Участок 4 сотки: Грамотная планировка участка в 4 сотки

Определение площади будущего здания

Собираясь построить дом на участке, имеющем всего 4 или 5 соток, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10. Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.

Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.

Зонирование территории участка

При разработке общей планировки всего, что будет находиться на вашей земле, учитывайте обязательные строительные нормы. Дом, построенный на участке в 4 сотки, должен:

• находиться минимум в трех метрах от границы с соседним участком;
• быть расположенным не менее, чем в пяти метрах от дороги;
• находиться минимум в шести метрах от ближайших жилых зданий.

Решая, какой дом построить на 4 сотках, продумывая его площадь и конфигурацию, учитывайте эти нормативы, которые относятся к требованиям пожарной безопасности для зон с малоэтажной жилой застройкой.

Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.

Что лучше строить?

Какой дом можно построить на 4 сотках? Ограничений здесь нет. Нежелательно возводить сооружения выше двух этажей. Здесь нет законодательного запрета, просто высокие постройки на небольшой площади не смотрятся гармонично. Современные проекты преимущественно ориентированы на двухэтажные постройки.

Вариантов строительных технологий тоже много. Запреты отсутствуют, поэтому выбирать можно, ориентируясь на собственные вкусы и доступный бюджет. Каркасно-щитовые, деревянные, кирпичные, из пеноблоков – такие дома сейчас востребованы в наибольшей степени.

Так какой дом построить на 5 сотках? Большой, просторный и комфортный, которого будет достаточно для всей семьи!

Насколько велика четверть акра земли? С полезными визуальными сравнениями – Информационное руководство по недвижимости

Иногда нужно немного, особенно когда речь идет о площади. Вам не нужна была тонна земли, поэтому вы согласились на 0,25 акра, что нет, , а не 25 акров (десятичные числа имеют значение!). Сколько земли вы собираетесь купить?

Учитывая, что площадь 0,25 акра меньше одного акра (что составляет 43 560 квадратных футов), площадь вашей земли составляет примерно 10,890 квадратных футов. Хоть это и не так много земли, но жить на ней очень удобно.

Если у вас есть еще вопросы о ваших 0,25 акрах земли, не волнуйтесь, у нас есть ответы. В этой статье мы представим некоторые эквиваленты размеров вашей земли и даже предложим несколько советов о том, что вы можете сделать со всем пространством. Вы точно не захотите его пропустить!

Давненько мы не обсуждали площадь земли в блоге, так что напомню. Один акр, как мы писали ранее, составляет 43 560 квадратных футов. Каждая сторона квадратного фута равна 209ноги.

Принимая во внимание, что один акр равен 43 560 квадратных футов, мы можем с легкостью измерять еще большие площади земли. Например, вы можете умножить 43 560 на 100, чтобы получить, что 100 акров составляют 4 356 000 квадратных футов. Но что, если количество земли, которой вы владеете, меньше даже одного акра?

Участок площадью 0,25 акра, также известный как участок 1/4 ^th акра, составляет всего 10 890 квадратных футов. Это на 32 670 квадратных футов меньше одного акра. Другими словами, это не тонна земли, но и далеко не ничего.

Поскольку один акр измеряется фарлонгом и цепью и равен 66 футам на 660 футов, чему равно 0,25 акра? Что ж, давайте отмотаем момент назад и снова объясним цепи. Эта единица измерения составляет 22 ярда или 66 футов. Вы также можете измерить в квадратных цепях, что составляет 4356 квадратных футов. Это пригодится для расчета 0,25 акров земли.

Разделив 10 890 (0,25 акра) на 4 356 (одна квадратная цепочка), мы получим, что 0,25 акра составляют примерно 2,5 квадратных цепочки. Для сравнения, поскольку один акр земли составляет 43 560 квадратных футов, это, таким образом, 10 квадратных цепей.

Если вам все еще трудно представить 0,25 акра в голове, ничего страшного. Эти примеры должны прояснить, сколько земли у вас будет на ваше имя.

По данным Rent Café, в 2018 году средняя площадь квартиры в США составляла 941 кв. фут. У вас есть 10 890 квадратных футов на ваших 0,25 акрах земли. Округляя квадратные метры и квадратные метры среднего размера квартиры, вы можете разместить 11 квартир на своей территории. Это очень удобно!

Площадь одной баскетбольной площадки NBA составляет 4700 квадратных футов, особенно на больших аренах, таких как Madison Square Garden в Нью-Йорке. Имея в вашем распоряжении 10 890 квадратных футов, вы можете разместить более двух баскетбольных площадок НБА на 0,25 акрах земли, что не так уж и плохо.

Одной из последних тенденций в домах является превращение школьных автобусов в жилые помещения. Хотя это требует много работы (сначала вы должны убрать все сиденья, затем добавить изоляцию, электричество и т. д.), в результате получается уютный маленький дом, похожий на жизнь в доме на колесах.

Сколько места внутри школьного автобуса, если убрать сиденья и все остальное? У вас есть где-то от 245 до 300 квадратных футов внутри. Если площадь салона автобуса составляет всего 245 квадратных футов, то вы можете разместить около 45 школьных автобусов на 0,25 акрах земли. Если бы салоны автобусов были по 300 футов каждый, то у вас было бы место для примерно 36 желтых школьных автобусов.

Наличие гаража на три машины показывает, что вы добились успеха, поскольку на вашей территории есть место для демонстрации всех ваших дорогих автомобилей. Средний размер гаража на три машины составляет от 600 до 640 квадратных футов. На 600 квадратных футах можно разместить примерно 18,15 гаражей на три машины, которые мы округлим до 18 гаражей.

Даже если бы гараж на три машины был больше — 640 квадратных футов, вы бы смогли разместить 17 из них. Теперь все ваши друзья и родственники могут припарковаться поблизости!

Когда вы прижимаетесь к кровати для долгого сна, кровать размера «king-size» может показаться самой большой и удобной вещью в мире. На самом деле средняя кровать размера «king-size» составляет всего 42,15 квадратных фута. Зная это, теперь мы можем подсчитать, что с 10 890 квадратных футов вы сможете втиснуть 258 больших кроватей на 0,25 акрах земли. Это будет один большой сон.

Это ваша земля, поэтому вы хотите наслаждаться ею в полной мере. Прежде чем что-то строить на нем, вы решили прогуляться по всем 0,25 акрам. Сколько времени вы должны выделить для этого усилия?

Предположим, что вы идете со средней скоростью, которая составляет от 3 до 4 миль в час. Поскольку прогулка по квадратному акру занимает 35,61 секунды, а размер вашей земли меньше акра, вам потребуется менее 35 секунд, чтобы пройти ее.

Теперь, когда вы отправились на прогулку, пришло время заняться делом и определить, как вы будете использовать свою новую землю. Вот несколько полезных способов заполнить ваши 0,25 акра.

Учитывая, что на 0,25 акрах земли можно разместить 11 квартир среднего размера, нет никаких причин, по которым вы не могли бы начать свой собственный жилой комплекс. Конечно, это будет небольшой комплекс по сравнению с некоторыми жилыми комплексами, вмещающими более 100 квартир, но это не всегда плохо.

Эксклюзивность вашего небольшого жилого комплекса наверняка вызовет интерес. Кроме того, поскольку в этом районе всего 11 домохозяйств, все жители вашей квартиры будут чувствовать, что у них много места. За парковочные места тоже драться не придется, их должно хватить на всех.

Современный домовладелец предпочитает недвижимость площадью 2500 квадратных футов. При таком размере вы могли бы разместить более 4 домов на 0,25 акрах. Возможно, вы сократите это число до 3 домов, чтобы создать более адекватное пространство между одним домом и другим.

Конечно, этих домов недостаточно, чтобы действительно считаться их собственной ассоциацией, но вы можете жить в одном доме, а затем позволить своим ближайшим друзьям и семье занять два других. Вы всегда будете рядом с любимыми людьми.  

Если вы спортивный тип, нет никаких причин, по которым вы не могли бы воспроизвести собственную баскетбольную площадку НБА на своем участке площадью 0,25 акра. Вы можете разместить более двух таких кортов, хотя имейте в виду, что вы не сможете использовать свою землю ни для чего другого, кроме баскетбола.

Владение 0,25 акрами земли составляет примерно 10 890 квадратных футов. Хотя у вас не так много места, как целый акр, вы все равно можете построить несколько квартир, несколько домов и даже две баскетбольные площадки NBA, так что вам придется работать с большим количеством! Мы надеемся, что эта статья помогла вам реализовать потенциал ваших 0,25 акров.

Похожие материалы

Сколько 5 акров земли? Размер футбольного поля? Больше? Что можно было сделать с таким количеством земли? Мы расскажем вам все это и многое другое, чтобы вы могли максимально использовать все 5 акров земли, которые вы приобрели!

Вот список других статей на outdoortroop. com, которые показывают вам визуальное сравнение различных размеров акров земли, все с полезными визуальными сравнениями.

• Насколько велик 1 акр земли?
• Насколько велики 10 акров земли?
• Насколько велики 100 акров земли?

Сеть дилеров земли

Распродажа ожидается

Просмотреть все

Показать меньше Фото

Виртуальный тур 1

• Типы собственности: Земля, жилая, рекреационная
• Штат: Теннесси
• Округ: Округ Грейнджер
• Город: Ратледж
• Почтовый индекс: 37861
• Цена: $19 900
• Общая площадь: 0,76
• Идентификатор объекта: 601718
• Адрес объекта: Lot 140 Tumbleweed Trail, Rutledge, TN, 37861
• Размеры: 132×270 IRR

• GPS: 36. 263936, -83.405826
• Подразделение: Шайло-Спрингс
• Лот: 140
• Членские взносы: 250/год
• Дороги: Частные асфальтированные
• Вода: Общественная
• Канализация: Требуется септик
• Срок строительства: 1 год с начала строительства
• Налоги: $132
• Политики RV: Не разрешено

ЛИКВИДАЦИЯ РАСПРОДАЖА!! У застройщика осталось всего несколько участков в районе Шайло-Спрингс на озере Чероки, и он представляет этот участок площадью 0,76 акра всего за 19 900 долларов! Закрытый комплекс предлагает жителям частный спуск для лодок и причал.