуру стены и покрасить ее, чтобы она соответствовала остальной части комнаты.

    Дайте шпаклевке высохнуть, что не займет много времени, в зависимости от размера ремонтируемых отверстий. Для небольших отверстий мы рекомендуем подождать около часа, чтобы начать этот шаг, в противном случае вы будете тереть наждачной бумагой влажную шпаклевку и удалять всю работу, которую вы только что сделали. Обязательно ознакомьтесь с указаниями на банке со шпатлевкой, чтобы узнать, как долго рекомендуется ждать.

    Как только стена полностью высохнет, вы снова возьмете наждачную бумагу. Вы собираетесь использовать это, чтобы сгладить высохшую шпаклевку и смешать ее с остальной частью стены. Это также значительно облегчит закрашивание залатанных дыр за минуту.

    Убедитесь, что вы проделали это с каждой дырой, которую вы залатали в комнате. В противном случае задание исправления будет выглядеть не совсем правильно, когда вы закончите с ним работать.

     

    5. Время рисовать

    Перед тем, как взять кисть, мы рекомендуем поговорить с вашим арендодателем, прежде чем что-либо закрашивать. Есть некоторые многоквартирные дома, такие как Icon Apartments, которые используют особый тип краски и цвет, и если вы не будете точно соответствовать этому, у вас не будет бесшовной отделки. Некоторые жилые комплексы пришлют техобслуживание, чтобы покрасить его для вас!

    Наконец, пришло время закрасить заплатки. Это последний шаг к тому, чтобы комната выглядела точно так, как она выглядела, когда вы въехали. Если вы сделаете эту часть правильно, будет очень трудно сказать, была ли вообще дыра в стене.

    Во-первых, вы должны быть уверены, что у вас есть краска нужного цвета. Ваш управляющий недвижимостью может иметь под рукой цвет или, по крайней мере, название и марку, чтобы вы могли забрать небольшую банку в магазине. Это поможет вам убедиться, что краска, которую вы используете на заплатках для отверстий, будет соответствовать остальной части стены. Если вы не можете узнать название у своего менеджера по недвижимости, большинство магазинов могут подобрать цвет по образцу, поэтому он будет соответствовать, когда вы все закончите.

    Используйте кисть, чтобы покрыть заплатку. Затем круговыми движениями попробуйте смешать ее с остальной краской, чтобы она не выделялась.

     



    Начните ремонт стен в своей квартире сегодня

    Единственный способ узнать больше о том, как заделать отверстия от гвоздей в стенах квартиры, — это сделать это. Это легко сделать, и никто никогда не заметит разницы. И это простой способ убедиться, что вы получите свой залог назад.

    И когда вы будете готовы к своей следующей квартире, не ищите ничего, кроме апартаментов Icon прямо здесь, в Луисвилле, штат Кентукки. Наше расположение и удобства делают нас отличным вариантом как для студентов, так и для штатных сотрудников.

    Проверьте нашу доступность сегодня и посмотрите, что мы можем сделать для вас.

    Недорогой ремонт квартиры своими руками. Фото. Быстрый и недорогой ремонт своими руками в доме самый экономичный ремонт

    Даже те из нас, кто никогда не любил экономить, в нынешние кризисные времена стали присматриваться ко всем ценам. Это коснулось даже той сферы, в которой, казалось бы, не должно быть недорогих решений. О том, как сделать дешевый ремонт, задумывается все больше людей.

    Почему так и можно ли сэкономить на обновлении жилья, поговорим в этой статье.

    Любое серьезное дело требует планирования.

    Что не жалко денег потратить и бюджет надо планировать, все всё поняли. Что именно нужно сохранить, решает каждый из нас. Но есть в жизни вещи, требующие не только быстрых действий, но и больших финансовых вливаний. И ремонт квартиры, как раз в их числе.

    Обновление интерьера дома необходимо не только из-за устаревшей облицовки или плохо работающей сантехники, но и из-за нашего желания изменить свою жизнь, ее уровень безопасности и комфорта. Именно качественный ремонт и новый дизайн собственного жилья способны вывести нас из состояния депрессии и вселить уверенность.

    Перед началом работ спланируйте их

    Но как совместить хороший и экономичный ремонт в одно целое? Для начала необходимо спланировать все предполагаемые расходы. Очевидно ожидаемая статья — приобретение материалов и инструментов. Чтобы не запутаться и не ошибиться в объеме покупок, представьте, что вы хотите увидеть в результате.

    Для этого сделайте проект ремонта или хотя бы план и подробную смету. Поговорим об этом подробнее в следующем блоке.

    Второй по важности момент — кто будет строить. Если вас интересует недорогой ремонт комнаты, квартиры или собственного дома, стоит подумать о самостоятельности всех мероприятий. Конечно, если есть хотя бы начальные знания и

    Определяемся с вашими финансами:

    Ремонт — ответственное мероприятие для каждого собственника жилья, неважно будет ли он осуществляться своими силами или придется нанимать специалистов . Как следствие, отправной точкой для начала строительства является расчет его стоимости.

    При точном или хотя бы приблизительном представлении расходов, которые ожидают вас в ближайшее время, вы сможете быстро их скорректировать и понять, на что хватит имеющегося бюджета.

    1. Определитесь с ценой и количеством строительных материалов, приборов и различных устройств, которые потребуются для подготовки и отделки помещения, а также обустройства инженерных коммуникаций.
    2. Подсчитайте свой бюджет и убедитесь, что необходимая сумма доступна полностью или ожидается в ближайшее время.
    3. Этот предмет очень важен. Если не правильно рассчитать свои финансы, деньги могут закончиться в самый неподходящий момент и ремонт так и останется незавершенным.
    4. Составить строительный план, в нем указать последовательность подготовки, облицовки помещений и перепланировки. Точное сопровождение даст возможность сэкономить время и деньги.
    5. На основании разработанного плана составить смету. В нем укажите перечень работ по каждой из комнат, количество необходимых строительных материалов, приборов и приспособлений и стоимость каждого из участков.
    6. Обязательно прибавьте к полученной цифре 20-25% на непредвиденные расходы и резкий скачок цены.
    7. Посещение крупных магазинов, рынков, производств и баз, занимающихся продажей и изготовлением строительных материалов, инструментов и оборудования. Тогда сравните цены. Не забывайте запрашивать скидки и акции на определенные товары. Выберите лучший вариант для вас.

    Выбираем самую дешевую стратегию

    Подготовительные работы

    Способ №1

    Весь процесс строительства от до установки плинтусов производится исключительно своими руками.

    Преимущества. Если хотите сделать недорогой ремонт — самый дешёвый вариант сделать всё самому. Он предусматривает удобство графика работы, так как вы сами его выберете.

    Моральный аспект имеет большое значение, в случае успешного завершения ремонта вы растете как в собственных глазах, так и в глазах родных и близких. Не забывайте о новых знаниях и навыках.

    Недостатки. Например, технологии выполнения некоторых других видов работ настолько сложны, что редкий новичок может выполнить их без ошибок. Ко всему прочему, ремонт требует много времени и сил, поэтому приходится выбирать его растянуть на неопределенный срок, либо оставить работу в отпуске.

    Способ №2.

    Самостоятельно произвести всю подготовку. И другие старые покрытия, демонтировать сантехнику, розетки, выключатели, плинтуса, ручки, полки, а для основных работ пригласить профессионалов.

    Преимущества. Выделив время на подготовительные мероприятия, можно неплохо сэкономить. В каждом отдельном случае бонус может составлять 10-30% от общей стоимости всех произведенных работ.

    Недостатки. По незнанию можно слишком торопиться и придется доплачивать за дополнительную работу.

    Способ №3.

    Самостоятельное приобретение всех строительных материалов после предварительного согласования с наемными специалистами.

    Преимущества. В подавляющем большинстве случаев услуги по закупке необходимых материалов оказывают строительные организации и частники за определенное вознаграждение. За официальную услугу придется платить, а если человек нечист на руку, что тоже бывает? Надеюсь вы поняли мой не двузначный намек. В конечном итоге, став экспедитором на себя, вы сможете сэкономить от 10 до 20% от общего бюджета ремонта.

    Недостатки. Масса потерянного времени, постоянная нервотрепка и самое неприятное — периодические ошибки.

    Способ №4.

    Не приобретайте продукцию импортного производства, известных и раскрученных торговых марок, а обратите внимание на отечественных производителей.

    Преимущества. Несправедливый стереотип о том, что русские заведомо хуже иностранных, далеко не всегда соответствует действительности. Некоторые наши производители успешно соревнуются за право называться лучшими. Да и подделок на рынке очень много и разобрать, продукт ли это известной фирмы, порой невозможно.

    Недостатки. Почему-то считается, что если материалы отечественные, то должны быть недорогими. В результате действительно качественная российская продукция часто остается без внимания, а покупается, хуже, но дешевле.

    В результате дешевый ремонт квартиры своими руками стал практически синонимом плохого ремонта.

    Способ № 5.

    Наем строителей в «мертвый» сезон (зимой).

    Преимущества. Ведь зимой можно за счет демпинговой работы нанять рабочих по цене, меньшей, чем летом, на 35-40%.

    Недостатки. Климатические условия зимой гораздо менее благоприятны для большинства строительных работ. Например, окрашенные стены будут сохнуть дольше.

    Поэтому зимний ремонт намного дольше летнего. В моральном плане тоже тяжело — большую часть веселых зимних каникул придется проводить вне дома.

    1. Цена ремонта, как вы поняли, складывается из двух составляющих: стоимость стройматериалов и работ. При этом профессионалы иногда могут обойтись даже дороже материалов.

    Совет! Чтобы сэкономить, сделай сам все, что сможешь. Собственно, специалистов нужно приглашать только на два самых ответственных участка работы: электрика и сантехника. Для остальных специалистов нанимать не обязательно.

    1. Самый простой вариант — сделать недорогой ремонт своими руками в жилых помещениях и коридоре. Чтобы привести потолок в порядок, вам понадобится краска и лучше матовая, она позволит скрыть неровности. Купите также малярный валик, прочный или поролоновый.
    2. Самые дешевые обои — бумажные. Конечно, они не такие прочные, как виниловые, но стоят в 2-3 раза дешевле. Специальный обойный клей покупать совершенно необязательно, можно сварить обойный из крахмала и муки.
    3. К подбору материалов для обновления ванной комнаты и кухни подойдите внимательнее, так как в этих помещениях повышена влажность. Для потолков в них купите водостойкую краску с маркировкой «для влажных помещений».
    4. Стены ванной нельзя облицовывать плиткой. Если они в хорошем состоянии, покройте их краской на акриловой основе или станьте моющимися виниловыми обоями.

    Чуть более дорогой, но в то же время вариант вполне укладывается понятием «дешевый ремонт своими руками» — стеновые панели из пластика. Они эстетично выглядят и просты в уходе.

    Недорогая облицовка ванной

    1. Для облицовки кухни также используйте обои — виниловые или стекловолоконные, поклеив их до потолка или до середины стен. Кухонный фартук из керамической плитки можно заменить пластиковыми панелями с рисунком плитки или заклеить рабочую зону самоклеющейся пленкой. Обладает очень хорошей влагостойкостью.

    Подвести итоги

    Надеемся, наша статья была для вас полезной. Для того, чтобы точнее разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена ​​подробная фото и видео инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

    Стильный и современный ремонт квартиры

    Желание сделать ремонт в собственной квартире вызвано жаждой перемен, обновлений, встряхивания. При этом эти желания сопровождаются недоверием к исполнителю, а также диким желанием потратить как можно меньше времени и денег. Именно поэтому вариант быстрого ремонта квартиры считается таким залатанным. Сделать его не так уж и сложно, если иметь хотя бы базовые навыки ремонтно-строительного мастерства.

    В первую очередь в квартире меняются все жизненно важные узлы, такие как система отопления, электропроводка, водопровод и канализация. На этом этапе следует подумать о возможной перепланировке помещения, а также обустройстве современной системы «теплый пол».

    В случае, если вы приобрели жилье в новостройке, он будет необходим, так как чаще всего такие квартиры не имеют чистовой отделки. Даже если квартира была куплена на вторичном рынке, мы рекомендуем также быстро и качественно сделать полный ремонт квартиры, чтобы чувствовать себя в полной безопасности. Возможно, вам придется потратить немного больше, но ваша квартира не будет нуждаться в переделках с годами.

    В процессе обустройства новой электропроводной системы обычно заменяют различные приборы учета. Следует отметить, что эти работы крайне небезопасны, из-за чего лучше всего обратиться за помощью к опытному электрику. Вывести проводку можно прямо в помещение и своими руками. Достаточно просто иметь перфоратор. Этот инструмент в стене делается пазами, делается по заранее начерченному проекту.

    Электромонтаж в квартире

    Выбранные кабели должны иметь максимально прочный изоляционный слой. В противном случае лучше положить их в специальный ящик. По окончании работ стену необходимо тщательно уложить.

    Далее с помощью перфоратора и специальной круглой насадки необходимо проделать в стене отверстия для розеток и выключателей. Места штрихов также определяются заранее составленным проектом. Кроме того, проект предусматривает размещение осветительных приборов.

    После монтажа электрокоммуникаций обычно выравнивают стены и потолки. Если используется гипс, процесс обещает быть очень сложным и очень грязным, но именно этот материал обеспечивает исключительно качественное выравнивание. У многих может возникнуть вопрос — зачем он нужен? И у нас есть на него ответ, ведь именно от того, насколько ровными будут стены, зависит дальнейшая отделка. На гладких поверхностях хорошо ложатся и краска, и обои, и другие возможные материалы.

    Выравнивание стен из гипсокартона

    Выровнять стены с быстрым и недорогим ремонтом можно одним из доступных способов:

    • Через штукатурку, как было сказано ранее, очень трудоемкий и пыльный способ;
    • С помощью листов гипсокартона.

    Для выполнения выравнивания штукатурки необходимо приготовить смесь, она должна быть вязкой. Далее полученная смесь наносится на предварительно обработанную грунтовкой стену. Делается это с помощью широкого шпателя полукруговыми движениями руки. После того, как штукатурка отслужит, поверх нее необходимо снова нанести грунтовку. Только после полного окрашивания стены можно окрашивать.

    Технология крепления гипса несколько сложнее. Стоит отметить, что для помещений с повышенной влажностью следует подбирать влагостойкую разновидность этого материала, он обычно имеет светло-зеленый цвет. Для остальных жилых помещений можно использовать традиционный гипсокартон серого цвета. Благодаря гипсокартону можно обустроить современные арки, а также перегородки в комнатах.

    Среди прочего из гипсокартонных листов можно построить:

    • Оригинальные стены, внутри которых будут полки;
    • Имитация штукатурки на поверхности;
    • Различный рельеф.

    Монтаж листов осуществляется с помощью креплений «краб», затем их поверхность тщательно оштукатуривается, а также окрашивается или замораживается другими материалами.

    Чтобы не тратить время и силы на выравнивание потолков, прежде чем быстро это сделать, стоит рассмотреть вариант с натяжными потолками. Этот способ более быстрый, простой, а также не сопровождается большим количеством пыли и грязи.

    Натяжные потолки со светодиодной подсветкой

    Устанавливается таким образом: на потолок натягивается пленка ПВХ, монтируемая по всему периметру, или текстиль. Отличительной чертой натяжных потолков является их высокая декоративность. Здесь вы можете выбрать любой узор, принт, рисунок. Возможна фотопечать или роспись, а также оформление зеркальных потолков. Ограничить вас может только ваша фантазия и это несомненный плюс.

    Совет! Самостоятельно выполнить монтаж данной конструкции очень сложно, из-за чего лучше всего обратиться к профессиональному мастеру.

    Традиционно обои используются для отделки стен в жилом помещении. Однако сегодня портьеры стен возвращаются к текстильным материалам, которые производятся специально для этих целей. Такой вариант не только обеспечит привлекательную отделку стен, но и создаст в помещении особый уют и атмосферу. Современные пропитки позволяют драпированным стенам отталкивать влагу, не набухать и не прогибаться, а также обеспечивают достаточно простой уход за ними.

    Использование декоративной штукатурки для отделки стен

    Декоративная штукатурка также становится все более популярной. Ключевой особенностью этого материала является возможность воссоздать имитацию чего угодно – дерева, металла, бархата, камня или кожи. Здесь очень удачно сочетаются похожие по фактуре материалы или наоборот – абсолютно разные. «Сочетай непонятное!» — говорит сегодняшняя мода, и мы стараемся следовать ее законам.

    Очень важно сохранить гармонию в интерьере. Например, если вы использовали яркие и пестрые узоры в отделке стен, то и дизайн мебели должен быть более сдержанным, желательно однотонным. Тот же закон действует и наоборот, ведь для однотонных стен лучше всего подбирать яркую и пеструю мебель.

    Совет! Не стоит зацикливаться на нескольких цветовых сочетаниях, достаточно просто выделить один-два цвета.

    Сегодня также часто используются современные технологии окрашивания. Декоративную краску можно наносить как на гладкую, так и на рельефную штукатурку. Он может содержать различные примеси, например, создающие перламутровый эффект, блеск или имитацию поверхности какого-либо драгоценного камня.

    Этот тип красок довольно просто наносится на любую поверхность, заполняя при этом микротрещины.

    Для помещений с повышенной влажностью также очень часто используют керамическую плитку. Лучшая альтернатива плитке, при этом выглядит красивее. Стены в ванной, кухне или санузле прекрасно будут смотреться под отделкой плиткой.

    Керамическая плитка укладывается на предварительно нанесенную клеевую смесь. Монтировать плитку можно без швов, либо с отступом, который не должен превышать трех миллиметров.

    Прежде чем приступить к изучению покрытия пола, определите, насколько оно гладкое. Если обнаруженная неровность не превышает двух сантиметров, ее можно устранить самовыравнивающейся смесью. Если неровность более существенная, то без бетонной стяжки не обойтись.

    Настил полов в деревянном доме

    После полного выравнивания полов можно приступать к отделке. Обычно используется линолеум, ламинат, паркет, керамогранит. Лучше всего использовать керамогранит, потому что он наиболее прочный и износостойкий.

    Ремонт квартиры своими руками

    Итак, весь процесс ремонта мы разобрали по полочкам, теперь следует подумать, как сократить расходы в процессе:

    • Создание проекта позволит значительно сэкономить на переделках, поправки и исправления. Именно благодаря проекту вы сможете понять, какие из обязательных дел не будут взиматься, а какие можно оставить на потом;
    • Составление сметы, а также полное ее соблюдение. Приобретать необходимые материалы и инструменты лучше всего на крупных строительных базах;
    • Самостоятельное решение некоторых нюансов также позволит существенно сэкономить на сторонней помощи;
    • Рекомендуем предпочесть традиционные варианты отделки. Современные технологии, это также позволит вам существенно сэкономить;
    • Дорогие материалы необходимо заменить на более бюджетные, но не уступающие по качеству.

    Здравствуйте, мои дорогие читатели и гости блога! Очень часто бывает так, что помещение требует ремонта, а лишних денег на это нет. Что делать? Как обновить жилище, чтобы оно получилось красивым и недорогим. Сразу стоит предупредить, что бюджетный ремонт потребует много времени и труда. Здесь, как говорится, надо выбирать, или мы тратим деньги, или ваше время.

    Если вы задумали сделать ремонт в квартире недорого, то первым делом нужно хорошо спланировать и продумать всю организацию работ. Часто бывает, что ремонт начинают делать, а потом пойдёт, отсюда и разные недочёты и ошибки.

    С чего начать?

    Начиная с внутренних жилых помещений, это гостиная, детская или спальня. Некоторые занимают место жилплощади, а ремонт делают «по часовой стрелке». Другие выбирают комнату, которая находится в наихудшем состоянии, и начинают с нее. После этого отремонтируйте кухню, а затем прихожую и ванную комнату. Такая последовательность необходима, чтобы сэкономить на отделочных материалах и не испортить ремонт в помещении, где он выполнен.

    Качественное и недорогое обновление жилья проводится на следующих основных принципах:

    • мы заменяем только те вещи, которые нельзя разложить суммой на несколько частей.

    Составьте примерную смету, исходя из цен на стройматериалы в вашем регионе. Что-то можно купить заранее, чтобы выиграть по цене в будущем.

    Тонкости бюджетного ремонта

    Лучшее время для ремонта — начало или середина осени, еще тепло и можно открывать окна. Кроме того, в этот период начинаются традиционные осенние скидки и распродажи. Большинство магазинов стройматериалов и супермаркетов стараются продать товар, который явно не долетит до весны. Например, шпаклевка, промазка или герметик, срок годности которых заканчивается через месяц-два. Крупные компании его не возьмут, а вам он вполне подойдет. Экономия в этом случае может составить 30 000 рублей, что очень заметно.

    Не экономьте на хорошем инструменте. Даже имея качественный и дорогой отделочный материал, можно испортить всю работу, используя дешевые и плохо работающие вспомогательные средства. Его можно взять у друзей или знакомых, либо арендовать за небольшие деньги.

    Старую и потерянную сантехнику всех видов надо пустить в ремонт. Если она окончательно пришла в негодность, то можно приобрести дешевую сантехнику, зная одну хитрость. В дорогих новостройках жильцы обычно сразу приступают к ремонту и неплохие сантехники оказываются на свалке. За небольшие деньги их легко купить у гарберов.

    Еще одной проблемой может быть вывоз строительного мусора, который стоит дорого.

    Скорее всего, вы не один делаете ремонт дома, поэтому проблему с вывозом крупногабаритного мусора можно решить, договорившись с соседями о совместном найме автомобиля под них. И мелкий мусор, типа пыли, обоев и штукатурки. Постепенно высыпаем в местные контейнеры для бытовых отходов.

    Расходный материал типа фанеры, бруса и досок стоит немалых денег, но много денег тратить не нужно. Получить хороший и качественный материал для ремонта можно, сделав его своими руками.

    Вместо ретека купите обрезки из пиломатериала, они дешевые, а по качеству не хуже обрезной доски. Только надо повозиться с их обработкой. Толстый и прочный фаир легко получить из обычной упаковочной тары, смазав листы между собой при помощи обычной ПВА-шпаклевки.

    Брус можно вынуть из старых поддонов под грузы, стоят они недорого, а если постараться, то можно получить бесплатно.

    На таких вещах, как электропроводка, монтаж сантехники и т.п. экономить не стоит, так как устранение недоделок и быстрого износа из-за некачественных материалов упадет в копейки.

    Каждый человек хоть немного обладает художественным вкусом, это вовсе не прерогатива модельеров и работников искусства. Кроме того, нанятый для этих целей человек будет отражать в интерьере только то, что вы хотите видеть, и это можно сделать самостоятельно. Придерживаясь некоторых простых правил, вы сможете недорого сделать стильный и уютный интерьер:

    • отделочные материалы не покупайте — подделки

    Так дешево будет смотреться линолеум с рисунком паркета или плитка с каменным орнаментом. Дерево должно быть деревом, металлом-металлом и камнем-камнем. Если нет денег на паркет, можно купить инженерную доску. В качестве альтернативы керамограниту можно использовать цементную плитку.

    • потолок должен быть максимально простым.

    Сводчатые и многоуровневые потолки будут уместны в жилых помещениях, где они невысокие. Лучше выиграть на высоте дверных проемов, а ручки расположить чуть ниже, чем обычно. Потолок сделать максимально просто, не привлекая особого внимания.

    • попробуйте использовать гармоничное сочетание цветов в интерьере

    Попробуйте сделать ремонт таким образом, чтобы помещения контрастировали. Если спальня выполнена в светлых тонах, то в отделке гостиной или прихожей можно использовать темные тона. Сейчас набирает популярность дизайнерское и недорогое решение, такое как Печвор. Наверняка у вас с друзьями есть остатки старых обоев, из которых можно сделать интересные орнаменты для одной-двух стен.

    Из всех видов отделки стен наиболее приемлемыми и недорогими являются обои. Лучше использовать флиселиник, для которого клей должен быть только стиральный. Выбирайте однотонные обои, если на них присутствует рисунок, его придется подгонять, что приведет к подрезке и большим затратам материала.

    • купить Мебель темных оттенков

    Мебель светлых тонов всегда выглядит дешевле, поэтому старайтесь выбирать темные, максимально простые и не нужно экономить на ручках.

    • следует внимательно подойти к выбору штор

    Шторы играют огромную роль в создании уюта и подчеркивают изысканность и простоту интерьера, поэтому необходимо уделить им при выборе отдельное внимание. От тканей с крупным рисунком лучше отказаться, они прощают общий интерьер комнаты и сложны при бросании в глаза. Следите за тем, чтобы закройщик предусмотрел естественные складки на шторах. Они смотрятся лучше, чем те, что собраны на рижнерной ленте.

    • избегать покупки мебельных гарнитуров и наборов

    Это делает интерьер унылым и скучным. Предметы фермы можно дополнить композицией, но не более того. Можно включить в дизайн жилого помещения пару вещей, которые будут акцентировать на себе внимание, например, картины, гравюры, любые предметы искусства.

    • ванная комната должна быть оформлена максимально просто.

    Лучше купить обычную качественную сантехнику без художественных размеров. Все должно быть максимально просто и функционально.

    • необходимо продумать расположение и цветовую гамму предметов интерьера

    Лучше использовать сочетание спокойных тонов и оттенков. Например, для спальни хорошо подойдет бежевый, белый, голубой. Не используйте пестрые цвета и синтетические материалы. Последнее веяние в моде — использование коллажа и пассекута. Любые самые обычные фотографии и рисунки можно превратить в произведение искусства.

    Отделка основных комнат

    Прежде чем начинать все обрабатывать в жилом помещении, нужно подумать, на какой масштаб по деньгам и времени у вас хватит. Сломать все можно очень быстро, только часто бывает, что запланировали много дел, а денег не хватает.

    Если вы затеяли капитальный ремонт, то начинать необходимо с окон, их следует выбирать из пластика или дерева. Сохранение тепла в квартире зависит от конструкции каркаса и правильности его монтажа. Часто бывает так, что при установке был допущен ряд ошибок, из-за чего окна постоянно дуют холодом. Происходит это из-за плохо заделанных откосов или недостаточного количества участков. Определить недостатки можно с помощью специального прибора – тепловизора.

    Затем можно приступать к выравниванию стен. Самый простой и дешевый способ сделать это, сэкономив время и материалы, — это пассировать такой гипсокартон. Правда, в этом случае общая жилая площадь несколько уменьшится, а в проемах между стеной и листом может завестись плесень или грызуны. Еще один недорогой и оптимальный вариант – облицовка стен стеной. Вы можете покрыть его лаком или краской и не тратиться на обои.

    В настоящее время такой тенденцией является стиль Лофт, это когда одну из стен оставляют кирпичной, просто покрывая краской или побелкой. Также стильно будет смотреться, если оставить его просто бетонным, покрывая грунтовкой.

    Пол играет большую роль в дизайне дома. Вариантов его отделки множество – линолеум, ламинат, паркет, доски. Вариант, который называется «дешево и сердито», будет линолеум. Он практичен, прост в уходе и при правильной укладке может служить годами. Вариант дешевле линолеума – это ламинат, но он царапается, разбухает от воздействия влаги и быстро начинает «ходить» под ногами.

    Ковровое покрытие негигиенично, особенно если в доме есть маленькие дети и животные. Через пару лет он потеряет вид, задача химчистки на дому стоит дорого.

    Лучшим и недорогим вариантом будет покупка деревянных полотен, из которых можно сделать авторскую дверь интереснее, чем дорогая штамповка в магазине. Можно попробовать отказаться от дверей в некоторые комнаты. Попробуй прожить без них около месяца, если тебя все устроит, то двери можно не ставить. А летом для защиты от насекомых вешайте в дверные проемы москитные сетки.

    Ремонтная кухня

    Это одно из самых посещаемых мест в жилом помещении. Поэтому важно, чтобы предметы интерьера были устойчивы к воздействию влаги, жировых отложений и запаха. Вместо керамической плитки на кухне можно попробовать использовать стекло. Место возле варочной поверхности и мойки, где чаще всего происходит активный процесс приготовления пищи, обстругайте красивыми обоями и положите сверху стекло.

    Бюджетный вариант — оставить голый бетон, покрыв его только грунтовкой. Для кухни из напольных покрытий лучше всего подойдет линолеум или плитка. Так как эти материалы наиболее устойчивы к жиру, грязи и частому механическому воздействию. Только с плиткой следует быть несколько осторожнее, так как она может соскочить, если сильно ударить.

    Ремонт сануэнуса

    Не обязательно использовать иностранную сантехнику, отечественная не хуже. Разумным решением будет выложить комнату недорогой плиткой. Чтобы сэкономить на нем, можно купить большое полотно зеркала и закрыть им одну из стен. Это сэкономит время и деньги, но в дальнейшем потребуется больше времени на уборку ванной комнаты.

    Душевая кабина, конечно, значительно экономит место, но на ее установку уйдет много времени и денег. Самым оптимальным вариантом в этом случае будет ванная комната. Лучше приобрести чугунную или акриловую. Не покупайте изделие из тонкой нержавеющей стали, покрытое эмалью. Такие ванны быстро теряют крепление к стене и начинают «гулять». Также они имеют удачное расположение и реагируют на каждую падающую каплю.

    Трубы можно использовать из полипропилена, только нужно покупать отечественные, а не совсем дешевые китайские. Важно посмотреть, какую температуру они выдерживают, а сварочный аппарат можно арендовать.

    Большинство дешевых полотенцесушителей сделаны из стали. Он со временем покрывается ржавчиной. Сверху они могут быть покрыты нержавеющей сталью, но это не спасает их от разрушительного воздействия воды. Поэтому их использование возможно только в частных домах, где напор воды меньше и она чище.

    В общем, на полотенцесушителе лучше не экономить, это сэкономит вам время на его ремонт, и деньги на испорченное ржавчиной белье.

    У некоторых необходимость проведения ремонта в своей квартире вызывает реакцию далеко не положительную. На первое место выходит финансовая сторона вопроса. Начинается кропотливый подсчет средств, с разграничения приобретения материалов и оплаты услуг специализированных строительных бригад.

    Ремонт может быть косметическим и ограничиваться покраской, оклейкой и обновлением внешнего вида. А может быть капитальный с заменой электропроводки, сантехники и установкой современной акриловой ванны.

    Сам процесс размножения воспринимается как длительный промежуток времени со множеством неудобств. Результат в итоге оказывается из желаемого в заложенном, и вместо чувства удовлетворения возникает чувство усталости и растянутости.

    Совсем другое дело у людей с образным мышлением. Наглядно представляя, как будет выглядеть квартира после отделки, проще расстаться с деньгами, в надежде поскорее увидеть всех пострадавших.

    К дизайнерам часто прибегают люди из той же категории, не обремененные в средствах. Мастер-дизайнер домашнего интерьера с помощью компьютерных программ может разработать трехмерную квартиру-квартиру. Во многом этот метод считается сильным стимулом к ​​действию, поскольку позволяет заранее увидеть результаты.

    Однако люди целеустремленные и с высоким внутренним энтузиазмом никогда не опускают руки даже в ситуации сильной ограниченности средств. Для таких людей выходом из положения становится самостоятельный частичный или полный ремонт.

    Кто-то выбирает капитальную капитализацию жилья с перепланировкой, а кому-то достаточно провести в квартире недорогой ремонт, который чаще называют косметическим.

    Этап ремонта

    Решая вопрос, с чего начать ремонт в квартире, некоторые считают, что для начала необходимо закупить материалы и инструменты. В целом правильно, но чтобы правильно потратить деньги и не приобрести лишнего, нужно произвести предварительные расчеты. Рассчитайте основные геометрические параметры каждой комнаты: высоту, длину и ширину. Определить размеры оконных и дверных проемов.

    Полученные данные помогут определить точный объем работ и рассчитать количество каждого вида строительного материала.

    При решении провести глобальное изменение внутреннего вида квартиры своими силами необходимо предварительно составить поэтапный план. Именно правильно разработанный план, включающий поэтапный ремонт квартиры, становится залогом успешного рабочего процесса.

    В первую точку пойдут демонтажные работы:

    • слой, ограждающий внутренние стены и перегородки для расширения пространства;
    • демонтаж деревянных окон взамен пластиковых;
    • снятие дверных полотен или полный демонтаж дверных коробок.
    • удаление старых напольных покрытий;
    • демонтаж стеновых покрытий или очистка стен от малярных составов;
    • очистка или размытие потолков.


    Категории сложности рабочих процессов

    Наиболее трудоемкими работами являются устройство стяжки полов и штукатурка стен. Особенно сложно бороться с поверхностями, наделенными большим количеством капель. Некоторые из них устраняются забиванием, но по-настоящему спасти может только выравнивающая стяжка или аналогичный штукатурный слой.

    Для выполнения качественных штрихов стеновых поверхностей применяют гипсовые маяки. Для этого покупают алюминиевые рейки или металлические трубы небольшого квадратного или прямоугольного сечения.

    В первом случае материал недорогой, но при покупке стоит знать, что при снятии швов со швов после высыхания штукатурки их уже невозможно использовать в эксплуатации.


    Металлические трубы дороже, но и процент их сохранности после демонтажа значительно выше. Кроме того, некоторые люди предпочитают оставлять их в растворе для большей прочности слоя.

    Наиболее экономичным способом достижения ровности стяжки считается устройство растворных фонарей на полах. Но этот процесс очень болезненный и решиться на него могут только те, кто обладает соответствующими навыками.

    Самый простой вид работы — покраска. По крайней мере, так думает большинство. Мнение одновременно верное и ошибочное. Истина утверждения заключается в проведении финального процесса, то есть самой покраски, с использованием качественных инструментов.

    Малярные валики и кисти, пластмассовые ванночки с сетками для прокатки валиков. Работая с качественными инструментами, вы сможете избежать прыжков по стенам и выброса вертикальных малярных полос.

    Улучшить впечатление

    Ради интереса и подтверждения вашего личного участия большое количество людей делают фото ремонта квартиры до и после. Иногда это выливается в целую серию снимков с отдельными начальными и конечными видами каждой комнаты.

    Некоторые любители выкладывают фотографии в интернет, ведь сегодня это считается модным занятием, а кто-то просто использует их для просмотра с друзьями и знакомыми. В любом случае фото ремонта квартиры своими руками – это не только память, но и подтверждение личного мастерства.


    Stock Foto Repair apartment with their own hands

    3

    1. Хорошая шахта с плохой игрой.

    Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «Под камень», Линолеум «Под паркет», Ламинат «Под оникс», «Тригарк» под Ralph Lauren. Керамбранцы «под питон». «Искусственно состарено» что-то там… Даже стыдно за это. Увы, номер не пройдет. Полицейские хорошие салонные бревна. Везде камень — он камень, а дерево — именно то, что дерево. Если на паркет денег нет, а простой ламинат ниже вашего достоинства, ищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит намного дороже затраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных комнат и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже, чем кромка на складе.

    2. Оставьте потолок в покое.

    Вся сталь просто помешалась на потолках! Если вы думаете здраво, привлекая внимание к потолку, вы просто напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высота. Потолки высотой два шестьдесят в не превратятся, хотя величественные своды плавятся где-то в немыслимой вышивке. Этого не может быть, что бы вы зачислили «декораторские приемы». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть ниже сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

    3. Подбирая краску для стен, учитывайте цвет дома.

    Соседние. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет окрашена в глубокий, относительно темный цвет. Стоимость краски в любом случае будет одинаковой, а выглядеть результат может действительно дорого.

    4. Купить в магазине модульные шкафы из ламината, И сделать к ним дверцы в хорошей столярной мастерской.

    Это даст вам существенную экономию, которую, однако, никто никогда не заметит. То же самое относится и к оборудованию кухни.

    5. Если вы все-таки приобретаете готовую корпусную мебель, Пусть пилькеры фасадов будут темными, а панели метра простыми (прямоугольными).

    Помните: Светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, дождитесь хороших ручек!

    6. Если нет денег на хороший ковер, ищите ковер из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

    Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите изделие нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги будут протестированы его края.

    7. Наденьте шторы на плотную подкладку.

    Даже недорогая портьерная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткань шириной три метра. Это дает существенную экономию. Если вы не готовы много тратить, откажитесь от адекватного текстиля (ткани с рисунком). При укладке тканей с рисунком, в связи с необходимостью правильной послушности полотна, возникает множество обрезков. Чем больше раппорт — тем больше отходов. Не используйте для портера шторную тесьму. Пусть швея заложила «ручные» складки. Это не так дорого, но очень дешево смотрятся складки, собранные на тесьму.

    8. Комплект гарнитуры. Одинаковые вещи в интерьере допустимы только в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. И оставьте бра из того комплекта, кому бог фантазии не дал. А еще это наборы мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобное нежная грусть. Подробнее — см. следующий пункт.

    9. Готовые растворы.

    Плохая новость: это не так. По крайней мере для нас. Душевая возводится строительным методом, потому что это помещение. Если не провести студенческое общежитие или подземный массажный салон со стриптизом, душ (это унылая конструкция из желтого акрила и гороховой двери) у вас не получится. Не жалейте «дизайнерской» сантехники. Пусть внешний вид сантехнического оборудования ванной комнаты (кухни, ванной) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Никто не будет восхищаться ими, верно?

    10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры Оформить в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в пассекут.

    Даже картина, напечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в такой раме выглядит очень значимо. Поиграйте с размерами прохода. Небольшая работа в очень широком клиенте выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для пассекута может быть практически любого цвета.

    11. Комфорт. Еще один коллективный фетиш.

    По моим наблюдениям, то, что в нашей Палестине именуется «комфортом», в 99 процентах случаев — поэтично близко. Во многом это телесная память о ушедшем детстве, о теплой и нежной скудной советской жизни с коврами, сисите сапрофитами, хорошей бабушкой, чехословацким хрусталем и всем, кто не читал полированной польской стены «Ганька» . Уюта пока не добавят дорогой небритый вид круглой кровати с музыкой и мини-баром, барная стойка со встроенным аквариумом и т. д. То же самое можно сказать и о таких богатых вещах, как Ламбрекен, Гирлянда и Сваг. Не беспокойтесь: в хорошем, продуманном интерьере комфорт неизбежен. Поэтому…

    12. … До свидания, цыганский сэр!

    Двойники от Боши в маленькую Нефертити, полотенца в алые розы, «выдающиеся» оттенки наволочек, нейлоновые одеяла с шанхайскими леопардами. Все это атрибуты колхозного шика, простите за прямоту. Они не добавят комфорта. Роспись часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: цвет слоновой кости, экстракт). Но из отличного египетского хлопка.

    13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

    Персиковый, бежевый, песочный… Средняя нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Так как их экранные интерьеры обязаны всем нравиться. Ваш интерьер должен вам нравиться. Ведь он и есть проявление твоей сущности, верно? Возьмите в руки веерную палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную строгость? Это ваши особенности. Не пропустите их!

    Не взимать плату за запрос на техническое обслуживание или франшизу на ремонт

    Для арендодателя просто неизбежен ремонт арендованного жилья. Независимо от того, вызваны ли они арендатором, естественным износом или просто стареющим имуществом, вам придется сделать ремонт по пути, и все может дорого обойтись. Арендодатели и управляющие недвижимостью нередко взимают плату каждый раз, когда арендатор подает заявку на обслуживание или ремонт, особенно в многоквартирных комплексах.

    Мысль такова, что если вы берете плату за техническое обслуживание или требуете франшизы на ремонт, вы можете увеличить свою прибыль и снизить нагрузку на свой кошелек. Однако, хотя это может показаться хорошим способом сохранить немного денег в кармане, такая практика неизбежно вытеснит арендаторов и приведет к тому, что о реальных проблемах не сообщат. Взимание платы за обслуживание может привести к увеличению общих затрат на ремонт и частой текучести арендаторов.

    Что такое плата за запрос на техническое обслуживание?

    Плата за запрос на техническое обслуживание — это то, на что это похоже: плата, взимаемая с арендаторов каждый раз, когда они подают запрос на техническое обслуживание, требующий от вас посещения объекта, ремонта чего-либо или привлечения профессионала для осмотра области, требующей внимания.

    Это все равно, что сказать: «Если мне придется вмешаться, то вы за это заплатите».

    Если вы взимаете плату, размер платы должен быть определен и оговорен в договоре аренды и может варьироваться от 25 до 75 долларов США.

    Что такое франшиза на содержание?

    Еще один способ взимать плату за запрос на техническое обслуживание или просто защитить себя от траты больших денег на ремонт — взимать франшизу за обслуживание либо вместо платы за запрос на техническое обслуживание, либо в дополнение к ней. Эта франшиза обычно представляет собой фиксированную ставку или процент от общей стоимости ремонта.

    Хотя это может показаться справедливым, особенно когда речь идет о крупном ремонте, таком как HVAC или структурные проекты, вы просто лишите своих арендаторов стимула требовать ремонта.

    В некоторых случаях арендодатели устанавливают порог цены на техническое обслуживание и ремонт. Вот пример: допустим, вы требуете франшизу на техническое обслуживание в размере 25 долларов США в договоре аренды, что означает, что арендатор несет ответственность за первые 25 долларов США за каждый ремонт и 100% стоимости ремонта, если стоимость была менее 25 долларов США. Хотя 25 долларов не кажутся большими, сумма не имеет значения, если арендатор вообще не должен нести ответственность за ремонт. Многие арендодатели подтверждают это положение, сравнивая его со страховой франшизой.

    Почему некоторые арендодатели взимают эти сборы?

    Основными причинами, по которым арендодатели пытаются взимать такие сборы, являются следующие:

    • Компенсация стоимости ремонта или существующей франшизы их политики гарантии дома
    • Принуждение арендатора к «шкуре в игре» жильцы должны «звонить только тогда, когда это важно»

    Во многих случаях арендодатель будет иметь политику домашней гарантии на арендуемое имущество, которая покрывает базовый ремонт, такой как сантехника и неисправность бытовой техники. Почти все эти полисы предусматривают плату за вызов службы, за которую арендодатель несет ответственность при подаче претензии.

    Плату обычно взимает техник, который появляется в отеле. Поскольку оплата требуется на месте, некоторые арендодатели пытаются передать это арендатору, который, вероятно, будет дома, чтобы поприветствовать техника.

    Почему не следует взимать плату с арендатора за техническое обслуживание

    Запросы на техническое обслуживание — это хорошо! Никогда не бывает весело вкладывать деньги в сломанный прибор, кондиционер или что-то большее, чем мелкий ремонт. Но вы никогда не хотите, чтобы ваши арендаторы думали, что они не могут сообщить вам о проблеме. В большинстве случаев ваши арендаторы все равно не вызывали проблемы.

    Ваши жильцы — ваша первая линия защиты, поскольку они будут находиться в собственности чаще, чем вы, и если вы накажете их за попытку что-то починить, они могут взять дело в свои руки или вообще перестать общаться.

    Когда жильцы перестанут сообщать вам о проблемах, небольшой ремонт, такой как небольшая протечка, может превратиться в нечто более серьезное, например, серьезное повреждение водой. Взимая плату за запрос на техническое обслуживание, вы просто увеличиваете вероятность того, что позже вам придется внести серьезное исправление, поскольку ваши арендаторы могут не сообщать об этом.

    Работайте со своими арендаторами

    Может показаться, что это простой способ увеличить прибыль, но маловероятно, что вы заработаете достаточно денег за счет платы за обслуживание или отчислений, чтобы существенно увеличить прибыль. Хотя некоторые арендодатели считают, что существуют законные причины для платы за обслуживание, это всего лишь способ нажиться на вашем арендаторе. Единственное, чего достигают эти сборы, — это мешает вашему арендатору эффективно общаться с вами.

    Поставьте себя на место арендаторов. Если с вас взимали плату каждый раз, когда вы беспокоились или просто хотели рассмотреть какую-то потенциальную проблему, и вы не могли избежать платы, то зачем сообщать о любых проблемах с обслуживанием? Многие люди просто избегали бы ремонта и съезжали по истечении срока аренды, вынуждая арендодателя (вас) иметь дело с серьезными последствиями, пока ваша квартира пустует.

    Почему арендатор должен оплачивать франшизу арендодателя за ремонт, вызванный естественным износом? Вместо этого создайте атмосферу доверия и понимания, чтобы при возникновении серьезной проблемы ваши жильцы чувствовали, что могут на вас положиться. В конце концов, ваша работа заключается в том, чтобы обеспечить этому человеку комфортные условия жизни. Итак, доверяйте своим арендаторам, и они будут доверять вам в ответ!

    Опубликовано 20 августа 2020 г.

    Что вы думаете?

    77 Ответов

    Об авторе

    6 лучших советов по превращению вашего дома в сдаваемое в аренду имущество

    Есть много причин для использования вашей собственности в качестве сдачи в аренду. Возможно, ваш дом был на рынке в течение длительного периода, и вы решили, что не можете продать его по цене, которая позволит вам выйти в ноль. Возможно, вы унаследовали или получили в подарок имущество, которое не хотите продавать. Или вы можете быть среди многих владельцев недвижимости, которые хотят увеличить свой доход, став арендодателем.

    Независимо от причины, вам нужно сначала привести свой дом в порядок — как в финансовом, так и в физическом плане. Продолжайте читать, чтобы узнать, какие шаги вы должны предпринять, прежде чем начать поиск арендаторов.

    Key Takeaways

    • Оформите страховой полис арендодателя, чтобы защитить свое имущество от повреждений, а себя от ответственности.
    • Для сдачи жилой недвижимости в аренду в некоторых районах требуется разрешение в целях безопасности.
    • Убедитесь, что он чистый и свежеокрашенный, и замените все, что выглядит сильно устаревшим.
    • Ознакомьтесь с законами о справедливом жилье, прежде чем выставлять недвижимость на продажу, и проведите проверку кредитоспособности потенциальных арендаторов.
    • Подумайте о том, чтобы нанять управляющую компанию, которая будет выступать в качестве арендодателя.

    Страхование на вынос

    Страхового полиса домовладельцев недостаточно, если ваш дом сдается в аренду. Каждый раз, когда у вас есть люди на принадлежащей вам собственности, вы берете на себя определенную ответственность за их безопасность. Что, если на дом упадет дерево, ранив ваших жильцов? Что делать, если произойдет утечка газа, которая вызовет взрыв? Что, если что-то относительно незначительное превратится в большую юридическую головную боль?

    А теперь представьте, что вы приобрели недвижимость с единственной целью сдачи ее в аренду, а это дерево нанесло такой ущерб, что пришлось провести капитальный ремонт, сделав дом непригодным для сдачи в аренду. Если бы у вас не было страховки, вам пришлось бы платить за ремонт имущества из своего кармана, что могут себе позволить немногие.

    Вот почему важно вооружиться страховым полисом, предназначенным для арендодателей. Страхование арендодателя сочетает в себе страхование имущества и ответственности. При страховании имущества жилище, другие части имущества, такие как забор, и любое личное имущество застрахованы от утраты или повреждения. Часть ответственности защищает вас от убытков, понесенных из-за медицинских счетов или судебных издержек, если вы будете признаны ответственными за травмы, полученные другими людьми на вашей территории.

    Получите необходимые разрешения

    Многие муниципалитеты требуют разрешения на сдачу жилой недвижимости в аренду. Требования к разрешениям, как правило, различаются в зависимости от муниципалитета, поэтому рекомендуется обратиться в мэрию, чтобы узнать, действительно ли они вам нужны.

    Цель разрешения ориентирована на безопасность. Часто инспектор местного самоуправления проверяет дом на наличие различных угроз безопасности, включая электричество, отопление, адекватные выходы из дома и другие проблемы со здоровьем и безопасностью. Инспектор предоставляет вам отчет и информирует о любых изменениях, модификациях или ремонте, необходимых для приведения объекта в соответствие. Эти разрешения не дорогие, но необходимы для преобразования вашего дома в сдаваемую в аренду собственность.

    Ремонт и модернизация

    Возможно, вам потребуется отремонтировать и/или модернизировать вашу недвижимость — так же, как если бы вы ее продавали, чтобы сделать ее более востребованной и привлекательной для будущих арендаторов. Самый простой и дешевый способ — убедиться, что он чистый и свежепокрашенный. Все, что выглядит сильно устаревшим, должно быть заменено, при условии, что стоимость не является диковинной. Например, вы можете решить заменить ручки и ручки на кухонных шкафах или смесители в ванных комнатах и ​​на кухне. Помните, что вы должны включить стоимость обновлений в свои арендные ставки, поэтому не переусердствуйте.

    10 лучших характеристик доходной арендной собственности

    Сколько вы будете брать?

    Перед тем, как перечислить свою аренду, было бы неплохо сесть и подсчитать некоторые цифры. Составьте список всех расходов, связанных с домом, — ваш платеж по ипотеке (если он у вас есть), налоги на имущество, коммунальные услуги и любые деньги, которые вы потратили на ремонт. Не забудьте добавить в свои сметы любые расходы на техническое обслуживание, ремонт и другие расходы, которые вам нужно будет произвести, пока у вас есть арендатор. Затем выясните, сколько вы хотели бы видеть в качестве ежемесячной прибыли. Как только вы получите арендную ставку, проверьте другие варианты аренды в этом районе, чтобы найти дом, максимально близкий к вашему. Это дает вам представление о том, насколько конкурентоспособной будет ваша ставка по сравнению с другими арендодателями вокруг вас.

    Изучите закон, прежде чем составлять список

    Прежде чем искать арендаторов, убедитесь, что вы понимаете законы о справедливом жилье. Эти законы появились как способ запретить дискриминацию арендаторов по признаку пола и расы. Но они уже не те, что были раньше. На самом деле они постоянно меняются и усложняются. Эти законы расскажут вам, как вы можете рекламировать свою собственность, и помогут вам в выполнении ваших обязанностей в качестве арендодателя.

    Но как насчет форм? Вы можете загрузить необходимые документы онлайн, включая заявления, формы согласия и договоры аренды. Возможно, вам придется заручиться помощью опытного юриста, если вы планируете составить собственный пакет документов.

    Определить хорошего потенциального арендатора может быть сложной задачей. Даже если вам по закону разрешено судить о них на основе вашей интуиции, опытные арендодатели скажут вам, что идеальных арендаторов не бывает и что интуиция часто бывает ошибочной. Но обязательно попросите рекомендации — и свяжитесь с ними — и получите проверку кредитоспособности любых заявителей.

    Относитесь к арендованному имуществу так же, как к обычному бизнесу: соблюдайте закон, ведите все записи, предотвращайте проблемы до того, как они возникнут, и защищайте себя от ответственности.

    Группа управления недвижимостью

    Если ваша сдаваемая в аренду недвижимость находится далеко от того места, где вы живете, или если вы не хотите головной боли, связанной с повседневными задачами арендодателя, подумайте о том, чтобы нанять компанию по управлению недвижимостью, которая поможет вам. Управляющий недвижимостью занимается оформлением документов, занимается ремонтом, собирает арендную плату и общается с арендаторами. Компании часто берут за эту услугу в среднем 10% от арендной платы.

    Компании по управлению недвижимостью также помогут вам с любыми юридическими процедурами, связанными с процессом выселения. Выселение жильца – это юридический процесс, который требует много времени и ресурсов. Хотя арендодатели не могут контролировать поведение своих арендаторов, всегда полезно избегать выселения из-за связанных с этим времени и затрат, не говоря уже о возможности повреждения имущества недовольными арендаторами.

    Как проверить арендаторов?

    Способ проверки арендаторов во многом зависит от вас. Большинству арендодателей требуется кредитный рейтинг выше определенного порога, чистая проверка биографических данных, по крайней мере одна рекомендация от бывшего арендодателя и доход на определенную сумму выше арендной платы — обычно в два-три раза больше месячной арендной платы. Каким бы ни был ваш процесс проверки, убедитесь, что вы применяете его одинаково ко всем арендаторам, чтобы избежать непреднамеренной или преднамеренной дискриминации.

    Могу ли я запретить аренду домашних животных?

    Это может зависеть от ваших местных законов и того, как они применяются. Вы не можете запретить служебных животных, и во многих муниципалитетах вы не можете запретить животных для эмоциональной поддержки или даже определенные породы собак.

    Должен ли я переделывать свой дом, чтобы сдавать его внаем?

    Это зависит от текущего состояния вашего дома и суммы, которую вы хотите взимать за аренду. Аренда часто делится на объекты класса A, B, C и D. Недвижимость класса А отличается новейшей отделкой и лучшими удобствами, а арендная плата здесь самая высокая. Если вы хотите увеличить арендную плату, реконструкция для повышения вашей собственности до уровня класса А может позволить вам это сделать.

    Должен ли я принять раздел 8?

    В зависимости от вашего муниципалитета вы не можете по закону отказаться от получения ваучеров на жилье. Сдача в аренду жильцам по Разделу 8 может помочь семьям, живущим в бедности, получить стабильное жилье, а также помочь вам быстро сдать в аренду недвижимость с надежной ежемесячной оплатой. У Раздела 8 могут быть недостатки, в том числе строгие стандарты собственности и трудности с выселением за нарушение условий аренды, поэтому обязательно изучите вопрос, прежде чем принять решение.

    Практический результат

    Нетрудно найти страшные истории о арендодателях, которых беспокоит больше головной боли, чем прибыли. Прежде чем вы решите, что аренда вашего дома является лучшим решением, выделите достаточно времени, чтобы поговорить с другими арендодателями и провести подробный анализ связанных с этим расходов.

You may also like

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.