Как перенести раковину на кухне в другое место: нужно ли согласовывать перенос раковины в квартире

Как перенести мойку на кухне в другое место. Основные типы раковин

Содержание

1. Как перенести мойку на кухне в другое место. Основные типы раковин
2. Как перенести кухню на противоположную стену. Перенос кухни в коридор или другое нежилое помещение возможен.
3. Перенос канализации на кухне. Перенос кухни в жилую комнату (51 фото) – возможности и ограничения
   • Запрет на перенос
   • Бытовая техника
   • Вентиляция помещения
4. Расстояние от раковины до стояка. Что говорит закон?
5. Разрешение на Перенос мойки. Нужно ли согласовывать Перенос раковины
   • Пример ремонта не требующего согласования
   • Примеры переустройства требующие согласования
   • Что требуется для согласования переноса раковины?
6. Видео подводка труб под мойку.

Как перенести мойку на кухне в другое место. Основные типы раковин

Монтаж мойки и перенос ее в другое место требует тщательного подхода и обдуманных действий. Все работы, связанные с сантехническим оборудованием и его переносом, а также с приборами учета, нуждаются в участии специалистов и согласовании времени отключения воды. Если в квартире имеется вентиль на трубе для перекрытия потока, то время согласовывать не нужно. Если такого приспособления нет, то придется перекрывать воду в подвале, в этом случае просто необходимо оповестить соседей заранее.

Кухонные раковины можно разделить между собой по способу установки:

• накладные,
• врезные,
• подстольные,
• встроенные.

Накладная раковина предназначена для монтажа в отдельную тумбу. Габариты моек и кухонных модулей обычно стандартные, чтобы при покупке без труда можно было подобрать подходящий вариант. Такую конструкцию легко монтировать самостоятельно.

Но она имеет и свои недостатки. Например, маленькая толщина стенок и дна раковины, а также зазоры между мойкой и тумбой, в которых практически всегда скапливаются различные загрязнения, что совсем не гигиенично.

Врезные раковины встречаются в современных интерьерах кухни чаще, чем накладные. Такой вариант гораздо удобнее в плане эксплуатации и эргономичнее. Данный тип моек устанавливается в заранее подготовленное отверстие в столешнице.

Подстольная модель монтируется ниже уровня столешницы. Встроенные конструкции – это особый вид раковин, которые имеют один уровень с плоскостью стола. При этом они могут играть роль рабочей поверхности.

Как перенести кухню на противоположную стену. Перенос кухни в коридор или другое нежилое помещение возможен.

Как мы уже говорили, такой тип переустройства не нарушает никаких норм и может быть согласован. Однако при этом следует учитывать множество других норм, о которых мы расскажем подробно ниже и которые при этом надо соблюдать. А пока продемонстрируем один наглядный пример переноса кухни для квартиры.

квартира до переустройства

Ниже приведена несогласуемая перепланировка жилой комнаты в кухню. Получившаяся большая гостиная довольна просторна, но получить официальные документы БТИ на такую перепланировку невозможно.

перепланировка квартиры — перенос кухни в жилую комнату.

Поэтому перепланировка кухни с переносом должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование (плита и раковина) оказалось на территории нежилой площади (коридор, кладовая, шкаф и т.д.):

Иными словами, кухню разрешено переносить только на площадь коридора, кладовой или другого нежилого помещения. Либо кухонное оборудование (мойку и плиту) необходимо оставлять на территории бывшей кухни:

квартира до перепланировки

квартира после перепланировки

При этом необходимо, чтобы площадь этой кухни-ниши на территории бывшей кухни составляла не менее 5 м2 (об этом мы поговорим ниже). Однако всё остальное кроме мойки и плиты (обеденный стол, холодильник, посудомоечную машину и т.д.) можно разместить на жилой площади, так как в планах БТИ данные приборы не указываются.

Как уже говорилось, все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми находятся не жилые комнаты (первый или второй этаж), так как перепланировка кухни в комнату в таком случае не ухудшает чьи-либо жилищные условия.

Перенос канализации на кухне. Перенос кухни в жилую комнату (51 фото) – возможности и ограничения

По старинной традиции, многие праздники и приёмы гостей проводятся на кухне. Именно данное помещение является универсальным, предназначенным, как для приготовления пищи, так и для дружеских посиделок.

Но, как принимать гостей и веселиться, если кухня совсем не большая. В этом случае поможет перенос кухни в комнату – специальное ремонтно-строительное мероприятие, при котором кухонное помещение полностью заменяет любую другую жилую комнату.

Перенос в гостиную

Кухню можно перенести в:

Многие хозяева, которым не хватает метража собственной кухни, интересуются, Перенос кухни в зал: постараемся учесть все нюансы» href=»http://jkuhnya.ru/remontiruem/sovmeshhenie/494-perenos-kuhni-v-zal»>Читайте также статью «Перенос кухни в зал: постараемся учесть все нюансы».

Запрет на перенос

Запреты и разрешения

Кроме обозначенных условий нужно понимать, что существуют нормы, некоторые пункты которых не позволят провести перепланировку на основании законов.

Отдельные графы СНиП и СаНПиНов, а также некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты:

• нельзя переносить кухню в другую жилую область, которая по плану здания расположена над жилой территорией соседей снизу. Кухня, как туалет и ванная, является помещением с высокой водяной опасностью. В случае затопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать.
• нельзя переносить кухню на территорию туалета и ванной. Если санузел достаточно велик, чтобы в нём поместилась небольшая кухонька, сделать это не получится. Перемещённое помещение залезет своей территорией на площадь туалета, что является ухудшением жилищных условий и не разрешается в соответствии с жилищными нормами.

Но, многие слышали от друзей и знакомых, что те вполне законно используют в качестве кухни другое место. Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно?

Можно, ведь существуют официальные постановления, а также ряд лазеек и хитростей, которые позволяют провести подобную процедуру:

• перенос никак не ограничивается для жильцов квартир, расположенных на первом этаже. При перепланировке, новое место не нарушает жилищные условия соседей, так как снизу попросту их нет.
• кухню разрешается переносить хозяевам многоуровневых квартир – при этом не появляется опасности для жилых комнат соседей. Место, для которого нарушают жилищные условия, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят перепланировку.
• кухню можно переносить в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку.

Обратите внимание! Жильцы квартир, которые располагаются над магазинами, кафе и подобными заведениями не должны переживать о том, можно ли перенести кухню в комнату – административные здания не являются жилыми, значит, перепланировки, в данном случае, разрешены.

Бытовая техника

Столовая территория в зале

При переносе, большое значение имеет бытовая техника и различные кухонные принадлежности.

Некоторые государственные органы, участвующие в разработке бумаг на эти действия, лояльны. При определённых условиях, они разрешают перенос, но раковина и другие предметы, связанные с водой, должны располагаться на территории нежилых помещений соседей снизу.

Куда бы вы не переместили кухню, нельзя пользоваться газовой плитой – подходит только электрическая плита. Газовые трубы установлены только в кухонном помещении, и переносить их нельзя, а изменение плана газовых труб своими руками карается законом.

Обратите внимание! При использовании электрической плиты, возрастёт плата за электроэнергию – газовая плита намного выгоднее. Но, если хочется выполнить перемещение, придётся пойти на такую жертву.

Вентиляция помещения

Особые условия существуют для вентиляции помещения, в которое перенесена кухня:

• воздушная вентиляция (вентиляционный короб) новой кухни должен проходить через канал старого помещения. Значит, что придётся тянуть вентиляционный короб через квартиру.
• воздух из перенесённого помещения не должен попадать по вентиляционным каналам к соседям. Данное условие является перефразированием первого. То есть, нельзя подключать вентиляционные каналы к каналам туалета либо ванной.

При необходимости провести вентиляцию из одного помещения в другое, помогут натяжные потолки. Но, можно столкнуться с другой проблемой – необходимостью отверстий в несущих стенных, для осуществления которых также придётся брать особое разрешение.

Обратите внимание! При устройстве длинных вентиляционных коробов рекомендуется дополнительно устанавливать вентиляторы – они используются в качестве побудителя естественной тяги.

Расстояние от раковины до стояка. Что говорит закон?

С переносом сантехнических коммуникаций связан ряд ограничений, обозначенных в строительных и санитарно-гигиенических нормах и правилах. Они определяют месторасположение так называемых «мокрых» помещений в квартире, сводя к минимуму вред от протечек и шума.

1. Нельзя размещать ванные непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение над кухней допускается только в квартирах, расположенных в двух уровнях. Эта норма защищает помещения, находящиеся внизу от возможного затопления.
2. Запрещается изменять размеры санузлов и кухонь за счет соседствующих с ними жилых помещений (такими считаются спальни и общая комната). Соответственно увеличить площадь санузла можно путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора или кладовой. Если не получается избежать нарушения отведенных проектом границ «мокрой» зоны, например, увеличив санузел за счет уменьшения толщины ограждающих его перегородок или объединив кухню с гостиной, обязательно выполните дополнительную гидроизоляцию пола этих помещений. При этом ее нужно завести на стены не меньше чем на 30-40 см, защитив тем самым стыки между полом и перегородками, ограничивающими комнаты.
3. Не допускается смещение стояков канализации и демонтаж вентиляционных каналов и коробов, а также крепление сантехнического оборудования и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. В любом случае, имея дело в трубами, не лишним будет их тепло- и шумоизолировать, чтобы предупредить появление конденсата и предотвратить шумы.

Разрешение на Перенос мойки. Нужно ли согласовывать Перенос раковины

Самые простые на первый взгляд действия, которые собственник предпринимает при ремонте в своей квартире, могут оказаться не просто косметическими изменениями, а потребовать оформления. Основным критерием, нужно или нет согласовывать задуманное, является соответствие полученного результата начальному плану БТИ .

План, находящийся в документации БТИ содержит не только конструкции самого здания, но и расположение сантехнических приборов, а также кухонной плиты.

Соответственно, даже если все изменения в помещениях санузла сводятся только к изменению расположение раковины, это требуется согласовать.

Пример ремонта не требующего согласования

В данном случае, несмотря на существенную разницу в эстетике ванной до и после ремонта, согласование не требуется так как в помещении все осталось на своих местах без заметного изменения размеров сантехники. Таким образом полученный результат никак не поменяет план БТИ.

Естественно, что ремонт с изменениями санузла редко выполняют как единственное мероприятие. Многое из того, что сегодня принято выполнять при ремонте квартиры является перепланировкой или переустройством и требует предварительного согласования.

Если намеченные работы не приведут к изменению контуров помещения и замене типа покрытия полов, то это можно считать переустройством данного помещения.

С действующими в Москве нормами, касающимися проведения перепланировок и переустройств, можно познакомиться в постановлении No 508 ПП в актуальной редакции.

Для жителей Подмосковья будет актуальным обращение в местные административные органы, так как вопросами согласования перепланировок ведают именно они.

Примеры переустройства требующие согласования

В случае с установкой сдвоенной или дополнительной раковины, даже если эта сантехника монтируется вдоль той же стены, согласование необходимо, так как отличие от плана, зафиксированного в БТИ, уже будет налицо.

Тоже относятся к монтажу любой сантехники, какую потребуется отразить на плане БТИ. Это и компактный рукомойник, биде или гигиенический душ. Оснащение санузла новостройки, сданной без сантехники, также требует предварительного согласования.

Что требуется для согласования переноса раковины?

Если намечены работы, которые относятся лишь к переустройству помещений санузла, то во многих случаях согласованием возможно провести с приложением эскиза намеченных работ, хотя окончательное решение о составе необходимых документов принимает разрешающий орган.

В случае более существенного изменения посещений, требуется предоставить проект и техническое заключение о возможности проведения таких работ. Посмотреть примеры проектов перепланировки можно на этой станиц е нашего сайта.

Наша организация имеет большой опыт в подготовке документации для самостоятельного согласования, а также оказывает услуги по согласованию перепланировок под ключ.

Проект перепланировки и техническое заключение , по закону может выполнить любая организация с нужными допусками СРО, что в некоторой степени аналогично лицензии.

В сложных случаях перепланировок, когда к примеру требуется выполнить проем в несущей стене, к подготовке технического заключения необходимо привлекать авторскую организацию, создавшую сам дом или уполномоченную замещающую организацию.

Зачем нужно согласовывать перенос раковины?

Всевозможные юридические действия с недвижимостью часто требуют наличия свежих документов БТИ, а если обмеры на объекте проводились более трех лет назад, то БТИ может инициировать выход техника на место.

Самовольно выполненная перепланировка или переустройство, зафиксированные при контрольном обмере помещений, автоматически переведут недвижимость в разряд проблемной. Выявленные отличия будут отмечены на новом плане как нарушения в красных линиях . Более подробно с санкциями за незаконную перепланировку можно познакомиться здесь .

Видео подводка труб под мойку.

Перенос кухни в жилую комнату: как узаконить перепланировку

Добрый день!

Я делаю ремонт в квартире. Хочу поменять местами кухню и жилую комнату. Как мне это узаконить? Подскажите порядок действий.

Михаил М.

Здравствуйте, Михаил!

Кристина Фролова

юрист

Профиль автора

Мы бы с удовольствием осветили правильный порядок переноса кухни в жилую комнату, но его нет. К сожалению, такую перепланировку узаконить невозможно.

По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Передвинуть стенку и расширить кухню за счет другой комнаты тоже не получится.

Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату. Для этого нужно обратиться с проектом перепланировки и заявлением в местную жилищную инспекцию за разрешением.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Но есть нюансы.

Во-первых, в планах БТИ отражается только мойка и плита. Если вы не собираетесь их переносить, проблем с согласованием не будет. Кухонный остров и холодильник можно разместить и на жилой площади. То есть если вы хотите сделать кухню-нишу и большую столовую за счет комнаты, такая перепланировка закон не нарушит.

Во-вторых, плиту и раковину можно перенести в другие нежилые помещения — коридор или кладовую. А в ванную или санузел нельзя. Считается, что так вы ухудшите свои жилищные условия — расположите кухню под мокрой зоной соседей сверху.

п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10

п. 9.25 СП 54.13330.2016

Есть еще ограничение: в кухне обязательно должно быть естественное освещение. То есть в вашей новой кухне должно быть окно либо свет должен поступать из другой комнаты, например через стеклянную перегородку.

п.9.12 СНиП 31-03-2003

Получается, что кухню можно перенести в коридор или кладовую, но не в ванную.

Сложнее с газовой плитой. Ее перенести практически невозможно, потому что кухня с такой плитой должна быть изолирована, а газовую трубу запрещено проводить через жилые помещения. И это опасно.

В Москве, например, это регулируется пп. 10.16 и 10.17 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508

Газовую плиту лучше вообще не трогать.

В-третьих, несмотря на то что под кухнями не должны находиться жилые помещения, можно увеличить комнату за счет кухни и наоборот. Для этого нужно сделать новую комнату нежилой на бумаге. В проектной документации такую комнату можно назвать кабинетом или гостиной.

Возможно, есть и другие хитрости, о которых знают дизайнеры. Для этого советуем обратиться к грамотному архитектору для разработки проекта.

Помните, что перенос кухни без согласования проекта невозможен, потому что его нужно отразить в документах БТИ. Даже перенос мойки в пределах кухни требует предварительного разрешения жилищной инспекции.

В Москве — п. 2.2.11 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508

Если вы решитесь на незаконную перепланировку, вас могут ждать неприятные последствия. Например, пожалуются соседи снизу, что вы гремите кастрюлями над их кроватью. Тогда к вам может прийти с проверкой жилищная инспекция. Она вправе выписать штраф 2000—2500 Р и предписать привести помещение в прежнее состояние. Придется все ломать и возвращать кухню обратно, иначе грозит суд и продажа квартиры на торгах.

п. 4.9.2 Приложения 4 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508

п. 7.21 КоАП РФ

Кроме того, в будущем вы вряд ли сможете продать квартиру с незаконной перепланировкой. Ипотеку потенциальным покупателям банк точно не одобрит.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Задать вопрос

бетон — Как я могу переместить слив кухонной раковины на 18 дюймов?

спросил 1 год, 8 месяцев назад

Изменено 11 месяцев назад

Просмотрено 421 раз

Я делаю ремонт на кухне и никак не могу найти сантехника.

Я хочу переместить кухонную раковину, расположенную под углом 45 градусов, на угол, не требующий смещения сливной линии примерно на 12-18 дюймов. Если я не сдвину сливную линию, она будет видна на полу перед новой раковиной.

Это во Флориде, поэтому дом построен на бетонной плите. Я вырыл траншею и обнажил дренажную линию. Он проходил под углом 90 градусов от прямой дренажной трубы и проходил прямо под раковиной в бетоне. Мне нужно переместить его на 90 градусов по горизонтали (с уклоном 1/4 дюйма/фута) на 12-18 дюймов, а затем прямо вверх.

Могу ли я использовать 2 90-градусных отвода или мне следует использовать 45-градусный отвод с, возможно, 10-дюймовой прямой трубой к другому 45-градусному отводу, а затем короткий прямой участок, а затем в 90 махнуть локтем прямо через пол?

На рисунке слив нужно переместить туда, где линии PEX проходят к ламинату в верхней части рисунка.

• бетон
• кухни
• слив
• плита

0

Сэкономьте себе много работы и просто отодвиньте шкафы на несколько дюймов. Это даст вам больше горизонтальной поверхности сверху, которую вы всегда сможете использовать. Таким образом слив будет скрыт. Я сделал это с нашей комнатой 4 сезона, прачечной и кухней. Наши друзья все время комментируют это, говоря, что хотели бы, чтобы они сделали это. Мы также разместили 2×4 плоско и поставили наши шкафы поверх них, сделав стойку немного выше, что нам нравится, так как с возрастом ее труднее согнуть.

4

могу ли я использовать 2 90-градусных отвода или мне следует использовать 45-градусный отвод с, возможно, 10-дюймовой прямой трубой к другому 45-отводу, а затем короткий прямой кусок, а затем в 90-градусный отвод прямо вверх через пол?

Кажется, что протягивание сантехники прямо, в каком бы направлении она ни проходила под полом, не приведет вас туда, где вам это нужно. Итак, используйте любую комбинацию локтей (взмахи лучше, чем острые углы в горизонтальном беге), которая потребуется, чтобы получить горизонтальную линию там, где она вам нужна. Они даже изгибаются под углом 22,5° на случай, если вам потребуется более точное изменение направления. Обязательно поддерживайте уклон 1/4 дюйма на 1 фут уклона, чтобы обеспечить дренаж (как вы уже знаете).

Оттуда используйте изгиб на 90° или замах, чтобы перейти к вертикали. Если не выходит ровно там, где нужно, это не проблема, стандартные П-ловушки регулируются именно по этой причине.

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя адрес электронной почты и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания, политикой конфиденциальности и политикой использования файлов cookie

как переместить кухонную раковину сантехника

Если вы недавно переехали, вам может быть интересно, как переместить кухонную раковину. Во-первых, вам нужно знать правильный шаг дренажа. Дренажная труба должна иметь уклон не менее 1/4 дюйма на фут для правильного слива. Кроме того, вы должны помнить, чтобы принять во внимание вентиляционную трубу и ее шаг. У вас должно быть достаточно места для перемещения раковины, а также шага вентиляционной и сливной трубы. Эта статья покажет вам необходимые шаги, чтобы успешно переместить сантехнику вашей кухонной раковины. Во-первых, убедитесь, что раковина сливается должным образом. Если слив неправильно вентилируется, раковина не будет хорошо сливаться. Будь то перелив или водосборник, вы должны сначала убедиться, что водопроводная система по-прежнему будет исправно работать на новом месте. Если вы не можете сделать это самостоятельно, вызовите на помощь профессионального сантехника. Он или она проведет вас через весь процесс. Затем найдите край стока. Вы можете использовать отбойный молоток, чтобы найти край водостока. После того, как вы нашли край водостока, вырежьте траншею размером 2 на 3 дюйма, которая отделяет водосток от стены.

Если раковина расположена на бетонной плите, вы можете использовать гибкую трубу PEX для перенаправления водопроводных линий. Перед перемещением раковины обязательно накройте траншею листом фанеры, чтобы предотвратить распространение пыли. После того, как вы найдете дренажную линию, вы должны разместить удлинительную трубу так, чтобы она соответствовала горизонтальной дренажной трубе. Вы также должны установить дополнительный фут трубы НПВХ, чтобы заменить старый слив. Оберните его белой пластиковой пеной, убедившись, что она покрывает 50% трубы. Затем установите новую раковину. Убедитесь, что дренаж и вентиляционное отверстие AAV правильно совмещены. Проверьте сантехнику на герметичность. При необходимости добавьте герметик или бетон, чтобы сделать его водонепроницаемым. После этого вы должны затянуть гайки, чтобы закрепить новый слив раковины. Вы также можете использовать сливной ключ для обеспечения дополнительной безопасности. Затем подождите минуту и ​​посмотрите, нет ли утечек из старого стока раковины.

Если вы не видите утечек, новый слив раковины работает нормально. Просто не забудьте запомнить эти советы. Если вы перемещаете кухонную раковину, вы должны подумать о сантехнике, прежде чем продолжить. Если вы не уверены в сантехнике, подумайте о том, чтобы нанять профессионала, который сделает эту работу за вас. С некоторыми проектами можно справиться самостоятельно, но большинство предпочитает нанимать сантехника. Хорошей новостью является то, что большинство сантехнических проектов можно выполнить за час или даже меньше, даже с помощью нескольких основных инструментов. Однако для более сложных сантехнических проектов требуется два-три часа и специализированные инструменты. Процесс относительно прост, если у вас есть знания и нужное оборудование.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о покупке derby лучшего конденсационного котла для теплых полов.