Дом

Вентиляция в одноэтажном частном доме: Вентиляция в одноэтажном доме | Дома на века

Вентиляция в одноэтажном частном доме: Вентиляция в одноэтажном доме | Дома на века

Содержание

Вентиляция в частном доме – естественная или принудительная?

РЕКЛАМА

Еще статьи на эту тему:

⇒ Как правильно сделать естественную вентиляцию в частном доме
⇒ Естественная вентиляция мансарды и верхних этажей частного дома
⇒ Устройство принудительной вентиляции в частном доме

Как сделать так, чтобы в доме было свежо, тепло и сухо, без сквозняков и пыли?

В частных домах повсеместное распространение получила система естественной вентиляции, в которой перемещение воздуха обусловлено разностью температур воздуха в помещении и на улице. Популярность естественной вентиляции объясняется простотой конструкции системы и её дешевизной.

РЕКЛАМА

Как правило, простое и дешевое – не самое эффективное и выгодное. В странах, где люди больше заботятся о своем здоровье и считают затраты на содержание жилья, в частных домах получили большое распространение различные системы принудительной вентиляции.

В частных домах применяют следующие системы принудительной вентиляции:

  • Принудительную
    вытяжную вентиляцию
    , когда удаление воздуха из помещений дома производится принудительно, а приток воздуха с улицы происходит естественным путем, через приточные клапаны.
  • Принудительную приточно-вытяжную вентиляцию, в которой и приток и удаление воздуха в помещения дома выполняется принудительно.

Принудительная вентиляция может быть местной (распределенной) или централизованной. В местной системе принудительной вентиляции электрические вентиляторы устанавливают в каждом помещении дома, где это необходимо. В централизованной системе принудительной вентиляции вентиляторы находятся в одном блоке вентиляции, который трубами соединяют с помещениями дома.

Система естественной вентиляции в частном доме — особенности и недостатки

Система естественной вентиляции в частном доме представляет собой вертикальные каналы, которые начинаются в вентилируемом помещении и заканчиваются выше конька крыши.

Движение воздуха вверх по каналам происходит под действием сил (тяги), вызванных разностью температур воздуха на входе и выходе канала. Теплый воздух в помещении легче холодного на улице.

На тягу в канале вентиляции оказывает влияние также и ветер, который может как усиливать, так и уменьшать тягу. Сила тяги зависит и от других факторов: высоты и сечения вентканала, наличия поворотов и сужений, теплоизоляции канала и др.

Схема вентиляции помещений в многоэтажном частном доме

Схема естественной вентиляции в многоэтажном частном доме. На входе на верхний этаж с лестницы установлена дверь. Если на верхнем этаже дома нет входных дверей на этаж, то канал естественной вентиляции устраивают из каждого помещения этажа.

По строительным правилам канал естественной вентиляции должен обеспечивать нормативный воздухообмен при температуре наружного воздуха +5 оС и ниже, без учета воздействия ветра (СП 60.13330.2016. п.7.1.10).

Летом, при температуре воздуха на улице выше указанной, воздухообмен ухудшается. Циркуляция воздуха через каналы естественной вентиляции практически полностью прекращается при температуре наружного воздуха выше +15 оС.

Зимой, чем холоднее на улице, тем сильнее тяга и выше потери тепла с уходящим на улицу воздухом. Потери тепла зимой через систему естественной вентиляции по некоторым оценкам могут достигать 40% от всех теплопотерь дома.

В домах каналы естественной вентиляции обычно выходят из помещений кухни, санузлов, котельной и гардеробных. Дополнительные каналы устраивают для вентиляции подвала или пространства под полом, для устройства защиты помещений от радиоактивного почвенного газа радона.

 

На верхних этажах частного дома также часто требуется устраивать дополнительные каналы естественной вентиляции из жилых комнат, чтобы обеспечить требуемый нормами воздухообмен.

В помещениях мансарды естественная вентиляция, как правило, не может обеспечить требуемый воздухообмен из-за недостатка тяги в вентканалах малой высоты.

Нормы естественной вентиляции

Российские строительные правила СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», пункт 8. 4. требуют:

Минимальная производительность системы вентиляции дома в режиме обслуживания должна определяться из расчета

не менее однократного обмена объема воздуха в течение часа в помещениях с постоянным пребыванием людей.

Из кухни в режиме обслуживания должно удаляться не менее 60 м3 воздуха в час, из ванны, уборной – 25 м3 воздуха в час.

Кратность воздухообмена в других помещениях, а также во всех вентилируемых помещениях в нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в час.

Помещение с постоянным пребыванием людей — это помещение, в котором предусмотрено пребывание людей не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течении суток

Для сравнения приведу требования к производительности вентиляции в многоквартирном доме, как минимум:

Таблица из СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»

Указанная в нормах величина воздухообмена должна обеспечиваться для расчетных условий: температура наружного воздуха +5 оС, и температуры внутреннего воздуха помещения в холодный период года, (для жилых помещений +22 

оС ) .

Поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах.

Для квартир и помещений, в которых при температуре наружного воздуха +5 °С удаление нормируемого расхода воздуха не обеспечивается, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию.

Механическую вентиляцию с частичным использованием систем естественной вентиляции для притока или удаления воздуха (смешанную вентиляцию) следует также предусматривать в периоды года, когда параметры микроклимата и качество воздуха не могут быть обеспечены естественной вентиляцией.

Например, при температуре наружного воздуха выше +5 оС, производительность каналов естественной вентиляции снижается. В этом случае допускается в помещениях с окнами увеличивать воздухообмен путем открытия окон, форточек и фрамуг. В помещениях без окон следует предусматривать механическую принудительную вытяжную вентиляцию.

Нормы вентиляции для помещений с газовыми котлами и колонками

Теплогенератор (газоиспользующее оборудование, котел): Устройство, предназначенное для выработки тепловой энергии за счет сжигания газа.

Теплогенераторная: Отдельное нежилое помещение для размещения источника тепловой энергии (теплогенератора) и дополнительного вспомогательного оборудования к нему.

Вентиляция помещений (теплогенераторная, котельная), предназначенных для установки газоиспользующего оборудования, должна быть естественной. Вытяжка предусматривается из расчета трехкратного воздухообмена в час, а приток — в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа. Размеры вытяжных и приточных устройств определяются расчетом (п. 5.9 СП 402.1325800.2018)  

При установке котла или колонки в кухне-столовой, вытяжка предусматривается из расчета однократного воздухообмена в час и дополнительного объема воздуха 100 м3 на работу газовой плиты (СП 60.13330) (п. 5.9 СП 402.1325800.2018).

Система естественной вентиляции в частном доме работает следующим образом

В старых домах, квартирах свежий воздух с улицы проникает в жилые комнаты через неплотности в деревянных окнах, затем через переточные отверстия в дверях (обычно щель между краем двери и полом) доходит до кухни и санузлов и выходит в канал естественной вентиляции.

 

Основное назначение такой вентиляции – это удаление продуктов горения газа, влаги и запахов из кухни и санузлов. Жилые комнаты в такой системе вентилируются недостаточно. В комнатах для проветривания приходится открывать форточки.

В случае применения в доме современных герметичных конструкций окон, для притока свежего воздуха необходимо устанавливать в наружных стенах комнат или в окнах специальные приточные клапаны.

Приточный клапан в окне.
Приточный клапан в стене.

Часто приточные клапаны не делают даже в новых домах. Для притока воздуха приходится постоянно держать приоткрытыми створки окон, в лучшем случае, устанавливая для этого на окна фурнитуру «микропроветривания». (Сначала выбираем и платим деньги за герметичные окна с несколькими уровнями уплотнений для защиты от холода, шума и пыли, а затем держим их постоянно приоткрытыми !? 😕 )

Также часто можно видеть, как в помещениях дома устанавливают герметичные двери, без щели у пола или другого отверстия для прохода воздуха.  Установка герметичных дверей перекрывает естественную циркуляцию воздуха между помещениями дома.

Многие даже не подозревают о необходимости обеспечить постоянный приток свежего воздуха в комнаты и циркуляцию воздуха между помещениями. Установив пластиковые окна и герметичные двери, так и живут в духоте, с конденсатом и плесенью. А в воздухе помещений повышенная концентрация смертельно опасных газов — радиоактивного радона и коварного формальдегида.

Недостатки естественной вентиляции 

Все эти открытые форточки, приоткрытые створки, щели в окнах, отверстия-клапаны в наружных стенах и окнах, являются причиной сквозняков,  служат источником уличной пыли, аллергенной пыльцы растений, насекомых и уличного шума.

Главный недостаток естественной вентиляции в наших домах — отсутствие контроля и регулирования количества подаваемого и удаляемого из помещений воздуха.

В результате, нередко в доме душно, повышенная влажность воздуха, выпадает конденсат на окнах и в других местах, появляется грибок и плесень. Обычно, это говорит о том, что вентиляция не справляется со своей задачей — удалять, выделяемые в воздух помещения, загрязнения и избыточную влагу. Количество уходящего через вентиляцию воздуха явно недостаточно.

В других домах зимой чаще наоборот, воздух очень сухой с относительной влажностью менее 30% (комфортная влажность 40-60%). Это свидетельствует о том, что через вентиляцию уходит слишком много воздуха. Поступающий в дом морозный сухой воздух  не успевает насытиться влагой и сразу уходит в вентканал. А с воздухом уходит и тепло. Получаем дискомфорт микроклимата помещений и потери тепла.

В летнее время тяга в канале естественной вентиляции уменьшается, вплоть до полного прекращения движения воздуха в канале. Комнаты в этом случае проветривают, открывая окна. Другие помещения без окон, например, ванную, туалет, гардеробную таким способом проветривать не получится. В таких помещениях, которые летом остаются без вентиляции, легко и быстро скапливается влажный воздух, а затем появляется, запах, грибок и плесень.

Как улучшить работу естественной вентиляции

Работу естественной вентиляции можно сделать более экономной, если на входе в вентканал установить автоматический клапан, управляемый датчиком влажности. Степень открывания клапана будет зависеть от влажности воздуха в помещении — чем выше влажность, тем больше открыт клапан.

В комнатах устанавливают приточные клапаны, управляемые датчиком температуры наружного воздуха. С понижением температуры плотность воздуха увеличивается и клапан необходимо прикрывать, чтобы исключить поступление в помещение избыточного количества холодного воздуха.

Автоматизация работы клапанов позволит сократить потери тепла с уходящим через вентиляцию воздухом на 20-30%, а общие теплопотери дома на 7-10%.

Следует понимать, что такая местная автоматизация работы каждого отдельного клапана не сможет устранить в полной мере недостатки естественной системы вентиляции в доме. Установка автоматических клапанов лишь немного улучшит работу вентиляции, особенно в зимнее время.

Можно, как минимум, установить на приточных и вытяжных каналах регулируемые решетки и клапаны, и регулировать их вручную, хотя бы два раза в год. На зимний период прикрывают, а с наступлением тепла вытяжные решетки и приточные клапаны открывают полностью.

Строительные правила допускают кратность воздухообмена в нерабочем режиме помещений снижать до 0,2 объема помещения в час, т.е. в пять раз. В доме всегда найдутся редко используемые помещения. Особенно, на верхних этажах дома.

Зимой обязательно закрывайте клапаны вентиляции в редко используемых помещениях.

Проветриватель в наружной стене обеспечивает принудительный приток воздуха в помещение. Мощность вентилятора всего 3 -7 Вт.

По сравнению с приточным клапаном проветриватель имеет следующие преимущества:

  • Объем поступающего с улицы воздуха ограничивается лишь мощностью вентилятора.
  • Создают в помещении избыточное давление, благодаря чему в домах и квартирах с плохо функционирующим каналом вытяжной вентиляции увеличивается воздухообмен, а также исключается подсос загрязненного воздуха из соседних помещений и подвала.
  • Снижают зависимость работы естественной вентиляции от климатических факторов.
  • Достижима глубокая очистка воздуха от пыли, аллергенов и запахов в результате применения более эффективных фильтров с высоким аэродинамическим сопротивлением.
  • Обеспечивают лучшую защиту дома от уличного шума.

Проветриватели, оснащенные электронной системой климат-контроля, подогревом воздуха, особыми фильтрами часто называют бризерами.

В продаже имеются недорогие электронные приборы для домашнего использования, которые измеряют влажность воздуха. Повесьте такой прибор на стену и регулируйте пропускную способность каналов вентиляции, ориентируясь на показания прибора. Поддерживайте оптимальную влажность воздуха в жилых помещениях 40-60%.

Термогигрометр бытовой, измеряет температуру и влажность воздуха в доме

Проверьте наличие и размеры вентиляционных отверстий для перемещения воздуха между помещениями в доме. Площадь переточного отверстия для выхода воздуха из жилой комнаты должна быть не менее 200см2. Обычно оставляют щель между краем двери и полом в комнате высотой 2-3см.

Переточное отверстие для входа воздуха на кухню, ванную или в другое помещение, оснащенное вентиляционным вытяжным каналом, должно быть площадью не менее 800 см2. Здесь лучше установить вентиляционную решетку в нижней части двери или внутренней стены помещения.

Перемещаясь из комнаты к помещению с вентканалом, воздух должен проходить не более чем через два переточных отверстия (две двери).

Вентиляционные каналы, которые проходят через неотапливаемое помещение (чердак) должны быть утеплены. Быстрое охлаждение воздуха в канале уменьшает тягу и приводит к выпадению конденсата из удаляемого воздуха. Трасса канала естественной вентиляции не должна иметь горизонтальных участков, которые также снижают тягу.

Вентилятор в канале естественной вентиляции

Для улучшения работы естественной вентиляции устанавливают кухонные вытяжки, а также электрические вентиляторы на входе вентканалов. Такие вентиляторы пригодны лишь для кратковременной и интенсивной вентиляции помещений в период значительных выделений влаги и загрязнений. Вентиляторы сильно шумят, их производительность, а значит и электропотребление,  превышает величины, необходимые  для постоянного проветривания.

Следует заметить, что установка вентилятора в существующий канал естественной вентиляции уменьшает просвет канала. Авторотация лопастей (вращение под напором набегающего воздуха лопастей не работающего вентилятора) еще больше увеличивает аэродинамическое сопротивление канала. В результате, установка вентилятора заметно уменьшает силу естественной тяги в канале.

 

Аналогичная ситуация — когда кухонную вытяжку над плитой присоединяют к единственному на кухне каналу естественной вентиляции.

Фильтры, клапаны и вентилятор в кухонной вытяжке практически перекрывают естественную тягу в канале вентиляции. Кухня с выключенной вытяжкой остается без вентиляции, что ухудшает воздухообмен во всем доме.

Чтобы исправить ситуацию, в воздуховод между каналом естественной вентиляции и кухонной вытяжкой рекомендуется помещать тройник с обратным клапаном на боковом отводе. При не работающей вытяжке обратный клапан открывается, обеспечивая свободный проход воздуха из помещения кухни в канал вентиляции.

Кухонная вытяжка подключена к единственному каналу вентиляции на кухне через тройник на воздуховоде. За круглой вентрешеткой установлен обратный клапан. При включении вентилятора вытяжки створка клапана поворачивается и перекрывает проход воздуха через вентрешетку.

При включении кухонной вытяжки на улицу выбрасывается большое количество теплого воздуха с единственной целью — удалить запахи и другие загрязнения, которые образуются над кухонной плитой.

Для исключения потерь тепла рекомендуется устанавливать над кухонной плитой зонт, оснащенный вентилятором, фильтрами и поглотителями запахов для глубокой очистки воздуха. После фильтрации, очищенный от запахов и загрязнений воздух направляется обратно в помещение. Такой зонт часто называют фильтрующей вытяжкой с рециркуляцией. Следует учитывать, что экономия от снижения расходов на отопление несколько нивелируется, из-за необходимости периодической замены фильтров в вытяжке.

В продаже имеются вентиляторы, управляемые датчиком влажности. Вентилятор включается при достижении определенного порога влажности в помещении и отключается при её снижении. Все указанные выше особенности работы вентиляторов в системе естественной вентиляции сохраняются и при работе с датчиком влажности.

Работа вентилятора в любом случае приводит лишь к увеличению тяги в вентканале и к снижению влажности в помещении. Но он не способен ограничивать естественную тягу, препятствуя излишней сухости воздуха и потерям тепла зимой.

Кроме того, в системе естественной вентиляции согласованно работают несколько элементов, расположенных в разных частях дома — приточные клапаны, вытяжные каналы, переточные решетки между помещениями.

Включение вентилятора в одном из каналов часто приводит к нарушению режима работы других элементов системы.  Например, приточные клапаны в доме часто не могут пропустить необходимое для работы вентилятора резко возросшее количество воздуха. В результате, при включении вытяжки на кухне, опрокидывается тяга в вытяжном канале в ванной комнате — воздух с улицы начинает поступать в дом через вытяжной канал в ванной.

Естественная вентиляция в частном доме — это система:
  • простая и дешевая в монтаже;
  • не имеет каких-либо механизмов, требующих электропривода;
  • надежная, не ломается;
  • очень дешевая в эксплуатации — расходы связаны только с необходимостью выполнения периодических осмотров и чисток вентиляционных каналов;
  • не шумит;
  • эффективность ее работы сильно зависит от атмосферных условий – большую часть времени вентиляция работает не в оптимальном режиме;
  • имеет ограниченную возможность регулировки ее производительности, только в сторону снижения воздухообмена;
  • зимой работа системы естественной вентиляции приводит к значительным теплопотерям;
  • летом система вентиляции не работает, вентиляция помещений возможна только через открытые окна, форточки;
  • отсутствует возможность подготовки воздуха, подаваемого в помещение — фильтрации, подогрева или охлаждения, изменения влажности;
  • не обеспечивает необходимого комфорта (воздухообмена) – что является причиной духоты, сырости (грибков, плесени) и сквозняков, а также служит источником уличной пыли (пыльцы растений) и насекомых, снижает звукоизоляцию помещений.

Вентиляция верхних этажей многоэтажного частного дома

В многоэтажном доме, как в большом канале вентиляции, существует естественная тяга, под действием которой воздух с первого этажа устремляется вверх по просвету лестниц, на верхние этажи.

Если не предпринимать никаких мер, то на верхних этажах дома будем всегда иметь духоту и повышенную влажность, а в доме перепад температур между этажами.

Существует два варианта устройства естественной вентиляции верхних этажей дома.

Читайте: Вентиляция мансарды и верхних этажей частного дома 

Вентиляция в деревянном доме

Интересно, что традиционные для России дома со стенами из бревна или бруса не имеют специальных устройств для вентиляции. Вентиляция помещений в таких домах происходит за счет не контролируемой воздухопроницаемости стен («дышащие стены»), перекрытий и окон, а также в результате перемещения воздуха через дымоход при топке печи.

В конструкциях современного деревянного дома все чаще применяют различные способы герметизации — машинное профилирование сопрягаемых поверхностей бревен и брусьев, герметики для межвенцовых швов, паронепроницаемые и ветрозащитные пленки в перекрытиях, герметичные окна. Стены дома обшивают и утепляют, обрабатывают различными ядовитыми составами.

В комнатах дома, как правило, нет печей.

Система вентиляции в таких современных деревянных домах просто необходима.

Вентиляция гардеробных и кладовок

В гардеробной комнате, кладовке обязательно должна быть сделана вентиляция. Без вентиляции в помещениях появится запах, повысится влажность и даже может появиться на стенах конденсат, грибок и плесень.

Схема естественной вентиляции этих помещений должна исключать поступление воздуха из гардеробной комнаты или кладовки в жилые комнаты.

Если двери этих помещений выходят в коридор, холл или кухню, то помещения вентилируются так же, как вентилируются жилые комнаты в доме. Для притока свежего воздуха с улицы, в окне (если оно есть) или в стене размещают приточный клапан. В двери гардеробной, кладовки оставляют щель внизу, между дверью и полом, или делают другое отверстие для прохода воздуха, например, в нижнюю часть двери вставляют вентиляционную решетку.

Свежий воздух поступает в помещение гардеробной или кладовки через приточный клапан, затем уходит через отверстие в двери в коридор, и далее направляется на кухню, в вытяжной канал естественной вентиляции дома.

Между помещением гардеробной или кладовки и помещением, где имеется канал естественной вентиляции должно быть на более двух дверей.

Если двери гардеробной выходят в жилую комнату, то движение воздуха для вентиляции гардеробной следует организовать в противоположном направлении — из жилой комнаты, через отверстие в двери, в вентиляционный канал гардеробной. В этом варианте гардеробную комнату оснащают каналом естественной вентиляции.

Вентиляция в Вашем городе

 

Вентиляция частного дома. Воздушные потоки в доме — видео :

Цель вентиляции — улучшить качество воздуха в доме. Существует конфликт между необходимостью улучшения качества воздуха и минимизации расходов на устройство современной вентиляции и сокращения потребления ею энергии.

Между тем,  вентиляция — не единственный способ улучшить качество воздуха в помещении. Наиболее важным является контроль источников загрязнения воздуха. Речь идет о повседневных привычках, таких как запрет на курение в комнате, забота о том, чтобы бактерии и грибы не размножались в квартире.

Качество воздуха в доме явно зависит от того, применены ли для строительства материалы с низким уровнем вредных выделений. Природные материалы, такие как древесина, камень или стекло, считаются в первую очередь такими.

При разумном выборе материалов на стадии строительства, хорошее качество домашнего воздуха может поддерживаться , даже если установлена ​​менее дорогая и энергоемкая система вентиляции.

Еще статьи на эту тему:

⇒ Как правильно сделать естественную вентиляцию в частном доме
⇒ Естественная вентиляция мансарды и верхних этажей частного дома
⇒ Устройство принудительной вентиляции в частном доме

инструкция по устройству системы, тонкости работы, советы

Содержание:

  • Вентиляция постройки загородного типа
  • Вентилирование каркасной постройки
  • Вентилирование жилой постройки
  • Работа вентиляции при использовании тепла отопительной системы

Грамотно выполненная вентиляция частного дома своими руками состоит из нескольких составных частей, включая монтаж вытяжной системы на кухне, в санузле и кладовке. К тому же, к числу обязательных действий относится обустройство притока свежих воздушных масс в жилые комнаты постройки.

Нередко бывают такие случаи, когда хватает самого элементарного проветривания, но это скорее касается зимнего периода. Что же касается летней жары, то этот метод уже не сработает, необходимо принимать более радикальные меры, одной из которых и будет представлять собой вентилирование частного дома.

Особенности вентиляции в доме

Вентиляцию устанавливают обычно согласно персональному проекту, который обычно специально разрабатывают для одного или другого дома. Лучше всего, чтобы вентиляция закладывалась ещё на стадии постройки здания. В то же время, она вполне может быть установлена и на уже возведённой постройке. О том, как сделать вентиляцию в частном доме, и пойдёт речь в данной статье.

Какая бы ни была выполнена вентиляционная система, она обязательно должна отвечать ряду требований. Итак, её отличают следующие качества:

  • Должна быть обеспечена бесшумная работа;
  • В идеале это достаточно экономичная конструкция;
  • Работа системы отличается своей бесперебойностью;
  • Великолепная эффективность.

Только в том случае, когда будут иметь место все вышеуказанные качества, можно говорить о продуктивности системы. Отдельно стоит упомянуть об организации вентиляции в зданиях, оборудованных пластиковыми окнами. Из-за высочайшего уровня герметичности подобного рода строений предотвращают процессы естественного вентилирования.

Рассмотрим различные ситуации, в зависимости от типа дома, включая следующие:

  1. Деревянный дом;
  2. Каркасная постройка;
  3. Другие разновидности жилых домов.

Вентиляция загородного дома

Вентиляция постройки загородного типа

Если у вас одноэтажная загородная постройка из дерева, то устройство вентиляции в частном доме такого типавполне выполнимо естественным способом. Стоит также отметить, что древесное здание характеризуется своей способностью в отличном поддержании температуры в летний период. Если же речь идёт о холодном времени года, то печь сможет прогреть воздух в помещении, а отработанные воздушные массы – вывести за пределы дома.

Как видите, особых хлопот здесь мы не имеем, поскольку имеет место естественная вентиляция. Это одна из ключевых особенностей загородного дома. Чего не скажешь о каркасной постройке, особенно в том случае, если она оборудована современными пластиковыми окнами.

к содержанию ↑

Вентилирование каркасной постройки

В некоторой степени минусом каркасного дома является то, что его стены полностью герметичны и не способны «дышать». В тех случаях, когда имеет место небольшая постройка, то система вентиляции в частном доме не является обязательным условием, поскольку проблема с обеспечением должного уровня вентиляции может быть решена с помощью установки окон, оснащённых специальным режимом микропроветривания, но это решение не всегда можно считать оптимальным.

Рассмотрим также и другой метод, согласно которому может быть решена рассматриваемая проблема. Он заключается в монтаже вентиляционной установки приточно-вытяжного типа. Рассматриваемый метод предусматривает принудительный вывод воздуха за пределы помещения. Затем устройство вентиляции в частном доме такого типа предусматривает подачу свежего воздуха со стороны улицы. Он идёт через очистительные фильтры и может быть при желании охлаждён или прогрет.

Что же касается вентилирующих каналов, их в большинстве случаев пропускают внутри стенок и перекрытий. В связи с этим, ещё в процессе проведения проектировочного этапа, следует решить вопрос о том, какая разновидность вентиляции станет использоваться в той или иной постройки, стоит заблаговременно продумать её схему.

Вентиляционная система может выполняться и по другой технологии, которая также нередко используется при обустройстве вентиляции дома каркасного типа. Что касается принципа её работы, то он предусматривает вывод отработанных воздушных масс благодаря использованию в работе специальных вентиляторов. Последние размещают на чердаке. Вы сможет сделать вентиляцию в частном доме самому, следует лишь, затем правильно разместить датчики, определяющие состав воздуха в пределах помещения. Таким образом, большая загрязнённость воздуха приведёт к более интенсивной работе системы.

Поступление воздушных масс происходит через специализированные клапаны, которые располагают либо на стенах, либо на окнах. С ростом интенсивности вывода выработанных воздушных масс, с большей силой осуществляется открывание клапана приточной системы. Аналогичное осуществляется и наоборот.

Система вентиляции одноэтажного дома

к содержанию ↑

Вентилирование жилой постройки

Что касается принципа работы вентиляции, то его следует выбирать персонально, в зависимости от каждого конкретного случая. Если вы приняли решение выполнить такую составляющую, как вентиляция частного дома своими руками, то рекомендуется для начала проконсультироваться со специалистом. Как минимум, следует ознакомиться с теоретическими аспектами.

Многие останавливаются на обустройстве естественного вентилирования, поскольку данный метод отличается своей дешевизной и простотой. В то же время, его можно назвать эффективным только в том случае, если имеет место ощутимая разница между температурой воздуха в пределах помещения и на улице. При небольшой разнице эффективность ставится под вопрос. А если разница чрезмерно большая, тогда помещение быстро заполнится чрезмерно холодным воздухом, что поспособствует увеличению затрат, направленных на отопление.

Возможна не только естественная вентиляция в частном доме, но также и принудительная. Стоит также отметить и то, что в последние годы всё большую популярность завоёвывает решение, предусматривающее одновременное использование принудительной подачи и аналогичного оттока воздушных масс. С этой целью осуществляется закупка специализированного оборудования, установка которого может быть осуществлено на чердаке постройки или в её подвале, также может использоваться и нижний этаж. Ответ на этот вопрос зависит от того, какая имеет место модель и тип конструкции.

Вентиляция жилого дома

Обустройство вентиляционной системы в рамках частного дома осуществляется чаще всего согласно технологии центральной кондиционирующей части. Такая технология заключается в подаче воздуха центральным кондиционерам. Используется в данном случае такое его количество, которого должно было бы хватать только лишь для дыхания. Если говорить о регулировки температуры воздуха, то эта операция осуществляется путём подогревания или охлаждения сплит-системой.

Вентилирование частной или коттеджной постройки подразумевает использование подогрева воздуха, который поступает с внешней стороны здания. В настоящее время большая часть современного подогревающего оборудования применяет электрическую энергию. В то же время, можно прибегнуть к некоторой экономии и в целях подогрева воздуха применять тепло, исходящее из отопительной системы. Подобным образом и выполняется вытяжная вентиляция в частном доме.

к содержанию ↑

Работа вентиляции при использовании тепла отопительной системы

С целью обеспечения успешной и стабильной работы таких систем следует выполнять забор воздушной массы механическим типом. Выполняется это через отверстие, проделанное в стене. Воздух, который был предварительно закачан, скапливают в пределах камеры некоторого объёма. Из данной камеры нагретый воздух следует направить в помещение посредством вентилятора.

В данном случае вентиляция ванной в частном доме может проводить вывод воздуха естественным типом посредством вентиляционных отверстий. Может быть также обустроен и принудительный способ вывода воздушных масс, для этого понадобился бы вентилятор.

Обустройство системы вентилирования в частном доме – это всегда дело не самое простое. К его выполнению необходимо хорошенько подготовиться, почитать специализированную литературу и т.д. К тому же, все операции должны осуществляться в соответствии с технологическими требованиями. Помните, что вы осуществляете вентиляцию жилого дома, а не теплицы с овощами, а это требует некоторых усилий, причём как физических, так и умственных. Мы же пожелаем вам удачи во всех начинаниях и надеемся на то, что данная статья вам в будущем ещё обязательно пригодится.

обзор лучших способов обустройства вентиляционной системы

Микроклимат в доме имеет огромное значение, а его состояние зависит от того, настолько правильно обустроена вентиляционная система. Влияет это не только на самочувствие обитателей. Без эффективного воздухообмена растет влажность, как следствие, появляется конденсат, дерево начинает гнить, металл ржаветь.

Во избежание подобных неприятностей, нужно знать, как сделать вентиляцию в двухэтажном доме грамотно, чтобы жизнь в нем была комфортной.

Из предложенной нами статьи вы узнаете все о вариантах устройства систем, обеспечивающих нужный для жизни воздухообмен. Мы познакомим с особенностями организации вентилирования двухэтажных построек. Расскажем о том, как производятся расчеты для правильного подбора оборудования.

Содержание статьи:

  • Существующие типы воздухообмена
    • Естественная вентиляция жилья
    • Принудительное вентилирование двухэтажного дома
    • Специфика смешанного типа
  • Особенности организации вентиляции второго этажа
  • Расчет основных параметров вентиляционной системы
  • Выводы и полезное видео по теме

Существующие типы воздухообмена

Исходя из способа побуждения движения воздуха, различают три разновидности воздухообмена:

  • естественный;
  • принудительный;
  • смешанный.

Каждому из этих видов присущи достоинства и недостатки. Чтобы разобраться, какой вариант имеет больше преимуществ, нужно ознакомиться со всеми подробней.

Естественная вентиляция жилья

Для натурального воздухообмена в двухэтажном доме не нужна установка оборудования, стимулирующего движение воздуха. Здесь все базируется на правилах физики — гравитации, принципах изменения давления газов.

Гравитационная циркуляция возникает благодаря неплотности между конструктивными составляющими в окнах, дверях. За счет изменения физического состояния проникшие с улицы внутрь воздушные массы самостоятельно перемещаются в отдушины, систему вентканалов. При этом теплоотдача помещений увеличивается.

Типовым решением для частных двухэтажных домов является вентиляционный короб, расположенный вертикально и выведенный на крышу. Это идеальный вариант для вновь строящегося дома, поскольку короб нужно предусмотреть в проекте и смонтировать в процессе строительства.

Правильная установка вентиляционного короба и подводка к нему рукавов с помещений обеспечивает достаточную тягу независимо от вектора и силы ветра

Бесперебойная служба естественной системы вентиляции в частном двухэтажном доме невозможна без хорошей тяги.

Зависит она от ряда показателей:

  • разности температур внутри помещения и за его наружными стенами;
  • высоты шахты и ее сечения;
  • ветра, ухудшающего либо улучшающего тягу;
  • качества теплоизоляции канала;
  • присутствия поворотов, изгибов в воздуховоде.

Когда температуры внутри и снаружи уравновешиваются, ухудшается тяга. Значительное повышение наружной температуры приводит к появлению обратной тяги. Выход из положения — вентиляционная шахта большой высоты.

Воздух поступает в такие помещения как столовая, спальня, гостиная, а удаляется через помещения хозяйственного назначения. Первые из них называются сухими, а вторые — влажными. Таким образом, поступает в дом сухой воздух, а удаляется влажный.

Приточные воздушные массы проникают в дом через приточные клапаны, установленные в стенах. Когда это необходимо, их можно перекрыть. При устройстве системы, входящие каналы делают снизу, а выходящие — сверху так, чтобы они выходили на крышу.

Такое построение основано на том, что холодный воздух, имеющий тенденцию вытеснять теплый, всегда будет внизу, а теплый вверху. Воздух между помещениями циркулирует через зазор в нижней части двери, составляющий 1.5 см, как минимум.

Иногда воздухозаборники врезают в верхнюю зону деревянных оконных рам. Такое же приспособление имеется в пластиковых окнах с климат-контролем

Применение естественной схемы воздухообмена обосновано, если дом находится в местности, где воздух действительно чистый. На эксплуатацию такой системы не нужны дополнительные затраты на электроэнергию. Если схема отвечает всем требованиям, интенсивность воздухообмена можно будет регулировать.

Принудительное вентилирование двухэтажного дома

Эксплуатационные параметры вытяжки принудительного типа в двухэтажном частном доме намного выше, чем у естественной, поскольку в воздухообмене участвует дополнительное оборудование. Существует три разновидности принудительной системы воздухообмена по принципу функционирования: приточная, вытяжная, приточно-вытяжная.

По функциональному предназначению механическую вентиляцию делят на две категории — локальная и управляемая. Первая работает только в одном определенном месте, а вторая в перспективе может вентилировать дом полностью. Примером местной вытяжной вентиляции является кухонная вытяжка.

Удаление отработанных воздушных потоков осуществляется через канал с выходом на крышу. Как и в случае с естественной вентиляцией, входные отверстия для притока воздуха расположены в сухих помещениях, а вытяжные — в помещениях с повышенной влажностью.

Функционирование управляемой системы построено на базе центрального вентилятора. Как правило, его монтируют на чердаке и соединяют с каналами забора воздуха трубами — гибкими или жесткими

Преимущества принудительной вентиляции выражены в следующем:

  • интенсивной циркуляции воздуха из-за высокой скорости нагнетания;
  • исключении влияния внешних факторов;
  • контролируемости процесса;
  • возможности предварительно подготовить поступающие воздушные массы.

Для устройства приточной схемы применяют такие же приточные клапаны, как и для естественной вентиляции. Отличие только в присутствии вентилятора, нагнетающего воздух в помещение. Устанавливают его в воздуховод, проложенный в стене. Со стороны комнаты канал закрывают крышкой, а с улицы — решеткой, чтобы внутрь не попадала пыль, различная живность, а также осадки.

Установить несложно. В стене проделывают отверстие при помощи бурового станка или перфоратора. Затем очищают его, закладывают воздуховод, монтируют клапан и защитную решетку.

Более расширенным функционалом обладает бризер. Вентилятор, защитные решетки, воздуховод здесь также присутствуют. Но кроме этого имеются датчики, контролирующие влажность, температуру, при необходимости они автоматически запускают оборудование.

Большинство бризеров оснащены встроенным конвектором, подогревающим входящий в помещение воздух. Это позволяет поддерживать постоянную температуру, что не только комфортно, но и снижает затраты на отопление.

Оборудование для организации вентиляционной системы в частном доме с двумя этажами монтируют в местах, где выведение воздуха крайне необходимо — в кухне, санитарном узле.

Устройство вытяжки в санузле обусловлено высокой влажностью, игнорирование которой приведет к образованию плесени, несущей прямую угрозу здоровью

В качестве вытяжного оборудования для ванной используют и вентилятор. Размещают его на входе в вентканал, затем маскируют защитной решеткой. Он хорошо справляется с нормализацией уровня влажности в помещении.

Из кухни вместе с влажным воздухом необходимо удалять неприятные запахи, жир. монтируют над варочной поверхностью и подсоединяют к вентиляционному каналу. Вытягивает и выводит с помещения отработанные воздушные массы вентилятор, расположенный внутри оборудования.

В большом двухэтажном доме принудительная вытяжная система может быть недостаточно эффективной. Объясняется это тем, что выводится грязный воздух принудительно, а свежий поступает естественным путем в небольшом объеме. В этих условиях более приемлемый вариант — .

Для применения этой комбинированной системы воздух поступает и выводится посредством вентиляторов. Ограждающие конструкции дома должны быть в высокой степени герметичными. Часто роль приточного оборудования играют бризеры, а во влажных помещениях монтируют вытяжные механизмы.

Таким образом, интенсивность воздухообмена увеличивается, а объем воздушных масс как вводимых, так и выводимых будет под контролем. В более мощных системах, кроме приточного и вытяжного оборудования, имеется обогрев либо охлаждение. Иногда дополнительно монтируют увлажняющие и фильтрующие воздух устройства. Большинство сложных систем комплектуют рекуператором.

Рекуператор позволяет серьезно экономить на отоплении в холодный период, т.к. приточный воздух подогревается. Его пластинчатый вариант — габаритный агрегат, поэтому устанавливают его в отдельном помещении

Приточные воздушные струи, прежде чем попасть в дом, проходят через теплообменник, встречаясь с устремляющимся наружу теплым воздухом. Конструктивно агрегат устроен так, что воздушные лавины не смешиваются, но теплая струя нагревает холодную. В дом последняя приходит уже теплой.

По всем параметрам принудительная централизованная вентиляция с рекуперацией является самым совершенным способом обустройства вентиляционной системы, поскольку позволяет решить много проблем сразу:

  • наладить оптимальный воздухообмен во всем доме без ориентации на погодные условия;
  • выполнять подготовку приточного воздуха;
  • автоматизировать и регулировать обмен воздуха в значительном диапазоне, исходя их разных показателей микроклимата в отдельных комнатах;
  • экономить тепловую энергию.

Реализация принудительной схемы связана с немалыми финансовыми затратами. Оборудование, которое входит в ее состав, требует проведения периодического технического обслуживания. Кроме этого такая модель вентиляции для своей работы требует постоянного присутствия электроснабжения.

Желательно при устройстве принудительной системы вентиляции в двухэтажном доме,  предусмотреть резервное питание.   Оно пригодится не только для поддержания микроклимата в помещениях, но и позволит пользоваться всеми остальными благами цивилизации.

Специфика смешанного типа

Смешанный тип вентилирования предполагает использование как гравитационной схемы, так и механической, т.е. принудительной. Обычно в таких системах устройства вентиляции, обеспечивающей воздухообмен в двухэтажном доме, вентиляторы устанавливаются и на вытяжных компонентах, и на приточных.

В зависимости от состояния атмосферы и микроклимата внутри дома в смешанных системах включают или вытяжку, или приток. При воздушные массы с улицы будут самопроизвольно перетекать в освободившееся разреженное пространство. Если запущен приток, нагнетаемый воздух будет сам вытеснять излишек.

Особенности организации вентиляции второго этажа

Естественную вентиляцию второго этажа можно организовать двумя способами. Первый из них предусматривает наличие входной двери, перекрывающей поступление воздуха снизу. Таким образом, воздушное пространство делится на независимые блоки.

Дверь с лестницы на второй этаж должна иметь эффективное уплотнение. Кроме этого, здесь целесообразно установить дверной доводчик. Он будет автоматически возвращать дверь в исходное положение

Разделить воздушное пространство этажей можно и при помощи двери, установленной перед лестницей, ведущей вверх.

Схема естественной вентиляции второго этажа аналогична схеме первого:

  1. Через стеновой или оконный приточный клапан в комнаты поступает чистый воздух.
  2. Через неплотности или переточные решетки воздух из комнат перетекает в санузел, другие вспомогательные помещения.
  3. «Грязные» воздушные потоки уходят через вентиляционную шахту.

Приточные клапаны монтируют в жилых комнатах, вытяжные — в гардеробной, холле, ванной. В дверях всех помещений оставляют переточные щели либо устанавливают решетки.

Чтобы вентиляция нормально функционировала, нужно не только обеспечить герметичность входной двери на этаж. Необходимо ликвидировать и другие пути возможного перетока воздушных струй между этажами — места, где проходят коммуникации, неплотности в перекрытиях.

Второй способ применяют, когда планировка выполнена так, что с лестницы на второй этаж дверь не предусмотрена. Здесь выполняют индивидуальную изоляцию воздушного пространства каждого помещения.

С этой целью во всех комнатах второго этажа врезают приточные клапаны, а двери делают герметичными и постоянно держат их в закрытом состоянии. Для вывода загрязненных воздушных масс в помещениях предусматривают каналы естественной вентиляции.

Недостаток второго способа — необходимость в увеличении числа вентиляционных каналов. В идеале у каждого помещения должен быть индивидуальный канал, оканчивающийся на крыше.

При объединении вентиляционных каналов двухэтажного дома нельзя соединять санузлы и кухни с жилыми комнатами. Недопустимо совмещение и размещение друг возле друга вытяжки канализационных стояков и вентсистем помещений

Объединение вентиляционных каналов ухудшает работу системы. Бывают случаи, когда сделать это все же необходимо, но даже если выбран такой вариант, конструкция получится довольно сложной.

Существуют обстоятельства, при которых не всегда удается создать необходимый воздухообмен при помощи естественной вентиляции на верхнем этаже:

  1. Практически невозможно полностью исключить воздухообмен между этажами.
  2. Вентиляционные каналы второго этажа имеют меньшую высоту, следовательно, сила тяги в них ниже по сравнению с каналами нижнего уровня.

Исходя из этих причин, для обеспечения комфортной обстановки здесь лучше применить принудительную вытяжную вентиляцию.

Расчет основных параметров вентиляционной системы

Для устройства эффективной вентиляции в двухэтажном доме необходим предварительный расчет, базирующийся на нормативах воздухообмена, оговоренных в СП 55.13330.2011. Основная цель расчета — определение размеров каналов в соответствии с объемом удаляемого воздуха.

В сооружении системы вентилирования двухэтажного дома необходимо оборудование большей мощности, чем для сооружения в один уровень. Обычно в проект закладывают вентиляционную установку мощностью не менее 400 мᶾ/час

Расчет делают для каждого этажа, соблюдая следующую последовательность:

  1. Находят по таблице 1 Строительных Правил суммарный минимальный объем воздуха (Qп), поступающего с улицы в количестве, необходимом для вентиляции комнат, оснащенных приточными клапанами.
  2. Из соответствующего раздела нормативов выбирают общий минимальный объем воздушных масс, подлежащих удалению (Qв) со всех комнат, укомплектованных вытяжным каналом.
  3. Полученные минимальные параметры (Qп и Qв) сравнивают. Большая величина будет наименьшей расчетной производительностью по воздуху (Qр) всех вытяжных шахт на этаже.
  4. Отталкиваясь от значения высоты дома, выбирают размер шахты на этаже по вертикали.

По величине высоты вентиляционной шахты и минимальной производительности каналов, расположенных на втором этаже, подбирают количество шахт по специальной таблице.

В таблице указана производительность одиночного вытяжного вентиляционного канала, выполненного из бетонных блоков во взаимосвязи с его высотой и температурой в помещении. Сечение канала 204 см²

Выбранные стандартные каналы должны иметь суммарную производительность в мᶾ/час не меньшую, чем расчетная Qр. Шахты распределяют между помещениями так, чтобы был обеспечен нормативный обмен воздуха в каждом из них.

Если окажется, что и производительность воздуховода недостаточна, то увеличивают длину шахты или сечение. Для обеспечения равносильной тяги в каждом воздуховоде, все каналы на этаже должны иметь одинаковую протяженность.

Следует отметить, что приведенная схема расчета является упрощенным вариантом. Профессиональный расчет намного сложнее и выполнить его может только специалист.

Выводы и полезное видео по теме

О создании вентиляции в частном доме и решении проблем, возникающих в процессе ее монтажа рассказал автор этого видео:

Процесс монтажа приточной вентиляции показан в видео-ролике:

Разумно выполненная система вентиляции в доме является залогом здоровья людей, проживающих в нем. Но это не единственная ее задача — она должна сохранить конструктивные элементы здания от постепенного разрушения под воздействием повышенной влажности.

Информация о видах вентиляционных систем, особенностях эксплуатации помогут выбрать лучший вариант для оптимального воздухообмена в доме.

Пишите комментарии, пожалуйста, в находящейся ниже блок-форме. Расскажите о том, как устроили систему вентилирования в собственном загородном доме или двухэтажной даче. Делитесь полезной информацией по теме статьи, ведь она может быть очень полезна посетителям сайта.

Естественная вентиляция в частном доме —

Воздухообмен между улицей и внутренним пространством необходим в каждом здании. Это важно и для людей, поскольку мы проводим внутри строений около ¾ времени и нам жизненно важен свежий воздух. Это важно и самому сооружению для продления его ресурса. В строительной отрасли существует несколько технологий обустройства этой коммуникации, принципиально специалисты подразделяют два вида: вентиляция естественная и принудительная. Во втором случае устанавливается специальное оборудование, которое выбрасывает отработанный воздух наружу и закачивает свежий внутрь. Естественная вентиляция в частном доме осуществляется за счет перепада давления и температур в постройке и на улице.

Оглавление статьи

  • Принцип функционирования естественной вентиляции
  • Различия вентиляции на объектах и в частном доме
  • Проектирование вентиляции
  • Технологии обустройства естественной вентиляции
  • Аэрация
  • Конвекция
  • Давление ветра
  • Рекуперация тепла
  • Пример расчета естественной вентиляции
  • Выбор технологии вентилирования, экономическая целесообразность

Принцип функционирования естественной вентиляции

Этот способ воздухообмена имеет только один недостаток – это отсутствие тяги в условиях одинаковой температуры внутри и вне здания и предельно низких значениях ветра. То есть коммуникация в такой ситуации просто не работает. Естественная тяга вентиляции максимально функциональна при существенном перепаде температур в внутри строения и на улице. Но такой тип проветривания используется в каждом здании и сооружении, поскольку он имеет простую конструкцию, стоит недорого, не требует дополнительного оборудования и не потребляет электроэнергию. Если вы хотите обустроить естественную вентиляцию в доме своими руками схема должна быть максимально адекватна всем техническим параметрам сооружения.

 

 

 

Различия вентиляции на объектах и в частном доме

В многоквартирном доме, общественном здании или в производственных цехах устройство естественной вентиляции осуществляется шахтенным способом. Подобная технология не применима для частного дома. Вытяжная вентиляция с естественным пробуждением в индивидуальном строении сооружается по иным принципам, а ее схема разрабатывается для каждого конкретного здания. Вентиляция жилой комнаты может отличаться от вентиляции в ванной комнате и туалете.

Проектирование вентиляции

Проектирование осуществляется с учетом особенностей внутренней планировки постройки и сообразно необходимым объемам воздухообмена. Также в зависимости от типа загородного поместья и его особенностей естественная вентиляция в доме может быть организована несколькими способами. Возможно, для эффективности коммуникации будет необходима установка дополнительного оборудования. Например, решетка с обратным клапаном для естественной вентиляции, которая предотвратит повтор потока воздуха.

Технологии обустройства естественной вентиляции

 

Специалисты различают несколько типов конструкции вентиляционной коммуникации. Выбор способа обустройства естественной приточной вытяжной вентиляции зависит от функциональности конкретной комнаты, его объемов и целесообразности. Но следует понимать, что вне зависимости от того, какая технология используется, каждое помещение должно быть обустроено приточным каналом и обратным клапаном для естественной вентиляции.

Аэрация

Это общеобменная естественная вентиляция в доме, в установленных параметрах. Результативной такая коммуникация может быть лишь при определенном расположении сооружения, которое должно быть возведено под углом в 45 или 90 градусов к господствующему направлению ветра на территории. Эффективным результат работы аэрации будет только при регулярном открывании фрамуг, которые должны быть максимально грамотно рассчитаны.

Конвекция

Эта естественная вентиляция в частном доме из сип-панелей применима, когда присутствуют избытки теплого воздуха. Тяжелые наружные массы, поступая во внутрь, вытесняют из него легкие. Естественная вентиляция в жилом доме осуществляется за счет циркуляции воздуха вокруг источника тепла. Технология предполагает обязательный перепад (не менее трех метров) между уровнем забора и выброса воздушных масс. Скорость их перемещения не должна превышать 1 м/с.

Давление ветра

Этот принцип естественной приточной вентиляции в частных домах по энергоэффективной технологии предполагает высокое давление воздуха с наветренной стороны и низкое – с подветренной. При проектировании системы берется в расчет расположение дома. Массы поступают в помещение через каналы естественной вентиляции, расположенные с наветренной стороны и выходят из противоположных. Скорость приточной вентиляции с естественным побуждением зависит от скорости ветра.

Рекуперация тепла

Естественная вытяжная вентиляция вместе с отработанными воздушными массами выводит из помещения и тепло. Потеря ресурса требует его возобновления для комфортного проживания человека. Естественная приточно вытяжная вентиляция рекуперационного типа способна обеспечить возврат тепла до 90%. Для эффективной и надежной работы системы необходим профессиональный расчет естественной вентиляции для каждого конкретного объекта.

Пример расчета естественной вентиляции

Расчет системы естественной вентиляции в частном энергопассивном доме производится согласно установленным нормативам. Для примера возьмем одноэтажный коттедж с жилой площадью в 60 кв.м. Также в доме есть туалет, кухня, ванная комната и кладовка. Высота потолка – 3 метра. Естественная вытяжная вентиляция сооружается из бетонных блоков.

Приток воздушных масс, согласно нормативам, должен составлять 180 куб. м/час. Вытяжка из помещений с воздухоотводами (кухня, ванная и туалет) – 140 куб.м/час и в кладовке 0,2 куб.м/час. Так, требуемый вывод воздушных масс должен составлять 142, 7 куб.м/час. Одноэтажный коттедж имеет чердак, поэтому высота канала будет составлять 4 метра. Далее нужно руководствоваться таблицей.

Высота канала (м) Температура воздуха в помещении
t=32°с (м³/час) t=25°с (м³/час) t=20°с (м³/час) t=16°с (м³/час)
2 54,03 43,56 34,17 24,16
4 72,67 58,59 45,96 32,50
6 85,09 68,56 53,79 38,03
8 94,18 75,93 59,57 42,12
10 101,32 81,69 64,08 45,31

При температуре в 20 градусов и согласно значениям в таблице производительность 1 воздуховода естественной вытяжной вентиляции составляет 45,96 куб. м/час. Так получается, что схема естественной вентиляции должна быть обустроена четырьмя каналами. Это упрощенный пример на тот случай, если вы хотите соорудить естественную вентиляцию в частном доме своими руками. Гарантий в этом случае не существует.

Если же вы хотите, чтобы система работала эффективно, лучше доверить проектирование схемы и расчет естественной вентиляции в частном доме профильным инженерам. Кроме этого, необходимо понимать, что производительность системы снижается или увеличивается выбором места и конструкции таких элементов, как клапан обратный вентиляционный или вентиляционная решетка для естественной вентиляции.

Выбор технологии вентилирования, экономическая целесообразность

Если вы задались вопросом, какую систему воздухообмена выбрать, стоит произвести несложные экономические расчеты. Стоимость коммуникации складывается из двух значений – цена возведения и цена эксплуатации. Выбрав традиционную конструкцию, вы затратите меньше денежных средств в процессе строительства. Но уже с первого дня использования вы столкнетесь с эксплуатационными расходами, поскольку потери тепла потребуют дополнительного расхода ресурсов (дров, угля, электроэнергии, бензина или дизеля).

Практика показывает, что вентиляция с рекуперацией – это наиболее экономически выгодная и технологически целесообразная технология вентиляционной системы. Например, если вы отапливаете коттедж с помощью электричества, то при установке традиционной системы воздухообмена, вы будете расходовать от 6 до 10 кВт/час, в то время как вентилирование с рекуперацией снизит расход до 1-2 кВт/час. Согласитесь, что показатели значительные.

Приточно-вытяжная вентиляция в частном доме

26 декабря 2020

Обустройство инженерных коммуникаций в частном доме имеет первостепенное значение. И речь идёт не только о прокладке газопровода, канализационных стоков или обустройства автономного котла. Многие при проектировании жилья недооценивают фактор правильной и эффективной вентиляционной системы. А именно она позволяет создавать в помещении здоровый и комфортный микроклимат. Если раньше максимум, который был доступен нашим согражданам, выражался в прокладке централизованных вентканалов, то сегодня можно использовать гораздо более эффективное решение — приточно-вытяжную вентиляцию.

Что такое приточно-вытяжная вентиляция?

 

Если вы немного знакомы с законами физики, вам знаком эффект естественной вентиляции помещения за счёт разницы давления внутри и снаружи здания. Чтобы его обеспечить достаточно выполнить простую процедуру проветривания. Но эффективность подобного способа в частном доме ничтожно мала, и вот почему:

 

  • Степень интенсивности циркуляции воздуха при естественной вентиляции зависит от высоты воздуховода. Если у вас трёхэтажный особняк — это ещё вполне реализуемо, а вот в обычном одноэтажном частном доме установить воздуховод нужной высоты не получится.
  • В разные сезоны эффективность естественной циркуляции также разная: зимой из-за разницы температур воздушные массы перемещаются активнее, а вот в тёплое время года, когда температура и «за бортом», и внутри примерно одинакова, ожидать качественной смены воздуха не приходится.
  • Потери тепла при постоянном проветривании зимой будут существенными, а счета на обогрев частного дома — соответственно, заоблачными.
  • Герметичность дома частной постройки очень высока. Добавьте к этому современные технологии недорогого строительства, то есть, установку металлопластиковых окон, использование бетонных монолитных плит или газобетона — и вы получите совершенно не дышащий дом, в котором зимой будет скапливаться конденсат, разводиться грибок и плесень.

 

Что же делать в таком случае? Вентиляция стандартного типа со своей задачей в коттедже не справляется, а результаты плохо вентилируемого воздуха достаточно плачевны. При недостаточной циркуляции воздух перенасыщается углекислым газом, а вот кислорода в нём уже недостаточно. Кроме того, при плохо организованной вентиляции в доме копится пыль, споры плесени и грибков, которые способны приводить к астме, аллергическим реакциям, респираторным болезням.

 

Выход есть, и это приточно-вытяжная вентиляция. В отличие от обычных воздуховодов, действующих по законам физики, приточно-вытяжные коммуникации имеют дополнительно достаточно мощный вентилятор, который отвечает за воздухообмен.

Какие варианты приточно-вытяжной вентиляции можно применить в частном доме?

 

  • Централизованная приточно-вытяжная вентиляция имеет единый воздуховод с вентилятором, который вытягивает воздух из всех помещений распределяет циркуляцию по вентканалам в каждую из комнат. Для компактных построек, например, таунхаусов небольшой площади, квартир или старых домов с дополнительными пристройками такой вариант вполне подходит: он обойдётся недорого, а действовать будет в любом случае эффективнее, чем стандартная естественная вентиляция.

  • Локальные точки с отдельными воздуховодами и вентиляторами имеет смысл устанавливать сразу в целом ряде случаев. Да, это выйдет дороже, но и эффективность будет высока.

Когда локальная приточно-вытяжная вентиляция имеет смысл?

 

  1. В ситуации, когда предстоит организовать инженерные коммуникации для большого по площади или этажности особняка. В этом случае стоит позаботиться хотя бы о нескольких точках принудительной вентиляции — например, для жилых комнат, для помещений повышенной влажности и для нежилых помещений отдельно.
  2. В условиях влажного климата, когда сама по себе влажность высокая во всех помещениях. Для нашей страны это также актуально.
  3. Если у вас среди обитателей дома есть маленькие дети, пожилые родственники, люди с хроническими заболеваниями дыхательных путей — постоянный приток свежего воздуха для них будет не просто важен, но жизненно необходим.

Какие варианты приточно-вытяжной вентиляции можно выбрать для частного дома?

 

Сегодня существует немало вариантов, как обустроить принудительную вентиляцию.

 

  • Установка вентилятора в уже имеющийся короб-канал в ванной или кухне — принцип, по которому работают кухонные вытяжки. Но при стандартных размерах воздуховодов и малой производительности стандартных вентиляторов он даёт скромный результат с достаточно шумными спецэффектами.
  • Вытяжной клапан на окна — простое решение для владельцев металлопластиковых окон. Монтировать его можно в уже готовые оконные группы, но не стоит ожидать от него вау-эффекта. Снять конденсат с его помощью можно, полноценно очистить воздух — вряд ли получится.
  • Автономные приточно-вытяжные системы — это системы, в которых установлен специальный воздухонагнетатель и есть целый комплекс каналов, по которым выводится отработанный воздух в общую шахту воздуховода.
  • Полнофункциональный принудительный вентиляционный комплекс — более дорогое, но и очень эффективное при этом решение. В нём предусмотрены сразу два воздуховода, отвечающие за вывод отработанных воздушных масс и забор свежего воздуха.

Необходима ли приточно-вытяжная вентиляция?

 

Этот вопрос является основополагающим для будущих владельцев частного дома. Давайте пойдём от обратного. В каких случаях приточка будет лишней?

 

  • В слишком сухом и прохладном климате, где естественная вентиляция вполне справляется со своей задачей.
  • В доме, где вы не планируете проживать постоянно. Если вы строите частный дом для летнего отдыха, когда все окна с утра до ночи нараспашку, тратить деньги на приточно-вытяжную вентиляцию, действительно, не стоит.
  • Если ваш дом расположен в экологически неблагополучном районе. Если во входящих воздушных массах процент примесей или газов будет слишком высок, лучше использовать кондиционер с хорошими фильтрами и осушитель или увлажнитель воздуха. Но это правило работает всего для нескольких городов или регионов в стране, где промышленный комплекс сводит на нет чистоту воздуха.

 

Все остальные случаи — это прямой повод заказать приточно-вытяжную вентиляцию. Не стоит планировать и подбирать оборудование для неё самостоятельно. При выборе, обустройстве и монтаже роль играют сразу десятки факторов и особенностей, учесть которые сможет только опытный специалист. Поэтому лучше позаботьтесь о выборе ответственного мастера или компании-поставщика, доверьте им обустройство качественной и эффективной вентиляции и наслаждайтесь свежим воздухом и здоровым микроклиматом в своём доме.

Проектирование и монтаж вентиляции частного дома заказать в Санкт-Петербурге

Оставьте заявку

Главная

Вентиляция

Вентиляция частного дома в Санкт Петербурге

Проектирование и монтаж вентиляции «под ключ»

Оставьте заявку

Вентиляция в современном частном доме является неотъемлемым его элементом, защищает дом от сырости и создает комфортный микроклимат. Компания АВЕНТ проводит проектирование и монтаж вентиляции для частных домов. Для Вас работает команда специалистов высокой квалификации. Практический опыт, использование передовых технологий помогают разрабатывать оптимальные и эффективные системы вентиляции и кондиционирования при оптимальных затратах.

379

Выполненых проектов

c 2006

года на рынке

до 5

лет гарантии

Собственная

команда проектировщиков и монтажников

Проектирование вентиляции в доме выполняется в соответствии архитектурным проектом, техническим заданием заказчика согласно всех требований нормативной документации. Данный процесс рекомендуется осуществлять до начала строительных работ. Следует выделить помещение, где будет располагаться оборудование и заблаговременно определиться с местами монтажа воздуховодов и решеток.

 

При разработке проекта учитываются этажность дома, климатические особенности, общее количество комнат, их площадь, наличие дополнительных объектов, создающих дополнительную нагрузку на вентиляционную систему.

 

Установка системы вентиляции воздуха осуществляется в строгом соответствии техническим нормам, приведенным в специальной документации. Оборудование интегрируется в общий инженерный комплекс дома. Процесс установки вентиляции выполняется с поочередной проверкой и приемом каждого отдельно взятого ответственного узла.

Типы вентиляции:

Вытяжная

Использование совместно естественной так и механической приточной вентиляцией в частном доме

Используется в гардеробной, санузлах, ванной, коридоре, на кухне, в бассейне

Приточная

Необходима, если в доме много помещений, установлены стеклопакеты и проживание планируется круглый год

Используется в гардеробной, санузле, ванной, коридоре

Приточно-вытяжная

Является необходимым элементом современного частного дома. Так как современный дом, независимо из какого материала построен, является герметичным!

При распределении воздуха в помещениях дома обязательно соблюдение воздушного баланса. Расход приточного воздуха должен быть равен или немного больше, чем расход вытяжного. Это позволит избежать подсоса уличного воздуха в обход системы вентиляции. Движение воздуха между помещениями должно быть в направлении из более чистого помещения в более грязное: из комнаты на кухню, из коридора в санузел, из комнат в гардеробные.

Свежий воздух с закрытыми окнами

Микроклимат в доме

Отсутствие уличного шума и пыли

в Санкт-Петербурге

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией

Проект системы вентиляции

Подбор и доставку оборудования

Информацию по эксплуатации

Подробную и понятную смету

Монтаж оборудования

Гарантийное обслуживание

Оставьте заявку

Выполненные проекты

Отзывы наших клиентов

Владимир Золотов

Санкт-Петербург

Заказывали проект и установку вентиляции в доме. Работы проводились параллельно со строительной бригадой. Сделали все аккуратно и профессионально. В доме ощущается достаточный объем свежего воздуха

Михаил Крайнов

Санкт-Петербург

Заказывали в компании Авент монтаж вентиляции. Система работает отлично, всегда свежий воздух в доме. Сотрудники вежливые, опрятные, работа по официальному договору с гарантией.

Приточная система вентиляции частного дома и ее устройство

Содержание статьи:

  • Разновидности домашних систем обновления воздуха
  • Разновидности вентиляционных установок
  • Что такое принудительная вентиляция
  • Основные компоненты и принцип работы
  • Недостатки использования блока питания
  • Установка для помещений с пластиковыми окнами

Современные системы вентиляции частного дома подают поток свежего воздуха в помещения и эффективно распределяют его в течение дня. Приточная вентиляция фильтрует воздух, подаваемый в дом; для работы используется обычная система воздуховодов. Наряду с этим установка обеспечивает поступление в дом чистого и влажного воздуха комфортной для человека температуры.

Разновидности домашних систем обновления воздуха

Движение воздушной смеси в доме

В качестве системы обеспечения доступа свежего воздуха в частный дом можно использовать один из трех вариантов:

  • естественная вентиляция;
  • принудительная вентиляция;
  • Вентиляционная система смешанного типа — естественная вентиляция вместе с устройством, где используется вытяжка.

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, поэтому выбор делает каждый владелец частного дома в зависимости от собственных пожеланий и некоторых других факторов.

Разновидности приточно-вытяжных установок

Существующие приточные системы вентиляции можно разделить на две основные категории:

  • естественная;
  • принудительно.

Приток воздуха в жилище, происходящий за счет разницы температур внутри и снаружи или в результате воздействия ветра, является притоком естественной вентиляции в помещении.

В первом случае движение воздушной смеси происходит в результате нагрева вентиляционных каналов. Во втором случае воздушные потоки перемещаются в результате воздействия ветра, который направляет воздух в помещение.

Преимуществом эксплуатации данного типа системы является отсутствие необходимости установки дорогостоящего оборудования. В такой системе не используются движущиеся элементы – электродвигатели, вентиляторы и тому подобное, имеющие ограниченный срок службы. Благодаря этому система продолжает работать даже при отключении электроэнергии.

Применение принудительной вентиляции требуется, когда в птичнике необходим постоянный активный воздухообмен.

Принудительные системы способны подавать в помещения нагретый или охлажденный воздух, что особенно актуально в холодное и жаркое время года. Кроме того, подаваемая смесь перед поступлением в дом полностью очищается от пыли и различных примесей. Также следует отметить, что такие установки обеспечивают равномерное распределение воздуха по всему дому, что является эффективным методом борьбы с конденсатом на окнах.

Этот тип вентиляционного оборудования обычно используется в производственных и офисных помещениях, где необходимо обеспечить активный воздухообмен в течение всего дня. А вот в частных домах использование приточно-вытяжных установок вовсе не редкость.

Что такое приточная вентиляция

Приточная вентиляционная установка

Это установка, обеспечивающая дом чистой воздушной смесью; состоит из: узла подачи воздуха, решеток для каналов и воздуховодов. Самая прошитая установка состоит из:

  • воздушный фильтр;
  • запорный вентиль;
  • обогреватель, подогревающий зимой воздушную смесь;
  • вентилятор;
  • глушитель, обеспечивающий бесшумную работу устройства.

При использовании такого устройства для частного дома приточная воздушная смесь подается в жилые помещения, а вытяжной воздух вытягивается через вентиляционные каналы санузла, кухни и санузла. Для нормального функционирования системы в доме на двери необходимо установить приточные решетки.

Понятно, что надеяться только на естественную вентиляцию в частном доме не рационально, в результате чего установка такой системы обеспечит качественный воздухообмен в жилище за счет постоянной подачи в него чистого воздуха.

Блоки питания различной мощности, которые легко найти на современном рынке, способны обеспечить обслуживание как компактных, так и больших помещений. В результате всего этого все жильцы дома получают абсолютно безопасный для здоровья воздух, полностью лишенный каких-либо вредных примесей, пыли и неприятных запахов.

Таким образом, приточная вентиляция в доме – это надежная гарантия качественного воздухообмена при низком уровне потребления электроэнергии.

Основные узлы и принцип работы

Компоненты приточно-вытяжной установки

Среди основных компонентов системы вентиляции вентиляционного типа можно выделить следующие:

  • Воздушный клапан. Благодаря его наличию воздушная смесь попадает в дом только при включенном устройстве.
  • Фильтрующий элемент, обеспечивающий очистку воздуха от различных запахов, частиц пыли и других загрязнений. Набор используемых фильтров и их качество определяют уровень очистки воздушной смеси.
  • Нагреватель. Благодаря его работе зимой в помещение будет поступать подогретая смесь, а не холодная. Такой элемент может быть водяным или электрическим.
  • Одним из важнейших элементов является вентилятор, обеспечивающий подачу воздуха в дом. Это осуществляется в результате давления, которое он создает в системе.
  • Глушитель обеспечивает снижение уровня шума, возникающего при работе системы.

Поэтому основной целью использования приточно-вытяжной установки является принудительная подача в дом очищенного от различных токсинов и пыли воздуха, подогретого до температуры необходимого уровня.

Воздушная смесь перед поступлением в жилище поддается различной степени очистки от различных загрязняющих веществ. Что касается температуры впрыскиваемой смеси, то приточная вентиляция способа как ее нагрева, так и охлаждения до подходящей температуры — все зависит от условий, в которых работает вентиляция.

Именно благодаря этому такой тип системы воздухообмена очень популярен в частных домах различного типа, где важно обеспечить комфортные для человека условия. Важно помнить, что использование данного типа устройств допускается только в помещениях без сырости, избыточной влаги и газообразования. Поэтому принудительная вентиляция не предназначена для ванных комнат, кухонь, душевых.

При работе такой воздухоочистки создается повышенное давление, из-за чего отработанная воздушная смесь выходит из дома через щели окон и дверей, а также свободные вентиляционные каналы. Таким образом, воздух выходит естественным путем.

Недостатки использования приточной установки

Несмотря на значительное количество преимуществ использования приточной установки в частных домах, она имеет и некоторые недостатки, наиболее заметные при проектировании и монтаже системы в местах с плотной жилой застройкой. Такие проблемы связаны с нехваткой места для нормальной установки такого устройства, так как для выполнения всех необходимых требований и норм требуется определенное свободное пространство.

Часто установка данного вида вентиляции при своей работе создает определенный шум, что доставляет определенные неудобства жильцам. Для качественного решения этой проблемы требуется применение вибро- и звукоизоляционных материалов. Однако выполнение таких работ связано с дополнительными материальными затратами.

Установка для помещений с пластиковыми окнами

Приточно-вытяжная система

Как уже отмечалось, отвод воздуха из помещения, где установлена ​​вентиляция, осуществляется естественным путем. В тех же частных домах, где используются герметичные пластиковые окна, такая вытяжка воздуха невозможна.

Для таких случаев и предназначены приточно-вытяжные установки. Основное их отличие от обычных приточно-вытяжных установок заключается в том, что они способны обеспечивать как приток свежего воздуха, так и отвод отработанного воздуха. Кроме того, такие системы еще и хорошо контролируют влажность в помещении.

Чаще всего приточно-вытяжные установки используются в просторных общественных помещениях, однако легко найти компактные установки для частных домов, которые легко монтируются. Монтировать их можно как снаружи помещения, так и внутри, проделав для этого два сквозных отверстия в стене.

Такие установки за счет рекуперации обеспечивают нагрев поступающей в дом воздушной смеси. Этот метод предполагает снижение материальных затрат на отопление. Помимо рекуперации, нагрев воздуха может осуществляться обычным калорифером – водяным или электрическим.

Помимо основных компонентов системы, имеющей как приточное, так и приточно-вытяжное устройство, последняя отличается некоторыми дополнительными элементами. Среди них:

Решетка вентиляционная. Он располагается с внешней стороны помещения и предотвращает попадание посторонних предметов в воздуховод.

Воздухораспределительные устройства, контролирующие выпуск и поток воздуха. Существует большое количество установок этого типа; все они характеризуются своей конструкцией и эксплуатационными параметрами.

Регулятор, контролирующий скорость вращения вентилятора. Благодаря этому регулируется количество воздуха, которое подается в помещение.

Регулятор, позволяющий установить комфортную для человека температуру воздуха.

Датчик температуры, работающий с регулятором. Обеспечивает точное поддержание необходимого уровня температуры внутри жилища.

Таким образом, приточная вентиляция является надежным и проверенным способом обеспечения постоянного поступления в дом чистой воздушной смеси, которая всегда имеет комфортную температуру.

Когда требуется разрешение?

В городе Аламеда разрешения требуются для следующего:

  • Большинство строительных работ    
  • Специальные мероприятия
  • Ведение бизнеса
  • Съемки в Аламеде
  • Работа в общественных местах

Заявки на получение разрешений и дополнительную информацию о конкретных разрешениях можно найти на странице Формы и раздаточные материалы. Посетите Центр разрешений , если у вас возникнут вопросы или чтобы инициировать процесс выдачи разрешений. Если ваша работа включает в себя какие-либо изменения внешнего вида вашего здания (включая окна), вам потребуется как разрешение, так и одобрение обзора планирования проекта.

Обратите внимание, что Разрешения на пожар принимаются Центром разрешений и направляются в пожарную часть для рассмотрения плана.

Существуют некоторые исключения из требований к разрешению, которые указаны ниже.


Коммерческие работы без разрешений

Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить назначение здания; или для возведения, установки, расширения, изменения, ремонта, удаления, преобразования или замены любой электрической, газовой, механической или водопроводной системы, сначала необходимо подать заявку в Департамент общественного развития и получить необходимое разрешение. Как указано в Разделе 105.2 Строительного кодекса Калифорнии 2013 г., разрешения не требуются для следующего:

Здание

  • Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные строения, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и аналогичных целей, при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов.
  • Заборы высотой не более 7 футов.
  • Нефтяные вышки.
  • Подпорные стены высотой не более 4 футов, измеренные от нижней части фундамента до верхней части стены, за исключением случаев, когда они поддерживают надбавку или вмещают жидкости класса I, II или IIIA.
  • Резервуары для воды, установленные непосредственно на уровне земли, если вместимость не превышает 5000 галлонов и отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2:1.
  • Тротуары и проезжие части не выше 30 дюймов над соседним уровнем земли, а также не над каким-либо подвалом или этажом ниже и не являются частью доступного маршрута.
  • Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, столешницы и аналогичные отделочные работы.
    Исключения: 1. Замена кухонных столешниц в зданиях, построенных до 4 мая 19 г.89, если кухня не подвергалась официальной реконструкции с 4 мая 1989 г., выдается разрешение на реконструкцию кухни, требующее модернизации кухонной электрики в соответствии с текущими нормами.
    2. Для перекраски зданий, в которых использовалась утвержденная городскими властями цветовая палитра, требуется одобрение Отдела планирования, чтобы обеспечить соответствие цвета дизайну здания.
  • Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
  • Сборные плавательные бассейны, относящиеся к группе R-3, глубиной менее 24 дюймов, вместимостью не более 5000 галлонов и установленные полностью над землей.
  • Тканевые затеняющие конструкции, предназначенные для питомников или сельскохозяйственных целей, не включая системы обслуживания.
  • Качели и другие приспособления для игровых площадок в отдельно стоящих одно- и двухквартирных домах.
  • Оконные навесы в группах R-3 и U, поддерживаемые внешней стеной, выступающие не более чем на 54 дюйма от наружной стены и не требующие дополнительной поддержки.
  • Нестационарные и подвижные приспособления, ящики, стеллажи, прилавки и перегородки высотой не более 5 футов 9дюймов в высоту.

Электрооборудование

  • Перечисленные шнур и вилка для временного декоративного освещения.
  • Переустановка розеток насадок.
  • Ремонт или замена устройств максимального тока параллельных цепей необходимой мощности в том же месте.
  • Установка или техническое обслуживание коммуникационной проводки, устройств, приспособлений, аппаратов или оборудования.

Газ

  • Переносной нагревательный прибор.
  • Замена любой незначительной детали, которая не меняет одобрение оборудования или не делает такое оборудование небезопасным.

Механический

  • Переносной нагревательный прибор.
  • Портативное вентиляционное оборудование.
  • Переносной блок охлаждения.
  • Трубопровод пара, горячей или охлажденной воды в любом отопительном или охлаждающем оборудовании, регулируемом настоящим кодом
  • Замена любой детали, которая не изменяет ее одобрение и не делает ее небезопасной.
  • Портативный испарительный охладитель.
  • Автономная холодильная система, содержащая 10 фунтов (5 кг) или менее хладагента и приводимая в действие двигателями мощностью 1 л.с. (746 Вт) или менее.

Сантехника

  • Устранение утечек в канализации, сливной или вентиляционной трубе, при условии, однако, что сифон, дренажная труба, почвенные отходы или вентиляционная труба выходят из строя и возникает необходимость удалить их и заменить их новыми материала, это считается новой работой и требуется разрешение.
  • Устранение заторов, включая демонтаж и повторную установку туалетов или устранение утечек в трубах, клапанах или арматуре, при условии, что такой ремонт не требует замены или перестановки клапанов, труб или арматуры.

Работы в жилых помещениях, освобожденные от разрешений

Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить назначение здания; или для возведения, установки, расширения, изменения, ремонта, удаления, преобразования или замены любой электрической, газовой, механической или водопроводной системы, сначала необходимо подать заявку в Департамент общественного развития и получить необходимое разрешение. Как указано в Разделе 105.2 Жилищного кодекса Калифорнии 2013 г., разрешения не требуются для следующего:

Здание

  • Одноэтажные отдельные вспомогательные конструкции, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и аналогичных целей, при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов.
  • Заборы высотой не более 7 футов.
  • Подпорные стены, высота которых не превышает 4 футов, измеренная от нижней части фундамента до верхней части стены, если они не поддерживают дополнительную плату.
  • Резервуары для воды, установленные непосредственно на уклоне, если вместимость не превышает 5000 галлонов и отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2 к 1.
  • Тротуары и проезды.
  • Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, столешницы и аналогичные отделочные работы.
    Исключение: замена кухонных столешниц в зданиях, первоначально построенных до 4 мая 1989 г., в которых кухня не подвергалась официальной реконструкции с 4 мая 1989 г., приведет к получению разрешения на реконструкцию кухни, требующего приведения кухонной электрики в соответствие с действующими нормами.
  • Сборные плавательные бассейны глубиной менее 24 дюймов.
  • Качели и другое игровое оборудование.
  • Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной, выступающие не более чем на 54 дюйма от наружной стены и не требующие дополнительной поддержки.
  • Настилы, которые в любой точке находятся не более чем на 30 дюймов выше уровня земли.

Электрооборудование

  • Временное декоративное освещение с подключением к шнуру и вилке.
  • Переустановка розеток насадок, но не розеток.
  • Замена устройств максимального тока параллельных цепей необходимой мощности в том же месте.
  • Электрическая проводка, устройства, приспособления, аппараты или оборудование, работающие при напряжении менее 25 вольт и не способные подавать энергию более 50 ватт.
  • Мелкий ремонт, включая замену ламп или подключение утвержденного переносного электрооборудования к утвержденным стационарным розеткам.

Газ

  • Портативные приборы для обогрева, приготовления пищи или сушки белья.
  • Замена любой незначительной детали, которая не меняет одобрение оборудования или не делает такое оборудование небезопасным.
  • Переносные устройства на топливных элементах, которые не подключены к стационарной системе трубопроводов и не подключены к электросети.

Механические

  • Переносные нагревательные приборы.
  • Портативные аппараты ИВЛ.
  • Переносные холодильные установки.
  • Трубопровод пара, горячей или охлажденной воды внутри любого нагревательного или охлаждающего оборудования, регулируемого настоящими нормами.
  • Замена любой незначительной детали, которая не меняет одобрение оборудования или не делает такое оборудование небезопасным.
  • Переносные испарительные охладители.
  • Автономные холодильные системы, содержащие 10 фунтов (4,54 кг) или менее хладагента или приводимые в действие двигателями мощностью 1 л.с. (746 Вт) или менее.
  • Переносные устройства на топливных элементах, которые не подключены к стационарной системе трубопроводов и не подключены к электросети.

Сантехника

  • Устранение утечек в канализации, сливной или вентиляционной трубе, при условии, однако, что сифон, дренажная труба, почвенные отходы или вентиляционная труба выходят из строя и возникает необходимость удалить их и заменить их новыми материала, это считается новой работой и требуется разрешение.
  • Устранение заторов, включая демонтаж и повторную установку туалетов или устранение утечек в трубах, клапанах или арматуре, при условии, что такой ремонт не требует замены или перестановки клапанов, труб или арматуры.

Ремонт и техническое обслуживание

Такой ремонт и техническое обслуживание не должны включать срезание любой стены, перегородки или их части, удаление или резку любой несущей балки или несущей опоры, а также удаление или замену любых необходимых средств выхода или перестановки частей конструкции, влияющих на требования к выходу; а также обычный ремонт не должен включать добавление, изменение, замену или перемещение любого водопровода, канализации, дренажа, водосточной трубы, газа, почвы, отходов, вентиляции или аналогичных трубопроводов, электропроводки или механических или других работ, влияющих на здоровье населения или общую безопасность. , потребуется разрешение.

Аварийный ремонт

Если замена оборудования и ремонт должны быть выполнены в аварийной ситуации, заявление на получение разрешения должно быть подано в течение следующего рабочего дня в Департамент планирования, строительства и транспорта.

сек. 504. СВЕТ И ВЕНТИЛЯЦИЯ.

СЕК. 504. СВЕТ И ВЕНТИЛЯЦИЯ.

   Общие. Для целей определения освещенности или вентиляции, требуемых настоящим Разделом, любое помещение может рассматриваться как часть соседнего помещения, если половина площади общей стены открыта и беспрепятственна и обеспечивает проем не менее чем в один — десятая часть площади внутреннего помещения или 25 квадратных футов, в зависимости от того, что больше.

   Наружные проемы для естественного освещения или вентиляции, требуемые настоящим разделом, должны открываться прямо на дорогу общего пользования, во двор или двор, расположенный на том же участке, что и здание.

   ИСКЛЮЧЕНИЯ:

      1.   Обязательные окна могут открываться на крыльцо, где крыльцо:

         a. Примыкает к общественной дороге, двору или двору; и

         b. Имеет высоту потолка не менее семи футов; и

         c. Имеет более длинную сторону, по крайней мере, на 65 процентов открытую и беспрепятственную.

      2.   Световые люки.

   (a)   Естественное освещение и вентиляция – жилое помещение. Комнаты для гостей и жилые комнаты в пределах жилой единицы или общежития должны иметь совокупную площадь окон не менее одной двенадцатой площади пола или 10 квадратных футов, в зависимости от того, что больше. В одно- и двухквартирных жилых домах высотой не более одного этажа и подвала допускается установка светового люка над требуемым двором или боковым двором, если площадь проветривания светового люка равна минимально необходимой площади окна для помещений, вентилируемых таким двором, а в других случаях источник вентиляции во двор существует или предусмотрен, например, вход в туннель. Ни в коем случае не допускается наличие светового люка, когда спальня выходит в закрытый двор или боковой двор.

      Открываемая область окна. В гостевых и жилых комнатах в пределах жилой единицы или общежития должна открываться половина необходимой площади окон во всех комнатах и ​​коридорах.

      Окна в фонаре разрешены при условии, что они соответствуют требованиям к вентиляции, изложенным в настоящем Кодексе.

   (b)   Зарезервировано.

   (c)   Механическая вентиляция. Вместо открываемых наружных окон можно использовать утвержденную систему механической вентиляции или кондиционирования воздуха. Такая система должна обеспечивать не менее двух воздухообменов в час, за исключением ванных комнат, содержащих ванну, душ или их комбинацию, прачечных и подобных помещений, такая система должна обеспечивать пять воздухообменов в час. Минимум 15 кубических футов на человека при подаче воздуха должен поступать снаружи в соответствии с разделом 1202.5 Строительного кодекса. Точка выпуска отработанного воздуха должна находиться на расстоянии не менее трех футов от любого отверстия в здании.

      Ванные комнаты, в которых есть только туалет, туалет или их комбинация, и аналогичные помещения могут вентилироваться с помощью одобренного механического рециркуляционного вентилятора или аналогичного устройства, предназначенного для удаления запахов из воздуха.

      В жилых домах на одну семью разрешены отдельные выключатели для света и вентиляции.

      Любое лицо, отвечающее за здание, в котором установлена ​​и используется вытяжная система вентиляции в соответствии с настоящей главой, которое выходит из строя, пренебрегает или отказывается эксплуатировать и поддерживать систему в хорошем состоянии и ремонтировать ее так, чтобы воздух в каждой которого предусмотрено, что оно не полностью изменено в установленные сроки, виновен в совершении мисдиминора.

   (d)   Коридоры выхода. Каждый выходной коридор во всех многоквартирных домах или отелях должен вентилироваться следующим образом:

      (1)   Окна обязательны. В многоквартирном доме или гостинице каждый выходной коридор должен иметь не менее одного окна, если он не освещается и не вентилируется световым люком, вентилируемым соединительным коридором или системой механической вентиляции в соответствии с положениями настоящего раздела.

      (2)   Окна и расположение. Каждое требуемое окно должно иметь площадь 10 квадратных футов, не менее 50 процентов которой должно открываться.

      (3)   Существующие фрамуги в стенах коридоров должны быть удалены, а отверстия закрыты или закрыты негорючими материалами и закреплены таким образом, чтобы предотвратить открытие фрамуг. Ригель определяется как окно над дверью или любое другое окно в прихожей, коридоре или проходе, кроме наружных окон.

      (4)   Двери, ведущие в коридоры из гостевых комнат или жилых единиц, должны находиться в нормально закрытом положении, за исключением случаев, когда они используются для входа или выхода в комнату или жилую единицу.

      (5)   Световой люк разрешен. Мансардные окна должны быть разрешены вместо необходимых окон в выходных коридорах на самом верхнем этаже многоквартирных домов и гостиниц.

      (6)   Зона светового люка и его расположение.

         (i)   Каждый световой люк должен иметь эффективную горизонтальную площадь стекла не менее восьми квадратных футов.

         (ii)   Каждый световой люк должен быть устроен таким образом, чтобы вся его вентиляционная площадь могла быть легко открыта, или его вентиляторы могли быть постоянно закреплены в открытом положении, обеспечивая не менее 400 квадратных дюймов вентиляционной площади.

      (7)   Механическая вентиляция. Выходной коридор многоквартирного дома или гостиницы может быть вместо любого окна:

         (i)   освещаемым и вентилируемым соединительным выходным коридором, оборудованным окном или световым люком, отвечающим требованиям настоящей главы; или

         (ii)   Вентиляция с помощью утвержденной механической системы вентиляции, спроектированной и эксплуатируемой для обеспечения не менее двух полных воздухообменов в час.

      (8)   Лестничная вентиляция.

         (i)   Каждая закрытая лестница должна иметь вентиляцию наверху с помощью слухового окна или других утвержденных средств вентиляции. При использовании других одобренных средств чистая площадь вентиляции должна составлять не менее пяти процентов площади поперечного сечения лестничной клетки.

         (ii)   Конструкция световых люков должна соответствовать Строительным нормам и правилам.

   (e)   Электрические розетки. В каждой жилой комнате должна быть не менее одной бытовой электрической розетки, а на каждой кухне должно быть не менее двух электрических розеток; или на кухне, в которой все основные бытовые приборы, такие как плита, холодильник, плита, духовка, мусоросборник и/или посудомоечная машина, встроены в стену или шкафы указанной кухни, или в которой нет основного электроприбора, или в которой основное Прибор управляется от центрального блока в здании, одна электрическая розетка должна быть оборудована на каждые 12 футов сплошной стойки и на каждую отдельную зону стойки. Розетки потолочных и настенных осветительных приборов не должны включаться в требуемое количество требуемых розеток.

      В комнатах с проточной водой необходимы настенные выключатели для управления розетками освещения.

      Все новые розетки, светильники и электропроводка должны соответствовать Электротехническим нормам и правилам.

   (f)   Общежития – Вместимость. Ни одно общежитие не должно содержать спальных мест более чем на 15 человек, и ни одно общежитие не должно быть настолько переполнено, чтобы это не соответствовало требованиям настоящей главы в отношении комнат, используемых для сна, или в отношении площади пола спального помещения на одного проживающего.

      Каркасы кроватей должны быть изготовлены из твердого, гладкого, негорючего, невпитывающего материала; кровати должны быть расположены следующим образом:

      (1)   Не менее трех футов горизонтального расстояния между кроватями.

      (2)   Не менее одного фута свободного пространства между полом общежития и нижней частью нижней кровати.

   (g)   Искусственный свет. В каждом многоквартирном доме и в каждой гостинице должно быть установлено искусственное освещение, достаточное по объему, чтобы должным образом освещать каждый выходной коридор, проход, общественную лестницу, пожарный выход, лифт, помещение общественного туалета или туалетную комнату для предотвращения угрозы безопасности.

(Добавлен Приказом 399-89, прил. от 06.11.89; изменен Приказом 160-92, прил. 350-95, приложение от 03.11.95, Приказ 192-02, Приложение 17.09.2002, Приказ 136-05, Приложение 28.06.2005, Приказ 256-07, Приложение 11 /6/2007)

Проект кирпичного одноэтажного дома с цокольным этажом. Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом

Монолитный цокольный этаж под домом – очень дорогое удовольствие, имеющее свои плюсы и минусы. Делать или не делать это зависит от потребностей семьи, а иногда и от особенностей участка. При этом вы должны понимать, что цоколь потребует серьезных затрат как на этапе строительства, так и при эксплуатации.

pros

Цокольный этаж является дополнительным пространством, где могут размещаться различные технические помещения, а может быть и вовсе выделен в отдельный уровень для организации отдыха и развлечений. В нашем каталоге вы найдете проекты частных загородных коттеджей с различной организацией подвального пространства. Цокольный уровень, по сути, является универсальным. В нем может разместиться сауна, бильярдная, винный погреб, тренажерный зал, а также гараж на одну или несколько машин. Особенно нулевой уровень просто необходим, если речь идет о строительстве домов на достаточно серьезном склоне. Это дорого, но как престижно и эффектно выглядит коттедж!

Минусы

Главный минус — цена. Конечно, стоимость строительства дома можно уменьшить за счет использования блоков ФБС, но это не такая существенная экономия. На этапе строительства цокольного этажа потребуется дренаж из-за дренажной системы, а иногда одного дренажного контура будет недостаточно. Плюс нужна хорошая гидроизоляция с утеплителем. (Зависит от региона страны, а также от высоты залегания грунтовых вод на участке). Все это оказывает существенное влияние на бюджет. Что касается эксплуатации, то обустройство всех жилых и нежилых помещений потребует прокладки различных инженерных сетей. Особенно дорого станет, если внизу будет организована полноценная зона отдыха, т.к. потребуется много света, тепла, необходимое количество санузлов, что повлечет за собой прокладку воды и канализации, и, самое главное, увеличение полезной площади. Все это добавит к счетам за коммунальные услуги существенные цифры.

В нашем каталоге вы найдете готовые проекты загородных домов с монолитным или сборным цоколем с рабочей документацией. Просто покупай и строй! Ничего лишнего! Помимо архитектурно-строительной части проекта вы можете заказать пакет инженерных систем.

Выбирая для реализации проекты одноэтажных домов с цокольным этажом, необходимо понимать, что стоимость их реализации достаточно высока. И цоколь, и цоколь значительно увеличивают смету на строительство частного дома. Даже плохие грунты на участке приводят к серьезным расходам, так как требуется глубокий фундамент. В среднем обустройство цокольного этажа в коттедже от общей стоимости строительства составляет до 35%. Одноэтажный дом с высоким цоколем будет поистине «золотым», если он построен в условиях скалистого грунта.

Вне зависимости от того, какой грунт на участке, наиболее затратными являются работы по заливке пола в подвале, гидро- и теплоизоляционные работы. Строительство жилого дома без подвала позволяет избежать вышеуказанных затрат.

Планировка одноэтажных домов с цокольным этажом: целесообразность устройства

Даже несмотря на значительное увеличение затрат проекты одноэтажных домов с цокольным этажом (фото, чертежи, видео, схемы, эскизы доступны для просмотра на сайте) вполне могут себя оправдать.

Если одноэтажный дом с цокольным этажом рассчитан на большую семью на небольшом земельном участке.

  • Плохое качество грунтового основания.
  • Разработчик готов к большим затратам.
  • Необходимость освободить дополнительную площадь над землей.
  • Большое желание застройщика — иметь одноэтажный дом с цокольным этажом.

Проектные планы одноэтажных домов с цокольным этажом: дополнения

Мы понимаем, что не каждый застройщик может выбрать и купить из каталога готовых проектов подходящий ему по всем параметрам план дома, поэтому мы предлагаем нашим клиентам количество дополнительных услуг. Наибольшей популярностью у застройщиков пользуются сервисы, позволяющие типовые планы одноэтажных домов с цокольным этажом. Наши специалисты также могут создавать одноэтажные дома с цокольным этажом. Может быть разработан авторский проект нового дома, который будет максимально соответствовать пожеланиям клиента. Все варианты услуг компании можно посмотреть.

Желаем вам найти в нашей богатейшей коллекции, обновленной в 2017 году, архитектурный проект дома вашей мечты. Хорошего просмотра!

Очень популярны среди наших соотечественников. В условиях очень плотной городской застройки позволяют значительно сэкономить общую площадь помещений, увеличив при этом полезную.

Преимущества зданий

Проекты домов с цокольным этажом имеют ряд преимуществ:


Недостатки

Несмотря на очевидные преимущества, проекты домов с цокольным этажом имеют один существенный недостаток – более высокую стоимость. Земляные работы с привлечением специальной техники, вентиляционных и гидроизоляционных устройств требуют достаточно больших затрат. Поэтому именно из-за дороговизны реализации подобных проектов многие отказываются от обустройства цокольного этажа.

Кроме того, на строительство оказывают влияние гидрогеологические факторы, среди которых немаловажное значение имеют следующие:

При организации цокольного этажа следует учитывать:

  • утепление;
  • гидроизоляция;
  • вентиляция;
  • отопление.

Описание удобного проекта

Цокольный этаж может быть самым разным. Предлагаем рассмотреть один из вариантов планировки. Общая площадь дома 194,33 м². Здесь расположены: гостиная, две жилые комнаты, кухня-столовая, холл, тамбур и санузел.

На первом этаже расположены: парилка, котельная, санузел, подсобное помещение, кабинет и просторный холл, который можно использовать как бильярдную и спортзал

Проекты домов с цокольным и гараж

Такие проекты привлекательны тем, что при размещении гаража непосредственно в доме уровень комфорта возрастает многократно. При необходимости попасть в гараж не нужно будет мокнуть под дождем или снегом. Придя домой, можно сразу из гаража пройти в прихожую, что очень удобно.

Следует помнить, что в гараже обязательно должна быть вентиляция. Кроме того, над ним не рекомендуется размещать спальни. Самый оптимальный вариант, при котором гараж оборудуется как пристройка к дому, а над ним вообще ничего не располагается.

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом могут быть одноэтажными, двухэтажными, а здания можно строить практически из любого материала.

Проекты домов на склоне с подвалом

Дома на склоне никогда не бывают типовыми, так как их планировка зависит не только от земли, но и от ее рельефа. По сравнению с возведением здания на ровной поверхности стоимость стройматериалов для здания на склоне значительно выше. Для грамотной организации строительства следует учитывать некоторые особенности данного вида строительства.

Преимущества домов на рельефной местности

Несмотря на то, что строительство дома на склоне связано со значительными затратами и требует достаточно профессионального подхода, оно имеет определенные преимущества:


Заключение

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом всегда пользовались большим спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве. Наличие подвала избавляет владельцев от проблем организации кладовой, подсобных и других подсобных помещений.

Одним из самых недорогих способов расширить свой дом, не занимая много места на участке и не нарушая норм этажности в загородной застройке, является обустройство пространства под домом и создание цокольного этажа. Такой подход дает возможность при строительстве вынести все помещения подсобного характера и отделить их от жилых комнат. Так как для здоровья человека не полезно находиться на отметке ниже нуля (то есть зарываться под землю) более четырех часов в сутки, то и размещать на цокольном этаже столовую, гостиную или, тем более, спальни не стоит .

Особенности конструкции

  • Необходимо продумать достаточную вентиляцию, чтобы не допускать застоя воздуха и повышения влажности, иначе возникнет опасность появления грибка на стенах.
  • Так как солнечный свет не проникает под землю, потребуется усиленное искусственное освещение, что необходимо учитывать при расчете нагрузки на сети на этапе создания чертежей.
  • При устройстве сауны, душевых и санузлов потребуется установка специального насоса для канализации, так как естественный отвод под землю невозможен.
  • Высота подвалов должна быть не менее 2,2 м, что является нормой как для физического, так и для психологического комфорта жильцов.
  • На участках с влажными грунтами стоимость гидроизоляции будет значительно выше, чем на песчаных или каменистых грунтах.

С Следует иметь в виду, что при устройстве в подвале помещений, где будут находиться люди, необходимо поддерживать температуру от 16 до 22 0 С. В кладовых или гардеробных допускается обогрев до 8 0 С. достаточный.

Варианты использования

Обустройство гаража в цокольном этаже – прекрасная возможность создать удобства для всех членов семьи одновременно. Это и удобная парковка, и экономия места на участке, и безопасность других членов семьи. В каталоге довольно много проектов с таким решением:

  • оригинальный сруб на высоком каменном цоколе;
  • трехэтажный с гаражом на две машины, что дает возможность построить на небольшом участке;
  • компактный современный коттедж
  • уникальный, не имеющий аналогов

В цоколе могут быть размещены домашние спортзалы и мини-спортзалы:

  • где «тренажер» примыкает к сауне и прачечной, а техническое помещение отделяет от них холодную кладовую;
  • коттедж с угловой террасой, где размеры цокольного этажа позволяют спланировать просторную бильярдную рядом со спортивной зоной;
  • аристократично, где лестничный холл отделяет спортзал от большой комнаты отдыха с домашним кинотеатром.

Довольно разумное решение – оборудовать сауну или парилку с комнатой отдыха в подвале, где можно в любое время года принимать различные оздоровительные процедуры. Это такие проекты, как:

  • коттедж с небольшой мансардой, где по обеим сторонам от душа парилка и сухая сауна;
  • представительное трехэтажное здание, на подземном уровне которого разместились и спортивная площадка, и игровая зона, и уголок, где можно послушать музыку или посмотреть фильм, отдыхая после финской бани;
  • достаточно экономичный и компактный» с большой душевой и джакузи, совмещенной с парилкой в ​​одном объеме.

Кроме того, подземное помещение может быть полностью служебным или отведено под мастерскую. Наполнить ею можно кладовые различного назначения, как отапливаемые, так и холодные для хранения продуктов и домашней консервации. При выборе проекта ориентируйтесь на потребности вашей семьи, а мы будем рады вам в этом помочь.

Цокольный этаж – этаж ниже уровня жилого помещения. Обычно такие помещения используются для технических нужд. Основное отличие цокольного этажа от цокольного заключается в высоте стен цокольного этажа и должна быть не менее 180 см. По документам цокольный этаж считается надземным, а дом будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки строительства дома с подвалом

К преимуществам относятся:

  • дополнительные квадратные метры: площадь цокольного этажа может значительно превышать площадь цокольного этажа первый этаж, чтобы в доме было намного больше места;
  • гараж можно разместить в цокольном этаже, что позволит избежать строительства дополнительных построек на участке;
  • в подвале могут быть помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: можно организовать мастерскую, котельную, игровую, спортзал;
  • благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, эту роль будет выполнять нижний этаж.

Недостатки могут быть следующие:

  • сложности с земляными работами: нужен достаточно большой котлован под цокольный этаж, для снятия земли и укладки плит перекрытий потребуется спецтехника — нельзя делать самим собой. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
  • при нарушении технологии строительства, во время паводка или сильного дождя помещение может быть затоплено, а все вещи в нем будут испорчены.
  • подвал является полезной площадью и будет облагаться налогом как жилое помещение, хотя использовать его под жилье не рекомендуется;
  • большая часть помещения находится под землей, поэтому на естественное освещение рассчитывать не приходится, нужно тщательно продумать расположение электрических ламп;
  • чтобы не было сырости в подвале, придется немало потратиться на гидроизоляцию.


Особенности конструкции

Чаще всего здание проектируют сверху вниз: наиболее значимой является жилая часть здания, и под нее подгоняется проект цокольного этажа. План стен подвала должен совпадать с планом стен первого этажа, так как конструкция будет несущей.

Несколько советов:

  1. Во избежание пожара в подвале лучше не устраивать котельную или газовую печь.
  2. Если выход из гаража в подвал будет через тамбур, то в гараже нельзя хранить горючие материалы.
  3. При строительстве гаража в цокольном этаже важно установить механическую вытяжку для избавления помещения от машинных запахов.

Далеко не всегда строительство ведется на идеально ровном участке; проекты для участков с уклонами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

  • возможно, что готовый типовой проект придется дорабатывать с учетом специфики района под строительство. Здесь вам понадобится консультация специалиста;
  • обратите внимание, что из-за неровностей грунта могут возникнуть проблемы с использованием спецтехники;
  • крайне важно правильно произвести расчеты: учесть состав почвы, погодные условия, перепад высот;
  • фундамент на склонах нуждается в особо качественной гидроизоляции: стекающая по склону влага может оказать разрушительное действие.


Особенности конструкции

По конструкции фундамент цокольного этажа мало чем отличается от домов, в конструкции которых не учтено наличие полуподвальных или цокольных помещений. При укладке его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Подвал является важной частью фундамента. Как правило, строительство ведется с использованием монолитных железобетонных плит, которые делают фундамент выносливым и устойчивым. В том случае, если фундамент и стены построены из сборных железобетонных блоков и есть проблемы с грунтом, их необходимо устанавливать на железобетонные подушки.

Если грунт сухой, для возведения стен необходимо брать легкие блоки. Кроме того, необходимо учитывать необходимость естественной вентиляции – в подвале должно быть достаточно вентиляционных отверстий, помогающих избавить нижний этаж от плесени и сырости.

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке. Самый привычный вариант – дом прямоугольной формы без выступающих архитектурных элементов.

Одним из важных факторов является положение относительно сторон света. С северной стороны лучше оставить глухую стену, а окна должны выходить на юго-западную и юго-восточную стороны. Это обеспечит помещение достаточным количеством света и сохранит тепло зимой.

Внутреннее обустройство лучше планировать «на перспективу»: рано или поздно семья может стать больше, и потребуются дополнительные комнаты.

Как выбрать проект

Выбор проекта – это самый первый шаг к дому вашей мечты. Прежде чем остановить свой выбор на каком-то одном варианте, необходимо учесть множество факторов. Помните, что существенно менять проект в процессе строительства нельзя.

В первую очередь стоит определиться с количеством необходимых помещений. Сколько спален нужно? Вам нужно рабочее место? Вам понадобится отдельная столовая или достаточно большая просторная кухня? При планировании стоит продумать обустройство цокольного этажа: из жилого помещения в цокольный этаж можно перенести гардеробную, кладовую или мастерскую.

Подумайте о планировке дома: сколько выходов должно быть? Где они будут? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает некоторые трудности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, которые похожи на дом вашей мечты.

Готовые проекты бесплатно

Спрос на готовые типовые проекты остается стабильно высоким. Индивидуальный проект, конечно, будет разработан с учетом всех ваших пожеланий, но это требует времени и дополнительных средств.

Многие строительные компании готовы предоставить множество готовых проектов, учитывающих разные особенности участков. В некоторых случаях может потребоваться доработка, но в любом случае это будет дешевле, чем проект с нуля.


Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Ознакомьтесь с нашим путеводителем по .
Начать нужно с оценки качества грунта: срез земли осматривают после подготовки траншеи достаточной глубины. Идеально подходит песчаная легкая почва без крупных частей глины.

Под домом вырывается яма, после чего можно приступать к обустройству основания – толстой стяжки. Толщина конструкции зависит от общего веса здания. Стандартная толщина основания – 10 см, но опять же необходимо учитывать качество грунта: если грунт несжимаемый, под стены подвала необходимо подложить «подушки». После определения толщины можно приступать к заливке стяжки.

Совет: заливка фундамента происходит с непрерывной подачей бетона, необходимо использовать бетон с гидроусадкой, без пористой структуры.

По периметру дома закладывается фундаментными блоками (подробнее), и важно следить за тем, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Также убедитесь, что есть отверстия для труб, окон и проводки. Блоки скрепляются цементным раствором.

После подведения коммуникаций (вода, газ, электричество) к дому остается только установка дверей и окон. Последним этапом является внешняя и внутренняя отделка.


Несколько советов:

  1. Строительство на участке с ровным рельефом обойдется дешевле, чем на участке со склонами. Учитывайте это при выборе земельного участка.
  2. Высокий цоколь придаст масштабность зданию, дом с глубоким цокольным этажом будет выглядеть приземистым.
  3. Возведение цоколя лучше начинать с углов фундамента. Углы и стены должны быть ровными, чтобы не портить эстетический вид дома.
  4. Проходной фундамент хорош своей надежностью: его конструкция защитит слой фундамента от механических и атмосферных воздействий.
  5. Выступающий плинтус идеально подходит для домов с тонкими (деревянными или каркасными) конструкциями. Для защиты фундамента поверх цоколя можно соорудить выступающий «пояс».
  6. Подвал на одном уровне со стенами дома – не лучший вариант: гидроизоляционный слой будет страдать от влаги, что является нежелательным нюансом при строительстве дома.

Жилищный код Требования | Anne Arundel County, MD

Этот раздел содержит общие требования к жилым зданиям. Пожалуйста, обратитесь к Строительным нормам для получения более подробной информации. Эта информация предназначена в качестве руководства и не освобождает заявителя от соблюдения всех применимых требований кодекса.
 
В новых домах и существующих домах, площадь которых увеличивается более чем на 50 %, требуется установка спринклеров для жилых помещений типа NFPA 13D.

** Изменения вступают в силу 11/02/2020 **

Проектные нагрузки — 2018 Международный жилой код

  • Снежный снегом — 25 PSF
  • — 115 MPH
  • ATTICS с снегом — 25 PSF
  • — 115 MPH
  • Attics с Attics с снегом.
  • Палубы — 40 кв. футов
  • Балконы — 40 кв. футов
  • Комнаты (кроме спальных) — 40 кв. футов
  • Спальные зоны — 30 кв. .в районе)
  • Поручни — 200 фунтов сосредоточенной поперечной нагрузки
  • Несущая способность грунта — 2000 фунтов на квадратный фут

Фундаментные стены

  • Непрерывное основание стены требуется, за исключением того, что в одноэтажных зданиях могут использоваться опоры из камня
  • Фундаментные опоры могут быть кирпичными или опорными бетонный блок
  • Вспомогательные здания менее 400 квадратных футов требуют фундамента минимум на 12 дюймов ниже уровня земли
  • Более 400 футов требуют фундамента минимум на 30 дюймов ниже уровня земли
  • Опоры и все другие основания должны быть размещены ниже поверхности земли и должна быть не менее 30 дюймов (нижняя часть фундамента), и все швы должны быть надежно зацементированы вместе

Растворная смесь

  • Не слабее 1-2-3 ½ и вся смесь влажная, но не более 6-3/4 галлонов воды на один мешок цемента весом 94 фунта

Древесина

  • Должен не опираться на каменную кладку в пределах 8 дюймов от земли
  • Между деревом и каменной кладкой должен быть проложен прочный непрерывный слой монолитного блока или цементного раствора толщиной не менее 4 дюймов или кожух по краям каменной кладки
  • Без дерева в пределах 4 футов от земли должно быть разрешено соприкасаться с трубопроводами или другими объектами, если только они не снабжены металлическими экранами, блокирующими укрытия от термитов

 

Деревянный каркас

  • Расстояние между центрами должно составлять 16 дюймов. менее 8 дюймов в уложенном бетоне
  • Менее 15 дюймов в ширину всей поддерживаемой стены
  • Обработанные под давлением балки < 18 дюймов от земли
  • Обеспечьте двойные балки под негабаритными ваннами
  • Обеспечьте 15 ½ пятки на опорах фермы крыши для установки изоляции R-49
  • Обеспечьте хомуты или структурный конек на каркасных крышах менее 3 ½ дюйма с шагом 12
  • Конструкция настила должна соответствовать всем спецификациям, приведенным в Руководстве по строительству настила

Деревянные и дверные проемы

  • Должны быть двойными стойками
  • Должны иметь двойные перемычки
  • Все перемычки должны быть установлены поверх стоек и должны быть установлены на ребро
  • Для всех одинарных оконных и дверных проемов, не более 48 дюймов, перемычки должны быть не менее чем двойными 2×4, поддерживающими один пол или крышу
  • Для всех двойных проемов, не превышающих 72 дюймов, коллекторы должны быть не менее чем двойными 2×6, поддерживающими один пол или крышу , не менее двойных 2х10, поддерживающих один этаж или крышу. Все коллекторы должны быть закреплены вверху

Каркас крыши

  • Номинальная толщина панели обшивки крыши от 3/8 дюйма до 7/8 дюйма. Ссылка: Таблица IRC 2018 R503.2.1.1(1)
  • Свес карниза не должен превышать 24 дюйма
  • Свес свеса не должен превышать 12 дюймов
  • Легкодоступное отверстие для выхода на чердак размером не менее 22 дюймов на 30 дюймов должно быть предусмотрено на любом чердачном участке с чистой высотой более 30 дюймов
  • Доступ к чердачному проему, содержащему приборы, должен быть обеспечен по стационарной или раздвижной лестнице во всех новостройках


Влагозащита (фундамент)
  • Подпочвенные дренажи необходимы для всех жилых помещений с подвалами, подвалами, подвальными помещениями, или этажи ниже уровня земли и должны располагаться внутри и снаружи фундамента. В пустотелых блоках требуются дренажные отверстия на расстоянии не более 48 дюймов друг от друга
  • Стены фундамента жилых помещений, расположенных ниже уровня земли, должны быть гидроизолированы мембранами, простирающимися от края основания до уровня отделки. Мембрана должна состоять из двухслойного войлока, протертого горячей шваброй, толщиной 6 мил. Поливинилхлорид, рулонная кровля весом 55 фунтов или аналогичный материал. Захлесты гидроизоляционной мембраны должны быть заделаны и прочно прикреплены к стене
  • В подпольное пространство должен быть предусмотрен люк 18 «на 24». Расположение вентиляционных отверстий согласно IRC 2018, раздел 408
  • Сайдинг Минимум на 6 дюймов выше уровня отделки.

Влагозащита (крыша)

 

  • Ледяной барьер требуется для установки при новом строительстве и ремонтных работах с битумной черепицей, металлической черепицей, рулонной кровлей с минеральным покрытием, шифером и шиферной черепицей, деревом черепица и деревянные встряски. Ссылка: 2018 IRC R905.1.2
  • Капельница требуется для новых строительных и ремонтных работ, должна быть предусмотрена на карнизах и скатных кромках черепичной крыши. Ссылка: 2018 IRC R905.2.8.5

Противопожарная конструкция для стен в течение одного (1) часа

  • Конструкции менее 5′-0” от границы участка
  • Жилой дом, оборудованный спринклерной системой, но менее 3′-0” от границы участка
  • Сборка огнестойкой стены в течение одного (1) часа;
  • Гипсокартон типа «X» толщиной 5/8 дюйма с каждой стороны каркасной стены или аналогичный
  • Должен быть установлен от фундамента до нижней стороны обшивки крыши

Спринклерная система

  • Новое строительство, демонстрационные и реконструируемые строения
  • Пристройки, увеличивающие площадь более чем на 50%, включая незавершенный подвал

Вспомогательное жилое помещение (ADU)

  • ADU без свободного доступа (т. е. открытие корпуса) от примыкающего основного жилого помещения должна быть отделена стеной с огнестойкостью не менее 1 (одного) часа
  • Входная дверь между ними должна иметь конструкцию огнестойкости не менее 45 минут
  • Сборка огнестойкой стены в течение одного (1) часа;
  • Гипсокартон типа «X» толщиной 5/8 дюйма с каждой стороны каркасной стены или аналогичный
  • Должен быть установлен от фундамента до нижней части обшивки крыши

Планы в файле (POF) Инженер или архитектор подписал и запечатал строительные чертежи 

 

Одно- и двухквартирные жилые дома Требования кодекса

Минимальная высота над головой 9 8
  • 0187 Минимальный протектор —
    Максимальный подъемник —

  • Окно спальни

    Минимальный требуемый размер окна — 
    Минимальный чистый проем в свету —

    Минимальная чистая высота проема в чистоте —

    Минимальная чистая чистая ширина проема —

    Максимальная высота в неподвижном состоянии —

    Одно окно
    7 дюймов 7 дюймов 5,7 кв. футов 2 900 20 дюймов
    44 дюйма
    Коридоры

    Минимальная ширина —

    3 фута
    Лестницы 3 фута
    6 футов 8 в
    10 -дюймовые
    7 3/4 дюйма
    . or stairs with 4 or more risers

    36-inches

    Railing Minimum height
    (required at least one side of stair)
    34 to 38-inches
    Pickets Maximum clear spacing between pickets 4-inches
    Working space around electric equipment

    Minimum width —
    Minimum in front —

    30-inches
    36-inches
    Ceiling height

    Жилые помещения —
    Прочие помещения —
    Подбалки и короба —

    7 футов, 0 дюймов
    6 футов, 8 дюймов
    6 футов, 4 дюйма
    Ванная комната

    районы

    Аварийный побег
    и спасательные отверстия
    По крайней мере одно экстренное побег и спасательное открытие требуется для подвала и придата Attic
    . металлические дымоходы, сифоны и все шахты на каждом этаже

     
    Блок предохранителей

    Не располагайте блок предохранителей в шкафах для одежды

     
    Датчики дыма

    Один (1) требуется на каждом уровне, плюс один (1) в каждой спальне и один (1) снаружи каждой спальной зоны. Каждый из них должен иметь внутреннюю резервную батарею плюс проводное подключение.

     
    Наружные каркасные стены

    2×4 или 2×6, P.T. подошвы, соприкасающиеся с кирпичной кладкой или бетоном

     
    Настенные покрытия

    Гипсокартон — ½ дюйма
    Обшивка —
    (максимальная плотность дыма — 450
    Максимальное распределение пламени — 200

    Обнарожаемые комнаты

    Минимальная площадь —
    Минимальный горизонтальный размер

    70187. Отделение пристроенного гаража от жилого помещения и чердака из гипсокартона минимум 1/2 дюйма. Жилые помещения над гаражом минимум 5/8 дюйма из гипсокартона типа «X».
    Minimum 20 minute or 1-3/8″ solid wood door with self-closer.  No openings into sleeping areas.
     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Table of Building Envelope Requirements*

    Windows and Insulation  
    Window U Factor 0. 35
    Потолок R-49 (или R-38 несжатый)
    Наружные стены R-20 со стеной из стоек 2×6
    R-13 + R-5 со стеной из стоек 2×4
    Пол над неотапливаемым помещением (т. е. подвалом или над гаражом) R-19
    Стена подвала  Сплошная изоляция R-10 (горизонтальная + вертикальная), наносимая на наружные или внутренние стены, или изоляция R-13 требуется во всех несущих стенах
    Периметр плиты R-10, 2-футовая бетонная плита/фундамент (горизонтальный или вертикальный) или по внешнему периметру фундамента (вертикальный)
    Ползущая стена R-10 или R-13

    *Примечания

    1. Эта таблица основана на Международном кодексе энергосбережения, опубликованном Советом по международным кодексам.
    2. U-факторы являются МАКСИМАЛЬНО допустимыми уровнями.
    3. Значения сопротивления изоляции являются МИНИМАЛЬНО допустимыми уровнями.
    4. Эта таблица относится к односемейному жилому деревянному каркасному строительству. Для стальных каркасных конструкций стен или стен с большой массой. См. главу 5 IECC.
    5. «Окно» относится к любому полупрозрачному или прозрачному материалу (т. е. остеклению) в наружных проемах зданий, включая световые люки, раздвижные стеклянные двери, стеклянные поверхности непрозрачных дверей и стеклянные блоки.
    6. U-фактор окна должен быть определен по наклейке Национального совета по рейтингу окон (NFRC) на изделии.
    7. Площадь окна, % — это отношение грубого проема окон к общей площади стены, выраженное в процентах. До одного процента общей площади окна может быть освобождено от требования U-фактора.
    8. Непрозрачные двери не считаются остеклением (или окнами) и должны иметь максимальный U-фактор 0,35. Разрешена одна освобожденная дверь.
    9. Кодекс требует, чтобы окна были маркированы таким образом, чтобы определить, что они соответствуют требованиям IECC по инфильтрации воздуха; в частности, равно или выше 0,30 кубических футов в минуту на квадратный фут площади окна (распашные двери ниже 0,50 кубических футов в минуту), как определено в соответствии с AAMA/WDMA 101/I.S.2 (ASTM E 283). К требованиям к обогреваемым плитам добавить
    10. Р-2.
    11. Полы над наружным воздухом должны соответствовать требованиям к потолку.
    12. Значения R для стен представляют собой сумму изоляции полостей и изолирующей обшивки, если таковая имеется.
    13. Предписывающие пакеты основаны на обычной эффективности оборудования HVAC.

    Все электрические, механические и сантехнические работы должны выполняться в соответствии с принятыми нормами и правилами округа Энн Арундел и подлежат проверке на месте.

     

     

     

     

     

     

    Город Хемпстед, Нью-Йорк Жилищно-реабилитационный кодекс

    При интерпретации применяются следующие определения. и исполнение этой главы:

    ПОДВАЛ

    Помещение здания, которое находится частично ниже уровня земли, имеет более 1/2 своей высоты, измеренной от чистового пола до чистового потолка, выше среднего установленного уровня бордюра или готового уровня участка, прилегающего к зданию.

    ПОДВАЛ

    Та часть здания, которая частично или полностью находится ниже сорт, который имеет более 1/2 его высоты, измеренной от готового от пола до потолка, ниже среднего установленного уровня бордюра или готовый уровень земли, прилегающей к зданию.

    ОБЩЕЖИТИЕ

    Любая комната, используемая для сна пятью или более людьми. Кабина — это небольшое, частично закрытое спальное место в общежитии. с окном или без.

    ЖИЛОЙ

    Любое здание, которое полностью или частично используется или предназначено использоваться для проживания или сна людьми; при условии, что временное жилье, как оно определено ниже, не считается жилище.

    ЖИЛОЙ МОДУЛЬ

    Одна или несколько комнат с удобствами для проживания, приготовления пищи, санузла и спальные места, предназначенные для использования одной семьей.

    ЛИФТ

    Механизм подъемно-опускной, оборудованный тележкой или платформа, которая перемещается по направляющим практически в вертикальном направлении и которая обслуживает два и более этажа здания или сооружения.

    ИСТРЕБЛЕНИЕ

    Контроль и уничтожение насекомых, грызунов и других вредителей, ликвидировав места их убежища; путем удаления или создания недоступные материалы, которые могут служить им пищей; при отравлении, опрыскивание, окуривание, отлов; или любым другим признанным и законным методы уничтожения вредителей, одобренные санитарным врачом.

    СЕМЕЙСТВО A.

    Означает одно или несколько лиц, связанных кровным родством, браком или законное усыновление, проживание, приготовление или разогревание пищи в качестве единственного домашнего хозяйства единицу, с которой может быть не более двух постояльцев, постояльцев или жильцов, которые должны жить вместе в общем доме. пансионер, Комендант или постоялец, проживающий в семейном домашнем хозяйстве, является лицом кто выплачивает или не выплачивает за это вознаграждение такой семье за такая резиденция.

    B.

    Если состоит из более чем одного человека, должен состоять только из:

    (1) 

    Муж и жена.

    (2) 

    Родитель или родители и ребенок или дети и внук или внуки и/или бабушка или дедушка или бабушка и дедушка.

    (3) 

    Брат и/или братья.

    (4) 

    Сестра и/или сестры.

    (5) 

    Любая комбинация перечисленных выше пунктов (1)–(4).

    (6) 

    другое лицо или лица, находящиеся в более дальнем родстве, считаться пансионером или другой семьей или семьями. Правоприменение Офис может потребовать подтверждения семейного положения письменными показаниями или другими юридическими доказательствами или документами.

    СИСТЕМА ОБНАРУЖЕНИЯ ПОЖАРА

    Утвержденная установка оборудования, которое автоматически активирует пожарную сигнализацию, когда элемент обнаружения подвергается воздействию огня или аномальное повышение температуры.

    ОГНЕЗАЩИТНЫЙ МАТЕРИАЛ

    Любой материал, успешно выдержавший часовую испытание на огнестойкость, предписанное Национальным советом страховщиков пожарной безопасности. или другое национально признанное агентство.

    ПОЖАРНОЕ ОКНО

    Оконная рама со створкой и остеклением, имеющая огнестойкую рейтинг не менее 3/4 часа. При использовании подвижной створки такой окно должно закрываться автоматически под действием нагревателя устройство или другие утвержденные средства закрытия.

    ОГНЕСТОЙКИЙ

    Относится к материалам, которые трудно воспламеняются и не распространять пламя в условиях испытаний. Огнеупорные материалы обычно горючие материалы с добавлением некоторой обработки или покрытие для изменения их свойств горения. Огнестойкий означает более низкая степень сопротивления, чем огнезащитная.

    РАСПРОСТРАНЕНИЕ ПЛАМЕНИ

    Поверхностное распространение пламени на заданное расстояние в указанное время. Численная классификация установлена характеристики материала по сравнению с асбоцементом доска и красный дубовый настил отборного сорта, которые были произвольно установлены как ноль и 100 соответственно.

    КАРКАС ЖИЛОГО

    Жилище, наружные стены или любые конструкции которого части таких стен деревянные.

    МУСОР

    Отходы животного и растительного происхождения, образующиеся в результате обработки, приготовление, приготовление и употребление пищи.

    ЖИЛАЯ КОМНАТА

    Комната или помещение, занимаемое одним или несколькими лицами для проживания, спать, есть или готовить, включая кухни, но не включая кухни, санузлы, санузлы, прачечные, сервировочные кладовые и кладовые, место для отдыха, гардеробная, шкафчик, подсобное помещение, обогреватель и котельные, коридоры, подвалы и подобные помещения, которые не используются часто или в течение длительного времени.

    ГОСТИНИЦА

    Считаться зданием или сооружением, занимаемым, обслуживаемым, используемым, рекламируется или предлагается публике как гостиница или место, где спят жилые помещения предоставляются в аренду, наем или наем с или без питание, при котором спальные места на 20 и более человек предоставляется, организуется или поддерживается для проживания или комфорта гостей.

    ЗАРАЖЕНИЕ

    Наличие внутри или вокруг жилища любых насекомых, грызунов или других вредителей.

    КУХНЯ И КУХНЯ

    Любое пространство, предназначенное, спроектированное, используемое или предназначенное для использования в котором происходит разогрев, приготовление пищи или приготовление пищи.

    A.

    Кухня – это помещение для приготовления пищи площадью 60 или более квадратных футов. площадь пола.

    B. 

    Мини-кухня – это помещение для приготовления пищи площадью менее 60 квадратных футов. общей площади, но не менее 48 кв.

    ОБЩЕЖИТИЕ

    Жилище, кроме гостиницы, в котором размещаются люди в общежитии или общежитиях, независимо от того, есть ли спальные места размещение в нем разделено на кабинки на одну ночь или менее чем за неделю.

    МОТЕЛЬ

    Во всех отношениях считается отелем и обычно считается как временное убежище вдоль трассы для бродячих автомобилистов, и не более двух этажей в высоту, в котором выход из каждая жилая единица или спальная комната находится прямо на улице.

    МНОГОЖИЛЬЕ

    Жилье, которое либо сдается внаем, либо сдается внаем, либо сдается в аренду вне, быть занятым или занято в качестве временного или постоянного места жительства или дом трех и более семей, живущих независимо друг от друга, включая, но не ограничиваясь, следующее: многоквартирный дом, многоквартирный дом, квартира-мезонет, многоквартирный дом, апарт-отель, квартира с садом, мотель, туристический дом, холостяцкая квартира, однокомнатная квартира, дуплекс квартира, квартира с кухней, гостиница, общежитие, ночлежка, пансион, интернат и детский сад, меблированный дом, клуб, дом женского общества, дом братства, общежитие колледжа и школы, дом для выздоравливающих, престарелых, пожилых людей, дом отдыха или дом престарелых или место жительства, но не включая частные или государственные больницы или государственные учреждения. Сюда же относится жилой дом с тремя и более постояльцы, постояльцы или постояльцы, проживающие в семье. Для дальнейшего уточнения этого определения «многоквартирные дома» делятся на два класса: Класс А и Класс В.

    A. 

    МНОГОКРАТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ КЛАССА А Многоквартирное жилье, занимаемое, как правило, для постоянного проживания, а не для временного проживания. Считается, что этот класс включает все жилые помещения, упомянутые выше, и все другие многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов класса B, как определено ниже, независимо от того, обозначены ли такие другие многоквартирные дома по имени.

    B. 

    МНОГОКРАТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ КЛАССА B Многоквартирное жилое помещение, занимаемое, как правило, временно и являющееся более или менее временным местом проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. Считается, что этот класс включает и должен включать гостиницы, мотели, общежития, пансионы, школы-интернаты, дома с меблированными комнатами, жилые помещения, клубы, колледжи и школьные общежития.

    ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ

    Здание, используемое для проживания и ухода за людьми с болезнью или нетрудоспособностью или выздоравливающими, когда услуги по уходу меблированы.

    ПЛАКАТ О НАЛИЧИИ

    Знак, обозначающий допустимое количество пассажиров в комнате, на этаже или в пространстве, которое открыто для публики в качестве места общественное собрание.

    ЖИЛЬЕ

    Любое лицо старше 12 лет, проживающее, спящее, готовящее пищу или есть, или иметь фактическое владение жилой единицей или комнатой Ед. изм.

    ОПЕРАТОР

    Любое лицо, которое несет ответственность, заботится или контролирует здание или его часть, в которой сдаются жилые помещения или комнатные единицы.

    ОБЫЧНЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ЗИМНИЕ УСЛОВИЯ

    Температура на 15°F выше самого низкого среднего зарегистрированного температура за предыдущую декаду, взятая на ближайшем официальная станция звукозаписи.

    ВЛАДЕЛЕЦ

    Любое лицо, которое самостоятельно или совместно или по отдельности с другими:

    A. 

    Имеет законное право собственности на любое жилище или жилую единицу с или без сопровождения фактического владения им, или

    B.  

    Должен нести ответственность, заботиться или контролировать любое жилище в качестве владельца, агент владельца или как исполнитель, душеприказчик, администратор, administratrix, попечитель или попечитель имущества собственника. Таким образом, любое такое лицо представляющий фактического владельца, обязан соблюдать положения настоящей главы и принятых в соответствии с ней норм и правил, до такой степени, как если бы он был владельцем.

    ЛИЦО

    И включать любое физическое лицо, фирму, корпорацию, ассоциацию или партнерства или другой заинтересованной стороны.

    МЕСТО СБОРКИ

    Комната или помещение, которое занято или приспособлено для занятия 75 и более человек и который используется для образовательных, развлекательных, развлечения, социальные, религиозные, патриотические, гражданские, путешествия и подобные целей и должны включать актовые залы, аудитории, выставочные залы, музеи, аудитории, учебные классы, танцевальные залы или студии; кабаре, ночные клубы, рестораны, любая комната или пространство, используемое для частного банкеты, праздники, встречи, карты, бинго или свадьбы; ложа или конференц-залы или комнаты; катки, спортзалы, бассейны, бильярдные, боулинг, тиры для стрельбы из лука, залы для общественных или для целей частного питания; похоронные бюро, комнаты отдыха, концерт залы, студии вещания, театры, кинотеатры; пассажир станции и терминалы воздушного, наземного, подземного и морского общественного транспортные средства; или любое другое здание, сарай или ограждение подпадающие под занятость и другие подобные классификации этого определение, установленное должностным лицом, ответственным за принудительное исполнение этого определения. Ничто в этом определении не должно толковаться применяться к любой комнате или пространству, используемому исключительно для целей проживания в частном или многоквартирном доме, местах лишения свободы, приюте, дома для выздоравливающих, престарелых или престарелых, или места, отведенные для религиозных обрядов. только богослужение или не приходские начальные или средние школы; колледжи лицензия на деятельность Совета регентов штата при условии, что такие помещения используются исключительно и исключительно учащимися таких школ или колледжи. Все места собраний должны в основном соответствовать Правилу 36 Стандартного строительного кодекса штата Нью-Йорк и/или со всеми правилами, постановления, постановления, зонирование и директивы назначенного исполнительного власти города Хемпстед, где такие условия не определенно указаны или являются более ограничительными.

    САНТЕХНИКА

    И включает все нижеперечисленные поставляемые средства и оборудование: водопроводные трубы, мусоропроводы, канализационные трубы, водопровод шкафы, раковины, встроенные посудомоечные машины, унитазы, ванны, душевые ванны, установлены стиральные машины, уловители, стоки, вентиляционные отверстия и любые другие аналогичные поставляемые приспособления вместе со всеми соединениями к водопроводу, канализации или газопроводу.

    КОМНАТНЫЙ БЛОК

    Любая комната или группа комнат, образующих единую жилую единицу используемые или предназначенные для проживания и сна, но не для приготовления пищи или пищевых целях.

    КОМНАТА

    Любое жилище, содержащее одну или несколько квартир, в которых помещение сдается владельцем или оператором двум или более лицам, не муж или жена, сын или дочь, мать или отец или сестра или брат владельца или оператора.

    МУСОР

    Горючие и негорючие отходы, кроме мусора; термин включает остаток от сжигания древесины, угля, кокс и другие горючие материалы, бумага, тряпки, картонные коробки, ящики, дерево, excelsior, резина, кожа, ветки деревьев, садовый брус, жесть банки, металлы, минеральные вещества, стекло, посуда и пыль.

    САМОЗАКРЫВАЮЩИЕСЯ ДВЕРИ

    Применительно к противопожарным дверям или другим средствам защиты от проемов: означают двери, которые обычно находятся в закрытом положении и которые закрываются автоматически после открытия.

    ОДНОКОМНАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ

    Занятие одним или двумя лицами одной комнаты или две или более комнаты, соединенные вместе, отделенные от всех остальных комнаты в квартире в многоквартирном доме, чтобы жилец или жильцы проживают отдельно и независимо от других жильцов или жильцов одной квартиры. Когда многоквартирный дом класса А используется полностью или частично для одноместного размещения, она остается многоквартирный дом класса А.

    ЭТАЖ

    Та часть здания, которая находится между уровнем одного этажа и следующий более высокий уровень пола или крыши. Если антресольный этаж площадь превышает 1/3 площади пола непосредственно под ним, она должна считать рассказом. Подвал считается этажом, если его высота потолка на шесть футов или более выше средней законченной оценка. Подвал не считается этажом. Чердак должен не считается историей, если она незакончена или не содержит людей.

    ПОСТАВЛЯЕТСЯ

    Оплачено, предоставлено или предоставлено или находится под контролем , собственник или оператор.

    ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ

    Любая палатка, трейлер или другое сооружение, используемое для укрытия людей который предназначен для транспортировки и который не прикреплен к земле, к другому строению или к любой инженерной системе на одно и то же помещение более 30 дней подряд.

    МЕНЕДЖЕР СТРОИТЕЛЬНОГО ОТДЕЛА

    Строительный инспектор города Хемпстед, штат Нью-Йорк, или его уполномоченный представитель.

    ЗНАЧЕНИЕ НЕКОТОРЫХ СЛОВ

    Всякий раз, когда слова «жилое помещение», «жилая единица», «помещение» дом», «квартира», «помещение» используются в этом постановлении, они должны толковаться так, как если бы за ними следовали слова «или любое его часть.»

    БЕЗ АРЕНДЫ ОПАСНОСТЬ

    Многоквартирный дом или любая его часть, или любое строение в одном и том же помещении с многоквартирным домом, которое не было арендовано сроком на 60 дней и более и либо не находится под постоянной охраной местным смотрителем или имеет какие-либо внешние отверстия, которые не опломбирован в порядке, утвержденном Департаментом строительства; и находится в по их мнению, пожарной опасности или в состоянии, опасном или вредном к жизни, здоровью или нравственности человека.

    Управляющий строительным отделом настоящим уполномочен и предписано произвести осмотры для определения состояния жилых помещений, жилые единицы, комнатные единицы, дома престарелых, гостиницы, мотели и мобильные дома и помещения, расположенные в пределах этого города Хемпстед, чтобы что он может выполнять свои обязанности по охране здоровья и безопасности жителей жилых помещений и населения. С целью проведения таких проверок, начальник отдела строительства настоящим уполномочен входить, осматривать и осматривать при любых разумных раз все жилые помещения, жилые помещения, жилые помещения и помещения. собственник или жильцы каждого жилища, жилой единицы или лица ответственный за это, должен дать начальнику отдела строительства свободный доступ в такое жилище, жилое помещение или жилое помещение и его помещения в любое разумное время для целей такого осмотра, обследование и опрос. Каждый житель жилого помещения или жилой единицы предоставляет его владельцу, его агенту или сотруднику доступ к любая часть такого жилища или жилой единицы или его помещений вообще разумные сроки для проведения таких ремонтов или изменений как это необходимо для выполнения положений настоящего главу или с любым принятым законным правилом или постановлением или с любым законным приказ, изданный в соответствии с положениями настоящей главы.

    A. 

    Всякий раз, когда руководитель строительного отдела определяет, что есть достаточные основания полагать, что имело место нарушение любого положения настоящей главы, он должен уведомить о таких предполагаемых нарушение лицу или лицам, ответственным за него, как в дальнейшем при условии. Такое уведомление должно:

    (1) 

    быть оформлено в письменной форме.

    (2) 

    Включите заявление о причинах его выпуска.

    (3)

    Предоставьте разумное время для выполнения любого действия, которое требуется.

    (4) 

    Вручается владельцу или агенту, или его жильцу, в зависимости от обстоятельств требовать; при условии, что такое уведомление будет считаться надлежащим вручается такому владельцу или агенту, или такому жильцу, если копия об этом вручается ему лично; или если его копия отправлена заказным письмом на его последний известный адрес, и его копия размещены в течение 24 часов друг от друга на видном месте в или о жилом помещении, затронутом извещением; или если он подается с такое уведомление любым другим способом, разрешенным или требуемым в соответствии с законодательством этого государства.

    (5) 

    Укажите права на процедуру, как указано в § 88-3B.

    (6) 

    Содержит описание корректирующих действий, которые, если они будут приняты, повлияют соблюдение положений настоящей главы и правил и нормативные акты, принятые в соответствии с ними.

    B. 

    Любое лицо, затронутое любым уведомлением, которое было выпущено в связи с с исполнением любого положения настоящей главы может запросить и должно быть предоставлено слушание по этому вопросу перед менеджером строительный отдел; при условии, что такое лицо подаст в кабинет начальника строительного отдела заверенная письменная ходатайство с просьбой о таком слушании и изложением краткого заявления оснований для этого, в течение 10 дней со дня получения уведомления служил. Получив такое заявление, управляющий зданием Департамент устанавливает время и место для такого слушания и дает письменное уведомление заявителя за 10 дней. При таком слушании заявителю должна быть предоставлена ​​возможность быть выслушанным и показать почему такое уведомление должно быть изменено или отозвано. Слушание должно быть начато не позднее чем через 20 дней со дня подачи заявления был подан; при условии, что по заявлению любой заинтересованной стороны Менеджер Строительного Департамента может перенести дату слушание в разумный срок сверх такого двадцатидневного периода, если в свое решение заинтересованная сторона представила хорошее и достаточное причиной такой отсрочки, но ни в коем случае указанное слушание не отложено более чем на 60 дней. Во всяком случае, если нет письменного ходатайства подается начальнику отдела строительства в течение десятидневный срок, предусмотренный настоящим подпунктом; менеджер Департамент строительства должен немедленно издать приказ, предписывающий устранение нарушений, перечисленных в уведомлении.

    C. 

    Судебное разбирательство на таком слушании, включая выводы и решение начальника отдела строительства, обобщаются, сокращаются в письменной форме и внесен в публичный реестр в офисе руководителя строительного отдела. Такая запись также включать копию каждого уведомления или приказа, изданного в связи с причина.

    D. 

    После такого слушания Менеджер Строительного отдела должен поддерживать, изменять или отзывать уведомление, в зависимости от его выводов о том, соблюдены ли положения настоящей главы. Если Менеджер Строительного Департамента поддерживает или изменяет такие уведомление, считается, что оно было в порядке. После слушания в случае любого уведомления об отзыве любого разрешения, требуемого настоящей главой, когда такое уведомление было подтверждено начальником отдела строительства, после получения письменного решения заявителя разрешение считается отозванным. Если ходатайство о рассмотрении дела не подается в кабинет начальника строительного отдела в течение 10 дней после вручения такого уведомления Управляющий Домом Департамент издает приказ об аннулировании любого разрешения. затрагивающие уведомление, и такой отзыв вступает в силу после получения распоряжения нарушителя.

    E. 

    Всякий раз, когда менеджер строительного отдела обнаруживает, что возникла чрезвычайная ситуация. существует, что требует немедленных действий для защиты здоровья населения, безопасность и благополучие, он может без предварительного уведомления или слушания издать приказ ссылаясь на существование такой чрезвычайной ситуации и требуя, чтобы такая принять меры, которые он сочтет необходимыми для удовлетворения чрезвычайной ситуации. Несмотря на другие положения настоящей главы, такой приказ вступает в силу немедленно. Любая сторона, которой направлен такой приказ, должна соблюдать при этом немедленно. Если такая сторона недоступна или не реагировать с достаточной быстротой для удовлетворения чрезвычайной ситуации, то Начальник отдела строительства имеет право исправлять чрезвычайная ситуация и любые расходы, понесенные этим городом Хемпстед несет сторона.

    Никто не может занимать в качестве собственника или сдавать в аренду другому лицу заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания, спать, готовить или есть в нем, что не соответствует следующих требований:

    A.  

    В каждой жилой единице должна быть исправная кухонная раковина. состоянии и правильном подключении к водопроводной и канализационной системе, одобренной руководителем строительного отдела.

    B. 

    Каждая жилая единица должна быть оборудована полным санузлом группа, состоящая из унитаза со смывом, унитаза и ванны или душ в хорошем рабочем состоянии и правильно подключен к водопроводу и канализационная система, утвержденная начальником строительного отдела. Унитаз со смывом, унитаз и ванна или душ нужны не устанавливаться в той же комнате, но указанная комната или комнаты должны позволять неприкосновенность частной жизни лица, находящегося в указанной комнате или комнатах.

    C. 

    В каждой жилой единице должно быть предусмотрено достаточное место для хранения мусора. объекты и с соответствующими средствами удаления мусора или мусора контейнеры для хранения, тип и местонахождение которых утверждены Менеджером Департамента Строительства. Ответственность за это лежит на владелец должен поставить такие объекты или контейнеры для всех жилых единиц в жилом доме, состоящем из трех и более квартир. Во всех остальных случаях ответственность за предоставление таких помещения или контейнеры.

    D. 

    Водонагревательные сооружения, необходимые для обеспечения горячей водой, требуемой в соответствии с подразделами A и B, должны быть правильно установлены и подключены к линиям горячей воды, требуемым в соответствии с этими подразделами, должны поддерживаться в безопасном и хорошем рабочем состоянии, и должен быть способен нагревать воду до такой температуры, чтобы обеспечить адекватный расход воды из каждой необходимой кухонной раковины, унитаза, ванны или душа с температурой не менее 120°F. объекты должны соответствовать требованиям настоящего подраздела, когда жилое помещение, жилое помещение, общежитие или помещения для отопления, требуемые в соответствии с положениями § 88-5E, не находятся в эксплуатации.

    E. 

    Каждая жилая единица должна иметь безопасный и беспрепятственный выход ведущий к безопасному и открытому пространству на уровне земли, как того требует законы этого штата и этого города Хемпстед, штат Нью-Йорк.

    Никто не может занимать в качестве собственника или сдавать в аренду другому лицу заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания в нем, который не соответствует следующим требованиям:

    A. 

    В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно или световой люк, выходящий на прямо на улицу. Минимальная общая площадь окна или светового люка, измеряется между остановками, на каждое жилое помещение должно приходиться 10 % от площадь помещения. Всякий раз, когда стены или другие части конструкций лицом к окну любой такой комнаты и таким светонепроницаемым конструкциям расположены менее чем в трех футах от окна и доходят до уровня выше потолка помещения, такое окно не должно считается обращенным непосредственно на улицу и не должен включаться как вклад в требуемую минимальную общую площадь окна.

    B. 

    В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно или световой люк, которые можно легко открыть, или такое другое устройство, которое будет надлежащим образом вентилировать комнату. Общая площадь открываемых окон в каждой жилой комнате должна составлять не менее 45 % от минимального размера площади окна или минимального размера окна в крыше, как требуется в подразделе А настоящего раздела, за исключением случаев, когда поставляется какое-либо другое устройство, обеспечивающее адекватное вентиляции и утверждается начальником строительного отдела.

    C. 

    Каждая ванная комната и туалет должны соответствовать Требования к освещению и вентиляции жилых помещений, содержащихся в настоящей главы, за исключением того, что окна или световые люки не требуются где ванная комната или санузел должным образом проветриваются системой вентиляции, работающей в непрерывном автоматическом режиме во время эксплуатации и утверждены начальником строительного отдела.

    D. 

    Каждая жилая единица и все помещения общественного и общего пользования должны быть снабжены с электрическим обслуживанием, розетками и приспособлениями, которые должны быть надлежащим образом установлены, должны поддерживаться в исправном и безопасном рабочем состоянии и должны быть подключены к источникам электроэнергии в безопасном способ.

    E. 

    Каждое жилище или жилая единица должны быть оборудованы системой отопления которые правильно установлены, поддерживаются в безопасной и исправной состоянии и способны безопасно и адекватно обогревать все жилые расположенные в них комнаты, ванные комнаты и санузлы, температура не менее 70°F, на расстоянии трех футов и больше от наружных стен и на уровне пяти футов над полом, в обычных минимальных зимних условиях. Либо центральное, либо комнатное отопление помещения могут использоваться при условии, что они отвечают следующим требованиям:

    (1) 

    Каждая установка центрального отопления и/или центрального водяного отопления должна:

    (a) 

    Все тепловые каналы, паропроводы и/или трубопроводы горячего водоснабжения должны быть свободны утечек и функционировать должным образом, чтобы обеспечить достаточное количество тепла и/или горячей воды до предполагаемого места доставки;

    (b) 

    Иметь уплотнения между секциями воздухонагревательных печей для предотвращения попадания вредных газов в теплопроводы:

    (c) 

    При работе на электричестве быть подключенным к электрической цепи адекватной вместимости утвержденным образом: и

    (d) 

    Быть снабженным автоматическими или предохранительными устройствами и быть установленным и действовал в соответствии с требованиями штата и города Хемпстед.

    (2) 

    Каждая установка отопления помещений и/или установка горячего водоснабжения должна:

    (a) 

    Не использовать бензин в качестве топлива;

    (b) 

    Не переносного типа при использовании твердого, жидкого или газообразного топливо;

    (c) 

    При использовании пламени подсоединить к дымоходу или вентиляционному отверстию в способом, требуемым государством и городом Хемпстед;

    (d) 

    При использовании твердого или жидкого топлива иметь огнеупорную панель под этим;

    (e) 

    Располагаться на расстоянии не менее двух футов от любой стены или быть оборудованным с изоляцией, достаточной для предотвращения перегрева любой стены в порядке, установленном действующими Стандартами Американского Ассоциация стандартов и Национальная ассоциация противопожарной защиты;

    (f) 

    При использовании газообразного топлива оборудоваться трубкой, отличной от резиновой. или армированный резиново-трубный соединитель;

    (g) 

    Если используется электричество, быть подключенным к электрической цепи адекватной мощности утвержденным образом; и

    (h) 

    Устанавливаться и эксплуатироваться в порядке, требуемом государством и город Хемпстед.

    F. 

    Каждый общий коридор и лестница в каждом жилом помещении должны горит постоянно.

    G. 

    В течение той части года, когда управляющий зданием Департамент считает необходимым для защиты от комаров, мух и других насекомых, каждая дверь открывается непосредственно из жилого помещения на открытое пространство должны быть поставлены экраны и самозакрывающееся устройство; и каждое окно или другое устройство с выходом на улицу, используемое или предназначенные для вентиляции, также должны поставляться экранами, при условии, что такие экраны не потребуются во время такой срок в комнатах определяется начальником отдела строительства располагаться достаточно высоко на верхних этажах зданий, чтобы достаточно свободны от таких насекомых, а в помещениях, расположенных в зонах этого Город Хемпстед, который считается управляющим здания Департаменту иметь так мало таких насекомых, чтобы сделать экраны ненужными.

    H. 

    Каждое окно подвала или подвала, используемое или предназначенное для вентиляции, и любое другое отверстие в подвале, которое может обеспечить вход для грызунов должны быть снабжены сеткой или другим подобным устройством так как эффективно предотвратит их проникновение.

    Никто не может занимать в качестве собственника или сдавать в аренду другому лицу заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания в нем, который не соответствует следующим требованиям:

    А. 

    Каждый фундамент, пол, стена, потолок и крыша должны быть непроницаемыми для атмосферных воздействий, водонепроницаемыми и непроницаемыми для грызунов, должны обеспечивать неприкосновенность частной жизни и должны содержаться в хорошем состоянии.

    B. 

    Каждое окно, наружная дверь и подвальный люк должны содержаться в непроницаемыми для атмосферных воздействий, водонепроницаемыми и защищенными от грызунов и должны содержаться в исправном состоянии. рабочее состояние и хороший ремонт.

    C. 

    Каждая внутренняя и внешняя лестница, каждое крыльцо и все принадлежности при этом должны поддерживаться и содержаться в исправном состоянии и исправном состоянии.

    D. 

    Все водопроводные и канализационные трубы должны быть надлежащим образом установлены и поддерживаются в хорошем санитарном рабочем состоянии, бесплатно от дефектов, утечек и препятствий.

    E. 

    Поверхность пола каждой уборной и ванной комнаты должны быть построены и поддерживаться таким образом, чтобы быть непроницаемыми для воды и чтобы такой пол можно было легко содержать в чистоте и гигиеничности. условие.

    F. 

    Вся дождевая вода должна быть слита и отведена с каждой крыши таким образом, чтобы чтобы не создавать сырости в стенах, потолках или полах любых жилых комнаты или любого санузла или уборной.

    G. 

    Все наружные деревянные поверхности должны быть надлежащим образом защищены от воды. просачивание и против гниения.

    H. 

    Все стены, потолки, внутренняя отделка деревом, двери и окна должны быть держите без шелушения, шелушения или отслоения краски.

    I. 

    Каждое поставляемое оборудование, оборудование или коммунальные услуги, которые требуются в соответствии с настоящей главой, должны быть сконструированы или установлены таким образом, чтобы функционировать безопасно и эффективно и должно поддерживаться в удовлетворительном рабочее состояние.

    J. 

    Ни один владелец, оператор или жилец не должен вызывать какие-либо услуги, оборудование, оборудование или утилиты, требуемые в соответствии с настоящей главой, должны быть удалены от или отрезаны или прекращены для любого занятого жилья, сдаваемого или занятых им, за исключением такого временного перерыва, который может быть необходимым в то время, когда фактический ремонт или изменения находятся в процессе или во время временных чрезвычайных ситуаций, когда прекращение обслуживания утверждено руководителем строительного отдела.

    К.

    Ни один собственник не может занимать или сдавать в аренду любому другому жильцу какое-либо незанятое жилище помещение, если оно не является чистым, гигиеничным и пригодным для проживания людей.

    Никто не может занимать или сдавать в аренду другому лицу какое-либо жилище или жилое помещение для проживания в нем, которое не соответствовать следующим требованиям:

    A. 

    Каждая жилая единица должна иметь площадь не менее 150 квадратных футов. площадь для первого жильца и не менее 100 дополнительных кв. футов площади пола на каждого дополнительного проживающего на нем, пол площади, которые рассчитываются исходя из общей полезной площади жилых помещений. жилые помещения.

    B. 

    Не менее половины площади каждого жилого помещения должно быть высота потолка не менее 7 1/2 футов. Площадь помещения часть любой комнаты, где высота потолка менее пяти футов, должна не учитывать при расчете полезной площади помещения для с целью определения максимально допустимой его вместимости.

    C. 

    Подвальное помещение не должно использоваться в качестве жилого помещения или жилого помещения.

    D. 

    Подвальное помещение не может быть использовано в качестве жилого помещения или жилого помещения. если, в дополнение к другим положениям настоящей главы:

    (1) 

    Полы и стены непроницаемы для протечек подземных и поверхностный сток воды и изолированная сырость; и

    (2) 

    Минимальная совокупная площадь остекления окон, как требуется в соответствии с § 88-5A, расположена полностью выше уровня уклона, примыкающего к такой площади окна.

    Каждый собственник жилища, состоящего из двух или более жилых единиц несет следующие обязанности:

    A. 

    В дополнение к основному выходу должен быть обеспечен дополнительный выход из здания или в его залоге в зданиях не более высотой в два этажа, такие второстепенные средства эвакуации не должны при условии, что подоконник окна второго этажа не превышает 14 футов в вертикальной высоте над землей или другой безопасной посадкой размещать сразу под такими подоконниками.

    B. 

    Должны быть обеспечены безопасные, непрерывные и беспрепятственные выходы из интерьер здания к экстерьеру на уровне улицы или уровня земли; они должны быть расположены, построены и пропорциональны таким образом, чтобы люди, находящиеся в них, могут безопасно покинуть здание в случае чрезвычайной ситуации.

    C. 

    На открытых участках лестниц, балконов, площадки и лестничные клетки.

    А. 

    Дымоходы, дымоходы, газоотводы и их опоры должны быть установлены и поддерживаться таким образом, чтобы быть конструктивно безопасным, прочным, дымонепроницаемым, негорючий и способный выдерживать воздействие дымовых газов без размягчения, растрескивания, коррозии или выкрашивания.

    B. 

    Такие средства должны эффективно отводить продукты сгорания к наружному воздуху.

    C. 

    Футеровка дымохода должна выдерживать воздействие дымохода газа без размягчения, растрескивания, коррозии или выкрашивания при температуре которым они будут подвергаться.

    D. 

    Должны быть предусмотрены отверстия для дымоходов или газоотводных патрубков со средствами для легкого подключения без ограничения дымохода.

    E. 

    Дымоходы не должны иметь соединения дымохода или газоотвода более чем один этаж здания.

    Ф. 

    Топливное оборудование и камины, расположенные в разных квартирах не должны быть подключены к одному и тому же дымоходу.

    A. 

    Вытяжной воздух из жилой единицы не должен циркулировать в другую единица жилья.

    B. 

    Воздуховоды должны быть из негорючего материала и надежно закреплены в место и должным образом противопожарные.

    C. 

    Системы прямого кондиционирования воздуха, использующие хладагенты с высокой легковоспламеняющиеся, сильно раздражающие или токсичные вещества не должны использоваться для кондиционирования воздуха целей.

    D. 

    Вытяжной воздух из жилого помещения или помещения, содержимое которого может выделять запахи, дымы или пары не должны распространяться в другие занятые помещения внутри здания.

    E. 

    Впускные и выпускные отверстия должны быть установлены, расположены и обслуживаться чтобы не представлять опасности или неудобства и чтобы предотвратить возможность попадания огня, дыма, дыма или посторонних предметов в систему.

    F. 

    Вентиляционные системы должны быть оборудованы соответствующими отверстиями для входящий и выходящий воздух для получения необходимой циркуляции. Потребление отверстия должны подавать воздух из незагрязненного источника.

    G. 

    Вытяжные отверстия должны быть расположены так, чтобы отработанный воздух не создать неприятность.

    H. 

    Помещения или помещения, в которых могут накапливаться тепло, газы, пары или запахи и стать потенциальным источником опасности или неудобства, должны быть предоставлены с адекватными средствами вентиляции для удаления таких излишков.

    A. 

    Водоснабжение, используемое для наполнения или очистки бассейна, должно чистый. Водоснабжение должно быть защищено от возможного загрязнения из всех источников, включая перекрестное соединение и обратный поток.

    B. 

    Должны быть предусмотрены дренажи, чтобы бассейн можно было безопасно и адекватно осушается в полах, окружающих бассейн, и устроен так, чтобы вода с таких участков будет стекать, не попадая в бассейн.

    C. 

    Фильтрующее, стерилизационное и вспомогательное оборудование, если требуется, должно быть адекватными для поддержания санитарного качества воды в течение каждого период использования бассейна. Оборудование, содержащее газы или дезинфицирующие средства способные выделять раздражающие, токсичные или легковоспламеняющиеся пары, должны закрываются в проветриваемых помещениях.

    D. 

    Установка должна быть организована и обслуживаться таким образом, чтобы не допускать загрязнения, песок или другие посторонние предметы не должны попадать в зону купания.

    A. 

    Все положения этого раздела применяются к каждому многоквартирному дому постоянного или временного проживания и применяются в дополнение к, а не вместо любых положений, которые определенно предусмотрены в других разделах этого кодекса.

    B. 

    Незаконное использование. Ни одно лицо, владелец, арендатор, арендатор, агент, филантроп, социальное обеспечение или другое агентство должно укрывать, питать, арендовать, сдавать внаем, размещать, разрешать, санкционировать или продолжать использование любым лицом или лицами любых множественных место жительства, нарушающее какой-либо раздел настоящего кодекса.

    C. 

    Многоквартирный дом на том же участке, что и другое здание. Нет кратного резиденция должна быть возведена в задней части участка, на котором есть здание перед таким участком, ни перед такой участок, на котором должно быть построено любое здание, кроме гаража. используется жильцами такого многоквартирного дома в соответствии с Правило 5 Закона штата Нью-Йорк о множественном проживании (Хранение автомобилей), возведен.

    Д. 

    Освещение зала. В каждом многоквартирном доме, построенном до июля 1, 1952, на каждом уровне этажа должен быть предусмотрен оконный проем на улице, дворе или дворе: или должны содержаться на таких пол или этажи непрерывного искусственного освещения. Огнеупорный, самозакрывающийся Дверь в переборке, дающая доступ с лестницы, ведущей на крышу, должна быть допускается вместо окна или постоянного освещения для этой лестницы ведущих с верхнего этажа на крышу, при условии, что такая дверь не содержит менее пяти квадратных футов в области прозрачного армированного стекла. Там должны также должен быть предусмотрен огонь или огни, мощность которых должна быть не менее 25 Вт или эквивалентная фотометрическая мощность для вестибюля, входа зал и каждый общественный зал, лестница, пожарная лестница и пожарная вышка на каждом пол. Каждый такой свет должен быть включен владельцем или его агентом на закате каждый день и не может быть выключен владельцем или его агент до следующего восхода солнца. Такой огонь или огни должны храниться горят ежедневно от заката до восхода солнца, а любые дефектные лампочки должны быть заменены как можно скорее. Свет или огни на каждой лестнице, пожарная вышка и общественный зал должны быть расположены таким образом и иметь такую ​​интенсивность что все части должны быть достаточно освещены. Инспектор должен дать дальнейшие рекомендации по освещению там, где он считает его недостаточным дневное освещение.

    E. 

    Вентиляционное окно в крыше. В каждом многоквартирном доме, построенном до 1 июля 1952 г. предусмотреть в крыше непосредственно над каждым лестница, пожарная лестница, кухонный лифт, лифт или аналогичная шахта, которая проходит на или в пределах одного этажа крыши, вентиляционный металлический световой люк площадь поперечного сечения такого вала, но не менее 20 кв. футов площади и не менее 144 квадратных дюймов стационарной вентиляции. Можно принять существующий вентиляционный металлический световой люк в крыше. если это будет сочтено адекватным, по мнению должностного лица, ответственного за исполнение этого раздела. Каждый световой люк должен быть застеклен обычным стекла в крыше такого светового люка и должны быть оборудованы металлическими экраны над и под световым люком. Вместо такой вентиляции световой люк, в двери переборки может быть установлена ​​стационарная жалюзи или в наружной стене такой переборки не на линии участка при условии, что поддерживается минимум 144 квадратных дюйма беспрепятственной вентиляции к наружному воздуху. Там, где есть настил сплошной конструкции наверху любой лестницы, лифта или шахты должны быть оставлены отверстия вверху такой шахты для вентиляции. Такие отверстия должны обеспечивать не менее 144 квадратных дюймов беспрепятственной вентиляции и должны сообщаться непосредственно во внешний воздух. Менеджер отдела строительства может принять подходящее окно из простого стекла вместо такого светового люка. Сброс в любую такую ​​шахту любых легковоспламеняющихся материалов является незаконным. или летучих газов, жидкостей или паров, или для установки или разрешения любых трубопроводов или другой предмет или вещество, которые могут представлять опасность для жизни.

    Ф. 

    Почтовые ящики (освещение). Когда естественный свет в любом общественном зале в почтовый ящик или другое место для почты поддерживается в нескольких проживания недостаточно для того, чтобы человек мог прочитать имена, появляющиеся на таком почтовом ящике или сосуде владелец должен установить освещение приспособление непосредственно над таким почтовым ящиком или емкостью и поддерживать то же в исправном состоянии для включения света для удобства арендатора или почтальона, обслуживающего помещение.

    G. 

    Спальня: максимальная вместимость. Один человек на комнату с этажом площадью не менее 80, но менее 120 квадратных футов, по два человека в каждом помещение площадью не менее 120, но менее 180 квадратных футов, и трех человек на комнату площадью 180 и более кв. ноги.

    Х. 

    Помещения в подвалах. Ни одно помещение в подвале не должно использоваться для проживания или для сна, но весь или часть такого подвала может использоваться для хранение или другие общехозяйственные цели, доступные для владельца или только жильцы.

    I. 

    Увеличение заполняемости. Если количество комнат или квартир в любом многоквартирный дом, возведенный до 1 июля 1952 г., изменен в части увеличить заполняемость такого здания, вестибюля, лестничной клетки и их потолки должны быть огнестойкими. Вместо таких обязательных огнезащитный, возможна установка автоматической спринклерной системы, оборудованы на каждом этаже головками в таком количестве и на таком расстоянии друг от друга, как для защиты всей площади общественных холлов и лестниц.

    J. 

    Лестница в подвал. Все внутренние лестницы в многоквартирных домах, ведущие от подъезда до подвала или подвала, должны быть ограждены с огнезащитными перегородками и должны быть снабжены огнезащитными, самозакрывающаяся дверь как вверху, так и внизу такой лестницы.

    К. 

    Занятость бизнесом. Когда бизнес ведется в любом множественном резиденция возведена до 1 июля 1952 г., потолок бизнес помещение должно быть покрыто огнезащитным материалом или оборудовано с автоматической спринклерной системой и любые отверстия между такими деловая часть и многоквартирный дом должны быть опечатаны из огнестойкого материала или с огнеупорным самозакрывающимся защитная сборка.

    Л. 

    Гардеробы. В любом многоквартирном доме не должно быть никаких туалетов. сооружается или обслуживается под любой лестницей на любом этаже из подвала на уровне крыши, и такое пространство должно оставаться полностью открытым и свободна от каких-либо обременений.

    М.

    Огнетушитель: масляная горелка. В любом многоквартирном доме, где есть нефть используется для центрального отопления, должны быть предусмотрены непосредственно снаружи котельная или другое место, указанное уполномоченным должностным лицом с введением в действие этого раздела десятифунтовый CO2 или эквивалент порошковый химический огнетушитель.

    Н. 

    Аварийный выключатель. Аварийный выключатель с красной табличкой должны располагаться за пределами помещения для сжигания жидкого или газового топлива; или если такая комната не требуется, то он должен располагаться вверху и сразу внутри подвала или цокольного этажа.

    О. 

    Подвальные/цокольные перегородки. В любом подвале или подвале любой многоквартирной жилых помещений, любых деревянных или других горючих перегородок, используемых для хранения или иным образом должны быть покрыты огнезащитным материалом или иным образом защитить от возгорания, покрыв такой материал огнезащитным составом. краска, имеющая распространение пламени не более «25».

    P. 

    Антенны/антенны. Любая радио- или телевизионная антенна или антенна, которая монтируется или крепится к крыше многоквартирного дома, расположен так, что самая нижняя часть любого рычага или горизонтального провода или соединения не менее 10 футов над крышей. Все линии или приспособления используемые для сушки одежды, должны быть удалены, когда они не используются использовать или иным образом устроить так, чтобы не было горизонтального выступа на расстоянии 10 футов по вертикали. Нет радио или телевизионной антенны или другие провода должны быть прикреплены к любой пожарной лестнице или к любому грунту или вентиляционная линия.

    В. 

    Ограждение. Каждая многоквартирная резиденция в три или более этажей в высота должна иметь периметр каждого открытого участка крыши, террасы, территория в стороне, внешняя лестница, подпорная стена или крыльцо, защищенное парапетом стена, перила ограждения или ограждение из сетки рабицы, или любая комбинация того и другого стена парапета и такие перила или ограждение, простирающиеся на три фута шесть дюймов или более в высоту над уровнем такой области, или в случай лестничной площадки, лестничного окна или окна в общественном зале, выше уровня прилегающего к ней этажа. В домах два этажа по высоте будет достаточно, если ограждение будет установлено на расстоянии не менее пяти футов от любой требуемой переборки и окружает ее или люк, открывающийся на крышу.

    Р. 

    Счетчики газа.

    (1) 

    Счетчики газа должны располагаться в сухих, хорошо проветриваемых, легкодоступный, свободный от пара или механических паров и защищенный против сильной жары. Счетчики газа должны располагаться как можно ближе до точки входа газовой службы. Счетчики газа не должны устанавливается на лестничной площадке, в котельной или в любом помещении с отоплением аппарата, ни в каком общественном зале над подвалом, ни над нижним История, если нет погреба. Не допускается установка счетчиков газа в помещения, предназначенные для хранения красок или легковоспламеняющихся продуктов.

    (2) 

    Газовые службы, газовые счетчики и регуляторы давления газа размещаются чтобы они были защищены от повреждений. Такое оборудование должно быть достаточно удалены или отделены от нижнего конца лестницы, так что чтобы не представлять потенциальной опасности.

    (3) 

    Замена счетчиков разрешена в местах, где первоначально были установлены, за исключением котельных или помещений, содержащих какое-либо отопительное оборудование или помещения, предназначенные для хранения красок или легковоспламеняющихся продуктов.

    С. 

    Газовые приборы. В любом многоквартирном доме, построенном до 1 июля, 1952 г., незаконно размещать, использовать или поддерживать в таком состоянии предназначенный, устроенный или спроектированный для использования любой газовый прибор для приготовления пищи, печь для стирки, отопительная печь, плита или водонагреватель или их комбинация таких приборов в любой комнате или пространстве, используемом для проживания или сна, если такая комната или пространство не имеет окна, выходящего наружу или такое газовое устройство выбрасывается наружу. Все автоматически контролируется газовые приборы должны быть оборудованы устройством, отключающим автоматически подача газа, когда запальник или другие постоянно горящее пламя в таком приборе гаснет. Все газовое оборудование должны быть подключены непосредственно к газоснабжению с помощью жесткого трубопровода. Все приборы и устройства должны иметь знак одобрения Американского Газовая ассоциация. Водонагреватели, установленные в любой комнате или пространстве в пределах квартира должна быть подключена к дымоходу или к наружному воздуху.

    Т.

    Керосиновые обогреватели. После 1 января 1968 года считается незаконным использовать, размещать, хранить или хранить любой переносной керосиновый обогреватель или другой обогреватель использование жидкого нефтепродукта в любом многоквартирном доме. Это делает не включают какие-либо законно установленные масляные горелки, используемые для центрального отопления.

    У.  

    Хранение масел. Хранение керосина или других жидких нефтепродуктов изделия, используемые в переносных или других обогревателях, за исключением случаев, когда это разрешено законом. установлен бак мазутной горелки и используется для центрального отопления, должны храниться снаружи в запираемом металлическом сарае или емкости, которая не должна находиться ближе 20 футов от многоквартирного дома. Должны быть разрешены в квартире не более одного галлона, кроме как на складе бак такого накопительного нагревателя, разрешенного к хранению в утвержденном может с печатью андеррайтеров. Хранилища быть не должно такого мазута в любых частях такого жилища, к которым общественность имеет доступ.

    В. 

    Плакаты о занятости. Плакаты о занятости должны быть размещены на главном вход в любое помещение или комнату в многоквартирном доме, используемом в качестве место публичных собраний, чтобы быть на видном месте вход в такую ​​зону, и должны быть освещены и в значительной степени защищены к стене или перегородке.

    W. 

    Кухни и кладовые (общественное собрание).

    (1) 

    Во всех многоквартирных домах любая кухня или кладовая подсоединены с местом массового скопления людей должны быть оборудованы автоматическим спринклерная система или система обнаружения пожара, если только такая кухня или кладовая расположена не менее чем в 30 футах от многоквартирного дома, и должны быть отделены от всех других частей места общественного собрания по конструкции с пределом огнестойкости не менее одного часа.

    (2) 

    Двери в таких перегородках должны быть противопожарными самозакрывающимися дверями, рассчитанными на один час, и могут иметь обзорную панель из проволочного стекла, соответствующую спецификациям, как определено в § 88-12II(4) и (5) .

    (3) 

    Любые другие отверстия, кроме дверей, должны быть оборудованы автоматическими противопожарные клапаны или противопожарные ставни из негорючего материала.

    (4) 

    Плиты должны быть оборудованы колпаками и вытяжными быть из металла калибра не менее 26 с герметичными соединениями. Вытяжки должны располагаться не выше семи футов над уровнем пола и быть ширины и ширины обслуживаемых приборов. Разрешение Между вытяжкой и любым горючий материал. Соединения от вытяжек должны быть к независимому дымоход или к металлической трубе, изолированной от контакта с горючими материал.

    (5) 

    Вытяжки и воздуховоды необходимо ежеквартально тщательно чистить и записывать сохранены и доступны для осмотра.

    (6) 

    Утвержденный химический огнетушитель на основе CO2 на десять фунтов или эквивалентный сухой порошковый огнетушитель. должны быть предусмотрены и надежно закреплены на стене на видном месте и легко доступны. Огнетушители должны проверяться ежегодно и перезаряжаются сразу после использования и должны быть снабжены биркой, указывающей, когда это было сделано и кем.

    X. 

    Проверка спринклеров. Владелец каждого многоквартирного дома, в котором установлена ​​спринклерная система, так как необходимое требование вызовет такая система подлежит ежегодному тестированию и проверке. Один экземпляр теста должны храниться в помещении и быть доступными для осмотра, а другая копия должна быть подшита к начальнику отдела строительства города Хемпстед. При обнаружении дефектов они должны быть сразу поправил.

    Y. 

    Пропуски в общественных залах. В каждом многоквартирном доме, построенном ранее до 1 июля 1952 г. каждая створка или иной проем в стенах или перегородках общественные залы должны быть закрыты огнезащитными материалами, и любая дверь из квартир или других комнат в общественные залы, имеющая стеклянные панели или стеклянные светильники должны быть покрыты огнезащитным составом. материала или с армированным стеклом. Все двери в общественные залы должны быть самозамкнутым.

    Z. 

    Противопожарная защита: общественные залы и лестницы.

    (1) 

    В каждом многоквартирном доме, построенном до 1 июля 1952 г., два или больше этажей в высоту, деревянная обшивка и другие горючие материал на стенах и потолочных поверхностях во всех общественных залах и на лестницах должны быть удалены и заменены негорючими или огнестойкими материалы. Вместо него огнезащитная краска, имеющая огнестойкость. Разброс не более «25» может быть принят. Когда внутренняя стена и используется отделка потолка, отличная от краски, они должны быть смонтированы непосредственно на негорючей или огнестойкой основе, и такой материал должен иметь или быть обработанным для распространения пламени не более «25». Последующая отделка или перекраска должны соответствовать растеканию пламени «25». рейтинг. Сертификат производителя должен быть направлен в Строительный департамент с указанием названия использованной краски, где она применялась и рейтинг распространения пламени.

    (2) 

    Общественные залы и лестницы во всех многоквартирных домах, построенных ранее до 1 июля 1952 года высотой в три и более этажей, должны быть ограждены с огнеупорным материалом; и все отверстия должны быть огнеупорными, самозакрывающиеся двери или общественный холл и лестница должны быть оборудованы повсюду с автоматической системой полива.

    АА.

    Отверстия, прилегающие к пожарным лестницам. Все двери и окна любого бизнеса проживание в одном здании с многоквартирным домом, которые на том же уровне, что и любой пожарный балкон или ниже лестницы пожарной лестнице и в пределах горизонтального расстояния 10 футов, должны быть пожаробезопасный и самозакрывающийся.

    ББ.

    Отверстия для кухонного лифта. Все двери открываются из шахты немого официанта должны быть самозакрывающимися, а двери и узлы из дерева или других материалов неогнестойкая конструкция должна быть полностью покрыта не менее чем № 26 США Калибр металла, за исключением подвала, где двери и узлы должны иметь класс огнестойкости не менее одного час.

    СС.

    Газовые водонагреватели и сушилки. Все продукты сгорания из газа водонагреватели или осушители газа должны быть соединены прочным газонепроницаемым дымоход к дымоходу или к внешней стороне здания. Все ворсинки удаляются из таких осушителей газа ежедневно.

    ДД.

    Котельные.

    (1) 

    В каждом многоквартирном доме, построенном до 1 июля 1952 г., который высотой более трех этажей, котельная или топочная котельная должна быть оборудована спринклерной системой или такая система отопления должна быть заключена в огнеупорное помещение имеющий как минимум двухчасовой рейтинг и все открытия для других частей жилого помещения должны быть оборудованы необходимыми нормами огнезащиты самозакрывающаяся дверь. В любой такой резиденции три этажа в высоту, котельное или топочное помещение должно быть оборудовано спринклерной системой или могут быть закрыты огнезащитными материалами на стенах и потолках и иметь огнестойкую самозакрывающуюся дверь. В любом таком жилой дом двухэтажный и менее высотой, потолок подвала или самый нижний этаж должен быть огнезадерживающим над котлом и ГВС. нагреватель на расстоянии четырех футов во всех направлениях.

    (2) 

    В каждом жилище, построенном после 1 июля 1952 г., котел или печь помещение должно быть заключено в огнестойкое помещение или помещение, имеющее как минимум двухчасовой рейтинг и все переходы от него к другим частям жилого помещения должны быть оборудованы требуемыми входными дверьми и комплекты с дверями самозакрывающимися.

    ЕЕ.

    Навесы/навесы. Маркизы и навесы на или соединенные с несколькими жилище должно быть из негорючего материала или защищено от Огонь.

    ТФ.

    Чистка отопительного оборудования. Перед началом обогрева системы, владелец каждого многоквартирного дома должен иметь все отопление узлы проверены, очищены и отрегулированы, включая очистку всех дымоходы, дымоходы и дымоходы. Все дефекты должны быть устранены до эксплуатации такой системы отопления.

    ГГ.

    Мезонет садового типа. Каждый дом на одну или две семьи жилого дома садового типа должны быть отделены от всех других агрегатов непроницаемой перегородкой из материала, обладающего огнеупорной рейтинг не менее одного часа, и такое разделение должно простираться от первый этаж над цокольным или подвальным помещением жилого помещения до верхней части досок крыши таким образом, чтобы предотвратить проход огня, дыма или газов между блоками. Потолки в подвале повсюду должны быть огнеупорными.

    ЧЧ.

    Каркас воздушного шара. Все каркасы воздушных шаров (открытые шипы) должны быть защищены от огня. как на цокольном, так и на чердачном уровнях. Возможна противопожарная защита путем плотной герметизации отверстий рулонным утеплителем из минеральной или стекловаты или закрыв такие отверстия деревянными блоками толщиной в два дюйма, плотно и хорошо прибиты гвоздями или их комбинацией.

    II.

    Армированное стекло в дверях и окнах.

    (1) 

    Двери для проемов в противопожарной стене должны быть выполнены без стакан.

    (2) 

    Двери для проемов противопожарных перегородок могут быть выполнены со стеклом, при условии, что они соответствуют требованиям огнестойкости для таких дверей.

    (3) 

    Двери для проемов в противопожарных перегородках могут быть выполнены с общая максимальная открытая площадь армированного стекла 720 квадратных дюймов.

    (4) 

    Двери для проемов в лестничных ограждениях могут быть выполнены с обзором панели с максимальной открытой площадью армированного стекла 100 кв. дюймов и максимальный размер 12 дюймов. Такие панели обзора должны быть остеклены армированным стеклом двух толщин с воздушным пространством между ними.

    (5) 

    Все армированные стекла должны иметь толщину не менее 1/4 дюйма и покрывать слой арматуры из проволочной ткани. Такое усиление должно иметь максимальную сетка 7/8 дюйма, а размер проволоки должен быть не менее Стальная проволока калибра № 25 или должна иметь эквивалентные огнестойкие свойства. Такое армированное стекло должно быть вставлено в раму не менее чем на 5/8 дюйма.

    (6) 

    Армированное стекло в противопожарных окнах должно иметь класс огнестойкости минимум 3/4 часа.

    Дж.Дж.

    Инсинераторы.

    (1) 

    Мусоросжигательные заводы, где это разрешено, должны быть построены и обслуживаться в соответствии со Строительным кодексом штата Нью-Йорк в дополнение к те требования города Хемпстед, относящиеся к этому.

    (2) 

    Экраны искрогасителей должны быть изготовлены из нержавеющей стали не менее двенадцатого калибра проволока с ячейкой в ​​три четверти дюйма.

    (3) 

    Сервисные отверстия желоба должны быть оборудованы самозакрывающимися бункеры сконструированы таким образом, что желоб или дымоход закрываются во время бункер загружается, и что никакая часть не будет выступать в желоб или дымоход. Площадь служебного отверстия не должна превышать 1/3 площади желоба или дымохода.

    (4) 

    Открытие мусоросжигательного завода, установленного в дальнейшем, является незаконным. открываться непосредственно на требуемом пути выхода, если только такое открытие отрезан от таких путей выхода самозакрывающейся защитной сборка с пределом огнестойкости не менее одного часа.

    (5) 

    Запрещается выбрасывать остатки ковров, содержащие нафталин, камфорные шарики или хлопья; соскобы с пола; тряпки, пропитанные маслом; пустая краска банки, банки под давлением или любые другие легковоспламеняющиеся или легковоспламеняющиеся вещество в любой желоб или отверстие мусоросжигателя.

    (6) 

    На каждой двери постоянно и на видном месте должны быть вывешены проем в помещение, в котором находится любой служебный проем в мусоросжигатель, а также на стену непосредственно над бункером входе в такой мусоросжигательный завод, знак, содержащий следующее: «БРОСАНИЕ ПРОМАСЛЕННАЯ ВЕЩЬ, ПУСТЫЕ БАНКИ ОТ КРАСКИ ИЛИ ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ ВОСПЛАМЕНЯЮЩИЕСЯ ИЛИ ОЧЕНЬ ГОРЮЧИЕ ЗАПОЛНЕНИЕ ВЕЩЕСТВА В ДАННУЮ УСТАНОВКУ ЗАПРЕЩЕНО. »

    (7) 

    Знаки должны включать следующее:

    (a) 

    Знаки на дверях, ведущих к служебным отверстиям, не должны менее восьми дюймов в ширину и не менее трех дюймов в высоту, и должны иметь буквы высотой не менее 1/4 дюйма.

    (b) 

    Знаки, размещаемые на стенах над бункером, должны быть не менее 10 дюймов в ширину и четыре дюйма в высоту, и буквы должны быть не высотой менее 5/16 дюйма.

    (c) 

    Надписи на знаках должны быть красного цвета, а фон должен быть белый.

    (d) 

    Таблички на дверях должны располагаться со стороны холла и приблизительно пять футов над полом.

    (e) 

    Знаки должны быть прочными и прочно прикрепленными к двери или стене, а освещение должно быть достаточным для того, чтобы знаки были разборчивы с все время.

    (8) 

    Ежедневное техническое обслуживание должно состоять из:

    (a) 

    Удаление остатков и отложений из первичного контура и разделение камеры и зольник.

    (b) 

    Проверка исправности газовой горелки, основного дымохода ворота, ручные и барометрические заслонки, решетки и все дверцы для прочистки.

    (9) 

    Еженедельное техническое обслуживание включает:

    (a) 

    Удаление накопленной летучей золы из обходного дымохода.

    (b) 

    Проверка дверей бункера на плотность посадки.

    (c) 

    Осмотр искрогасителя на предмет чистоты и ремонта.

    (d) 

    Удаление накопившейся летучей золы из дефлекторной камеры крыши.

    (e) 

    Проверка состояния всех огнеупоров. Все ремонты или неисправность или износ оборудования должны быть устранены до такой мусоросжигатель можно использовать.

    КК.

    Лифты, кухонные лифты и эскалаторы должны содержаться в надлежащем состоянии порядок работы; а лифты и эскалаторы должны быть испытаны всякий раз, когда необходимо: но не реже одного раза в год все рабочие части должны быть проверены надежной компанией, единственным видом деятельности которой является установка, ремонт или обслуживания лифтов или эскалаторов, которые должны письменно удостоверить в строительный департамент города Хемпстед, что такое устройство находится в безопасном и работоспособном состоянии.

    ЛЛ.

    Занятие опасным бизнесом. Занятие бизнесом не допускается в любом многоквартирном доме, который носит опасный характер. Если там любое изменение в коммерческом использовании отличается от того, что первоначально утвержденных, в которых нагрузки на пол могут превышать те, для которых изначально проектировалось здание, владелец, арендатор, арендатор или жилец должен уведомить Департамент строительства перед заселением, для сертификации что касается такого использования.

    мм.

    Мусороприемники. Собственник, арендатор или ответственное лицо каждого многоместное проживание должно обеспечивать и содержать в собственном помещении и отдельные металлические емкости для хранения золы, мусора, мусор, мусор и другие отходы достаточной вместимости, и такие должны быть удалены ежедневно из таких помещений.

    НН.

    Чистота.

    (1) 

    Владелец каждого многоквартирного дома должен оставить себе все и каждую часть его, участок, на котором он расположен, и крыши, дворы, дворы, проходы, участки или переулки, примыкающие к ним, чистыми и свободными от паразиты, грязь, нечистоты, мусор или другие вещи или вещества, опасные для жизнь или здоровье.

    (2) 

    Собственник каждого многоквартирного дома несет ответственность перед удовлетворение должностного лица, ответственного за исполнение настоящего раздела, за чистоту каждой его публичной части, включая каждую комната, проход, лестница, пол, окно, дверь, стена, потолок, санузел или туалетное отделение, выгребная яма, слив, холл и подвал в таких общественных часть.

    (3) 

    Все ковры и ковровые покрытия, которые разрешены в любой общественной части многоквартирные дома должны быть приняты для уборки, если это возможно; но независимо от этого, должны очищаться владельцем не реже одного раза в год или чаще, чем сочтет нужным судебный пристав-исполнитель.

    (4) 

    Любой арендатор подлежит наказанию за наличие условий в его квартиру в той мере, в какой такие условия вызваны им, членами его семьи или домочадцами, или его гостями, и находятся под его контроль; но это положение не должно истолковываться как освобождение владелец любой ответственности или обязанности в соответствии с настоящим разделом, за исключением случаев, когда нарушение вызвано и продолжается исключительно арендатором или теми, под его контролем.

    ОО.

    Колокола. При установке колоколов на входе в любой многоквартирный дом резиденции или в любой двери отдельной квартиры в многоквартирном доме жилища, они должны содержаться в рабочем состоянии.

    стр.

    Почта. Всякий раз, когда владелец многоквартирного дома не договорился для доставки почты его обитателям лично, его агент или сотрудников, должны быть приняты меры для доставки таких почте в соответствии с правилами почтового отделения.

    QQ.

    Постоянный дворник или суперинтендант. Когда есть 12 и более семьи, проживающие в любом многоквартирном доме или группе многоквартирных домов которые соединены или примыкают и находятся в одной собственности, и хозяин в нем не проживает, должен быть дворник, смотритель или другое ответственное лицо от имени владельца, который будет проживать в пределах такого жилища или в радиусе 1/2 мили от такого жилища и несет ответственность за содержание такого жилища. Тем не менее положение о радиусе в полмили не имеет преимущественную силу, если общее число семей, проживающих в одном или нескольких жилых домах, свыше 25,

    руб.

    Ремонт. Каждый многоквартирный дом, включая его крышу и каждую часть его и участок, на котором он расположен, должны содержаться в хорошем состоянии. ремонт. Владелец несет ответственность за соблюдение всех положений в отношении нескольких мест жительства; но арендатор также несет ответственность если нарушение вызвано его собственным умышленным действием, содействием или халатностью или любого члена его семьи или домашнего хозяйства, или его гостя. Любой такие лица, которые умышленно нарушают или содействуют нарушению любого положения, касающиеся многоквартирных домов, должны совместно и по отдельности подлежать вызову. Всякий раз, когда свет, вентиляция или любой вопрос или вещь в или около многоквартирного дома или его части, или в или о участке, на котором он расположен, по мнению офицера ответственный за обеспечение соблюдения государственного Закона о многократном проживании, и коды, в состоянии или по своему действию, опасные для жизни или здоровья, такое должностное лицо может приказать или вызвать любое такое освещение, вентиляцию, предмет или вещь, подлежащие ремонту или улучшению, или предпринимать такие другие действия по мере необходимости для устранения такой опасности для жизни или здоровья.

    СС.

    Покраска новых пожарных лестниц. Каждая новая пожарная лестница должна быть окрашена с двумя слоями краски. Строительному департаменту требуются эти два нанесение покрытий контрастных цветов, первый слой в магазине до эрекции и второй слой после эрекции. Существующий пожар побеги должны быть очищены и перекрашены, когда это будет сочтено необходимым, способом, удовлетворяющим Департамент строительства. Уведомление быть передано владельцем в Департамент до покраски огня убегает.

    ТТ.

    Пожарные лестницы. Никакие железные решетки, ворота или другие препятствующие устройства не будут быть разрешено на любом окне, обеспечивающем доступ к пожарным лестницам. Там должны не должно быть никаких обременений и разрешено поддерживать с какой-либо стороны пожарной лестницы, а также никакие провода, умывальники, антенны, антенны, и т. д., разрешается прикреплять к ним.

    УУ.

    Емкости на подоконниках и т.п. Размещение или держите все емкости для хранения цветов или других предметов на любом подоконнике, перилах, балконе, крыльце или других выступах над улицей, тротуаром или проходом, если такая емкость не надежно закреплены или защищены железными перилами, чтобы предотвратить падение такого сосуда.

    ВВ.

    Фильтровальные или смесительные камеры. Любой фильтр или помещение для смешивания, которые используются в процесс очистки воды для бассейнов, расположенных в г. или в одном помещении с многоквартирным домом не допускается в таком месте жительства, если такие химические вещества, соединения или газообразный материал используемые являются легковоспламеняющимися или опасными, или если комбинация или смесь таких химических веществ с другими соединениями, используемыми или растворенными в воде будут образовываться или выделяться опасные или опасные газы. характер, как это определено Национальным советом страховщиков пожарной охраны или другим признанная в стране лаборатория.

    ВВ.

    Холодильные системы. Незаконно устанавливать или поддерживать холодильная система, в которой используется сильно раздражающий, легковоспламеняющийся или токсичный хладагент в любом многоквартирном доме.

    ХХ.

    Горючие и опасные материалы. Запрещается:

    (1) 

    Накоплять или хранить в жилых помещениях, кроме разрешенных местах, любые легковоспламеняющиеся или взрывоопасные вещества, такие как краски, летучие масла, чистящие жидкости и аналогичные материалы или любые горючие мусор, способный к самовозгоранию, такой как макулатура, коробки, тряпки или подобные материалы.

    (2) 

    Для накопления или хранения материалов на пожарных лестницах или лестницах, на лестничных клетках проходах, дверях или окнах или в любых других местах, где в случае пожара такие материалы могут препятствовать выходу жильцов или мешать тушению пожара.

    A. 

    Положения настоящего раздела применяются ко всем многоквартирным домам, используемым или предназначенным для проживания в одной комнате, как это определено в § 88-1, и применяются ко всем существующим или переоборудованным жилищам, используемым для этой цели. Все положения настоящего раздела применяются в дополнение к любым другим требованиям, которые определенно предусмотрены в других разделах настоящего кодекса, а также в Законе штата Нью-Йорк о многократном проживании, в главе 36 Закона штата Нью-Йорк о труде или в любых других применимое правило или постановление города Хемпстед.

    B. 

    Условия и положения.

    (1) 

    Всякий раз, когда любой владелец или арендатор любой квартиры в многоквартирном доме сдает такую ​​квартиру или любую ее часть более чем двум жильцам, комнатных или постояльцев, такая аренда представляет собой использование такой квартиры при одноместном размещении.

    (2) 

    Это будет незаконным для владельца или арендатора любого многоквартирного дома сдавать в нем какую-либо квартиру для однокомнатного проживания или причинять или разрешить использование любой арендованной таким образом квартиры или любой ее части для одноместного проживания, без разрешения.

    C. 

    Общие требования. Запрещается занимать любой кадр, кратный резиденция высотой более двух этажей для одноместного проживания. Незаконно занимать любое другое существующее жилье класса А. или его часть в качестве ночлежного дома или дома с меблированными комнатами или для размещение в одной комнате, если такое жилище или его часть не соответствует положений настоящего раздела и таких других положений, которые были применимы в такое жилое помещение до такого преобразования. Этот раздел не должен быть истолковывается как запрещающий сдачу в аренду одной или нескольких комнат семьей в своей квартире не более чем двум постояльцам, постояльцам или постояльцам, при условии, однако, что каждая комната в такой квартире будет иметь бесплатную и беспрепятственный доступ к каждому необходимому выходу.

    D. 

    Увеличение заполняемости: номера.

    (1) 

    Любое такое жилище может быть занято без необходимости увеличения по количеству ступенек.

    (2) 

    Количество комнат не должно увеличиваться, а свет или нарушена вентиляция любого помещения.

    Э. 

    Выход.

    (1) 

    Ни одна комната в любой квартире не может быть занята таким образом, если каждая комната в ней иметь свободный и беспрепятственный доступ ко всем необходимым средствам выход из жилища, минуя спальное помещение, ванная комната или санузел.

    (2) 

    Должен быть доступ ко второму выходу из квартиры не проходя через какую-либо общественную лестницу или общественный зал. Вместо такой вторичный выход, каждый лестничный холл, общественный зал и каждый зал или проход внутри квартиры должен быть оборудован на каждом этаже одна или несколько автоматических спринклерных головок, установленных в соответствии с Правило 5 Закона о многократном проживании.

    (3) 

    Если доступ к необходимым средствам эвакуации обеспечивается через помещение, такой доступ должен осуществляться через открытое отверстие не менее 30 дюймов широкий от пола до потолка, и такое отверстие не должно быть оснащенный любой дверью или дверной рамой или любым устройством с помощью отверстие которого может быть закрыто, скрыто или заблокировано.

    (4) 

    Все двери, ведущие в общественный зал или на требуемую лестницу, с любой помещение, должно быть огнеупорным и самозакрывающимся.

    (5) 

    Все двери, открывающиеся из любой комнаты в любой зал или проход в пределах квартира должна быть самозакрывающейся, а все фрамуги внутри квартиры должны быть закрыты навсегда. Все обычное стекло должно быть удалено из такие двери и фрамуги и заменить армированным стеклом, деревом или другим небьющийся материал.

    (6) 

    Непосредственно над отверстием для всех необходимых выходов внутри в квартире должен быть установлен знак «ПОЖАРНЫЙ ВЫХОД», утвержденный Департаментом строительства и постоянно горит красный свет. четко указать расположение путей эвакуации; и на стен любого холла или прохода в квартире, ведущих к такому средства эвакуации, должны всегда поддерживаться направленные знаки, указывающие местонахождение пожарного выхода.

    (7) 

    Каждый холл или проход в квартире должны быть свободны и должны быть освещены достаточным количеством естественного или искусственного света, чтобы позволяют человеку читать средний шрифт, используемый в ежедневной газете.

    (8) 

    Вся деревянная обшивка, за исключением плинтуса, должна быть удалена с каждого холл или коридор в квартире.

    F. 

    Спринклерная система. В каждом жилище, которое не огнеупорно, каждый прихожая или проход в квартире должны быть оборудованы спринклерной система, которая должна быть расширена, чтобы иметь по крайней мере один спринклер голова в каждой комнате.

    Г.  

    Внутренняя пожарная сигнализация. В каждом таком в жилом помещении адекватная и надежная система пожарной сигнализации, одобренная Строительный департамент, с помощью которого осуществляется оповещение о пожаре или иной опасности может быть мгновенно передана в любую часть жилища. Где по всему зданию установлена ​​система пожарной сигнализации, которая приводит в действие внутреннюю систему пожарной сигнализации или автоматический спринклер. система установлена ​​по всему зданию, которая приводит в действие внутреннюю система пожарной сигнализации по потоку воды через такую ​​спринклерную систему, нет необходимости в предоставлении сторожа, как это требуется в дальнейшем.

    H. 

    Переборка. В кровле должна быть огнеупорная перегородка, соединяющая непосредственно с самой высокой частью любой лестницы на крышу; такой переборка должна содержать противопожарную самозакрывающуюся дверь и узел. Лестницы, ведущие к таким переборкам, должны быть как минимум огнестойкими.

    I.

    Кулинария. Приготовление пищи разрешено по закону только на специально отведенной кухне. и места для приготовления пищи. Любая газовая арматура в таком помещении должна быть подключена с постоянной, жесткой трубой. Использование любого кухонного оборудования в любая спальная комната является незаконной.

    Дж. 

    Отопление.

    (1) 

    Должна быть система центрального отопления, достаточная для обогрева каждого спального места. номер. Использование любых передвижных отопительных приборов в любом спальном помещении является незаконным.

    (2) 

    Котельные должны быть полностью ограждены негорючими материалами иметь предел огнестойкости не менее одного часа и должны быть обеспечены с противопожарной самозакрывающейся дверью. Аварийный выключатель с обозначением распределительная плита должна располагаться непосредственно за пределами котельной. Должен быть предусмотрен десятифунтовый огнетушитель CO2 или аналогичный огнетушитель. и расположен в соответствии с определением должностного лица, ответственного за исполнение этого раздела. Естественная вентиляция должна быть обеспечена снаружи здания.

    К. 

    Ванна, умывальник и унитаз.

    (1) 

    В каждой квартире должна быть как минимум одна ванна или душ, один умывальник и один туалет на каждые шесть взрослых лиц, которые могут законно занимать комнаты в такой квартире. Если дополнительные ванны или души или вода шкафы устанавливаются в квартире в соответствии с положений настоящего параграфа, каждый такой туалет должен быть в ограждении, отдельном и обособленном от каждой ванной или душевой, и каждая такая ванна или душ должны быть в ограждении, отдельном и кроме каждого туалета.

    (2) 

    Должен быть обеспечен доступ к каждому необходимому туалету и ванной комнате не проходя через какую-либо спальню, кроме туалета, умывальник или ванная комната, которая напрямую соединяется с любой спальней считается доступным только для проживающих в такой комнате и не включаются в расчеты для необходимого количества туалетов и ванных комнат.

    (3) 

    При количестве проживающих в таком жилище 11 и более человек в таком жилище должны быть предусмотрены корыто для стирки и приспособления для сушка одежды.

    Л. 

    Уборка: комнат, мебели и т.д. Каждая комната сдается по однокомнатной размещение и вся мебель и постельные принадлежности должны быть тщательно вымыты до заселения, а затем не реже одного раза в неделю в каждой спальне. При выдаче постельного белья его меняют не реже одного раза. каждую неделю. Если арендная плата включает использование полотенец, ванна и два полотенца для рук должны предоставляться каждую неделю для каждого жильца. Такая очистка и обслуживание являются исключительной обязанностью лицо, у которого жилец арендует.

    М.

    Уборка жилых помещений. За исключением случаев, указанных выше в Подразделе L, владелец должен содержать жилище в соответствии с положениями настоящего Закона.

    Н. 

    Менеджер. Собственник, проживающий в помещении, или компетентный управляющий проживающие в помещении, несут ответственность за проведение, эксплуатацию и содержания жилого помещения.

    О. 

    Сторож. В любое время должна быть обеспечена компетентная система охраны, соответствующая статье 4 Закона о многоквартирном доме, когда количество спальных комнат превышает 30, за исключением случаев, предусмотренных в § 88-13G.

    P. 

    Минимальный срок аренды. Аренда любой комнаты в любом такое жилье на срок менее одной недели.

    Q.

    Регистрация жильцов. В каждом таком жилом помещении ведется журнал храниться с указанием имени, подписи, места жительства, даты прибытия и дату отъезда каждого жильца и номер, который он занимает.

    A. 

    Положения настоящего раздела дополняют требования статьи 4 Закона штата Нью-Йорк о многократном проживании и применяются ко всем многоквартирным домам класса B, используемым или предназначенным для временного проживания, и должны включать гостиницы, общежития, общежития, школы-интернаты и детские сады, общежития, общежития и ночлежки. Дома престарелых, дома престарелых и престарелые должны соответствовать § 88-15 в дополнение к этому разделу.

    Б. 

    Аварийное освещение. В каждой гостинице или подобном жилище, в котором есть место общественного собрания, вмещающее 200 и более человек, а во всех общественных коридорах на каждом этаже должны быть установлены и обслуживал, помимо основной системы освещения, автономную альтернативная система, питаемая от источника электроэнергии, отличного от этого основной системы, которая должна работать автоматически при отключении электрического тока для обеспечения отчетливого освещения в течение 30 минут всех выходов и проходов. Интенсивность света 0,5 фут-канделя на уровне пола или земли считаются отличными освещение по смыслу и назначению данного раздела.

    C. 

    Вещевые отсеки. Все помещения внутри или в пределах 30 футов от жилища места хранения легковоспламеняющихся или горючих материалов должны быть оборудованы со спринклерной или противопожарной системой.

    Д. 

    Кухни и кладовые.

    (1) 

    Все кухни и кладовые, обслуживающие рестораны или столовые в любое временное жилище должно быть оборудовано автоматическим спринклером система или система обнаружения пожара. Где такие кухни и кладовки расположены на расстоянии не менее 30 футов от такого жилья, без спринклерной системы или пожарной сигнализации. потребуется система.

    (2) 

    Если кухня или кладовая используются в связи с местом общественных собраний, они должны быть отделены от такого места собрания конструкцией, имеющей показатель огнестойкости не менее одного часа. Все двери из такой зоны должны быть противопожарными самозакрывающимися дверями минимум на один час. Такие двери могут иметь обзорную панель из армированного стекла и должны соответствовать спецификациям, определенным для армированного стекла в § 88-12II(4) и (5). Внутренние проемы, кроме дверей, должны быть оборудованы автоматическими противопожарными клапанами или противопожарными ставнями.

    E. 

    Внутренняя пожарная сигнализация. В каждом временном жилище, содержащем 20 и более спальных комнат для временного проживания, должны быть внутренняя система пожарной сигнализации, установленная и обслуживаемая таким образом, чтобы может управляться вручную с любого этажа для подачи сигнала тревоги или сигналов тревоги хорошо слышно во всех частях жилища. Такой система сигнализации должна быть установлена, организована и обслуживаться в соответствии с к Правилу 1 Закона штата о множественном проживании.

    Ф. 

    Сторож. В каждом пожаробезопасном жилище, содержащем 50 и более комнат используется для проживания или сна временными жильцами, а в каждое такое неогнестойкое жилище, содержащее 30 или более таких комнат, владелец должен нанять одного или нескольких сторожей или служащих, в обязанности которых входит должен посещать каждую часть жилища через частые промежутки времени, между часами 23:00 и 7:00 утра, с целью обнаружение пожара или других источников опасности и немедленное и своевременное оповещение об этом всех жильцов. Должен быть обеспечен система часов сторожа или другое устройство для записи перемещений такого сторожа. Такая система должна быть установлена, контролироваться и обслуживаться в соответствии с правилом 3 Закона штата о многократном проживании. Однако, положение настоящего подраздела не применяется, если на протяжении жилище замкнутая автоматическая, термостатическая, пожарная система установлена ​​или где по всему жилому помещению установлен утвержденный тип установлена ​​автоматическая спринклерная система, которая включает пожарную сигнализацию потоком воды через такую ​​систему. Если в какой-то момент кто-либо из вышеуказанные защитные устройства не работают или находятся в ремонте, ответственность за это лежит на владельце или ответственном лице предоставлять услуги временного сторожа до тех пор, пока защитная система приведена в удовлетворительную нормальную работу.

    Г. 

    Шахты и лифты. Ответственность за это лежит на владельце или оператор каждого здания, подпадающего под юрисдикцию этого секция, чтобы все шахты лифта и другие шахты оставались свободными и чистыми любого скопления жира, мусора или горючих веществ, и такое удаление осуществляется по мере необходимости, но не реже четырех раз в год.

    H. 

    Коммутаторы. Ответственность за это лежит на владельце или оператор каждого здания, подпадающего под юрисдикцию этого участок, в котором обслуживается или эксплуатируется телефонный коммутатор, ознакомить всех таких операторов с необходимыми шагами и процедурой действовать в случае телефонного сообщения о пожаре или другой опасности. Кроме того, такая процедура должна быть вывешена на распределительном щите или рядом с ним. Никому не разрешается эксплуатировать такой распределительный щит до тех пор, пока он не должным образом проинструктированы о такой процедуре.

    I.

    Противопожарная подготовка личного состава. Ответственность за это лежит на владелец или оператор каждого здания, подпадающего под юрисдикцию настоящего раздела провести обучение персонала порядку отчетности словесные или визуальные признаки пожара или иной опасности и при эксплуатации наличие всех средств пожаротушения в помещении.

    J. 

    Если второй выход не требуется. В двухэтажном переходном жилых помещений, кроме домов престарелых и санаториев, домов престарелых школы-интернаты и детские сады или аналогичные места, такие как средние средства эвакуации не требуются, при условии, что первое средство выхода должна быть внутренняя лестница, закрытая сверху и снизу с противопожарными самозакрывающимися дверями и в жилище содержится меньше чем 20 спальных комнат и подоконники окон второго этажа не более 14 футов по вертикали над землей или другим безопасным место посадки сразу под такими подоконниками.

    К. 

    Потолок подвала. Потолок подвала должен быть полностью огнеупорным. задержкой или весь потолок подвала должен быть оборудован полной спринклерная или противопожарная система. Помимо такой огнезащиты, спринклерная или противопожарная система, любая комната в жилом помещении в какой котел или печь используется для производства тепла или горячей воды для обслуживания жилое помещение ограждается огнеупорными перегородками и каждая дверь, открывающаяся оттуда, и ее сборка должны быть огнестойкими. и самозакрывающийся. Потолок такого помещения также должен быть огнезащитным. или оборудованы спринклерной системой или системой обнаружения пожара.

    А. 

    Положения настоящего раздела дополняют требования статьи 4 Закона о множественном проживании штата Нью-Йорк и город Хемпстед, и распространяется на всех медсестер, отдыхающих, выздоравливающих, дома престарелых и аналогичные жилища. Вариации этого раздела для психиатрические учреждения производятся исполнителем соразмерно при существующих условиях.

    B. 

    Отображение лицензии Департамента здравоохранения. Операторы всех многоквартирных домов включенные в этот раздел, должны отображаться на видном месте, на стойке регистрации или рядом с ней, действующая необходимая лицензия на деятельность, как выдано Департаментом здравоохранения округа Нассау.

    C. 

    Достройки или преобразования существующих зданий. Каждое дополнение к новому или существующему зданию, которое было законно переоборудовано, должно быть таким, чтобы все получившееся здание соответствовало требованиям, предъявляемым к новым зданиям, или пристройка должна быть отделена от более старого строения негорючей противопожарной перегородкой, имеющей класс огнестойкости. не менее двух часов. Каждый проходной проем в такой противопожарной перегородке должен быть защищен самозакрывающейся противопожарной дверью с пределом огнестойкости не менее 1 1/2 часа. Такие двери могут иметь смотровые панели из армированного стекла при условии, что такое стекло имеет тот же класс огнестойкости, что и дверь, и установлено в соответствии с § 88-12II.

    Д. 

    Занятость.

    (1) 

    Занятия, не находящиеся под контролем и управлением и не являющиеся необходимыми для управление такими учреждениями или домами запрещено в них, за исключением жилых помещений для персонала или руководства, необходимых администрацией на проживание в таком здании:

    (2) 

    Больным не разрешается спать в подвалах и подвалах.

    (3) 

    Персонал не должен иметь жилых и спальных помещений в подвалах.

    (4) 

    Неамбулаторные пациенты не должны размещаться выше первого этажа если только здание не имеет огнеупорной конструкции и полностью не обрызгивается.

    E. 

    Вместимость учреждения. Количество пациентов, занимающих такое учреждение должно быть ограничено числом, указанным в Заявлении о регистрации утверждается должностным лицом, ответственным за исполнение настоящего раздела.

    Ж. 

    Холлы, лестницы, переходы и т. д. Все холлы, лестницы, проходы, в том числе в подвал и чердак, должны быть ограждены утвержденными противопожарными перегородками и с самозакрывающимися противопожарными дверями на все уровни.

    Г. 

    Пандусы. Внешние пандусы могут быть разрешены при условии, что они не менее 44 дюйма в ширину и имеют поручни с каждой стороны и имеют максимум уклон один на 12 дюймов.

    Х.

    Живопись. Все комнаты, холлы, лестничные клетки и проходы должны быть окрашены огнезащитной краской с распространением пламени не более «25.» Сертификат производителя краски должен быть представлен Строительный департамент с указанием названия использованной краски, где она применялась и рейтинг распространения пламени.

    I.

    Двери.

    (1) 

    На двери палаты нельзя устанавливать замки, за исключением психиатрических. учреждений на условиях, разрешенных должностным лицом, которому поручено с введением в действие этого раздела.

    (2) 

    В зданиях, которые впоследствии будут переоборудованы или построены, все дверные проемы для пациентов помещения, все дверные проемы между помещениями, в которых находятся пациенты, и требуемыми выходы, и все выходные дверные проемы должны быть не менее 44 дюймов в чистоте ширина.

    (3) 

    Вращающиеся двери не считаются необходимыми выходами и могут располагаться у главных входов, где не предусмотрено аварийное использование пациенты.

    (4) 

    Каждая палата для пациентов, если в ней нет двери, ведущей прямо снаружи здания, должно быть не менее одного наружного окна, легко открывается изнутри и имеет такой размер, чтобы его можно было использовать в чрезвычайной ситуации.

    (5) 

    Все двери в палаты пациентов должны закрываться автоматически и могут снабжена прозрачной панелью обзора из листового стекла толщиной в четверть дюйма.

    (6) 

    Должны быть предусмотрены внешние площадки не менее чем на шесть дюймов выше с каждой стороны, чем ширина выходных дверей и эквивалентны по глубине хотя бы до поворота двери.

    (7) 

    Все необходимые выходные двери должны быть оборудованы антипаниковой фурнитурой или незапираемая фурнитура, позволяющая легко открывать такие двери изнутри. Выходные двери должны открываться наружу и должны быть никаких препятствий для таких дверей в любое время. Должен быть экстерьер светильник на каждом выходе и должен оставаться включенным между заходом солнца и восход солнца.

    (8) 

    Двери и проемы шахт, желобов для белья, шахт кухонных лифтов, д., должны быть огнеупорными и самозакрывающимися.

    J. 

    Дымовые двери. Дымовые двери должны быть установлены на каждые 100 футов непрерывного движения каждого зала или прохода. Такие двери должны быть противопожарными и самозакрывающимися, иметь предел огнестойкости не менее одного часа. Они могут быть двустворчатыми, и должны быть установлены прозрачные стеклянные смотровые панели того же класса, что и дверь, такого размера и из такого материала, как требуется в § 88-12II.

    К. 

    Перекрытия подвала или подвала. Такие потолки должны быть покрыты огнезащитный материал с пределом огнестойкости не ниже один час, в дополнение к автоматическому спринклеру или пожарной сигнализации требуется система.

    Л. 

    Горючие и опасные материалы. Хранение горючих или опасные материалы или материалы, которые, по мнению офицера, отвечающего за соблюдение этого раздела является или может создать опасную или небезопасном состоянии, запрещается хранить в любом здании к которому относится этот раздел. Однако такое хранилище может находиться на то же помещение, если, по мнению офицера, оно так расположено и храниться таким образом, чтобы не создавать опасности или потенциальной опасности для таких учреждение.

    М.

    Опасные зоны.

    (1) 

    Котельные или топочные помещения должны быть ограждены огнеупорные материалы и все проемы между такими помещениями и другими зоны должны быть защищены противопожарной самозакрывающейся дверью.

    (2) 

    Опасные зоны или другие зоны с легко воспламеняющимся содержимым, горят интенсивным пламенем или приводят к выбросу густого дыма и дым должны быть отделены от других частей здания конструкцией с пределом огнестойкости не менее одного часа, с отверстиями защищены противопожарной самозакрывающейся дверью или вместо конструкции должны быть защищены утвержденным автоматическим спринклерным или пожарным датчиком. система. Гардеробы, комнаты или помещения, используемые для хранения горючих материалов и оборудование, такое как метлы, инсектициды, мебель, воск для пола, матрацы, швабры, краски и аналогичные предметы считаются опасные зоны по смыслу настоящего раздела.

    Н. 

    Автоматическая противопожарная защита.

    [Изменен Законом № 5-1970 от 27 января 1970 г., вступает в силу с 30 января 1970 г.]

    (1) 

    Автоматическая спринклерная система.

    (a) 

    Каждая часть существующего здания, не относящаяся к типу 1 или конструкция типа 2, как определено зданием штата Нью-Йорк. Строительные нормы, должны быть защищены автоматической спринклерной системой. от подвала до чердака, включая все комнаты и складские помещения.

    (б)

    Каждая часть здания, возведенного в дальнейшем, и каждое дополнение, возводимое впоследствии к существующему зданию, и каждое здание, впоследствии переоборудованное для такого использования, должны быть защищены в соответствии с требованиями Подраздела (а) выше.

    (c) 

    Каждая автоматическая спринклерная система должна быть установлена ​​и обслуживаться в соответствии с требованиями Нью-Йоркской рейтинговой организации Нью-Йоркского совета пожарных андеррайтеров, и разрешение должно быть получить от Департамента строительства до установки.

    (d) 

    Каждая автоматическая спринклерная система должна быть подключена к пожарной сигнализация местной пожарной охраны, если это разрешено Отделение.

    (e) 

    Каждая автоматическая спринклерная система должна поддерживаться в рабочем состоянии состоянии в любое время, и если такая система отключена или не работает по любой причине, местная пожарная служба и Департамент строительства немедленно уведомляются о прерывании и восстановлении такой системы.

    (f) 

    Существующая автоматическая спринклерная система, как требуется здесь, могут быть приняты Уполномоченным по строительству, если, по его мнению, такая система является удовлетворительной и адекватной.

    (g) 

    Сертификат андеррайтеров требуется Департаментом Зданий для любых электромонтажных работ, выполняемых совместно с установка автоматической спринклерной системы или для любого электрического ремонта, дополнений или расширений к ним.

    (з)

    Установка необходимых автоматических спринклерных систем в существующие здания, как указано в подпункте (а) настоящего раздела, вступает в силу 1 июля 1970 г.; все остальные необходимые автоматические спринклеры системные установки должны быть одобрены Департаментом строительства до заселения или использования.

    (2) 

    Автоматическая система обнаружения пожара.

    (a) 

    Любая часть существующего здания типа 1 или Строительство Типа 2, как определено Строительным строительством штата Нью-Йорк. Кодекс, должны быть защищены автоматической системой обнаружения пожара или автоматической спринклерной системой от подвала до чердака, включая все помещения и складские помещения.

    (b) 

    Каждая автоматическая система обнаружения пожара должна быть установлена ​​и обслуживаться в соответствии с Правилом 2 Закона штата Нью-Йорк о многоквартирном доме, и перед установкой необходимо получить разрешение Департамента строительства. Каждая автоматическая спринклерная система должна соответствовать требованиям подраздела (1) выше.

    (c) 

    Каждая автоматическая система обнаружения пожара должна быть подключена к система пожарной сигнализации местной пожарной охраны, где это разрешено таким Департаментом.

    (d) 

    Каждая автоматическая система обнаружения пожара должна рабочее состояние в любое время, и если такая система отключена или не работает по какой-либо причине, местная пожарная служба и Департамент Зданий должны быть уведомлены немедленно после прерывания и после восстановление такой системы.

    (e) 

    Существующая автоматическая система обнаружения пожара или автоматический спринклер система может быть принята Уполномоченным по строительству, если в его По мнению, такая система является удовлетворительной и адекватной.

    (f) 

    Сертификат страховщика требуется Департаментом Зданий для любых электромонтажных работ, выполняемых совместно с установка либо автоматической системы обнаружения пожара, либо автоматическая спринклерная система или для любого электрического ремонта, дополнений или расширения к ним.

    (g) 

    Установка любой необходимой автоматической пожарной сигнализации системы или автоматические спринклерные системы, как указано в подразделе (a) настоящего подраздела вступает в силу немедленно; все остальные необходимые установки должны быть одобрены Департаментом строительства до заселения или использования.

    O.

    Внутренняя пожарная сигнализация. Каждый дом или учреждение должно быть оборудовано с внутренней пожарной сигнализацией, состоящей из передающих постов звуковые устройства в соответствии с Правилом 1 Множественного реестра штата Нью-Йорк. Закон о проживании. Каждая система должна проверяться ежедневно, и все пожарные сигнализации ящики и звуковые устройства ежемесячно проверяются и поддерживаются в рабочем состоянии всегда. Записи должны храниться и быть доступными в отношении времени и даты такие испытания проводились и кем.

    стр.

    Телефонная связь с местной пожарной службой. Весь персонал должен получить указание немедленно уведомить местную пожарную службу в в случае пожара или задымления, независимо от степени условие. Номер телефона и инструкции должны быть на видном месте. размещены на всех телефонах в здании.

    В. 

    Противопожарные учения: персонал.

    (1) 

    Весь персонал должен быть должным образом обучен и проинструктирован по своим обязанностям требуется для упорядоченной и быстрой эвакуации в случае пожара, необходимая процедура связи и передачи сигнала тревоги пожара, а также использование и эксплуатация всех средств пожаротушения предоставляется на территории.

    (2) 

    Ежемесячный тест проводится в разное время и включает все работники.

    (3) 

    Оператор такого дома несет ответственность проведения и записи таких учений, а также инструкции и назначения таких обязанностей для всего нового и регулярно назначаемого персонала.

    Р. 

    Средства пожаротушения.

    (1) 

    Все средства пожаротушения должны быть предоставлены и расположены в соответствии с требованиями должностным лицом, ответственным за исполнение настоящего раздела, и должен быть немедленно приведен в рабочее состояние после использования. Все огнетушители должны проверяться и обслуживаться ежегодно и иметь бирку с указанием даты и имя человека или компании, предоставляющей эту услугу.

    (2) 

    Огнетушители должны иметь этикетку страховщика пожарной безопасности и должны быть расположены на каждом этаже так, чтобы человеку не приходилось путешествовать более 75 футов от любой точки, чтобы добраться до ближайшего устройства. Как минимум на каждые 2500 квадратных футов площади пола требуется одна единица или его часть. Должны быть установлены дополнительные огнетушители. в каждой кухне, мастерской, подвале и подвальном помещении и должны быть одобрены для конкретного типа опасности, присутствующей в таких областях по решению должностного лица, ответственного за исполнение настоящего раздел.

    С. 

    Дежурный или сторож. Там должны присутствовать круглосуточно основу, по крайней мере, одного надежного сопровождающего или сторожа, обладающего достаточной ловкостью и физической подготовки, единственной обязанностью которых является регулярное и частые осмотры всех частей такой постройки от чердака до подвала. Такой дежурный или сторож должен быть достаточно подготовлен для сообщения все признаки и признаки пожара или других опасностей и способные использовать все противопожарные средства, имеющиеся в помещении.

    Т.

    Аварийное освещение. Должно быть установлено автоматическое аварийное освещение. во всех холлах, лестничных клетках и актовых залах, которые в случае выход из строя штатной системы освещения, такое аварийное освещение будет автоматически работать и продолжать работать в течение периода не менее 30 минут. Такая система должна поддерживаться в работоспособном состоянии. состоянии в любое время и должны проверяться не реже одного раза в месяц и записи хранятся и доступны для проверки.

    У. 

    Выход. С каждого занимаемого этажа должно быть предусмотрено не менее двух выходов. и подвал.

    В. 

    Выходы и указатели. Светящиеся указатели выхода и направления должны быть предусмотрены для каждого необходимого выходного дверного проема.

    W. 

    Пожарные лестницы. Все необходимые пожарные лестницы должны быть утверждены Строительный отдел и должны поддерживаться в безопасном, работоспособном состоянии, без ржавчины, снега, льда или каких-либо препятствий. Такие пожарные лестницы должны перекрашиваться при необходимости или по приказу офицера, которому поручено исполнение этого раздела. Прямые пожарные лестницы разрешен только тип; подъемные лестницы запрещены.

    X. 

    Проемы, прилегающие к пожарным лестницам и т. д. Все застекленные проемы, которые находятся на одном уровне с любым пожарным балконом или ниже лестницы или пожарной лестницы и в пределах горизонтального расстояния 10 футов, должны быть снабжены проволочным стеклом, как требуется в § 88-12II.

    Ю. 

    Отопление и кондиционирование воздуха.

    (1) 

    Допускается только центральное отопление и все части такой системы. должны поддерживаться в чистом, безопасном и работоспособном состоянии на всех раз. Перед началом отопительного сезона все части должны быть тщательно очищены, проверены и отрегулированы дымоходы и дымоходы соединения зачищены и герметичны. Все дымоходы должны быть очищены ежегодно.

    (2) 

    Центральные кондиционеры должны располагаться удаленно и раздельно со всех частей таких учреждений, и такая необходимая защита предоставляется по требованию должностного лица, ответственного за исполнение этого раздела. Применение любых легковоспламеняющихся, сильно раздражающих или токсичных хладагентов в кондиционерах не допускается в одном здании с учреждением; и если такие используются, он должен быть расположен в отдельном здании и циркуляционной системе должен быть косвенного типа. Такие установки должны быть одобрены Департаментом строительства и проверено в присутствии представителя этого Департамента до принятия.

    Z. 

    Огнезащита. Все портьеры, гардины, украшения, напольные покрытия и акустический материал во всех частях, используемых жильцами или посетителями, если он не из негорючего материала, должен быть защищен от возгорание путем огнезащиты в соответствии с требованиями Национального Совет страховщиков пожарной охраны. Такой сертификат огнестойкости должен быть подается в Департамент строительства. Свежесрезанные цветы, декоративные зелень или живая растительность, не содержащие смолы или смолы, разрешено в любой части такого учреждения. Во время рождественского сезона, в подъезде может быть разрешена одна негорючая елка фойе, гостиной или общественной комнате, при условии, что они должны быть свежими и не допускать высыхания; основание должно быть погружено в воду; используются только разрешенные негорючие украшения; электрические фонари должны нести этикетку Страховщика и должны быть установлены таким образом, чтобы чтобы перегрузить цепь, и одобренный два с половиной галлона соды и кислоты или огнетушитель с нагруженным потоком должен быть расположен в пределах 15 футов и хорошо видно. Такое дерево можно содержать только в период с декабря 23 и 2 января

    АА.

    Курение.

    (1) 

    Курение запрещено в любом помещении, где находятся легковоспламеняющиеся жидкости, используются или хранятся горючие газы или кислород, а также в любых других опасных места. Такие зоны должны быть вывешены с табличками о запрете курения.

    (2) 

    Курение пациентов должно строго регулироваться и только тогда, когда ответственный Небольной присутствует и находится в комнате.

    (3) 

    Пепельницы из негорючих материалов должны быть обеспечены во всех помещениях где разрешено курение. Металлические контейнеры с самозакрывающимися крышками. должна быть предусмотрена возможность утилизации содержимого пепельниц, а запрещается опорожнение пепельниц в открытые контейнеры для макулатуры.

    А. 

    Реестр владельцев. Каждый владелец многоквартирного дома в городе Хемпстеда обязаны зарегистрировать такое здание в Строительный отдел по форме или формам, установленным Управляющим такого отдела. Новая форма должна быть подана каждый раз, когда смена собственника, и ответственность за это несет новый владельцу убедиться, что такая форма подана в течение 30 дней с дата получения титула.

    B. 

    Плата за регистрацию.[1] В день или после даты вступления в силу настоящего подраздела каждый владелец или потенциальный владелец многоквартирного дома класса А или класса В, как определено в этой главе, который в настоящее время находится в пределах города, или которые в дальнейшем могут быть возведены на нем, должны быть зарегистрированы указанное многократное проживание в Департаменте строительства ежегодно и платить ежегодную плату в зависимости от количества жилых единиц. ежегодный регистрационный взнос для многократного проживания составляет 30 долларов США за до 10 единиц включительно и 2,50 доллара США за единицу после этого для год, в котором уплачивается регистрационный сбор, без пропорциональности, подлежащий уплате в город Хемпстед не позднее 1 сентября каждого года.

    [Изменен 16 марта 1982 г. Законом № 24-1982 г., вступившим в силу 22 марта 1982 г.; 24 августа 1982 г., LL No. 85-1982, вступил в силу 30 августа 1982; 20-10-1987 в соответствии с LL № 87-1987, вступившим в силу 29-10-1987]

    [1]

    Примечание редактора: текущие сборы см. в § 86-11T.

    C. 

    Разрешения.

    (1) 

    Начало строительства или перестройки многоквартирный дом или любая его часть или часть или любое здание или строение на одном участке с такой резиденцией или переделкой или преобразование здания для использования в качестве многоквартирного дома или переезд жилого помещения с одного участка на другой до подачи заявления или планы были поданы, и разрешение выдано Департаментом строительства. Департамент строительства имеет право взимать плату и взимать разумную плату за каждую поданную заявку и за каждое выданное разрешение.

    (2) 

    Ни одно лицо не может быть признано агентом собственника, если оно подает в Департамент строительства письменный акт, подписанный собственником, назначив его таким агентом. При подаче такого документа, лицо, указанное в нем в качестве такого агента, считается быть и должен быть известен как сертифицированный агент владельца.

    (3) 

    Владелец любого многоквартирного дома, расположенного в городе Хемпстед которые не проживают или не проживают в таком городе, должны указать и удостоверить ответственного агента, который будет жить, проживать или иметь место бизнеса в городе Хемпстед.

    (4) 

    Департамент строительства имеет право выдавать, отклонять, отзывать или отменить любое разрешение или одобрение в случае любого несоблюдения с любым из положений этого кодекса или где любое ложное утверждение или представление сделано в любых планах или заявлениях, представленных или подано для получения такого разрешения или одобрения. Если в таком разрешении отказано, отзывается или отменено, причина такого действия фиксируется Департаментом.

    (5) 

    Все планы, выписки и разрешения подаются в Строительный департамент являются публичными документами и не подлежат уничтожению или удалению из отделение.

    Д. 

    Свидетельство о праве собственности.

    (1) 

    Многоквартирные дома не могут быть заняты полностью или частично до выдача сертификата Департаментом строительства, в котором говорится место жительства во всех отношениях соответствует требованиям настоящего Кодекса. Такое свидетельство не требуется для любого существующего множественного проживания. 1 июля 1952 г., для которых не требовалось свидетельство о праве собственности до такой даты и в котором никакие изменения или поправки не начались или после того, как такая дата была сделана, кроме как в соответствии с этим кодексом, и за исключением того, что сертификат требуется до 1 июля 1957, для любого места жительства, планы по изменению или преобразованию которого к многоквартирному проживанию были зарегистрированы в Департаменте или разрешение на такое преобразование было выдано до такой даты и для которых свидетельство о вводе в эксплуатацию после завершения такого преобразования или изменение не требовалось до такой даты. Это исключение должно не освобождает собственника от обязанности производить такие проживания соответствуют применимым положениям настоящего Кодекса.

    (2)

    За исключением случаев, предусмотренных выше, ни одно жилое помещение не было построено или изменено или преобразованный в многоквартирный дом 1 июля 1952 г. или после этой даты, должен быть занятым полностью или частично до выдачи свидетельства занятости.

    (3) 

    Департамент строительства по запросу владельца или его сертифицированный агент, выдать свидетельство о вводе в эксплуатацию для любого старого многоквартирного дома место жительства, не требующее такой справки, при условии, что после проверки Департаментом нарушений в отношении такого проживания не установлено.

    (4) 

    Свидетельство о вводе в эксплуатацию выдается в течение 10 дней после письменного заявление об этом, если место жительства имеет право на это. Когда Департамент строительства не выдает такой сертификат в течение 10 дней, начальник отдела строительства по запросу владельца или его сертифицированного агента, выдать временное свидетельство заселения в многоквартирный дом или его часть или часть на период 90 дней или менее, при условии, что такой сертификат иметь отметку о том, что жилое помещение осмотрено Департамент и соблюдает все требования настоящего Кодекса, и что такое временное проживание не будет угрожать жизни, здоровью или имущество. Такой временный сертификат может быть продлен по усмотрению начальника отдела строительства на аналогичные периоды, но не продлевается вместе с такими продлениями более чем на один год с дата его первоначального выпуска.

    (5) 

    Сертификат, запись в Департаменте строительства или заявление за подписью начальника отдела о том, что сертификат был выдано, на него может положиться каждый, кто добросовестно покупает многоквартирный дом или добросовестно ссужает деньги под залог ипотечного кредита на такое жилье. Всякий раз, когда у кого-либо так полагался на такое свидетельство, никаких утверждений о том, что такое место жительства не имело до выдачи такого сертификата, соответствующего во всех отношениях положениям настоящего Кодекса, в отношении такого лица или его правопреемником в отношении таких множественных жительства или ипотеки, или против интереса любого такого лица относительно этого.

    (6) 

    Владелец или должным образом зарегистрированный агент должен подать заявку для специальной проверки такого многоквартирного дома, чтобы установить, что такое здание соответствует Закону о многократном проживании до выдача свидетельства о праве собственности. Такая плата устанавливается и устанавливается городской управой.

    Следующие обязанности владельцев и жильцов находятся в в дополнение к тем, которые указаны в другом месте этой главы:

    A. 

    Каждый собственник жилого помещения, состоящего из двух или более жилых единиц, должен нести ответственность за содержание в чистоте и санитарном состоянии общие или общие части жилого помещения и его помещений.

    B. 

    Каждый житель жилого помещения или жилой единицы должен содержать в чистоте санитарно-гигиеническое состояние части жилого помещения, жилого помещения и его помещения, которые он занимает и контролирует.

    C. 

    Каждый житель жилища или жилой единицы должен распоряжаться всеми свой мусор чистым и гигиеничным способом, поместив его в мусорное ведро контейнеры, необходимые в этом коде.

    D. 

    Каждый житель жилища или жилой единицы должен распоряжаться своим мусор и любые другие органические отходы, которые могут быть пищей для грызунов, чистым или санитарным способом, поместив его в мусоропровод объекты или мусорные контейнеры, требуемые в этом кодексе.

    E. 

    Каждый житель жилого помещения несет ответственность за повешение все экраны, за исключением случаев, когда владелец согласился предоставить такую ​​услугу.

    F. 

    Каждый житель жилого помещения, состоящего из одной жилой единицы, должен нести ответственность за уничтожение любых насекомых, грызунов или других вредители в нем или на территории; и каждый обитатель жилища единица в жилом помещении, состоящем из более чем одной жилой единицы, несет ответственность за такое истребление всякий раз, когда его жилищная единица является единственная жилая единица внутри жилища, которая заражена. Несмотря на предыдущих положений настоящего подраздела, всякий раз, когда заражение вызвано неспособностью владельца содержать жилище в непроницаемом для крыс месте. или в разумно защищенном от насекомых состоянии, ответственность за уничтожение лежит на владельца. Всякий раз, когда заражение существует в двух или более жилищах единиц в любом жилище или в общих или общих частях любого жилища состоящих из двух и более жилых помещений, их уничтожение быть ответственностью владельца.

    G.  

    Каждый житель жилого помещения должен содержать все сантехнику в чистом и санитарном состоянии и несет ответственность для проявления разумной осторожности и надлежащего использования и эксплуатации из этого.

    Признание жилых помещений или жилых единиц непригодными для проживания человеческого жилья и порядок осуждения и вывешивания таких непригодных жилых помещений или жилых единиц осуществляется в соответствие следующим требованиям:

    A. 

    Любое жилище или жилая единица, в которой будет обнаружен какой-либо из следующих дефектов, будет признано непригодным для проживания человека после надлежащего уведомления и слушания в соответствии с § 88-3 настоящей главы, и будет обозначено таким образом и вывесил руководитель строительного отдела.

    (1) 

    Такой поврежденный, обветшалый, ветхий, антисанитарный, небезопасный или заражены паразитами, что создает серьезную опасность для здоровья или безопасности пассажиров или населения.

    (2) 

    Без освещения, вентиляции и санитарии достаточным для защиты здоровья или безопасности пассажиров или публично в порядке, установленном положениями настоящего Кодекса.

    (3) 

    Тот, который из-за своего общего состояния или местоположения является антисанитарным или иным образом опасным для здоровья или безопасности пассажиров или общественности.

    B. 

    Любое жилище или жилая единица, признанные непригодными для проживания людей и так обозначено и вывешено менеджером строительного отдела должны быть освобождены в разумные сроки по распоряжению Управляющего Департамента Строительства.

    C. 

    Нет жилья или жилой единицы, которые были конфискованы и вывешены как непригодные для проживания людей должны быть вновь использованы для проживания людей до тех пор, пока не будет получено письменное одобрение и такая табличка не будет удалена руководителем строительного отдела. Управляющий зданием Департамент должен удалить такую ​​табличку всякий раз, когда дефект или дефекты на которых основывались осуждение и вывеска был устранен.

    D. 

    Никто не имеет права портить или снимать табличку с любого жилища или жилое помещение, признанное непригодным для проживания так и вывешивается.

    A. 

    В любом случае, если положение этого кода противоречит с обеспечением любого зонирования, строительства, пожарной безопасности или Постановление о здравоохранении или кодекс этого города Хемпстед, действующий на дата вступления в силу настоящего Кодекса, положение, устанавливающее высшую стандарт для продвижения и защиты здоровья и безопасности народа победит. В любом случае, когда положение настоящего установлено, что кодекс противоречит положениям любого другого постановления. или код этого города Хемпстед, существующий на дату вступления в силу этот кодекс, который устанавливает более низкий стандарт для продвижения по службе и защита здоровья и безопасности людей, положения настоящего Кодекса считается преобладающим, и такие другие постановления или кодексы настоящим объявляются аннулированными в той мере, в какой они может оказаться конфликтующим с этим кодом.

    B. 

    Изменения или модификации.

    (1) 

    Изменение или изменить любые положения этого кодекса, если строгое соблюдение такого кодекса повлияет на семейную ячейку и будет противоречить общественному порядку и благополучию и причиняют чрезмерные трудности. Такая вариация или изменение должно быть отмечено в записях, относящихся к этому занятию при утверждении начальником отдела.

    (2) 

    Любое жилище или жилая единица, предназначенная для восстановления и сохранения в соответствии с планом обновления города Хемпстед, требующим изменений или модификация положений настоящего Кодекса, должны быть одобрены Советом по обзору городского обновления, который должен состоять из трех члены, назначаемые городским советом, двое из которых являются исполнительными офицер и директор городского обновления, а третий должен быть квалифицированный гражданин.

    [Добавлено 10 октября 1967 г., вступило в силу 11 апреля 1967 г.]

    A. 

    Время для соблюдения. Инспектор устанавливает такие необходимое время для выполнения уведомления о нарушении настоящей главы. Такой период времени может варьироваться в зависимости, по его усмотрению, от тяжести нарушения. Продление срока для соблюдения может быть дается таким офицером, когда существуют чрезмерные трудности или когда требуется ремонт.

    Б. 

    Штрафы.[2]

    (1)

    За любое нарушение положений настоящей главы собственник, генеральный агент или подрядчик здания или помещения, где такое правонарушение было совершено или должно иметь место, и арендатор или арендатор всего здания или всего помещения, где такое правонарушение было совершено или будет существовать, или собственник, генеральный агент, подрядчик, арендатор или арендатор любой части здания или помещения, в котором часть такого преступления была совершена или должна иметь место, а общее агент, архитектор, строитель, подрядчик или любое другое лицо, которое сознательно совершает, принимает участие или помогает в совершении любого такого преступления или поддерживает здание или помещение, в котором имеет место какое-либо правонарушение, должны быть виновным в нарушении, наказуемом штрафом в размере до 250 долларов США или лишением свободы на срок, не превышающий 15 дней за каждое такое правонарушение, или обоими такой штраф и тюремное заключение.

    You may also like

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.