Как восстановить гидроизоляцию подвала: Как восстановить гидроизоляцию подвала

Как восстановить гидроизоляцию подвала

Проект постройки любого здания с подвальным помещением обязательно предусматривает устройство гидроизоляции подвала дома. Если грубых ошибок в технологии не допущено, и просадка здания не превысила расчетные величины, то дом может успешно простоять десятки лет при сухом подвале. При одном условии – если характеристики грунта остались неизменными. В противном случае в подвале стены становятся мокрыми от воды, и приходится искать способ, как восстановить гидроизоляцию подвала.

Почему появилась вода в подвале и как восстановить гидроизоляцию

Основных причин, по которым вода попадает в подвал, всего три:

• Разрушение защитного слоя гидроизоляции вследствие просадки фундамента или пучения прилегающих слоев грунта, которые способны, как ножом, надрезать целые листы битумной изоляции;
• Значительное увеличение гидростатического давления грунтовых вод, например, из-за возведенных рядом тяжелых зданий или подтопления территории из-за проливных дождей;
• Потеря эффективности дренажной системы.

Важно! При повышении уровня грунтовых вод всего на метр относительно пола подвала увеличивается давление грунтовых вод на гидроизоляцию на 60-70%, потребуется основательный ремонт гидроизоляции подвала, в противном случае может пострадать несущая металлическая арматура и фундамент здания.

Для погреба такая ситуация вообще грозит катастрофой.

Среди способов, обеспечивающих надежное удержание потоков воды за пределами подвального помещения, наиболее эффективной оказывается гидроизоляция подвала снаружи. Внешним давлением грунта или воды наклеенные полотнища стеклорубероида уплотняются и эффективно останавливают протечки в изоляции. В этом случае жидкая масса, состоящая из песка, воды и жидкой глины, способна уплотнять и забивать огрехи и повреждения в наклеенном полотнище рубероида, частично восстанавливать герметичность стен.

Способы восстановить изоляционное покрытие стен

Универсальной единой технологии гидроизоляции подвалов, к сожалению, не существует. В каждом конкретном случае приходится подбирать наиболее эффективный способ, при котором работы по гидроизоляции подвала можно выполнить с минимальными затратами и наилучшим результатом.

Восстановить гидроизоляционный слой можно одним из четырех способов:

1. Заливка новой гидроизоляции в местах разрушения старой наружной поверхности стен подвала;
2. Пропитать внутренние поверхности стены специальным составом, препятствующим выделению воды внутри подвального помещения;
3. Нанести защитное покрытие из битумных материалов или жидкой резины;
4. Установить внутри подвала мощную систему вентиляции и дренажа, эффективно удаляющую из помещения всю имеющуюся влагу. При этом стены и пол нередко закрывают фальшполами и настенными щитами, чтобы уменьшить влажность внутри подвала.

Важно! До того как будет принято решение, как сделать гидроизоляцию подвала, в обязательном порядке необходимо установить дополнительную систему дренажа и восстановить нормальную работу старого дренажного контура, предназначенного для отведения грунтовых вод из-под основания и донной части подвала.

В дополнение к дренажу потребуется установить мощную приточно-вытяжную вентиляцию, позволяющую эффективно и быстро высушить стены. В противном случае пока вода прибывает в подвальное помещение, стены остаются сырыми, восстановить гидроизоляцию не получится.

Как восстановить слой наружной гидроизоляции

Наилучший результат по восстановлению гидроизоляционного слоя можно было бы получить, если уложить на внешние поверхности стен и фундамента новый материал для гидроизоляции подвала.

Если не получается восстановить старый дренаж, рядом с наружной стеной подвала необходимо пробурить скважину, диаметром 250-300 мм, на глубину ниже уровня основания подвала на 40-50 см. В скважину устанавливают дренажный насос и последовательно откачивают воду до тех пор, пока уровень не упадет ниже отметки подошвы фундамента.

Если грунт, на котором установлен фундамент здания, обладает высокими несущими характеристиками, у дома нет трещин или крена в фундаментной ленте, можно извлечь часть грунта, чтобы попытаться восстановить наружную гидроизоляцию. Восстановить поврежденный гидроизоляционный пояс можно только по частям, чтобы ослаблять несущую способность основания. Для конструкций, установленных на каменистых грунтах, можно открывать одну сторону целиком.

В этом случае необходимо выполнить дополнительную ревизию и восстановить функции дренажа, после этого трубу засыпают щебнем, застилают полиэтиленовой пленкой и засыпают тертой глиной для обустройства глиняного водозатворного замка.

Для слабых и топких грунтов такой способ неприменим. В этом случае гидроизоляцию подвала можно восстановить инъекционным способом. Изнутри подвала последовательно просверливают стены насквозь несколькими тонкими отверстиями в местах наиболее интенсивного протекания воды. Через отверстия под давлением закачивают расплавленный битум, гель, в крайнем случае водный раствор жидкого стекла. Отверстия запечатывают гелевым самотвердеющим пластиком. Подобная операция поможет частично восстановить внешнюю гидроизоляцию, но без нанесения покрытий на внутренних поверхностях стен подвала не обойтись.

Обработка стен пропитывающими составами

В дополнение к инъекциям внешнего гидроизоляционного слоя, подобную процедуру необходимо проделать с трещинами и местами стыкования плит подвала. Для этого трещины и стыки хорошо вычищаются и слегка расширяются. С помощью промышленного фена трещины необходимо высушить, после чего нагнетающим устройством с насадкой восстановить герметичность, заполняя полость гелем.

На следующем этапе необходимо восстановить и усилить герметичность стен с помощью пропиток на основе жидкого стекла или полимерных органических материалов. Поверхность очищают от грязи, сначала скребком, потом щеткой с металлической щетиной, затем вымывают водой и тщательно высушивают.

Раствор жидкого стекла делят на две части, каждую разводят водой. Первую половину разбавляют в соотношении 1:1, вторую – 1:3. Первоначально обрабатывают менее концентрированным раствором, состав наносят щеткой с капроновой щетиной. При обработке можно использовать движения, как при набрызгивании штукатурки «шубы». После впитывания воды поверхность увлажняют и наносят валиком более концентрированный раствор. В нижней части стен состав можно дополнительно уплотнять и растирать с помощью строительного шпателя.

Микрочастицы жидкого стекла выдавливаются гидростатическим давлением в микротрещины и закупоривают их. Причем усадка нанесенного материала происходит в направлении от поверхности вглубь бетона. Аналогично обрабатывают бетонный пол.

Таким же способом можно восстановить гидроизоляцию на стенах из кирпича или шлакоблока, но для пористых кирпичных или шлакоблочных поверхностей в подвале специалисты рекомендуют использовать мастичные материалы или жидкую резину.

Эффективное покрытие из битумных материалов

Нанесение битумной гидроизоляции или покрытия из жидкой резины ничем не отличается от технологии укладки кровельного покрытия на бетонных и каменных плитах крыш. Чем выше пористость стены, тем лучше адгезия. В некоторых случаях битумное или наплавляемое покрытие комбинируют с пропиткой из жидкого стекла. В этом случае стены пропитывают одноразово разведенным водой жидким стеклом, после высыхания поверхность зачищается шпателем и пропитывается праймером.

Перед пропиткой грунтом стену основательно просушивают и обтирают от остатков жидкого стекла. Чтобы восстановить слой гидроизоляции, на стены наносится расплавленная мастика с прокаткой валиком и шпателем. Мастика и жидкая резина отлично прилипают на обработанную праймером кирпичную поверхность, чуть хуже пристают к бетону.

Совет! Не используйте растворы смолы в нефтепродуктах, самодельные праймеры на основе керосина, солярки, машинного масла разрушают бетон.

Далее на обработанные мастикой стены подвала можно наплавлять стеклоизол, бикрост или любой другой рулонный материал хорошего качества. При наплавке потребуется приложить значительные усилия для прикатки полотна изоляции к стене, иначе останутся пузыри и места непроклейки, соответственно, даже небольшое давление воды сможет оторвать полотно от стены, и восстановить герметичность не получится.

Заключение

Восстановить герметичность подвала намного проще, если внимательно осмотреть помещение с целью выявления зон подтекания воды. Как правило, гидроизоляция «хромает» не по всей поверхности стен, а в конкретном месте. Поэтому нередко нет смысла наносить мастику и наклеивать рулонную изоляцию по всей высоте стены подвала, если необходимо восстановить герметичность в нижней части стен и бетонном полу. В этом случае гидроизоляцию можно нанести на основание и нижнюю половину стен.

Как восстановить гидроизоляцию фундамента подвала, крыши зданий

Эта статья будет интересна тем, кто из года в год ведёт борьбу с водой  в подвалах или цокольных этажах своих загородных домов и зачастую решает  избавиться от проблемного дома, продав его. Но стоит ли покидать насиженное и обжитое место?

Зачастую,  на стадии строительства загородных домов, не учитываются гидрогеологические и рельефные особенности застраиваемой местности, применяются неудачные решения  конструкций фундаментов, неправильно подбираются гидроизоляционные материалы.  В результате, подвалы и цокольные этажи  невозможно использовать  из-за поступающей влаги по усмотрению владельцев – устраивать дополнительные помещения, устанавливать чувствительные к влажности системы обеспечения жизнедеятельности.

Гидроизоляция фундамента

Основными местами проникновения воды в подвальное помещение могут быть:

1.  «Холодные швы», если фундамент был выполнен монолитным способом с большим временным интервалом  при послойной заливке и между залитыми  слоями существуют частицы  грунта или строительного мусора, препятствующие адгезии (сцепляемости) бетонных слоёв и т.д.
2. Межблочные швы, если фундамент выполнен из блоков.
3. Помимо этого в самом бетоне могут образовываться микротрещины  вследствие усадки прилегающих к стенам подвала грунтов, через которые вода начинает активно поступать внутрь помещения.

Проблема проникновения воды, зачастую остаётся, несмотря на  конструктивные изменения подвалов  (попытки поднять пол на 15-20 см, засыпать подвал полностью землёй и другие подобные решения).

Восстановление гидроизоляции

Сегодня рынок предлагает  достаточное количество как наших российских, так и импортных гидроизоляционных материалов. При их неграмотном   подборе решить проблему   не удастся  либо вообще, либо можно прийти  к кратковременному эффекту (иногда до первого сильного ливня или таяния снега весной).

Специализированные фирмы иногда  применяют  инъекционные составы на минеральной, полиуретановой, эпоксидной  и других основах.  Но когда разрушительное действие грунтовых, техногенных и поверхностных вод на стены достаточно велико, многие из упомянутых выше  инъекционнных материалов, оказываются малоэффективными вследствие недостаточной эластичности, плохой адгезии к мокрым поверхностям и неспособности перекрыть внутренние изломы .  

Тогда  необходима надёжная высокоэластичная  преграда, позволяющая выдерживать напор воды до нескольких атмосфер и не теряющая своих свойств при воздействии окружающей  среды, и, что немаловажно для российского климата и   отрицательных температурах.

Такие материалы существуют уже более трёх десятков лет на Западе  и считаются наиболее эффективными от любого напора воды и используются на стадии восстановления гидроизоляции любых подземных сооружений — от метрополитена, подземных паркингов до подвалов частных домов.

Эти материалы производятся на основе эфиров метакриловой кислоты, и,  имея сложную олигомерную структуру, представляют собой гели (метакрилаты), по плотности близкие к плотности воды, т.е. они способны проникать во всевозможные разрушения в стенах конструкции, подобно воде.

Специфика их применения заключается в том, что они вкачиваются (инъецируются) при помощи специального насосного оборудования  под высоким давлением  (до 240 атмосфер) в материал стены изнутри подвального помещения, и, выходя наружу, образуют водонепроницаемый  высокоэластичный барьер — мембрану между стеной и грунтом.

При этом проникают в разрушения в  самой стене, перекрывая проходы воде внутри самой конструкции.

Для этого в стене сверлятся отверстия диаметром от 10 до 20 мм на расстоянии 40-60 см друг от друга. Отверстия перекрывают трещины, изломы и другие дефекты конструкции через которые поступает вода. Места сверления отверстий определяются  специалистом на стадии предварительного обследования конструкции.

Благодаря своей низкой вязкости, гели внутри конструкции ведут себя подобно воде, т.е. проникают во все микро-,  макротрещины, поры и пустоты. 

Учитывая то, что плотность метакрилатных гелей близка к плотности воды, они легко полимеризуются в материале конструкции (бетоне или кирпиче) и грунте, образуя с ними очень прочную связь (обладают высокой адгезией к мокрым поверхностям), обеспечивая тем самым надёжную гидроизоляцию. Возможность управления временем реакции полимеризации (от 10 секунд) позволяет  полностью перекрывать доступ целым потокам, проникающим в подземные сооружения.

Таким образом, создаётся защита от напорной воды,  как в самих стенах  конструкций, так и снаружи — между стеной и грунтом.  К тому же,  при смешивании с частичками грунта происходит ещё и укрепление близлежащих к стене  слоёв, что фактически ведёт к  стабилизации грунта вокруг здания,  защите его от вымывания, что очень важно для строительной  конструкции. 

Основными свойствами метакрилатных гелей являются:

• Отсутствие в составе  растворителей
• Низкая вязкость
• Плотность состава  1.1г/см³ , после смешивания компонентов 1.05г/см³
• Хорошее проникновение в маленькие трещины  < 0.1 мм
• Низкая минимальная температура нанесения
• Управляемое время реакции. Реально для работы от 8сек до нескольких минут, в зависимости от ситуации.
• Высокая гибкость с низким сопротивлением деформациям
• Высокая химстойкость
• Безопасны для окружающей среды в соответствии с инструкциями KTW (Немецкий закон) — без опасности для питьевой воды.
• Полная герметизация подземной части конструкции
• Герметизация труднодоступных участков
• Хорошая адгезия к поверхности независимо от её влажности.

Самое основное свойство акрилатных гелей – проникать во все  внутренние повреждения в фундаменте, сделало их очень популярными во многих странах. Особенно активно их используют в Голландии, где треть территории страны находится ниже уровня моря, и использование акрилатов является  более предпочтительным в условиях большого напора влаги, по сравнению с другими  инъекционными гидроизолирующими составами, например полиуретанами и эпоксидными смолами.

Несмотря на свою относительно высокую стоимость (стоимость такой гидроизоляции около 150 $ за м.кв.), акрилатные гели широко используются на стадии «лечения» зданий. Достаточно  всего один раз  проинъецировать  места проникновения воды в конструкцию, чтобы больше не возвращаться к этой проблеме в течение всего срока  эксплуатации здания, т. к. образующийся в процессе инъецирования полимер является устойчивым к различным воздействиям окружающей среды. Таким образом, потребитель один раз платит за вечную гидроизоляцию.

Последнее десятилетие  гидроизоляционные акрилатные гели всё больше используют  и в России. Помимо использования в промышленных масштабах  их предлагают и частникам, загородные коттеджи которых часто страдают от наводнений весной и после сильных ливней.

В России  используют гели, производимые  несколькими ведущими западноевропейскими химическими предприятиями. Во все разрабатываемые комплексы мероприятий  по гидроизоляции  объектов включаются работы по инъецированию акрилатными гелями, т.к. это позволяет добиться полной герметизации подземной части конструкции, особенно при наличии труднодоступных участков. 

Помимо своего главного достоинства — способности почти мгновенно останавливать проникающую воду, акрилатные гели избавляют от необходимости проводить земляные работы (все мероприятия по гидроизоляции проводятся изнутри в любое время года, независимо от того насколько сильно в данный момент в помещение поступает вода). Работы могут выполняться без нарушения  отделки в помещении. Нет необходимости отдирать  штукатурку или плитку. Достаточно лишь  в нескольких местах поступления воды засверлить инъекционные отверстия и прокачать их акрилатным гелем.

Малыхина Светлана

Гидроизоляция подвала дома изнутри от грунтовых вод

Содержание статьи:

1. Причины протечек и образования влаги внутри подвала
2. Виды гидроизоляции подвалов
3. Материалы, применяемые для гидроизоляции подвала
4. Стоимость гидроизоляции подвала изнутри

В проектах многих современных зданий заранее заложено обустройство подвального помещения с полной функциональностью. Чаще всего там планируется расположение паркинга или личного гаража, что очень удобно во всех отношениях.

Но для того, чтобы подвал был пригоден для обустройства чего-либо, необходима гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод, проникновения влаги и роста плесени и грибков. Только создав соответствующие условия, при которых все цокольные помещения будут сухими и удобными, в подвале можно обустраивать нужные комнаты.

↑

Причины протечек и образования влаги внутри подвала

Если вы заметили, что в доме пол начал отсыревать, на стенах потрескалась облицовка, а трубы водоснабжения явно проседают, загляните в подвал дома. Вы не ошибетесь, ведь причина кроется именно там.

Конденсат на потолке, лужи на полу, колонии плесени на стенах, и неприятный затхлый запах, это все тревожные сигналы того, что влага – главный враг бетонных стен, разрушила гидроизоляционный слой и подбирается к основным несущим конструкциям. Это может означать, что гидроизоляция была проведена не качественно с нарушениями технологий, если такое случилось в новом доме. Или старая изоляция отжила свой срок и изрядно поизносилась.

Остается только два выхода из создавшегося положения, это:

• Купить новый дом, если имеется на руках достаточный капитал;
• Организовать ремонт, и сделать гидроизоляцию стен подвала, качественно и хорошими материалами.

Основные причины протечек не составляют секрета, с ними сталкивались многие владельцы офисных зданий, это:

• Ежегодный подъем паводковых вод. Весенний паводок с удвоенной силой обрушивается на все преграды, возникающие на его пути. В данном случае преградой является подвальное помещение. От постоянного негативного внешнего воздействия появляются трещины, сколы, щели, которые становятся пропускными путями для проникновения воды внутрь.
• Близкое расположение грунтовых вод. От их постоянного давления при движении, на незащищенной арматуре появляется коррозия, достигает внутренних конструкций, постепенно разрушая их.
• Постоянное образование конденсата на внешней поверхности проходящего через подвал трубопровода.
• Проникновение сточных вод.

Целью всех видов изоляционных работ, является защита подвального помещения от проникновения водной среды как снаружи здания, так и изнутри. Наружную изоляцию проводят одновременно с постройкой дома. А когда появляются признаки протечек уже готового здания, прослужившего не один десяток лет, спасти его может только внутренняя гидроизоляция, выполненная высококачественными современными материалами.

Полезные советы:

• Прежде чем выбрать вид гидроизоляции и материалы для нее, обследуйте дренажную систему на всем протяжении вокруг дома. Основательно очистите каналы от скопившейся грязи. Досыпьте грунт, в тех местах, где он просел, и сделайте искусственные отводы. По ним талые и грунтовые воды направятся в обход основания вашего здания, что значительно снизит нагрузку на стены подвала.
• При выполнении гидроизоляции особое внимание уделяйте стыкам и конструкциям сложной формы, так как в них затруднено проникновение изоляционных сред.

 

Теперь можно приступать к выбору вида изоляции, максимально подходящему для вашего строения, с учетом типа грунта и климатических условий.

↑

Виды гидроизоляции подвалов

Установив точную причину того, почему у вас сырой подвал, пора определиться с видом гидроизоляции. Это может быть:

• Антикапиллярная изоляция, в случае, если основное давление грунтовых вод приходится на стены подвала;
• Безнапорная изоляция, если влага проникает в подвальное помещение лишь во время выпадения атмосферных осадков, и нет негативного давления грунтовых вод;
• Противонапорная изоляция, если стены подвала постоянно подвергаются давлению грунтовых вод на основание.

Выполнить внутреннюю гидроизоляцию подвального помещения можно несколькими различными способами, это:

Первый способ изоляции подвального помещения используется все реже в современном строительстве. Единственным ее преимуществом является низкая стоимость. Методика оклейки предусматривает использование недорогих изоляционных материалов, таких как рубероид или гудрон. Так же и технология их нанесения оценивается по самым низким расценкам.

Но на фоне этих сомнительных преимуществ выступают серьезные недостатки, например:

• Дешевые материалы отклеиваются при резких перепадах температуры окружающей среды.
• Неустойчивость к механическим повреждениям.

Проникающий способ изоляции пользуется заслуженной популярностью. Насыщение основного строительного материала гидроизоляционным составом создает высокую прочность покрытию, и делает его нечувствительным к капризам нашего климата. Но выполнение такой изоляции может провести только опытный мастер. Необходимо точно рассчитать пропорции, не пропустить ни одной самой микроскопической трещины, иначе все затраты и усилия пойдут насмарку.

Метод инъектирования отличается от других невероятно действенной технологией, позволяющей создать непреодолимое препятствие не только для воды, но и для проникновения мельчайшей влаги, такой как капиллярная вода. Единственным недостатком можно назвать высокую стоимость, которая быстро окупится качественной изоляцией и долговечностью службы непромокаемого подвала.

 

↑

Инъекционная гидроизоляция полиуретановыми составами

Особенность полиуретановых составов, которые предусматривает инъекционная гидроизоляция, является способность при застывании образовывать прочный слой, не только предохраняющий от проникновения воды и влаги, но и не позволяющий проседать основной конструкции здания.

Неоспоримыми преимуществами полиуретановых смесей являются такие показатели как:

• Отсутствие необходимости самостоятельно выискивать трещины и полости в стенах. Непосредственное соприкосновение материала с влажной средой заставляет его увеличивать в несколько раз, заполняя при этом, все имеющиеся щели, карманы, пустоты, и даже капилляры.
• Широкий выбор смесей на основе полиуретана позволяет подбирать материал идеально подходящий по характеристикам и времени высыхания для настоящих климатических условий.
• Невысокая вязкость позволяет полиуретановым смолам легко и равномерно распределяться по всей поверхности.
• Полиуретан обладает высокой устойчивостью к негативному воздействию агрессивной среды грунтовых и сточных вод.
• Прекрасно схватывается с самыми разнообразными поверхностями, независимо от степени влажности.

↑

Инъектирование акрилатными гелями за обделочное пространство

Акрилатные гели как материал для инъектирования поверхностей позволяют выполнить гидроизоляцию наружной поверхности изнутри. Это великолепное качество, незаменимо для ремонта и проведения гидроизоляции старых зданий, так как не требует выполнения работ по демонтажу.

Гелиевые составы, созданные на основе акрилатных, великолепно впитывают влагу, при этом создавая непроницаемый слой. За счет низкой вязкости легко растекаются внутри конструкций и по их поверхности, заполняя при этом самые микроскопические трещины, включая дефекты толщиной в несколько микрон. Эффективно изолирую труднодоступные участки, включая угловые стыки и конструкции сложной формы.

После застывания такого материала образуется прочный слой, устойчивый к химическим и механическим негативным воздействиям.

Для создания изоляционного слоя за обделочным пространством подвальные помещения изнутри просверливаются сквозными отверстиями под небольшим наклоном. Затем в пространство между наружной отделкой и несущей стеной под давлением подается состав, образующий наружный щит, способный длительное время оберегать стену основания здания от негативного воздействия.

↑

Засыпная гидроизоляция

Этот вид гидроизоляции применяется для предохранения подвала от глубоких грунтовых вод, оказывающих постоянное давление снизу на основание подвального помещения.

Используются сыпучие материалы на основе бетонитов, которые рассыпаются по поверхности пола подвала. Под влиянием жидкой среды сухая смесь преобразовывается в гель, который создает на полу равномерный прочный слой, не пропускающий ни влагу, ни воду. Создание такого слоя позволяет не только предотвратить любые протечки, но и экономить тепло.

Перед засыпанием сухого вещества, поверхность пола тщательно обрабатывается, на ней выравниваются все дефекты, очищается от мусора и пыли, и хорошо просушивается. После полного высыхания защитного слоя требуется его дополнительная обработка.

↑

Обмазочная гидроизоляция подвала

Это вид изоляции с применением полимерных материалов на цементной основе. Обмазочная гидроизоляция применяется в двух основных видах, это:

• Гибкая форма, при которой сочетаются эмульсия на полимерной основе и сухая цементная смесь;
• Жесткая форма, в которой используются только сухие смеси.

Главной особенностью обмазочной изоляции является паропроницаемые виды материалов, способные связываться практически с любыми поверхностями. Это позволяет применять этот метод изоляции для внутренних работ.

Преимуществами являются:

• низкая стоимость материалов;
• необходимая гибкость, получаемая за счет полимерных добавок;
• несложность техники выполнения.

Единственным недостатком этого вида специалисты называют недолговечность такого гидроизоляционного покрытия.

↑

Гидроизоляция фундаментных блоков

Фундаментные блоки считаются наиболее надежным материалом для строительства основания здания. При изготовлении ФБС (фундаментный блок стеновой) используется железобетон, способный выдерживать повышенные нагрузки.

 

До установки первых блоков в котловане производятся расчеты, в которых учитываются такие параметры как:

• уровень грунтовых вод,
• возможность вспучивания грунта,
• климатические условия,
• степень влажности,
• количество ежегодных осадков.

По результатам этих расчетов выбирается вид гидроизоляции фундаментных блоков. Проводиться может вертикальная или горизонтальная изоляция такими видами как:

• Штукатурный метод,
• Оклеечный метод,
• Обмазочный метод.

При строительстве зданий из тяжелых материалов используют комбинированные методы гидроизоляции.

 

↑

Материалы, применяемые для гидроизоляции подвала

Вид изоляции	материалы	Преимущества	недостатки
Оклеечная	Битумный, Полимерный, Полиэстер, Каучук.	Высокая гибкость, устойчивость к внешнему воздействию, влагостойкость,	Чувствительность к перепаду температур, снижение гибкости при низких температурах, Низкая пожароустойчивость
Обмазочная	Цементная смесь, полимеры, полиакрил, битумно-латексная смесь.	Высокая пожароустойчивость, экологичность, морозоустойчивость, долговечность.	Сложность монтажа, требует подготовки поверхностей
окрасочная	Цементный, каучуковый, битумный, смоляной	Эластичность, универсальность, экологичность	Чувствительность к перепадам температур, длительная подготовка поверхностей.
Инъекционная	Полиуретаны, акрилаты, Эпоксидные смолы.	Повышенная адгезия, прочность и эластичность, долговечность, морозоустойчивость.	Высокая стоимость.

↑

Стоимость гидроизоляции подвала изнутри

Стоимость гидроизоляции подвала дома и срок выполнения работ в каждом случае определяются индивидуально – они зависят от объёма и сложности. Наши специалисты с радостью приедут к Вам на объект в удобное для Вас время для оценки сложившейся ситуации. Выберут самый оптимальный вариант гидроизоляции подвала и посоветуют те или иные материалы для гидроизоляции подвального помещения, составят смету. Мы всегда рады Вам помочь!

Гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод

Восстановление гидроизоляции подвальных помещений.

«Как лучше устранить протечки фундамента из монолитного бетонного фундамента в подвал изнутри или снаружи?» — один из наиболее распространенных вопросов, которые задают домовладельцы с мокрым подвалом. Причина, по которой вопрос возникает, заключается в том, что, независимо от того, исследуете ли вы этот вопрос в Интернете или консультируетесь с подрядчиками по гидроизоляции, домовладелец обычно в конечном итоге получает противоречивые советы.

Почти каждый ремонт гидроизоляции в подвале, независимо от типа фундамента, может быть выполнен изнутри дома или снаружи, с отличными результатами. Перейдите по этой ссылке для ознакомления с особенностями гидроизоляции фундамента из бетонных блоков .

Ремонт трещины в фундаменте

Правильно выполненный ремонт внешней и внутренней гидроизоляции положит конец вашей проблеме с влажным подвалом. Решение об устранении протечки изнутри путем инъекции полиуретановых смол или выкапывания и гидроизоляции снаружи должно основываться на ваших обстоятельствах — не существует универсального решения для всех.

Что следует учитывать при принятии решения о гидроизоляции изнутри или снаружи

Вкратце:

1. Гипсокартон должен быть демонтирован, чтобы получить доступ к фундаменту для внутреннего ремонта;
2. Внутренний ремонт инъекциями — намного более дешевый способ восстановить герметичность подвала, чем выкапывание и наружная гидроизоляция;
3. Ремонт инъекциями устраняет пустоты в фундаментных стенах, в то время как внешний ремонт может только изолировать видимую поверхность;
4. Гарантии одинаковы, независимо от используемого подхода;
5. Внешняя гидроизоляция несет в себе большой риск повреждения и травмы по сравнению с внутренним ремонтом;
6. Гидроизоляция подвала — фундамента изнутри не зависит от погодных условий.

В деталях:

1. Ремонт инъекциями подразумевает воздействие непосредственно на источник протечки, на оголенную фундаментную стену. Напротив, наружные земляные работы и гидроизоляция неизбежно повредят ландшафтный дизайн в непосредственной близости от места ремонта, а также потребуют много пространства, где необходимо сложить грунт и проездов где будут перемещаться экскаватор и строительные бригады. Кроме того, может возникнуть необходимость демонтировать и заново восстановить заборы, пешеходные дорожки и т. д.
2. Инъекция изнутри стоит 7-10 тыс.р., тогда как внешние раскопки могут легко вылиться в несколько сотен тысяч (не считая затрат на восстановление ландшафта, восстановление забора и т.д.).
3. Инъекции, которые всегда выполняются изнутри, заполнят трещину или дыру полностью изнутри наружу.
4. При раскопках можно повредить дренажную систему, так что у вас возникнут еще большие проблемы после ремонта, чем до того как вы начинали.
5. При раскопках всегда существует риск повреждения газопроводов, гидропроводов и т.д.. Даже если проектные чертежи подземных коммуникаций были выполнены правильно, необязательно, что подрядчик скурпулезно придерживался проекта при строительстве дома. По сравнению с инъекционной технологией ремонта существует гораздо больший риск человеческой ошибки при раскопках.
6. При раскопках всегда существует риск обрушения грунта. Если надлежащие процедуры безопасности и техники раскопок не используются, а человек в яме пострадал при обрушении, вы можете в конечном итоге получить иск.
7. Составление графика земляных работ зависит от наличия задержки в работе из-за дождя или технического обслуживания строительной техники. Запланированный ремонт может растянуться на несколько дней или недель. Учитывая, что инъектирование, как правило, выполняется одним специалистом в течение нескольких часов с меньшими требованиями к оборудованию, ваше ожидание в случае задержки будет измеряться часами, а не днями или неделями.
8. Если стоимость доступа к стене изнутри непомерно высока, или если у вас есть специально построенный бар или стеллаж, вы можете рассмотреть возможность наружных гидроизоляционных работ. Однако, если проблема не была установлена путем осмотра стены изнутри, вы не можете быть на 100% уверены в том, что именно нужно отремонтировать.

Мы осмотрели много влажных подвалов и пришли к выводу, что «где в подвале вода, там проблема». Если точное место протечки неизвестно, представьте, что откопали фундамент в неправильном месте, чтобы выполнить ремонт!

Прежде чем подписывать контракт на ремонт фундамента, убедитесь, что причина проблемы известна со 100% уверенностью. В общем, если вы не заметили проблему на стенах или полах изнутри дома, вы не можете быть абсолютно уверены в источнике воды. Снаружи вы не сможете определить, протекает ли трещина или есть протечки в 1, 2, 3 или даже в 10 отверстиях. Слишком часто домовладельцы соглашаются на дорогостоящие земляные работы и гидроизоляцию фундамента, которые либо выполняются в неправильном месте, либо для решения проблемы протекающего подвала, который можно было бы устранить изнутри за гораздо меньшие деньги.

Является ли устранение протечек в подвале изнутри столь же эффективными, как и снаружи? Если гипсокартонные стены демонтирутся, чтобы обнаружить источник протечки в подвале, то всегда будет дешевле устранить дефекты изнутри.

С точки зрения гарантии мы предлагаем одинаковую гарантию, независимо от того, выполняется ли гидроизоляция изнутри или снаружи. С точки зрения эффективности, как инъекционный ремонт изнутри, так и наружный ремонт гидроизоляции являются обычным явлением в отрасли, поэтому оба подхода должны быть эффективными, иначе подрядчики по гидроизоляции могут обанкротиться.

Как и все остальное, качество ремонта протекающего подвала, вероятно, является основным фактором успеха ремонта. Ремонт внутренней и внешней гидроизоляции может и должен быть сделан хорошо.

Кого же нанять для выполнения гидроизоляционных работ?

Что наиболее важно, так это умение, опыт и отношение специалиста по гидроизоляции, устраняющего утечку в подвале,  человека, стоящего за инструментом. Выясните, кто будет выполнять эту работу и используйте свою интуицию, чтобы решить, какого подрядчика по гидроизоляции вы собираетесь нанять.

Гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод. Как сделать наружную гидроизоляцию подвала

Подвал – наиболее уязвимая часть здания для влаги, которая имеется в грунте и сточных водах. Даже самые прочные материалы, такие как бетон и кирпич, быстро теряют свои несущие способности и разрушаются, если они напрямую контактируют с водой. И это критично не только для подвала, но и для всего строения. Поэтому, чтобы сохранить эксплуатационные качества строительных конструкций, необходимо изготовить эффективную гидроизоляцию подвала от грунтовых вод снаружи помещения.

Общие сведения

Гидрозащита подвала от влаги – комплекс мероприятий, направленных на изготовление надежного барьера для воды и растворенных в ней химических веществ. Общая структура водозащиты может выглядеть так:

1. Пристенный дренаж для отвода воды от фундамента здания.
2. Ливневая канализация.
3. Отмостка.
4. Основная гидроизоляция.

Такое сочетание способов гидрозащиты позволяет гарантировать устойчивость строительных конструкций к воде и сохранение сухости внутри помещений.

Методы

Как показывает практика, для гидроизоляции стен подвала снаружи чаще всего используют такие способы защиты:

1. Нанесение проникающих составов.
2. Обработку поверхности низконапорными или высоконапорными смесями.

Проникающая изоляция не только защищает подвал от воздействия влаги, но и укрепляет строительный материал, делает его прочнее и устойчивее к различного рода нагрузкам. Составы подобного типа способны глубоко проникать в поры и микротрещины бетона, а также других пористых материалов. Здесь они полимеризируются, надежно блокируя доступ воде. При этом проникающая гидроизоляция сохраняет гидрофорность, т.е. она не дает влаге проникать по капиллярам в строительный материал, но не ухудшает его паропроницаемые качества.

Низконапорную внешнюю гидроизоляцию подвала изготавливают в тех случаях, когда уровень грунтовых вод невысокий и отсутствуют серьезные сезонные колебания его величины. К этому типу водозащиты относят:

• рулонные битумные, полимерные полотна;
• обмазочные составы;
• жидкое стекло;
• битумные мастики.

Качественная низконапорная изоляция имеет хорошую адгезию, стойкость к коррозии, длительный срок службы. При этом чтобы создаваемая водостойкая мембрана надежно защищала подвал от воды, она должна быть равномерной и непрерывной по всей площади строения.

Высоконапорная наружная гидроизоляция подвала – это многослойная конструкция, обладающая прочностью и износоустойчивостью. Она используется для защиты фундамента и цокольного этажа зданий, расположенных на участках с высоким уровнем грунтовых напорных вод. Типовым способом изготовления такой изоляции является чередование рулонного материала с цементной штукатуркой, в которую добавляют битум или полимерные составы, улучшающие гидрофобные качества водонепроницаемой мембраны. Иногда, чтобы придать конструкции жесткость, гидроизоляцию армируют полимерной сеткой.

Можно сделать гидроизоляцию подвала снаружи здания своими руками. Однако всегда нужно помнить, что она будет служить долго и надежно, лишь в случае, когда строение по периметру защищено системой дренажа и имеет широкую отмостку.

В идеале гидроизоляцию нужно возводить на стадии строительства здания. Но если возникла необходимость ремонта или изготовления защиты подвала от грунтовых вод в доме, который уже эксплуатируется, придется вскрывать фундамент и заменять пол.

Материалы для гидроизоляции подвала снаружи

К материалам для гидроизоляции подвала снаружи предъявляются повышенные требования по прочности и стойкости. Кроме того, они обязательно должны иметь длительный срок службы. Не рекомендуется использовать для таких работ полимочевину, чистые битумные составы и напыляемый полиуретан. Если и применять их, то только в комбинации с другими материалами.

Проникающая изоляция

Одним из самых эффективных видов защиты строительных конструкций от воды считается проникающая гидроизоляция. Она изготавливается из материалов, способных проникать в поры и капилляры бетона, блокируя путь воде. При этом такая изоляция не должна ухудшать паропроницаемость сооружения.

Этот вид гидрозащиты рекомендуется начинать изготавливать на стадии сооружения фундамента, кода бетонный раствор залит и только начинает высыхать. Если здание возведено, и нужно улучшить его гидроизоляцию, внешнюю сторону стен подвала обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Этот материал жидкий, и наносится обычной кистью или с помощью специального оборудования.

Рубероид

Лидером среди дешевых и эффективных материалов для гидроизоляции является рубероид. Он представляет собой битумсодержащее полотно, которым оклеивают стены подвала и фундамента снаружи. Чтобы он прочно приклеился к строительной конструкции, его прогревают газовой горелкой. Таким же способом нагревают и стены.

Основой рубероида служит полимерное волокно или специальная, очень плотная бумага. Предпочтительнее для изготовления гидроизоляции выбирать материал из полипропиленового или полиэстрового волокна. Он не подвержен гниению, имеет хорошую прочность и эластичность.

Полимеры

К данной группе материалов для гидроизоляции подвала снаружи от грунтовых вод относят полипропиленовые рулонные полотна и пленки из поливинилхлорида. Если полимерная мембрана имеет свойства паропроницаемости, то она оборудована микроперфорацией. При этом они не могут обеспечить полного контакта своей поверхности с поверхностью защищаемой строительной конструкции. В большинстве случаев их прижимают к стене или фундаменту специальной обрешеткой или щитами.  

Жидкая резина

Для изготовления бесшовной гидроизоляционной мембраны отличным материалом является жидкая резина. Это битум с добавлением полимеров и связывающих компонентов. Разводиться он водой и наносится на бетон. Затем жидкая резина полимеризуется и образует ровную бесшовную поверхность толщиной до 10 мм.

Такая изоляция имеет высокую степень адгезии. Однако мембрана характеризуется небольшой прочностью. Поэтому она армируется сеткой из полипропилена или оцинкованного металла. Если планируется изготовить высоконапорную изоляцию, на жидкую резину наносят слой цементной штукатурки. Таких чередующихся слоев может быть несколько.

Жидкое стекло

Раствор силикатов или жидкое стекло в чистом виде не используется для гидроизоляции подвала снаружи. Его принято добавлять в раствор для оштукатуривания поверхности и как смесь для предварительной обработки стыков. Жидким стеклом пропитывают стены, закрывая поры и микротрещины. Данный материал подходит и для организации восстановительных работ при капитальном ремонте фундамента зданий.

Мастики на основе битума

Сам по себе битум не является ценным гидроизоляционным материалом, так как он не имеет высокой стойкости к агрессивной среде и прочности. Но в качестве добавки к водостойким мастикам он не заменим. Такие смеси используются для изготовления мембран по аналогии с жидкой резиной.

Цементные растворы

Наружные работы по защите подвала от грунтовых вод снаружи не могут считаться завершенными, если стены не отделаны цементной штукатуркой с добавлением специальных полимеров, битума или силикатов. Такая штукатурка придает гидроизоляции прочность и устойчивость к механическим нагрузкам. Цементные растворы можно использовать во время ремонтных и восстановительных работ.

Инъекционные составы

В тех случаях, когда здание уже эксплуатируется и возникла необходимость ремонта или создания нового слоя гидроизоляции, а полностью оголить фундамент невозможно, используют инъекционные растворы. Их наносят на внешнюю сторону строения через ряд отверстий, проделанных с внутренней стороны строения. Раствор подают под давлением через компрессор и специальные насадки. С внешней стороны инъекционные составы застывают, образую прочную мембрану, способную эффективно противостоять напорным грунтовым водам.

Технология работ

Чтобы восстановить или изготовить заново гидроизоляцию подвала снаружи от грунтовых вод, необходимо соблюдать следующую последовательность работ:

• демонтаж отмостки, выемка грунта по периметру строения. Ширина траншеи – минимум 1 метр. При наличии грунтовых вод их необходимо откачать;
• демонтаж старой штукатурки и гидроизоляции. К дальнейшей работе можно приступать только после полного высыхания бетона. На это потребуется несколько дней. Для ускорения процесса можно использовать тепловые пушки;
• гидроизоляция наносится от самого основания здания и до уровня, больше уровня цоколя на 10-20 см. Эту часть конструкции нужно хорошо очистить от загрязнений и грунта. Обработку поверхности лучше производить болкаркой со щеткой;
• швы между элементами строения фундамента и подвала выбирают на глубину до 10 см. Если стыки плотные, их расширяют на глубину до 4 см и в ширину до 3 см. Также штробируют все трещины, точечные отверстия и другие повреждения строительных конструкций. Допускается использовать для этого бур длиной до 6 см;
• после очищения поверхности от грязи, площадь обрабатывается влагостойкой грунтовкой или раствором проникающей гидроизоляции. Все штробы и обнаруженные места дефектов заполняют цементным раствором, в который добавляют водостойкие полимеры или жидкое стекло. Предпочтительнее использовать готовые смеси, которые можно купить в магазине строительных материалов. К дальнейшей работе приступают после высыхания предварительного слоя гидроизоляции и выравнивании наружной поверхности подвала;
• первый слой напорной гидроизоляции делают штукатурным цементным раствором. Для придания ему прочности, штукатурку армируют полимерной или металлической сеткой;
• следующий этап – нанесение основного водонепроницаемого слоя. Для этого используют рубероид, мастики, в состав которых входят битум или другие материалы, а так же обмазочные смеси;
• завершает создание гидроизоляции нанесение внешнего слоя штукатурки. Он закрепляется полотном геотекстиля, одна сторона которого заходит на дно траншеи. Затем канал засыпают крупным гравием и укладывают дренажную трубу, которая выводится в специальный колодец. Поверх трубы насыпают гравий. Толщина этого слоя не менее 10-15 см. Весь этот многослойный «пирог» укрывают геотекстилем;
• изготовление гидроизоляции считается законченным при условии засыпки канала грунтом устройстве глиняного замка и отмостки.

Данная технология дает общее представление о том, как сделать гидроизоляцию подвала снаружи. Если защитить от влаги нужно новое строение, для этого используют пропиточные материалы, нанося их еще на сырой бетон.

Не стоит забывать и о гидроизоляции пола подвального помещения. Ее монтаж производят поверх подушки из песка, на которую укладывают рубероид или другой рулонный материал. Затем изготавливают бетонную стяжку с добавлением в ее состав жидкого стекла или других гидрофобных веществ.

Подобным образом организуют гидроизоляцию погреба снаружи. Если уровень грунтовых вод небольшой и напор отсутствует, можно обойтись глиняным замком или укрыть стены подземного сооружения полиэтиленом. Как вариант, можно покрыть стены влагостойкой грунтовкой и мастикой на основе битума.

Качественная гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод и осадков.

Этап строительства фундамента здания является ответственным процессом и гидроизоляционные работы для защиты подвала от грунтовых вод-один из важнейших этапов. Подвал-самое подверженное влажности, сырости , плесени помещение во всё здании. С приходом осенних и весенних сезонов подвальное помещение чаще всего подвергается затоплению, порой уровень воды может достигнуть отметки в 20-40 см. Признаками недоброкачественной гидроизоляции подвала являются: высокая влажность, плесень, стоячая вода, коррозия на арматуре фундамента. Выбор некачественных гидроизоляционных материалов приводит к катастрофическим последствиям. Грунтовые и дождевые воды, оказывая давление на неплотные швы и стыки стен подвала, проникают во внутрь, а это впоследствии грозит разрушением фундамента и самого здания, поэтому очень важно создать надёжную защиту от грунтовых вод.

Гидроизоляция подвала по типу воздействия влаги.

В зависимости от уровня воздействия влаги на конструкцию цокольного этажа, гидроизоляция делится на:

1.      Антикапилярную. Направлена на создание гидроизоляционного барьера, препятствующего возникновению влаги и сырости, попадающие через поры оснований.

2.      Безнапорную. Используется в тех случаях, когда велика вероятность обильных дождей, весенних паводков, наводнений.

3.      Противонапорную. Рассчитана на подвалы с отсутствием дренажа, при поднятии почвенных вод до 10м. Такой тип обустраивается снаружи.

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод: подготовка перед выполнением работ.

Прежде, чем приступить к гидроизоляции подвала изнутри, нужно основательно исследовать подвал изнутри, в особенности, если работу будут проводиться в уже долгое время эксплуатировавшемся здании. Вам необходимо осмотреть места стыков между поверхностями и рабочие швы. Если в подвале имеются коммуникационные системы (канализация, подача воды и т.д.) их также нужно исследовать. В процессе долгой эксплуатации, здание может дать усадку и как следствие появляются трещины и разломы, поэтому их нужно вовремя обнаружить. В зависимости от степени разрушений, нужно будет провести ряд ремонтно-строительных работ, направленных на восстановление .

Линейка гидроизоляционных ремонтных составов GLIMS разработана для комплексных решений по защите от возможных инженерных аварий, а так же их ликвидации. Основным назначением ремонтных составов является восстановление бетонных и железобетонных конструкций, заделка трещин, выбоин, сколов и устранения деформаций в случае, когда конструкция теряет свои эксплутационные и прочные характеристики, а демонтаж невозможен в силу разных обстоятельств.

Закрытие “живых” течей.

Для устранения обнаруженных дефектов в виде напорных течей, используют быстросхватывающий гидроизоляционный состав-GLIMS Гидропломба. Материал затвердевает под давление воды в течение 1-5 минут. Основным преимуществом является то, что не требуется дополнительная подготовка поверхности.

Типы гидроизоляции подвала.

Для того, чтобы предотвратить разрушительные последствия силы влаги, необходимо определить какой тип гидроизоляции вам необходим: гидроизоляция подвала изнутри или снаружи.

По способу укладки гидроизоляции выделяют два типа: горизонтальная и вертикальная. Для качественной защиты здания от грунтовых вод и разрушения, работы проводятся в комплексе.

• Горизонтальная гидроизоляция подвала по большей степени необходима в случае, если подвал находится на уровне залегания грунтовых вод, но специалисты рекомендуют делать её во всех подвальных помещениях без исключений, так как в любой момент могут произойти изменения в земле, что вызовет поднятие уровня залегания вод и затопления. Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод исключит риск проникновение в подвал капиллярной влаги.
•  Вертикальная гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод в основном используется там, где нет обустроенной дренажной системы, так же в случае, когда стены цокольного помещения совпадают с имеющимся уровнем почвенных вод.

Виды материалов для гидроизоляции погреба:

Ранее большой популярностью пользовались битумные гидроизоляции , получившие название “чёрной ванны”, но в настоящее время наиболее востребованной стала полимерная гидроизоляция и гидроизоляция на цементе, которая имеет ряд преимуществ перед битумной гидроизоляцией. Битумная гидроизоляция канцерогенна, горючая (для её нанесения и эксплуатации необходимы особые условия), срок эксплуатации у неё ограничен, а так же она непаропроницаема, при последующей отделке требует выполнения толстослойных штукатурных слоёв с обязательным применением металлической сетки на вертикальных основаниях, которая нарушает целостность самой гидроизоляционного материала. Цементная и полимерная гидроизоляция лишена этих недостатков.

Современная гидроизоляция обмазочного типа разделяется на жёсткую и эластичную. Жёсткая гидроизоляция используется по жестким не деформирующимся основаниям, неподвергающимся динамическим нагрузкам, а эластичная универсально применима как на жестких основаниях, так и на основаниях, подверженных влиянию грунтовых вод и деформированию:

Пример качественной жёсткой цементной гидроизоляции — GLIMS ВодоStop. Применяется для бacceйнoв, peзepвуapoв (в т.ч. для питьeвoй вoды), фундaмeнтoв, пoдвaлoв, вaнныx комнат, туалетов т.д.

Преимущества:

• Высокая паропроницаемость – не препятствует выходу паров воды
• Создает бесшовный гидроизоляционный барьер – надежная защита конструкций
• Трещиностойкая – сохраняет целостность гидроизоляционного покрытия
• Высокая пластичность раствора – легко наносится кистью или шпателем
• Может наноситься на влажные (не мокрые) основания
• Экологически чистый и безопасный материал
• Разрешен контакт с питьевой водой (экспертное заключение №1502г./2015 от 26.08.2015 г., выданное ФГБУЗ «Головной центр гигиены и эпидемиологии Федерального медико-биологического агентства»)
• Соответствует DIN EN 12390-8-2009

Незаменимым вариантом эластичной гидроизоляции является GLIMS GreenResin-готовая к применению паста на водной основе. Данная гидроизоляция не имеет аналогов на российском рынке, основное её преимущество заключается в том, что она предназначена для постоянного контакта с водой, чем не может похвастаться ни одна гидроизоляция. Благодаря её сверхэластичности, она не теряет своих гидроизоляционных свойств и при появлении трещин до 2 мм. Этот материал подойдёт как для стенок душевых кабин, так и для подвалов, бассейнов. Ещё одним значимым преимуществом является высокая адгезия к основаниям любого типа. Благодаря паропроницаемости, которым так же обладает GLIMS GreenResin, она так же пользуется популярностью при гидроизоляции погреба, заглублённых частей фундаментов, цокольных этажей и других подобных конструкций при наружных работах. Наносить её очень просто, поэтому не нужно обладать какими-то специальными навыками.

Преимущества:

• Для постоянного контакта с водой
• Легко и удобно наносится кистью, валиком, шпателем – как на сухие, так и на влажные основания
• Обладает высокой адгезией к минеральным основаниям, металлам, дереву, гипсокартону и к техническим видам пластика
• Выдерживает прямое давление воды более 60 м и обратное давление до 5 м водяного столба
• Водостойкая
• Паропроницаемая
• Морозостойкая (50 циклов)
• Сохраняет высокую эластичность в течение всего срока эксплуатации, перекрывает образующиеся в основании трещины (до 2 мм)
• На поверхность GLIMS®GreenResin можно выполнять любые отделочные работы (плитка, штукатурка, наливные полы, шпатлевание, покраска, стяжки)
• Материал удобен для гидроизоляции вводов коммуникаций, а также при обработке закладных деталей (металл, технические виды пластика, древесина)
• Экологически безопасный материал

Важно не забывать и о гидроизоляции швов подвала, так как основным назначением шовной гидроизоляции является снижение нагрузок на части конструкции при температурных деформациях, сейсмических колебаниях, просадках грунта. GLIMS®PRO WP СЕМ Slot применяется для защиты формовочных стыков, швов и сопряжений между конструктивными элементами сборных и монолитных зданий и сооружений из железобетона.

Преимущества:

• Высокая водонепроницаемость.
• Безусадочная — сохраняет целостность гидроизоляционного покрытия.
• Обладает высокой адгезией к минеральным основаниям.
• Высокая паропроницаемость.
• Морозостойкая, атмосферостойкая.
• Не вызывает коррозию бетона и металла.
• Применяется при постоянном контакте с водой.
• Высокая пластичность раствора.
• Экологически чистый и безопасный материал.

Для того, чтобы качественно выполнить гидроизоляцию подвала и защитить его от грунтовых вод, необходимо выбрать проверенный материал от надёжного производителя и методику технологии работ.

Вот несколько полезных советов для успешного выполнения работ:

1. Перед тем, как приступить к выполнению работ по гидроизоляции подвала, необходимо просушить помещение, а если в нём присутствует вода, то её нужно выкачать.

2. Для того, чтобы свойства гидроизоляции действовали в полной мере, необходимо хорошо очистить поверхность. В противном случае это отразится на качестве работ, а так же расходе материала.

3. В случае, если имеются дефекты, их необходимо устранить.

4. Не стоит принебрегать грунтованием. Грунтовочный состав повышает адгезию, повышает сцепляемость основания с гидроизоляционным материалом, а так же значительно сокращает расход.

5. Если постройка новая и есть большая вероятность усадки, нужно прикрепить к стене армировочную ткань, геотекстиль или сетку. Для того, чтобы её зафиксировать, воспользуйтесь цементным раствором или дюбелями. Если гидроизоляция наносится в два слоя, между ними нужно сделать армирование.

6. Выполняя горизонтальную гидроизоляцию делайте нахлест на стены в 20-30 см.

Фундамент здания строят из блоков или делают монолитным.

Монолитная конструкция способна выдерживать очень высокое напряжение, которое возникает вследствие воздействия вод и пучинистого грунта. В отличие от монолитной бетонной конструкции, конструкция из ЖБ блоков не способна обеспечить такой же прочностью и водонепроницаемостью. Любой из двух вариантов нуждается в дополнительной системе гидроизоляции:

Для внутренней гидроизоляции монолитноной конструкции и конструкции из ЖБ блоков мы рекомендуем использовать следующие материалы:

GLIMS ВодоStop или GLIMS PRO WP FLEX 2 K, GLIMS PRO WP СЕМ Slot, GLIMS Corner, GLIMS ГидроПломба (в случае, если имеются живые течи) и грунтовка GLIMS®HydroPrimer.

Для внешней гидроизоляции монолитноной конструкции и конструкции из ЖБ блоков мы рекомендуем использовать следующие материалы:

GLIMS ВодоStop или GLIMS PRO WP FLEX 2 K,, GLIMS PRO WP СЕМ Slot, GLIMS Corner, GLIMS ГидроПломба (в случае, если имеются живые течи) и грунтовка GLIMS®HydroPrimer.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы по обустройству гидроизоляции подвала, специалисты компании GLIMS бесплатно проконсультируют вас и помогут подобрать решение под вашу задачу.

 

Гидроизоляция подвала в Волгограде

Отличительной чертой хорошего подвала является отсутствие сырости. Наличие влаги приводит к появлению грибка и плесени, что отрицательно сказывается на сохранности продуктов.

Актуальность гидроизоляции подвалов возрастает, как правило, в межсезонье. Поднимаясь, грунтовые воды становятся для многих владельцев неприятным сюрпризом. К основным причинам сырости относятся: неправильно выполненная гидроизоляция или вовсе ее отсутствие, применение некачественных материалов. Так как располагаться подвалы могут как ниже уровня грунтовых вод, так и выше, то, соответственно, ремонт и гидроизоляцию, а также подбор материалов для изоляции от влаги в подвале следует выполнять исходя из этого расположения.

Если пол подвального помещения расположен ниже уровня залегания грунтовых вод, необходимо применять полный комплекс работ по гидроизоляции. При таком расположении грунтовые воды оказывают большое давление на стены и пол подвала, и влага постепенно просачивается сквозь трещины в полу и стенах, в стыках между ними.

В случае расположения подвала выше уровня грунтовых вод, влага проникает в подвал через систему капиллярного подсоса, в результате чего возникает сырость на  стенах и появляется характерный запах плесени и сырости.

Технологии проведения гидроизоляции подвала при разных уровнях его расположения схожи между собой, особенно того, что  касается наружных работ. Немного отличаются только технологии при проведении внутренних работ. Все эти нюансы хорошо знакомы нашим специалистам.

Устройство наружной гидроизоляции

Для начала специалисты проводят выемку грунта по внешнему периметру подвала  и зачищают внешние стены от грязи. После этого проводят наружные ремонтные работы по устройству горизонтальной и вертикальной  гидроизоляции стен (зачастую применяют проникающие или обмазочные материалы). Далее обязательно прокладывают дренажную систему по периметру здания для отвода ливневых и талых вод в ливневые колодцы. После выполнения всех перечисленных мероприятий котлован можно засыпать и восстанавливать отмостку вокруг подвала.

Устройство внутренней изоляции

Первым шагом в обустройстве внутренней гидроизоляции является гидроизоляция пола. Если на момент начала работ в подвале стоит вода, ее необходимо обязательно откачать. Самыми слабыми местами также являются стыки пола и стен, поэтому на них надо будет обратить особое внимание при обработке гидроизолирующими материалами.

Особенно стоит отметить несколько моментов, на которые профессионалы ООО «ЕвроСтрой» всегда обращают особое внимание. Во-первых, устройство гидроизоляции всех поверхностей следует производить без перерывов. Это правило актуально при применении всех материалов, за исключением рулонной гидроизоляции. Во-вторых, следует тщательно обрабатывать рабочие швы и примыкания стены со стеной, стены с полом, плиты с плитой, так как стыки больше всего подвержены проникновению влаги в подвал. В-третьих, в местах примыкания поверхностей стена-пол необходимо продолжать гидроизоляцию на высоту не менее 30 см от уровня плоскости пола.
После окончания обработки поверхностей гидроизоляционными материалами, необходимо восстановить приточно-вытяжную вентиляцию в помещении. Вентиляция будет способствовать  нормализации влажности воздуха, за счет чего стены будут оставаться сухими, без грибков и подвал избавится от характерных неприятных запахов сырости и плесени.

Если Вы уже столкнулись с проблемой проникновения влаги в Ваш подвал, то не стоит откладывать в долгий ящик работы по восстановлению гидроизоляции в помещении. Как Вы уже успели заметить, гидроизоляция подвала – очень ответственная работа и потому, чтобы исключить вероятность ошибок, следует доверить работы по влагоизоляции специалистам со стажем проведения подобных работ. Обращайтесь к нам! Мастера ООО «ЕвроСтрой» выполнят все работы по гидроизоляции Вашего подвала качественно и в срок, чтобы Вы смогли забыть о проблеме влажности в подвале и смогли наконец-то эффективно использовать это помещение для своих целей.

Смотрите также полезную информацию:

Виды материалов для гидроизоляции подвала

Гидроизоляционные материалы

Виды покрытий бетонного пола

Подготовка основания под покрытие бетонного пола

 

 

Сделайте влажный подвал сухим — Руководство по ремонту своими руками

Компании по гидроизоляции подвалов

Решения, предложенные домовладельцам подрядчиками по гидроизоляции подвала. У каждого метода есть свои плюсы и минусы. Однако ни один из них не предлагает решения как для стен, так и для пола подвала, и все они стоят намного дороже, чем использование гидроизоляционных материалов RadonSeal для подвалов:

Полые плинтусы — Система пластиковых каналов («внутренние желоба»), наклеенная по периметру пола для сбора воды, просачивающейся через стены подвала, и направления ее к водоотливному насосу.Вместо того, чтобы не пропускать воду, он работает после того, как вода вошла — плохая идея! Вы не можете отделывать стены подвала, потому что они будут задерживать всю влагу, испаряющуюся из каналов, вызывая плесень и грибок. Он не препятствует просачиванию воды через пол. Обычная стоимость от 3000 до 5000 долларов.

Дренажный зазор по периметру пола — Конструкция «плавающей плиты» с широким зазором (1/2 дюйма или более) вокруг пола, чтобы вода, просачивающаяся через стены, стекала под плиту.Очень плохая концепция! Стены в первую очередь должны быть водонепроницаемыми. Промежуток пропустит тонны почвенного газа, насыщенного влагой и газом радоном. Обрамление стен приведет к улавливанию водяного пара и появлению плесени и грибка.

Водоотливной насос — Водоотливные насосы сбрасывают избыточное давление воды, осушая гравийный слой под плитой. Примечание: не действует при протекающих стенах подвала. Выкопать яму и установить отстойник стоит около 1000 долларов. Установите герметичную крышку, чтобы предотвратить попадание водяного пара и радона в подвал.Полностью полагаться на отстойный насос неразумно — он может выйти из строя или может отключиться питание. Если подвал закончен, обязательно установите резервный отстойник, чтобы защитить свои вложения.

Внутренние водостоки — Периметр пола должен быть забит домкратом, перфорированная труба уложена в гравии рядом с основанием и снова залита бетоном. Французский водосток направляет воду к отстойнику. Не оставляйте зазоров рядом со стенами, потому что это может пропускать пар и радон.Обычная стоимость около 6000 долларов, включая отстойник. Он надежно дренирует гравийную подушку под плитой. Но если гравия нет или он заилен, в центре пола все еще может просачиваться вода. И это мало повлияет на просачивание через стены подвала.

Гидроизоляция фасадов — Это большая работа! Это требует удаления озеленения, земляных работ до нижних колонтитулов, прокладки новых дренажных каналов по периметру в слое из гравия, очистки и гидроизоляции стен, защитных плит из смолы, дренажного гравия и обратной засыпки.Поскольку смолистое покрытие на бетонных стенах трескается и разрушается, используйте прорезиненное (полимеризованное) мембранное гидроизоляционное покрытие или пластиковую доску с ямочками поверх гидроизоляционного покрытия (пластиковые листы с ямочками). Обычная стоимость будет около 15 000 долларов, но мало что поможет, потому что вода просачивается через цокольный этаж, а покрытие фундамента непостоянно.

Гидроизоляция подвала — Ремонт фундамента JES

Не всегда стоит доверять ремонту подвала своими руками.Во-первых, вы не всегда можете быть уверены в том, почему вам вообще нужно ремонтировать мокрые стены и пол. Для начала вы можете интерпретировать некоторые естественные функции вашего подвала как признаки опасности или сырости и тем временем упустить из виду истинную причину повреждения вашего дома. При этом есть шанс, что когда вы попытаетесь исправить что-то в своем подвале самостоятельно, вы в конечном итоге усугубите проблему.

Если вы попытаетесь заблокировать утечку или иным образом применить поверхностное решение серьезной проблемы, вы, вероятно, столкнетесь с еще большим ущербом в ближайшие дни и недели.Более того, если вы в конечном итоге обратитесь к профессионалу за советом, вы можете заплатить за ремонт гораздо больше, чем предполагали. Это связано с тем, что профессионалу придется удалить ваше самодельное решение перед установкой собственного.

Когда дело доходит до ремонта мокрого гипсокартона, в ваших интересах делать этот процесс поэтапно. Во-первых, определите свою утечку. Быстрые перепады температуры могут привести к разрыву труб, а за пределами вашего дома может возникнуть гидростатическое давление, что приведет к образованию трещин в вашем доме.Как только вы обнаружите утечку, обратитесь к специалистам, обслуживающим вашу территорию, чтобы исправить ее. Если вы оставите утечку на месте, ваш новый гипсокартон, скорее всего, окажется влажным и небезопасным в течение недели или двух после первоначальной установки. После этого замените гипсокартон. Чтобы заменить поврежденный гипсокартон в доме, вы можете:

• Измерьте оставшееся отверстие в стене
• Заполните отверстие зажимами для гипсокартона подходящего размера
• Закрепите зажимы винтами для гипсокартона
• Смешайте ленту для гипсокартона и шовный герметик, чтобы разгладить стену
• Шлифуйте стену до тех пор, пока не будете удовлетворены

После того, как вы заменили гипсокартон и убедились, что все другие повреждения вашего подвала или фундамента устранены, вы можете обсудить меры по гидроизоляции дома с профессиональным подрядчиком в вашем районе.Они окажутся наиболее эффективными для вас и будут варьироваться в зависимости от обстоятельств, которые привели к вашей первоначальной утечке. Например, если в вашем доме лопнула труба из-за падения температуры, вы можете приобрести осушитель воздуха. В качестве альтернативы, если из-за внешнего наводнения уровень влажности в вашем доме повысился, вы можете подумать о гидрофобной изоляции, пароизоляции или водоотливном насосе.

Мокрый гипсокартон может поступать из разных источников, и многие люди не знают, почему их гипсокартон может быть влажным.Вот несколько важных причин, по которым вы можете увидеть мокрый гипсокартон в своем доме.

Внутренние утечки

Внутренние протечки — одна из наиболее частых причин, по которой вы можете найти влажный гипсокартон. У вас есть труба, спрятанная в стене, которая протекает без вашего ведома? У вас недавно проломилась труба этажом выше, что привело к наводнению? Вы заметили, что одно из ваших трубных соединений протекает больше, чем обычно? Все это источники внутренних утечек.

Из всех типов утечек иногда бывает трудно устранить внутренние.Когда в этом районе наводнение, вы обычно спускаетесь в подвал и проследите, чтобы ничего плохого не случилось. Однако, если у вас протекает труба в ванной над подвалом, вы можете не осознавать, что она сместилась вниз. Каждый раз, когда вы испытываете какие-либо странные протечки в своем доме, обязательно проверьте и подвал, чтобы очистить его от утечек.

Внешние утечки

Еще одна возможная причина беспокойства вашего дома, связанная с влажным гипсокартоном, — это протечки снаружи.У вас недавно было наводнение в этом районе? Дождь шел долгое время после того, как дождя вообще не было? Вы заметили, что вода собирается вокруг фундамента вашего дома? Все эти источники внешней воды могут вызвать протечки, которые проникнут в дом.

Эти внешние протечки определенно вызывают беспокойство, потому что они часто являются причиной чрезмерно влажного подвала в большей степени, чем стоячая вода в подвале. Хотя вы можете подумать, что стоячая вода опаснее влаги, влага все же может вызвать проблемы с фундаментом и плесень, и ее может быть даже труднее обнаружить, чем стоячая вода.

Трещины в стенах

Если в ваших стенах есть трещины, даже самые крошечные, будьте уверены, вода рано или поздно найдет путь сквозь эти трещины. Вода хочет заполнить любое пространство, в которое она входит, и если есть способ увеличить это пространство, вода будет следовать за ним. Поэтому логично, что вода будет проходить через трещины в ваших стенах.

Проблема в том, что трещины иногда могут быть очень маленькими. Эти трещины, известные как «микротрещины», почти невозможно заметить, что может привести к тому, что они останутся незамеченными в течение длительного времени, особенно если вы считаете, что влажный подвал — это нормально.Если вы заметили какое-либо количество воды, просачивающейся в ваш подвал, даже если оно небольшое, вам, вероятно, следует обратиться за помощью для здоровья вашего подвала.

Конденсация

В любом подвале с высоким уровнем влажности в какой-то момент может возникнуть конденсация. Воздух может удерживать только определенное количество влаги, которое люди выражают с помощью понятия «относительная влажность». Когда относительная влажность превышает 100%, эта дополнительная влажность должна куда-то уходить. Снаружи идет дождь; внутри он превращается в конденсат, обычно на прохладных поверхностях.

Конденсация может стать большой проблемой в вашем подвале, поскольку она может стать плодородной почвой для размножения плесени и грибка. Это особенно верно, когда у вас гипсокартон, потому что на нем может образовываться конденсат и, следовательно, он может образовывать влажный гипсокартон даже без внутренней или внешней утечки. Это лишь одна из причин, по которой вам нужно как можно скорее отремонтировать сырой подвал.

Мышление «сделай сам» заставляет людей думать, что ремонтировать вещи самостоятельно всегда возможно или предпочтительнее, чем нанять специалиста.В данной ситуации это невозможно, и важно понимать, что может возникнуть, если вы попытаетесь сделать это самостоятельно.

Делает проблему хуже

Одна из самых больших проблем, которые могут возникнуть, если вы попытаетесь решить проблему самостоятельно, — это непреднамеренное усугубление проблемы. Конечно, у вас, вероятно, есть множество видеороликов на YouTube и полезных статей, которые помогут вам начать работу, но знаете ли вы, что делаете, или просто копаетесь случайно?

Если вы усугубите эту проблему, исправить ее будет сложнее и дороже.Вы можете превратить относительно незначительную проблему в нечто, на устранение которой могут потребоваться тысячи долларов и несколько дней. Вместо этого обратитесь к специалисту по гидроизоляции подвала, чтобы выяснить, что делать дальше.

Реальная проблема не решается

Другая проблема, которая имеет тенденцию прятаться под поверхностью, — это проблема, которую вы можете не исправить на самом деле. Конечно, вы могли подумать, что устранили проблему, но на самом деле? Или, стремясь решить проблему самостоятельно, не имея реального понимания процесса, вы вместо этого скрыли истинную проблему?

К сожалению, неспециалисты часто думают, что проблема в одном, тогда как на самом деле это другое.Если вы думаете, что устранили проблему, будьте осторожны, потому что проблема может быть гораздо глубже. Одна из самых больших проблем здесь в том, что это может заставить вас расслабиться, потому что вы считаете, что проблема больше не возникает, поэтому вы не будете искать никаких дополнительных проблем.

Повреждение чего-либо еще в процессе

Хотя это встречается реже, это может легко случиться. Что вы будете делать, если пытаетесь решить проблему, но в процессе вызываете другую, менее легко решаемую проблему? Например, вы можете принести лестницу, чтобы добраться до высокой трубы, и при этом ударите лестницей о стену, вырвав несколько кусков бетона и образуя скол в стене.

Эти повреждения встречаются нечасто, но могут случиться. Если профессиональный специалист по гидроизоляции подвала приходит к вам домой и наносит ущерб другой части вашего подвала, он несет ответственность за этот ущерб. Если вы это сделаете, то теперь вы несете ответственность за первоначальный ущерб и за новый ущерб, что может быть очень неприятным положением.

Инвестирование в «дешевое решение»

Очарование «дешевого исправления» — это то, что многих людей привлекает к исправлению, сделанному своими руками.В конце концов, если вы можете решить проблему с водой в подвале, не тратя много денег, почему бы вам не попробовать это решение вместо гораздо более дорогостоящего от профессионала? Конечно, проблема с этими дешевыми исправлениями в том, что они редко бывают дешевыми и редко исправляют.

Чаще всего эти дешевые исправления больше похожи на повязку. Они помогают на время сдержать прилив, но на самом деле ничего не исправляют. Вместо этого они просто откладывают решение проблемы на срок от нескольких дней до нескольких месяцев.Однако, когда они вернутся — а они обязательно вернутся — вам придется потратить больше денег, времени и энергии, чтобы переустановить исправление, которое никогда не было исправлением.

Редко в ваших интересах попытаться применить самодельное решение проблемы с вашим подвалом или фундаментом. То же самое можно сказать и о вашей подвальной бухте. Если вы попытаетесь удалить воду из своей подвальной бухты без посторонней помощи, вы можете столкнуться с множеством неожиданных проблем. С утечкой из стыка бухты особенно сложно справиться, поскольку повреждения там чаще всего проявляются под полом.

К сожалению, если вы не знаете, с чем имеете дело, когда впервые пойдете убирать воду из своей подвальной бухты, вы с большей вероятностью потеряете деньги на работе. Точно так же вы часто можете нанести больший ущерб своей подвальной бухте, если попытаетесь решить проблему самостоятельно. Например, профессиональные подрядчики имеют многолетний опыт работы с подвальными бухтами и помогают домовладельцам предотвращать последствия долгосрочного ущерба, причиненного водой. Если у вас нет такого опыта, вы можете случайно поработать с материалами, которые плохо реагируют на длительное воздействие воды.

Поскольку высокая влажность в подвале является наиболее распространенной проблемой, вызывающей ржавчину водонагревателя, вероятно, неплохо также изучить признаки и симптомы этого. Вы можете увидеть любой из них, если у вас проблемы с влажностью в подвале.

Мокрый ковер

Хорошим признаком того, что ваш подвал, вероятно, влажный, является мокрый ковер. Конечно, мокрый ковер может поступать из самых разных источников, как внешних, так и внутренних. У вас даже может получиться мокрый ковер из-за конденсата из других источников влаги.Однако одна вещь, которую демонстрирует мокрый ковер, — это то, что где-то в подвале есть вода.

Этот мокрый ковер — это то, от чего вам нужно избавиться как можно скорее, независимо от того, является ли он основным источником проблем с влажностью в подвале или нет. Однако только специалист по гидроизоляции подвала сможет дать вам больше информации о мокром ковре в вашем доме, составить уникальный план того, как его починить, и разработать этот план для вас.

Меловые стены

У странного «мелового» налета, который иногда можно увидеть на стенах, есть название: он называется высолами, и на самом деле это соль.Когда вода проходит через камень или другую структуру с солью внутри, эта вода может вывести соль на поверхность. Когда это происходит, это проявляется в виде меловых или нечетких следов, которые вы можете увидеть на стенах подвала.

Само по себе это не вредно. Хотя некоторые люди могут принять это за плесень, это просто затвердевшая соль, и вы без проблем соскребите ее жесткой щеткой. Проблема не в самих высолах, а скорее в том, на что они указывают. Когда вы это видите, это означает, что вода течет сквозь ваши стены, и это никогда не является хорошим знаком.

Плесень и плесень

Каждый раз, когда у вас много влаги в помещении с явно хорошей температурой, как это бывает в подвале с высокой влажностью, в этом месте будет довольно много плесени и грибка. Плесень и грибок лучше всего растут в областях с влажностью выше 60%, хотя они могут расти и на пропитанном водой гипсокартоне и камне.

Если вы видите плесень и грибок в своем доме, независимо от конкретной причины, вам обязательно нужно обратиться за помощью к специалисту.Если вы заметили плесень и грибок в подвале, рекомендуется обратиться к специалисту по гидроизоляции подвала, потому что именно такие люди, скорее всего, обладают необходимыми знаниями для их устранения.

Полы с трещинами, дырявые

Вы, вероятно, не думаете о воде, попадающей в ваш дом с пола, потому что обычно это не то, о чем вы думаете как о сильном внешнем давлении. Однако, поскольку ваш подвал расположен под землей, очень вероятно, что ваш пол испытывает такое же гидростатическое давление, что и стены, что делает их склонными к растрескиванию и протечкам.

Это верно даже в том случае, если трещины в полу возникли не из-за самого гидростатического давления. Если вы только что уронили что-то очень тяжелое или у вас в полу образовались трещины из-за гидростатического давления, окружающего пол, любые трещины в полу — отличное место для проникновения влаги извне, что является серьезной проблемой для многих домовладельцев. даже если они этого не осознают.

Некоторые люди с первого взгляда могут не заметить проблему мокрого подвального ковра.Конечно, может показаться ненужным относиться к нему с такой силой тяжести. Вот лишь некоторые из проблем, с которыми вы можете столкнуться.

Плесень и плесень

Первая и потенциально самая большая проблема с мокрым подвальным ковром — это плесень и грибок. Всякий раз, когда у вас есть влажная зона, особенно замкнутая влажная зона, и подходящая температура, плесень и грибок обязательно присутствуют. Плесень и грибок очень любят влажные подвалы, потому что они являются идеальным местом для роста этих организмов.

В большинстве случаев комфортная для человека температура также удобна для плесени и грибка. Именно поэтому плесень и грибок так распространены во многих подвалах. Если у вас мокрый ковер, скорее всего, на нем, вокруг или под ним каким-то образом растут плесень и грибок, и это важно, чтобы проверить.

Запах затхлого подвала

Затхлый подвальный запах почти всегда исходит от плесени и грибка. Может возникнуть соблазн принять его за «несвежий» запах, который вас могут убедить «выдохнуть».Однако этот запах редко исходит из подвала, в котором не хватает воздуха. Вместо этого обычно в подвале растет плесень или грибок.

Лучший способ избавиться от затхлого подвального запаха — избавиться от плесени и грибка, которые растут внутри. Однако вы не сможете исправить эту плесень и грибок, пока не сможете перейти к основам и полностью прочесать подвал, чтобы найти причину своей проблемы. Вы должны как можно скорее почувствовать затхлый запах подвала.

Плинтусы влажные

Если ваш цокольный ковер стоит на деревянных плинтусах, велика вероятность, что мокрый ковер будет распространяться и на мокрые плинтусы. Фактически, почти несомненно, что у вас мокрые плинтусы, если у вас мокрый ковер, по крайней мере, если вы позволяете этим плинтусам сидеть слишком долго. Убедитесь, что мокрый ковер не оседает, потому что просачивание воды будет переносить влагу по всей поверхности плинтуса.

Конечно, с мокрыми плинтусами может быть множество проблем.Мокрые плинтусы становятся потенциальным хозяином не только для плесени и грибка, но и для древесной гнили, а гниль древесины трудно лечить или искоренить. Самого по себе мокрого ковра должно хватить, чтобы решить проблему с влажностью в подвале, но если этого недостаточно, просто подумайте обо всех проблемах, которые могут вызвать мокрые плинтусы.

Признаки более глубокой проблемы

Последняя и потенциально самая опасная проблема с мокрым ковром — не единственная проблема. Напротив, этот мокрый ковер указывает на гораздо более серьезную проблему.Если вы не обращаете внимания на мокрый ковер или просто заменяете его другим сухим ковром, вы игнорируете признаки, говорящие о том, что происходит нечто гораздо худшее.

Игнорирование этих знаков всегда усугубляет проблему. К сожалению, вы не можете просто игнорировать любые проблемы, с которыми вы сталкиваетесь в своем доме. Вы должны работать над тем, чтобы решить эти проблемы, и единственный способ сделать это в этой ситуации — это пригласить специалиста по гидроизоляции подвала.

Путь отладки воды в подвальной бухте не всегда прост и может немного сбивать с толку, особенно снаружи.Хорошая новость заключается в том, что когда вы его разбираете, обычно есть четыре этапа, хотя специалисту по гидроизоляции подвала может потребоваться больше.

Откачка любой стоячей воды

Первый шаг прост: если у вас есть стоячая вода в подвале, вам нужно как можно скорее ее откачать. Стоящая вода в подвале может вызвать множество проблем, включая, помимо прочего, сырость в подвале, рост плесени и грибка и даже проблемы с фундаментом, если вы не можете откачать воду должным образом.

Хотя это должен быть первый шаг, очевидно, что это не последний шаг. Откачка стоячей воды полезна, потому что она устраняет непосредственную проблему, но эта стоячая вода — всего лишь симптом более серьезной проблемы. Что дальше? Вам нужно начать искать эту более глубокую проблему.

Найдите источник воды

После того, как вы откачиваете стоячую воду в подвале, самое время найти источник этой воды. Есть много причин, по которым вода может оказаться в подвальной бухте, но чаще всего вода просачивается через протекающие стены подвала.Однако проблема не в этом; это могло быть связано с рядом проблем.

Это одна из причин, по которой вам следует обратиться к специалисту по гидроизоляции подвала вместо того, чтобы пытаться решить эту проблему самостоятельно. Часто поиск источника воды в вашей подвальной бухте — трудная и трудоемкая работа, и лучше всего ее выполняют специалисты, которые потратили много времени на это обучение.

Починить источник воды

После того, как вы нашли источник воды, вам нужно заняться его ремонтом.Конечно, исправить источник воды не всегда легко; это может быть трудно исправить. Источником воды, особенно в случае наличия воды в подвальной бухте, могут быть широко распространенные микротрещины в стене подвала, что может быть еще более серьезной причиной ряда причин.

Опять же, специалист по гидроизоляции подвала — ваш лучший выбор. Несмотря на то, что в Интернете может быть множество советов и уловок для самостоятельной работы, у эксперта по гидроизоляции подвала будут все инструменты, которые помогут вам найти лучшие решения по гидроизоляции, чтобы ваш подвал оставался чистым и без воды.

Поддержание чистоты и сухости подвала

Наконец, после того, как вы установили первоначальный источник воды и откачали воду, вам нужно будет найти способ поддерживать его. Возможно, вам придется использовать ряд инструментов, чтобы максимизировать процесс обслуживания подвала. В зависимости от вашей уникальной ситуации вам может понадобиться осушитель воздуха или внутренняя дренажная система.

Однако вы не можете просто установить одно из этих исправлений и прервать его работу. Эти исправления должны быть адаптированы к вашим уникальным потребностям, и важно учитывать, что делает ваш подвал, если вы собираетесь установить одно из этих исправлений.Это даст вам только индивидуальная оценка эксперта по гидроизоляции подвала.

Участок, где стена вашего подвала встречается с полом, называется стыком бухты пространства. Эти стыки подвергаются значительному воздействию грунтовых вод, что может поставить под угрозу конструкционные опоры вашего дома. Таким образом, довольно часто можно увидеть утечку и наводнение в этих точках вашего подвала. Если не лечить в течение длительного периода времени, протечки из стыков бухт могут стать прибежищем для роста плесени.Точно так же утечки в этих местах могут способствовать гидростатическому давлению, влияющему на структурную целостность вашего фундамента, ускорению по трещинам или провалам, которые могут снизить общую стоимость вашего дома.

Однако эти соединения не протекают случайно. Если у вас не приняты меры по гидроизоляции дома, вы можете столкнуться с нежелательной утечкой после каждого сильного ливня. Кроме того, просачивание в этих областях может указывать на повреждение фундамента или подвала, которое вам нужно сразу увидеть.Наиболее частые причины утечек из стыков бухты подвала включают:

• Гидростатическое давление
• Смещение фундамента
• Утечки, внутренние и внешние

Как отремонтировать затопленный подвал

Первоначально опубликовано 9 апреля 2018 г .; отредактировано Келли Катер 10/1/20

Обнаружение того, что ваш подвал затоплен, может быть ошеломляющим — даже вызвать панику. Вы открываете дверь, смотрите вниз по лестнице и видите мокрый, вонючий беспорядок. С чего начать ?! Моя бабушка говорит, что лучший способ решить большую проблему — это делать маленькие шаги — неважно, насколько они малы, просто продолжайте двигаться вперед.

Мы собираемся последовать ее совету и вместе с вами разложить процесс восстановления. Acculevel — это семейная компания, которая специализируется на ремонте фундаментов и гидроизоляции. Мы видели много поврежденных подвалов и знаем, что это стрессовая ситуация для каждого домовладельца.

В этой статье мы поможем вам определить причину наводнения, какой ремонт вам может потребоваться и как предотвратить повторение этой ситуации с вами и вашим домом.Попутно мы предоставим ресурсы, которые помогут вам узнать о возможных вариантах, которые помогут лучше ориентироваться в этом заведомо неприятном процессе.

Почему мой подвал затопил?

Если ваш подвал затопил из-за прорыва трубы, вам следует уточнить в страховой компании, какие расходы покрываются. Наводнение из-за шторма обычно не покрывается, если вы не добавили конкретное одобрение. В этом блоге излагаются основы, но вы захотите внимательно изучить свои собственные условия страхования.

Источник воды

Это кажется очевидным, но давайте начнем с воды. Он перестал приходить? Если нет, то откуда это? Если у вас сломалась труба , вам нужно отключить воду и найти опытного местного сантехника. После того, как они отремонтируют вышедшие из строя компоненты, вы можете переходить непосредственно к этапу очистки.

Но допустим, что это вода от сильного ливня , который прошел через вашу территорию. Откуда взялась вода: через трещину в стене или полу? Водосток в центре вашего пола снова поднялся? Вода в колодец попала?

Я говорю эти вещи не для того, чтобы ошеломить вас — просто чтобы помочь вам устранить потенциальные проблемы.Если у вас есть трещины в стене или полу подвала, вам следует показать их и отремонтировать у подрядчика. Они могут быть признаками проблем с фундаментом или указанием на то, что вам нужна система отвода воды. В этой статье описываются три основных типа трещин в подвалах и когда нужно действовать.

Водные растворы

Если у вас уже есть слив воды и водоотливной насос , это следует проверить. Отказался отводной насос? Или он не успевал? Может быть, вы потеряли питание — у вашего отстойника есть опция резервного аккумулятора? На Среднем Западе это то, что мы настоятельно рекомендуем иметь всем домовладельцам; грозы и отключения электроэнергии практически неотделимы друг от друга.У нас есть список доступных для потребителей насосов с верхним отстойником.

Неужели слив в полу был переполнен во время шторма и попал в ваш подвал? Сливы из подвала предназначены для использования в экстренных случаях, например, в случае разрыва трубы или переполнения стиральной машины. Они не могут заменить систему гидроизоляции. Мы рекомендуем домовладельцам поручить лицензированному сантехнику установить обратный клапан, а затем закрыть слив. Система дренажа по периметру с водоотливным насосом — гораздо более надежный и эффективный способ справиться с любой водой, которая попадает в ваш подвал.

Если вода собиралась вокруг вашего дома, а затем переливалась в оконные колодцы, нам необходимо проверить вашу водосточную систему. Ее следует очищать не реже двух раз в год, и мы рекомендуем, чтобы водосточные трубы располагались на расстоянии не менее десяти футов от фундамента дома. Слив воды слишком близко к вашему дому является постоянным приглашением для воды сделать себя нежеланным гостем. Если вы фанат DIY, это отличный проект для удобного домовладельца. У нас есть статья, в которой дополнительно объясняется важность удлинения водосточной трубы и рассказывается, как это можно сделать, в комплекте с видео-демонстрацией от одного из наших трудолюбивых членов команды.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время стандартной бесплатной оценки.

Как очистить подвал после наводнения?

Вода слита, ремонт сделан или запланирован, и подвальное пространство наконец готово для некоторой TLC.

Если у вас был готовый подвал, потребуется много времени на сортировку. Вам нужно будет снять и утилизировать гипсокартон, изоляцию и любые другие материалы, которые невозможно утилизировать.Некоторую обивку можно очистить паром или химчистку, а затем снова сделать пригодной для использования; вам нужно будет проверить этикетки на каждой детали. Электроника точно выйдет из строя, если в ней будет вода. Мебель из дерева или антиквариат высокого качества необходимо будет обработать и отреставрировать.

Когда вы доберетесь до голых стен подвала, вы захотите использовать хорошее дезинфицирующее средство для очистки, чтобы протереть стены и пол. Убедитесь, что используемые вами чистящие растворы предназначены для использования в жилых помещениях и предназначены для пористых поверхностей. Не используйте отбеливатель для очистки бетона; он пористый. Bleach является безопасным и эффективным очищающим средством только при правильном использовании на непористых поверхностях. Кроме того, в небольших или закрытых помещениях пары опасны для дыхания людей, страдающих аллергией или астмой.

Если плесень образовалась к тому моменту, когда вы достигли голых стен, вам следует обратиться к профессионалу, который поможет вам с этим. Агентство по охране окружающей среды рекомендует, чтобы любая проблема с плесенью размером более 10 квадратных футов была исследована экспертом.За последние двенадцать месяцев наши клиенты заплатили от 1800 до 3600 долларов за обработку плесени; мы объясним, как это делается, в другой статье.

Воспользуйтесь нашим бесплатным руководством по гидроизоляции подвала. Его можно прочитать полностью, вы можете выбрать соответствующую вам главу или добавить ее в закладки для справки при встрече с подрядчиками.

[hubspot type = cta portal = 6569536 id = f287728b-71c5-40a1-a50d-2da67fd5b783]

Если вам нужен подрядчик для помощи в ремонте

Пожалуйста, найдите опытную и хорошо осведомленную фундаментальную компанию для оценки вашего дома.Мы настоятельно рекомендуем вам убедиться, что компания пользуется репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.

Опять же, я бы посоветовал вам использовать наше руководство по вопросам, которые вы должны задать подрядчику, с бесплатной загружаемой формой. В каждой отрасли есть своя «паршивая овца»; мы не хотим, чтобы домовладельцев обманул мошенник, выдающий себя за законный бизнес.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Мы — семейная компания, которой управляют, и мы бесплатно предоставляем письменные сметы.Один из наших опытных менеджеров проекта оценит ваш подвал, а затем порекомендует вам лучший вариант действий. Наша цель — сделать ваш дом крепким и здоровым на долгие годы.

Ремонт трещин в подвале — 6 вещей, которые вам нужно знать

, 8 декабря 2016 г. • Мэтью Сток и Майк Ликван.

Фундаментные стены спроектированы так, чтобы выдерживать вес вашего дома и противостоять влаге, которая их окружает.Когда фундамент работает, вы можете жить в стабильной и сухой среде. Когда они трескаются, влага просачивается в ваш подвал; он повреждает такие ценные вещи, как ковровые покрытия, сувениры и мебель; он способствует росту плесени и нарушает ваше спокойствие.

Устранить трещины в фундаменте не так просто, как залить в них эпоксидную смолу. Существуют разные типы трещин и фундаментов, а также очень специфические способы правильного ремонта трещин в фундаменте для каждого из них. Если вы замечаете трещины в стенах в подвале и хотите их отремонтировать, ниже приведены некоторые вещи, которые вам нужно знать, прежде чем нанимать кого-нибудь для их ремонта.

6 вещей, которые нужно знать о ремонте трещин в подвале

1. Существует 3 основных причины появления трещин в фундаментных стенах.

   • Усадка — Это происходит вскоре после постройки дома. Залитый бетонный фундамент слишком быстро сохнет, появляются усадки и микротрещины.
   • Поселение — Обычно это происходит в течение короткого периода времени после постройки дома. Фундамент кладут на землю, которая все еще хочет сжиматься.Если сжатие незначительное, трещины обычно тоже есть. Однако, если грунт продолжает сжиматься в течение некоторого времени, существующие трещины в фундаменте становятся все шире, и могут появиться новые.
   • Механизм — это наиболее частая причина появления трещин. Когда земля вокруг фундамента движется и смещается, появляются трещины. По мере продолжения движения эти трещины усугубляются и множатся.

2. Трещины в цокольном этаже могут возникать по тем же причинам, что и выше, но они отличаются от трещин в стенах. Трещины в полу обычно не протекают, если под цокольным полом не скапливается чрезмерное количество воды. Если у вас есть эта проблема, подумайте об установке дренажной системы под полом. Перед тем, как сделать это, убедитесь, что вы проверили отстойник. Часто вода, протекающая через трещины в полу, является признаком того, что ваш водоотливной насос вышел из строя.

   Заделать трещины в полу подвала сложно, а то и невозможно. Любой гидроизоляционный продукт, который вы попытаетесь приклеить к поверхности пола, в конечном итоге выйдет из строя, потому что постоянная влажность бетона будет препятствовать его прилипанию прочно или надолго.Проблема в том, что лучший местный ремонт трещин — это ремонт на той стороне бетона, куда сначала входит вода. К сожалению, в случае трещин в полу подвала вода поступает с нижней стороны, до которой вы не можете добраться.

3. Методы ремонта трещин также зависят от типа разрушаемого фундамента. Трещины в бетонном фундаменте можно заполнить гибким расширяющимся уретановым герметиком методом впрыска, поскольку эти стены являются прочными и монолитными.Трещины в блоках, кирпиче или камне нельзя залить, потому что эти стены состоят из множества частей, как пазл, которые скрепляются пористым раствором. Трещины в этих фундаментах лучше всего заделывать снаружи с помощью гибкой эластомерной мембраны, которую наносят шпателем. Если внешний ремонт непрактичен или недоступен, то внутри можно установить износостойкую подкладку, чтобы защитить ваш подвал от просачивания влаги. Также необходимо установить дренажную систему под полом, чтобы влаге, которая скапливается за облицовкой, было куда-то устоять. осушать.

4. Эпоксидная смола может закрепить залитый бетонный фундамент, но если давление грунта будет давить на стены фундамента после ремонта, эпоксидная смола не помешает стене снова потрескаться и потрескаться. Поскольку давление на грунт в Чикаголэнде наблюдается круглый год, существуют более надежные методы уплотнения. Мы сделали статью в блоге, которую стоит прочитать, о инъекции эпоксидной смолы и уретана.

5. Ранее отремонтированные трещины представляют собой уникальную проблему ремонта и требуют дополнительных подготовительных работ и ноу-хау для выбора эффективного метода их повторной герметизации. Наилучший вариант — очистить как можно большую часть предыдущего ремонта и залить его уретаном или выйти на улицу и закрыть натриевым бентонитом или эластомерной мембраной.

6. Все трещины со временем протекают. Ремонт только протекающих только отсрочивает неизбежное и стоит дороже, потому что вам придется заплатить более одного раза, чтобы вывести ремонтника. Вода ищет путь наименьшего сопротивления. Если есть несколько трещин, некоторые из них будут оказывать меньшее сопротивление воде, чем другие, поэтому они протекают первыми.После того, как трещины будут заделаны, вода будет искать следующий самый легкий путь, который обычно представляет собой трещины, которые ранее не протекали. Когда вы ремонтируете трещины, воспользуйтесь обычно доступными оптовыми скидками и исправьте все сразу.

U.S. Гидроизоляция знает самые надежные методы ремонта трещин, чтобы их можно было исправить и забыть. С 1957 года мы устранили сотни тысяч трещин. Когда трещины и влага угрожают вашему качеству жизни, вы можете запланировать бесплатное посещение одного из наших консультантов.

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: Факты о гидроизоляции подвала, трещины в фундаменте, решения по гидроизоляции подвала, ремонт фундамента

Предыдущая статья | Архив центра обучения | Следующая статья

Методы гидроизоляции подвала — инженерные решения Джорджии

По мере совершенствования технологий совершенствуются и методы гидроизоляции подвала.В связи с тем, что за последние сорок лет строятся более прочные и безопасные дома, многие проблемы, которые вызывали головную боль у строителей домов столетие назад, больше не являются проблемой. Однако это не относится к гидроизоляции подвала. У строителей прошлого не было подходящих материалов или оборудования для защиты вашего дома от повреждений водой, и потребность в агрессивных методах гидроизоляции подвала не уменьшилась. Этот факт особенно вреден для районов на юго-востоке Соединенных Штатов, таких как Атланта и вся Джорджия, где климат чрезвычайно влажный, с большим количеством осадков.К счастью, инженеры и специалисты по ремонту фундаментов разработали несколько методов гидроизоляции подвала, которые защитят ваш дом от дорогостоящих и стрессовых наводнений и повреждений, вызванных водой.

В Атланте, штат Джорджия, и за ее пределами почва уже сильно насыщена избытком воды, а это означает, что когда идет сильный дождь, давление воды на стены и пол домов увеличивается. Образовавшиеся трещины позволяют воде просачиваться в ваш подвал, где она останется без надлежащего перенаправления, что приведет к затоплению подвала.Внутренняя гидроизоляция — один из наших самых эффективных методов гидроизоляции подвалов и часто первый шаг к созданию функциональной системы гидроизоляции. Он будет перенаправлять воду из вашего дома, когда вода проталкивается через трещины под давлением. Другие методы внутренней гидроизоляции подвала включают регулярное обслуживание водостока. Убедитесь, что у вас нет корней, веток, мусора или других препятствий, блокирующих сток в полу, проверяя его не реже одного раза в год.

Внутренние герметики часто бывают полезны, но они не решают проблемы с затоплением.Эти покрытия на полимерной основе, наносимые на стены и полы или другие участки, подверженные протечкам и затоплениям, могут предотвращать попадание воды в ваш дом на долгие годы, обычно в сочетании с другими методами надежной гидроизоляции подвала. Особенно когда протечка и наводнение происходят из-за давления почвы и избыточного уровня воды, проблема не обязательно в том, чтобы удерживать воду в такой степени, как она отвлекает накопление влаги вокруг вашего дома. Сочетание этих методов внутренней гидроизоляции подвала может предотвратить утечки, наводнения и последующие повреждения водой.

Узнайте больше о наших услугах по гидроизоляции подвалов и позвоните нам сегодня, чтобы поговорить с одним из наших подрядчиков по строительству фундаментов и узнать, какой вариант лучше всего подходит для вашего дома в очень влажных районах Атланты, Джорджия и за ее пределами.

---

Гарантия лучшей цены

Engineered Solutions of Georgia гарантирует, что цена на ремонтные работы фундамента, указанная в нашем сметном соглашении, является самой низкой доступной ценой с точки зрения качества материалов и изготовления, а также надежности подрядчика.

678-290-1325

Услуги по гидроизоляции подвалов | Olshan Foundation Repair

Не позволяйте влаге превратить ваш подвал в темное, сырое и пугающее место, которым вы почти не пользуетесь! Восстановите ценное жилое пространство в подвале. Запишитесь на бесплатную оценку с Ольшаном.

Комплексные услуги по строительству дома Ольшан включают гидроизоляцию подвала, ремонт подвала и решения по обеспечению качества воздуха, разработанные в соответствии с целями и бюджетом вашего дома.Только Ольшан предлагает:

• Комплексные решения по гидроизоляции
• Сертифицированные специалисты по строительным работам
• Бесплатная оценка
• 87 лет опыта в фундаменте

• Рейтинг A + BBB
• Удобные планы платежей
• Доступное текущее обслуживание
• Служба поддержки клиентов

---

Верните себе контроль над своим подвалом и используйте эти ценные квадратные метры с пользой. Как насчет личного тренажерного зала, игровой комнаты, кладовой или музыкальной студии?

Освободите место — запланируйте бесплатную оценку без обязательств прямо сейчас.

Фундаменты подвала естественно уязвимы для просачивания

В домах с фундаментом подвала даже небольшие трещины и протечки могут привести к структурным повреждениям и проблемам с влажностью. Чем дольше вы ждете решения проблем, тем хуже они обычно становятся.

Когда дело доходит до проблем с влажностью в домах с фундаментом подвала, обычно вызывают беспокойство следующие области:

• Проникновение воды из пространств между нижним колонтитулом и залитым полом подвала
• Трещины в полу подвала, через которые вода просачивается через
• Трещины или давление на стыки раствора в стенах подвала, которые позволяют воде просачиваться в
• Окна или потеющие стены, которые задерживают воду и вводят влагу в подвал
• Изогнутые или наклонные стены, которые делают подвал чувствительным к проникновению воды
• Подземная вода, скрытая под фундаментом которые могут вызвать структурные повреждения
• Трещины в стенах подвала, которые развиваются и ухудшаются по мере того, как глинистые почвы, поддерживающие фундамент, расширяются и сжимаются с течением времени

Поскольку вода всегда ищет путь наименьшего сопротивления, важно как можно раньше устранять структурные повреждения в вашем подвале -на, прежде чем произойдет более серьезное повреждение.

Два отличных способа сделать ваш подвал гидроизоляцией

Что именно означает гидроизоляция подвала ? В Ольшане ответ зависит только от вас!

Гидроизоляция — это общий термин, используемый для описания любого ремонта, который помогает предотвратить попадание воды в подвал. В зависимости от целей улучшения вашего дома и серьезности проблем, влияющих на ваш фундамент, есть два отличных варианта, которые следует рассмотреть:

Внутренняя гидроизоляция

Метод гидроизоляции вашего дома изнутри подвала.Воду позволяют проникнуть в подвал, а затем ее принудительно уводят. Этот метод часто требует разрушения бетона, включает в себя отстойники и сокращает время монтажа.

• Включает дренажные системы, установленные внутри подвала (обычно система Water Lock Plus ™).
• Для гидроизоляции внутри вашего дома требуется прорыв бетона, если только у вас нет монолитной плиты подвала (редко)
• В большинстве случаев система водоотливного насоса будет установлена ​​
• Более короткое время установки по сравнению с наружной гидроизоляцией
• Иногда рекомендуется полная внутренняя гидроизоляция стен (пароизоляция Olshan’s Wall Shield)
• Внутренняя гидроизоляция пропускает воду в ваш подвал, а затем удаляет ее
• Этот ремонт прост в обслуживании

Внешняя гидроизоляция

Метод гидроизоляции вашего дома снаружи подвала.Предназначен для предотвращения попадания воды до того, как попадет в ваш подвал. Этот метод часто требует выемки стены подвала и включает внешний барьер влаги. Поскольку работа не выполняется внутри дома, это также отличный способ гидроизолировать готовый подвал, который используется регулярно.

• Работы, выполняемые снаружи, не нарушают интерьер вашего подвала
• Иногда рекомендуется установка водоотливной насосной системы, но может не потребоваться
• Более длительное время установки по сравнению с внутренней гидроизоляцией
• Подходит для обслуживания
• Включает гидроизоляцию наружных стен с помощью влаги барьер, ямочная доска и дренаж

Узнайте больше о внешней гидроизоляции.

Внутренняя гидроизоляция и наружная гидроизоляция. Какой метод мне больше подходит?

Оба метода очень эффективны. Чтобы определить, какое решение лучше всего подходит для вас, сертифицированный специалист по строительству Olshan проанализирует ваш подвал, чтобы определить, где возникают проблемы, проконсультируется с вами о ваших долгосрочных целях по улучшению дома, а затем определит для вас наилучшее возможное решение.

Запланируйте бесплатное тестирование прямо сейчас.

Лучшие технологии всегда под рукой.Это позволяет нам ремонтировать подвалы любого типа и размера при любом бюджете.

Старые, устаревшие продукты не могут сравниться с современными технологическими решениями для подвальных помещений. Основываясь на 87-летнем опыте работы в отрасли и исследованиях, специалисты Olshan разработали передовой подход к ремонту подвалов.

Наши продукты и услуги по гидроизоляции подвала включают:

• Water Lock Plus ™ — Наша самая мощная внутренняя система отвода воды.
• Pipe & Rock — Устойчивость к раздавливанию.
• Surface Glue Down — интегрируется в существующую стеновую систему.
• Сегментированная труба — несколько точек улавливания влаги.
• Плинтус водяной канал — Внутренний водоотведение для подвалов с монолитными плитами.
• Wall Shield — Добавлена ​​защита от влаги в стенах подвала.
• Слив под полом — устанавливается под нижним колонтитулом с помощью Water Lock Plus ™.
• Гидроизоляция наружных стен — Управление водными ресурсами снаружи для бетонных и кирпичных стен.
• Поверхностный слив — Удаляет поверхностную воду, образующуюся в бассейне.
• Дренаж нижнего колонтитула с гравийным заполнением — отводит воду из бассейнов и снижает гидростатическое давление снаружи подвала.
• Удлинители водосточной трубы — Помогают отводить воду от фундамента.
• Водосборные бассейны и отстойные насосы — принудительный слив воды, которая попадает в подвал.
• Самотечная разгрузка — используется наклон для сброса воды из пула в сторону от фундамента.
• French Drain — Традиционная и эффективная внешняя система управления водными ресурсами.
• Двойной сливной бочонок — комбинированный слив собирает воду ниже уровня земли.
• Осушители воздуха в подвале — Снижают влажность в доме.
• HumiGo ™ — энергоэффективный способ снизить влажность в доме.

Одной гидроизоляции подвала не всегда достаточно

Утечки и просачивание воды, которые начинаются в подвале, могут создать проблемы во всем доме, которые негативно влияют на качество воздуха в помещении и вызывают структурные повреждения.Важно устранить источник проблемы, а не просто устранить симптом. Как эксперты в области комплексного ремонта фундамента, наши планы ремонта подвала не ограничиваются только управлением водными ресурсами.

Наш подход уникален для решения трех основных проблемных областей, которые влияют на ваш дом.

Многие планы ремонта гидроизоляции подвала, которые мы предлагаем, также включают аспекты структурного ремонта и управления водными ресурсами снаружи.

Мы не стали одним из пользующихся наибольшим доверием имен в области ремонта и гидроизоляции фундаментов в одночасье.Мы накопили опыт на протяжении восьмидесяти лет. Заставьте этот опыт работать на вас. Свяжитесь с отделом ремонта Olshan Foundation прямо сейчас.

Защитите свой дом. Запланируйте БЕСПЛАТНЫЙ осмотр.

Проблемы и ремонт гидроизоляции подвала

Стоячая вода, капельки из стен, конденсат, плесень и грибок — вам, вероятно, не понадобится эксперт, чтобы сказать вам, что в вашем подвале проблема с влажностью. Выявление причины — совсем другое дело.Подвалы должны быть построены таким образом, чтобы выдерживать типичное содержание влаги в их окружении, пока другие аспекты дома вносят свой вклад. Проблема начинается, когда какой-то другой компонент дома вызывает болезнь или когда мы хотим закончить подвал, что требует более высокого уровня контроля влажности. Опросы HomeAdvisor показывают, что решение проблем с водой в подвале обходится среднему домовладельцу в 2500 долларов, но эта оценка будет широко варьироваться в зависимости от выявленных проблем и того, сможете ли вы решить их самостоятельно.Конструкция подвала неоднородна, и определенные проблемы возникают в определенных местах, но, в конце концов, существует лишь несколько факторов, влияющих на влажность подвала — некоторые снаружи, а некоторые внутри, поэтому давайте посмотрим на них.

Министерство энергетики (Energy.gov) напоминает нам, что всего несколько дюймов дождя на крыше могут произвести несколько тысяч галлонов стока воды. Водосточные желоба предназначены для борьбы с этим стоком, но неадекватные или забитые водосточные желоба и водосточные трубы просто направят эту воду прямо в ваш подвал.
Решение: Эта наиболее распространенная внешняя причина влажности подвала также является одним из самых простых и наименее дорогостоящих для устранения. Выйдите на улицу, когда льется вода, и посмотрите, как работает ваша система. Водосточный желоб должен быть достаточного размера и иметь соответствующую градуировку, чтобы принимать дождевую воду без перелива. Водосточные трубы подходящего размера и размещения должны направлять воду на несколько футов от фундамента или в дождевую бочку для сбора и последующего использования. Установите круглогодичный график технического обслуживания: листья и пыльца являются обычными засорителями, и зимние проверки в северном климате имеют решающее значение для предотвращения повреждения льда.Замерзание воды в желобах может привести к попаданию льда в черепицу, что также приведет к повреждению крыши.
Сделай сам или ПРО: Вы можете это сделать. Руководство по водостокам и водосточным трубам на Energy.gov содержит полезные советы по планированию водостока с крыши, а техническое обслуживание может выполняться домовладельцами.
Стоимость: Замена водосточного желоба и водосточной трубы стоит 3-40 долларов за погонный фут, в зависимости от материала водостока.

Без достаточного уклона от дома земля вокруг вашего дома может направлять дождевую воду в подвал.
Решение: Energy.gov рекомендует использовать грунт на глиняной основе для создания пологого склона, высшая точка которого находится у фундаментной стены и спускается на 5% с высоты 10 футов при выходе из фундамента во двор. Важно оставить несколько дюймов вашей фундаментной стены незащищенными, поэтому, если существующий грунт уже слишком близко к сайдингу или гальке, вам, возможно, придется удалить, а не добавлять грунт. В рамках этого проекта запланируйте ландшафтный дизайн, чтобы включить дождевые сады с местными растениями, которые будут впитывать воду, в отличие от не требующих постоянного ухода неместных растений, требующих постоянного полива.
Сделай сам или ПРО: Если это не незначительная переоценка, вы действительно не хотите этого делать. Если колодцы окон подвала являются частью проблемы, они могут потребовать ремонта или замены — профессиональная работа. И хотя добавление грязи звучит достаточно легко, если вы существенно не в уклоне или у вас большой дом, получить правильный уклон может быть сложно, и вам придется арендовать тяжелую технику. В конце концов, вы, конечно же, не хотите решать свою проблему с водой, создавая ее для своего соседа.
Стоимость: Профессиональный ремонт вашей собственности обойдется примерно в 1000–3000 долларов.Замена окна может стоить от 500 до 2000 долларов в зависимости от того, поврежден ли сток внизу или забит.

Дома, построенные в районах, подверженных наводнениям или сезонному повышению уровня грунтовых вод, а также дома без функционирующей дренажной системы могут быть подвержены периодическим (и большим) проблемам с водой в подвале. Это может быть самой раздражающей причиной влаги в подвале, потому что домовладельцу сложно диагностировать и исправить это дорого.
Решение: Эта категория водных проблем решается с помощью комбинации дренажа (или дренажей) и часто отстойника, небольшого механического насоса в специальной яме в подвале, который откачивает воду через сливную трубу, когда вода заполняет яму. Большинство домов построено с одной или несколькими дренажными системами, самая важная и эффективная — снаружи и под фундаментом. Если система наружной дренажной плитки дома вышла из строя или отсутствует, вам, возможно, предстоит выполнить кучу работ: обнажить область вокруг вашего фундамента, герметизировать и изолировать фундамент и установить новую систему, включающую дренажную плитку, трубы и заливку.Тем не менее, существуют также внутренние водосточные системы, которые менее дороги, поскольку не требуют выкапывания фундамента.
Сделай сам или ПРО: Обычно для решения этой проблемы требуется профессионал, особенно если вы устранили желоба и профилирование, но все еще видите проблему. Установка водоотливного насоса может быть под силу амбициозному мастеру-мастеру, но, по крайней мере, она включает в себя знание того, где находятся ваши существующие инженерные коммуникации, и рытье бетона для создания ямы. Установка водостока в подвал — внутри и снаружи — работа для профессионалов.
Стоимость: Эти проекты могут стоить от 100 долларов за ремонт небольших засоров и отстойника до 15 000 долларов за установку новой системы наружной дренажной плитки.

Несмотря на свою прочность по сравнению с большинством вещей в нашей жизни, фонды более гибкие, чем вы могли ожидать. Они дышат, успокаиваются и реагируют на окружающий мир. Поскольку бетон пористый, он уязвим для таких сил, как капиллярное всасывание и диффузия пара, когда грунтовые воды мигрируют в более сухие области.Такая влажность часто не оправдывает использование гребной лодки, но может быть причиной ощущения сырости в подвале и появления плесени и грибка. Линия роста волос и косметические трещины являются обычным явлением на полу и стенах фундамента и часто не вызывают беспокойства, но некоторые трещины позволяют воздуху и грунтовым водам просачиваться в подвал или могут указывать на более серьезную проблему. Здесь важен размер, а также расположение и ориентация.
Решение: Мы упоминали о герметизации внешней поверхности фундамента, если он подлежит ремонту: также можно использовать внутренние барьеры в виде мембраны (толстого листа пластика) или жидкого продукта, которым вы рисуете.Мембранный барьер чаще всего устанавливается при наличии дренажной системы по внутреннему периметру, поэтому система перемещает воду, которая поступает в дренаж, а затем наружу. Если вы проводите гидроизоляцию перед отделкой подвала, подумайте о любой герметизации в связи с этой работой, потому что готовые стены и напольные покрытия имеют особые требования к состоянию фундамента. Что касается трещин: Небольшие трещины можно исправить с помощью эпоксидной смолы, бетонных изделий или пенополиуритана. Более крупные трещины могут указывать на проблемы, которые в конечном итоге могут потребовать исправления, стабилизации и усиления фундамента.
Сделай сам или ПРО: Вы можете выполнить герметизацию, но необходима соответствующая вентиляция и личная защита, поскольку эффективные жидкие герметики часто содержат много летучих органических соединений. Для трещин делайте только мелочи своими руками. Даниэль Диклерико, пишущий для Consumer Reports News , рекомендует назначить консультацию инженера-строителя для любой трещины размером более 3/16 дюйма, а также горизонтальных, расширяющихся, выпуклых или изгибающихся. Он проверяет трещины с помощью № 2 карандаш: Если вы можете протолкнуть карандаш к желтой краске, позвоните профессионалу.
Стоимость: Уплотнение обойдется в 500–1000 долларов, а ремонт небольших трещин в фундаменте обойдется в 250–800 долларов, если вам потребуется профессиональная помощь. Устранение более крупных проблем с фундаментом может стоить от 2000 до 10000 долларов. По данным HomeAdvisor, отчеты об инспекции фонда составляют в среднем от 300 до 1000 долларов.

Наш последний внешний источник влаги в подвале — управляемый: утечки воздуха. Теплый воздух, поднимающийся в доме, будет втягивать влажный наружный воздух через любые отверстия, даже самые маленькие.
Решение: Герметики и изоляция — наши союзники в борьбе с утечками воздуха. В своем руководстве «Сделай сам» ENERGY STAR рекомендует использовать герметик или аэрозольную пену (в зависимости от размера зазора) для герметизации всех балок обода, подоконника в месте соединения стены с фундаментом и всех входов труб или воздуховодов, проходящих через фундамент. а также из подвала на основной этаж вашего дома.
Сделай сам или ПРО: Вы можете это сделать, и это удивительно недорого: материалы стоят менее 100 долларов.Чтобы еще больше вдохновить вас, по оценке Consumer Reports , устранение утечек воздуха может ежегодно экономить некоторым домам 400 долларов на отоплении и охлаждении.

Утечки в водопроводе из кранов и раковин, как правило, находятся на нашем радаре, но засоренные или сломанные дренажные линии системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и плохо установленные отопительные каналы также являются значительными источниками влажности в подвале, как и каналы сушилки для одежды. Эти последние преступники представляют особую проблему, потому что они часто скрыты от глаз.
Решение: Регулярно проверяйте наличие очевидных утечек в водопроводе и HVAC. Убедитесь, что канал вашей сушилки для белья не отсоединился от стены — удивительно распространенная проблема — и имеет воздуховоды подходящего размера (и проложены).
Сделай сам или ПРО: Оба. Регулярно проверяйте свой дом на предмет небольших протечек в водопроводе. Поврежденные дренажные линии и замена воздуховодов — это работа, для устранения которых вам может потребоваться профессиональная помощь.
Стоимость: HomeAdvisor сообщает нам, что средний ремонт утечки в трубе стоит 150-350 долларов, а установка вентиляционного отверстия осушителя обойдется в 80-200 долларов.

Даже без утечек регулярное использование бытовой техники на кухне, в ванной и прачечной может стать огромным внутренним фактором конденсации влаги в подвале. Точно так же сами блоки HVAC — часто устанавливаемые в подвалах — могут повышать уровень влажности, если вы пренебрегаете регулярным обслуживанием или используете неподходящие настройки вентилятора для вашего климата.
Решение: Увеличьте вентиляцию, добавив вентиляционные отверстия в подвальное помещение, регулярно используя окна и потолочные вентиляторы и убедившись, что все ванные комнаты и кухни имеют вытяжные вентиляторы с внешней вентиляцией.Осушитель может быть установлен как часть вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или приобретен как отдельное устройство. В случае серьезных проблем установите вытяжные вентиляторы, работающие на влажность, в стены или окна. Проконсультируйтесь с производителем систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для получения рекомендованных настроек и соблюдения графиков технического обслуживания и замены фильтров.
Сделай сам или ПРО: Оба. Домовладельцы могут устанавливать графики технического обслуживания и вентиляции. Добавление вентиляционных отверстий в вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или установку вытяжного вентилятора, которая требует прорезания фундаментных стен, может стать работой для профессионала.
Стоимость: Вытяжные вентиляторы, управляемые влажностью, стоят от 200 долларов и выше, а их установка стоит в среднем от 100 до 500 долларов.

Первые шаги
Как видите, не существует универсального варианта гидроизоляции подвала, но большая часть первоначальной оценки может быть сделана внимательным домовладельцем. На сайте Energy.gov и его Центре решений Building America есть полезные руководства по правильному устранению проблем с влажностью в подвале, а окружные и университетские офисы являются фантастическими источниками бесплатной информации, относящейся к вашей местности.Чтобы пройти ускоренный курс фундаментальной науки, начните с руководства, написанного учеными-строителями из отдела расширения Миннесотского университета. Если вы живете в относительно сухом климате без проблем с затоплением и ваш подвал находится в хорошем состоянии, управление влагой в подвале вполне может быть в пределах вашей компетенции, и это можно сделать путем проверки дренажа крыши, простого обслуживания и некоторых вариантов внутреннего осушения и вентиляции, которые мы обсуждали. Целесообразно сначала попробовать эти недорогие средства. Если вы испытываете регулярные наводнения или подозреваете проблемы с фундаментом, то лучше заплатить домашнему инспектору или инженеру-строителю за оценку.Хотя вы заплатите за их знания, они не вкладываются в завершение проекта и могут предотвратить перепродажу дорогих продуктов, которые могут оказаться ненужными для решения проблем вашего дома. Кроме того, некоторые из обнаруженных более простых проблем могут быть устранены в вашей рулевой рубке. BDry и другие национальные компании по гидроизоляции подвалов предлагают бесплатные оценки профессионально установленных универсальных комплексов, адаптированных к вашим потребностям подвала, в которых используются многие стратегии гидроизоляции, упомянутые в этой статье.

Если вашей конечной целью является законченный подвал, подрядчики по строительству подвалов и компании, занимающиеся проектированием, могут сделать ваше пространство гидроизоляцией, а затем закончить его в соответствии со спецификациями. Джейми Саер из FBC Remodel, фирмы по отделке подвалов в Денвере, говорит, что его компания постоянно решает проблемы с водой для домовладельцев, и начинает с проверки первых двух упомянутых нами внешних проблем: водосточные желоба и профилирование. Если есть вероятность возникновения каких-либо проблем в будущем, они в качестве меры предосторожности выстилают стены влагозащитным барьером, который направляет воду в дренажную систему по внутреннему периметру с помощью дренажного насоса: «Мы делали это раньше, и это отличная система! Вам просто нужно убедиться, что ваш отстойник работает, и составить последовательный график проверки его работы.