Отопление своими руками в частном доме схема ленинградка: Ленинградская система отопления своими руками, как правильно сделать, провести

Содержание

Ленинградская система отопления своими руками, как правильно сделать, провести

Содержание:

Главные достоинства
«Ленинградка» с гравитационным типом циркуляции
Система с параллельно подключенными радиаторами
Дополнительный контур
«Ленинградка» закрытого типа в частном доме
Достоинства и недостатки Ленинградской системы отопления
Регулировка показателей системы отопления в автоматическом режиме
Видео

Ленинградская система отопления считается одной из самых простых и, вместе с тем, надежных. Она может с успехом применяться даже в многоэтажных домах, высотой до 30 м. При этом собрать отопление по такой схеме может даже новичок, используя для этого минимальное количество материалов и инструментов. В статье далее мы расскажем, как сделать Ленинградскую систему отопления, а также в чем ее основные преимущества.

Главные достоинства

Основным достоинством Ленинградской системы отопления частного дома является возможность регулирования работы каждого отдельного радиатора.

Достигается это благодаря тому, что каждая батарея подключена параллельно единой трубе. Следовательно, отдельно взятый радиатор можно отключить или даже снять, не останавливая при этом всю систему.

Если говорить об отоплении Ленинградкой в частном доме, то разводка стояков в ней делается горизонтальной с гравитационным типом циркуляции воды. А вот в зданиях в несколько этажей делается комбинированный вариант схемы – вертикальная и горизонтальная разводка. В данном случае система может быть как самотечной, так и оборудованной циркуляционным насосом.

«Ленинградка» с гравитационным типом циркуляции

При оборудовании отопительной системы данного типа радиаторы устанавливаются последовательно по периметру комнаты. Сечение труб для Ленинградской отопительной системы с самотечным типом циркуляции должно быть достаточно большим.

Главным элементом системы будет котел. Он стыкуется с первой батареей в контуре, которая соединяется со второй и так далее.

Циркулирующий по радиаторам теплоноситель достигает последнего устройства в контуре и по трубе возвращается обратно в котел для следующего цикла.

Существует два варианта, как правильно сделать отопление Ленинградку. В первом случае все радиаторы соединяются последовательно, а во втором – производится диагональное подключение. Примечательно, что последний вариант предполагает более равномерный прогрев батарей.

Виды радиаторов могут быть любыми, правда, на чугунных батареях для удаления воздушных пробок обязательна установка кранов Маевского.

Система с параллельно подключенными радиаторами

Стоит отметить, что если выполнять разводку для «Ленинградки» по описанному выше принципу, то регулирование интенсивности работы отдельных радиаторов и их отключение без вмешательства в работу системы невозможно. Такой существенный недостаток можно устранить довольно просто – собрать своими руками Ленинградскую систему отопления частного дома с параллельным подключением радиаторов.

При такой схеме входящие и исходящие потоки на радиаторе будут регулироваться с шаровыми кранами, а на параллельном радиатору отрезке стояка установят отдельный кран, выполняющий функцию шунта. Стоит отметить, что шунтирующие краны перед каждым радиатором позволяют обеспечить равномерный прогрев отопительных приборов в системе.

Дополнительный контур

В некоторых случаях проект отопления подразумевает слишком длинный или сложный отопительный контур. При этом чтобы оптимизировать работу системы отопления, предусматривают дополнительный контур, который подключают параллельно основному.

На обратке дополнительного контура монтируют игольчатый экран, который позволяет обеспечить корректную работу системы. Обратите внимание, что при использовании циркуляционного оборудования в Ленинградской отопительной системе очень важно обратку дополнительного контура подключить к основной трубе перед насосом.

«Ленинградка» закрытого типа в частном доме

Отопление Ленинградку из полипропилена своими руками можно сделать в виде закрытой системы. В таком случае понадобится монтаж мембранного расширительного бака, манометра, насоса для циркуляции теплоносителя и предохранительных клапанов. Если же отопительный котел уже оборудован циркуляционным насосом, то дополнительное оборудование устанавливать не нужно.

Как правило, подобный вариант «Ленинградки» используется в домах на два этажа.

Достоинства и недостатки Ленинградской системы отопления

По отзывам потребителей, однотрубная отопительная система «Ленинградка» в любом из вариантов является очень удобной. Поэтому она используется для частных коттеджей и дачных домиков, а также жителями многоэтажных домов.

Среди достоинств системы можно назвать:

простота и легкость монтажа;
отсутствие необходимости в дорогом профессиональном оборудовании;
возможность регулирования интенсивности обогрева;
органично смотрится в интерьере;
магистральные стояки можно легко замаскировать;
грамотно продуманная система надежна в работе;
возможна естественная циркуляция воды.

Перед тем, как сделать отопление Ленинградку в частном доме, стоит изучить ее недостатки:

При последовательном подключении прогрев батарей осуществляется несколько неравномерно, особенно, первой и последней.

Горизонтальная разводка не оставляет возможности для подключения теплого пола.
Как правило, нуждается в циркуляционном оборудовании, особенно для дома в несколько этажей.

Приведем несколько практических рекомендаций, как провести отопление Ленинградку своими силами:

подающая труба должна быть установлена с некоторым наклоном;
при условии комбинированной разводки – горизонтальной и вертикальной, система обязательно должна быть оборудована циркуляционным насосом;
чтобы обеспечить равномерный прогрев радиаторов, можно подрегулировать количество секций: на первом – немного уменьшить, а на последнем – увеличить;
при использовании гравитационного типа циркуляции воды длина отопительного контура не должна превышать 30 м;
постепенную регулировку интенсивности работы батарей обеспечат только игольчатые краны;

При условии грамотного проектирования и монтажа, даже такая простая схема, как Ленинградка, будет функционировать эффективно.

Регулировка показателей системы отопления в автоматическом режиме

Существует специальное автоматическое устройство, которое регулирует температуру теплоносителя в контуре путем подачи команд на смеситель – оно называется сервоприводом. Работа данного устройства осуществляется так: термостат или датчик, установленный в комнате, замеряет температуру теплоносителя, воздуха и пола помещений, и отправляет сигнал на сервопривод. Он, в свою очередь, приводит заслонки трехходового или четырехходового клапана в соответствующее положение, согласно данным датчика.

В частности, температура пара регулируется за счет смещения заслонки в смесителе. В результате перекрывается контур теплого пола, а часть воды попадает в обратку. Это приводит к снижению температуры пола. Как только она достигнет минимального значения, сервопривод включается снова и открывает заслонку, чтобы подмешать в контур горячий теплоноситель. Данный процесс является цикличным.

Отопление частного дома Ленинградкой своими руками: схемы и расчет

Для организации теплоснабжения дома с небольшой площадью можно рассматривать различные варианты. Одним из них является установка отопления по схеме Ленинградка. Ее особенность заключается в простоте монтажа и минимально наборе требуемых материалов. Но для этого нужно знать специфику отопления частного дома Ленинградкой своими руками: схемы и расчет необходимых параметров.

Содержание

Особенности системы отопления Ленинградка
Виды разводки труб в отоплении Ленинградка
Открытое отопление Ленинградка
Закрытое отопление Ленинградка
Советы по установке отопления Ленинградка

Особенности системы отопления Ленинградка

Свое название эта система получила благодаря городу, где была впервые применена. Ее разработка была обусловлена необходимостью создания несложного и дешевого теплоснабжения. Именно из-за этих качеств домашнее отопление Ленинградка не потеряла своей актуальности и по сей день.

Отопление Ленинградка

Фактически это пример классической однотрубной системы теплоснабжения. Теплоноситель движется от котла по одной магистрали, к которой последовательно подключены радиаторы. Отсутствие обратной трубы позволяет выполнять монтаж системы отопления Ленинградка в комнатах с небольшой площадью. Этот факт делает систему более чем привлекательной для загородных домов и дач. Но перед выбором подобной схемы теплоснабжения необходимо проанализировать ее «плюсы» и «минусы».

Разводка отопления в Ленинградке обладает одним существенным недостатком – снижение температуры горячей воды по мере ее продвижения. Это связано с тем, что происходит теплоотдача при последовательном прохождении через радиаторы. Т.е. отопление Ленинградкой в частном доме своими руками в любом случае будет иметь неравномерное тепловое распределение. Чем дальше находятся радиаторы от котла отопления – тем ниже их температура.

Кроме этого фактора следует отметить такие особенности, которыми обладает паровое отопление Ленинградка:

Затруднительно расширение зоны действия теплоснабжения. Для этого необходимо увеличить продолжительность замкнутого контура отопления. Фактически придется на длительное время полностью оставить работу. Иначе однотрубная система отопления Ленинградка не может быть модернизирована;
Регулировка степени нагрева радиаторов. В двухтрубных системах эта проблема решалась установкой терморегулятора. Правильное подключение радиаторов отопления в Ленинградке должно предусматривать установку байпасов. Только с их помощью можно уменьшать или увеличивать приток теплоносителя в батарею без снижения параметров всей системы;
Низкая степень ремонтопригодности. При выходе их строя участка трубы или радиатора их замену или ремонт можно будет осуществить только после полного отключения теплоснабжения. Классическая схема водяного отопления Ленинградкой не предусматривает частичного ограничения потока горячей воды на определенных участках.

Но все эти недостатки нивелирует главное преимущество, благодаря которому система отопления Ленинградка для двухэтажного дома остается до сих пор популярной – низка себестоимость. В совокупности с простотой монтажа она является, пожалуй, единственным вариантом бюджетного теплоснабжения дома. Но для его реализации потребуется тщательно изучить возможные варианты обустройства. Схема однотрубной системы отопления Ленинградка не одна — всегда можно подобрать самую оптимальную.

Многие отзывы об отоплении Ленинградка указывают на возможную модернизацию системы в двухтрубную. Для этого достаточно провести обратную магистраль и подключить к ней радиаторы.

Виды разводки труб в отоплении Ленинградка

Правильное составление схемы домашнего отопления Ленинградка начинается с выбора разводки трубопроводов. Это напрямую зависит от исходных параметров системы, ее типа и способа циркуляции теплоносителя.

Схема с вертикальной разводкой труб

Прежде всего определяется общая площадь теплоснабжения и этажность здания. Разводка магистралей в однотрубной системе отопления Ленинградка должна решать единственную задачу – обеспечение доставки теплоносителя к радиаторам. Они же в свою очередь обеспечивают помещение теплом.

Для решения этой проблемы необходимо, чтобы уровень остывания горячей воды был минимален. Именно поэтому необходимо учитывать не только общую площадь дома, но и его этажность.

Выбор монтажа системы отопления Ленинградка может быть сделан из следующих вариантов:

Вертикальная разводка труб. Эта схема применима для двухэтажных домов. Фактически в здании будет несколько стояков, которые подключатся к общей трубе, находящейся в самой высокой точек системы. Установка подобного отопления Ленинградкой в частном доме своими руками трудоемка, так как необходимо провести трубы через межэтажное перекрытие;
Горизонтальная разводка труб. Для монтажа по этой схеме водяного отопления Ленинградкой потребуется значительно меньше усилий. Но отсутствие вертикального разгонного стояка сказывается на скорости движения теплоносителя. Поэтому зачастую встречается система отопления Ленинградка с насосом.

Еще одним преимуществом горизонтальной разводки отопления в Ленинградке является возможность скрытого монтажа магистралей в полу. В вертикальной схеме такое практически невозможно, так как придется делать штробы на несущей стене дома, что является грубым нарушением норм.

Диаметр труб не зависит от выбранной схемы их разводки. Определяющим показателем является вид отопления – с принудительной или естественной циркуляцией.

Открытое отопление Ленинградка

Изначально схемы однотрубной системы отопления Ленинградка разрабатывались для открытого типа теплоснабжения с естественной циркуляцией. Такой подход позволяет сделать полностью энергонезависимую систему теплоснабжения без обязательного подключения к электросети. Исключением может быть только применяемый котел.

Схема гравитационного отопления Ленинградка

Для этой схемы парового отопления Ленинградка свойственна высокая инерционность. Движение теплоносителя по трубам напрямую зависит от степени его температурного расширения. В основном этот процесс проходит в разгонном вертикальном стоке, который подключается сразу после котла. Это обстоятельство обуславливает применение вертикальной разводки трубопроводов для гравитационной системы отопления Ленинградка для двухэтажного дома.

Важным моментом является правильный подбор труб и материала их изготовления. Расчет системы отопления Ленинградка своими руками рекомендуется делать по стандартной схеме. Сначала определяются тепловые потери здания, затем подбирается котел с соответствующей мощностью. Для минимизации гидравлических потерь, которые существенно скажутся на скорости движения теплоносителя, следует рассчитать систему отопления Ленинградка своими руками с помощью специальных программ.

Но кроме этого уделяется внимание таким аспектам организации однотрубного отопления открытого типа с естественной циркуляцией:

Высота разгонного стояка. Она должна составлять не менее 2,2 м. Эта проблема не существенная для установки системы теплоснабжения Ленинградка для двухэтажного дома;
Диаметр труб. Для отопления с естественной циркуляцией лучше всего применять трубы большого диаметра — от 32 до 40 мм. Также рекомендуется монтаж полимерных магистралей из-за их гладкой внутренней поверхности;
Максимальная протяженность трубопроводов. Она может составлять не более 30 м. В противном случае даже при идеальном подключении радиаторов отопления в Ленинградке существенно снизится скорость движения горячей воды и произойдет тепловая разбалансировка системы;
Требования к установке котла. Для правильной работы теплоснабжения котел должен находиться ниже уровня радиаторов. Это необходимо для создания должного показателя давления остывшего теплоносителя с большей удельной плотностью на горячий. В итоге улучшится естественная циркуляция воды.

Если же по ряду причин реализовать подобную схему водяного теплоснабжения Ленинградкой будет проблематично – можно добавить в систему циркуляционный насос. Это позволит не делать требуемый уклон труб, обеспечит нормальную скорость движения горячей воды и стабилизирует тепловое распределение.

Расширительный бак в системе отопления Ленинградка с насосом должен находиться в самой высокой точке. Помимо функции компенсации теплового расширения воды с его помощью можно контролировать уровень теплоносителя, а также выполнять заливку системы.

Закрытое отопление Ленинградка

Для установки домашнего теплоснабжения Ленинградка в одноэтажном доме или квартире лучше всего применять схемы закрытого отопления. Они отличаются от гравитационной обязательной установкой циркуляционного насоса. Но кроме этого фактора есть и другие отличительные особенности.

Схема закрытого отопления Ленинградка

Главным преимуществом закрытой разводки теплоснабжения Ленинградка является отсутствие разгонного стояка. Это дает возможность устанавливать горизонтальные магистрали без учета их наклона. Данная методика позволяет улучшить циркуляцию воды в системе, повысить ее надежность и показатель КПД. Кроме этих факторов в отзывах об отоплении Ленинградка отмечается меньший расход трубопроводов. Это существенным образом сказывается на себестоимости всего проекта.

Принцип работы закрытой схемы водяного теплоснабжения Ленинградкой отличается от открытой. В ней на скорость движения теплоносителя практически не влияет его температурное расширение. Должный уровень циркуляции обеспечивает насос. Специалисты рекомендуют обратить внимание на следующие особенности системы теплоснабжения Ленинградка с насосом:

Повышение скорости нагрева воздуха в помещении. Это связано с тем, что теплая вода начинает свою циркуляцию по трубам еще до достижения самой высокой температуры. Таким образом уменьшается инерционность работы системы;
Повышенная надежность. Отсутствие прямого контакта воды с воздухом снижает процент содержания в теплоносителе кислорода. Это благоприятно влияет на надежность и время безремонтной работы металлических компонентов системы;
Возможность установки труб небольшого диаметра. Для монтажа теплоснабжения Ленинградкой в частном доме своими руками применяют трубы диаметром от 16 до 30 мм. Это практически не сказывается на скорости теплоносителя и гидравлических потерях;
Возможность скрытого монтажа трубопроводов. Для этого не нужно делать монтажные канавки в стенах – достаточно проложить магистрали под полом. Но при этом необходимо предусмотреть подключение радиаторов к отоплению к Ленинградке. Кроме этого для контроля работы системы делают ревизионные люки в местах разветвления трубопроводов.

Для комплектации однотрубной системы теплоснабжения Ленинградка закрытого тип необходим расширительный бак, группа безопасности и приборы контроля давления и температуры.

В схеме однотрубной системы теплоснабжения Ленинградка предусматривается установка байпасов на радиаторы отопления. Они необходимы для регулирования теплоотдачи батарей, а также позволят отремонтировать или заменить этот элемент без остановки всей системы.

Советы по установке отопления Ленинградка

Схема монтажа системы отопления Ленинградка напрямую зависит от выбранного типа и комплектующих. Наиболее сложной считается установка гравитационного теплоснабжения открытого типа. Для него необходимо выполнить ряд обязательных условий.

Обвязка радиаторов в отоплении Ленинградка

Прежде всего составляется точный план расположения всех приборов. На нем же отмечаются параметры комплектующих – размеры, способы монтажа и т.д.

Предварительно рассчитываются все характеристики системы отопления Ленинградка – температурный режим работы, скорость движения теплоносителя.

Эти данные являются определяющими при составлении схемы теплоснабжения. Только после этого предварительного этапа можно приступать к монтажу.

Во время установки следует особе внимание уделить таким нюансам:

Обязательный уклон трубопроводов. Он выполняется от разгонного стояка в сторону радиаторов и от последней батареи к котлу. Уровень уклона труб должен составлять 1 см на каждый метр;
Монтаж расширительного бака. Он располагается в верхней точке системы, после разгонного стояка. Его объем для котла мощностью 24 кВт должен составлять 15 л;
Установка трубопроводов в двухэтажном доме. Для соблюдения мер безопасности при прохождении магистрали через межэтажные перекрытия требуется дополнительно установить гильзы. Они защитят стены и потолок от прямого контакта с горячей трубой;
Монтаж байпаса в обвязке радиаторов. Их преимущества были подробно описаны выше. Этот простой элемент позволит повысить надежность и комфорт эксплуатации системы отопления Ленинградка.

Во время составления отопительной схемы разводки трубопроводов рекомендуется избегать резкого перепада высоты. Это может привести к увеличению гидравлического сопротивления, а также станет причиной появления воздушных пробок.

Для наглядного ознакомления с системой отопления Ленинградка рекомендуется посмотреть содержание следующего видеоматериала:

Система отопления своими руками

Выбор системы отопления для частного дома достаточно сложный и ответственный процесс. Правильно подобранная система отопления – залог наличия постоянного тепла и комфортных условий проживания в помещении. Одна из самых популярных схем отопления – Ленинградская. Узнаем о его особенностях, способах организации и преимуществах.

Содержание:

Система ручного обогрева — Особенности и достоинства Ленинградки
Двухтрубная система отопления частного дома своими руками
Однотрубная система отопления частного дома своими руками
Однотрубная система отопления частного дома своими руками

Система отопления ручная — Особенности и достоинства Ленинградки

Система отопления под названием Ленинградка подразумевает использование одной трубы для подвода теплоносителя.

При этом система идет из одной магистрали с постепенным расположением отопительных приборов, по которым циркулирует теплоноситель. Различают два варианта разводки труб:

вертикальный;
горизонтальный.

Схему прокладки труб необходимо определить еще на этапе строительства дома. Данную схему отопления рекомендуется использовать в одноэтажном или максимум двухэтажном доме.

По принципу действия Ленинград отличается простотой исполнения. Теплоноситель, в нашем случае вода, движется от котла к подпитке, которая разводит его по всем помещениям. После этого теплоноситель снова поступает в котел. Таким образом, система представляет собой целостность в виде замкнутого контура, характеризующегося цикличностью.

В каждой комнате необходимо установить радиаторы, подключенные к подающей трубе. Количество и размер радиаторов определяется в соотношении с площадью помещения и его размерами.

Данная система работает с естественным типом циркуляции теплоносителя или с насосом, обеспечивающим принудительное движение воды в системе. Наличие дополнительного насоса обеспечивает высокую функциональность в работе оборудования. Кроме того, вместе с радиаторами устанавливаются запорная арматура и устройства для контроля температуры. Отсутствие этих устройств негативно сказывается на эффективности оборудования.

Среди преимуществ установки дополнительного оборудования к системе Ленинград выделим:

возможность самостоятельной регулировки температуры;
понижение или повышение температуры на различных отопительных приборах;
При необходимости при ремонте или отключении определенного помещения от отопления достаточно закрыть специальные краны.

Каждая система отопления имеет как преимущества, так и недостатки. Предлагаем ознакомиться с преимуществами Ленинградки:

отличные показатели эффективности расхода топлива, кроме того, есть возможность сэкономить материальные средства при монтажных работах и при эксплуатации оборудования;
Все материалы для монтажа системы легко доступны и приемлемы по стоимости, есть огромный выбор труб, радиаторов, котлов и запорной арматуры;

Простота монтажных работ и эксплуатации оборудования, при необходимости в ремонте, достаточно закрыть кран и снять радиатор для его замены или обслуживания.

Однако эту систему отличают и определенные недостатки:

Тепло распределяется по помещениям неравномерно, особенно при использовании естественной циркуляции, поэтому в большинстве случаев требуется дополнительная установка насоса;
При горизонтальной разводке труб возникают проблемы с устройством теплых полов;
Для большей эффективности системы следует увеличить количество самой воды, которая является теплоносителем.

Двухтрубная система отопления частного дома своими руками

Однотрубная система отопления позволяет циркулировать теплоносителю по кругу. Двухтрубная система предполагает использование двух труб, идущих от батарей к котлу. В то же время двухтрубное отопление отличается большей сложностью конструкции и большими затратами на покупку материалов. Для циркуляции теплоносителя используются две трубы, одна из которых подает воду, а вторая является обраткой. Установка каждого ТЭНа подразумевает наличие обратки и подачи.

Двухтрубная система отопления позволяет распределять тепло по всем помещениям здания. Однако на каждом отопительном приборе должен быть элемент в виде регулировочного дросселя. С его помощью можно регулировать температуру во всех частях системы.

Двухтрубная система отопления применяется как в частных, так и в многоэтажных домах. Во втором случае, чтобы отрегулировать распределение тепла, в подвале, где находится место кровли, устанавливаются трубы гораздо большего диаметра, чем в квартирах.

Циркуляция теплоносителя в двухтрубной системе отопления так же, как и в однотрубной, принудительная или естественная. Существует два способа разводки труб – верхний и нижний, именно они определяют, нуждается ли система в дополнительном насосном оборудовании.

Выполняя верхнюю разводку, трубы прокладываются на высоте, поэтому в этом случае имеется постоянное давление, которое подает теплоноситель в системе. Внешний вид такой системы достаточно эстетичен, основная труба располагается над дверными проемами. Дополнительные затраты необходимы на установку бака расширителя, регулирующего давление в системе.

Нижняя разводка системы основана на прокладке трубопровода в нижней части дома под подоконником. В этом случае расширительный бак устанавливается непосредственно в помещении и не нуждается в дополнительном утеплении. Для создания дополнительного давления в помещении устанавливается циркуляционный насос. Его установка осуществляется на обратке во избежание поломки оборудования при слишком высокой температуре теплоносителя.

Место установки расширителя определяется его типом. Закрытый бак устанавливается в любом месте дома. Монтаж открытого расширительного бака осуществляется на уровне, превышающем высоту прямого отрезка трубы. Если этого не сделать, то внутри системы образовались пробки из воздуха, которые необходимо удалить.

Если для небольшого дома проектируется двухтрубная система отопления, целесообразно выбирать трубы диаметром около 35 мм. В многоэтажных домах монтируют трубы диаметром около 5 см. Чтобы отрегулировать тепловую отдачу, выбирайте радиаторы, размер которых может обогреть помещение, в котором они установлены.

Возможны три варианта подключения радиаторов к системе:

боковое;
нижний;
диагонального типа.

Монтаж системы отопления частного дома своими руками достаточно сложный процесс, для которого необходимо изучить все тонкости его выполнения. Чтобы обеспечить хороший теплообмен между теплоносителем, обратка должна входить в котел снизу. Поэтому чаще всего для монтажа двухтрубной системы отопления выбирают варианты котлов, устанавливаемых на пол.

Процесс монтажа системы отопления дома своими руками довольно сложен, особенно для зданий, высота которых более двух этажей. Если в многоэтажном доме нет перегородок между этажами, то в результате нагрева воздух с первого этажа будет перемещаться на следующие. Таким образом, температура воздуха на втором этаже будет выше. Для решения этой проблемы выполните следующие действия:

Для обогрева второго этажа использовать темный пол, радиаторы не ставить;
Распределите радиаторы таким образом, чтобы на первом этаже была третья, а на втором было меньше нагревательных элементов.

Также в процессе проектирования дома рекомендуется на нижнем этаже оборудовать помещения, не нуждающиеся в избыточном отоплении, а вторыми должны быть спальни, санузел и детские комнаты.

Однотрубная система отопления дома своими руками Схема:

1. Выполнить установку котла, мощность которого должна легко обогреть все помещения. При установке котла строго придерживайтесь технологии выполнения всех работ применительно к типу оборудования.

2. Установить расширительный бак, если он открытый, то рекомендуется монтировать его на чердаке. Закрытый бак можно установить внутри помещения, но в самой высокой его точке. Если чердак неотапливаемый, рекомендуется оборудовать защиту бака от тепловых потерь. При необходимости через трубу, которая подведена к баку, происходит слив теплоносителя. Самые удобные расширительные баки мембранного типа, они устанавливаются в любом удобном месте.

3. Далее выполнить монтаж вертикального стояка, а затем прямой трубы. Оптимальное значение наклона системы составляет один процент. Для прямой трубы уклон выполняется движением к котлу. В местах соединения приборов для отопления трубу соединяют тройниками.

4. Далее выполняется установка обратной трубы. Работа начинается с монтажа трубы к котлу. При этом уклон, который наблюдается в процессе выполнения работ, остается прежним. При необходимости устанавливается циркуляционный насос.

5. Далее осуществляется монтаж радиаторов или системы теплого пола. Для этих целей используется дополнительная арматура.

6. Система заполнена водой и удален воздух из радиаторов. Далее котел запускается, краны используются для регулировки подачи тепла. При наличии сверления внутри труб открутить краны Маевского на радиаторах для удаления воздуха.

Однотрубная система отопления частного дома своими руками

Однотрубная система отопления, которую еще называют Ленинградкой, массово применялась при строительстве одноэтажных домов в Советском Союзе. Эта идея была предложена для того, чтобы сэкономить деньги на прокладке коммуникаций.

Данная система отопления отличается отсутствием наличия маяков обратки. Таким образом, можно добиться серьезного экономического эффекта. Однако однотрубная система отопления имеет множество недостатков, из-за которых в настоящее время не используется. Прежде всего, из-за того, что радиаторы подключены последовательно, нет возможности контролировать интенсивность их нагрева в разных по назначению помещениях. Кроме того, для проведения ремонта одной из батарей необходимо отключить всю систему от отопления.

Для функционирования однотрубной системы отопления требуется серьезное давление, которое выталкивает воду и обеспечивает ее циркуляцию. Поэтому данная система нуждается в обязательной установке мощного насосного оборудования.

Ленинградская система одноэтажной застройки нуждается в вертикальной разливке. То есть установка расширительного бака обязательно выполняется на чердаке.

Для равномерного распределения тепла батареи устанавливаются с большим количеством секций на первом этаже, чем на втором.

Среди основных преимуществ однотрубной системы отопления отметим экономию средств на ее обеспечение. Поэтому эту систему отопления до сих пор монтируют в частных домах. Помимо экономии материалов, также возможно повысить эстетическую привлекательность помещения, за счет отсутствия большого количества труб и коммуникаций. Установка термостатических вентилей на радиаторы, установка балансировочных вентилей и удобных шаровых кранов позволяет улучшить процесс работы системы в целом.

Однотрубная система отопления частного дома своими руками

По соотношению со схемой монтажа однотрубная система отопления делится на:

вертикальная;
горизонтальный.

В зависимости от способа подключения бывает:

проходной;
Тупик.

В зависимости от способа передачи охлаждающей жидкости:

насосная;
натуральный.

Если высота здания более тридцати метров, то в любом случае на систему устанавливается насосное оборудование. Система отопления частного дома своими руками по схеме вертикального типа предполагает нагрев воды и подъем ее по стояку. Далее по трубе распределительного типа вода попадает в радиаторы, осуществляя их нагрев.

Теплоноситель в такой схеме циркулирует естественным образом, для достижения эффективности системы отопления используются трубы с большим сечением, а магистраль проводится под уклоном. Эта схема независима от электроснабжения, однако трубы большого размера негативно сказываются на эстетических свойствах помещения.

Второй вариант — горизонтальная схема. Подразумевает монтаж магистрали внутри напольной конструкции. В этом случае для снижения тепловых потерь необходимо позаботиться о дополнительной изоляции труб. Подающая труба также устанавливается с соблюдением уклона.

Для качественной работы любой системы отопления рекомендуется промыть систему отопления частного дома своими руками. Таким образом, можно улучшить качество теплоотдачи и повысить КПД системы в целом.

Руки частного дома с руками видео:

Landload and Tenant — South Dakota Consumer Protection

Арендодатель/Арендатор

Распечатать PDF

. Роль Генерального прокурора в спорах между арендодателем и арендатором ограничена. По закону мы не уполномочены предоставлять юридические консультации или частные юридические услуги отдельным гражданам. Однако мы можем предложить вам общую информацию для разъяснения ваших прав в отношении отношений между арендодателем и арендатором, которая может вам помочь.

Права и обязанности арендодателей и арендаторов в Южной Дакоте изложены в федеральном законе, законах штатов, местных постановлениях, кодексах безопасности и жилищном кодексе, общем праве, договорном праве и ряде судебных решений. Эти обязанности могут варьироваться от места к месту по всему штату. Арендаторы федерального жилья и других форм субсидируемого жилья могут иметь дополнительные права в соответствии с федеральным законом, которые не рассматриваются в данном кратком обзоре. Эти арендаторы должны проверить свои договоры аренды для получения дополнительной информации о федеральных законах или мандатах.

Местный инспектор по строительству, либо государственный или местный департамент здравоохранения — это органы, к которым следует обращаться, если ваша жалоба касается здоровья или безопасности жильцов. Название, адрес и номер телефона этих организаций можно найти в местной телефонной книге при правительстве города, округа или штата.

Если вы считаете, что ваша жалоба заслуживает судебного иска, мы предлагаем вам проконсультироваться с частным адвокатом по существу вашего дела. У вас также есть возможность обратиться в суд мелких тяжб. Дополнительную информацию об этой процедуре можно получить в канцелярии секретаря суда, расположенной в здании суда вашего округа.

Осмотр квартиры

Потенциальным арендаторам должно быть разрешено осмотреть арендуемую квартиру, прежде чем они внесут деньги. Арендаторам также должно быть разрешено осматривать бытовую технику, электрическую систему, водопровод, отопление и освещение, а также замки и окна. Потенциальные арендаторы могут, если захотят, составить список любых проблем, которые они обнаружат, и могут попросить арендодателя подписать список до того, как потенциальные арендаторы подпишут договор аренды. Это поможет в определении оспариваемых убытков арендатором во время проверок при выезде.

Арендодатели не обязаны соглашаться с такими списками, поскольку они не являются «правами», подлежащими судебной защите. Наличие списка отвечает интересам обеих сторон, поскольку он защищает всех в случае разногласий по поводу того, кто несет ответственность за ремонт.

Договоры аренды

Договор аренды представляет собой юридически обязательный договор между арендатором и арендодателем о правах и обязанностях обеих сторон. Арендаторы связаны либо письменными договорами аренды, либо устными договорами об аренде, хотя лучше иметь ваше соглашение в письменной форме. Письменный договор аренды может быть заключен на любой срок. Это может быть неделя, месяц, год или дольше. Аренда обычно включает период аренды, сумму ежемесячного платежа, дату выплаты арендной платы, штрафы за просрочку платежа, требование о залоге и условия его возврата. Это может также включать обязанности по ремонту, ответственность за коммунальные услуги, политику в отношении домашних животных, уход за двором, уборку снега и другие условия, которые арендодатель или арендатор могут пожелать включить.

Когда договор аренды подписывается обеими сторонами, он становится обязательным юридическим договором. Если какая-либо из сторон не выполняет условия договора аренды, на нарушителя может быть подан иск.

Перед подписанием договора аренды рассмотрите следующие предложения:

Прочтите весь договор и задайте вопросы или получите юридическое заключение о неясных положениях.
Не въезжайте и не платите арендную плату до подписания договора аренды. Спросите об изменениях. Если арендаторам не нравятся определенные положения договора аренды, они имеют право попросить арендодателя внести письменные изменения в договор аренды. Однако, если арендодатель отказывается, на что он имеет право, арендатор должен решить, подписывать ли договор аренды. Если вносятся изменения, то и арендатор, и арендодатель должны их парафировать.
Не полагайтесь на словесные утверждения. Все обещания и соглашения должны быть оформлены в письменной форме для вашей защиты.
Прежде чем подписывать, убедитесь, что все пропуски заполнены или прочерчены, если они не применимы, и дата верна.
В договор аренды можно вносить изменения, если они согласованы между арендодателем и арендатором.
Либо удалите согласованное изменение, перечеркнув его, либо добавьте требуемый пункт в копию как для арендодателя, так и для арендатора, а также инициализируйте и проставьте дату каждого изменения на обеих копиях. Если в договоре аренды недостаточно места, вам потребуется добавить еще одну страницу под названием «Дополнение к договору аренды». Напишите любые дополнения к договору аренды, которые согласованы, и каждая сторона должна подписать и поставить дату в Дополнении. Убедитесь, что обе стороны получили полные подписанные копии любого пересмотренного контракта и Дополнения.
Помните, что вам нужно письменное соглашение, чтобы расторгнуть договор аренды.

Устное соглашение – это устные отношения между арендодателем и арендатором(ами). Тот факт, что соглашение не записано на бумаге, не делает договор аренды менее обязывающим. Тем не менее, устные соглашения иногда могут быть предметом недоразумений, приводящих к слову одного против другого. Максимальный срок, на который может быть заключен устный договор, составляет один год.

При отсутствии договора аренды срок аренды определяется периодом времени, за который уплачивается арендная плата. Если арендная плата выплачивается каждый месяц, аренда осуществляется на ежемесячной основе. Затем арендатор или арендодатель должны уведомить другую сторону за один месяц до расторжения или расторжения договора аренды. Хотя арендодателю разрешается повышать арендную плату или изменять другие условия соглашения с уведомлением за тридцать (30) дней, арендатор может расторгнуть договор аренды в первый день следующего месяца, уведомив об этом арендодателя в течение пятнадцати (15) дней. получения уведомления арендодателя о внесении изменений. Независимо от того, существует письменное соглашение или нет, арендодатель и арендатор подчиняются законам штата Южная Дакота и не могут указывать что-либо, противоречащее законам, в договоре аренды или аренды. Есть ряд положений, которые очень нежелательны и часто незаконны, в том числе:

Пункты, в которых говорится, что арендодатель никогда не будет нести ответственность за ущерб или телесные повреждения арендатора или его гостей;
Оговорки, в которых сторона заранее признает ответственность за любые расходы на возмещение убытков;
Пункты, позволяющие арендодателю не брать на себя ответственность за любой ремонт;
Пункты, разрешающие арендодателю входить в квартиру в любое время и без предварительного уведомления;
Пункты, дающие арендодателю право выселить вас без надлежащего уведомления;
Положения, позволяющие арендодателю забрать ваше имущество, если вы не платите арендную плату;
Любой пункт, по которому вы соглашаетесь отказаться от любых прав, которыми вы обладаете в соответствии с законодательством Южной Дакоты или федеральным законодательством;
Условия, которые отличаются от возврата залога или предоставления письменного заявления с указанием конкретных причин его невозврата в течение двух недель после расторжения договора арендатором.

Предварительные требования по аренде

Арендодатель может по своему усмотрению взимать различные депозиты, а также некоторую арендную плату заранее. Эти авансовые платежи обычно различаются по сумме. Вы должны быть осторожны при внесении депозита, если только не было принято окончательное решение о переезде в квартиру. Арендатор, внесший залог, но затем решивший не занимать квартиру, может не иметь права на возмещение.

Сборы за подачу заявления

Некоторые арендодатели требуют от потенциальных арендаторов уплаты сбора за подачу заявления. При необходимости плата используется для покрытия расходов на проверку рекомендаций арендатора. Потенциальные арендаторы должны спросить, требуется ли плата за подачу заявки, и если да, то размер платы. Это следует учитывать при выборе места для аренды. Арендаторам также следует спросить, подлежат ли возврату сборы за подачу заявки, и запросить квитанцию об оплате.

Залог

Залог или залог на случай возмещения ущерба является наиболее распространенным требованием арендодателей. Многие арендодатели требуют от арендатора залога или страхового залога в начале периода аренды. Это деньги, уплачиваемые арендатором и удерживаемые арендодателем для оплаты любого ущерба, помимо обычного износа, который арендатор или его/ее гости могут нанести арендуемой квартире, любой невыплаченной арендной платы или любых денег, которые арендатор должен арендодателю в соответствии с какое-то соглашение. Прежде чем вносить залог, арендатор должен осмотреть помещение и подготовить акт о его состоянии во время предарендного обхода с арендодателем. Арендодатель и арендатор должны составить и подписать заявление о таких вещах, как поврежденные участки или предметы, изношенные ковры, пятна на ковровом покрытии, сломанная сантехника, дыры в стенах, экраны и т. д.

Термин «обычный износ» является расплывчатым, и это поможет защитить обе стороны от недопонимания впоследствии относительно того, какой ущерб причинил арендатор. Арендодатель не может требовать гарантийный депозит, превышающий арендную плату за один месяц, если только не существуют «особые условия», которые «представляют опасность для содержания помещения». Примерами могут быть дополнительные депозиты за домашнее животное или автоматические вычеты за чистку ковров.

Когда арендатор выезжает, арендодатель обязан либо вернуть залог, либо предоставить письменное заявление с указанием конкретной причины его невозврата. Это заявление должно быть предоставлено в течение двух недель после прекращения аренды и получения арендодателем почтового адреса арендатора или инструкций по доставке. Арендодатель может удержать из депозита только те суммы, которые необходимы либо для устранения неуплаты арендной платы, либо для восстановления помещения до его состояния в начале аренды (за исключением обычного «износа»). Если арендодатель удерживает залог, арендатор также может потребовать подробный отчет об удержанном залоге. Это должно быть предоставлено в течение сорока пяти (45) дней после прекращения аренды. Если арендодатель не соблюдает эти правила возврата залога, он или она теряет все права на залог. Любое недобросовестное или злонамеренное удержание залога домовладельцем жилого помещения также может повлечь за собой штрафные санкции, не превышающие двухсот долларов.

Права и обязанности арендатора

Если вы арендуете или арендуете дом, квартиру, передвижной дом или складское помещение, вы являетесь арендатором. Арендатор должен вовремя вносить арендную плату. Несвоевременная оплата или невыплата арендной платы – наиболее частая причина выселения. Арендатор должен возместить весь ущерб, причиненный помещению в результате его или ее обычной небрежности или халатности членов его семьи, гостей или домашних животных (за исключением обычного износа). Арендаторы должны проявлять обычную осторожность, чтобы сохранить помещение в хорошем и безопасном состоянии, и несут ответственность за действия своей семьи, гостей и домашних животных в помещении или на территории.

Спокойное пользование

Арендатор имеет право на владение и «спокойное пользование» имуществом, которое он или она арендует, то есть на свободу от необоснованного вмешательства со стороны арендодателя или других лиц. Арендодатель имеет право провести разумную проверку, но только с предварительным уведомлением арендатора за 24 часа и в разумное время. Только в случае чрезвычайной ситуации арендодатель может законно войти в вашу квартиру без предварительного уведомления. Если вы и ваш арендодатель не можете договориться о времени, когда они могут приехать, вам, возможно, придется оставить свой ключ у друга или родственника или позволить арендодателю сделать ремонт, когда вас нет. Если ваш график вынуждает арендодателя платить больше за ремонт (например, ему приходится платить по выходным сантехнику, который мог прийти в рабочее время), эти расходы могут быть переложены на арендатора. Кроме того, если арендодатель продает вашу арендуемую квартиру, агенты по недвижимости подчиняются тем же правилам в отношении доступа к вашей собственности, что и ваш арендодатель. Если арендатор продолжает отказывать арендодателю во въезде на разумных основаниях, арендодатель может получить постановление суда о разрешении въезда или выселении арендатора и возмещении фактических денежных убытков.

Пригодность для проживания: право на ремонт

Арендодатель обязан содержать арендуемые помещения в надлежащем состоянии и пригодными для проживания (за исключением ущерба, причиненного арендатором). Это включает в себя поддержание всех электрических, водопроводных и отопительных систем в исправном и безопасном рабочем состоянии. Эта гарантия пригодности для проживания не может быть отменена или изменена сторонами договора аренды. Однако стороны могут договориться о возложении на арендатора ответственности за определенный ремонт вместо арендной платы. Если арендодатель не отремонтирует жилище арендатора, арендатор может воспользоваться одним из двух средств правовой защиты. Первый – освободить помещение, в этом случае арендатор освобождается от всех дальнейших обязательств по договору аренды. Во-вторых, арендатор должен сделать ремонт самостоятельно, и в этом случае арендатор может вычесть расходы на ремонт из арендной платы. Эти меры необходимо строго соблюдать. Арендатор может пожелать поговорить с частным адвокатом или офисом юридической помощи за советом, прежде чем продолжить. Прежде чем арендатор сможет принять любую из этих мер, он или она должны уведомить арендодателя о необходимом ремонте, выждать разумный период времени и действовать только тогда, когда арендодатель пренебрегает этим. Это уведомление арендодателю всегда должно быть в письменной форме, в нем должен быть указан необходимый ремонт и конкретный разумный срок для его выполнения. Вам может понадобиться доказательство того, что вы запросили ремонт, если возникнет спор. Убедитесь, что вы конкретно указываете, что нуждается в ремонте, и, если возможно, обратитесь к договору аренды или правилам. Лучше всего отправить уведомление арендодателю заказным/заказным письмом.

Вы также должны хранить копии такой корреспонденции. Если расходы на необходимый ремонт превышают арендную плату за один месяц, арендатор может удержать арендную плату и внести ее на отдельный банковский счет, открытый для проведения ремонта. Если арендная плата будет вноситься на отдельный банковский счет, арендатор должен СНАЧАЛА направить письменное уведомление арендодателю с указанием конкретной причины удержания арендной платы, а затем предоставить арендодателю письменное подтверждение внесения залога. Счет должен вестись до тех пор, пока арендодатель не выполнит ремонт или пока не накопится достаточно денег для оплаты ремонта. Этот ремонт должен быть необходим для поддержания пригодности помещений для проживания, таких как сантехника, отопление, охрана, электричество и т. д.

Другим вариантом, который может быть доступен арендатору, является проверка со своим местным жилищным инспектором в городе, в котором он живет, или с инспекторами по здравоохранению, энергетике или пожарной безопасности, чтобы узнать о возможных нарушениях кодекса. Если в целом обнаруживаются нарушения кодекса, инспектор дает арендодателю определенное время для их устранения. Арендодатель не может принять ответные меры (нанести ответный удар), подав уведомление о выселении, увеличив арендную плату или уменьшив объем услуг, поскольку арендатор связывается с государственным органом, на который возложена ответственность за соблюдение строительного и жилищного кодекса.

Права и обязанности арендодателя

В обязанности арендодателя входит поддержание помещения в пригодном для проживания состоянии и предоставление арендатору возможности спокойно пользоваться имуществом. Арендодатель имеет право на получение арендной платы (при условии содержания помещения в хорошем состоянии), а также право на помещение в хорошем состоянии после окончания срока аренды. Арендодатель может иметь и другие права, предусмотренные письменным договором аренды. Арендодатель имеет определенные права при определенных обстоятельствах, в том числе право требовать внесения залога и право выселить арендатора. Арендодатель не может ни заблокировать арендатора, ни прерывать предоставление услуг, таких как электричество, газ, вода или другие основные услуги. Это может привести к возмещению арендодателем убытков в виде бесплатной арендной платы за два месяца и возврата любой авансовой арендной платы и залога, уплаченного арендодателю.

Расторжение договора аренды

Уведомление арендодателю: Сроки аренды могут различаться в зависимости от времени, необходимого для расторжения договора аренды. В большинстве договоров аренды, в которых указывается определенный срок аренды (например, аренда на 6 месяцев или 1 год), указывается количество времени, необходимое для уведомления о прекращении или возобновлении аренды, или они истекают по истечении истекшего времени. Если у вас есть договор аренды, внимательно прочитайте его на предмет требований к уведомлению. Если в письменном договоре об аренде не указан конкретный период времени для продления или истечения срока аренды, то предварительное уведомление должно быть сделано как минимум за один полный период аренды до последнего дня аренды.

То же самое относится и к помесячной аренде. Также следует уведомить о прекращении аренды как минимум за один полный период аренды до последнего дня аренды. Если арендная плата арендатора должна быть выплачена первого числа месяца, уведомление должно быть направлено за один полный период аренды до окончания оплаченного срока аренды. Это означает, что за день до последнего платежа арендной платы.

Например, если арендатор, который платит арендную плату в первый день каждого месяца, желает выехать в конце июня, арендатор должен сообщить об этом арендодателю не позднее 31 мая. Независимо от того, когда в течение июня арендатор фактически уезжает, арендатор несет ответственность за весь июнь месяц арендной платы. Если арендатор пропускает надлежащий срок уведомления — даже на день — арендатор несет ответственность за дополнительную месячную арендную плату (в данном случае за июль).

Уведомление от арендодателя: Если арендатор не выселяется, арендодатель должен предъявить те же требования к уведомлению, что и арендатор.

Выселение

Единственным законным способом выселения арендатора является получение арендодателем постановления суда, подписанного окружным судом или мировым судьей. Это получено в судебном процессе под названием «Насильственное проникновение и задержание». Уведомив об этом за три дня, арендодатель может добиться судебного решения о выселении жильца, если:

Человек силой, запугиванием или обманом завладевает собственностью другого лица, которое владеет ею по закону, и завладевает ею. Или, если они вошли в собственность мирным путем, но силой, угрозой или угрозой насилия, сохраняют владение собственностью.
Арендатор незаконно завладел имуществом арендодателя (оставаясь в собственности после истечения срока действия договора аренды или не внося арендную плату более чем за три дня до ее наступления).
Арендатор наносит существенный ущерб помещению
Арендатор делает или не делает что-то, что по условиям аренды идентично аннулированию. Арендатор должен быть уведомлен об освобождении за три (3) дня до того, как арендодатель может начать действия по принудительному проникновению или задержанию. Если арендатор отказывается переезжать через три (3) дня, арендодатель может подать иск (о принудительном въезде и задержании) о выселении. Судебный процесс начинается с вручения арендатору Повестки и Жалобы, которая дает арендатору четыре (4) дня для подачи и вручения письменного ответа. Телефонный звонок не является ответом, равно как и письмо, написанное арендодателю. Мы рекомендуем вам связаться с адвокатом сразу после получения Повестки и Жалобы. Если вы не подадите заявление и не вручите надлежащий ответ, будет издан судебный приказ, требующий от арендатора переезда. Если ответ правильно подан и вручен, дело передается на слушание в суд. Арендодатель не может просто заблокировать арендатора, забрать его имущество, отключить электричество, газ, воду или другие необходимые услуги. Если арендодатель прибегает к таким мерам, арендатор может восстановить владение или расторгнуть договор аренды. Арендатор также может иметь право на возмещение убытков в связи с невозможностью использования помещения или имущества и на любые наличные расходы, вызванные незаконным поведением арендодателя.

Ответные выселения запрещены
Арендодатель не имеет права принуждать арендатора к переезду путем повышения арендной платы, сокращения услуг или начала выселения из-за любого из следующего:

Жалобы арендодателю, поскольку необходимый ремонт не производится.
Подача жалобы в государственный орган, который может провести проверку или заставить арендодателя сделать ремонт.

Участие в арендаторской организации. Если арендодатель начнет ответные действия в течение 180 дней после события, указанного выше, арендодателю может быть предъявлен иск о возмездии и возмещении арендной платы в размере до двух месяцев, возврате любого залога и до 500 долларов США в качестве оплаты услуг адвоката. Это краткое изложение некоторых различных законов штатов, касающихся вопросов арендодателя и арендатора. Это считается только учебным материалом. Если у вас есть вопросы, касающиеся отношений между арендодателем и арендатором, обращайтесь в Отдел защиты прав потребителей по телефону 1-800-300-19.86. Но если вам нужна юридическая консультация, мы предлагаем вам обратиться к частному адвокату.

Вопросы, которые арендаторы должны задать перед арендой

Насколько дорога арендная плата? Могу ли я себе это позволить?
- Включает ли арендная плата коммунальные услуги, такие как вода/канализация, отопление, вывоз мусора или даже кабель?
- Если коммунальные услуги не включены, сколько они обычно стоят летом и зимой?
- На какой день должна быть уплачена арендная плата и есть ли льготный период?
Если разрешено размещение с домашними животными, какова сумма залога и подлежит ли он возврату?
Должен ли я платить за профессиональную уборку квартиры (например, ковров, жалюзи или духовки) при выезде?
Требует ли арендодатель приобрести страховку арендатора?
Если вы арендуете дом на одну семью, кто отвечает за покос травы и уборку снега?
У вас закреплена парковка?
Можно ли курить?
Можно ли установить спутниковую антенну?
Можно ли вешать вещи на стены?
- Если да, то нужно ли вам залатать всю краску перед выездом?

Мошенничество с объявлениями об аренде

Переезжаете в новый город? Планируете отпуск? При рассмотрении таких вопросов, как размер, стоимость и местонахождение аренды, также учтите следующее: этот список аренды может быть мошенничеством. Мошенники часто рекламируют аренду, которая не существует или недоступна, чтобы заставить людей отправить деньги, прежде чем они узнают правду.

Украденная реклама
Некоторые мошенники перехватывают объявления об аренде или продаже недвижимости, меняя адрес электронной почты или другую контактную информацию и размещая измененное объявление на другом сайте. В измененном объявлении может даже использоваться имя человека, разместившего исходное объявление. В других случаях мошенники захватили учетные записи электронной почты владельцев недвижимости на авторитетных сайтах по аренде жилья для отдыха.

Аренда Фантомов
Другие мошенники составляют списки мест, которые не сдаются в аренду или не существуют, и пытаются заманить вас обещанием низкой арендной платы или отличных удобств. Их цель — получить ваши деньги до того, как вы об этом узнаете.

Признаки мошенничества

Быть смекалистым при поиске жилья напрокат стоит затраченных усилий. Вот некоторые признаки того, что вы, возможно, имеете дело с мошенниками:

Вам говорят перевести деньги
Это самый верный признак мошенничества. Никогда не бывает веских причин переводить деньги для оплаты залога, платы за подачу заявления, арендной платы за первый месяц или платы за аренду на время отпуска. Это правда, даже если они сначала отправят вам контракт. Перевод денег аналогичен отправке наличных: как только вы отправите их, у вас не будет возможности вернуть их.

Если вы не можете посетить квартиру или дом самостоятельно, попросите кого-нибудь, кому вы доверяете, прийти и подтвердить, что квартира сдается и что это именно то, что было объявлено. Помимо назначения встречи, выполните поиск по владельцу и листингу. Если вы найдете такое же объявление под другим именем, это может быть признаком мошенничества.

Говорят, что их нет в стране
Но у них есть план, как передать ключи в ваши руки. Это может включать адвоката или «агента», работающего от их имени.