До которого часа можно делать ремонт в квартире: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

режим, когда можно делать в квартире ремонт, сверлить, шуметь

Соседи за стеной постоянно шумят и дебоширят, но вы не знаете, как их успокоить? Ответы на ваши вопросы даст закон о тишине в Рязанской области. Рассмотрим, как он работает в 2022-2023 году (официальный текст закона можно скачать внизу статьи).

Содержание

1. Закон тишины для региона
2. Города Рязанской области
3. До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить
4. Когда можно шуметь и слушать музыку в Рязанской области
5. Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования
6. Какое поведение шумных соседей является нарушением
7. Куда нужно обращаться, когда соседи шумят
8. Ответственность и штрафы за нарушение
9. Исключения
10. Закон о тишине в Рязанской области (официальный текст)

Закон тишины для региона

В настоящее время в России нет федеральных норм о тишине. Они находятся на стадии рассмотрения в Госдуме. В связи с чем, аргументировать свои доводы стоит отсылкой на региональное законодательство. Например, режим тишины в Рязанской области устанавливает Закон № 36-ОЗ от 9.07.2021 г.

Он определяет:

• перечень охраняемых от шума объектов,
• время, в течение которого нельзя шуметь,
• запрещенные шумные мероприятия,
• исключения из общих правил.

Ответственность за допущенные нарушения предусмотрена ст. 11.1 ЗоАП РО.

Города Рязанской области

В Рязанской области 12 городов. Самый большой по численности населения — Рязань. Там проживает 539,3 тыс. человек.

Также в регионе 5 средних по величине населенных пунктов — Касимов, Рыбное, Ряжск, Сасово, Скопин (от 20 до 29,2 тыс. чел.) и 6 небольших городков (от 5 до 16 тыс. чел.).

В каждом из указанных муниципальных образований действуют общие правила в сфере тишины, соблюдение которых требуется от всех живущих и работающих в этом субъекте РФ.

Читайте также:

Закон о тишине в Московской области

До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить

Рязанцев и других жителей области интересует:

1. Можно ли делать ремонт по выходным и праздничным дням?
2. Можно ли сверлить по вечерам и в обед?

Для сверления и прочих ремонтных работ в регионе нет отдельного режима. Есть только общий запрет шуметь с 22 до 7 часов, с 13 до 15 каждый день 7 дней в неделю.

То есть сверлить в выходные в Рязанской области можно с 7 до 13, с 15 до 22 ч. и в субботу, и в воскресенье.

Важно! Если вы планируете ремонт в квартире, не помешает согласование графика и сезона (лето/зима) предстоящих шумных работ с ближайшими соседями, проживающими сверху, снизу и сбоку.

Когда можно шуметь и слушать музыку в Рязанской области

Следующий вопрос, волнующий жильцов МКД: до скольки можно шуметь в квартире?

Общий час тишины в Рязанской области с 22 до 7. А тихий час с 13 до 15. Следовательно, шуметь в регионе допустимо с 7 до 13, с 15 до 22 и в будни, и в выходные дни. Дополнительные ограничения в области не установлены.

Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования

Допустимые границы шума в домах и вблизи них утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В дневное время (7-23 ч.) в жилье — 55 в децибелах, в ночное время — 45. У дома днем — 70 Дб, ночью — 60.

Но это касается производственного шума. Если коммерческие объекты около жилых домов или внутри них издают излишне громкие рабочие звуки, то их соответствие санитарным нормам проверяет Роспотребнадзор. Он вправе проводить замер уровня шума шумомером.

Шумомер.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

По закону области недопустимы следующие действия:

1. применение звуковоспроизводящей аппаратуры, звукоусилителей,
2. выкрики, насвистывание, распевание, аккомпанирование,
3. запуск пиротехники,
4. ремонт, переустройство, перепланировка в МКД,
5. ремонтные, земляные, строительные работы, разгрузка-погрузка и прочие мероприятия с применением техники и механизмов,
6. неоднократное не отключение сработавшей автосигнализации.

Важно! Если перечисленные действия будут тихими, то они являются разрешенными. Например, прослушивание аудио-записей само по себе не наказуемо. А вот если делать это громко ночью или в тихий час, то это будет уже правонарушение.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят

Куда разрешено жаловаться на шумных соседей сверху:

• В жилищные органы — правление, ТСЖ, УК, домкому — для МКД, в уличный комитет — для частного сектора. Их персонал может беседовать с нарушителями в сфере ЖКХ.
• В жилотдел — для муниципального жилья. Максимальное наказание — выселение.
• Местному участковому.
• В ОВД (письменно — на бумаге, в электронном виде; устно, в том числе по телефону). Материал будет собран и передан в местную администрацию.
• В городскую административную комиссию. Например, в Рязани она расположена по адресу — ул. Связи, 14.
• В суд.

Если жильцам многоквартирных домов мешают шумом торговые объекты — обращаются в Роспотребнадзор. Он уполномочен провести внеплановую проверку, об итогах которой сообщат заявителю.

Обратиться в прокуратуру касательно шумных предприятий допустимо, а вот жаловаться на соседей — не стоит: заявление передадут в полицию. А вот  проконсультироваться у юриста или адвоката либо получить содействие в составлении, подаче процессуальных актов — не помешает.

Ответственность и штрафы за нарушение

За нарушение действующего в регионе режима тишины ст. 11.1 ЗоАП РО предусмотрена административная ответственность в форме предупреждения или штрафа. Размер последнего зависит от категории правонарушителей и кратности содеянного.

За впервые совершенный проступок:

• для граждан — 500-3000 ₽,
• для юрлиц — 5-15 тыс. ₽,
• для должностных лиц — 3-8 тыс. ₽.

За повторный деликт:

• для физлиц — 3-5 ₽,
• для юридических лиц — 15-25 тыс. ₽,
• для должностных  — 8-15 тыс. ₽.

Читайте также:

Режим тишины в Ростовской области

Исключения

Не считаются правонарушениями в регионе:

1. профилактика и пресечение противоправных деяний,
2. предотвращение ЧС, ликвидация их последствий,
3. обеспечение общественной безопасности,
4. налаживание инженерных коммуникаций,
5. новогоднее празднование с 22 до 4 ч. ,
6. законное отправление религиозных обрядов,
7. культмассовые, спортивные, физкультурные публичные мероприятия,
8. официально разрешенные митинги, шествия.

Внимание! Майские праздники не относятся к числу исключений.

Закон о тишине в Рязанской области (официальный текст)

Полный текст закона о тишине в Рязанской области, а также инструменты для скачивания и распечатки электронных документов есть на нашем сайте.

Скачать закон о тишине в Рязанской области

Важно! Сослаться на действующие нормы областного законодательства будет вполне разумно в ходе аргументации вашей версии в жилищно-бытовых спорах. Это убедит вторую сторону.

До какого времени можно делать ремонт в квартире?

Евгения Мироновская Автор текста

11:30 06 Февраля 2020 Вопрос-ответ

В нашей девятиэтажке, как, наверное, и во многих других домах, очень шумно. Звуки дрели можно услышать уже в шесть утра. Часто нет тишины и после 22.00. Расскажите, пожалуйста, что можно и чего нельзя делать жильцам многоквартирных домов, чтобы не нарушать отдых соседей.

Мария Николаевна,
жительница дома № 16 по улице М. Богдановича

Как разъяснили в КПУП «Гомельское городское ЖКХ», основной документ, в котором указано, что можно и чего нельзя делать жителям многоквартирных домов, – «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений» (утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 года). В них говорится, что граждане обязаны «пользоваться телевизорами, радиоприёмниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и т.

д.)». Нарушение этих требований, согласно статье 21.16 КоАП РБ, влечёт наложение штрафа в размере до 30 базовых величин.

А вот в «Положении об условиях и порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах» (утверждено постановлением Совмина от 16 мая 2013 года) отмечено, что работы, создающие шум или вибрацию, запрещается производить в выходные и праздничные дни, а также начинать их ранее 9.00 и заканчивать позднее 19.00 в будние дни.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите Ctrl+Enter

Предыдущая статья «Евровидение»: букмекеры ставят Беларусь на предпоследнее место Следующая статья Актер из «Сверхъестественного» пошутил в Instagram о белорусских деньгах, МИД пригласил его в Беловежскую пущу

Похожие новости

Тамбур в подъезде покрыт плесенью. Как решить проблему?

Вопрос-ответ

Как обезопасить своё жильё: надёжные способы

Вопрос-ответ

Проверяют ли службы субъектов хозяйствования?

Вопрос-ответ

Сейчас на главной

Мобильная группа Гомельского горисполкома проверила строительные объекты

19:37 13 Марта 2023

15 марта в Гомельском горисполкоме будет работать «горячая линия» по тематике Дня потребителя

19:14 13 Марта 2023

Гомельский госцирк дарит праздник тем, кто особенно в этом нуждается

17:00 13 Марта 2023

Как пользоваться политикой штата Мичиган «Восстановить и вычесть»

Как использовать политику штата Мичиган «Восстановить и вычесть»

Шаг первый. Позвоните юристу и расспросите его обо всем, что вы здесь видите. Мы не юристы, и это Не юридическая консультация!

Как правило, если у вас возникла проблема с сдаваемым в аренду имуществом, из-за которой оно больше не соответствует основным стандартам штата в области здравоохранения, безопасности и строительства, задача арендодателя — устранить эту проблему. Но что, если арендодатель просто не хочет?

Если вам нужен ремонт
Первое, что вы должны сделать, когда осознаете необходимость ремонта, это связаться со своим арендодателем/управляющим недвижимостью и сообщить, что не так, как это влияет на вашу жизнь, и спросить, есть ли какие-либо дополнительные шаги, которые вам необходимо предпринять. Некоторые скажут вам заполнить определенную форму или позвонить по определенному номеру и т. д. Запишите, когда вы общались, с кем вы общались и каков был ответ. Предпочтительно отправить электронное письмо или другую письменную форму связи.

Подождите
Теперь вы должны дать арендодателю разумное время для решения проблемы. Что такое «разумный срок»? Ну, это конкретно не определено в законе Мичигана, но есть некоторые неофициальные правила, которые работают. Закон штата Мичиган признает три категории необходимости ремонта:

• Аварийный ремонт — это те потребности, которые угрожают здоровью и/или безопасности жильцов — утечка газа, поломка печи (в холодные месяцы), затопление сточными водами подвала, и так далее.
• Капитальный ремонт — это те, которые негативно влияют на способность арендатора жить комфортно, но не на его здоровье или безопасность. Сломанный водонагреватель, сломанная печь (в теплое время года), забитый слив в ванне и т. д.
• Мелкий ремонт — это потребности, которые делают жизнь раздражающей, но являются просто неприятностями — например, облупившиеся обои, жужжащий свет и проникновение муравьев внутрь.

Как правило, аварийный ремонт необходимо начинать в течение 24–72 часов, капитальный ремонт — в течение 7 дней, мелкий ремонт — в течение 31 дня. Если вы ждали так долго, а менеджер не предпринимает никаких действий, переходите к следующему шагу.

Вызвать инспектора
Если у вас есть основания полагать, что арендодатель/PM собирается вас обмануть, позвоните инспектору, который выйдет и оценит проблему. В некоторых муниципалитетах вам придется заплатить сбор инспектора; в других арендодатель должен будет заплатить , если окажется, что здание не соответствует нормам, и вы будете платить только в том случае, если в порядке. Попросите инспектора обобщить свои выводы и отправить вам копию.

Сообщите арендодателю/управляющему недвижимостью
Следующим важным шагом будет связаться с вашим менеджером проекта или арендодателем и сообщить им , что вы собираетесь оплатить ремонт самостоятельно и вычесть стоимость этого ремонта из арендной платы, которую вы буду платить.

Вам не нужно ждать ответа на этом этапе — просто напишите что-нибудь в письменном виде и двигайтесь вперед.

Получите три обоснованные оценки
Следующим шагом будет получение оценок от трех групп с хорошей репутацией, которые могут справиться с рассматриваемым ремонтом. Направьте все три оценки арендодателю/PM, выберите наименее дорогой из трех вариантов и приступайте к ремонту. Предупреждение: если вы собираетесь выполнить ремонт самостоятельно, помните, что обычно вам разрешается вычитать только материалы, а не трудозатраты, и вы можете быть привлечены к ответственности за некачественную работу.

Документ о расходах
На случай, если ремонт окажется дороже, чем вы ожидали, задокументируйте все возникающие расходы и получите подписанные отчеты от всех задействованных ремонтных бригад относительно каждого изменения. Документация — ваш лучший друг во всем этом процессе!

Оплата арендной платы с вычетом затрат на ремонт
Продолжайте платить арендную плату в обычном порядке, пока ремонт не будет завершен. Как только вы получите окончательный счет, вычтите эту сумму из арендной платы и отправьте копию счета вместе с остатком (если есть) и письмом, объясняющим, что вы сделали и почему.

ПРИМЕЧАНИЕ: сделайте все возможное, чтобы решить вопросы ремонта с вашим арендодателем, прежде чем начать вычитать ремонт из вашей арендной платы, и получить юридическое заключение, прежде чем делать это. Многие виды косметического ремонта не обязательно должны быть отремонтированы по закону, поэтому, если вы платите за них, вы не сможете по закону вычесть их.

Надеюсь, эта информация вам никогда не понадобится — подавляющее большинство арендодателей бросятся делать ремонт, как только поймут, что вы намеревались применить закон «Ремонт и вычет». Тем не менее, это информация, которую должны знать все арендаторы Мичигана, на случай, если она окажется полезной.

NC Закон арендодателя-арендатора о ремонте

Вы снимаете квартиру или дом и замечаете опасную проблему. Возможно, это оголенная проводка, которая может привести к пожару или даже поражению электрическим током. Возможно, это из-за незакрепленной половицы, из-за которой вы можете споткнуться и пораниться о ближайшую мебель или технику. Или, может быть, это утечка, которая может привести к проскальзыванию или накоплению смертельной черной плесени.

Если вы заметили потенциально опасную проблему, подобную перечисленным выше, или что-то подобное, вы должны немедленно уведомить своего арендодателя о проблеме, чтобы она была устранена. К сожалению, не все арендодатели реагируют или выполняют свои юридические обязательства перед арендаторами.

Так что же делать, если у вас кошмарный домовладелец? Читайте дальше, чтобы узнать о своих правах. Чтобы получить бесплатную оценку дела от опытного адвоката, позвоните по телефону 1-866-900-7078.

Содержание

Что должны исправить арендодатели?

Существуют определенные условия, которые сразу же считаются опасными, что делает объект непригодным для проживания людей. Даже если арендатор не жаловался, арендодатель, которому стало известно об этих проблемах, должен принять разумные и своевременные меры для их устранения.

К этим проблемам относятся:

• Небезопасная проводка
• Небезопасный пол или ступеньки
• Небезопасные потолки или крыши
• Небезопасные дымоходы или дымоходы
• Отсутствие питьевой воды
• Отсутствие работающих замков на всех дверях, ведущих наружу
• Разбитые окна или отсутствие исправных замков на всех окнах на уровне земли
• Отсутствие надлежащего отопления (когда на улице 20 градусов или ниже, тепло вашего устройства должно быть способно обогревать ваши жилые помещения до 65 градусов, и это действует с 1 ноября по 31 марта)
• Отсутствие рабочего туалета
• Отсутствие работающей ванны или душа
• Заражение крысами (при условии, что это результат дефектов конструкции вашего здания)
• Утечка газа
• Чрезмерное количество стоячей воды, сточных вод или проблемы с затоплением, которые способствуют заражению комарами или плесени (при условии, что эти проблемы вызваны протечками водопровода или неадекватным дренажом)

Что делать с неисправной техникой?

Что касается бытовой техники, предоставленной арендодателем, включая плиты, кондиционеры, стиральные машины, холодильники, топки и т. д., арендодатель обязан обслуживать их и ремонтировать в случае поломки. Если ваш арендодатель не обслуживает и не ремонтирует эти приборы, вы можете иметь право на снижение арендной платы или снижение арендной платы. Снижение арендной платы зависит от возможности показать снижение стоимости арендованного имущества из-за всех дефектов, с чем вам может помочь адвокат.

Примечание. Если это не чрезвычайная ситуация, арендодатель должен быть уведомлен о неисправных бытовых приборах в письменной форме.

Проблемы с плесенью

Влажность без надлежащей вентиляции может привести к образованию плесени, и у вас могут возникнуть серьезные проблемы со здоровьем, если домовладелец не устранит вашу проблему с плесенью. Хотя в Северной Каролине нет специального закона о плесени, арендодатели прямо обязаны по закону устранять проблемы с водопроводом, канализацией и канализацией, что может создать условия для размножения плесени.

Арендодатель действует обманчиво и несправедливо, взимая с вас арендную плату за жилье, которое, как они знают, непригодно для проживания из-за плесени, и подвергает риску ваше здоровье. Некоторые из многих опасностей для вашего здоровья, которые могут быть вызваны плесенью, включают крапивницу, головные боли и затрудненное дыхание.

Использовал ли ваш домовладелец недобросовестную и обманную торговую практику при аренде помещения, зараженного плесенью? Вы можете получить компенсацию.

General Tenant Protections

Сдаваемая в аренду недвижимость в Северной Каролине поставляется с «подразумеваемой гарантией пригодности для проживания». Это означает, что ваша квартира всегда должна соответствовать определенным минимальным стандартам, которые делают ее пригодной для проживания человека. Обратите внимание, что эта гарантия не гарантирует, что вы будете свободны от всех неприятностей и неудобств, но означает, что ваш арендодатель несет ответственность за устранение серьезных проблем. проблемы, которые могут нанести ущерб, сделать вашу среду обитания невыносимой и нанести травмы вам, а также вашим детям или другим членам семьи.

Совет. В дополнение к тому, что ваше помещение должно быть пригодным для проживания, ваш арендодатель обязан поддерживать пригодность и пригодность для проживания вашего жилья на том же уровне, на котором они находились при первом въезде. Это может обеспечить дополнительную «всеобъемлющую» защиту для арендаторы.

Что делать, если моя сдаваемая в аренду недвижимость не соответствует кодексу?

Сначала обратитесь в органы общественной безопасности вашего города. У большинства есть форма жалобы, которую вы можете отправить онлайн. Если вы получили травмы или ущерб, ваш следующий шаг должен состоять в том, чтобы связаться с адвокатом арендодателя и арендатора, чтобы получить компенсацию, которую вы можете заслуживать.

Как действуют жилищные кодексы?

Жилищные кодексы предъявляют определенные требования безопасности к арендуемому имуществу. Эти требования включают адекватное отопление и адекватную сантехнику. Если в вашей квартире или комплексе есть жилищные или другие нарушения кодекса, вы можете вызвать государственных или местных инспекторов по строительству/санитарному обслуживанию для расследования.

Нарушение санитарного законодательства в квартире и нарушение жилищного законодательства могут легко пересекаться. Например, неисправная система отопления может представлять значительную опасность возгорания, а также не обеспечивать минимальный уровень тепла. Точно так же неисправная канализационная система или загрязненный источник воды нарушают основные гарантии пригодности для проживания, а также санитарные нормы.

Обращение к органам по надзору за общественной безопасностью иногда может быть эффективным решением, но имейте в виду две вещи:

1. У инспекторов в вашем районе может быть ограниченная рабочая нагрузка и бюджет, что делает маловероятным своевременное решение проблемы.
2. Инспекторы имеют право требовать от владельца ремонта до состояния, которое делает жилище непригодным для проживания людей. Приказ об устранении нарушения кодекса не компенсирует вам телесные повреждения, ущерб вашему имуществу или непредвиденные расходы на переезд, если ваш арендодатель задерживает необходимый ремонт.

Можете ли вы удержать арендную плату, если что-то не улажено?

Вы не должны прекращать платить арендную плату, потому что это может привести к вашему выселению. Вместо этого ищите письменное соглашение с арендодателем о том, что вы будете оплачивать ремонт или замену самостоятельно и вычитаете эту сумму из арендной платы.

Не уменьшайте арендную плату, если у вас нет этого письменного соглашения. Свяжитесь с адвокатом, прежде чем что-либо делать. Также важно вести учет всех проблем, а также вашего общения и запросов на ремонт с арендодателем.

Как задокументировать проблемы и запросить ремонт

Вы должны всегда документировать проблемы и обращаться к домовладельцу с просьбой о ремонте в письменной форме. Важно задокументировать, что вы сделали, чтобы уведомить своего арендодателя о проблеме и ваших просьбах об ее устранении. Вы можете сделать это, отправив свое уведомление по электронной почте или через письмо, отправленное заказным письмом. Просмотрите договор об аренде, чтобы узнать о необходимых средствах уведомления, а также адресе, который вы должны использовать.

Обязательно подробно опишите проблему и попросите ее устранить. Сделайте фотографии как для документации, так и для включения в запрос к арендодателю.

Недостаточно устно попросить арендодателя решить проблему. Если ваш арендодатель пренебрегает проблемой или отказывается ее решить, важно иметь при себе материальные документы, подтверждающие, что вы уведомили о проблеме и потребовали ее устранения. Если вы получите травму или понесете ущерб в результате проблемы, эта документация станет еще более важной.

Может ли арендодатель заставить арендатора платить за ремонт?

Ваш арендодатель может взимать с вас плату за ремонт, если проблема была вызвана вами (или вашими гостями). С вас также может взиматься часть суммы за ремонт, если вы не предприняли разумных действий для уменьшения ущерба. Например, если вы заметили проблему, но не сообщили о ней своевременно, вы можете заплатить разницу в стоимости ремонта сейчас по сравнению с тем, во сколько обошлось бы устранение проблемы на более раннем этапе.

Что делать, если вы пострадали из-за небрежности арендодателя

Если арендодатель отказывается делать ремонт после всех ваших разумных попыток, пора через адвоката сообщить ему, что вы настроены серьезно. Заполните нашу онлайн-форму, и кто-то свяжется с вами быстро.

Мы знаем, что для некоторых домовладельцев и собственников на первом месте стоит прибыль. Когда одна компания по аренде жилья отказалась возмещать клиентам авансовые платежи за недвижимость, закрытую из-за Covid-19, мы, не колеблясь, взяли их на себя и боролись за миллионы клиентов. Как фирма истцов с грозными судебными юристами, мы всегда готовы вступить в бой от имени обычных людей, с которыми жестоко обращаются те, кто считает, что правила к ним не относятся.

С 1997 года мы помогли более чем 60 000 человек вернуть компенсацию на сумму более 1,6 миллиарда долларов (и это число продолжает расти). ¹ Мы готовы использовать наш талант, опыт и ресурсы, чтобы работать на вас.

Боитесь нанять адвоката? Благодаря нашему договору о непредвиденных расходах отсутствуют авансовые платежи, почасовая оплата и неожиданные платежи. ² Чтобы поговорить с кем-нибудь прямо сейчас, позвоните по номеру 1-866-900-7078.