Ванна в брежневке фото: 79 реальных фото и 7 правил ремонта

Мебель

Необходимо выбирать качественную мебель, способную прослужить вам долгие годы. Не стоит забывать о ее функциональности и размере ванной, которая не способна вместить габаритную мебель. Ниже разберем требования функциональности предметов ванной комнаты.

Унитаз рекомендуется располагать на 20 см от соседней стены, высота края — около 40-45 см от пола. Между унитазом и другими предметами должно быть свободное расстояние около 20 см.

Умывальник — не менее 20 см от боковой стены, высота края — около 80-85 см от пола, смеситель должен быть закреплен на расстоянии 20-25 см над умывальником, свободное пространство над умывальником — 100*70 см.

Высота ванны — 55-60 см, крана — около 10-25 см. Свободное пространство между ванной и умывальником должно составлять 20 см.

Высота установки смесителя — 100 см, лейки душа — 170-190 см.

Объединенный санузел

Ванная комната с туалетом в хрущевке требует грамотного расположения мебели.

Интересно! Сейчас объединение ванной и туалета в одно помещение довольно популярно, но с позиции рациональности такое желание объяснить сложно.

Следует учитывать особенности, которые могут затруднять ремонт ванной комнаты в хрущевке: большая влажность, маленькая площадь, изменение температуры.

При укладке пола рекомендуется после гидроизоляции выполнить черновую стяжку. Также необходимо не забывать о вентиляции помещения и грамотному подбору материалов.

Можно совместить ванную и туалет, разбив или увеличив площадь.

Угловая ванная комната в хрущевке

Один из самых распространенных видов ванн, привлекающий людей своей красотой и функциональностью.

Потолок в такой ванной лучше делать натяжной, но можно и просто его побелить. Стены лучше всего отделать плиткой. Белый цвет в общей цветовой гамме также приветствуется.

Душевая кабинка вместо ванной

Установка душевой кабины — эффективное и практичное решение, которое сэкономит площадь комнаты и воду. Но не стоит забывать и о минусах: постоянно накапливающийся налет, который необходимо убирать и, если у душа будет слабый напор, то прием душа станет долгим и затруднительным.

Для маленькой комнаты можно остановить свой выбор на угловой кабинке, для небольшой — на прямоугольной кабине.

Среди типов дверей различают распашные, складные и раздвижные. Лучший размер кабинки составляет 80*80 см.

Стили

Современный стиль отличается практичностью, красотой, отсутствием лишних деталей. У него в преимуществе находятся высокое качество и натуральные материалы.

Классический стиль отдает предпочтение размеренности и имеет высокие стандарты дизайна. Цветовой фон обязательно должен быть гармоничным.

Также среди стилей выделяют кантри и арт-деко. Последний стиль подчеркнет вашу индивидуальность при использовании необычных и ярких вещей, сочетаний.

Все эти стили можно увидеть на фото ванной комнаты в хрущевке.

Ремонт ванной в хрущевке

1 этап: освобождение пространства — удаление ненужных предметов.

2 этап: смена старых труб, каналов вентиляции, стояков, проводки на новые средства коммуникации.

3 этап: выравнивание поверхностей стен, пола (гидроизоляция, стяжка).

4 этап: обкладка пола и стен плиткой.

Важно! Начинать нужно со стен, а потом уже приниматься за пол.

5 этап: установка мебели (начинать лучше с габаритных предметов сантехники, а уже потом переходить к мебели и различным аксессуарам).

Конечно, возможна и другая последовательность проведения этих этапов (например, можно сначала установить ванну, а потом заниматься покрытием стен плиткой).

Фото идеально оформленного интерьера ванной комнаты в хрущевке

голос

Рейтинг статьи

Лучшие современные идеи дизайна ванной комнаты 3 кв.

Кошмарным сном любого спортсмена является неудача на ответственном соревновании, политика — провал на выборах, а вот в случае с дизайнерами совершенно точно можно сказать, что истинный кошмар для них — крохотная ванная комната на 3 кв. метра, являющая отличительной чертой все еще остающихся на ходу хрущевок. Это, конечно, ирония, но прикрыть ею суровую реальность не получится: на такой маленькой полезной площади главная дизайнерская идея, пожалуй, будет заключаться в том, как грамотно вписать по размеру ванну. И по совместительству, удача — в случае, если все же у вас это получится сделать. Однако друг познается в беде, а настоящий дизайнер проявляет свои лучшие качества при работе как раз с такими сложными проектами, серьезно ограничивающими его инструментарий. На дворе уже 2021 год и даже обладатели хрущевок хотят сделать дизайн своей ванной комнаты на 3 кв.м. отвечающим духу времени. Возможно ли такое? Без лишних слов — к делу: предлагаем вам лучшие современные идеи, которые имеют хорошие перспективы раскрыться даже в таком стесненном формате.

1. Идеальная организация пространства;
2. Цветовое оформление комнаты;
3. Популярные материалы и фактуры;
4. Еще больше фото с красивым современным дизайном;
5. Заключение.

С каждым годом требования к организации пространства серьезно меняются, однако не заметить одну сохраняющую актуальность тенденцию просто невозможно — это предельная оптимизация полезного пространства. Взамен устаревших эстетических стандартов пришли суровые, выдержанные в строгом соответствии с геометрическими законами алгоритмы оформления:

• больше свободного места — больше воздуха;
• стерильная, холодная красота;
• каждая деталь имеет свое значение;
• носителем графической информации становится текстура;
• уменьшение габаритов.

Самое интересное, что эти современные идеи играют вам на руку, если вы собираетесь создавать дизайн ванной комнаты на 3 кв. м:

• не нужно насыщать пространство бесполезной ерундой;
• можно обойтись без громоздких декоров и сделать выбор в пользу красивых текстурных материалов;
• малогабаритная сантехника идеально впишется в ваше помещение.

1. откажитесь от ванны в пользу душа — конечно, ванна всегда связана в нашем сознании с безмятежным релаксом, белоснежной пеной и музыкой в ушах, однако давайте будем реалистами: в условиях ванной комнаты на 3 кв. м. можно говорить только о сидячей ванне, удовольствия от которой немного, зато душевой уголок позволит вам сэкономить серьезное количество квадратных метров;
2. корзины для белья можно интегрировать в модульную тумбу под умывальник — замечательное решение, убивающее сразу двух зайцев: и сохраняете место для грязного белья, и маскируете инженерные коммуникации;
3. закругленная душевая кабина — за счет эргономичной конструкции можно выручить примерно 1 квадратный метр полезной площади, что в условиях «хрущевки» — серьезный показатель;
4. полочки над дверью — всякую мелочь спокойно размещаем там и наслаждаемся результатом.

В целом, грамотно проведенная оптимизация пространства позволит нивелировать катастрофическую нехватку квадратных метров и привнести в атмосферу глоток свежего воздуха. Причем все это — в духе современных идей для дизайна ванной комнаты в этом году. Взгляните на фото ниже — приведены, на наш взгляд, удачные примеры оформления интерьеров.

Однозначный лидер последних лет — серый цвет — вполне применим для использования в маленьких ванных 3 кв.м. Он ничуть не уменьшает пространство, дружелюбен по отношению к остальной цветовой гамме, создает ровный и сдержанный интерьер, идеально отвечающий духу времени.

Прекрасно также смотрится в ванной комнате 3 кв.м. зеленый со всеми его многочисленными оттенками. В сочетании с кристально белым можно добиться очень выразительного визуального эффекта.

Незаменимым отделочным материалом для дизайна любой современной ванной комнаты на 3 кв. м остается керамическая плитка

С уверенностью можно говорить о том, что в дизайне ванной комнаты на 3 кв. м следует отдавать предпочтение плитке мелкого формата — помимо того, что является типичной современной идеей в отделке, такое оформление позволит создать легкий эффект расширения пространства. Обратите внимание на плитку «метро», имитирующую кирпичную кладку. В последние годы она переживает «вторую молодость», а ведь в следующем году такой оформительской детали исполнится ни много ни мало сто лет.

Современный дизайн вращается вокруг идеи эко-стиля, поэтому не использовать некоторую его атрибутику в современной ванной 3 кв.м. будет досадным упущением.

• древесные мотивы;
• имитация благородных каменных пород;
• зелень;
• спилы.

Все это можно успешно использовать даже в формате дизайна ванной комнаты на 3 кв. м — и следующие фото с интеграцией озвученных выше современных идей это наглядно подтверждают.

Несмотря на то, что главный акцент в оформлении жилых пространств в последнее время закреплен за лаконичностью, а минималистичность стала уже жизненным кредо, специалисты советуют несколько оживить пространство за счет использования в дизайне современной ванной 3 кв. м. одной-двух интересных деталей. Они не займут много места, но позволят избежать некоторого налета стерильности, особенно если ваша ванная комната выполнена в белоснежной цветовом оформлении.

К примеру, это может быть:

1. ненавязчивый арт-объект, закрепленный на стене;
2. интересная картина;
3. выполненная краской надпись на стене;
4. парочка растений в декоративных вазах;
5. любимая коллекция духов;
6. приятный коврик с ироничной надписью.

Впрочем, вы и сами можете придумать что-нибудь уникальное, которое точно не удастся увидеть ни в одном другом дизайне современной ванной комнаты 3 кв.м.

На десерт предлагаем вам небольшую подборку фото, где самые яркие и интересные современные идеи воплотились в дизайне скромной ванной комнаты на 3 кв. м. Отмечайте для себя понравившиеся детали, мысленно соотносите со своей ванной — и убеждайтесь в том, что прикрываться ее маленьким размером способны только ленивые хозяева, привыкшие жить в насквозь пропитанных интерьерными шаблонами квартирах и домах.

В это трудно поверить, но факт: дизайн невероятно маленькой ванной комнаты на 3 кв. м. в этом году может и должен быть современным. Приведенные выше многочисленные фото с яркими оформительскими идеями современного дизайна на 3 кв.м. указали вам на направление, в котором вы должны двигаться, если хотите раз и навсегда порвать со стереотипами о хрущевских квартирах. А лучшей наградой за ваши старания станет собственное чувство комфорта и, конечно, удивленные возгласы заглянувших на огонек друзей или родственников, еще вчера ехидно хихикавших по поводу маленького размера вашей ваннойв 3 кв.м.

Фото: vk.com

58 фото, крутые идеи дизайна

Особенности оформления

Основные нюансы:

• В интерьере ванной комнаты должны присутствовать только необходимые предметы. Лишние элементы могут нарушить рационализацию пространства.
• Для оформления санузла в хрущевке, дизайнеры советуют выбирать стилевое направление, которое приветствует четкие линии и минимальное количество декора. Таким образом получится придать комнате простоты и дополнительного простора.
• Визуально расширить комнату можно за счет зеркальных, стеклянных поверхностей и локальной подсветки, сэкономить полезные метры позволит подвесная сантехника.
• Для увеличения ванной в хрущевке уместно применить декорирование на уровне глаз. Например, сконцентрировать на себе внимание могут красивые орнаменты или узоры.

Какой цвет лучше выбрать?

Практически неотъемлемым элементом ванной является белый цвет, благодаря которому пространство зрительно кажется намного больше. Белоснежные оттенки можно использовать в качестве основного фона или разбавить их темными и насыщенными деталями. 

В ванную комнату в хрущевке отлично впишется легкая молочная и бежевая гамма, которая выгодно гармонирует с белыми предметами из керамики и смесителями из металла особенно в золотистом исполнении. Для того, чтобы сделать беж более глубоким, к нему добавляют шоколадные или коричневые вставки.

Невероятно мягкую и расслабляющую атмосферу сформируют в помещении нежные сиреневые, мятные, голубые, сливочные или цветочные розовые тона. Придать обстановке позитива, наполнить ее светом и хорошим настроением поможет яркая фруктовая палитра в тропических оранжевых, красных, желтых или зеленых оттенках.

На фото дизайн ванной комнаты в хрущевке со стенами, наполовину отделанными светлой плиткой и окрашенными краской синего цвета.

Добиться хорошего результата и сформировать единую интерьерную композицию помогут правильные цветовые сочетания. Например, бирюзовый можно комбинировать с зеленым, розовый с фиолетовым, а желтый с салатовым или оранжевым.

Универсальным, практичным и спокойным цветовым решением для ванной комнаты станет серый колер. На поверхностях такого цвета менее заметны загрязнения, потеки и конденсат. В монохромном интерьере лучше установить белую сантехнику и добавить теплые нотки в виде красочных элементов.

Планировка

Стандартные габариты ванной комнаты составляют потолки высотой не менее 2,5 метра, длина комнаты не менее 1,2 метра и ширина не менее, чем 0,8 метров. В хрущевке в многоквартирном панельном доме совмещенные санузлы отличаются своими определенными размерами. Маленькое помещение имеет площадь 198х173 сантиметра, большое около 290х200 сантиметров и среднее 250х150 сантиметров.

Планировка здания также может предполагать наличие неполноценных ванных или объединенных санузлов с душем. Такие комнаты отличаются размерами 140х150 сантиметров.

Старые пятиэтажные дома предполагают раздельный санузел. В проект помещения входит ванная, раковина, полотенцесушитель и настенные шкафчики. В случае перепланировки требуется разработка масштабированного плана со схемой разводки коммуникаций, расположением дверей, сантехники и нужных интерьерных предметов.

Ванная комната с душевой кабиной в хрущевке

В ванную комнату в хрущевке без ванной идеально впишется угловой или прямоугольный душ. Для экономии площади следует выбирать модели, имеющие раздвижные дверцы. Кабинку также можно оборудовать с помощью глубокого поддона для купания.

На фото планировка ванной комнаты с душевой в интерьере квартиры хрущевки.

Совмещенный санузел в хрущевке

Демонтаж перегородки и объединение двух помещений предоставляет реальную возможность значительно увеличить пространство. В совмещенном санузле в хрущевке определенная проблема заключается в канализационном стояке. Его лучше всего зашить в гипсокартонный короб и отделать кафельной плиткой. 

Отличным вариантом для переделанной ванной комнаты с туалетом, является установка унитаза с инсталляцией. Благодаря отсутствию сливного бачка освобождается дополнительное место. Не менее рациональным будет приобретение углового унитаза.

На фото дизайн объединенного санузла в хрущевке, выполненного в молочных и коричневых тонах.

Примеры для раздельной ванной

Несмотря на то, что санузел раздельный, оба помещения выдерживают в единой стилистике и оборудуют сантехникой из одной коллекции.  

В отдельной ванной в хрущевке можно применить оригинальное зонирование пространства. Например, место с душевой кабиной или ванной оформить в одном цвете, а зону с умывальником выделить контрастным оттенком. 

Варианты отделки и материалы

При выборе отделки предпочитают экологичные и влагостойкие материалы. Качественная облицовка имеет эстетичный вид, долгий эксплуатационный срок и является безопасной.

Пол

Для оформления пола подойдет нескользящий керамогранит или кафель. Чтобы визуально расширить ванную комнату, плитку можно выложить в диагональном направлении или подобрать покрытие на один-два тона темнее стеновой отделки.

Плоскость лучше дополнить керамическими или пластиковыми плинтусами, которые в отличие от деревянных не подвержены деформации и не покрываются ржавчиной, как металлические изделия.

Стены

Традиционной облицовкой является керамическая плитка или мозаика. Увеличить пространство позволит комбинирование кафеля, разделение ванной на функциональные зоны и чередование цвета. Подобного эффекта можно добиться за счет глянцевой плитки, широких вертикальных полос или узкого бордюра. 

На фото стены, облицованные разноцветной мозаикой в ванной комнате в хрущевке.

Потолок

Наилучшей дизайнерской идеей для ванной в хрущевке станет установка глянцевого натяжного потолка в светлых тонах. Также подойдет покраска, реечная или пластиковая подвесная система. В небольшом санузле приветствуется ровная потолочная плоскость, не имеющая контрастные детали и нависающие элементы. 

На фото современный дизайн ванной в хрущевке с матовым натяжным потолком.

Как обустроить ванную?

Для создания грамотного дизайна требуется правильный выбор и расстановка мебельных предметов и других элементов.

Как разместить стиральную машину в ванной хрущевки?

Аккуратная стиральная машинка может органично вписаться даже в маленькую ванную комнату. Идеальным местом для установки стиралки станет ниша за унитазом, зона под умывальником или водонагревателем. В случае если подобные варианты размещения невозможны, будет уместно приобретение подвесной модели.

На фото интерьер ванной комнаты со стиральной машинкой, расположенной под столешницей рядом с раковиной.

Организация систем хранения

Еще на этапе ремонта ванной в хрущевке нужно продумать системы хранения, в которых будут располагаться косметические, гигиенические средства, бытовая химия, чистые полотенца и прочее. Для того, чтобы не загромождать небольшое помещение, все необходимые предметы прячут в шкафчики с непрозрачным фасадом. Очень стильно смотрятся конструкции с однотонными дверцами без фурнитуры. 

В маленькой ванной комнате в хрущевке уместно разместить мебель в виде узкого пенала или шкафа, который будет эффективно задействовать вертикальное, угловое пространство или место над дверным проемом.

На фото зеркальный шкаф в ванной комнате в хрущевке.

Ванна

Прекрасное решение — выбор прямоугольной или угловой модели. Ванна с прямыми углами и линиями наиболее рационально использует площадь. Встроенная конструкция или изделие, декорированное плиткой будет сливаться с окружающим оформлением комнаты и за счет этого смотреться менее громоздко.

Раковина

Обеспечить дополнительное свободное место позволит умывальник без подножки. Также подойдет установка меленькой, но глубокой раковины или модели, обладающей узкой формой. При дефиците квадратных метров в комнате, умывальник размещают максимально близко к ванне или надвигают на нее. Плоскую раковину совмещают со стиральной машинкой или с тумбой.

На фото ванная комната в хрущевке с компактной круглой раковиной, расположенной на подвесной тумбе.

Вентиляция

Благодаря системе, способствующей правильной циркуляции воздушного потока, получается создать комфортную температуру и уровень влажности в комнате. Возможна установка накладного вентилятора или обычной вытяжки.

Освещение

Один из самых важных этапов в создании дизайна ванной в обыкновенной хрущевке — это организация освещения. От того, как расположены световые источники зависит не только общий вид и эстетика помещения, но и его пропорции.

Популярным решением являются точечные светильники. Они могут быть сгруппированы по центру или освещать каждую функциональную зону в санузле.

Зеркало часто дополняют симметричными бра. Подобное размещение способствует ровному распределению света без теней.

Необычно будет выглядеть мебельная подсветка, установленная внутри шкафчика или напольное освещение. Для этого пол оборудуют с помощью герметичных и прочных светильников или влагостойких цветных лампочек.

Декор и аксессуары

Сделать интерьер комнаты более ярким и самобытным поможет виниловая шторка для ванной. Душевую кабинку можно декорировать красивыми аппликациями и постелить на полу красочный коврик.  

Интересно будут смотреться стаканчики для зубных щеток и мыльницы оригинальной формы, а также аскетичные аксессуары в белом, серебряном или металлическом цвете.

Правильная расстановка различных мелочей и декоративных элементов позволит превратить банальное интерьерное оформление в настоящий дизайнерский шедевр.

Идеи дизайна интерьера в хрущевке

Стиль минимализм наполнит ванную комнату лаконичностью и чистотой. В помещение гармонично впишется ахроматическая палитра, четкие геометрические формы и неброская отделка.

Особой невесомостью и деревенской атмосферой отличается стилистика прованс. Нежный и романтичный дизайн характеризуется мягкими пастельными тонами, некрупными цветочными узорами и винтажной меблировкой.

На фото стиль минимализм в интерьере ванной комнаты в хрущевке.

Традиционный стиль лофт приветствует выдержанную и спокойную коричневую, белую, пепельную и металлическую гамму с отдельными яркими деталями. Невероятно органичным и интересным акцентом помещения станут потертые предметы и открытые коммуникации. 

Малогабаритное пространство в хрущевке выигрышно дополнит элегантный классический стиль. Комнату оборудуют шкафами, тумбами и полками из натурального дерева, зону возле зеркала украшают позолоченными бра, а одну из плоскостей декорируют панно из мрамора. 

На фото дизайн ванной в хрущевке, оформленной классическом стиле.

Фотогалерея

Дизайн ванной комнаты в хрущевке, благодаря правильному оформительскому подходу, приобретает красивый, современный вид и превращается в комфортное и уютное пространство.

Дизайн ванной комнаты в брежневке

Очевидно, что сегодня строительство нового жилого фонда ведется достаточно интенсивными темпами. Но, несмотря на этот факт, большая часть жилья по-прежнему представлена печально известными и до неприличия изношенными «брежневками». Давайте коснемся одного из аспектов данного вида жилых помещений – рассмотрим, что представляет собой дизайн ванной в брежневке.

Понятно, что в те времена люди были счастливы и такой жилплощади, и даже не задумывались о ее модернизации. Их устраивали проходные комнаты, микроскопические кухни и сверхминиатюрные ванные комнаты, которые до сих пор остаются героинями анекдотов. Счастливчиками считались те, у кого туалет и ванная стояли в разных комнатках, тогда как в совмещенных узлах помещалась только сама купель и крючок с полотенцами.

«Брежневка» — это не приговор!

Дизайн ванной в брежневке

По мере появления новых сантехнических приборов, дизайн ванной комнаты в брежневке стал медленно, но верно, меняться в лучшую сторону, становиться функциональней и удобней. Компактная сантехника не просто зрительно расширяет пространство, но и обладает такими дополнительными возможностями, о которых строители «брежневок» даже не подозревали.

Рекомендуем к прочтению:

Основные приемы оптимизации маленьких санузлов:

• Дизайн ванной в любой «брежневке» становится намного комфортней и красивей, если стандартную купель сменить на угловой аналог. В этом случае удается высвободить место для стиральной машинки, которая не помещается на кухне;
• Формируя интерьер ванной в брежневке, важно не забывать о существовании стиралок, которые приспособлены для установки под умывальник. Благодаря такому интересному решению удается выкроить еще немного драгоценной свободной площади, а сама комната становится аккуратней и опрятней;
• Необычно, стильно и практично выглядит ванная в брежневке, в которой раковина, изначально соединенная со стиральной машинкой;

Справка: Флоп – это еще одна разновидность стиралок, которые способны экономить не только полезную площадь, но и воду. Такой агрегат монтируется непосредственно над унитазом, и совмещается с его функцией смыва. По сути, флоп – это настоящее диво техники, благодаря которому ванна в брежневке становится поистине уникальной.

Особенности национального ремонта

Уникальный дизайн ванной в брежневке

Итоговая стоимость и продолжительность всех работ, направленных на благоустройство санузла в таких квартирах, может значительно возрастать из-за ряда следующих особенностей:

• Типичная ванная комната в брежневке буквально вся утыкана водопроводными и канализационными трубами. И все ничего, если бы эти коммуникации не находились на внушительном расстоянии от стен, воруя драгоценные сантиметры полезной площади. В этом случае затратным, но результативным решением проблемы станет монтаж всех труб непосредственно в стены;
• Глобальная перепланировка «брежневского» санузла предусматривает полную замену старой проводки. Причем ее поиски напоминают хождение по минному полю, поскольку прокладывалась она в хаотичном порядке;
• Размер ванной комнаты в брежневке значительно усложняет проведение всех отделочных и ремонтных работ, не говоря уже о том, что количество вариантов расположения сантехники сводится к минимуму. Если же хочется высвободить побольше места, предстоит потратиться на нестандартные электрические приборы и нетипичное сантехническое оснащение.

Дизайн-проект «брежневского» санузла

Проект ванной в брежневке

Мало просто высмотреть самое впечатляющее и красивое фото ванной в брежневке, нужно еще и постараться воплотить его в действительность. Иногда это и вовсе невозможно, а иногда все зависит от финансового состояния человека и его готовности пережить масштабную переделку ванной комнаты.

Рекомендуем к прочтению:

Эксклюзивный дизайн и впечатляющая комфортабельность небольших санузлов обычно становится результатом использования качественных строительных и отделочных материалов. Без них, равно как и без квалифицированных рабочих и современной сантехники, маленькая ванна в брежневке никогда не станет стильной, практичной и удобной одновременно.

Поэтому профессиональные дизайнеры – это именно те люди, которым нужно поручать разработку индивидуального проекта оформления небольших санузлов. Эти люди в силах превратить даже микроскопическую «каморку» в самое комфортное место в квартире или доме. Доказательством тому служат фото выполненных ими заказов, которые, при отсутствии средств на оплату наемного дизайнера, вполне можно взять за основу самостоятельно разработанного дизайн-проекта.

Ванная комната в хрущевке — 70 фото идей яркого оформления дизайна

Не так просто представить жилище, в котором нет удобств, в частности – ванной комнаты. В ванной людям свойственно приводить себя в порядок, наводить чистоту и красоту, расслабляться после трудовых будней.

Современная ванная с массой насадок для многих людей основной способ поддержания себя в тонусе. Кроме того, это возможность не покидая пределы квартиры получить элементарные профилактические процедуры – массаж струей воды, пузырьками.

Не особо комфортно пользоваться ванной в том случае, если она в небольшой хрущевке, а значит, мало того, что она очень маленькая, так еще и совмещенная с туалетом.

Хрущевка просто славится тем, что места в ней катастрофически мало, и порой, дабы расширить полезное пространство, нужно жертвовать некоторой сантехникой. Потому и возникает вопрос, как так сделать перепланировку в ванной комнате, преобразить ее, продумать дизайн, чтобы все необходимое поместилось на нескольких квадратах. Какой дизайн будет считаться оптимальным?

Чтобы полноценно выполнить зонирование в ванной комнате, нужно элементарно иметь в наличии унитаз, раковину, саму ванну, а также шкаф. Принимая во внимание очень компактный размер помещения, наличие в ванной унитаза, совсем не просто продумать до мелочей дизайн ванной в хрущевке.

И как ни крути, а даже самая маленькая ванная может быть комфортной.

Также рекомендуем:

Приступим к преображению ванной

1. Делаем планировку ванной на бумаге.

2. Закупаем материалы для дальнейшей отделки.

Также рекомендуем:

3. Проводим ремонтные работы.

4. Покупаем новую компактную сантехнику.

Планировка ванной в хрущевке

В маленькой ванной чаще всего положение ванной немного меняется. Рядом с ней устанавливается так называемыми мойдодыр, а стиралку лучше разместить на кухне, дабы в ванной сэкономить место. Если такой возможности в принципе нет из-за такой же малогабаритной кухни, то машинку стоит выбирать максимально компактную.

Также рекомендуем:

Чтобы немного сэкономить в ванной комнате площадь, вместо ванной лучше поставить душевую кабину.

Немного увеличить пространство можно при помощи зеркал, что будут расположены на стене и на дверце шкафа. При покупке реечного подвесного потолка, вместе с белыми рейками стоит купить и серебристые рейки, потому как они прекрасно удлиняют помещение.

Планируя интерьер, примите к сведению и то, как расположены на примерном фото ванной комнаты в хрущевке различные элементы. Такой дизайн может быть использован как образец, и он подскажет, как лучше в дальнейшем оптимизировать все растраты на приобретение новой сантехники, материалов для отделки.

Каждый знает о том, что ванная комната в хрущевке должна быть выполнена в светлых тонах. Стоит использовать плитку светлых тонов, что станет украшением стен и пола. Виды кафеля между собой можно комбинировать, учитывая, опять же, что визуально немного сузится комната при вертикальных полосах из плитки – в таком случае без горизонтальных вставок не обойтись.

Немного расширить ванную можно при помощи натяжных потолков, которые просты в эксплуатации, в уходе. Глянцевый натяжной потолок будет отражать предметы, расположенные в ванной, тем самым зрительно расширяя пространство.

По завершении в ванной комнате ремонта, пришел черед выбора и покупки мебели. Стоит выбирать те модели мебели, в которых есть встроенное зеркало, различные элементы из стекла, ведь они придают света, воздушности и легкости интерьеру. Важно помнить о чистоте таких шкафов.

Если до мелочей грамотно продумать дизайн небольшой ванной, то уверенно можно заявить о том, что станет малогабаритная ванная в хрущевке, совмещенная с туалетом, излюбленным местом каждого из членов семьи. Малогабаритность ванной комнаты вовсе не преграда для создания комфорта.

Фото красивых вариантов оформления дизайна ванной в хрущевке

Планировка квартиры Брежневка 2х комнатный панельный дом. Типовая планировка квартир: Брежнева, Сталинка и Хрущевка

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, так как такие дома возводились при строительстве «хрущевок».Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, внешне похожие на перевернутые коробки от спичек. Такими домами за редким исключением изобилует каждый район нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — были небольшие кухни и коридоры. Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но в квартирах стало холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворики.Парусные квартиры в домах этого типа практически по камню с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Акт СНиП 1962. .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
Общая площадь: 1-комнатная — 27-34 кв.м. 2-комнатная — 38-53 кв. м. 3-комнатная — 49-67 кв.м. 4-комнатная — 58-76 кв.м.				комнат: Гостиная: от 15 кв.м. Спальня: от 8 кв.м Детская: от 8 кв.м Кухня: 6-7 кв.м
Серия и планирование
Серия 1-464a
5-ти этажных панельных домов				1966–1973
				Общая характеристика квартир
				квадратная кухня : 6.2 кв.м. туалет : отдельно высота потолка : 2,5 м. дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

Серия 1-335A.
5-ти этажных панельных домов				1966-1967
на участке 3 или 4 квартиры				Общая характеристика квартир
				квадратная кухня : 6.0 кв.м. туалет : раздельный (в 1-ком — совмещенный) высота потолка : 2,5 м. дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-м этажах в основном отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
5-ти этажных панельных домов				1967-1970
на участке 3 или 4 квартиры				Общая характеристика квартир
				квадратная кухня : 6. 0 кв.м. туалет : отдельный высота потолка : 2,5 м. дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1-м этажах могут отсутствовать встроенные шкафы, антресоль, кладовая

Основная проблема, возникающая у лучника в интерьере кухонь в квартирах Брежнева, — небольшие размеры помещения, не позволяющие реализовать смелые дизайнерские замыслы.

Площадь кухни в таких домах всего 7 км.метров, что очень мало для создания действительно комфортных условий. Однако не стоит отчаиваться, поскольку достойное решение проблемы все же существует.

Если постараться, даже самая компактная кухня превратится в идеальное место для ежедневных трапез и посиделок в кругу близких.

Особенности дизайна кухни в Брежневе

Для того, чтобы интерьер такой кухни был максимально гармоничным, а сама комната была действительно комфортной и удобной для всех домочадцев, следует соблюдать некоторые правила.

Потолки в таких кухнях высокие, поэтому можно сделать двухуровневые потолки, используя для этого гипсокартон. Таким методом следует зонировать комнату и обустраивать в ней. точечное освещение, с помощью которого можно зрительно увеличить пространство.

Сделать кухню просторнее и светлее поможет натяжной зеркальный (глянцевый) потолок. С его помощью можно надежно скрыть любые недостатки фундамента.Смотрится очень дорого и стильно.

Очень важно использовать правильную цветовую гамму при создании интерьера кухни по Брежневу. Лучшее решение — самые яркие оттенки при отделке потолка, стен и даже пола. Мебель в таком помещении тоже лучше установить светлую.

Для отделки потолков можно использовать такой экономичный вариант, как панели ПВХ. Они тоже должны быть светлыми. Панели ПВХ

Для отделки стен можно использовать моющиеся обои — лучше, чтобы они были светлыми и однотонными. Крупный яркий орнамент зрительно приближает предметы, поэтому такой вариант отделки стен в данном случае не подходит. При желании стены кухни можно просто покрасить краской светлых тонов — бежевого, белого, светло-серого, пастельного и так далее.

Для оформления такой кухни следует выбрать М-образную или линейную планировку интерьера.

Подойдет и прямоугольный стол, который можно установить в углу или поставить вплотную к стене.

Весь текстиль должен быть полупрозрачным, легким и легким — в первую очередь это шторы или гардины.

Хаотичные элементы декора, расположенные на стенах, отвлекут внимание от несовершенных габаритов кухни, сделают комнату уютнее и интереснее.

Глянцевые или зеркальные вставки на фасады мебели также зрительно увеличат комнату и наполнят ее светом.

Крупные аксессуары, огромные вазы и букеты на кухне — Брежневу пользоваться не стоит.

Если в помещении установлена ​​хорошая вытяжка, рекомендуется полностью снять двери, заменив их на просторную арку.

Также можно заменить обычную дверь на раздвижную конструкцию «купе».

Где разместить холодильник на кухне-Брежнева

Ни одна кухня не обходится без холодильника, который является одним из основных бытовых устройств на ней. Если помещение очень маленькое, можно отказаться от кухонного комбайна, микроволновки, мультиварки, но холодильник, в котором хранятся скоропортящиеся продукты, должен стоять на нем.

Поскольку этот агрегат очень громоздкий и занимает довольно много места, вам следует хорошо подумать о том, где его лучше всего установить, чтобы он не нарушал гармонию интерьера. Вариантов может быть несколько.

Уголок — все массивные предметы дизайнеры советуют ставить на стену по возможности под углом. Это место идеально подойдет для холодильника. В целях экономии драгоценных квадратных метров следует выбирать холодильник самой высокой и узкой модели.

Прямо над ней можно расположить несколько полок для хранения различной кухонной утвари. Таким образом, угол будет использоваться максимально рационально.

Дверь тоже довольно популярна. Оба варианта отлично подходят для установки холодильника. Чтобы между ней и коллектором не было зазоров, рекомендуется заказывать мебель для кухни-перерыва, изготовленную по индивидуальным параметрам. Тогда все предметы отлично впишутся в интерьер, и даже в самой маленькой комнате станет комфортно и уютно.

Под рабочую поверхность — если семья небольшая, продуктов нужно не много, лучше обзавестись небольшим холодильником, который свободно помещается под барной стойкой, столовой или рабочим столом.Как правило, высота такого агрегата составляет примерно 50 см. Скорее всего, морозильной камеры в ней не будет, либо она будет слишком маленькой.

Вне кухни — если на месте не нашлось места для холодильника, эту проблему следует решать кардинально. Установить агрегат можно в коридоре или на балконе (если он комнатный). Подойдет также прихожая и кладовая — главное выбрать место, где холодильник точно никого не побеспокоит.

Где установить газовую колонку на кухне-Брежнева

Если кухня небольшая, то мест для хранения в ней не хватает. Газовая колонка — это необходимое устройство, отказаться от которого невозможно. Однако есть несколько разных способов его надежно скрыть и сделать кухню просторнее.

Трансфер в коридор — такую ​​меру можно использовать только в том случае, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что перенос колонны за пределы кухни возможен только при соблюдении определенных условий:

• коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно быть не менее одного метра;
• общая площадь помещения, в котором сделана газовая колонка, должна быть не менее 7. 5 кв. метров, а высота потолка — не менее 2,35 метра;
• газовая колонка может быть установлена ​​только на капитальной стене;
• Помещение должно быть оборудовано каналом вентиляции.

Перенос газовой колонки в пределах кухни — решение спорное, но с такой задачей справиться можно. Установить агрегат можно в углу, где он будет менее заметен и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перенос колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни, — это уже замена бытового прибора, требующего прокладки новых газовых коммуникаций. Придется узаконить этот процесс, потратив на это много времени.

Запирание колонки в шкафу, самый оптимальный способ маскировки газовой колонки. Однако это не всегда законно, так как в некоторых городах запрещено прятать газовую колонку для посторонних.

Перед тем, как приступить к этому процессу, следует проконсультироваться у специалистов. Если в такой сборке есть открытая газовая камера, лучше замаскировать ее фальш-шкаф, у которого нет верха и низа. Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовую колонку следует устанавливать на одном уровне с навесными кушетками.

Оформление кухни-гостиной по Брежневу

Объединение кухни с гостиной в маленьком Брежневе — хорошее решение, однако относиться к такой задаче следует со всей серьезностью.Чтобы получить органичный интерьер и уютную атмосферу, нужно использовать некоторые дизайнерские приемы.

Зонирование пространства — сделать это можно несколькими способами. Одно из решений — установка барной стойки, которая разделит рабочую и жилую зону кухни. Кроме того, он может полностью заменить обеденный стол, служить столешницей для размещения кухонной утвари, быть просто местом для отдыха и сервировки по своему прямому назначению.

Такой дизайнерский элемент также станет настоящим украшением интерьера кухни-гостиной. Внизу барной стойки можно разместить бытовую технику, либо оборудовать шкафчик для хранения посуды.

Для организации освещения лучше всего использовать точечные светильники, расположенные по периметру помещения, а также под шкафами, полками и шкафчиками рабочей зоны. Чтобы выделить зону гостиной, рекомендуется установить в ее центре, прямо над обеденным столом, красивую люстру.

Дизайн поверхностей — для отделки различных кухонно-жилых помещений в г. Брежнев следует использовать разные материалы. Например, ламинат можно выбрать в качестве наружного покрытия для зоны гостиной, а пол в рабочей зоне установить плиткой или керамогранитом.

То же касается и стен — в обеих зонах они могут отличаться как по цвету, так и по фактуре. Важно, чтобы выбранные отделочные материалы гармонировали между собой, создавая единый интерьерный ансамбль.

На острове такая постройка станет отличным разделителем рабочей и гостиной зон в кухне-гостиной. Он может быть выполнен в виде широкой барной стойки, либо в виде большой рабочей поверхности.Таким разделителем вполне может быть обычный обеденный стол.

Мебель — это разделение комнаты на зоны с помощью мебели, расставленной в определенном порядке. Чаще всего для этого используется диван. Вместо этого можно установить высокий шкаф, открытые стеллажи, шкаф.

Союз маленькой кухни и гостиной видео

Какие приемы помогут сделать кухню-бриз более просторной

Чтобы визуально увеличить кухню-брежневку, важно грамотно использовать линии, цвета, свет. Есть и другие приемы, которые помогут достичь цели.

Не стоит перегружать маленькое помещение разнообразным декором: самобытными фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.

Нет места в такой кухне с большой картиной в массивных рамах, тяжелыми уличными вазами и цветочными горшками, многочисленными семейными фотографиями на стенах.Слишком перегруженная такими вещами кухня будет похожа на Стрип-Бич.

Чтобы комната не выглядела слишком холодной и насыщенной, часть посуды разрешается оставлять на виду, красиво разместив ее на открытых полках.

Существенно сэкономить место помогут поручни и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари.

Кухня-Брежневка Реальные фото

Во времена Хрущева в жилых домах строили не совсем хорошие квартиры. Квадрат очень маленький, планировка не продумана. Главной задачей тех времен было обеспечить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу.Преимущество таких квартир в том, что их легко выкупить, так как несущие стены внешние, а внутренние — перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома. Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания следует регистрировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой.Что касается носителей, их вообще нельзя трогать. Если есть ненагруженные стены или перегородки, здесь все не так серьезно, но необходимо составить проект, после чего придется его согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

В то же время есть варианты переделки, которые не удастся согласовать ни при каких обстоятельствах:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений.Выше жилых помещений запрещены. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные зоны.

Обозначенный красный фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилая зона. Если по этому варианту подать документы на перепланировку, то они не принимаются. Чтобы не ссориться с законом, необходимо предварительно поставить перегородку, выгорающую коридор, и подать проект на увеличение площади ванной комнаты.

Расширять площадь кухни нельзя:

• Расширьте ванную.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, установка сантехнических принадлежностей и кухонной плиты на кухне невозможна.
• Если на кухне есть газ, то его нельзя совмещать с жилым помещением.

Эту деталь можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе гармошку и двери гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи склонны покупать однокомнатные квартиры. Однокомнатная хрущевка несложно переделать студию в квартиру, что для молодежи отличный вариант. В этом случае избавьтесь от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В противном случае такая комната, как ванная, остается не трогающей, потому что ее нельзя сдвинуть, если это не первый этаж.

На фото видно, что перепланировка частично коснулась и ванной комнаты, из-за перемещения двух стен на значительное расстояние.Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину. В маленьких помещениях всегда не хватает места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хоть прихожая и получается не большой, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что в них совмещены кухня и коридор.Дверь в комнату сдвинута с подъезда, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре появилось место под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, и ее площадь увеличилась на 0,2 квадратных метра.

IN в последнее время Многие жители практикуют еще один способ увеличения жилой площади — объединение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также провести там отопление.В результате вы можете получить другую комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочую тетрадь.

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади ванной и кухни, но перегородки ставятся стандартно.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной, поставив вилку и разместив там стиральную машину.При этом одна из стен скошена, а площадь кухни существенно не увеличивается, а увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балконе, соответствующим образом утеплив его. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом желательно установить одну двухъярусную детскую кровать.На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не у всех есть квартира-студия, так как не все воспринимают ванную, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя сидеть на кухне незамеченной для окружающих, тем более что это актуально в присутствии детей, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется переносом разделов в зависимости от приоритетов.Боковую стену коридора нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевую стену сдвинуть, почти вплотную к двери в ванную. После таких действий увеличивается площадь прихожей и теперь появилась возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток площади придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после того, как стены приблизились к двери ванной, образовалось место для холодильника.В результате такой перепланировки обеденная часть кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила М-образную форму, в которой можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зоны. По такому же принципу из однокомнатной квартиры можно сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение в присутствии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой первоначальной планировкой.В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант предлагается перепланировать угол однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выпуском спального места. В этой части квартиры поместится только кровать и шифоньер, но есть один существенный плюс: спальня изолирована.

Однокомнатная хрущевка: Переделка

В строительстве тех лет двухкомнатных квартир намного больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений.Если вы переносите стены, большинство проблем оказывается решенным. Например, можно разделить смежные комнаты, после чего из двухкомнатной можно сделать как двухкомнатную квартиру. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, отделяющую комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачной планировки жилых пространств того времени. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вы должны пройти через первую. Планировка настолько неудачна, что не только появляются небольшие участки, но и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты находится кладовая, которую невозможно использовать в полной мере.

После переделки этого варианта ванна приобрела квадратную форму, а прихожую соединили с первой комнатой.В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню. Следующее, более дальнее пространство разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольшой гардеробной одной и другой спальни.

Обычная двухкомнатная хрущевка в панельном доме, есть возможность превратить студию в квартиру, совмещая гостиную и кухню. Основная задача такой переделки — сдвинуть входные двери.Благодаря этому большая прихожая будет служить гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки.

При желании вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, перегородку достаточно поднять на высоту не более 1.5 метров.

Достаточно интересный вариант Переделка 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая имеет небольшой скос, что позволило увеличить площадь ванной, а также частично убрана перегородка, которая устанавливается между кухней и комнатой. Вторая комната разделена на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовой и навесного шкафа. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, то в каждой из спален свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: Смена расположения комнат

хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники свидетельствует о такой необходимости.Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать простоту между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, заполнена стеной, где в ванную комнату ставятся двери. Единственная проблема — усиление гидроизоляции в этой части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который переместился под ванную комнату, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что в нем можно спрятать только мелочи. Поэтому вам придется переместить стену одной из спален так, чтобы шкаф-купе разместился на свободном месте.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены. При этом необходимо усилить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, то нужны дверцы. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить в гостиную-столовую какое-то помещение, в которое можно попасть на кухню.При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убирается простота между ванной и туалетом, а часть коридора закрывается под санузел. Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной образуется вторая спальня.

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем проложить.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной сазели и площади кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а также вешают стену. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, но они стали более функциональными. На освобожденных площадках можно разместить гардеробные комнаты.

Хрущевка четырехкомнатная: Переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Опять же, наличие маленькой кухни и маленькой ванной с проходными комнатами усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых невзрачных вариантов. Здесь показано, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридор выходит семь дверей. Предлагается вариант переделки, когда заменяются все комнаты правильной формы, типа квадрата. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются под столовую и под гостиную, а две спальни остаются незатронутыми. Вход в гардеробную очага из коридора.

Ванна и туалет остаются несопоставленными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Участок, который ранее был занят коридором, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущев давно очертил себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. К тому же современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает таких просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и каждый месяц задумываются над тем, как отремонтировать ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где полезная площадь маленьких комнат не оптимально.

При этом стоит учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К большому сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевок. Подобное решение получить очень сложно и хлопотно, а то и очень дорого. В связи с этим многие владельцы квартир самостоятельно улучшают свою жизнь и перематывают свои ведьминские квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения технологии, паспорт на квартиру переделают, естественно, платно.

Но здесь кроется другая проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при перепланировке все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любую работу желательно согласовать с соответствующими организациями и получить разрешение на это, иначе можно поступить по закону, что повлечет административную или уголовную ответственность.

Мама с дочерью-подростком обходится без гостиной, но у каждой из них есть отдельная спальня. Заказали ремонт в Бригаде строителей под ключ, поэтому дизайнеру Наталье Весорад пришлось разработать проект на основе тех отделочных материалов, которые были в наличии.

Раньше кухня казалась заваленной — слишком много было разных шкафчиков и полок, отдельных предметов.

Теперь все их заменили на просторную головную карту с темным фасадом. Это не очевидно для взгляда, но у стены у входа и антресоли были узкие нижние шкафчики для редких вещей под потолком.

Обеденный стол и пара стульев перенесены вплотную к стене, поэтому важно было позаботиться о его сохранности. Вся поверхность выложена плиткой под кирпич. Даже если с годами на нем появятся трещины или царапины, внешний вид кухни от этого только выиграет.

Долгое время хозяин квартиры жил в нежно-розовой спальне. Она настолько устарела, что именно это и послужило поводом для ремонта во всей квартире.

С одной стороны была установлена ​​тумбочка, а с другой — комод. Это не дизайнерский прием, просто хозяин квартиры до того, как последний захотел оставить в комнате старую мебель, а проводка уже была смонтирована под ней. Кровать действительно осталась от старого интерьера. А комод и тумбочку заменили на новые. Бюджетная мебель была визуально дороже: заменили ручки и сделали пазы на фасаде.

Чтобы темные стены не казались слишком темными и скучными, мебель подобрана светлая, а декор — горчично-бронзовый.В этой цветовой гамме решено все — от дверных ручек и ушей в вазе до освещения и текстиля.

Установка шкафа во всю стену не допускает расположения дверного проема — слишком узка банальность. Поэтому дизайнер нашел решение: подобрал полноценный шкаф и более узкий — для книг и декора.

Хозяйка детей — четырнадцатилетняя девочка, успевающая вырасти из старой мебели, купленной во время последнего ремонта. Теперь в окне есть полноценный рабочий стол и стеллаж для всего необходимого.

Хозяйке нравится стиль Лофт, но не носит его буквально. Ограничивается только кафелем — имитация кирпича и сундук из натурального дерева.

По обеим сторонам дивана-кровати установлены гардеробы. Раньше так же располагалась мебель, но теперь она уже полноценная взрослая, к тому же розовый цвет сменили на спокойный белый.

На часть стены между спальней и детской была оформлена картина — пейзаж Бруклинского моста. Он отражается в зеркале напротив и дополнительно расширяет узкий коридор.

: 80+ лучших фото, идеи в интерьере квартиры

Советы дизайнеров по выбору туалетной плитки

При выборе отделочных материалов дизайнеры учитывают площадь туалета, высоту потолков и схему освещения.

• Для узкого туалета подойдет прямоугольная плитка с горизонтальной раскладкой.
• Чтобы визуально приподнять потолок, лучше использовать вертикальную облицовку кафелем.
• Маленький туалет в хрущевке или брежневке будет казаться больше, если стены и пол выложить светлой плиткой. Диагональная ориентация элементов отделки также расширяет пространство.
• В совмещенном санузле можно зонировать гигиенические зоны плиткой контрастных цветов.
• Дизайн унитаза должен соответствовать общему дизайну квартиры или дома.

На фото слева стены туалета до середины выложены белой «кабанкой», вторая половина выкрашена в сиреневый цвет.

Достоинства и недостатки

Плитка лидирует среди других отделочных материалов для ванных комнат и туалетов благодаря своей эстетической ценности и долговечности.

Преимущества	недостатки
На рынке представлен большой ассортимент плитки и керамогранита различных ценовых категорий, форм, дизайнов.	Укладка плитки — трудоемкий процесс, требующий навыков. При некачественной работе керамическая облицовка может пойти «волнами».
При отделке плиткой выравнивают уровень пола и стен.	Со временем на стыках элементов может появиться плесень и грибок.
Керамика легко чистится и сохраняет свой яркий цвет и блеск в течение многих лет.	Плитка сделает стены толще на 1-1,5 см, что уменьшит площадь ванной комнаты.

Виды плитки

Есть три основных типа плитки.

• Керамика (плитка).Плитка — это плиты из обожженной глины, покрытые белой или цветной глазурью. Он влагостойкий, имеет фарфоровый блеск, доступен в ценовых категориях от люкс до эконом. К недостаткам можно отнести склонность к растрескиванию.
• Керамогранит. Керамогранит — это прочный композитный материал, имитирующий цвет и фактуру натурального камня или дерева. При его производстве смешивают белую глину, полевой шпат, песок и минеральные красители. Обжиг керамогранита проходит при температуре 1300 градусов.Керамогранит не впитывает влагу и отличается высокой устойчивостью к истиранию и ударам. Для ванных комнат лучше выбирать керамогранит с противоскользящим покрытием.
• Кварц винил. Кварцвинил относится к отделочным материалам премиум-класса. Этот материал сочетает в себе прочность натурального камня и пластичность линолеума. В линейке кварцевого винила представлены декоры, копирующие поверхность и рисунок натуральных материалов.

На фото слева стены унитаза лаконичной конструкции облицованы керамикой, монтажный люк и бордюр разделяют диагональную и горизонтальную планировку.На фото справа дизайн ванной комнаты выполнен в стиле минимализма с облицовкой керамогранитом под полированный мрамор.

Расположение туалета

Для пола в ванной рекомендуется выбирать керамогранит или кварцевый винил, лучшим решением для отделки стен будет тот же керамогранит и плитка. Одна из модных тенденций дизайна — использование напольных материалов для декора стен. Напольное покрытие может «подниматься» вверх, объединяя пространство в единое целое.

Этаж

Пол в туалете не должен бояться воды, легко чиститься и не скользить под ногами.

• Классическим расположением пола считается шахматное расположение элементов.
• Для туалета и ванной в эко-стиле подойдет фактурный керамогранит под дерево или гальку.
• Для узкого или маленького туалета не рекомендуется использовать стыковочный цоколь, так как он уменьшит площадь пола.

На фото слева красочный дизайн унитаза.Пол выложен черно-белой плиткой, стены выложены оранжевой мозаикой.

Стены

Правильно подобранная плитка делает унитаз больше и ярче. Если в ванной есть ванна, то вагонка должна выдерживать воздействие струи воды. Одна из самых больших проблем в туалете с плохой вентиляцией — это плесень и грибок. Плитка и керамогранит устойчивы к воздействию микроорганизмов, а для швов следует использовать противогрибковую затирку.

На фото унитаз в современном стиле с мозаикой и керамикой с растительным принтом.

Ниша

Ниша над унитазом может быть не только полочкой для предметов гигиены, но и элементом декора. Керамическая облицовка не помешает установке подсветки, что сделает нишу визуально глубже и придаст глянцевой поверхности блеск. Еще один способ выделить нишу на фоне стены — использовать плитку или керамогранит контрастных тонов.

На фото полки освещены точечно, задняя стенка ниши облицована изысканным восточным узором.

Установка

Установка представляет собой прочный каркас, на который крепятся унитаз и смывная конструкция. Каркас накрывается декоративным панно или гипсовым ящиком, который можно украсить плиткой.

Возле раковины

Раковина в унитазе обеспечивает дополнительное удобство, особенно если у вас гигиенический душ.

На фото справа часть стены возле раковины выложена разноцветной плиткой с орнаментом.

Фотоплитка разных цветов

Для небольших помещений следует выбирать светлую однотонную отделку.Если площадь ванной позволяет, то можно использовать сочетание нескольких цветов. На светлом фоне полосы и пятна от воды менее заметны, чем на цветном или темном фоне.

Белый

Белая плитка создает ощущение чистоты и простора в туалете. Насыщенность белого цвета варьируется от теплого молочного оттенка до холодного синего, поэтому его можно вписать в любую интерьерную гамму.

На фото слева унитаз выполнен в современном стиле, на фото справа интерьер ванной комнаты выполнен в классическом стиле, над бордюром есть люк для доступа к коммуникациям.

серый

Серый цвет варьируется от светло-платинового до темного агата. Серая керамика органично сочетается с текстурой дерева, камня, бетона. Благородная сдержанность серых оттенков востребована в таких актуальных дизайнерских направлениях, как сканди, лофт, индастриал.

На фото унитаз выполнен в современном стиле, за писсуаром и унитазом — ящик, приспособленный для закрытия труб.

Черный

Черные тона отделочных материалов характерны для стиля лофт или арт-деко.Керамогранит черного цвета с матовой поверхностью смотрится стильно и дорого.

Светло-зеленый

Светло-зеленый цвет настраивает на позитив, а однотонные зеленые стены визуально «съедают» пространство ванной комнаты. Дизайнеры рекомендуют сочетать светло-зеленый с белым, чтобы добавить интерьеру воздуха и подчеркнуть свежесть зелени.

бежевый

Бежевая плитка красиво смотрится как с глянцевой, так и с матовой поверхностью. Сочетание бежевой плитки разных оттенков и фактур добавит объема дизайну ванной комнаты, сохранив общую цветовую гамму.

Красный

Облицовка ванной красной плиткой — довольно смелое дизайнерское решение. Сочетание красного с белым или бежевым позволяет легче воспринимать яркие цвета в интерьере. Сочетание красного и черного в отделке создает выразительный, запоминающийся дизайн, который понравится молодежи.

коричневый

Производители керамогранита и кварцевого винила экспериментируют с коричневым цветом, создавая имитацию дерева, гранита, мрамора, оникса.

На фото справа унитаз в стиле ретро.Настенная плитка под дерево гармонично сочетается с коричневой крышкой унитаза.

Синий

Синий цвет напоминает воду, поэтому он всегда находил место в декоре ванных комнат и туалетов. В моде сложные синие тона: цвет морской воды, бирюза, ультрамарин.

Желтый

Желтый создает яркий, жизнеутверждающий интерьер. Желтая плитка часто используется дизайнерами для создания отделки в стиле поп-арт.

Комбинация двух и более цветов

Разнообразие расцветок плитки позволяет отойти от однотонной отделки унитаза и создать оригинальный декор стен и пола.Обычно цветную плитку сочетают с нейтральными тонами. Эффектно смотрится красно-белая облицовка стен, черная плитка подчеркнет яркость оранжевой и желтой плитки. Классический дуэт черного и белого по-прежнему актуален в дизайне.

На фото слева сочетание белой и изумрудной плитки в классическом дизайне. На фото справа черно-белый дизайн унитаза, дополненный постерами с современной графикой.

Формы и размеры плитки

В зависимости от размера плитки делятся на 4 типа:

• мозаика в форме квадрата или шестиугольника, размер стороны элемента от 1 до 5 сантиметров;
• small, размер квадратной плитки от 6 * 6 см до 20 * 20 см, длина прямоугольной плитки не более 30 см;
• средний, размер квадратной плитки в пределах 30 * 30 см, длина прямоугольного элемента не более 40 см.
• плитка считается большой, если одна из ее сторон превышает 40 см.

Современные технологии сделали доступным для массового производства отделочную керамику необычных форм и размеров: соты, полукруг, мозаику, прямоугольник или квадрат с волнистой кромкой.

На фото слева выпуклая плитка с ромбом имитирует каретный галстук на ткани.

Варианты раскладки плитки

Горизонтальное расположение прямоугольной плитки сделает унитаз визуально шире, а вертикальное — выше.Если использовать контрастную затирку, то этот визуальный эффект будет еще сильнее. Красиво смотрится диагональная раскладка квадратной плитки, увеличивая пространство. Контрастные горизонтальные или вертикальные полосы добавят декоративности монохромной отделке.

Для ванных комнат в классическом стиле применяется двухуровневая отделка, граница между нижней и верхней частями оформляется каймой. Возможно совмещение нескольких планировок в одной комнате.

На фото туалет в современном стиле, в интерьере использовано мозаичное панно, глянцевая керамика и сатиновый гранит.

На фото справа линия границы разделяет кирпичную плитку и изумрудную краску.

Дизайн плитки для ванной

Давно прошли те времена, когда можно было выбирать только квадратную плитку синего или зеленого цвета. Сегодня для создания оригинального дизайна отделочных материалов используются фотопечать, высокоточная цифровая резка, современные технологии обжига и глазурования.

Мозаика

Мелкий рисунок меняет визуальное восприятие пространства, поэтому для небольших помещений рекомендуется мозаика.Квадраты размером не более 2 см монтируются на гибкую сетчатую основу. Элементы мозаики изготавливаются из керамики, натурального камня, стекла, зеркального полотна. Чем мельче мозаика, тем сложнее узор.

Под елкой

Дерево, как декоративный элемент, используется в эко-стиле, скандинавском дизайне, морском стиле. Отделка туалета натуральным деревом будет нецелесообразна из-за высокой влажности в помещении. Керамогранит в точности копирует цвет и рельеф натурального дерева, но не боится влаги и моющих средств.

На фото дизайн унитаза из керамогранита, имитирующего дерево.

С выкройкой или выкройкой

Плитка с рисунком использовалась с древних времен, и с появлением цифровой печати возможности использования принтов в дизайне стали безграничными. Совсем недавно появилась 3D-печать с созданием выпуклых деталей на поверхности плитки.

На фото слева черно-белая плитка с принтом «Lina Cavalieri».

Мрамор

Использование мрамора в отделке всегда было признаком дорогого и статусного интерьера, но натуральный камень в несколько раз дороже плитки или керамогранита. Плитка под мрамор имеет большие размеры, чтобы имитировать текстуру натурального камня с характерными пятнами, чтобы выглядеть максимально естественно.

Производители плитки или керамогранита предлагают плитку не только с коричневыми или черными, но также с голубыми, зелеными, розовыми прожилками. Отделка под мрамор подчеркнет размер большого унитаза.

Кабан

Одна из последних тенденций — прямоугольная плитка «метро» или «кабанчик». Плитка, имитирующая внешнюю клинкерную плитку, изначально использовалась для лондонского метрополитена.

Есть два вида «борова»: плоский и с фаской, самый распространенный размер 75 * 150 мм. Плоская плитка подходит для минимализма или классических интерьеров, выпуклый прямоугольник используется в скандинавском, винтажном дизайне или в лофтах. Кабана можно укладывать трапом, то есть в рваном пространстве со смещением, елочкой или по горизонтали без смещения.

Со вставками и декором

Зеркало, пятна, декоративные панели можно вмонтировать в стену, облицованную плиткой. На фото ниже представлены примеры сочетания керамики с зеркальным листом.

Зеркальный

Зеркальные детали в дизайне добавляют интерьеру гламурного шика и визуальной глубины. Зеркальная плитка может быть глянцевой или матовой и бывает разных оттенков от серебристого до бронзового.

Комбинированная плитка

В дизайне унитаза есть интересные сочетания плитки с другими отделочными материалами.В ванной комнате используются влагостойкие обои, декоративная штукатурка, дерево. Из соображений практичности облицовывают нижний уровень стен или ту часть комнаты, которая наиболее подвержена загрязнению.

Для мозаики подойдет сочетание с однотонными обоями; плитку большого размера можно дополнить оригинальным рисунком на водостойких обоях или декоративной штукатурке. Декоративная штукатурка отлично имитирует как рельеф натуральных материалов, так и кирпичную кладку.

На фото показано сочетание нескольких отделочных материалов — плитки «кабанчик», обоев и дерева.

Обязательно ознакомьтесь с нашей подборкой идей плитки для ванной.

Фото туалета в разных стилях

Плитка, как отделочный материал, не привязана к какому-либо определенному стилю. Благодаря разнообразию форм, расцветок, размеров плитки, керамогранита кварц-винил считается универсальным отделочным материалом для любого дизайна.

Для лофта или минимализма лучше выбрать крупную плитку под натуральный камень, для классики подойдет однотонная керамика среднего размера с бордюром, для скандинавского дизайна используют «кабанчик», унитаз в стиле прованс можно облицевать с плиткой под старину в сочетании с цветочными обоями.Дизайн в восточном стиле украсит мозаика с восточными узорами.

Фотогалерея

Ежегодно появляются новые дизайны плитки, кварц-винилового керамогранита, которые позволяют создавать оригинальные интерьеры. Несмотря на появление пластиковых материалов, керамическая или кварцевая плитка остается наиболее подходящей отделкой для туалетов и ванных комнат.

Хрущевка, серия П44 Дизайн 2х комнатной квартиры Брежневка трейлер

Планировка Брежневки — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, выбирая квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести себя в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка Брежневки: история «Брежневской» квартиры

Хрущевки очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появился целый ряд построек, известных в народе как Брежневка.

Это название произошло от имени генерального секретаря Л.И. Брежнева, во время которого произошла масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые были также построены при Хрущеве и назывались «ранние брежневки».

В целом период возведения построек был с 1964 по начало 1980-х, правда, это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планов, связанных с Брежневкой, продолжается. Пик строительства пришелся на 70-80-е годы.прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристики планировок дома «Брежневка»

Брежневка уступает так называемой «Новой» компоновке, но все же немного лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восемь и девять этажей, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатной до 5-комнатной.

Большинство брежневок построено из панелей, но есть и кирпичные варианты. «Брежневка» из панно отличается от «хрущевки» наличием кухни чуть большего размера — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки высотой 2,7 метра (имеются в виду панели серий II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515 / 9м, I-515 / 9ш, 1-LG-602, 1LG504D2, 1 -Lg-606, 121, 1-LG-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528КП-41 высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневка», в основном, имеет этажность от 9 до 17 этажей, при этом, видимо, все стремления были ближе к космосу, в результате многие эпизоды появились в виде одной-двух подъездных «башен». .

Крыша у брежневских домов плоская, водосток обычно внутренний. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см и кирпичные до 45 см.

Преимущества планировки дома «Брежневка»

В серии И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартир предусматривало несущую стену, примыкающую к соседняя квартира. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру сильно уступали.

Хоть мелочь, но маленькими плюсами «Брежневки» стали гидроизоляция в ванной и широкие подоконники. Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусмотрены отдельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные

Я уже упоминал о планировках «брежневок» типа «башня» — это вообще отдельные проекты того времени, и поэтому у них есть ряд преимуществ — большая площадь кухни — около 10 квадратных метров. и большие лоджии.

По сравнению с хрущевками подъезды шире, размещение комнат более удобное и крупное (в 2-х комнатных окнах с двух сторон), с раздельным санузлом (не везде), постройки богатые по конструкции и внешнему виду (особенно более поздняя серия) под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся в наследство от «хрущевок».

Недостатки квартиры с планировкой «Брежневка»

Так как в основном строительный материал был панельный — внешние стены были тонкими, из-за чего зимой могло быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-этажная) имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики и имеет толстые внешние стены. В этой же серии представлено пять различных планировок 2-х комнатных.Плохо одно, «хрущевки» и «брежневки» постепенно устаревают как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью, что через какое-то время его нужно будет «складывать» для капитального ремонта. Кстати, оживить жилой дом можно двумя способами — санация и капитальный ремонт.

Итак, санация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, поэтому эффект намного ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.

Теперь вы знаете, что делать, если вы живете или будете жить в Брежневке, хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «брежневки» кухни расположены неудобно — между внешней стеной и ванной.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию, часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Также из-за многоэтажного дома на лестничных клетках мало людей ходит и довольно часта картина, когда различные «городки» подростков, маргиналов и т. Д. Находят себе место для отдыха на лестничных клетках.

Планировка квартир брежневского типа

Планировка в Брежневке многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и построено довольно много, то будем рассматривать только общие цифры и часто встречающиеся.

• 1-комнатная «брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-комнатная «брежневка» — 42 — 45кв.м.
• 3-комнатная «брежневка» — 48 — 56кв.м.
• 4-комнатная «брежневка» — 68 — 72кв.м.

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детской до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.

1-комнатная «брежневка» фото:

2-х комнатный вагон «брежневка» (вариант 1) фото:

2-х комнатный вагон «брежневка» (вариант 2) фото:

2-комнатная «брежневка» угол фото:

3-комнатная «брежневка» (вариант 1) фото:

4-комнатная «брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть приблизительное представление о зданиях и жилых домах в них, возводимых за долгий период стройки в СССР.

Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, дома продолжают продаваться и покупаться до сих пор. Возможно, кто-то, прочитавший эту статью, получит свою «брежневку».

В «брежневских» домах изолированные комнаты появились в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома.В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, так как такие дома тоже строились во время строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, обычно пятиэтажные, с плоской крышей, внешне похожие на перевернутые спичечные коробки. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — были небольшие кухни и коридоры.Изменился материал стен — их начали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но в квартирах стало холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворики. Предлагаемые квартиры в домах этого типа практически на одном уровне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .

В «брежневских» домах изолированные комнаты появились в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома.В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

«Брежневка» — типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов в период правления Л.И. Брежнев и заменен «Хрущевым». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где бы вы не видели построек такого типа.

Характеристики

«Брежневка» активно строилась до конца 1980-х годов, но даже сегодня, иногда при строительстве, именно этот тип жилья берут за основу.

В самом начале, как и хрущевки, в Брежневке было 5 этажей, но постепенно стали появляться 9, 10 и даже 14 и 17 этажные дома.Брежневка строилась в основном из панелей; реже встречаются кирпичные и блочные варианты.

Достоинства и недостатки

Брежневка — улучшенная версия хрущевки. Квартиры стали больше по площади. Если бы минимальная площадь «хрущевки» составляла 31 кв. м, затем в «Брежневке» его увеличили до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-комнатных квартирах может достигать 76 квадратных метров. м

В многоэтажных домах в них появились лифты и мусоропроводы, что значительно повысило комфорт проживания в этих домах.При этом засорение мусоропроводов могло вызвать появление неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Если говорить о дизайне, то в «Брежневке» несущими стали не только внешние стены дома (как в «хрущевках»), но и стены между квартирами, которые, с одной стороны, сделали здание более устойчивым, а с другой — затруднили перепланировку, потому что несущие стены не подлежат сносу.

Еще одним плюсом было то, что ванная стала отдельной. Он оставался совмещенным только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевке» составляла примерно 2,4 метра, в «брежневке» стала 2,7 метра. Немного увеличилась и площадь пролета лестниц.

Если в «хрущевке» одна из комнат была проходной, то в Брежневке , все комнаты стали изолированными и могли выходить в разные стороны .Вместо балконов иногда появлялись лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.

Однако кухня, если ее увеличить в размерах, ненамного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 квадратных метров. м. Дворы тоже остались довольно комфортными и уютными.

Если говорить о недостатках «Брежневки», то можно сказать, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. К тому же эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами.Также в «хрущевке» были встроенные гардеробы и кладовые, а в «брежневке» они остались только в коридорах.

Количество номеров

Если говорить о количестве комнат, то в «Брежневке» есть как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было найти только в «однушках», проходной комнаты не было.

Увеличилась общая площадь квартир:

• Средняя площадь 1-комнатной квартиры теперь составляла 27-34 квадратных метра.м. (31-33 кв. М в «хрущевке»).
• 2-комнатная квартира площадью 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевке» площадь 2-х комнатной квартиры составляла примерно 30-46 квадратных метров. м
• 3-комнатная квартира средней площадью 49-67 квадратных метров. м. В «хрущевке» — 55-58 кв. м
• 4-х комнатная квартира площадью 58-76 кв. м. «Хрущевка» не имела 4-х комнат.

Соответственно увеличились размеры номеров:

• Минимальная жилая площадь теперь составляла 15 квадратных метров.м. В «хрущевке» гостиная была от 14 кв. м
• Минимальный размер спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменился и составил 8 квадратных метров. м
• Детская комната, как и спальня, была не менее 8 квадратных метров. м. В «хрущевке» детская была от 6 кв. м
• Кухня осталась такой же, как в «хрущевке», 6-7 кв. м

Можно ли улучшить?

Несмотря на свои достоинства, «брежневка» по уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивает до современных построек.Чтобы сделать квартиру удобнее, одного косметического ремонта может не хватить. Но в «Брежневке» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно сделать это правильно и грамотно. По правилам любые существенные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру.

Это можно сделать, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае собственнику грозит административный штраф, и продать квартиру ему будет сложно.

Необходимо соблюдать несколько правил:

• При перепланировке нельзя повлиять на несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
• Нельзя переносить ванную комнату в другое место во избежание затопления жилого помещения.
• Запрещается использовать чердачное помещение и совмещать его с квартирой.
• Жилая площадь сделать менее 8 кв.м
• Не менять, сносить перекрытия между этажами.
• Запрещается самостоятельно менять место газовых и водопроводных труб.
• Переносить радиаторы из комнаты на балкон нельзя: иначе в комнатах будут замерзать жители соседних квартир.

Есть изменения, о которых не нужно согласовывать:

• В квартире возможен косметический ремонт.
• Поменять радиаторы отопления на другие похожие по внешнему виду на старые.
• Кондиционер ставить не запрещено.
• Можно немного изменить место газовой плиты на кухне.

Остальные варианты перепланировки необходимо согласовать в специальной инспекции, и во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, знающим все нюансы. Лучше всего перепланировать квартиру с 3 комнатами, но даже с 2 и 1 комнатами возможна перепланировка:

• Часто в коридоре бывают встроенные шкафы-купе — их можно убрать, а это немного увеличить площадь комнаты.
• Можно совместить балкон или лоджию с комнатой.
• Хороший вариант — пристроить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно даже снести стену, получив квартиру-студию. В этом случае зонирование лучше делать с помощью цвета, чтобы отделить кухню от гостиной.

• Санузел раздельный в Брежневке, но его размеры крайне малы, и это может доставлять неудобства хозяевам квартиры.Иногда для увеличения пространства будет разумным объединить унитаз и ванную комнату. В результате в ванную может поместиться стиральная машина, а на кухне свободного места станет больше. К тому же расширить пространство ванной можно за счет площади коридора. Конечно, коридор станет уже, но и в ванной будет больше места. Можно при этом изменить расположение двери, ведущей в ванную комнату, перенести ее в коридор и повесить зеркало, сэкономив таким образом пространство.
• Есть возможность разделить одну большую комнату с двумя окнами на два маленьких. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
• В кирпичном доме перепланировать проще, так как несущих конструкций меньше, чем в панельном

• В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки — совмещение санузла.
• Квартира «распашонка» (в ней комнаты расположены по разные стороны от входа) предоставляет множество возможностей перепланировки. Чаще всего совмещают гостиную с кухней, либо из одной большой комнаты делают две маленькие.
• Самое сложное — сделать перепланировку в так называемой «автомобильной» квартире. Здесь комнаты прямоугольной формы, одна из них проходная. Эта конструкция похожа на вагон поезда и больше типична для хрущевок, но иногда встречается и в Брежневке.

Хорошие примеры

Удачная перепланировка способна преобразить квартиру и сделать жизнь ее жителей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой 3-х комнатной планировки Брежневки.

Санузел соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в ванную перенесли в другое место. То же самое произошло и с дверью на кухню, в результате стало больше места.Коридор стал намного меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв. м, из которых изначально была сделана одна большая гостиная. Для экономии места в помещении обычные двери заменили на двери-ширмы.

На переднем плане еще одна комната площадью 10 кв. м и небольшая кладовая. На заднем плане одна большая комната была разделена на две маленькие и убрана кладовая.

Кроме того, на плане видно, что положение двери на лоджии изменилось. Она начала открываться в другую сторону.

Поэтажные планы.

Однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры.

хрущевка

Все слышали термин «хрущевка», но не каждый может дать точное описание этому типу квартиры. Попробуем разобраться вместе, для этого нам нужно окунуться в историю.

Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР» в связи с массовым дефицитом жилой площади. В результате был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название благодаря участию генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект технического решения — панельный или кирпичный трех-, пятиэтажный дом с наличием высоких потолков (2.5 м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, без каких-либо украшений, даже остекление балконов в «хрущевках» считалось по тем временам большой роскошью. На одном этаже было четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и плохой звукоизоляцией, совмещенный санузел и небольшая кухня. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения повседневных проблем. Взять, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов.Толщина стенок составляла около половины кирпича, и в холодную погоду она была хорошей заменой холодильнику.

Квартиры, конечно, маленькие, с минимумом удобств, но по тем временам для людей, и это было счастье. Такие дома строили в основном в крупных городах. Этот процесс шел огромными темпами, что сказывалось на качестве жилья.

Поэтажные планы.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (план Брежнева).

Брежневка — это улучшенная «хрущевка». В этих домах площадь комнат больше, а кухни даже семиметровые.

Характеристика домов

Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева. Большим преимуществом брежневки является то, что межкомнатные стены в этих домах несущие. В различных регионах нашей страны при их представлении о серии модельных домов наибольшая путаница касается именно брежневок.

В общепринятом понимании по «пермским» меркам существует несколько серий типовых домов, отнесенных экспертами рынка недвижимости к брежневкам:

ПЯТИЭТАЖНЫЕ ЩЕТКИ «ГРУДИ»

5-ти этажных домов с улучшенными планировочными параметрами квартир по сравнению с хрущевкой. В коридорах есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы разрешены только в однокомнатных квартирах, во всех квартирах есть балконы.

Характеристики:

o Плоская крыша;

o Парные балконы;

o В крайних подъездах по 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средних подъездах по 3 квартиры;

комнат утепленные или трамвайные;

o Санузлы в 2,3,4 комнатах всегда раздельные, в 1 комнате они могут быть совмещенными и раздельными.Если санузел совмещен, кухня больше;

o Квартиры 4-х комнатные, но только угловые (62 кв.м. 1 Изолир + 3 смежных)

o За счет материала стен — кирпич «брежневка» более востребован.

o Планировки квартир аналогичны панельной «брежневке».

Планировки:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панно «брежневка» 5 этажей.

Брежневых в народе называют домами 60-70-х годов постройки. Залы еще такие маленькие, а вот кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты остались в прошлом, теперь все комнаты изолированные, а в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькими. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и, значит, маленькой ванной комнаты.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой холодно, а батареи встроены в стену. В самых холодных угловых квартирах их жителям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы отопления.

Планировки:

Однокомнатные:

Двухкомнатные:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девять, четырнадцатиэтажный.

Брежневка — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), построенный из кирпича, массовое строительство которого проходило в 70-80-х годах прошлого века. В отличие от хрущевки, он оборудован лифтом и желобом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Планировки:

Однокомнатные:

Двухкомнатные:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущевского) поколения. 9-ти этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 квадратных метров, отдельные санузлы, коридоры и коридоры оборудованы встроенными шкафами-купе и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатном изолированном, в трехкомнатном — смежно-изолированные, есть балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площадь кухни от 7,5 до 10 м². В однокомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенностью планировок «серых панелей» является то, что в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные квартиры встречаются крайне редко. 3-х комнатные квартиры 4-х типов:

o Стандарт: 1 Изолир + 2 трамвайных + балкон + лоджия (S 62/43 / 7,5)

o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвайная + балкон + лоджия (S 70/48 / 9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Уголок с балконом: 1 Изолир + 2 трамвай + балкон (S 57/38 / 9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38 / 7,5)

Типовая планировка этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Схема крайних подъездов:

85 серия — девяти-десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой.В этих домах в основном 2- и 3-комнатные квартиры, меньший процент 1- и 4-х комнатных квартир.

Особенности 85-й серии — небольшие площади квартир. В 2-комнатной квартире, общей площадью 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., удобная планировка — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. Трехкомнатная планировка неудачна из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшая жилая — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м) общей площадью до 65 кв.м.

Планировки:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия — 5-, 10- или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х годов. Наиболее распространены дома этого типа в спальных районах (Парковые, Садовые, проспект Декбристов.). строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия E-600.

Дома серии Е-600 (600 серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века по настоящее время.Несмотря на то, что это панельные дома, они обладают рядом преимуществ по сравнению с панельными домами предыдущей серии, более удобной планировкой, повышенной шумо- и теплоизоляцией. Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10-этажные дома.

Дома этой серии имеют много разных планировок, в Перми наиболее распространены следующие.

Типовые планы этажей:

описание, планировка, отличия от хрущевки, планировка Брежневка 2 комн. Варианты

Брежневка, Сталинка и Хрущев Модифицированная планировка 3-х комнатной квартиры 21 серия

Для трехкомнатной квартиры Огромный выбор дизайнов. Малогабаритные помещения на это не способны.

Большая площадь позволяет реализовать любую смелую идею. Современный дизайн трехкомнатной квартиры лучше доверить профессиональным дизайнерам.

Учитывая состав семьи, рассматривается дизайн-проект, зонирование комнат.Внимание уделяется не только стилистическому решению, но и практичности.

Необходимо в самом начале обратить внимание на двери, чтобы они удобно открывались и не были препятствием для домочадцев. Можно выбрать раздвижные двери. Количество и удобное расположение розеток и выключателей — еще одна важная деталь, о которой забывают.

Чаще дизайн начинается с увеличения площади — перепланировки, но иногда бывает достаточно перегородки.С Запада мода пришла на open space, ее применяют в разных проектах. Не совмещайте только спальни и, конечно же, ванные комнаты.

Правила перепланировки и демонтажа

Можно расширить площадь за счет лоджии, но надо ее хорошо утеплить. Отличная идея Будет теплый пол, на лоджии можно сделать утеплитель.

Недопустимо за счет кухни или смежных комнат увеличивать площадь санузлов.Необходимо учитывать, что в несущих конструкциях категорически запрещается устанавливать проемы более 1,2 м и не ближе 1,5 м к внешним краям стен. Одно отверстие в несущей стене.

На балконах часть под окнами и оконные стекла тоже не подлежат демонтажу. Запрещено делать дверь в ванную из кухни.

Главное не забывать, что перепланировка должна оформляться формально.В противном случае при продаже жилья сразу возникнут проблемы. Все изменения в квартире проводить согласно строительным нормам.

Елочная конструкция в панельном доме

Вне зависимости от площади жилья нужна рациональность и максимальный комфорт. В жилом доме брусовые дома дешевле, чем в кирпичном. Среди множества стилей не все можно применить в панельном доме.

Дизайн трехкомнатной квартиры в классическом стиле создать в такой квартире практически нереально, предполагается много места, которого нет в панельных домах.С небольшими участками будет смотреться скучно и не органично.

3 комнатная квартира (45 кв.м)

Со средней линией 45 кв. В трехкомнатной панельной квартире лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.

Выбрав деревенские мотивы, кухня небольших размеров станет уютным милым уголком. Тон теплой гаммы с большим количеством текстиля поможет создать уют и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Раньше в панельном доме было невозможно сделать перепланировку. С появлением новых материалов и способов отделки такая возможность появилась.

Комнаты в первую очередь делятся по функциональности. Большой зал — гостиная для приема гостей будет в яркой гамме.Другие помещения могут быть в разных стилях, будут необычными и яркими.

3 комнатная квартира (60 кв.м)

Более сложная задача — это дизайн интерьера трехкомнатной квартиры большой площади. Здесь нужен опытный дизайнер. Комната каждого человека с учетом его желаний и вкуса. Можно применить фантазию.

Часто совмещая гостиную с кухней, получается другой интерьер.

В детской необходимо учитывать возраст ребенка.Для малышки понадобится пеленальный столик, детская кроватка, шкаф.

Для спальни отлично подойдут плавные округлые формы и нежные оттенки.

Все большую популярность приобретают оригинальные дизайнерские проекты 3-х комнатных квартир. Это связано с более доступными ценами на квартиру, чем в частном коттедже.

Большая площадь — главное достоинство, позволяющее реализовать разнообразие оригинальных и комфортных интерьеров для большой семьи.

Фото Дизайн трехкомнатной квартиры

Серия П-44Т в доме может иметь высоту от 9 до 25 этажей, количество подъездов от 1 до 8. Но чаще всего вариант дома 14- и 17-этажный. Используемая при строительстве таких домов технология «закрытого шва» способствует высокой тепло- и звукоизоляции. Стоит отметить надежную систему безопасности: контроль входа в подвал, в распределительном щите, на чердаке.Есть система предупреждения о пожаре или затоплении. Наружные стены таких построек отделаны «под кирпич» и «под натуральный камень».

П-111М серии

П-111М — серия крупногабаритных домов высотой 10, 12, 14 и 17 этажей. Дома этой серии состоят из прямых секций. Отличительная черта застройки — балконы закругленные по краям. При отделке и строительстве фасадов применялись различные материалы — поэтому дома этой серии бывают как панельными, так и панельно-кирпичными.Серия P-111M соответствует всем стандартам огнестойкости и безопасности.

П-44К серии

П-44К — серия 17-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами. Первый этаж в таких домах нежилой, со 2 по 17 64 квартиры. На участке 4 квартиры: две 2-комнатные и две 1-комнатные. Высота потолков 2,7 м. Преимущество этой серии — просторные кухни. Впервые дома этой серии начали строить в 2005 году.

Пик-1 серия

Пик-1 — новая промышленная серия, в ней использованы современные архитектурные решения: светлые фасады, модернизированный тип оконных блоков, отсутствие межпанельных швов, есть место для установки кондиционеров.Особое внимание в серии PIC-1 уделяется разработке планировочных решений. Вход в подъезд осуществляется без ступенек и пандусов.

Серия дома

Домики серии DomMoms разработаны Центром ГВСУ. Срок строительства домов этой серии 6-12 месяцев, высота домов 6-9 этажей. Облицовка осуществляется немецкой клинкерной плиткой. Производственный процесс полностью автоматизирован. Особенностью этой серии является наличие французских балконов, кроме того, все квартиры оборудованы балконами и лоджиями.Витражи выполняются в алюминиевых переплетах.

Copser серии

Всего представлено 7 серий КООС, среди них: Copes Tower-M, CEP-80, 85, 87, 2000. Различия между этими видами незначительны, чаще всего проявляются в количестве квартир. В основном дома этой серии представляют собой постройки высотой от 10 до 22 этажей, состоящие из нескольких секций. Чаще всего в строительстве встречаются 18- и 22-этажные дома серии КЭП.

Cope Tower серии

Башня Копе является одноцелевой версией серии Копе-М-Пар.Дома этой серии начали строить в 2008 году. Этажность — 23-25 ​​этажей. Первые этажи нежилые, в них есть коммерческие помещения. Особенностью Башни Копе является наличие лоджий округлой формы, эркеров и полуприцепов. Кроме того, в квартирах этой серии увеличена площадь кухонь, в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появились небольшие окна в коридоре.

П-3М серии

Дома серии П-3М впервые появились в 1996 году. Это 8-17-этажные дома с яркими фасадами и 1-4-комнатные квартиры.Также ведется строительство домов серии П-3М с подземным паркингом. Применены современные системы безопасности, автоматическое включение дымоудаления при пожаре. Двухуровневое водоснабжение.

П-3МК Флагманской серии

Флагманская серия П-3МК является модификацией П-3М. Впервые дома этой серии начали строить в 2004 году. Это 17-18-этажные дома, состоящие из нескольких секций (от 3 до 6). Отличительная особенность — повышенная теплоизоляция вызывных панелей, кроме того, в домах представлена ​​улучшенная планировка квартир, возможна перепланировка.

Евро серии «Па

Панельные дома евро серии «Па» начали строить в 2009 году. Первые этажи занимают как жилые, так и нежилые помещения. Высота здания — 17-25 этажей. Средняя высота потолков 2,61 м, есть возможность увеличения. На этаже от 4 и более квартир.В домах серии евро отсутствуют проходные комнаты, повышенная звуко- и теплоизоляция.

и -155

Серия И-155, разработанная в 2000 году, позволяет строить дома различной конфигурации (как многосекционного, так и башенного типа), высотой от 10 до 24 этажей.Основными элементами этой серии являются трехслойные вызывные панели (их длина 7,2 м), в высотных домах до 8 этажей — монолитные. Толщина стен наружного фасада — 320-400 мм, торца — 440-540 мм.

Евро серии

Евро — панельные малоэтажные дома, производитель в Московской области — ОАО «Завод ЖБИ-6». Основное отличие от других серий — технология отделки фасада, которая гарантирует отсутствие межпанельных швов в зданиях, а это способствует хорошей теплоизоляции и долговечности.Есть два основных типа домов этой серии — Евро-8 и Евро-12.

РД-17.04 серии

РД-17.04 — модификация серии РД-90. Дома этой серии имеют высоту от 9 до 17 этажей (наиболее популярны 17-этажные дома), первые этажи преимущественно жилые. Фасады выполняются в разнообразной цветовой гамме, возможна установка вентилируемого фасада. Дома серии РД-17.04 используются как в точечной застройке, так и при строительстве масштабных комплексов.

Limin серии

Серия «Лайм» начали строить сравнительно недавно — в 2014 году. Это многосекционные здания (2 и более секций), высотой до 25 этажей. При строительстве применяется бесшовная технология утепления фасадов. Основное отличие этой серии в планировке, в квартирах размещаются гостиная и кухня.

Domrick серии

Domrick — серия панельных домов, разработанная компанией DSC-1. Впервые дома этой серии начали возводить в 2014 году, но проект разрабатывался еще в 2012 году вместе с испанским архитектором Рикардо Бофиллом.Особенности построек: ровный фасад, функциональная планировка, места для кондиционеров. Максимум в таких домах 17 этажей. Представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

Град-1м серия

Серия ХРАД-1М разработана ДСК «Град». Дома строятся по модульному принципу, существует множество вариантов планировочных решений. Высота здания — до 17 этажей. Здания этой серии отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, кроме того, можно отметить высокое качество отделки и многообразие фасадных решений.

П-44ТМ / 25 серии

В 2005 году началось строительство домов серии П-44ТМ / 25. Основное отличие от предыдущих серий (П-44Т и П-44ТМ) — увеличение ширины ступени (с 3,6 до 4,2). Это привело к увеличению площади квартиры, кроме того, в 3-комнатных квартирах появился гостевой санузел. Все помещения в домах серии П-44ТМ / 25 изолированные. Этажи с 23 по 25 этажи, первые этажи могут быть как жилыми, так и нежилыми.

Слово «хрущевка» вызывает неприглядные ассоциации, являясь объектом постоянной колкости.Но означает ли это, что такая среда обитания обязательно должна быть типичной, тесной, унылой? Хотя! Сегодня любой желающий может сделать из своей «хрущетки» уютные современные апартаменты. Достаточно обратиться к опыту специалистов, чтобы понять, какие чудеса творится с ремонтом собственной квартиры. Неважно, будете ли вы делать перепланировку или ограничитесь косметическим ремонтом. Современный дизайн хрущевки или панельного дома Советский образец из 3 комнат волшебным образом преобразит ваше жилье, сделав его функциональным, комфортным, стильным.

Важные особенности

Постройки хрущевской эпохи возводились как временное жилище, поэтому не могут похвастаться особым удобством. Поэтому их владельцам часто приходится прибегать к разного рода трансформациям для повышения комфорта.

Следует отметить, что при условии регулярного капитального ремонта здание построено еще в хрущевскую эпоху еще много лет. Поэтому хозяевам имеет смысл тратить силы на улучшение жилищных условий с помощью дизайнерских уловок, добиваясь максимального комфорта.

Для данного типа жилья характерны следующие особенности:

• небольшая высота потолков;
• наличие проходных помещений;
• малогабаритная квартира;
• тесная кухня;
• санузел совмещенный;
• низкая звуко- и теплоизоляция.

ВАЖНО! Внутренние перегородки хрущевки не несущие, что позволяет спокойно снести их при перепланировке.

Типовые варианты планировки

Существует несколько вариантов типовой планировки трехкомнатной хрущевки:

• «Спасонка»: одна просторная комната плюс две маленькие.Наименее удобный вариант радикальной перестройки;
• «Книга»: две просторные смежные комнаты плюс одна небольшая раздельная. Перепланировка потребует больших затрат площади;
• «Трамвай»: проходящее помещение, напоминающее трамвайный салон, часто построенная линия. При перезаписи необходимо поставить дополнительные разделы для изоляции;
• хрущевок 60 м2: Все комнаты полностью изолированы друг от друга. Комфортный вариант, никаких кардинальных изменений может не потребоваться.

В зависимости от разновидности выбираются варианты организации пространства.Интернет предоставит желающим огромное количество фотографий самых разных проектов, среди которых легко найти подходящие. Вы также можете обратиться к профессиональному дизайнеру для создания уникального проекта именно для вашего случая.

Особенности Перепланировка

Перепланировка — это радикальный способ по-настоящему преобразить внешний вид вашего дома. Изменить размер жилища, конечно, не получится. Но расширить полезную площадь такими методами вполне реально.

Способы эксплуатации Их два:

1. Снести все перегородки, не несущие, превратив квартиру в квартиру-студию.Обозначьте зоны кухни, столовой, гостиной, выделите шкаф, детскую. Для разграничения зон используются световые перегородки, многоуровневый пол, цветовые переходы, разные виды покрытий и т. Д.
2. Полное частичное объединение: кухня с гостиной, ванная с прихожей, балкон со спальней и т. Д.

ВАЖНО! Расширяя гостиную на балконе, убедитесь, что она способна выдержать дополнительную нагрузку!

Дополнительно можно создать эффект простора, расширив оконные проемы.Заменив старые окна на современные стеклопакеты, вы улучшите теплоизоляцию своих квартир, а в просторные окна будут попадать солнечный свет, воздух. Подоконник легко превратить в компактный встроенный стол. Посмотреть, как это выглядит, вы можете на фото из интернета.

Ссылка на sanuenus

Полезная площадь может быть увеличена за счет ванной комнаты. Здесь также возможны разновидности замены:

• демонтировать перегородку между ванной и туалетом;
• заменить массивную ванну на современную душевую кабину.Это позволяет разместить на месте отдыха. стиральная машина, освобождающая место на кухне;
• увеличьте высоту дверного проема: благодаря такой стойке вся ванная комната будет казаться выше;
• расширить ванную комнату за счет части коридора, встроенного шкафа или кладовой. Понадобится дополнительная гидроизоляция.

ВАЖНО! Увеличивать санузел, захватывая территорию жилого помещения, запрещено санитарными нормами!

Настоящая катастрофа трехкомнатной хрущевки — это смежные комнаты.На фото они выглядят ужасно, а дома уж тем более: если с вами проживает несколько членов семьи, отдыхать в проходящем помещении становится невозможно. Уменьшив часть площади одной из жилых комнат, можно провести коридор до конца квартиры. Проходы в санузел и кухню расположены по обе стороны коридора, изолируя квартиры.

Все должно быть по закону

Планируем капитальный ремонт, консультируемся со специалистами. Они подскажут, какие изменения можно вносить, а какие категорически запрещать.

При составлении проекта необходимо учитывать:

• в некоторых случаях демонтаж стен может быть запрещен;
• любое изменение конфигурации стен должно быть согласовано и зарегистрировано;
• ванную комнату переносить нельзя, так как это может повредить канализацию во всей многоэтажке;
• при наличии газовой плиты совмещать кухню и гостиную запрещено. Поставьте электрическую плиту или воспользуйтесь легкой перегородкой.

Для создания проекта могут потребоваться услуги профессиональных дизайнеров. Особенно, если вы собираетесь изменить конфигурацию стен квартиры. Обращение к специалистам гарантирует вам грамотный проект, согласовать который намного проще.

Необходимо знать, что любое изменение макета необходимо согласовывать и регистрировать. Перед началом работ нужно собрать пакет необходимых документов, получить лицензионный проект будущего жилья, отвечающий нормам строительства.

Как увеличить пространство?

Даже если вы не планируете заниматься сносом стен, полезная площадь «Трешки» действительно увеличится, грамотно распорядившись существующей территорией:

• Избегайте лишних настроек, не загромождайте жилье. Любой предмет, использованный в дизайне квартиры, должен быть функциональным;
• сделайте акцент наверху: амбициозные шкафы, грамотная расстановка мебели, правильное освещение;
• зеркала подвесить, установить прозрачные стеклянные поверхности;
Кладовая
• можно превратить в удобную гардеробную, поставив полки, вешалки, сундук для хранения мелких вещей.Гардеробная станет отличной заменой шкафа-купе, позволяя значительно сэкономить место;
• лоджия или балкон может быть рабочим кабинетом, уютным уголком для чаепития или миниатюрным тренажерным залом. Необходимо утеплить лоджию или балкон, чтобы можно было пользоваться им круглый год;
• вместо обычных распашных дверей лучше установить купе или гармошку. Это позволяет выиграть до 1 м2;
• Освещение должно быть ярким, обильным. Вместо одной массивной люстры используйте многоточечные светильники.Способы их расположения легко найти на фото в Интернете. Хорошо освещенные комнаты всегда выглядят просторными.

Выберите стиль интерьера

При выборе дизайна интерьера для трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность. Ведь территория небольшая, значит, ее нужно правильно заказывать. Поэтому пышные стили подразумевают обилие декора, здесь неуместны.

Лучшим решением будет эффектный экономичный модерн в стиле минимализм.Это не просто великолепно выглядит, но и позволяет максимально эффективно использовать жилье.

Основные черты минимализма:

• общий фон выполнен в светлых тонах;
• простая герметичная конструкция;
• зеркало, стеклянные элементы, добавляющие воздуха;
• деление территории на функциональные зоны;
• вместо наливных шкафов применяют компактные вертикальные конструкции под потолком;
• многофункциональная мебель-трансформер: раздвижные столики, навесные шкафы, аккуратные прикроватные тумбочки;
• мебель расставляется по углам, освобождая центр комнаты;
• осветительные приборы замаскированы под возможные;
• как можно больше естественного света.

Изучив фото дизайн-проекты в стиле минимализм, вы сможете почерпнуть много полезных идей, одновременно убедившись, что этот стиль отлично смотрится.

Выбираем настил

Первоначальный настил хрущевки — деревянные доски, которые рассчитаны на срок службы не более 20-30 лет. Их нужно заменить, особенно если снимаете капитальный ремонт квартиры. Если вы собираетесь использовать линолеум или ламинат, необходимо предварительно удалить старые доски, выровнять пол.

Отличный пол в 3-х комнатной квартире — плитка. Для его укладки не нужно дополнительно выравнивать поверхность пола. Благодаря фото из Интернета вы сможете подобрать красивую плитку, не выходя из дома.

Если вы объединили свои три комнаты в студии, обязательным условием является зонирование. Невероятно эффектно смотрится многоуровневый пол с разным покрытием. Стены также окрашивают в разные цвета (используйте обои, краску или декоративную штукатурку). В результате получается стильный просторный дом с обилием воздуха и света.

Выбираем потолок

Всем известная хрущевская проблема — низкие потолки. Исправить столь существенный недостаток можно только умелым проектированием. Это обстоятельство диктует свои правила в дизайне:

• отказаться от объемных люстр, заменив их несколькими яркими точечными светильниками;
• светлые оттенки создают ощущение простора, дополнительной высоты в комнате. Избегайте темных цветов;
• многоуровневый дизайн из гипсокартона задает стиль, делая квартиры невидимыми сверху;
• создать эффект визуального увеличения высоты поможет глянцевая растяжка или зеркало;
• натяжные и гипсокартонные конструкции во время монтажа воруют несколько сантиметров высоты, поэтому в особо низких помещениях от них лучше отказаться;
• вместо натяжных конструкций в дизайне лучше предпочесть правильно подобранные обои или краску.Они создают иллюзию высоты, ощущение простора, легкости.

Выбирайте мебель

Грамотно подобранная мебель также позволит вам выиграть значительную часть жилого пространства, поможет создать стильный образ вашего дома.

Есть несколько правил выбора обстановки для малогабаритных квартир:

• в первую очередь должна быть функциональность, только потом — внешний вид;
• предпочитаю постановку четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
• priority — Мобильность: раскладная кровать или комод, компактный комод;
• столы, кровати прилегающие плотно;
• для экономии стоит выбирать вместо стульев компактные мобильные депутаты;
• откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
• сэкономить место помогут высокие шкафы: за счет увеличения высоты можно уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.

ВАЖНО! Необязательно выбирать лишние шкафы: им нужно много места.

Выберите цветовую гамму

Правильно подобранная цветовая гамма зрительно расширит пространство даже небольшой квартиры. В типичной хрущевке мало свободного места. Поэтому необходимо внимательно отнестись к выбору оттенков мебели, пола, стен, покрытия потолка:

• светлые тона создают иллюзию большего объема;
• мелкий узор на обоях делает комнату просторнее, большой — уменьшает пространство;
• Лучше отказаться от использования в дизайне насыщенных ярких цветов: они зрительно уменьшают пространство, заставляя ваше жилище выглядеть маленьким и тесным.В качестве ярких акцентов в дизайне квартиры используйте подушки, картины, фотографии и сувениры;
• глянцевый натяжной безмозглый зрительно расширит пространство, если цвет его более светлый из стен;
• отдельным цветовым элементом дизайна может быть объемная штукатурка, обои с декоративным орнаментом;
• для детей Оптимальными нежными пастельными тонами являются: успокаивающе воздействуют на ребенка;
• маленькая кухня покажется просторной, если использовать зеркальные поверхности — например, холодильник и шкафы.

Изначально своеобразное расположение комнат в квартире хрущевских времен не способствует комфортному проживанию. Поэтому дизайн трехкомнатной хрущевки следует продумать. Основной целью ремонта должна быть функциональность — конечно, не в ущерб отличному внешнему виду. Тогда старая «хрущица» превратится в уютное и комфортное жилье для всех ее жителей, которым можно гордиться.

На фоне усиления темпов роста многоквартирного дома увеличивается разнообразие планировок жилья.Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В грамотно организованном жилом пространстве можно надолго отложить людей любых возрастных категорий с разными вкусами. Обладая небольшими дизайнерскими навыками и ориентируясь на тенденцию к изменению дизайнерских направлений, вы можете улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры.

Планировка квартир в новостройках

Высоким спросом пользуются многодетные семьи, используются просторные жилые помещения. Размеры и организация пространства таких трехкомнатных квартир могут быть самыми разнообразными.Это жилье предусмотрено проектом как в кирпичных, так и в панельных домах.

Самый актуальный вариант планировки новой трехкомнатной квартиры — студия. Допускается формировать себе жилое пространство, возведя дополнительную перегородку.

В новостройках премиум-класса квадратных метров на порядок больше, поэтому часто предусматривается несколько санузлов.

Рядом с кухонным помещением выделено место для туалета по всем правилам современного дизайна.Под балкон или лоджию отводится достаточная квадратура.

Современная трехкомнатная квартира в 90% случаев по окончании строительства передается будущим хозяевам без перегородок. Это сделано для создания возможности собственного моделирования области.

Широко используется дизайн типичных чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь составляет 64 квадратных метра. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовыми. Часто это помещение переделывают под гардеробную.Балкон и лоджия достаточно большие, а в связи с тем, что количество носителей сведено к минимуму, на них разрешено провести желаемую перепланировку.

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Самые распространенные из них:

• «Самолет» или «Спасонка». Окна помещений «смотрят» на разные стороны здания;
• вариант с помещениями, где две из них сделаны смежными, а третья — изолированными;
• все 3 комнаты расположены отдельно.

Часто такую ​​планировку трехкомнатных квартир часто выбирают так, чтобы в каждой изолированной комнате был свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Для того, чтобы его максимизировать, предлагается проект строительства французских балконов.

Такие квартиры чаще всего угловые.

Планировка кварталов вторичного жилого фонда

Сюда входят 3 разновидности построек.

В Москву и другие города России эти кирпичные дома «пришли» в 50-е годы.Для квартир, расположенных в таких домах, характерны 3-х метровые потолки, 3-х метровые потолки, отдельно размещенные комнаты, раздельные ванны и туалет, большая гостиная и арки.

«хрущевки»

Строительство таких домов велось до середины 80-х годов. Изначально в квартирах были низкие потолки, совмещенный санузел, небольшая кухонная комната. Хрущевка также имела недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них начались массовые перепланировки, так как большинство перегородок не были вагонными.

Сейчас проект «Хрущевки» кардинально поменяют, сделав из кладовки гардеробную комнату или превратив всю квартиру в студию. Полностью заменяют старое напольное покрытие на плитку, а соседние комнаты (например, спальня и балкон) объединяют, если это не запрещено проектом.

«Брежневка»

Это несколько улучшенный вариант «хрущевки». Помимо прочего сюда добавлены антресоль и ниша под кухонным окном, предназначенные для хранения продуктов.Увеличивается количество санузлов, в том числе раздельных. В такой квартире комната размещается по принципу «самолет» или «прицеп».

Нюансы созданной современной планировки

Улучшенная планировка всегда предусматривает кухонное пространство площадью более 15 квадратных метров. м, а в ванной следует разместить мини-сауну. При этом значение ширины полосы должно начинаться от 1,2 м.

На примере этой квартиры, вид сверху которой изображен на схеме, на первом этаже можно сформировать гостиную с кухней, а на втором — спальню.На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов — как для хозяев, так и для возможных гостей.

Также необходимо учитывать дополнительные важные моменты.

Выбранный стиль

Их хватает. Например, можно совместить скандинавскую сдержанность с чердаком или использовать хай-тек. Но наиболее распространен классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:

• молочный;
• разбавленный коричневый;
• пастельные тона.

Для придания изысканности такому интерьеру добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стене.

Самое удачное решение — объединить гостиную и кухню в одном оттенке.

Sanuses Decor B. Современные квартиры сведены практически к нулю.

Подборка предметов интерьера

Подбираются в едином стиле. Например, если изначально приобретаются стеллажи округлой формы, то светильники должны быть такими же, а проемы — арочными.

Разнообразить декор можно необычными вещами, например, круглая кровать или зеркало, словно из квадратов, украсить все пространство небольшим японским атрибутом. При этом нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Напротив, чтобы зрительно расширить площадь своего дома, лучше отказаться от крупных вещей.

Детям нужно выбирать все вещи исходя из возраста ребенка. Он отлично впишется и сэкономит место для игр одной двухъярусной кровати вместо двух обычных.

Необходимо учитывать, что если в семье есть человек, работающий на дому, ему понадобится личный кабинет. Они могут быть одной из комнат, так как 3-комнатные квартиры достаточно просторны, и в среднем их площадь составляет 56-80 кв. М. Также в спальне для работы часть пространства отделяется ширмой.

Ванную комнату лучше выбирать нестандартной формы. Это позволит вам иметь дополнительное место для установки душа и стиральной машины.

Как выбрать жилье с планировкой

Необходимо определиться с необходимой функциональной площадью помещения.

На плане квартиры ниже показан вариант с размерами, подходящий для семьи из 3-4 человек. Здесь большая прихожая со шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Кухня и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать единым) расположены в левой части квартиры, а в правой — 2 спальни разной площади. В самом центре находится гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни.

Чтобы грамотно выбрать будущее жилье, необходимо обратить внимание на:

• размеры и расположение комнат;
• количество окон;
• наличие (отсутствие) балконов (лоджий), их количество и размеры;
• удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
• Развитие инфраструктуры района.

Если квартира соответствует необходимым требованиям по всем вышеперечисленным пунктам, то это отличный вариант. Если долго не удается найти ничего подходящего, то можно самостоятельно обустроить пространство под свои нужды с учетом всех приведенных нюансов.

Сегодня, в период глобальной застройки городов, довольно большой выбор различных типов жилья с самой разнообразной типовой планировкой.

Можно найти и большие квартиры с просторными лоджиями, и апартаменты с двумя отдельными ванными комнатами, и даже жилье премиум-класса, которое представлено двухэтажными экземплярами.

Благодаря такому широкому выбору каждый может выбрать жилье желаемого типа.

Самым популярным видом на благоустройство дома по-прежнему остается планировка 3-х комнатной квартиры, рассчитанная на большую семью.

Лучшие квартиры представлены «Трешками» свободной планировки. Это самые удобные и стильные жилые метры кв.

Если все пространство растопить правильно, то люди разных поколений с совершенно разными вкусами и характером смогут комфортно проживать на 130 м².Это улучшенная планировка 3-х комнатных квартир.

Планировка 3х комнатных квартир в новостройках

Как правило, сегодня в новых домах ванная находится рядом с маленькой комнатой. Именно поэтому желательно сделать из нее небольшое помещение для спальни.

Главное определиться, какой элемент в спальне станет акцентным. Это может быть и шкаф, и спальное место.

Однако, если шкаф можно разместить в гостиной, комната, безусловно, будет центром.

Все жилые дома в новостройках имеют достаточно большую площадь, поэтому планировка 3-х комнатных квартир с размерами довольно большая, в первую очередь, свободное расположение помещений.

В спальнях больших квартир можно разместить не только необходимую кровать и систему хранения вещей, но и множество других предметов функциональной мебели. Здесь вы можете создать и воплотить все дизайнерские идеи.

Тем, кому не нравится все стандартное и привычное, стоит обратить внимание на спальню-спальню.

Такая кровать выглядит очень стильно и модно. Завершить необычный интерьер можно необычной подсветкой или овальным гипсокартонным дизайном на потолке.

Разработка дизайн-проекта 3-х комнатной квартиры начинается с пожеланий собственников. Планировка 3-х комнатной квартиры и ее дизайн выполнены в светлых тонах с некоторыми цветовыми акцентами.

В таком интерьере царит очень спокойная и уютная атмосфера. Детские комнаты нужно оборудовать с учетом возрастных потребностей каждого ребенка.

Преимущества современной планировки квартиры

Самым привычным в планировке панельного дома 3-х комнатной квартиры была квартира проходного типа.

Здесь самая большая комната находится возле кладовой, через которую можно попасть в спальню.

Чтобы расширить пространство, многие снесли складское помещение и построили совершенно новую перегородку. В результате действовали 2 комнаты и большой темный коридор.

Современные «трешки» стали намного удобнее и комфортнее, ведь в них уже появились отдельные санузлы и жилые комнаты, увеличилась площадь кухонного пространства и санузла.Практически в каждой квартире теперь есть балкон или лоджия.

Привычная 3-х комнатная хрущевка, планировка которой также легко осуществляется, за счет чего квартиры удобные. Зоналить пространство здесь уместно, используя цвет и фактуру материалов.

Сегодня планировка квартир в новых домах стала комфортной. Подросли обычные потолки 2,5 метра, теперь их высота 3 метра.

Также можно встретить экземпляры с индивидуальными планировщиками или однокомнатными квартирами, не имеющими внутренних стен, что дает возможность создавать неповторимые индивидуальные интерьеры.

Если вам не удалось найти подходящее жилье, вы можете самостоятельно заняться перепланировкой, следуя простым приемам и принципам.

Первое, на что следует обратить внимание — это функциональное назначение помещения. Так из привычной спальни можно сделать спальню-гостиную или рабочий уголок. Затем с помощью приемов зонирования комнату делят на секции и обозначают их.

Любое готовое жилье не всегда в конечном результате подходит для жилья.

Таким образом, благодаря фото планировке 3-х комнатной квартиры и советам профессионалов любой желающий может создать жилище своей мечты.

Фото лучших идей планировки трехкомнатной квартиры

000

0003

0003

Правил перепланировки двухкомнатной квартиры в Брежневе.Планировка квартир в брежневских домах Планировка квартир Брежневские 2 комнатные панельные дома

Кухня в Брежневе — это небольшое помещение в 6 квадратных метров. м (см. фото ниже). С одной стороны к туалету примыкает кухня, с другой — комната, входная дверь напротив окна. Такая планировка не позволяет в полной мере реализовать все творческие задумки, но сделать комнату уютной и функциональной вполне реально. Советы специалистов и дизайнеров помогут самостоятельно обустроить интерьер кухни в Брежневе максимально комфортно и красиво.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка — один из типов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах постройки 70-х годов прошлого века. К их существенным плюсам можно отнести изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5-2,7 м). Что касается кухни, то она небольшая, но компактная. Существенно увеличить пространство довольно проблематично. Это связано с тем, что стена, прилегающая к кухне, несущая, а балкон есть не во всех домах.Единственно возможный вариант — создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого потребуется разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно долгий и затратный, но позволит добавить недостающие метры на кухню.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и, прежде всего, начинает угрожать жизни домочадцев и соседей.

Если вы решили сделать арочный проем, придется укрепить стену, чтобы не уменьшалась ее несущая способность.Важно не переборщить и соблюдать баланс, чтобы нагрузка на нижние конструкции не превышала допустимые нормы. Такая кулинарная студия станет отличным местом для приготовления еды и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовой, объединив ванную и туалет в одну ванную комнату.

Иногда дизайн хотят улучшить с помощью утопления. На кухне он располагается в дальнем углу стены со стороны входной двери.В квартире один общий стояк на санузел и кухню и самотанскую систему, поэтому перенос коммуникаций затруднен. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым штампам. Станция принудительной канализации поможет справиться с проблемой. Это компактный насос, способный перекачивать стоки, тем самым создавая напорную систему, а не самотон. Техника позволяет установить мойку практически в любом месте кухни и занимает очень мало места, разместив ее в шкафу под раковиной.

Размещение мебели и гарнитура

Ремонт кухни в Брежневе начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно использовать компьютерную программу или вооружить ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующими.

• Угловые кухни для брежневки — лучший способ рационально использовать пространство.Гарнитуры расположены вдоль двух перпендикулярных стен с угловым захватом. Такая компоновка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, тарелок и стирки. При таком размещении на кухне готовить очень удобно, ведь не нужно тратить время и силы на лишние маневры.
• При линейной планировке мебель и бытовая техника ставятся в один ряд вдоль глухой стены. Основной упор делается на обеденную зону, куда можно поставить уголок, обеденный стол и стулья.Такой вариант больше подойдет людям, которые мало времени проводят у плиты.

Типовой «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв тарелки с раковиной

Для кухни-разбитой площади 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать, какая техника нужна, а без которой можно обойтись на все или заменить на более компактный. Например, взрослому человеку, предпочитающему находиться вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко прячется в шкафчике.Духовка с функцией СВЧ не позволяет использовать микроволновую печь отдельно. Что касается плиты, то 4-морфористая поверхность может быть заменена на 2 конфорки. Установленные вертикально, они отлично займут пространство.

Для использования зоны у окна можно оборудовать столешницу. Он может служить местом для быстрого перекуса или чаепития, а также станет стильным украшением интерьера. Обратите внимание на раскладные стулья и мебель-трансформер, которая не занимает много места. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который монтируется в стене или в кухонном гарнитуре.В сложенном виде такая конструкция служит полочкой.

Не экономьте на мебели, если хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Гарнитур, изготовленный под заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимое пространство для хранения посуды и продуктов. Также приобретите высокие до потолка карандаши, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню в Брежневе (фото смотрите ниже), а во-вторых, на антресолях можно складывать менее вероятные в быту вещи.

Секреты декора

Дизайн кухни в Брежневе должен быть лаконичным, без пафоса и обнажений. В интерьере будет несоответствующая резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким.

Чтобы зрительно расширить комнату, сделать кухню просторной и нарядной, соблюдайте следующие правила.

• При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Также он может быть бежевым, салатным, песочным, светло-коричневым, белым.Избегайте ярких пятен и крупных принтов.
• Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панно. Если есть одна свободная стена, сделать на ней акцент можно с помощью фотообоев.
• Высота потолков позволяет установить подвесную конструкцию из гипсокартона или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант — панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдавайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком или просто однотонным.Укладывать необходимо по диагонали, чтобы зрительно увеличить комнату.
• Обратите внимание на освещение кухни: комната должна быть светлой в любое время суток. Для малогабаритной кухни подойдут настенные подстилки, точечная подсветка гарнитура по периметру и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
• При перепланировке на кухне дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Учтите, что в интерьере не должно присутствовать более трех разных цветов, иначе комната будет выглядеть короткой.Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс — с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Оформляя кухню в Брежневе (фото смотрите на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно обустроить комнату по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, вы сможете получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Фото жилых интерьеров

Лучшие фото реальных интерьеров позволят вам выбрать свое дизайнерское решение брежневской кухни.

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, так как такие дома возводились при строительстве «хрущевок».Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, внешне похожие на перевернутые коробки от спичек. Такими домами за редким исключением изобилует каждый район нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — были небольшие кухни и коридоры. Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но в квартирах стало холоднее. Был положительный «человеческий фактор», уютные дворики.Парусные квартиры в домах этого типа практически по камню с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Акт СНиП 1962. .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Основная проблема, возникающая у лучника в интерьере кухонь в квартирах Брежнева, — небольшие размеры помещения, не позволяющие реализовать смелые дизайнерские замыслы.

Площадь кухни в таких домах всего 7 км.метров, что очень мало для создания действительно комфортных условий. Однако не стоит отчаиваться, поскольку достойное решение проблемы все же существует.

Если постараться, даже самая компактная кухня превратится в идеальное место для ежедневных трапез и посиделок в кругу близких.

Особенности дизайна кухни в Брежневе

Для того, чтобы интерьер такой кухни был максимально гармоничным, а сама комната была действительно комфортной и удобной для всех домочадцев, следует соблюдать некоторые правила.

Потолки в таких кухнях высокие, поэтому можно сделать двухуровневые потолки, используя для этого гипсокартон. Таким методом следует зонировать комнату и оборудовать в ней точечное освещение, с помощью которого можно зрительно увеличить пространство.

Сделать кухню просторнее и светлее поможет натяжной зеркальный (глянцевый) потолок. С его помощью можно надежно скрыть любые недостатки фундамента.Смотрится очень дорого и стильно.

Очень важно использовать правильную цветовую гамму при создании интерьера кухни по Брежневу. Лучшее решение — самые яркие оттенки при отделке потолка, стен и даже пола. Мебель в таком помещении тоже лучше установить светлую.

Для отделки потолков можно использовать такой экономичный вариант, как панели ПВХ.Они тоже должны быть светлыми. Панели ПВХ

Для отделки стен можно использовать моющиеся обои — лучше, чтобы они были светлыми и однотонными. Крупный яркий орнамент зрительно приближает предметы, поэтому такой вариант отделки стен в данном случае не подходит. При желании стены кухни можно просто покрасить краской светлых тонов — бежевого, белого, светло-серого, пастельного и так далее.

Для оформления такой кухни следует выбрать М-образную или линейную планировку интерьера.

Подойдет и прямоугольный стол, который можно установить в углу или поставить вплотную к стене.

Весь текстиль должен быть полупрозрачным, легким и легким — в первую очередь это шторы или гардины.

Хаотичные элементы декора, расположенные на стенах, отвлекут внимание от несовершенных габаритов кухни, сделают комнату уютнее и интереснее.

Глянцевые или зеркальные вставки на фасады мебели также зрительно увеличат комнату и наполнят ее светом.

Крупные аксессуары, огромные вазы и букеты на кухне — Брежневу пользоваться не стоит.

Если в помещении установлена ​​хорошая вытяжка, рекомендуется полностью снять двери, заменив их на просторную арку.

Также можно заменить обычную дверь на раздвижную конструкцию «купе».

Где разместить холодильник на кухне-Брежнева

Ни одна кухня не обходится без холодильника, который является одним из основных бытовых устройств на ней. Если помещение очень маленькое, можно отказаться от кухонного комбайна, микроволновки, мультиварки, но холодильник, в котором хранятся скоропортящиеся продукты, должен стоять на нем.

Поскольку этот агрегат очень громоздкий и занимает довольно много места, вам следует хорошо подумать о том, где его лучше всего установить, чтобы он не нарушал гармонию интерьера. Вариантов может быть несколько.

Уголок — все массивные предметы дизайнеры советуют ставить на стену по возможности под углом. Это место идеально подойдет для холодильника. В целях экономии драгоценных квадратных метров следует выбирать холодильник самой высокой и узкой модели.

Прямо над ней можно расположить несколько полок для хранения различной кухонной утвари. Таким образом, угол будет использоваться максимально рационально.

Дверь тоже довольно популярна. Оба варианта отлично подходят для установки холодильника. Чтобы между ней и коллектором не было зазоров, рекомендуется заказывать мебель для кухни-перерыва, изготовленную по индивидуальным параметрам.Тогда все предметы отлично впишутся в интерьер, и даже в самой маленькой комнате станет комфортно и уютно.

Под рабочую поверхность — если семья небольшая, продуктов нужно не много, лучше обзавестись небольшим холодильником, который свободно помещается под барной стойкой, столовой или рабочим столом. Как правило, высота такого агрегата составляет примерно 50 см. Скорее всего, морозильной камеры в ней не будет, либо она будет слишком маленькой.

Вне кухни — если на месте не нашлось места для холодильника, эту проблему следует решать кардинально. Установить агрегат можно в коридоре или на балконе (если он комнатный). Подойдет также прихожая и кладовая — главное выбрать место, где холодильник точно никого не побеспокоит.

Где установить газовую колонку на кухне-Брежнева

Если кухня небольшая, то мест для хранения в ней не хватает. Газовая колонка — это необходимое устройство, отказаться от которого невозможно. Однако есть несколько разных способов его надежно скрыть и сделать кухню просторнее.

Трансфер в коридор — такую ​​меру можно использовать только в том случае, когда кухня действительно очень маленькая, а свободное место в ней необходимо для размещения других важных предметов.

Важно понимать, что перенос колонны за пределы кухни возможен только при соблюдении определенных условий:

• коридор должен быть просторным, расстояние между двумя его противоположными стенами должно быть не менее одного метра;
• общая площадь помещения, в котором сделана газовая колонка, должна быть не менее 7,5 квадратных метров. метров, а высота потолка — не менее 2,35 метра;
• газовая колонка может быть установлена ​​только на капитальной стене;
• Помещение должно быть оборудовано каналом вентиляции.

Перенос газовой колонки в пределах кухни — решение спорное, но с такой задачей справиться можно. Установить агрегат можно в углу, где он будет менее заметен и не будет мешать.

Однако следует понимать, что перенос колонки на большое расстояние, даже в пределах кухни, — это уже замена бытового прибора, требующего прокладки новых газовых коммуникаций.Придется узаконить этот процесс, потратив на это много времени.

Запирание колонки в шкафу, самый оптимальный способ маскировки газовой колонки. Однако это не всегда законно, так как в некоторых городах запрещено прятать газовую колонку для посторонних.

Перед тем, как приступить к этому процессу, следует проконсультироваться у специалистов. Если в такой сборке есть открытая газовая камера, лучше замаскировать ее фальш-шкаф, у которого нет верха и низа.Если газовая камера закрыта, то шкаф может быть настоящим. Газовую колонку следует устанавливать на одном уровне с навесными кушетками.

Оформление кухни-гостиной по Брежневу

Объединение кухни с гостиной в маленьком Брежневе — хорошее решение, однако отнестись к такой задаче следует со всей серьезностью. Чтобы получить органичный интерьер и уютную атмосферу, нужно использовать некоторые дизайнерские приемы.

Зонирование пространства — сделать это можно несколькими способами. Одно из решений — установка барной стойки, которая разделит рабочую и жилую зону кухни. Кроме того, он может полностью заменить обеденный стол, служить столешницей для размещения кухонной утвари, быть просто местом для отдыха и сервировки по своему прямому назначению.

Такой дизайнерский элемент также станет настоящим украшением интерьера кухни-гостиной.Внизу барной стойки можно разместить бытовую технику, либо оборудовать шкафчик для хранения посуды.

Для организации освещения лучше всего использовать точечные светильники, расположенные по периметру помещения, а также под шкафами, полками и шкафчиками рабочей зоны. Чтобы выделить зону гостиной, рекомендуется установить в ее центре, прямо над обеденным столом, красивую люстру.

Дизайн поверхностей заключается в отделке разных участков кухни-гостиной по Брежневу, следует использовать разные материалы. Например, в качестве напольного покрытия зоны гостиной можно выбрать ламинат, а в рабочей зоне пол выложить плиткой или керамогранитом.

То же касается и стен — в обеих зонах они могут отличаться как по цвету, так и по фактуре.Важно, чтобы выбранные отделочные материалы гармонировали между собой, создавая единый интерьерный ансамбль.

На острове такая постройка станет отличным разделителем рабочей и гостиной зон в кухне-гостиной. Он может быть выполнен в виде широкой барной стойки, либо в виде большой рабочей поверхности.Таким разделителем вполне может быть обычный обеденный стол.

Мебель — это разделение комнаты на зоны с помощью мебели, расставленной в определенном порядке. Чаще всего для этого используется диван. Вместо этого можно установить высокий шкаф, открытые стеллажи, шкаф.

Союз маленькой кухни и гостиной видео

Какие приемы помогут сделать кухню-бриз более просторной

Чтобы визуально увеличить кухню-брежневку, важно грамотно использовать линии, цвета, свет.Есть и другие приемы, которые помогут достичь цели.

Не стоит перегружать маленькое помещение разнообразным декором: самобытными фасадами, лепниной, сложными узорами. Лучше всего придерживаться принципов лаконичности и строгости.

На такой кухне нет места большой картине в массивных рамах, тяжелым напольным вазам и цветочным горшкам, многочисленным семейным фотографиям на стенах.Слишком перегруженная такими вещами кухня будет похожа на Стрип-Бич.

Чтобы комната не выглядела слишком холодной и насыщенной, часть посуды разрешается оставлять на виду, красиво разместив ее на открытых полках.

Существенно сэкономить место помогут поручни и высокие шкафы с множеством отделений для хранения кухонной утвари.

Кухня-Брежневка Реальное Фото

Планировка Брежневки — Особенности планировки «Брежневской» необходимо учитывать, выбирая квартиру в таком доме.

Чтобы не вводить в заблуждение, рассмотрим основные характеристики «брежневских» домиков по внешнему виду, лосьону и расположению комнат.

Планировка Брежнева: История «Брежневской» квартиры

«Хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения граждан СССР на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, получивших популярность под названием «Брежневка».

Название он получил от имени Генсек Л.И. Брежнева, во время которого зародилась масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые были построены еще при хрущевке и получили название «ранние поломки».«

В целом период строительства домов проходил с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «Брежневу», продолжается до сих пор. Наибольший пик строительства пришелся на 70-80-е годы. В прошлом веке их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировки дома «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же немного лучше «хрущевки».Существует около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восемь и девять этажей, но есть и пятиэтажные варианты.

В планировке предусмотрена квартира от 1-комнатной до 5-ти комнатной.

Большинство «брежневских» построены из панелей, но есть и кирпичные варианты. Выполненные из панно «Брежневка» отличаются от «хрущевок» наличием на кухне чуть большей площади — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки с 2.7 метров высотой (имеется в виду панель серий II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515 / 9M, I-515 / 9Sh, 1-LH-602, 1LG504D2, 1-LH -606, 121, 1-LH-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528кп-41 высотой в 9 эт. и высотой 1-528кп-80 в 14 этажей. «Брежневка», в основной массе 4-17 этажей, тогда, видимо, все устремления были ближе к космосу, появилось множество эпизодов в виде одной-двух инцидентных «башен».

Крыша в брежневских домах плоская, дренажная, как правило, внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см. И кирпич до 45см.

Плюсы планировки дома «Брежневка»

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80) расположение квартиры предусматривало наличие несущей стены, примыкавшей к Соседняя квартира. В результате повысилась шумоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру уже сильно уступали.

Хоть мелочь, но маленькими плюсами «Брежневки» стали гидроизоляция в ванной и широкие подоконники. Самыми комфортными в жилье, несомненно, являются кирпичные конструкции по шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматриваются отдельные санузлы и подсобные помещения, помещения, в основном раздельные.

Я уже упоминал о планировке «Башни» типа «Брежнева» — это вообще индивидуальные проекты того времени, поэтому у них есть некоторые преимущества — большие по площади кухни — около 10 квадратных метров.И большая по площади лоджия.

По сравнению с «хрущевкой» подъезды шире, комнаты удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окнах с двух сторон), с отдельным санузлом (не везде), богатая по дизайну и внешнему виду здания (особенно позже серия), на кухне сохранился холодильник под подоконником, доставшийся от хрущевки.

Недостатки квартиры с планировкой «Брежневка»

Так как, в основном, строительный материал был панельный — внешние стены были тонкие, в результате зимой могло быть холодно, а летом греться от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-Tiestte) имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики и имеет толстые внешние стенки. В этой же серии представлено пять различных планировок 2-х комнатных. Одно плохое, «хрущевка» и «брежневка» имеют свойство постепенно чинить препятствия, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении нужно с мыслью, что через время придется «скинуть» на капитальный ремонт.Кстати, есть два способа привезти жилой дом «В Товарищество» — санация и капитальный ремонт.

То есть бронирование осуществляется без выселения жильцов и не предусматривает «капитальный» ремонт, в связи с чем эффект намного ниже и не дольше, чем при проведении капремонта.

Теперь вы знаете, что нужно иметь, если вы живете или живете в Брежневе, хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежнев» неудобные кухни располагаются между внешней стеной и ванной.

Мусоропроводы, о которых я обещал упомянуть отдельно, ввиду нецелесообразности их использования, часто забивается мусором, а этот факт является источником запаха и крыс.

Также ввиду многоэтажности на лестничных клетках мало кто ходит и часто картина, когда на лестничных пролетах встречаются самые разные «кампауки» подростков, маргиналов и так далее.

Планировка квартиры типа «Брежневка»

Планировка в «Брежневке» и Multicolia зависит от конкретной серии, а так как их насчитывается около сорока и построено довольно много, то мы будем представлять на рассмотрение только общие числа и часто встречающиеся.

• 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-х комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с отдельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнаты: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детская до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.

2-комнатная «Брежневка» фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 1) фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 2) фото:

2-х комнатная «Брежневка» Угловое фото:

3-комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» Фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «Брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть образцовое представление о постройках и жилищах в них, построенных на протяжении долгого периода существования СССР.

Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, жилье продается и покупается до сих пор. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью приобретет своего «Брежнева».

Рассмотрим вариантов перепланировки Брежневка, Хрущевка и квартиры в доме серии П44Т. С умом 2-комнатную жилую площадь легко превратить в 3-комнатную.Не забывайте только, что все предстоящие действия необходимо легализовать . С этого важного момента и начнем.

Уроки

Легализовать проект проще до начала работ, чем после получения всех разрешений на уже внесенные изменения. В итоге все нововведения должны быть отражены в техническом паспорте.

В противном случае недвижимость нельзя будет законно продать, запретить, возникнут сложности даже с переходом права собственности по наследству.

Для оформления разрешения на выкуп жилой площади в администрации потребуется следующих документов :

• Заявление о желании реализовать новый проект планировки внутреннего пространства квартиры.
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Проект предстоящих изменений внесен организацией по лицензии.
• Технический паспорт вашего объекта недвижимости (если его нет на руках, он должен быть в БТИ).
• Заключение органа местного самоуправления по охране памятников истории, архитектуры и культуры, о допустимости проведения кардинальных ремонтных работ.

Через 45 дней вы получаете разрешение администрации. Вы можете крутить стены и создавать новые.

Когда все будет готово обратиться в БТИ с просьбой провести инвентаризацию помещения. Работники инспекции, производя замеры и сверяя их, подписывают акт.

Через 10 дней вы подаете новые документы.Администрации необходимо принять заказ на поддержание помещения в новом виде. В БТИ вносят поправки в технический паспорт. Далее оформляется кадастровый паспорт. Получите, скорее всего, через месяц.

Все документы подаются в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии. Прописаны и оформлен новый документ о праве собственности на квартиру.

Дорого по времени, но учтите, способ легализации ремонта уже стал сложнее и дольше.

Варианты перепланировки

• Диспенс — Квартира, комнаты в которой расположены друг напротив друга. Их окна выходят на противоположные стороны. Если одна из них примыкает к кухне, эти комнаты можно объединить в одну — получается просторная кухня-студия.
• Прицепы. Так риэлторы называют проходящие помещения. Такую планировку сложно назвать комфортной. Для его улучшения можно убрать перегородки между комнатами и зонировать пространство без стен, сделать совмещенный санузел, уменьшить холл.
• Трехкомнатная квартира. Если размеры гостиной позволяют сделать из нее 2 небольшие комнаты, поставив между ними перегородку. У каждого должно быть окно. Между комнатами можно сделать раздвижные двери, чтобы открывать их, например, когда приходят гости. Увеличить пространство можно за счет утепленной лоджии, сняв перегородку.

Брежнев

В Брежневе сложно что-либо поменять: стены в квартире несущие. Тем не менее, кое-что еще можно улучшить.Например, объединить кухню с комнатой Или расширить кухню за счет уменьшения коридора, соединить ванну с туалетом. Между кухней и комнатой можно сделать арку.

Не забывайте о солидном возрасте Брежневки, составляя проект: конструкция дома может не выдержать демонтажа стен.

Хрущевка

Типичная хрущевка — это маленькие комнаты, низкие потолки, маленькая ванная и узкий коридор.

В таких условиях жить некомфортно, благо, изменения во внутреннем пространстве хрущевки, затруднений не составляет: перегородок внутри него — ненесущие стены .

Если убрать стену, разделяющую комнату и кухню, появится 2 метра свободного пространства.

Совместив ванную с туалетом, вы увеличите коридор.

Можно соединить комнаты и зонировать получившуюся студию с помощью конструкций из гипсокартона.

Дверной проем между коридором и комнатой расширен за счет размещения арки.

Увеличить коридор можно также за счет одной из комнат, перенеся комнату, разделяющую стену.

2х комнатная квартира в доме серии п 44т

П44Т — дома из трехслойных панелей: слой бетона, слой утеплителя, слой бетона, — облицованы кирпичом. Несущие стены внутри домов — железобетонные. Высота квартиры — 2,64 метра. «Двойка» в таком доме имеет площадь 55 метров в квадрате.

Можно совместить ванну с унитазом Подставив сантехнику. Дверь гостиной можно перенести ближе к стене, а комнату увеличить за счет пространства утепленного балкона.

Менять расположение внутренних стенок или снимать их, скорее всего, не разрешат: почти все они несущие. Компромисс — проделать в стенах проемы. Вероятнее всего получить разрешение на изменение расположения стен у владельцев квартир, расположенных на верхних этажах:

Чем выше квартира, тем меньше нагрузка на несущие стены.

Но вряд ли владельцы помещений нижних этажей получат разрешение на изменение планировки.Но с новыми стенами не спорят.

следовательно однокомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную . Одно но: в новой комнате (например, спальне) не будет окна, и вам нужно будет подумать, как она будет вентилироваться и как сделать ее освещение максимально приближенным к дневному.

Полезное видео

Пример перепланировки трехкомнатной квартиры (П44):

Заключение

Постановление о перепланировке или отказе от проведения каких-либо мероприятий по коренному изменению пространства квартиры — это не просто бюрократия .Если администрация ответила отказом, то реализация вашего проекта может быть опасна для вас и для ваших соседей.

Планировка разбивает 2 комнаты по габаритам. Перепланировка под двухкомнатную хрущевку. Какие приемы помогут сделать кухню-бриз более просторной

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которую возникает вопрос: «Как в такой комнате жить?» Не стоит недооценивать потенциал хрущевки на 40-60 кв.м. В доме старой постройки. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2х комнатных квартир.

недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., находящегося в панельном доме, имеет ряд недостатков:

• В узком коридоре не остается места для отделки. Ни один дизайн-проект не сможет зафиксировать стандарты планировки 2-комнатного помещения.

• Объединение Санузла — спасает площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда нужно выделять отдельную рабочую зону. Неважно, разрабатывается ли интерьер однокомнатной или двухкомнатной квартиры 40-60 кв.м.

• Низкие потолки бывают «Сталинки», «Хрущевки» и «Брежневки». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.

Редевелопмент

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом наличия жильцов по поводу комфорта.

• Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство. В небольшой трехкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м, то личную зону необходимо изолировать мебелью, шторами или другой техникой.

• Номер по выбору первого стиля, Затем также разрабатывается дизайн-проект и продумывается интерьер хрущевки.

• Перед тем, как разработать дизайн-проект, необходимо учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме.Возраст постройки, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «Сталинки» отличается номерами нестандартной площади, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего вне помещения площадью 40-60 кв.м. Студия сделана. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.

Хрущевка

Хрущевка отличается небольшой квадратурой, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения площадью 40-60 кв.м продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию.Площадь ванной увеличивается за счет коридора.

Если в 2-х комнатном хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежнева

В 2-х комнатной «Брежневке», 40-60 кв.м., больше условий для созданного современного дизайна: кухни до 8 метров, общие комнаты, санузел раздельный. Главный недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены.Их не только невозможно снести, но и пронести проезд. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению ванной, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко когда нуждаются в переделке. Они строят негабаритные с изолированными комнатами. Очень часто встречаются лоджии, которые можно объединить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве — думать о деталях.Поэтому дизайн 2-х комнатного жилого помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в другом, даже контрастном и непонятном. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полутринадцатой планировкой, в которых территория кухни совмещена с холлом и коридором в едином пространстве, лучше использовать два разных стиля.В жилой зоне следует делать акцент на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещения

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото далее.

Спальня Кабинет. Единственный способ совместить эти помещения — это установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как большой мебельный объект, занимает все свободное место. Интерьер этой комнаты продуман так, чтобы выделить небольшую рабочую зону.

Гостиная (спальня) -Гердоб. Такой элемент дополнит любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в дальней части комнаты или отделяющая комнату по зоне.

Цвет украшения

Каждый стиль имеет свою палитру. Выделяя маленькую комнату, основной упор нужно делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В Studios можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняет этнический декор ярких цветов.

Памятка

Сквозь интерьер небольшого помещения в панельном доме необходимо выделить такие детали:

• Мебель в 2-х комнатную хрущевку следует установить малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратить в обеденный стол, раскладушку, угловой шкаф-купе.

• Чтобы добавить функциональности или украшения одно- или двухкомнатной квартире, можно использовать потолки. Например, вы можете установить в спальне ЖК-телевизор над кроватью.

• Если в двухкомнатном хрущевке, площадью 60 кв.м., есть балкон, его следует соединить с жилой зоной.

Если есть возможность, необходимо совместно со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.

Видеогалерея

Во времена Хрущева в жилых домах строили не совсем хорошие квартиры. Квадрат очень маленький, планировка не продумана. Главной задачей тех времен было обеспечить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко выкупить, так как несущие стены бывают внешними, а внутренние стены — это перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома.Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания следует регистрировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть ненагруженные стены или перегородки, здесь все не так серьезно, но необходимо составить проект, после чего придется его согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

В то же время есть варианты переделки, которые не удастся согласовать ни при каких обстоятельствах:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений. Выше жилых помещений запрещены. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные зоны.

Обозначенный красный фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилая зона. Если по этому варианту подать документы на перепланировку, то они не принимаются. Чтобы не ссориться с законом, необходимо предварительно поставить перегородку, выгорающую коридор, и подать проект на увеличение площади ванной комнаты.

Расширять площадь кухни нельзя:

• Расширьте ванную.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, установка сантехнических принадлежностей и кухонной плиты на кухне невозможна.
• Если на кухне есть газ, то его нельзя совмещать с жилым помещением.

Эту деталь можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе гармошку и двери гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи склонны покупать однокомнатные квартиры.Однокомнатная хрущевка несложно переделать студию в квартиру, что для молодежи отличный вариант. В этом случае избавьтесь от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В противном случае такая комната, как ванная, остается не трогающей, потому что ее нельзя сдвинуть, если это не первый этаж.

На фото видно, что перепланировка частично коснулась и ванной комнаты, из-за перемещения двух стен на значительное расстояние.Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину. В малогабаритных помещениях всегда не хватает места, когда нужно установить современную бытовую технику. Хоть прихожая и получается не большой, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что в них совмещены кухня и коридор.Дверь в комнату сдвинута с подъезда, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре появилось место под шикарный встроенный шкаф. Это не повлияло на функциональность кухни, и ее площадь увеличилась на 0,2 квадратных метра.

В последнее время многие арендаторы практикуют еще один способ увеличения жилой площади — совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также провести там отопление.В результате вы можете получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочую тетрадь.

Есть еще вариант перепланировки. Однокомнатная хрущевка, расположенная в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади ванной и кухни, но перегородки ставятся стандартно.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной, правильно разместив плунжер и разместив там стиральную машину.При этом одна из стен скошена, а площадь кухни существенно не увеличивается, а увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балконе, соответствующим образом утеплив его. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Подобная перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом желательно установить одну двухъярусную детскую кровать.На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не у всех есть квартира-студия, так как не все воспринимают ванную, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя сидеть на кухне незамеченной для окружающих, тем более что это актуально в присутствии детей, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется переносом разделов в зависимости от приоритетов.Боковую стену коридора нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевую стену сдвинуть, почти вплотную к двери в ванную. После таких действий увеличивается площадь прихожей и теперь появилась возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток площади придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после того, как стены приблизились к двери ванной, образовалось место для холодильника.В результате такой перепланировки обеденная часть кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила М-образную форму, в которой можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зоны. По такому же принципу можно сделать однокомнатную квартиру двухкомнатной. Это имеет серьезное значение в присутствии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой первоначальной планировкой.В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант, предлагается перепланировать угол однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с подсветкой спальни. В этой части квартиры поместится только кровать и шифоньер, но есть один существенный плюс: спальня изолирована.

Однокомнатная хрущевка: Переделка

В строительстве тех лет двухкомнатных квартир намного больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений.Если вы переносите стены, большинство проблем оказывается решенным. Например, можно разделить смежные комнаты, после чего из двухкомнатной можно сделать как двухкомнатную квартиру. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, отделяющую комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачной планировки жилых пространств того времени. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вы должны пройти через первую. Планировка настолько неудачна, что не только появляются небольшие участки, но и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты находится кладовая, которую невозможно использовать в полной мере.

После переделки этого варианта ванна приобрела квадратную форму, а прихожую соединили с первой комнатой.В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню. Следующее, более дальнее пространство разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольшой гардеробной одной и другой спальни.

Обычная двухкомнатная хрущевка в панельном доме, есть возможность превратить студию в квартиру, совмещая гостиную и кухню. Основная задача такой переделки — сдвинуть входные двери.Благодаря этому большая прихожая будет служить гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки.

При желании вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, перегородку достаточно поднять на высоту не более 1.5 метров.

Достаточно интересный вариант Переделка 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая имеет небольшой скос, что позволило увеличить площадь ванной, а также частично убрана перегородка, которая устанавливается между кухней и комнатой. Вторая комната разделена на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовой и навесного шкафа. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, то в каждой из спален свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: Смена расположения комнат

хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники говорят о такой необходимости.Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать простоту между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, заполнена стеной, где в ванную комнату ставятся двери. Единственная проблема — усиление гидроизоляции в этой части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который переместился под ванную комнату, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что в нем можно спрятать только мелочи.Поэтому вам придется переместить стену одной из спален так, чтобы шкаф-купе разместился на свободном месте.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены. При этом необходимо усилить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, то нужны дверцы. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить в гостиную-столовую какое-то помещение, в которое можно попасть на кухню.При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убирается простота между ванной и туалетом, а часть коридора закрывается под санузел. Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной образуется вторая спальня.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать и проложить проем.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной сазели и площади кухни.Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а также вешают стену. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, но они стали более функциональными. На освобожденных площадках можно разместить гардеробные комнаты.

Хрущевка четырехкомнатная: Переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Опять же, наличие маленькой кухни и маленькой ванной с проходными комнатами усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых невзрачных вариантов. Здесь показано, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридор выходит семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда заменяются все комнаты правильной формы, типа квадрата. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются под столовую и под гостиную, а две спальни остаются незатронутыми. Вход в гардеробную очага из коридора.

Ванна и туалет остаются несопоставленными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Участок, который ранее был занят коридором, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущев давно очертил себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. К тому же современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает таких просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и каждый месяц задумываются над тем, как отремонтировать ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где полезная площадь маленьких комнат не оптимально.

При этом стоит учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К большому сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевок. Подобное решение получить очень сложно и хлопотно, а то и очень дорого. В связи с этим многие владельцы квартир самостоятельно улучшают свою жизнь и перематывают свои ведьминские квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения технологии, паспорт на квартиру переделают, естественно, платно.

Но здесь кроется другая проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при перепланировке все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любую работу желательно согласовать с соответствующими организациями и получить разрешение на это, иначе можно поступить по закону, что повлечет административную или уголовную ответственность.

Планировка Брежневки — Особенности планировки «Брежневской» необходимо учитывать, выбирая квартиру в таком доме.

Чтобы не вводить в заблуждение, рассмотрим основные характеристики «брежневских» домиков по внешнему виду, лосьону и расположению комнат.

Планировка Брежнева: История «Брежневской» квартиры

«Хрущевка» очень хорошо подходила для быстрого и дешевого расселения граждан СССР на отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, получивших популярность под названием «Брежневка».

Название он получил от имени Генсек Л.И. Брежнева, во времена которого зародилась масштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые были построены еще при хрущевке и получили название «ранние поломки».

В целом период строительства домов проходил с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «Брежневу», продолжается до сих пор.Наибольший пик строительства пришелся на 70-80-е годы. В прошлом веке их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировки дома «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же немного лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восемь и девять этажей, но есть и пятиэтажные варианты.

В планировке предусмотрена квартира от 1-комнатной до 5-ти комнатной.

Большинство «брежневских» построены из панелей, но есть и кирпичные варианты. Выполненные из панно «Брежневка» отличаются от «хрущевок» наличием на кухне чуть большей площади — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолки высотой 2,7 метра (имеются в виду панели серий II-29, II-49, I-1605/9, II-18/9, I-515 / 9M, I-515 / 9Sh, 1-LH-602, 1LG504D2, 1-LH-606, 121, 1-LH-600). В остальном у них такие же смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Варианты кирпича представлены серией 1-528кп-41 высотой в 9 эт. и высотой 1-528кп-80 в 14 этажей. «Брежневка», в основной массе 4-17 этажей, тогда, видимо, все устремления были ближе к космосу, появилось множество эпизодов в виде одной-двух инцидентных «башен».

Крыша в брежневских домах плоская, дренажная, как правило, внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см. И кирпич до 45см.

Плюсы планировки дома «Брежневка»

В серии И-528кп, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80), в месте расположения квартиры предусмотрено наличие несущей стены, примыкающей к соседней квартире.В результате повысилась шумоизоляция, то есть «хрущевки» по этому параметру уже сильно уступали.

Хоть мелочь, но маленькими плюсами «Брежневки» стали гидроизоляция в ванной и широкие подоконники. Самыми комфортными в жилье, несомненно, являются кирпичные конструкции по шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматриваются отдельные санузлы и подсобные помещения, помещения, в основном раздельные.

Я уже упоминал о планировке «Башни» типа «Брежнева» — это вообще индивидуальные проекты того времени, поэтому у них есть некоторые преимущества — большие по площади кухни — около 10 квадратных метров.И большая по площади лоджия.

По сравнению с «хрущевкой» подъезды шире, комнаты удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окнах с двух сторон), с отдельным санузлом (не везде), богатая по дизайну и внешнему виду здания (особенно позже серия), на кухне сохранился холодильник под подоконником, доставшийся от хрущевки.

Недостатки квартиры с планировкой «Брежневка»

Так как, в основном строительный материал, это были панели — внешние стены были тонкими, в результате зимой могло быть холодно, а летом нагревалось от солнца.

Однако это касается не всех вариантов панелей, например, серия II-29 (9-Tiestte) имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики и имеет толстые внешние стенки. В этой же серии представлено пять различных планировок 2-х комнатных. Одно плохое, «хрущевка» и «брежневка» имеют свойство постепенно чинить препятствия, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении нужно с мыслью, что через время придется «скинуть» на капитальный ремонт.Кстати, есть два способа привезти жилой дом «В Товарищество» — санация и капитальный ремонт.

Так бронирование осуществляется без выселения жильцов и не предусматривает «капитальный» ремонт, в связи с чем эффект намного ниже и не больше, чем при проведении капремонта.

Теперь вы знаете, что нужно иметь, если вы живете или живете в Брежневе, хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежнева» находятся кухни неудобно — между уличной стеной и санузлом.

Мусоропроводы, о которых я обещал упомянуть отдельно, ввиду нецелесообразности их использования, часто забивается мусором, а этот факт является источником запаха и крыс.

Также ввиду многоэтажности на лестничных клетках мало кто ходит и часто картина, когда на лестничных пролетах встречаются самые разные «кампауки» подростков, маргиналов и так далее.

Планировка квартиры типа «Брежневка»

Планировка в «Брежневке» и Multicolia зависит от конкретной серии, а так как их насчитывается около сорока и построено довольно много, то мы будем представлять на рассмотрение только общие числа и часто встречающиеся.

• 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-х комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с отдельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнаты: в холле около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детская до 8 кв.м., кухня около 6 кв.м.

2-комнатная «Брежневка» Фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 1) фото:

2-х комнатный вагон «Брежневка» (вариант 2) фото:

2-х комнатная «Брежневка» Угловое фото:

3-комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» Фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «Брежневских» квартир и домов.Теперь у вас есть образцовое представление о постройках и жилищах в них, построенных на протяжении долгого периода существования СССР.

Данная планировка в лице многих серий присутствует в любом городе России, жилье продается и покупается до сих пор. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью приобретет своего «Брежнева».

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, так как такие дома возводились при строительстве «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, по форме напоминающие перевернутые коробки от спичек. Такими домами за редким исключением изобилует каждый район нашего города.

Фактически использовалась планировка хрущевки — были небольшие кухни и коридоры. Изменился материал стен — стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но в квартирах стало холоднее.Положительным «человеческим фактором» остались уютные дворики. Парусные квартиры в домах этого типа практически по камню с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Акт СНиП 1962. .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В коридоре есть место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.