Что такое смарт квартира фото: Что такое смарт-квартира и квартира-студия

Содержание

Что такое смарт-квартира и квартира-студия – в чем отличие, что лучше?

АВТОРСКИЙ TELEGRAM КАНАЛ СЕРГЕЯ ПЯТНИЦКОГО

Читать новости

АВТОРСКИЙ TELEGRAM КАНАЛ СЕРГЕЯ ПЯТНИЦКОГО

Читать новости

Founder & Director at RedWall

Сергей Пятницкий

Читать 20 минут

10.01.2021

Смарт и студию часто путают. Все оттого, что их удобно совмещать. В большинстве случаев смарт-квартиры проектируют как студии, чтобы сэкономить место, но есть и другие варианты. В этой статье мы разберемся, что значит смарт-квартира и научимся отличать ее от других типов жилья.

Смарт-квартира – что это?

Так застройщики назвали очень компактную жилплощадь до 35 квадратных метров. Почему смарт? Потому что упор делается на «умное» использование пространства. В смарт-помещениях полезен каждый метр. Это теория, о практике чуть позже. Поэтому тут так востребован studio-формат – не приходится тратить место на перегородки.

Как же понять, что перед нами? Смотрите на общую площадь. У смарт-квартир она примерно 20-35 м². Наличие студийной планировки – уже другой вопрос.

Разобраться помогут фото смарт-квартир. Как выглядит смарт-квартира – это во многом зависит от планировки.

Визуализация смарт-квартиры в ЖК «Artville»

Смарт-жилье в «Smart City» на Котовского

Смарт-квартира в ЖК «Smart City»

Смарт в «Smart Hall» на Колонтаевской

Планировка смарт-квартиры

Какой может быть смарт-планировка? Нам не придется ничего выдумывать и представлять, застройщики уже все сделали за нас. Посмотрим на реальные примеры в разных одесских ЖК.

Сразу доказательство того, что смарт может быть однушкой, причем очень маленькой – 24,16 м². Тут не слишком удачно установили перегородку между кухней и спальней. В итоге жилая зона получилась суперкомпактной – 8,5 кв.м. А кухню лишили естественного освещения. Перегородка «съела» часть пространства. Такое смарт-воплощение кажется даже меньше, чем есть на самом деле.

Еще один «домик Тыквы» площадью 25,71 м². Тут немного просторнее, а если объединить комнату с балконом, станет еще лучше. Жилплощадь увеличится почти на 3 кв.м, но отделить ее от кухни не получится. Визуальное зонирование берет на себя столешница. Зачем закрыли коридор – непонятно.

Один из самых маленьких смартов в городе – всего 17,12 м². Зато есть терраса, которая делает вариант идеальным для посуточной аренды. Также можно увеличить жилплощадь за ее счет. Но все равно ширина останется слишком маленькой – 2,8 м. Для комфортной жизни нужно хотя бы 3,5 м.

А вот достаточно большой смарт – 34,7 кв.м да еще и с балконом.

Смарт-квартира: минусы и плюсы

Все преимущества завязаны на небольшой площади.

Доступность
Купить смарт-квартиру в Одессе можно значительно дешевле, чем полноценную однушку.
Скорость уборки
Убирать смарт-метры проще и быстрей. В том числе и потому, что тут физически негде хранить много хлама.
Легкий выбор дизайна
Обустраивать маленькую жилплощадь выгоднее и быстрее. Если возьмете готовую смарт-квартиру с ремонтом, справитесь за несколько дней. Поэтому интерьер от застройщика часто выбирают под сдачу в аренду. Время простоя минимальное. Если планируете жить сами, рекомендуем заказать профессиональный дизайн. Специалист спроектирует помещение грамотно и красиво, продумает расположение мебели, розеток, светильников.
Минимальная коммуналка
Это при условии, что квартира оформлена как жилой фонд. В апартаментах действуют коммерческие тарифы на коммуналку. Ранее мы писали, чем еще апартаменты отличаются от квартир. Уточните этот момент, а заодно узнаете, можно ли прописаться в смарт-квартире. Это опять же зависит от статуса: жилой/нежилой.

Главное достоинство – минимализм во всем. Здесь на каждом этапе получается экономия времени, денег и сил: покупка, ремонт, содержание.

Это все то, чем хороша мини-квартира. Теперь посмотрим на нее под другим углом. Недостатки у смарт-жилья тоже есть.

Стоимость квадрата
Недвижимость дешевая, но не самая выгодная. Стоимость м² в смарте обычно выше, чем у однушки. Застройщик хочет заработать. Так как площадь маленькая, он повышает цену. Разница с однокомнатной все равно остается существенная, поэтому смарты продаются. Но все же стоит задуматься. Особенно, если покупаете смарт-квартиру в рассрочку.
Шум
В некоторых домах, где много смартов, на этаже получается общежитие. У вас десяток с лишним соседей, еще больше гостей. Многие сдают свои метры посуточно. Это постоянный шум и каждый раз новые соседи, от которых не знаешь, чего ожидать:). Проверьте план дома. А еще уделите внимание вопросу шумоизоляции. Быть еще ближе к соседям вам точно не захочется
Сложности для семьи
Это как всем въехать в один гостиничный номер. Места постоянно не хватает, уединиться получается разве что в ванной. Даже для двоих это может быть критично, если у людей разные режимы дня.

Главный момент, чем плоха смарт-квартира – теснота. Это придется учитывать всегда: когда выбираете новое кресло, решаете завести собаку. Мебель должна быть мультифункциональной: складной стол, диван-книжка, этажерки-трансформеры. Пользоваться этим на постоянной основе не слишком удобно. А тот же диван в принципе не очень подходит для регулярного качественного сна.

Посмотрите это видео, где мы даем 7 практичных советов о том, как выбрать smart-квартиру для жизни, а что не стоит покупать вообще.

Что такое квартира-студия?

Узнать ее очень просто по почти полному отсутствию стен. Можно буквально окинуть взором все свои владения. Квартира-студия – это жилье, в котором отделен лишь санузел. Кухня, гостиная и спальня совмещены в одном пространстве.

Студия может иметь любую площадь. Так мы назовем маленький смарт размером 20-30 м², если у него нет отдельной жилой комнаты. Элитная недвижимость больше 100 метров тоже может быть квартирой-студией, что значит – главным критерием является открытая планировка.

Мода на такое жилье началась в 20-х годах. Немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ разработал и воплотил идею внешней несущей конструкции. Американская творческая богема почти сразу переселилась в не обремененные стенами апартаменты. Понятно, откуда название – в ней удобно совмещать жизнь и творчество.

Современные студии чаще выполняют другую функцию. Отсутствие перегородок позволяет уменьшить площадь без ущерба для комфорта, а недвижимость становится дешевле и привлекательнее для покупателей.

Посмотрим на фото квартир-студий: как выглядит свободная планировка в действии.

Визуализация квартиры-студии в ЖК «Мариинский»

Квартира-студия в «Мариинском»

Фактически это те же смарты.

Квартира-студия – планировка

На первый взгляд кажется, что отсутствие стен дает неограниченную свободу: можно расставить мебель как угодно. Но чаще бывает, что фантазии особо негде разгуляться. Давайте посмотрим на реальных примерах, как устроена квартира-студия.

Не самое маленькое studio-решение – 36,94 м². Кажется, что жилье должно быть достаточно просторным, но нет. Посмотрите, застройщик пожертвовал целых 8 метров на прихожую. Это при том, что площадь жилой комнаты составляет лишь 16.

Площадь 37,6 м² немногим больше, но уже просторнее. Среди достоинств – продумано места для шкафа.

37,69 квадратных метра – здесь также достаточно места для жизни. Плюс есть гардеробная – не придется думать, куда поставить шкаф. В жилом помещении останется достаточно места для всего остального.

Еще один формат квартиры-студии – 33,19 кв.м. Здесь все аналогично, но чуть теснее. А еще есть большой балкон, часть которого можно объединить с жилплощадью.

Смарт-квартира или студия? Подберем для вас подходящие варианты в ЖК Одессы

Квартира-студия: за и против

Наверняка вы уже заметили, что современные варианты такого жилья компактные. Для маленьких квартир-студий работают все достоинства и недостатки смартов. Есть и собственные плюсы с минусами. Все они – следствия свободной планировки.

Основные преимущества такие:

Свет и простор
Идеальный вариант для страдающих клаустрофобией, если только это не смарт-студия:) Серьезно, светлая квартира-студия и вправду более приятная, чем однушка такого же размера. Стены не давят, визуально жилье кажется большим.
Дизайн в любом стиле
Хай-тек, прованс, модерн, выбирайте. Главное – освоить искусство зонирования. Функции стен возлагают на перегородки, ширмы, пороги. В этом ключе используется и мебель: барная стойка, диван, книжный шкаф. Можно разделить помещение на зоны при помощи освещения и цвета.
Полезное пространство
При условии хорошей планировки появляется больше полезных метров, чем в аналогичной однушке. Как вы распорядитесь этим пространством – зависит от вас.
Классная акустика
Меломаны, музыканты, поклонники кинематографа оценят. Но стоит подумать о звукоизоляции, чтобы соседи не нарушали атмосферу скандалами.

Отсутствие четкого зонирования – это не всегда хорошо. Рассмотрим минусы.

Дефицит личного пространства
В квартире-студии интимная зона (спальня) и общественная (гостиная, кухня) сливаются. Все личные вещи на виду. Гости сразу попадают в помещение с кроватью. Выручает ширма или шторка. Еще лучше – двухуровневый формат, когда кровать на втором этаже. Но это не решает проблему полностью, особенно, если жить вдвоем. Одному рано на работу, другому поздно. Один бегает по утрам, второй смотрит фильмы допоздна.
Запахи еды
Обязательно понадобится хорошая вытяжка. Если что-то подгорит на плите, какое-то время во всей квартире будет пахнуть гарью.
Грязь
Так как прихожая тоже не отделена, по комнате быстро разносится грязь.

Одному в квартире-студии более-менее комфортно. Вдвоем хуже, но терпимо. С ребенком – практически нереально.

Чем больше квадратных метров, тем лучше? Вовсе нет. Важно то, как вы их используете. В этом видео вы увидите примеры больших и дорогих квартир в новостройках Одессы, но с непоправимыми ошибками в планировке, которые вам трудно будет обыграть (а за «лишние» квадратные метры придется еще и заплатить). Поэтому квартиры с такими планировками мы не рекомендуем покупать, будь то смарт, студия или трешка.

Сколько стоит квартира-студия и смарт-квартира в Одессе?

По обыкновению цены формируются на основании метража и расположения самого комплекса. Стоимость недвижимости в пригороде будет меньше, чем в центре.

Акции от застройщиков – маркетинговый ход или реальная выгода?

Посмотреть

Возьмем два типичных смарта. Первый уже знакомый нам в Таирово: 24,16 м² по цене 14 254$. Он один из самых дешевых. В Приморском за почти такой же смарт хотят на 10 000 больше: 22,31 кв. м за 15 617$. Это проекты одного застройщика: ЖК «Акварель 2 и 3». Сравните.

В Приморском есть варианты побольше и подороже. В ЖК «Бисквитный» 34,7 смарт-метра стоит 34 526$. Жить тут гораздо комфортней, особенно, если расшириться за счет балкона.

В Киевском районе самые дорогие варианты, но при этом и самые привлекательные. Смарт-жилье в ЖК «Аквамарин»: 34,9 квадратных метра за 36 645$. Интересная диагональная планировка делает квартиру довольно просторной, но могут возникнуть сложности при расстановке мебели. Сам застройщик не придумал, куда поставить шкаф.

Недорого как для Киевского района обойдется совсем крохотный смарт в комплексе «Пространство на Донского». 21,95 м² за 21 950$. Но рекомендовать его не хочется. Площадь такая узкая, что навевает ассоциации с поездом.

Дешевле стоит более комфортный смарт-вариант в Artville в Авангарде: 27,84 метра за 20 295$. Его можно расширить за счет балкона.

Совсем дешево продается почти такое же жилье в Крыжановке. В «Смарт-сити» за 27,1 м² хотят всего 17 615$. Неплохой вариант. Тут можно удобно рассредоточить мебель.

Теперь о студиях. В классическом варианте они больше, а потому дороже. Но опять решающий фактор – расположение дома.

Жилплощадь 37,6 м² в ЖК «Аквамарин» у моря обойдется в 45 120$. К тому же тут одна из лучших планировок: ощущение простора сохранится даже после расстановки мебели.

Почти такой же метраж 37,69 кв.м в комплексе «Пространство на Донского» отдают за 36 559$. Тоже неплохая квартира-студия.

В этом же «Пространстве» есть еще один неплохой вариант меньше и дешевле. 33,19 метра за 33 190$. Обратите внимание, цена квадрата выше.

А теперь самая доступная квартира-студия в нашем обзоре. «Пространство на Раскидайловской» предлагает 36,94 квадратных метра за 28 444$. Планировка неудачная: придется платить за бесполезные метры коридора. Для маленькой площади это большой минус.

Чем отличается смарт-квартира от студии? Что лучше?

Мы рассмотрели два типа квартир по отдельности. Самое время сделать выводы и определиться, в чем же разница. Чем отличается смарт-квартира от студии? Внимание на таблицу.

Итого, все упирается в стены. Их отсутствие – основное, чем отличается квартира-студия от обычной квартиры, в том числе и от смарта. Когда свободная планировка была в моде, такая жилплощадь часто бывала большой. Элитный пентхаус-студия мог стоить дорого. Сейчас это, как правило, маленькие недорогие решения – те же смарты.

Что лучше: студия или однокомнатная квартира? Или все же стоит отдать предпочтение смарт-метрам? Ответ зависит от целей. Решите, как вы планируете использовать недвижимость.

Для жизни. Разница в цене с традиционной однокомнатной не так велика. Разве что это совсем миниатюрная смарт-студия. Подумайте, может стоит накопить чуть больше денег на первый взнос за полноценную квартиру. Ведь смарт и студия – это не самые комфортные варианты. Такое жилье подойдет одному или паре: молодоженам, пожилым родителям.
Для сдачи в аренду. И смарт, и студия – это фактически гостиничные номера, но с кухней. Поэтому такая недвижимость больше подходит для посуточной аренды. Подумайте, кто будет снимать ее и зачем. От это зависит локация и затраты на ремонт. Долгосрочная аренда уже сложнее. Люди всегда предпочтут жить в квартире. Можно привлечь арендаторов низкой ценой. Но это решение съест часть прибыли.

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду

Узнать

Для перепродажи. Можно купить смарт как первое временное жилье, чтобы через 3-5 лет поменять на что-то лучше. Это позволит съехать со съемной жилплощади и платить аренду как бы себе – собирать деньги на вариант побольше.

В любом случае нужно понимать, что популярность смартов падает. Из 130+ жилых комплексов в Одессе только 30 предлагают такие объекты. Основная масса – в домах под посуточную аренду, где смарт-квартир около 70%. В остальных ЖК под смарты отведено не больше 5-10%.

Распродать даже этот процент будет непросто. Одновременно со смартами строят много полноценных однокомнатных вариантов. Застройщики предлагают вполне посильную рассрочку, например, на год после сдачи дома. Поэтому однушки разбирают гораздо активнее.

Смарт-недвижимость была на пике, когда новой жилплощади на всех не хватало. Теперь ситуация другая. Новостроев много. Желание сэкономить уступило место рациональному финансовому планированию. В итоге положение смартов становится все хуже. Чем дальше, тем сложнее их продавать. Учитывайте это, если все же решились купить такую недвижимость.

Решили купить квартиру в новострое?
Мы подберем для вас подходящие варианты

Понравилась статья?
Расскажите о ней друзьям.

Что такое смарт квартира? | Плюсы и минусы

Содержание статьи: 1) Что такое смарт-квартира 2 ) Чем смарт-квартира отличается от обычных квартир 3) Преимущества смарт-квартир 4) Недостатки смарт-квартир 5) Кто и почему покупает смарт-жилье

За последние несколько лет на рынке жилой недвижимости появилось большое количество предложений по продаже смарт-квартир. Такое жилье сразу получило заслуженную популярность. И ввиду высокого спроса застройщики, конечно, продолжают наполнять рассматриваемый сектор новыми предложениями. Это делают для того чтобы каждый покупатель мог сполна реализовать свои пожелания, обзавестись собственными квадратными метрами. А учитывая высокий спрос на такие объекты жилой недвижимости, их следует изучить внимательнее.

Смарт-квартира – это компактное жилье, которое по площади заметно уступает обычным однокомнатным квартирам, отличается планировкой, представляя собой одну большую комнату с разными зонами. При этом по уровню комфорта данный вариант не проигрывает.

Изначально smart-квартиры появились в США. И сегодня за границей они пользуются огромным спросом. Люди ценят компактность, доступность, комфортность такой недвижимости. В нашей стране квартиры этого типа начали появляться совсем недавно. Поэтому спрос на предложения только формируется. Но уже видна положительная тенденция, стремительный его рост. Это обусловлено множеством преимуществ, характерных для компактного жилья.

Чтобы точнее понимать, о чем идет речь, сравним недвижимость типа smart с обычными квартирами по двум основным критериям:

площадь. У смарт-квартир она колеблется в пределах 18-30 м2, в то время как площадь стандартных однокомнатных квартир составляет 35 м2 и более;
планировка. Smart не предусматривает наличие коридора, кухни и других отдельных помещений. Все зоны, характерные для полноценной квартиры, находятся, можно сказать, в одной комнате. Но благодаря разделению разных секторов жильцы особого дискомфорта от такой планировки не испытывают.
Многим она даже нравится.

Теперь у вас есть полноценное понимание того, что собой представляет Smart.

Плюсы и минусы смарт-квартир

Конечно, принимая решение о приобретении жилой недвижимости, хочется знать, что оно оправданное. Именно поэтому есть смысл изучить все преимущества и недостатки smart жилья. Это позволит сопоставить плюсы и минусы и понять, что вы поступаете правильно или наоборот, попробовать найти альтернативные варианты решения задачи.

Преимущества смарт-квартир

К основным плюсам компактной жилой недвижимости отнесем:

невысокую стоимость. Цена объекта недвижимости на первичном рынке во Львове составляет около 15 тыс. долларов. Отталкиваясь от этой цифры, можно примерно понять, какими будут цифры в других городах страны;
экономию на оплате ЖКУ. Изначально владелец будет тратить меньше денег на погашение счетов за отопление и энергоснабжение за счет малой площади. А если учесть, что небольшое пространство быстрее прогревается, то несложно понять, что на этом тоже удастся сэкономить;
быструю окупаемость. Если сопоставить невысокую стоимость жилья и экономию на оплате ЖКУ, можно отметить, что окупится такая покупка значительно быстрее, чем приобретение обычной квартиры. К тому же, можно сдавать Smart в аренду, получая дополнительный доход. Спрос на такую недвижимость, как упоминалось, хороший;
отсутствие перегородок. Оно визуально расширяет пространство, поэтому даже при небольшом количестве квадратных метров жильцы чувствуют себя достаточно комфортно;
отсутствие пространств, которые не используются. Каждый квадрат смарт-квартиры — это полезная площадь, которая будет применяться ежедневно;
меньшие траты на ремонт. Конечно, отремонтировать жилье на 25 квадратов проще и дешевле, чем облагородить 35-40 квадратных метров;
возможность рассматривать покупку smart жилья, как выгодную альтернативу аренды. Платежи по кредиту будут примерно такими же, как арендные, только через несколько лет недвижимость перейдет в собственность человека.

Как видим, преимуществ немало. К тому же, нельзя оставлять без внимания широкие возможности в обустройстве жилья. Если посмотреть на предложения современного мебельного рынка, удастся увидеть, что выбор компактной мебели, предметов-трансформеров просто огромен. Обставить новую квартиру не составит труда, сделав ее максимально комфортной и функциональной.

Недостатки смарт-квартир

Конечно, не обходится и без минусов. В нашем случае к недостаткам принято относить следующие моменты:

smart-квартира подойдет для семьи из одного-двух человек. Большему количеству людей тут будет не комфортно;
стоимость за квадратный метр площади получается выше, чем в случае с полнометражной квартирой, но благодаря маленькому метражу, цена все равно получается на порядок ниже;
если недвижимость относится к нежилому фонду, коммунальные платежи будут рассчитывать по коммерческим тарифам;

быстрое распространение запахов. Учитывая то, что мы говорим про одну большую комнату, данный момент особо актуален. Решить вопрос можно с помощью хорошей вытяжки над плитой;
на одном этаже располагается много квартир. Следовательно, придется налаживать контакты со множеством соседей;
нет возможности сделать перепланировку.

Перечисленные недостатки относительные. В большинстве случаев часть из них удается полностью исключить. Главное — подойти к приобретению и обустройству жилой недвижимости максимально ответственно.

Мы уже упоминали, что спрос на компактное жилье достаточно высокий. За границей оно пользуется большей популярностью, но в нашей стране востребованность такой недвижимости тоже продолжает стремительно возрастать. Из основных категорий потребителей отметим такие:

люди, не имеющие семьи, не нуждающиеся в просторной жилой площади. Интерес с их стороны оправдан тем, что в данной ситуации не придется переплачивать за неиспользуемые квадратные метры;
одинокие родители с детьми, желающие приобрести недорогую недвижимость. Для них такое решение ввиду ограниченности бюджета оказывается оптимальным;
лица, желающие вложить финансовые сбережения в недвижимость и сдавать ее в аренду для получения прибыли. Уже доказано, что окупаемость smart недвижимости происходит очень быстро;
молодые супружеские пары, не планирующие пока иметь детей. Они могут рассматривать компактное жилье, как временное, с возможностью последующего обмена на более просторную квартиру с доплатой.

Круг заинтересованных лиц достаточно широкий. Это и определяет возрастающий спрос на недвижимость.

Смарт-квартира — кому она подойдет

Смарт-квартира — это очень компактное жилье. Но важно понимать, что не каждому будет комфортно жить на 18-30 квадратных метрах. Поэтому человек изначально должен подумать, насколько оправдана планируемая сделка с застройщиком, не пожалеет ли он о приобретении.

Узнаем, кому подходит смарт-квартира:

молодые семьи без детей;
одинокие люди с ребенком или без;
пенсионеры;
студенты;
молодые люди, начинающие самостоятельную жизнь.

Небольшое жилье станет оправданным выбором для людей, которые приехали в чужой город, например, для трудоустройства, и планируют начинать жизнь на новом месте с приобретения собственного уголка.

Мы выделили основные категории людей, которые могут быть заинтересованы в покупке небольшого жилья. Но важно оценивать и внутренние предпочтения, образ жизни самого человека. Например, на небольшом количестве квадратов вполне комфортно будут себя чувствовать малоактивные люди, лица, проводящие много времени на работе, те, кто не боится одиночества, а даже любит уединение. Для людей, любящих свободу, активный образ жизни, часто принимающих гостей, проживание в небольшом жилье может стать дискомфортным.

Кто не сможет жить в смарт-квартире

Чтобы четко понимать, для кого жилье формата smart — не лучшее решение, узнаем, кто не сможет проживать на столь ограниченной площади:

семьи с несколькими детьми — для комфортного проживания троих и более человек места будет недостаточно;
супруги с маленьким ребенком — если отец или мама будут идти рано утром на работу, есть риск разбудить малыша;
люди, имеющие собак крупных пород — питомцам нужно больше свободного места.

Отмеченные моменты нужно помнить, выбирая жилье для покупки.

Четко понимая, что смарт-квартира — это то, что вам нужно, необходимо уделить внимание и формальностям. Здесь есть два важных момента.

Первый момент — относится ли недвижимость к жилому фонду. По санитарным нормам площадь квартиры не может быть меньше 30 квадратных метров. Но мы знаем, что количество квадратов в смарт-квартирах варьируется в пределах 18-30 квадратов. И все помещения, которые не дотягивают до установленных норм, застройщики часто называют в документации апартаментами, студиями. Поэтому, планируя оформлять покупку, нужно останавливаться на объектах, относящихся к жилому фонду, а не коммерческой недвижимости, проверять их соответствие санитарным нормам. Все необходимые сведения есть в документации. Ее следует перечитывать очень внимательно.

Второй момент — безопасность сотрудничества с конкретным застройщиком. Суть в том, что подавляющее большинство смарт-квартир люди покупают в новостройках, когда недвижимость находится еще на этапе строительства.

Это дешевле, но более рискованно, чем приобрести жилье в сданном в эксплуатацию доме. И чтобы сделка оказалась успешной, сопровождалась минимальными рисками, необходимо:

Отдавать предпочтение известным компаниям-застройщикам, которые существуют продолжительное время, успешно сдали в эксплуатацию немало объектов, имеют хорошую репутацию. Также нужно проверить, чтобы у фирмы не было замороженного строительства. Известные компании не будут рисковать репутацией, формировавшейся годами. Сотрудничество с ними максимально безопасное.
Проверять документы. У застройщика должны быть все разрешения на строительство. Важно правильное оформление бумаг. В таком случае у вас будет уверенность в том, что стройка успешно завершится, и дом сдадут в эксплуатацию.
Хотя бы несколько раз посетить квартиру на этапе строительства дома. Вы будете уверены, что все идет по плану, никаких непредвиденных ситуаций не возникло.

Это элементарные меры, но соблюдая их, вы получаете уверенность в том, что приобретение недвижимости будет успешным и беспроблемным.

Сколько стоит смарт-квартира во Львове?

Цена рассматриваемой недвижимости колеблется в пределах 470-640 тыс. грн. Чтобы узнать точную стоимость, необходимо рассматривать предложения конкретного застройщика, знать, каким требованиям должно соответствовать жилье. Цена вопроса зависит от следующих факторов:

район расположения дома. В центре города квадратные метры обходятся дороже, чем на окраинах;
особенности самого жилого комплекса, качество инженерных коммуникаций, инфраструктура района;
площадь помещения — чем больше квадратных метров, тем выше стоимость;
тип отделки: черновая или чистовая, наличие ремонта.

Нужно знать, что застройщики часто проводят акции, снижая стоимость квадратных метров. Воспользовавшись одним из таких предложений, есть возможность сэкономить дополнительно.

Какой стиль выбрать для смарт-квартиры

Когда дело доходит до выбора стиля интерьера небольшого жилья, также стоит проявить внимание. Компактное помещение не следует оформлять в таких направлениях, как классика, прованс, винтаж. Эти стили предусматривают наличие достаточно крупных предметов, большое количество декора. При ограниченном количестве квадратных метров воплотить дизайнерские идеи в реальность будет сложно. Помещение окажется загроможденным и не уютным.

Оптимальное решение для оформления смарт-квартиры — минимализм или стиль хай-тек. Это лучший выбор в рассматриваемой ситуации, предусматривает такие направления:

простую отделку без лишней вычурности, однотонные поверхности или стилизацию под камень, натуральную древесину;
присутствие в отделке светлых оттенков — они создают ощущение легкости, визуально расширяют пространство;
вместо текстильных объемных штор — вертикальные или горизонтальные жалюзи, не забирающие много пространства;
предметы простых геометрических форм без лишнего декора, создающего эффект массивности мебели. Предметы следует выбирать с плоскими фасадами;
компактные светильники, которые не создают давящую атмосферу;
минимум дополнительного декора.

Также для стилей минимализм, хай-тек свойственно применение мебели-трансформера. Для квартир типа smart — это оптимальное решение. Такие предметы отличаются высокой функциональностью, но не занимают много пространства.

Как обустроить смарт-квартиру

Чтобы получить в результате комфортное, уютное и функциональное пространство, подходите к отделке и меблировке жилья со всей присущей ответственностью, учитывайте следующие рекомендации:

не покупайте лишнюю мебель. Сразу составьте список предметов, которые необходимы. Подумайте, возможно, некоторые из них можно совместить. Например, сегодня продаются целые мебельные блоки, изначально включающие спальное место, шкаф, рабочий стол. В отдельных случаях кровать можно спрятать в вертикальный корпус, если нужно освободить пространство;
для сектора, выполняющего роль кухни, лучше купить складной стол или сделать вместо него небольшую барную стойку. Обязательно позаботьтесь про хорошую вентиляцию, если планируете часто готовить еду дома;
выбирайте светлую отделку и глянцевые поверхности. Старайтесь избегать рисунков на обоях. Так вы визуально расширите пространство. С этой же целью можно использовать зеркальные поверхности;
не забывайте про комнатные растения. Лучше выбирать компактные виды. Но цветы в помещении должны быть обязательно, так как они очищают воздух.

Понимая, что значит смарт-квартира, важно придерживаться этих простых советов. Так вы обустроите комфортное жилье.

Особенности смарт-квартир

Подведем итоги по теме. Смарт-квартира — это жилье площадью 18-30 м2, не имеющее внутренних перегородок. Оно представляет собой большую комнату, разделенную на секторы: санузел, кухонное пространство, спальня. Рассчитано на проживание 1-2 человек и при правильном обустройстве сможет обеспечить жильцам желаемый комфорт. Решить вопрос с ремонтом не составит труда. Современный рынок переполнен предложениями, подходящими для владельцев ограниченного количества жилых квадратных метров: компактная мебель-трансформер, миниатюрные источники освещения, небольшие кухонные гарнитуры и т. д.

Главное преимущество недвижимости типа smart — финансовая доступность. Купить такое жилье проще, чем стандартную однокомнатную квартиру.

Автор: Парус City

350+ изображений для умного дома [HD]

350+ изображений для умного дома [HD] | Скачать Free Images на Unsplash

ФотоФотографии 10k
Стопка фотографийКоллекции 10k
Группа людейПользователи 11

умный дом

в помещении

человек 900 11

здание

мебель

жилье

интерьер

дизайн

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировка

мобильный телефонhorizontalloan

BENCE BOROS

technologygoogle homedevice

–––– –––– –––– ––––– –––– –– ––– –––– – – –– ––– –– –––– – –. Себастьян Шольц (Нуки) lexa

Moritz Kindler

комнатный телефон с подсветкой

Unsplash logo

Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировать

china womanchinese womanchina girl

R АРХИТЕКТУРА

interiorinterior designdesign Innovation

9 0026 Stephan Bechert

Дома фотографииHd современные картинкикрасивый дом

Игорь Савельев

thailandbang tao beachbanyan курорт на деревьях

R АРХИТЕКТУРА

архитектуражилой комплекс

R АРХИТЕКТУРА

australiarenderHd 3d обои

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images ius «amnx» Amano

Hd blue wallpaperssão paulobrasil

Chauhan Moniz

Город в ОгайоКолумбусHd обои для телевизора

Sidekix Media

Hd серые обои для гостиной

R АРХИТЕКТУРА

melbourne vicсовременный дизайнсовременные дома

Hutomo Abrianto

Hd дизайн обоевмебельэкстерьер

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Getty Images

Александра Горн

geeksmart lockamazon alexa

китаянкакитаянка китаянка

интерьердизайн интерьераинновации дизайна

таиландбанг тао пляжбаньян три спа святилище

австралиярендер hd 3d обои

синие обои hd сан-паулобразилия

мельбурн виксовременный дизайнсовременные дома

сидящийстолhd обои для ноутбука 90 011

художественные обои decorwallHd

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

технологиидом Googleустройство

домумныйтермостат

в помещениителефонприменениеосвещение в гостиной

House фотографииHd современные обоикрасивый дом

архитектуражильепоместье

друзьягруппа девушекподружки

city in ohiocolumbusHD обои тв

Hd серые обоикомнатажилая

Hd дизайн обоимебельэкстерьер

Что такое смарт квартира фото: Что такое смарт-квартира и квартира-студия – в чем отличие, что лучше?