alexxlab Сведения БАРНАУЛ :: Официальный сайт города
Порядок приема и рассмотрения обращений
Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».
Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.
Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114
График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:
1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.
Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.
Юрист рассказал, до скольких можно шуметь в новогодние праздники — Газета.Ru
Юрист рассказал, до скольких можно шуметь в новогодние праздники — Газета.Ru | Новости
close
100%
Данный вопрос регулируется законодательством конкретного субъекта Российской Федерации. В каждом субъекте свои интерпретации закона о тишине, однако далеко не каждым регионом страны установлены специальные правила о тишине в период новогодних праздников. Об этом «Газете.Ru» рассказал старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.
«Например, в соответствии с Законом города Москвы «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» запрещается шуметь в период с 23 часов до 7 часов. За нарушение данного положения закона налагается административный штраф в соответствии с КоАП г.Москвы. Эта же норма распространяется и на период новогодних праздников», – объясняет эксперт.
По словам Петра Гусятникова, есть регионы, где в новогоднюю ночь действуют другие правила: «Законом Самарской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Самарской области» от 27.12.2018 года установлены специальные правила относительно новогодней ночи. Здесь разрешается шуметь при праздновании Нового года с 22:00 31 декабря до 3:00 1 января».
Юрист подчеркивает, что такие специальные нормы устанавливаются далеко не во всех регионах РФ, поэтому шум, громкие звуки в новогоднюю ночь могут привести к привлечению к административной ответственности за нарушение не только тишины и покоя, но и санитарно-эпидемиологических норм:
«На практике сотрудники полиции редко привлекают к ответственности нарушителей в новогоднюю ночь, если они просто громко разговаривали, смеялись или слушали музыку. Если соседи все же вызвали к вам наряд, а он обязан приехать по вызову, то не стоит вести себя с сотрудниками полиции грубо и оскорблять их. Они имеют полное право вас оштрафовать, но, если вы нормально с ними поговорите, скорее всего, они войдут в положение и просто уедут, пожелав вам хорошего праздника».
Ранее родителям подсказали, чему важно научить подростка перед вечеринкой с друзьями.
Подписывайтесь на «Газету.Ru» в Новостях, Дзен и Telegram.
Чтобы сообщить об ошибке, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Новости
Дзен
Telegram
Пока я в командировках, свекровь водит моему мужу «невест»
42-летняя москвичка – о недопустимом поведении матери любимого мужчины
Толпы, адские цены и хамоватые соотечественники: почему я больше не поеду в Москву на Новый год
Предприниматель из Нерехты — о праздничном разочаровании от Москвы
Муж заявил мне, что все премии будет тратить на дочь от первого брака
Педагог из Москвы – о разнице в подарках детям
Брат мужа с семьей хочет пожить у нас полгода, чтобы сэкономить на съемной квартире
Врач из Калуги – об использовании близких
Предложила родне скинуться по пять тысяч на праздничный стол и получила скандал
Домохозяйка из Подмосковья – о ссоре с близкими из-за расходов на новогодний праздник
Найдена ошибка?
Закрыть
Спасибо за ваше сообщение, мы скоро все поправим.
Продолжить чтение
Работа с шумными арендаторами: Законы штата Калифорния
Шум является одной из наиболее частых жалоб арендодателя. приходится иметь дело с арендаторами.
Каждый арендатор заслуживает тишины и покоя. «Право на спокойное пользование», то есть право на беспрепятственное использование и пользование имуществом, которое они арендуют, подразумевается в каждом договоре аренды в Калифорнии и во всех пятидесяти штатах — независимо от того, заключен он в письменной форме или нет.
Но То, что люди интерпретируют как «Тихо», может сильно различаться, что приводит к серьезным конфликтам. это может поставить под угрозу все соглашение об аренде / аренде и может привести к арендодатели по незнанию нарушили договор аренды и были привлечены к ответственности за ущерб и судебные издержки, если жалобы на шум не будут рассмотрены должным образом.
Если Право на спокойное наслаждение не соблюдается, это нарушение обитаемости. Вот за что люди платят арендную плату, чтобы иметь возможность жить, работать и спать без перерыва от необоснованных помех. Его задача арендодателя — убедиться, что все жильцы получают это право, которое является частью договор аренды.
ставки высоки для всех участников. Если вы берете людей спать, вы берете
свое здоровье и средства к существованию – две самые ценные вещи, которые есть у человека. Очевидно, что человек не может платить арендную плату, если он
не остаются одни, чтобы спать и зарабатывать на жизнь. Жалобы на громкий шум ничего не значат
воспринимать легкомысленно, потому что нежелательный и ненужный шум может раздражать людей.
Несчастный арендаторы и их конфликты делают домовладельцев несчастными!
Поскольку чрезмерный или «неприятный шум» является нарушением основного принципа пригодности для проживания, если его не устранить должным образом, это может привести к худшим сценариям «конструктивного выселения». Это кошмар арендодателя, когда арендатор покидает собственность без предупреждения, спасаясь от шума, потому что это сделало аренду непригодной для проживания, если они не могут спать или работать там и, таким образом, иметь возможность зарабатывать на жизнь.
Если доказуемо, что арендатор сообщил о жалобе на шум арендодателю и арендодатель допустил продолжение известной неприятности, суды могут оставить в силе решение арендатора право уйти без арендной платы или выйти из аренды досрочно, потому что право на тишину Наслаждение не доставлено. Вот почему быстрое рассмотрение жалоб и настолько важно, чтобы предотвратить эскалацию конфликта.
Шум
с жалобами особенно трудно иметь дело, потому что они не оставляют
отслеживание, как и другие виды физического вторжения.
Шум может быть трудно отслеживать и контролировать, если арендодатель не живет на собственности и поэтому должны полагаться на информацию из вторых рук. Если жалоба на шум не иметь дело с этим может снизить стандарты всей арендуемой собственности и оставить Арендодатель открыт для жалоб от соседей по собственности.
Если арендодатель не остановит чрезмерную и из-за неразумного шума арендаторы могут подать иск о мелких претензиях к арендодателю за терпимость к неприятностям. Это проблема, которая может умножаться и стать очень дорогим и трудно решить очень быстро!
Что такое чрезмерный или неприятный шум?
Почти каждый опрос топ рок
гитаристы единогласно оценивают Джимми Хендрикса как номер один, а номер два
Ролик обычно представляет собой соревнование между Эриком Клэптоном и Джимми. Пейдж, соло-гитарист Led Zeppelin.
Джимми Пейдж широко известен как «Крестный отец» хэви-метала сильно усилил музыку.
Итак, угадайте, кто переехал к Джимми Пейджу по соседству? Ведущий гитарист Black Sabbath Тони Айомми. И они перегрызут друг другу горло в суде, потому что Крестный отец хэви-метала жалуется Тони Айомми из Black Sabbath включает свою музыку слишком громко, чтобы его раздражать!
Музыка одного человека — музыка другого человека шум!
Конечно, это было бы очень тяжело для кто-нибудь, кто отклонит жалобу Джимми Пейджа на шум, потому что крестный отец тяжелого металл был «звукочувствительным». Если его музыка соседа не была в личном пространстве Джимми Пейджа, когда он не хотел слышишь, не было бы проблем!
Но мы живем в век усиленных музыку, где поворот регулятора громкости на долю дюйма может означать разница между миром или сущим адом для тех, кто находится в пределах слышимости звука – даже рокерам хэви-метала, которые раньше играли вместе до чрезмерного из-за нежелательного шума их дружба распалась и закончилась дракой в суде!
Итог, если кто-то жалуется
о том, что чья-то музыка или телевизор слишком громкие, обычно
никаких жалоб, если человек, производящий шум, держал его при себе. Факт
то, что другие знают об этом, и это раздражает их настолько, что они могут жаловаться, в первую очередь
лицевое доказательство того, что человек, издающий звук, создает проблему, не сохраняя его
себе
Однако дело в том, что шумят все. Когда нормальный повседневный шум становится чрезмерным или «неприятным шумом», который в одном из округов Калифорнии определяется как: «Любой шум, который является громким, шумным, раздражающим, проникающим или необычным, или который необоснованно отвлекает каким-либо другим образом, так что он может беспокоить людей с обычной чувствительностью в непосредственной близости от такого шума».
Законы Калифорнии
В Калифорнии каждое сообщество имеет право устанавливать собственный звук таинства. Уровень децибел обычно представляет собой одно объективное определение с разными децибелами. уровни, определенные как допустимые в разное время суток.
Например, в Сан-Франциско громкий шум
запрещается во всех жилых помещениях с 10:00 до 7:00. Все, что выше 45 децибел звука на
линия собственности в эти часы будет считаться чрезмерной и нарушающей
постановления. Шепот падает около 40 децибел (слышен на расстоянии 5 футов)
а звук обычного разговора составляет около 60 децибел (слышен с 3 футов.
прочь).
Во многих населенных пунктах существуют разные уровни децибел в дневное время, часто с 7:00 в будние дни до 8:00 в выходные до 10:00 ВЕЧЕРА. Например, шум будет считаться «оскорбительным». если он различим в 50 футах от границы собственности, откуда он транслируется или громче 75 децибел на границе собственности. Телефонный звонок около 80 децибелы.
Измерители децибел доступны в Интернете по цене от 20 долларов США и могут быть бесценным инструментом для объективного разрешения споров с жалобами на шум. Ознакомьтесь с местными постановлениями, чтобы узнать о правилах, применимых в вашей конкретной юрисдикции. Имейте в виду, читая это, что большинство постановлений о шуме определяют чрезмерный шум между границами собственности. Многоквартирные семьи, проживающие в квартире на одном участке, могут подпадать под действие разных законов о жалобах на шум в квартире.
Пункт о шуме в вашем соглашении об аренде или аренде
Самый лучший Первая линия защиты от проблем с шумом – это надлежащее экранирование потенциала арендаторов, сказав им, что вы собираетесь связаться с бывшими домовладельцами и попросить арендатора, если вы это сделаете: «Говорил ли когда-нибудь этот домовладелец с вами о шуме? уровни?»
Вы часто можно получить самый честный ответ, задав вопрос таким образом, исходить из собственных уст заявителя для честного ответа. Если ответ — да, они захотят получить свою версию, прежде чем вы сделаете этот звонок — что может быть очень показательным.
Это
необходимо иметь пункт о шуме в вашем договоре аренды или лизинга, который
четко указано, что все арендаторы в собственности имеют право на спокойное пользование
а это значит, что они могут работать и спать без внешних помех. Это то, что
люди платят арендную плату и ожидают, и все арендаторы должны уважать ее.
арендатор несет ответственность за соблюдение режима тихого часа, который начинается с с 7:00 по будням и с 8:00 по выходным до 22:00.
арендатор также несет ответственность за соблюдение местных постановлений о шуме, таких как запреты на «оскорбительный или чрезмерный шум», который может возникнуть во время дневные часы. Пункт о шуме не ограничивается ночными часами, поскольку право на спокойное наслаждение существует в течение обоих дневные и ночные часы — различаются только степенью того, что излишний.
Большинство сообщества запрещают некоторые общепринятые мешающие звуки, такие как гудки автомобилей гудки, если нет опасности, или повторяющиеся обороты двигателя мотоцикла.
Ответственность за соблюдение пункта о шуме распространяется как на арендатора, так и на его гости.
Если
установлено, что арендатор нарушает этот пункт в трех отдельных документально подтвержденных случаях.
случаях шумный арендатор нарушает договор аренды или аренды и
могут быть выселены по уважительной причине и могут подлежать штрафу в размере (вставьте доллар
сумма) или и то, и другое.
Эти Действия осуществляются на усмотрение арендодателя.
Есть арендатор подписывает пункт о шуме вместе со своей подписью на договоре аренды или соглашение об аренде, чтобы дать понять, что вы настроены серьезно и полностью намерены Часы на благо всех участников.
Как реагировать на жалобы арендаторов на шум
Каждому управляющему недвижимостью приходится иметь дело с шумом жалобы, и на них следует реагировать немедленно.
Однако эти жалобы часто могут быть трудными решить по ряду причин, включая изменение поведения человек, производящий шум, чтобы осознавать свое влияние на других. Многие нарушения возникают посреди ночи, которые трудно четко идентифицировать источник, и если домовладелец не уловит издаваемый звук из первых рук, попытки примирить конфликтующие стороны могут быть затруднены.
Может существовать огромная разница в восприятии людей, создающих шум — поскольку это проявление их собственной воли, желающих слушать музыку с усилителем или кричать на спортивных мероприятиях — по сравнению с людьми, которым навязывают этот громкий шум. против их воли, хотят они того или нет.
Кроме того, иногда стороны, подающие жалобу, могут иметь нереалистичные ожидания относительно реалий жизни в многоквартирных домах жилища, как многоквартирные дома. Арендодатель должен проявлять беспристрастность здесь, чтобы удовлетворить договорное соглашение со всеми сторонами, а также квартира законы о жалобах на шум.
Итак, как арендодатель расследует, когда получить жалобу на шум, чтобы убедиться, что она действительна или нет?
Узнайте подробности и послушайте
Первый шаг — продемонстрировать искреннюю обеспокоенность арендатора, выразившего жалобу.
Попытайтесь определить, действительно ли они необычны, чрезмерны или ненужный шум или часть нормальной жизни. Эта граница часто бывает серой зоне, поэтому получение подробной информации помогает арендодателю подготовиться к разговору с обидчик арендатор.
Чем конкретнее любой тип жалобы или
критика тем больше шансов, что она будет услышана и принята к сведению. положительный исход. Когда появился звук?
Сколько было времени? Как долго
это последнее? Они говорили с шумным арендатором
об этом в то время?
Наиболее распространенные жалобы на шум, которые противоречат с тишиной и покоем соседей:
- Громкий телевизор или музыка
- Лай собак
- Шум с вечеринок
- Ненужные вопли и крики
- наверху шаги
- дети кричат, играя или плачу
- , крича на спортивных мероприятиях
- громкие аргументы
- Сотовый телефон кричат
- громкие посетители
Шумо В этих случаях человек, производящий шум, нередко совершенно не осознает, какое влияние его действия оказывают на других. Одна из причин заключается в том, что это их выбор, чтобы эти действия происходили, и поэтому они чувствуют себя под контролем, по сравнению с человеком на принимающей стороне, которому другие навязывают это как чрезмерное и постоянное шумовое беспокойство. Они понятия не имеют, как долго это продлится, и поэтому им кажется, что ситуация полностью вышла из-под контроля, и они не в силах остановиться.
Предварительное вложение средств в недорогой измеритель децибел, доступный в Интернете менее чем за 20 долларов США, который можно одолжить жалующемуся арендатору, чтобы помочь ему объективно оценить и задокументировать свои жалобы на шум, может стать бесценным инструментом в разрешении этих споров.
Проинструктируйте жильца, как пользоваться децибеллометром и, если возможно, снимите показания счетчика на смартфон, когда шум происходит, чтобы показать показания счетчика в то же время. Это делает все совершенно ясно и может избавить от многих головных болей при установлении достоверности утверждают, что без этого уровня децибел запись должна была бы быть сделана на слово арендатора, который жалуется.
Однако одно явление в эпоху усиленного
музыка с сабвуфером мега басовые динамики — это то, что басы так сильно проецируются
дальше высоких частот то, что звучит хорошо для человека вблизи, может действительно ощущаться
плохо тому, кто только лупит дальше басом и не может
настроить его. Эти глубокие басовые вибрации настолько навязчивы, что могут трясти
кости человека могут не отображаться так высоко при показаниях децибеллометра или видео
записи, как и другие типы звука, но может быть столь же раздражающим.
Внимательно слушать и выяснять, что источником шума является получение жалобы арендатора на шум, что помогает определить и точно определить проблему и посмотреть, может ли это быть проблемой, которая в идеале может быть если иметь дело с этим, это компромисс для всех участников, и каждый может с этим смириться.
Как разрешить жалобы на шум между арендаторами
Получение подробной информации о жалобу и проявление подлинного сочувствия к арендатору, подающему жалобу, первый шаг в решении проблемы. Непрерывный или чрезмерный шум может отрицательно сказаться на здоровье и благополучие. Второй шаг — поговорить с арендатором, который предмет жалобы и сообщить им, что вы получили жалобы на уровень шума.
Спросите, знают ли они, в чем может быть проблема? Позвольте им ответить и сделать заявление
о том, в чем может заключаться проблема, может помочь добиться их «покупки» в решении
проблема, если это выходит из их рта в первую очередь.
Если они не знают или не извиняются, то любезно сообщите им, каковы детали жалобы, которую вы получили. Послушайте их ответ. Споры всегда имеют наилучшие шансы быть разрешается, когда все чувствуют, что их слушают справедливо.
Напомните им пункт о шуме, который они парафировали в договоре об аренде или аренде, обещающем право каждого на спокойное наслаждение будут уважать – в том числе их. Если это их первое нарушение, это предупреждение может достаточно для решения проблемы.
Также может быть полезно спросить некоторых других арендаторов рядом с ними, если они были затронуты шумом арендатора. Если вы получили подтверждение оригинала жалобу, спросив об этом других, не указывая, кто сделал предыдущий жалоба, это красный флаг, на который вы хотите обратить внимание.
После изучения жалобы и разговора с
человек, обвиняемый в создании шума, сообщите арендатору, какие у вас есть шаги
предпринятые для решения проблемы, и попросите их обязательно сообщить вам, если
проблема продолжается. Это поможет арендатору
считают, что их жалоба была воспринята серьезно и по ней были приняты меры.
Если вы получили вторую жалобу, которая кажется законным, основываясь на уже проведенном вами исследовании и вашем понимании того, шумный жилец берет на себя ответственность за свои действия или создает конфликта, поговорите с ними во второй раз и будьте очень тверды, они нарушают договор аренды или аренды, который является основанием для штрафа, выселения или оба.
Четко ли они понимают свои юридические обязательства, которые они подписали, которые они должны выполнять, чтобы им по-прежнему разрешалось оставаться на территории, не беспокоя соседей? Что создание неудобств с помощью шума является «уважительной причиной» для выселения в юрисдикциях с регулируемой арендной платой?
Внимательно слушайте их ответы. Похоже, они берут на себя ответственность
за их действия, и поэтому у вас есть основания полагать, что они будут модерировать
их поведение, или вы чувствуете, что они оправдываются или перекладывают вину на
лицо, подающее жалобу — обычное оправдание, говорящее, что человек «в здравом уме». чувствительный.»
Если их чрезмерный шум не был в другом пространство человека, вероятно, не будет проблемой. Если есть другая жалоба, они, вероятно, не держат это в себе. Это их обязанность контролируйте их шум, чтобы другие не раздражали других жильцов вместо того, чтобы уважать их выбор.
Осознание того, какое влияние наши действия оказывают на других и брать на себя ответственность за эти действия — два наиболее определяющих элементы зрелости. Перекладывание вины их несоблюдение пункта о шуме в договоре аренды по отношению к другим является неприемлемый.
«Но мы болели за хозяев!» Одно дело делать это на стадионе или в спорт-баре, где все собираются с одним и тем же намерением. Но совсем другое — заставлять людей слушать громкие крики пятьдесят раз каждой корзиной за два с половиной часа баскетбольного матча. Тогда это может звучать как агрессия для тех, кто не является фанатом, потому что никто не любит, когда на него кричат. Нет никаких исключений в постановлениях о шуме или пункте о шуме, который они парафировали в отношении болельщиков хозяев поля!
У вас всегда будет лучший шанс
быть услышанным, если вы изложите свою просьбу с точки зрения уважения – в данном случае уважая
неприкосновенность частной жизни других людей, которая является основным принципом приличия. Большинство людей не считают себя
проявляют неуважение, но им нужно указать на это, когда их действия
ощущать по отношению к другим отсутствие уважения, что является готовностью показать
внимание к другим.
Самый важный способ проявления уважения к кто-то в максимально возможной степени уважает чужое выбор. В основе жалоб на шум один человек создает конфликт, навязывая свой шум кому-то другому, нежелательным и раздражающим – вместо того, чтобы уважать мирный выбор других людей и тихо.
Шумные соседи
Если жалоба арендатора исходит от соседи по соседним участкам, которые находятся вне контроля арендодателя может быть лучше сначала попросить арендатора поговорить непосредственно с лицом, производящим шум. Если на это не будет ответа, или если правонарушитель является арендатором другого арендодателя, то, возможно, лучше связаться с арендодателем напрямую.
Привлечение полиции к жалобам на шум
Какими бы дипломатичными и вдумчивыми ни были ваши
первоначальные подходы к человеку, производящему шум, могут быть, если ничего не изменится,
это может быть время, чтобы связаться с правоохранительными органами, особенно если звук
происходящие после определенного часа, влияющие на сон людей.
Проверьте местные правила по шуму и убедитесь, что шумный арендатор не соблюдает требования, вызовите полицию, и они позаботятся об этом. проблема для тебя. Делайте все возможное, чтобы свяжитесь с полицией, когда звук происходит — иногда просто удерживая телефона в направлении звука достаточно – значит, на когда жалоба была подана и зарегистрирована в полиции.
Если вы уже пытались решить проблемы сами, вызов полиции, чтобы продемонстрировать, что ваша жалоба серьезный и может быть использован в суде для поддержки вашего дела, является очень веским доказательством когда выселение по причине является следующим шагом.
Лающие собаки
Одна из самых частых жалоб на шум от жильцы лают собаки. Больше всего шума Постановления определяют определенный период времени, в течение которого собака может лаять, прежде чем она считается помехой.
В городе Сан-Франциско, Калифорния a
Лающая собака определяется как «собака, которая лает, лает, плачет, воет или издает какие-либо
другой шум непрерывно и непрерывно в течение 10 минут до
беспокойства любого другого лица». Другой
таинства определяют продолжительность времени как 30 минут с перерывами. Владелец собаки несет ответственность за
заботиться о своей собаке, чтобы не создавать беспокойства для других.
Одной из проблем, позволяющих решить проблемы с лающими собаками, являются звук их собаки обычно не влияет на владельца собаки так сильно, как соседями, потому что они чувствуют, что контролируют ситуацию, и могут быть в блаженном неведении о воздействие на других. Соседям можно чувствую себя полностью неконтролируемой ситуацией, потому что владелец не берет заботиться о том, чтобы лай их собаки вторгался в их пространство и негативно влиял их мир и покой. никто не хочет их сон или способность концентрироваться и работать, чтобы зарабатывать на жизнь, контролируемые животное!
Еще одна проблема — многие собаки остаются без присмотра,
например, когда владелец идет на работу и не знает, что его собака лает
что раздражает людей, вынужденных слушать лай, они бессильны
останавливаться.
Первый шаг в борьбе с лаем собаки жалобы заключается в том, чтобы попытаться получить письменную или видеозапись с помощью смартфона время суток и продолжительность лая. Чем конкретнее проблема может быть задокументирована, тем больше вероятность того, что проблема будет взаимно воспринята и решена.
После обращения к арендатору с жалобой на лающая собака, чтобы предоставить письменную документацию или видео для количественной оценки лая, обратитесь к владельцу собаки со спецификой.
Сначала спросите арендатора, знают ли они, что лай их собаки создает проблемы для соседей. Затем объясните жалобы на шум из-за лая их собак. Скажите им, что в жалобе на шум указаны эти конкретные случаи. Знали ли они, что это проблема для других?
Вы всегда добьетесь наибольшего бай-ина от владелец собаки решает проблему, если вы можете заставить его согласиться, возможно, раз их собака лаяла с трудом, и они приложат усилия, чтобы сохранить это от происходящего в будущем.
Предупредите их. Напомните им о шуме
пункт, который они парафировали, который является частью их договора об аренде или аренде, который
должны быть удостоены чести продолжать оставаться на собственности. Скажи им, что ты будешь
встретиться с ними снова через пару недель, чтобы узнать, не устранена ли проблема.
решена или если она продолжает оставаться проблемой, потому что конкретные действия
требуется с их стороны, чтобы контролировать лай своей собаки.
Если это предупреждение не дает результатов, найдите местные постановления о контроле за животными, потому что в большинстве муниципалитетов есть специальные Порядок рассмотрения жалоб на лай собак. Обратитесь в органы по контролю за животными для обеспечения соблюдения местных законов о шуме. Это может потребовать настойчивости, потому что это очень распространенная проблема.
Обязанность арендодателя обеспечить соблюдение всех прав арендатора на спокойное пользование
Никогда не забывайте, что арендодатель имеет долг и договорные обязательства после получения арендной платы, чтобы обеспечить соблюдение права арендатора на спокойное пользование для взаимной выгоды каждого и каждого арендатора на участке.
Чрезмерный и непрерывный шум может серьезно влияют на здоровье и самочувствие человека. Один шумный жилец может снизить стандарты других действовать так же, если проблема не решена.
Эти проблемы могут затронуть одного жильца, который первым заявит об этом более громко, но со временем звуковые помехи, являющиеся незначительным напряжением, можно терпеть до тех пор, пока раздражение не достигнет критической точки, которая может внезапно стать подавляющей для человека, которому это навязывают. Как только этот переломный момент разочарования достигнут, может стать очень трудно решить проблему с помощью компромиссов, которые раньше могли сработать.
Они просто хотят, чтобы их оставили в покое!
У всех есть свои пределы, и чем дольше проблема шумных жильцов действует и действует людям на нервы, тем труднее ее решить. Это естественная человеческая реакция, поэтому быстрое рассмотрение жалоб, чтобы шумные жильцы не действовали другим на нервы, является ключом к их разрешению.
Служба быстрого выселения поможет решить любой из вопросов, обсуждаемых в этой статье, одним щелчком мыши или телефонным звонком. Отправьте электронное письмо по адресу intrafastevict.com или позвоните в наш офис по телефону (800) 686-8686 , чтобы обсудить ваши вопросы и получить бесплатную оценку вашего дела.
Узнайте, как вести себя с грязными арендаторами
Наличие грязных арендаторов в сдаваемой вами собственности — не что иное, как кошмар, потому что они могут без особых усилий снизить фактическую и предполагаемую стоимость вашей квартиры. Подробнее…
Работа с арендаторами, нарушающими договор
Как арендодатель, вы обнаружите, что многие арендаторы не соблюдают правила договора. Как лучше поступить с этими арендаторами? Вот шаги, которые вы должны предпринять, если арендатор нарушает договор. Подробнее…
7 проблем, с которыми арендодатели сталкиваются с плохими арендаторами: план действий
Проблемы, связанные с арендаторами, беспокоят арендодателей почти каждый день. Именно из-за этого многие арендодатели снижают арендную плату, чтобы сохранить хороших арендаторов. Однако снижение арендной платы или выселение жильцов не всегда может быть лучшим решением. В этой статье перечислены 7 наиболее распространенных проблем с арендаторами и способы их решения. Подробнее…
Что значат жалобы на шум для арендодателей и арендаторов
Автор: Аллен Семельсбергер Kaelin, LLP || 23 мая 2022 г.
Согласно с Закон о борьбе с шумом (HSC 4600), « Все калифорнийцы имеют право на спокойную и спокойную обстановку без проникновение шума, который может быть опасен для их здоровья или благополучия ».
В соответствии с HSC 4600 создание чрезмерного шума является нарушением закона, и арендаторы
могут быть выселены за многочисленные жалобы на шум. Точно так же помещики имеют
ответственность перед
защищать жильцов от чрезмерного шума, а невыполнение этого требования может нарушить «тихий
пункт о праве пользования» большинства договоров аренды и аренды.
Что такое жалоба на шум?
А Жалоба на шум — это официальная жалоба, поданная против лица или операции за причинение нарушение или прерывание мирной и спокойной обстановки.
Как правило, жилец уведомляет арендодателя о жалобе на шум, и арендодатель примет меры, чтобы исправить это, особенно если нарушение произошло по вине другого жильца.
В других случаях арендодатель или лицо, подающее жалобу, могут обратиться в полицию или отдел по контролю за животными за помощью.
Могут ли выселить жильца за жалобу на шум?
Да. Если арендатор нарушает пункт о спокойном пользовании договором аренды или договор аренды в 3 отдельных, документально подтвержденных случаях, они могут быть выселены по причине.
Тем не менее, 1 жалобы на шум недостаточно для выселения жильца, и
арендодатель должен иметь доказательства нарушений. В некоторых округах Калифорнии
шум выше определенного децибела запрещен, но другие округа запрещают
любой шум, который «может побеспокоить людей с обычной чувствительностью».
Арендодатель должен показать, что арендатор нарушил договор аренды и/или закон для обоснования выселения. Они могут делать это с помощью аудиозаписей, децибелметров, и другие инструменты.
Как домовладельцы должны реагировать на жалобы на шум?
Выселение должно быть последним средством для арендодателей, желающих решить проблему шума. жалобы. Тем не менее, арендодатели несут ответственность за предотвращение вредных или чрезмерный шум и невыполнение этого требования является нарушением обитаемости.
Арендодатели должны выслушивать все жалобы на шум и тщательно их расследовать. Если возможно, арендодатель должен разрешить жалобу, поговорив с непосредственно арендатор. Во многих случаях арендаторы, производящие слишком много шума, будут восприимчивы к предупреждению и исправить свое поведение.
Если шум исходит из-за пределов арендуемого помещения, арендодатели могут
нужно обратиться за помощью. Например, арендодатель может вызвать полицию. для строительства, которое происходит вне тихих часов или шумных соседей
за пределами арендуемой квартиры или позвоните в службу контроля за животными, если собака лает.
Полиция может налагать штрафы и даже обвинения в правонарушениях для людей, которые постоянно создавать опасный шум.
Что, если шум не прекратится?
Поскольку чрезмерный шум может быть опасен для вашего здоровья и благополучия, поскольку неурегулирование жалоб арендатора на шум является нарушением условий проживания. Таким образом, вы можете прекратить платить арендную плату до тех пор, пока проблема не будет решена или даже разорвите договор аренды, чтобы съехать подальше от шума. В некоторых случаях вы также можете добиваться возмещения убытков.
Например, арендаторы могут преследовать
иски о телесных повреждениях, если рассматриваемый шум вызвал повреждение или потерю слуха или файл
иск о неудобстве в суде мелких тяжб, если рассматриваемый шум затронул
их сон и/или работа.