Перегородки демонтаж: Демонтаж перегородок-способы демонтажа внутренних перегородок

Демонтаж перегородок-способы демонтажа внутренних перегородок

Изменения в планировке квартиры – рискованная задумка, если хозяин не знает обо всех тонкостях положения несущих и простых стен. В панельных и кирпичных домах демонтаж перегородок требует тщательной подготовки, составления определенных документов и подбора профессиональных инструментов. В противном случае можно повредить прилегающие стены, пол и получить травмы.

Содержание

• 1 При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов
• 2 Демонтаж перегородки в панельном здании
• 3 Демонтаж кирпичных стен
• 4 Подготовка перед сносом стены
• 5 Как разобрать стену из ГКЛ
• 6 Способы демонтажа перегородок из бетона
• 7 Самостоятельное удаление пазогребневой и деревянной перегородки
• 8 Наем специалистов в строительной компании
• 9 Демонтаж перегородки: порядок действий

При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов

Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее ознакомиться с ограничениями и разрешениями на снос конструкций в квартире. Если речь идет о кирпичных и бетонных конструкциях, то лучше заранее подготовить документы. Официально разрешение на перепланировку могут и не потребовать, однако для уточнения нужно обратиться в Жилищную инспекцию. Чтобы избежать проблем после сноса, вот, как нужно действовать:

• Получить в БТИ паспорт на квартиру (иногда он уже присутствует у владельцев).
• Обозначить на полученном плане зоны, которые подлежат реконструкции, исключая постройки несущего назначения.
• Составить документ о перепланировке, заявление на снос конструкции, а затем обратиться в Жилищную инспекцию, чтобы убедиться в том, что разрушение не приведет к нестабильности здания.
• Выполнить ремонтные работы, записать акт о них, отнести в БТИ.
• Пригласить специалиста компании для составления нового плана.
• Получить обновленный паспорт с указанными изменениями.

Следует помнить, что несущие конструкции запрещены к сносу. Но это же правило касается перегородок, рядом с которыми установленные газовые приборы или колонки. Таким образом, перепланировка на кухне, в туалете и других нежилых помещениях требует согласования.

Не требует согласования демонтаж перегородки, изготовленной из ГКЛ, дерева. Но даже при самостоятельном планировании нужно учесть особенности демонтажа перегородок из разных материалов.

Демонтаж перегородки в панельном здании

Чтобы определить назначение стены, необходимо оценить ее толщину. В панельном доме несущие перегородки обладает шириной в 210 см и больше, а внутренние – до 100 см. В кирпичном доме эти показатели равны 300 и 100 см (либо больше).

Внутри панельных домов перегородке чаще всего выполнены из железобетонных плит, которые могут быть дополнены теплоизолирующими материалами. Внутренние конструкции в этом случае изготовлены из гипсокартона. В кирпичных домах все стены изготавливают из разных видов кирпича.

Совет! Для уточнения типа той или иной перегородки перед ее демонтажем нужно посмотреть план БТИ. В нем обычно отмечено, какие стены – несущие.

Перед сносом необходимо пригласить специалиста, способного оценить состояние стен. Также он поможет рассчитать распределение нагрузки после сноса разных конструкций. Перед проведением работ нужно уточнить, есть ли внутри перегородки электрические провода. При сносе стен с помощью перфоратора и других инструментов нужно обязательно отключать электричество, которое идет на проводку внутри обрабатываемой стены. Для демонтажа бетонных перегородок необходимо последующее внесение изменений в план.

Демонтаж кирпичных стен

Для обустройства внутренних перегородок, которые не несут дополнительной нагрузки, используют не целый кирпич, а его половину или четверть. Это обуславливает ширину стены минимум в 70 см и максимум в 120 см. В редких домах эти показатели больше, потому что используется целый кирпич. Дополнительно на толщину перегородки влияют декоративные материалы, утеплители или звукоизолирующие покрытия.

Важно! Перегородка из кирпича соединена с несущей стеной с помощью перевязки. Во втором случае используют стальные анкеры, соединенные проволоками.

Если толщина перегородки из кирпича равна 120 см, то после ее устранения несколько изменится нагрузка на соседние конструкции. Для демонтажа кирпичной перегородки 120 см необходимо получать разрешение.

Порядок разрушения кирпичной стены:

• С помощью оборудования снимают плинтус.
• От низа кверху начинают выбивать детали, постепенно разбирая перегородку. Работают кувалдой, ломом, либо фомкой.
• Для защиты пола перед работами необходимо положить плиты или фанеру.
• Если не получается удалить какую-либо секцию, можно использовать пневматический пистолет, либо болгарку, а также электрический перфоратор.
• При наличии проема в перегородке сначала снимают кирпичи в области перемычек, а затем обрабатывают стену.
• Чтобы убрать стальные анкеры, используют болгарку, кувалду и зубило.

Иногда на стенах устанавливают радиаторы. В этом случае следует обратиться к специалистам, чтобы они перенесли систему на другое место. Также необходимо учесть, что если перегородка сносится частично, то требуется болгарка с алмазным лезвием. Например, частично конструкции разрушают при интеграции новых дверных проемов и окон. В этом случае алмазное лезвие даст идеально ровный срез.

Подготовка перед сносом стены

Если в стене обнаружили электропроводку, то перед демонтажем внутренней конструкции необходимо выполнить несколько шагов. Сначала снимают найденные провода и обязательно их изолируют. Отображают в плане БТИ, где будет находиться новая коммуникация.

В подготовительный этап также входит отсоединение всех посторонних конструкций, включая плинтус. Снимают наличники, двери, крючки. Еще один важный этап, который многие упускают, — оповещение соседей о проведении работы. Нельзя сносить стену рано утром или поздно вечером.

Как разобрать стену из ГКЛ

В отличие от демонтажа кирпичных перегородок, снос стен из гипсокартона – более простая задача.

Но сначала нужно выяснить, как ее устанавливали:

• определить тип используемого профиля – дерева или металла;
• наличие отделочного материала, который снимают в первую очередь. Это может быть плитка, шпаклевка, пластиковые панели или обои;
• затем убирают крепеж, который фиксирует ГКЛ листы. Используют шуруповерт или дрель, так как в большинстве случаев для монтажа применяют саморезы;
• определяют наличие деформации или трещин. Если их нет, ГКЛ снимают аккуратно, так как его можно использовать повторно;
• затем разбирают каркас из дерева или металла, сначала избавляясь от саморезов.

Вертикальные стойки при монтаже ГКЛ крепятся с помощью металлических навесов. Их снимают с помощью монтировки или другого инструмента.

Способы демонтажа перегородок из бетона

Демонтаж межкомнатных перегородок в панельных домах чаще всего сводится к разрушению бетонных стен. Это необходимо для объединения кухни и столовой, либо для создания просторной гостиной из лишней маленькой спальни и зала. Для работы используют болгарку, качественный перфоратор, отбойный молоток.

Существует единственный верный способ монтажа любой бетонной конструкции – работать нужно по частям, не допуская падения крупных плит, которые потом не получится раздробить на полу. Для того чтобы работать было легко, необходимо поддерживать чистоту в помещении, убирая мусор.

Чтобы разрушить стандартную бетонную стену, нужно использовать обычную болгарку со специальной насадкой-кругом. Куски стены обязательно отпиливают по чуть-чуть. Для облегчения процесса опытные строители рекомендуют наносить разметку на стену.

Еще один инструмент, с помощью которого можно снести бетонную стену, — это отбойный молоток. Но использовать его можно только в том случае, если планируется капитальный ремонт. Это связано с высоким уровнем загрязнения при использовании указанного инструмента.

Важно! Если используют перфоратор, то его снабжают крупным зубилом, способным разрезать бетонную стену.

С помощью перфоратора легко сделать отверстие в любом месте перегородки. После пробивания стены можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком.

Самостоятельное удаление пазогребневой и деревянной перегородки

Пазогребневая плита – один из лучших материалов для возведения перегородки, однако используется он нечасто. Демонтаж такой перегородки в квартире можно провести как с полным разрушением материала, так и с сохранением для повторного использования. Если подразумевается второй вариант, то работы должны быть предельно аккуратными, лучше всего использовать мощный перфоратор или болгарку.

Инструментом стену распиливают на 3-4 или больше фрагментов, а легкие постукивания кувалдой выталкивают полученные плиты на пол. Для перевозки материала его измельчают на удобные фрагменты. Однако вторичного демонтажа подобная конструкция после установки не переживет.

Важно! Деревянные перегородки используются редко, при перепланировке, выполненной недавно, либо в устаревших домах.

Нередко деревянные конструкции можно встретить в старых хрущевках и сталинках. Они состоят из нескольких объединенных досок, окрашенных штукатуркой. Используют для этого цементные и известковые смеси.

Ремонту деревянные изделия не подлежат, так как их демонтажем занимаются через 40—70 лет после строительства из-за перепланировки. Демонтировать деревянное строение нужно по стандартной технологии, отключив электричество и сняв штукатурку с поверхности. Затем разбирают, разделяя доски, на части. Можно разрезать элементы перфоратором. Деревянные фрагменты лучше сразу же убирать из помещения, чтобы не скапливались опилки и мелкие частицы, потенциально превращающиеся в занозы на руках и ногах.

Для разбора деревянной конструкции используют острую сабельную пилу. Она легко разделяет элементы стены, процесс начинают с верхней части перегородки. Как только достигают середины, разламывают остаток кувалдой или разбирают руками.

Наем специалистов в строительной компании

Вызов специалистов для демонтажа – сбалансированное решение, если есть возможность обратиться в проверенную компанию с опытными работниками. Существуют ситуации, в которых обращение к мастерам – единственный способ безопасно разобрать конструкцию. Например, если она состоит из нескольких слоев из разных материалов и присутствует электропроводка или другие коммуникации.

Обращаться к специалистам следует, если перегородка установлена повторно или во время монтажа использовались старые материалы (поношенная пазогребневая конструкция, дерево). Если перегородка изготовлена с дверной коробкой, и вы никогда не занимались демонтажем, можно обратиться к специалистам для аккуратной работы с целью сохранения двери.

Демонтаж перегородки: порядок действий

Вне зависимости от того, из какого материала выполнена перегородка, нужно постоянно следовать технологии демонтажа. Опасность для человека заключается в том, что без защитных материалов можно загрязнить легкие, получить травму глаз или ног.

Люди, пренебрегающие использованием прочной обуви при работе с кувалдой, нередко страдают от переломов пальцев. Вот, как нужно проводить работы:

• Сначала нужно подготовиться, купив очки и строительный респиратор для защиты от пыли и мелкой грязи, а также прочные ботинки и перчатки. Затем отключают электричество, накрывают мебель и технику, трубопроводы.
• Теперь можно приступать к реконструкции: сначала снимают декоративный слой, затем дверь и дверную коробку, а также другие детали.
• Приступают к разрушению стены: обычно работу начинают сверху вниз, чтобы не было обрушения перегородки.
• Разрушение начинают с проема двери, либо с центра. Чтобы избавиться от лишней пыли, поверхность следует сбрызнуть водой.

Завершение работ – уборка мусора. Особенно осторожно следует поступать с деревянными конструкциями. После их разлома можно поставить занозу, поэтому работать лучше в перчатках.

Ответственный подход к демонтажу конструкций из любых материалов, составление необходимых документов и согласование работы – залог к успешному выполнению сноса стены. Соблюдение правил безопасности и знание тонкостей работы с разными материалами помогут завершить процесс быстро и без травм.

Правила демонтажа стен и перегородок

Законный демонтаж межкомнатных перегородок в новостройках и на вторичном рыке. С чего начать работы, подробности технологических этапов и регламентированные нормы ГОСТ и СНИП.

В самом конце статьи есть лайфхак: как наиболее бюджетным способом выполнить демонтаж стен без специального инструмента. 

Для организации комфортного пространства в квартире стандартной планировки многие прибегают к переносу стен. Обязательному согласованию подлежит не только возведение новых межкомнатных перегородок, но и снос имеющихся с внесением изменений в технический паспорт.

Содержание

1. Чем отличается межкомнатная перегородка от несущей стены?
2. Демонтаж ненесущей стены, межкомнатной перегородки начинается с согласования
3. Хотите демонтировать межкомнатные перегородки? Согласовать перепланировку просто
4. План действий при демонтаже стен независимо от материала
5. Так делать не надо
6. Подготовка стены к демонтажу
7. Необходимые инструменты для демонтажа стен и перегородок
8. Снос кирпичных стен по технологической карте
9. Демонтаж стены в панельном доме на примере железобетонных и других конструкций
10. Демонтаж межкомнатных перегородок из гипсокартона
11. Как демонтировать перегородку из пазогребневых плит
12. Особенности демонтажа стеклянных перегородок
13. Быстрый демонтаж офисной перегородки
14. Что необходимо учесть при сносе деревянного каркаса?
15. Демонтаж стен санузла в типовой квартире
16. Демонтаж балконной перегородки
17. Технологические карты на демонтаж стен
18. Какие ГОСТы и СНИПы распространяются на снос несущих стен
19. Нормы СНИП при работе со стенами из разных материалов
20. Какие стены в квартире можно сносить без получения официального разрешения?
21. Пример — где и как получить разрешение на снос стен в квартире
22. Стоимость демонтажных работ: из чего складывается цена за м2, смета и документы

Чем отличается межкомнатная перегородка от несущей стены?

Стена может быть несущей и ненесущей (часто называют межкомнатной перегородкой). Снос несущих стен запрещён на законодательном уровне. При строительстве объекта толщина несущей стены рассчитывается таким образом, чтобы выдержать не только нагрузку потолка, но и следующих этажей.

За любым изменением точки опоры может последовать частичное и даже полное разрушение здания.

Ненесущие стены — не влияют на целостность конструкции здания, служат только для разграничения помещений в общем пространстве.

Если владелец квартиры получил разрешение на перепланировку, их можно сносить, переносить или добавлять новые, при необходимости разделить пространство.

Если разрешение не получено, но перепланировка выполнена до 2018 года, владелец квартиры обязан подать документы и узаконить внесённые изменения.

Демонтаж ненесущей стены, межкомнатной перегородки начинается с согласования

Обязательному согласованию сегодня подлежат два типа изменений в квартире: переустройство и перепланировка. Демонтаж межкомнатных перегородок относится к перепланировке.

Если раньше можно было сделать перепланировку, а потом узаконить её, то сегодня ситуация в корне изменилась. С 2018 года принят закон, согласно которому вначале необходимо подать документы на перепланировку, получить разрешение, а затем приступать к работам. Глава 4 ЖК РФ.

Важно! Согласно изменениям в ЖК РФ, обозначенным в Главе 4, самовольная перепланировка грозит судебным разбирательством. Если ранее мерой наказания был штраф, то сегодня незаконная перепланировка может привести к потере имущества, если собственник откажется вернуть всё в первоначальный вид.

Важно! Согласно изменениям в ЖК РФ, обозначенным в Главе 4, самовольная перепланировка грозит судебным разбирательством. Если ранее мерой наказания был штраф, то сегодня незаконная перепланировка может привести к потере имущества, если собственник откажется вернуть всё в первоначальный вид.

Хотите демонтировать межкомнатные перегородки? Согласовать перепланировку просто

Закажите проект. Техническую и проектную документацию можно получить в компании с допуском СРО, иная форма подачи документов даже не рассматривается.

Получение разрешения на перепланировку. Запрос делается либо в МФЦ, либо госорган, согласовывающий перепланировку квартиры в вашем городе.

Стандартный пакет документов:

• заявление по форме МФЦ или госоргана, подтверждающего разращение на снос межкомнатных перегородок;
• проект перепланировки, составленный компанией с допуском к СРО;
• документы, подтверждающие право собственности или выписка из ЕГРН.

Стандартное рассмотрение заявление на перепланировку – 30-50 дней.

План действий при демонтаже стен независимо от материала

Независимо от того, из какого материала выполнена межкомнатная перегородка, снос её должен проходить в соответствии с нормами и правилами по безопасности демонтажа конструкций. Производство таких работ относится к категории травмоопасных.

Общая последовательность работ:

• подготовка защитной одежды и приспособлений. Наличие очков и респиратора позволит избежать попадания мелких частиц пыли в глаза и дыхательные пути. Прочная обувь и перчатки необходимы для предотвращения травм;
• перед началом работ по сносу стены необходимо отключить водоснабжение и электричество;
• на первом этапе работ снимается декоративный слой, демонтируются дверь и коробка;
• непосредственно демонтаж стены – работу следует начинать сверху вниз от дверного проема или с центральной части, во избежание обвала перегородки;
• уборка строительного мусора.

Соблюдение техники безопасности и этапов демонтажа позволят выполнить работы быстро и без травм.

Так делать не надо

Подготовка стены к демонтажу

Обесточивается электропроводка, демонтируются выключатели и розетки, снимается плинтус и потолочный карниз, если стена с проемом, демонтируется дверь и коробка.

Необходимые инструменты для демонтажа стен и перегородок

 Для удаления декоративного слоя со стены потребуются:

Шпатель
Монтировка
Стамеска
Отвертки
Плоскогубцы

Для работы с бетонной перегородкой используют:

Перфоратор
Кувалду
Болгарку
Алмазную бурильную установку
Отбойный молоток

Снос кирпичных стен по технологической карте

Типовая технологическая карта – ТТК составляется для предотвращения в процессе работ форс-мажорных ситуаций. Снос кирпичных стен по ТТК позволит избежать повреждений пола и перекрытий в процессе работ. В основном в работе используется кувалда, но, если не подготовить стену должным образом, сложно контролировать размер разрушаемого участка.

Для точно проведения работ рекомендуется просверлить отверстия, выделив определенный участок и демонтировать его с помощью молотка. Работая с кирпичной стеной можно использовать технологию выемки раствора из швов. Более быстрый способ – использование перфоратора, но недостаток его – высокий уровень шума при производстве работ.

Демонтаж стены в панельном доме на примере железобетонных и других конструкций

Перед началом производства демонтажных работ необходимо определить толщину перегородки. Самостоятельные замеры на глазок не допустимы. Узнать точную толщину стены можно запросив технический план квартиры в БТИ.

Или просверлить тонкое отверстие в стене и замерить подручными средствами. Например карандашом

Панельные дома отличаются тем, что внутренние стены в них могут быть выполнены из разных материалов. Раньше в большинстве случаев чаще использовались железобетонные перегородки, сегодня не редко можно встретить кирпичные, гипсокартонные и другие конструкции.

Определив материал и толщину стены рекомендуется вызвать специалиста для оценки её состояния и расчёта нагрузки на стены, после её демонтажа. Этапы работ по сносу стен в панельном доме не отчаются от общих технологических норм. Подготовка перегородки проводится в четкой последовательности согласно ТТК.

Демонтаж межкомнатных перегородок из гипсокартона

Если рассматривать межкомнатные перегородки из разных материалов, меньше всего подготовительных работ требуется при сносе стен из ГКЛ. Дело в том, что сама конструкция считается облегченной, поэтому снос её никак не влияет на целостность здания, за счёт чего не требуется получение разрешений и согласований в госорганах.

Для работы необходимы следующие инструменты:

• болгарка;
• отвертки;
• ножовка по металлу;
• шуруповерт;
• шпатель;
• гвоздодер;
• лом или монтировка.

Ключевым инструментов в работе будет шуруповерт. Наличие его поможет быстро разобрать конструкцию, не повредив при этом листы, если их необходимо сохранить. Определить, где находится металлический профиль можно с помощью магнита. При его отсутствии просто проведите замеры, учитывая, что стандартная ширина ГКЛ – 120 см. Если конструкцию усиляли, расположение профилей может быть на расстоянии 40 см.

 С поверхности стены удаляются саморезы. Облегчить работы позволит предварительное очищение шляпок от шпатлевки. Если нет цели сохранить листы гипсокартона, можно просто выпиливать куски стены. Очистив стену от листов, проводится демонтаж металлического каркаса путем выкручивания фиксирующих деталей.

Как демонтировать перегородку из пазогребневых плит

Этапы работ по демонтажу пазогребневых плит аналогичны сносу перегородок из газобетона. После проведения подготовительных работ с помощью болгарки выпиливаются участки стены. Далее участки демонтируются сверху вниз с помощью перфоратора или болгарки.

Облегчить уборку строительного мусора, можно уменьшив размеры кусков стены, раздробив их на более мелкие части.

Особенности демонтажа стеклянных перегородок

Стеклянные перегородки могут быть двух типов: заключенные в металлический профиль

или возведенные из стеклоблоков.

В плане производства работ, первые сносить проще. В большинстве случаев демонтаж стеклянных перегородок в офисе и жилых помещения проводится с сохранением наполнения.

Перед сносом стеклянной стены она подлежит маркировки – это позволит упростить работу по последующему монтажу. Для снятия стекла необходимо ослабить крепления профиля. Если стену монтировали с помощью саморезов, демонтаж её удобнее проводить с использованием шуруповерта.

Быстрый демонтаж офисной перегородки

Любые работы по демонтажу перегородок, независимо от материала из которого они выполнены и её назначения, проводят в освобожденном от мебели помещении.

Если в качестве материала наполнения конструкции выступал акрил или триплекс, ослабляется каркас. В обязательном порядке демонтируются все кабеля и проводки, снимаются выключатели и розетки.

Ослабляются фиксирующие крепления каркаса к поверхности пола и потолка. Производство работ таким образом позволяет сохранить демонтированную перегородку и использовать её снова.

Что необходимо учесть при сносе деревянного каркаса?

Обратите внимание: в первую очередь демонтируются ригели, являющиеся основной частью каркаса. Только после этого можно приступать к высвобождению стоек.

Напольная и потолочная обвязка демонтируются в последнюю очередь. При сносе деревянного каркаса выполняются аналогичные работы в той же последовательности за исключением технологии разборки.

В зависимости от материала соединения брусьев, ослабляется оно соответствующим образом. Деревянные шипы откручиваются, металлические шпильки ослабляются с помощью монтировки.

Сохранить деревянный каркас после демонтажных работ проблематично, поскольку при ослаблении шиповых соединений часто деформируется брус.

Демонтаж стен санузла в типовой квартире

Для демонтажа стен санузла необходимо согласование работ в муниципальных органах и получение соответствующего разрешения, несмотря на то, что перегородки этого помещения не являются несущими. В большинстве типовых квартир санузел — это своеобразная коробка, выполненная из газоблока. Как правило, трудностей при демонтаже конструкции не возникает.

Наиболее сложным процессом является согласование демонтажа перегородок в туалете. В многоквартирном доме это практически нереально. 

В зависимости от того, из какого материала выполнены стены санузла определяется порядок демонтажных работ. Если в качестве материала был использован кирпич, снос проводится в соответствии с правилами демонтажа кирпичных стен.

Для производства работ с бетонными стенами используется болгарка и кувалда, при этом демонтаж проводится отдельными небольшими блоками от потолка к полу.

Демонтаж балконной перегородки

Снос стены между комнатой и лоджией владельцам типовых квартир позволяет значительно увеличить полезную площадь помещения. Такие работы относятся к перепланировке и требуют получения разрешения. Объединить комнату с лоджией можно двумя способами:

• частичное удаление конструкции. В этом случае демонтируется только оконный проем, оставляя стеновую перегородку в неизменном виде;
• полный демонтаж стены. В этом случае стоит учитывать, что необходимо будет провести работы по переносу радиатора отопления и дополнительному утеплению лоджии.

После демонтажа стены проводится укрепление конструкции. При необходимости выполняются работы по выпрямлению пола, удалению порогов.

Важно! Перед сносом стены между лоджией и комнатой. Необходимо проконсультироваться со специалистами — которые будут выполнять работу по монтажу натяжного потолка. 

Так как натяжной потолок может упереться стекло

На рисунке под цифрой 1 показано что натяжной потолок будет цеплять окном. При изменении температуры потолок гуляет.

На рисунке под цифрой 2 показано что если убрать данную стену необходимо будет выполнить короб из гипсокартона для того, чтоб на лоджии и в комнате были разные уровни

Самый оптимальный вариант это сделать на лоджии потолки из гипсокартона а в комнате к примеру натянуть натяжной потолок

Технологические карты на демонтаж стен

Технологические карты составляются до начала производства демонтажных работ. В обязательном порядке учитываются высота и толщина стен, материал из которого они выполнены. На каждый вид стен предусмотрена отдельная технологическая карта.

В ТТК отображается как технология, так и организация всех этапов работ, учитываются требования техники безопасности и установленные нормы СНИП. Используемые в работе материалы и защитные приспособления должны соответствовать ГОСТу.

Какие ГОСТы и СНИПы распространяются на снос несущих стен

Нормы и правила на снос несущих стен разработаны в соответствии с ФЗ РФ. Обязательному соблюдения полежат:

• N 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», от 27.12.02 г.;
• N 184-ФЗ «О техническом регулировании», от 2910.04 г.;
• N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 16.02.08 г.;
• N 87 «О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию».

Система стандартов безопасности труда регламентирована ГОСТами:

• 1.004-91 требования по пожарной безопасности;
• 1. 012-90 требования по вибрационной безопасности;
• 1.046-85 требования к освещению строительных площадок;
• 2.003-91 стандарты производственного оборудования;
• 2.010-75 стандарты на ручные и пневматические машины;
• 2.013.0-91 электрические ручные машины;
• 3.002-75 производственные процессы;
• 31937-2011 проверка технического состояния здания;

Нормы СНИП при работе со стенами из разных материалов

• СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции
• СНиП II-23-81* Стальные конструкции
• СНиП II-26-76 Кровли
• СНиП 2.02.01-83* Основания здания и сооружений
• СНиП 2.03.13-88 Полы
• СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения
• СНиП II-25-80 Деревянные конструкции
• СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.

Какие стены в квартире можно сносить без получения официального разрешения?

Демонтировать без разрешения можно только облегченные конструкции, которые не влияют на целостность сооружения. В большинстве случаев – это межкомнатные перегородки из гипсокартона, которые служат только для разделения помещений и сдерживают нагрузку потолка и перекрытий.

Очень важно! Ни в коем случае не нарушаете целостность несущих конструкций без проведения соответствующей экспертизы.

Пример — где и как получить разрешение на снос стен в квартире

Официальное разрешение на демонтаж стен в жилых домах выдает Жилищная инспекция. Для его получения необходимо предоставить технический план квартиры, полученный в БТИ, обозначить стены, которые планируется демонтировать и предоставить план переустройства квартиры. Вместе с этими документами заполняется заявление по форме. После проведение проверки орган выдает разрешение не перепланировку.

Стоимость демонтажных работ: из чего складывается цена за м2, смета и документы

Стоимость демонтажных работ определяется в зависимости от размера стены и материала, из которого она выполнена. При условии заказа работ под ключ, стоимость будет учитывать снятие декоративного покрытия и элементов, демонтаж проводки и выключателей, дверных и оконных проемов, непосредственный демонтаж конструкции и вывоз строительного мусора.

Лайфхак — как выполнить демонтаж наиболее бюджетным способом:  Необходимо заказать на интернет-площадки (авито или юла) услуги разнорабочих, средняя стоимость одного человека в день 1500 р. 

Для демонтажа небольшой перегородки в квартире хватит двух человек.  За один рабочий день возможно выполнить демонтаж и вынести строительный мусор до ближайшей мусорки в мешках. 

Данным способом часто пользуются специализированные фирмы по демонтажу стен, выступая посредником между заказчиками и разнорабочими. 

Скорее всего, вам будет выгоднее купить свой инструмент для разнорабочих! Таким образом, демонтаж не несущих, несложных конструкций вам обойдётся в десятки раз дешевле. 

Как снять внутреннюю стену

К

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 15.11.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, строительстве и реконструкции жилых домов, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Ель / Адриен Лего

Обзор проекта

Очень популярный проект реконструкции, особенно в старых домах, заключается в удалении внутренних перегородок, чтобы создать пространства «открытой концепции», которые так востребованы на сегодняшнем рынке недвижимости. Такой проект может значительно повысить стоимость вашего дома, так как он превращает две небольшие комнаты в одно большое общее пространство, которое улучшает семейную жизнь и упрощает прием гостей.

Но для домашних мастеров этот проект действительно выполним только тогда, когда стена не является несущей: удаление несущих стен требует значительных дополнительных усилий для обеспечения надлежащей поддержки конструкции.

После того, как вы определили, что она не служит основной опорой, фактическое удаление ненесущей внутренней стены будет проще, чем вы думаете. Это грязная, пыльная работа, но это несложная работа, и большинство стен выходят более чистыми, чем вы могли бы ожидать. Но демонтаж стены как отдельный проект невозможен. Удаление стены всегда сопровождается другими, более сложными задачами, такими как перемещение сантехники, проводки или воздуховодов, и эта работа может быть довольно сложной. А демонтаж стен требует значительного ремонта пола, стен и потолка для завершения проекта. По этой причине демонтаж стен — это не та работа, за которую стоит браться, пока вы не будете готовы ко всей серьезной реконструкции.

Прежде чем начать

Прежде чем приступить к демонтажу стены, необходимо убедиться, что это не несущая стена — стена, несущая вес крыши и верхних этажей на фундамент или на балку, поддерживаемую стойками. Распространенная ошибка – думать, что несущими являются только наружные стены, но это не так. Во многих типах архитектуры центральная стена, идущая перпендикулярно полу, над центральной балкой помогает внешним стенам выдерживать большую часть веса дома. Однако, если стена, которую вы хотите удалить, проходит параллельно балкам пола и не поддерживается фундаментом или балкой, есть большая вероятность, что это , а не является несущим и, таким образом, может быть удален без ущерба для прочности конструкции дома.

Если у вас есть чертежи вашего дома, в них обычно указывается, какие стены являются несущими. Или вы можете проконсультироваться со строителем или архитектором, чтобы определить несущие стены. Снять несущую стену можно, но это проект, который почти всегда требует профессиональной помощи, поскольку он включает в себя установку дополнительных перемычек, предназначенных для поддержки веса, когда-то переносимого стеной. Очень немногие мастера имеют достаточную квалификацию или навыки для выполнения такой работы.

Во-вторых, у вас должен быть план по изменению любых электрических цепей, водопроводных труб или воздуховодов ОВКВ, которые проходят через стену, которую вы хотите удалить. Это может включать удаление проводов или труб и их закрытие в соответствии с нормами. Или может потребоваться перенаправить их выше или ниже удаленной стены к месту назначения. Перекладка проводов и труб — сложная работа для домашнего мастера, поэтому многие домовладельцы захотят нанять профессионалов для выполнения этой части проекта.

Наконец, вам нужно будет организовать вывоз строительного мусора, который может быть значительным, если вы сносите большую стену. Некоторые домовладельцы предпочитают делать это, арендуя небольшой мусорный контейнер или нанимая перевозчиков, чтобы забрать мусор после его вывоза из дома. Муниципальные службы по вывозу мусора обычно не занимаются вывозом строительного мусора.

Вопросы безопасности

Любые работы по сносу потенциально опасны, поскольку они обнажат острые гвозди и поднимут большое количество пыли из гипса или гипсокартона. Обязательно надевайте прочную рабочую обувь, хорошие рабочие перчатки и рубашку с длинными рукавами, противоаэрозольную маску, средства защиты глаз и слуха во время работы.

Любой проект по удалению стен, который включает в себя изменение маршрута электрических цепей, водопроводных линий или воздуховодов, вероятно, потребует разрешения на строительство и проверки. Никогда не нарушайте это требование законодательства — процесс получения разрешений/проверок существует для обеспечения безопасного выполнения критических механических работ.

Оборудование/инструменты

• Бесконтактный тестер напряжения
• Отвертки
• Дрель (при необходимости)
• Сабельная пила с полотном для сноса, полотно для резки металла
• Плоская монтировка
• Молоток
• Пылезащитная маска или респиратор
• Защита органов слуха и зрения
• Универсальный нож
• Рабочие перчатки
• Стремянка
• Метла
• Магазинный вакуум

Материалы

• Пластиковая пленка (по желанию)
• Строительные мешки для мусора

1. Точные инженерные сети

   Перед началом сноса определите местонахождение всей электропроводки, водопровода, а также линий или воздуховодов ОВКВ в стене. Обычно это очевидно, когда через стену проходят электрические линии, поскольку на стене обычно видны розетки и выключатели света. Но стена может также включать в себя скрытые водопроводные трубы и воздуховоды ОВиКВ, проходящие через нее, даже если нет очевидных сантехнических приборов или вентиляционных отверстий.
   

2. Отключить воду и электричество

   Отключите питание всех электрических цепей в стене, которую вы собираетесь демонтировать, выключив соответствующие выключатели в электрощите вашего дома (коробке выключателей). Снимите все крышки розеток и выключателей со стены и проверьте наличие напряжения в каждой электрической коробке с помощью бесконтактного тестера напряжения.

   Убедившись, что питание отключено, отключите и снимите настенные выключатели и розетки.

   Если внутри сносимой стены есть трубы водоснабжения, перекройте воду на ближайшем ответвлении (при наличии) или на главном запорном кране дома. Если трубы в стене вентиляционные или дренажные, перекрывать воду не нужно.

   Ли Валлендер

3. Снимите двери (при необходимости)

   Удалите все проходные двери в стене, отвинтив их петли от дверных косяков. Если вы планируете повторно использовать дверь, вы можете снять молдинг дверного проема и прорезать гвозди, которые проходят через косяки и в стену, с помощью сабельной пилы с режущим диском по металлу. Затем выдвиньте всю раму косяка из отверстия в стене.

   Ли Валлендер

4. Снятие декоративных молдингов

   Аккуратно снимите со стен все декоративные молдинги, включая плинтусы, дверные коробки и молдинги, используя плоскую монтировку. Если вы планируете сохранить молдинги для будущего использования, соблюдайте осторожность, чтобы не треснуть и не повредить молдинг, когда вы его поддеваете.

   Ли Валлендер

5. Подготовка к сносу

   Разрежьте краску и/или герметик в местах, где стена соприкасается с потолком и соседними стенами, используя острый канцелярский нож. Когда вы снимаете гипсокартон, это предотвратит отслаивание краски и гипсокартона на прилегающих поверхностях.

   Закройте рабочую зону прозрачным пластиковым покрытием, чтобы предотвратить попадание пыли. Подвесьте листы к потолку, чтобы они доходили до пола. Пыль от гипсокартона или гипса очень мелкая (хотя и абразивная) и может легко перемещаться из рабочей зоны, если помещения не изолированы. Убедитесь, что все открытые вентиляционные отверстия HVAC закрыты пластиком.

   Следующие шаги становятся грязными, поэтому сейчас самое время надеть защиту для глаз и ушей, плотные перчатки и качественную маску от пыли или респиратор.

   Ли Валлендер

6. Перфорация начальных отверстий

   
   Пробейте, вырежьте или просверлите несколько начальных отверстий в поверхности стены. При строительстве из гипсокартона легко проделать несколько отверстий в гипсокартоне большим молотком. В оштукатуренной стене лучше всего просверлить несколько больших отверстий сверлом по камню или кольцевой пилой, чтобы обеспечить доступ для пильного диска.

   Ли Валлендер

7. Разрез между стойками

   Установите лезвие для сноса в сабельную пилу. Вставьте лезвие в одно из стартовых отверстий и режьте горизонтально в обоих направлениях, пока не дойдете до шпилек. Настенные стойки обычно располагаются на расстоянии 16 дюймов от центра к центру, оставляя между стойками расстояние 14 1/2 дюйма. Цель состоит в том, чтобы вырезать куски стеновой плиты или штукатурки, которые вы можете взять и удалить отдельными большими кусками. Куски гипсовой стены могут быть довольно тяжелыми, поэтому разрежьте их на более мелкие части, которыми будет легко управлять.

   На этом этапе существует вероятность перерезания электрических проводов или водопроводных труб, поэтому очень важно отключить электричество и воду.

   Ли Валлендер

8. Снятие секций со стены

   Снимите большие участки гипсокартона или штукатурки, чтобы удалить их с каркаса. Надавите или постучите с обратной стороны рядом со стойками, чтобы ослабить гипсокартон вокруг гвоздей; это позволит снять более крупные куски. Бросьте удаленные части в мусорное ведро или положите их в стопку для удаления.

   Снимите поверхность стены со всей стороны стены, обнажая все стойки, а также любую проводку, водопровод или воздуховоды внутри стены.

   Ли Валлендер

9. Удаление поверхности противоположной стены

   Повторите процесс, чтобы удалить поверхность гипсокартона или гипса с противоположной стороны стены. Часто довольно легко отделить участки стены от стоек, когда открыта задняя сторона.

   Ли Валлендер

10. Удаление и заделка инженерных сетей

    Если в стене есть электрические, водопроводные или воздуховоды, проходящие между стойками, удалите их. Лезвие для резки металла в вашей сабельной пиле делает эту работу довольно легко. Электрические коробки можно поддеть или открутить от шпилек.

    Провода электрических цепей должны быть удалены обратно к существующему приспособлению в точке, прежде чем они войдут в снесенную стену. Или их можно заделывать внутри одобренной электрической распределительной коробки, при условии, что она остается доступной. Это может быть работа для электрика. Электротехнические правила не позволяют просто закрывать провода цепи за пределами электрической коробки.

    Любые сантехнические линии, которые вы удаляете, должны быть закрыты или перенаправлены в соответствии со строительными нормами. Это также может быть работой для профессионального сантехника, если ваши навыки самостоятельных работ не соответствуют этой задаче. Изменения в воздуховодах HVAC также лучше доверить профессионалу.

    Если ваш проект включает в себя изменение маршрута этих механических линий, убедитесь, что работа проверена строительным инспектором. Профессионалы обычно несут ответственность за подачу заявок на получение разрешений и организацию инспекций, но рекомендуется убедиться, что этот шаг выполнен.
    

11. Снимите шпильки и пластины

    Используйте сабельную пилу, чтобы разрезать каждую стойку горизонтально около середины ее длины. Потяните назад обрезанные концы стоек на себя, чтобы оторвать их от гвоздей, крепящих их к верхней и нижней стеновым пластинам.

    Когда все шпильки удалены, используйте монтировку и молоток, чтобы приподнять верхнюю пластину от потолочного каркаса. Проделайте то же самое с нижней пластиной, оторвав ее от основания.

    Хорошей практикой является наклон или удаление гвоздей из каждой части рамы после ее удаления. Оставление хотя бы одного гвоздя, торчащего из дерева, означает ожидание несчастного случая.

    Наконечник

    Снять проще всего, если вы прорежете шпильки посередине, а затем подденете части от верхней и нижней пластин. Но если вы хотите оставить шпильки по всей длине, используйте сабельную пилу с лезвием для резки металла, чтобы отрезать гвозди, разрезав их горизонтально по стыкам, где шпильки встречаются с пластинами. Вся длина шпильки освободится после того, как ногти будут отрезаны.

    Ли Валлендер

12. Очистить территорию

    Очистите участок и удалите всю пыль из гипсокартона, прежде чем снимать пластиковую пленку. Начните уборку, удаляя вручную гвозди, электрические коробки, водопроводные трубы и любые другие металлические предметы. (Эти предметы могут быть переработаны.) Затем удалите снесенные части стены и элементы каркаса, поместив их на открытом воздухе в мусорный контейнер или в кучу для сноса для сбора. Наконец, подметите большую часть пыли метлой перед тем, как пропылесосить магазинным пылесосом. Снятие пластиковой пленки — последний шаг в очистке.

    Теперь ваш проект готов к ремонту или исправлению пола, стен и потолков, чтобы удалить следы стены, которая когда-то присутствовала.

Пошаговое руководство — AMS

Системы офисных боксов предназначены для обеспечения гибкости и индивидуальной настройки рабочих мест, но их разборка может быть совсем не простой. Из-за отсутствия стандартизации в отрасли связи часто различаются, и неспециалист может даже не осознавать, какие инструменты ему понадобятся, пока он уже не начал. Чтобы помочь этому процессу, мы составили контрольный список того, как разобрать стены офисной кабинки.

Шаг 1: Предупредите персонал и удалите оборудование компании

Хотя это может показаться очевидным, все, что сотрудники оставляют после себя, должно быть организовано и учтено при разборке стен офисных кабинок и связанного с ними оборудования. Вы должны убедиться, что все организовано, в идеале сотрудником, от личных вещей, таких как фотографии, до компьютеров и периферийных устройств, прежде чем начать.

Шаг 2. Удаление мебели, проводки и дополнительных полок

Следующим шагом является попытка подобраться как можно ближе к стенам кабины. О провода легко споткнуться, а любое повреждение может привести к серьезной неисправности всего офисного здания. Точно так же невозможно разобрать кабинки, когда есть встроенные столы, верхние шкафы и другая мебель.

Шаг 3: Соберите свои инструменты и определите соединительный механизм

Если вы не совсем уверены, как ваши стены подходят друг к другу, придется немного потрудиться. Чтобы убедиться, что вы готовы, приготовьте набор инструментов (и второго человека!). Стандартные инструменты включают отвертку с плоской головкой, отвертку Phillips, разводной ключ, молоток или резиновый молоток и лестницу.

Шаг 4. Спланируйте, где вы будете складывать в первую очередь

Одна из самых удивительных вещей в коммерческих офисных помещениях — это то, насколько захламленными они могут стать после того, как стены кабины рухнут. Это относительно важно, потому что, когда компания хочет сломаться и переехать, знание того, где разместить десятки панелей, теряется в суматохе планирования.

Это может быть очень опасно. Даже если у вас есть второй человек, который поможет вам нести панели, вам понадобится место, где вы сможете хранить их, когда вы перемещаетесь по офису. Помните, что вы не должны использовать другие стены кабины, а вертикальные колонны могут не обеспечивать достаточную поддержку.

Шаг 5. Разборка

В стенах шкафов почти столько же типов соединений, сколько компаний, которые их производят. Общие методы крепления панелей включают:

1. ВИНТЫ

2. Пружинные защелки

3. GODS

Совет 1: Работайте с внешних или установленных на улице, а затем и не выпускаемые навсегда, а затем с установленными на улицах или с вынужденными кончиками. середина. Поэтому, как только вы определили, нужно ли вам отвинчивать, отщелкивать или снимать стержни, начните с части, ближайшей к краю пространства.

Возможно, вам придется использовать резиновый молоток, если стены были на месте в течение некоторого времени. Партнер может помочь переместить панели в пространство, которое вы выбрали перед началом.

Совет 2. Если имеется нижнее соединение

Еще одна потенциальная проблема при разборке стенок кабины — это нижнее соединение и система направляющих, используемая для закрепления стен на месте. Если он есть, вам может понадобиться разводной ключ, чтобы ослабить болты внизу. Если на месте установлена ​​просто рельсовая система, вы сможете пошевелить панель и использовать отвертку с плоской головкой, чтобы вытащить ее с места.

Получите профессиональную помощь по демонтажу стен офисного шкафа

Конечно, вам не обязательно брать на себя эту задачу. В AllModular Systems мы имеем более чем десятилетний опыт предоставления услуг по установке коммерческой мебели, перемещению и можем показать вам, как разбирать стены офисных кабинок. Запросите бесплатное предложение сегодня.