alexxlab Дизайн квартир в П-44: идеи для перепланировки и ремонта в «двушке»
Панельная серия домов П-44 (а так же ее более позднее вариации П-44т, П-44к и П-44м) очень популярна в Москве и Подмосковье. Эти дома строились с конца 1970-х годов до 2000-х. В основном встречаются в районах массовой застройки: Измайлово, Свиблово, Строгино, Нагатино, Коньково и других, а также в Московской области и еще нескольких городах России.
Ксения ЧупинаВ домах этой серии обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъездов, в каждой квартире — кроме тех, что на первом этаже, — есть балкон. Высота потолков в П-44 — 264 см. В других модификациях этой серии — 270-275 см.
Ксения ЧупинаКсения ЧупинаИтак, рассмотрим стандартную двухкомнатную квартиру в доме П-44 (учтите, что в угловых и линейных секциях, а также модификациях серии планировки отличаются). Ее площадь составляет 50-58 кв.м., из них жилая — 30-34 кв.м., кухня — 8-10 кв.м. Почти все стены в квартире являются несущими (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором и комнатой и прихожей), что сильно усложняет задачу перепланировки и согласования.
Толщина наружных стен 30 см, межкомнатных несущих — 16-18 см, перегородок — 8 см.Совет: Все представленные в этой статье проекты перепланировок необходимо согласовывать перед началом ремонта.
Ксения ЧупинаВариант 1. Минимальная перепланировкаЭтот проект предусматривает минимум изменений, поэтому его не так сложно согласовать. Большая жилая комната поделена на коридор, гардеробную и спальню. Таким образом не только выиграно пространство для хранения, но и пропорции комнаты становятся более гармоничными.
Вторую комнату тоже можно уменьшить, увеличив прихожую: в ней помещается раскладной диван, рабочее место, телевизор и встроенный в нишу шкаф.
В коридоре также сделан большой шкаф, но при желании эту площадь можно освободить, например, для велосипедов. Перегородка между кухней и коридором ликвидирована, в кухне помещается все необходимое оборудование и стол на 4-6 человек.
Ксения Чупина- Помещения: спальня, гостиная (детская, вторая спальня), гардеробная, раздельный санузел, кухня, прихожая.
- Подходит для: семьи с ребенком; для тех, к кому часто приезжают гости; для семейной пары или пары друзей, родственников с большим количеством вещей.
- Согласование: для согласования такой планировки серьезных ограничений нет.
- Плюсы: много мест для хранения, две изолированные комнаты.
- Минусы: много места занимают коридоры.
Идея: Почти всегда шкаф, встроенный в нишу, выглядит симпатичнее, чем просто приставленный к стене. Поэтому иногда имеет смысл изменить даже конфигурацию стен — ради того, чтобы помещение визуально не «захламлялось».
Студия Enjoy HomeЧастый вопрос: что сделать с бессмысленным узким коридором? Если функционально занять его не получается, можно сосредоточиться на дизайне и создать приятное пространство, как на фото: поставить интересные объекты, повесить любимые фотографии или картины, поиграть с цветом и текстурой стен.
Robert Paige Cabinetry LLCЕсли место позволяет, стоит уделить внимание конструкции для прихожей.
Важно, чтобы она вмещала в себя и ящики/полки, и вешалки, и место для сидения.
В этом проекте проем в спальню перенесен, а на его месте стоит шкаф для прихожей. В спальне располагается изолированная гардеробная и помещается кровать, детская кроватка и другая мебель.
Вторая жилая комната стала гостиной, соединенной пустым проемом с кухней. За счет переноса проемов и создания еще одного нового в квартире не осталось неиспользуемой коридорной площади, а на месте коридора поместилась еще одна кладовая.
В объединенном санузле находится ванна, стиральная машина и все необходимое. В кухне — большая рабочая зона, стеллаж и круглый стол.
Ксения Чупина- Помещения: прихожая, кладовая, гардеробная, совмещенный санузел, кухня, гостиная, спальня.
- Подходит для: семьи с маленьким ребенком, семьи без ребенка и любителей принимать гостей.
- Согласование: Согласовать такую планировку могут не всегда — в зависимости от этажа и прочих факторов можно получить или не получить разрешение на перенос и создание второго проема в несущей стене.
- Плюсы: отсутствие коридоров, много зон хранения, объединенная общественная зона, много места для досуга с ребенком или приема гостей.
- Минусы: сложности с согласованием, вход в спальню через гостиную.
Если на кухне остается место, необязательно занимать его глубокими шкафами. Можно продолжить рабочую зону старым сервантом, неглубоким стеллажом. Такой шкаф займет меньше драгоценного пространства, а заполнить его можно красивой посудой или даже книгами.
CocoSteelРаспашные двойные двери — прекрасный «жест», который придаст интерьеру немного классической роскоши. Для достижения должного эффекта очень важно спроектировать двери и проем правильных пропорций.
Ксения ЧупинаВариант 3. «Трешка»В данном случае самое большое изменение планировки — перенос кухни в зону бывшей прихожей.
За счет этого перемещения квартира становится трехкомнатной: маленькая спальня-детская c раскладным диваном и рабочим местом, общая гостиная-кухня-столовая, большая спальня с рабочим местом и шкафом для одежды.Из-за уменьшения прихожей дополнительный шкаф встроен в нишу, которая до этого занимала площадь санузла. Санузел при этом объединен и вмещает ванну, унитаз и столешницу с умывальником и стиральной машиной.
Ксения Чупина- Помещения: спальня, общая гостиная-кухня-столовая, детская, ванная комната, прихожая.
- Подходит для: семьи с ребенком-школьником; для тех, кто часто собирается вместе в гостиной и за столом; для тех, кто работает дома.
- Согласование: При согласовании этой планировки, как и в предыдущем варианте, могут возникнуть проблемы с переносом проема. Кроме того, по нормам комната на месте кухни не может быть жилой. Узаконить такой вариант могут только владельцы квартир, под которыми нет жилых помещений.
- Плюсы: три изолированных комнаты, объединенная кухня с гостиной.
- Минусы: отсутствие гардеробной, тесная прихожая.
Иногда маленькая узкая кухня — это самый логичный выход. Для того, чтобы на ней было веселее, в перегородке можно пробить «окошко» (в нашем случае оно будет вести в прихожую) или сделать стены целиком прозрачными.
Jennifer — Rambling RenovatorsВ маленькой комнате школьника, которая совмещает спальню, гостиную и рабочий кабинет, важно продумать системы хранения, не загромождающие помещение. Может подойти угловой рабочий стол с навесными полками.
FAINSHTEIN_INTERIORDESIGNМебель не обязательно должна стоять по периметру вдоль стен. В совмещенных столовых-гостиных этот прием особенно уместен: можно поставить диван или стол посередине комнаты.
Картины в КвартируП-44Т и П-44: Дизайн двухкомнатных квартир, фото 5 вариантов перепланировки интерьера
В Москве и Подмосковье эти квартиры относятся к наиболее частой серии из типовых — дома П-44 строили преимущественно с конца 1970-х до начала 2000-х, после чего заменили модифицированными семнадцатиэтажками П-44Т.
Планировка новых квартир близка к исходной (разница лишь в эркере на кухне).Положа руку на сердце, это не самое продуманное жилье на свете — мне часто приходится дорабатывать имеющуюся планировку. Эта статья обобщает типичные пожелания клиентов, с которыми в разные годы мне приходилось встречаться при разработке плана перепланировки двухкомнатных квартир в П-44 и П-44Т. Перед вами пять ситуаций и пять решений задачи в домах серии П-44 и П-44Т — дизайн двухкомнатных квартир с фото.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»Исходная планировка
Линейная двухкомнатная квартира называется так потому, что выходит всеми окнами на одну сторону. Комнаты как бы веером расходятся в разные стороны от прямоугольной прихожей: справа большая комната вытянутой геометрии, прямо по курсу — маленькая комната и, наконец, слева санузел и далее кухня. С одной стороны, многие владельцы утверждают, что в такой планировке удобно расположение комнат для бытовой «циркуляции» по квартире, что часто дополняется панорамным видом из окон и хорошей освещенностью.
При этом циркуляция воздуха двухкомнатной линейной квартиры оставляет желать лучшего. Да и площадь (в сравнении с площадью «угловых» квартир из дома той же серии) значительно проигрывает — разница почти в 10 м.
Однако ровно потому же двухкомнатные квартиры серии П-44Т обходятся дешевле «распашонок», и как следствие, быстрее раскупаются. Вероятно, что и при последующей перепродаже квартира уйдет быстрее: это более экономичный и, в некоторых случаях, выгодный вариант вложения денег в недвижимость.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»Планировка 1Нужно отселить в отдельную комнату ребенка школьного возраста.
Эта задача, пожалуй, самая популярная и несложная из всех. Фактически квартира остается в своем первозданном виде — родители чаще всего готовы пожертвовать обособленной спальней, лишь бы не связываться с перепланировкой и сносом стен. Потому выход прост: разместите нужную мебель у ребенка, родители пусть отправятся спать в гостиную.
Поскольку любые перепланировки клиент изначально ограничил, санузел остается в прежних границах — обходимся без объединения.
Пара молодых людей со множеством вещей — хотят полноценную гардеробную или много мест для хранения одежды в разных частях дома.
Обустройство гардеробной или хотя бы ее подобия — одно из самых частых и, к слову, обоснованных желаний клиентов, заказывающих дизайн квартиры П-44Т. В линейной «двушке» гардеробную можно обустроить двумя способами — в зависимости от того, в каком помещении что находится.
Если под спальню выделили большую комнату, гардеробную «отрежьте» гипсокартонной перегородкой за счет продления коридора, как на фото.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»Планировка 2аЕсли предполагается, что в большой комнате будет гостиная, проблему хранения вещей решите при помощи нескольких шкафов вдоль стены. В этом случае дверь из прихожей в спальню смещается влево или вправо (в зависимости от ориентации кровати).
И вместо двух шкафов по разным сторонам от входа организовывается один полноценный — во всю стену спальни.Совет: Поскольку вещей много, их нужно не только где-то хранить, но еще и стирать, а в идеале — сушить. В ванной будет весьма закономерно обустроить мини-прачечную: совместив санузел. Установка душевой кабины позволит выиграть место под сушильную и стиральную машины (их можно установить под столешницей раковины).
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»Планировка 3Один из хозяев постоянно работает дома, необходимо полноценное (пусть и небольшое) рабочее место. В идеале — полноценный кабинет, где будет тихо и домашние не смогут «смотреть в монитор».
В линейной двухкомнатной квартире П-44Т такую зону несложно с минимальной перепланировкой организовать в большой комнате. В этом случае удобнее обустроить в ней спальню и расположить рабочее место по дальней от окна стене, хорошенько продумав освещение. Малая комната станет гостиной.
Совет: При такой перепланировке перед нами также стоит задача сделать маленькую гостиную более просторной. Поэтому вместо глухой из прихожей в гостиную делаем два симметричных проема: в гостиной между ними расположите телевизор, а в прихожей — встроенный шкаф. Дизайн двухкомнатной квартиры серии П-44Т от этого только выиграет: гостиная станет визуально более объемной за счет отсутствия глухой стены.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»Планировка 4В молодой семье появился малыш. При этом важную роль играет общение — как между собой, так и с друзьями и близкими.
В этом случае я предлагаю минимальную перепланировку с объединением кухни и гостиной. Этот вариант, конечно, потребует несколько больших усилий. Но зато вы получите достаточно места для просторного углового дивана или линейного дивана и кресла. Проход в кухню со стороны коридора уберите, тем самым объединяя и увеличивая санузел за счет коридора, как на фото. Заодно расширите полезную зону в кухне.
Со стороны прихожей организуйте встроенные шкафы, немного уменьшив площадь гостиной.
Если вы остановились на гостиной с угловым диваном, противоположный угол можно уравновесить угловым шкафом — места для хранения в проекте квартир П-44Т совершенно не лишние.
Важно: Подобную перепланировку согласовать будет непросто, так как положительное решение БТИ будет зависеть от этажа расположения квартиры и других конструктивных факторов. Кроме того, гостиная получится проходной.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»Планировка 5Хочется простора, но покупка квартиры большей площади пока невозможна или нецелесообразна. Этот вариант для семейной пары, живущей отдельно от взрослых детей.
Объедините и расширьте ванную комнату за счет коридора. Проведите аналогичную предыдущему варианту перепланировку на кухне с объединением гостиной. Выделите еще большую часть комнаты под гардеробную; проем в большую комнату, которая будет спальней, переместите в сторону окна.
Если такой вариант изначально предусмотреть для пары с новорожденным ребенком, то вместо огромной гардеробной сможете выкроить детскую и родительскую спальню (родителей отправьте «в шкаф» — ребенку выделите часть комнаты с окном).
Важно: Эта альтернатива тоже подразумевает достаточно радикальные изменения с частичным сносом стен. Гостиная получится полностью проходной — в кухню и спальню можно попасть только из нее.
Инна ВеличкоСогласование перепланировки обязательноИмейте в виду: осуществляя какие-либо действия с несущими конструкциями, обязательно пользуйтесь проектом с конструктивными расчетами. К такому проекту потребуется также техническое заключение, а в ряде случаев даже проводится инженерное обследование (в том числе квартир соседей снизу и сверху). Если проект изготовлен не автором дома или его качество вызывает сомнение, согласующий орган может потребовать экспертизу или резолюцию от автора дома или органов Госжилинспекции.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Семейная квартира с декором из путешествий
ВАША ОЧЕРЕДЬ….
Давайте обсудим, какие плюсы и минусы вы видите в перепланировках? Быть может, вы сами живете в линейной двухкомнатной квартире П-44Т? Какие задачи вы решали в ходе свой перепланировки?
3 из 7
НазадДалее3 из 7
Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме серии П-44: дизайнер Тельнова Юлия
- основная
- Квартиры
Дизайн однокомнатной квартиры в доме серии П-44 разрабатывался для молодого человека, успешного писателя. Элегантная простота, максимальная функциональность и открытость пространства стали основными задачами при оформлении жилого помещения.
19010 0
Посмотреть фотогалерею.
.. ФотоДля того, чтобы создать действительно эксклюзивную обстановку, соответствующую своему владельцу, дизайнер выбрал достаточно сложный и редкий стиль — эклектику. Сочетание скандинавских интерьеров с элементами обстановки восьмидесятых годов прошлого века позволило добиться впечатляющего эффекта при выполнении основных требований заказчика.
Планировка
Изначально квартира была спланирована не лучшим образом, поэтому пришлось внести некоторые изменения. Так, санузел немного увеличили, при этом уменьшили площадь входной зоны. Перегородку между кухней и гостиной демонтировали. Лоджия была использована для создания рабочего кабинета – ее утеплили и пристроили к кухне. В результате расширилось пространство квартиры, увеличилась ее полезная площадь.
Гостиная
Так как гостиная в квартире всего одна, то она выполняет сразу две функции — гостиной и спальни. При этом размещение этих функциональных зон в комнате достаточно оригинально – спальная часть расположена возле окон, в эркере, а гостиная – возле входа.
Первоначальная планировка однокомнатной квартиры серии П-44 изменена за счет сноса части перегородок и удаления дверей — их заменили стеклянными перегородками, перемещающимися по направляющим. Прихожая и гостиная разделены перегородками именно такая перегородка-дверь.
Система хранения тоже получилась весьма оригинальной: под потолком вдоль стены ряд закрытых ящиков, подсвеченных сверху светодиодной лентой: выглядит стильно и удобно в использовании. Книги и журналы хранятся на полках необычной формы — идея их создания дизайнер почерпнула в работах группы «Мемфис».
Конструкция в эркере — подиум с цветными подушками у стены — днем может использоваться как зона отдыха. Ночью подиум превращается в удобное спальное место. Чтобы свет не мешал ночному отдыху, на окнах установлены рулонные шторы. Комфорт обеспечивает легкая занавеска из белого тюля, не препятствующая проникновению солнечных лучей в комнату. Три цветные подвески, свисающие с потолка, подчеркивают зону отдыха.
Дизайн однокомнатной квартиры выглядит оригинально за счет грамотного использования имеющейся площади и применения нестандартных дизайнерских приемов. Например, обычный книжный шкаф стал декоративным элементом интерьера благодаря тому, что его полки различаются по высоте и ширине.
Гардероб занимает перегородку, которую иначе трудно использовать, освобождая полезное пространство. Разноцветные книжные корешки в сочетании с полками разного размера смотрятся очень динамично и стильно. Кроме того, стеллаж служит местом для «хранения» стеклянной перегородки между комнатой и кухней — ее задвигают туда при необходимости объединения обеих комнат.
Кухня
Кухонное помещение также выполняет сразу две функции. Это и сама кухня, где готовится еда, и столовая. Площадь приготовления пищи небольшая, что оправдано в холостяцкой квартире. В обеденной зоне большой стол с удобными креслами вокруг него, диван у стены, разделяющей кухню и бывшую лоджию, превращенную в рабочий кабинет.
Для облегчения восприятия кухонного гарнитура верхний ряд закрытых полок не поднимался слишком высоко к потолку. Чтобы кухонная техника не мешала, фасады шкафов выполнены в минималистичном декоре – они белые, гладкие , и без ручек.
Убрали оконный блок с дверью, ведущей на лоджию из кухни — под окном оставили только нижнюю часть стены, прикрыв сверху столешницей. В углу поставили небольшой столик для ноутбука и кресло рядом с ним. Получился уютный рабочий уголок. Такое сочетание – еще один прием, позволивший превратить планировку П-44 в однокомнатной квартире, изначально не очень комфортной, в стильное современное жилье, отвечающее самым высоким требованиям комфорта.
Ванная комната
Площадь ванной комнаты, увеличенная за счет прихожей, вместила не только большую ванну, но и душевую кабину, что очень удобно. Кабина отделена от умывальника сплошной стеной, а со стороны ванны закрыта стеклянными дверцами. Такое решение позволяет изолировать душевую зону и обеспечить ее приватность.
Ниша возле санузла облицована зеленоватым стеклом, освещена изнутри и облицована плиткой. Его геометрический рисунок добавляет динамики интерьеру комнаты. Использование подвесных светильников добавляет уюта.
Архитектор:Тельнова Юлия
Страна:Россия Москва
Площадь:43 м 2
3 решения для квартиры-студии серии П-44
Думаю, я не увижу бурю критики в комментариях, если заявлю как архитектор: Квартира-студия для семьи с маленькими детьми. То, что эти квартиры востребованы на рынке недвижимости, — это издержки ценообразования в крупных городах, а не предел ипотечных мечтаний молодой семьи. К сожалению, это социальная проблема, и решать ее должны не архитекторы. Могу лишь рассказать, как юридически организовать комфортную обстановку в однокомнатной квартире серии П-44, чтобы квартира «не трещала по швам».
Руслан Чернинский
Оригинальная планировка
Квартира-студия в доме серии П-44 состоит из гостиной, кухни, санузла, прихожей и балкона.
Стена, разделяющая кухню и санузел, несущие перекрытия, стена санузла — световые барьеры.
На кухне выступ вентиляционной шахты, возле которого — водопроводная арматура.
Руслан Черницинский
Решение 1: Больше места для хранения на кухне
Начнем с коридора. Имейте высокие (под потолком) шкафы для хранения одежды. Коридор также будет максимально задействован вдоль длинной стены, продолжающей линию шкафов (пространство над дверью для использования верхней части шкафа).
Ванную оставить как есть, а вот кухню поменять: чтобы организовать место для хранения посуды и поставить большой холодильник, можно фрагмент перегородки с дверью перенести вплотную к прихожей, тем самым увеличив площадь кухни. Расширение кухни за счет нежилой площади допустимо. Размещение кухонной мебели угловой — оптимальный вариант, так как она «впишется» в интерьер вентиляционной шахты (разбирать ее категорически запрещается!)
LifeEdited Inc.
В квартире-студии люди часто идут на компромисс, когда вместо полноценной кровати выбирают раскладной диван, руководствуясь тем, что места мало, а «гости никуда не ведут, если положить кровать в одноместном номере.» Проблема понятна, но преувеличена — гораздо вреднее, на мой взгляд, ежедневный сон на диване. Поэтому предлагаю использовать кровать-трансформер, которая легко убирает шкаф. Сейчас комната используется как гостиная и спальня.
Спиридонов Роман
Второе распространенное решение (после раскладного дивана) — расположить кровать в нише. Эта простая идея встречается в 9 из 10 дизайнов интерьера небольших квартир. Однако для однушки в П-44 трудновыполнимое решение — причина в двери в приемную, которую неизбежно придется смещать в сторону кухни (что требует согласования и правильного укрепления стены).
ПОЧИТАТЬ ФОТО ИНТЕРЬЕРА…
Гость: солнечный флорист в Самаре
Решение 2: Нет изменений
с таким расположением мебели, которую мы делаем, без движущихся стен (немного потерянные в организации пространства кухни).
Разделение комнаты на зоны с помощью расстановки мебели.
juliettepalace
Потому что, если ниша, как дизайнерское решение вас заинтересовало, предлагаю «переиграть» ее в кушетку, совмещенную с системой хранения. А гостиную зону разместить ближе к входу в комнату. Спальню с полноценной кроватью выгородить ближе к балкону.
Идея с фото: Мы не на диване для собаки — обратите внимание на розетки для установки в пол! Отличное решение, чтобы не путаться в шнурах.
BohoStudio
Оставшуюся часть комнаты разделите с помощью мебели: например, открытой стеллажной установкой по принципу пол/потолок. Эта стойка позволит вам войти в мир Windows в дальнем конце комнаты. Кроме того, можно устроить выставку сувениров и красиво разместить предметы и книги.
ПРОЧИТАТЬ ФОТО ИНТЕРЬЕРА…
Houzz тур: Эстетика лофта 40 квадратных метров
Руслан Чернинский
Решение 3. Из однушки и двушки
Часто квартира состоит из одной комната, а вам нужно две.