Как сделать кухню в комнате: Перепланировка квартиры: Перенос кухни в жилую комнату, советы специалистов

3 из 7

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта — INMYROOM

Советы

Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками

Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» делится секретами перепланировки.  Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.

Руслан Кирничанский

Эксперт

Архитектор, дизайнер интерьеров, блогер.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Дизайн-проект: Дарья Ельникова.

Обычно для согласования требуются:

• технический паспорт объекта;
• план БТИ с экспликацией;
• правоустанавливающие документы;
• план до перепланировки;
• план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Дизайн: «Студия Волковых».

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Дизайн: Stag Pads.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Дизайн: Cubiq Studio.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

Дизайн: UD Base.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Дизайн: Вера Тарловская.

Читайте также:

13 лайфхаков для создания пространства для маленьких кухонь

Нет ничего хуже, чем загроможденная кухня. Это должно быть место, где мы расслабляемся после долгого дня и готовим себе сытную еду (или разогреваем еду на вынос из холодильника), а не место, которое кажется неорганизованным и грязным, и это особенно верно для небольших кухонь.

На вашей кухне размером с пинту вам не хватает места для хранения и прилавка? Эти идеи по расширению пространства покажут вам, как более эффективно использовать каждый квадратный сантиметр вашей кухни.

• 01 из 13

  Обратитесь в ИКЕА за решениями по экономии места

  Виктор Ткачёв / Getty Images

  Когда дело доходит до создания столь необходимого вертикального хранилища, нет ничего лучше продуктов ИКЕА для организации кухни. В магазине предлагается множество недорогих систем, а некоторые из них предназначены для подвешивания на стены, чтобы вы могли максимально использовать неиспользованное вертикальное пространство вашей кухни.

  Этот подвесной блок, показанный выше, позволяет некоторым из ваших часто используемых предметов висеть над вашим прилавком. Это также упрощает навигацию по кухне, поскольку кухонная посуда, посуда и столовые приборы находятся в пределах легкой досягаемости.

• 02 из 13

  Добавьте пространство над раковиной

  ИКЕА

  Суперумное решение, которое не сломит банк? Добавьте немного дополнительного места для подготовки с помощью крышки для раковины. Существует множество недорогих решений над раковиной, которые обеспечат вам немного дополнительного места, когда ваша раковина не используется — этот вариант от ИКЕА, на наш взгляд, очень удобен.

• 03 из 13

  Используйте пространство вокруг холодильника

  Алан Чу

  Если на вашей маленькой кухне между холодильником и стеной есть небольшое пространство, подумайте о том, чтобы сделать скрытую кладовую на колесиках своими руками, как эта от Алана Чу. Он идеально подходит для хранения консервов и других скоропортящихся кухонных принадлежностей.

• 04 из 13

  Создайте фартук двойного назначения

  Бункер Мастерская

  Задняя стенка из нержавеющей стали с перфорированной панелью — это отличная двойная функция, которая защищает стены кухни от разливов и брызг, сохраняя при этом инструменты, которые вы часто используете, под рукой.

  Яркий красный фартук от Bunker Workshop — уникальный дизайн. Однако вы можете сделать его самостоятельно. Вы можете найти перфорированные панели из нержавеющей стали в большинстве магазинов товаров для дома.

• 05 из 13

  Попробуйте складные кухонные столы

  Ящик для игрушек Крошечный дом

  Складной стол может стать местом, где вы можете готовить и принимать пищу, не занимая при этом ценную площадь. Это также может быть идеальной идеей для стола, который вы можете убрать, когда закончите работу. Просто взгляните на эту чудесную идею в действии от Tiny Box House.

  11 лучших складных столов 2023 года

• 06 из 13

  Работа с незадействованным пространством

  данболиг.дк

  Нам нравится, как эта крошечная кухня в коттедже удерживает беспорядок на столешнице, используя несколько умных решений для хранения. Ниже представлены наши любимые идеи.

  • Три выдвижных ящика под нижними шкафами кухни позволяют с пользой использовать пространство, которое традиционно уходит за плинтусами.
    Вы можете дооснастить большинство стандартных базовых шкафов выдвижными ящиками.
  • Карниз для гардин служит небольшим вертикальным местом для хранения посуды перед окном.
  • И, конечно же, нужно отметить маленькую подставку для кастрюль, удобно расположенную рядом с духовкой.

• 07 из 13

  Попробуйте разделочную доску над раковиной

  Амазонка

  Конечно, кухонный остров может создать дополнительное рабочее пространство на маленькой кухне. Но если вы не можете сэкономить место на полу, разделочная доска над раковиной — гениальное быстрое решение. Это позволяет промыть перед измельчением.

• 08 из 13

  Создать кухонное хранилище в соседней комнате

  ClosetMaid, MasterSuite

  Если на вашей крошечной кухне недостаточно места для хранения вещей, о которых вы мечтаете, рассмотрите возможность использования уголка или шкафа в соседней комнате. Утопленную нишу можно использовать для хранения кухонных инструментов, которые вы иногда используете, или продуктов длительного хранения.

  Занавеска, как показано слева, может скрыть то, что вы храните.

• 09 из 13

  Максимально используйте кухонные уголки

  Крошечный проект

  Угловое пространство обычно используется недостаточно во многих домах. Но когда вы пытаетесь сделать так, чтобы каждый квадратный дюйм на вашей маленькой кухне имел значение, угловые стеллажи могут придать этим неудобным местам смысл. Только взгляните на эту изящную кухню от The Tiny Project!

• 10 из 13

  Создайте кладовую с помощью банок Mason

  Minimhomes.com

  У вас нет кладовой? Без проблем. Вы можете использовать керамические банки, чтобы создать необходимое хранилище на пустой стене.

  Вы знаете, что такие продукты, как мука, макароны и даже лакомства для собак, поставляются в упаковках разного размера? Minim Micro House наводит порядок в хранении таких сухих продуктов, насыпая каждый из них в отдельную банку размером с кварту.

  Затем каждую банку помещают на один из двух кухонных стеллажей, показанных выше. Каждая стойка может вместить 25 литровых банок.

• 11 из 13

  Превратите кухонный ящик для мусора в подставку для специй

  комаргалерея / Getty Images

  Ящики могут быть мощным организационным инструментом. Назначать одну из них в качестве держателя для случайных мелочей — огромная трата драгоценной кухонной недвижимости. Это также позволяет вам накапливать беспорядок.

  Нравится готовить? Превращение вашего ящика для мусора в ящик для специй может быть лучшим способом. Эта идея не только может освободить место в шкафу, но и хранение ваших специй в хорошо организованном и легкодоступном месте может облегчить приготовление пищи.

• 12 из 13

  A Подставка для тарелок своими руками

  Оливер и Раст

  Эта настенная полка для тарелок, сделанная Мэг и Тревором из Oliver and Rust, представляет собой привлекательное решение для хранения негабаритных предметов, таких как тарелки и разделочные доски.

• 13 из 13

  Кухня с открытыми полками

  Прайван Васанрук / Getty Images

  Открытые стеллажи — это разумное решение для хранения на небольших кухнях, где нет места для стандартных навесных шкафов. В качестве бонуса такие полки облегчают захват посуды, стаканов и кружек. Команда дизайнеров дома, Чарльз и Хадсон, установили открытые полки, показанные выше.

52 идеи для маленьких кухонь, которые доказывают, что меньше значит лучше

80+ идей для маленьких кухонь, которые помогут максимально эффективно использовать пространство для приготовления пищи Англия, раскопки генерального директора Toast Сьюзи де Рохан Вилнер, может быть, и не очень, но это поет с очарованием страны. Ярко-зеленые нижние шкафы помогают глазу быстро перемещаться по пространству, а открытые полки позволяют удобно хранить и демонстрировать шикарные безделушки.

2

Высокие шкафы и белая краска

Клиентка этой квартиры на Манхэттене не так часто использует свою маленькую кухню в стиле камбуза, но это не помешало дизайнеру Лорен Буксбаум Гордон сделать ее экспонатом. Ее фирменный прием? Чтобы расширить шкафы до парящих потолков того времени. Светлые столешницы и глянцевая белая краска пропускают солнечный свет в комнату, но именно блестящая золотая фурнитура и акценты действительно делают эту маленькую кухню выигрышной.

3

Чернильно-черный фартук

Когда вы работаете с таунхаусом 16-го века, как это сделал французский дизайнер Эрик Алларт, вы должны принять причуды того времени. Эта кухня была полностью отделана терракотовой плиткой. Вместо того, чтобы вырвать их, Алларт оставил их на месте и разработал причудливую кухню в неожиданных оттенках, чтобы дополнить их. Здесь фартук из чернильной плитки преломляет солнечный свет, а пепто-розовый оттенок на стенах и потолке заставляет взгляд двигаться вверх.

Advertisement — Продолжить чтение ниже

4

Cream Dream

В этой квартире, спроектированной нью-йоркской фирмой Husband Wife, используется правило высокого кухонного шкафа Буксбаума Гордона. Но вместо того, чтобы прибегнуть к обычному полностью белому цвету, дизайнеры облицовали стены вращающимся мрамором и покрыли шкафы самым мечтательным оттенком глянцевой кремовой краски. Это идеальное сочетание классики и современности.

5

Tiny Dining

Небольшая площадь не помешала Нейту Беркусу включить миниатюрный стол и стулья (старинный стол архитектора и школьные стулья) в свою бывшую чикагскую кухню. Металлические шкафы были оригинальными для квартиры 1929 года и вмещают в себя как раз то, что нужно для хранения вещей в стиле индустриального шика.

6

Очарование формы корабля

Вы никогда не поверите, но этот коттедж в Провинстауне, штат Массачусетс, начинал свою жизнь как скромная рыбацкая хижина. Дизайнер Дэвид Кафьеро использовал морскую тематику во всем доме, в том числе в этой маленькой кухне-камбузе, которая была смоделирована по образцу корабельной кухни.

Advertisement — Продолжить чтение ниже

7

Splashy Hues

Эта бруклинская квартира благословлена ​​сверхвысокими потолками и тоннами естественного света. Дизайнер Даниэль Фенной из Revamp Interior Design усилила воздушность совмещенной кухни и столовой с помощью ярких вспышек цвета драгоценных камней, в том числе с помощью изумрудно-зеленого фартука (который заменил оригинальную белую плитку метро, ​​установленную разработчиком) и ретро-шика. Обеденные стулья Knoll с обивкой из ультракожи алого цвета, «подходящей для ночного клуба».

8

Jewel Box Kitchen

Как и у большинства занятых жителей Нью-Йорка, у жителя этой манхэттенской квартиры не так много времени на готовку, но это не значит, что кухня играет второстепенную роль в доме. . Вместо этого Сара Мендель и Риса Эмен из Cochineal Design превратили пространство в самостоятельный функциональный экспонат со смелым мрамором и шкафами, отлакированными в знойном красном цвете Preference Red от Farrow & Ball. Бонус: это идеальный уголок для демонстрации коллекции керамики клиента.

9

Eclectic and Collected

Иногда лучше принять хаос. И мы не можем придумать лучшего примера, чем этот ликующий кухонный уголок, принадлежащий Уильяму Каллуму, старшему дизайнеру Jayne Design Studio, и его партнеру Джеффри Роудсу. Ярко-розовый убежище для пирогов викторианской эпохи хранит старинную сервировочную посуду, а скульптура козла (бывшая витрина Saks Fifth Avenue) нахально охраняет холодильник (закамуфлированный причудливыми произведениями искусства) от грабителей полуночных закусок. В этом пространстве действительно все идет, пока вы делаете себя.

Advertisement — Продолжить чтение ниже

10

Мини-остров

То, что у вас есть миниатюрное пространство для приготовления пищи, не означает, что вам нужно отказаться от места для приготовления пищи и обеда. Хитрость заключается в том, чтобы мыслить мало, как в случае с этим миниатюрным кухонным островом в квартире, спроектированной Николасом Обейдом. С винтажными табуретами, спрятанными внизу, и парой подвесок Allied Maker, висящих наверху, эта виньетка имеет все впечатление от своих растянутых пригородных кузенов.

11

Statement Hood